studi kelayakan rs do'a bunda
TRANSCRIPT
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
1/18
BAB I
PENDAHULUAN
I.1 LATAR BELAKANG
Tingkat pertumbuhan penduduk di Indonesia semakin hari semakin
meningkat, hal ini dapat dilihat dari data yang dikeluarkan oleh Dinas
Kependudukan tahun 2000-2025 yang menunjukkan bahwa untuk Indonesia
secara umum, jumlah penduduk akan mengalami peningkatan dari 205, juta di
tahun 2000 menjadi 2!", juta di tahun 2025# Dan untuk wilayah DKI
$akarta khususnya, pertumbuhan penduduk aka meningkat dari sebesar %,"&
juta pada tahun 2000 menjadi ',25' juta pada tahu 2025## (alah satu )asilitas
tersebut diwujudkan dalam bentuk sebuah *umah (akit yang dapat memenuhi
kebutuhan dan harapan masyarakat dalam pelayanan kesehatan yang
bermutu
(ecara har)iah, pengertian *umah sakit (hospital) adalah sebuah institusi
perawatan kesehatan pro)esional yang pelayanannya disediakan oleh
dokter, perawat, dan tenaga ahli kesehatan lainnya#
+asalah kesehatan kini terus berkembang# Ini menuntut kemampuan dan pro)esionalisme kalangan medis untuk mengatasinya# ayanan medis yang tepat,
cepat, dan akurat, sangat diharapkan masyarakat# (ebab kesehatan menjadi
salah satu hal terpenting yang tengah menjadi sorotan sekaligus kebutuhan
masyarakat#
+aka diharapkan dengan dibangunnya sebuah *umah (akit Doa
unda dengan )asilitas yang cukup lengkap dan disertai tenaga medis handal
akan menjawab sebagian tuntutan masyarakat untuk mendapatkan penanganankesehatan terbaik# .ntuk menjawab permintaan tersebut maka RS DOA
BUNDA mencoba untuk memberikan pelayanan khusus kepada ibu dan
anak dengan menggunakan )asilitas terbaik dan selalu menjaga kualitas rumah
sakit#
/embangunan RS DOA BUNDA ini ditujukan untuk masyarakat .jung
atu dan sekitarnya# al ini berkaitan dengan tingkat perekonomian
masyarakat pada daerah .jung atu dan sekitarnya yang pada umumnya
http://id.wikipedia.org/wiki/Kesehatanhttp://id.wikipedia.org/wiki/Dokterhttp://id.wikipedia.org/wiki/Perawathttp://id.wikipedia.org/wiki/Kesehatanhttp://id.wikipedia.org/wiki/Dokterhttp://id.wikipedia.org/wiki/Perawat
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
2/18
merupakan masyarakat dengan tingkat pendapatan yang cukup tinggi sehingga
menginginkan tingkat pelayanan dan kenyamanan yang lebih untuk berbagai hal#
/ada akhirnya diharapkan RS DOA BUNDA dapat memberikan
pelayanan yang maksimal kepada seluruh masyarakat dengan meman)aatkan
teknologi yang tersedia sehingga pada akhirnya dapat meningkatkan derajat
kesehatan masyarakat Indonesia#
I.2 TUJUAN DAN SASARAN
Tujuan dari pelaksanaan penyusunan Dokumen (tudi Kelayakan ini
adalah untuk menentukan kelayakan suatu proyek, dalam hal ini untuk
mengetahui tingkat kelayakan pembangunan *umah (akit Doa unda di
daerah .jung atu# Didalam studi kelayakan terdapat berbagai aspek yang harus
dikaji dan diteliti kelayakannya sehingga hasil daripada studi tersebut digunakan
untuk memutuskan apakah sebaiknya proyek atau bisnis layak dikerjakan atau
ditunda atau bahkan dibatalkan#
ila dilihat dari segi proyek, studi kelayakan merupakan suatu cara dari
owner 1in estor terkait dalam rangka untuk mengetahui tingkat keuntungan dari
in estasi, bank berkepentingan untuk mengetahui tingkat keamanan kredit yangdiberikan dan kelancaran pengembaliannya# (edangkan dari sisi stakeholder, hasil
studi diharapkan berman)aat untuk menetapkan kebijaksanaan, perencanaan,
pengambilan keputusan dalam pelaksanaan proyek pembangunan RS Doa
Bunda dikemudian hari, sehingga diharapkan target pelaksanaan proyek
dapat berjalan sesuai dengan rencana#
I.3 RUANG LINGKUP*uang lingkup dalam studi kelayakan rumah sakit ini adalah3
# Identi)ikasi aspek pasar dan pemasaran dari Rumah Sakit
Doa Bunda yang mencakup poin-poin seperti proyeksi
permintaan dan penawaran, produk yang ditawarkan, harga, promosi,
distribusi dan analisa (4 T
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
3/18
2# Identi)ikasi aspek teknis dan teknologis seperti deskripsi dan desain
produk, mesin dan teknologi yang digunakan, lokasi dan layout
produk#
"# Identi)ikasi aspek manajemen dan organisasi, seperti analisis
stakeholder, struktur organisasi perusahaan, job analysis dan job
description, proses rekrutmen dan seleksi, sistem kompensasi dan
pengembangan dan sistem in)ormasi manajemen
6# Identi)ikasi aspek hukum dan legalitas seperti bentuk perusahaan,
rencana anggaan dasar perusahaan dan prosedur peri7inan
5# Identi)ikasi aspek ekonomi dan keuangan, seperti perkiraan modal
kerja, perkiraan biaya in estasi, proyeksi laporan keuangan dan
penilaian in estasi
*ekomendasi hasil analisa kelayakan
ASPEK PASAR DAN PEMASARAN
/ada aspek pasar dan pemasaran calon pebisnis perlu meninjau beberapahal penting# Tinjauan mengenai latar belakang bisa menjelaskan mengenai
kronologis produk dan alasan mengapa objek tersebut dipilih, serta kondisi pasar
atas produk secara umum#
(ementara pada bagian penawaran menjelaskan tentang jumlah produk
sejenis yang ditawarkan oleh perusahaan lain, atau jumlah produk sejenis
yang ada di pasaran, olume produksi perusahaan 8 perusahaan sejenis, sumber
data lainnya yang dapat diman)aatkan adalah data dari pengguna produk sejenis#
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
4/18
erdasarkan hasil analisis sebelumnya yaitu permintaan dan penawaran , maka
dapat dilakukan analisis peluang yaitu selisih antara permintaan dan penawaran .
/erlu juga mende)inisikan produk yang menjelaskan tentang
kualitas, spesi)ikasi, kemasan, bentuk )isik, material yang digunakan, dan
nama produk 9brand:, disamping harga yang menjelaskan tentang metode
penetapan harga yang digunakan, dan berapa harga yang ditetapkan untuk
produk yang akan dilaunching# Tak kalah penting di bagian pasar dan
pemasaran ini yang dilihat adalah jalur distribusi ke konsumen# Dalam hal
promosi, ditentukan media apa yang akan digunakan untuk mempromosikan
produk, berapa biayanya dan dalam waktu berapa lama#
(elain juga strategi pemasaran yang digunakan untuk menentukan
kebijakan yang akan diambil oleh calon pebisnis berdasarkan data-data
sebelumnya# ;alon pebisnis juga perlu menentukan posisi yang tepat, apa saja
kekuatan dan kelemahan perusahaan saat ini, dan peluang serta ancaman apa yang
akan dihadapi oleh perusahaan dengan menggunakan analisis (4 T#
+enentukan langkah dan strategi yang tepat atau keputusan strategi,
sehingga produk dan perusahaan akan berhasil dalam persaingan# Dari
penulusuran- penulusuran tersebut barulah calon pebisnis bisa melakukan penilaian kelayakan, apakah objek studi berdasarkan aspek pasar dan
pemasaran ini dapat dinilai layak atau tidak#
II.1 GAMBARAN UMUM PROSPEK PASAR PRODUK
*umah (akit Doa unda merupakan penyedia jasa dalam kelahiran,kesehatan ibu pra 1 pasca melahirkan dan anak pada usia 0 8 2 tahun# (elain itu
*(I< ealth juga menyediakan beberapa terobosan program kesehatan yang
didukung dengan peralatan yang modern# Diantaranya adalah program bayi
tabung yang saat ini masih sangat jarang pada rumah sakit 8 rumah sakit di
Indonesia# Tentunya dengan demikian target dari *umah (akit Doa unda
adalah ibu 9wanita usia produkti): dan anak-anak#
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
5/18
=amun, selain itu *umah (akit Doa unda juga menyediakan )asilitas
lain seperti ;heck- .p dan pelayanan poliklinik yang terbuka untuk seluruh
masyarakat# .ntuk pelayanan-pelayanan lain tersebut pihak *(I< ealthya
akan menjalin kerjasama dengan berbagai instansi seperti asuransi dan
perusahaan-perusahaan lain#
II.2 PRODUK
Rumah Sak ! Doa Bunda merupakan *umah (akit Ibu dan
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
6/18
• .nit ?awat Darurat
• .nit edah (entral
• .nit Kebidanan
• .nit ?awat Darurat, dilengkapi dengan 2 unit ambulance
P"nun(an) M"d '
/enunjang medis yang diberikan oleh *umah (akit Doa unda ini
kepada masyarakat, diantaranya 3
• aboratorium
•
*adiologi• @armasi
• General Check-Up
P"#a$anan La n*#a n
/elayanan lain-lain ini, meliputi 3
• /elayanan Kebugaran, meliputi 3
o (enam amil
o (enam =i)as
o /ijat ayi
o (enam Aoga
• Cafetaria
• Retail
• Children Playground
• Roof Garden
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
7/18
II.3 PRO+EKSI PERMINTAAN DAN PENA,ARAN
II.3.1 PERMINTAAN
erdasarkan pengamatan dan data yang telah diperoleh,
didapatkan gambaran pasar total dan potensial yang ada di daerah kecamatan
.jung atu#
Ta-"# 2.1 # $umlah /enduduk +enurut $enis Kelamin dan Desa1Kelurahan Tahun 20 "D"'a K"#u/ahan Lak *#ak P"/"m&uan Jum#ah To!a#
.jung atu 0#0%5 '#55" '#&"%
.jung atu Timur "#66% "#2&% &! & =gaso "# 0 2#'!% &0!'(uku Damai "#! 6 "#6!0 ! %6/ematang Tebih 6#!!& 6#5"2 '"0%$umlah 20 " 25# 26 2"#%0 6%'25
Ta-"# 2.2. $umlah uas 4ilayah, /enduduk, dan Kepadatan +enurut Desa1Kelurahan Tahun 20 "
D"'a k"#u/ahan Lua' % #a$ah 0km 2 Jum#ah P"nduduk K"&ada!anP"nduduk
.jung atu 2%, 5 '#&"% &'%
.jung atu timur 2','0 &! & 225 =gaso ',5! &0!' &"5(uka Damai ",%0 ! %6 52/ematang Tebih "2,26 '"0% 2%'$umlah 20 " ",&& 6%'25 6"0
umber! "adan Pusat tatistik #abubaten Rokan $ulu %&'
Dari data pada tabel 2# dan 2#2 terlihat bahwa terjadi kepadatan
penduduk di daerah .jung atu sehingga di daerah ini memungkinkan untuk
dibentuk sebuah usaha pelayanan masyarakat dalam bentuk rumah sakit ibu dan
anak
Ta-"# 2.3. $umlah Kelahian yang Tercatat pada adan /usat (tatistik Kabupaten *okanulu Tahun 20 "
D"'a K"#u/ahanK"#ah /an
Umum I'! m"%a.jung atu 6&% -.jung atu Timur &5 -
=gaso 56 -(uka Damai !% -/ematang Tebih 226 -$umlah 20 " %' 0
umber! Profil Puskesmas U ung "atu *ahun %&'
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
8/18
Total angka kelahiran di daerah .jung atu seperti yang ditunjukkan
Tabel 2#" diatas memberikan situasi dimana daerah ini membuthkan tingkat
penyediaan akan rumah sakit yang dapat memberikan )asilitas bersalin# ( e l a i n
i t u d i b u t u h k a n j u g a * u m a h ( a ki t y a ng m m e b er ik a n
p e l a y a n a n k e p a d a a n a k #
II.3.2 PENA,ARAN$umlah penduduk di .jung atu dalam kurun waktu 20 0-2006
mengalami peningkatan yang cukup besar# ila kita analisa jumlah pertambahan
penduduk dengan kebutuhan akan )asilitas kesehatn ini, maka akan terjadi
ketidakseimbangan pada nantinya# Kenaikan jumlah penduduk ini harusnya
diimbangi dengan )asilitas pelayanan yang memadai#
G/a k Sa/ana a' # !a' K"'"ha!an d K"4ama!an U(un) Ba!uumber ! Profil Puskesmas U ung "atu %&'
/ada tahun 20 6 dengan jumlah penduduk sebesar 6%#000 jiwa, .jung
atu hanya memiliki " rumah sakit swasta# .mumnya pola pegobatan rawat inap
masyarakat .jung atu adalah ke /uskesmas, dan ke *umah (akit /asir
/angaraian atau ke /ekanbaru
Dari data table 2#6# ini kita bisa melihat bahwa tingginya tingkat
kebutuhan penduduk akan rumah sakit tidak diimbangi dengan )asilitas rumah
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
9/18
sakit yang bisa mengimbanginya# Karena hal ini perlu adanya pertambahan
rumah sakit di daerah .jung atu untuk dapat mengatasi pemenuhan jasa
kesehatan#
Ta-"# 2.5 $umlah @asilitas Kesehatan Kecamatan .jung atu Tahun 20 6
NO ASILITAS KESEHATANPEMILIKAN PENGELOLA
PEM.KAB KOTA BUMN S,ASTA JUMLAH
*.+< (
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
10/18
Ta-"# 2.6 $umlah *umah (akit dan Tempat Tidur menurutDesa1Kelurahan
D"'a K"#u/ahanUmum Khu'u' To!a#
RS T"m&a!T du/
RS T"m&a!T du/
RS T"m&a!T du/
.jung atu
.jung atu Timur =gaso(uku Damai/ematang Tebih$umlah
Dari jumlah )asilitas rumah sakit, terutama dari jumlah tempat tidur yang
ada di .jung atu dapat terlihat bahwa jumlah tersebut belum memadai#
+aka dari itulah, *umah (akit Doa unda mengutamakan aspek kenyamanan
dengan menyediakan ruangan luas dan CC tempat tidur#
Ta-"# 2.7 $umlah tenaga kesehatan menurut Desa1Kelurahan
NO DESA KELURAHAN DOKTER DOKTER GIGI
SPESIALIS BIDANTENAGA
KESEHATANLAINN+A
DUKUNBERSALI
.$.=?
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
11/18
bahwa pasar yang begitu besar baru dikelola oleh sebagian kecil *(# (ehingga
peluang untuk *umah (akit Doa unda ini mampu menjalankan usaha
kesehatannya dengan baik masih begitu besar#
II.6 PERSAINGAN
Dalam peninjauan aspek pasar, kita juga perlu membandingkan adanya pesaing
ataupun pembanding dalam penentuan penjualan jasa# Di daerah .jung atu sudah
terdapat " rumah sakit yang sudah berjalan saat ini# (ehingga pada proyek ini memiliki
pangsa pasar yang masih luas di lingkup $akarta (elatan#
Ta-"# 2.8 Da)tar *umah (akit Di Kecamatan .jung atuRumah Sak !*(# Koto
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
12/18
Ta-"# 2.9. /embagian Desa 1 Kelurahan Kecamatn .jung atu
D"'a
K"#u/ahan
Lua' , #a$ah
Area (Km2
RumahTan))a
House hold
P"nduduk
Population
K"&ada!an P"nduduk
&"/ Km2 /Population
Density per Km2
.$.=?
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
13/18
yang mempunyai hal-hal tertentu yang lebih baik# +isalnya, diketahui ada rumah
sakit yang bias menekan cost yang rendah dengan mutu layanan tetap baik#
.ntuk membuat benchmarking pada *( Doa unda ini dilakukan
sur ey ke rumah sakit yang mempunyai praktik-praktik 9hal-hal: yang lebih
baik dengan lokasi yang tidak jauh dari lokasi rencana#
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
14/18
*# =I;.3
Tari) persalinannormal 9per hari:3
F >I/
F =on >I/
/elayanan khusus 3
/oly kebidanan
/oly .(?
/oly (pesialis
/oly
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
15/18
Ta-"# 2.13. "enchmarking 9lanjutan:
RS. Do
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
16/18
2# *umah (akit Doa unda terletak di tempat yang paling strategis dan mudah
dijangkau 9di $alan 4arung $ati arat, /ejaten:
"# *umah (akit Doa unda memiliki jumlah kamar 66 kamar 9%0 tempat tidur:
yang mampu melayani kesehatan ibu dan anak 6# *umah (akit Doa unda menawarkan tari) yang sesuai dengan )asilitas dan
pelayanan yang diberikan dimana menggunakan teknologi dan peralatan terbaru
5# *umah (akit Doa unda menyediakan )asilitas unggulan berupa program ayi
Tabung dan water birth yang masih jarang ditemui di *(I< lain
Dengan pelayanan 26 jam dan unit ambulance yang tersedia sebanyak 2 unit
maka diharapkan dapat meningkatkan pelayanan *(I< ini#
!# *umah (akit Doa unda menawarkan program-program edukasi yang dapat
menunjang kesehatan ibu dan anak 9sebelum dan setelah melahirkan: sepertisenam hamil, senam ni)as, pijat bayi, dan senam yoga
%# @asilitas lain-lain 9roo) garden, gi)t shop, dan children playground: yang
disediakan di *umah (akit Doa unda dapat memberikan kenyamanan bagi
pengunjung
'# *umah (akit Doa unda mampu memberikan keamanan dan kenyamanan
dengan adanya satpam dan )asilitas ;;T> yang beroperasi selama 26 jam
II.7 HARGA
/enentuan harga dari berbagai pelayanan medis yang dilakukan oleh *umah
(akit Doa unda ini berdasarkan biaya dasar yang dikeluarkan, serta menyesuaikan
dengan kemampuan rata-rata konsumen pada umumnya, sehingga harganya
dapat terjangkau#
arga untuk setiap produk perawatan pada *umah (akit Doa unda ini adalah
sebagai berikut 3
P"#a$anan Ra%a! Ina&
Ta-"# 2.15 iaya /elayanan *awat Inap
NO KELAS RA,AT INAP TARI RA,AT HARI
*# *awat Inap Ibu 9>I/: * p
2 *# *awat Inap < nak 9>I/: * p
" *# *awat Inap Ibu 9=on >I/ : * p
6 *# *awat Inap anak 9=on >I/ : * p
5 /erawatan I;. * p
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
17/18
& /erawatan =I ;. * p! /erawatan ayi (ehat * p% /erawatan ayi (akit * p
P"#a$anan M"d 'Ta-"# 2.16 iaya /erawatan /elayanan +edis
No. PELA+ANAN MEDIS T a/ 2
/oliklinik
-
8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda
18/18
- (enam =i)as * p
- /ijat - ayi * p
- (enam A og a * p
II.8 DISTRIBUSI
*umah (akit Doa unda merupakan rumah sakit baru yang memiliki segmen
pasar khusus yang cukup jelas yaitu ibu dan anak, namun tetap membuka diri terhadap
adanya pasien diluar target pasar tersebut pada )asilitas dan pelayanan tertentu# Kami
ingin memberikan pelayanan yang memuaskan kepada pelanggan sehingga mereka
nyaman untuk terus melanjutkan perawatan di *umah (akit Doa unda #
II.9 PROMOSI.ntuk memperkenalkan *umah (akit Doa unda kepada masyarakat luas,
maka dilakukan tindakan promosi sebagai berikut 3
• +emasang pemberitahuan di surat kabar terkemuka atas dibukanya *umah
(akit Doa unda
• +emasang papan nama rumah sakit dengan jelas agar para pengguna jalan
disekitar mengetahui keberadaan rumah sakit
• +embuat situs khusus *umah (akit Doa unda agar in)ormasi tentang
*umah (akit Doa unda dapat diketahui oleh orang banyak
II.> STRATEGI PEMASARAN
P/oduk
/roduk yang ditawarkan *umah (akit Doa unda ini adalah perawatan
kesehatan yang ditujukan khusus kepada ibu dan anak, dengan kualitas bertara)
internasional# (elain itu, kami juga menyediakan pemeriksaan kesehatan secara
menyeluruh yang ditujukan bagi seluruh kalangan masyarakat#
Ha/)a
/elayanan kesehatan dengan kualitas bertara) internasional dan memiliki standar
mutu yang tinggi dengan harga yang masih relati) terjangkau merupakan tujuan
kami sebagai penyelenggara )asilitas kesehatan#
T"m&a!
okasi yang berada di jalan arteri utama $akarta (elatan merupakan tempat yang
strategis untuk mendirikan usaha kesehatan#