smart - listed company

YOUR ULTIMATE SOLUTION PARTNER

SMART SOLUTIONS

รายงานประจ�าป 2562บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)

Advanced“กาวล�ากวาใคร”

Champion“ทหนงในใจ”

Resourceful“รอบรสมองไว”

มงมนด�าเนนการเพอสรางผลลพธ และความส�าเรจระยะยาวและม

จตส�านก ความเปน ผประกอบการดวยการพฒนา

ผลลพธทสงขนและการมองหาโอกาส ทางธรกจใหมๆ อยางตอเนอง

รเรมและไมหยดอยนงใน การท�างานเชงรกและมงมน

ปรบเปลยนเพอสรางคณคาใหแกลกคาและเพมความกาวล�า

ในอตสาหกรรม

ปลกฝงความไววางใจและ ความเชอมนของลกคา

ดวยวฒนธรรมการท�างานทโปรงใส ยดมนค�าสญญา

จรยธรรมและความรบผดชอบตอสงคม

สรางเสรมและรกษาความสมพนธ และความไววางใจในฐานะหนสวน

ทางธรกจแกลกคาทงภายใน/ ภายนอก เพอบรรลเปาหมาย

ขององคกร

มงมนในการใหค�าแนะน�าและ การแก ไขปญหาอยางมออาชพ

และปฏบต ไดจรงในฐานะทปรกษา เพอเสรมสรางการท�างานทมประสทธภาพและประสทธผล

กบลกคา

Partnership“รใจเปนคคด”

Integrity“สจรตรกษาเกยรต”

คานยมองคกร

รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)

01

สารบญภาพรวมผลการด�าเนนงานเชงกลยทธ

ภาพรวมผลการด�าเนนงาน 2

ทตงทรพยสน 4

สารจากประธานกรรมการ 6 และประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ

โครงสรางกลมบรษท 8

ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย 12

ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม 14

ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน 16

ธรกจใหบรการดานดจทล 18

ขอมลองคกร

โครงสรางการบรษทจดการของบรษท 20

คณะกรรมการ 22

คณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการบรหาร 24

ประวตกรรมการผบรหารและเลขานการบรษท 25

การเปลยนแปลงและพฒนาการทส�าคญ 45

ลกษณะการประกอบธรกจ 50

ปจจยความเสยง 87

ขอมลทวไปและขอมลส�าคญอน 98

การจดการและก�ากบดแลกจการ

ขอมลหลกทรพยและผถอหน 108

นโยบายการจายเงนปนผล 112

โครงสรางการจดการ 113

การก�ากบดแลกจการ 127

ความรบผดชอบตอสงคม 148

การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง 159

รายการระหวางกน 160

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ 162

ฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน

การวเคราะหและค�าอธบายของฝายจดการ 166

รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการ 174

ตอรายงานทางการเงน 175 รายงานของผสอบบญชรบอนญาตและงบการเงน

วสยทศน

พนธกจ

“เปนผน�าธรกจในเอเชยทางดานการพฒนาอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา โรงงาน(logisticsfacilities)ธรกจนคมอตสาหกรรมแบบ ครบวงจรสาธารณปโภคพลงงาน และการให บรการระบบฐานขอมลดจทล ดวยคณภาพทครอบคลมการใหบรการในทกระดบตงแตตนน�ากลางน�าและปลายน�า”

1. ตอบสนองสวนความตองการของคคาหลกทางธรกจผถอหนและผมสวนไดสวนเสย

2. ม งเนนกลยทธ ในเชงรเรมสรางสรรคและม ประสทธภาพทางดานธรกจการเงนคณภาพ การบรการความปลอดภยสงแวดลอมชมชนและหลกธรรมาภบาล

3. สรางความสมพนธทยงยนกบพนธมตรทางธรกจ

4. น�าเสนอผลตภณฑทมคณภาพเหนอกวาคแขง ดวยการประยกตใชองคความรและความช�านาญในธรกจเพอบรรลเปาหมายอนเปนประโยชนแกทกฝาย(win-winsolution)

5. รกษาวนยทางการเงน เพอสรางผลตอบแทนสงสดใหแกผถอหน

6. พฒนาการใหบรการทางดานคลงสนคาศนยกระจายสนคาและโรงงาน(logisticsfacilities)นคมอตสาหกรรมสาธารณปโภคพลงงานและอสงหารมทรพยในระดบมาตรฐานสากล

7. น�าเสนอการบรการทแตกตางจากคแขงในดานการบรหารคลงขอมลดจทล (data center) ทครบวงจรทงดานการวางระบบฐานขอมลและบรการเสรมตางๆใหเหมาะสมกบความตองการ ของลกคา

8. พฒนาทมงานทมทกษะและความช�านาญตลอดจนสงเสรมสมรรถนะหลกขององคกร(corecompetency)

02 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)

บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)เปนท 1 ในดานธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพยทสามารถตอบสนองความตองการท แตกตางของลกคาทนจดทะเบยนl1,568ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลวl1,495ลานบาท/1

บรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)ผประกอบการนคมอตสาหกรรม อนดบ 1 โดยมบรการมาตรฐานระดบโลก เพอตอบสนอง ความตองการแบบครบวงจรของลกคาภาคอตสาหกรรมทนจดทะเบยนl6,000ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลว l3,882ลานบาท 98.54%

บรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)/2

ผใหบรการสาธารณปโภค และพลงงานอยางครบวงจรทมการเตบโตแบบยงยนทนจดทะเบยนl3,825ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลว l3,825ลานบาท 70.00%

บรษทดบบลวเอชเออนโฟนทจ�ากดผใหบรการดานดจทลรองรบความตองการของลกคาชนน�าและเสรมสรางความแขงแกรงใหแก กลมบรษทฯทนจดทะเบยนl400ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลว l400ลานบาท 97.67%

พนธมตรทางโลจสตกส

65%ดบบลวเอชเอ เคพเอนอะไลแอนซ

50%เซนทรล ดบบลวเอชเออะไลแอนซ

51%ดบบลวเอชเอ ไดวะ โลจสตกส พรอพเพอรต

51%ดบบลวเอชเอเจด อลไลแอนซ

ลงทนในบรษทพลงงาน

35%เกคโค-วน

12.75%หวยเหาะพาวเวอร

25.01%กลฟโซลาร

25.01%บ.กรมเพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1

5%โกลว ไอพพ

25.01%กลฟ เจพเอนแอลแอล

75%ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ

33.33%ชลบร คลน เอนเนอรย

25.01%กลฟ ทเอส 1-4, กลฟ วทพ,กลฟ เอนแอลแอล 2

35%กลฟ ดบบลวเอชเอ เอมท

ลงทนในบรษทสาธารณปโภค

47%Cau Lo Water Supply JSC

34%Duang River Surface water plant JSC

พนธมตรธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม

60%นคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด

99%ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซนเหงะ อาน จอยท สตอค

พนธมตรธรกจดจทล

33.33%เจเนซส ดาตาเซนเตอร

15%ซปเปอรแนป (ประเทศไทย)

ภาพรวมผลการด�าเนนงาน

การรวมมอทางธรกจในบรษทรวมทน

การรวมมอทางธรกจสาธารณปโภคและพลงงาน/2

หมายเหต : /1 ณ วนท 3 ม.ค. 2563 /2 ถอหนโดย บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)

กองทนรวมฯและกองทรสตการลงทนและบรหารจดการทรพยสน

15%WHART

NAV ตอหนวย l10.68 บาท/1

ทนจดทะเบยนช�าระแลว l23,169 ลานบาทรวมสนทรพย l38,154 ลานบาท

15%HREIT



15%WHABT



22.95%HPF




03

ผลประกอบการภาพรวมผลประกอบการป2562• รายไดรวม เทากบ 13,385.8 ลานบาท เพมขน 15.2%

เทยบกบชวงเวลาเดยวกนของปกอน ขณะทรายไดรวมจากการด�าเนนงานปกต (Normalized Total Revenue) เพมขน 20.0% จากผลประกอบการทแขงแกรงในทกสวนธรกจ เปนผลมาจากการเพมขนของรายไดคาเชาและคาบรการคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานจากการด�าเนนงานปกต รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน รายไดจากการขายทดนในนคมอตสาหกรรม จากยอดโอนทดนทเพมขน และรายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภค ตามปรมาณการจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมทเพมขน

• ทงนก�าไรสทธและก�าไรสทธจากการด�าเนนงานปกต (Normalized Net Income) ส�าหรบงวดป 2562 เทากบ 3,229.3 ลานบาท และ 2,932.9 ลานบาท เพมขน 11.1% และ 21.1%

• ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มสนทรพยรวมทงหมด 82,263.8 ลานบาท เพมขน 3,918.9 ลานบาท จาก 78,344.9 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยมสาเหต หลกจากการเพมขนของเงนลงทนในหลกทรพยเผอขาย จากการเพมขนของมลคากองทรสตตามราคาตลาด การเพมขนของทดน อาคาร และอปกรณ(สทธ) จากการขยายตว ของธรกจพลงงานจากแสงอาทตย และการเพมขนของก�าไรสะสม

• ตนทนทางการเงนของบรษทลดลงอยางตอเนอง โดยป 2562 ลดลง 16.4% หรอ 193.0 ลานบาท ซงเปนผลจากการปรบปรงรายการทางบญชจากการไถถอนหนกคนกอนก�าหนด และการลดลงของอตราตนทนทางการเงนเฉลย

โครงสรางรายไดและก�าไรขนตน

โครงสรางก�าไรขนตนป2562(หนวย:ลานบาท)

ฐานะทางการเงน

ตนทนทางการเงน(หนวย : ลานบาท)

อตราสวนความสามารถในการหาก�าไรและประสทธภาพในการด�าเนนงาน(หนวย : %)

25602560 25612561 25622562

1,617

1,179 986

14.00%

11.08%11.39%

7.13% 7.76% 8.59%

5.17%5.10%4.93%

ธรกจใหเชา 951 ธรกจขายทดนในนคมอตสาหกรรม 3,505 ธรกจขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,891 ธรกจสาธารณปโภค 2,245 ธรกจไฟฟา 1,779 เงนปนผลและบรหารจดการ 541 รายไดอน 474

ธรกจใหเชา 539 ธรกจขายทดนในนคมอตสาหกรรม 1,777 ธรกจขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 964 ธรกจสาธารณปโภค 941 ธรกจไฟฟา 1,779 เงนปนผลและบรหารจดการ 541 รายไดอน 474

26%

29%17%

7%

รวม13,386 ลานบาท

4%

13%

4% 25%

14%

14%

25%

8%

6%

รวม6,985 ลานบาท

8%

รายไดประจ�าVSรายไดไมประจ�า45:55หมายเหต : รวมสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา

รายไดประจ�าVSรายไดไมประจ�า61:39หมายเหต : รวมสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา ก�าไรขนตนรวมผลกระทบจากการปรบปรง PPA

สนทรพย(หนวย : ลานบาท)

โครงสรางเงนทน(หนวย : ลานบาท)

2561

47,

331

36,

380

2560

45,0

86

34,

398

28,

533

31,

014

2562

49,

163

39,

224

33,

101

หนสน หนสนทมภาระดอกเบย สวนของผถอหน

2560 2561 25622,488

13,740

12,339

9,422

21,694

13,100

835

3,979

13,364

14,317

10,076

21,694

14,915

2,928

12,789

15,476

10,323

21,694

19,055

82,26478,34573,619

อนๆ สนทรพยไมมตวตนและคาความนยม อสงหารมทรพยเพอการลงทน เงนลงทนในบรษทรวม สนทรพยไมหมนเวยนทถอไวเพอขาย ตนทนโครงการพฒนาอสงหารมทรพย เงนสดและเงนลงทนชวคราว

D/E = 1.58 D/E = 1.53 D/E = 1.49 IBD/E = 1.21 IBD/E = 1.17 IBD/E = 1.19 NET IBD/E = 1.12 NET IBD/E = 1.04 NET IBD/E = 1.10

โครงสรางรายไดป2562 (หนวย:ลานบาท)

รายไดรวม สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา ผลกระทบจากอตราแลกเปลยน ผลกระทบจากมาตรฐานบญช ฉบบท 15

รายไดคาเชารอการตดบญชซงทยอยรบรจากการขายทรพยสนเขากองทรสต WHABT รายการพเศษ ผลกระทบจากการไถถอนหนกกอนครบก�าหนด ก�าไรสทธ

รายได(หนวย : ลานบาท)

ก�าไรสทธ(หนวย : ลานบาท)

8,876

256225612560

2,542

1,946

11,440

1,964

10,446

9,080

832

558574

2,006

55255

(61)

1,670

337

(71)

ขอมลตามงบการเงน ขอมลจากการด�าเนนงานปกต

2560 2561 2562

3,229

(61)

3,2662,907

(50)

401401428 381

23639

10670

2,93310,258

8,8762,281

2,42311,389

LOE

ROA

ROIC

188

204

51

15615

44


WHA 50+STRATEGICLOCATIONINTHAILAND

WHA is a key player in the development of the Eastern Economic Corridor (EEC).

WAREHOUSE FARM

BUILT-TO-SUIT FACTORIES AND WAREHOUSES

INDUSTRIAL ESTATES/LANDS

WHA LOGISTICS PARKS

DIGITAL PLATFORM

BUSINESS COMPLEX

1113

14

12

16

WAREHOUSE FARM1. WHA Mega Logistics Center Bangna-Trad km.182. WHA Mega Logistics Center Bangna-Trad km.193. WHA Mega Logistics Center Bangna-Trad km.23 (2 Phases)4. WHA Mega Logistics Center Chonlaharnpichit km.3 (2 Phases)5. WHA Mega Logistics Center Chonlaharnpichit km.46. WHA Mega Logistics Center Chonlaharnpichit km.57. WHA Mega Logistics Center Ladkrabang8. WHA Mega Logistics Center Wangnoi 619. WHA Mega Logistics Center Saraburi10. WHA Mega Logistics Center Panthong, Chonburi (2 Phases)

11. WHA Mega Logistics Center Laemchabang12. WHA Mega Logistics Center Rama II, km.3513. WHA Mega Logistics Center Lampoon14. WHA Mega Logistics Center Khon Kaen15. WHA Mega Logistics Center Kabinburi16. WHA Mega Logistics Center Suratthani17. WHA Mega Logistics Centers Wangnoi 61 Phase 218. WHA CENTRAL Mega Logistics Center Wangnoi 6319. WHA Mega Logistics Center Lum Luk Ka20. WHA Mega Logistics Center Laemchabang 2

BUILT-TO-SUIT FACTORIES AND WAREHOUSES1. Consumer Goods Distribution Center2. Healthcare Air-Con Distribution Center3. Hazardous Goods Distribution Center4. Ladkrabang Logistics Center (2 Phases)5. Diaper Manufacturing6. Consumer Goods Distribution Center7. Aerospace Manufacturing • Motorbike Manufacturing • Automation & Robotics • Aerospace Factory8. WHA Ready Bulit Factory Park 1 @Hi-tech Kabin


05

INDUSTRIAL ESTATES/LANDS1. WHA Chonburi Industrial Estate 1 (WHA CIE 1)2. WHA Chonburi Industrial Estate 2 (WHA CIE 2)3. Eastern Seaboard Industrial Estate (Rayong) (ESIE)4. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 1 (WHA ESIE 1)5. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 2 (WHA ESIE 2)6. WHA Eastern Industrial Estate (Map Ta Phut) (WHA EIE)7. WHA Rayong Industrial Land (WHA RIL)8. WHA Saraburi Industrial Land (WHA SIL)9. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 4 (WHA ESIE 4)10. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 3 (WHA ESIE 3)11. WHA Industrial Zone 1 - Nghe An Vietnam

WHA LOGISTICS PARKS1. WHA Logistics Park 1 (WHA LP 1)2. WHA Logistics Park 2 (WHA LP 2)3. WHA Logistics Park 3 (WHA LP 3)4. WHA Logistics Park 4 (WHA LP 4)

DIGITAL PLATFORM1. WHA Mega Center Vibhavadi-Rangsit2. WHA Mega Center Bangna-Trad3. WHA Mega Center Eastern Seaboard

BUSINESS COMPLEX1. SJ Infonite / Business Complex2. Bangna-Trad Business Complex

11

10

65 2

11 2

2

74

3

3

24

20

6

7

97

6

33 4

34

10

1

815

19

17

18

895

8

522

1

GulfofThailand

BANGKOK

SAMUTPRAKAN

PRACHINBURI

CHONBURI

CHACHOENGSAO

KABINBURI

RAYONG

SARABURI

AYUTTHAYA

PATHUMTHANI

NONTHABURIDonMuang Airport

EASTERNECONOMICCORRIDOR(EEC) EECINDUSTRIALPROMOTIONZONES Rayong,Chonburi&Chachoengsao

EECI WANGCHANVALLEY ARIPOLIS&BIOPOLIS

U-TapaoRayong PattayaInternational Airport(U-Tapao Aerotropolis)

Suvarnabhumi InternationalAirport

BangkokPort

SrirachaHarbour

LaeamChabang DeepSeaPort

SattahipPortCommercialPortRoyal

ThaiNavy

MapTaPhut DeepSeaPort

11


ป 2562 นบเปนอกหนงปทส�าคญของกลมบรษทฯ โดยเฉพาะความส�าเรจดานผลประกอบการทโดดเดน ทสะทอนถงความแขงแกรงและความสามารถของ กลมบรษทฯ ในการปรบเปลยนองคกรเพอเตรยม รบมอกบการเปลยนแปลงไดเปนอยางดกลมบรษทฯ ไดก�าหนดกลยทธการด�าเนนงานโดยมงส ความ เป นเลศในทกธรกจหลกของกล มบรษทฯ ผาน การสรางความสมพนธระยะยาวกบลกคาและ พนธมตรตางๆ และการขยายธรกจในตางประเทศ ใหเตบโตมากยงขนรวมถงการผสานก�าลง(Synergy) ของทง 4 กล มธรกจเพอพฒนาโซลชนทเกดขน จากนวตกรรมและเทคโนโลยสมยใหมโดยการรวมมอ กบภาคสวนตางๆ ทเกยวของพรอมเดนหนาโครงการ DigitalTransformation ตามแผนงานท ไดวางไว อยางเตมรปแบบซงจะสามารถเหนผลส�าเรจได ชดเจนมากยงขนภายใป 2563 น ตลอดจนกล ม บรษทฯ จะยงคงยดมนในแนวทางการด�าเนนงาน อยางยงยนโดยการขบเคลอนธรกจบนหลกความ สมดลและค�านงถงผมสวนไดเสยอยางครอบคลมทง 3 มต ไดแก สงแวดลอม (Environmental) สงคม(Social)และบรรษทภบาล(Governance)

นางสาวจรพร จารกรสกลประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารกลม บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)


07

สารจากประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ

ป 2562 นบเปนอกหนงปทส�าคญของกลมบรษทฯ โดยเฉพาะความส�าเรจดานผลประกอบการทโดดเดน โดยในปทผานมากลมบรษทฯ มรายไดรวมสวนแบงก�าไรเทากบ 13,386 ลานบาท คดเปนอตราการเตบโตจากป 2561 รอยละ 15 และมก�าไรสทธ 3,229 ลานบาท โดยมก�าไรสทธจากการด�าเนนงานปกต ทไมรวมผลกระทบจากอตราแลกเปลยนและรายการพเศษ อยท 2,933 ลานบาท คดเปนอตราการเตบโตรอยละ 21 และมมลคาสนทรพยรวมทงสน 82,264 ลานบาท ผลการด�าเนนงานทแขงแกรงไดสะทอนใหเหนถงความสามารถของกลมบรษทฯ ในการปรบเปลยนองคกรเพอเตรยมรบมอกบการเปลยนแปลงไดเปนอยางด เพราะถงแมวากลมบรษทฯ จะตองเผชญกบสถานการณความไมแนนอนตางๆ ทงจากปจจยภายในและภายนอกประเทศแตกลมบรษทฯ กยงคงสามารถเตบโตไดอยางตอเนอง ซงนอกจากจะชวยตอกย�าความเปนผน�าอนดบหนงของประเทศไทยในฐานะผพฒนาดานโลจสตกส นคมอตสาหกรรม ระบบสาธารณปโภคและพลงงาน และดจทลแพลตฟอรมแลว ความส�าเรจในป 2562 กยงเปนแรงบนดาลใจใหกลมบรษทฯ มองไปขางหนาและเตรยมความพรอมส�าหรบความทาทายและ สรางโอกาสในการเตบโตในอนาคตตอไป

ส�าหรบป 2562 ทผานมา ตวอยางผลงานและความส�าเรจของโครงการภายในประเทศทมความโดดเดนของกลมบรษทฯ ไดแก การสงมอบโครงการศนย E-Commerce Park ขนาดประมาณ 130,000 ตารางเมตรภายในพนทเขตสงเสรมเศรษฐกจพเศษกลมพาณชยอเลกทรอนกส บางปะกงใหแก ผประกอบการอคอมเมรซระดบโลก การเปดนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 3 ซงเปนนคมอตสาหกรรมในประเทศแหงท 10 ของกลมบรษทฯ บนพนทขนาด 2,198 ไร รวมถงบรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) ผพฒนาธรกจสาธารณปโภคและพลงงานในเครอของกลมบรษทฯ กไดมการน�าเสนอผลตภณฑและบรการใหม อาท ธรกจน�าปราศจากแรธาต (Demineralized Water) การใหบรการบ�าบดน�าเสยและปรบปรงคณภาพน�า ตลอดจนการรวมมอกบบรษทพนธมตรเปดด�าเนนการโรงไฟฟาขยะอตสาหกรรมชลบร คลน เอนเนอรยทมก�าลงผลตไฟฟา ตดตงกวา 8.63 เมกะวตตและสามารถรองรบการก�าจดขยะอตสาหกรรมทไมเปนอนตรายจ�านวนสงถง 100,000 ตนตอป รวมถงการลงนามสญญาเพอด�าเนนการระบบพลงงานแสงอาทตยทตดตงบนหลงคา (Solar Rooftop) แกลกคาภายในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพมเตมอก 21.4 เมกะวตต

นอกจากนน ในป 2562 กลมบรษทฯ กไดมงขยายธรกจในตางประเทศโดยเฉพาะประเทศเวยดนามทกลมบรษทฯ ไดพฒนาเขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล โซน 1 - เหงะอาน เฟสหนงจนมพนทพฒนาพรอมขายแลวจ�านวน 145 เฮกตาร (906 ไร) พรอมกบการเปดตวอาคารส�านกงานแหงใหมเพอตอนรบนกลงทนผสนใจ อกทงบรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) กไดเขาซอหนรอยละ 34 ในบรษท ดวง รเวอร เซอรเฟส วอเตอรแพลนท (Duong River Surface Water Plant) ซงเปนหนงในผใหบรการน�าประปาชนน�าของเมองฮานอย ประเทศเวยดนาม รวมถงเพอสรางความมนคงดานแหลงน�าใหกบลกคาในเขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล โซน 1 - เหงะอาน บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) ยงไดเขาถอหนในบรษท เกอ หลอ วอเตอร ซพพลาย (Cua Lo Water Supply)

รอยละ 47 เพอลงทนในธรกจผลตและจ�าหนายน�าประปาในเมองเหงะอาน ประเทศเวยดนามอกดวย

อยางไรกตาม หลายฝายคาดการณไววา ป 2563 ถอเปนอกหนงปทมความทาทายอยางแทจรงของกลมบรษทฯ อาท ความกงวลสบเนองจากสงครามการคา ผลการเลอกตงประธานาธบดสหรฐฯ สถานการณการแพรระบาดของ COVID-19 รวมถงวกฤตภยแลง ปญหาฝนและสภาวะอากาศ การแขงคา ของเงนบาท ฯลฯ ซงกลมบรษทฯ กไดมการประเมนปจจยตางๆ ทงเชงบวกและลบอย เสมอ อาท ศกยภาพและทศทางการเตบโตของตลาด E-Commerce ภายในภมภาคและทวโลก สถานการณสงครามการคาทยดเยอ ระหวางสหรฐฯ และจนทสงผลท�าใหเกดกระแสการเคลอนยายการลงทนของจนมายงประเทศไทยทแมวาจะชะลอตวไปบางเนองจาก COVID-19 แตนกลงทนชาวจนจ�านวนมากกยงแสดงความสนใจเขามาลงทนในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ รวมถงความคบหนาของโครงการพฒนาระบบโครงสรางพนฐานภายในพนทเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) เชน โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน ทาเรอมาบตาพด โครงการพฒนาเมองการบนภาคตะวนออก ฯลฯ ทจะท�าใหเกดความเชอมโยงระหวางประเทศในภมภาคและสงผลดตอธรกจของกลมบรษทฯ ในระยะยาว

ส�าหรบป 2563 กลมบรษทฯ กไดก�าหนดกลยทธการด�าเนนงานโดยมงสความเปนเลศในทกธรกจหลกของกลมบรษทฯ ผานการสรางความสมพนธระยะยาวกบลกคาและพนธมตรตางๆ และการขยายธรกจในตางประเทศใหเตบโตมากยงขน รวมถงการผสานก�าลง (Synergy) ของทง 4 กลมธรกจเพอพฒนาโซลชนทเกดขนจากนวตกรรมและเทคโนโลยสมยใหมโดยการรวมมอกบภาคสวนตางๆ ทเกยวของ อาทเชน การรวมมอกบการไฟฟาสวนภมภาค (กฟภ.) เพอพฒนาระบบไฟฟา Smart Microgrid หรอการรวมมอกบคณะกรรมการฯ กสทช. และผใหบรการตางๆ เพอทดสอบการใชงานระบบและเทคโนโลย 5G ภายในพนทนคมของกลมบรษทฯ เปนตน นอกจากนนกลมบรษทฯ กจะเดนหนาโครงการ Digital Transformation ตามแผนงานทไดวางไวอยางเตมรปแบบซงจะสามารถเหนผลส�าเรจไดชดเจนมากยงขนภายในป 2563 น ตลอดจนกลมบรษทฯ จะยงคงยดมนในแนวทางการด�าเนนงานอยางยงยนโดยการขบเคลอนธรกจบนหลกความสมดลและค�านงถงผม สวนไดสวนเสยอยางครอบคลมทง 3 มต ไดแก สงแวดลอม (Environmental) สงคม (Social) และบรรษทภบาล (Governance)

สดทายน ดฉนในฐานะประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารกลม บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) และตวแทนของคณะกรรมการและคณะผบรหาร ขอขอบพระคณทกๆ ฝายทใหการสนบสนนธรกจของกลมบรษทฯ มาโดยตลอด ทงทานผถอหนทไดใหความไววางใจ ลกคาทกทานทเลอกใชบรการของกลมบรษทฯ พนธมตรทางธรกจทกฝาย และกลมสถาบนการเงนทสนบสนนการเตบโตทางธรกจ รวมทงขอขอบคณ คณะกรรมการ คณะผบรหาร และพนกงานทกคน ทไดใหความไววางใจและใหความรวมมอในการผลกดนธรกจของกลมบรษทฯ ใหเดนหนาและเตบโตอยางยงยน เพอสรางคณคาแกสงคม ผถอหนทกทาน ลกคา และผมสวนไดสวนเสยทกๆ ฝายตอไป


โครงสรางกลมบรษทณวนท31ธนวาคม2562

WAA ALL

WHAHK

WHAINDO

WHAIDIBVI

WHAII

WHA99.99% 99.99%

WHAVH99.99%

100%

100%

WHASL99.99%

WHAET99.99%

ESCE33.33%

Gheco-I35.00%

GIPP5.00%

CCE99.99%

GHW99.99%

WHAID98.54%

WHAUP68.86%

WHAEG99.99%WHAIDSG WHAIDSG2

WHAIZNA

(Nghe An)

WHAIMSV100% 100% 100%

99.00%

WHAIDI99.99%

WHAIDISG100%

1.14%

100%

99.96%

ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมโกลวและสเอช

ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมโกลว

99.99%

WUPIN

GulfSolarBV

GulfSolarTS2

GulfSolarTS1

GulfSolar

GulfSolarKKSธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมกลฟ ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมกนกล

WHAGunkul174.99%

WHAGunkul674.99%

WHAGunkul374.99%

WHAGunkul1774.99%

25.01%

99.99%

99.99%

99.99%

99.99%

RCE99.99%

HHTC51.00%

HHPC25.00%


09

WHA-KPN

WHA-JD

CENTRAL-WHA

WHA-Daiwa

WHAIRM

HPF

HREIT

64.97%

49.99%

50.99%

50.99%

99.99%

22.95%

15.00%

WHAWT99.99%

BPWHA1ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมบกรม

25.01%

WHARM WHAInfonite

WHART Genesis

WHABT SNT

ESIE WHAIDE

WHASIL WHARIL EPM

WHAESIE WHAIB

WHAR36 THEPARK

WHAEIE WHAEPS

WHAESIE4

WHAIER

99.99%

60.00% 99.99%

99.99%

74.99%

99.99%

99.99%

99.99%

29.99%

25.00%

99.99%

99.99%

99.99%

70.01%

99.99%

59.99%

97.67%

33.33%

15.00%

15.00%

15.00%

GulfWHAMT

WHA NGD4

WHANGD2

ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมกลฟ และกลมเอมไอจท

99.99%

99.99%

35.00%GulfTS1

GulfVTP

GulfTS3

GulfTS2

GulfNLL2

GulfTS4

GulfJPNLL

ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลฟ เอมพ

ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลฟ เจพ

25.01%

25.01%

25.01%

25.01%

25.01%

25.01%

25.01%

34.00%

SDWTP

100%

WUPSD100%

WUPS2

99.99%

WUPNA

CUALO47.31%

กลมบรษททลงทนในตางประเทศ

100%WUPS1


โครงสรางกลมบรษท (ตอ)ณวนท31ธนวาคม2562

WHA WHACorporationPublicCompanyLimitedWHAVH WHA Venture Holding Co., Ltd.WAA Warehouse Asia Alliance Co., Ltd.ALL WHA Alliance Co., Ltd.WHAHK WHA Corporation (Hong Kong) Co., Ltd.WHAINDO PT. WHA International IndonesiaWHA-KPN WHA KPN ALLIANCE Co., Ltd.CENTRAL WHA CENTRAL-WHA ALLIANCE Co., Ltd.WHA-Daiwa WHA Daiwa Logistics Property Co., Ltd.WHA-JD WHA-JD Alliance Co., Ltd.WHARM WHA Real Estate Management Co., Ltd.WHART WHA Premium Growth Freehold and Leasehold REITWHABT WHA Business Complex Freehold and Leasehold REIT

WHAInfonite WHAInfoniteCompanyLimitedGenesis Genesis Data Center Co., Ltd.SNT Supernap (Thailand) Co., ltd.

WHAID WHAIndustrialDevelopmentPublicCompanyLimitedWHA IDIBVI WHA Industrial Development International (BVI) Co.LtdWHA II WHA Industrial Development International Ltd. (Cayman)WHA IDI WHA Industrial Development International Co., Ltd.WHA IDISG WHA Industrial Development International (SG) Pte. Ltd.WHA IDSG WHA Industrial Development (SG) Pte. Ltd.WHA IDSG2 WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd.WHA IMSV WHA Industrial Management Services Vietnam Co., Ltd.WHA IZ NA WHA Industrial Zone Nghe An Joint Stock CompanyWHA IRM WHA Industrial REIT Management Co., Ltd.HPF Hemaraj Industrial Property and Leasehold FundHREIT Hemaraj Leasehold Real Estate Investment TrustESIE Eastern Seaboard Industrial Estate (Rayong) Co., Ltd.WHA ESIE WHA Eastern Seaboard Industrial Estate Co., Ltd.WHA EIE WHA Eastern Industrial Estate Co., Ltd.WHA SIL WHA Saraburi Industrial Land Co., Ltd.WHA RIL WHA Rayong Industrial Land Co., Ltd.WHA R36 WHA Rayong 36 Co., Ltd.WHA ESIE4 WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 4 Co., Ltd.WHA IER WHA Industrial Estate Rayong Co., Ltd.WHA IDE WHA Industrial Development Engineering Co., Ltd.WHA IB WHA Industrial Building Co., Ltd.WHA EPS WHA Eastern Pipeline Services Co., Ltd.EPM Eastern Seaboard Property and Marina Services Co., Ltd.THE PARK The Park Residence Co., Ltd.


11

WHAUP WHAUtilitiesandPowerPublicCompanyLimitedWHAWT WHA Water Co., Ltd.WUPIN WHAUP International Co., Ltd.WUPS1 WHAUP (SG) 1 Pte. Ltd.WUPS2 WHAUP (SG) 2 Pte. Ltd.WUPSD WHAUP (SG) 2DR Pte. Ltd.SDWTP Duong River Surface Water Plant Joint Stock CompanyCUA LO Cua Lo Water Supply Joint Stock Company WUPNA WHAUP Nghe An Joint Stock CompanyWHAEG WHA Energy Co., Ltd.WHASL WHA Solar Co., Ltd.WHAET WHA Energy 2 Co., Ltd.BPWHA1 B.Grimm Power (WHA) 1 Ltd.ESCE Eastern Seaboard Clean Energy Co., Ltd.CCE Chonburi Clean Energy Co., Ltd.RCE Rayong Clean Energy Co., Ltd.GHW Glow Hemaraj Wind Co., Ltd.Gheco-1 Glow-One Co., Ltd.GIPP Glow IPP Co., Ltd.HHTC Houay Ho Thai Co., Ltd.HHPC Houay Ho Power Co., Ltd.Gulf WHA MT Gulf WHA MT Natural Gas Distribution Co., Ltd.WHA NGD2 WHA Eastern Seaboard NGD2 Co., Ltd.WHA NGD4 WHA Eastern Seaboard NGD4 Co., Ltd.Gulf Solar Gulf Solar Co., Ltd.Gulf Solar BV Gulf Solar BV Co., Ltd.Gulf Solar TS1 Gulf Solar TS1 Co., Ltd.Gulf Solar TS2 Gulf Solar TS2 Co., Ltd.Gulf Solar KKS Gulf Solar KKS Co., Ltd.Gulf TS 1 Gulf TS1 Co., Ltd.Gulf TS 2 Gulf TS2 Co., Ltd.Gulf TS 3 Gulf TS3 Co., Ltd.Gulf TS 4 Gulf TS4 Co., Ltd.Gulf VTP Gulf VTP Co., Ltd.Gulf NLL2 Gulf NLL2 Co., Ltd.Gulf JP NLL Gulf JP NLL Co., Ltd.WHA Gunkul 1 WHA Gunkul Green Solar Roof 1 Co., Ltd.WHA Gunkul 3 WHA Gunkul Green Solar Roof 3 Co., Ltd.WHA Gunkul 6 WHA Gunkul Green Solar Roof 6 Co., Ltd.WHA Gunkul 17 WHA Gunkul Green Solar Roof 17 Co., Ltd.

เปนท1ในดานธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพยทสามารถตอบสนองความตองการทแตกตางของลกคา

ธรกจพฒนาและบรหารจดการ อสงหารมทรพยบรษทฯ มงมนทจะเปนบรษทชนน�าในฐานะผพฒนาโครงการคลงสนคา ศนยกระจายสนคาและโรงงานคณภาพสงในท�าเลทเปนยทธศาสตรดานการ ขนสงรอบกรงเทพมหานคร เขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก และหวเมอง ตางจงหวด โดยบรษทฯสามารถตอบสนองความตองการของลกคาผเชา ไดอยางครบวงจรทงในสวนของท�าเลทตงโครงการการออกแบบโครงการทม มาตรฐานระดบสากลและคณภาพของการกอสรางซงสามารถท�าใหตนทน ในการด�าเนนงานของลกคาลดลงและเพมศกยภาพการแขงขนใหกบลกคาไดในระยะยาว


200+ผเชาชนน�า

ราย

WHART

ประสบความส�าเรจตามแผนการขายและใหเชาทรพยสนแกกองทรสต

ลาน ตร.ม.ทอยภายใตการบรหารจดการของกลมบรษทฯ

2.4


13

ผประกอบการนคมอตสาหกรรมอนดบ1โดยมบรการมาตรฐานระดบโลกเพอตอบสนอง ความตองการแบบครบวงจรของลกคาภาคอตสาหกรรม

ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแก กลมบรษทWHAID ในการพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรมและ/หรอ เขตประกอบการอตสาหกรรมเพอจ�าหนายทดนใหกบผประกอบการทมความตองการเขามาลงทนจดตงโรงงานในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม โดยจะไดรบสทธประโยชนตามทก�าหนดโดยการนคมแหงประเทศไทยและ/หรอคณะกรรมการสงเสรมการลงทนพรอมทงเปนศนยกลางในการจดหาสาธารณปโภคและ สงอ�านวยความสะดวกไว ใหบรการแกลกคา ไดแก ระบบไฟฟา ระบบประปาระบบบ�าบดน�าเสย ระบบก�าจดขยะ ระบบโทรศพทระบบอนเตอรเนต รวมถง การขออนญาตการจดการสงแวดลอมและสงอ�านวยความสะดวกอนๆ อยางครบครน


11นคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมทเปดด�าเนนงานแลวและแผนเปดเพมเตมนคมฯในอนาคต

บนพนทเขตสงเสรมนคมอตสาหกรรมภายใตEEC

ESIE3เปดตวนคมใหม

816/1ไร

/1 ไมรวมLOIและMOUในประเทศไทยและเวยดนามจ�านวน195ไร

52,000/2ไร

พฒนาพนทกวา

/2รวมพนทโครงการดบบลวเอชเออนดสเตรยลโซน1-เหงะอานเวยดนามเฟส1จ�านวน3,110ไร

สวนแบงการตลาดอนดบ 1ยอดขายทดนกวา


15

ผ ใหบรการสาธารณปโภคและพลงงานอยางครบวงจรทมการเตบโตแบบยงยน

ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงานธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงานด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแกกลมบรษทWHAUP ในการใหบรการดานสาธารณปโภค (Utilities) ประเภทการจ�าหนายน�าดบ ผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรม และบรหารจดการน�าเสย ใหแกผประกอบการอตสาหกรรมในนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม เปนหลก นอกจากน กลมบรษทWHAUP ยงด�าเนนธรกจใหบรการดานพลงงาน (Power)ผานการเขารวมลงทนในโครงการโรงไฟฟาทงในประเทศและตางประเทศกบ ผประกอบการทมความรความช�านาญในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟาประเภทตางๆ ทงทเปนการผลตไฟฟาโดยใชพลงงานเชอเพลงเชงพาณชย (Conventional Fuel) และพลงงานทดแทน(RenewableEnergy)



17

รวมมอพนธมตร COD

CCEโรงไฟฟาขยะอตสาหกรรม

559 เมกะวตต

ตามสดสวนการถอหน

เพมก�าลงการผลตไฟฟาเปน

110 ลาน ลบ.ม.

จ�าหนายและใหบรการสาธารณปโภค กวา

เพมมลคาผลตภณฑจากการปรบใชเทคโนโลยและนวตกรรม เชน น�าปราศจากแรธาต (Demineralized Water)


ผ ใหบรการดานดจทลรองรบความตองการของลกคาชนน�าและเสรมสรางความแขงแกรงใหแกกลมบรษทฯ

ธรกจใหบรการดานดจทลบรษทฯ ด�าเนนธรกจใหบรการดานดจทล ผานบรษทยอย คอ บรษท ดบบลวเอชเออนโฟนทจ�ากดซงเปนผ ใหบรการดานดจทลท ไดรบใบอนญาต การใหบรการอนเตอรเนตแบบทหนงจากกสทช.ประกอบธรกจใหบรการพนทศนยขอมล (DataCenter)บรการเชอมตอสอสารโครงขายสายเคเบลใยแกว น�าแสง(FTTx)และบรการดานการบรหารจดการ(ManagedServices)


พนธมตรทางธรกจกบบรษทตางชาตทหลากหลาย

ใหบรการdatacenter 4 แหงตามมาตรฐานTierIIIและTierIVรวม459racksตามการถอหน

ใหบรการFTTxในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ 7แหง


19


โครงสรางการจดการของบรษทณวนท31ธนวาคม2562

ประธานเจาหนาทฝายปฏบตการ

คณะกรรมการสรรหา และพจารณาผลตอบแทน

คณะกรรมการบรรษทภบาล

คณะกรรมการบรหารความเสยง

ประธานเจาหนาทฝายกลยทธ

ประธานเจาหนาทฝายการเงน

ประธานเจาหนาทบรหาร

คณะกรรมการบรหาร

คณะกรรมการบรษท


21

ประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย

ประธานเจาหนาทฝายเทคโนโลย

ประธานเจาหนาทฝายบญช

ส�านกตรวจสอบภายใน

คณะกรรมการตรวจสอบ


คณะกรรมการบรษทขอมลณวนท31ธนวาคม2562

1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการ

2. นายเดวด รชารด นารโดน รองประธานกรรมการ

3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการ

4. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการ

5. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการ

1

2

3

4

5


23

6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการ

7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการ

8. ดร. พชต อคราทตย กรรมการอสระ

9. ดร.อภชย บญธรวร กรรมการอสระ

10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการอสระ

11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการอสระ

6

7

8 9

10

11


คณะกรรมการตรวจสอบ


นายสมศกด บญชวยเรองชยกรรมการ และประธานเจาหนาทฝายบญช

ดร. พชต อคราทตย ประธานกรรมการตรวจสอบ

ดร. อภชย บญธรวรกรรมการตรวจสอบ

ดร. สมศกด ประถมศรเมฆกรรมการตรวจสอบ

ดร. กฤษณา สขบญญสถตยกรรมการตรวจสอบ

นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหาร

และประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ

นายเดวด รชารด นารโดนกรรมการบรหาร

นายววฒน จรฐตกาลสกลกรรมการบรหาร

นายจกรกฤษณ ไชยสนทกรรมการ และประธานเจาหนาทฝายปฏบตการ

นายณรงค กรชชาญชย กรรมการ และประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย

นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการประธานเจาหนาทฝายกลยทธ และประธานเจาหนาทฝายการเงน


25

ประวตกรรมการ ผบรหารและเลขานการบรษท


1.นางสาวจรพรจารกรสกล

lประธานกรรมการบรษท วนทไดรบแตงตง 9 ก.พ. 2561 lประธานกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 9 ก.พ. 2561 lประธานกรรมการบรหารความเสยงวนทไดรบแตงตง 14 พ.ค. 2558 lกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน วนทไดรบแตงตง 29 ต.ค. 2558 lประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯวนทไดรบแตงตง 29 ต.ค. 2558

อาย:52 ป

คณวฒการศกษา lปรญญาศลปศาสตรดษฎบณฑตกตตมศกด สาขาวชาการจดการโลจสตกสและซพพลายเชน มหาวทยาลยครสเตยน lปรญญาโท บรหารธรกจ (MBA) มหาวทยาลยกรงเทพ lปรญญาตร คณะสาธารณสขศาสตร มหาวทยาลยมหดล

ประวตการฝกอบรม lหลกสตรผบรหารระดบสงดานวทยาการพลงงาน (วพน.) รนท 9/2560 สถาบนวทยาการพลงงาน lหลกสตรการปองกนราชอาณาจกร (วปอ.) รนท 60/2560 วทยาลยปองกนราชอาณาจกร lหลกสตร Corporate Governance for Capital Market Intermediaries (CGI) รนท 17/2559 สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการ

บรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 210/2558, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร ผบรหารกระบวนการยตธรรมระดบสง บ.ย.ส. รนท 20/2558, วทยาลยการยตธรรม ส�านกงานศาลยตธรรม lหลกสตรผบรหารระดบสง (วตท.) รนท 18/2557 สถาบนวทยาการตลาดทน lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) l24.55%

ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม

ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง

ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ

การด�ารงต�าแหนงในบรษทจดทะเบยนอน

2561 - ปจจบนlประธานกรรมการบรษทlประธานกรรมการบรหารlประธานกรรมการบรหาร

ความเสยง lกรรมการสรรหาและ

พจารณาผลตอบแทน

บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค

2562 - ปจจบนlกรรมการ ธนาคารไทยพาณชย จ�ากด (มหาชน) ธนาคาร

ประวตกรรมการ ผบรหารและเลขานการบรษท

ขอมลณวนท31ธนวาคม2562


27


การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)

2561 - ปจจบนlประธานกรรมการบรษทlประธานกรรมการบรหาร

บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด ถอหนในบรษทอน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนโฟนท จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน (อนเตอรเนชนแนล) จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนเตอรเนชนแนล อนโดนเซย จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2549 - ปจจบนlกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน

2546 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน

การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)

2562 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ-เจด อลไลแอนซ จ�ากด พฒนา กอสราง บรหารจดการ โครงการโลจสตกส

2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เจเนซส ดาตา เซนเตอร จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล

2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เซนทรล ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ

2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ไดวะ โลจสตกส พรอพเพอรต จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ

2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ

การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)

2562 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท 2 (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2560 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2560 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอรวสเซส เวยดนาม จ�ากด ใหบรการดานการปรกษา และจดการทวไป

2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยล เอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชารากฐานวาง ทอขนถายวตถ

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (บวไอ) จ�ากด

ลงทนในบรษทอน



2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด (เคยแมน)


2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด

บรการงานออกแบบและควบคมงานกอสราง

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย และบรการจดการงานบรการ

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (เอสจ) จ�ากด

ลงทนในบรษทอน ในตางประเทศ

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง 36 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนด มารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยเพอการลงทนและบรหารจดการ และใหบรการดานทาเรอ

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท 4 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล รท แมนเนจเมนท จ�ากด ผจดการกองทรสตเพอการลงทนในอสงหารมทรพย

การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)

2562 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP (SG) 2DR PTE. Limited ลงทนในบรษทอน

2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP Nghe An Joint Stock Company ใหบรการน�าเพอการอตสา หกรรมและการบ�าบดน�าเสย

2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โซลาร จ�ากด ลงทนและพฒนาธรกจ พลงงานทดแทน

2560 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP (SG) 1 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน

2560 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP (SG) 2 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน

2560 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอยพ อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ วอเตอร จ�ากด พฒนาบรหารและจดการทรพยากรน�า

2558 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย 2 จ�ากด ลงทนในบรษทอน

การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)

2562 - ปจจบนlกรรมการ Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company จ�าหนายน�าประปาประเทศเวยดนาม

2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด คลนเอนเนอรย จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา

2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ชลบร คลนเอนเนอรย จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ เจพ เอนแอลแอล จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยแบบ ตดตงบนหลงคา

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร ทเอส 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน


29


2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร ทเอส 2 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 3 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2560 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด เอนจด 4 จ�ากด ขนสง จ�าหนายและการใช เชอเพลงกาซทกชนดทางทอ

2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด เอนจด 2 จ�ากด ขนสง จ�าหนายและการใช เชอเพลงกาซทกชนดทางทอ

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท บรษท บ.กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 1 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย




2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ดบบลวเอชเอ เอมท จ�าหนายกาซธรรมชาต จ�ากด ขนสง จ�าหนายและการใชเชอเพลงกาซทกชนดทางทอ

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร บว จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร เคเคเอส จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 2 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 4 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ วทพ จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ เอนแอลแอล 2 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน

2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 2 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย

2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 4 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย








การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน

2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จ�ากด กจกรรมการสรางแมขาย

2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท หลกทรพยจดการกองทน เอเชย เวลท จ�ากด บรษทหลกทรพย

2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท หลกทรพย เอเชย เวลท จ�ากด บรษทหลกทรพย

2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เอเชย เวลท โฮลดง จ�ากด ซอขายหลกทรพย

2555 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โฮลดง จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2555 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เอส แอนด เจ โฮลดง จ�ากด ลงทนในบรษทอน


31

2.นายเดวดรชารดนารโดน

lรองประธานกรรมการวนทไดรบแตงตง 25 เม.ย. 2559 lกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 12 พ.ค. 2559

อาย:64 ป

คณวฒการศกษา lปรญญาโทบรหารธรกจ มหาวทยาลยนอรทอสเทอรน บอสตน สหรฐอเมรกา

ประวตการอบรม lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 57/2548, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) lไมม


ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลงระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ


2559 - ปจจบน lกรรมการบรหารlกรรมการบรหารความ

เสยง


2551 - ปจจบน lกรรมการบรษท บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค


2537 - ปจจบน lกรรมการบรษท lกรรมการบรหารlประธานเจาหนาท

บรหารธรกจนคมอตสาหกรรมและการลงทนตางประเทศ



2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท 2 (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2561 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอรวสเซส เวยดนาม จ�ากด

ใหบรการดานการปรกษา และจดการทวไป

2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (เอสจ) จ�ากด

ลงทนในบรษทอนใน ตางประเทศ

2557 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท 4 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2556 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนด มารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยเพอการลงทนและบรหารจดการและใหบรการดานทาเรอ

2555 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง 36 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2546 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยและบรการจดการงานบรการ



2544 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการงานออกแบบและควบคมงานกอสราง

2540 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (บวไอ) จ�ากด


2539 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2538 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชาฐานวางทอ ขนถายวตถ

2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด (เคยแมน)


2537 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย


2562 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. ลงทนในบรษทอน

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โซลาร จ�ากด ลงทนและพฒนาธรกจพลงงานทดแทน

2561 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP Nghe An Joint Stock Company ใหบรการน�าเพอการอตสาหกรรม และการบ�าบดน�าเสย

2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอยพ อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2560 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 1 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน


2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย 2 จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2554 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ วอเตอร จ�ากด พฒนาบรหารและจดการทรพยากรน�า


2556 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เกคโค-วน จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟา

2559 lกรรมการ บรษท โกลว เหมราช วนด จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2559 lกรรมการ บรษท หวยเหาะไทย จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2553 - 2559 lกรรมการ บรษท บ.กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2556 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ เจพ เอนแอลแอล จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน

2557 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยแบบตดตงบนหลงคา

2558 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน




33

3.นายววฒนจรฐตกาลสกล

lกรรมการ วนทไดรบแตงตง 25 เม.ย. 2559 lกรรมการบรหาร วนทไดรบแตงตง 12 พ.ค. 2559

อาย:63 ป

คณวฒการศกษา:

lปรญญาตรคณะวศวกรรมศาสตร ภาควชาสขาภบาล, จฬาลงกรณมหาวทยาลย

ประวตการอบรม

lหลกสตร Anti-Corruption for Executive Program (ACEP) รนท 2/2557 สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lIOD Luncheon briefing 1/2556 : Thailand Economic Outlook 2556 lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 2/2546, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 38/2546, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)

lไมม

ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร

lไมม




2559 - ปจจบน lกรรมการบรหาร lกรรมการบรรษทภบาล


2551 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค


2538 - ปจจบน lกรรมการบรหารlประธานเจาหนาท

ฝายปฏบตการ


2537 - ปจจบน lกรรมการบรษท บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย



2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย


2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอร วสเซส เวยดนาม จ�ากด ใหบรการดานการปรกษา และจดการทวไป

2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ถอหนในบรษทอน

2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ถอหนในบรษทอน

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (เอสจ) จ�ากด ถอหนในบรษทอน


2556 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนดมารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย






2546 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยและบรการจดการงานบรหาร

2544 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการงานออกแบบและควบคมงานกอสราง

2540 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (บวไอ) จ�ากด

ถอหนในบรษทอน


2538 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชาฐานวางทอขนถายวตถ

2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย


2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด (เคยแมน)



2562 - ปจจบน lประธานกรรมการ WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. ลงทนในบรษทอน

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โซลาร จ�ากด ลงทนและพฒนาธรกจพลงงานทดแทน

2561 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP Nghe An Joint Stock Company ใหบรการน�าเพอการอตสาหกรรม และการบ�าบดน�าเสย



2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอยพ อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย 2 จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2554 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ วอเตอร จ�ากด พฒนาบรหารและจดการทรพยากรน�า


2562 - ปจจบน lกรรมการ Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company จ�าหนายน�าประปาประเทศเวยดนาม

2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เกคโค-วน จ�ากด ถอหนในบรษทอน

2551 - ปจจบน lกรรมการ บรษท หวยเหาะไทย จ�ากด ถอหนในบรษทอน

2551 - ปจจบน lกรรมการ บรษท หวยเหาะเพาเวอร จ�ากด ถอหนในบรษทอน


35

4.นายจกรกฤษณไชยสนท

lกรรมการบรษทวนทไดรบแตงตง 23 เม.ย. 2555 lกรรมการบรหาร วนทไดรบแตงตง 25 พ.ค. 2555 lกรรมการบรรษทภบาลวนทไดรบแตงตง 18 ก.พ. 2557 lประธานเจาหนาทฝายปฏบตการวนทไดรบแตงตง 29 ต.ค. 2558

อาย:46 ป

คณวฒการศกษา lปรญญาโท การจดการโครงการ วศวกรรมศาสตร, University of Maryland, USA lปรญญาตรวศวกรรมโยธา วศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย

ประวตการอบรม lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) l0.48





2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด ถอหนในบรษทอน

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน

2557 - ปจจบน lกรรมการ WHA Corporation (International) Company Limited ถอหนในบรษทอน


2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ไดวะ โลจสตกส พรอพเพอรต จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เจเนซส ดาตา เซนเตอร จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล




2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด


2559 - ปจจบน lกรรมการ WHA Industrial Development (SG) PTE LTD. ถอหนในบรษทอน

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการออกแบบและควบคมงานกอสราง

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล บวดง จ�ากด ขายและใหเชาโรงงานส�าเรจป


2546 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท เอ แอนด เจ บวทเดอร จ�ากด ธรกจรบเหมากอสราง


5. นายไกรลกขณอศวฉตรโรจน

lกรรมการบรษท วนทไดรบแตงตง 25 เม.ย. 2559 lกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 12 พ.ค. 2559 lประธานเจาหนาทฝายกลยทธวนทไดรบแตงตง 24 ก.พ. 2559 lประธานเจาหนาทฝายการเงนวนทไดรบแตงตง 16 ส.ค. 2562

อาย:47 ป

คณวฒการศกษา

lปรญญาโท วศวกรรมการเงน, New York University, USA lปรญญาโท บรหารธรกจ สาขาการเงน, Claremont Graduate University, USA lปรญญาตร วศวกรรมศาสตรบณฑต สาขาวศวกรรมอตสาหการ มหาวทยาลยธรรมศาสตร


lหลกสตร แกะรอยงบการเงน 2562, CPD Tutor lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 175/2557, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)


lไมม


lไมม




2562 - ปจจบน lประธานเจาหนาท ฝายการเงน


2558 - ปจจบน lกรรมการบรษท lกรรมการบรหาร lประธานเจาหนาทฝายกลยทธ



2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย


2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอรวสเซส

เวยดนาม จ�ากด

ใหบรการดานการ

ปรกษาและจดการทวไป

2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน


2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย




2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชาฐานวางทอ

ขนถายวตถ

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล

(บวไอ) จ�ากด


2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด

(เคยแมน)



37


2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

และบรการจดการงาน

บรหาร

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการงานออกแบบ

และควบคมงานกอสราง

2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล

(เอสจ) จ�ากด


ในตางประเทศ


2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนด มารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย


2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล รท แมนเนจเมนท จ�ากด ผจดการกองทรสต

เพอการลงทนใน

อสงหารมทรพย


6.นายณรงคกรชชาญชย

lกรรมการบรษทวนทไดรบแตงตง 23 เม.ย. 2555 lกรรมการบรหาร วนทไดรบแตงตง 25 พ.ค. 2555 lกรรมการบรรษทภบาลวนทไดรบแตงตง 18 ก.พ. 2557 lประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย วนทไดรบแตงตง 24 ก.พ. 2559

อาย:43 ป


lปรญญาโท นตศาสตร Cornell University, New York, USA lปรญญาตร นตศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร


lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)


lไมม


lไมม





2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน

2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน



2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล บวดง จ�ากด ขายและใหเชาโรงงานส�าเรจรป


2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ


2549 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ณกจ พรอพเพอรต จ�ากด ด�าเนนธรกจเกยวกบการพฒนาอสงหารมทรพยประเภท บานจดสรรเพอจ�าหนาย

2549 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อารแอล เคานเซล จ�ากด ทปรกษากฎหมาย


39

7.นายสมศกดบญชวยเรองชย

lกรรมการบรษท วนทไดรบแตงตง 23 เม.ย. 2555 lกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 25 พ.ค. 2555 lประธานคณะกรรมการบรรษทภบาล วนทไดรบแตงตง 18 ก.พ. 2557 lประธานเจาหนาทฝายบญช(สมหบญช)วนทไดรบแตงตง 18 ส.ค. 2562

อาย:49 ป

คณวฒการศกษา lปรญญาโท พาณชยศาสตรและการบญช จฬาลงกรณมหาวทยาลย lปรญญาตรบญชบรหารธรกจ สถาบนเทคโนโลยราชมงคล

ประวตการอบรม lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

การอบรมส�าหรบสมหบญช lหลกสตรการอบรมสมหบญช TFRS 15 (รายไดจากสญญาทท�ากบลกคา และประเดนปญหาในการน�าไปใชในทางปฏบต), TFRS 16

(สญญาเชา), TFRS 9 (เครองมอทางการเงน), TFRS 9 (การดอยคา) และ TFRS 9 (การบญชปองกนความเสยง)

สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) l0.01






2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย

ดานคลงสนคาและโรงงาน

2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย



2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย



2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล บวดง จ�ากด ขายและใหเชาโรงงานส�าเรจรป



2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เอส แอนด เจ โฮลดง จ�ากด ลงทนในบรษทอน

2547 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ออนเนสต ออดตตง จ�ากด บรการตรวจสอบบญช

2538 - ปจจบน lกรรมการ และ หนสวนผจดการ

หจก. อ. รงโรจนเฟอรนเจอร รบท�าเฟอรนเจอรและรบตกแตง

ภายใน

2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เรยลเอสเตท แมเนจเมนท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย

2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เจเนซส ดาตา เซนเตอร จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล


8.ดร.พชตอคราทตย

lกรรมการอสระวนทไดรบแตงตง 30 เมษายน 2561 lประธานกรรมการตรวจสอบวนทไดรบแตงตง 10 สงหาคม 2561

อาย:64 ป

คณวฒการศกษา lปรญญาเอก เศรษฐศาสตร University of Texas at Austin, USA lปรญญาโท บรหารธรกจ มหาวทยาลยธรรมศาสตร lปรญญาตร เศรษฐศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร


lหลกสตร Corporate Governance for Capital Market Intermediaries Program (CGI) รนท 8/2558, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการ บรษทไทย (IOD)

lหลกสตร Role of the Chairman Program (RCP) รนท 24/2553, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 7/2547, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 42/2547, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตรผบรหารระดบสง (วตท.) รนท 3, สถาบนวทยาการตลาดทน






2562 - ปจจบน lทปรกษา สาขาวชาเศรษฐศาสตรการเงน คณะพฒนาการเศรษฐกจ

สถาบนบณฑตพฒนบรหารศาสตร สถาบนการศกษา

2559 - 2560 lรฐมนตรชวยวาการกระทรวงคมนาคม

กระทรวงคมนาคม หนวยงานราชการ

2556 - 2559 lประธานเจาหนาทบรหาร บรษทหลกทรพย เอเชย เวลท จ�ากด สถาบนการเงน


41

9.ดร.อภชยบญธรวร

lกรรมการอสระวนทไดรบแตงตง 29 เมษายน 2557 lกรรมการตรวจสอบวนทไดรบแตงตง 29 เมษายน 2557 lประธานกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนวนทไดรบแตงตง 23 มกราคม 2560

อาย:65 ป

คณวฒการศกษา lปรญญาเอก เศรษฐศาสตร, University of Washington, USA lปรญญาโท เศรษฐศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร lปรญญาตร เศรษฐศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร

ประวตการอบรม lหลกสตร Monitoring the Internal Audit Function (MIA) รน 12/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รน 53/2548, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Audit Committee and Continuing Development Program (ACP) รน 8/2548, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการ

บรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รน 17/2547, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)• ไมม

ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร• ไมม




2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท กนยงอเลคทรก จ�ากด (มหาชน) ผผลตเครองใชไฟฟา

2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เครออาคเนย จ�ากด ลงทนหรอถอหนในบรษทอน

2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เครอไทย โฮลดงส จ�ากด (มหาชน) ลงทนหรอถอหนในบรษทอน

2554 - ปจจบน lกรรมการและรองประธานกรรมการบรหาร

บรษท อาคเนยแคปปตอล จ�ากด ประกน และการเงน


บรษท อาคเนยประกนชวต จ�ากด (มหาชน) ประกน และการเงน


บรษท อาคเนยประกนภย จ�ากด (มหาชน) ประกน และการเงน

2552 - ปจจบน lกรรมการตรวจสอบและประเมนความเสยง

มหาวทยาลยเชยงใหม สถาบนการศกษา


10.ดร.สมศกดประถมศรเมฆ

lกรรมการอสระ วนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการตรวจสอบ วนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการบรหารความเสยง วนทไดรบแตงตง 18 กมภาพนธ 2557

อาย:47 ป


lปรญญาเอก บญชดษฎบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย lปรญญาโท บญช วทยาศาสตรมหาบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร lปรญญาตร บญช มหาวทยาลยบรพา


lประกาศนยบตรมาตรฐานการรายงานทางการเงนไทย ป 2556 lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รน 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)


lไมม


lไมม




2560 - 2561 lกรรมการบรหาร องคการขนสงมวลชนกรงเทพ (ขสมก.) รฐวสาหกจสงกดกระทรวงคมนาคม

2559 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท ซพเอ โซลชนส จ�ากด บรษทฝกอบรมดานการบญช


43

11.ดร.กฤษณาสขบญญสถตย

lกรรมการอสระ วนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการตรวจสอบวนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนวนทไดรบแตงตง 18 กมภาพนธ 2557 lกรรมการบรหารความเสยงวนทไดรบแตงตง 18 กมภาพนธ 2557

อาย:48 ป


lปรญญาเอก ศลปศาสตรดษฎบณฑต มหาวทยาลยขอนแกน lปรญญาโท บรหารธรกจ จฬาลงกรณมหาวทยาลย lปรญญาตร บญช บรหารธรกจ มหาวทยาลยเชยงใหม


lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 96/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตรการบรหารสความเปนเลศ (TQA 2547) ส�านกงานรางวลคณภาพแหงชาต lProductivity Improvement (2541), Japan Productivity Center


lไมม


lไมม




2546 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท บสซเนส เอกเซลเลนจ คอนซลตง จ�ากด ทปรกษา

2546 - ปจจบน lผตรวจประเมนรางวลคณภาพแหงชาต ส�านกงานรางวลคณภาพแหงชาต หนวยงานราชการ


12.นายศรศกดกจรกษา

lเลขานการบรษทวนทไดรบแตงตง 12 พฤษภาคม 2559

อาย:58 ปคณวฒการศกษา lปรญญาตร สาขาการบญช มหาวทยาลยกรงเทพ






2559 - ปจจบน l กรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล

ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด

บรการออกแบบและควบคมงานกอสราง

2552 - ปจจบน l ผอ�านวยการฝายกฎหมาย บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล

ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)

ผพฒนาอสงหารมทรพย

2552 - ปจจบน l เลขานการบรษท บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล

ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)

ผพฒนาอสงหารมทรพย


45

การเปลยนแปลงและพฒนาการทส�าคญ

บรษทฯ มการเปลยนแปลงทส�าคญดานการด�าเนนธรกจและดานเงนทน สรปไดดงน

ดานการด�าเนนธรกจป2560 lเมอวนท 9 กมภาพนธ บรษทฯ เปดตว “นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรนซบอรด 4 (“WHA ESIE4)” นคม

อตสาหกรรมแหงท 9 ของกลมบรษท WHAID ตงอยในอ�าเภอปลวกแดง จงหวดระยอง ซงมขนาดโครงการประมาณ 1,900 ไร

lWHAUP ไดรบอนญาตการเสนอขายหลกทรพยจากส�านกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. โดยแบบแสดงรายการขอมล การออกและเสนอขายหลกทรพย มผลใชบงคบเมอวนท 20 มนาคม 2560 และไดเสนอขายหนสามญตอประชาชนครงแรก (IPO) ในระหวางวนท 22 มนาคม - 3 เมษายน 2560 โดยไดน�าหลกทรพยเขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และเรมซอขายในตลาดหลกทรพยฯ แลวเมอวนท 10 เมษายน 2560

lบรษทฯ ขยายธรกจการพฒนานคมอตสาหกรรมไปยงประเทศเวยดนาม โดยไดรบใบอนญาตในการประกอบธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (Investment Registration Certificate) จากรฐบาลเวยดนามแลวในเดอนพฤษภาคม โดยเปนการอนมตใหมการพฒนาโครงการระยะยาว ขนาดโครงการรวมกวา 20,000 ไร ซงบรษทฯ ตงเปาพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรมเฟสแรก ขนาดพนทประมาณ 3,100 ไร ภายใตชอโครงการ “WHA Industrial Zone Nghe An” ในจงหวดเหงะอาน (Nghe An Province) ซงตอมาไดมพธวางศลาฤกษแลวเมอวนท 10 มนาคม 2561

lโครงการโรงไฟฟาขนาดเลก (SPP) จ�านวน 5 โครงการ (โรงไฟฟากลฟ วทพ และโรงไฟฟากลฟ ทเอส 1-4) ซงเปนโครงการรวมลงทนระหวางบรษทฯ ผาน WHAUP กบ บรษท กลฟ เอมพ จ�ากด เรมเปดด�าเนนการเชงพาณชยแลว ในวนท 16 พฤษภาคม 2560 วนท 8 กรกฎาคม 2560 วนท 1 กนยายน 2560 วนท 1 พฤศจกายน 2560 และ วนท 1 มกราคม 2561 ตามล�าดบ โดยมก�าลงการผลตไฟฟาตามสญญารวม คดเปนจ�านวน 160.1 เมกะวตตตามสดสวนการถอหน

lเมอวนท 18 สงหาคม บรษทฯ ไดรบการรบรองฐานะสมาชกแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต (Thai CAC)

lในไตรมาส 4 กลมบรษทฯ เรมเปดใหบรการศนยบรการระบบขอมลสารสนเทศ (Data Center) 3 แหง รองรบจ�านวนตแรค (Rack) ตามสดสวนการถอหนรวมทงสน 357 ต เพมเตมจากการใหบรการดานไฟเบอรออพตก (FTTx) ใน นคมอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID

lในเดอนพฤศจกายน บรษทฯ ไดรบการจดอนดบเครดตองคกรในระดบ A- โดยบรษท ทรส เรทตง จ�ากด (TRIS Rating)

lวนท 29 พฤศจกายน กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายทรพยสนและใหเชาทรพยสนระยะยาว ประเภทอาคารคลงสนคา จ�านวนทงสน 4 โครงการ ซงไดแก โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร ชลหารพจตร กม. 3 (72 ไร) โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร กม. 19 อาคาร C และ อาคาร M โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร ล�าลกกา และโครงการ Omada Aerospace Factory ระยอง แกกองทรสต WHART โดยมพนทเชารวมประมาณ 85,867 ตารางเมตร คดเปนมลคาทรพยสนรวม 3,090 ลานบาท

lในเดอนพฤศจกายน นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด แหงท 4 (WHA ESIE4) ไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการนโยบายการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก (“คณะกรรมการ กนศ.”) ใหเปนเขตสงเสรมเพอรองรบกจการอตสาหกรรม และไดรบการประกาศเปน “เขตสงเสรม : นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรน ซบอรด แหงท 4” เพอรองรบอตสาหกรรมยานยนตรแหงอนาคต อตสาหกรรมหนยนต และอตสาหกรรมการบนและ โลจสตกส แลวเมอวนท 23 มกราคม 2561 และนอกจากน ส�าหรบนคมอตสาหกรรมอก 8 แหงของกลมบรษทฯ ไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการ กนศ. ใหเปนเขตสงเสรมเพอรองรบกจการอตสาหกรรมแลวในเดอนกมภาพนธ 2561 และอยระหวางการประกาศเปนเขตสงเสรม


ป2561 lณ วนท 4 มกราคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายสทธการเชาอาคารโรงงาน 19 หลง และคลงสนคา 2 หลง ในนคมอตสาหกรรมระยองและชลบร และเขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ สระบร ของกลมบรษทฯ พนทรวม 55,131 ตารางเมตร ใหแกกองทรสต HREIT คดเปนมลคาทรพยสนรวม 1,589.85 ลานบาท

lเดอนมกราคม WHAUP ไดเรมด�าเนนการเชงพาณชยเพอจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรม และบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรนซบอรด แหงท 4 (WHA ESIE4) โดยมก�าลงการผลตน�าเพออตสาหกรรม จ�านวน 3,600 ลบ.ม.ตอวน และปรมาณความสามารถในการบ�าบดน�าเสยจ�านวน 1,500 ลบ.ม.ตอวน

lเดอนเมษายน WHAUP ไดรบการจดอนดบเครดตองคกรฯ และหนกไมดอยสทธ ไมมหลกประกน ทระดบ A- และแนวโนมอนดบเครดตท Stable โดยบรษท ทรสเรทตง จ�ากด (TRIS Rating)

lณ วนท 16 พฤษภาคม WHAID ไดตกลงเขาลงนามในสญญาผถอหน (Shareholders Agreement) กบบรษท ไออารพซจ�ากด (มหาชน) (“IRPC”) เพอจดตงบรษทรวมทน โดยมวตถประสงคเพอด�าเนนธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมบนทดนจ�านวนประมาณ 2,152 ไร บรเวณอ�าเภอบานคาย จงหวดระยอง โดยมทนจดทะเบยน 650 ลานบาท ซงมสดสวนการถอหนโดยบรษท WHAID จ�านวนรอยละ 60 และ บรษท ไออารพซ จ�ากด (มหาชน) จ�านวนรอยละ 40

lเดอนพฤษภาคม WHAUP จดตงบรษทยอยเพอลงทนธรกจน�าในโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An ทประเทศเวยดนาม โดยไดรบสทธการด�าเนนธรกจเปนระยะเวลา 49 ป โดยระยะแรก WHAUP จะเรมพฒนาระบบสาธารณปโภคครอบคลมการใหบรการในพนทของโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An เฟสท 1 ซงมพนทรวมประมาณ 3,100 ไร โดยคาดวาจะมความตองการใชน�าเพออตสาหกรรมประมาณ 12,000 ลบ.ม.ตอวน และปรมาณการบ�าบดน�าเสยประมาณ 9,600 ลบ.ม. ตอวน

lเดอนมถนายน WHA Infonite ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯ ไดเขาลงทนซอหนบรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จ�ากด (“ซปเปอรแนป”) จ�านวนรอยละ 15 ของจ�านวนหนทงหมด เปนจ�านวนเงน 211.5 ลานบาท (โดยซปเปอรแนปมทนจดทะเบยนและทนช�าระแลว จ�านวน 2,000 ลานบาท และ 1,410 ลานบาท ตามล�าดบ) ทงนซปเปอรแนปประกอบกจการศนยขอมล (Data Center) ซงไดรบการรบรองมาตรฐานระดบ Tier IV และใหบรการรบฝากวางเครองคอมพวเตอรแมขาย (Server Co-location) และบรการใหค�าปรกษาและ ฝกอบรมในการสรางศนยขอมลและด�าเนนการศนยขอมล ตลอดจนบรการทเกยวของ

lเดอนกรกฎาคม บรษทฯ ไดรบมอบพนทในโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An เฟสท 1 จากรฐบาลเวยดนาม ภายหลงการเวนคนทดนแลวเสรจ เพอเรมพฒนาโครงการ

lในป 2561 บรษทยอยของ WHAUP ไดเรมด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยโครงการโรงไฟฟาพลงงานแสงอาทตยเพมเตม ซงมก�าลงการผลตไฟฟาตามสดสวนการถอหนรวม 2.6 เมกะวตต

lในไตรมาส 3 โครงการ Reclaimed Water Project (RO) ของ WHAUP ในนคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท (WHA EIE) ไดเรมเปดด�าเนนการเชงพาณชย ดวยก�าลงการผลต 7,500 ลบ.ม.ตอวน

lในเดอนตลาคม บรษทฯ ไดรบการประเมนการก�ากบดแลกจการทด (Good Corporate Governance) โดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) บรษทฯ ไดรบการประเมนอยในระดบ 5 ดาว ซงเปนอนดบสงสด

lวนท 19 พฤศจกายน บรษทฯ ไดรวมลงนามบนทกความเขาใจ (MoU) เชงกลยทธ รวมกบ Yunnan Energy Investment Group (YEIG) เพอรวมพฒนาโครงสรางพนฐานการขนสงและการคมนาคมระหวาง ไทย จน และ ลาว ภายใตนโยบาย “One Belt, One Road” โดยบนทกขอตกลงดงกลาวไดรวมถงการพฒนา Industrial properties ถนน ทางรถไฟเชอมโยงในภมภาคเอเชย การสรางเครอขาย Asia-Pacific Model E-port network ระหวาง จน ไทย และ ประเทศอนใน ASEAN


47

lวนท 4 ธนวาคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายทรพยสนและใหเชาทรพยสนระยะยาว ประเภทอาคารคลงสนคา โรงงาน และส�านกงาน จ�านวนทงสน 4 โครงการ ซงไดแก โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร พระราม 2 ก.ม. 35 โครงการดบบลวเอชเอ เคพเอน เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร กม.23 โครงการดเอสจเฮชเอสไอแอล โครงการดบบลวเอชเอ เซนทรล เมกกะ โลจสตกสเซนเตอรวงนอย 63 แกกองทรสต WHART โดยมพนท เชาอาคารรวมประมาณ 156,534.61 ตารางเมตร คดเปนมลคาทรพยสนรวม 4,464.5 ลานบาท

lเดอนธนวาคม บรษทดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด เอนจด2 จ�ากด (“NGD2”) ซงเปนบรษทรวมคาทบรษท WHAUP ถอหนทางออม รอยละ 35 ผานบรษท กลฟ ดบบลวเอชเอ เอมท จ�าหนายกาซธรรมชาต จ�ากด (“Gulf WHA MT”) ไดเปดด�าเนนการเชงพาณชยโครงการจดจ�าหนายกาซธรรมชาตทางทอ (Natural Gas Distribution หรอ “NGD”) ใหแกลกคาในนคม อตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 2

lวนท 24 ธนวาคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายสทธการเชาอาคารโรงงานรวม 9 หลงในเขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ สระบร ของกลมบรษทฯ พนทอาคารรวม 15,916 ตารางเมตร ใหแกกองทรสต HREIT คดเปน มลคาทรพยสนรวม 477 ลานบาท

ป2562 lโครงการโรงไฟฟากลฟ เอนแอลแอล 2 มก�าลงการผลตตามตดตงรวม 127 เมกกะวตต หรอคดเปนก�าลงการผลตตามสดสวนการถอหน 32 เมกะวตต ไดเรมเปดด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในเดอนมกราคม ป 2562

lณ เดอนมนาคม 2562 โครงการพลงงานแสงอาทตย มการเซนสญญาใหม 5.0 เมกกะวตต หรอคดเปนจ�านวนเมกกะวตตสะสมท 14.3 เมกกะวตต ซงอยระหวางการกอสรางและมก�าหนดเปดด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในไตรมาส 1 ป 2563

lเมอวนท 28 มนาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอยพ เหงะอาน จอยท สตอค (ซงเปนบรษทยอยของ WHAUP) ไดเขาซอหนรอยละ 47.31 ในบรษท Cua Lo Water Supply Joint Stock Company ประเทศเวยดนาม ซงปจจบนมก�าลงการผลตน�าประปาทงสน 13,000 ลกบาศกเมตรตอวน ซงไดเรมเปดด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในไตรมาส 3 ป 2562

lเมอวนท 1 เมษายน บรษทฯ เปดตว “นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรนซบอรด แหงท 3 (WHA ESIE3)” นคมอตสาหกรรมในประเทศแหงท 10 ของกลมบรษท WHAID ตงอยใน เขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (ออซ) ซงมขนาดโครงการประมาณ 2,198 ไร

lโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An เฟสท 1 ระยะท1 มการพฒนาโครงการเกอบแลวเสรจ และคาดวาจะสามารถโอนภายในตนป 2563

lเมอวนท 25 ตลาคม 2562 บรษท WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. (“WUPSD”) (ซงเปนบรษทยอยของ WHAUP (SG) 1 PTE. LTD.) เขาซอหนรอยละ 34 ในบรษท Duong River Surface Water Plant JSC (“SDWTP”) ซงเปนหนงในผด�าเนนธรกจจดจ�าหนายน�าประปาในเมองฮานอย ประเทศเวยดนาม โดย ณ 31 ธนวาคม 2562 SDWTP มก�าลงการผลตและจดจ�าหนายน�ารวมทงสน 110 ลาน ลบ.ม.ตอป

lในเดอนพฤศจกายน บรษท WHAID ไดรบรางวล “องคกรขวญใจมหาชน” (People’s Choice) ประจ�าป 2562 และรางวลองคกรทมผลงานดานความรบผดชอบตอสงคมดเดน ประจ�าป 2562 (AMCHAM CSR Excellence Recognition 2019 - ACE Recognition) “ระดบแพลตนม” ในงานพธมอบรางวลประจ�าปของหอการคาอเมรกนในประเทศไทย (AMCHAM)

lในเดอนพฤศจกายน นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง (WHA IER) ไดรบมอบ ใบประกาศรบรองการเปนนคมอตสาหกรรมอจฉรยะ (Smart IE) ประเภทเมองใหมอจฉรยะ (New City) ในฐานะนคมอตสาหกรรมทมงมนขบเคลอนการพฒนาเมองอยางยงยนดวยการใชเทคโนโลยและนวตกรรมล�าสมย ภายในงาน Digital Thailand Big Bang 2019 ซงจดขนโดยส�านกงานเมองอจฉรยะประเทศไทย หนวยงานภายใต ส�านกงานสงเสรมเศรษฐกจดจทล (ดปา)


lเดอนพฤศจกายน บรษท ชลบร คลน เอนเนอรย จ�ากด (“CCE”) ซงเปนบรษทรวมคาทบรษท WHAUP ถอหน รอยละ 33.33 เรมด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยโรงไฟฟาขยะอตสาหกรรมแหงใหม ตงอยในนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ชลบร 1 มก�าลงผลตไฟฟาตดตง 8.63 เมกะวตต หรอคดเปนก�าลงการผลตตามสดสวนการถอหน 2.88 เมกะวตต ซงรองรบการก�าจดขยะอตสาหกรรมทไมเปนอนตรายไดถง 400 ตนตอวน หรอประมาณ 1 แสนตนตอป เพอใชเปนเชอเพลงส�าหรบผลตไฟฟาทเปนมตรกบสงแวดลอม

lเดอนธนวาคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายทรพยสนและใหเชาทรพยสนระยะยาว ประเภทอาคารคลงสนคา โรงงาน และส�านกงาน จ�านวนทงสน 5 โครงการ ซงไดแก โครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพจตร กม.3 เฟส 1), โครงการอาคารโรงงาน DTS, โครงการอาคารโรงงาน Roechling, โครงการ WHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23 เฟส 2) และโครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพจตร กม.3เฟส 2) แกกองทรสต WHART โดยมพนทเชาอาคารรวมประมาณ 155,237 ตารางเมตร คดเปนมลคาทรพยสนรวม 4,880.3 ลานบาท

ดานเงนทนของบรษทฯ

ป2560 lวนท 28 เมษายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 1/2560 ตอนกลงทนสถาบน และ/หรอ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงน 2,600 ลานบาท อาย 3 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.50 ตอป

lวนท 25 สงหาคม บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 2/2560 ตอนกลงทนในวงจ�ากดไมเกน 10 ราย (PP10) เปนจ�านวนเงน 100 ลานบาท อาย 2 ป 11 เดอน 24 วน โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.15 ตอป

ป2561 lวนท 5 มกราคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,432,243,032.10 บาท เปน 1,432,630,019.10 บาท จากการใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 เมอวนท 25 ธนวาคม 2560

lวนท 27 เมษายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 1/2561 ตอนกลงทนสถาบน และ/หรอ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 3,000 ลานบาท โดยแบงหนกเปน 2 ชด ตามรายละเอยดดานลางน

ชดท จ�านวนหนวย มลคารวม(ลานบาท) อตราดอกเบยคงท(รอยละตอป) อาย(ป)

1 1,900,000 1,900 2.39 3

2 1,100,000 1,100 2.87 5

lวนท 26 มถนายน WHAUP ไดเสนอขายหนกครงท 1/2561 ตอนกลงทนสถาบน และ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 5,000 ลานบาท โดยแบงหนกเปน 3 ชดตามล�าดบ ตามรายละเอยดดานลางน


1 2,390,000 2,390 2.65 3

2 1,290,000 1,290 3.17 5

3 1,320,000 1,320 3.66 7


49

lวนท 9 กรกฎาคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,432,630,019.10 บาท เปน 1,433,426,716.90 บาท จากการใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 เมอวนท 25 มถนายน 2561

lวนท 18 กนยายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 2/2561 ตอนกลงทนในวงจ�ากดไมเกน 10 ราย (PP10) เปนจ�านวนเงนรวม 300 ลานบาท โดยมหนกอาย 1 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.00 ตอป

lวนท 19 ตลาคม บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 3/2561 ตอนกลงทนสถาบน และ/หรอ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 3,500 ลานบาทโดยแบงหนกเปน 4 ชด ตามรายละเอยดดานลางน


1 337,800 337.80 2.77 2

2 454,200 454.20 3.48 3.5

3 328,000 328.00 3.74 5

4 2,380,000 2,380.00 4.03 7

lเมอวนท 25 ธนวาคม มผถอใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 มาใชสทธแปลงสภาพ จ�านวนรวม 5,581,379 หนวย และบรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,433,426,716.90 บาท เปน 1,439,141,825.20 บาท แลวเมอวนท 7 มกราคม 2562

ป2562 lวนท 24 เมษายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 1/2562 ตอนกลงทนสถาบน และ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 3,500 ลานบาท โดยรายละเอยดดงน p อาย 3 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.95 ตอป มลคา 2,100 ลานบาทp อาย 5 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.40 ตอป มลคา 1,000 ลานบาทp อาย 7 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.69 ตอป มลคา 400 ลานบาท

lวนท 27 มถนายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 2/2562 ตอนกลงทนในวงจ�ากดไมเกน 10 ราย (PP10) เปนจ�านวนเงนรวม 200 ลานบาท โดยมหนกอาย 3 ป 3 วน โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.75 ตอป

lวนท 2 กรกฎาคม บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 3/2562 ตอนกลงทนสถาบน เปนจ�านวนเงนรวม 2,000 ลานบาท โดยมหนกอาย 2 ป 11 เดอน 24 วน โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.75 ตอป

lวนท 1 กรกฎาคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,439,141,825.20 บาท เปน 1,470,909,845.20 บาท จากการใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 เมอวนท 25 มถนายน 2562

lเมอวนท 25 ธนวาคม มผถอใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 มาใชสทธแปลงสภาพ จ�านวนรวม 23,194,565 หนวย และบรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,470,909,845.20 บาท เปน 1,494,660,151.90 บาท แลวเมอวนท 3 มกราคม 2563


บรษทฯ เปนผน�าในการใหบรการแบบครบวงจรทครอบคลมทกความตองการของลกคาในธรกจทเกยวของกบการใหบรการดานโลจสตกส โดยสามารถจ�าแนกสวนธรกจไดเปน 4 กลม ดงน

1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย (Logistics Hub)

2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (Industrial Development Hub)

3. ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน (Utilities & Power Hub)

4. ธรกจใหบรการดานดจทล (Digital Platform Hub)

โครงสรางรายไดตามงบการเงนรวมของบรษทฯ และบรษทยอย ส�าหรบป 2560-2562 สรปไดดงน

หนวย:ลานบาท ป2560 ป2561 ป2562

(ตรวจสอบ) (ตรวจสอบ) (ตรวจสอบ)

รายไดคาเชาและคาบรการ 3,263.7 26.3% 3,279.3 28.2% 3,306.6 24.7%

: รายไดคาเชาและคาบรการ 1,188.5 9.6% 1,183.1 10.2% 1,048.0 7.8%

: รายไดจากการใหบรการสาธารณปโภค 2,075.2 16.7% 2,096.2 18.0% 2,258.7 16.9%

รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 6,290.1 50.7% 5,130.5 44.1% 7,156.4 53.5%

: รายไดจากการขายทดนในนคมอตสาหกรรม 3,210.8 25.9% 2,124.9 18.3% 3,505.0 26.2%

: รายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,079.3 24.8% 3,005.6 25.9% 3,651.3 27.3%

รวมรายไดจากการขายและบรการ 9,553.8 77.0% 8,409.8 72.4% 10,463.0 78.2%

รายไดอน 892.7 7.2% 669.8 5.8% 977.1 7.3%

: รายไดเงนปนผลและคาบรหารจดการ 471.6 3.8% 399.6 3.4% 540.7 4.0%

: รายไดอนๆ/1 421.1 3.4% 270.2 2.3% 436.4 3.3%

รายไดรวม 10,446.5 84.2% 9,079.6 78.1% 11,440.1 85.5%

สวนแบงก�าไร (ขาดทน) จากบรษทรวมและกจการรวมคา/2 1,963.5 15.8% 2,542.6 21.9% 1,945.693 14.5%

รายไดรวมสวนแบงก�าไรฯ 12,410.0 100.0% 11,622.2 100.0% 13,385.8 100.0%หมายเหต:/1 รายไดอนๆประกอบดวยดอกเบยรบก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทนและรายไดอนๆเปนตน/2สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาเปนสวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในธรกจใหบรการดานพลงงานเปนหลก

ลกษณะการประกอบธรกจ


51

ลกษณะผลตภณฑหรอบรการ

1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) บรษทฯ มงมนทจะเปนบรษทชนน�าในฐานะผพฒนาโครงการคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานคณภาพสง ในท�าเลทเปนยทธศาสตรดานการขนสงรอบกรงเทพมหานคร เขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก และหวเมองตางจงหวด โดยบรษทฯ สามารถตอบสนองความตองการของลกคาผเชาไดอยางครบวงจร ทงในสวนของท�าเลทตงโครงการ การออกแบบโครงการทมมาตรฐานระดบสากล และคณภาพของการกอสราง ซงสามารถท�าใหตนทนในการด�าเนนงานของลกคาลดลงและเพมศกยภาพการแขงขนใหกบลกคาไดในระยะยาว

ก) ทงน ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย สามารถแบงประเภทตามลกษณะผลตภณฑและบรการไดดงน

1) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการ• อาคารคลงสนคาและศนยกระจายสนคา• โครงการ Built-to-Suit • โครงการ Warehouse Farm• โครงการ WHA Logistics Park (Ready-Built)

2) อาคารโรงงาน• โครงการ Built-to-Suit• โครงการ Ready-Built

3) โครงการอนๆ

ข) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอจ�าหนาย

ค) ธรกจลงทนและบรหารจดการอสงหารมทรพย

ง) ธรกจบรหารและจดการกองทรสต

ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย เปนธรกจทสรางรายไดหลกใหแกบรษทฯ โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มพนทใหเชาทลงทนพฒนาและ/หรออยภายใตการบรหารจดการของกลมบรษทฯ รวม 2,360,566 ตารางเมตร โดยบรษทฯ มโครงการไวใหบรการแกลกคาในหลากหลายรปแบบ ดงน

พนทใหเชาทลงทนพฒนาและ/หรออยภายใตการบรหารจดการของบรษทฯและบรษทยอย

88,913 141,619 141,619 169,433 192,341298,139

505,051

891,288

1,108,740

1,975,3612,116,293 2,150,410

2,321,721

(หนวย : ตารางเมตร)

พนทใหเชาทอยภายใตการบรหารจดการของกลมบรษทฯ

2549 2550 2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560 2561 2562

พนทใหเชาทลงทนพฒนาโดยกลมบรษทฯ

พนทเชารวม2,360,566ตารางเมตร

หมายเหต:พนทใหเชาประกอบดวยพนททมสญญาและเรมรบรรายไดพนททมสญญาแลวแตยงไมรบรรายไดและพนทรอการพฒนา


ก) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการ เปนการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยประเภทอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงาน เพอใหเชาและใหบรการแกลกคา โดยเนนคณภาพและมาตรฐานการกอสรางสง และตงอยบนท�าเลทเปนจดยทธศาสตรทางดานโลจสตกส อาท บางนา-ตราด กม.18-23 ลาดกระบง พระราม 2 และพนทในจงหวดทเปนเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก รวมถงหวเมองตางจงหวด เชน อยธยา สระบร ขอนแกน สราษฎรธาน และล�าพน เปนตน โดยโครงการของบรษทฯ จะตงอยในบรเวณใกลเคยง หรอในเขตนคมอตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม และ/หรอ เขตอตสาหกรรม ซงเปนท�าเลทสงเสรมใหลกคามความไดเปรยบในการแขงขน โดยโครงการทบรษทฯ และบรษทยอย มไวใหบรการ สามารถแบงตามลกษณะผลตภณฑและบรการไดดงน

1) อาคารคลงสนคาและศนยกระจายสนคาl โครงการBuilt-to-Suit โครงการ Built-to-Suit เปนโครงการทพฒนาขนตามความตองการของลกคา สวนใหญจะเปนโครงการอาคาร

ขนาดใหญ (พนทอาคารมขนาดตงแต 5,000 ถง 70,000 ตารางเมตร) ทมการออกแบบและพฒนาเพอมงตอบสนองความตองการทซบซอนและแตกตางกนตามลกษณะการประกอบธรกจและกระบวนการท�างานของลกคาแตละราย เพอใหเกดประโยชนในการใชงานสงสด โดยสญญาเชาของโครงการ Built-to-Suit สวนใหญจะเปนสญญาเชาระยะยาวทมอายโดยเฉลยอยระหวาง 5 ถง 15 ปขนไป และผเชาตองวางเงนประกนการเชาและการบรการเปนเงนสด และ/หรอ หนงสอค�าประกนจากธนาคาร มลคาเทากบคาเชาประมาณ 3-12 เดอน โดยมเงอนไขวา หากผเชายกเลกสญญาเชากอนสนสดระยะเวลาการเชาทก�าหนดไว ผเชาจะตองช�าระคาชดเชยเทากบคาเชาส�าหรบระยะเวลาการเชาทเหลอตามสญญาเชาอยใหแกบรษทฯ

l โครงการWarehouseFarm โครงการ Warehouse Farm เปนโครงการทมสวนผสมของโครงการประเภท Built-to-Suit และโครงการสราง

แบบส�าเรจรป (Ready-Built) ซงยงคงแนวคดการกอสรางทมมาตรฐานสง และเปนโครงการทพฒนาขนมาเพอรองรบความตองการทเพมมากขนของทงกลมลกคาปจจบนและเพอขยายฐานลกคารายใหม โดยอาคารประเภท Built-to-Suit ใน Warehouse Farm จะมขนาดพนทประมาณ 5,000 ถง 30,000 ตารางเมตร ในขณะท อาคารประเภท Ready-Built ใน Warehouse Farm จะมขนาดพนทเฉลยตอหลงประมาณ 3,000 ถง 5,000 ตารางเมตร โดยสญญาเชาสวนใหญส�าหรบโครงการแบบ Built-to-Suit จะเปนสญญาการเชาระยะยาว 5-10 ปขนไป ในขณะทสญญาเชาสวนใหญของโครงการแบบ Ready-Built จะเปนสญญาเชาระยะสนทมอายสญญาโดยเฉลย 3 ป แตจะเปดโอกาสใหลกคามทางเลอกในการตอสญญาเชาไดเชนเดยวกบโครงการแบบ Built-to-Suit

นอกจากน บรษทฯ ยงจดใหมการใหบรการการใชประโยชนทรพยสนสวนกลางรวมกบผเชารายอนในโครงการ เชน บรการไฟฟาของสวนกลาง บรการรกษาความปลอดภย บรการซอมแซมถนนและระบบสาธารณปโภคและสาธารณปการของโครงการ เปนตน

l โครงการWHALogisticsPark(Ready-Built) โครงการ WHA Logistics Park เปนโครงการคลงสนคาส�าเรจรป (Ready-Built) คณภาพสง ขนาดพนทเฉลยตอ

หลงประมาณ 2,400 ถง 25,000 ตารางเมตร โครงการตงอยในพนทซงเปนศนยกลางโลจสตกส มทงทอยในนคมอตสาหกรรมหรอใกลกบนคมอตสาหกรรม โดยท�าเลทตงจะอยใกลกบทาเรอ และเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก ซงสามารถตอบสนองความตองการของลกคาผประกอบการ รวมถงผใหบรการดานโลจสตกสขนสงไดเปนอยางด ปจจบนมโครงการ WHA Logistics Park ไวใหบรการ 4 โครงการ ไดแก


53

ชอโครงการ ทตง ขนาดโครงการ จดเดนโครงการ

WHA Logistics Park 1 บนทางหลวงหมายเลข 331 จงหวดชลบร

195 ไร ตงอย ระหว างทาเรอแหลมฉบงและนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท โดยหางจากทาเรอฯ เพยง 20 กโลเมตร โดยมทงทตงอยในเขตปลอดอากร (Free Zone) และเขตอตสาหกรรมทวไป (General Zone)

WHA Logistics Park 2 นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 (WHA ESIE 1) บนทางหลวงหมายเลข 3574 จงหวดระยอง

63 ไร ตงอยในเขตปลอดอากร (Free Zone) โดยมกลมลกคาเปาหมายในคลสเตอรยานยนตและอนๆ

WHA Logistics Park 3 นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 (WHA ESIE 1) บนทางหลวงหมายเลข 3574 จงหวดระยอง

18 ไร ตงอย ในเขตอตสาหกรรมทวไป (General Zone)

WHA Logistics Park 4 ตดกบนคมอตสาหกรรมอสเทรน ซบอรด (ESIE) จงหวดระยอง

63 ไร ตงอย ในเขตอตสาหกรรมทวไป (General Zone) ซงอยศนยกลางของเขตอตสาหกรรม ในภมภาคตะวนออก

2) อาคารโรงงาน

l Built-to-Suit บรษทฯ มทมออกแบบและพฒนาทมประสบการณในการออกแบบและกอสรางโครงการทหลากหลาย เพอ

มงตอบสนองความตองการทซบซอนของลกคาได โดยในขนตอนการออกแบบจะมการปรบเปลยนผงโรงงาน ใหเหมาะสมกบกระบวนการผลตของลกคา ซงจะชวยใหกระบวนการผลตของลกคามความตอเนองและลด ความผดพลาด ซงจะกอใหเกดประโยชนสงสดตอลกคาทงในดานการลดตนทน และเกดประสทธภาพในกระบวนการผลต

l Ready-Buit โครงการโรงงานส�าเรจรป เปนโครงการซงมงรองรบการเขามาลงทนของกลมอตสาหกรรมขนาดเลก-กลาง (SMEs)

โดยมขนาดพนทโรงงานเฉลยประมาณ 450 ถง 10,000 ตารางเมตร สวนใหญตงอยในเขตอตสาหกรรมทวไปและเขตปลอดอากรในหลายนคมอตสาหกรรมหรอเขตประกอบการอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID ทงน โรงงานส�าเรจรปส�าหรบเชาจะชวยเพมความยดหยนใหกบลกคา ทงในดานเงนลงทน การเงน รวมไปถงโอกาสการเตบโตของธรกจ

นอกจากน ยงมโครงการ WHA Ready-Built Factory Park 1 มขนาดโครงการประมาณ 13 ไร ตงอยในนคมอตสาหกรรมไฮเทค กบนทรบร จงหวดปราจนบร (เปนโครงการโรงงานส�าเรจรปโครงการแรกทตงอยนอกนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม WHA) โดยท�าเลทตงโครงการจะอยกงกลางระหวางกรงเทพมหานครและภาคตะวนออกเฉยงเหนอของประเทศไทย ซงงายตอการคมนาคมขนสงทงโดยทางบก ทางน�า และทางอากาศ


3) โครงการอนๆl โครงการทกลมบรษทฯลงทนเพอน�ามาพฒนาปรบปรงและใหเชา บรษทฯ มแผนการทจะซอสนทรพยทกอสรางแลวเสรจและ/หรอสนทรพยทกอสรางแลวเสรจบางสวน เพอน�ามา

พฒนาปรบปรงและใหเชา โดยบรษทฯ จะเขาไปลงทนในโครงการทอยในสภาพดดวยราคาทเหมาะสม เพอน�ามาปรบปรงและปลอยเชาใหแกลกคาทสนใจ (อาจเปนผเชารายเดม) ซงจะชวยใหบรษทฯ สามารถเพมพนทใหเชาไดอยางกาวกระโดด ชวยลดระยะเวลาการกอสราง และใชประโยชนจากความสามารถทเปนจดเดนของบรษทฯ ในการออกแบบและปรบปรงพนทเพอใหตอบสนองความตองการของกลมลกคา

l โครงการอาคารส�านกงานใหเชา บรษทฯ มการสรางและพฒนาอาคารส�านกงานใหเชาแบบ built-to-suit ใหแกลกคาทตองการและ/หรอซออาคาร

ส�านกงานใหเชาทกอสรางแลวเสรจและ/หรอสนทรพยทกอสรางแลวเสรจบางสวน เพอน�ามาพฒนาปรบปรงและใหเชา โดยบรษทฯ จะพจารณาเขาลงทนในโครงการทอยในสภาพดดวยราคาทเหมาะสม ซงจะเปนการขยายฐานลกคาของ บรษทฯ อกดวย

ตวอยางการออกแบบทมงตอบสนองความตองการทแตกตางกนของผเชาl การออกแบบพนทภายในอาคารเพอใหการหมนเวยนของสนคามประสทธภาพสงสด การก�าหนดความสงของพนและเสนทางการเขาออกของรถขนสงขนาดใหญเพอการขนถายสนคาเปนไปอยางรวดเรว การออกแบบใหชนวางสนคามความยดหยนและสามารถปรบใหเหมาะสมกบกระบวนการปฏบตงานของผเชา ซงชวย

ใหการจดวาง/บรรจสนคาเกดความคลองตวและลดความผดพลาดl การควบคมอณหภม ทงทมหลายอณหภมในหนงคลงสนคา (Multi-Temperature) และทเปนหองเยนทงอาคาร (Cold

Storage) ซงจะท�าใหสามารถควบคมคณภาพของผลตภณฑทจดเกบไดเปนอยางด เปนตน

ตวอยางคณสมบตของโครงการ

หลงคาเมทลชทแบบไรรอยตอ หลงคาเมทลชทแบบไรรอยตอ ชวยลดปญหารอยรวระหวางรอยตอหลงคา

หลงคาฉนวนกนความรอน วสดฉนวนกนความรอนทตดตงภายใตหลงคา ซงประกอบไปดวยชองอากาศทชวยลดอณหภมภายในอาคาร ท�าใหสามารถรกษาคณภาพของสนคา ทจดเกบไดด


55

ระบบระบายอากาศแบบธรรมชาตบานเกลดชองระบายอากาศและตะแกรงกนนกรอบตวอาคาร และ การตดตงหลงคาในต�าแหนงทสงขนท�าใหการไหลเวยนของอากาศภายในอาคารดขน

หลกเกณฑการจดการสภาวะแวดลอม โครงสรางขนพนฐานในโครงการ เชน ระบบการกระจายสนคา ตวคลงสนคา และโรงงานผลต ไดรบการพฒนาขนตามมาตรฐานสากล ตวอยางเชน การออกแบบโครงสรางอาคารทลดการสะสมของฝนและสงสกปรก และ การปองกนปลวกและแมลง เปนตน

พนแบบBurnishedFloorทมความแขงแรงโครงสรางพนทท�าจากวสดคอนกรตทแขงแรงกวาวสดคอนกรตทวไปอกทงยงไดน�า Burnished Floor ซงเปนเทคโนโลยใหมลาสดในการเคลอบเงาพนผวมาใชในการพฒนาโครงการฯ ซงเทคโนโลยจะชวยปองกนการเกดรอยขดขวนและรอยถลอกจากการใชงานหนก และยงชวยลดการสะสมของฝนและการเกดรอยแตกของพน

ตวอยางโครงการBUILT-TO-SUIT

ทตงโครงการ:

พนทเชา:

ประเภทโครงการ:

แหลมฉบง ชลบร

20,000 ตารางเมตร

ศนยกระจายสนคา


พนทเชา:


บางนาตราด กม.19


ศนยกระจายสนคา


พนทเชา:


สระบร


โรงงานและศนยกระจายสนคา


ตวอยางโครงการWAREHOUSEFARM


พนทเชา:


ชลหารพจตร กม.5


Warehouse Farm


พนทเชา:


ลาดกระบง


Warehouse Farm

ตวอยางโครงการREADY-BUILT

โครงการ: WHA Logistics Park 1

โครงการ:WHA Logistics Park 2

โครงการ:WHA Logistics Park 4

โครงการ: WHA Ready-Built Factory Park 1


57

ข) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอจ�าหนาย

บรษทฯ มนโยบายทชดเจนในการขายสนทรพยเขากองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอเปนแหลงเงนทนในการพฒนาโครงการในอนาคตของกลมบรษทฯ อยางตอเนอง อยางไรกตามการขายทรพยสนใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ จ�าเปนตองไดรบการอนมตจากผถอหนวยลงทน โดยบรษทฯ ซงเปนหนงในผถอหนวยลงทนของกองทนรวมฯ และ กองทรสตฯ จะไมสามารถออกเสยงในกรณนได นอกจากนนการขายทรพยสนของบรษทฯ ยงขนอยกบปจจยทบรษทฯ ไมสามารถควบคมได อาท สภาวะตลาดทสงผลตอความสามารถในการระดมทนของกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เปนตน รวมถงบรษทฯ อาจพจารณาขายทรพยสนใหเหมาะสมกบความตองการใชเงนทนและนโยบายการลงทนของ บรษทฯ ในภาพรวม

บรษทฯ มนโยบายในการเลอกทรพยสนทจะจ�าหนายใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ โดยทรพยสนตองเปนโครงการทพฒนาแลวเสรจ และมคณสมบตครบถวนไมขดตอนโยบายการลงทนของกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ รวมถงกฎหมายและกฎเกณฑทเกยวของ ซงจ�านวนและขนาดของโครงการทจะจ�าหนายใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ ในแตละครง กลมบรษทฯ จะพจารณาจากความตองการเงนทนเพอขยายโครงการใหมและก�าไรทคาดวาจะไดรบจากการจ�าหนาย ในครงนน

ในป 2562 กองทรสต WHART ไดมการลงทนในโครงการเพมเตม โดยเปนการลงทนในทรพยสนของกลมบรษทฯ จ�านวน 5 โครงการ ท�าให ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 กองทรสต WHART มสนทรพยภายใตการลงทนรวมทงสน 29 โครงการ คดเปนพนทใหเชาอาคารรวม 1,283,351 ตารางเมตร และพนทใหเชาหลงคารวม 423,601 ตารางเมตร มมลคาสนทรพยรวม 38,154 ลานบาท

นอกจากน ในป 2561 กองทรสตเพอการลงทนในสทธการเชาอสงหารมทรพยเหมราช (“กองทรสต HREIT”) ไดมการระดมทนเพมโดยการออกและเสนอขายหนวยเพมทน เพอลงทนในสทธการเชาอาคารโรงงานส�าเรจรปและคลงสนคาส�าเรจรป ในบรเวณนคมอตสาหกรรม/เขตประกอบการอตสาหกรรมของกลมบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เพมเตมอก 55,131 ตารางเมตร โดยกองทรสต HREIT ไดเขาลงทนเพมเตมแลวเสรจในวนท 4 มกราคม 2561 และตอมาในเดอนธนวาคม 2561 กองทรสต HREIT ไดมการลงทนในสทธการเชาอาคารโรงงานส�าเรจรป ในบรเวณเขตประกอบการอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพมเตมอก 15,916 ตารางเมตร สงผลให ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 กองทรสต HREIT มพนทใหเชารวมทงสน 332,505 ตารางเมตรและมมลคาสนทรพย จ�านวน 9,914 ลานบาท

นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายทจะขายโครงการทพฒนาแลวใหแกบคคลภายนอกโดยเฉพาะผเชาปจจบนของโครงการ นนๆ ซงเปนการเพมรายไดใหแกบรษทฯ อกชองทางหนงดวย

ค) ธรกจลงทนและบรหารจดการอสงหารมทรพยบรษทฯ มนโยบายทจะลงทนในธรกจอสงหารมทรพยผานกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย ในสดสวนไมเกนรอยละ 20 ของหนวยลงทนทงหมด เพอผลตอบแทนในรปเงนปนผลสม�าเสมอเปนประจ�าทกป อยางไรกตาม การลงทนในกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย นนจะขนอยกบความตองการใชเงนลงทน และจ�านวนเงนทระดมทนไดจากการจ�าหนายสนทรพยใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ ในชวงเวลานน จงท�าใหการลงทนในกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ ในขณะใดขณะหนงอาจแตกตางไปจากนโยบายการลงทนทก�าหนดไวได นอกจากนนบรษทฯ ยงไดรบแตงตงใหเปนผบรหารอสงหารมทรพยส�าหรบทรพยสนของกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย ซงท�าใหบรษทฯ มรายไดประจ�าจากคาบรหารจดการอสงหารมทรพยใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย

ง) ธรกจบรหารและจดการกองทรสตฯบรษทฯ ไดจดตง บรษท ดบบลวเอชเอ เรยล เอสเตท แมเนจเมนท จ�ากด ซงเปนบรษทยอยเพอด�าเนนธรกจบรหารและจดการกองทรสต WHART และไดจดตง บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล รท แมนเนจเมนท จ�ากด ซงท�าหนาทบรหารและจดการกองทรสต HREIT โดยบรษทจดการกองทรสตฯ ทง 2 แหงดงกลาวจะไดรบคาธรรมเนยมในการบรหารจดการกองทรสตฯ เปนรายไดทไดรบเปนประจ�าทกป และยงจะไดรบคาธรรมเนยมในการไดมาและจ�าหนายไปซงทรพยสนตามมลคาทรพยสนอกดวย


สรปภาพรวมโครงการตางๆของกลมบรษทฯและโครงการตางๆของกองทนรวมฯและกองทรสตฯ(พนทโครงการทกอสรางแลวเสรจและโครงการทอยระหวางกอสรางสนสดณวนท31ธนวาคม2562)

หนวย: ตารางเมตร

สถานะของโครงการ กลมบรษทฯ WHART HPF HREIT WHABT

โครงการทกอสรางแลวเสรจ 210,124 1,283,351 150,117 332,505 30,215

โครงการทอยระหวางกอสราง 50,010 - - - -

2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม ด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแก กลมบรษท WHAID ในการพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรม และ/หรอ เขตประกอบการอตสาหกรรม เพอจ�าหนายทดนใหกบผประกอบการทมความตองการเขามาลงทนจดตงโรงงานในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม/เขตสงเสรมนคมอตสาหกรรม โดยจะไดรบสทธประโยชนตามทก�าหนดโดยการนคมแหงประเทศไทย และ/หรอ คณะกรรมการสงเสรมการลงทน พรอมทงเปนศนยกลางในการจดหาสาธารณปโภคและสงอ�านวยความสะดวกไวใหบรการแกลกคา ไดแก ระบบไฟฟา ระบบประปา ระบบบ�าบดน�าเสย ระบบก�าจดขยะ ระบบโทรศพท ระบบอนเตอรเนต รวมถงการ ขออนญาตการจดการสงแวดลอม และสงอ�านวยความสะดวกอนๆ อยางครบครน

โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 มโครงการนคมอตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม และเขตสงเสรมภายในประเทศ เพอใหบรการรวม 10 แหง ดงน

นคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม

ทตง ขนาดโครงการ(ไร)

จดเดนโครงการ

1. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ชลบร 1

WHA CIE 1 อ.ศรราชา จ.ชลบร 3,482 ต งอย ในเขตอตสาหกรรมท ว ไป และเขตอตสาหกรรม เพอการสงออก โดยเปนนคมอตสาหกรรม ทมลกคาสวนใหญเปนลกคาทอยในอตสาหกรรมเหลกขนาดใหญ พลงงาน ชนสวน ยานยนต ชนสวนอเลกทรอนกส วสดกอสราง


WHA CIE 2 อ.ศรราชา จ.ชลบร 632 สามารถเขาออกไดทงจากทางหลวงหมายเลข 331 ใหม และทางหลวงหมายเลข 3241 เชอมสทาเรอน�าลกแหลมฉบง สงผลดตอการขนสงสนคา และสามารถเดนทางไปตวอ�าเภอศรราชาไดสะดวก เพยง 25 กโลเมตร

3. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ

ตะวนออก (มาบตาพด)

WHA EIE อ.มาบตาพด จ.ระยอง ตดกบเขตอตสาหกรรมปโตรเคม (National Petrochemical Complex)

3,760 เปนนคมทตงขนเพอรองรบกลมอตสาหกรรมหนก อาทเชน เหลก ปโตรเคมและเคม โดยมระบบ สาธารณปโภคขนาดใหญ ซงสามารถจายน�าดบ น�า Clarified และน�าประปา ใน เฟส 1 และเฟส 2 จายน�า Clarified ใน เฟส 3 บ�าบดน�าเสย และจายไฟฟาไดในปรมาณทสงมาก นอกจากน ภายใน นคมอตสาหกรรมยงมบรการอนๆ เชน การจดหา ไฟฟา ไอน�า น�าปราศจากแรธาตเพอการอตสาหกรรม และระบบฐานการวางทอเพอขนสงของเหลวและ กาซ


59




4. นคมอตสาหกรรม อสเทรน ซบอรด (ระยอง)

ESIE อ.ปลวกแดง จ.ระยอง 9,688 เปนการรวมทนระหวางบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท และบรษท อาหารสยามจ�ากด (มหาชน) ในสดสวน 60 : 40 ซงไดเรมการพฒนาตงแตป 2538 เปนศนยรวมอตสาหกรรมครบวงจร และคลสเตอรยานยนตทใหญทสดแหงหนงในโลก โดยมบรษทผผลตรถยนตและอตสาหกรรมตอเนองรวมทงสนกวา 100 ราย ซงในจ�านวนน ประกอบไปดวยบรษทผผลตชนสวนยานยนต 9 ใน 10 บรษทยกษใหญของโลก จงเปนผลท�าใหนคม ESIE มการพฒนาอยางมนคงดวยการเปนศนยรวมการผลตดานยานยนต โดยมก�าลงการผลตคดเปน 1 ใน 3 ของก�าลงการผลตยานยนตทงหมดของประเทศไทย

5. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 1

WHA ESIE 1 อ.ปลวกแดง จ.ระยอง 8,003 มพนทบางสวนตดตอกบนคม ESIE และมเสนทางรถยนตตดตอกนโดยตรงระหวาง 2 นคม และหางจากนคม WHA CIE 1 ประมาณ 12 กโลเมตร โดยมกลมเปาหมายเปนบรษทผผลตรถยนตและอตสาหกรรมตอเนองอนๆ

6. เขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ สระบร

WHA SIL อ.หนองแค จ.สระบร 3,619 เปนเขตประกอบการอตสาหกรรมเพอรองรบอตสาหกรรมทเกยวของกบวสดและอปกรณกอสราง เซรามค กระดาษและบรรจภณฑ โลหะและไฟฟา

7. เขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ระยอง

WHA RIL อ.บานคาย จ.ระยอง 3,438 เปนเขตประกอบการอตสาหกรรมเพอรองรบอตสาหกรรมทเกยวของกบอตสาหกรรมจกรกล อปกรณยานยนต โลหะ ไฟฟา และอตสาหกรรมตอเนองอนๆ ปจจบน มผ ประกอบการภาคอตสาหกรรมเครองจกรกลเขามาตงฐานการผลตเครองจกรกลส�าหรบใชในอตสาหกรรมเหมองแร และอตสาหกรรมกอสราง เพอสงขายใหประเทศตางๆ ทวโลก

8. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 2

WHA ESIE 2 อ.ศรราชา จ.ชลบร 3,650 ตงอยหางจากทาเรอน�าลกแหลมฉบงและศรราชาประมาณ 25 กโลเมตร และยงใกลกบกลมธรกจยานยนตทตงอยในนคม อตสาหกรรมของดบบลวเอชเอ อาทเชน นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ชลบร 1 และ 2 นคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) และ นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 โดยมกลมเปาหมายเปนบรษท ผผลตรถยนตและอตสาหกรรมตอเนองอนๆ





9. เขตสงเสรมนคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 4

WHA ESIE 4 อ.ปลวกแดง จ.ระยอง 1,870 ไดรบการประกาศเปนเขตสงเสรมนคมอตสาหกรรม ภายใต โดยคณะกรรมการ นโยบายการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (คณะกรรมการ กนศ.) เพอรองรบอตสาหกรรมยานยนตแหงอนาคต อตสาหกรรมห นยนต และ อตสาหกรรมการบนและโลจสตกส ตงแตวนท 24 มกราคม 2561 เปนตนไป

10. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 3

WHA ESIE 3 อ.หนองใหญ จ.ชลบร 2,198 ไดรบการการอนมตใหเปนพนททอย ในเขตเศรษฐกจพเศษแหงระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก ส�าหรบอตสาหกรรมยานยนตแหงอนาคต อตสาหกรรมหนยนต และ อตสาหกรรมการบนและโลจสตกส

ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 กลมบรษท WHAID มทดนอตสาหกรรมทพฒนาภายในประเทศทงหมด 8 นคมอตสาหกรรมซงทกนคมอตสาหกรรมไดรบการอนมตเปนเขตพฒนาเศรษฐกจพเศษตามนโยบาย EEC และ 2 เขตประกอบการอตสาหกรรม รวมถงทดนทจะพฒนาในอนาคต ประมาณ 48,897 ไร มลกคารวมกนทงสน 818 ราย และมเงนลงทนของลกคาภายในนคมอตสาหกรรม ทงสนกวา 33,000 ลานดอลลารสหรฐ โดยมกลมเปาหมายหลกเปนกลมลกคาทมความตองการระบบสาธารณปโภคตางๆ สง และมกจะตงโรงงานเปนกลมอตสาหกรรมเพอการผลตอยางตอเนองและการคมนาคมขนสงทสะดวก เชน อตสาหกรรมรถยนต อตสาหกรรมปโตรเคม อตสาหกรรมเหลก และอตสาหกรรมพลงงาน เปนตน

จากการทกลมบรษท WHAID มการใหบรการอยางครบวงจรส�าหรบผประกอบการทตองการเขามาลงทนสรางโรงงาน ท�าใหมยอดการจ�าหนายทดนเตบโตอยางตอเนอง โดยในป 2561 และในป 2562 มยอดจองซอทดนในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม ทงหมด 933 ไร (ไมรวมยอดจากหนงสอแจงความจ�านงและหนงสอบนทกขอตกลงในการขายทดนทงในประเทศไทย และของนคมอตสาหกรรมทประเทศเวยดนามทมอก 43 ไร) และ 816 ไร (ไมรวมยอดจากหนงสอแจงความจ�านงและหนงสอบนทกขอตกลง ในการขายทดนทงในประเทศไทย และของนคมอตสาหกรรมทประเทศเวยดนามทมอก 195 ไร) ตามล�าดบ มรายไดจากการโอนทดน ในเขตนคมอตสาหกรรม ประมาณ 2,124.9 ลานบาท และประมาณ 3,505.0 ลานบาท นอกจากนยงมทดนรอการพฒนาและจ�าหนาย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 อกจ�านวนประมาณ 10,400 ไร และอกประมาณ 3,110 ไร ซงตงอยในโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An Phase ท 1 ซงนบวากลมบรษท WHAID เปนผใหบรการดานการพฒนานคมอตสาหกรรมรายใหญทสดในประเทศไทย มยอดจองซอทดนตงแตป 2557-2562 รวม 5,266 ไร หรอคดเปนสวนแบงการตลาดประมาณรอยละ 48

ยอดจองซอทดนในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรมของ กลมบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนท

ทมา:บรษทฯ

665

1,043

835974 933

816

256225612560255925582557

ไร1,200

1,000

800

600

400

200

0


61

รายละเอยดการแบงพนทในนคมอตสาหกรรม

WHAID มนโยบายในการพฒนานคมอตสาหกรรม และเขตประกอบการอตสาหกรรม โดยจดพนทตามลกษณะการใชงาน แบงออกเปน 6 ประเภท ไดแก

การแบงพนทตามลกษณะใชงาน นยามของเขตพนทประเภทตางๆ

เขตอตสาหกรรมทวไป

(GeneralIndustrialZone)

เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการประกอบอตสาหกรรม และกจการอนทเปนประโยชนหรอเกยว เนองกบการประกอบอตสาหกรรม

เขตปลอดอากร(FreeZone)/เขตอตสาหกรรมสงออก(ExportProcessingZone-EPZ)

เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการประกอบอตสาหกรรม พาณชยกรรม หรอกจการอนทเปนประโยชนแกการเศรษฐกจของประเทศ โดยของทน�าเขาไปในเขตดงกลาวจะไดรบสทธประโยชนทางภาษอากรตามทกฎหมายบญญต

เขตพาณชยกรรม(CommercialZone)

เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการประกอบธรกจท เกยวเนองกบการประกอบกจการ พาณชยกรรม เชน ธนาคาร ไปรษณย โรงพยาบาล สถานบรการน�ามน และสถานศกษา เปนตน

เขตทอยอาศย(ResidentialZone)

เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการกอสรางเปนทอยอาศย เชน แฟลต คอนโดมเนยม และบานอยอาศย เปนตน

เขตอตสาหกรรมโลจสตกส(LogisticsZone)

เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบกอสรางคลงสนคา/อาคารโรงงานเพอใหเชาส�าหรบอตสาหกรรมโลจสตกส

พนทสวนกลางและระบบสาธารณปโภค

เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการกอสรางระบบสาธารณปโภครวมทงเขตทวางสาธารณะ เชน ถนน โรงผลตน�าประปา โรงบ�าบดน�าเสย โรงก�าจดขยะ อางเกบน�าสวนหยอม ฯลฯ

นอกจากน ทางกลมบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท ไดมการขยายการลงทนไปยงจงหวด เหงะอาน ประเทศ เวยดนาม โดยจดตงบรษทยอย ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค เพอพฒนาเขตอตสาหกรรม “ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล โซน-เหงะอาน” โดยเมอกอสรางแลวเสรจจะครอบคลมพนท 3,200 เฮกตาร (20,000 ไร) ซงไดรบอนมตใบรบรองการจดทะเบยนการลงทนเพอพฒนาโครงการเฟสแรกแลวส�าหรบพนท 498 เฮกตาร (3,110 ไร) โดยในป 2561 กลมบรษทฯ ไดเรมพฒนาโครงการเฟสแรกครอบคลมเนอท 498 เฮกตาร (3,110 ไร) ซงพนทพฒนาขนท 1 จ�านวน 145 เฮกตาร (906 ไร) ไดพฒนาแลวเสรจอยางมนยส�าคญในปลายป 2562 และพรอมขายใหลกคาเปาหมาย

3. ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน ด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแก กลมบรษท WHAUP ในการใหบรการดานสาธารณปโภค (Utilities) ประเภทการจ�าหนายน�าดบ ผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรม และบรหารจดการน�าเสย ใหแกผประกอบการ อตสาหกรรมในนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมเปนหลก นอกจากน กลมบรษท WHAUP ยงด�าเนนธรกจใหบรการดานพลงงาน (Power) ผานการเขารวมลงทนในโครงการโรงไฟฟาทงในประเทศและตางประเทศกบผประกอบการทมความรความช�านาญในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟาประเภทตางๆ ทงทเปนการผลตไฟฟาโดยใชพลงงานเชอเพลงเชงพาณชย (Conventional Fuel) และพลงงานทดแทน (Renewable Fuel)


ก) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภค(UTILITIES)

สามารถแบงลกษณะผลตภณฑและบรการไดเปน

ประเภทผลตภณฑและบรการ ลกษณะผลตภณฑและบรการ

1. การจดหาและจ�าหนายน�าดบ (RawWater)

ใหบรการจดหาและจ�าหนายน�าดบใหแกผประกอบอตสาหกรรมในพนทอตสาหกรรมของบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) (“WHAID”) โดยน�าเสนอน�าดบเพอเปนทางเลอกในการใชน�าของผประกอบการอตสาหกรรม ซงกลมลกคาหลกทใชบรการจดหาและจ�าหนายน�าดบของบรษทไดแก กลมอตสาหกรรมเหลก กลมอตสาหกรรมโรงไฟฟาเอกชนรายใหญ (IPP) โรงไฟฟาเอกชนรายเลก (SPP) เปนตน

2. การผลตและจ�าหนายน�าเพอ อตสาหกรรม(IndustrialWater)

ใหบรการผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมแกผประกอบการโรงงานอตสาหกรรมโดยเฉพาะ โดยน�าเพออตสาหกรรมทบรษทและบรษทยอยจ�าหนายในปจจบน สามารถแบงไดเปน 3 ประเภทหลก ไดแก

(1) น�าเพอกระบวนการผลต (Process Water) มลกษณะเปนน�าเพออตสาหกรรมซงท�าใหสะอาดโดยผานกระบวนการตกตะกอนและการกรอง กระบวนการเตมคลอรนเพอฆาเชอ เพอใหสามารถน�าไปใชในกระบวนการผลตทวไป กลมลกคาส�าหรบน�าประเภทนไดแก กลมอตสาหกรรมยานยนต เชน โรงงานประกอบรถยนต และโรงงานผลตชนสวนยานยนต กลมอตสาหกรรมอาหาร และกลมอตสาหกรรมอเลคทรอนกส เปนตน

(2) น�าเพอกระบวนการผลตปราศจากคลอรน (Clarified Water) เปนน�าทผานกระบวนการตกตะกอนการกรองและการเตมคลอรนเพอฆาเชอ (ในปรมาณและความเขมขนทต�ากวาน�าเพอกระบวนการผลต) โดยปรมาณคลอรนดงกลาวจะแทบหมดไปเมอท�าการจายน�า Clarified Water ไปสลกคา โดยผลตภณฑนสามารถสนองตอบความตองการของลกคาในกลมอตสาหกรรมหนก ไดแก อตสาหกรรมปโตรเคม เนองจากสารคลอรนอาจเขาไปกดกรอนเครองจกรของลกคาในกลมอตสาหกรรมเหลานได

(3) น�าเพออตสาหกรรมปราศจากแรธาต (Demineralized Water) เปนน�าเพออตสาหกรรมทมความบรสทธสงมาก โดยดงแรธาตตางๆ ออกจากน�า ใชในกระบวน การผลตของอตสาหกรรมบางประเภท เชน โรงไฟฟา ปโตรเคม อเลคทรอนกส เปนตน โดยในป 2562 ถอเปนปแรกทบรษทไดเปดใหบรการน�าประเภทนทนคมอตสาหกรรม WHA EIE

3. การบรหารจดการน�าเสย (WastewaterTreatment)

ใหบรการบรหารจดการบอบ�าบดน�าเสยสวนกลางของนคมอตสาหกรรมซงโรงงานอตสาหกรรมปลอยน�าเสยมารวมกน เพอใหเปนไปตามมาตรฐานของกระทรวงอตสาหกรรม กอนปลอยน�าทบ�าบดแลวดงกลาวสแหลงน�าธรรมชาต หรอน�าไปใชใหมในกระบวนการผลตตอไป


63

ปจจบน กลมบรษท WHAUP มก�าลงการผลตน�าเพออตสาหกรรมรวมทกนคมอตสาหกรรมสงสด 294,576 ลกบาศกเมตรตอวน และมความสามารถในการบรหารจดการน�าเสยรวมทกนคมอตสาหกรรมสงสด 152,4561/ ลกบาศกเมตรตอวน (รวมการบรหารจดการธรกจบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรมนคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) (“ESIE”)) โดยในป 2562 กลมบรษทฯ มปรมาณการจ�าหนายน�าดบและน�าเพออตสาหกรรมเฉลยรวมทกนคมอตสาหกรรมจ�านวน 198,097 ลกบาศกเมตรตอวน และปรมาณการบรหารจดการน�าเสยเฉลยรวมทกนคมอตสาหกรรมจ�านวน 98,381 ลกบาศกเมตรตอวน

1/ บรษทไมไดเชาสทธในการด�าเนนธรกจบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรม ESIE อยางไรกด บรษทรบบรหารจดการธรกจบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรมดงกลาวซงมความสามารถในการบ�าบดน�าเสยเทากบ32,000ลบ.ม./วน

ปรมาณการใหบรการสาธารณปโภคของกลมบรษทฯ

นอกจากน กลมบรษท WHAUP ยงมนโยบายในการใหบรการสาธารณปโภคประเภทอนๆ แกผประกอบการอตสาหกรรม ทงในและนอกนคมอตสาหกรรมในอนาคตอกดวย อนง บรษทไดรบการรบรองมาตรฐานระบบคณภาพ ISO 9001:2008 และมาตรฐานดานสงแวดลอม ISO14001:2004

34

28

7

2558

32

100

80

40

20

0

6366

70 71

3315 35

2559 2560 2561 2562

ปรมาณน�าดบ ปรมาณน�าเพออตสาหกรรม ปรมาณการบ�าบดน�าเสย ปรมาณการบ�าบดน�าเสย (ESIE)

61

43

17 17 17 17

27 28 29

46 4953

55

1926

6 6 7 7

(หนวย : ลาน ลบ.ม. /ตอป)


ข) ธรกจใหบรการดานพลงงาน(POWER) กลมบรษท WHAUP ไดลงทนในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟาทงในประเทศและตางประเทศ รวมกบผประกอบการในธรกจไฟฟาทมชอเสยงและมความช�านาญในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟา และธรกจจดจ�าหนายและคาปลกกาซธรรมชาต (Natural Gas Distribution) โดยมรายละเอยด ดงน

โครงการโรงไฟฟา

สถานทตง ประเภทโรงไฟฟา ประเภท ผผลต

สดสวนการลงทน

ก�าลงการผลตตดตง ก�าลงการผลตตามสดสวน การถอหน

COD

1) ขอมลของโครงการโรงไฟฟาทกลมบรษทเขารวมลงทนทเปดด�าเนนการเชงพาณชยแลว

โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมโกลว

เกคโค-วน นคมอตสาหกรรม

มาบตาพด

พลงงานความรอนใชถานหนเปนเชอเพลง

IPP 35.00% ไฟฟา 660 MW 231 MW ส.ค. 2555

โกลว ไอพพ WHA CIE 1 พลงความรอนรวมทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

IPP 5.00% ไฟฟา 713 MW 36 MW ม.ค. 2546

หวยเหาะ พาวเวอร ประเทศ สปป. ลาว พลงงานน�า IPP 12.75% ไฟฟา 152 MW 19 MW ก.ย. 2542

โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมกลฟ

กลฟ เจพ เอนแอลแอล

WHA RIL พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปน เชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 123 MW 31 MW พ.ค. 2556

ไอน�า 8 TPH 2 TPH

น�าเยน 4,600 RT 1,150 RT

กลฟ โซลาร เคเคเอส

WHA PL1 พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.25 MW 0.06 MW ธ.ค. 2557

กลฟ โซลาร บว WHA CIE พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.13 MW 0.03 MW ม.ย. 2557

กลฟ โซลาร ทเอส 1

WHA ESIE 1 พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.13 MW 0.03 MW ส.ค. 2557

กลฟ โซลาร ทเอส 2

ESIE พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.09 MW 0.02 MW ม.ค. 2558

โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมกนกล

ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 17

ดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร วงนอย 61 อยธยา

พลงงานแสงอาทตย VSPP 74.99% ไฟฟา 1.00 MW 0.73 MW ก.ค. 2557


ดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร บางนาตราด กม.18

พลงงานแสงอาทตย VSPP 74.99% ไฟฟา 0.83 MW 0.62 MW เม.ย. 2557








65

โครงการโรงไฟฟา

สถานทตง ประเภทโรงไฟฟา ประเภท ผผลต

สดสวนการลงทน

ก�าลงการผลตตดตง ก�าลงการผลตตามสดสวน การถอหน

COD

โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมบ.กรมเพาเวอร

บ. กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1

WHA CIE 1 พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 130 MW 33 MW พ.ย. 2559

โครงการโรงไฟฟารวมทนกบบรษทกลฟเอมพจ�ากด

กลฟ วทพ ESIE พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 137 MW 34 MW พ.ค. 2560


กลฟ ทเอส 1 ESIE พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 134 MW 34 MW ก.ค. 2560


กลฟ ทเอส 2 ESIE พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 134 MW 34 MW ก.ย. 2560


กลฟ ทเอส 3 WHA ESIE 1 พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 130 MW 32 MW พ.ย. 2560


กลฟ ทเอส 4 WHA ESIE 1 พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 130 MW 32 MW ม.ค. 2561


กลฟ เอนแอลแอล 2

WHA RIL พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง

SPP 25.01% ไฟฟา 127 MW 32 MW ม.ค. 2562


ชลบร คลนเอน เนอรย

WHA CIE พลงงานขยะ VSPP 33.33% ไฟฟา 8.6 MW 2.9 MW พ.ย. 2562

โรงไฟฟาพลงงานแสงอาทตย

- พลงงานแสงอาทตย Private PPA

100% ไฟฟา 6.0 MW 6.0 MW พ.ค. 2561 - ธ.ค. 2562

รวม ไฟฟา 2,588 MW 559 MW


น�าเยน 4,600 RT 1,150 RT

2) ขอมลของโครงการโรงไฟฟาทกลมบรษทเขารวมลงทนทอยระหวางกอสราง

โรงไฟฟาพลงงาน แสงอาทตย

- พลงงานแสงอาทตย Private PPA

100% ไฟฟา 24.8 MW 24.8 MW ไตรมาส 1/2563 -

ไตรมาส 3/2563

รวม ไฟฟา 24.8 MW 24.8 MW


4. ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) บรษทฯ ด�าเนนธรกจใหบรการดานดจทลผานบรษทยอย คอ บรษท ดบบลวเอชเอ อนโฟนท จ�ากด ซงเปนผใหบรการดานดจทลทไดรบใบอนญาตการใหบรการอนเตอรเนตแบบทหนง จากส�านกงานคณะกรรมการกจการกระจายเสยง กจการโทรทศนและกจการโทรคมนาคมแหงชาต (กสทช.) และอยระหวางการด�าเนนการยนขอใบอนญาตประกอบกจการโทรคมนาคมแบบทสาม ซงเปนใบอนญาตส�าหรบผประกอบกจการโทรคมนาคมทมโครงขายเปนของตนเองใหบรการแกบคคลทวไปจ�านวนมากหรอมผลกระทบตอการแขงขนโดยเสร โดยมรายละเอยดของผลตภณฑและบรการ สรปไดดงน

ก. บรการพนทศนยขอมล(DATACENTER)

เปนบรการใหเชาพนทรบฝากเซรฟเวอร (Server) ใหแกผใชบรการภายใตระบบการใหบรการอยางมมาตรฐานและความปลอดภยระดบสง การบรหารจดการมาตรฐานความปลอดภยของขอมล โดยมการจดการดแลและใหค�าปรกษาอยางครบวงจร ตามมาตรฐานระบบบรหารจดการความมนคงปลอดภยสารสนเทศ ISO/IEC 27001 : 2013 ทบรษทไดรบใบรบรอง โดยผใชบรการจะเปนผจดเตรยมเครองเซรฟเวอร (Server) มาฝากไวในพนท Data Center ททางบรษทฯ ไดจดเตรยมไวให โดยปจจบนบรษทฯ มพนท Data Center เพอใหบรการ 4 แหง โดย 3 แหงแรกเปดใหบรการตงแตปลายป 2560 ซงเปน Data Center ทสรางขนตามมาตรฐานระดบ Tier III และตอมาในป 2561 บรษทฯ ไดเขาลงทนซอหนของบรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จ�ากด ในสดสวนรอยละ 15 ซงประกอบกจการศนยขอมล (Data Center) ทไดรบการรบรองมาตรฐานระดบ Tier IV ตงอยในจงหวดชลบร โดยทกศนย Data Center จะมการเชอมโยงระหวางกนดวยโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสงความเรวสง สามารถเชอมตอขอมลระหวางศนยและส�านกงานของผใชบรการไดอยางรวดเรวและสะดวก พรอมใหบรการบรหารจดการภายในศนยดวยระบบสารสนเทศทไดมาตรฐาน Data Center ถกออกแบบใหอยในระดบ World Class Standard มการออกแบบระบบจายไฟฟาส�ารองเพอรองรบกบเหตรายตางๆ มระบบควบคมอณหภมความเยนความชนใหอยในระดบทเหมาะสมส�าหรบอปกรณอเลคทรอนคสตางๆ ใหสามารถท�างานอยางมประสทธภาพสงสดและมอายการใชงานทยาวนานยงขน มการออกแบบระบบความปลอดภยอยางรดกม มเจาหนาทรกษาความปลอดภยประจ�าการ 24 ชวโมง ระบบกลองวงจรปด ระบบตรวจจบไฟไหมเพอความมนใจในการดแลทรพยสนของผใชบรการ พรอมดวยทมงานทมประสบการณมากกวา 20 ป ทไดรบ Certified Accredited Tier Design จาก Uptime Institute ชวยดแลและใหค�าปรกษาปญหาตางๆ ของศนย นอกจากนยงมหองรบรองใหผใชบรการเพอชวยอ�านวยความสะดวกตลอด 24 ชวโมง เพอรองรบใหบรการแกองคกรธรกจชนน�าตางๆ ในการด�าเนนธรกจและการจดการบรหารขอมลใหเปนไปอยางราบรนและไดรบความสะดวกสบาย

การใหบรการ Data Center ของบรษทฯ ในปจจบนถอเปนการใหบรการแบบพนฐานหรอการใหบรการแบบ Co-Location ซงเปนบรการส�าหรบองคกรธรกจ ราชการ หรอรฐวสาหกจ ทตองการหาเชาพนทรบฝากเครองเซรฟเวอร (Server) เพอใชเปนทงศนยหลก (Main Site) และ/หรอศนยส�ารอง (Back Up Site) เพอปองกนฐานขอมลขององคกรในกรณเกดเหตการณรายแรงหรอเกดภยวบตตามธรรมชาตทอาจสรางความเสยหายตอศนยหลก (Main Site) ของลกคา อกทงทาง บรษทฯ ยงไดเตรยมใหบรการเปนศนยส�ารองขอมลส�าหรบรองรบสถานการณกรณฉกเฉน (Disaster Recovery Center) เพอประโยชนในการด�าเนนธรกจ จดการบรหารขอมลไดอยางปลอดภย

ในป 2562 บรษทฯ ไดน�าการบรหารจดการพลงงานทดแทน Renewable Energy โดยไดท�าการตดตง Solar Rooftop ศนยขอมลตงอยท บางนาตราด กม.19 เปนทแรก และนบเปนศนยขอมลแหงแรก และทเดยวในประเทศไทยทน�าพลงงานทดแทนมาใชภายในศนยขอมล และในป 2563 บรษทฯ จะด�าเนนการขอใบอนญาต Certified PCI-DSS “Payment Card Industry Data Security Standard” ส�าหรบศนยขอมลดาตาเซนเตอร ซงเปนมาตรฐานความปลอดภยทางดานการท�าธรกรรมทางดานการเงนของลกคา ส�าหรบกลมลกคาดานการเงนและการธนาคาร เพอสรางความเชอมนใหกบกลมลกคาธนาคาร และการเงนในการรบฝากขอมล


67

ข. บรการเชอมตอสอสารโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง(FTTx)เปนบรการทบรษทฯ ไดลงทนตดตงโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) เฉพาะภายในเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพอรองรบบรการตอเชอมสญญาณสอสารความเรวสงระหวางผใชบรการภายในนคมอตสาหกรรมกบ ผประกอบการใหบรการวงจรสอสารความเรวสงภายในประเทศและระหวางประเทศ (Service Providers) โดยผประกอบการใหบรการวงจรสอสารไมตองลงทนโครงขายเอง ทางผใชบรการในนคมอตสาหกรรมจะสามารถเชอมตอสญญาณไปยงส�านกงานใหญ/ส�านกงานสาขาผานโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสงน โครงขายดงกลาวถอเปนวงจรพนฐานของธรกจโทรคมนาคมเพอรองรบการสอสารในรปแบบตางๆ เชน ภาพ เสยง และขอมล ไดอยางมประสทธภาพ รวดเรวและมความปลอดภยสง

ในป 2562 บรษทฯ ไดตดตงโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) ภายในเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ ซงพรอมใหบรการแลวทงหมด 7 นคมอตสาหกรรม ไดแก นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ชลบร 2 (WHA CIE2) นคมอตสาหกรรมอสเทรน ซบอรด (ระยอง) (ESIE) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 1 (WHA ESIE1) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 2 (WHA ESIE2) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 4 (WHA ESIE4) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ตะวนออก (มาบตาพด) (WHA EIE) และ เขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ สระบร (WHA SIL) และมผประกอบการใหบรการวงจรสอสาร (Service Providers) มาใชบรการโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) ของบรษทฯ หลายราย อาทเชน CAT, TOT, TRUE, UIH, SYMPHONY, INTERLINK, AWN สงผลใหลกคาภายในนคมอตสาหกรรมไดใชบรการวงจรสอสารในราคาทสมเหตสมผลขน และมทางเลอกในการใช Service Providers ทหลากหลายขน นอกจากน ในป 2563 บรษทฯ มแผนทจะตดตงโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) ในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ ใหครบทกนคม

ค. บรการดานการบรหารจดการ(MANAGEDSERVICES)เปนการใหบรการบรหารการจดการและดแลระบบงานเทคโนโลยสารเทศใหกบลกคาและหนวยงานตางๆ อยางครบวงจร โดยการจดหาสนคา บรการ ซอฟทแวร โซลชน และการจดหาบคลากร การวางระบบงานดานไอท เพอรองรบการขยายตวของระบบเทคโนโลยสารสนเทศ โดยมรปแบบการใหบรการในดานตางๆ อาทเชน

l บรการจดหาITOutsourcingและBusinessProcessOutsourcing(BPO)

เปนบรการทตอบสนองความตองการของผใชบรการในหลายๆ ดาน บรษทฯ จะเปนผจดหาบคลากร อปกรณ แอพพลเคชน จดวางระบบไอทใหแกผใชบรการ โดยเปนการลดงานทไมถนดออกจากผใชบรการ สงผลใหการบรหารงานมประสทธภาพสงขนและชวยลดคาใชจายดานบคลากรของผใชบรการ บรการดงกลาวเปนทนยมมากในกลมลกคาในนคมอตสาหกรรมเนองจากลกคาในนคมสวนใหญเปนบรษทขามชาตทมาตงฐานการผลตในประเทศไทย ซงลกคากลมดงกลาวจะมความถนดมงเนนไปในดานสายการผลต ซงงานดานไอทถอเปนแคสวนงานสนบสนนขององคกรนนๆ ซงผใชบรการจะไดรบประโยชนมากกวาถาใหทางบรษทฯ ซงมบคคลากรทมความช�านาญดานไอทมารบงานแทนบางสวนหรอทงหมด

ทงน บรษทฯ ไดใหบรการดาน IT Outsource แกลกคาในกลมอตสาหกรรมยานยนต (Automotive) และมแผนทจะขยายบรการ IT Outsource และ Business Process Outsourcing (BPO) ในกลมลกคาธนาคาร (Banking) และกลมธรกจอนๆ ทมแผนลดคาใชจายและตองการปรบปรงประสทธภาพใหกบองคกร

l บรการSystemIntegrationเปนบรการซอขายอปกรณไอท โดยทางบรษทฯ จะเปนทปรกษา จดหา และตดตงอปกรณระบบไอทตางๆ ใหตรงกบความตองการและไดรบประโยชนอนสงสดส�าหรบผใชบรการ ทงน บรษทฯ จะเปนผดแลตงแตการเรมออกแบบ การตดตง อบรมการใชงาน บ�ารงรกษาระบบตลอดอายการใชงาน หรอตามทจะตกลงกน

ทงน บรษทฯ ไดมพนธมตรทางธรกจ เพอเพมความหลากหลายในสนคาและบรการ ทงฮารดแวร ซอฟทแวร แอปพลเคชน และเทคโนโลยใหมๆ เพอตอบสนองความตองการใหกบลกคา อาทเชน DELL, HP, HITACHI, CISCO, ADVA, HUAWEI, SAMSUNG, ORACLE, RUBIX, CHECKPOINT


l บรการCloudServices

เปนการพฒนาตอยอดของการใหบรการพนทศนยขอมล (Data Center) จากบรการพนฐาน Co-Location โดยการใหบรการในรปแบบของ Cloud Services จะเปนการจดหาทรพยากรคอมพวเตอรทงฮารดแวรและซอฟทแวร และการจดเตรยมระบบเครอขายคอมพวเตอร พรอมดวยทมงานทมากดวยประสบการณทไดรบการรบรองจากหนวยงานระดบโลก เชน Dell Certification, Hitachi Data System Certification, VM Ware Certification และ OpenStack Certificate คอยใหค�าแนะน�าและควบคมดแลระบบเครอขายคอมพวเตอรใหแกลกคา ทงน เพอตอบสนองวตถประสงคของลกคาทตองการลดคาใชจายในดานการจดซออปกรณไอท แอปพลเคชน ซอฟทแวร และในดานการดแลและบ�ารงรกษาระบบ ซงบรการ Cloud Services จะเปนทางเลอกส�าหรบลกคาองคกรทไมมความช�านาญหรอบคลากรดานไอท บรษทฯ ไดแบงบรการ Cloud Services ออกเปน 3 ประเภท ดงน

1) Infrastructure as a Service (IaaS) เปนการใหบรการโครงสรางพนฐานทางคอมพวเตอรเชน Server, Storage, Network, และ Firewall ในรปแบบระบบเสมอน (Virtualization) เพอลดจ�านวนการใชงาน Server จรง อกทงใหบรการสาธารณปโภคพนฐาน ดแลระบบความปลอดภย ดแลสภาวะสงแวดลอมใหเหมาะสมกบการท�างานของ Server รวมถงการเชอมตอกบเครอขายอนเตอรเนต บรษทฯ จะเปนผรบผดชอบการลงทนดานอปกรณ การท�างาน การบ�ารงรกษาตางๆ เพอใหทางผใชบรการสามารถควบคมและประหยดคาใชจายดานไอท ไมมความจ�าเปนตองลงทนในทรพยากรดานน รวมถงสามารถบรหารทรพยากรไอทไดอยางมประสทธภาพสงสด

2) Platform as a Service (PaaS) เปนการใหบรการทเหมาะส�าหรบองคกรซงพรอมดวยบคลากรทางดานไอทซงมความสามารถพฒนาแอพพลเคชนใชไดเอง หรอองคกรทมความตองการพฒนาแอพพลเคชนทคอนขางซบซอน ทางบรษทฯจะจดเตรยมโครงสรางพนฐานทางคอมพวเตอรและโปรแกรมซอฟตแวรส�าหรบไวพฒนาโปรแกรมแอพพลเคชนตางๆให เชน Hardware, Operating System, Middleware, Database, Software development tools และชดค�าสง ท�าใหผใชบรการสามารถลดตนทนและเวลา พรอมไดรบความสะดวกสบายในการจดเตรยมอปกรณและโครงสรางพนฐานทจ�าเปนตางๆ รวมถงจะสงผลดในการเพมความสามารถควบคมคาใชจายดานทรพยากรแรงงานดานไอทไดเปนอยางด

3) Software as a Service (SaaS) เปนบรการใหใชหรอเชาใชซอฟตแวรหรอแอพพลเคชน ผานทางระบบอนเทอรเนต โดยประมวลผลบนระบบของบรษทฯ ท�าใหผใชบรการไมมความจ�าเปนตองลงทนในการสรางระบบคอมพวเตอร ฮารดแวร ซอฟตแวรเอง เพราะซอฟตแวรดงกลาวจะอยบนระบบ cloud สามารถใชงานผานเวบบราวเซอรผานทางระบบอนเทอรเนตจากทไหนกได ซงการประมวลผลการท�างานตางๆ จะท�าผาน Server ของทางบรษท ผใชบรการจงไมตองลงทนในระบบอปกรณประมวลผลหรอพนทจดเกบขอมล ตวอยาง SaaS เชน Email on cloud, Security software, ระบบ Back up ขอมล และ Workflow cloud based ERP ทจะเชอมโยงกระบวนการทางธรกจหลกและท�าใหเกดกระบวนการทเปนแบบอตโนมต สามารถผลกดนใหเกดการปรบปรงประสทธภาพและขอมลเชงลกทชวยใหธรกจสามารถเตบโตไดอยางรวดเรว เพอรองรบกบโซลชนทางธรกจครบวงจร

l กลมบรการใหเชาRental/LeasingEquipmentandSoftware

เปนบรการจดหาอปกรณและซอฟตแวร หรออปกรณตอพวงอนๆ ดานไอทในรปแบบการปลอยเชา เพอใหตรงตามความตองการของลกคา ทงนบรษทฯ จะเปนผดแลอปกรณทใหเชา พรอมบ�ารงรกษาตลอดอายสญญา 3 ป หรอ 5 ป หรอตามทตกลงกน ประโยชนทผใชบรการจะไดรบรวมถงการมทปรกษาผมากดวยประสบการณคอยแนะน�าและจดหาอปกรณไอท พรอมแกปญหาและดแลรกษาระบบและอปกรณตลอดอายการใชงาน ผใชบรการไมมความจ�าเปนตองเตรยมเงนลงทนจ�านวนมากในการซออปกรณไอทดงกลาว ซงจะสงผลดตอการลดคาใชจายดานไอทใหแกผใชบรการ


69

สทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ และบรษทยอยไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทนส�าหรบ กจการหลายประเภทดงน

lกลมบรษทยอยไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทนทงสน74บตรสงเสรมส�าหรบกจการ ประเภทกจการดงตอไปน

ประเภทกจการ จ�านวนบตรสงเสรม(บตร)

- พฒนาอาคารส�าหรบโรงงานอตสาหกรรมและหรอคลงสนคา 51

- กจการพฒนาพนทส�าหรบกจการเขตอตสาหกรรม 15

- กจการเขตอตสาหกรรมโลจสตกส 1

- กจการสาธารณปโภคและบรการพนฐาน กจการผลตน�าประปาหรอน�าเพออตสาหกรรม 5

- กจการเขต DATA CENTER 2

โดยมสทธพเศษทส�าคญดงน1) ไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมมก�าหนดเวลา 8 ป นบแตวนทเรมม

รายไดประกอบกจการนน ในกรณทประกอบกจการขาดทนในระหวางเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลตามวรรคหนง ผไดรบการสงเสรม จะไดรบอนญาตใหน�าผลขาดทนประจ�าปทเกดขนในระหวางเวลานนไปหกออกจากก�าไรสทธทเกดขนภายหลงระยะเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลมก�าหนดเวลาไมเกน 5 ป นบแตวน พนก�าหนดเวลานน โดยจะเลอกหกจากก�าไรสทธของปใดปหนงหรอหลายปกได

2) ไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธทไดจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมรวมกนไมเกนรอยละ 100 ของเงนลงทนไมรวมคาทดนและทนหมนเวยนมก�าหนดเวลา 7 ป นบแตวนทเรมมรายไดจากการประกอบกจการนน ในกรณทประกอบกจการขาดทนในระหวางเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลตามวรรคหนง ผไดรบการสงเสรม จะไดรบอนญาตใหน�าผลขาดทนประจ�าปทเกดขนในระหวางเวลานนไปหกออกจากก�าไรสทธทเกดขนภายหลงระยะเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลมก�าหนดเวลาไมเกน 5 ป นบแตวนพนก�าหนดเวลานน โดย จะเลอกหกจากก�าไรสทธของปใดปหนงหรอหลายปกได

3) ไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธทไดจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมรวมกนไมเกน รอยละ 100 ของเงนลงทนไมรวมคาทดนและทนหมนเวยนมก�าหนดเวลา 8 ป นบแตวนทเรมมรายไดจากการประกอบกจการนน ในกรณทประกอบกจการขาดทนในระหวางเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลตามวรรคหนง ผไดรบการสงเสรม จะไดรบอนญาตใหน�าผลขาดทนประจ�าปทเกดขนในระหวางเวลานนไปหกออกจากก�าไรสทธทเกดขนภายหลงระยะเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลมก�าหนดเวลาไมเกน 5 ป นบแตวนพนก�าหนดเวลานน โดยจะเลอกหกจากก�าไรสทธของปใดปหนงหรอหลายปกได

4) ไดรบยกเวนไมตองน�าเงนปนผลจากกจการทไดรบการสงเสรมซงไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคล ไปรวมค�านวณเพอเสยภาษเงนไดตลอดระยะเวลาทผไดรบการสงเสรมไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลนน

5) ไดรบลดหยอนภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธทไดรบจากการลงทนในอตรารอยละ 50 ของอตราปกต มก�าหนดเวลา 5 ป นบจากวนทพนก�าหนดระยะเวลาตามขอ1

6) ไดรบอนญาตใหหกคาขนสง คาไฟฟา และคาน�าประปา 2 เทา ของคาใชจายดงกลาวเปนระยะเวลา 10 ป นบ แตวนทมรายไดจากการประกอบกจการนน

7) ไดรบอนญาตใหหกเงนลงทนในการตดตงหรอกอสรางสงอ�านวยความสะดวกรอยละ 25 ของเงนลงทน นอกเหนอไปจากการหกคาเสอมราคาตามปกต

8) ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบเครองจกรตามทคณะกรรมการพจารณาอนมต ในฐานะทเปนกจการทไดรบการสงเสรมการลงทน บรษทตองปฏบตตามเงอนไขและขอจ�ากดตามทระบไวในบตร

สงเสรมการลงทน


การตลาดและการแขงขน

เพอเพมศกยภาพในการแขงขนและสงเสรมใหบรษทฯ บรรลเปาหมายไดตามวสยทศนทก�าหนดในการเปนผน�าในธรกจ บรษทฯ ไดใหความส�าคญในการพจารณาทบทวนภารกจและกลยทธของบรษทฯ อยางสม�าเสมอในทกๆ ป โดยทประชม คณะกรรมการไดมการตดตามการน�ากลยทธไปปฏบตจรง รวมกบการวางแผนงบประมาณประจ�าป รวมทง มการปรบปรง กลยทธเพอใหมความทนสมย และสอดคลองกบสภาวะตลาดและการแขงขนอยเสมอ ทงน กลยทธทางธรกจ และ ภาพรวมภาวะอตสาหกรรมและการแขงขนทส�าคญของแตละกลมธรกจ สามารถสรปไดดงน

1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) บรษทฯ ใหความส�าคญกบการสรางมลคาเพมใหกบผเชาในดานการบรหารจดการตนทนโลจสตกส โดยใสใจและท�าความเขาใจในความตองการและรปแบบธรกจทมความเฉพาะเจาะจงของลกคา เพอน�ามาพฒนาออกแบบโครงการฯ ในลกษณะพเศษ เลอกท�าเลทตงใหสอดคลองกบความตองการ สงมอบโครงการอยางตรงเวลา ภายใตราคาคาเชาทเหมาะสม เพอใหผเชามนใจไดวาการเชาโครงการฯ จากบรษทฯ สามารถชวยเพมประสทธภาพในการบรหารจดการดานโลจสตกส ซงสงผลใหกลมบรษทฯ ไดรบความไววางใจและสามารถชนะการประมลโครงการตางๆ อยางเสมอมา เพอยนหยดในการเปนผน�าในธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย และการกาวเตบโตอยางมนคง ทางบรษทฯ ไดก�าหนดกลยทธทางธรกจไวดงตอไปน

l กลยทธทางธรกจ

1) การขยายธรกจทงในประเทศไทยและตางประเทศโดยเฉพาะประเทศในกลมCLMVIและการเชอมตอกบประเทศจน บรษทฯ มงมนในการพฒนาโครงการ Built-to-Suit เพอตอบสนองความตองการของลกคาและผเชาภายในประเทศ

โดยเนนคณภาพ ความช�านาญ ประสบการณ และชอเสยงทมมาอยางยาวนานของบรษทฯ ทงน บรษทฯ ตงเปาหมายทจะขยายธรกจไปจบกลมลกคาในพนททเปนศนยกลางโลจสตคส อาท ถนนบางนา-ตราด และพนท 3 จงหวดในพนทเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) โดยอาศยแบรนด WHA และประวตการด�าเนนงานและการใหบรการทมคณภาพตามระดบมาตรฐานสากลทมมาอยางยาวนาน ส�าหรบตลาดตางประเทศ ในปจจบน บรษทฯ มโครงการ Built-to-Suit ในประเทศอนโดนเซย ซงใหบรการลกคานานาชาต และบรษทฯ วางแผนทจะขยายและมองหาโอกาสทางธรกจในกลมประเทศ CLMVI และการเชอมตอกบประเทศจน เนองจากประเทศเหลานมประชากรจ�านวนมาก และมอตราการเตบโตสง โดยเฉพาะอยางยงกลมประชากรแรงงาน ซงคาแรงอยในอตราทแขงขนได และมอตราการเตบโตทางเศรษฐกจทสง โดยตงเปาทจะใชประโยชนจากการประสานความรวมมอภายในกลมบรษท WHA (group-wide synergy) ในการขยายธรกจไปยงกลมประเทศ CLMVI โดยเฉพาะอยางยงประเทศเวยดนาม ซงกลมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (WHA Industrial Development Public Company Limited) ไดสรางรากฐานทางธรกจทแขงแรงใหกบกลมบรษท WHA นอกจากน บรษทฯ จะตอยอดความสมพนธกบฐานลกคาปจจบน และสรางความสมพนธกบบรษทคคาตางชาตทมประสบการณการด�าเนนธรกจในกลมประเทศเปาหมายเพอหาโอกาสการลงทนในตางประเทศ

2) การใหความส�าคญกบอตสาหกรรมทมการเตบโตสงและอตสาหกรรมท ไดรบการสนบสนนจากรฐบาล บรษทฯ ใหความส�าคญกบอตสาหกรรมทมการเตบโตสง ไดแก กล มอตสาหกรรมพาณชยอเลคทรอนคส

(E-Commerce) กลมอตสาหกรรมเกยวกบสขภาพและการแพทย (Healthcare Sector) กลมธรกจการบนและอากาศยาน (Aviation & Aerospace) กลมอตสาหกรรมยานยนต และกลมอตสาหกรรมอาหาร (Food Processing) นอกจากน บรษทฯ มแผนทจะอาศยประโยชนจากโครงการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (EEC) และนโยบายของภาครฐอนๆ โดยเฉพาะอยางยง เรองการยกระดบอตสาหกรรมของไทยใหเปนอตสาหกรรมแหงอนาคต หรอกลมอตสาหกรรมทมมลคาสง (S-curve Industries or High-value Industries) และการลงทนพฒนาหรอ ยกระดบโครงสรางพนฐาน อาท โครงการรถไฟความเรวสง ทาเรอ สนามบน เปนตน


71

3) การน�าเทคโนโลยทล�าสมยและนวตกรรมใหมๆมาประยกต ใช บรษทฯ มงเนนการปรบปรงสนคาและบรการอยางตอเนองเพอเสรมสรางความสามารถในการแขงขนของบรษทฯ

โดยตงเปาทจะสรางนวตกรรมดจตอล (Digital Innovation) ดวยการน�าเทคโนโลยทล�าสมยตางๆ อาท Internet of things (IoT) ระบบอตโนมต (automation) หนยนต (robotics) และ Big Data มาเพอใชในการน�าเสนอสนคาและบรการใหมๆ ทสรางมลคาเพมใหกบลกคา โดยบรษทฯ อยระหวางการศกษาการท�าคลงสนคาอจฉรยะ (Smart Warehouse) และแนวคด Logistics 4.0 นอกจากน บรษทฯ ไดน�านวตกรรมในดานตางๆ มาปรบใช ไมวาจะเปน นวตกรรมทางธรกจ ทางการเงน และการกอสราง เพอพฒนารปแบบธรกจใหมๆ (Business Model) มาตอบสนองความตองการของลกคา รวมถงเพมประสทธภาพ ประสทธผล และเสถยรภาพใหกบการด�าเนนงานของบรษทฯ

4) การสรางพนธมตรทางธรกจในระยะยาวกบผน�าตลาดในระดบภมภาคและระดบโลก บรษทฯ ใหความส�าคญกบการสรางความสมพนธในระยะยาวทมผลประโยชนรวมกนกบพนธมตรทางธรกจ

ซงเปนผน�าตลาดในระดบภมภาคและระดบโลก โดยบรษทฯ วางแผนจะตอยอดความสมพนธกบลกคาในปจจบนของ บรษทฯ และผน�าตลาดในกลมธรกจพาณชยอเลคทรอนคส (E-Commerce) กลมบรษททใหบรการโลจสตคส (3PLs) รวมถงกลมบรษทไทยและบรษทขามชาตขนาดใหญ เพอพฒนาโอกาสทางธรกจทงในและตางประเทศ

5) การพฒนาองคกรและพนกงาน บรษทฯ ใหความส�าคญกบการพฒนาองคกรและพนกงานของบรษทฯ ซงถอเปนการวางรากฐานทแขงแรงใหกบการ

เตบโตอยางยงยนขององคกร โดยบรษทฯ มการวางแผนก�าลงคนส�าหรบระยะเวลา 5 ป ทสอดคลองกบแผนธรกจและกลยทธองคกร ในหลายปทผานมา บรษทฯ มการจดโครงการพฒนาบคลากรของบรษทฯ หลายโครงการ ไมวาจะเปนการพฒนาทกษะรอบดาน รวมถงการสรางความผกพนกบองคกร นอกจากการใชประโยชนสงสดจาก WHA Group Synergies บรษทฯ ไดวางแผนทจะน�าเทคโนโลยดจตอลมาเปลยนแปลงกจกรรมและขนตอนการด�าเนนงานตางๆ ในองคกร รววมถงสรางความสามารถในการแขงขน อาท การแสดงผลขอมลแบบ Real-time การตดสนใจโดยอาศยฐานขอมล รวมไปถงการปรบปรงประสทธภาพในการด�าเนนงาน

l กลมลกคาเปาหมาย

1) ผผลตและผจ�าหนายสนคาจากทงในและตางประเทศอาทเชน

ก. กลมผผลตและผคาปลกขนาดใหญจากตางประเทศ ซงมความตองการและตระหนกถงความส�าคญของศนยกระจายสนคาทมความซบซอน และมคณภาพสง นอกจากนบรษทขามชาตเหลานยงตองการผประกอบการทใหความเชอมนในดานคณภาพ ตนทน ระยะเวลาการสงมอบและการบรการทงกอนและหลงการสงมอบทคอนขางสง บรษทในกลมนจงมความตองการเชาโครงการฯ จากผประกอบการทเปนมออาชพมากกวาผเชากลมอนๆ

ข. กลมผผลตและผจ�าหนายสนคาในประเทศ เปนกลมผเชาทเหนความส�าคญและตองการพฒนาระบบโลจสตกส ทผานมาผเชากลมนจะสรางและบรหารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานดวยตวเอง ซงตองใชเงนลงทนสงและไดรบประสทธภาพต�า โดยปจจบนกลมลกคาดงกลาวไดเปลยนบรการมาใชบคคลภายนอก (outsource) (แนวโนมดงกลาวเกดขนในประเทศออสเตรเลย สหรฐอเมรกา และญปน) เพอเพมความสามารถในการแขงขนใหทดเทยมนานาชาต

2) ผประกอบธรกจจดการดานโลจสตกส(ThirdPartyLogisticsproviders:3PLs) โดยสวนใหญจะเปนบรษทชนน�าจากตางประเทศทมความเชยวชาญในการบรหารและจดการดานโลจสตกส

โดยท�าหนาทเปนผดแลการกระจายสนคาและการขนสงทไมใชธรกจหรอความสามารถหลกของบรษทเจาของสนคา โดยบรษทเหลานจะเปนผลงทนในการสรางเครอขายการกระจายสนคานบตงแตการจดหาพาหนะขนสง การจดหาคลงสนคา การจดหาบคลากรปฏบตงาน อปกรณ และระบบสนบสนนการปฏบตงาน เปนตน


3) ผประกอบธรกจพาณชยอเลกทรอนกส(ElectronicCommerce:e-Commerce) ในปจจบนผประกอบธรกจทงไทยและตางประเทศประกอบธรกจโดยใชเทคโนโลยหรอสออเลกทรอนกส เปนชอง

ทางในการจ�าหนายสนคา เพอความสะดวกและเพอการเขาถงสนคาของลกคาไดอยางรวดเรว ซงการจ�าหนายสนคาในรปแบบ e-Commerce จะมงเนนการขนสงทรวดเรว อกทง การน�าเทคโนโลยมาใชจะชวยลดระยะเวลา ลดคาใชจายในการเชาพนทในการจดจ�าหนายและเพมประสทธภาพในการขายใหมากขน สงผลใหกลมผประกอบการ ดงกลาวมความตองการการใชคลงสนคาและศนยกระจายสนคาทอยในท�าเลทสามารถกระจายสนคาไดอยางรวดเรว

l ภาวะอตสาหกรรม

ธรกจโลจสตกสเปนธรกจทมความส�าคญตอผประกอบการทด�าเนนธรกจและมความส�าคญตอการพฒนาประเทศอยางยง โดยประเทศไทยเองไดใหความส�าคญในดานโลจสตกสเปนอยางมาก โดยเฉพาะในการจดตงใหไทยเปนศนยกลางดานโลจสตกส ในการเปดประชาคมอาเซยน (ASEAN Economic Community - AEC) และนโยบายเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออกของรฐบาล (EEC) ซงท�าใหไทยตองเรงพฒนาระบบโลจสตกสในประเทศใหสามารถเชอมโยงตอกนทงในประเทศและตางประเทศ เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนและในการเขาสประชาคมอาเซยนดวย

ดงนน เพอเปนการเพมขดความสามารถในการแขงขนของผประกอบการและเพอเปนการเขาสประชาคมอาเซยน ภาครฐจงไดมนโยบายเรงรดการพฒนาโครงสรางพนฐานทสนบสนนการขนสงตอเนองหลายรปแบบ โดยมงเนนใหเกดประสทธภาพดานตนทนการขนสง และใหความสาคญตอการขนสงทางรางและการเชอมโยงเสนทางใหสามารถเชอมโยงตอกนทงในประเทศและตางประเทศ นอกจากน ยงมงเนนการเพมประสทธภาพระบบโลจสตกสในหวงโซอปทาน (Supply Chain Optimization) ของภาคอตสาหกรรมอยางตอเนอง

ความตองการพนทโรงงานใหเชา

0

500,000

1,000,000

1,500,000

2,000,000

2,500,000

Sq.m.

Total Area

2007

2015

2011

2019

Q1

2009

2017

2013

2019

Q3

2006

2014

2010

2018

2008

2016

2012

2019

Q2

35%

30%

25%20%

15%

10%5%

0% Vaconcy Rate

Vaconcy Rate

Total Take-up

ความตองการพนทคลงสนคาใหเชา

0500,000

1,000,0001,500,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,000

Sq.m.

Total Area

2014

2018

2017

2019

01 01

2018

2018

2019

03 0304

2013

2018

2016

2019

2015

02 02

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0% Vaconcy Rate

Vaconcy Rate

Total Take-up


73

แมวาในป 2562 ตลาดภาคอตสาหกรรมการผลตและการสงออกในประเทศไทย ไดรบผลกระทบจากสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกา และจน สงผลใหมลคาการลงทนสทธจากตางประเทศ (Foreign Direct Investment) ในภาคอตสาหกรรมการผลต ในชวงไตรมาส 3 ปรบตวลดลง แตอยางไรกตามเหตการณสงครามการคาดงกลาว สงผลในเชงบวกตอ ธรกจใหเชาพนทโรงงาน และคลงสนคาจากการยายถนฐานการผลตของผ ประกอบการในประเทศจนเพอหลกเลยงก�าแพงภาษจากการสงออกไปยงสหรฐอเมรกา

ในไตรมาส 3 ป 2562 อปทานพนทโรงงานใหเชาเตบโตอยางตอเนอง แมวาอปสงคของพนทโรงงานใหเชา ปรบตวลดลง เลกนอย เมอเทยบกบไตรมาสเดยวกนกบปกอนหนา ส�าหรบอปสงคและอปทานพนทคลงสนคาใหเชามการเตบโตอยางสม�าเสมอ และมอตราพนทใหเชาวาง (vacancy rate) ในระดบทลดลง ลดลง โดยคาดวาผประกอบการไดสรางคลงสนคาและโรงงานเพมมากขนเพอรองรบอปสงคทคาดวาจะสงขนจากนโยบาย EEC ประกอบกบอปสงคจากประเทศจนทเพมขนจากยายฐานการผลตมายงประเทศไทย

โดยอปสงคของคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานเพอใหเชาทเพมขน สวนหนงมาจากผลกระทบเชงบวกของเหตการณสงครามการคาระหวางจน และสหรฐอเมรกาทกลาวมาแลวขางตน ประกอบกบการปรบตวขนของภาวะเศรษฐกจในประเทศ และจากกลมผประกอบการจากตางประเทศทตองการควบคมเงนลงทน และตนทนการด�าเนนงานในสวนทมใชกจกรรมหลกขององคกรทอาจไมมความเชยวชาญหรอตนทนการบรหารจดการทสงเนองจากไมไดประโยชนของการประหยดจากขนาด (Economies of scale) โดยบรษทขามชาตสวนใหญมกมนโยบายทไมตองการมกรรมสทธในอาคารคลงสนคาและโรงงาน ซงจะชวยจ�ากดความเสยงและลดความไมแนนอนตางๆ ทอาจเกดขนโดยเฉพาะอยางยงชวงทมความไมแนนอนของการลงทนและความตองการในสนคาและบรการของบรษท นอกจากน ประเทศไทยเองยงมความไดเปรยบทางโลจสตกส เนองจากขอไดเปรยบในเรองของระบบสาธารณปโภคทด ท�าเลทตง ทกษะแรงงาน และระบบการเงนการธนาคาร ประกอบกบแผนพฒนาและสงเสรมการลงทนของภาครฐทจะสนบสนนใหประเทศไทยยงคงเปนศนยกลางโลจสตกสตอไป

นอกจากน ผประกอบการในประเทศไทยเองกใหความสนใจใชบรการจากผใหบรการดานโลจสตกสตางๆ มากขน และ ผประกอบการเหลานสวนใหญจะไมมนโยบายทจะลงทนในอสงหารมทรพยทไมใชกจกรรมหลกขององคกร เนองจากการลงทนในอสงหารมทรพยกอใหเกดตนทนคงทจ�านวนมากและเปนระยะเวลานาน อกทงบรษทเหลานยงตองใชเงนลงทนสวนหนงในการพฒนาระบบเทคโนโลยสารสนเทศ ยานพาหนะ และบคคลากร รวมทงไมไดมความช�านาญในการลงทนพฒนาอสงหารมทรพยดวยตนเอง ดงนน บรษททอยในภาคอตสาหกรรมจงมงหวงใหผทมประสบการณและความเชยวชาญดานการพฒนาอสงหารมทรพยโดยเฉพาะเปนผพฒนากอสรางโครงการและเปนผใหบรการดงกลาว

l การแขงขน

การแขงขนโดยตรงจากผพฒนาโครงการฯเพอขายและใหเชาอนๆ ปจจบนมผพฒนาโครงการอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานใหเชาคณภาพสงทตงอยในท�าเลทเปนจดยทธศาสตรดานโลจสตกสเชนเดยวกบบรษทฯ ยงมอยนอยราย อาทเชน บรษท เฟรเซอรส พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จ�ากด (มหาชน) (เดมชอ บรษท ไทคอน อนดสเทรยล คอนเนคชน จ�ากด (มหาชน)) และบรษทยอย (กลมเฟรเซอรส) โดยกลมเฟรเซอรสไดมการพฒนาอาคารคลงสนคาและโรงงานใหเชาทงสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) และแบบตามทลกคาตองการ (Built-to-Suit) เชนเดยวกบบรษทฯ รวมถงบรษท ปนทอง อนดสเตรยล ปารค จ�ากด และบรษท ไทยพฒนาโรงงานอตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน) อยางไรกด คแขงทงสองรายไมจดวาเปนคแขงขนโดยตรงของบรษทฯ เนองจากมงเนนทการสรางอาคารคลงสนคาและโรงงานส�าเรจรปเพอขายหรอใหเชาแกผประกอบการขนาดกลางหรอขนาดเลกเพยงเทานน

การแขงขนจากผพฒนานคมอตสาหกรรม คแขงขนของบรษทฯ ยงรวมถงผประกอบการทเรมธรกจจากการเปนผพฒนานคมอตสาหกรรมและตอมาไดมการพฒนาอาคารคลงสนคาและโรงงานในนคมอตสาหกรรมของตนเอง เพอเปนการตอยอดสนคาและการใหบรการ อาทเชน บรษท อมตะ ซมมท เรดด บลท จ�ากด เปนตน ทไดมการพฒนาโรงงานส�าเรจรปเพอขายและใหเชาส�าหรบผประกอบธรกจขนาดกลางและขนาดยอม ซงผประกอบการนคมอตสาหกรรมเหลานจะมขอจ�ากดในแงของการพฒนาโครงการในเฉพาะพนทนคมอตสาหกรรมทตนเองเปนเจาของหรอใหบรการ ในขณะทกลมบรษทฯ สามารถทจะเลอกเขาไปพฒนาโครงการในท�าเลทตงทบรษทฯ และผเชาเหนรวมกนวาเหมาะสมไดอยางไมมขอจ�ากด นอกจากน จากการทบรษทฯ ไดเขาซอหนสามญของบรษทเหมราชฯ (ปจจบนไดเปลยนชอเปน ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท) ท�าใหบรษทฯ มความหลากหลายในแงของท�าเลทตงทจะน�าเสนอใหกบกลมลกคา


ซงชวยตอบสนองความตองการของผเชาไดอยางทวถง ซงถอเปนขอไดเปรยบทท�าใหบรษทฯ มความยดหยนมากกวาคแขงขนทเปนผพฒนานคมอตสาหกรรมแตเพยงอยางเดยว

การแขงขนจากผพฒนาคลงสนคาเพอขายและใหเชารายยอยอนๆ ในปจจบนมผพฒนาคลงสนคาเพอขายและใหเชากระจายตามจดยทธศาสตรทางโลจสตกสทส�าคญตางๆ อยางไรกตาม ผเชาสวนใหญจะเปนผประกอบการหรอผผลตรายยอย ขนาดกลางและขนาดเลกทมความตองการเชาคลงสนคาส�าเรจรปขนาดกลางดวยตนทนคาเชาทไมสงนก ดงนนผพฒนาอสงหารมทรพยรายยอยเหลานจงไมไดเปนคแขงขนโดยตรงของบรษทฯ

2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) l กลมลกคาเปาหมาย

1) เปนผน�าอนดบหนงดานการพฒนานคมอตสาหกรรมในประเทศไทยอยางยงยน• พฒนาบรหารนคมอตสาหกรรมทอยระหวางการพฒนา เชน WHA ESIE 3, สวนขยายของ WHA ESIE 4,

WHA RY 36, WHA SIL 2 และ WHA IER (รวมลงทนกบบรษท IRPC) ใหแลวเสรจตามแพลน• ใชความเชยวชาญกอใหเกดผลประโยชนอยางเตมทจากการเปนผน�าและมคณภาพระดบสากล โดยมงเนนท

High-value Industries พฒนาคลสเตอรอตสาหกรรม และเนนลกคาทเปนกลมเปาหมายทสอดคลองกบโครงการแรงจงใจและนโยบายของภาครฐทเกยวของ

• สรางความพงพอใจสงสดใหกบลกคา ดวยการปรบปรงและพฒนาผลตภณฑและบรการของกลมบรษทฯ ใหครอบคลมและครบวงจรยงขน รวมถงขยายโครงการนคมอตสาหกรรมใหมๆ ในประเทศไทย

• น�าเทคโนโลยและนวตกรรมใหมๆ มาประยกตใชเพอเพมผลตภาพ ประสทธภาพ และลดการซ�าซอนในการผลตและใหบรการ รวมถงกระบวนการท�างานภายในตางๆ

• มงมนพฒนานคมอตสาหกรรมตามแนวคดเชงนเวศทอจฉรยะ (SMART ECO Industrial Estate) ตอไป เพอการพฒนาอตสาหกรรมแบบยงยนทมงเนนความเปนมตรกบสงแวดลอม

• ศกษา และพจารณาความเปนไปไดในการรวมทนกบเจาของทดน ซงเปนสวนหนงของกลยทธในการครอบครองทดน และเพมทดนบนท�าเลทตงทเหมาะสม เพอรองรบการขยายและเตบโตอยางตอเนอง

2) สรางแบรนดทมคณภาพในประเทศทมโอกาสดานการลงทนโดยเรมจากเวยดนามและประเทศอนๆในภมภาคเพอกระจายพอรตการลงทนใหเหมาะสม• สรางแนวทางการเตบโตของการลงทนในตางประเทศทชดเจน โดยเรมจากความส�าเรจของโครงการการลงทนใน

เวยดนามทจงหวดเหงะอาน (Nghe An)• ตอยอดจากประสบการณทมในเวยดนาม และศกยภาพของทมงานทเพมขนในการขยายการลงทนไปยงท�าเลท

ตงใหมๆ • สรางความสมพนธอนดกบเจาของทดนหรอกบบรษททเกยวของ ทมความเปนไปไดในการรวมทน ซงเปนสวนหนง

ของกลยทธในการจดหาทดน หรอรวมสรางผลตภณฑและการใหบรการใหม• ศกษาและพจารณาโอกาสการขยายการลงทนในตางประเทศไปยงประเทศอนๆในภมภาค โดยมเกณฑการพจารณา

ทงในเรองท�าเลทตง ผลตอบแทน สทธพเศษทางภาษ เปนตน • สรางรปแบบการเตบโตของกลม ดบบลวเอชเอ ใหเปนทรจกและยอมรบในระดบภมภาค

3) ขยายธรกจไปยงโครงการพฒนาอสงหารมทรพยอตสาหกรรมทมมลคาสง(High-valueIndustrialProjects)ทงในประเทศไทยและประเทศเวยดนาม• แสวงหาและจบโอกาสจากโครงการระเบยงเขตเศรษฐกจภาคตะวนออก (EEC) และนโยบายหรอโครงการอนๆ

เชน โครงการอตสาหกรรมเปาหมาย S-Curve หรอศกษาจากโครงการทมประสบความส�าเรจจากประเทศเพอนบานตางๆเปนตน

• สรางความรวมมอกบพนธมตรทมศกยภาพ และ มหาวทยาลยหรอสถาบนการศกษาตางๆ เพอรวมกนพฒนาอสงหารมทรพยอตสาหกรรมทเปนทตองการของตลาด หรอเพอเปนผเชยวชาญดานอตสาหกรรม


75

4) สรางกลมบรษทใหเปนองคกรสมรรถนะสง(HighPerformanceOrganization)• วางแผนและปรบโครงสรางและการด�าเนนงานของธรกจโดยมเทคโนโลยดจทล และนวตกรรมใหมเพอเปลยนผาน

เขาสโลกดจทล และเพมขดความสามารถกลมบรษทในการเปนผประกอบการชนน�า• เพมประโยชนจากการท�างานรวมกนในกลมใหสงสด

3. ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) l กลยทธทางธรกจ

ดานสาธารณปโภค(UTILITIES)

1) การขยายธรกจน�าอยางตอเนองควบค ไปกบการพฒนานคมอตสาหกรรมใหมของกลมบรษทWHAID WHAUP หรอ กลมธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน (“กลมธรกจฯ”) จะด�าเนนการขยายระบบ

สาธารณปโภคในนคมอตสาหกรรมใหมของกลม WHAID ทงในประเทศและในตางประเทศ เพอใหบรการจดจ�าหนายน�าอตสาหกรรมและบรหารจดการบอบ�าบดน�าเสยของนคมอตสาหกรรมของกลม WHAID นอกจากน กลมธรกจฯ ยงใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงานยงสามารถน�าเสนอบรการน�าแบบครบวงจรอนๆ เพอตอบสนองความตองการของลกคาได ทงในดานการบรหารจดการและดานการเงน

2) กลยทธเชงรกในการขยายธรกจน�าในพนทนอกเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทWHAID WHAUP มงมนทจะแสวงหาโอกาสทางธรกจจากการเตบโตของความตองการใชน�าทงน�าดบ น�าเพออตสาหกรรม

และการบรหารจดการน�าเสย ทงในพนทอตสาหกรรม และพนทอนๆ โดยเฉพาะอยางยงในบรเวณเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) กลมธรกจฯ จงอยระหวางการพฒนาพนธมตรทางธรกจกบผพฒนานคมอตสาหกรรมอนๆ โดยมงเนนการใชจดเดนในเรองความเชยวชาญและประสบการณในการท�าธรกจสาธารณปโภค ความสามารถในการบรหารตนทน และความเขาใจความตองการของผประกอบการอตสาหกรรมในการขยายธรกจในพนทนอกเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID นอกจากน ส�าหรบแผนการขยายพนทใหบรการไปยงพนทอนๆ ทไมใชพนทอตสาหกรรม บรษทฯ มแผนจะพฒนาความสมพนธกบหนวยงานปกครองสวนทองถนและชมชนในบรเวณนนๆ เพอพฒนาความรวมมอในการใหบรการจดการและจดจ�าหนายน�า เพอรองรบการเตบโตของความตองการใชน�า

3) การน�าเสนอผลตภณฑสาธารณปโภคครบวงจรใหมๆและเพมความหลากหลายของผลตภณฑเพอตอบสนองความตองการส�าหรบฐานลกคาปจจบนและสรางฐานลกคาใหม

เพอตอบสนองความตองการของกลมลกคาอตสาหกรรมทมความซบซอนและหลากหลายมากขน กลมธรกจฯ จงตงเปาทจะเพมความหลากหลายของผลตภณฑทจะน�าเสนอใหแกลกคา โดยเนนการน�าเทคโนโลย Membrane และแนวคด Reclamation มาใชในการพฒนาผลตภณฑ โดยการเพมชนดหรอประเภทของน�าส�าหรบผใชในภาคอตสาหกรรม อาท การน�าน�าเสยกลบมาใชใหม (Recycled Water/ Reclamation Water) น�าปราศจากแรธาต (Demineralized Water) ระบบผลตน�าจากทะเล (Desalination System) น�าบ�าบดน�าเสยขนตนใหกบลกคา (Wastewater Pre-treatment) เปนตน ซงนวตกรรมหรอผลตภณฑใหมๆ เหลานจะชวยลดตนทนคาน�าดบและน�าเสนอน�าทางเลอกใหกบลกคา ทไมเพยงแตตอบสนองความตองการลกคาของ WHAUP ปจจบนแตยงชวยสรางฐานลกคาใหมใหกบกลมธรกจฯ

4) การขยายธรกจไปCLMVโดยเฉพาะประเทศเวยดนามเนองจากเปนตลาดทมศกยภาพสงสด กลมธรกจฯ มแผนงานในการขยายธรกจการใหบรการสาธารณปโภคไปยงตลาดตางประเทศในภมภาค โดยเฉพาะใน

ประเทศทมความตองการสาธารณปโภคจ�านวนมาก โดยมงเปาไปทประเทศในกลม CLMV โดยเฉพาะอยางยงประเทศเวยดนาม เนองจากเปนประเทศทมศกยภาพในดานปรมาณการใชน�าทเตบโตจากจ�านวนประชากรทเพมขน รวมถงเศรษฐกจมอตราการเตบโตสง น�าไปสการเพมขนของกจกรรมการผลตตางๆ ซงปจจบนกลมธรกจไดเรมด�าเนนธรกจดานน�าในประเทศเวยดนาม โดยจดตงบรษทยอยเขาไปด�าเนนการตงแตเดอนพฤษภาคม 2561 และไดเขาไปลงทนในบรษทน�าประปาในเวยดนามจ�านวน 2 บรษทในป 2562 นอกจากน กลมธรกจฯ ยงไดพนธมตรทางธรกจ ซงเปนบรษททมศกยภาพในการแสวงหาโอกาสในการลงทนในธรกจน�า


ดานพลงงาน(POWER)

1. กลยทธการจดจ�าหนายพลงงานในราคาทถกกวาคแขง ความรความเขาใจในเทคโนโลยพลงงาน ความเขาใจในความตองการของลกคา การบรหารจดการทมประสทธภาพ

ทงทางดานการด�าเนนการและดานตนทนทางการเงน ซงน�าไปสการเลอกใชเทคโนโลยทเหมาะสมตอบโจทยตอความตองการของลกคาและในราคาทถกกวาคแขงซงเปนการชวยลดตนทนการผลตใหกบลกคาอตสาหกรรม

2. กลยทธ ในการพฒนาโครงการโรงไฟฟาส�าหรบใชในเฉพาะพนท(CaptiveEnergy) บรษทฯ อยระหวางศกษาความเปนไปไดในการพฒนาโครงการโรงไฟฟาส�าหรบใชในเฉพาะพนท โดยเฉพาะโรงไฟฟา

พลงงานรวมทใชกาซธรรมชาตเปนเชอเพลง (Gas-fired Cogeneration Power Plant) เพอจ�าหนายไฟฟาและไอน�าให กบผประกอบการในพนทอตสาหกรรมตางๆ โดยเรมจากพนทนคมอตสาหกรรมของกลมดบบลวเอชเอ ซงจะชวยให กระแสไฟฟาทจดจ�าหนายใหกบลกคาโรงงานอตสาหกรรมตางๆ มความมนคงขนกวาในปจจบน เพราะจะสามารถ บรหารจดการผลตไฟฟาจากหนวยผลตประเภทตางๆ ใหคมคาและสอดคลองกบลกษณะการใชพลงงานของ ผ ใช พลงงานในพนทนนๆ รวมถงมต นทนการผลตไอน�าทต�า นอกจากนนยงชวยลดการสญเสยพลงงาน จากการจ�าหนายไฟฟาผานระบบสายสงในระยะทางไกล

3. การศกษาและพฒนานวตกรรมดานพลงงานSmartEnergyและSmartMicrogridในนคมอตสาหกรรมของ กลมดบบลวเอชเอ

บรษทฯ อยในระหวางการศกษาและพฒนานวตกรรมดานพลงงานดานตางๆ ไดแก โครงสรางตลาดไฟฟารปแบบใหม เชน Peer-to-Peer Energy Trading ศกษาโครงสรางอตราคาบรการรปแบบใหม เชน Net Metering, Net Billing ศกษาเทคโนโลยใหม เชน ระบบกกเกบพลงงาน (Energy Storage) ศกษาการจดการและการปฏบตการระบบไฟฟารปแบบใหม เชน ระบบไมโครกรด (Microgrid) ฯลฯ ในบรเวณพนทนคมอตสาหกรรมของกลมดบบลวเอชเอ โดยมเปาหมายเพอรองรบกระแสความเปลยนแปลงของอตสาหกรรมพลงงานสการผลตไฟฟาแบบกระจายตวและการผลตไฟฟาจากพลงงานสะอาด ซงจะชวยลดตนทนและเพมเสถยรภาพดานพลงงานใหแกผประกอบการในนคมอตสาหกรรม และเพมโอกาสการลงทนใหกบบรษทฯ

4. กลยทธ ในการขยายธรกจไปยงตางประเทศ บรษทฯ มแผนในการขยายธรกจพลงงานดงทกลาวมาขางตนไปยงตลาดตางประเทศ โดยเฉพาะในประเทศทมอตรา

การเตบโตของจ�านวนประชากรและทางเศรษฐกจสง และมความตองการพลงงานจ�านวนมาก เชน ประเทศในกลม CLMV โดยเฉพาะประเทศเวยดนาม ซงเปนประเทศทมศกยภาพ และนาลงทน ทงน บรษทอยระหวางการศกษาเพอเขาลงทนโครงการพลงงานแสงอาทตยทตดตงบนพนดน (Solar Farm) มสญญาจ�าหนายไฟฟาระยะยาวใหกบการไฟฟาเวยดนามหรอ EVN


ลกษณะธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมและธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงานเปนธรกจทสนบสนนซงกน และกน โดยมกลมลกคาเปนผประกอบการภายในนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรมเชนเดยวกน กลมลกคาเปาหมายของธรกจในสวนนจงมงเนนไปยงกลมลกคาทตองการขยายฐานการผลตจากตางประเทศมายงประเทศไทย โดยฐานลกคาหลกเปน กลมลกคาญปนซงมสดสวนประมาณครงหนง ทเหลอประกอบดวยลกคาจาก ยโรป สหรฐอเมรกา และกลมประเทศเอเชยตะวนออกเฉยงใตโดยเฉพาะสงคโปร มาเลเซย และนกลงทนไทย โดยกลมลกคาประกอบดวยผประกอบการจากหลากหลายอตสาหกรรม ไมวาจะเปนอตสาหกรรมรถยนตและชนสวนยานยนต อเลกทรอนกส อปกรณกอสราง ขนรปโลหะ สนคาอปโภคบรโภค โลจสตกส และอนๆ โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 มจ�านวนลกคาทงสน 818 ราย (1,235 สญญา) โดยแบงสดสวนลกคาตามกลมอตสาหกรรมไดดงน


77

โดยพฤตกรรมการใชน�าของลกคาในแตละอตสาหกรรมมความแตกตางกนไปตามแตกระบวนการผลตและลกษณะของผลตภณฑ โดยธรกจทมการใชน�าสงกวาธรกจอนๆ คอ ธรกจโรงไฟฟา และธรกจปโตรเคม ซงแสดงตามตารางดานลาง

กลมอตสาหกรรม ปรมาณการใชน�าเฉลย(ลบ.ม.ตอไรตอวน)

ธรกจโรงไฟฟา 80 - 120

ธรกจปโตรเคม 40 - 60

อนๆ/1 4 - 7

หมายเหต:1/อนๆประกอบดวยธรกจยานยนตธรกจอปโภคบรโภคธรกจอเลกทรอนกสเปนตนทมา:บรษทฯ

l ภาวะอตสาหกรรมและการแขงขน

1) ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม

การประกอบธรกจนคมอตสาหกรรมเปนการพฒนาทดนทมวตถประสงคเพอใหโรงงานอตสาหกรรมไปตงอยในบรเวณเดยวกนอยางเปนระเบยบ ทงนจะมการจดและพฒนาสงอ�านวยความสะดวกทางดานสาธารณปโภคและสงอ�านวยความสะดวกตางๆ ตามมาตรฐานของการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย (กนอ.) นคมอตสาหกรรมสามารถแบงไดเปน 3 ประเภท ตามลกษณะความเปนผบรหารโครงการ ดงน

1. นคมอตสาหกรรมท กนอ.เปนทงเจาของและผบรหารโครงการ2. นคมอตสาหกรรมทเอกชนเปนทงเจาของและผบรหารโครงการ โดยมสญญารวมด�าเนนงานกบ กนอ.3. นคมอตสาหกรรมทด�าเนนการโดยภาคเอกชนแตล�าพง นคมอตสาหกรรมประเภทนมกจะใชค�าวา “สวนอตสาหกรรม” หรอ “เขตอตสาหกรรม”

สดสวนลกคาแบงตามกลมอตสาหกรรม

ยานยนต32%

สนคาอปโภคและบรโภค13%

ปโตรเคม9%อเลกทรอนกส

9%

เหลก8%

วสดกอสราง6%

โลจสตกส5%

อนๆ16%


ณ วนท 30 กนยายน 2562 การนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทยมนคมอตสาหกรรมทเปดด�าเนนการแลวทงสน 59 นคมอตสาหกรรม ในพนท 16 จงหวดทวประเทศ โดยแบงเปน นคมอตสาหกรรมท กนอ. บรหารงานเอง จ�านวน 13 แหง และนคมอตสาหกรรมรวมด�าเนนงานกบภาคเอกชน จ�านวน 46 แหง และมนคมอตสาหกรรมทเซนสญญาเพมในปงบประมาณ 2562 จ�านวน 1 แหง (ทมา : การนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย ณ วนท 13 ธนวาตม 2562)

ทงน หากจะพจารณาภาวะอตสาหกรรมของนคมอตสาหกรรม จะตองพจารณารวมกบอตสาหกรรมทเกยวเนอง ไดแก อตสาหกรรมรถยนต พลาสตก ปโตรเคม และชนสวนอเลกทรอนกส เปนตน รวมทงพจารณาถงความตองการเขามาลงทนในประเทศไทยของนกลงทนตางประเทศ ซงถอไดวาประเทศไทยยงคงเปนแหลงลงทนทมความนาสนใจอย โดยมปจจยดงดดการลงทนทไดรบการจดอนดบจากหนวยงานอสระและนกลงทนตางชาตใหอยล�าดบตนๆ ของประเทศทเปนแหลงรองรบการลงทนโดยตรง จากตางประเทศ โดยประเทศไทยไดรบการจดอนดบใหเปนประเทศทมความสะดวกในการด�าเนนธรกจอนดบท 21 ของโลก ขนจาก อนดบท 27 ในปกอนหนา และอนดบท 3 ของเอเซยตะวนออกเฉยงใตรองจากสงคโปรและมาเลเซย จากสภาวะแวดลอมทเออตอการลงทน ดงกลาว จงสงผลใหมความตองการเขามาลงทนในประเทศไทยของนกลงทนตางประเทศอยางตอเนอง อนสงผลทางตรงตอความเตบโตของธรกจนคมอตสาหกรรม โดยสามารถสรปภาพรวมของการสงเสรมการลงทนในป 2562 ไดดงน

ภาพรวมการสงเสรมการลงทนใน2562

จ�านวนโครงการ เงนลงทน(ลานบาท)

การขอรบการสงเสรม 1,624 756,104

การอนมตใหการสงเสรม 1,500 447,360

การออกบตรสงเสรม 1,327 357,680

ทมา : http://www.boi.go.th

จากตวเลขการขอรบการสงเสรมการลงทนดงกลาว กจการทขอรบการสงเสรมการลงทนสวนใหญจะอยในขายของกจการ เปาหมายทสอดคลองกบนโยบายส�าคญของรฐบาล โดยมค�าขอรบการสงเสรมใน 10 อตสาหกรรมเปาหมายทสอดคลองนโยบายส�าคญของรฐบาล จ�านวน 838 โครงการ เงนลงทน 286,517 ลานบาท คดเปนรอยละ 52 ของจ�านวนโครงการทงหมดทไดรบอนมต หรอรอยละ 38 ของมลคาการลงทน ซงจ�านวนโครงการทขอรบการสงเสรมการลงทนสวนใหญเปนการลงทนในอตสาหกรรมดจทล รองลงมาเปน อตสาหกรรมเครองใชไฟฟาและอเลกทรอนกส ส�าหรบอตสาหกรรมทมมลคาการลงทนสงสด อยในกลมอตสาหกรรมเครองใชไฟฟาและอเลกทรอนกส รองลงมาเปนอตสาหกรรมยานยนตและชนสวน

ณ วนท 30 กนยายน 2562 จ�านวนพนทในนคมอตสาหกรรมของประเทศไทยมเนอทประมาณ 175,939 ไร แบงเปนพนทส�าหรบขาย/เชา ประมาณ 110,558 ไร และพนทขาย/เชาสะสม ประมาณ 88,906 ไร และมพนทคงเหลอ 21,652 ไร คดเปนมลคาการลงทนสะสมประมาณ 3.9 ลานลานบาท และมการจางงานในนคมอตสาหกรรมประมาณ 499,000 คน ส�าหรบกลมอตสาหกรรม 3 อนดบแรก ทไดรบความสนใจลงทนในนคมอตสาหกรรมมากทสด ไดแก อตสาหกรรมเหลกและผลตภณฑโลหะ อตสาหกรรมยานยนตและการขนสง และอตสาหกรรมยาง พลาสตก และหนงเทยม โดยประเทศทมาลงทนในนคมอตสาหกรรมสงสด 3 อนดบแรก ไดแก ญปน จน ฮองกง (ทมา : https://www.innnews.co.th/economy/news_562431/)

ในสวนของราคาขายของทดนในนคมอตสาหกรรมและสวนอตสาหกรรม จะขนอยกบท�าเล การเขาถงเสนทางขนสง โครงการโครงสรางพนฐาน และวตถดบ ราคาทดนในนคมอตสาหกรรมทอยในกรงเทพฯ สงทสดเพราะเปนศนยกลางการขนสงและไมไกลจากทาเรอและสนามบนนานาชาต ล�าดบทสองและสาม คอสมทรปราการและปราจนบร ตามล�าดบ สาเหตทท�าใหราคาทดนในนคมอตสาหกรรมในจงหวดสมทรปราการสงกวาทอนๆ เนองมาจากตงอยใกลกบกรงเทพฯ รวมทงระบบขนสงตางๆ

ปจจบนสภาพการแขงขนของนคมอตสาหกรรมคอนขางสง เนองจากมพนทนคมอตสาหกรรมใหมและสวนขยายของ ผพฒนาเดมเพมขน โดยเฉพาะอยางยงพนทฝงตะวนออกของประเทศไทย โดยเปนผลกระทบจากสถานการณน�าทวมในชวงปลายป 2554 สงผลกระทบใหเกดการยายฐานการลงทนของนกอตสาหกรรมมายงพนทพฒนาชายฝงภาคตะวนออกอยางตอเนอง เนองจากเปนพนททมศกยภาพสงใกลกรงเทพ และทาเรอแหลมฉบง และมความสงจากระดบน�าทะเลกวา 70 -111 เมตร


79

2) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน

ดานสาธารณปโภค

ประเทศไทยถอวาเปนหนงในประเทศผบรโภคทใชน�ามากทสดในทวปเอเชยตะวนออกเฉยงใต โดยแบงวตถประสงคการใชน�าออกไดเปน 2 กลมหลก ไดแก (1) การบรโภคภาคครวเรอน ไดแก การใชน�าเพอการอปโภคบรโภคและการทองเทยว และ (2) การบรโภคภาคอตสาหกรรม ไดแก โรงงานอตสาหกรรมตางๆ ทงน อางองจากแผนแมบทการบรหารจดการทรพยากรน�า ซงจดท�าโดยคณะกรรมการก�าหนดนโยบายและการบรหารจดการทรพยากรน�า กรมทรพยากรน�า โดยรายงานการใชน�าเพออปโภคบรโภคและการทองเทยวป พ.ศ. 2558 มความตองน�าอปโภคบรโภค 4,783 ลานลกบาศกเมตร ซงในอนาคต ป พ.ศ. 2580 คาดการณความตองการน�าจ�านวน 5,991 ลานลกบาศกเมตร และการใชน�าเพออตสาหกรรม ป พ.ศ. 2558 ภาคอตสาหกรรมมความตองการ 1,913 ลานลกบาศกเมตร คาดการณความตองการน�าในอนาคต ป พ.ศ. 2580 จ�านวน 3,488 ลานลกบาศกเมตร ในพนทหลกทมโรงงานและกลมอตสาหกรรม คอ กรงเทพมหานครและจงหวดใกลเคยง รวมถงพนทในภาคตะวนออกซงเปนพนทอตสาหกรรมหลกของประเทศ ส�าหรบในภาคอนๆ อตสาหกรรมสวนใหญเปนอตสาหกรรมตอเนองจากภาคเกษตรและการผลตเพอใชในทองถน ทมา:แผนแมบทการบรหารจดการทรพยากรน�า20ป(พ.ศ.2561-2580)

ดานพลงงาน

อตสาหกรรมไฟฟาในประเทศไทย เปนระบบสาธารณปโภคพนฐานทถกก�ากบดแลการด�าเนนงานโดย กระทรวงพลงงาน (กน.) คณะกรรมการก�ากบกจการพลงงาน (กกพ.) และ คณะกรรมการนโยบายพลงงานแหงชาต (กพช.) เพอพฒนาและจดหาพลงงานไฟฟาของประเทศใหมความมนคงและยงยน แตเดมการผลตไฟฟาของประเทศไทยมการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย (กฟผ.) เปนผผลตไฟฟาแตเพยงผเดยว ตอมาเนองจากแนวโนมความตองการใชไฟฟามเพมขนจากการขยายตวทางเศรษฐกจและการเพมขนของจ�านวนประชาชน รฐบาลจงไดมการสงเสรมใหภาคเอกชนเขามามสวนรวมในการผลตไฟฟามากขนเพอลดภาระของ กฟผ.ในการลงทนกอสรางโรงไฟฟาเพอรองรบความตองการใชไฟฟาทเพมขน โดยตงแตป พ.ศ. 2535 รฐบาลไดม นโยบายเพมบทบาทของภาคเอกชนในการผลตไฟฟาและเปดโอกาสใหเขารวมประมลการสรางโรงไฟฟาได ท�าใหตงแตป พ.ศ. 2537 ไดมผผลตไฟฟาอสระ (Independent Power Producer: IPP) และผผลตไฟฟารายเลก (Small Power Producer: SPP) เขามามบทบาทในการผลตไฟฟาในระบบของประเทศ และตอมาในปจจบนเนองจากมการสนบสนนใหมการใชพลงงานหมนเวยนในการผลตไฟฟา จงไดมผผลตไฟฟาขนาดเลกมาก (Very Small Power Producer: VSPP) เขามามบทบาทเพมในอตสาหกรรมไฟฟาของประเทศ


4.ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) l กลยทธทางธรกจ 1) ขยายสวนแบงการตลาดของการใหบรการดานดจทลในประเทศไทย

ทางบรษทฯ ยงคงเดนหนาขยายสวนแบงการตลาดของการใหบรการดานดจทลในประเทศไทย โดยเนนการใหบรการทงศนย Data Center โครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (FTTx) และการบรหารจดการระบบไอท (Managed Service) กบเครอขายลกคาในกลมของบรษทฯ มากกวา 1,000 ราย ซงกระแสธรกจดจทลทเกดขนทวโลกผนวกกบแผนพฒนาเศรษฐกจรปแบบใหมทรฐบาลไทยคดคนเพอน�าพาประเทศไปสเศรษฐกจทขบเคลอนดวยนวตกรรมจะเพมความตองการการบรการในดานไอท

นอกจากนนบรษทฯ ยงมแผนทจะขยายสวนแบงตลาดโดยการใหเพมการบรการใหม ซงแพลตฟอรมทมอยในปจจบน อาทเชน ศนย Data Center จะตอยอดใหบรษทฯ สามารถสรางการบรการรปแบบใหมเพอทจะขยายตลาดลกคาและเพมสวนแบงตลาด บรการรปแบบใหมทบรษทฯ ไดศกษาอยคอ การใหบรการ Cloud Solution อกทงการททางบรษทฯ ไดเรมด�าเนนการใหบรการศนย Data Center ยงชวยใหบรษทฯ สามารถขยายตลาดลกคาไมเพยงแต โดยการดงดดใหบรษททใหบรการ System Integration (SI) และ Telecom Provider มาใชบรการศนย Data Center เพอใหบรษทดงกลาวสามารถใหบรการกบลกคาไดอยางมประสทธภาพ

ทงน ทางบรษทฯ มความเขาใจถงการเปลยนแปลงทรวดเรวของธรกจดจทลและพรอมรบมอกบสถานการณดงกลาว อยางเชน Big Data รวมถง Internet of Things - IoT เพอปรบตวใหทนกบตลาดและดงดดลกคาใหมๆ

2) การน�าดจทลแพลตฟอรมทม ไปใชในกลมธรกจของบรษทฯเพอเพมมลคาใหกบองคกรโดยรวมบรษทฯ มแผนทจะน�าดจทลแพลตฟอรมทมไปใชในกลมธรกนอนๆ เพอใหสามารถน�าเทคโนโลยใหมๆ ทเกยวของกบธรกจนนๆ มาใช อาทเชน automation หรอ Internet of Things เพราะเทคโนโลยเหลานไมเพยงแตเพมประสทธภาพของการท�างานในดานตางๆ ยงมสวนชวยเพมมลคาใหกบธรกจเพราะสามารถดงดดภาคธรกจทเกยวของกบนวตกรรม

3) ขยายธรกจการใหบรการดานดจทลไปสประเทศเพอนบานนอกจากแผนการขยายสวนแบงการตลาดในประเทศ ทางบรษทฯ ยงศกษาโอกาสทจะขยายธรกจไปยงตางประเทศ ตามรอยกลมธรกจอนๆ ซงประเทศทเราศกษาคอ ประเทศเขมร ลาว เมยนมาร และเวยดนาม ซงประเทศเหลานมศกยภาพในการเตบโตดานธรกจใหบรการดานดจทลคอนขางมาก จากอปสงคของการใชอปกรณและบรการทเกยวของกบไอททมมากกวาอปทานของอปกรณและบรการเพอรองรบความตองการดงกลาว ซงประสบการณการลงทนนอกประเทศทผานมาและโครงการทอยในตางประเทศของกลมธรกจจะชวยลดความเสยงทธรกจนจะเผชญส�าหรบการขยายตวไปตางประเทศ


1) กลมลกคาของกลมธรกจหลกของกลมบรษทฯ

กลมบรษทฯ มเครอขายลกคาในกลมของบรษทฯ มากกวา 1,000 ราย โดยบรษทฯ สามารถตอยอดในการใหบรการดาน ดจทลไดเพมเตม ซงบรษทฯ ไดม งเนนลกคาในกลมธรกจขนาดกลางถงขนาดใหญ อาท อตสาหกรรมยานยนต อตสาหกรรมดานโลจสตกสอตสาหกรรมดานอเลกทรอนกส เปนตน เพอรองรบความตองการใชบรการดานดจทล ทเพมมากขน ประกอบกบแนวโนมการน�าเทคโนโลยมาใชในกระบวนการผลตเพอเพมศกยภาพในการด�าเนนธรกจของลกคา สอดรบกบการเตบโตและการเปลยนแปลงทางเทคโนโลยทรวดเรวในปจจบน

นอกจากน จากการทภาครฐไดมการสงเสรมการลงทนในประเทศ โดยไดมการผลกดนการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (Eastern Economic Corridor: EEC) ใหเกดขน ซงตามนโยบายของ EEC ไดมการสนบสนนการลงทนใน 10 อตสาหกรรมเปาหมาย ซงเปนกลมธรกจดานนวตกรรมตางๆ ทมความจ�าเปนตองใชบรการดานไอทเปนพนฐานส�าคญใน การด�าเนนธรกจ ดงนนบรษทฯ จงไดพฒนาความสามารถในการบรการดานดจตอลอยางตอเนองเพอทจะรองรบกลมลกคาเปาหมายดงกลาวทจะเพมขนในอนาคต


81

2) กลมลกคาของพนธมตรของบรษทฯ บรษทฯ มแผนทจะเตบโตไปพรอมกบพนธมตรของบรษทฯ โดยใหการสนบสนนเพอขยายความสามารถในการให

บรการของพนธมตรใหครบวงจร เชน การเสนอบรการ Data Center ใหแกลกคาของ System Integrator (SI) และ Managed Service and Business Process Outsourcing (BPO) ทเปนพนธมตรของบรษทฯ เพอใหมการน�าเสนอบรการแกลกคาไดอยางครบวงจร และท�าใหสามารถบรหารจดการทรพยากรของลกคาเปนไปไดอยางมประสทธภาพ

3) กลมลกคาในตางประเทศ

บรษทฯ ไดเลงเหนโอกาสการเตบโตทางธรกจในตางประเทศ โดยเฉพาะในกลมประเทศกมพชา ลาว เมยนมาร เวยดนาม และอนโดนเซย จากการขยายการลงทนของกลมบรษทฯ ไปในตางประเทศ อาทเชน กลมธรกจการพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพยไดขยายการลงทนสรางคลงสนคาและโรงงานใหเชาในประเทศอนโดนเซย รวมถงมแผนการพฒนานคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนามเพมเตม บรษทฯ จงเลงเหนโอกาสในการขยายการใหบรการดานดจตอลใหครอบคลมกลมลกคาในประเทศดงกลาว ซงเปนประเทศทมอปสงคดานไอทมากกวาอปทาน

การจดหาผลตภณฑหรอบรการ

1) ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) ทดนและตนทนการกอสรางจดเปนตนทนทส�าคญทางธรกจของกลมบรษทฯ โดยบรษทฯ มนโยบายในการจดหาทดนและผรบเหมา สรปไดดงน

l การจดหาทดน

บรษทฯ มนโยบายจดหาใหไดมาซงทดนเพอน�ามาพฒนาโครงการตามความตองการใชทดนในแตละชวงเวลา และไมมนโยบายทจะถอครองทดนเปลา โดยการจดซอทดนจะจดซอตามแผนงานการลงทน ซงสอดคลองกบกลยทธการพฒนาโครงการใหสามารถตอบสนองความตองการของลกคาแตละราย (Built-to-Suit) และเพอเปนการลดภาระดอกเบยอนอาจจะเกดขนจากการลงทนซอและสะสมทดนจ�านวนมากทงทยงไมมโครงการในอนาคตรองรบ อยางไรกตาม ในกรณทผเชาแสดงความตองการขยายพนทการเชาในอนาคตอยางชดเจน บรษทฯ อาจพจารณาซอทดนเปนผนใหญตดกนเพอรองรบแผนการพฒนาโครงการสวนขยายใหแก ผเชาได

บรษทฯ จะจดหาทดนจากเจาของทดนโดยตรง หรอจดหาจากคคาของบรษทฯ ซงอาจจะอยในรปแบบการซอหรอเชา รวมทงการจดซอทดนผานนายหนาขายทดน โดยบรษทฯ มนโยบายทจะคดเลอกทดนไวสองท�าเลเปนอยางนอย ซงชวยใหกลมบรษทฯ สามารถตอรองและจดซอทดนไดในท�าเลทตงและราคาทเหมาะสมเสมอมา

หลกเกณฑ ในการพจารณาจดหาทดน

• ท�าเลทตงเหมาะสม มเสนทางคมนาคมทสะดวกตรงตามความตองการและขอก�าหนดของผเชา ตลอดจนเปนจดยทธศาสตรทางโลจสตกสทอยใกลทาเรอหรอเขตทจะไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน (BOI) ซงสามารถตอบสนองความตองการของผทจะมาเชารายใหมอนๆ ได ภายหลงจากทผเชาเดมหมดสญญา

• ราคาของทดนตองไมสงเกนไปทงในกรณเปนกรรมสทธในการครอบครอง (Freehold) และสทธการเชา (Leasehold) และตองสะทอนกลบมาเปนคาเชาตอเดอนทท�าใหบรษทฯ มความไดเปรยบในการแขงขนดานราคา

• ทดนจะตองมขนาดทเหมาะสมส�าหรบการจดท�าโครงการในครงแรก และรองรบการขยายโครงการของผเชาในอนาคต ตลอดจนมความยดหยนสงในการตอบสนองความตองการของผทจะมาเชารายใหมอนๆ ได

ฝายบรหารและทมงานทดนมการศกษา วเคราะห จดเกบ และปรบปรงขอมลทเกยวของกบทดนใหมความเปนปจจบน อยเสมอ ซงจะชวยใหบรษทฯ มขอมลทเหมาะสมตอการน�าไปวเคราะหแผนการพฒนาโครงการใหมๆ รวมทงสามารถประเมนและวางกลยทธในการจดซอและงบประมาณทจะใชในการจดหาทดนไดอยางถกตอง ซงขอมลดงกลาวกจะถกสงตอไปยงฝายการเงนเพอ น�าไปวางแผนการใชเงนและจดหาแหลงเงนทนทเหมาะสมและประหยดทสดเพอใชในการจดซอทดนตอไป


การคดเลอกผรบเหมากอสราง

รปแบบในการคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางของบรษทฯ แบงออกเปน 2 ประเภท ตามลกษณะประเภทของโครงการ ดงน

1. การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางส�าหรบโครงการทพฒนาตามความตองการของลกคา (Built-to-Suit) กลมบรษทฯ จะท�าการเปดประมลขอเสนอจากบรษทรบเหมากอสราง เจรจา พจารณาคดเลอกบรษทรบเหมากอสราง และตกลงราคากนในเบองตน เพอทจะน�าไปเสนอประมลกบลกคา อยางไรกตาม การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางอาจไมไดอยภายใตการพจารณาของกลมบรษทฯ ในทกกรณ อาทเชน กรณทผเชาตองการคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางเองหรอไดมการระบบรษทรบเหมากอสรางไวแลวลวงหนา

2. การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางส�าหรบโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) กลมบรษทฯ จะท�าการเปดประมลขอเสนอจากบรษทรบเหมากอสราง เจรจา และคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางตามกระบวนการและหลกเกณฑการคดเลอกทไดก�าหนดไว

เนองจากบรษทฯ ตองมการคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางเพอพฒนาโครงการตางๆ เปนประจ�า จงไดก�าหนดขนตอนหลกเกณฑ และนโยบายการคดเลอกผรบเหมา โดยมงเนนความโปรงใส เทยงธรรม และเปนไปตามปกตธรกจ ไวดงน

ขนตอนการคดเลอกบรษทรบเหมากอสราง• สงขอก�าหนดและขอบเขตงาน (TOR) ใหกบบรษทรบเหมากอสรางทอยในรายชอไดรบอนมต โดยบรษทฯ จะท�าการตรวจสอบ

คณสมบตและประวตของบรษทรบเหมากอสราง แตละรายอยางละเอยดโดยเฉพาะบรษทรบเหมากอสรางรายใหมทบรษทฯ ไมเคยรวมงานดวยมากอนในอดต

• พจารณาขอเสนอของผประกวดราคาทงทางดานเทคนคและราคา • คณะท�างานประเมนพจารณาคดเลอก • ด�าเนนการท�าสญญาจางบรษทรบเหมากอสราง โดยสญญาวาจางบรษทรบเหมากอสรางสวนมากจะเปนสญญาการจาง

เหมาเบดเสรจ (Turnkey contract) ซงครอบคลมการออกแบบ การจดหาวสดกอสราง และการกอสราง โดยสญญาจางจะครอบคลมทงคาวสดและคาแรง

หลกเกณฑและนโยบายในการคดเลอกและบรหารจดการผรบเหมา• ก�าหนดและตรวจสอบรายชอของบรษทรบเหมากอสรางทอยในรายชอทไดรบอนมต (Approved List) รวมถงสงเสรมใหม

การแขงขนกนอยางเปดเผยและโปรงใส โดยจะก�าหนดรายละเอยดขอก�าหนดและขอบเขตงานลวงหนาเพอจดประกวดงานใหแกบรษทรบเหมากอสรางไมนอยกวา 2 ราย

• ปจจยส�าคญทใชในการพจารณาคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางไดแก ผลงานในอดตทผานมาของบรษทรบเหมากอสราง คณภาพของงานทสงมอบ ระยะเวลาการทใชกอสราง ราคาทเสนอ และบรการภายหลงการสงมอบโครงการ

• การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางตองไดรบอนมตตามอ�านาจอนมตและระเบยบของบรษทฯ• สญญาจางงานบรษทรบเหมาจะตองผานการสอบทานจากทปรกษากฎหมายทมความเชยวชาญ• แบงแยกหนาทระหวางการลงนามท�าสญญาจาง การตรวจรบงาน และการบนทกบญช

- สญญารบเหมากอสรางจะไดรบการลงนามโดยผบรหารทมอ�านาจลงนาม- ฝายการจดการโครงการกอสรางของบรษทฯ เปนผท�าหนาทตรวจรบงาน โดยจะตรวจสอบงานทสรางเสรจจรง และจดท�า

รายงานความกาวหนาของการกอสรางทกเดอน เพอสงมอบใหแกฝายบรหาร ทงนการตรวจรบงานจะตองมการตรวจสอบ คณภาพและความส�าเรจของงานวาเปนไปตามเงอนไขทไดระบไวในสญญา

- ฝายบญชและการเงนจะเปนผรบผดชอบโดยด�าเนนการตรวจสอบเอกสารทเกยวของ และด�าเนนการบนทกบญช และช�าระเงนเมอครบก�าหนดตามสญญาภายหลงจากทฝายการจดการโครงการกอสรางตรวจรบงานแลว

• จดท�าคมอการปฏบตงานส�าหรบหนวยงานทเกยวของ อาทเชน คมอกระบวนการคดเลอกบรษทรบเหมากอสราง คมอการปฏบตงานส�าหรบฝายจดการโครงการกอสราง เปนตน โดยหนวยงานตางๆ จะตองปฏบตตามขนตอนและกระบวนการท�างานทไดก�าหนดไวอยางเครงครด


83

ผลกระทบตอสงแวดลอม

บรษทฯ มนโยบายกอสรางอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานโดยยดหลกการจดการทด และมการควบคมอยางเครงครด โดยใหความส�าคญกบกระบวนการการกอสรางทสงผลกระทบตอสภาพแวดลอมอยางเขมงวด ตลอดจนมการสงเสรมและสนบสนนการอนรกษ การประหยดและใชพลงงานอยางคมคา

โดยกอนทบรษทฯ จะท�าสญญาเชากบผเชา บรษทฯ จะท�าการตรวจสอบสถานะของผเชา โดยพจารณาความนาเชอถอ, ประวตบรษท, สนคาทบรษทท�าการผลต และงบการเงนผเชาโครงการในเบองตน รวมทง บรษทฯ ไดระบในสญญาเชาระหวางบรษทฯ และผเชาทมการเกบวตถอนตรายไวอยางชดเจนวาผเชาตองปฏบตตามขอบงคบทเกยวของในเรองการรกษาสภาพแวดลอมอยางเครงครดเพอใหการประกอบธรกจของบรษทฯ ไมสงผลกระทบในเชงลบใดๆ ตอสงแวดลอม ดวยเหตน บรษทฯ จงไมเคยมปญหา ไมเคยละเมด ไมเคยฝาฝนกฎหมายทเกยวกบสงแวดลอมและไมเคยมกรณพพาทใดๆ ทเกยวเนองกบสงแวดลอม

2) ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) ทดนเปนตนทนทส�าคญในการประกอบธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม โดยบรษทฯ มนโยบายในการจดหาทดนดงน

l การจดหาทดน

ในการจดหาทดนเพอประกอบธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (ด�าเนนการโดยกลมบรษท WHAID) จะจดซอทดนจากเจาของทดนในทองถนโดยตรงหรอจดซอจากพนธมตรของกลมบรษท WHAID โดยพจารณาจากท�าเลทตงของโครงการจะตองมความเหมาะสม มเสนทางคมนาคมทสะดวกอยใกลแหลงวตถดบหรอทาเรอและอยในเขตทจะไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน (BOI) โดยราคาทดนตองไมสงเกนไปเพอใหสามารถพฒนาโครงการไดท�าใหราคาจ�าหนายตอหนวยไมสง และท�าใหมความไดเปรยบในการแขงขนทางดานราคา ตลอดจนขนาดของทดนจะตองเหมาะสมทจะพฒนาเปนนคมอตสาหกรรมไดและตองเปนผนใหญตดตอกน

นอกจากน จะตองมทางระบายน�า ล�ารางหรอคลองสาธารณะในบรเวณใกลเคยงทสามารถรองรบการระบายน�าฝนและน�าเสยทผานการบ�าบดจนสามารถระบายทงไดอยางเพยงพอ และลกษณะดนภายในพนทโครงการจะตองมความแขงแรงทเหมาะสม ไมออนจนเกนไปส�าหรบงานฐานรากอาคารหรอโรงงาน

ผลกระทบสงแวดลอม

นคมอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID จะจดใหมระบบบ�าบดน�าเสย ระบบก�าจดขยะ และระบบสาธารณปโภคทไดมาตรฐานเปนไปตามแบบทการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทยก�าหนด โดยจะตองผานความเหนชอบจากส�านกงานนโยบายและแผนสงแวดลอม ซงทผานมานคมอตสาหกรรมของบรษท WHAID ไดปฏบตตามกฏระเบยบของกฎหมายทเกยวของกบสงแวดลอมทกประการ

3) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) น�าดบและเชอเพลงส�าหรบผลตพลงงานไฟฟาเปนวตถดบทส�าคญในการประกอบธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน โดยมนโยบายในการจดหาวตถดบประเภทตางๆ ดงน

l การจดหาน�าดบ ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภค (ด�าเนนการโดยกลมบรษท WHAUP) เปนธรกจทจ�าเปนตองมแหลงน�าดบทเพยงพอไวส�าหรบใหบรการแกลกคาผประกอบการและ/หรอผเชาพนทของนคมอตสาหกรรม และส�าหรบใชในการผลตน�าเพออตสาหกรรมเพอจ�าหนายใหกบลกคาในนคมอตสาหกรรม โดยกลมบรษท WHAUP จะจดหาน�าดบจาก 3 แหลง เพอใหบรการ ไดแก

(1) บรษท จดการและพฒนาทรพยากรน�าภาคตะวนออก จ�ากด (มหาชน) (“EASTW”) เปนบรษททไดรบสมปทานรายใหญในเขตพนทภาคตะวนออก ซงใหบรการครอบคลมพนทจงหวดชลบร ระยอง และฉะเชงเทรา

(2) กรมชลประทาน โดยเปนการรบซอน�าดบจากกรมชลประทานผาน บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด ซงเปนบรษทในกลมบรษท WHAID

(3) กลมบรษทดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท ไดแก น�าจากบอน�าธรรมชาตในพนทของกลมดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท ซงไดถกจดท�าขนเพอวตถประสงคในการปองกนปญหาการขาดแคลนน�าของผประกอบการภายในเขตพนท และมวตถประสงคเพอการระบายน�าและปองกนปญหาน�าทวมภายในนคมอตสาหกรรม


l การจดหาเชอเพลง

ธรกจใหบรการดานพลงงาน (ด�าเนนการโดยกลมบรษท WHAUP) เปนการรวมลงทนกบกลมพนธมตร โดยใหบรการพลงงานทผลตจากเชอเพลงเชงพาณชย (Conventional Power Plant) และพลงงานทางเลอก (Renewable l Power Plant) โดยเชอเพลงทใชในการผลตกระแสไฟฟา แบงไดเปน 2 ประเภทดงน

(1) เชอเพลงทมตนทนจากการซอขายหรอจดหา

l ถานหน

ลงนามสญญาเพอจดหาและขนสงถานหน (Coal Supply and Transport Agreements) กบบรษทคสญญาขนาดใหญของประเทศอนโดนเซยเพอท�าการจดหาและขนสงถานหนชนดบทมนสจากประเทศอนโดนเซยใหกบโรงไฟฟาเกคโค-วน เพอเปนเชอเพลงในการผลตไฟฟา ตามกระบวนการทก�าหนดในสญญาซอขายไฟฟา

l กาซธรรมชาต

มการเขาท�าสญญาซอขายกบ ปตท. เปนระยะเวลา 25 ป ส�าหรบโรงไฟฟา โกลว ไอพพ, โรงไฟฟากลฟ เจพ เอนแอลแอล, โรงไฟฟาบ. กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1, โรงไฟฟา กลฟ วทพ, โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 1,โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 2, โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 3, โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 4 และโรงไฟฟากลฟ เจพ เอนแอลแอล 2

(2) เชอเพลงท ไมมตนทนจากการซอขายหรอจดหา

l น�า

เปนวตถดบส�าคญในการผลตไฟฟาของโรงไฟฟาพลงน�า โดยน�าทไดมานนมาจากแหลงธรรมชาตและไมมตนทนจากการซอขายหรอจดหา อยางไรกตามปรมาณน�าในแตละชวงของปอาจมความไมแนนอนขนอยกบสภาวะอากาศและปรมาณน�าฝนตามฤดกาล

l แสงอาทตย

แสงอาทตยเปนวตถดบส�าคญในการผลตไฟฟาของโรงไฟฟาพลงงานแสงอาทตย โดยแสงอาทตยทไดมานนมาจากแหลงธรรมชาตและไมมตนทน อยางไรกตามปรมาณและความเขมของแสงอาทตยในแตละชวงอาจมความไมแนนอนและไมสามารถคาดการณดวยความแมนย�าได เพราะขนกบฤดกาลและสภาพอากาศในแตละชวงเวลา

l ผลกระทบสงแวดลอม

ในการผลตและจดจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมและบรหารจดการน�าเสยนน บรษทฯ ใหความส�าคญกบผลกระทบตอสงแวดลอมทอาจเกดขนในกระบวนการ เชน ตะกอน และน�าทผานกระบวนการบ�าบด ซงไดปฎบตตามกฎระเบยบ และขนตอนการปฎบตงานอยางเครงครด โดยมการด�าเนนการเพอควบคมและจดการผลกระทบตอสงแวดลอม ดงน

(1) ตะกอน มการวาจางผประกอบการทมความเชยวชาญในการก�าจดและไดรบอนญาตตามกฎหมาย ใหเปนผน�าตะกอนไปฝงกลบ

(2) น�าทผานกระบวนการบ�าบด จะมการตรวจสอบคณภาพน�ากอนปลอยลงสแหลงน�าธรรมชาต ซงน�าจะตองมคณภาพเปนไปตามกฎหมายและขอก�าหนดทเกยวของ นอกจากน กลมบรษท WHAID ยงมการลงทนตดตงอปกรณททนสมย เพอ ตรวจสอบคณภาพน�าอยางตอเนอง ไดแก ระบบ Online Monitoring (ระบบ EMC2) เพอใหวศวกรสามารถตรวจสอบคณภาพ และประสทธภาพของระบบบรหารจดการน�าเสยไดอยางใกลชด นอกจากนนยงไดมการบรหารจดการน�าแบบครบวงจร โดยการท�าน�ากลบมาใชใหมใหมประโยชนสงสด

นอกจากน เนองจาก WHAUP ไดรบการรบรองจาก ISO 14000:2004 ซงเกยวของกบการดแลรกษาสงแวดลอม โดยไดมการปฎบตตามมาตรฐานอยางเครงครด และทผานมา WHAUP ไมเคยมขอพพาทหรอการฟองรองเกยวกบการสราง ผลกระทบตอสงแวดลอม และไมเคยไดรบการตกเตอนหรอปรบจากหนวยงานของรฐตามกฎหมายท WHAUP ตองปฎบตแตอยางใด


85

งานทยงไมไดสงมอบ

1) ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 มโครงการทยงไมสงมอบ ซงมสญญาเชาแลวแตอยระหวางกอสราง/ยงไมเรมรบรรายได ดงน

ทตงโครงการ บรษท ขนาดพนท(ตร.ม.)

สถานะโครงการ ความคบหนาของโครงการ

(%การกอสรางแลวเสรจ)

ระยะเวลาทคาดวาจะกอสรางแลวเสรจและ

เรมรบรรายได

1. แหลมฉบง บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด

36,695 อยระหวางกอสราง 86% ไตรมาส 2 / 2563

2. แหลมฉบง บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด


3. บางนา-ตราด กม.23 บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด

8,349 กอสรางแลวเสรจ 100% ไตรมาส 4 / 2563

4. บางนา-ตราด กม.23 บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด


2) กลมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มภาระผกพนทจะตองสงมอบพนทโครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมใหกบลกคา จ�านวน 6 พนท เนอทรวมทงสนประมาณ 364 ไร

ทตงโครงการ/ชอโครงการ บรษท ขนาดพนท(ไร)

สถานะโครงการ ความคบหนาของโครงการ(%การกอสรางแลวเสรจ)

ระยะเวลาทคาดวาจะกอสรางแลวเสรจ/สงมอบและเรมรบรรายได

1. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ตะวนออก (มาบตาพด) (WHA EIE)

บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท (มาบตาพด) จ�ากด

5 ด�าเนนการ

แลวเสรจ

100% 2563

2. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1(WHA ESIE 1)

บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อสดสเตรยลเอสเตท จ�ากด



100% 2563

3. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 4 (WHA ESIE 4)

บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 4 อสดสเตรยลเอสเตท จ�ากด



100% 2563

4. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 2(WHA ESIE 2)

บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)



100% 2563


ทตงโครงการ/ชอโครงการ บรษท ขนาดพนท(ไร)

สถานะโครงการ ความคบหนาของโครงการ(%การกอสรางแลวเสรจ)

ระยะเวลาทคาดวาจะกอสรางแลวเสรจ/สงมอบและเรมรบรรายได


บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)



100% 2563

6. เขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ระยอง

บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด



100% 2563

3) กลมธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) -ไมม-

4) กลมธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) -ไมม-


87

1.ความเสยงจากการประกอบธรกจโดยรวม

1.1 ความเสยงจากการเปลยนแปลงทางเศรษฐกจการเมองภายในประเทศ และปจจย มหภาคอนๆ

เนองจากลกคาของบรษทฯ จ�านวนมากเปนบรษทขามชาต ดงนน การเปลยนแปลงทางเศรษฐกจทงในระดบประเทศ และระดบโลกจงสงผลกระทบตอกลมลกคาและรายไดของบรษทฯ ดงเชน เหตการณ Brexit ในป 2559 ตอเนอง 2561 ซงอาจสงผลกระทบตอผผลตทสงสนคาออกไปยงประเทศองกฤษ เหตการณในป 2561 ธนาคารกลางสหรฐฯ ประกาศขนดอกเบยนโยบาย สงผลใหตนทนทางการเงนสงขน ท�าใหกลมลกคาอาจตดสนใจชะลอแผนลงทน รวมถงเหตการณความไมแนนอนทางการเมองภายในประเทศอาจสงผลกระทบในเชงลบตอภาพลกษณ ความสนใจและความมนใจของกลมลกคาในการเขามาลงทนในประเทศไทย นอกจากน การเปลยนแปลงคณะรฐบาล หรอคณะท�างานทเกยวของทบอยครง ท�าใหเกดความไมตอเนองและไมแนนอนทางดานนโยบาย ซงบรษทฯ อาจมความเสยงทจะไดรบผลกระทบ โดยเฉพาะในสวนของนโยบายทเกยวของกบการสงเสรมการลงทน การพฒนาพนทอตสาหกรรม เปนตน

แตอยางไรกตาม ประเทศไทยยงเปนแหลงลงทนทนาสนใจของตางประเทศทจะเขามาท�าธรกจในภมภาคเอเชยตะวนออกเฉยงใต เนองจากประเทศไทยมแรงงานทมคณภาพมากกวาและอตราคาจางไมสงมากนก เมอเปรยบเทยบกบยโรปและสหรฐอเมรการวมถงประเทศอนๆ ในภมภาคเอเชย อกทงสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกาและจน (Trade War) สงผลใหผผลตในจนหลายรายยายฐานการผลตมายงประเทศไทยซงเปนผลดตอบรษทฯ ประกอบกบการมโครงสรางพนฐานและระบบสาธารณปโภคทพรอม รวมถงรฐบาลมมาตรการสงเสรมการลงทนตามนโยบายการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก (Eastern Economic Corridor : EEC) สงผลใหภาพรวมการลงทนของประเทศไทยยงสามารถขยายตวได ขณะเดยวกนภาวะความไมแนนอนทางเศรษฐกจ กลบสงผลกระทบในเชงบวกใหกบธรกจของบรษทฯ เนองจากบรษทสวนใหญจ�าเปนตองลดภาระตนทนในการด�าเนนงานจงสงผลใหการตดสนใจเชา หรอ Outsource ธรกจทไมใชกจกรรมหลกขององคกรเปนทางเลอกทดในชวงสภาวะดงกลาว ดงจะเหนไดวาภายใตสถานการณทมความไมแนนอนทางเศรษฐกจและการเมองภายในประเทศ บรษทฯ ยงคงเตบโตอยางตอเนอง โดยจะเหนไดจาก ผลของความส�าเรจจากการขยายฐานรายไดจากการด�าเนนงานทกวางขนโดยไมพงพาธรกจใดธรกจหนงมากเกนไป รายไดจากการเชาและรายไดจากระบบสาธารณปโภคทมความสม�าเสมอชวยเพมสมดลใหแกโครงสรางรายได อกทงนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมทง 11 แหงของบรษทฯ ยงมลกคาขยายธรกจในสดสวนทสงและมการลงทนในโครงการอสงหารมทรพยเฉพาะ กลมซงชวยลดความเสยงอกดวย

1.2 ความเสยงจากความผนผวนของอตราดอกเบย การด�าเนนธรกจของบรษทฯ ตองใชเงนลงทนสง โดยบรษทฯ มยอดเงนกยมระยะยาวทยงไมครบก�าหนดใน 1 ป จากสถาบนการเงน ณ สนป 2560 จ�านวน 3,936.9 ลานบาท โดยในป 2561 บรษทฯ ไดมการช�าระคนเงนกระยะยาวดงกลาวทงจ�านวน จงสงผล ให ณ สนป 2561 บรษทฯ ไมมเงนกยมระยะยาว อยางไรกตาม ณ สนป 2562 บรษทฯ มยอดเงนกยมดงกลาวจ�านวน 1,374.3 ลานบาท ซงเงนกยมบางสวนมการคดอตราดอกเบยแบบลอยตว (Floating Interest Rate) ดงนนหากอตราดอกเบยในตลาดปรบตวสงขน บรษทฯ จะมภาระในการจายดอกเบยทสงขน ซงจะมผลกระทบท�าใหก�าไรของบรษทฯ ลดลง

อยางไรกตาม อตราดอกเบยเงนกของบรษทฯ ทกยมจากสถาบนการเงนสวนใหญในปจจบนอยในอตราไมเกนกวาอตราดอกเบยเงนกส�าหรบลกคาชนด (Minimum Lending Rate หรอ MLR) ของสถาบนการเงนนนๆ ประกอบกบแผนการจดหาเงนทนเพอพฒนาโครงการของบรษทฯ นนไมไดพงพงการใชเงนกจากสถาบนการเงนเพยงอยางเดยว แตบรษทฯ ยงไดมนโยบายจดหาเงนทนและระดมทนจากแหลงเงนทนอนๆ อยางสมดล โดยเฉพาะสวนการระดมทนผานทางตลาดหลกทรพยและจากการจ�าหนายทรพยสนผานกองทรสต

ปจจยความเสยง


ซงจะเปนแหลงเงนทนส�าคญทน�ามาใชในการลงทนในอนาคต และดวยบรษทฯ เปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย จงสามารถเพมชองทางการระดมทนผานตลาดทนได โดยในป 2560 ป 2561 และป 2562 กลมบรษทฯ มการด�าเนนการเสนอขายหนกจ�านวนรวม 6,700 ลานบาท 11,800 ลานบาท และ 5,700 ลานบาท ตามล�าดบ โดยมอตราดอกเบยแบบคงท (Fixed Interest Rate) ซงเปนการชวยลดความเสยงจากการผนผวนของอตราดอกเบย อยางไรกด เพอเปนการบรหารดอกเบยของบรษทฯ ใหมอตราดอกเบยทต�าลงแตยงคงอยในระดบความเสยงทบรษทฯ รบได บรษทฯ ไดเขาท�าธรกรรม Interest Rate Swap เพอเปลยนอตราดอกเบยของหนกบางสวน โดย ณ สนป 2562 มจ�านวนมลคาธรกรรมคงเหลอ 7,100 ลานบาท เปนอตราดอกเบยแบบลอยตว (Floating Interest Rate) ในบางชวงเวลา โดยหนกสวนทเหลอ ยงคงมดอกเบยแบบคงท (Fixed Interest Rate) ซงชวยลดความเสยงจากการผนผวนของอตราดอกเบยและกอใหเกดความสมดลระหวางดอกเบยแบบคงท (Fixed Interest Rate) และดอกเบยแบบลอยตว (Floating Interest Rate)

1.3 ความเสยงจากการลงทนในโครงการในอนาคต บรษทฯ มแผนงานขยายการลงทนอยางตอเนอง ทงในและนอกนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม และทงในและตางประเทศ การพฒนาและลงทนในโครงการใหมๆ ของกลมบรษทฯ ยอมมความเสยงทแผนการลงทนจะไมเปนไปตามประมาณการ และแผนงานทกลมบรษทฯ ก�าหนดไว หรอไมไดรบผลตอบแทนตามทคาดไว (เชน เกดความลาชาขนจากการกอสรางโรงงาน และการจดหาวตถดบ การเปลยนแปลงกฏเกณฑขอบงคบในตางประเทศ ความไมแนนอนทางการเมองในตางประเทศ และความเสยงจากอตราแลกเปลยนและอตราดอกเบย เปนตน) หากเหตดงกลาวเกดขนอาจกอใหเกดผลกระทบตอผลการด�าเนนงาน และฐานะทางการเงนของกลมบรษทฯ อยางมนยส�าคญได

เพอลดความเสยงดงกลาว บรษทฯ จงพจารณาคดเลอกโครงการลงทนทใหอตราผลตอบแทนภายในตอสวนของผถอหน (Equity Internal Rate of Return) ในระดบทเหมาะสม และศกษาและวเคราะหความเปนไปไดของโครงการ (Feasibility Study) รวมถงการศกษาผลกระทบจากปจจยตางๆ (Sensitivity Analysis) อยางละเอยด และหากเปนโครงการรวมทน (Joint Venture) บรษทฯ กมนโยบายเลอกผรวมลงทนอยางรอบคอบ โดยพจารณาจากความร ความสามารถ ประสบการณ ความเชยวชาญ ฐานะทางการเงน และประวตผลการด�าเนนงานทผานมาในอดตของผรวมลงทนอกดวย

2.ความเสยงของธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย

2.1 ความเสยงจากการแขงขนของผประกอบธรกจนคมอตสาหกรรมและผประกอบการอน ในปจจบนผประกอบธรกจนคมอตสาหกรรมและผประกอบการอนไดมการสรางโรงงานและคลงสนคาใหเชาเชนเดยวกบบรษทฯ อยางไรกตาม ผประกอบการกลมดงกลาวสวนใหญจะจ�าหนายและใหเชาโรงงานและคลงสนคาสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) และผประกอบการทอยในธรกจนคมอตสาหกรรมโดยสวนใหญจะจ�ากดการใหบรการอยในเขตนคมอตสาหกรรมของผพฒนาเอง ในขณะทบรษทฯ มงเนนพฒนาโครงการ ทมคณภาพสงทออกแบบมาเพอตอบสนองความตองการของลกคาแตละราย (Built-to-Suit) และสรางขนตามความตองการของลกคา นอกจากน บรษทฯ ยงมการใชประโยชนจากความช�านาญในการออกแบบโครงการ แบบ Built-to-Suit ทตองอาศยความช�านาญระดบสง มาใชในการพฒนาโครงการ ในรปแบบทเรยกวา Warehouse Farm เพอใหบรการทงในรปแบบ Built-to-Suit เพอรองรบความตองการของลกคาหลกบางกลม ทมลกษณะเฉพาะเชน การส�ารองพนทตอขยายเพอใชงานในอนาคต และ แบบ Ready-Built Warehouse เพอรองรบฐานลกคากลมใหม และเพอการด�าเนนธรกจทตอบสนองความตองการของตลาดไดทนทวงท โดยยงคงนโยบายการจดหาท�าเลทตงทเปนจดยทธศาสตรการขนสงและกระจายสนคาทส�าคญและสอดคลองกบความตองการของลกคา จงเหนไดวาบรษทฯ มการตอบสนองความตองการของกลมลกคาทคอนขางแตกตางไปจากคแขงในตลาด

ในปจจบนผประกอบการใหเชาโครงการ ประเภท Built-to-Suit คณภาพสงยงมนอยมาก เนองจากมอปสรรคในการเขาสตลาดประเภทนสงและจะประสบความส�าเรจไดยาก โครงการประเภทนตองอาศยความเชยวชาญและความละเอยดออนในการท�าความเขาใจความตองการซงซบซอนของลกคา ใชเงนลงทนสง ตองมความรความเขาใจในเรองท�าเลทตงและความสามารถในการจดหาและลงทนในทดน ทตอบโจทยความตองการของลกคารวมกบความตองการของบรษทฯ รวมถงตองมความช�านาญ ความยดหยน และความอดทนในการรวมออกแบบพฒนาผลตภณฑโดยค�านงถงผลประโยชนสงสดของลกคา รวมถงความส�าเรจในอดตสามารถ


89

ชวยสรางความเชอมนใหแกผเชาซงสวนใหญเปนบรษทขามชาตทมมาตรฐานการคดเลอกทสง นอกจากนบรษทฯ ยงมนโยบายในการพฒนาการเรยนรและพยายามพฒนาคณภาพของคลงสนคาและบรการของบรษทฯ ใหดยงขนตลอดเวลา

2.2 ความเสยงจากการไมมผเชาโครงการทอยในแผนการกอสราง และการทผเชาหลก ตดสนใจไมตออายสญญาเชา

การใหเชาพนทของบรษทฯ จะเปนการใหเชาทงแบบ Built-to-Suit ทไดมการตกลงท�าสญญากนกอนการกอสรางและแบบโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built)

กรณการใหเชาพนทแบบ Built-to-Suit เปนกรณทมการตกลงท�าสญญากอนการกอสรางและสวนใหญเปนสญญาเชาระยะยาว ความเสยงของบรษทฯ จากการทไมมผเชาจงอยในระดบต�า และโครงการในลกษณะน ผเชาสวนใหญมแนวโนมทจะตอสญญาเชาเนองดวยโครงการดงกลาวมจดเรมตนจากการจดหาท�าเลทตงรวมกนระหวางบรษทฯ และผเชา รวมถงบรษทฯ ไดใหความส�าคญในการออกแบบ การกอสรางและการใหบรการ เพอประโยชนสงสดแกผเชาและสรางความพงพอใจและความเชอมนในบรษทฯ ประกอบกบคาใชจายในการยายสถานทเพอประกอบการใหมคอนขางสง ความเสยงของบรษทฯ จากการทผเชาหลกตดสนใจไมตออายสญญาจงอยในระดบต�า โดย ณ สนป 2562 ผเชาสวนใหญของกลมบรษทฯ (อาทเชน กลมเซนทรล กลมดเคเอสเอช กลมไทยเบฟ และ กลมฮตาช เปนตน) นอกจากจะตอสญญาเชาเดมแลว ยงคงมการขยายพนทเชากบกลมบรษทฯ อยางตอเนอง โดยกลมผเชาเหลาน สวนใหญไดเรมเชาพนทในโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) กบบรษทฯ กอน จากนนไดขยายพนทเชาและเปลยนมาใชคลงสนคาในโครงการแบบ Built-to-Suit ในภายหลง

นอกจากน หากผเชาตดสนใจไมตอสญญา บรษทฯ กสามารถน�าโครงการทถงแมจะเปนแบบ Built-to-Suit มาปรบรายละเอยดเพอใหตรงกบความตองการของผเชารายใหมได โดยความไดเปรยบในเรองท�าเลทตง คณภาพงานกอสรางและงานระบบ รวมถงความเขาใจและรจรงของบรษทฯ ในการออกแบบและควบคมงานกอสรางท�าใหบรษทฯ เชอมนวาการหาผเชารายใหมจะสามารถด�าเนนการ ไดในระยะเวลาทเหมาะสม นอกจากน บรษทฯ ยงมระยะเวลาในการวางแผนหาผเชารายใหมพอสมควร ทงนเปนไปตามเงอนไขในสญญาเชาทระบใหผเชาตองแจงลวงหนาอยางนอย 3 - 12 เดอน

ในสวนของการใหเชาพนทในโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) อาจมความเสยงจากการไมมผเชา เนองจากเปนโครงการประเภททพฒนาขนกอนจะมการปลอยเชา อยางไรกตาม บรษทฯ ไดพฒนาโครงการดงกลาวขน เพอทจะตอบสนองความตองการของผเชาบางประเภททตองการเชาใชพนทอาคารอยางทนทวงท รวมถงเปนการบรหารจดการตนทนโครงการกอสรางและการใชพนทใหเกดประโยชนสงสด ในดานของความเสยงทผเชาไมตอสญญาเชาส�าหรบโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) หากผเชาเรมด�าเนนกจการและวางฐานการผลตแลว หากไมไดรบผลกระทบจากปจจยภายนอกอนอยางรนแรง โดยทวไปผเชาจะไมยายออกภายหลงจากหมดสญญา และเนองจากคณภาพของโครงการของบรษทฯ ทตอบสนองความตองการและเปนทยอมรบจากกลมผเชา ในกรณหากมพนทวางจากการไมตอสญญาเชา บรษทฯ จะสามารถน�าโครงการ ออกใหผเชารายอนเชาตอไปไดอยางคลองตว นอกจากน บรษทฯ ไดมงเนนพฒนาและใหความส�าคญกบท�าเลทตงของโครงการ ซงเปนท�าเลยทธศาสตรหลกทส�าคญ ท�าใหบรษทฯ มความมนใจวาจะสามารถหาผเชาไดไมยากนก อกทง บรษทฯ ยงใหความส�าคญกบการออกแบบและคณภาพในดานโครงสรางของโครงการ รวมทงยงคงรกษาความเปนมาตรฐานระดบสงของโครงการ ซงไดรบผลตอบรบจากผทสนใจเชาเปนอยางด

2.3 ความเสยงจากการทเรยกเกบเงนตามสญญาเชาไมได ความเสยงจากการทบรษทฯ ไมสามารถเรยกเกบเงนตามสญญาเชา อาจเกดขนในกรณทลกคาไดรบผลกระทบในเชงลบจากสภาวะเศรษฐกจและภาคอตสาหกรรมหรอจากการด�าเนนธรกจซงสงผลกระทบตอสถานะทางการเงนของกลมลกคาจนอาจสงผลตอความสามารถในการจายคาเชาตามสญญา บรษทฯ อาจไดรบผลกระทบจากรายไดคาเชาทลดลงหรอมสภาพคลองทางการเงนทลดลง


อยางไรกตาม บรษทฯ คาดวาผลกระทบดงกลาวจะมไมมากนก เนองจากกลมลกคาหลกของบรษทฯ เปนบรษทชนน�า มความนาเชอถอ และมความมนคงทางการเงนในระดบสง รวมถงบรษทฯ ไดก�าหนดใหผเชาตองวางเงนประกนคาเชาและบรการเปนเงนสด และ/หรอหนงสอค�าประกนจากธนาคาร ซงเงอนไขของสญญาเชาส�าหรบโครงการ Built-to-Suit สวนใหญยงไดก�าหนดไววา หากผเชายกเลกสญญาเชากอนสนสดระยะเวลาการเชาทก�าหนดไว ผเชาจะตองช�าระคาทดแทนเทากบคาเชาส�าหรบระยะเวลาการเชาทเหลออยทงหมดใหแกบรษทฯ

2.4 ความเสยงจากการพงพงบรษทผรบเหมากอสราง(CONTRACTOR)นอยราย เนองจากธรกจของบรษทฯ ประกอบดวยการพฒนาโครงการ เพอใหเชาและจ�าหนาย โดยบรษทฯ จะวาจางบรษทผรบเหมากอสรางตามสญญาการจางเหมาเบดเสรจ (Turnkey contract) เพอท�าการกอสรางตามแบบทบรษทฯ ไดตกลงรวมกนกบลกคา โดยทผานมา บรษทฯ ไดมกระบวนการพจารณาบรษทผรบเหมาทมชอเสยงตางๆ ตามขอก�าหนดคณสมบตทบรษทฯ ไดก�าหนดไว เพอมาเปนรายชอทผานการคดเลอกเบองตนในการประมลงาน อยางไรกตาม บรษทผรบเหมากอสรางทบรษทฯ ตดสนใจวาจางในชวงระยะเวลาดงกลาวคอบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ใหเปนผรบเหมากอสรางเกอบทกโครงการ โดยเฉพาะโครงการประเภท Built-to-Suit เนองจากการพจารณาคดเลอกตามเกณฑของบรษทฯ ในดาน คณภาพงาน ตนทนคากอสราง ความเชยวชาญและประสบการณ ความสามารถในการสงมอบโครงการทตรงตามเวลา ตลอดจนบรการภายหลงการขายทด รวมทงการตดสนใจเลอกของผเชาเอง โดยเฉพาะอยางยงส�าหรบโครงการประเภท Built-to-Suit ทผเชามสวนรวมในการคดเลอกบรษทผรบเหมากอสราง ดงนนจงอาจมความเสยงจากการทบรษทฯ มการพงพงความสามารถของบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ในการพฒนาโครงการตางๆ ของบรษทฯ

อยางไรกตาม บรษทฯ ไมไดมนโยบายวาจาง บรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด โดยเฉพาะและยงเปดโอกาสทจะรวมมอกบผรบเหมากอสรางรายอนๆ ทมมาตรฐานสง โดยไดมการคดสรรบรษทผรบเหมากอสรางทเปนระบบและมความโปรงใสผานทางการเปดประมลเพอคดเลอกผรบเหมาทเหมาะสมส�าหรบแตละโครงการ เวนแตกรณโครงการทผเชาโดยเฉพาะในรปแบบ Built-to-Suit หรอผเชากลมเดมไดก�าหนดหรอคดเลอกบรษทผรบเหมากอสรางไวโดยเฉพาะเจาะจงแลว

ทงนในการประกอบธรกจของบรษทฯ จ�าเปนตองมองคประกอบหลายประการซงรวมถง แหลงเงนทน ความรความเชยวชาญในดานการจดหาท�าเลทดน การออกแบบและจดวางแผนผงอาคาร ตลอดจนความสมพนธอนดกบผเชา เปนตน ซงความสามารถ ในการพฒนาโครงการทมคณภาพระดบสงของบรษทฯ ไมไดเกดจากการพงพงผรบเหมารายใดรายหนง แตเปนการผสมผสานสงส�าคญในดานตางๆ และท�างานรวมกนกบผเชา ผรบเหมา และหนวยงานตางๆ ทเกยวของ และทผานมา บรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ประกอบธรกจในฐานะผรบเหมากอสราง มชอเสยงทไดรบการยอมรบอยางกวางขวางในอตสาหกรรมมานานกวา 20 ป และมไดมงเนนหรอมความเชยวชาญทจะเขามาประกอบธรกจแขงขนกบบรษทฯ รวมถงบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ไมไดเปนบคคลทเกยวของกนกบบรษทฯ และมความสมพนธทดในฐานะพนธมตรทางธรกจทส�าคญ

นอกจากน บรษทฯ มการจดท�าบนทกขอตกลงความรวมมอกบ บรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ลงวนท 22 มนาคม 2555 เพอก�าหนดขอตกลงความรวมมอทางธรกจโดยก�าหนดกรอบความรวมมอในการพฒนาผลตภณฑทงในดานคณภาพและราคาทสามารถตอบสนองความตองการของผเชา และแขงขนไดอยางมประสทธภาพเหนอคแขง ตลอดจนก�าหนดขอตกลงในการน�าองคความรไปใช โดยไดมการก�าหนดผลตภณฑ ขอมลทางเทคนค และ/หรอองคความร (Know-How) ทเกยวของและเปนประโยชนตอการกอสรางอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา หรอโรงงาน ทพฒนาขนเปนกรรมสทธรวมกนของบรษทฯ และบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด รวมทงบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ตกลงทจะเขารวมประมลงานโครงการประเภท Built-to-Suit เมอบรษทฯ รองขอ ตลอดจนบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด จะไมน�าขอมลทางเทคนค และองคความรตางๆ ทพฒนาขนรวมกบบรษทฯ ไปเปดเผย หรอน�าไปใชกบงานกอสรางของคแขงทางธรกจของบรษทฯ หรอเขาท�าสญญาความรวมมอในลกษณะเดยวกนนกบคแขงทางธรกจของบรษทฯ โดยมไดรบความยนยอมจากบรษทฯ ในทางกลบกน การวาจางผรบเหมาของบรษทฯ ไมไดเปนลกษณะผกมดกบบรษทรบเหมากอสรางรายใดรายหนง ดงนนบรษทฯ สามารถวาจางผรบเหมารายอนทไมใชบรษท บ.เอส.วาย คอนสตรคชน จ�ากด บรษทฯ และสามารถน�าองคความรทพฒนารวมกนไปใชเพอพฒนาโครงการ ภายใตมาตรฐานทบรษทฯ ไดก�าหนดไวเพอประโยชนสงสดของบรษทฯ และผเชาโดยไมขดกบขอตกลงทางธรกจ


91

2.5 ความเสยงจากนโยบายการจดซอทดนเพอน�ามาพฒนาโครงการในอนาคต ส�าหรบธรกจการพฒนาโครงการใหเชา บรษทฯ มนโยบายในการจดซอทดน ซงมงเนนทจะจดหาทดนทมศกยภาพและสามารถน�ามาพฒนาโครงการไดทนทหรอในอนาคตอนใกล ดงนนบรษทฯ จงไมมนโยบายในการซอทดนสะสม (Land Bank) ไวเปนจ�านวน มากๆ โดยทยงไมมแผนการพฒนารองรบหรอยงไมมความชดเจนวาจะมผมาเชาหรอไม แตเนองจากการแขงขนทเพมสงขนจงท�าใหมการแขงขนเพอซอหรอเชาทดนในท�าเลทดระหวางผประกอบการตางๆ จงอาจท�าใหบรษทฯ มความเสยงจากการทราคาทดนมการปรบตวสงขน หรอการทบรษทฯ จะไมสามารถจดซอทดนในท�าเลทตงทตองการภายใตตนทนทตองการได ซงอาจสงผลใหตนทนในการพฒนาโครงการ ของบรษทฯ สงขน หรอบรษทฯ อาจตดสนใจไมลงทนเนองจากอตราผลตอบแทนจากการลงทนอาจจะไมเปนไปตามเกณฑทบรษทฯ ไดก�าหนดไว

อยางไรกตาม บรษทฯ มการจดท�าแผนการส�ารวจและจดซอทดนใหสอดคลองกบการน�าไปพฒนาโครงการ ของบรษทฯ อยางตอเนอง ทงน บรษทฯ ไดเลงเหนวา การซอทดนสะสมไวเปนจ�านวนมาก โดยไมมแผนการพฒนารองรบนนหรอยงไมมความชดเจนวาจะมผจะมาเชาหรอไม ไมสอดคลองกบแผนธรกจของบรษทฯ รวมทงยงอาจกอใหเกดปญหาสภาพคลองทางการเงนตอบรษทฯ ได ดงนน บรษทฯ จงมงเนนการจดซอทดนไวในปรมาณทสอดคลองกบแผนธรกจของบรษทฯ โดยเปนทดนทสามารถน�ามาพฒนาโครงการไดทนทหรอในอนาคตอนใกล หรอเปนทดนทมการวางแผนรวมกนกบลกคาส�าหรบสวนตอขยายโครงการของลกคา และยงมนโยบายในการลงทนในสทธการเชาทดนส�าหรบทดนบางแปลง โดยค�านงถงการศกษาความเปนไปไดของผลตอบแทนจากการลงทนเปนส�าคญ ซงชวยใหบรษทฯ สามารถจดหาทดนทมศกยภาพเพอน�ามาพฒนาโครงการในท�าเลทตงทไดตกลงรวมกนกบผเชาไดดกวาการสะสมทดนดงเชนผประกอบการรายอนๆ ตลอดจนมความยดหยนในการทจะรองรบการขยายธรกจของผเชา และสามารถควบคมราคาตนทนทดนใหอยในระดบทเหมาะสม

2.6 ความเสยงจากความผนผวนของรายไดจากการขายสนทรพยใหแกกองทรสตเพอ การลงทนในอสงหารมทรพย

เนองจากรายไดหลกของบรษทฯ ประกอบไปดวยรายไดจากการใหเชาและบรการ และรายไดจากการขายอสงหารมทรพย โดยในสวนของรายไดจากการขายอสงหารมทรพยสวนใหญเปนการขายสนทรพยใหแกกองทรสตฯ ซงจ�าเปนตองไดรบมตเหนชอบจากผถอหนวยลงทนของกองทรสตฯ โดยบรษทฯ ซงเปนผถอหนวยลงทนของกองทรสตฯ จะไมสามารถออกเสยงในกรณนได เนองจาก บรษทฯ เปนผมสวนไดเสย ดงนนหากในชวงปใดปหนงบรษทฯ ไมมการขายสนทรพยเขากองทรสตฯ หรอแผนการขายสนทรพยลาชาออกไป รายไดรวมและผลก�าไรของบรษทฯ อาจมความผนผวนได

ในป 2560 ป 2561 และป 2562 บรษทฯ บนทกรายไดจากการขายสนทรพยใหแกกองทรสตฯ รวมสวนแบงก�าไรจากการขายสนทรพยในบรษทรวมคาใหแกกองทรสตฯ จ�านวน 2,875 ลานบาท 3,280 ลานบาท และ 1,800 ลานบาท ตามล�าดบ (โดยในป 2559 บรษทฯ ไดมการจดตงกองทรสตกองใหม ชอวา ทรสตเพอการลงทนในสทธการเชาอสงหารมทรพยเหมราช “HREIT” เพมอกหนงกอง) บรษทฯ อาจจะมความเสยงหากกองทรสตฯ ชะลอการซอสนทรพยเนองจากไมสามารถระดมทนหรอจดหาแหลงเงนทนเพอขยายการลงทนไดอยางเพยงพอ อาจสงผลใหบรษทฯ ไมสามารถขายสนทรพยไดตามเปาหมาย อยางไรกตาม การทบรษทฯ ขายสนทรพยใหแกกองทรสตฯ ซงเปนกองทรสตฯ ทไดรบการจดอนดบความนาเชอถอ (Credit Rating) ระดบ Investment Grade ท�าใหกองทรสตฯ สามารถกอภาระเงนกยมไดสงสดเพมขนจากปกตรอยละ 35 ของมลคาสนทรพยรวม เปนรอยละ 60 ของมลคาสนทรพยรวม ซงเปนการลดความเสยงในดานความสามารถในการเขาถงแหลงเงนทนของกองทรสตฯ ไดทางหนง และสงผลใหตนทนทางการเงนของกองทรสตฯ ลดลง และสามารถเพมอตราผลตอบแทนใหผถอหนวยทรสตได อนท�าใหกองทรสตฯ เปนทนาสนใจตอนกลงทน ทงนบรษทฯ คาดวาการขายสนทรพยใหแก กองทรสตฯ จะสามารถท�าไดอยางตอเนอง อกทง บรษทฯ ยงอาจพจารณาขายสนทรพยใหแกผสนใจรายอนนอกจากกองทรสตฯ เชน ผเชาของโครงการ หรอนกลงทนรายอน เปนตน


2.7 ความเสยงจากการท�าธรกจแขงขนกบกองทนรวมฯหรอกองทรสตฯ เนองจากรายไดหลกของกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ มาจากการใหเชาทรพยสนทกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ เขาลงทน ซงเปนโครงการทมลกษณะใกลเคยงกนกบโครงการทบรษทฯ เปนผพฒนา รวมถงบรษทฯ ยงเปนผบรหารในการน�าทรพยสนออกใหเชาใหกบกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ ดงนนจงอาจมความเสยงจากความขดแยงทางผลประโยชนระหวางบรษทฯ กองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ ในกรณททงบรษทฯ และกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ มพนทวางทเปนทตองการของลกคาในลกษณะเดยวกน ในพนทใกลกน ในเวลาใกลเคยงกน และความเสยงในกรณทผเชาเดมยายหรอขยายพนทเชาไปยงบรเวณพนทของเจาของอนทมความขดแยงทางผลประโยชน

อยางไรกตาม โดยปกตผเชาทตองการพนทโครงการ จะพจารณาตดสนใจเลอกจากความตองการของตนเองเปนหลกโดยมหลกเกณฑ ในการเลอก เชน ท�าเลทตง ขนาด ลกษณะเฉพาะ และกรอบระยะเวลาการใชพนท อกทงสญญาเชาส�าหรบโครงการในลกษณะ Built-to-Suit สวนใหญเปนสญญาเชาระยะยาว โอกาสทพนทเชาของกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ จะวางจากการทผเชาเดมไมตอสญญาเชาจงมคอนขางต�า ประกอบกบคาใชจายในการยายพนทเชาไปยงพนทอนคอนขางสง สงผลใหผเชามกจะไมยายพนทเชาโดยไมจ�าเปน

อยางไรกตาม ในกรณทมการแขงขนระหวางบรษทฯ และกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ การแขงขนจะเปนไปอยางโปรงใสตามแบบการคาปกต (arm-length basis) ผบรหารของบรษทฯ ทงในฐานะทมงานผพฒนาโครงการเพอใหเชาและในฐานะผบรหารดแลทรพยสนของกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ มความตงใจอยางยงทจะท�าใหทงบรษทฯ กองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ เตบโตคกนไปอยางยงยน

2.8 ความเสยงจากการจากการขยายกจการไปยงธรกจอาคารส�านกงานใหเชา บรษทฯ ไดขยายธรกจไปสการใหเชาอาคารส�านกงาน โดยเรมจากโครงการแรกท ถ. บางนา-ตราด ซงบรษทฯ ไดสรางขนตามความตองการของผเชา และจากการเขาซออาคารส�านกงาน SJ Infinite I (Equinox เดม) โดยมวตถประสงคเพอเพมสดสวนรายไดประจ�าและลดความเสยงจากการพงพารายไดจากธรกจใดธรกจหนงใหแกบรษทฯ อยางไรกตาม การเขาซออาคาร SJ Infinite I ดงกลาว ไดสงผลกระทบตอผลประกอบการบรษทฯ และเพมความเสยงในระยะสน เนองจากโครงการดงกลาวเปนอาคารใหม ท�าใหบรษทฯ สามารถรบรรายไดคาเชาและบรการไดเพยงเลกนอยจากสวนของผเชาทเรมทยอยเขามาใชพนท ในขณะทบรษทฯ มตนทนคาใชจายตางๆ ทเกยวของกบการเขาซออาคารส�านกงาน ซงเกดขนตงแตวนทบรษทฯ ไดรบโอนสทธครอบครองของโครงการอาคารส�านกงาน อาทเชน คาเสอมราคา ทบรษทฯ จะตองบนทกเตมจ�านวน นอกจากน บรษทฯ ยงมความเสยงจากการหาผเชา เนองจากท�าเลยานวภาวดนนมอาคารส�านกงานใหเชาอยหลายแหง

อยางไรกด โดยภาพรวมทผานมาพบวาตลาดอาคารส�านกงานในพนทดงกลาวยงคงมการปรบตวดขนอยางตอเนอง อนเปนผลมาจากอปสงคในการใชพนทยงคงมอยมาก ในขณะทอปทานของอาคารส�านกงานคณภาพดยงคงขาดแคลนและไมเพยงพอตอความตองการในปจจบน นอกจากน อปสงคบางสวนยงมาจากผเชาของอาคารส�านกงานอนทมความตองการใชพนทเพม แตอาคารส�านกงานเดมไมมพนทเชาเหลอเพยงพอส�าหรบใหเชาเพมเตมได เนองจากอาคารส�านกงาน SJ Infinite I เปนอาคารใหมทมคณภาพดและมความยดหยนดานการตอรองราคาคาเชา จงเปนทสนใจของบรษททตองการยายอาคารส�านกงานเกามาอยในอาคารส�านกงานใหมทมคณภาพดโดยทราคาคาเชาไมแตกตางกนมากนก ท�าใหอาคารส�านกงาน SJ Infinite I มอตราการเชาเตบโตขนตามล�าดบ โดย ณ สนป 2560 ป 2561 และป 2562 มอตราการเชาเฉลยประมาณรอยละ 87 รอยละ 93 และรอยละ 87 ของพนทเชาทงหมด

นอกจากน ตงแตเดอนพฤศจกายน 2558 ทผานมา บรษทฯ ไดท�าการขายโครงการส�านกงานใหเชาทง 2 โครงการดงกลาวใหแก WHABT ทเพงจดตงขนเพอลงทนในโครงการเชงพาณชยโดยเฉพาะ โดยมบรษทฯ ถอหนในสดสวนรอยละ 15 ของหนวยลงทนทงหมด ท�าใหชวยลดความเสยงและเพมสภาพคลอง แตยงเพมสดสวนรายไดประจ�าใหแกบรษทฯ


93

2.9 ความเสยงจากภยธรรมชาตและอบตภย การเกดภยธรรมชาตและอบตภยอาจสรางความเสยหายตอทรพยสนของบรษทฯ รวมทงอาจกอใหเกดความสญเสยแกชวตและทรพยสนของพนกงานทปฏบตงานในโครงการตางๆ ของบรษทฯ อยางประเมนคามได ตลอดจนการทโครงการ สวนใหญของบรษทฯ ไดใหเชาแกบรษทลกคาในกลมธรกจทจดเกบสนคาประเภททเกดความเสยหายไดงายจากน�าทวม เชน ยา เวชภณฑ สนคาอปโภคบรโภค เปนตน ท�าใหอาจมความเสยงตอธรกจของผเชาหรอลกคาของบรษทฯ หากเกดเหตการณภยธรรมชาตโดยเฉพาะอยางยงเหตการณน�าทวม อาจสงผลกระทบอยางมนยส�าคญตอการด�าเนนธรกจของบรษทฯ

ทผานมาบรษทฯ ไดตระหนกถงความเปนไปไดของความเสยงเหลาน บรษทฯ จงใหความส�าคญอยางยงในการเลอกท�าเล ทตงของโครงการ การจดใหมระบบรกษาความปลอดภยทเหมาะสม ตลอดจนไดมการออกแบบใหถนนในโครงการสงกวาระดบถนนสาธารณะหลกหนาโครงการหรอระดบน�าทวมสงสดในรอบระยะเวลา 30 ป ในทองทนนๆ (แลวแตระดบใดจะสงกวา) ประมาณ 30 - 50 เซนตเมตร และออกแบบโครงการของบรษทฯ ใหมพนอาคารยกสงกวาระดบถนนในโครงการประมาณ 0.8 - 1.5 เมตร รวมถงอาคารโครงการตางๆ ของบรษทฯ ยงไดรบการออกแบบใหสามารถสรางแนวปองกนน�าทวมไดในระดบสงประมาณ 2 เมตรจากระดบพนอาคาร ดงจะเหนไดจากการทไมมโครงการของบรษทฯ ไดรบความเสยหายรายแรงจากเหตการณมหาอทกภยในชวงเดอนตลาคม 2554 ทผานมา ซงรวมถงโครงการคลงสนคาทตงอยบรเวณนคมอตสาหกรรมบางปะอน จงหวดพระนครศรอยธยา ซงเปนพนททไดรบผลกระทบจากอทกภย จากการประเมน ไมพบผลกระทบทมนยส�าคญทงในแงความเสยหายตออสงหารมทรพยและความเสยหายจากการสญเสยคาเชาเนองจากยงสามารถเรยกเกบคาเชาไดครบถวนตามสญญา และผเชามไดมแนวโนมในการยายคลงสนคาหรอยกเลกสญญาเชาแตอยางใด

นอกจากนโครงการใหเชาทงหมดของบรษทฯ นนกระจายอยในท�าเลทแตกตางกนจงท�าใหเกดการกระจายความเสยงในเชงพนทตง รวมทงบรษทฯ เองกไดท�าประกนภยทครอบคลมความเสยหายทเกดจากภยธรรมชาตและอบตภยไวส�าหรบทกโครงการของ บรษทฯ โดยด�าเนนการท�าประกนภยความเสยงทกชนด (All Risk Insurance) ซงครอบคลมความเสยงทกประเภท แมวาภายหลงจากเหตการณน�าทวมเมอปลายป 2554 บรษทประกนภยไดมการจ�ากดวงเงนชดเชยกรณความเสยหายจากน�าทวมโดยมการก�าหนดวงเงนชดเชยความเสยหายเปนรายโครงการซงจะแตกตางกนตามท�าเลทตงของโครงการ จงสงผลใหบรษทฯ จะตองเปนผรบผดชอบคาใชจายในการซอมแซมโครงการทไดรบผลกระทบจากน�าทวม หากเกดความเสยหายเกนกวาวงเงนทบรษทประกนภยไดก�าหนดไว บรษทฯ ยงเชอมนวาบรษทฯ ไดมการวางแผนและก�าหนดมาตรการปองกนความเสยหายจากอทกภยเปนอยางด ดงนนโอกาสทจะเกดเหตอทกภยรายแรงกบโครงการของบรษทฯ จนเกนวงเงนชดเชยความเสยหายจงมคอนขางจ�ากด

3.ความเสยงของธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม

3.1 ความเสยงจากการพงพาลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคมและยานยนต บรษทฯ มความเสยงจากการพงพาลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคมและยานยนต โดยบรษทฯ มลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคม (68) และยานยนต (268) รวมจ�านวน 336 ราย จากจ�านวนลกคาทงหมด 818 ราย หรอคดเปน 41% ของจ�านวนลกคาทงหมดของ บรษทฯ หากการลงทนจากอตสาหกรรมดงกลาวลดลงหรอชะลอตวลง กอาจสงผลกระทบตอยอดขายทดนของบรษทฯ และรายไดสวนอนทเกยวของของบรษทฯ

บรษทฯ ไดตระหนกถงความเสยงและผลกระทบจากปจจยดงกลาว โดยมการวางแผนทางการตลาดเพอเจาะกลมเปาหมายทหลากหลาย ไมเพยงแต กลมปโตรเคม หรอ ยานยนตเทานน เพอไมใหเกดการพงพาอตสาหกรรมใดอตสาหกรรมหนงมากเกนไป โดยนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมทง 10 แหงในประเทศไทยของบรษทไดเจาะกลมเปาหมายทแตกตางกน เชน อเลกทรอนกส พลงงาน เหลก วสดกอสราง โลจสตกส และ อาหาร เปนตน นอกจากน บรษทฯ ยงตดตามและวเคราะหถงสดสวนการลงทนของกลมอตสาหกรรมตางๆ ทเขามาลงทนในประเทศ เพอปรบกลยทธใหสอดคลองกบสภาวะดงกลาว นอกจากนในป 2562 โครงการเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) ซงเปนแผนยทธศาสตรของประเทศภายใตไทยแลนด 4.0 เรมมความคบหนามากขน โดยโครงการ EEC มเปาหมายยกระดบพนทเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออกใหกลายเปน “World-Class Economic Zone”


รองรบการลงทนอตสาหกรรม Super Cluster และอตสาหกรรมเปาหมายของประเทศซงมหลากหลายกลมอตสาหกรรม ซงสงผลดตอบรษทฯทมพนทพรอมขายและอยในระหวางการพฒนาอยในเขตสงเสรมดงกลาว รวมถงการขยายธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมไปยงประเทศเวยดนาม ถอเปนการเพมโอกาสทางธรกจ และชวยกระจายความเสยงในเรองการกระจกตวของฐานลกคาในอนาคตได

3.2 ความเสยงจากภยน�าทวม จากเหตการณอทกภยในหลายพนทของประเทศทผานมา โดยเฉพาะในชวงฤดฝนป 2554 ไดสรางความเสยหายใหกบดานธรกจในหลายภาคสวน สงผลกระทบตอความเชอมนของนกลงทน ทจะเขามาลงทนใหม หรอขยายธรกจในพนทเดม โดยนกลงทนไดหนมาใหความส�าคญกบการคดเลอกสถานทตงโครงการ เพอหลกเลยงและลดความเสยง อนเนองจากภาวะอทกภยมากยงขน

ทงน ในการพจารณาความเหมาะสมดานท�าเลทตงโครงการ บรษทฯ ไดค�านงถงในหลายปจจย ทงในดาน ความพรอมของโครงสรางพนฐาน (Infrastructure) ขนาดของพนททสามารถรองรบตอการพฒนา ตลอดจนความเสยงอนเนองจากน�าทวม ปจจบนบรษทฯ มนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมอยในพนทภาคตะวนออก หรอ อสเทรนซบอรดจ�านวน 9 โครงการ ซงตงอยในพนทสง ใกลแหลงน�าสาธารณะ สามารถปองกนน�าทวมจากภายนอก และรองรบน�าฝนทระบายออกจากบอหนวงน�าในโครงการไดอยางเพยงพอ เปนการลดความเสยงอนเนองจากน�าทวมไดเปนอยางด ในขณะทอก 1 โครงการ คอ เขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอสระบร ตงอยในพนทในเขตลมน�าภาคกลางและอาจมความเสยงอนเนองจากน�าทวมในกรณทน�าเหนอไหลบา และฝนตกหนกตอเนอง อยางไรกตาม บรษทฯ ไดตระหนกถงปจจยเสยงดงกลาว จงไดมอบหมายใหผเชยวชาญด�าเนนการศกษาสภาพแวดลอมทางกายภาพของพนทโดยรอบ จดท�าแบบจ�าลองโดยใชสถตปรมาณฝนตกหนกในอดตทผานมา เพอเทยบกบความสามารถของระบบปองกนน�าทวมของเขตประกอบการฯ ทมอย และไดมการด�าเนนการปรบปรงและเสรมคนดนใหมความแขงแรง เพอปองกนน�าจากภายนอกเขามาทวมในพนท นอกจากน ยงไดด�าเนนการปรบปรงขยายระบบระบายน�าฝนในพนทเขตประกอบการฯ ทเปนคอขวด รวมทงมการเสรมและปรบปรงลดระดบเครองสบน�าในบอหนวงน�าเพอสบระบายน�าจากในพนทเขตประกอบการฯ สภายนอก ตลอดจนไดมการตดตงเครองมอตรวจวดระดบน�าในรางระบายน�าในพนท และเชอมโยงไปยงศนยควบคมสวนกลางของเขตประกอบการ ซงจะชวยใหทราบแนงโนมของระดบน�าและตอบสนองไดอยางทนทวงท พรอมทงไดใหมการตรวจสอบและ ซอมบ�ารงระบบ และเครองมอเครองจกรตางๆ อยางสม�าเสมอ เพอใหสามารถไดใชงานไดอยางมประสทธภาพอยตลอดเวลา

เนองจากพนทภายในและภายนอกโครงการมการเปลยนแปลงอยตลอดเวลา ดงนน โครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการตางๆ จงไดจดใหมการตรวจสอบและประเมนสภาพพนทโดยใชอากาศยานไรคนขบหรอโดรนในการตรวจสอบทงกอนและหลงฤดฝน เพอใหมนใจวาระบบตางๆ ยงสามารถใชงานไดอยางมประสทธภาพอยตลอดเวลา นอกจากน บรษทฯ ไดมการวางแผนลวงหนาในการวางมาตรการปองกนเหตการณทไมคาดฝนอนเกดจากพายฝน และมทมงานคอยเฝาระวงทหนางาน 24 ชวโมง

3.3 ความเสยงจากภยแลง ในป 2562 ปรมาณฝนสะสมในประเทศอยในระดบทต�ากวาคาเฉลย จงท�าใหเกดความเสยงตอการขาดแคลนน�าในเกอบทว ทงประเทศ ซงมแนวโนมทจะสงผลกระทบอยางชดเจนในป 2563 โดยเฉพาะในพนทภาคตะวนออก จงหวดชลบร ระยอง และจงหวดสระบร ซงมนคมอตสาหกรรมและเขตอตสาหกรรมของบรษทฯตงอย จงมโอกาสไดรบผลกระทบดงกลาว อยางไรกตามภาครฐ ภาคเอกชน รวมถงบรษทฯ ไดมแผนรบมอและไดด�าเนนการตามมาตรการแกไขปญหาภยแลงอยางตอเนอง เพอใหผประกอบการในนคมฯและเขตประกอบการ ตลอดจนนกลงทนมความมนใจวาโครงการตางๆ ทไดด�าเนนการไปแลว และทก�าลงพจารณาด�าเนนการเพมเตม อาท เชน หากแหลงบรเวณใกลเคยงมาเสรมเพมเตม, ขดบอเกบน�าในพนทของบรษทฯ เพอเกบน�า เปนตน จะสามารถลดความเสยงจากการขาดแคลนน�าและสามารถจดสรรน�าใหเพยงพอตอความตองการ เพอรบมอกรณทเกดภยแลงในปตอๆ ไปได

นอกจากน โครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการของบรษทฯ ในพนทภาคตะวนออก หรอ อสเทรนซบอรด ตงอยในพนทใกลกบอางเกบน�าขนาดใหญ ไดแก อางเกบน�าดอกกราย อางเกบน�าหนองปลาไหล และอางเกบน�าคลองใหญ ซงมขนาดความจรวมของอางเกบน�าทงสามแหง มากถง 275 ลานลกบาศกเมตร อยางไรกตาม เพอเปนการสรางความมนคงในดานปรมาณ และรองรบความตองการใชน�าในอนาคต บรษท จดการและพฒนาทรพยากรน�าภาคตะวนออก จ�ากด จงไดมการวางโครงขายระบบทอสงน�า เพอเชอมโยงและผนน�าจากอางเกบน�าประแสรมายง อางเกบน�าคลองใหญ และอางเกบน�าหนองปลาไหล ซงเปนการเพมเสถยรภาพและความมนคงในการบรหารจดการน�าใชในภาคตะวนออก ใหเพยงพอตอความตองการของภาคสวนตางๆ โดยในสวนของ บรษทฯ และ


95

บรษทฯในกลม ไดพจารณาก�าหนดมาตรการเพมเตม ซงมแผนทจะด�าเนนการตนป 2563 อาท เชน ตดตงทนลอยน�าและปม เพอเพมความสามารถในการดงน�าในอางเกบน�าของบรษทฯ ในระดบต�าสดมาใชหากเกดวกฤต, น�าน�า Reuse มาใชมากขน ตลอดจนพจารณาลงทนกอสรางระบบ Reclamation เพมเตม เพอน�าน�าทงทผานการบ�าบด มาผานกระบวนการปรบปรงคณภาพและจายใหกบผประกอบการในพนท ทงนเพอเปนการลดปรมาณการใชน�าดบ และน�าน�าซงถอเปนทรพยากรอนมคาน�ากลบมาใชใหม เปนตน

3.4 ความเสยงจากอบตเหตเพลงไหมและสารเคมรวไหล บรษทฯ ใหความส�าคญตอความเสยงอนอาจเกดจากอบตเหตตางๆ อาทเชน เพลงไหม สารเคมรวไหล การจราจร ทอาจเกดขนภายในพนทของโครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการ โดยบรษทฯ ไดจดใหมการวางระบบทอน�าดบเพลง ตามมาตรฐาน NFPA (National Fire Protection Agency) ครอบคลมในพนทของโครงการอยางครบถวน ตลอดจนยงจดใหมรถดบเพลง พรอมทงวสดอปกรณตางๆ ทจ�าเปนพรอมเจาหนาทความปลอดภยซงผานการฝกอบรม ประจ�าอยในพนทตลอด 24 ชวโมง เพอใหสามารถตอบสนองตอเหตการณตางๆ ไดอยางทนถวงท นอกจากน ยงไดจดท�าแผนเพอตอบสนองตอเหตฉกเฉนในกรณตางๆ ตามความเหมาะสมและความเสยงของแตละพนท โดยจดใหมการฝกซอมกบผประกอบการและหนวยงานราชการในพนทอยเปนระยะๆ ซงท�าใหโครงการคอนขางมความพรอมและเชอวาจะสามารถแกไขสถานการณ เพอลดผลกระทบและความสญเสย อนอาจเกดจากอบตเหตไดในเวลาจ�ากด รวมทงนคมฯและเขตประกอบการแตละแหง ยงจดใหมการตดตงระบบกลองวงจรปดในบรเวณทางเขาออก, จดทมความเสยงตางๆ และเชอมโยงสญญาณเขามาในหองปฏบตการควบคมสวนกลาง เพอตดตามตรวจสอบพนทอยางตอเนอง

4.ความเสยงของธรกจสาธารณปโภคและพลงงาน

4.1 ความเสยงจากการพงพงลกคารายใหญเพยงบางราย เนองจากกลมลกคาหลกของธรกจน�าของบรษทฯ ซงเปนผประกอบการในนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม ประกอบดวยลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคม กลมพลงงาน และกลมอตสาหกรรมยานยนต และเปนหลก ซงมการใชน�าคดเปนสดสวนประมาณรอยละ 37 รอยละ 26 และรอยละ 11 ของรายไดจากธรกจน�าทงหมดของบรษทฯ ในป 2562 ตามล�าดบ นอกจากน ลกคารายใหญของบรษทฯ 10 รายแรก สวนใหญเปนลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคม และโรงไฟฟา โดย รายไดของบรษทฯ จากลกคารายใหญดงกลาวคดเปนรอยละ 66.4 และรอยละ 62.0 ของรายไดจากธรกจน�าของบรษทฯ ในป 2561 และป 2562 ดงนน หากธรกจ หรอสภาวะการลงทนของกลมอตสาหกรรมหรอลกคารายใหญดงกลาวลดลง หรอชะลอตวลง อาจท�าใหความตองการใชน�า และระบบสาธารณปโภคอนๆ ของลกคากลมดงกลาวลดลง ซงเหตดงกลาวอาจกอใหเกดผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญตอความสามารถในการท�าก�าไร และผลการด�าเนนงานของบรษทฯ

บรษทฯ ไดตระหนกถงความเสยงและผลกระทบจากปจจยดงกลาว เพอลดความเสยง 1) บรษทไดมการเฝาตดตามการใชน�าของลกคาอยางใกลชด 2) สอบถามและทบทวนแผนการใชน�ากบลกคากลมดงกลาวเปนระยะๆ และ 3) เพอเปนการลดผลกระทบจากปจจยดงกลาวในระยะยาว บรษทฯ จงมนโยบายและแผนงานในการเพมผลตภณฑทหลากหลายเพอตอบสนองความตองการของลกคา อาท เชน การใหบรการน�าอตสาหกรรมประเภทพเศษ (Specific Industrial Water) หรอระบบน�าอารโอ (Reverse Osmosis) เพอสามารถเจาะกลมลกคาหลากหลายมากขน รวมถงการวางแผนการตลาดในการเจาะกลมลกคานอกนคม เชน องคการบรหารสวนต�าบล เทศบาล ฯลฯ ในพนททเปนศนยกลางเศรษฐกจทส�าคญอกดวย

4.2 ความเสยงจากการพงพงผจดจ�าหนายน�าดบรายใหญ กลมบรษทฯ ด�าเนนธรกจใหบรการสาธารณปโภค โดยผลตและจดจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมใหแกผประกอบการอตสาหกรรมในนคมอตสาหกรรม ซงตองใชน�าดบเปนวตถดบหลกทส�าคญ โดยคาใชจายน�าดบเฉลยคดเปนประมาณรอยละ 65 ของตนทนรวม ในปจจบน บรษทฯ จดหาน�าดบจากผจดจ�าหนายน�าดบรายใหญ 3 ราย เปนหลก ไดแก 1) บรษทจดการและพฒนาทรพยากรน�าภาคตะวนออก จ�ากด (มหาชน) (“อสตวอเตอร”) ซงเปนผไดรบสมปทานรายใหญในเขตพนทจงหวดชลบร ระยอง ฉะเชงเทรา จากกรมชลประทาน 2) กรมชลประทาน และ 3) กลม WHAID ไดแก น�าจากบอน�าธรรมชาตพนทของกลม WHAID ในสดสวนรอยละ 89 รอยละ 11 และรอยละ 5 ตามล�าดบ โดยกลม WHAID เปนตวกลางในการจดซอน�าดบจากสองแหลงแรก อยางไรกด บรษทฯ


สามารถจดซอน�าดบโดยตรงจาก อสตวอเตอร และกรมชลประทานได ดงนน หากอสตวอเตอร กรมชลประทาน หรอกลม WHAID ไมสามารถจดหาน�าดบใหแกบรษทฯ ไดตามปรมาณและในเวลาทตกลงกน หรอเกดภาวะขาดแคลนน�าดบ หรอหากราคาน�าดบสงขน เหตการณดงกลาวอาจกอใหเกดผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญตอฐานะทางการเงน ผลการด�าเนนงาน และโอกาสทางธรกจ ของบรษทฯ

ในชวง 10 ปทผานมา บรษทฯ มแผนงานเพอลดความเสยงจากการมแหลงน�าดบจากผบรการนอยรายและหรอจดหาคณภาพของน�าดบ 1) บรษทฯ มการตดตามสถานการณเกยวกบแหลงน�าดบตามธรรมชาต และมแผนในการสรางอางกกเกบน�า (Reservoirs) ในบางนคมอตสาหกรรมตามความเหมาะสม 2) มแผนการจดหาแหลงน�าดบตามธรรมชาตเพมเตมนอกเหนอจากแหลงทใชเปนประจ�า 3) รวมถงมแผนในการน�าเทคโนโลยในการบ�าบดน�าเสยใหเปนน�าดเพอน�ากลบมาใชใหม (Recycled Water) อกดวย 4) นอกจากนนบรษทฯ ไดมการตดตามและประสานงานกบลกคาอยางสม�าเสมอ เพอวางแผนการใชน�าและการสงน�าไดอยางเพยงพอ และประสานงาน กบผจ�าหนายน�าดบและเพอหาทางปองกนและแกไขอยางสม�าเสมอ ดวยมาตรการปองกนทด�าเนนการมาแลวขางตน บรษทฯ มนใจไดวาจะมแหลงน�าดบทมคณภาพและปรมาณเพยงพอในการผลตและจ�าหนายไดอยางตอเนอง

4.3 ความเสยงจากการเสอมสภาพและความเสยหายของระบบผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมและระบบบ�าบดน�าเสย

ระบบผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมและระบบบ�าบดน�าเสยของบรษทฯ อาจมการเสอมสภาพไปตามระยะเวลาการใชงาน หรอไดรบความเสยหายในระหวางการปฏบตงาน ซงอาจสงผลกระทบโดยตรงท�าใหกระบวนการผลตและจดสงน�าเพออตสาหกรรม หรอระบบบรหารจดการน�าเสยตองหยดชะงกลง หากบรษทฯ ไมสามารถซอมแซมใหเสรจสมบรณไดภายในระยะเวลาอนสมควร นอกจากจะสงผลกระทบตอความสามารถในการสรางรายได และกระแสเงนสดของบรษทฯ แลว ยงอาจสงผลใหบรษทฯ ไมสามารถปฏบตตามเงอนไขภายใตสญญาเชาสทธทท�ากบกลม WHAID และกบลกคาของบรษทฯ อกดวย และอาจกอใหเกดผลกระทบตอ ผลการด�าเนนงานของบรษทฯ อยางมนยส�าคญได

เพอลดความเสยงดงกลาว บรษทฯ ไดมการตรวจสอบระบบน�าอยางสม�าเสมอ รวมถงมการจดแผนการซอมบ�ารงระบบ การผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมอยางเหมาะสม โดยวตถประสงคของแผนการซอมบ�ารงจะมงเนนการซอมแซมระบบน�าสวนทช�ารดหรอเสยหาย รวมทงการเพมประสทธภาพในการใชงานของระบบผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมเพอใหสามารถใชงานไดอยางมประสทธภาพ ในกรณทมการซอมแซมระบบน�า หากมความจ�าเปนตองหยดกระบวนการผลตและจดสงน�าเปนการชวคราว ทางบรษทฯ จะแจงใหลกคาในนคมอตสาหกรรมทราบเปนการลวงหนา และมการจดเตรยมแหลงน�าส�ารองเพอทดแทนระบบน�าหลกเปนการชวคราว จนกวาระบบการผลตและจ�าหนายน�าหลกจะซอมแซมเสรจสมบรณ นอกจากนบรษทฯ ยงไดจดท�าประกนทรพยสนกบบรษทประกนภย เพอรบผดชอบความเสยหายทอาจเกดจากเหตการณตางๆ ใหครอบคลมทกเสนทออกดวย

4.4 ความเสยงจากการเขารวมลงทนในโครงการผผลตไฟฟาเอกชนรายใหญ(IPP) กลมบรษทฯ ไดเขารวมลงทนในโครงการผผลตไฟฟาเอกชนรายใหญ (IPP) ในบรษท เกคโค-วน จ�ากด กบ บรษทในกลมโกลว พลงงาน ทงนเปนไปตามแผนกลยทธการด�าเนนกจการของบรษทฯ ทตองการขยายฐานรายไดของบรษทฯ ไปยงธรกจทจะให ผลตอบแทนในระดบทนาพอใจทมความตอเนองสม�าเสมอในระยะยาว ดานความเสยงของโครงการขนาดใหญน เชน ความเสยงจากการใชเงนลงทน ความเสยงทางกฎหมาย ขอบงคบ และนโยบายของรฐบาล ความลาชาจากการกอสราง ความเสยงจากการหาแหลงเงนทน ความเสยงจากปญหาสงแวดลอม ความเสยงจากวตถดบ ความเสยงจากการด�าเนนการผลตอยางสม�าเสมอและตอเนอง ความเสยงจากการทมลกคาเปนการไฟฟาฝายผลตเพยงรายเดยว ความเสยงจากอตราแลกเปลยนและอตราดอกเบย ฯลฯ ความเสยงทเกดจากปจจยเหลานอาจมผลกระทบอยางมนยส�าคญและอาจจะท�าความเสยหายใหกบโครงการดงกลาวและบรษทฯ ได

บรษทฯ ไดตระหนกถงความเสยงและผลกระทบจากปจจยดงกลาว โดยไดมการศกษาถงขอด ขอเสยและความเปนไปไดของโครงการ (Feasibility Study) และยงมการศกษาผลกระทบจากปจจยตางๆ (Sensitivity Analysis) เพอครอบคลมความเสยงทกดาน ประกอบกบการพจารณาอตราผลตอบแทนของโครงการ โดยโครงการจะใหผลตอบแทนในระยะยาวซงเปนผลตอบแทนทมความตอเนองและสม�าเสมอทบรษทฯ จะไดรบหากโครงการดงกลาวเปดด�าเนนการผลตอยางตอเนอง โครงการนบรหารงานโดย


97

ทมงานของ บรษท โกลว พลงงาน จ�ากด (มหาชน) ซงเปนทมงานบรหารทมความรความช�านาญและประสบความส�าเรจจากการด�าเนนงานโรงไฟฟาในประเทศไทยมาหลายโรงภายใตการสนบสนนของ บรษท ENGIE (เดมชอ GDF SUEZ) ผถอหนรายใหญ ซงเปนบรษทชนน�าระดบโลกในธรกจดานพลงงาน นอกจากนบรษท เกคโค-วน จ�ากด ยงไดเซนสญญาปองกนความเสยงจากอตราแลกเปลยน (F/X Swap) จากอตราดอกเบย (Interest Rate Swap) สญญาซอขายถานหนลวงหนา และสญญาอนๆ เพอใหรายรบ รายจาย เงนก และอตราดอกเบยทมหลากหลายสกลเงนมความสอดคลองกน เพอลดความเสยงจากปจจยตางๆ

4.5 ความเสยงจากการทโรงไฟฟาของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ไมสามารถ ผลตหรอจายไฟฟา ไอน�า และน�าเยน อาจสงผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญ ตอธรกจฐานะทางการเงนผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสดของบรษทฯ

รายไดจากการประกอบธรกจไฟฟาของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ขนอยกบความสามารถในการผลตหรอจายไฟฟา ไอน�า และน�าเยนของโรงไฟฟาของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ใหแกลกคา ซงเหตการณทอาจท�าให บรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ไมสามารถจายไฟฟาใหแกลกคาได รวมถงเหตการณตางๆ ไดแก (ก) ความลาชาและไมสามารถเปดด�าเนนการเชงพาณชยไดตามก�าหนดของโรงไฟฟาทอยระหวางกอสรางและอยระหวางการพฒนา (ข) ความช�ารดเสยหายหรอขดของของอปกรณผลตไฟฟา (ค) การหยดการผลตทมการวางแผนหรอไมไดวางแผนไวลวงหนาซงรวมถงการซอมบ�ารงตามปกต และการซอมบ�ารงครงใหญทไดมอบหมายใหบคคลภายนอกด�าเนนการ หรอความลาชาในการซอมบ�ารงดงกลาว (ง) ความบกพรองในการออกแบบของอปกรณหรอการกอสรางโรงไฟฟา ซงอาจสงผลกระทบตอความพรอมในการจายไฟฟาทก�าหนดไวของบรษทยอย และบรษทรวมของ บรษทฯ (จ) ปญหาเกยวกบคณภาพหรอความไมตอเนองในการจดหาวตถดบทส�าคญซงรวมถงถานหน กาซธรรมชาต น�า และแสงอาทตย และ (ช) ความผดพลาดของบคลากร ซงรวมถงความผดพลาดของผปฏบตการในการใชอปกรณใดๆ เปนตน หากความเสยงดงกลาวขางตน หรอความเสยงทมลกษณะคลายกนเกดขน อาจสงผลกระทบในทางลบตอความสามารถในการผลตหรอจายไฟฟา ไอน�า และน�าเยนของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ได และอาจสงผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญตอธรกจ ฐานะทางการเงน ผลการด�าเนนงาน และกระแสเงนสดของบรษทฯ

เพอลดความเสยงดงกลาว บรษทฯ มนโยบายเลอกผรวมลงทนอยางรอบคอบ โดยพจารณาจากความร ความสามารถ ประสบการณ ความเชยวชาญ ฐานะทางการเงน และประวตผลการด�าเนนงานทผานมาในอดตของผรวมลงทนอกดวย เชน บรษท โกลว พลงงาน จ�ากด (มหาชน) บรษท กลฟ เอนเนอรจ ดเวลลอปเมนท บรษท บกรม เพาเวอร จ�ากด และบรษท กนกลเอนจเนยรง ซงเปนทมงานบรหารทมความรความช�านาญและประสบความส�าเรจจากการด�าเนนงานโรงไฟฟาในประเทศไทย อกทงบรษทฯ ไดมกรรมการทแตงตงโดยบรษทฯ เขาไปเปนกรรมการของบรษทรวมตางๆ และไดมการรายงานผลการด�าเนนงานของแตละโรงไฟฟาประจ�าทกไตรมาส หากมเหตการณดงกลาวขางตนเกดขน ทางบรษทฯ ไดเฝาระวงและมการด�าเนนการแกไขอยางใกลชด

5.ความเสยงดานการบรหารจดการ

5.1 ความเสยงจากการพงพาบคลากรทมความช�านาญ ธรกจของบรษทฯ เปนธรกจทตองอาศยความร ความสามารถของบคลากร โดยบคลากรของบรษทฯ จะมบทบาทและหนาทความรบผดชอบทส�าคญในแตละสวนงาน อาทเชน การก�าหนดกลยทธทางการตลาด การท�าสญญาและก�าหนดราคา การจดหาทดน หรอการบรหารจดการโครงการ เปนตน การสญเสยบคลากรเหลานยอมสงผลกระทบตอความสามารถในการรบงานและผลการด�าเนนงานของบรษทฯ อยางไรกตาม เนองจากบคลากรหลกสวนใหญจะเปนกลมผถอหนของบรษทฯ ดงนนจงมแนวโนมคอนขางต�าทจะลาออก หรอไปรวมงานกบบรษทคแขง อกทงจากการเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย สงผลใหบรษทฯ เปนทรจกอยางกวางขวางมากยงขน และสามารถดงดดผทมความสามารถใหมารวมงานกบบรษทฯ ไดอยางตอเนอง ตลอดจนบรษทฯ มนโยบายการบรหารทรพยากรทด และพยายามสรางองคความรใหอยกบองคกรเพอลดการพงพงทตวบคคลและก�าหนดใหมมาตรการจงใจตางๆ ทสอดคลองและแขงขนไดกบตลาดเพอลดความเสยงดงกลาว


ขอมลทวไป

1. บรษทฯ ชอบรษท

บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)

ประเภทธรกจ 1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LogisticsHub)

1.1 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการ

1.2 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอจ�าหนาย

1.3 ธรกจลงทนและบรหารจดการอสงหารมทรพย

1.4 ธรกจบรหารและจดการกองทรสต

2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB)

3. ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) 3.1 ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภค (Utilities)

3.2 ธรกจใหบรการดานพลงงาน (Power)

4. ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) 4.1 ธรกจใหบรการพนทศนยขอมล (Data Center)

4.2 ธรกจใหบรการเชอมตอสอสารโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (FTTx)

4.3 ธรกจใหบรการดานการบรหารจดการ (Managed Services)

ส�านกงานใหญ 1121 หม 3 ถนนเทพารกษ ต�าบลเทพารกษ อ�าเภอเมอง จงหวดสมทรปราการ 10270

เลขทะเบยนบรษท : 0107555000082

โทรศพท : 0-2753-3750

โทรสาร : 0-2753-2750

เวบไซต : http://www.wha-group.com

ทนเรอนหนณวนท3มกราคม2563 ทนจดทะเบยน : 1,567,773,018.60 บาท

ทนจดทะเบยนช�าระแลว : 1,494,660,151.90 บาท

ประเภทหน : หนสามญ

มลคาทตราไว : 0.10 บาทตอหน

ขอมลทวไปและขอมลส�าคญ


99

2.บรษทยอย(ขอมลณวนท31ธนวาคม2562)

ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ

ะและประเภทธรกจ

จดตงขน

ในประเทศ

ถอหนโดย

ทนจดทะเบยน

(ลาน)

ทนช�าระแลว

(ลาน)

มลคาทตราไว

(ตอหน)

%การถอหน

บรษท

ยอย

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อะไล

แอนซ

จ�าก

ด AL

Lให

เชาโ

รงงา

น คล

งสนค

า แล

ะอสง

หารม

ทรพย

อนๆ

ไทย

WHA

THB

260.

00TH

B 26

0.00

THB

10.0

099

.99

บรษท

แวร

เฮาส

เอเซ

ย อะ

ไลแอ

นซ จ

�ากด

WAA

ใหเช

าโรง

งาน

คลงส

นคา

และอ

สงหา

รมทร

พยอน

ๆไท

ยW

HATH

B 31

0.00

THB

310.

00TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เรยล

เอสเ

ตท

แมเน

จเมน

ท จ�า

กดW

HARM

ผจดก

ารกอ

งทรส

ตเพอ

การ

ลงทน

ในอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HATH

B 10

.00

THB

10.0

0TH

B 10

0.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เวนเ

จอร

โฮลด

ง จ�า

กดW

HAVH

ลงทน

ในบร

ษทอน

และใ

หเช

าโรง

งาน

คลงส

นคา

และ

อสงห

ารมท

รพยอ

นๆ

ไทย

WHA

THB

25,0

18.6

1TH

B 25

,018

.61

THB

100.

0099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนโฟ

นท จ

�ากด

WHA

In

foni

teให

บรกา

รดาน

ดจทล

ไทย

WHA

THB

400.

00TH

B 40

0.00

THB

10.0

0 97

.67

บรษท

ยอยข

องA

LL

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น (ฮ

องกง

) จ�าก

ด W

HAHK

ลงทน

ในบร

ษทอน

ฮองก

งAL

LUS

D 2.

00US

D 2.

00US

D 1.

0010

0.00

บรษท

ยอยข

องW

HAHK

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนเต

อรเน

ชนแน

ล

อนโด

นเซย

จ�าก

ด W

HAIN

DOให

เชาโ

รงงา

น คล

งสนค

า แล

ะอสง

หารม

ทรพย

อนๆ

อนโด

นเซย

WHA

HKUS

D 2.

00US

D 2.

00

USD

1.00

99.9

6

บรษท

ยอยข

องW

HAVH

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท จ�า

กด (ม

หาชน

)

WHA

IDพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HAVH

THB

6,00

0.00

THB

3,88

2.07

THB

0.40

98.5

4


ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ


จดตงขน




(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)


บรษท

ยอยข

องW

HAID

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อสเท

รนอน

ดสเต

รยลเ

อสเต

ท จ�า

กดW

HA E

IEพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

THB

400.

00TH

B 40

0.00

THB

40.0

099

.99

บรษท

อสเ

ทรนซ

บอรด

อน

ดสเต

รยลเ

อสเต

ท (ร

ะยอง

) จ�าก

ดES

IEพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

THB

358.

00TH

B 35

8.00

THB

10.0

060

.00

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อสเท

รน

ซบอร

ด อน

ดสเต

รยล

เอสเ

ตท จ

�ากด

WHA

ESI

Eพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

THB

1,00

0.00

THB

1,00

0.00

THB

100.

0099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

สระบ

ร

ทดนอ

ตสาห

กรรม

จ�าก

ดW

HA S

ILพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

THB

500.

00TH

B 50

0.00

THB

100.

0099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

ระยอ

ง

ทดนอ

ตสาห

กรรม

จ�าก

ด W

HA R

ILพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA S

ILTH

B 1,

000.

00TH

B 1,

000.

00TH

B 10

0.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อสเท

รนไพ

พไลน

เซ

อรวส

เซส

จ�ากด

WHA

EPS

บรกา

รใหเ

ชาฐา

นวาง

ทอ

ขนถา

ยวตถ

ไท

ยW

HA ID

: 74.

99%

WHA

EIE

: 25.

01%

THB

100.

00TH

B 10

0.00

THB

100.

0099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท อน

เตอร

เนชน

แนล

(บวไ

อ) จ

�ากด

WHA

IDIB

VIลง

ทนใน

บรษท

อนหม

เกาะ

บรตช

เว

อรจน

WHA

IDUS

D 0.

002

USD

0.00

2US

D 10

.00

100.

00

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท อน

เตอร

เนชน

แนล

จ�ากด

WHA

IIลง

ทนใน

บรษท

อนหม

เกาะ

เคยแ

มนW

HA ID

USD

0.05

USD

0.00

1US

D 1.

0010

0.00

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท เอ

นจเน

ยรง

จ�ากด

WHA

IDE

บรกา

รออก

แบบแ

ละคว

บคม

งานก

อสรา

งไท

ยW

HA ID

THB

20.0

0TH

B 17

.15

THB

10.0

099

.99

บรษท

เดอะ

พารค

เรสซ

เดนซ

จ�าก

ดTH

E PA

RKพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยและ

บรกา

รจดก

ารงา

นบรก

ารไท

ยW

HA ID

THB

4.60

THB

4.60

THB

10.0

099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล บว

ดง จ

�ากด

WHA

IBขา

ยและ

ใหเช

าโรง

งาน

ส�าเร

จรป

ไทย

WHA

IDTH

B 29

4.00

THB

294.

00TH

B 10

.00

99.9

9


101

ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ


จดตงขน




(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท อน

เตอร

เนชน

แนล

จ�ากด

WHA

IDI

ลงทน

ในบร

ษทอน

ไทย

WHA

IDTH

B 72

3.00

THB

710.

74TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

ระยอ

ง 36

จ�าก

ดW

HA R

36พฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

: 70.

01%

WHA

RIL

: 29.

99%

THB

1,16

5.00

THB

1,16

5.00

THB

10.0

099

.99

บรษท

อสเ

ทรนซ

บอรด

พรอ

พเพอ

รต แ

อนด

มา

รนา

เซอร

วสเซ

ส จ�า

กดEP

Mพฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยเพอ

การล

งทนแ

ละบร

หารจ

ดการ

แล

ะใหบ

รการ

ดานท

าเรอ

ไทย

WHA

IDTH

B 1.

00TH

B 1.

00TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อสเท

รน

ซบอร

ด อน

ดสเต

รยล

เอสเ

ตท4

จ�ากด

WHA

ESI

E4พฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

THB

792.

80TH

B 56

4.98

THB

10.0

099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล รท

แมน

เนจเ

มนท

จ�ากด

WHA

IRM

ผจดก

ารกอ

งทรส

ตเพอ

การ

ลงทน

ในอส

งหาร

มทรพ

ยไท

ยW

HA ID

THB

35.0

0TH

B 30

.00

THB

10.0

099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล เอ

สเตท

ระ

ยอง

จ�ากด

WHA

IER

พฒนา

อสงห

ารมท

รพย

ไทย

WHA

IDTH

B 65

0.00

THB

162.

50TH

B 10

.00

59.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

ยทลต

ส แอ

นด

พาวเ

วอร

จ�ากด

(มหา

ชน)

WHA

UPพล

งงาน

และส

าธาร

ณปโ

ภคไท

ยW

HA ID

: 68.

86%

WHA

IDIS

G: 1

.14%

THB

3,82

5.00

THB

3,82

5.00

THB

1.00

70.0

0

บรษท

ยอยข

องW

HAID

I

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท อน

เตอร

เนชน

แนล

(เอสจ

) จ�าก

ดW

HA ID

ISG

ลงทน

ในบร

ษทอน

ในตา

งปร

ะเทศ

สงคโ

ปร

WHA

IDI

USD

7.39

USD

7.39

USD

1.00

100.

00

บรษท

ยอยข

องW

HAID

ISG

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล แม

นเนจ

เมนท

เซอร

วสเซ

ส เว

ยดนา

ม จ�า

กดW

HA IM

SVให

บรกา

รดาน

ปรกษ

า

การจ

ดการ

ทวไป

เวยด

นาม

WHA

IDIS

GVN

D 5,

675

VND

5,67

5VN

D -

100.

00

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท (เอ

สจ) พ

ทอ

WHA

IDSG

ลงทน

ในบร

ษทอน

สงคโ

ปร

WHA

IDIS

GUS

D 0.

001

USD

0.00

0001

USD

1.00

100.

00

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ล ดเ

วลลอ

ปเมน

ท 2

(เอสจ

) จ�าก

ดW

HA ID

SG 2

ลงทน

ในบร

ษทอน

สงคโ

ปร

WHA

IDIS

GUS

D 0.

0000

01US

D 0.

0000

01US

D 1.

0010

0.00


ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ


จดตงขน




(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)


บรษท

ยอยข

องW

HAID

SG

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อนดส

เตรย

ลโซน

เห

งะอา

น จอ

ยท ส

ตอค

จ�ากด

WHA

IZ

(Ngh

e An

)พฒ

นาอส

งหาร

มทรพ

ยเว

ยดนา

มW

HA ID

SGVN

D 38

4,50

0 VN

D 38

4,50

0VN

D 10

,000

99.0

0

บรษท

ยอยข

องW

HAUP

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

วอเต

อร จ

�ากด

WHA

WT

พฒนา

บรหา

รและ

จดกา

รทร

พยาก

รน�า

ไทย

WHA

UPTH

B 10

0.00

THB

100.

00TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เอนเ

นอรย

จ�าก

ด W

HAEG

ลงทน

ในบร

ษทอน

ไทย

WHA

UPTH

B 9,

178.

00TH

B 9,

178.

00TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอย

พ อ

นเตอ

รเนช

นแนล

จ�าก

ดW

UPIN

ลงทน

ในบร

ษทอน

ไทย

WHA

UPTH

B 45

.00

THB

45.0

0 TH

B 5.

0099

.99

บรษท

ยอยข

องW

HAEG

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เอนเ

นอรย

2 จ

�ากด

WHA

ETลง

ทนใน

บรษท

อนไท

ยW

HAEG

THB

4,25

0.00

THB

4,25

0.00

THB

10.0

099

.99

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

โซลา

ร จ�า

กดW

HASL

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

ไฟฟา

ไทย

WHA

EGTH

B 20

0.00

THB

50.0

0TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ยอยข

องW

UPIN

WHA

UP (S

G) 1

PTE

. Lim

ited

WUP

S1ลง

ทนใน

บรษท

อนสง

คโปร

W

UPIN

USD

1,34

0.00

USD

1,34

0.00

USD

1.00

99.9

9

WHA

UP (S

G) 2

DR P

TE. L

TD.

WUP

SDลง

ทนใน

โครง

การเ

พมเต

ม ใน

ตางป

ระเท

ศในอ

นาคต

สงคโ

ปร

WUP

S1US

D 0.

100.

00US

D 0.

100.

00US

D 1.

0010

0.00

บรษท

ยอยข

องW

UPS

1

WHA

UP (S

G) 2

PTE

. Lim

ited

WUP

S2ลง

ทนใน

บรษท

อนสง

คโปร

W

UPS1

USD

1,33

0.00

USD

1,33

0.00

USD

1.00

99.9

9

บรษท

ยอยข

องW

UPS

2

WHA

UP N

ghe

An J

oint

Sto

ck C

ompa

ny

WUP

NAผล

ตและ

จ�าหน

ายน�า

เพอ

การอ

ตสาห

กรรม

และ

ให

บรกา

รบรห

ารจด

การน

�าเสย

เวยด

นาม

WUP

S2VN

D

29,9

58.0

0VN

D 29

,958

.00

VND

10,0

00.0

099

.99


103

3.บรษทรวมทน(ขอมลณวนท31ธนวาคม2562)

ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ


จดตงขน




(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)

%

การถอหน

บรษท

รวมท

น

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เคพเ

อน

อะไล

แอนซ

จ�าก

ดW

HA-K

PNให

เชาโ

รงงา

น คล

งสนค

า แล

ะอส

งหาร

มทรพ

ยอนๆ

ไทย

WHA

THB

768.

00TH

B 76

8.00

THB1

00.0

064

.97

บรษท

เซนท

รล

ดบบล

วเอช

เอ อ

ะไลแ

อนซ

จ�ากด

CENT

RAL-

WHA

ใหเช

าโรง

งาน

คลงส

นคา

และ

อสงห

ารมท

รพยอ

นๆไท

ยW

HATH

B 65

0.00

THB

642.

50TH

B100

.00

49.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

ไดวะ

โล

จสตก

ส พร

อพเพ

อรต

จ�ากด

WHA

-Dai

wa

ใหเช

าโรง

งาน

คลงส

นคา

และ

อสงห

ารมท

รพยอ

นๆไท

ยW

HATH

B 82

0.00

THB

820.

00TH

B100

.00

50.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ-

เจด

อลไล

แอนซ

จ�าก

ดW

HA-J

Dพฒ

นา ก

อสรา

ง บร

หารจ

ดการ

เก

ยวกบ

โครง

การโ

ลจสต

กส

ไทย

WHA

THB

50.0

0TH

B 50

.00

THB

100.

0051

.00

บรษท

รวมท

นของ

WHA

Info

nite

บรษท

เจเน

ซส ด

าตา

เซนเ

ตอร

จ�ากด

Gene

sisให

บรกา

รพนท

เชาศ

นยขอ

มล

(Dat

a Ce

nter

)ไท

ยW

HA In

foni

teTH

B 21

0.00

THB

210.

00TH

B100

.00

33.3

3

บรษท

รวมท

นของ

WHA

UP

บรษท

กลฟ

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เอมท

จ�าห

นาย

กาซธ

รรมช

าต จ

�ากด

Gulf

WHA

MT

ขนสง

จ�าห

นายแ

ละกา

รใช

เชอเ

พลงก

าซทก

ชนดท

างทอ

ไทย

WHA

UPTH

B 43

6.00

THB

379.

50TH

B 10

.00

35.0

0

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อสเท

รน

ซบอร

ด เอ

นจด2

จ�าก

ด

WHA

NGD

2ขน

สง จ

�าหนา

ยและ

การใ

ช เช

อเพล

งกาซ

ทกชน

ดทาง

ทอไท

ยGu

lf W

HA M

TTH

B 19

8.00

THB

124.

50TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

อสเท

รน ซ

บอรด

เอน

จด4

จ�ากด

WHA

NGD

4ขน

สง จ

�าหนา

ยและ

การใ

ช เช

อเพล

งกาซ

ทกชน

ดทาง

ทอไท

ยGu

lf W

HA M

TTH

B 23

4.00

THB

177.

50TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

รวมท

นของ

WHA

EG

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

กนกล

กรน

โซลา

รรฟ

1 จ�า

กดW

HA G

unku

l 1ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบต

ดตงบ

นหล

งคา

ไทย

WHA

EGTH

B 11

.50

THB

11.5

0TH

B 10

.00

74.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

กนกล

กรน

โซลา

รรฟ

3 จ�า

กดW

HA G

unku

l 3ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบ

ตดตง

บนหล

งคา

ไทย

WHA

EGTH

B 14

.50

THB

14.5

0TH

B 10

.00

74.9

9


ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ


จดตงขน




(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)

%


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

กนกล

กรน

โซลา

รรฟ

6 จ�า

กดW

HA G

unku

l 6ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบ

ตดตง

บนหล

งคา

ไทย

WHA

EGTH

B 14

.50

THB

14.5

0TH

B 10

.00

74.9

9

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

กน

กล ก

รนโซ

ลารร

ฟ 17

จ�าก

ดW

HA G

unku

l 17

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าจาก

พลงง

านแส

งอาท

ตยแบ

บ ตด

ตงบน

หลงค

า

ไทย

WHA

EGTH

B 16

.00

THB

16.0

0TH

B 10

.00

74.9

9

บรษท

บ.ก

รม เพ

าเวอ

ร (ด

บบลว

เอชเ

อ) 1

จ�าก

ดBP

WHA

-1ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟา

ไทย

WHA

EGTH

B 1,

533.

56TH

B 1,

533.

56TH

B100

.00

25.0

1

บรษท

กลฟ

วทพ

จ�าก

ดGV

TPผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟา

ไทย

WHA

EGTH

B 1,

610.

00TH

B 16

10.0

0TH

B 10

.00

25.0

1

บรษท

กลฟ

ทเอ

ส 1

จ�ากด

GTS1

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยW

HAEG

THB

1,68

5.00

THB

1685

.00

THB

10.0

025

.01

บรษท

กลฟ

ทเอ

ส 2

จ�ากด

GTS2

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยW

HAEG

THB

1,69

0.00

THB

1,69

0.00

THB

10.0

025

.01

บรษท

กลฟ

ทเอ

ส 3

จ�ากด

GTS3

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยW

HAEG

THB

1,52

0.00

THB

1,52

0.00

THB

10.0

025

.01

บรษท

กลฟ

ทเอ

ส 4

จ�ากด

GTS4

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยW

HAEG

THB

1,47

0.00

THB

1,47

0.00

THB

10.0

025

.01

บรษท

กลฟ

เอนแ

อลแอ

ล 2

จ�ากด

GNLL

2ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟา

ไทย

WHA

EGTH

B 1,

293.

00TH

B 1,

293.

00TH

B 10

.00

25.0

1

บรษท

กลฟ

เจพ

เอนแ

อลแอ

ล จ�า

กดGJ

P NL

Lผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟา

ไทย

WHA

EGTH

B 1,

384.

00TH

B 1,

384.

00TH

B 10

.00

25.0

1

บรษท

กลฟ

โซลา

ร จ�า

กดGu

lf So

lar

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าจาก

พลงง

านแส

งอาท

ตยแบ

บ ตด

ตงบน

หลงค

า

ไทย

WHA

EGTH

B 14

.63

THB

14.6

3TH

B 10

.00

25.0

1

บรษท

กลฟ

โซลา

ร ทเ

อส 1

จ�าก

ดGu

lf So

lar T

S1ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบ

ตดตง

บนหล

งคา

ไทย

Gulf

Sola

rTH

B 3.

03TH

B 3.

03TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

กลฟ

โซลา

ร ทเ

อส 2

จ�าก

ดGu

lf So

lar T

S2ผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบ

ตดตง

บนหล

งคา

ไทย

Gulf

Sola

rTH

B 2.

29TH

B 2.

29TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

กลฟ

โซลา

ร บว

จ�าก

ดGu

lf So

lar B

Vผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบ

ตดตง

บนหล

งคา

ไทย

Gulf

Sola

rTH

B 3.

13TH

B 3.

13TH

B 10

.00

99.9

9


105

ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ


จดตงขน




(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)

%


บรษท

กลฟ

โซลา

ร เค

เคเอ

ส จ�า

กดGu

lf So

lar K

KSผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟาจ

ากพล

งงาน

แสงอ

าทตย

แบบ

ตดตง

บนหล

งคา

ไทย

Gulf

Sola

rTH

B 6.

00TH

B 6.

00TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

อสเ

ทรน

ซบอร

ด คล

น เอ

นเนอ

รย จ

�ากด

ESCE

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยW

HAEG

THB

1,03

9.00

THB

1,01

7.81

THB

10.0

033

.33

บรษท

ชลบ

ร คล

น เอ

นเนอ

รย จ

�ากด

CCE

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยES

CETH

B 98

9.00

THB

989.

0TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

ระย

อง ค

ลน เอ

นเนอ

รย จ

�ากด

RCE

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยES

CETH

B 50

.00

THB

12.5

0TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

โกลว

เหมร

าช ว

นด จ

�ากด

GHW

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยES

CETH

B 50

.00

THB

12.5

0TH

B 10

.00

99.9

9

บรษท

รวมท

นของ

WHA

ET

บรษท

เกคโ

ค-วน

จ�าก

ดGh

eco-

Iผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟา

ไทย

WHA

ETTH

B 11

,624

.00

THB

11,6

24.0

0TH

B 10

.00

35.0

0

บรษท

โกลว

ไอพพ

จ�าก

ดGI

PPผล

ตและ

จ�าหน

ายกร

ะแสไ

ฟฟา

ไทย

WHA

ETTH

B 2,

850.

00TH

B 2,

850.

00TH

B 10

.00

5.00

บรษท

หวย

เหาะ

ไทย

จ�ากด

HHT

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าไท

ยW

HAET

THB

422.

15TH

B 42

2.15

THB

10.0

051

.00

บรษท

หวย

เหาะ

พาวเ

วอร

จ�ากด

HHP

ผลตแ

ละจ�า

หนาย

กระแ

สไฟฟ

าสป

ป.ลา

วHH

TUS

D 40

.00

USD

40.0

0US

D 80

.00

25.0

0


4.นตบคคลอนทบรษทฯถอหนรอยละ10ขนไป(ขอมลณวนท31ธนวาคม2562)

ชอบรษท

ชอยอ

ลกษณ

ะและ

ประเภทธรกจ

ทตง/โทรศพ

ท/โทรสาร



(ลาน)


(ลาน)


(ตอหน)

ประเภทหน

%


นตบค

คลอน

ทบรษ

ทฯถ

อหนร

อยละ

10

ขนไป

กองท

รสตเ

พอกา

รลงท

น ใน

อสงห

ารมท

รพยแ

ละ

สทธก

ารเช

าดบบ

ลวเอ

ชเอ

พร

เมยม

โกรท

WHA

RTลง

ทนใน

อสงห

ารมท

รพย

ประเ

ภทคล

งสนค

าและ

ศนยก

ระจา

ยสนค

า

ทตง:

อาคา

รธนา

คารก

สกรไ

ทย

ชน 6

เลขท

400

/22

ถนนพ

หลโย

ธน

แขวง

สามเ

สนใน

เขตพ

ญาไ

ท

กทม.

104

00โท

รศพท

: 0-2

673-

3999

โทรส

าร: 0

-267

3-39

00

WHA

THB

23,3

29.1

3TH

B 23

,169

.46

THB

9.06

96หน

วยทร

สต

15.0

0

กองท

รสตเ

พอกา

รลงท

น ใน

อสงห

ารมท

รพยแ

ละ

สทธก

ารเช

าดบบ

ลวเอ

ชเอ

บส

ซเนส

คอม

เพลก

ซ

WHA

BTลง

ทนใน

อสงห

ารมท

รพย

ประเ

ภทอา

คารส

�านกง

านทต

ง: 1

อาคา

รเอม

ไพรท

าวเว

อร

ชน 3

2 ถน

นสาท

รใต

แขวง

ยานน

าวา

เขตส

าทร

กทม.

โทรศ

พท: 0

-268

6-61

00โท

รสาร

: 0-2

670-

0430

WHA

THB

1,93

0.85

THB

1,93

0.85

THB

9.55

87หน

วยทร

สต

15.0

0

กองท

นรวม

อสงห

ารมท

รพย

และส

ทธกา

รเชา

เหมร

าช

อนดส

เตรย

ล

HPF

ลงทน

ในอส

งหาร

มทรพ

ยปร

ะเภท

โรงง

านแล

ะคลง

สนคา

ทสรา

งส�า

เรจ

(Rea

dy-B

uilt)

ทตง:

199

อาคา

รคอล

มนทา

วเวอ

ร

ชน จ

ถนน

รชดา

ภเษก

แข

วงคล

องเต

ย เข

ตคลอ

งเตย

กท

ม. 1

0110

โท

รศพท

: 0-2

649-

2000

โทรส

าร: 0

-264

9-22

33

WHA

ID

THB

4,62

9.50

THB

4,62

9.50

THB

9.85

หนวย

ลงทน

22.9

5

ทรสต

เพอก

ารลง

ทนใน

สทธ

การเ

ชาอส

งหาร

มทรพ

ย เห

มราช

HREI

Tลง

ทนใน

อสงห

ารมท

รพย

ประเ

ภทโร

งงาน

แล

ะคลง

สนคา

ทสรา

งส�า

เรจ

(Rea

dy-B

uilt)

ทตง:

9 อา

คารย

เอมท

าวเว

อร ช

น 27

ถน

นราม

ค�าแห

ง แข

วงสว

นหลว

ง

เขตส

วนหล

วง ก

ทม.

โทรศ

พท: 0

-271

7-39

01โท

รสาร

: 0-2

717-

3902

WHA

ID

THB

6,22

3.42

TH

B 6,

223.

37

THB

8.85

72

หนวย

ทรสต

15

.00

บรษท

ซปเ

ปอรแ

นป

(ประ

เทศไ

ทย) จ

�ากด

SNT

ใหบร

การพ

นทเช

าศนย

ขอ

มล (D

ata

Cent

er)

ทตง:

390/

2 นค

มอตส

าหกร

รมดบ

บลว

เอชเ

อ ชล

บร 2

หมท

2 ต

�าบลเ

ขาคน

ทรง

อ�าเภ

อศรร

าชา

จงหว

ดชลบ

รโท

รศพท

: 0-3

312-

5100

WHA

In

foni

teTH

B 2,

000.

00TH

B 1,

410.

00TH

B 10

.00

หนสา

มญ15

.00


107

5. บคคลอางอง

นายทะเบยนหลกทรพย นายทะเบยนหนสามญและใบส�าคญแสดงสทธ บรษทศนยรบฝากหลกทรพย(ประเทศไทย)จ�ากด อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย 93 ถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพฯ 10400 โทรศพท: 0-2009-9999 โทรสาร: 0-2009-9991

นายทะเบยนหนก ธนาคารไทยพาณชยจ�ากด(มหาชน) 1060 ถนนเพชรบรตดใหม แขวงมกกะสน เขตราชเทว กรงเทพฯ 10120 โทรศพท 0-2256-2323

ธนาคารกรงศรอยธยาจ�ากด(มหาชน) 1222 ถนนพระรามท 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรงเทพฯ 10120 โทรศพท 0-2296-5715

ผสอบบญช บรษทไพรชวอเตอรเฮาสคเปอรสเอบเอเอสจ�ากด ชน 15 บางกอกซตทาวเวอร 179/74-80 ถนนสาทรใต แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทร กรงเทพฯ 10120 โทรศพท: 0-2344-1000 โทรสาร: 0-2286-5050

ทปรกษาทางกฎหมาย บรษทอารแอลเคานเซลจ�ากด 62/15 ธนยะ แขวงสรยวงศ เขตบางรก กทม 10500 โทรศพท: 0-2235-3339 โทรสาร: 0-2235-3076

ขอมลส�าคญอน

ไมมขอมลอนทอาจมผลกระทบตอการตดสนใจของผลงทนอยางมนยส�าคญ


ขอมลหลกทรพยและผถอหน

หลกทรพยของบรษทฯ

ณ วนท 3 มกราคม 2563 บรษทฯ มทนจดทะเบยนเทากบ 1,567,773,018.60 บาท เรยกช�าระแลว 1,494,660,151.90 บาท ซงแบงเปนหนสามญทจดทะเบยน 15,677,730,186 หน มลคาทตราไวหนละ 0.10 บาท และเปนหนสามญทช�าระแลวจ�านวน 14,946,601,519 หน โดยมการเปลยนแปลงทนลาสดดงน

(หนวย:บาท)

รายการ ทนจดทะเบยน(เพม/ลด)

ทนจดทะเบยน ทนช�าระแลว(เพม/ลด)


31 ธนวาคม 2560 - - 1,567,773,018.60 - 1,432,243,032.10

5 มกราคม 2561 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 5)

- 1,567,773,018.60 386,987.00 1,432,630,019.10

9 กรกฎาคม 2561 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 6)

- 1,567,773,018.60 796,697.80 1,433,426,716.90

31 ธนวาคม 2561 - - 1,567,773,018.60 - 1,433,426,716.90


- 1,567,773,018.60 5,715,108.30 1,439,141,825.20

1 กรกฎาคม 2562 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 8)

- 1,567,773,018.60 31,768,020.00 1,470,909,845.20

31 ธนวาคม 2562 - - 1,567,773,018.60 - 1,470,909,845.20


- 1,567,773,018.60 23,750,306.70 1,494,660,151.90


109

โครงสรางผถอหน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มผถอหนตามสมดทะเบยนดงน

ผถอหน จ�านวนหนทถอ รอยละ

1. กลมนายสมยศอนนตประยรและนางสาวจรพรจารกรสกล - บรษท ดบบลวเอชเอ โฮลดง จ�ากด(1) 3,716,851,546 25.27- นางสาวจรพร จารกรสกล 1,473,761,769 10.02- นายสมยศ อนนตประยร* 432,946,226 2.94- นางสาวชชชมนต อนนตประยร 322,205,135 2.19รวม 5,945,764,676 40.42

2. STATE STREET EUROPE LIMITED 1,039,126,395 7.06

3. บรษท ไทยเอนวดอาร จ�ากด 953,193,405 6.48

4. UBS AG SINGAPORE BRANCH 580,851,722 3.95

5. กองทนเปด บวหลวงหนระยะยาว 237,596,300 1.62

6. กลมตระกลจารกรสกล

- นายวฒ จารกรสกล 123,000,000 0.84- นางสาวจารวรรณ จารกรสกล 18,241,150 0.12- นายอนวฒน จารกรสกล 10,310,000 0.07- นางสาวภสนนท จารกรสกล 10,000,000 0.07- นางสาววรรณกานต จารกรสกล 7,600,000 0.05- นางมาล จารกรสกล 3,300,000 0.02- นายชยชนะ จารกรสกล 200,000 0.00- นายชยธวช จารกรสกล 12,145 0.00- นายชยธนะ จารกรสกล 88 0.00รวม 172,663,383 1.17

7. กองทนเปด บวหลวงทศพล 171,700,000 1.17

8. SOUTH EAST ASIA UK (TYPE C) NOMINEES LIMITED 169,234,885 1.15

9. นายสญชย สขสมชวน 125,565,320 0.85

10. นางสาวนลนรตน แซอง 99,094,578 0.67

รวมผถอหนสงสด10รายแรก 9,494,790,664 64.55

ผถอหนรายยอยอน 5,214,307,788 35.45

รวมทงหมด 14,709,098,452 100.00

หมายเหต *นายสมยศอนนตประยรถงแกกรรมเมอวนท9กมภาพนธ2561 (1)บรษทดบบลวเอชเอโฮลดงจ�ากดเปนบรษทเพอการลงทน(Holdingcompany)ณวนท31ธนวาคม2562 มทนจดทะเบยน5,000,000บาทเปนหนสามญ1,000,000หนมลคาทตราไวหนละ5บาทโดยมรายชอผถอหนดงตอไปน

ผถอหน จ�านวนหนทถอ รอยละ

นายสมยศ อนนตประยร 500,000 50.00

นางสาวจรพร จารกรสกล 499,999 50.00

นางสาวจารวรรณ จารกรสกล 1 0.00

รวมทงหมด 1,000,000 100.00


ยอดหนคงคางจากการออกหนกและ/หรอตวเงน

1. หนก-บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) มหนกทงสน 19,780 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน

หนก จ�านวน(ลานบาท)

อตราดอกเบย (%ตอป)

อาย (ป)

ก�าหนดไถถอน

WHA217A 600.00 4.70 7.01 31 กรกฎาคม 2564WHA247A 280.00 5.00 10.01 31 กรกฎาคม 2567WHA204A 1,500.00 4.10 4.00 29 เมษายน 2563WHA204B 1,000.00 4.10 4.00 29 เมษายน 2563WHA219A 1,500.00 4.00 5.00 16 กนยายน 2564WHA204C 2,600.00 3.50 3.00 28 เมษายน 2563WHA208A 100.00 3.15 2.98 18 สงหาคม 2563WHA214A 1,900.00 2.39 3.00 27 เมษายน 2564WHA234A 1,100.00 2.87 5.00 27 เมษายน 2566WHA20OA 337.80 2.77 2.00 19 ตลาคม 2563WHA224A 454.20 3.48 3.50 19 เมษายน 2565WHA23OA 328.00 3.74 5.00 19 ตลาคม 2566WHA25OA 2,380.00 4.03 7.01 19 ตลาคม 2568WHA224B 2,100.00 2.95 3.00 24 เมษายน 2565WHA244A 1,000.00 3.40 5.01 24 เมษายน 2567WHA264A 400.00 3.69 7.01 24 เมษายน 2569WHA226A 200.00 2.75 3.01 30 มถนายน 2565WHA226B 2,000.00 2.75 3.00 30 มถนายน 2565

รวม 19,780.00

2. หนก-บรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) (ชอเดม บรษท เหมราชพฒนาทดน จ�ากด (มหาชน)) มหนกทงสน 4,500 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน


อตราดอกเบย (%/ป)

อาย (ป)


HEMRAJ217A 2,000.00 5.65 9.01 12 กรกฎาคม 2564

HEMRAJ252A 1,500.00 5.00 10.01 20 กมภาพนธ 2568

HEMRAJ222A 1,000.00 4.70 7.01 20 กมภาพนธ 2565

รวม 4,500.00

หมายเหต บรษทฯ ใชสทธไถถอนหนก (HEMRAJ231A, HEMRAJ244A) กอนครบก�าหนดไถถอน ณ วนท 5 กนยายน 2561 และ 8 กรกฎาคม 2562


111

3. หนก-บรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) มหนกทงสน 9,000 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน


อตราดอกเบย (%/ป)

อาย (ป)


WHAUP208A 3,200.00 3.33 3.00 18 สงหาคม 2563

WHAUP208B 800.00 3.33 2.98 10 สงหาคม 2563

WHAUP216A 2,390.00 2.65 3.00 26 มถนายน 2564

WHAUP236A 1,290.00 3.17 5.00 26 มถนายน 2566

WHAUP256A 1,320.00 3.66 7.01 26 มถนายน 2568

รวม 9,000.00

4. ตวแลกเงน-บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มภาระหนจากตวแลกเงนจ�านวน 850 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน

ตวแลกเงน จ�านวน(ลานบาท) อาย(วน) ก�าหนดไถถอน

WHA20402A 650.00 184 2 เมษายน 2563

WHA20423A 200.00 182 23 เมษายน 2563

รวม 850.00

5. ตวแลกเงน-บรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน) -ไมมตวแลกเงนคงคาง-

6. ตวแลกเงน-บรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน) -ไมมตวแลกเงนคงคาง-

7. ใบส�าคญแสดงสทธทจะซอหนสามญ บรษทฯ มใบส�าคญแสดงสทธทจะซอหนสามญ WHA-W1 ทยงคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 โดยรายละเอยดส�าคญสรป ไดดงตอไปน

ชอใบส�าคญ แสดงสทธทจะซอหน

จ�านวนหนวย ทออก

จ�านวนหนวย ทใชสทธแลว

อตรา ใชสทธ

ราคาการใชสทธ(บาท)

อาย (ป)

วนใชสทธ ครงสดทาย

WHA-W1 116,834,193 60,965,293 1:10.2396 3.4181 5.0 4 มนาคม 2563


นโยบายการจายเงนปนผล

บรษทฯ มนโยบายจายเงนปนผลใหแกผถอหนไมนอยกวารอยละ 40 ของก�าไรสทธตามงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทฯ หลงหกภาษเงนไดนตบคคล และหลงหกส�ารองตามกฎหมายในแตละป ทงน บรษทฯ จะพจารณาการจายเงนปนผลโดยค�านงถงปจจยตางๆ เพอกอใหเกดประโยชนสงสดแกผถอหน เชน ผลการด�าเนนงานและฐานะการเงนของบรษทฯ แผนการลงทนในแตละชวงเวลา ตามทความเหนสมควรหรอเหมาะสมของคณะกรรมการบรษท และการจายปนผลนนจะตองไมมผลกระทบตอการด�าเนนงานปกตของ บรษทฯ อยางมนยส�าคญ โดยมตคณะกรรมการบรษททอนมตใหจายเงนปนผลจะตองน�าเสนอเพอขออนมตจากทประชมผถอหน เวนแตเปนการจายเงนปนผลระหวางกาล ซงคณะกรรมการบรษท มอ�านาจอนมตใหจายเงนปนผลระหวางกาลได และจะด�าเนนการรายงานใหทประชมผถอหนรบทราบในการประชมตอไป

บรษทยอยมนโยบายจายเงนปนผลใหแกผถอหนไมนอยกวารอยละ 20 ของก�าไรสทธตามงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทยอย หลงหกภาษเงนไดนตบคคล และหลงหกส�ารองตามกฎหมายในแตละป ทงน บรษทยอยจะพจารณาการจายเงนปนผลโดยค�านงถงปจจยตางๆ เพอกอใหเกดประโยชนสงสดแกผถอหน เชน ผลการด�าเนนงานและฐานะการเงนของบรษทยอย แผนการลงทนในแตละชวงเวลา ตามทความเหนสมควรหรอเหมาะสมของคณะกรรมการบรษทยอย และการจายปนผลนนจะตองไมมผลกระทบตอการด�าเนนงานปกตของบรษทยอย อยางมนยส�าคญ โดยมตคณะกรรมการบรษทยอยทอนมตใหจายเงนปนผลจะตองน�าเสนอเพอขออนมตจากทประชมผถอหน


113

คณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอย

โครงสรางการจดการของบรษทฯ ประกอบดวยคณะกรรมการทงหมดจ�านวน 6 ชด ไดแก 1) คณะกรรมการบรษท 2) คณะกรรมการบรหาร 3) คณะกรรมการตรวจสอบ 4) คณะกรรมการบรหารความเสยง 5) คณะกรรมการบรรษทภบาล 6) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

1) คณะกรรมการบรษท วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการจ�านวน 11 ทาน ดงน

รายชอ ต�าแหนง

1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการ

2. นายเดวด รชารด นารโดน รองประธานกรรมการ

3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการ

4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการ

5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการ

6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการ

7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการ

8. ดร. พชต อคราทตย กรรมการอสระ และประธานกรรมการตรวจสอบ

9. ดร. อภชย บญธรวร กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ

10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ

11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ

โดยม นายศรศกด กจรกษา ท�าหนาทเปนเลขานการบรษท

กรรมการผมอ�านาจลงนามแทนบรษทฯ

“กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษทฯ คอ นางสาวจรพร จารกรสกล ลงลายมอชอรวมกบ นายจกรกฤษณ ไชยสนท หรอ นายณรงค กรชชาญชย หรอ นายไกรลกษณ อศวฉตรโรจน หรอ นายสมศกด บญชวยเรองชย รวมเปนสองคน พรอมประทบตราส�าคญของบรษทฯ”

โครงสรางการจดการ


ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรษท

1. ปฏบตหนาท และก�ากบดแลกจการของบรษทฯใหเปนไปตามกฎหมาย หลกเกณฑ ระเบยบ หรอประกาศของ คณะกรรมการก�ากบหลกทรพย คณะกรรมการก�ากบตลาดทน ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพย และตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทเกยวของกบวตถประสงค ขอบงคบของบรษทฯ มตคณะกรรมการบรษทและมตทประชมผถอหน ดวยความรบผดชอบ ความระมดระวง และความซอสตยสจรต

2. ก�าหนดวสยทศน กลยทธ ทศทางของธรกจ นโยบาย เปาหมาย แผนธรกจ งบประมาณ โครงสรางการบรหารจดการ และอ�านาจอนมตของบรษทฯ และบรษทยอยตามทฝายจดการน�าเสนอ และก�ากบดแลการบรหารงานและผลการปฏบตงานของฝายจดการ คณะกรรมการชดยอยของบรษทฯ หรอบคคลใดๆ ซงไดรบมอบหมายใหท�าหนาทดงกลาว เพอใหเปนไปตามนโยบายทก�าหนดไวอยางมประสทธภาพและประสทธผลเพอเพมมลคาสงสดใหแกบรษทฯ และผถอหน

3. ก�ากบดแลการบรหารงานและผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรหาร ประธานเจาหนาทบรหาร ฝายจดการ หรอบคคลใดๆ ซงไดรบมอบหมายใหท�าหนาทดงกลาว เพอใหเปนไปตามนโยบายทคณะกรรมการบรษทก�าหนด

4. ตดตามผลการด�าเนนงานของบรษทฯ อยางตอเนอง เพอใหเปนไปตามแผนการด�าเนนงานและงบประมาณของบรษทฯ

5. ด�าเนนการใหบรษทฯ และบรษทยอยน�าระบบงานบญชทเหมาะสมและมประสทธภาพมาใช รวมทงจดใหมระบบควบคมภายใน และระบบการตรวจสอบภายใน

6. จดใหมการท�างบดล และงบก�าไรขาดทน ณ วนสนสดรอบปบญชของบรษทฯ และลงลายมอชอเพอรบรองงบการเงน ดงกลาว เพอน�าเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าปเพอพจารณาอนมต

7. พจารณาใหความเหนชอบการคดเลอกและเสนอแตงตงผ สอบบญช และพจารณาคาตอบแทนทเหมาะสม ตามท คณะกรรมการตรวจสอบน�าเสนอ กอนน�าเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าปเพอพจารณาอนมต

8. จดใหมนโยบายเกยวกบการก�ากบดแลกจการตามหลกธรรมาภบาลทเปนลายลกษณอกษร และการปรบใชนโยบาย ดงกลาวอยางมประสทธภาพ เพอใหเชอมนไดวาบรษทฯ มความรบผดชอบตอผมสวนเกยวของทกกลมดวยความเปนธรรม

9. พจารณาอนมตแตงตงบคคลทมคณสมบตและไมมคณสมบตตองหามตามทก�าหนดในพระราชบญญต บรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535 (รวมทงทมการแกไขเพมเตม) พระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 (รวมทงทมการแกไขเพมเตม) รวมถง ประกาศ ขอบงคบ และ/หรอระเบยบทเกยวของ เขาด�ารงต�าแหนง ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกจากออกตามวาระ และพจารณาใหความเหนชอบแตงตงกรรมการแทนกรรมการทออกตามวาระ และการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการตามทคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนน�าเสนอเพอน�าเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต

10. แตงตงคณะกรรมการชดยอย เชน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรรษทภบาล คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน และคณะกรรมการบรหารความเสยง หรอคณะกรรมการชดยอยอนใดและก�าหนดอ�านาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยดงกลาวเพอชวยเหลอและสนบสนนการปฏบตหนาทของคณะกรรมการ

11. พจารณาก�าหนดและแกไขเปลยนแปลงชอกรรมการซงมอ�านาจลงนามผกพนบรษทฯ ได

12. พจารณาแตงตงผบรหารตามค�านยามทก�าหนดโดยคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอคณะกรรมการก�ากบตลาดทน และเลขานการบรษทฯ รวมทง พจารณาก�าหนดคาตอบแทนของผบรหารดงกลาว

13. ขอความเหนทางวชาชพจากองคกรภายนอก หากมความจ�าเปนเพอประกอบการตดสนใจทเหมาะสม

14. สงเสรมใหกรรมการและผบรหารของบรษทฯ เขารวมหลกสตรสมมนาตางๆ ของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ในหลกสตรทเกยวของกบหนาทและความรบผดชอบของกรรมการและผบรหารนน


115

15. อนมตการใหกยมเงนแกบรษทฯ ทมความสมพนธทางธรกจกบบรษทฯ ในฐานะผถอหน หรอบรษททมการประกอบธรกจทาง การคาตอกน หรอบรษทอน ในวงเงนสวนทเกนอ�านาจคณะกรรมการบรหาร

16. อนมตการลงทน ขายเงนลงทนในหนสามญ และ/หรอหลกทรพยอนใดในวงเงนสวนทเกนอ�านาจคณะกรรมการบรหาร

17. เสนอการเพมทน หรอลดทน หรอการเปลยนแปลงมลคาหน การแกไข เปลยนแปลงหนงสอบรคณหสนธ ขอบงคบ และ/หรอ วตประสงคของบรษทฯ ตอผถอหน

18. อนมตการกอตง ควบรวม หรอเลกบรษทยอย

19. มอบอ�านาจใหแกฝายจดการ ผบรหาร และพนกงานของบรษททเกยวของมาชแจง ใหความเหน รวมประชม หรอสงเอกสารตามทเหนวาเกยวของจ�าเปน

20. ปรกษาผเชยวชาญ หรอทปรกษาของบรษทฯ หรอจางทปรกษา หรอผเชยวชาญภายนอกในกรณจ�าเปนดวยคาใชจาย ของ บรษทฯ

ทงน การมอบหมายอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทนน จะไมมลกษณะเปนการมอบอ�านาจ หรอมอบอ�านาจชวงทท�าใหคณะกรรมการบรษท หรอผรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรษทฯ สามารถอนมตรายการทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยง (ตามทนยามไวในประกาศส�านกงาน ก.ล.ต. หรอประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทน) อาจมสวนไดเสย หรออาจไดรบประโยชนในลกษณะใดๆ หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอนใดกบบรษทฯ หรอบรษทยอยของบรษทฯ ยกเวนเปนการอนมตรายการทเปนไปตามนโยบาย และหลกเกณฑททประชมผถอหน หรอคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมตไว

21. พจารณาอนมตการจายเงนปนผลระหวางกาลใหแกผถอหนของบรษทฯ

22. ก�าหนดนโยบายและก�ากบดแลใหบรษทฯ มระบบทสนบสนนการตอตานการทจรตและคอรรปชนทมประสทธภาพ เพอใหมนใจวาฝายบรหารไดตระหนกและใหความส�าคญกบการตอตานการทจรตและคอรรปชน และปลกฝงจนเปนวฒนธรรมองคกร รวมถงคณะกรรมการบรษทจะตองปฏบตตามมาตรการตอตานการทจรตและคอรรปชน และมบทลงโทษเมอไมปฏบตตาม

23. แตงตงเลขานการบรษท เพอชวยเหลอคณะกรรมการบรษทในการปฏบตงานตางๆ เพอใหการด�าเนนธรกจของบรษทฯเปนไปตามกฎหมายและระเบยบทเกยวของ

24. พจารณาก�าหนดเปาหมายและประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหาร

บทบาทหนาทของประธานกรรมการมดงน

1. ประธานกรรมการเปนผรบผดชอบในฐานะผน�าของคณะกรรมการบรษท และมหนาทในฐานะเปนประธานการประชมคณะกรรมการและการประชมผถอหน

2. ประธานกรรมการเปนผลงคะแนนเสยงชขาดในกรณททประชมคณะกรรมการมการลงคะแนนเสยง และคะแนนเสยง 2 ฝายเทากน

อนง ประธานกรรมการของบรษทฯ ไมไดเปนกรรมการอสระ โดยบรษทฯ มความเชอมนและมความเหนวาประธานกรรมการสมควรเปนบคคลทมความรความเชยวชาญและมประสบการณในธรกจของบรษทฯ ซงจะท�าใหบรษทฯ ไดรบประโยชนสงสดจากความสามารถและประสบการณจากประธานกรรมการอยางเตมท


2) คณะกรรมการบรหาร ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรหารประกอบดวยบคคลจ�านวน 7 ทาน ดงน


1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหาร

2. นายเดวด รชารด นารโดน กรรมการบรหาร

3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการบรหาร

4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการบรหาร

5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการบรหาร

6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการบรหาร

7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการบรหาร

ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรหาร1. พจารณาและจดท�านโยบาย กลยทธทางธรกจ เปาหมายและแผนการด�าเนนงาน เปาหมายทางการเงน และงบประมาณ

ของบรษทฯ โดยพจารณาถงปจจยทางธรกจอยางเหมาะสม เพอน�าเสนอและขออนมตตอคณะกรรมการบรษท และในกรณทสถานการณเปลยนแปลง คณะกรรมการบรหารจะพจารณาทบทวนการใชงบประมาณทไดรบอนมตใหเหมาะสมกบ สถานการณนนๆ

2. ใหความเหน ค�าปรกษา ตลอดจนพจารณาอนมตในเรองทเกยวกบการด�าเนนธรกจปกตของบรษทฯ ภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการ รวมถงการอนมตการเปลยนแปลงเงนลงทนหรอคาใชจายภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าป ในจ�านวนไมเกนรอยละ 5 ของวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการ หรอด�าเนนการอนใดๆ ตามทไดรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการ

3. พจารณาอนมตเฉพาะกรณหรอการด�าเนนการใดๆ ภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจาก คณะกรรมการแลว ดงตอไปน(ก) การอนมตการด�าเนนโครงการ การเลกการด�าเนนโครงการ หรอขายเงนลงทนในโครงการของบรษทฯ ภายในวงเงน

ไมเกนโครงการละ 1,500,000,000 บาท (ข) การอนมตการกยมในรปแบบเงนกสถาบนการเงน ตวแลกเงน (B/E) และ/หรอ ตวสญญาใชเงน (P/N) รวมถงการ

ก�าหนดเงอนไขตางๆ จ�านวนไมเกน 1,000,000,000 บาท ตอครง(ค) การอนมตการจดจ�านองทรพยสนเพอเปนหลกประกนเงนกยม ในจ�านวนไมเกน 1,000,000,000 บาท ตอครง(ง) การอนมตการขอออกหนงสอค�าประกนธนาคาร (Bank Guarantee) รวมถงการก�าหนดเงอนไขตางๆ จ�านวนไมเกน

1,500,000,000 บาท ตอครง(จ) การอนมตคาใชจายในการฟองรองด�าเนนคด รวมถงการช�าระคาใชจายทบรษทฯ ถกฟองรอง จ�านวนไมเกน

50,000,000 บาท ตอครง(ฉ) การอนมตการวาจางทปรกษาและผเชยวชาญ จ�านวนไมเกน 20,000,000 บาท ตอครง(ช) การอนมตคาใชจายโฆษณาประชาสมพนธ คาใชจายเลยงรบรอง การบรจาคเพอสงคมและการกฬา การใหทนการ

ศกษา และการใหของขวญ จ�านวนไมเกน 5,000,000 บาท ตอครง4. พจารณาอนมตเงนลงทนหรอคาใชจายตางๆ รวมถงคาใชจายโฆษณาประชาสมพนธ คาใชจายเลยงรบรอง การบรจาค

เพอสงคมและการกฬา การใหทนการศกษา และการใหของขวญ ในสวนทเกนวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการ ในจ�านวนไมเกน 10,000,000 บาท ตอครง

5. พจารณาอนมตการเปดและ/หรอปดบญชเงนฝากธนาคาร อนมตการท�าธรกรรมทเกยวของกบการปองกนความเสยงทางการเงน เชน IRS, Derivatives, Money Market รวมถงอนมตการเปลยนแปลงเงอนไขการกยมและ/หรอเงอนไขการออกหนก อาท ระยะเวลาการกยม อตราดอกเบย

6. การแตงตงหรอถอดถอนผบรหารหรอพนกงานของบรษทฯ ตงแตระดบผอ�านวยการฝายขนไป รวมถงการก�าหนด ผลตอบแทนใหแกบคคลดงกลาว


117

7. ก�ากบดแล ตรวจสอบ และตดตามการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ใหเปนไปตามนโยบาย กลยทธทางธรกจ เปาหมายและแผนการด�าเนนงาน เปาหมายทางการเงน และงบประมาณของบรษทฯ ทไดรบอนมตจากคณะกรรมการใหเปนไป อยางมประสทธภาพและประสทธผลเออตอสภาพธรกจ

8. ปฏบตงานและด�าเนนกจการบรษทฯ ตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการ

9. พจารณาและตดตามแผนงานการสรางผบรหารทดแทน รวมถงแผนงานดานก�าลงคนและหลกเกณฑการประเมนผลงานของผบรหาร

3) คณะกรรมการตรวจสอบ ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการจ�านวน 4 ทาน ดงน


1. ดร. พชต อคราทตย ประธานกรรมการตรวจสอบ

2. ดร. อภชย บญธรวร กรรมการตรวจสอบ

3. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการตรวจสอบ

4. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการตรวจสอบ

โดยมนายเกษมส สกลชยสรวช ท�าหนาทเปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

กรรมการตรวจสอบทง 4 ทาน เปนผทมความรและประสบการณเพยงพอทจะสามารถท�าหนาทในการสอบทานความนาเชอถอของงบการเงนได

ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ1. สอบทานใหบรษทฯ มการรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ2. สอบทานใหบรษทฯ และบรษทในเครอ มระบบการควบคมภายใน (internal control) และระบบการตรวจสอบภายใน

(internal audit) ทเหมาะสมและมประสทธผลและพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายในตลอดจนใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตงโยกยายเลกจางหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน และ/หรอ การวาจางบรษท ตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน และเขารวมประชมกบหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน โดยไมมฝายจดการเขารวมประชมดวย อยางนอยปละ 1 ครง

3. สอบทานใหบรษทฯ ปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ

4. เสนอแตงตงบคคลซงมความเปนอสระเพอท�าหนาทเปนผสอบบญชของบรษทฯ และเสนอคาตอบแทนของบคคลดงกลาว ใหคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมต และเสนอใหมการเลกจางผสอบบญชทไดแตงตงในกรณทมเหตอนสมควร ใหคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมต รวมทงเขารวมประชมกบผสอบบญชโดยไมมฝายจดการเขารวมประชมดวยอยางนอยปละ 1 ครง

5. พจารณารายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหเปนไปตามกฎหมายและขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ ทงน เพอใหมนใจวารายการดงกลาวสมเหตสมผลและเปนประโยชนสงสดตอบรษทฯ

6. จดท�ารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจ�าปของบรษทฯ ซงรายงานดงกลาวตองลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบและตองประกอบดวยขอมลอยางนอยดงตอไปน1. ความเหนเกยวกบความถกตองครบถวนเปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษทฯ2. ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษทฯ 3. ความเหนเกยวกบการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ

หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ


4. ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช

5. ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน

6. จ�านวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบและการเขารวมประชมของกรรมการตรวจสอบแตละทาน

7. ความเหนหรอขอสงเกตโดยรวมทคณะกรรมการตรวจสอบไดรบจากการปฏบตหนาทตามกฎบตร (charter)

8. รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบภายใตขอบเขตหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท

7. ในการปฏบตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบหากพบหรอมขอสงสยหรอไดรบแจงเบาะแสวามรายการหรอการกระท�าดงตอไปน ซงอาจมผลกระทบอยางมนยส�าคญตอฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษทฯ ใหคณะกรรมการตรวจสอบรายงานตอคณะกรรมการบรษท เพอด�าเนนการปรบปรงแกไขภายในเวลาทคณะกรรมการตรวจสอบเหนสมควร

(1) รายการทเกดความขดแยงทางผลประโยชน

(2) การทจรตหรอมสงผดปกตหรอมความบกพรองทส�าคญในระบบควบคมภายใน

(3) การฝาฝนกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ

หากคณะกรรมการบรษทหรอผบรหารไมด�าเนนการใหมการปรบปรงแกไขภายในเวลาขางตน กรรมการตรวจสอบรายใดรายหนงอาจรายงานวามรายการหรอการกระท�าตามขางตนตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอตลาดหลกทรพยฯ

8. สอบทานนโยบายและระบบควบคมภายในเกยวกบการตอตานการทจรต

9. ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการของบรษทมอบหมายดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ

4) คณะกรรมการบรหารความเสยง ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรหารความเสยงประกอบดวยกรรมการจ�านวน 3 ทาน ดงน


1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหารความเสยง

2. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการบรหารความเสยง

3. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการบรหารความเสยง

ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรหารความเสยง1. ศกษา ทบทวน และประเมนความเสยงทอาจเกดขน รวมทงแนวโนมของผลกระทบทอาจมตอองคกร รวมตลอดถง

ความเสยงภายในและภายนอกของบรษทฯ2. ก�าหนดนโยบายการบรหารความเสยงเสนอตอคณะกรรมการบรษท3. สอบทานความเสยง ตดตาม และประเมนความเพยงพอ ประสทธภาพ และประสทธผลของการจดการความเสยงในภาพรวม4. ใหขอเสนอแนะ และใหความเหนชอบในการบรหารความเสยงขององคกร

โดยคณะกรรมการบรหารความเสยงนจะประกอบดวยกรรมการจ�านวนไมนอยกวา 3 คน กรรมการบรหารความเสยงมวาระ การด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป นบตงแตวนทไดรบการแตงตงและเมอครบวาระการด�ารงต�าแหนงดงกลาว กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการเลอกตงใหกลบเขาด�ารงต�าแหนงไดอก


119

5) คณะกรรมการบรรษทภบาล ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรรษทภบาลประกอบดวยกรรมการจ�านวน 3 ทาน ดงน


1. นายสมศกด บญชวยเรองชย ประธานกรรมการบรรษทภบาล

2. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการบรรษทภบาล

3. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการบรรษทภบาล

ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรรษทภบาล

1. พจารณา ทบทวน และปรบปรงนโยบายการก�ากบดแลกจการ เพอเสนอตอคณะกรรมการเพอพจารณาอนมต โดยจดท�าเปนลายลกษณอกษรเพอใชเปนแนวทางปฏบตทด

2. พจารณา ทบทวน และปรบปรงจรรยาบรรณทางธรกจของบรษทฯ (Code of Conduct) โดยจดท�าเปนลายลกษณอกษรเพอใชเปนแนวทางปฏบตทด

3. ก�าหนดนโยบายและวางแผนเกยวกบกจกรรมทเกยวของกบความรบผดชอบตอสงคม

4. เปนตวแทนบรษทฯ ในการสอสารและการด�าเนนกจกรรมดานบรรษทภบาลทงกบผบรหาร พนกงาน และหนวยงานภายนอก

5. ตดตามความคบหนา ทบทวน และปรบปรงผลการด�าเนนงานใหเปนไปตามแผนทก�าหนดไว รวมทงจดท�าสรปเพอรายงานตอคณะกรรมการบรษท

6. พจารณา ทบทวน และปรบปรงนโยบายตอตานการทจรตและคอรรปชน ใหขอเสนอแนะแนวทาง ตดตามและประเมนผลการด�าเนนงานทเกยวของกบการตอตานการทจรตและคอรรปชน โดยจดท�าเปนลายลกษณอกษรเพอใชเปนแนวทางปฏบตทด

โดยคณะกรรมการบรรษทภบาลนจะประกอบดวยกรรมการจ�านวนไมนอยกวา 3 คน กรรมการบรรษทภบาลมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป นบตงแตวนทไดรบการแตงตงและเมอครบวาระการด�ารงต�าแหนงดงกลาว กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการเลอกตงใหกลบเขาด�ารงต�าแหนงไดอก

6) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนประกอบดวยกรรมการจ�านวน 3 ทาน ดงน


1. ดร. อภชย บญธรวร ประธานกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

2. นางสาวจรพร จารกรสกล กรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

3. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

1. พจารณาโครงสราง ขนาด และองคประกอบคณะกรรมการบรษทใหมความเหมาะสมกบองคกร และสภาพแวดลอมทเปลยนไป

2. พจารณาหลกเกณฑในการสรรหากรรมการบรษท และประธานเจาหนาทบรหาร ตลอดจนสรรหาและพจารณากลนกรองบคคลทมคณสมบตเหมาะสม สมควรไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษทหรอประธานเจาหนาทบรหารใหคณะกรรมการบรษทพจารณา

3. เปดโอกาสใหผถอหนรายยอยเสนอรายชอบคคลเขารบการสรรหาเปนกรรมการบรษท โดยมก�าหนดระยะเวลาอยางเพยงพอกอนการประชมผถอหน


4. จดใหมแผนสบทอดต�าแหนงประธานเจาหนาทบรหารและผบรหารระดบสง โดยมการทบทวนอยางสม�าเสมอ

5. พจารณากลยทธและนโยบายดานทรพยากรมนษยใหมความสอดคลองกบการด�าเนนธรกจของบรษทฯ

6. เสนอหลกเกณฑและแนวทางการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหม ความชดเจน เปนธรรม และเหมาะสมกบหนาทความรบผดชอบ และน�าเสนอใหคณะกรรมการพจารณา

7. พจารณาปรบปรงนโยบายและโครงสรางการบรหารคาตอบแทนของกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหสอดคลองกบสภาวะของตลาดแรงงานในขณะนน เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการพจารณา

โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนนจะประกอบดวยกรรมการจ�านวนไมนอยกวา 3 คน กรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป นบตงแตวนทไดรบการแตงตงและเมอครบวาระการด�ารงต�าแหนงดงกลาว กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการเลอกตงใหกลบเขาด�ารงต�าแหนงไดอก และกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนอยางนอยจ�านวน 1 ใน 3 ของจ�านวนกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนตองเปนกรรมการอสระ และประธานคณะกรรมการดงกลาวตองเปนกรรมการอสระ

ผบรหาร

ณ ปจจบน ผบรหารของบรษทฯ มจ�านวน 7 ทาน ดงตอไปน


1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ/ รกษาการประธานเจาหนาทฝายเทคโนโลย

2. นายเดวด รชารด นารโดน กรรมการบรหาร

3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการบรหาร

4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายกลยทธ/ประธานเจาหนาทฝายการเงน

5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายปฏบตการ

6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย

7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายบญช

ขอบเขตอ�านาจหนาทของประธานเจาหนาทบรหาร

1. การก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทฯ โดยรวมเพอเปนไปตามวตถประสงคของการด�าเนนธรกจของบรษทฯ และตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท

2. ก�าหนดกลยทธ และแผนการทางธรกจ เสนอตอคณะกรรมการบรษท และด�าเนนการเพอใหบรรลเปาหมายตามกลยทธและแผนการทางธรกจทไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท

3. ด�าเนนการและปฏบตภารกจทคณะกรรมการมอบหมาย และตามนโยบายของคณะกรรมการบรษท

4. สงการ ออกระเบยบ ประกาศ บนทก เพอใหการปฏบตงานเปนไปตามนโยบาย

5. อนมต และ/หรอ มอบอ�านาจการท�านตกรรมเพอผกพนบรษทฯ ส�าหรบธรกรรมปกตของบรษทฯ รวมถงธรกรรมทประธานเจาหนาทบรหาร ไดรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรษทใหด�าเนนการแทน ทงนใหรวมถง ธรกรรมใดๆ ทไมเปนการผกพนทรพยสนของบรษทฯ โดยตรง

6. ประสานงาน ผบรหาร และพนกงาน เพอปฏบตตามนโยบายและทศทางทางธรกจทไดรบจากคณะกรรมการบรษท

7. แสวงโอกาสทางธรกจทงดานวาณชธนกจ หลกทรพย การลงทน ทปรกษาทางธรกจ ทปรกษาทางการเงนและการบญช และทปรกษาการลงทน และธรกจใหมๆ เพอเพมรายไดใหแกบรษทฯ และพนกงาน


121

8. พจารณาการน�าสทธและทรพยสนของบรษทฯ ไปกอภาระผกพนใดกบบคคล บรษท หาง ราน หรอสถาบนการเงน เพอน�าเสนอคณะกรรมการอนมต

9. พจารณาอนมตการจายคาใชจายการด�าเนนงานปกตในวงเงนตามทคณะกรรมการบรษทอนมตมอบหมายไว

10. พจารณาอนมตการลงทนในตราสารและหลกทรพย เพอบญชบรษทฯ ในวงเงนตามทคณะกรรมการบรษทอนมตมอบหมายไว

11. อนมตในหลกการการลงทนในการขยายธรกจ ตลอดจนการรวมทนกบผประกอบกจการอนๆ และใหน�าเสนอคณะกรรมการบรษท เพออนมตในทประชมคราวถดไป

12. อนมตการใชจายเงนลงทนทส�าคญๆ ทไดก�าหนดไวในงบประมาณรายจายส�าหรบป หรอทคณะกรรมการบรษทไดเคยมมตอนมตในหลกการไวแลว

13. ดแลการท�างานของพนกงานใหเปนไปตามนโยบาย กฎระเบยบตางๆ รวมถงการปฏบตงานดวยหลก ธรรมาภบาล ในการท�าธรกจ

14. สงเสรมพฒนาความรความสามารถ และศกยภาพของพนกงานเพอเพมศกยภาพขององคกร

15. พจารณาแตงตงทปรกษาตางๆ ทจ�าเปนตอการด�าเนนการของบรษทฯ

16. พจารณาอนมตการท�ารายการทเกยวโยงกนทเปนเงอนไขปกตทางการคา เชน ซอขายสนคาดวยราคาตลาด การคดคาธรรมเนยมบรการในอตราคาธรรมเนยมปกต และการใหเครดตเทอมเหมอนลกคาทวไป เปนตน ทงนภายใตนโยบายทไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท

17. อนมตการแตงตง โยกยาย และเลกจางพนกงานระดบทไมตองไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรหาร

18. ด�าเนนกจการงานอนๆ ตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เปนกรณๆ ไป ทงนประธานเจาหนาทบรหาร ไมมอ�านาจในการอนมตเรองหรอรายการทเกยวโยงกนทไมใชเปนเงอนไขปกตทางการคา รายการไดมาจ�าหนายไปซงสนทรพยส�าคญของบรษทฯ และ/หรอ รายการทประธานเจาหนาทบรหาร หรอบคคลทอาจมความขดแยงมสวนไดเสย หรอมความขดแยงทางผลประโยชนในลกษณะอนใดทจะท�าขนกบบรษทฯ และบรษทยอย ยกเวนเปนรายการทเปนเงอนไขปกตทางการคาทไดมการก�าหนดนโยบายและหลกเกณฑ โดยไดอนมตรายการทเปนไปตามนโยบายและหลกเกณฑทคณะกรรมการบรษทไดพจารณาอนมตไวและไดขอความเหนชอบจากผถอหน ในการท�ารายการเกยวโยงกนและการไดมาหรอจ�าหนายไปซงสนทรพยทส�าคญของบรษทฯ หรอบรษทยอยแลวเพอใหสอดคลองกบขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยในเรองดงกลาว

โดยประธานเจาหนาทบรหารมอ�านาจในการพจารณาอนมตเฉพาะกรณหรอการด�าเนนการใดๆ ภายใตวงเงนดงตอไปน

(ก) การอนมตจ�านวนเงนลงทนทงสนโครงการละไมเกน 210,000,000 บาท

- การอนมตจดซอทดนเปลา จ�านวนไมเกน 10,000,000 บาท ตอครง

- การอนมต จดจางผรบเหมา โดยมวตถประสงคเพอการกอสรางคลงสนคา หรอ โรงงาน จ�านวนไมเกน 200,000,000 บาท ตอครง

(ข) การอนมต จดซอวสดกอสราง และอนๆ โดยมวตถประสงคเพอการกอสรางคลงสนคา หรอโรงงาน จ�านวนไมเกน 50,000,000 บาท ตอครง

(ค) การอนมตจายคาจางผรบเหมา และเจาหนคาวสดกอสราง จ�านวนไมเกน 200,000,000 บาท ตอครง

(ง) การกยมเงนส�าหรบคาใชจายตางๆ ในการด�าเนนธรกจปกต การตลาด การจดซอ การลงทนในสนทรพย จ�านวนไมเกน 200,000,000 บาท ตอครง


เลขานการบรษท

นายศรศกด กจรกษา เปนเลขานการบรษท โดยมผลตงแตวนท 13 พฤษภาคม 2559 ซงเปนผมคณวฒ คณสมบตและประสบการณทเหมาะสม โดยเคยเปนเลขานการของบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) มความร ความเขาใจทางธรกจเปนอยางด จงสามารถใหค�าแนะน�าหนาทและความรบผดชอบของกรรมการใหแกคณะกรรมการไดอยางถกตองเหมาะสม

ขอบเขตอ�านาจหนาทของเลขานการบรษท

1. ใหค�าแนะน�าเบองตนแกกรรมการในขอกฎหมาย ระเบยบ และขอบงคบตางๆ

2. ใหค�าปรกษาในการจดประชมผถอหนใหเปนไปตามดานกฎหมาย ขอบงคบ และขอพงปฏบตตางๆ รวมทงเปนผจดท�าหนงสอเชญประชมผถอหน

3. บนทกรายงานการประชมผถอหน และการประชมคณะกรรมการ รวมทงตดตามใหปฏบตตามมตการประชมผถอหน และการประชมคณะกรรมการ

4. จดท�าและเกบรกษาเอกสารดงตอไปน

(ก) ทะเบยนกรรมการ

(ข) หนงสอนดประชมคณะกรรมการ รายงานการประชมคณะกรรมการและรายงานประจ�าปของบรษทฯ

(ค) หนงสอนดประชมผถอหน และรายงานการประชมผถอหน

5. เกบรกษารายงานการมสวนไดเสยทรายงานโดยกรรมการหรอผบรหาร

6. ดแลใหมการเปดเผยขอมลและรายงานสารสนเทศแกสาธารณะใหเปนไปตามกฎระเบยบ และขอก�าหนด

7. ด�าเนนการอนๆ ตามทคณะกรรมการก�ากบตลาดทนประกาศก�าหนด

คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร

คาตอบแทนทเปนตวเงน 1) คาตอบแทนกรรมการ มตทประชมสามญผถอหนประจ�าป 2562 เมอวนท 29 เมษายน 2562 ไดก�าหนดคาตอบแทนกรรมการไวดงน

1. เงนประจ�าต�าแหนงคณะกรรมการบรษทดงน

ต�าแหนง จ�านวน

ประธานกรรมการ 250,000 ตอป*

กรรมการ 200,000 ตอป*

*ใหแบงจายเปนรายเดอน

2. เบยประชมกรรมการคณะกรรมการบรษท จายใหเฉพาะกรรมการทเขารวมประชมเทานน

ต�าแหนง จ�านวนเบยประชมตอครง

ประธานกรรมการ 40,000 บาทตอครง

ประธานกรรมการตรวจสอบ 35,000 บาทตอครง

กรรมการ 30,000 บาทตอครง


123

3. เบยประชมกรรมการชดยอยแตละชด จายใหเฉพาะกรรมการชดยอยทเขารวมประชมเทานน

ต�าแหนง จ�านวนเบยประชมตอครง

ประธานกรรมการชดยอย 25,000 บาทตอครง

กรรมการชดยอย 15,000 บาทตอครง

4. โบนส ในอตรารอยละ 0.17 ของรายไดรวมของงบการเงนรวมและสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา ส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2562

5. สทธประโยชนอนๆ - ไมม

โดยรายละเอยดการเขารวมประชมและคาตอบแทนทจายใหกบกรรมการชดตางๆ สรปไดดงน

รายชอ

การเขารวมประชม/จ�านวนครงทจดประชมส�าหรบป2562

คณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ


คณะกรรมการบรหารความเสยง

คณะกรรมการบรรษทภบาล

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

นางสาวจรพร จารกรสกล 8/8 - 9/9 2/2 - 3/3

นายเดวด รชารด นารโดน 8/8 - 9/9 - - -

นายววฒน จรฐตกาลสกล 8/8 - 8/9 - - -

นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน 8/8 - 9/9 - - -

นายจกรกฤษณ ไชยสนท 7/8 - 8/9 - 3/3 -

นายณรงค กรชชาญชย 8/8 - 9/9 - 3/3 -

นายสมศกด บญชวยเรองชย 8/8 - 9/9 - 3/3 -

ดร. พชต อคราทตย 7/8 6/7 - - - 3/3

ดร. อภชย บญธรวร 7/8 7/7

ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ 7/8 7/7 - 2/2 - -

ดร. กฤษณา สขบญญสถตย 7/8 6/7 - 2/2 - 3/3

นายอรรถวทย เฉลมทรพยากร* 5/5* - 7/7* - 1/2* -

หมายเหต*นายอรรถวทยเฉลมทรพยากรลาออกจากต�าแหนงกรรมการกรรมการบรหารและกรรมการบรรษทภบาลเมอวนท8สงหาคม2562


หนวย : พนบาท

รายชอ คาตอบแทนทจายใหกบกรรมการชดตางๆส�าหรบป2562

เงนประจ�าต�าแหนง

เบยประชมท ไดรบในต�าแหนง โบนส รวม

กรรมการ กรรมการตรวจสอบ

กรรมการ บรหาร

กรรมการ บรหาร

ความเสยง

กรรมการบรรษท ภบาล

กรรมการ สรรหาและพจารณาผลตอบแทน

นางสาวจรพร จารกรสกล 250.0 320.0 - 225.0 50.0 - 45.0 2,275.0 3,165.0

นายเดวด รชารด นารโดน 200.0 240.0 - 135.0 - - - 2,047.5 2,622.5

นายววฒน จรฐตกาลสกล 200.0 240.0 - 120.0 - - - 2,047.5 2,607.5

นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน 200.0 240.0 - 135.0 - - - 2,047.5 2,622.5

นายจกรกฤษณ ไชยสนท 200.0 210.0 - 120.0 - 30.0 - 2,047.5 2,622.5

นายณรงค กรชชาญชย 200.0 240.0 - 135.0 - 45.0 - 2,047.5 2,667.5

นายสมศกด บญชวยเรองชย 200.0 240.0 - 150.0 - 50.0 - 2,047.5 2,697.5

ดร. พชต อคราทตย 200.0 245.0 150.0 - - - 50.0 2,047.5 2,642.5

ดร. อภชย บญธรวร 200.0 210.0 105.0 - - - 75.0 2,047.5 2,637.5

ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ 200.0 210.0 105.0 - 30.0 - - 2,047.5 2,592.5

ดร. กฤษณา สขบญญสถตย 200.0 210.0 90.0 - 30.0 - 45.0 2,047.5 2,622.5

นายอรรถวทย เฉลมทรพยากร* 121.0 150.0 - 105.0 - 15.0 - - 391.0

รวม 2,371.0 2,755.0 450.0 1,110.0 110.0 180.0 165.0 22,750.0 29,891.0

หมายเหต*นายอรรถวทยเฉลมทรพยากรลาออกจากต�าแหนงกรรมการกรรมการบรหารและกรรมการบรรษทภบาลเมอวนท8สงหาคม2562

2) คาตอบแทนผบรหาร ในป 2562 บรษทฯ มการจายคาตอบแทนใหผบรหาร จ�านวน 7 ทาน ซงเปนการจายในลกษณะเงนเดอนและโบนสรวมทงสนประมาณ 61.00 ลานบาท โดยมรายละเอยดดงน

ป2562

คาตอบแทน(ลานบาท)

เงนเดอน 46.93

โบนส 14.07

2. คาตอบแทนอน บรษทฯ ไดจดใหมกองทนส�ารองเลยงชพส�าหรบพนกงาน โดยบรษทฯ จายสมทบในอตราสวนรอยละ 4 - 10 ของเงนเดอน ขนกบอายงานของพนกงาน โดยในป 2562 บรษทฯ ไดจายเงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพใหกบผบรหารจ�านวน 7 ทาน เปนจ�านวนเงน 3.27 ลานบาท


125

บคลากร

1. จ�านวนบคลากร ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มพนกงานทงสน จ�านวน 105 คน สามารถแบงตามฝายงานดงน

บรษทฯ จ�านวนพนกงาน(คน)

ฝายบรหาร 4

ฝายพฒนาโครงการ 10

ฝายจดการโครงสรางกอสราง 10

ฝายซอมแซมบ�ารงรกษา 23

ฝายปฏบตการ 16

ฝายบญช 17

ฝายตรวจสอบภายใน 1

ฝายการเงนและนกลงทนสมพนธ 4

ฝายบคคล 7

ฝายกฎหมาย 5

ฝายทดน 3

ฝายเทคโนโลยสารสนเทศ 2

ฝายส�านกประธานเจาหนาทบรหาร 4

รวม 106

2. ขอพพาทดานแรงงานทส�าคญในระยะ3ปทผานมา - ไมม -

3. คาตอบแทนบคลากร(ไมรวมผบรหาร) พนกงานของบรษทฯ จะไดรบผลประโยชนคาตอบแทนในรปแบบของเงนเดอน โบนส คาลวงเวลา เงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพ เงนสมทบประกนสงคม และเงนสมทบกองทนทดแทน เปนตน นอกจากนพนกงานยงไดรบสวสดการอนๆ เชน การหยดพกผอนประจ�าป การลาคลอด ลาอปสมบท ประกนสขภาพและอบตเหตและเงนชวยเหลองานฌาปนกจศพ เปนตน โดยรายละเอยด คาตอบแทนบคลากรทเปนตวเงน ส�าหรบป 2562 สามารถสรปไดดงน

ประเภทคาตอบแทน คาตอบแทน(ลานบาท)

เงนเดอนรวม 72.31

โบนส 25.65

เงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพ 4.15

เงนสมทบประกนสงคม 0.92

เงนสมทบกองทนทดแทน 0.02

คาลวงเวลา 1.05

รวม 104.10


4. นโยบายในการพฒนาพนกงาน แนวคดหลกทส�าคญของบรษทฯ คอ การเปนองคกรแหงการเรยนรอยางตอเนองและยงยน โดยการน�าความรเหลานนมา สรางสรรคนวตกรรมใหมๆในการท�างาน บรษทฯ จงมนโยบายใหพนกงานทกคนพฒนาตนเองใหเปน ผทมความร ความสามารถ มความคดสรางสรรค และทนตอเหตการณ เพอใหพรอมทจะปฏบตงานในหนาทของตนเองอยางมประสทธภาพ และเปนสวนส�าคญในการสรางความส�าเรจขององคกรใหเตบโตอยางตอเนองและยงยนตอไป

แผนการพฒนาบคลากรจงมกระบวนการทชดเจน ทจดขนภายใตการดแลของฝายทรพยากรบคคล และบรษทฯ ยงไดรวมมอกบสถาบนการศกษา คอ จฬาลงกรณมหาวทยาลย รวมถงสถาบนการฝกอบรมทมความเชยวชาญ เพอพฒนาหลกสตรเฉพาะขน ใหกบผบรหารระดบกลาง และผบรหารระดบสง เพอการพฒนาความเปนผน�า และเตรยมพรอมบคคลากรทจะรองรบการเตบโตของธรกจในอนาคตตอไป

ส�าหรบวธการพฒนานนประกอบไปดวยวธการทหลากหลาย ซงมทงภาคทฤษฎ ภาคปฏบต การเรยนรระหวางปฏบตงาน และกจกรรมทพฒนาใหเกดกระบวนการคด และการสรางผน�า ซงวธการดงกลาว จะชวยใหหวหนางานและพนกงานสามารถวางแผนการพฒนารวมกนไดอยางเหมาะสม โดยสถตชวโมงพฒนาพนกงานของบรษทในป 2562 อยท 23 ชวโมงตอคน

5. นโยบายการลงทนในบรษทยอยบรษทรวมกองทนรวมฯและกองทรสตฯ บรษทฯ มนโยบายการลงทนในบรษททประกอบธรกจเชนเดยวกบธรกจหลกและธรกจทเกยวเนองของบรษทฯ เชน ธรกจท เกยวเนองกบการลงทน พฒนา และบรหารอสงหารมทรพย ธรกจการพฒนานคมอตสาหกรรม ธรกจการใหบรการสาธารณปโภคและไฟฟา และธรกจการใหบรการดานเทคโนโลยสารสนเทศ เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนและชองทางในการหารายไดของบรษทฯ

ทงน ในการบรหารงานของบรษทยอยและบรษทรวมทน บรษทฯ จะแตงตงตวแทนจากบรษทฯ เขาไปรวมเปนกรรมการในบรษทนนๆ ในสดสวนทเหมาะสม เพอก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทยอยและบรษทรวม ใหเปนไปในทศทางทเหมาะสม และเกดประโยชนสงสดแกบรษทฯ

นอกจากน บรษทฯ มนโยบายทจะลงทนในธรกจอสงหารมทรพยผานกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ ในสดสวนไมเกนรอยละ 20 ของหนวยลงทนหรอหนวยทรสตทงหมด (แลวแตกรณ) เพอผลตอบแทนในรปเงนปนผลสม�าเสมอเปนประจ�าทกป อยางไรกตาม การลงทนในกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ นนจะขนอยกบความตองการใชเงนลงทนและจ�านวนเงนทระดมทนไดจากการจ�าหนายสนทรพยใหแกกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ ในชวงเวลานน จงท�าใหสดสวนการลงทนในกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ ในขณะใดขณะหนงอาจแตกตางไปจากนโยบายการลงทนทก�าหนดไวได และบรษทฯ มไดมการควบคมและมไดมสวนรวมก�าหนดนโยบายของกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ แตอยางใด


127

การก�ากบดแลกจการ

บรษทฯ ไดตระหนกถงการด�าเนนธรกจดวยความรบผดชอบและเปนธรรม จงไดเลงเหนถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการและบรหารจดการทด ทจะชวยเพมขดความสามารถในการแขงขน และประสทธภาพในการจดการ โดยมงเนนการสงเสรมการเตบโตอยางยงยน ซงจะน�าไปสสรางมลคาเพมในระยะยาวใหแกบรษทฯ ผถอหน และผมสวนไดสวนเสยทกฝาย ทงนการก�ากบดแลกจการจะท�าใหการด�าเนนงานของบรษทฯ มความโปรงใส และสามารถตรวจสอบได บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายดานการก�ากบดแลกจการทด เพอใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานยดถอเปนแนวทางในการปฏบตงาน โดยนโยบายการก�ากบดแลกจการทดของบรษทฯ จะไดรบการทบทวนเปนประจ�าทกปโดยคณะกรรมการบรรษทภบาล เพอใหสอดคลองกบกฎหมาย แนวปฏบตทด การด�าเนนธรกจ สภาพแวดลอมทางเศรษฐกจ และสงคมทเปลยนแปลงไป

1นโยบายการก�ากบดแลกจการทด

นโยบายการก�ากบดแลกจการทดของบรษทฯ ประกอบดวย

1.1 สทธของผถอหน(RIGHTSOFSHAREHOLDERS)

บรษทฯ ไดใหความส�าคญตอสทธของผถอหนในการไดรบขอมลของบรษทฯ อยางถกตอง ครบถวน เพยงพอ ทนเวลา และเทาเทยมกน เพอประกอบการตดสนใจในทกๆ เรอง ดงนน คณะกรรมการบรษทจงมนโยบายดงน

(1) ใหบรษทฯ จดสงหนงสอนดประชมพรอมทงขอมลประกอบการประชมตามวาระตางๆ ใหเพยงพอ โดยระบวตถประสงคและเหตผล ตลอดจนความเหนของคณะกรรมการในทกวาระ เพอเปดโอกาสใหผถอหนไดศกษาขอมลอยางครบถวนลวงหนา กอนวนประชมผถอหนไมนอยกวา 30 วน ในกรณทผถอหนไมสามารถเขารวมประชมดวยตนเองได บรษทฯ เปดโอกาสใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหกรรมการอสระหรอบคคลใดๆ เขารวมประชมแทนตนได โดยใชหนงสอมอบฉนทะทบรษทฯ ไดจดสงไปพรอมกบหนงสอเชญประชม นอกจากน ผถอหนสามารถดาวนโหลดหนงสอมอบฉนทะผานทางหนาเวบไซต ของบรษทฯ ไดอกทางหนง

(2) บรษทฯ มนโยบายอ�านวยความสะดวกแกผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน ซงรวมถงนกลงทนสถาบนไดใชสทธในการ เขารวมประชม ในการเขารวมประชมทงในเรองสถานททสะดวกตอการเดนทาง และเวลาทเหมาะสม รวมทงอ�านวย ความสะดวกในการออกเสยงลงมตอยางเตมท โดยใชวธการทไมซบซอนและยงยาก

(3) ในการประชมผถอหน จะพจารณาและลงคะแนนเรยงตามวาระทก�าหนด โดยไมเปลยนแปลงขอมลส�าคญ และเปดโอกาสใหผถอหนมสทธเทาเทยมกนในการตรวจสอบการด�าเนนงานของบรษทฯ สอบถาม แสดงความคดเหนและขอเสนอแนะตางๆ และกรรมการและผบรหารทเกยวของจะเขารวมประชมผถอหนเพอตอบค�าถามในทประชมดวย

(4) การเพมชองทางในการรบทราบขาวสารของผถอหนผานทางเวบไซตของบรษทฯ โดยน�าขาวสารตางๆ และรายละเอยดไวทเวบไซตของบรษทฯ โดยเฉพาะ ในกรณหนงสอเชญประชมผถอหนใหเผยแพรกอนวนประชมลวงหนาไมนอยกวา 30 วน เพอใหผถอหนสามารถดาวนโหลดขอมลระเบยบวาระการประชมไดอยางสะดวกและครบถวน

(5) นโยบายใหกรรมการ ผบรหารระดบสง และผสอบบญชเขารวมประชมเพอตอบขอซกถาม และรบทราบความเหนจาก ผถอหนโดยพรอมเพรยงกน

(6) การจดบนทกรายงานการประชม ใหบนทกใหครบถวน ถกตอง รวดเรว โปรงใส และบนทกประเดนซกถามและขอคดเหนทส�าคญไวในรายงานการประชมเพอใหผถอหนสามารถตรวจสอบได นอกจากน ใหบรษทฯ น�ารายงานการประชม ผถอหนเผยแพรในเวบไซตของบรษทฯ เพอใหผถอหนไดพจารณา รวมถงสงรายการประชมดงกลาวไปยงตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยภายใน 14 วนนบแตวนทมการประชมผถอหนนน


(7) เพมความสะดวกใหแกผถอหนในการไดรบเงนปนผลโดยการโอนเงนเขาบญชธนาคาร (ถามการจายเงนปนผล) เพออ�านวยความสะดวกใหผถอหนใหไดรบเงนปนผลตรงเวลา ปองกนปญหาเรองเชคช�ารด สญหาย หรอสงถงผถอหนลาชา

(8) บรษทฯ มนโยบายเปดโอกาสใหผถอหนสามารถเสนอวาระการประชมผถอหน และเสนอรายชอบคคลทมคณสมบตเหมาะสม เพอรบการพจารณาเลอกตงเปนกรรมการบรษทลวงหนา รวมทงสามารถสงค�าถามทตองการใหชแจงในประเดน ของระเบยบวาระทน�าเสนอไดลวงหนา เพอใหผถอหนไดรบประโยชนสงสดจากการประชม รวมทงเปนการรกษาสทธประโยชนของผถอหนอยางเตมท โดยสามารถจดสงผานจดหมายอเลกทรอนกส หรอโทรสารถงเลขานการบรษท

(9) ก�าหนดนโยบายการพจารณาคาตอบแทนกรรมการ โดยจะพจารณาจากหนาท ความรบผดชอบ ความส�าเรจในการปฏบตงานทเชอมโยงกบผลประกอบการ และปจจยแวดลอมอนทเกยวของ ตลอดจนพจารณาเปรยบเทยบกบอตราคาตอบแทนของบรษทอนๆ ทอยในอตสาหกรรมเดยวกนหรอใกลเคยง ทงน คาตอบแทนของคณะกรรมการจะไดรบการพจารณาและกลนกรองจากคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนกอนน�าเสนอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมต

1.2 การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน(THEEQUITABLETREATMENTOF SHAREHOLDERS)

บรษทฯ ไดก�าหนดใหมการปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน ดงนน คณะกรรมการบรษทจงมนโยบายดงน

(1) ใหบรษทฯ จดสงหนงสอนดประชมพรอมทงขอมลประกอบการประชมตามวาระตางๆ อยางเพยงพอใหผถอหนทราบลวงหนากอนการประชมไมนอยกวา 21 วน เพอเปดโอกาสใหผถอหนไดศกษาขอมลอยางครบถวนกอนวนประชมผถอหน

(2) ก�าหนดใหสทธออกเสยงในทประชมเปนไปตามจ�านวนหนทผถอหนถออย โดยหนงหนมสทธเทากบหนงเสยง นอกจากน บรษทฯ ยงใหสทธแกผถอหนทเขารวมประชมภายหลงจากไดเรมประชมแลว มสทธออกเสยงลงคะแนนส�าหรบวาระทอยในระหวางการพจารณาและยงไมไดมการลงมต และนบเปนองคประชมตงแตวาระทไดเขาประชมและออกเสยงเปนตนไป

(3) ในวาระเลอกตงกรรมการแทนกรรมการทออกตามวาระ บรษทฯ มนโยบายเปดโอกาสใหผถอหนลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการเปนรายบคคล ทงน เพอเปดโอกาสใหผถอหนมสทธเลอกกรรมการทตองการไดอยางแทจรง โดยบรษทฯ จะแนบรายละเอยดเกยวกบกรรมการแตละคนทไดรบการเสนอเขารบการเลอกตงทมขอมลเพยงพอทผถอหนสามารถใชประกอบการพจารณา

(4) บรษทฯ จะเปดโอกาสใหผถอหนสวนนอยทมสดสวนการถอหนขนต�าไมนอยกวารอยละ 0.5 ของหนทช�าระแลวทงหมดและถอหนดงกลาวตอเนองมาเปนเวลาไมนอยกวา 12 เดอน สามารถเสนอระเบยบวาระการประชมในการประชมผถอหนประจ�าป รวมทงเสนอชอผมคณสมบตเหมาะสมเขาเปนกรรมการเพอพจารณาแตงตงได โดยสามารถจดสงผานจดหมายอเลกทรอนกส หรอโทรสารถงเลขานการบรษท

(5) ก�าหนดมาตรการการปองกนการใชขอมลภายในโดยมชอบ (Insider Trading) ของบคคลทเกยวของ ซงหมายถง คณะกรรมการ ผบรหารระดบสง และพนกงานในหนวยงานทเกยวของกบขอมลของบรษทฯ (รวมทงคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะของบคคลดงกลาว)

(6) ก�าหนดนโยบายเกยวกบความขดแยงทางผลประโยชนบนหลกการทวา การตดสนใจใดๆ ของบคลากรทกระดบในการด�าเนนกจกรรมทางธรกจ ตองท�าเพอประโยชนสงสดของบรษทฯ และถอเปนหนาทของบคลากรทกคนทตองหลกเลยงการมสวนเกยวของทางการเงน และ/หรอความสมพนธกบบคคลภายนอกอนๆ ซงจะสงผลใหบรษทฯ ตองเสยผลประโยชน หรอกอใหเกดความขดแยงในดานผลประโยชน หรอขดขวางการปฏบตงานอยางมประสทธภาพ โดยก�าหนดใหผมสวนเกยวของหรอเกยวโยงกบรายการทพจารณา ตองแจงใหบรษทฯ ทราบถงความสมพนธหรอการเกยวโยงของตนในรายการดงกลาว และตองไมเขารวมการพจารณาตดสน รวมถงไมมอ�านาจอนมตในธรกรรมนนๆ และในการอนมตใดๆ ส�าหรบกรณดงกลาวตองยดถอหลกการ และไมใหมการก�าหนดเงอนไขหรอขอก�าหนดพเศษจากปกต

(7) ใหเพมการอ�านวยความสะดวกแกผถอหนทไมสามารถเขารวมประชมไดดวยตนเอง โดยใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหบคคลใดบคคลหนง หรอใหมกรรมการอสระอยางนอย 1 คน เขารวมประชมและลงมตแทนได และแจงรายชอกรรมการอสระดงกลาวไวในหนงสอนดประชมผถอหน

(8) ใหปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกนไมวาจะเปนผถอหนรายใหญหรอผถอหนสวนนอย ไมวาจะเปนผถอหนชาวไทยหรอผถอหนตางชาต


129

1.3 การก�ากบดแลความขดแยงทางผลประโยชน บรษทฯ ใหความส�าคญตอการพจารณารายการตางๆ อยางโปรงใส และเปนประโยชนตอบรษทฯ เปนส�าคญ ดงนน จงใหความส�าคญตอการปองกนรายการทอาจเปนความขดแยงทางผลประโยชน รายการทเกยวโยงกน หรอรายการระหวางกน โดยมนโยบายซงสรปสาระส�าคญไดดงตอไปน

(1) ผบรหารและพนกงานตองปฏบตตามจรรยาบรรณของบรษทฯ ซงถอเปนเรองส�าคญทตองยดถอปฏบตโดยเครงครด เพอเปนทเชอถอและไววางใจของผมสวนไดเสยทกฝาย และจดใหมการเผยแพรขอมลความเขาใจในการถอปฏบตของพนกงานทวทงบรษทฯ

(2) กรรมการบรษทและผบรหารตองแจงใหบรษทฯทราบถงความสมพนธหรอรายการเกยวโยงในกจการทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน

(3) มการน�าเสนอรายการทเกยวโยงกนตอคณะกรรมการตรวจสอบเพอพจารณาใหความเหนกอนเสนอขออนมตตอคณะกรรมการบรษท ตามหลกการก�ากบดแลกจการทด และดแลใหมการปฏบตตามหลกเกณฑทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยก�าหนด

1.4 บทบาทของผมสวนไดสวนเสย บรษทฯ ตระหนกและรบรถงสทธของผมสวนไดสวนเสยทกกลมไมวาจะเปนผมสวนไดสวนเสยภายใน ไดแก พนกงาน ผถอหน และผมสวนไดสวนเสยภายนอก ไดแก ลกคา คคา เจาหน คแขงทางการคา ภาครฐ และหนวยงานอนๆ รวมทงชมชนใกลเคยงทเกยวของ เนองจากบรษทฯ ไดรบการสนบสนนจากผมสวนไดสวนเสยตางๆ ซงสรางความสามารถในการแขงขนและสรางก�าไรใหบรษทฯ ซงถอวาเปนการสรางคณคาในระยะยาวใหกบบรษทฯ โดยมการก�าหนดนโยบายดงน

(1) นโยบายและแนวปฏบตตอพนกงาน บรษทฯ ตระหนกวา พนกงานเปนทรพยากรทมคาไมวาจะท�างานอยในสวนใดและเปนปจจยแหงความส�าเรจของการบรรลเปาหมายของบรษทฯ ทมคณคายง จงเปนนโยบายของบรษทฯ ทจะใหการปฏบตตอพนกงานอยางเปนธรรมทงในดานโอกาส ผลตอบแทน การแตงตง โยกยาย ตลอดจนการพฒนาศกยภาพ เพอใหเปนไปตามนโยบายดงกลาว บรษทฯ จงมหลกปฏบตดงน

1) ปฏบตตอพนกงานดวยความสภาพ และใหความเคารพตอความเปนปจเจกชน

2) ใหผลตอบแทนทเปนธรรมตอพนกงาน รวมทงมการจดตงกองทนส�ารองเลยงชพพนกงาน และใหความส�าคญในดานการดแลสวสดการของพนกงาน

3) ดแลรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวต และทรพยสนของพนกงาน และมสขอนามยในสถานทท�างาน

4) การแตงตง โยกยาย รวมถงการใหรางวลและการลงโทษพนกงาน กระท�าดวยความสจรตใจ และตงอยบนพนฐานความร ความสามารถ และความเหมาะสมของพนกงานนน

5) ใหความส�าคญตอการพฒนาความร ความสามารถ และทกษะของพนกงาน โดยสงเสรมใหพนกงานไดรบการอบรม สมมนา ทงจากภายในและภายนอกบรษทฯ และใหโอกาสอยางทวถงและสม�าเสมอ เพอพฒนาความสามารถของพนกงานใหเกดศกยภาพในการปฏบตงานอยางมออาชพ รวมตลอดจนจดใหมการตงงบประมาณในฝกอบรมประจ�าป ในดานตางๆ ใหแกพนกงาน เพอใหพนกงานไดรบการพฒนาจนมความเชยวชาญ ความช�านาญ และความสามารถในการปฏบตงานไดอยางมประสทธภาพ

6) รบฟงขอคดเหนและขอเสนอแนะซงตงอยบนพนฐานความรทางวชาชพของพนกงาน

7) ปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบตางๆ ทเกยวของกบพนกงานอยางเครงครด

8) พจารณาใหผลตอบแทนทเปนธรรมตอพนกงาน และเหมาะสม โดยพจารณาทงจากความรความสามารถ คณสมบตของพนกงาน และความเหมาะสมตามผลการปฏบตงาน การวดและประเมนผลการปฏบตงานเปนรายบคคลตามเกณฑ Balanced Scorecard การส�ารวจกบตลาดแรงงานภายนอกทงภายในธรกจเดยวกนและธรกจอนๆ รวมถงผลการด�าเนนธรกจจากความสามารถในการท�าก�าไรในแตละปของบรษทฯ


(2) นโยบายและแนวปฏบตตอผถอหน บรษทฯ ระลกอยเสมอวาผถอหน คอ เจาของกจการ และบรษทฯ มหนาทสรางมลคาเพมใหแกผถอหนในระยะยาว จงก�าหนดใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานตองปฏบตตามแนวทางดงตอไปน

1) ปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรต ตลอดจนตดสนใจด�าเนนการใดๆ ตามหลกการของวชาชพ ดวยความระมดระวง รอบคอบ และเปนธรรมตอผถอหนทงรายใหญและรายยอย เพอประโยชนสงสดของผถอหนโดยรวม

2) น�าเสนอรายงานสถานภาพของบรษทฯ ผลประกอบการ ฐานะขอมลทางการเงน การบญช และรายงานอนๆ โดยสม�าเสมอ และครบถวนตามความเปนจรง

3) หามไมใหแสวงหาผลประโยชนใหตนเอง และผอนโดยใชขอมลใดๆ ของบรษทฯ ซงยงมไดเปดเผยตอสาธารณะ หรอด�าเนนการใดๆ ในลกษณะทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนกบบรษทฯ

(3) นโยบายและแนวปฏบตตอลกคา บรษทฯ ตระหนกถงความส�าคญของลกคา จงไดก�าหนดนโยบายในการปฏบตตอลกคาดงน

1) บรการลกคาดวยความสภาพ มความกระตอรอรน พรอมใหการบรการ ตอนรบดวยความจรงใจ เตมใจ ตงใจ และใสใจ ดแลผรบบรการดจญาตสนท บรการดวยความรวดเรว ถกตอง และนาเชอถอ

2) รกษาความลบของลกคา และไมน�าไปใชเพอประโยชนของตนเอง หรอผทเกยวของโดยมชอบ

3) ใหขอมลขาวสารทถกตอง เพยงพอ และทนตอเหตการณแกลกคา เพอใหทราบเกยวกบบรการทบรษทฯ ใหกบลกคา โดยไมมการโฆษณาเกนความเปนจรงทเปนเหตใหลกคาเขาใจผดเกยวกบคณภาพ หรอเงอนไขใดๆ ของบรการของ บรษทฯ

4) ใหค�าแนะน�าเกยวกบวธการใหบรการของบรษทฯ ใหมประสทธภาพและเปนประโยชนกบลกคาสงสด

(4) นโยบายและแนวปฏบตตอคคาและ/หรอเจาหน บรษทฯ มนโยบายใหพนกงานปฏบตตอคคา และ/หรอเจาหนทกฝายอยางเปนธรรม ซอสตย และไมเอารดเอาเปรยบคคา โดยค�านงถงผลประโยชนสงสดของบรษทฯ พนฐานของการไดรบผลตอบแทนทเปนธรรมทงสองฝาย หลกเลยงสถานการณ ทกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน การเจรจาแกปญหาตงอยบนพนฐานของความสมพนธทางธรกจ โดยมแนวปฏบตดงน

1) ไมเรยก หรอรบ หรอจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตในการคากบคคา และ/หรอ เจาหน

2) กรณทมขอมลวามการเรยก หรอรบ หรอการจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตเกดขน ตองเปดเผยรายละเอยดตอคคา และ/หรอ เจาหน และรวมกนแกไขปญหาโดยยตธรรมและรวดเรว

3) ปฏบตตามเงอนไขตางๆ ทตกลงกนไวอยางเครงครด กรณทไมสามารถปฏบตตามเงอนไขขอใดได ตองรบแจงใหเจาหนทราบลวงหนา เพอรวมกนพจารณาหาแนวทางแกไขปญหา

(5) นโยบายและแนวปฏบตตอคแขงทางการคา บรษทฯ มนโยบายทจะปฏบตตอคแขงทางการคา โดยไมละเมดความลบหรอลวงรความลบทางการคาของคแขงทางการคาดวยวธฉอฉล จงก�าหนดหลกนโยบายดงน

1) ประพฤตปฏบตภายใตกรอบกตกาของการแขงขนทด

2) ไมแสวงหาขอมลทเปนความลบของคแขงทางการคาดวยวธการทไมสจรตหรอไมเหมาะสม

3) ไมท�าลายชอเสยงของคแขงทางการคาดวยการกลาวหาในทางราย

(6) นโยบายและแนวปฏบตตอสงคม/ชมชน บรษทฯ มนโยบายทจะด�าเนนธรกจทเปนประโยชนตอเศรษฐกจ สงคม และสงแวดลอม โดยยดมนการปฏบตตนเปนพลเมองทด และปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบทเกยวของอยางครบถวน พรอมทงมสวนรวมในอนทจะสงเสรมและยกระดบคณภาพชวตของสงคมและชมชน และความรบผดชอบตอสงแวดลอม

นอกจากน บรษทฯ จดงบประมาณสวนหนงจากรายไดของบรษทฯ เพอใหการสนบสนนกจกรรมอนเปนคณประโยชน


131

ตอสงคม ชมชน สงแวดลอม และสนบสนนการศกษาตามโอกาสทเหมาะสม โดยเนนการพฒนาอยางยงยน และด�าเนนการอยางตอเนองเปนประจ�าทกป โดยในป 2562 บรษทฯ ไดมอบเงนสนบสนนการศกษา อปกรณการศกษา ของใชทจ�าเปนตางๆ พรอมกบจดเลยงอาหารกลางวนใหกบเดกๆ ในโรงเรยนในชมชนทอยในบรเวณทบรษทฯ ไดไปลงทน รวมทงบรษทฯ ยงไดจดกจกรรมภายในองคกรเพอสงเสรม และปลกจตส�านกพนกงานทกระดบ ในดานการแบงปน เชน กจกรรมรบบรจาคปฏทนตงโตะเกาเพอสงใหมลนธชวยคนตาบอดแหงประเทศไทยน�าไปใชท�าสอการเรยนการสอนแกผพการทางสายตา กจกรรมท�าบญทอดกฐนสามคค เปนตน

ทงน บรษทฯ อยระหวางจดท�ารายงานความยงยนดานความรบผดชอบของสงคมของบรษทฯ ซงเปนฉบบทแยกตางหากจากรายงานประจ�าป

(7) นโยบายเกยวกบการดแลความปลอดภยสขภาพอนามยและสภาพแวดลอมในสถานทท�างาน บรษทฯ ใหความส�าคญในการดแลรกษาสภาพแวดลอมการท�างานใหมความปลอดภยตอชวต และทรพยสนของพนกงานอยเสมอ และยดมนปฏบตตามกฎหมายวาดวยแรงงานอยางเครงครด เชน การจดการอาคารสถานท และอปกรณในการท�างานใหเหมาะสมและถกสขลกษณะ การจดใหมบรการดานการรกษาพยาบาลทจ�าเปน การก�าหนดใหพนกงานทกคนตองสวมใสอปกรณปองกนภยทกครงทเขาไปปฏบตงานภายในหนวยงานกอสราง รวมทงสงเสรมใหพนกงานออกก�าลงกายอยเปนประจ�า จดใหมสวสดการดานการดแลสขภาพใหกบพนกงานอยางเหมาะสม อาท โครงการกฬาทกวนองคารและวนพฤหสบด โครงการตรวจสขภาพประจ�าป เปนตน

โดยบรษทฯ ก�าหนดนโยบายความปลอดภย อาชวอนามย และสภาพแวดลอมในสถานทท�างาน ดงน

1) ปฏบตกฎหมายและขอก�าหนดดานความปลอดภย อาชวอนามย และสภาพแวดลอมในการท�างานทเกยวของ

2) ปองกนการเกดอบตเหต อนตราย และความเจบปวยจากการท�างานของพนกงานจากการด�าเนนกจการของบรษทฯ

3) ลดการเกดอบตเหต อนตราย และความเจบปวยจากการท�างานของพนกงาน

4) ปรบปรงระบบมาตรฐานความปลอดภย อาชวอนามย และสภาพแวดลอมในสถานทท�างานของบรษทฯ อยางตอเนอง

ทงน สถตการเกดอบตเหตจากการท�างาน (กรณหยดงานและไมหยดงาน) ประจ�าป 2562 มดงน

รายการ จ�านวน

จ�านวนการเกดอบตเหตถงขนหยดงาน 0 ครง

จ�านวนการหยดงานจากการท�างาน 0 วน

จ�านวนผบาดเจบหรอเสยชวตจากการท�างาน 0 คน

(8) นโยบายเกยวกบสงแวดลอม บรษทฯ มนโยบายทใหการสนบสนนกจกรรมตางๆ ทเสรมสรางคณภาพ อาชวอนามย และสงแวดลอม ตลอดจนรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ นอกจากน บรษทฯ ยงใหความส�าคญดานการใหความรและฝกอบรมพนกงานในเรองสงแวดลอมและการใชทรพยากรอยางมประสทธภาพ เชน การลดปรมาณขยะดวยการน�ากระดาษทใชแลว 1 หนากลบมาใชหนาท 2 การน�าแฟมทใชแลวกลบมาใชใหม รวมทงมการรณรงคปดไฟฟาระหวางชวงพกเทยง หรอเลกใชแลวในระหวางวน การใชบนไดแทนการใชลฟท รวมถงการดแลปรบปรงอปกรณตางๆ ใหอยในสภาพพรอมใชงาน เพอสรางความปลอดภยและสภาพแวดลอมทดในการท�างาน และยงเปนพฒนาประสทธภาพในการท�างานของพนกงานทวทงองคกร

บรษทฯ ก�าหนดใหพนกงานยดถอและปฏบตงานใหเปนไปตามระเบยบ ขอบงคบ กฎหมาย นโยบาย ขอก�าหนดและมาตรฐานดานคณภาพ ความปลอดภย อาชวอนามย และดานสงแวดลอม ทเกยวของอยางเครงครด และไดเผยแพรประชาสมพนธเพอสรางความรความเขาใจ ขนตอนวธปฏบต และขอควรระวงตางๆ ตลอดจนการน�าไปปฏบตอยางถกตอง ไมกอใหเกดอนตรายตอสขภาพ ทรพยสนและสงแวดลอม และมการพฒนา ทบทวน แกไข การมสวนรวมในการรบผดชอบตอสงคมดานความปลอดภย ชวอนามย และสงแวดลอมอยางจรงจงและตอเนอง โดยไดจดท�าแผนงานการฝกอบรมใหความรเกยวกบกฏหมาย การปฏบตการจดการดานสงแวดลอม ทงฝกอบรมภายในและภายนอกเปนประจ�าทกป โดยมหลกสตรดงน นโยบาย ระบบการจดการ


ดานสงแวดลอม การสรางจตส�านกดานสงแวดลอมและความปลอดภย การบงชลกษณะปญหาดานสงแวดลอม และกฏหมายดานสงแวดลอม

นอกจากน บรษทในกลมบรษทไดน�าระบบ ISO 14001:2004 ISO 9001:2008 และ CSR DIW ทอยภายใตการควบคมของกรมโรงงานอตสาหกรรม เขามาใชในทกขนตอนของการท�างาน เพอใหผมสวนไดสวนเสยไดรบสนคาและบรการทมคณภาพสงสดและเปนมตรกบสงแวดลอม อนเปนสวนหนงของการดแลพฒนาสงคมและสงแวดลอม (CSR)

(9) นโยบายและแนวปฏบตดานทรพยสนทางปญญา บรษทฯ มนโยบายชดเจนทจะไมกระท�าการใดๆ ทจะเปนการละเมดทรพยสนทางปญญา ไมวาจะเปนทางดานลขสทธ สทธบตร หรอเครองหมายการคา ความลบทางการคา และทรพยสนปญญาดานอนทกฎหมายก�าหนด อาท การใชโปรแกรมคอมพวเตอรทมลขสทธถกตอง โดยโปรแกรมคอมพวเตอรทกชนดจะตองผานการตรวจสอบและลงโปรแกรมโดยฝายเทคโนโลยสารสนเทศ เพอปองกนการใชซอฟแวรทละเมดลขสทธ เปนตน

(10)นโยบายและแนวปฏบตดานการเคารพกฎหมายและหลกสทธมนษยชน บรษทฯ มนโยบายตอตานการกระท�าอนเปนการละเมดสทธมนษยชนทกกรณ เพอใหสอดคลองกบสงคมซงเปนสงคม ระบบนตรฐ ประชาชนมสทธเสรภาพภายใตขอก�าหนดของกฎหมาย ซงมแนวปฏบต คอ

1) บรษทฯ ใหความเคารพนบถอและปฏบตตอผมสวนไดสวนเสยทกฝายดวยความเปนธรรม บนพนฐานของศกดศรความเปนมนษย ไมเลอกปฏบต ไมแบงแยกถนก�าเนด เชอชาต เพศ อาย สผว ศาสนา สภาพรางกาย ฐานะ ชาตตระกล ตลอดจนสงเสรมใหมการเฝาระวงการปฏบตตามขอก�าหนดดานสทธมนษยชนภายในบรษทฯ

2) ตอตานการกระท�าใดๆ อนเปนการแสวงหาประโยชนจากการคามนษย การใชแรงงานเดกซงมอายต�ากวาเกณฑทกฎหมายแรงงานก�าหนด และจะไมท�าธรกรรมใดๆ กบผผลตสนคา หรอบรการทกระท�าการดงกลาว

3) ด�าเนนการสนบสนน เคารพปกปองสทธมนษยชน โดยตรวจสอบและควบคมมใหการด�าเนนทางธรกจของบรษทฯ ซงกระท�ากบบคคลภายนอกเปนการสงเสรมและสนบสนนการละเมดสทธมนษยชน รวมถงไมกระท�าการอนเปนการละเมดสทธของพนกงานซงไดรบการคมครองตามกฎหมาย

(11)นโยบายและแนวทางปฏบตดานการตอตานการทจรตและคอรรปชน บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายในการตอตานการทจรตและคอรรปชน ดงน

1) จดโครงสรางการบรหารงานใหมการถวงดลอ�านาจกนอยางเหมาะสมระหวางฝายจดซอ ฝายบญช ฝายจดการ และฝายตรวจสอบ เพอไมเปดโอกาสใหมการใชอ�านาจหนาทในทางมชอบ

2) จดใหมการฝกอบรมแกพนกงานเพอใหความรเกยวกบนโยบายและแนวปฏบตในการตอตานการทจรตของบรษทฯ

3) ใหการสนบสนนและรวมมอกบองคกรภาครฐ เอกชน และหนวยงานก�ากบดแล รวมถงทกภาคสวนของสงคมไทย เพอจดมงหมายในการลดคอรรปชน และยกระดบการพฒนาประเทศ

4) หามมใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานยอมรบการทจรตทกรปแบบทงทางตรงและทางออม ไดแก การรบสงของ การใหสงของ ของขวญ การเลยงรบรอง เงนเรยไร เงนบรจาค และผลประโยชนอนใดใหแกตนเองจากบคคลทท�าธรกจกบบรษทฯ

ทงน บรษทฯ ยดมนทจะด�าเนนธรกจดวยความซอสตยโปรงใส เปนไปตามจรรยาบรรณธรกจและหลกการก�ากบดแลกจการทด อกทงบรษทฯ ไดเขารวมลงนามในค�าประกาศเจตนารมณแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต (Thai CAC) และผานการรบรองเมอป 2560 โดยในป 2562 ทประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 7/2562 เมอวนท 8 พฤศจกายน 2562 ไดมมตอนมตปรบปรงนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชน โดยมงหมายใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนมความรความเขาใจเกยวกบความหมายของการทจรตและคอรรปชนในรปแบบตางๆ มความตระหนกถงหนาทและความรบผดชอบ สามารถน�าแนวทางปฏบตตางๆ ทเกยวของกบการตอตานการทจรตและคอรรปชนไปใชได รวมถงการรบเรองรองเรยนและค�าแนะน�า (Whistleblower) ตลอดจนไดก�าหนดใหมการตดตามและทบทวนนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชนอยางสม�าเสมอ


133

โดยคณะกรรมการบรษทไดสงเสรมและสนบสนนใหมการน�าค มอนโยบายและแนวทางปฏบตการตอตานการทจรตและคอรรปชนออกเผยแพรผานชองทางการสอสารตางๆ ของกลมบรษท และจดใหมการฝกอบรมใหความร รวมทงประกาศเจตนารมณนไปยงบคคลภายนอกและผมสวนไดสวนเสย โดยมจดมงหมายเพอพฒนาขดความสามารถในการแขงขน และ ยกระดบการพฒนาประเทศโดยลดการทจรตและคอรรปชนทงภาครฐและภาคเอกชนตอไป

นอกจากน ทงน บรษทฯ ไดเปดชองทางใหพนกงานและผมสวนไดสวนเสยสามารถแสดงความเหน ใหขอเสนอแนะ แจงเบาะแส หรอรองเรยนกรณการกระท�าทมความเสยงตอการทจรตและคอรรปชน หรอการกระท�าทผดกฎหมาย เพอน�าไปสการพฒนาหรอฝกอบรม การแกไขหรอปรบปรงดานบรหารจดการ และการตรวจสอบขอเทจจรง ดงน

ก) เวปไซตบรษท www.wha-group.com

ข) กลองรบความคดเหน ฝายทรพยากรบคคล

ค) จดหมายอเลกทรอนกสสงไปยงประธานเจาหนาทบรหาร [email protected]

ง) จดหมายอเลกทรอนกสสงไปคณะกรรมการตรวจสอบทงคณะ [email protected]

มาตรการคมครองผแจงเบาะแส

บรษทฯ ก�าหนดใหมกลไกการคมครองผแจงเบาะแสทรวมสอดสองดแลผลประโยชนของบรษทฯ โดยมนโยบายทจะไมลดต�าแหนง ลงโทษ หรอกอใหเกดใหผลในทางลบตอพนกงานทปฏเสธการทจรตและคอรรปชน แมวาการกระท�านนจะท�าใหบรษทฯ สญเสยโอกาสทางธรกจกตาม

1.5 การเปดเผยขอมลและความโปรงใส คณะกรรมการบรษทมนโยบายทจะเปดเผยขอมลสารสนเทศทางการเงนและอนๆ ทเกยวกบธรกจและผลประกอบการของบรษทฯ ทตรงตอความเปนจรง ครบถวน เพยงพอ สม�าเสมอ ทนเวลา แสดงใหเหนถงสถานภาพทางการเงนและการประกอบการทแทจรง ของบรษทฯ รวมทงอนาคตของธรกจของบรษทฯ

คณะกรรมการบรษทมงมนทจะดแลใหมการปฏบตตามกฎหมาย ขอบงคบ และระเบยบทเกยวของเกยวกบการเปดเผยขอมลและความโปรงใสอยางเครงครด จดใหมการเผยแพรขอมลในเวบไซตของบรษทฯ สอเผยแพรของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอใหผถอหน และผทเกยวของอนๆ ไดรบทราบขอมลของบรษทฯไดอยางทวถง และจะท�าการปรบปรงเปลยนแปลงใหสอดคลองกบแนวทางทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยประกาศใชบงคบ

บรษทฯ จดใหมเจาหนาทท�าหนาทนกลงทนสมพนธ (Investor Relation) เพอตดตอสอสารกบนกลงทนหรอผถอหน รวมถงนกลงทนสถาบนและผถอหนรายยอย ฝายนกลงทนสมพนธ โทร. 02-753-3750 หรอ [email protected] นอกจากน ยงจดใหมการประชมเพอวเคราะหผลการด�าเนนงานเปนประจ�าไตรมาสละครง (Opportunity Day) ณ อาคารตลาดหลกทรพยฯ รวมทงเผยแพรขอมลขององคกร ทงขอมลทางการเงนและขอมลทวไปใหแกผถอหน นกวเคราะหหลกทรพย บรษทจดอนดบความ นาเชอถอ และหนวยงานรฐทเกยวของ ผานทางชองทางตางๆ ไดแก การรายงานตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ส�านกงาน คณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และเวบไซตของบรษทฯ นอกจากนบรษทฯยงใหความส�าคญในการเปดเผยขอมลอยางสม�าเสมอ เพอใหผถอหนไดรบขาวสารเปนประจ�าโดยผานชองทางเวบไซตของบรษทฯ ขอมลทอยบนเวบไซตจะมการปรบปรงใหทนสมยอยเสมอ ไมวาจะเปนวสยทศน พนธกจ งบการเงน ขาวประชาสมพนธ รายงานประจ�าป โครงสรางบรษทฯ และผบรหาร โครงสรางการถอหนและผถอหนรายใหญ

นอกจากน บรษทฯ ใหความส�าคญตอรายงานทางการเงน เพอใหแสดงถงสถานะทางการเงนและผลการประกอบการทแทจรงของบรษทฯ โดยอยบนพนฐานของขอมลทางบญชทถกตอง ครบถวน และเพยงพอตามมาตรฐานการบญชซงเปนทยอมรบโดยทวไป บรษทฯ จะเปดเผยขอมลเกยวกบกรรมการแตละทาน ตลอดจนบทบาทและหนาทของคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการ ชดยอยของบรษทฯ ในรายงานประจ�าป (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) และจะเปดเผยคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารระดบสงในรายงานประจ�าป (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) ของบรษทฯ


1.6 ความรบผดชอบของคณะกรรมการ (1) โครงสรางคณะกรรมการบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรษท มจ�านวน 11 ทาน ประกอบดวย

1) กรรมการทมสวนรวมในการบรหาร จ�านวน 7 ทาน

2) กรรมการทไมมสวนรวมในการบรหารจ�านวน 4 ทาน ซงในกรรมการทไมมสวนรวมในการบรหารนจะมกรรมการตรวจสอบรวมอยดวยจ�านวน 4 ทาน

ทงน แมวาประธานกรรมการบรษทและประธานกรรมการบรหารเปนบคคลเดยวกน แตอยางไรกตาม การพจารณาในเรองส�าคญจะมคณะกรรมการบรหารพจารณากลนกรอง และหากเกนกวาอ�านาจคณะกรรมการบรหารจะตองน�าเสนอขออนมตตอคณะกรรมการบรษท นอกจากน บรษทฯ ยงไดจดใหมขอบเขตอ�านาจหนาทของ คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการ ชดยอยชดตางๆ และประธานเจาหนาทบรหารทเปนลายลกษณอกษรเพอก�าหนดขอบเขตการด�าเนนงานและความรบผดชอบ ของคณะกรรมการชดตางๆ ทชดเจน ซงแสดงใหเหนวา บรษทฯ มการความโปรงใส และรดกมในการตดสนใจ

(2) บทบาทหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการบรษทมหนาทปฏบตใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบของบรษทฯ และมตทประชมผถอหน โดยปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรต และระมดระวงรกษาผลประโยชนของผถอหนและผมสวนไดเสยทงในระยะสนและระยะยาว และเพอใหมนใจวาการด�าเนนงานของบรษทฯ เปนไปในทศทางทกอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหนและผมสวนไดสวนเสย

ในรอบป 2562 ทผานมาคณะกรรมการบรษทไดพจารณาทบทวนวสยทศน พนธกจ เปาหมาย นโยบาย ทศทางการด�าเนนงาน และอนมตแผนกลยทธและงบประมาณประจ�าป 2563 ของบรษทฯ โดยคณะกรรมการบรษทไดรวมแสดงความคดเหนและซกถาม เพอใหเกดความเขาใจในภาพรวมของธรกจรวมกนกอนทจะพจารณาอนมต รวมทงไดมอบหมายใหคณะกรรมการบรหารตดตามดแลใหมการน�ากลยทธของบรษทฯ ไปปฏบต แลวรายงานผลใหคณะกรรมการบรษททราบและพจารณาเพอใหการบรหารงานเปนไปตามเปาหมายและอยภายใตงบประมาณทไดอนมตไว

(3) การสรรหากรรมการบรษท คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนเปนผพจารณาการคดเลอกกรรมการบรษท โดยพจารณาคณสมบตทางกฎหมายพระราชบญญตมหาชนจ�ากด และหลกเกณฑทส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ก�าหนด โดยค�านงและพจารณาถงคณสมบต ความร ทงในดานทกษะและประสบการณทหลากหลาย และความสามารถในการปฏบตงานในฐานะกรรมการของบรษทฯ ซงการเสนอกรรมการใหมจะตองเปนไป โดยมหลกเกณฑการพจารณาคดเลอกผทไดรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษท ดงตอไปน

1) ผทจะไดรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษทจะตองบคคลทมความร ความสามารถ และประสบการณในการด�าเนนธรกจ รวมทงกรรมการทมทกษะวชาชพ ความเชยวชาญเฉพาะดาน พนฐานการศกษา อายทเหมาะสม และเพศ

2) ภาวะความเปนผน�า มวสยทศนกวางไกล รวมทงมคณธรรม จรยธรรม ตลอดจนมทศนคตทดตอองคกร สามารถอทศเวลาใหไดอยางเพยงพออนเปนประโยชนตอการด�าเนนกจการของบรษทฯ

3) ไมเปนบคคลทถกขนบญชด�า (Black List) จากองคกรใดๆ (รวมถง ก.ล.ต.) หรอเคยถกตดสนในความผดทางอาญา

4) กรณกรรมการอสระ ผทไดรบการเสนอชอจะตองมคณสมบตเขาตามหลกเกณฑคณสมบตของกรรมการอสระ

5) พจารณาถงคณสมบตอนๆ ทเหมาะสมและสอดคลองกบองคประกอบและโครงสรางของกรรมการตามกลยทธทางธรกจของบรษท ผานกระบวนการทโปรงใส และสรางความมนใจใหแกผถอหน

ทงน เพอใหไดกรรมการทมคณสมบต ความร ความสามารถ ทงในดานทกษะและประสบการณทหลากหลายตาม Board Skill Matrix มาปฏบตหนาทก�ากบดแลบรษทฯ ไดอยางมประสทธภาพ และเปนประโยชนกบบรษทฯ โดยมความรบผดชอบตอผถอหนเกยวกบการด�าเนนธรกจของบรษทฯ การก�ากบดแลกจการใหเปนไปตามเปาหมายและแนวทางทจะกอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหน โดยค�านงถงผลประโยชนของผมสวนไดสวนเสยทกฝาย


135

รายชอคณะกรรมการ

ความรและความช�านาญ

ดานการเงน/บญช

ดานกฎหมาย

ดานการก�ากบดแลกจการ

ดานการปฏบตการ

ดานเทคโนโลยสารสนเทศ

ดานวศวกรรม

ดานเศรษฐศาสตร

ดานกลยทธ

ดานการบรหารความเสยง

ดานการคาระหวางประเทศ

1. นางสาวจรพร จารกรสกล / / / / / /

2. นายเดวด รชารด นารโดน / / / / / / / / / /

3. นายววฒน จรฐตกาลสกล / / / / / /

4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน / / / / / / / /

5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท /

6. นายณรงค กรชชาญชย / /

7. นายสมศกด บญชวยเรองชย / / / / / / /

8. ดร. พชต อคราทตย / / / / /

9. ดร. อภชย บญธรวร / / / / / /

10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ / / /

11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย / / / / / / / /

รวม 8 4 9 4 3 5 7 8 9 5

หลงจากคดเลอกผทเหมาะสมจะเปนกรรมการบรษทแลว คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนจะเสนอ ชอบคคลดงตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาแตงตงตามขนตอนของกฎหมาย และในกรณทจะตองไดรบความเหนชอบ จากทประชมผถอหนในการแตงตงกรรมการดงกลาว คณะกรรมการบรษทจะเสนอชอใหทประชมผถอหนพจารณาอนมต

ส�าหรบการสรรหากรรมอสระ กรรมการอสระจะประกอบดวยบคคลผมความรดานการเงน เศรษฐศาสตร การบญช การบรหารรฐกจ และธรกจแขนงอนอยางหลากหลายหลายแขนงเปนอยางด เหมาะสมตอการเปนองคประกอบของมาตรการปกปองผลประโยชนของผถอหนและอนๆ กรรมการอสระจะตองมคณสมบตดงนซงจะเขมกวาคณสมบตทก�าหนดไวในขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และ ก.ล.ต.

1) ถอหนไมเกนรอยละ 0.5 ของจ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง ทงน ใหนบรวมการถอหนของผทเกยวของของกรรมการอสระรายนนๆ ดวย

2) ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงาน ลกจาง พนกงาน ทปรกษาทไดเงนเดอนประจ�า หรอผมอ�านาจควบคมของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยล�าดบเดยวกน หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน

3) ไมเปนบคคลทมความสมพนธทางสายโลหต หรอโดยการจดทะเบยนตามกฎหมาย ในลกษณะทเปน บดามารดา คสมรส พนอง และบตรรวมทงคสมรสของบตร ของผบรหาร ผถอหนรายใหญ ผมอ�านาจควบคม หรอบคคลทจะ ไดรบการเสนอใหเปนผบรหารหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทฯ หรอบรษทยอย


4) ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง ในลกษณะทอาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยางอสระของตน รวมทงไมเปนหรอเคยเปนผถอหนรายใหญ กรรมการซงไมใชกรรมอสระ หรอผบรหาร ของผทมความสมพนธทางธรกจกบบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน

ความสมพนธทางธรกจ รวมถงการท�ารายการทางการคาทกระท�าเปนปกตเพอประกอบกจการ การเชาหรอใหเชาอสงหารมทรพย รายการเกยวกบสนทรพยหรอบรการหรอการใหหรอรบความชวยเหลอทางการเงน ดวยการรบหรอใหกยม ค�าประกน การใหสนทรพยเปนหลกประกนหนสน รวมถงพฤตการณอนท�านองเดยวกน ซงเปนผลใหผขออนญาตหรอคสญญาภาระหนสนทตองช�าระตออกฝายหนง ตงแตรอยละสามของสนทรพยทมตวตนสทธของผขออนญาตหรอตงแตยสบลานบาทขนไป แลวแตจ�านวนใดจะต�ากวา ทงนการค�านวณภาระหนสนดงกลาวใหเปนไปตามวธการค�านวณมลคาของรายการทเกยวโยงกนตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยวาดวยการเปดเผยขอมลและการปฎบตการของบรษทจดทะเบยนในรายการทเกยวโยงกน โดยอนโลม แตในการพจารณาภาระหนดงกลาว ใหนบรวมภาระหนสนทเกดขนในระหวางหนงปกอนวนทมความสมพนธทางธรกจกบบคคลเดยวกน

5) ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง และไมเปนผถอหนรายใหญ กรรมการซงไมใชกรรมการอสระ ผบรหาร หรอหนสวนผจดการของส�านกงานสอบบญช ซงมผสอบบญชของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอยบรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยงสงกดอย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน

6) ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการทางวชาชพใดๆ ซงรวมถงการใหบรการเปนทปรกษากฏหมายหรอทปรกษาทางการเงน ซงไดรบคาบรการเกนกวาสองลานบาทตอปจากบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง ทงนกรณทผใหบรการทางวชาชพเปนนตบคคล ใหรวมถงการเปนผถอหนรายใหญ กรรมการซงไมใชกรรมการอสระ ผบรหาร หรอหนสวนผจดการ ของผใหบรการทางวชาชพนนดวย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน

7) ไมเปนกรรมการทไดรบการแตงตงขนเพอเปนตวแทนของกรรมการของบรษทฯ ผถอหนรายใหญ หรอผถอหนซงเปนผทเกยวของกบผถอหนรายใหญของบรษท

8) ไมมลกษณะอนใดทท�าใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระเกยวกบการด�าเนนงานของบรษทฯ

9) กรรมการอสระสามารถด�ารงต�าแหนงกรรมการตดตอกนทกวาระไดไมเกน 9 ป

10) กรรมการอสระอยางนอย 1 คนจะตองเปนผหญง

(4) การประชมคณะกรรมการบรษท การประชมคณะกรรมการบรษทถอเปนหนาทส�าคญในฐานะกรรมการบรษททตองเขารวมประชมคณะกรรมการบรษทอยางสม�าเสมอ เพอรบทราบและรวมกนตดสนใจในการด�าเนนธรกจของบรษทฯ โดยในแตละปจะมการจดประชมอยางนอย 4 ครง แตละครงจะมการก�าหนดวาระการประชมลวงหนาไวชดเจน และอาจมการประชมครงพเศษเพอพจารณาเรองทมความส�าคญเรงดวน

ในการเรยกประชมคณะกรรมการบรษท ใหประธานกรรมการหรอผซงไดรบมอบหมายสงหนงสอนดประชม ไปยงกรรมการไมนอยกวาเจด (7) วนกอนวนประชม เวนแตในกรณจ�าเปนรบดวนเพอรกษาสทธและประโยชนของบรษทฯ จะแจงการนดประชมโดยวธอน และก�าหนดวนประชมใหเรวกวานนกได ในกรณทเปนการประชมผานสออเลกทรอนกสการสงหนงสอนดประชมจะสงผานสออเลกทรอนกสกได

ในกรณทเปนการประชมผานสออเลกทรอนกส หนงสอนดประชมจะตองระบโดยชดแจงวาการด�าเนนการประชมจะกระท�าโดยผานสออเลกทรอนกส และระบสออเลกทรอนกสทกรรมการแตละคนจะสามารถเขาถงเพอการเขาประชมได


137

ในการประชมคณะกรรมการบรษท ผบรหารระดบสงของบรษทฯ อาจเขารวมประชมดวย เพอใหขอมลทเปนประโยชนและรบทราบนโยบายโดยตรง นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายใหคณะกรรมการทไมเปนผบรหารและไมใชกรรมการบรหาร และกรรมการอสระ ไดมการประชมรวมกนอยางนอยปละ 1 ครง โดยมวตถประสงคเพอใหกรรมการทไมเปนผบรหารและไมใชกรรมการบรหารมโอกาสทจะไดประชมกนเอง เพออภปรายหารอเกยวกบประเดนตางๆ ทอยในความสนใจ โดยไมมฝายบรหารหรอฝายจดการเขารวมดวย

ในปทผานมาคณะกรรมการทไมเปนผบรหารมการประชมกนเปนจ�านวน 3 ครง

ในการก�าหนดวาระการประชมคณะกรรมการนน คณะกรรมการบรหารจะพจารณาเรองทก�าหนดเปนวาระการประชมคณะกรรมการบรษท โดยเปดโอกาสใหกรรมการบรหารทกคนสามารถเสนอเรองตางๆ เพอเขารบการพจารณาเปนวาระการประชมได ตลอดจนสามารถแสดงความคดเหนไดอยางอสระ และเลขานการบรษทจะน�าเรองดงกลาวมาก�าหนดเปนวาระการประชมคณะกรรมการและจดท�าหนงสอนดประชมคณะกรรมการตอไป ในการลงมตในทประชมคณะกรรมการบรษทใหถอมตของเสยงขางมาก โดยใหกรรมการคนหนงมหนงเสยง กรรมการทมสวนไดสวนเสยจะไมเขารวมประชมหรอสละสทธออกเสยงลงคะแนนในเรองนน

คณะกรรมการบรษทสงเสรมและสนบสนนใหกรรมการบรษทอยในทประชมไมนอยกวา 2 ใน 3 ของจ�านวนกรรมการบรษททงหมดในเวลาทลงมต

วนประชมคณะกรรมการบรษทประจ�าไตรมาสไดก�าหนดไวลวงหนาทงป ทงน นอกจากการประชมตามทไดก�าหนดไวเปนรายปไวแลว คณะกรรมการบรษทยงมการประชมเพอพจารณาเกยวกบการด�าเนนธรกจตางๆ ตามความจ�าเปน รวมทงอาจมการประชมในกรณเรงดวนอกดวย

เมอสนสดการประชม เลขานการบรษทเปนผมหนาทจดท�ารายงานการประชม และจดสงใหประธานกรรมการบรษทพจารณาลงลายมอชอรบรองความถกตอง โดยเสนอใหทประชมรบรองในวาระแรกของการประชมครงถดไป ทงน กรรมการบรษทสามารถแสดงความคดเหนขอแกไขเพมเตมรายงานการประชมใหมความละเอยดถกตองมากทสดได

รายงานการประชมททประชมรบรองแลวจะถกจดเกบอยางเปนระบบในรปแบบของเอกสารชนความลบ และจดเกบในรปแบบเอกสารอเลกทรอนกส เพอความสะดวกในการสบคนอางอง

(5) การปฐมนเทศกรรมการใหม ในการปฏบตหนาทในฐานะคณะกรรมการบรษท กรรมการบรษทควรจะตองทราบถงลกษณะการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ดงนน ในกรณทมการเปลยนแปลงหรอมกรรมการบรษทเขาใหม บรษทฯ จะจดใหมการปฐมนเทศกรรมการบรษทใหม เพอแนะน�าใหรบทราบถงลกษณะและแนวทางการด�าเนนงานในภาพรวมของบรษทฯ รวมทงใหขอมลสารสนเทศทส�าคญและจ�าเปนตอการปฏบตหนาทของกรรมการบรษท และแนวทางการปฏบตเกยวกบการก�ากบดแลกจการทด ทงน เลขานการบรษทเปนประสานงานการจดการปฐมนเทศ

(6) นโยบายการจ�ากดการด�ารงต�าแหนงกรรมการในบรษทอน บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายในการด�ารงต�าแหนงกรรมการบรษทในบรษทจดทะเบยนไดคนละไมเกน 5 แหง โดยไมมขอยกเวน ทงน ในปจจบนกรรมการบรษททกทานมการด�ารงต�าแหนงในบรษทจดทะเบยนรวมไมเกน 5 บรษท

นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายหามมใหประธานเจาหนาทบรหารไปด�ารงต�าแหนงกรรมการในบรษทอนๆ ทประกอบธรกจเดยวกน หรอใกลเคยง ยกเวนบรษทรวม และ/หรอบรษทยอย และ/หรอบรษทในเครอ เพอใหบรษทฯ มนใจวาจะไมกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน

(7) การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท บรษทฯ ไดก�าหนดใหมการประเมนผลงานของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอยทงในรปแบบของการประเมนตนเองเปนรายบคคลดวยตนเอง และการประเมนตนเองรายคณะ รวมถงการประเมนผลงานของผบรหารสงสด (CEO) เปนประจ�าทกป เพอรวมกนพจารณาและสรปผลการประเมนงานและน�ามาทบทวนการปฏบตงาน ปญหา และอปสรรคตางๆ และรวมกนหาแนวทางปรบปรงแกไข โดยบรษทฯ ไดก�าหนดแนวทางการประเมนเปนแบบการประเมนการปฏบตหนาทของคณะกรรมการทงคณะและรายบคคล และน�าแนวทางการประเมนจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยมาปรบใชใหเหมาะสมกบลกษณะและโครงสรางของคณะกรรมการ ซงผลการประเมนจะเปนสวนส�าคญในการพฒนาการปฏบตหนาทและการด�าเนนงานเกยวกบคณะกรรมการใหมประสทธภาพยงขน ทงน แบบประเมนจะแบงหวขอเปนดงน


1) ความพงพอใจเกยวกบ - ผลการด�าเนนงานของคณะกรรมการโดยรวม - ผลการด�าเนนงานของบรษทฯ - การด�าเนนการแกไขปญหาของฝายจดการ

2) ความเขาใจในเรองเกยวกบ - บทบาทหนาทของตน - ธรกจของบรษทฯ - กลยทธของบรษทฯ

3) คณะกรรมการและฝายบรหารมความสมพนธทดตอกน4) บรษทยอยและอนกรรมการตางๆ ท�างานอยางมประสทธภาพ5) คณะกรรมการไดจดสรรเวลาในการพจารณาเรองตางๆ เหลานอยางเพยงพอและเหมาะสม

- นโยบายและทศทางของบรษทฯ- ผลการด�าเนนงานของบรษทฯ- แนวทางแกไขการด�าเนนงาน หากไมเปนไปตามทก�าหนด

6) คณะกรรมการมการเตรยมตวกอนการประชมทกครง7) คณะกรรมการสามารถแสดงความคดเหนอยางเปนอสระ8) คณะกรรมการแสดงความเหนอยางเปนกลาง9) ประธานกรรมการเปดโอกาสและสนบสนนใหกรรมการทกทานแสดงความเหนอยางเปนอสระ10) คณะกรรมการเหนวาผลงทนมความเชอมนในคณะกรรมการ11) การปฏบตเรองการก�ากบดแลกจการทดของบรษทฯ เปนทยอมรบในหมพนกงานของบรษทฯ ทงน เลขานการบรษท

จะจดสงแบบประเมนใหกรรมการบรษททกทานประเมนในทกสนป และเปน ผรวบรวมและรายงานสรปผลตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณารบทราบและหารอกนเปนประจ�าทกป

ทงน กระบวนการในการประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท เลขานการบรษทจะเปนผจดสงแบบประเมนใหกรรมการบรษททกทานประเมนในทกสนป และเปนผรวบรวมและรายงานสรปผลตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณารบทราบและหารอกนเปนประจ�าทกป

ส�าหรบผลการประเมนการปฏบตงานของคณะกรรมการในภาพรวมประจ�าป 2562 มดงน

การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการ คะแนนเฉลย จดอยในเกณฑ

ผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการรายคณะ 94.00 ดเยยม

ผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการชดยอยรายคณะ

- คณะกรรมการบรหาร

- คณะกรรมการตรวจสอบ

- คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน

- คณะกรรมการบรหารความเสยง

- คณะกรรมการบรรษทภบาล

98.00

100.00

97.00

99.00

95.00

ดเยยม

ดเยยม

ดเยยม

ดเยยม

ดเยยม

ผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการและคณะกรรมการชดยอยรายบคคล 96.00 ดเยยม


139

(8) การประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหาร บรษทฯ จดใหมการประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหารทกป โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนเปนผท�าการประเมน และน�าเสนอคณะกรรมการบรษทเพอขอความเหนชอบ บรษทไดก�าหนดเกณฑการประเมน ผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหารออกเปนหวขอตางๆ ไดแก ความเปนผน�า การก�าหนดกลยทธ การปฏบตตามกลยทธ การวางแผนและผลปฏบตทางการเงน ความสมพนธกบคณะกรรมการ ความสมพนธกบภายนอก การบรหารงานและความสมพนธกบบคลากร การสบทอดต�าแหนง ความรดานผลตภณฑและบรการ และคณลกษณะสวนตว

ผลการประเมนดงกลาวจะถกน�าไปพจารณาก�าหนดอตราการปรบขนเงนเดอนของประธานเจาหนาทบรหาร และน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตตอไป ทงน บรษทฯ มนโยบายก�าหนดคาตอบแทนของประธานเจาหนาทบรหารตามผลการปฏบตงานในปจจบน (ระยะสน) และผลการปฏบตงานตามกลยทธระยะยาว เพอเปนการวางรากฐานการเตบโตในอนาคตใหอยในระดบทสามารถจงใจและในระดบทเทยบเคยงกบบรษททอยในอตสาหกรรมเดยวกน ภายใตหลกเกณฑทชดเจนและโปรงใส

(9) แผนการสบทอดต�าแหนง บรษทฯ ไดเลงเหนความจ�าเปนและความส�าคญของการจดใหมแผนสบทอดต�าแหนง บรษทฯ จงไดท�าแผนสบทอดต�าแหนงทครอบคลมต�าแหนงผบรหารทส�าคญ โดยท�าการคดเลอกบคคลทจะปฏบตหนาทในต�าแหนงผบรหารดงกลาว ท�าการพฒนาฝกอบรม เพอเตรยมความพรอมใหสามารถรองรบต�าแหนงไดในอนาคต และเพอใหมนใจวาบรษทฯ มผบรหารทมความร ความสามารถ ทจะสบทอดต�าแหนงทส�าคญตอไปในอนาคต

(10)การบรหารความเสยง บรษทฯ ไดมอบหมายใหคณะกรรมการบรหารความเสยงเปนผรบผดชอบในการด�าเนนการจดตงคณะท�างานบรหารความเสยง ซงประกอบไปดวยผบรหารของบรษทฯ โดยคณะท�างานดงกลาวจะรวมกนประชม และประเมนความเสยงทวทงองคกร ทงทเกดจากปจจยภายนอกและปจจยภายในอยางสม�าเสมอ และจะท�าการวเคราะหถงปจจยความเสยงตางๆ โอกาสเกดและระดบความรนแรงของผลกระทบ พรอมทงรวมกนก�าหนดมาตรการบรหารความเสยงและผรบผดชอบ โดยคณะท�างานทไดรบมอบหมายจะคอยดแลตดตามความเสยงตามแผนทไดวางไว โดยความรวมมอและประสานงานจากหนวยงานฝายตางๆ และรายงานผลใหกบคณะกรรมการบรหารความเสยงรบทราบ จากนน คณะกรรมการบรหารความเสยงจะท�าหนาทประเมนประสทธภาพของการบรหารความเสยงแลวรายงานใหคณะกรรมการบรษททราบ อยางนอยปละครง เพอชวยใหทราบจดออนและปรบปรงนโยบายใหมประสทธภาพดขน

บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายการบรหารความเสยง ดงตอไปน

1) บรษทฯ ด�าเนนธรกจภายใตความเสยงทยอมรบได เพอใหบรรลวตถประสงคของบรษทและตอบสนองตอผมสวนได สวนเสย โดยบรษทฯ ไดจดท�า “คมอบรหารความเสยงองคกร” ขน เพอใหมแนวทางปฏบตทเปนรปธรรม

2) คณะกรรมการบรหารความเสยง มหนาทความรบผดชอบก�าหนดนโยบาย แนวทาง และกรอบการบรหารความเสยง รวมถงการบรหารความตอเนองทางธรกจ พรอมทงสอบทานและทบทวนใหความเหนตอผลการประเมนความเสยงของบรษทฯ ก�าหนดแผนการบรหารความเสยงประจ�าป รวมทงตดตามและรายงานผลการบรหารความเสยงตอคณะกรรมการบรษท

3) คณะท�างานบรหารความเสยง มหนาทความรบผดชอบ ระบความเสยง ประเมนและรวบรวมความเสยงของหนวยงานทตนรบผดชอบ รวมทงก�าหนดมาตรการตอบสนองความเสยง ตดตามผล ทบทวน ความครอบคลม และประสทธภาพของมาตรการตอบสนองความเสยงใหเปนปจจบน และสงเสรมวฒนธรรมการบรหารความเสยงภายในบรษทฯ รวมทงใหรายงานผลการบรหารความเสยงตอตณะกรรมการบรหารความเสยง

4) พนกงานของบรษททกคนมหนาทความรบผดชอบในการระบและจดท�าตารางประเมนความเสยงของหนวยงานทตนรบผดชอบ ก�าหนดดชนชวดความเสยง และจดท�ารายงานทเกยวกบความเสยงตามกระบวนการบรหารความเสยงทบรษทฯ ถอปฏบต รวมทงรายงานตอคณะท�างานบรหารความเสยง

5) ทกหนวยธรกจ ทกหนวยงาน คณะผบรหาร และพนกงานบรษทฯ ทกคนมหนาทปฏบตตามนโยบายการบรหารความเสยง กรอบการบรหารความเสยง และกระบวนการบรหารความเสยงตามทบรษทฯ ก�าหนด รวมทงรายงานผลการบรหารความเสยง และทบทวนปรบปรงประสทธภาพผลของการบรหารความเสยง


1.7 การสงเสรมการใหความรแกกรรมการกรรมการตรวจสอบผบรหารเลขานการบรษท และพนกงานบรษทฯ

(1) บรษทฯ มนโยบายสงเสรมใหมการฝกอบรมและใหความรแกกรรมการ กรรมการตรวจสอบ ผบรหาร เลขานการบรษท และพนกงานบรษทฯ เกยวกบระบบการก�ากบดแลกจการ จรรยาบรรณธรกจ เพอน�ามาปรบปรงการปฏบตงานอยางตอเนอง โดยเฉพาะกรรมการและเลขานการบรษท สนบสนนใหมการเขารวมอบรมตามหลกสตรตางๆ ของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)

(2) บรษทฯ ไดจดท�าคมอกรรมการบรษททมขอมลเกยวกบลกษณะและการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ไวเพอใหกรรมการบรษทใหมสามารถศกษาและเปนประโยชนรวมทงเปนแนวทางในการปฏบตหนาทของกรรมการบรษทใหมดวย

(3) บรษทฯ สงเสรมใหมการท�าแผนงานในการพฒนาผบรหารโดยใหประธานเจาหนาทบรหารรายงานการปฏบตงานในระหวางปตอคณะกรรมการบรษท

(4) เพอจดเตรยมบคลากรใหสามารถปฎบตหนาทแทนกรณ ประธานเจาหนาทบรหาร หรอผบรหารระดบสง ไมสามารถปฎบตงานได หรอครบวาระการด�ารงต�าแหนง ตลอดจนลดความเสยงหรอผลกระทบจากการขาดความตอเนองในการบรหารจดการของบรษท ทงน บรษทฯ จดใหมการอบรมและพฒนาความรความสามารถใหแกผบรหารเพอใหมความเขาใจ มประสบการณและความพรอมในการบรหารงาน

การเขารบการพฒนาและฝกอบรมของกรรมการในป2562

ล�าดบ ชอ-สกล หลกสตรทอบรมป2562

1. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน หลกสตรท 25 - แกะรอยงบการเงน CPD Tuotor Co., Ltd.

1.8 จรรยาบรรณธรกจ บรษทฯ ไดจดท�าจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ ส�าหรบเปนคมอใหคณะกรรมการบรษท ผบรหาร และพนกงาน เขาใจมาตรการดานจรยธรรมทบรษทฯ ใชในการด�าเนนธรกจ เพอใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของบรษทฯยดถอปฏบตตามอยางทวถง ทงน บรษทฯ จะตดตามการปฏบตตามแนวทางปฏบตในจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ ดงกลาวอยางสม�าเสมอ นอกจากนบรษทฯ ไดมการเผยแพรจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ ตอสาธารณชนผานเวบไซตของบรษทฯ อกดวย

1.9 หลกเกณฑการพจารณาการเสนอคาตอบแทนกรรมการ คาตอบแทนของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอยจะไดรบการพจารณากลนกรองจากคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน กอนน�าเสนอเพอพจารณาอนมตจากทประชมสามญผถอหนประจ�าป โดยมการประเมนคาตอบแทนเทยบเคยง กบอตราคาตอบแทนของบรษทอนๆ ทอย ในอตสาหกรรมเดยวกนหรอใกลเคยง รวมถงขอมลทไดรบจากตลาดหลกทรพย แหงประเทศไทยดวย ในสวนของการก�าหนดคาตอบแทนของฝายจดการระดบสงและกรรมการผจดการเปนอ�านาจหนาทของ คณะกรรมการบรหารของบรษทฯ โดยค�านงถงอตราพนฐานภายใน สภาวะการวาจางอยในอตสาหกรรมเดยวกนหรอใกลเคยง ประสทธภาพการท�างานหรอผลงานเฉพาะตว ระดบความทมเททใหแกองคกร รวมถงความจ�าเปนของบรษทฯ ในการวาจางดวย ขอพจารณาเหลานถอเปนองคประกอบรวมทเหมาะสมตอการดงดดและการรกษาไวซงบคคลากรทมคณภาพเพอประโยชนแกกจการของบรษทฯ

2.คณะกรรมการชดยอย

คณะกรรมการบรษทไดจดใหมคณะกรรมการชดยอยเพอปฏบตหนาทเฉพาะเรองและเสนอเรองใหคณะกรรมการบรษทได

พจารณาหรอรบทราบ และไดก�าหนด คณสมบต และขอบเขตหนาทความรบผดชอบของคณะกรรมการชดยอยเฉพาะเรองไว ดงน

2.1 คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรหารประกอบดวยบคคลจ�านวนไมนอยกวา 3 คน ไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท โดยมอ�านาจหนาทพจารณากลนกรองแผนธรกจและงบประมาณของบรษทฯ กอนน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษทอนมต พจารณากลนกรองนโยบายและมาตรการด�าเนนงานของบรษทฯ กอนน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษทอนมต และ ประสานงานและตดตามการด�าเนนงานกบฝายบรหารในการด�าเนนธรกจปกตของบรษทฯ ใหเปนไปตามแผนธรกจและงบประมาณของบรษทฯ


141

2.2 คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการบรษททเปนกรรมการอสระจ�านวน 4 คน โดยกรรมการตรวจสอบทกคนมความร ความเขาใจ และมประสบการณการท�างาน โดยตองมกรรมการตรวจสอบอยางนอย 1 ทาน เปนผมความร ความเชยวชาญและประสบการณดานบญช คณะกรรมการตรวจสอบจะท�าหนาทสอบทานใหบรษทฯ มรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอมระบบควบคมภายใน ระบบตรวจสอบภายใน ทเหมาะสมและมประสทธผล

คณะกรรมการตรวจสอบก�าหนดใหมการประชมอยางนอย 4 ครงตอป

2.3 คณะกรรมการบรหารความเสยง คณะกรรมการบรหารความเสยงประกอบดวยคณะกรรมการจ�านวน 3 คน ท�าหนาทศกษา ทบทวน และประเมนความเสยงทอาจเกดขน รวมทงแนวโนมของผลกระทบทอาจมตอองคกร รวมตลอดถงความเสยงภายในและภายนอกของบรษทฯ และก�าหนดนโยบายการบรหารความเสยงเสนอตอคณะกรรมการบรษทฯ

2.4 คณะกรรมการบรรษทภบาล คณะกรรมการบรรษทภบาลประกอบดวยบคคลจ�านวน 4 คน ท�าหนาทพจารณาทบทวน และปรบปรงนโยบายการก�ากบดแลกจการ เพอเสนอตอคณะกรรมการเพอพจารณา โดยนโยบายการก�ากบดแลกจการดงกลาวจะเปนไปตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

2.5 คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนประกอบดวยบคคลจ�านวน 3 คน มขอบเขตหนาทและความรบผดชอบในการสรรหาคดเลอกบคคลทเหมาะสมส�าหรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษท หรอผบรหารระดบสง เพอน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษท หรอทประชมผถอหนพจารณา (แลวแตกรณ) รวมถง เสนอหลกเกณฑและแนวทางการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหมความชดเจน เปนธรรม และเหมาะสมกบหนาทความรบผดชอบ และน�าเสนอใหคณะกรรมการพจารณา

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนก�าหนดใหมการประชมอยางนอย 2 ครงตอป

2.6 เลขานการบรษท คณะกรรมการไดมมตแตงตง นายศรศกด กจรกษา เปนเลขานการบรษท เพอท�าหนาทใหการสนบสนนการจดเตรยมระเบยบวาระการประชม ท�าหนงสอเชญประชม ดแลและจดการประชมคณะกรรมการบรษท และการประชมผถอหน ตลอดจนจดเกบเอกสารตามทกฎหมายก�าหนด อกทงดแลใหกรรมการและบรษทฯ มการเปดเผยขอมลสารสนเทศอยางถกตองครบถวนและโปรงใส โดยเลขานการบรษททคณะกรรมการบรษทแตงตงขนนเปน ผทคณะกรรมการบรษทเหนวามความเหมาะสม มความรความสามารถในการท�าหนาทเลขานการบรษท

3.การสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหารระดบสง

คณะการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนประกอบดวยบคคลจ�านวน 3 คน มขอบเขตหนาทและความรบผดชอบในการสรรหาคดเลอกบคคลทมความเหมาะสมส�าหรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษท หรอผบรหารระดบสง เพอน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษทหรอทประชมผถอหนพจารณา (แลวแตกรณ) รวมถง เสนอหลกเกณฑและแนวทางการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหมความชดเจนเปนธรรม และเหมาะสมกบหนาทความรบผดชอบ และน�าเสนอใหคณะกรรมการพจารณา

ซงการเสนอกรรมการใหมจะตองเปนไปตามขอกฎหมายพระราชบญญตมหาชนจ�ากด โดยมหลกเกณฑการพจารณาคดเลอก ผทไดรบการเสนอชอเปนกรรมการดงตอไปน

1) ผทจะไดรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษทจะตองเปนบคคลทมความร ความสามารถ และประสบการณในการด�าเนนธรกจ รวมทงกรรมการทมทกษะวชาชพ ความเชยวชาญเฉพาะดาน พนฐานการศกษา อายทเหมาะสม และเพศ


2) ภาวะความเปนผน�า มวสยทศนกวางไกล รวมทงมคณธรรม จรยธรรม ตลอดจนมทศนคตทดตอองคกร สามารถอทศเวลาใหไดอยางเพยงพออนเปนประโยชนตอการด�าเนนกจการของบรษทฯ

3) ไมเปนบคคลทถกขนบญชด�า (Black List) จากองคกรใดๆ (รวมถงส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย) หรอเคยถกตดสนในความผดทางอาญา

4) กรณกรรมการอสระ ผทไดรบการเสนอชอจะตองมคณสมบตเขาตามหลกเกณฑคณสมบตของกรรมการอสระ

5) พจารณาถงคณสมบตอนๆ ทเหมาะสมและสอดคลองกบองคประกอบและโครงสรางของกรรมการตามกลยทธทางธรกจของบรษทฯ ผานกระบวนการทโปรงใส และสรางความมนใจแกผถอหน

หลงจากคดเลอกผทเหมาะสมจะเปนกรรมการบรษทแลว คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนจะเสนอชอบคคล ดงกลาวตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาแตงตงตามขนตอนของกฎหมาย และในกรณทจะตองไดรบความเหนชอบจากทประชมผถอหนในการแตงตงกรรมการดงกลาว คณะกรรมการบรษทจะเสนอชอใหทประชมผถอหนพจารณาอนมต

ส�าหรบการสรรหากรรมการอสระ กรรมการอสระจะประกอบดวยบคคลผมความรดานการเงน เศรษฐศาสตร การบญช การบรหารรฐกจ และธรกจแขนงอนอยางหลากหลายแขนงเปนอยางด เหมาะสมตอการเปนองคประกอบของมาตรการปกปองผลประโยชนของผถอหนและอนๆ กรรมการอสระจะตองมคณสมบตซงจะเขมกวาคณสมบตทก�าหนดไวในขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

4.การก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทยอยและบรษทรวม

ตงแตป 2558 เปนตนไป บรษทฯ ก�าหนดระเบยบปฏบตใหการเสนอชอบคคลเปนกรรมการในบรษทยอยและบรษทรวม และใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหนของบรษทยอยและบรษทรวม ตองไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษทดวย เวนแตกรณ ดงตอไปน

(1) วาระในการประชมผถอหนทจะตองลงมตใหเปนไปตามสญญารวมทนทบรษทเปนคสญญา การออกเสยงคะแนนใหเปนไปตามขอก�าหนดในสญญารวมทนดงกลาว

(2) วาระประจ�าดงตอไปนในการประชมสามญประจ�าป ใหคณะกรรมการบรหารสามารถพจารณาออกเสยงลงคะแนนได

- พจารณารบรองรายงานการประชมผถอหนครงทผานมา

- พจารณารายงานของคณะกรรมการและผลการด�าเนนงานของบรษทในรอบปทผานมา

- พจารณาอนมตงบดลและบญชก�าไรขาดทนประจ�าป

- พจารณาการจดสรรเงนทนส�ารองและจายเงนปนผล

- พจารณาแตงตงกรรมการใหมแทนกรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระ รวมตลอดจนคาตอบแทนกรรมการ

- พจารณาแตงตงผสอบบญชประจ�าป

นอกจากน ในกรณบรษทยอย บรษทฯ ก�าหนดระเบยบใหบคคลทไดรบแตงตงจากบรษทนนตองดแลใหบรษทยอยปฏบตตามหลกเกณฑเรองการท�ารายการเกยวโยง การไดมาหรอจ�าหนายไปซงทรพยสนหรอการท�ารายการส�าคญอนใดของบรษทดงกลาวใหครบถวนถกตอง และใชหลกเกณฑทเกยวของกบการเปดเผยขอมลและการท�ารายการขางตนในลกษณะเดยวกบหลกเกณฑของบรษท รวมถงตองก�ากบดแลใหมการจดเกบขอมล และการบนทกบญชของบรษทยอยใหบรษทสามารถตรวจสอบ และรวบรวมมาจดท�า งบการเงนไดทนก�าหนดดวย

5.การดแลเรองการใชขอมลภายใน

คณะกรรมการบรษทตระหนกถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการทดและเพอความโปรงใสและปองกนการแสวงหา ผลประโยชนสวนตนจากการใชขอมลภายในของบรษทฯทยงไมไดเปดเผยตอสาธารณชน บรษทฯไดก�าหนดนโยบายการใชขอมล ของบรษทฯ ดงน


143

1) ใหความรแกกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา เกยวกบหนาททตองจดท�าและสงรายงานการถอหลกทรพยของตน คสมรส และบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยตามมาตรา 59 และบทก�าหนดโทษตามมาตรา 275 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535

2) ก�าหนดใหกรรมการและผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา จดท�าและน�าสงรายงานการถอหลกทรพยของตน ของคสมรส และของบตรทยงไมบรรลนตภาวะ สงผานมายงเลขานการของบรษท กอนน�าสงส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทกครง โดยให จดท�าและน�าสงภายใน 30 วนนบแตวนทไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการ ผบรหาร หรอรายงานการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยภายใน 3 สามวนท�าการนบแตวนทมการซอ ขาย โอน หรอรบโอนหลกทรพยนน และรายงานตอทประชมคณะกรรมการบรษททกไตรมาส

3) ก�าหนดใหกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา และผปฏบตงานทเกยวของ ทไดรบทราบขอมลภายในทเปนสาระส�าคญ ซงมผลตอการเปลยนแปลงราคาหลกทรพย จะตองระงบการซอขายหลกทรพยของบรษทฯ ในชวงเวลากอนทจะเผยแพรงบการเงนหรอเผยแพรเกยวกบฐานะการเงนและสถานะของบรษทฯ จนกวาบรษทฯจะไดเปดเผยขอมลตอสาธารณชนแลว โดยบรษทฯจะแจงใหกรรมการและผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา งดการซอขายหลกทรพยของบรษทฯ อยางเปนลายลกษณอกษรเปนเวลาอยางนอย 30 วนลวงหนากอนการเปดเผยขอมลตอสาธารณชน และควรรอคอยอยางนอย 24 ชวโมงภายหลงการเปดเผยขอมลใหแกสาธารณชนแลว รวมทงหามไมให เปดเผยขอมลทเปนสาระส�าคญนนตอบคคลอน

4) ก�าหนดบทลงโทษทางวนยหากมการฝาฝนน�าขอมลภายในไปใชหาประโยชนสวนตนซงบทลงโทษอาจเปนการตกเตอนเปนหนงสอ ตดคาจาง พกงานชวคราวโดยไมไดรบคาจาง หรอใหออกจากงาน เทาทกฎหมายอนญาตใหท�าได ซงการลงโทษจะพจารณาจากเจตนาของการกระท�าและความรายแรงของความผดนน ๆ

การรายงานการถอหลกทรพยของบรษทฯ เลขานการบรษท รวบรวมขอมลการถอหลกทรพยของกรรมการและผบรหาร รวมถงคสมรส/ผทอยกนฉนสามภรยา และ/หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใหทประชมคณะกรรมการบรษทรบทราบทกไตรมาส

โดยการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยของกรรมการและผบรหารทงทางตรงและทางออม ประจ�าป 2562 สรปไดดงน

รายชอประเภท

หลกทรพย

การถอครองหลกทรพย

ณวนท 31ธนวาคม2561

เพมขน/ลดลง ระหวางป


1. นางสาวจรพร จารกรสกล หนสามญ 3,288,303,514 43,884,028 3,332,187,542

ใบส�าคญแสดงสทธ 34,234,254 (4,285,717) 29,948,537

สญญาซอขายลวงหนา - - -

คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ 46,029,305 276,175,830 322,205,135

หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -

นตบคคลทถอหนเกนกวารอยละ 30 สญญาซอขายลวงหนา - - -

2. นายเดวด รชารด นารโดน หนสามญ - - -

ใบส�าคญแสดงสทธ - - -









คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -



3. นายววฒน จรฐตกาลสกล หนสามญ - - -






4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน หนสามญ - - -






5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท หนสามญ 74,500,000 (4,500,000) 70,000,000

ใบส�าคญแสดงสทธ 1,527,878 (527,878) 1,000,000





6. นายณรงค กรชชาญชย หนสามญ - - -







145







7. นายสมศกด บญชวยเรองชย หนสามญ 2,060,310 - 2,060,310

ใบส�าคญแสดงสทธ 23,557 - 23,557





8. ดร. พชต อคราทตย หนสามญ - - -



คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา หนสามญ - - -

และ/หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -


9. ดร.อภชย บญธรวร หนสามญ - - -






10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ หนสามญ - - -






11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย หนสามญ - - -







6.คาตอบแทนของผสอบบญช

ในป 2562 บรษทฯ และบรษทยอยแตงตง บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนส�านกงานสอบบญช โดยม นายชาญชย ชยประสทธ ผสอบบญชรบอนญาต (CPA) ทะเบยนเลขท 3760 เปนผท�าการตรวจสอบและแสดงความคดเหนตองบการเงน ของบรษทฯ และบรษทยอย โดยนายชาญชย ชยประสทธ จบการศกษา บญชบณฑตและประกาศนยบตรชนสงทางการสอบบญช จากมหาวทยาลยธรรมศาสตร และนตศาสตรบณฑต จากจฬาลงกรณมหาวทยาลย มประสบการณดานตรวจสอบบญชมายาวนานในกลมธรกจการขนสง พลงงาน โรงแรม อสงหารมทรพย งานกอสราง และอนๆ ทงกจการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยและบรษทจ�ากด และไดรบการอบรมในหลกสตรตางๆ มากมาย รวมทงผสอบบญชดงกลาวมความเปนอสระ และเปนผสอบบญชทไดรบ ความเหนชอบจากส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย โดยไดลงลายมอชอในงบการเงนของบรษทฯ และบรษทยอยมาตงแตป 2559 จนถงปจจบน รวมระยะเวลา 4 ป

ทงนในป 2562 คาตอบแทนทบรษทฯ และบรษทยอยจายใหผสอบบญช ส�านกงานสอบบญชทผสอบบญชสงกด มรายละเอยดดงน

6.1 คาตอบแทนจากการสอบบญช บรษทฯ และบรษทยอย จายคาตอบแทนการสอบบญชใหแก บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนจ�านวนเงนรวมประมาณ 15.63 ลานบาท

6.2 คาบรการอน - ไมม -

7.การปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทดในเรองอนๆ

จากผลส�ารวจโครงการส�ารวจการก�ากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนประจ�าป 2562 (Corporate Governance Report of Thai Listed Companies 2019: CGR 2019) ผลคะแนนในภาพรวมของบรษทฯ อยในเกณฑ “ดเลศ” และเมอเปรยบเทยบกบป 2561 ภาพรวมผลคะแนนเพมขน

คณะกรรมการบรษทตระหนกถงบทบาทหนาทตามหลกการก�ากบดแลกจการทดส�าหรบบรษทจดทะเบยน(Corporate Governance Code : CG Code) ของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (“ก.ล.ต.”) ป 2560 รวมถงไดพจารณาและทบทวนน�าหลกการปฏบต (CG Code) ไปปรบใชตามบรบททางธรกจของบรษทฯ แลวเปนสวนใหญ ส�าหรบประเดนใดทสามารถปฏบตไดเพมขนจากปทแลว คณะกรรมการบรรษทภบาลกไดใหขอเสนอแนะแนวปฏบตตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาพฒนาดานก�ากบดแลกจการทดตอไป

ส�าหรบประเดนใดทบรษทฯ ยงไมสามารถน�าหลกปฏบตมาปรบใชตามหลกการก�ากบดแลกจการทดส�าหรบบรษทจดทะเบยนป 2560 บรษทไดชแจงถงเหตผลและอธบายแนวทางการด�าเนนการตอไปอยางไร ดงน

1) หลกปฏบต 3.1 คณะกรรมการบรษทควรรบผดชอบในการก�าหนดและทบทวนโครงสรางคณะกรรมการบรษท ทงในเรองขนาดองคประกอบ สดสวนกรรมการอสระ ทเหมาะสมและจ�าเปนตอการน�าพาองคกรสวตถประสงคและ เปาหมายหลกทก�าหนดไว

อยางไรกด แมวาโครงสรางคณะกรรมการบรษทปจจบน ประธานกรรมการและผบรหารสงสด (ประธานเจาหนาทบรหาร) ของบรษทฯ จะเปนบคคลเดยวกน แตทงนบรษทฯ กไดมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรษทและประธานเจาหนาทบรหารแบงแยกออกจากกนไวอยางชดเจน

ส�าหรบสดสวนกรรมการอสระของบรษทฯ รอยละ 66 คณะกรรมการบรรษทภบาลจะน�าขอเสนอแนะสดสวนกรรมการอสระทควรมากกวารอยละ 50 น�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาทบทวนความเหมาะสมของสดสวนกรรมการอสระตอไป


147

2) หลกปฏบต 7.4 คณะกรรมการบรษทควรพจารณาจดท�ารายงานความยงยนตามความเหมาะสม

อยางไรกด ในป 2563 คณะกรรมการบรหารไดพจารณาแตงตงคณะท�างานดานความยงยนขน ประกอบดวยผบรหารสงสดรองจากกรรมการบรหารในแตละหนวยงานทเกยวของ โดยมหนาทและความรบผดชอบดงน- ประเมนความเสยงและปจจยทมผลกระทบตอความยงยนในดานเศรษฐกจ สงคม และสงแวดลอม- รเรมและ/หรอกระตนการสรางการสรางพฤตกรรม รวมถงกจกรรมในดานการพฒนาความยงยนของบรษทฯ- ก�าหนดเปาหมายในเรองการพฒนาดานความยงยนของบรษทฯ- ตดตามและทบทวนการด�าเนนงาน รวมถงการวดผลประจ�าปดานความยงยนของบรษทฯ- ระบหวขอสาระส�าคญในการจดท�ารายงานความยงยนประจ�าปของบรษทฯ เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการบรหาร- จดท�ารายงานความยงยนประจ�าปของบรษทฯ

พรอมทงแตงตงคณะประสานงานดานความยงยน เพอใหการด�าเนนกจกรรมในดานการพฒนาความยงยนของบรษทฯ และก�าหนดแนวทางการด�าเนนกจกรรมฯ ใหสามารถด�าเนนการไปไดอยางมประสทธภาพ และมการพฒนาอยางตอเนองและยงยน

ทงน บรษทฯ อยระหวางด�าเนนการจดท�ารายงานความยงยน (SD Report) ตามกรอบของ GRI ในป 2563


1.นโยบายภาพรวม บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอมอยางยงยน โดยการเปดเผยเรองทบรษทฯ ไดด�าเนนการอยแลวทงนโยบายความรบผดชอบตอสงคมทอยในกระบวนการด�าเนนธรกจ (CSR In process) และการด�าเนนกจกรรมความรบผดชอบตอสงคมทแยกออกจากกระบวนการด�าเนนธรกจ (CSR after process) โดยการสอสารประชาสมพนธผานเอกสารรายงานประจ�าป คมอจรรยาบรรณธรกจ เวบไซต เอกสารโบรชวร จดหมายขาว และอนๆ เปนตน เพอใหผมสวนไดสวนเสยไดทราบถงนโยบาย วสยทศน พนธกจ และกลยทธในการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม และสงแวดลอมของบรษทฯ โดยบรษทฯ มงเนนน�าความรบผดชอบตอสงคม CSR เขามาอยในทกขนตอนของกระบวนการด�าเนนธรกจ ทงในสวนทเกยวของกบการพฒนาโครงการใหม และการด�าเนนงานปกต

ความรบผดชอบตอสงคม


149

เพราะบรษทฯ ตระหนกดวาน�าเปนทรพยากรทมคาและควรไดรบการดแลรกษาอยางดทสด การมน�าใชอยางสม�าเสมอ รวมถงคณภาพของน�า มผลกระทบตอคณภาพชวตของทกคนอยางไมอาจหลกเลยงได เพราะเราตองพงพาน�าในการใชชวตทกดาน ดวยการบรหารจดการและการบ�าบดน�าทมประสทธภาพ สามารถชวยดแลรกษาน�าใหสะอาดและปลอดภย เพอตนเอง และชมชนโดยรอบนคมอตสาหกรรม

จากจดเรมตนของโครงการ Clean Water for Planet ซงเปนโครงการความรบผดชอบตอสงคมทบรษทไดจดตงขนนน ในป 2559 ดบบลวเอชเอ กรป ไดลงนามบนทกขอตกลงความรวมมอการสนบสนนและแลกเปลยนองคความรในการพฒนาบคลากรทางดานการบรหารจดการน�าเสยและวศวกรรมการบ�าบดน�าเสยกบคณะวศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย โดยมวตถประสงคเพอใหทงสองฝายรวมกนพฒนาฝกอบรมนกศกษาและบคลากรทเกยวของกบการบรหารจดการน�าเสย ใหมการน�าความรความเขาใจทางวชาการในชนเรยนมาประยกตใชกบการด�าเนนงานในสถานประกอบการจรง ภายในนคมอตสาหกรรมตางๆ ของบรษทฯ โดยมเปาหมายส�าคญเพอพฒนาการบรหารจดการน�าเสยและเทคโนโลยวศวกรรมการบ�าบดน�าเสยของประเทศใหมประสทธภาพมากขนและยงยน

โดยในป 2560 ทางคณะวศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย ไดสงนกศกษาภาควชาสงแวดลอม มาฝกงานดานการบ�าบด และบรหารจดการน�าเสยทนคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ สระบร ชวยใหนกศกษา สามารถน�าความรและทฤษฎทไดในชนเรยนไปประยกตใชในการปฏบตงานจรง และยงไดเขาไปเรยนรการด�าเนนงานดานการบรหารจดการน�าเสยทมประสทธภาพ ภายใตการก�ากบดแลและใหค�าแนะน�าจากวศวกรทปรกษาทมความรความเชยวชาญ การบรหารจดการน�าเสยของ ดบบลวเอชเอ กรป

l ความรวมมอระหวางดบบลวเอชเอ กรปจฬาลงกรณมหาวทยาลย และเทศบาลนคร แหลมฉบง ดบบลวเอชเอ กรป รวมกบคณะวศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย และเทศบาลนครแหลมฉบง จงหวดชลบร ลงนามบนทกขอตกลงความรวมมอวาดวยการพฒนาองคความร เพอจดหลกสตรการฝกอบรมเชงปฏบตการดานการบรหารจดการและบ�าบดน�าเสยใหแกบคลากรและเจาหนาทของเทศบาลนครแหลมฉบง ซงจดขนภายใตโครงการ Clean Water for Planet โดยมวตถประสงคเพอเผยแพรความรดานการบ�าบดน�าเสยแกสงคม อยางทวถง

นอกจากน ในระหวางป 2559 บรษทฯ ไดรเรมแนวคดโครงการ “Clean Water for Planet” ขน เพอพฒนาสงแวดลอมทเกยวของน�า โดยบรษทฯ มการก�าหนดเปนนโยบายความรบผดชอบตอสงคมโดยรวมของทงองคกร ทจะด�าเนนควบคไปกบกลมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม กลมธรกจสาธารณปโภคและไฟฟา และกลมธรกจพฒนาอสงหารมทรพย


l ความรวมมอระหวางดบบลวเอชเอกรปจฬาลงกรณมหาวทยาลยและอบต.ปลวกแดง บรษทฯ ยงไดลงนามในบนทกขอตกลงความรวมมอโครงการ “Clean Water for Planet” กบองคการบรหารสวนต�าบลปลวกแดง จงหวดระยอง เพอสงเสรมความรวมมอดานการบรหารจดการ และบ�าบดน�าเสย ซงความรวมมอครงนครอบคลมโครงการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยชมชนตนแบบ โดยใชระบบบงประดษฐส�าหรบบ�าบดน�าเสยชมชนในเขต พนทอบต.ปลวกแดง โดยบรษทฯ จะใหการสนบสนนดานองคความรในการออกแบบกอสราง งบประมาณในการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยแบบบงประดษฐ (Constructed Wetland) การบรหารจดการระบบ และการฝกอบรมแกบคลากร

ทงนในป 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) ไดประกาศความส�าเรจโครงการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยชมชนตนแบบ พรอมสงมอบใหกบองคการบรหารสวนต�าบลปลวกแดง อ.ปลวกแดง จ. ระยอง ซงตงอยใกลนคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) เปนระบบบงประดษฐ (Constructed Wetland) สามารถบ�าบดน�าเสยไดวนละ 400 ลกบาศกเมตร ซงใชเทคโนโลยทางธรรมชาตโดยน�าพชและจลนทรยมาใชในการบ�าบดน�าเสย อนไดรบแรงบนดาลใจมาจากพระวรยะอตสาหะและโครงการอนเนองมาจากพระราชด�ารของพระบาทสมเดจพระบรมชนกาธเบศร มหาภมพลอดลยเดชมหาราช บรมนาถบพตร (ในหลวงรชกาลท 9) ทเนนบ�าบดน�าเสยดวยวธการทางชวภาพ

นอกจากนน ดบบลวเอชเอ กรปยงไดสนบสนนองคความรทางวศวกรรม ใหกบองคการบรหารสวนต�าบลปลวกแดง โดยบรษทจะเปนผรบผดชอบคาใชจายส�าหรบระบบการด�าเนนงานและทมวศวกรเปนเวลาหนงปหลงการสงมอบ ตลอดจนตดตามความกาวหนาของระบบ ถายทอดองคความรและประสบการณทไดจากโครงการน พรอมทงจดอบรมแกเจาหนาทอบต. ปลวกแดงเพอกระตนใหเกดการน�าความรทไดไปเผยแพรสชมชนอนๆ ตอไป

สวนกจกรรมตางๆ ท บรษทฯ ด�าเนนการมาอยางตอเนองจากอดตจนถงปจจบนประกอบดวยกจกรรมดานการศกษา ชมชนสงคม และสงแวดลอม

ดานการศกษาไดแก โครงการมอบอปกรณการศกษา โครงการมอบทนการศกษา โครงการ Adopt A School กจกรรมสงเสรมทกษะตางๆ ผานโครงการวาดศลปทบานเกด โครงการสอนศลปทบานเกด โครงการโชวศลปทบานเกด โครงการวาดศลปทบานเกดสญจร กจกรรมคายภาษาองกฤษ “English Boot Camp” โครงการอาชวะศกษาระบบทวภาค โครงการพฒนาทกษะอตสาหกรรม (WHA Industrial Skill Cooperation Academy) เพอพฒนาทกษะอตสาหกรรมสความตองการของอตสาหกรรมไทยในยคปจจบน

ดานสงคม ไดแก โครงการหนวยแพทยเคลอนทใหแกชมชนโดยรอบนคมฯ เพอใหบรการตรวจสขภาพโดยไมเสยคาใชจาย ฉดวคซน ตดแวนสายตา ตลอดจนใหความชวยเหลอผสงอายหรอผปวยในชมชน โครงการสนบสนนกฬา และเยาวชนโดยบรษทฯ ใหการสงเสรมกฬาฟตบอลในเขตพนทนคมอตสาหกรรม โดยมอบเงนสนบสนนสโมสรฟตบอลชลบรเอฟซ สโมสรฟตบอลระยองเอฟซ สโมสรฟตบอลปลวกแดง-ระยอง ยไนเตด สโมสรฟตบอลบานคาย ยไนเตด นอกจากนนในป 2562 บรษท จดโครงการชมชนสมพนธ พาผน�าชมชนและตวแทนชาวชมชนจากพนทโดยรอบนคมฯ ของดบบลวเอชเอ เดนทางไปเยยมชมโครงการบ�าบดน�าเสยในนคม อตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 และนคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) รวมทงศกษาดงานระบบนเวศทองทะเลไทย ณ หาดเตยงาม ฐานทพเรอสตหบ จ. ชลบร คณะฯ ไดรวมกจกรรมปลกปะการง และรวมกนปลอยปลาฉลามหวทราย ซงเปน ปลาฉลามทคอยรกษาสมดลระบบนเวศของทองทะเล พรอมฟงการบรรยายจากเจาหนาทเกยวกบการด�าเนนงานเพออนรกษระบบนเวศทางทะเล อนสอดคลองกบเปาหมายขององคกรในการเพมความตระหนกรดานการดแลรกษาพนทในชมชนและธรรมชาตไดอยางยงยน

ดานสงแวดลอมบรษทฯ ยดมนในนโยบาย การพฒนาซงเปนมตรกบธรรมชาตเพอใหนคมอตสาหกรรม อาคารโรงงานและคลงสนคา ชมชนสงคม และธรรมชาต จะอยรวมกนไดอยางกลมกลน ดวยการวางแผนและบรหารการจดการอยางมระบบและไดมาตรฐานสากล

ส�าหรบการพฒนาโครงการใหม ทงการพฒนาศนยกระจายสนคา คลงสนคา และนคมอตสาหกรรม รวมถงการใหบรการระบบสาธารณปโภคและอสงหารมทรพย บรษทฯ ไดค�านงถงความรบผดชอบตอสงคมโดยเรมตงแตขนตอนการออกแบบ อาทเชน บรษทฯ มนโยบายในการเลอกใชอปกรณประหยดพลงงาน ทงในอาคารส�านกงานและคลงสนคา เพอรกษาสงแวดลอมและประหยดคาใชจายในระยะยาว กอใหเกดประโยชนตอทงชมชนและลกคาของบรษทฯ อกทง บรษทฯ ยงมการใชนโยบาย PP1 (Public Participation 1) และ PP2 (Public Participation 2) นนคอการเขาไปพบปะผน�าชมชนในบรเวณโดยรอบนคมฯ ซงชวยใหบรษทฯ รบทราบความตองการและขอจ�ากดของแตละชมชน และน�าขอมลทไดรบมาใชในการพฒนาโครงการ ทงนไดจดใหมการเขาไปพบปะชมชนอยางสม�าเสมอตลอดมา เนองจากความตองการของชมชนในแตละชวงเวลาจะไมเหมอนกน ซงนโยบายดงกลาวนจะชวยตอบสนองและ


151

ชวยเหลอชมชนไดอยางตอเนองและตรงกบความตองการของชมชนตางๆ อยางแทจรง นอกจากน ภายหลงจากทเรมด�าเนนการพฒนาโครงการแลว บรษทฯ จะมการสอบถามความคดเหนของผมสวนไดสวนเสยของโครงการ อาท ชมชน หนวยงานราชการทเกยวของ ฯลฯ อยางนอยปละ 1 ครง รวมทงจดใหมกระบวนการรบเรองรองเรยนจากชมชน หรอผมสวนไดสวนเสย โดยมการก�าหนดวธการและชองทางการเปดรบฟงความคดเหนและเรองรองเรยนตางๆ อยางชดเจน

ส�าหรบในการด�าเนนงานปกตของบรษทฯ ในสวนของกลมธรกจการพฒนานคมอตสาหกรรม บรษทฯ ไดมงเนนการน�า CSR เขามาอยในกระบวนการดงกลาว โดยไดน�าระบบ ISO 14001:2015, ISO 9001:2015 และ CSR DIW ทอยภายใตการควบคมของกรมโรงงานอตสาหกรรมเขามาใชในทกขนตอนของการท�างาน เพอใหผมสวนไดสวนเสยไดรบสนคาและบรการทมคณภาพสงสดและเปนมตรกบสงแวดลอม

ในป 2562 นคมอตสาหกรรมของดบบลวเอชเอ กรป 4 แหง พฒนาโดย บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) ไดแก นคมฯ ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 (WHA ESIE 1 ) นคมฯ ดบบลวเอชเอ ชลบร 1 (WHA CIE 1) นคมฯ ดบบลวเอชเอ ตะวนออก (มาบตาพด) (WHA EIE) และนคมฯ อสเทรนซบอรด (ESIE) ไดรบรางวลเมองอตสาหกรรมเชงนเวศ ระดบ Eco-Champion จากงาน ECO Innovation Forum 2019 ซงจดขนโดยการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย กรมโรงงานอตสาหกรรม สภาอตสาหกรรมแหงประเทศไทย รวมถงสถาบนน�าและสงแวดลอมเพอความยงยน โดยรางวลดงกลาวเปนเครองยนยนความมงมนขององคกรในการพฒนาธรกจเพอความยงยน สอดคลองกบแนวคดเมองอตสาหกรรมทมความอจฉรยะและเปนมตรตอสงแวดลอมของกระทรวงอตสาหกรรม

นอกจากนนในป 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) ในเครอดบบลวเอชเอ กรป ไดรบรางวล “องคกรขวญใจมหาชน” (People’s Choice) ประจ�าป 2562 และรางวลองคกรทมผลงานดานความรบผดชอบตอสงคมดเดน ประจ�าป 2562 (AMCHAM CSR Excellence Recognition 2019 - ACE Recognition) “ระดบแพลตนม” ในงานพธมอบรางวลประจ�าป ของหอการคาอเมรกนในประเทศไทย (AMCHAM)

โดยรางวล “องคกรทมผลงานดานความรบผดชอบตอสงคมดเดน” แสดงใหเหนถงวสยทศนของบรษททใหความส�าคญในการดแลรบผดชอบผานการจดโครงการเพอพฒนาชวตและความเปนอยของชมชนโดยรอบพนทนคมอตสาหกรรมมากกวา 20 ป ทงในดานสงแวดลอม การศกษา และสาธารณสข โดยในปนไดรบรางวลระดบ “แพลตนม” เนองในโอกาสพเศษทไดรางวลดงกลาวตดตอกนเปนเวลา 10 ป ตอกย�าความมงมนในการด�าเนนธรกจควบคไปกบการพฒนาชมชนไทยไดอยางยงยน

อกทงยงถอเปนปแรกทหอการคาอเมรกนในประเทศไทยจดมอบรางวล “องคกรขวญใจมหาชน” (People’s Choice Award) ซงเปนรางวลอนทรงเกยรตทมาจากคะแนนโหวตของสมาชกหอการคาฯ เพอมอบใหองคกรทไดรบรางวล ACE Recognition ระดบแพลตนม โดยดบบลวเอชเอ กรป ควารางวลขวญใจมหาชน จากความส�าเรจของโครงการเพอสงคมและสงแวดลอม “Clean Water for Planet” ของบรษท ซงรเรมขนในป 2559 ดวยประสบการณดานการบรหารจดการน�าและบ�าบดน�าเสยอนยาวนานของบรษท ดวยงบประมาณมากกวา 3 ลานบาท

รางวลทงสองเปรยบเสมอนเครองยนยนความมงมนตงใจของดบบลวเอชเอ กรป ในการพฒนาโครงการทตระหนกถงความรบผดชอบตอสงคมและมความเปนมตรตอสงแวดลอมอยางยงยน โดยเฉพาะอยางยงดานการดแลรกษาทรพยากรน�าโดยรอบนคมอตสาหกรรมทง 10 แหงในไทยของดบบลวเอชเอ กรป

ตลอดระยะเวลาในการด�าเนนธรกจ บรษทฯ ตระหนกถงความส�าคญในดานการพฒนาสงคมและสงแวดลอม ควบคกบการพฒนาเศรษฐกจมาโดยตลอด บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายทจะรเรมโครงการตางๆ อนจะเปนคณประโยชน ใหกบสงคมอยางตอเนอง บรษทฯ จงไดก�าหนดนโยบายเกยวกบ “ความรบผดชอบตอสงคม” ตามหลกการของ CSR ทง 8 ขอ มดงน

(1) นโยบายการประกอบกจการดวยความเปนธรรม บรษทฯ ใหความส�าคญตอการด�าเนนกจการอยางโปรงใส โดยใหความส�าคญตอการปองกนรายการทอาจเปนความขดแยงทางผลประโยชน ตลอดจนมนโยบายใหพนกงานปฏบตตอคคา เจาหน ผถอหน และลกคาอยางเปนธรรม ซอสตย และไมเอารดเอาเปรยบ ตามหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ


(2) นโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชน บรษทฯ มนโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชนทกกรณ ซงบรษทฯ ก�าหนดนโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชนไวในหลกการก�ากบดแลกจการของบรษท ในหวขอนโยบายและแนวทางปฏบตดานการตอตานการทจรตและคอรรปชน เพอปฏบตใหเปนไปตามนโยบายดงกลาว บรษทฯ ไดแสดงเจตนารมณเปนแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตาน การทจรตคอรรปชน (CAC) ซงจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย รวมกบหอการคาไทย หอการคานานาชาต สมาคมบรษทจดทะเบยนไทย สมาคมธนาคารไทย เมอวนท 30 มกราคม 2557 และปจจบนอยระหวางการพจารณารบรองโดย CAC

(3) นโยบายการเคารพสทธมนษยชน บรษทฯ มนโยบายเคารพสทธมนษยชนและตอตานการกระท�าอนเปนการละเมดสทธมนษยชนในทกกรณ โดยไดก�าหนดนโยบายดงกลาวไวในหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ ในหวขอนโยบายและแนวปฏบตดานการเคารพกฎหมายและหลกสทธมนษยชน

(4) นโยบายการปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม บรษทฯ มนโยบายใหโอกาสพนกงานทกเชอชาต ภาษา และเพศอยางเสมอภาคเทาเทยม และมความสจรต โปรงใสใน ทกขนตอนการบรการ ตลอดจนยดมนปฏบตตามกฎหมายวาดวยแรงงานอยางเครงครด โดยก�าหนดนโยบายดงกลาวไวในหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ ในหวขอนโยบายและแนวปฏบตตอพนกงานและนโยบายเกยวกบการดแลความปลอดภยและสขอนามยของพนกงานของหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ

(5) นโยบายความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทฯ มนโยบายมงเนนการด�าเนนธรกจตอลกคา (ซงมฐานะเปนผบรโภคคนหนง) ดวยความซอสตย สจรต ยดถอปฏบตตามเงอนไขของสญญาทไดท�าไวกบลกคาและเปนไปตามมาตรฐานทกฎหมายก�าหนด นอกจากน บรษทฯ มนโยบายใหขอมลเกยวกบการใชงานอาคารคลงสนคาทถกตองครบถวนแกลกคา รวมถงใหความส�าคญในการเกบรกษาขอมลของลกคา โดยไดก�าหนดนโยบายการปฏบตตอลกคา ไวในหลกก�ากบดแลกจการของบรษท ในหวขอนโยบายและแนวปฏบตตอลกคา

(6) นโยบายการดแลรกษาสงแวดลอม บรษทฯ มนโยบายมงเนนการสนบสนนกจกรรมตางๆ ทเสรมสรางคณภาพ อาชวอนามย และสงแวดลอม ตลอดจนรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ โดยก�าหนดนโยบายดงกลาวไวในหลกก�ากบดแลกจการของบรษทฯ ในหวขอนโยบายเกยวกบสงแวดลอม

(7) นโยบายการรวมพฒนาชมชนหรอสงคม บรษทฯ มนโยบายทจะใหการสนบสนนกจกรรมเพอสงคมตามวาระและโอกาสตางๆ โดยมงหวงใหเกดประโยชนสงสดตอสงคมและชมชนเพอชวยเหลอและสงเสรมคณภาพชวตของเยาวชนและสงคมไทยใหยงยน

(8) นโยบายเกยวกบนวตกรรมและการเผยแพรนวตกรรม บรษทฯ มนโยบายมงเนนนวตกรรมดานการออกแบบโครงการทเปนมตรกบสงแวดลอมมาโดยตลอด โดยเฉพาะการประหยดพลงงาน การผลตพลงงานแสงอาทตย รวมถงการดแลรกษาสงแวดลอม นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายในการเผยแพรใหความรและแลกเปลยนความรเกยวกบการใชอาคารกบกลมลกคา ตลอดจนหนวยงานอนๆ ทเกยวของ


153

2.การด�าเนนงานและการจดท�ารายงาน

2.1 การด�าเนนงาน ในกระบวนการการด�าเนนงาน บรษทฯ ไดวางแผนงานและน�าไปปฏบตจรง โดยบรษทฯ ไดจดท�าจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ เพอเปนคมอใหคณะกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ไดตระหนกและยดถอเปนหลกปฏบตในการด�าเนนธรกจอยางทวถง

การประเมนความเสยง คณะกรรมการบรษทฯ ไดใหความส�าคญเกยวกบการบรหารความเสยงเปนอยางมาก โดยก�าหนดใหมการประเมนปจจยความเสยงในการประกอบธรกจอยางสม�าเสมอ รวมทงวเคราะหผลกระทบทอาจจะเกดขนจากความเสยง และก�าหนดมาตรการปองกนหรอลดความเสยงทอาจเกดขน และรายงานใหคณะกรรมการบรหารความเสยง และคณะกรรมการบรษทฯ ทราบเปนประจ�า

นอกจากน บรษทฯ ยงไดน�านโยบายการประเมนความเสยงน�าเขาสกระบวนการการด�าเนนธรกจ โดยเฉพาะกระบวนการพฒนาสนคาของบรษทฯ ซงปจจบนไดมการศกษาและประเมนผลกระทบของสนคาและบรการทอาจเกดขนกบผบรโภคหรอลกคา เพอการพฒนาและปรบปรงสนคาและบรการอยางตอเนอง อาท โครงการปรบปรงระบบระบายน�าฝนภายในเขตประกอบการดบบลวเอชเอสระบร โดยโครงการนมวตถประสงคเพอปรบปรงระบบระบายน�าฝน และระบบปองกนน�าทวมภายในโครงการ เพอปองกนและ ลดผลกระทบกบลกคาทเปนผประกอบการภายในเขตประกอบการดบบลวเอชเอสระบร ซงบรษทฯ ไดมการวาจางบรษทวศวกรทปรกษาเพอส�ารวจ วเคราะห ประเมนความเสยง และเสนอแนะแนวทางในการปรบปรงระบบระบายน�าฝนและระบบปองกนน�าทวม ซงหลงจากไดรบผลการศกษาของบรษททปรกษาแลว บรษทฯ ไดเรงด�าเนนการตามแนวทางทบรษทวศวกรทปรกษาแนะน�าเสรจเรยบรอยแลว นอกจากนบรษทฯ ยงไดจดใหมทมงานตดตาม ตรวจสอบ และบ�ารงรกษา ระบบปองกนน�าทวมและระบบระบายน�าฝนอยาง ตอเนอง เพอใชเปนขอมลในการประเมนผล วางแผน และปรบปรง ซงจะชวยปองกนและลดผลกระทบกบผประกอบการภายในเขต ประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอสระบรอยางดทสด

การก�าหนดแนวปฏบต บรษทฯ เหนความส�าคญอยางยงในการด�าเนนงานและปฏบตงาน โดยมก�าหนดแนวทางปฏบต ตลอดจนการควบคมตรวจสอบ การด�าเนนงานใหไดมาตรฐานสากล และดแลรกษาสงแวดลอมใหแกผมสวนไดสวนเสย โดยบรษทฯ มงเนนนวตกรรมดานการออกแบบอาคารคลงสนคาทเปนมตรกบสงแวดลอมเพอเพมประสทธภาพของสนคา และลดการใชพลงงาน เชน เนนการออกแบบอาคารคลงสนคาทสามารถใชแสงธรรมชาตไดมากขนเพอลดการใชไฟฟาภายในอาคาร และการออกแบบคลงสนคาโดยค�านงถงการไหลเวยนอากาศจากภายนอกสภายในซงจะชวยท�าใหอณหภมภายในอาคารเยนลง รวมถงการดแลรกษาระบบบ�าบดน�าเสยภายในอาคารคลงสนคากอนปลอยลงสทอน�าทง ใหสามารถใชงานไดอยางเตมประสทธภาพตลอดเวลา เปนตน

ในการพฒนานคมอตสาหกรรม บรษทฯ ค�านงถงผลกระทบตอสงแวดลอมเปนส�าคญ ดงจะเหนไดจากการรวมมอกบการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย (กนอ.) จดใหมศนยเฝาระวงและควบคมคณภาพสงแวดลอม (E:mc^2) เพอควบคมคณภาพสงแวดลอมในพนทนคมอตสาหกรรม 3 แหง ไดแก นคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) (ESIE) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรน ซบอรด และนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอชลบร ซงศนยเฝาระวงและควบคมคณภาพสงแวดลอมทตงอยในนคม ESIE นบเปนศนยฯ แหงแรกท กนอ. จดตงขนในนคมฯ เอกชน โดยมวตถประสงคเพอเนนรายงานขอมลดานสงแวดลอมตามเวลาจรง (เรยลไทม) โปรงใส และตรวจสอบได ดวยระบบตรวจวดคณภาพน�าอตโนมต และเปนศนยกลางรบเรองรองเรยนผานทางเวบไซต โดยชนชนตางๆ สามารถเขามาตรวจสอบไดตลอดเวลา

บรษทฯ ไดเรมโครงการผลตกระแสไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยทตดตงบนหลงคา (Solar PV Rooftop) และจ�าหนายใหแกการไฟฟานครหลวง และการไฟฟาสวนภมภาค ตงแตป 2557 เปนตนมา ซงโครงการดงกลาวนอกจากจะเปนการสนบสนนการอนรกษสงแวดลอมภายใตแนวคดพลงงานสเขยวแลว (Green Energy) ยงสรางคณประโยชนสงสดใหกบลกคา เนองจากแผงโซลารจะท�าหนาทเปนฉนวนกนความรอนอกชนหนงใหกบหลงคาของอาคารคลงสนคา ซงจะท�าใหลกคาสามารถยดระยะเวลาในการรกษาคณภาพสนคา และเปนการชวยประหยดพลงงานอกทางหนง


นอกจากนน บรษทฯ ยงไดศกษาวางแผนเพอปองกนการเกดมลพษในระยะยาว เนองจากบรษทฯ เลงเหนถงความส�าคญในการปองกนมลพษทอาจเกดขนจากการด�าเนนโครงการของบรษทฯ โดยไดมการก�าหนดมาตรการเพอปองกนการเกดมลพษในระยะยาว ซงมาตรการทก�าหนดนนมาจากการศกษา ประเมน และวเคราะหผลกระทบดานสงแวดลอม (Environment Impact Assessment: EIA) ในดานตางๆ ตงแตกอนเรมเปดด�าเนนการ เพอขยายมมมองใหรอบดาน และเชอมโยงผลกระทบทเกดขนจากการด�าเนนการโครงการ และน�าไปก�าหนดมาตรการปองกนและลดผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม โดยมาตรการตางๆ เหลานจะครอบคลมทกกจกรรม และผลกระทบทอาจเกดขนจากโครงการ ทงนจะตองไดรบความเหนชอบจาก ผมสวนไดสวนเสย และส�านกนโยบายแผนกอน จงจะสามารถด�าเนนการได รวมทงดบบลวเอชเอ ไดน�าระบบบรหารจดการดาน สงแวดลอม ISO 14001 มาใชในการบรหารจดการนคมฯ ซงจะมกระบวนการในการวเคราะหประเดนดานสงแวดลอมครอบคลมทกกจกรรม และน�ามาก�าหนดวตถประสงค เปาหมาย รวมทงวธการปฏบตงานอยางเหมาะสมเพอปองกนประเดนปญหาสงแวดลอมทมนยส�าคญ ตลอดจนมการตดตามตรวจสอบกระบวนการตางๆ พรอมน�าผลทไดไปทบทวนการบรหารจดการดานสงแวดลอม

ทงน บรษทฯ ไดใชมาตรการตาม EIA เปนเครองมอในการควบคมมลพษทเกดขนจากโครงการ โดยทงโครงการและโรงงานจะตองปฏบตตาม EIA ของแตละโครงการ โดยมาตรการในการปองกนการเกดมลพษอาท มาตรฐานคณภาพน�าทง เกณฑการระบาย มลสารทางปลองระบาย มาตรการจดการกากของเสยอตสาหกรรมเปนตน และหากเกดเหตฉกเฉนทอาจกอใหเกดมลพษ ทางโครงการไดมแผนฉกเฉนและบคลากรในการตอบโตสภาวะฉกเฉนนนๆ รวมถงมาตรการฟนฟเพอใหสภาวะแวดลอมกลบมาสสภาวะปกตโดยเรว

การสอสารกบพนกงานและลกจาง บรษทฯ สนบสนนการพฒนาความสามารถการท�างานของพนกงานอยางตอเนอง ใหความมนใจในคณภาพชวตการท�างานของพนกงาน เพอสรางความผกพนตอองคกร อกทง บรษทฯ ยงใหความส�าคญกบพนกงานทกคนไมวาจะท�างานอยในสวนงานใดหรอฝายใด โดยการสรางสภาพแวดลอมในการท�างานทด มความปลอดภย จายคาตอบแทนทเหมาะสมกบการท�างาน มสวสดการทด ใหกบพนกงาน และจดหานวตกรรมและเทคโนโลยใหมมาสนบสนนการท�างานควบคไปกบการรกษาสงแวดลอม อาท

l บรษทฯ ไดด�าเนนการทดลองเปลยนหลอดไฟจากหลอดไฟ HID แบบเดม มาใชหลอดไฟ T5 และ/หรอหลอดไฟ LED แทน ซงหลอดไฟแบบใหมนจะมตนทนทสงกวาแตจะชวยลดการใชพลงงานลงได 2-3 เทา รวมถงมระยะเวลาการใชงานยาวนานกวา หลอดไฟ HID แบบเดม

l บรษทฯ ไดนอมน�าโครงการพระราชด�าร โครงการบ�าบดน�าเสยแบบบงประดษฐ หรอ Constructed Wetland มาใชในการปฎบตงาน โดยการใหพนกงานทรบผดชอบในการดแลดานสงแวดลอมของบรษทฯ ไดศกษาเรยนร และน�ามาปฎบต จนเกดความเชยวชาญ จนสามารถขยายโอกาสใหกบชมชนน�าความรดงกลาวไปใชใหเกดประโยชนภายในชมชน

l บรษทฯ รณรงคใหพนกงานประหยดพลงงานและทรพยากร เชน การปดไฟ เครองปรบอากาศ และอปกรณไฟฟาระหวางชวงพกกลางวน รวมถงการน�ากระดาษทใชแลวหนาเดยวมาใชใหม ลดความหนาของกระดาษจาก80 แกรม เหลอ 70 แกรม และลดการใชปรมาณกระดาษใหนอยลงโดยการจดพมพเอกสารเฉพาะทจ�าเปน เปนตน

l บรษทฯ ยงสงเสรมใหพนกงานทกคนมสวนรวมในการพฒนาและชวยเหลอสงคมไทยโดยรวม อาท การสงเสรมใหพนกงานมสวนรวมในกจกรรมเพอสงคมทบรษทฯ จดขน ไมวาจะเปนโครงการมอบอปกรณการศกษาประจ�าปแกโรงเรยนโดยรอบบรเวณโครงการลงทนของบรษทฯ จ�านวน 69 โรงเรยน นกเรยนกวา 18,700 คน การเขาไปชวยเหลอชมชนในยามประสบภยแลง ซงเจาหนาท Safety ของบรษทฯ จะเปนก�าลงส�าคญในการน�าน�าไปแจกจายชมชนตางๆ ทประสบปญหาภยแลง หรอเขาไปชวยเหลอชมชนกรณเกดเหตฉกเฉนหากไดรบการรองขอ รวมทงบรษทฯ สนบสนนใหพนกงานทกคนมสวนรวมในกจกรรมปลกตนไมเพอรกษาสภาพแวดลอมในนคมฯ และชมชนโดยรอบ

นอกจากน บรษทฯ ยงไดก�าหนดแนวทางในการสอสารกบพนกงานทงในรปของคมอพนกงาน คมอจรรยาบรรณธรกจ รวมถง ขอพงปฏบตและสงเสรมใหพนกงานมจตส�านกในดานจรยธรรมตอตานการทจรตคอรรปชน การเคารพสทธของผอน ไดแกการก�าหนดขอพงปฏบตในการใหหรอรบของ หรอการบนเทง การไมลวงละเมดทรพยสนทางปญญาของผอน รวมทงการไมเกยวของกบการละเมดหลกสทธมนษยชน


155

การตรวจสอบการปฏบต บรษทฯ ไดก�าหนดใหมการตรวจสอบการปฏบตงาน เพอใหเกดความโปรงใสในการด�าเนนธรกจ รวมทงกจกรรมเพอสงคมและสงแวดลอม ซงทกโครงการไดรบการตรวจสอบจากผบรหารของบรษทฯ นบตงแตการน�าเสนอโครงการและงบประมาณ การด�าเนนโครงการในรปแบบคณะท�างาน ตลอดจนการตรวจสอบภายหลงสนสดโครงการ ทงน เพอใหมนใจไดวาทกโครงการมความถกตองโปรงใส ปราศจากการทจรต

2.2 กระบวนการจดท�ารายงาน บรษทฯ ไดมการจดท�ารายงานดานความรบผดชอบตอสงคม โดยเปนการรายงานจากกจกรรมทไดด�าเนนการอยแลว และสามารถน�ามาเปดเผยได โดยค�านงถงผมสวนไดสวนเสยทกกลม ทงภายในและภายนอกบรษทฯ ประกอบดวย ผถอหน พนกงาน ลกคา เจาหน คคาและคแขง สงแวดลอมและสงคม รวมไปถงหนวยงานรฐ เปนตน

ทงน ในขนตอนหรอกระบวนการของการด�าเนนงานพฒนานคมอตสาหกรรม บรษทฯ จะตองมการจดท�ารายการผลการปฏบตตามมาตรการปองกน และแกไขผลกระทบสงแวดลอม EIA และมาตรการตดตามตรวจสอบผลกระทบสงแวดลอม Monitoring Report เพอสงรายงานดงกลาวใหแกส�านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาต และสงแวดลอม กระทรวงทรพยากร ธรรมชาต และ สงแวดลอม เปนประจ�าทก 6 เดอน เพอรายงานผลการด�าเนนงานทางดานสงแวดลอม กจกรรมตางๆ ทเกยวของกบการดแลและรบผดชอบตอสงแวดลอม และชมชนโดยรอบนคมฯ แกหนวยงานของรฐทมหนาทตรวจสอบและควบคม

3.การด�าเนนธรกจทมผลกระทบตอCSR

ในป 2561 บรษทฯ ยงไมเคยถกกลาวหาวาการด�าเนนการของบรษทฯ มผลกระทบดานลบตอสงคม สงแวดลอม อยางไรกตาม บรษทฯ ไดก�าหนดแนวทางในการด�าเนนการในกรณทถกกลาวหาหรอมรองเรยน ดานสงคม สงแวดลอม ดงน

1) เมอไดรบการถกกลาวหาหรอรองเรยน บรษทฯ จะรวบรวมขอมลตางๆ ทเกยวของและตรวจสอบหาขอเทจจรงเบองตนวามมลความจรงหรอไม อยางไร

2) กรณทตรวจสอบแลว ปรากฎวาไมมมลความจรง บรษทฯ จะชแจงขอมล เหตผล และรายละเอยด ใหกบผรองเรยนหรอผกลาวหา ตามชองทางการสอสารทเหมาะสม

3) กรณทตรวจสอบแลว ปรากฎวามมลความจรง แตไมเกยวของบรษทฯ จะด�าเนนการแจงผรองเรยนและหนวยงานทเกยวของทราบ เพอด�าเนนการหาสาเหตของปญหาทเกดขนตอไป

4) กรณทตรวจสอบแลว ปรากฎวามมลความจรง และเกยวของกบบรษทฯ จะด�าเนนการประชมรวมกบผเกยวของเพอวเคราะหหาสาเหตและผลกระทบในรายละเอยด ก�าหนดแนวทางแกไขและปองกน พรอมทงตดตอประสานงาน ผรองเรยนหรอผกลาวหา ใหทราบถงแนวทางด�าเนนการของบรษทฯ ในการแกไขปองกน และลดผลกระทบทอาจเกดขน พรอมทงสอสารตามชองทางทเหมาะสม


บรษทฯ ยงมโครงการ Adopt A School ซงเปนความรวมมอระหวางบรษทฯ และมลนธหอการคาอเมรกนในประเทศไทย ตงแตป 2548 ถงปจจบน ไดจดท�าโครงการสนบสนนครอตราจาง “Teacher Fellowship Program” โดยการบรจาคเงนสนบสนนครอตราจางพเศษ เพอชวยบรรเทาปญหาการขาดแคลนครในเขตระยอง และชลบร โดยตงแตป 2561 เปนตนมาบรษทฯยงคงด�าเนนการสนบสนนโครงการนอยางตอเนองแตเพยงล�าพง

นอกจากน บรษทฯ ยงด�าเนน “โครงการมอบอปกรณการศกษาประจ�าป” รวมกบบรษทตางๆ ภายในนคมอตสาหกรรมของดบบลวเอชเอ พรอมดวยพนธมตรอนๆ จดโครงการสนบสนนการศกษาแกเยาวชนประจ�าปตอเนองเปนปท 22

4.กจกรรมเพอประโยชนตอสงคมและสงแวดลอม(AFTERPROCESS)

ก) บรษทฯ เชอมนวาเยาวชนคอรากฐานทส�าคญของสงคม การใหการศกษาทดควบคไปกบการปลกฝงคานยมดานจรยธรรมและคณธรรมแกเยาวชนจะสงผลใหชมชนและสงคมอยรอดไดอยางยงยน บรษทฯ จงไดรเรมกอตงโครงการ “WHA รวมปลกฝงคณธรรมเดกและเยาวชน” ขน โดยมวตถประสงคเพอใหการสนบสนนดานการศกษาแกชมชนและเยาวชนผดอยโอกาส ทงน บรษทฯ จะจดงบประมาณสวนหนงจากรายไดของบรษทฯ เพอใชส�าหรบใหทนการศกษาแกโรงเรยนในชมชน สรางหองสมด และบรจาคอปกรณการเรยนการสอนใหกบโรงเรยนทขาดแคลน เปนตน บรษทฯ มความมงมนทจะด�าเนนโครงการดงกลาวอยางตอเนองและเปนประจ�าทกป


157

โดยในป 2562 บรษทฯ มการจดกจกรรมเพอสงคมตางๆ ไดแก

• บรษทไดมอบถงยงชพและบรจาคอปกรณทางการแพทยจ�านวน 90 ชดตอปแกผสงอายและทพพลภาพในต�าบลตาสทธ จ.ระยอง รวมถงกจกรรมอนๆ อาท โครงการตรวสขภาพและการฉดวคซนไขหวดใหญแกผสงอายฟร โครงการแวนสายตา เปนตน

• บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) จดโครงการชมชนสมพนธเปนเวลา 2 วน เพอเสรมสรางความสมพนธระหวางคณะเจาหนาทของดบบลวเอชเอ ผแทนจากองคการบรหารสวนต�าบล และผน�าชมชนในจงหวดระยองและชลบร โดยการศกษาดงานระบบนเวศทองทะเลไทย ณ หาดเตยงาม ฐานทพเรอสตหบ จ. ชลบร คณะฯ ไดรวมกจกรรมปลกปะการง และรวมกนปลอยปลาฉลามหวทราย ซงเปนปลาฉลามทคอยรกษาสมดลระบบนเวศของทองทะเล

• บรษทฯ ยงด�าเนนโครงการกจกรรมเพอสงคมประจ�าปแกนกเรยน ผานโครงการ “วาดศลปทบานเกด” ตงแตป 2552 โดยมวตถประสงคเพอสงเสรมใหเดกๆ หนมาสนใจศลปะ อนจะน�าไปสการบมเพาะความคดสรางสรรคและจนตนาการในเชงบวก นบตงแตทไดมการจดกจกรรมขนเปนครงแรก โครงการวาดศลปทบานเกดยงคงใหความรและหลกพนฐานเกยวกบศลปะเพอพฒนาทกษะแกนกเรยนอยางตอเนอง จนถงปจจบน มนกเรยนเขารวมโครงการกวา 6,800 คน นอกจากน ยงมโครงการ “สอนศลปทบานเกด” เพอสรางองคความร ความเขาใจดานศลปะอยางถกตองแกคณคร ส�าหรบน�าไปประยกตใชในการสอน ปจจบนมคณครทเขารวมโครงการและน�าความรทไดไปถายทอดแกนกเรยนแลวกวา 293 คน

ข) บรษทฯ ตระหนกอยเสมอวาการท�านบ�ารงศาสนาและการสบสานวฒนธรรมและประเพณอนดงามมความส�าคญไมนอย ไปกวากจกรรมดานอนๆ เพอสรางการพฒนาอยางยงยนใหกบองคกร สงคม และชมชนโดยรอบ บรษทฯ จงมนโยบายใหการสนบสนนกจกรรมตางๆ อนเปนการสงเสรมพทธศาสนาและศลปวฒนธรรม อาท การท�าบญในวนส�าคญทางศาสนา การท�าบญทอดกฐนสามคค รวมถงการสนบสนนดานงบประมาณเพอใชปรบปรงซอมแซมศาสนสถานตางๆ เปนตน

ค) บรษทฯ ไดใหความส�าคญกบผมสวนไดเสยทกกลมและถอเปนนโยบายบรษทฯ ในการใหความชวยเหลอเมอเกดภาวะฉกเฉนแกหนวยงานตางๆ ไมวาจะเปนภาครฐหรอภาคเอกชน รวมถงการใหการสนบสนนดานก�าลงคน และดานการเงนเพอด�าเนนงาน ดานสาธารณะกศลตางๆ ตามทเหนเหมาะสม


5.การปองกนการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน

บรษทฯ และบรษทในกลมดบบลวเอชเอ ยดมนทจะด�าเนนธรกจดวยความซอสตยโปรงใส เปนไปตามจรรยาบรรณธรกจและหลกการก�ากบดแลกจการทด อกทงบรษทฯ ไดเขารวมลงนามในค�าประกาศเจตนารมณแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต และผานการรบรองเมอป 2560 โดยในป 2562 ทประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 7/2562 เมอวนท 8 พฤศจกายน 2562 ไดมมตอนมตปรบปรงนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชน โดยมงหมายใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนในกลมบรษทดบบลวเอชเอ ไดมความรความเขาใจเกยวกบความหมายของการทจรตและคอรรปชนในรปแบบตางๆ มความตระหนกถงหนาทและความรบผดชอบ สามารถน�าแนวทางปฏบตตางๆ ทเกยวของกบการตอตานการทจรตและคอรรปชนไปใชได รวมถงการรบเรองรองเรยนและค�าแนะน�า (Whistleblower) ตลอดจนไดก�าหนดใหมการตดตามและทบทวนนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชนอยางสม�าเสมอ

โดยคณะกรรมการบรษทไดสงเสรมและสนบสนนใหมการน�าคมอนโยบายและแนวทางปฏบตนออกเผยแพรผานชองทางการสอสารตางๆ ของกลมบรษทดบบลวเอชเอ และจดใหมการฝกอบรมใหความร รวมทงประกาศเจตนารมณนไปยงบคคลภายนอกและผมสวนไดสวนเสย โดยมจดมงหมายเพอพฒนาขดความสามารถในการแขงขน และยกระดบการพฒนาประเทศโดยลดการทจรตและคอรรปชนทงภาครฐและภาคเอกชนตอไป


159

บรษทฯ ไดตระหนกถงความส�าคญของการจดใหมระบบควบคมภายในอยางตอเนอง โดยมงเนนใหมระบบการควบคมภายในอยางเพยงพอและเหมาะสมกบการด�าเนนธรกจ เพอเพมประสทธภาพในการด�าเนนงาน การดแลรกษาทรพยสน รวมทงใหมระบบบญชและการรายงานทางการเงนทมความถกตองเชอถอได มการปฏบตตามกฎมาย ระเบยบ ขอบงคบ ทเกยวของกบการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ทงน คณะกรรมการบรษทฯ ไดมอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบท�าหนาทในการสอบทานและประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในเปนประจ�าทกป รวมถงการปฏบตตามหลกของการก�ากบดแลกจการทด เพอความโปรงใส และปองกนความขดแยงทางผลประโยชน

1. ความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบระบบการควบคมภายในของบรษทฯ ตามขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทฯ ในการสอบทานใหบรษทฯ มระบบการควบคมภายใน (internal control) และระบบการตรวจสอบภายใน (internal audit) ทเหมาะสมและมประสทธผล คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเพยงพอของการควบคมภายในของบรษทฯ ประจ�าป 2562 โดยใชแบบประเมนความเพยงของระบบควบคมภายในตามแนวทางของส�านกงาน ก.ล.ต. ซงครอบคลมองคประกอบตางๆ 5 สวน ไดแก สภาพแวดลอมการควบคม (Control Environment) การประเมนความเสยง (Risk Assessment) การควบคมการปฏบตงาน (Control Activities) ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล (Information & Communication) และระบบการตดตาม (Monitoring Activities) โดยคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มการปฏบตเปนไปตามแนวทางการควบคมภายในทส�านกงาน ก.ล.ต. ก�าหนด โดยมการก�าหนดมาตรการควบคมภายในทส�าคญ ซงเกยวของกบการด�าเนนงาน การบรหารจดการความเสยง การก�ากบดแลตดตามของฝายบรหารและคณะกรรมการทเพยงพอ

2. ความเหนของคณะกรรมการบรษทฯเกยวกบระบบการควบคมภายในของบรษทฯ ไมมความเหนแตกตางไปจากความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบ และผสอบบญชไมมขอสงเกตเกยวกบการควบคมภายในประการใด

3. หวหนางานตรวจสอบภายใน ส�าหรบการตรวจสอบภายใน บรษทฯ ไดจดใหมส�านกตรวจสอบภายใน (บรษท ตรวจสอบภายในธรรมนต จ�ากด) ปฏบตหนาทในรอบป 2562 ทผานมา ภายใตการก�ากบดแลของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยไดมอบหมายให นางสาวศมจรย แกมขอมด ต�าแหนงกรรมการบรหาร เปนหวหนาส�านกตรวจสอบภายในของบรษทฯ ทงน คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาคณสมบตของบรษท ตรวจสอบภายในธรรมนต จ�ากด และนางสาวศมจรย แกมขอมด แลวเหนวา มความเหมาะสมในการปฏบตหนาทดงกลาว เนองจากมความเปนอสระและมประสบการณในการปฏบตงานดานการตรวจสอบภายในส�าหรบกลมธรกจและอตสาหกรรมทมลกษณะเดยวกบบรษทฯ

ทงน การพจารณาและอนมต แตงตง ถอดถอน โยกยายผด�ารงต�าแหนงหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายในของบรษทจะตองผานการอนมต (หรอไดรบความเหนชอบ) จากคณะกรรมการตรวจสอบ อยางไรกด ทประชมคณะกรรมการตรวจสอบ ครงท 7/2562 เมอวนท 8 พฤศจกายน 2562 ไดเหนชอบใหจดตงหนวยงานตรวจสอบภายในขน พรอมทงอนมตกฎบตรของฝายตรวจสอบภายใน

นอกจากน บรษทฯ ไดแตงตง บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ และบรษทยอย ส�าหรบป 2562 ทผานมา ในการตรวจสอบบญชของบรษทฯ และบรษทยอยนน ผสอบบญชไดเขาตรวจสอบและประเมนผลระบบการควบคมภายในดานบญชตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป ทงนผสอบบญชไดรายงานใหคณะกรรมการตรวจสอบรบทราบแลววาไมมขอสงเกตจากการตรวจสอบบญชในป 2562

การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง


เรยนทานผถอหน บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบดวยกรรมการผทรงคณวฒทมความเปนอสระจ�านวน 4 ทาน ไดแก นายพชต อคราทตย ประธานกรรมการตรวจสอบ นายอภชย บญธรวร นางกฤษณา สขบญญสถตย และนายสมศกด ประถมศรเมฆ เปนกรรมการตรวจสอบ โดยกรรมการตรวจสอบทกทานเปนผมความรและประสบการณเพยงพอในการสอบทาน ความนาเชอถอของรายงานทางการเงน

ในป 2562 มการจดประชมคณะกรรมการตรวจสอบรวม 7 ครง ซงคณะกรรมการตรวจสอบไดหารอรวมกบ ผบรหาร ผสอบบญช และผตรวจสอบภายใน ตามความเหมาะสม และไดแสดงความเหนพรอมขอเสนอแนะ รวมถงไดมการรายงานการด�าเนนงานของคณะกรรมการตรวจสอบตอคณะกรรมการ บรษทฯ ทราบในประเดนทมสาระส�าคญดงน

ความถกตองครบถวนและเชอถอไดของรายงานทางการเงน

คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานรายงานทางการเงนรายไตรมาส และรายงานทางการเงนประจ�าป สอบทานนโยบายการบญชทส�าคญและความเพยงพอของการเปดเผยขอมล และไดพจารณาสอบทานแผนการตรวจสอบของผสอบบญช วธการตรวจสอบและประเดนทตรวจพบรวมกบฝายจดการ และผสอบบญช รวมถงไดประชมเปนการเฉพาะกบผสอบบญชโดยไมมฝายบรหารเขารวมเพอหารอเกยวกบประเดนการตรวจสอบและความอสระในการปฏบตหนาท คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายงานทางการเงน ของบรษทฯ ถกจดท�าขนตามหลกการบญชทรบรองโดยทวไป มความถกตองตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนและมาตรฐานการบญช และเปนตวแทนอนเทยงธรรม ตลอดจนมการเลอกใชนโยบายการบญช และการน�าเสนอขอมลทางการเงนทสะทอนภาพการ ด�าเนนงานและฐานะการเงนของกจการไดอยางเหมาะสม

ความเพยงพอของระบบควบคมภายในและการตรวจสอบภายใน

คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานรายงานผลการตรวจสอบภายใน และหารอกบผตรวจสอบภายในและผสอบบญชเกยวกบการประเมนระบบควบคมภายใน รวมทงใหความเหนในการปรบปรงประเดนการตรวจสอบทมสาระส�าคญ รวมถงไดตดตามใหมการจดการแกไขอยางเหมาะสม ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษทฯ มความเพยงพอและ มประสทธผล

คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานแผนการตรวจสอบภายในประจ�าปทจดท�าขนโดยใชหลกเกณฑตามฐานความเสยง (Risk-Based Audit Plan) ซงมงเนนการตรวจสอบในกระบวนการด�าเนนงานทมผลกระทบตอกจการในระดบสง ทงในภาพรวมและรายโครงการ ตลอดจนใหขอเสนอแนะทเปนประโยชนตอการบรหารความเสยงใหอยในระดบทยอมรบได คณะกรรมการตรวจสอบยงไดมการหารอกบผตรวจสอบภายในถงแนวทางในการปรบปรงและการพฒนาระบบการควบคมภายในและระบบการตรวจสอบอยางสม�าเสมอ ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาระบบการควบคมภายใน และระบบการตรวจสอบของบรษทฯ มความเหมาะสม มประสทธผล และผลการปฏบตงานของการตรวจสอบภายในบรรลตามเปาหมายทวางไว

การก�ากบดแลดานการตอตานทจรต

บรษทฯ ไดรบการรบรองฐานะสมาชกจากทประชมคณะกรรมการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต (Thai CAC) โดยคณะกรรมการตรวจสอบไดท�าหนาทก�ากบดแลตามแนวนโยบายตอตานการทจรต และไดมอบหมายใหผตรวจสอบภายในสอบทานประเมนผลการปฏบตตามนโนบายฯ การประเมนความเสยง และมาตรการลดความเสยงเกยวกบการทจรต คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา มาตรการจดการและการตอตานทจรตในปจจบนมความเหมาะสม มประสทธผล และสอดคลองกบนโยบายการก�ากบดแลของบรษทฯ

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ


161

การปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ

คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจอสงหารมทรพย และนคมอตสาหกรรมซงถอเปนธรกจหลก ของ บรษทฯ ตลอดจนประเมนการปฏบตตามขอก�าหนดตามกฎหมายทเกยวของโดยฝายจดการอยางสม�าเสมอ ซงคณะกรรมการ ตรวจสอบเหนวา บรษทฯ มการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหง ประเทศไทยและกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ไดอยางถกตอง ครบถวน และเหมาะสม

การสอบทานรายการระหวางกนและรายการเกยวโยง

คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานรายการระหวางกนและรายการทเกยวโยงกนใหเปนไปตามกฎหมาย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และส�านกงานกลต. ตลอดจนสอบทานการเปดเผยขอมลตามมาตรฐานการบญชรายงานทางการเงน ทเกยวของอยางสม�าเสมอทกไตรมาส ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายการระหวางกนและรายการเกยวโยงเปนรายการทสมเหตสมผล มราคาทเปนธรรม และเปนประโยชนสงสดตอบรษทฯ

ความเหมาะสมของผสอบบญชการพจารณาคดเลอกและเสนอแตงตงผสอบบญช

คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเปนอสระและผลการปฏบตงานของผสอบบญช ส�าหรบป 2562 มขอสรปวา ผลการปฏบตงานโดยรวมอยในระดบทด และผสอบบญชยงคงมความเปนอสระ

ในการพจารณาคดเลอกและเสนอแตงตงผสอบบญชส�าหรบป 2563 นน คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาจากคณสมบตของผสอบบญช คณภาพของงานสอบบญช ทกษะความร ความสามารถและประสบการณในการตรวจสอบ ความเปนอสระของ ผสอบบญชตามจรรยาบรรณของผประกอบวชาชพบญชและขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยฯ ในรอบปทผานมา และไดทบทวนความเหมาะสมของคาสอบบญชแลว มความเหนชอบใหเสนอตอทประชมคณะกรรมการ บรษทฯ และทประชมสามญผถอหน แตงตง นายชาญชย ชยประสทธ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3760 หรอ นายไพบล ตนกล ผสอบบญชรบ อนญาตเลขท 4298 หรอ นายบญเรอง เลศวเศษวทย ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 6552 ในนามบรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ และบรษทยอยส�าหรบป 2563

ความเหนและขอสงเกตโดยรวมจากการปฏบตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบมการประเมนผลการปฏบตหนาทประจ�าป 2562 โดยการประเมนตนเองแบบรายคณะและรายบคคลตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยผลการประเมนแสดงไดวาคณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตงานตามหนาทและความรบผดชอบทระบไวในกฎบตรของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยยดมนบนหลกการของความถกตอง ตลอดจนไดใหความเหนและขอเสนอแนะตางๆ อยางสรางสรรค เพอประโยชนตอผมสวนไดเสยทกฝาย

ในนามคณะกรรมการตรวจสอบ

นายพชต อคราทตยประธานกรรมการตรวจสอบ


1.รายการระหวางกนของบรษทฯและบรษทยอยกบบคคลทอาจมความขดแยงในป2562

บคคล/นตบคคล

ทอาจมความขดแยง

ความสมพนธ

ลกษณ

ะของรายการ

ระหวางกน

มลคารายการ

(พนบาท)

ความจ�าเปนและความสมเหตสมผล

ของรายการ

ความเหนของ

คณ

ะกรรมการตรวจสอบ

รอบปบญ

ชสนสด

31ธนวาคม2562

บรษท

เอส

แอนด

เจ

โฮลด

ง จ�า

กด•

ผถอห

นใหญ

รวมก

นกบ

บรษท

ฯ โด

ยนาง

สาวจ

รพร

จารก

รสกล

ถอห

น

บรษท

เอส

แอนด

เจ โฮ

ลดง

จ�ากด

รอย

ละ 4

2.50

• กร

รมกา

รรวม

กนกบ

บร

ษทฯ

ไดแก

นา

งสาว

จรพร

จาร

กรสก

ล

• คา

บรกา

รอาค

ารส�า

นกงา

นของ

บรษท

ฯ แล

ะบรษ

ทยอย

• คา

ใชจา

ยคาง

จาย

11,9

03.8

6

957.

19

• บร

ษท ด

บบลว

เอชเ

อ คอ

รปอเ

รชน

จ�ากด

(มห

าชน)

รบ

บรกา

รการ

ใชพน

ทอาค

ารจา

ก บร

ษท เ

อส แ

อนด

เจ โฮ

ลดง

จ�ากด

เพอใ

ชเปน

ส�านก

งาน

ตามส

ญญ

าการ

ใหบร

การส

�าหรบ

ระยะ

เวลา

3 ป

เรมต

งแตว

นท 1

ม.ค

. 25

61 ถ

งวนท

31

ธนวา

คม 2

563

ในอต

รารา

ยเดอ

น เด

อนละ

845

,868

.65

บาท

ไมรว

มภาษ

มลคา

เพม

ซงคด

บนพน

ททให

บรกา

รจ�าน

วน 2

,796

.26

ตร.ม

. ทงน

อต

ราคา

บรกา

รอยใ

นอตร

า 30

2.50

บาท

ตอ ต

ร.ม.

โด

ยอตร

าดงก

ลาวเ

ปนอต

ราคา

บรกา

รทเท

ยบเค

ยงได

กบ

คาเช

าในพ

นทใก

ลเคย

ง•

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

เรยล

เอสเ

ตท แ

มเนจ

เมนท

จ�าก

ด รบ

บรกา

รการ

ใชพน

ทอาค

ารจา

กบรษ

ท เอ

ส แอ

นด

เจ โฮ

ลดง

จ�ากด

เพอใ

ชเปน

ส�านก

งาน

ตามส

ญญ

าการ

ใหบร

การส

�าหรบ

ระยะ

เวลา

3 ป

เรมต

งแตว

นท 1

ม.ค

. 25

61 ถ

งวนท

31

ธ.ค. 2

563

ในอต

รารา

ยเดอ

น เด

อนละ

34

,799

.60

บาท

ไมรว

มภาษ

มลคา

เพม

ซงคด

บนพน

ททให

บรกา

รจ�าน

วน 1

15.0

4 ตร

.ม. ท

งน อ

ตราค

าบร

การอ

ยในอ

ตรา

302.

50 บ

าทตอ

ตร.

ม. โ

ดยอต

ราดง

กลาว

เปนอ

ตราค

าบรก

ารทเ

ทยบเ

คยงไ

ดกบค

าเชา

ในพน

ทใกล

เคยง

• เห

นสมค

วรใน

การท

�ารา

ยการ

เพอส

นบสน

นธร

กจขอ

งบรษ

ทฯ ซ

งอตร

าคา

บรกา

รในป

256

2 อย

ในระ

ดบทเ

ทยบเ

คยงก

บอตร

าตล

าด

รายก

ารระหวางกน


163

บคคล/นตบคคล

ทอาจมความขดแยง

ความสมพนธ

ลกษณ

ะของรายการ

ระหวางกน

มลคารายการ

(พนบาท)

ความจ�าเปนและความสมเหตสมผล

ของรายการ

ความเหนของ

คณ

ะกรรมการตรวจสอบ

รอบปบญ

ชสนสด

31ธนวาคม2562

• บร

ษท ด

บบลว

เอชเ

อ อน

โฟนท

จ�าก

ด รบ

บรกา

รการ

ใชพน

ทอาค

ารจา

กบรษ

ท เอ

ส แอ

นด เจ

โฮลด

ง จ�า

กด

เพอใ

ชเปน

ส�านก

งาน

ตามส

ญญ

าการ

ใหบร

การ

ตงแต

วน

ท 1

ม.ค.

2561

ถงว

นท 3

1 ธ.

ค. 2

563

ในอต

รารา

ยเดอ

น เด

อนละ

111

,320

.- บา

ท ไม

รวมภ

าษมล

คาเพ

ม ซง

คดบน

พนทท

ใหบร

การจ

�านวน

368

ตร.

ม. ท

งน

อตรา

คาบร

การอ

ยในอ

ตรา 3

02.5

0 บา

ทตอ

ตร.ม

. โดย

อตรา

ดงกล

าวเป

นอตร

าคาบ

รการ

ทเทย

บเคย

งไดก

บ คา

เชาใ

นพนท

ใกลเ

คยง

บรษท

อาร

แอล

เคาน

เซล

จ�ากด

• นา

ยณรง

ค กร

ชชาญ

ชย

เปนก

รรมก

ารแล

ะผบร

หาร

ของ

บรษท

ฯ (ได

รบกา

รแตง

ตงเป

น ผบ

รหาร

เมอ

วนท

24 ก

มภาพ

นธ 2

559)

• นา

ยณรง

ค กร

ชชาญ

ชย

ถอหน

ในสด

สวนร

อยละ

33

.33

(ณ ว

นท 3

1 ธน

วาคม

25

62) แ

ละเป

นกรร

มการ

ของ

บรษท

อาร

แอล

เคาน

เซ

ล จ�า

กด

คาทป

รกษา

กฎหม

ายขอ

งกล

มบรษ

ทฯ

คาใช

จายค

างจา

ย

7,57

1.38

1,85

1.79

• เน

องจา

กบรษ

ทฯ แ

ละบร

ษทย

อยมง

านทา

งดาน

กฎห

มายจ

�านวน

มากแ

ละซบ

ซอน

ซงต

องม

นก

กฎหม

ายทเ

ชยวช

าญใน

หลาย

ดาน

ในขณ

ะทพน

กงาน

ฝายก

ฎหมา

ยมจ�า

นวนน

อย ซ

งมขอ

จ�ากด

เกยว

กบปร

ะสบก

ารณ

และค

วามเ

ชยวช

าญใน

กฎหม

ายเฉ

พาะ

ดาน

ดงนน

บรษ

ทฯ แ

ละบร

ษทยอ

ยจงไ

ดวาจ

างท

ปรกษ

าทาง

กฎหม

ายภา

ยนอก

เพอใ

หค�าป

รกษา

ทาง

กฎหม

ายใน

เรอง

ตางๆ

รวม

กบพน

กงาน

ฝายก

ฎหมา

ยขอ

งบรษ

ทฯ แ

ละบร

ษทยอ

ย รว

มถงก

ารชว

ยตรว

จสอบ

เอกส

ารสญ

ญาต

างๆ

ทเกย

วของ

กบกา

รด�าเ

นนธร

กจขอ

งบรษ

ทฯ แ

ละบร

ษทยอ

ย โด

ยอตร

าคาท

ปรกษ

ากฎ

หมาย

ชวโม

งละไ

มเกน

5,0

00 บ

าท (

ป 25

62)

ซงอต

ราคา

ทปรก

ษากฎ

หมาย

ดงกล

าวอย

ในระ

ดบไม

เกน

กวาอ

ตราต

ลาด

• เห

นสมค

วรใน

การท

�ารา

ยการ

เพอส

นบสน

นธร

กจขอ

งบรษ

ทฯ แ

ละบร

ษทยอ

ย แล

ะเปน

ไปตา

มเง

อนไข

การค

าทวไ

ป•

ราคา

ทเรย

กเกบ

ระหว

างกน

และเ

งอนไ

ขทาง

การค

าม

ความ

สมเห

ตสมผ

ล•

อตรา

ราคา

ทเรย

กเกบ

เทยบ

เคยง

ไดไม

เกนก

วาอต

ราตล

าด


2. ความจ�าเปนและความสมเหตสมผลของรายการระหวางกน ทประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 2/2562 เมอวนท 22 กมภาพนธ 2562 ไดพจารณาขอมลรายการระหวางกนของบรษทฯ และบรษทยอย ในรอบปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 ประกอบกบการสอบถามขอมลตางๆ จากฝายบรหารของบรษทฯ และบรษทยอย กบบคคลและนตบคคลทอาจมความขดแยงส�าหรบรอบปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 รวมทงการสอบทานขอมลตามทระบในหมายเหตประกอบงบการเงนของผสอบบญชของบรษทฯ แลวเหนวา รายการระหวางกนของบรษทฯ และบรษทยอย กบบคคลหรอนตบคคลทอาจมความขดแยงทเกดขนส�าหรบรอบปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 เปนรายการทเปนไปอยางสมเหตสมผลและเพอประโยชนสงสดของกลมบรษทฯ นอกจากน รายการระหวางกนดงกลาวยงเปนไปตามเงอนไขทวไปและเปนการด�าเนนธรกจตามปกตของบรษทฯ และบรษทยอย โดยไมมการถายเทผลประโยชนระหวางบรษทฯ และบรษทยอยกบบคคลทอาจมความขดแยง และเปนไปในลกษณะเดยวกบทวญญชนจะพงกระท�ากบคสญญาทวไปในสถานการณเดยวกน ดวยอ�านาจตอรองทางการคาทปราศจากอทธพลในการทคสญญาอกฝายมสถานะเปนบคคลทอาจมความขดแยง (Arm’s Length Basis)

3. มาตรการและขนตอนการอนมตการท�ารายการระหวางกน ทประชมคณะกรรมการบรษทฯ ครงท 1/2555 เมอวนท 25 พฤษภาคม 2555 ไดมมตก�าหนดนโยบายและขนตอนการท�ารายการระหวางกน เพอใหรายการระหวางบคคลหรอนตบคคลทอาจมความขดแยงเปนไปอยางโปรงใส และเพอเปนการรกษา ผลประโยชนของกลมบรษทฯ โดยสามารถสรปนโยบายและขนตอนดงกลาวไดดงน

การเขาท�ารายการระหวางกนหรอรายการทเกยวโยงกนของบรษทฯ และบรษทยอย ใหเปนไปตามหลกเกณฑของพระราชบญญตหลกทรพยฯ และประกาศของคณะกรรมการก�ากบตลาดทน ท ทจ. 21/2551 เรองหลกเกณฑในการท�ารายการทเกยวโยงกน ประกอบกบประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยฯ เรอง การเปดเผยขอมลและการปฏบตการของบรษทจดทะเบยนในรายการทเกยวโยงกน รวมทงกฎเกณฑตางๆ ของส�านกงาน ก.ล.ต. และ/หรอตลาดหลกทรพยฯ ทเกยวของ ตลอดจนการปฏบตตามขอก�าหนดเกยวกบการเปดเผยรายการระหวางกนในหมายเหตประกอบงบการเงนทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชของบรษทฯ และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (56-1) ดวย

กรณทมรายการระหวางกนของบรษทฯ หรอบรษทยอยกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน มสวนไดสวนเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต คณะกรรมการตรวจสอบจะเปนผใหความเหนเกยวกบความจ�าเปนในการเขาท�ารายการและความเหมาะสมทางดานราคาของรายการนนๆ โดยพจารณาเงอนไขตางๆ ใหเปนไปตามลกษณะการด�าเนนธรกจปกตในอตสาหกรรม และมการเปรยบเทยบกบราคาของบคคลภายนอกหรอราคาตลาด หากคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขน บรษทฯ จะจดใหผเชยวชาญอสระหรอผสอบบญชของบรษทฯ เปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพอน�าไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ หรอผถอหนตามแตกรณ โดยกรรมการผมสวนไดสวนเสยจะไมมสทธออกเสยงในรายการดงกลาว อกทงจะมการเปดเผยรายการระหวางกนในหมายเหตประกอบงบการเงนทตรวจสอบหรอสอบทานโดยผสอบบญชของบรษทฯ


165

4. นโยบายหรอแนวโนมการท�ารายการระหวางกนในอนาคต ในอนาคต บรษทฯ หรอบรษทยอยอาจมการเขาท�ารายการระหวางกนตามแตเหนสมควร โดยจะปฏบตใหเปนไปตามกฎหมาย วาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอบงคบ ประกาศ ค�าสง หรอขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมทงเปนไปตามมาตรฐานบญช เรองการเปดเผยขอมลเกยวกบบคคล หรอกจกรรมทเกยวของกนซงก�าหนดโดยสภาวชาชพบญช

ในกรณทเปนรายการทเกดขนเปนปกตและเปนรายการทเกดขนตอเนองในอนาคต บรษทฯ ไดก�าหนดหลกเกณฑและแนวทางในการปฏบตใหเปนไปตามลกษณะการคาโดยทวไป โดยอางองกบราคาและเงอนไขทเหมาะสมและยตธรรม สมเหตสมผล สามารถตรวจสอบได และน�าเสนอใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผพจารณาอนมตในหลกเกณฑ และแนวทางในการปฏบตดงกลาว

อยางไรกตาม หากมการเขาท�ารายการระหวางกน บรษทฯ จะจดใหคณะกรรมการตรวจสอบใหความเหนเกยวกบความเหมาะสม ของรายการดงกลาว ในกรณทคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทเกดขน บรษทฯ จะจดใหมบคคลทมความร ความช�านาญพเศษ เชน ผสอบบญชหรอผประเมนราคาทรพยสนทมความเปนอสระเปนผใหความเหนเกยวกบ รายการระหวางกน โดยความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบหรอบคคลทมความรความช�านาญพเศษ จะถกน�าไปใชประกอบการตดสนของคณะกรรมการบรษทฯ หรอ ผถอหน แลวแตกรณ เพอใหมความมนใจวาการเขาท�ารายการดงกลาวจะไมเปนการโยกยาย หรอถายเทผลประโยชนระหวางบรษทฯ หรอผถอหนของบรษทฯ แตเปนการท�ารายการทบรษทฯ ไดค�านงถงประโยชนสงสดของ ผถอหนทกราย


ภาพรวมผลการด�าเนนงานส�าหรบป2562งบการเงนรวม ป2561 ป2562 เพมขน/

(ลดลง)

ลานบาท ลานบาท %

รายไดรวม/1 11,622.2 13,385.8 15.2%

ตนทนรวม 4,631.8 6,400.8 38.2%

ก�าไรขนตนรวม/2 6,232.8 6,007.9 (3.6%)

ก�าไรสทธ 2,906.8 3,229.3 11.1%

รายไดรวมจากการด�าเนนงาน/3 (Normalized Total Revenue) 10,882.7* 13,058.7 20.0%

ก�าไรสทธจากการด�าเนนงาน/4 (Normalized Net Income) 2,422.8* 2,932.9 21.1%

/1รวมรายไดอนๆและสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา/2ก�าไรขนตนรวมสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาไมรวมรายไดอน/3รายไดรวมจากการด�าเนนงาน=รายไดรวมหกผลกระทบจากอตราแลกเปลยนและก�าไร/(ขาดทน)จากรายการพเศษ/4ก�าไรสทธจากการด�าเนนงาน=ก�าไรสทธหกผลกระทบจากอตราแลกเปลยนและก�าไร/(ขาดทน)จากรายการพเศษ*ปรบปรงใหเสมอนมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15 เพอประโยชนในการเปรยบเทยบกบผลก�าไรป2562ซงมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15

ส�าหรบป 2562 บรษทฯ มก�าไรสทธ เทากบ 3,229.3 เพมขน 11.1% จากป 2561 โดยเปนการเตบโตของก�าไรสทธจากการด�าเนนงานปกต (Normalized Net Income) 21.1% เทยบกบป 2561

ประเดนส�าคญ• รายไดรวม เทากบ 13,385.8 ลานบาท เพมขน 15.2% เทยบกบชวงเวลาเดยวกนของปกอน ขณะทรายไดรวมจากการด�าเนนงาน

(Normalized Total Revenue) เพมขน 20.0%

• รายไดคาเชาและคาบรการคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงาน เทากบ 1,001.3 ลานบาท ลดลง 9.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 ถาไมรวมผลกระทบจาก WHABT รายไดคาเชาและบรการจะเพมขน 5.8% ส�าหรบป 2562 สาเหตหลกมาจากการเพมขนอยางตอเนองของอตราการเชาพนทของสนทรพยประเภทโรงงานและคลงสนคาส�าเรจรป

• รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน เทากบ 3,891.2 ลานบาท เพมขน 12.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 โดยมสาเหตหลกจากบรษทฯ ไดมการรบรรายไดจากการกลบรายการรายไดรอตดบญชส�าหรบทรพยสนทขายเขากอง WHABT

• รายไดจากการขายทดนในนคมอตสาหกรรมเทากบ 3,505.0 ลานบาท เพมขน 64.9% เทยบกบชวงเวลาเดยวกนของปกอน เนองจากยอดโอนทดนทมากขน

• รายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภค เทากบ 2,258.7 ลานบาท เพมขน 7.8% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 โดยมสาเหตหลกจากปรมาณการจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมเพมขน 4.0%

การวเคราะหและค�าอธบายของฝายจดการ


167

• สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟา เทากบ 1,778.7 ลานบาท ลดลง 13.1% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 อยางไรกตามถาพจารณาเฉพาะสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาในธรกจไฟฟาจากการด�าเนนงานจะลดลง 4.6% โดยมสาเหตหลกจากการลดลงของสวนแบงก�าไรจากโรงไฟฟา Gheco-One

• ตนทนทางการเงนลดลง 16.4% หรอ 193.0 ลานบาท ซงเปนผลจากการปรบปรงรายการทางบญชจากการไถถอนหนกคนกอนก�าหนด และการลดลงอยางตอเนองของอตราตนทนทางการเงนเฉลย

• ทงนก�าไรสทธและก�าไรสทธจากการด�าเนนงานส�าหรบงวดป 2562 เทากบ 3,229.3 ลานบาท และ 2,932.9 ลานบาท เพมขน 11.1% และ 21.1%

ผลการด�าเนนงานรายธรกจ ธรกจใหเชาอสงหารมทรพย(RENTALPROPERTIESBUSINESS)

ป2561ลานบาท


เพมขน/(ลดลง)%

รายไดคาเชาและคาบรการ 1,102.2 1,001.3 (9.2%)

รายไดคาเชาและคาบรการจากการด�าเนนงาน/1 898.6 950.7 5.8%

ก�าไรขนตน 562.7 589.7 4.8%

อตราก�าไรขนตน (%) 51.1% 58.9%

อตราก�าไรขนตนทแทจรงกอนปรบรายการทางบญช/2 (%) 51.6% 59.1%

รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,469.4 3,891.2 12.2%

รายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,005.6 3,651.3 21.5%

สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 463.9 239.8 (48.3%)

ก�าไรขนตน 1,225.3 724.6 (40.9%)



/1ไมรวมรายไดคาเชาจากWHABT/2ไมรวมผลกระทบจากการจดสรรปนสวนตนทนการรวมธรกจ(PurchasePriceAllocationหรอPPA)

1. คาเชาและคาบรการ

• รายไดคาเชาและคาบรการคลงสนคาศนยกระจายสนคาและโรงงาน ส�าหรบป 2562 เทากบ 1,001.3 ลานบาท ลดลง 9.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 สาเหตหลกมาจากการเปลยนแปลงการรบรรายไดของอาคารส�านกงาน ถาไมรวมผลกระทบ ดงกลาวรายไดคาเชาและบรการจะเพมขน 5.8% ส�าหรบป 2562 สาเหตหลกมาการเพมขนอยางตอเนองของอตราการเชาพนทของสนทรพยประเภทโรงงานและคลงสนคาส�าเรจรป

• ก�าไรขนตนจากการใหเชาและบรการคลงสนคาศนยกระจายสนคาและโรงงาน ส�าหรบป 2562 เทากบ 589.7 ลานบาท เพมขน 4.8% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 จากรายไดคาเชาและบรการทเพมขนในขางตน และมอตราก�าไรขนตน เทากบ 58.9% โดยทอตราก�าไรขนตนทปรบตวขนเกดจากการเพมขนของอตราการเชาพนททเพมขนอยางตอเนอง

2. การขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน

• รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน เทากบ 3,891.2 ลานบาท เพมขน 12.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 โดยมสาเหตหลกจากบรษทฯ ไดมการรบรรายไดจากการกลบรายการรายไดรอตดบญชส�าหรบทรพยสนทขายเขากอง WHABT จ�านวน 2,100.8 ลานบาทในชวงไตรมาสท 1 ป 2562 ส�าหรบอตราก�าไรขนตนอยท 19.8% แตถาพจารณาเฉพาะอตราก�าไรขนตนส�าหรบการขายสนทรพยเขากองทรตส WHART จะอยท 39.0%


ธรกจนคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTBUSINESS)




รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 2,124.9 3,505.0 64.9%

ก�าไรขนตน 1,066.4 1,777.2 66.7%



/1ไมรวมผลกระทบจากการจดสรรปนสวนตนทนการรวมธรกจ(PurchasePriceAllocationหรอPPA)

รายไดจากการขายอสงหารมทรพย ส�าหรบป 2562 เทากบ 3,505.0 ลานบาท เพมขน 64.9% จากชวงเวลาเดยวกนของ ป 2561 โดยก�าไรขนตนจากการขายอสงหารมทรพย ส�าหรบป 2562 เทากบ 1,777.2 ลานบาท เพมขน 66.7%จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 เนองมาจากรายไดทรบรมากขนตามยอดโอนทดนทมากขน โดยมอตราก�าไรขนตนส�าหรบป 2662 เทากบ 50.7% ทงนก�าไรขนตนและอตราก�าไรขนตนดงกลาวไดสะทอนถงผลของการปรบปรงรายการทางบญชเรองมลคายตธรรมในการเขาซอกจการ อยางไรกตามหากพจารณาถงก�าไรขนตนทแทจรงจากการด�าเนนงานกอนปรบรายการทางบญช อตราก�าไรขนตนทแทจรงของ รายไดจากการขายอสงหารมทรพยดงกลาวอยท 55.3%

ธรกจสาธารณปโภคและไฟฟา(UTILITIES&POWERBUSINESS)




รายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภค 2,095.1 2,258.7 7.8%

ก�าไรขนตน 895.2 954.8 6.7%



สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจสาธารณปโภค n.a. (13.5) n.a.

สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟา(รวม) 2,046.4 1,778.7 (13.1%)

- สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟาจากการด�าเนนงาน/2 1,510.6 1,441.2 (4.6%)

- ก�าไร(ขาดทน) จากอตราแลกเปลยน 55.4 337.5 509.3%

- ก�าไร/(ขาดทน) จากรายการพเศษ (71.2) 0.0 (100.0%)

- การปรบปรงบญชเกยวกบมานตรฐานบญชฉบบท 15 2,046.4 1,778.7 (13.1%)

/1ไมรวมผลกระทบจากการจดสรรปนสวนตนทนการรวมธรกจ(PurchasePriceAllocationหรอPPA)/2สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟาจาการด�าเนนงาน=สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟาหกผลกระทบจากอตราแลกเปลยนก�าไร/

(ขาดทน)จากรายการพเศษและมการปรบปรงใหเสมอนมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15/3ปรบปรงใหเสมอนมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15เพอประโยชนในการเปรยบเทยบกบผลก�าไรป2562ซงมผลกระทบจากการ

ใชมาตรฐานบญชฉบบท15


169

รายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ 2,258.7 ลานบาท เพมขน 7.8% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 เนองจากปรมาณการขาย โดยเฉพาะน�าเพออตสาหกรรมเพมขน 4% ซงมผลมาจากการใชน�าทเพมมากขนอยางตอเนองของลกคาปจจบนและลกคาใหม โดยเฉพาะลกคาธรกจโรงไฟฟา GNLL2 ทเรมด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในไตรมาส 1 ป 2562

ก�าไรขนตนจากการขายและใหบรการสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ 954.8 ลานบาท เพมขน 6.7% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 และมอตราก�าไรขนตนจากการใหบรการสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ 42.3% โดยก�าไรขนตนและอตราก�าไรขนตนดงกลาวไดสะทอนถงผลของการปรบปรงรายการทางบญชเรองมลคายตธรรมในการเขาซอกจการ อยางไรกตามหากพจารณาถงรายไดและก�าไรขนตนทแทจรงจากการด�าเนนงานกอนปรบรายการทางบญช อตราก�าไรขนตนทแทจรงของรายไดรบจากการใหบรการสาธารณปโภคอยท 45.3%

สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ (13.5) ลานบาท สาเหต หลกจากการรบร สวนแบงขาดทนจาก SDWTP (เรมรบรตงแตเดอน พ.ย. 2562) จ�านวน (14.3) ลานบาท ทงน SDWTP เรมการด�าเนนการเชงพาณชย ใน ชวงตนป 2562 โดยมก�าลง การผลต (เฟส 1A) 150,000 ลบ.ม.ตอวน และก�าลง การผลตเพมเตมอก 150,000 ลบ.ม.ตอวน (เฟส 1B) พรอมด�าเนนการ ตงแตชวงเดอน พ.ย. 2562 โดย แมวา SDWTP จะมยอดขายเฉลยกวา 80% ของก�าลง การผลต เฟส 1A ในชวงเดอน พย. - ธ. ค. กตาม แตมการเรมตดคาเสอมราคาของเฟส 1B เพมเตมแลว ท�าใหเกดผลขาดทนในชวงเดอน พ.ย. - ธ. ค. ขางตน

สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟา ส�าหรบป 2562 เทากบ 1,778.7 ลานบาท ลดลง 13.1% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 อยางไรกตามถาพจารณาเฉพาะสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาในธรกจไฟฟาจากการด�าเนนงานจะลดลง 4.6% โดยมสาเหตหลกจากการลดลงของสวนแบงก�าไรจากโรงไฟฟา Gheco-One

รายไดอน




รายไดจากเงนปนผลและการบรหารจดการ 399.6 540.7 35.3%

รายไดอนๆ 270.2 436.4 61.5%

รวมรายไดอน 669.8 977.1 45.9%

รายไดอน ส�าหรบป 2562 เทากบ 977.1 ลานบาท เพมขน 45.9% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 จากชวงเวลาเดยวกน ของป 2561 โดยมสาเหตหลกดงตอไปน

• รายไดเงนปนผลและคาบรหารจดการ ส�าหรบป 2562 เทากบ 540.7 ลานบาท เพมขน 35.3% จากชวงเวลาเดยวกนของ ป 2561 สาเหตหลกเกดจากการเพมขนของเงนปนผลจากกองทรสต HREIT รวมถงคาบรหารจดการกองทรสตทเพมขนตามการเตบโตของกองทรสต

• รายไดอนๆ ส�าหรบป 2562 เทากบ 436.4 ลานบาท เพมขน 61.5% จากชวงเวลาเดยวกนของปกอน สาเหตหลกมาจากการรบรรายไดจากการปรบโครงสรางสญญาเชากบลกคารายหนง

การวเคราะหคาใชจาย

• คาใชจายในการขาย ส�าหรบป 2562 เทากบ 325.6 ลานบาท ซงคาใชจายในสวนนเปนคาใชจายทผนแปรตามรายไดจากการขายอสงหารมทรพย โดยในป 2562 บรษทฯ มคาใชจายในการขายคดเปนสดสวน 9.3% ของรายไดจากการขายอสงหารมทรพย ซงลดลงจาก 10.9% ในป 2561

• คาใชจายในการบรหารส�าหรบป 2562 เทากบ 1,398.2 ลานบาท เพมขน 1.5% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 สาเหตหลกมาจากการตงส�ารองผลประโยชนพนกงานทเพมขน รวมถงการการเพมขนของจ�านวนบคคลากรเพมรองรบการขยายตว ของธรกจ


• ตนทนทางการเงนส�าหรบป 2562 เทากบ 986.4 ลานบาท ลดลง 16.4% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 ซงเปนผลจากการปรบปรงรายการทางบญชจากการไถถอนหนกคนกอนก�าหนด และการลดลงอยางตอเนองของอตราตนทนทางการเงนเฉลย

หนวย : ลานบาท

ป 2561

ป 2562

การวเคราะหฐานะการเงน การเปลยนแปลงฐานะทางการเงนรวมของบรษทฯ ณ สนป 2562 มดงตอไปน

สนทรพย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มสนทรพยรวมทงหมด 82,263.8 ลานบาท เพมขน 3,918.9 ลานบาท จาก 78,344.9 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยมรายการส�าคญดงน

1. การเพมขนของเงนลงทนในหลกทรพยเผอขาย จ�านวน 3,105.7 ลานบาท เนองจากการเพมขนของมลคากองทรสตตามราคาตลาด

2. การเพมขนของเงนลงทนในบรษทรวม จ�านวน 1,159.4 ลานบาท สาเหตหลกจากมาตรฐานบญชฉบบท 15 (TFRS 15) ทสงผลกระทบตอโรงไฟฟา Gheco-One

3. การเพมขนของทดน อาคาร และอปกรณ (สทธ) จ�านวน 723.6 ลานบาท สาเหตหลกจากการขยายตวของธรกจพลงงานจากแสงอาทตย

4. การลดลงของเงนสด รายการเทยบเทาเงนสด และเงนลงทนชวคราว จ�านวน 1,050.7 ลานบาท สาเหตหลกเกดจากบรษทฯ มคาใชจายการลงทนทเพมขน ตามการขยายตวทางธรกจบรษทฯ

5. การลดลงของตนทนโครงการพฒนาอสงหารมทรพย(สทธ) จ�านวน 575.9 ลานบาท สาเหตหลกมาจากการโอนทดนจ�านวนมากในป 2562 ทกลาวไวขางตน อยางไรกตามในระหวางงวด บรษทฯ ไดมการพฒนานคมอตสาหกรรมเพมเตมเชนกน

6. การลดลงของเงนใหกยมระยะสนแกบคคลหรอกจการทเกยวของกน จ�านวน 571.1 ลานบาท สาเหตหลกเกดจากการไดรบคนเงนกแกบรษทรวมแหงหนง

สนทรพยรวม

10,000

0

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

90,000

หนสนรวม สวนของผถอหนรวม

82,2

63.8

47,3

30.9

31,0

14.1

49,1

63.2

33,1

00.6

78,3

44.9


171

หนสน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มหนสนรวมจ�านวน 49,163.2 ลานบาท เพมขน 1,832.4 ลานบาท จาก 47,330.9 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยบรษทฯมหนสนทมภาระดอกเบย มจ�านวน 39,224.3 ลานบาท เพมขน 2,843.8 ลานบาท จาก 36,380.5 ลานบาท อยางไรกตาม บรษทฯมอตราตนทนทางการเงนถวเฉลยทลดลง 0.47% (ลดลงจาก 3.88% ในป 2561 เปน 3.41% ในป 2562)

ในระหวางป 2562 บรษทฯมการใชเงนกยมระยะสนและระยะยาวจากสถาบนการเงน เพมขนจ�านวน 4,293.9 ลานบาท และมการลดลงของหนก(สทธ) จ�านวน 1,450.1 ลานบาท สงผลใหบรษทฯมหนสนทมภาระดอกเบยเพมขนจ�านวน 2,843.8 ลานบาท โดยมสาเหตหลกจากการทบรษทฯไดน�าเงนไปลงทนในโครงการหนงของบรษท ทสามารถรบรผลการด�าเนนงานของโครงการ ดงกลาวไดทนท

ส�าหรบการลดลงของรายไดรอตดบญช จ�านวน 2,033.4 ลานบาท โดยมสาเหตหลกจากการกลบรายการรายไดรอการตดบญช เนองมาจากการรบรรายไดจากการขายสนทรพยเขากอง WHABT ทกลาวในขางตน

สวนของผถอหน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มสวนของผถอหนรวมจ�านวน 33,100.6 ลานบาท ซงเพมขนจ�านวน 2,086.5 ลานบาท จาก 31,014.1 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยการเปลยนแปลงหลกมาจากการใชสทธแปลงสภาพใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 รวมถงการเพมขนของราคาตลาดของกองทรสต

อตราสวนทางการเงนทส�าคญ

สนป2561 สนป2562

อตราสวนก�าไรขนตน (%) 44.3% 38.8%

อตราสวนก�าไรสทธ (%) 25.0% 24.4%

อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน (เทา) 1.53 1.49

อตราสวนหนสนทมภาระดอกเบยสทธตอสวนของผถอหน (เทา) 1.17 1.19

ปจจยและอทธพลหลกทอาจมผลตอการด�าเนนงานหรอฐานะการเงนในอนาคต ในป 2563 บรษทฯ มการวางเปาหมายและแผนด�าเนนงานส�าหรบธรกจทง 4 กลม ดงน

1.ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICS)

ตามการเตบโตทางเศรษฐกจในประเทศไทย ทภาคเอกชนทงในและจากตางประเทศยงมการขยายธรกจเพมเตม สงผลตอ ความตองการดานโลจสตกสซงเปนปจจยส�าคญของหวงโซอปทานสามารถเตบโตอยางตอเนอง กอปรกบภาครฐมแผนการลงทนโครงสรางพนฐานขนาดใหญเพอเพมศกยภาพทางดานโลจสตกสของประเทศไทยไปอกขน ดงนนเพอรองรบการเตบโตดงกลาว บรษทฯ จงมงมนทจะพฒนาศกยภาพในการด�าเนนธรกจดานโลจสตกสทงดานคณภาพและการน�านวตกรรมมาประยกตใชในธรกจ เพอตอบโจทยความตองการของลกคาทหลากหลาย อกทงการเตบโตของธรกจคอมเมรซ (E-Commerce) ในประเทศไทย ทมการเตบโตอยางตอเนอง ซงเหนไดจากผประกอบการในธรกจ E-Commerce รายส�าคญของโลกตางเลงเหนศกยภาพและตดสนใจเขามาลงทน ในประเทศไทย ซงเปนอกปจจยทสนบสนนการเตบโตของธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย (Logistics) ในอนาคต ของบรษทฯ นอกจากน บรษทฯ ยงเลงเหนโอกาสการเตบโตทางธรกจในตางประเทศ โดยเฉพาะในกลมประเทศอาเซยน อาทเชนประเทศเวยดนามทมการเตบโตของเศรษฐกจอยางมนยส�าคญ


ในป 2563 บรษทฯ มเปาหมายในการพฒนาโครงการเพอตอบสนองความตองการของลกคาแบบ Built-to-Suit และมงเนนในการพฒนาคลงสนคาอจฉรยะ (Smart Warehouse) โดยไดตงเปาทจะมจ�านวนพนทจากการท�าสญญาใหม และ/หรอ การพฒนาโครงการใหม ในป 2563 จ�านวนประมาณ 250,000 ตารางเมตร และในสวนของการขายทรพยสน และ/หรอ สทธการเชาทรพยสนใหกบกองทรสต บรษทฯ ไดตงเปาหมายในการขายทรพยสน และ/หรอ สทธการเชาทรพยสนใหกบกองทรสต ในป 2563 เพมเตม อกประมาณ 150,000 ตารางเมตร โดยกระบวนการขายคาดวาจะแลวเสรจภายในไตรมาส 4 ของป 2563 น

2.ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENT)

จากการทประเทศไทยยงคงเปนเปาหมายส�าคญในแผนทการลงทน โดยเฉพาะพนทในเขตสงเสรมเขตพฒนาเศรษฐกจพเศษ EEC ทมศกยภาพในการพฒนาดวยความพรอมดานการคมนาคม การขนสง โครงสรางพนฐาน ความตองการของผประกอบการ การจดหาทรพยากรตางๆ และความเชอมโยงกบศนยกลางเศรษฐกจอนในประเทศ ถอเปนโอกาสส�าคญของการเตบโตทางธรกจของบรษทฯ ทงน เหตการณความขดแยงของสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกาและสาธารณรฐประชาชนจนถอเปนปจจยทกระตนใหการยายฐานจากผลตออกมายงภมภาคอาเซยนโดยเฉพาะประเทศไทย อนเปนผลมาจากความพรอมของประเทศตามทกลาวมาขางตน กอปรกบศกยภาพของธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมของบรษทฯ ทมความพรอมและมการพฒนาอยางตอเนอง สามารถรองรบความตองการของกลมลกคาไดอยางหลากหลาย สงผลใหธรกจของบรษทฯ มการเตบโตมาอยางตอเนอง อยางไรกตาม หากสงครามการคาคลคลายลง จะถอเปนอกโอกาสส�าคญในการเตบทางธรกจของบรษทฯ เนองจากการคาการลงทนของโลกมโอกาสเตบโตเพมมากยงขน ทงนการยายฐานการผลตของสาธารณรฐประชาชนจนยงคงมอยางตอเนอง ตามคาแรงและตนทนการผลตของสาธารณรฐประชาชนจนทปรบตวเพมสงขน ดงนนบรษทฯ จงไดมการเตรยมพรอมเพอรองรบโอกาสในอนาคต โดยในป 2563 บรษทฯ มแผนเปดด�าเนนงานนคมอตสาหกรรมแหงใหม คอ นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ระยอง 36 (WHA Rayong 36 Industrial Estate) ในจงหวดระยอง ทมขนาดพนทโครงการรวม 1,280 ไร รวมถงมการพฒนาและไดมการศกษาความเปนไปไดในการน�าเทคโนโลยตางๆ มาใชกบธรกจนคมอตสาหกรรมของบรษทฯ เพอรองรบอตสาหกรรมแหงอนาคต และสามารถตอบสนองความตองการของลกคาได อยางหลากหลาย เพอเปนการตอกย�าความเปนอนดบหนงในธรกจนคมอตสาหกรรมในประเทศไทยของบรษทฯ นอกจากน บรษทฯ ไดวางเปาหมายในการพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรมในตางประเทศ เพอกาวสการเปนผน�าของภมภาค โดยบรษทฯ มแผนการพฒนานคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนามอยางตอเนอง ซงแผนการพฒนานคมอตสาหกรรมเฟสแรกครอบคลมพนทขนาดประมาณ 3,100 ไร ภายใตชอโครงการ “WHA Industrial Zone Nghe An” ซงตงอยในจงหวดเหงะอาน (Nghe An Province) จากพน ทโครงการรวมทงสนกวา 20,000 ไร โดยในป 2563 บรษทฯ มการตงเปาหมายยอดจองซอทดนในนคมอตสาหกรรมของกลม บรษทฯ ประมาณ 1,400 ไร แบงเปนในประเทศไทย 1,200 ไร และในประเทศเวยดนาม 200 ไร

3.ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWER)

3.1ธรกจการใหบรการสาธารณปโภค(Utilities)

บรษทฯ ยงคงวางเปาหมายการเตบโตในการใหบรการสาธารณปโภคในนคมอตสาหกรรม โดยจะเพมปรมาณการจ�าหนายน�าใหกบลกคาในนคมอตสาหกรรมปจจบนของบรษทฯ และนคมอตสาหกรรมใหมทจะเกดขน สอดคลองกบแผนขยายนคมอตสาหกรรมในประเทศของกลมบรษทฯ ตามปจจยสนบสนนจาก EEC ทกลาวมาในขางตน อกทงบรษทฯ ไดมการพฒนากระบวนการผลตน�าเพอจ�าหนายใหแกลกคาอยางตอเนอง โดยการน�าเทคโนโลยการบ�าบดน�าเสยและปรบปรงคณภาพน�า (Wastewater Reclamation) มาใชในกระบวนการผลต โดยมความสามารถในการผลตประมาณ 3.65 ลานลกบาศกเมตรตอป อาทเชน กระบวนการผลตน�า Reverse Osmosis (R.O.) รวมถงการตอยอดในการน�าเทคโนโลยการผลตน�าทปราศจากแรธาต (Demineralized Water) มาใช โดยมความสามารถผลตน�าปราศจากแรธาตไดประมาณ 2.19 ลานลกบาศกเมตรตอป ซงเปนการเพมมลคาใหกบผลตภณฑน�าท จ�าหนายโดยบรษทฯ ตงเปาหมายในการจ�าหนายน�า ทงน�าดบ น�าประปา น�าเพอการอตสาหกรรม รวมไปถงระบบจดการน�าเสย ในจ�านวน 147 ลานลกบาศกเมตร ซงเพมขนจากปกอนทมการใหบรการอยทประมาณ 110 ลานลกบาศกเมตร


173

นอกจากน บรษทฯ ยงมแผนการจ�าหนายน�าในเขตนคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนาม ตามแผนการพฒนาโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An และไดมแผนในขยายพนทใหบรการไปยงพนทนอกนคมอตสาหกรรม โดยในป 2562 ทผานมาบรษทฯ ไดมการตอยอดธรกจสาธารณปโภคในพนทนอกนคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนาม โดยรวมลงทนในบรษท Duong River Surface Waterplant JSC (“SDWTP”) จ�านวนรอยละ 34 ซงเปนผผลตและจดจ�าหนายน�าประปาในเมองฮานอย ประเทศเวยดนาม ทงนในป 2563 บรษทฯ คาดวาจะสามารถเพมความสามารถผลตน�าเพอจ�าหนายไปยงประชาชนในเมองฮานอยไดเพมขนเปน 110 ลานลกบาศกเมตรตอป และสามารถขยายก�าลงการผลดน�าไดถง 330 ลานลกบาศกเมตรตอป ตามแผนการพฒนาในอนาคต

3.2 ธรกจพลงงาน(Power)

ส�าหรบธรกจพลงงานไฟฟา ในป 2563 บรษทฯ ไดวางเปาหมายทเพมจ�านวนเมกะวตตตามสดสวนการถอหนภายในป 2563 เปน 591 เมกะวตต ซงเพมจาก 560 เมกะวตต ในปกอน ตามการเพมขนของการใหบรการพลงงานแสงอาทตยบนพนทหลงคาในนคมอตสาหกรรมและอาคารศนยกระจายสนคาและโลจสตกสของบรษทฯ รวมถงการขยายการใชพนทบนหลงคาโรงงาน ของกลมลกคาทอยทงในและนอกพนทนคมอตสาหกรรมของบรษทฯ ทเรมเปดด�าเนนการเชงพาณชย (COD) เพมขนตอเนองจาก ในชวงป 2562 นอกจากนบรษทฯ มการตงเปาในการพฒนาความสามารถและเทคโนลยทางพลงงาน เพอน�าเสนอนวตกรรมใหมแกลกคาของบรษทฯ อาท การศกษาและพฒนาระบบ Smart Microgrid การศกษาการจ�าหนายไฟฟาแบบ Peer to Peer Energy เปนตน

4.ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORM)

บรษทฯ ยงคงมงมนทจะพฒนาการใหบรการ และน�าเสนอนวตกรรมทางดานดจทลใหมๆ เพอตอบสนองความตองการของลกคาอยางครบวงจร โดยในป 2563 บรษทฯ มแผนในการขยายการใหบรการเชอมตอสอสารแบบโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (FTTx) ในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพมขนเปนจ�านวน 10 นคมอตสาหกรรม จาก 7 นคมอตสาหกรรม พรอมยกระดบการใหบรการทางดานศนยบรการระบบขอมลสารสนเทศ (Data Center) รวมถงมแผนการใชประโยชนจากการลงทนตางๆ ดานเทคโนโลย เพอรองรบการเตบโตและรบการเปลยนแปลงสยคดจทลของบรษทฯ (Digital Transformation) เพอใหแตละ ธรกจของบรษทฯ สามารถบรรลเปาหมายทวางไว

ทงน บรษทฯ ไดมการตงเปาหมายการด�าเนนงานประจ�าป ซงสอดคลองกบแผนกลยทธของบรษทฯ ทไดรบการทบทวน อยางสม�าเสมอเปนประจ�าทกป รวมทงมการศกษาความเปนไปไดของโครงการ และพจารณากลนกรองโดยคณะกรรมการและ ผบรหารทมความรความเชยวชาญและมประสบการณในการด�าเนนงานอยางละเอยดรอบคอบแลว อยางไรกตาม ปจจยภายนอกตางๆ อาท ปจจยดานเศรษฐกจและการเมอง นโยบายภาครฐ ภาพรวมภาวะตลาดเงนและตลาดทน อาจสงผลกระทบตอการประกอบธรกจและผลการด�าเนนงานในอนาคตของบรษทฯ ได


คณะกรรมการบรษท ไดจดใหมการจดท�างบการเงนเพอแสดงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษทฯ ประจ�าป 2562 ภายใตพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535

คณะกรรมการบรษท ใหความส�าคญตอหนาทและความรบผดชอบในฐานะกรรมการของบรษทจดทะเบยนในการก�ากบดแลกจการใหเปนไปตามหลกการก�ากบดแลกจการทด คณะกรรมการบรษทรบผดชอบตอรายงานทางการเงนของบรษทฯ ทจดท�าขน มขอมลทางการเงนทถกตอง ครบถวน โปรงใส และเพยงพอทจะด�ารงรกษาไวซงทรพยสนของบรษทฯ ปองกนการทจรตและการด�าเนนการทผดปกต รวมทงไดถอปฏบตตามมาตรฐานการบญชทรบรองโดยทวไป เพอเปนประโยชนตอผถอหนและผลงทนทวไปทจะไดรบทราบขอมลทแสดงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานทเปนจรงและสมเหตสมผล

คณะกรรมการบรษท มความเหนวา งบการเงนรวมประจ�าป 2562 ของบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) และบรษทยอย ทคณะกรรมการการตรวจสอบไดสอบทานรวมกบฝายบรหารและผสอบบญชของบรษท คอ บรษท ไพรซวอเตอรเฮาส คเปอรส เอบเอเอส จ�ากด ไดแสดงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน ครบถวน และเชอถอได สมเหตสมผล โดยถอปฏบต ตามมาตรฐานการบญชทรบรองโดยทวไป มการใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตสม�าเสมอ เปดเผยขอมลอยางเพยงพอ และปฏบตถกตองตามกฎหมายและกฎระเบยบทเกยวของ

รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน

(นางสาวจรพร จารกรสกล)

ประธานคณะกรรมการ

บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)

WHA รายงานประจ�าป 2562 175

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)วนท 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562

บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562176 WHA

รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

เสนอผถอหนของบรษท ดบบลวเอชเอ คอร�ปอเรช �น จากด �มหาชน�

ความเหน

ขาพเจาเหนวางบการเงนรวมของบรษท ดบบลวเอชเอ คอร�ปอเรช �น จากด �มหาชน� �บรษท� และบรษทยอย �กลมกจการ� และงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทแสดงฐานะการเงนรวมของกลมกจการและฐานะการเงนเฉพาะกจการของบรษท � วนท�

31 ธนวาคม พ.ศ. 2562 และผลการดาเนนงานรวมและผลการดาเนนงานเฉพาะกจการ กระแสเงนสดรวมและกระแสเงนสดเฉพาะกจการสาหรบปส�นสดวนเดยวกน �ดยถกตองตามท�ควรในสาระสาคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน

งบการเงน��ตรว�สอบ

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการประกอบดวย

งบแสดงฐานะการเงนรวมและงบแสดงฐานะการเงนเฉพาะกจการ � วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562

งบกาไรขาดทนเบดเสรจรวมและงบกาไรขาดทนเบดเสรจเฉพาะกจการสาหรบปส�นสดวนเดยวกน งบแสดงการเปล�ยนแปลงสวนของเจาของรวมและงบแสดงการเปล�ยนแปลงสวนของเจาของเฉพาะกจการสาหรบปส�นสด

วนเดยวกน

งบกระแสเงนสดรวมและงบกระแสเงนสดเฉพาะกจการสาหรบปส�นสดวนเดยวกน และ หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ��งรวมถ�งหมายเหตสรปน�ยบายการบญชท�สาคญ

เกณฑในการแสดงความเหน

ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญช ความรบผดชอบของขาพเจาไดกลาวไวในสวนของความรบผดชอบ

ของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในรายงานของขาพเจา ขาพเจามความเปนอสระจาก

กลมกจการและบรษทตามขอกาหนดจรรยาบรร�ของผประกอบวชาชพบญชในสวนท�เก�ยวของกบการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการท�กาหนด�ดยส�าวชาชพบญชในพระบรมราชปถม�� และขาพเจาไดปฏบตตามความรบผดชอบ

ดานจรรยาบรร�อ�น � ��งเปนไปตามขอกาหนดเหลาน� ขาพเจาเช�อวาหลกฐานการสอบบญชท�ขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพ�อใชเปนเก��ในการแสดงความเหนของขาพเจา

รายงานของผสอบบญชรบอนญาต



แนวทางการตรวจสอบในภาพรวม

ความมสาระสาคญ

ขอบเขตของการตรวจสอบของขาพเจากาหนดตามความมสาระสาคญ ขาพเจากาหนดแผนการตรวจสอบเพ�อใหไดความเช�อม �นอยางสมเหตสมผลวางบการเงนรวมปราศจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญ การแสดงขอมลท�ขดตอ

ขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด การแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงจะถกพจารณาวามสาระสาคญถาการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงรายการใดรายการหน�งหรอทกรายการโดยรวม จะสามารถคาดการณไดอยางสมเหตสมผลวามอทธพลตอการตดสนใจเชงเศรษฐกจของผใชงบการเงนรวม

ขาพเจาไดพจารณาความมสาระสาคญตามดลยพนจเย�ยงผประกอบวชาชพ โดยกาหนดความมสาระสาคญโดยรวมสาหรบ

งบการเงนรวมเปนจานวนเงนตามเกณฑดงท�อธบายไวในตาราง ขาพเจาใชความมสาระสาคญและพจารณาปจจยเชงคณภาพใน

การกาหนดขอบเขตการตรวจสอบ รวมถงลกษณะ ชวงเวลา และขอบเขตของวธการตรวจสอบ และเพ�อประเมนผลกระทบของการ

แสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรง ท �งในแงของแตละรายการและผลรวมของทกรายการตองบการเงนโดยรวม


ความมสาระสาคญโดยรวมสาหรบงบการเงนรวมเทากบ 217 ลานบาท ซ งเปน

รอยละ 5 ของกาไรกอนภาษเงนไดของกลมกจการ

ขอบเขตการตรวจสอบ

ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบงบการเงนรวมของกลมกจการโดยมงเนนตรวจสอบ

กจการทมสาระสาคญตอกลมกจการ ซ งคดเปนรอยละ 96 ของกาไรกอนภาษเงนได

ของกลมกจการ และเปนรอยละ 98 ของสนทรพยรวมของกลมกจการ

เรองสาคญในการตรวจสอบ

ขาพเจาไดกาหนดการประเมนการดอยคาของคาความนยมเปนเร องสาคญในการ

ตรวจสอบ


ความมสาระสาคญโดยรวมสาหรบ

งบการเงนรวม

217 ลานบาท

วธการกาหนดความมสาระสาคญ รอยละ 5 ของกาไรกอนภาษเงนไดของกลมกจการ

เหตผลในการใชขอมลอางองในการ

กาหนด


ขาพเจาเลอกใชกาไรกอนภาษเงนไดเปนขอมลอางองในการกาหนดความมสาระสาคญเน�องจากการประเมนผลการดาเนนงานของกลมกจการกาหนดจากกาไรกอนภาษเงนได โดยปกตขอมลอางองรอยละ 5 น�เปนท�ยอมรบโดยท �วไป ซ�งใชใน

การปฏบตงานตรวจสอบและไมมรายการท�ผดปกตท�สาคญท�ตองปรบปรงขอมลอางองน�

ขาพเจาไดตกลงกบคณะกรรมการตรวจสอบวา ขาพเจาจะรายงานการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงท�พบระหวางการตรวจสอบ ของขาพเจา ซ�งมจานวนเงนท�มากกวา 21.7 ลานบาท

วธการกาหนดขอบเขตการตรวจสอบกลมกจการ

ขาพเจากาหนดขอบเขตการตรวจสอบเพ�อปฏบตงานอยางเพยงพอ เพ�อใหขาพเจาแสดงความเหนตองบการเงนรวมของ

กลมกจการ โดยขาพเจาพจารณาถงโครงสรางของกลมกจการ กระบวนการและการควบคมทางดานบญช และอตสาหกรรมของ กลมกจการท�ดาเนนการอย

เร��องสาคญในการตรวจสอบ

เร�องสาคญในการตรวจสอบคอเร�องตาง ๆ ท�มนยสาคญท�สดตามดลยพนจเย�ยงผประกอบวชาชพของขาพเจาในการตรวจสอบ

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการสาหรบงวดปจจบน ขาพเจาไดระบเร�อง การประเมนการดอยคาของคาความนยม

เปนเร�องสาคญในการตรวจสอบและไดนาเร�องน�มาพจารณาในบรบทของการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวมและในการแสดงความเหนของขาพเจา ท �งน� ขาพเจาไมไดแสดงความเหนแยกตางหากสาหรบเร�องน�



�ร��อ�ส�า��การตรวจสอบ วธการตรวจสอบ

การประเมนการดอยคาของคาความนยม

ตามท�แสดงในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 17 คาความ

นยมมลคา 17,575 ลานบาท เกดจากการ��อธรกจพ�นาอสงหารมทรพย ธรกจพลงงานและธรกจน�า

กลมกจการไดทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกป ตามนโยบายการบญชเก�ยวกบคาความนยม ดงท�กลาวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 2.15 �� ง เป นไป

ตามขอกาหนดตามมาตร�านการบญชไทย�บบท� 36เร�อง การดอยคาของสนทรพย

ขาพเจาใหความสาคญกบเร�องน� เน�องจากมลคาท�คาดวาจะไดร บคนของหนวยสนทรพยท� กอใหเกดเงนสด��งรวม

คาความนยม จาเปนตองใชดลยพนจของผบรหารในการประมาณการขอมลในอนาคต มลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาห นายคานวณโดยใช เทคนคมลค าป จจบน

ขอสมมตท�สาคญท�ใช ไดแก อตราการเตบโตของรายได กาไรข �นตน และอตราคดลด

ผบรหารสรปผลวาไมมการดอยคาของคาความนยม

เน�องจากมลคาท�คาดวาจะไดรบคนสงกวามลคาตามบญช

ขาพเจาไดสอบ�ามผบรหารของกลมกจการ เพ�อทาความเขาใจวธการจดทาประมาณการกระแสเงนสดในอนาคต

ขาพเจาไดสอบ�ามผบรหารในเชงทดสอบเพ�อประเมนเก�ยวกบความสมเหตสมผลของขอสมมตเก�ยวกบ

อตราการเตบโตของรายไดและกาไรข �นตน โดยอางองขอมลตามสญญาระยะยาวท�มผลบงคบใชจรงในปจจบน��ง

ครอบคลมระยะเวลาในอนาคต รวมกบการวเคราะห

แนวโนมขอมลในอดตและแผนธรกจในอนาคต

อตราคดลด��งใชวธตนทนเงนทน�วเ�ล�ย โดยอางอง

จากผลประกอบการลาสดและเปรยบเทยบกบขอมล

ในอตสาหกรรมเดยวกน

นอกจากน� ขาพเจาไดทดสอบการคานวณตวเลขสาคญท�ไดจาก

การประมาณการตามขอสมมตขางตน เพ� อคานวณมลคา

ท�คาดวาจะไดรบคน และเปรยบเทยบกบราคาตามบญช

จากวธการตรวจสอบขางตน ขาพเจาพบวาขอสมมตท�สาคญดงกลาว�กนามาใชในระดบท�สอดคลองกบขอมลทางการตลาดและอตสาหกรรม


ขอมลอ��น

กรรมการเปนผรบผดชอบตอขอมลอ�น ขอมลอ�นประกอบดวย ขอมลซ�งรวมอยในรายงานประจาป แตไมรวมถงงบการเงนรวมและ

งบการเงนเฉพาะกจการ และรายงานของผสอบบญชท�อยในรายงานน �น ขาพเจาคาดวาขาพเจาจะไดรบรายงานประจาปภายหลงวนท�ในรายงานของผสอบบญชน�

ความเหนของขาพเจาตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไมครอบคลมถงขอมลอ�น และขาพเจาไมไดใหความเช�อม �นตอขอมลอ�น

ความรบผดชอบของขาพเจาท�เก�ยวเน�องกบการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการคอ การอานและพจารณาวาขอมลอ�นมความขดแยงท�มสาระสาคญกบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ หรอกบความรท�ไดรบจากการตรวจสอบของขาพเจา

หรอปรากฏวาขอมลอ�นมการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญหรอไม

เม�อขาพเจาไดอานรายงานประจาป หากขาพเจาสรปไดวามการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญ ขาพเจาตอง

ส�อสารเร�องดงกลาวกบคณะกรรมการตรวจสอบ

ความรบผดชอบของกรรมการตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

กรรมการมหนาท�รบผดชอบในการจดทาและนาเสนองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลาน� โดยถกตองตามท�ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน และรบผดชอบเก�ยวกบการควบคมภายในท�กรรมการพจารณาวาจาเปน เพ�อใหสามารถจดทา

งบการเงนรวมและ งบการเงนเฉพาะกจการท�ปราศจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด

ในการจดทางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ กรรมการรบผดชอบในการประเมนความสามารถของกลมกจการและบรษท ในการดาเนนงานตอเน�อง เปดเผยเร�องท�เก�ยวกบการดาเนนงานตอเน�อง (ตามความเหมาะสม) และการใชเกณฑการบญชสาหรบ

การดาเนนงานตอเน� อง เวนแตกรรมการมความต �งใจท�จะเลกกลมกจการและบรษท หรอหยดดาเนนงาน หรอไมสามารถดาเนนงานตอเน�องตอไปได

คณะกรรมการตรวจสอบมหนาท�ชวยกรรมการในการกากบดแลกระบวนการในการจดทารายงานทางการเงนของกลมกจการ และบรษท



ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

การตรวจสอบของขาพเจามวตถประสงคเพ�อใหไดความเช�อม �นอยางสมเหตสมผลวางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ

โดยรวมปราศจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญหรอไม ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และเสนอรายงานของผสอบบญช��งรวมความเหนของขาพเจาอยดวย ความเช�อม �นอยางสมเหตสมผลคอความเช�อม �นในระดบสง

แตไมไดเปนการรบประกนวาการปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชจะสามารถตรวจพบขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอน

เปนสาระสาคญท�มอยไดเสมอไป ขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และถอวามสาระสาคญ เม�อคาดการณอยางสมเหตสมผลไดวารายการท�ขดตอขอเทจจรงแตละรายการ หรอทกรายการรวมกนจะมผลตอการตดสนใจทาง

เศรษฐกจของผใชงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลาน�

ในการตรวจสอบของขาพเจาตามมาตรฐานการสอบบญช ขาพเจาไดใชดลยพนจเย�ยงผประกอบวชาชพและการสงเกต และสงสยเย�ยง

ผประกอบวชาชพตลอดการตรวจสอบ การปฏบตงานของขาพเจารวมถง

ระบและประเมนความเส�ยงจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะ

กจการ ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด ออกแบบและปฏบตงานตามวธการตรวจสอบเพ�อตอบสนองตอความเส�ยงเหลาน �น และไดหลกฐานการสอบบญชท�เพยงพอและเหมาะสมเพ�อเปนเกณ�ในการแสดงความเหนของขาพเจา

ความเส�ยงท�ไมพบขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญ��งเปนผลมาจากการทจรตจะสงกวาความเส�ยงท�เกดจาก

ขอผดพลาด เน�องจากการทจรตอาจเก�ยวกบการสมรรวมคด การปลอมแปลงเอกสารหลกฐาน การต �งใจละเวนการแสดงขอมลการแสดงขอมลท�ไมตรงตามขอเทจจรงหรอการแทรกแ�งการควบคมภายใน

ทาความเขาใจในระบบการควบคมภายในท�เก�ยวของกบการตรวจสอบ เพ�อออกแบบวธการตรวจสอบท�เหมาะสมกบสถานการณแตไมใชเพ�อวตถประสงคในการแสดงความเหนตอความมประสทธผลของการควบคมภายในของกลมกจการและบรษท

ประเมนความเหมาะสมของนโยบายการบญชท�กรรมการใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญช และการเปดเผย

ขอมลท�เก�ยวของ��งจดทาข�นโดยกรรมการ

สรปเก�ยวกบความเหมาะสมของการใชเกณ�การบญชสาหรบการดาเนนงานตอเน�องของกรรมการจากหลกฐานการสอบบญชท�

ไดรบ และประเมนวามความไมแนนอนท�มสาระสาคญท�เก�ยวกบเหตการณหรอสถานการณท�อาจเปนเหตใหเกดขอสงสยอยางมนยสาคญตอความสามารถของกลมกจการและบรษทในการดาเนนงานตอเน�องหรอไม ถาขาพเจาไดขอสรปวามความ

ไมแนนอนท�มสาระสาคญ ขาพเจาตองกลาวไวในรายงานของผสอบบญชของขาพเจาโดยใหขอสงเกตถงการเปดเผยขอมลใน

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการท�เก�ยวของ หรอถาการเปดเผยดงกลาวไมเพยงพอ ความเหนของขาพเจาจะ

เปล�ยนแปลงไป ขอสรปของขาพเจาข�นอยกบหลกฐานการสอบบญชท�ไดรบจนถงวนท�ในรายงานของผสอบบญชของขาพเจา อยางไรกตาม เหตการณหรอสถานการณในอนาคตอาจเปนเหตใหกลมกจการและบรษทตองหยดการดาเนนงาน

ตอเน�อง ประเมนการนาเสนอ โครงสรางและเน�อหาของงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวม รวมถงการเปดเผยขอมล

วางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการแสดงรายการ และเหตการณในรปแบบท�ทาใหมการนาเสนอขอมลโดยถกตอง

ตามท�ควรหรอไม

ไดรบหลกฐานการสอบบญชท�เหมาะสมอยางเพยงพอเก�ยวกบขอมลทางการเงนของกจการภายในกลมหรอกจกรรมทาง

ธรกจภายในกลมกจการเพ�อแสดงความเหนตองบการเงนรวม ขาพเจารบผดชอบตอการกาหนดแนวทางการควบคมดแล

และการปฏบตงานตรวจสอบกลมกจการ ขาพเจาเปนผรบผดชอบแตเพยงผเดยวตอความเหนของขาพเจา


ขาพเจาไดส�อสารกบคณะกรรมการตรวจสอบในเร�องตาง ๆ ท�สาคญซ�งรวมถงขอบเขตและชวงเวลาของการตรวจสอบตามท�ไดวางแผนไว ประเดนท�มนยสาคญท�พบจากการตรวจสอบและขอบกพรองท�มนยสาคญในระบบการควบคมภายใน หากขาพเจา

ไดพบในระหวางการตรวจสอบของขาพเจา

ขาพเจาไดใหคารบรองแกคณะกรรมการตรวจสอบวา ขาพเจาไดปฏบตตามขอกาหนดจรรยาบรรณท�เก�ยวของกบความเปนอสระ

และไดส�อสารกบคณะกรรมการตรวจสอบเก�ยวกบความสมพนธท �งหมด ตลอดจนเร�องอ�นซ�งขาพเจาเช�อวามเหตผลท�บคคลภายนอก

อาจพจารณาวากระทบตอความเปนอสระของขาพเจาและมาตรการท�ขาพเจาใชเพ�อปองกนไมใหขาพเจาขาดความเปนอสระ

จากเร�องท�ส�อสารกบคณะกรรมการตรวจสอบ ขาพเจาไดพจารณาเร�องตาง ๆ ท�มนยสาคญท�สดในการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในงวดปจจบนและกาหนดเปนเร�องสาคญในการตรวจสอบ ขาพเจาไดอธบายเร�องเหลาน�ในรายงานของ

ผสอบบญช เวนแตกฎหมายหรอขอบงคบไมใหเปดเผยตอสาธารณะเก�ยวกบเร�องดงกลาว หรอในสถานการณท�ยากท�จะเกดข�น ขาพเจาพจารณาวาไมควรส�อสารเร�องดงกลาวในรายงานของขาพเจาเพราะการกระทาดงกลาวสามารถคาดการณไดอยาง สมเหตผลวาจะมผลกระทบในทางลบมากกวาผลประโยชนตอสวนไดเสยสาธารณะจากการส�อสารดงกลาว

บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จากด

ชาญชย ชยประสทธ�

ผสอบบญชรบอนญาตเลขท� 3760

กรงเทพมหานคร 28 กมภาพนธ พ.ศ. 2563



บรษท ดบบลวเ�ชเ� ค�ร��เรช �น จ�ากด (มหาชน)

งบแสดงฐานะการเงน

� วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

หมายเหต บาท บาท บาท บาท

สนทรพย

สนทรพยหมนเวยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 7 2,680,759,857 3,172,220,811 867,539,934 286,177,141

เงนลงทนระยะส �น 8 247,139,641 806,395,471 212,057,400 758,644,409

ล�กหน�การคาและล�กหน�อ��น - สทธ 9 920,844,308 408,665,593 237,335,130 57,051,441

เงนใหก�ระยะส �นแกก�การท�เก�ยว�องกน 33 283,490,552 854,550,500 8,001,150,000 3,821,900,000

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 10 12,788,565,570 13,364,418,778 - -

สนทรพยหมนเวยนอ��น 440,650,247 409,665,242 77,136,975 56,188,022

รวมสนทรพยหมนเวยน 17,361,450,175 19,015,916,395 9,395,219,439 4,979,961,013

สนทรพยไมหมนเวยน

เงนลงทนเ��อ�าย 11 7,888,354,491 4,782,610,770 6,960,460,043 4,076,036,281

เงนลงทนในบรษทรวม 12 15,475,998,867 14,316,618,243 - -

เงนลงทนในบรษทยอย - - 26,317,590,807 26,317,590,807

สวนไดเสยในการรวมคา 12 2,405,534,065 2,136,761,665 1,014,808,998 1,238,450,000

เงนลงทนระยะยาวอ��น - สทธ 14 555,340,519 480,713,206 - -

อสงหารมทรพยเพ��อการลงทน - สทธ 15 10,322,948,323 10,076,104,615 2,768,250,543 4,952,349,349

ท�ดน อาคาร และอ�กร� - สทธ 16 5,358,743,048 4,635,158,285 173,685,931 109,986,529

สนทรพยไมมตวตน - สทธ 4,118,659,963 4,118,659,963 - -

คาความนยม 17 17,575,045,652 17,575,045,652 - -

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 18 116,590,082 141,716,914 - 24,779,232

สนทรพยไมหมนเวยนอ��น 1,085,165,671 1,065,642,114 59,834,934 91,076,568

รวมสนทรพยไมหมนเวยน 64,902,380,681 59,329,031,427 37,294,631,256 36,810,268,766

รวมสนทรพย 82,263,830,856 78,344,947,822 46,689,850,695 41,790,229,779

กรรมการ ______________________________ กรรมการ ______________________________

หมายเหต�ระกอบงบการเงนเ��นสวนหน��ง�องงบการเงนน�

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

8

งบแสดงฐำนะกำรเงนบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ณ วนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน


บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)


ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


หน�สนและสวนของเจาของ

หน�สนหมนเวยน

เงนกระยะส �น 19 4,410,819,143 1,615,980,331 2,645,819,143 1,315,980,331

เจาหน�การคาและเจาหน�อ�น 20 3,361,704,447 2,776,959,451 1,200,598,412 500,556,584

เงนกระยะยาวท�ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 19 124,729,533 - - -

หนกท �ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 21 9,534,908,490 4,505,013,365 5,536,530,961 3,854,033,372

รายไดรอการตดบญชท�ถงกาหนด

ชาระภายในหน�งป 22 90,721,022 135,382,829 36,971,363 10,809,594

เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน 33 - - 698,400,000 672,900,000

ภาษเงนไดคางจาย 129,897,848 96,390,869 - -

หน�สนหมนเวยนอ�น 184,340,732 115,473,406 87,701,205 25,696,449

รวมหน�สนหมนเวยน 17,837,121,215 9,245,200,251 10,206,021,084 6,379,976,330

หน�สนไมหมนเวยน

เงนกระยะยาว 19 1,374,343,972 - - -

หนก 21 23,779,475,392 30,259,458,270 14,229,603,659 14,066,066,534

รายไดรอการตดบญช 22 2,447,391,667 4,436,159,316 583,567,270 2,518,892,476

หน�สนภาษเงนไดรอการตดบญช 18 3,083,725,993 2,622,177,318 475,722,925 -

เงนมดจาจากสญญาเชาระยะยาว 216,068,275 191,813,404 17,282,134 26,080,862

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 23 150,638,378 140,353,043 44,322,897 41,612,279

หน�สนไมหมนเวยนอ�น 274,484,783 435,693,370 923,721 97,498,348

รวมหน�สนไมหมนเวยน 31,326,128,460 38,085,654,721 15,351,422,606 16,750,150,499

รวมหน�สน 49,163,249,675 47,330,854,972 25,557,443,690 23,130,126,829

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�


9

งบแสดงฐำนะกำรเงนบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ณ วนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562







พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


หน�สนและสวนของเจาของ (ตอ)

สวนของเจาของ

ทนเรอนหน

ทนจดทะเบยน 24

หนสามญ จานวน 15,677,730,186 หน

มลคาท�ตราไว หนละ 0.10 บาท 1,567,773,019 1,567,773,019 1,567,773,019 1,567,773,019

ทนท�ออกและชาระแลว


มลคาท�ไดรบชาระแลว หนละ 0.10 บาท 1,470,909,845 1,470,909,845


มลคาท�ไดรบชาระแลว หนละ 0.10 บาท 1,433,426,717 1,433,426,717

สวนเกนมลคาหนสามญ 24 13,933,982,782 12,438,534,575 13,933,982,782 12,438,534,575

ใบสาคญแสดงสทธซ�อหนสามญ 25 543,677,824 795,398,351 543,677,824 795,398,351

สวนเกนทนจากการแลกหน 172,861,100 172,861,100 202,175,962 202,175,962

กาไรสะสม

จดสรรแลว - ทนสารองตามกฎหมาย 156,777,302 156,777,302 156,777,302 156,777,302

ยงไมไดจดสรร 7,594,468,019 8,471,392,437 2,646,038,084 3,186,942,678

องคประกอบอ�นของสวนของเจาของ 27 5,604,954,365 3,757,338,297 2,178,845,206 446,847,365

รวมสวนของผเปนเจาของ

ของบรษทใหญ 29,477,631,237 27,225,728,779 21,132,407,005 18,660,102,950

สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,622,949,944 3,788,364,071 - -

รวมสวนของเจาของ 33,100,581,181 31,014,092,850 21,132,407,005 18,660,102,950

รวมหน�สนและสวนของเจาของ 82,263,830,856 78,344,947,822 46,689,850,695 41,790,229,779



10

บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ณ วนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562


งบแสดงฐำนะกำรเงน



งบกาไรขาดทนเบดเสรจ

สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


รายไดจากการใหเชาและบรการ 1,658,270,133 1,709,348,787 249,041,643 427,099,819

รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 7,156,371,696 5,130,456,377 2,950,175,774 829,934,016

รายไดจากการขายสนคา 1,648,363,009 1,569,946,252 - -

ตนทนจากการใหเชาและบรการ (802,293,832) (891,609,721) (119,496,714) (266,109,587)

ตนทนจากการขายอสงหารมทรพย (4,654,519,116) (2,838,688,694) (2,446,151,548) (495,875,089)

ตนทนจากการขายสนคา (943,992,125) (901,482,313) - -

กาไรข �นตน 4,062,199,765 3,777,970,688 633,569,155 495,049,159

รายไดอ�น 977,110,343 669,832,511 2,443,282,128 2,657,872,292

คาใชจายในการขาย (325,609,346) (231,124,199) - -

คาใชจายในการบรหาร (1,405,234,821) (1,376,636,436) (401,236,310) (368,302,597)

ตนทนทางการเงน 28 (986,383,371) (1,179,334,097) (751,435,340) (676,209,386)

สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและการรวมคา 1,945,693,061 2,542,619,585 - -

กาไรกอนภาษเงนได 4,267,775,631 4,203,328,052 1,924,179,633 2,108,409,468

ภาษเงนได 30 (305,062,398) (325,240,934) (67,502,696) 37,379,204

กาไรสาหรบป 3,962,713,233 3,878,087,118 1,856,676,937 2,145,788,672

กาไรขาดทนเบดเสรจอ��น

รายการท�จะไมจดประเภทรายการใหมเขาไปไวใน

กาไรหรอขาดทนในภายหลง

การวดมลคาใหมของภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 23 38,579,881 - 12,922,189 -

ภาษเงนไดของรายการท�จะไมจดประเภทรายการใหม

เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง 18 (7,715,976) - (2,584,438) -

รวมรายการท�จะไมจดประเภทรายการใหม

เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง 30,863,905 - 10,337,751 -

รายการท�จะจดประเภทรายการใหมเขาไปไว

ในกาไรหรอขาดทนในภายหลง

การเปล�ยนแปลงในมลคาของเงนลงทน 8, 11 2,376,142,864 448,844,816 2,152,075,113 543,238,557

ผลตางของอตราแลกเปล�ยนจากการแปลงคางบการเงน (79,398,255) (21,896,300) - -

สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นของบรษทรวมและ

การรวมคาตามวธสวนไดเสย (12,418,877) (1,177,960) - -

ภาษเงนไดของรายการท�จะจดประเภทรายการใหม

เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง (475,228,573) (89,768,963) (430,415,023) (108,647,711)

รวมรายการท�จะจดประเภทรายการใหม

เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง 1,809,097,159 336,001,593 1,721,660,090 434,590,846

กาไรเบดเสรจอ��นสาหรบป - สทธจากภาษ 1,839,961,064 336,001,593 1,731,997,841 434,590,846

กาไรเบดเสรจรวมสาหรบป 5,802,674,297 4,214,088,711 3,588,674,778 2,580,379,518



11

บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562


งบก�ำไรขำดทนเบดเสรจ




งบกาไรขาดทนเบดเสรจ


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


การแบงปนกาไร

สวนท�เปนของผเปนเจาของของบรษทใหญ 3,229,253,657 2,906,809,574 1,856,676,937 2,145,788,672

สวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 733,459,576 971,277,544 - -

3,962,713,233 3,878,087,118 1,856,676,937 2,145,788,672

การแบงปนกาไรเบดเสรจรวม

สวนท�เปนของผเปนเจาของของบรษทใหญ 5,076,869,725 3,243,291,459 3,588,674,778 2,580,379,518

สวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 725,804,572 970,797,252 - -

5,802,674,297 4,214,088,711 3,588,674,778 2,580,379,518

กาไรตอหน 31

กาไรตอหนข �นพ�นฐาน 0.2220 0.2029 0.1276 0.1497

กาไรตอหนปรบลด 0.2192 0.2001 0.1260 0.1477



12



งบก�ำไรขำดทนเบดเสรจ


บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

งบแส

ดงกา

รเปล

�ยนแป

ลงสว

นของ

เจาข

อง

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

การว

ดมล

สวนแ

บง

คาให

มของ

กาไร

ขาดท

นกา

รเปล

�ยนแป

ลงรว

ม

ใบสา

คญจด

สรรแ

ลว -

ภาระ

ผกพ

นเบ

ดเสร

จอ�น

ของ

สวนไ

ดเสย

สวนข

องผเ

ปนสว

นไดเ

สย

ทนท�อ

อกแล

ะสว

นเกน

มลคา

แสดง

สทธ

สวนเ

กนทน

ทนสา

รองต

ามกา

รแปล

งคา

ผลปร

ะโยช

นบร

ษทร

วมแล

ะขอ

งบรษ

ทใหญ

เจาข

องขอ

งท�ไ

มมอา

นาจ

รวมส

วนขอ

ง

ชาระ

แลว

หน

สามญ

ซ�อห

นสา

มญจา

กการ

แลกห

นกฎ

หมาย

ยงไม

ไดจด

สรร

เงนล

งทน

งบกา

รเงน

พนก

งาน

การร

วมคา

ในบร

ษทย

อยบร

ษทใ

หญคว

บคม

เจาข

อง

หมาย

เหต

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

ยอดค

งเหล

อ ณ

ตนป

พ.ศ

. 256

11,

432,

243,

032

12,3

91,3

09,6

0680

3,34

7,47

217

2,86

1,10

015

6,43

3,00

06,

864,

317,

324

(67,

879,

283)

(69,

204,

986)

6,29

8,08

7(1

6,75

5,38

4)3,

570,

762,

562

25,2

43,7

32,5

303,

289,

674,

723

28,5

33,4

07,2

53

การเพ�มท

นจากการใชส

ทธตามใบส

าคญแส

ดงสท

ธ24

,25

1,18

3,68

547

,224

,969

(7,9

49,1

21)

--

--

--

--

40,4

59,5

33-

40,4

59,5

33


นของบร

ษทยอ

ย-

--

--

--

--

--

-45

45

ทนสารองตาม

กฎหม

าย26

--

--

344,

302

(344

,302

)-

--

--

--

-

เงนป

นผลจ

าย26

--

--

-(1

,299

,390

,159

)-

--

--

(1,2

99,3

90,1

59)

-(1

,299

,390

,159

)

การเปล

�ยนแป

ลงสว

นไดเสย

ของ

บรษท

ใหญในบร

ษทยอ

ย-

--

--

--

--

-(2

,364

,584

)(2

,364

,584

)2,

364,

584

-

เงนป

นผลจ

ายจากบ

รษทย

อยแก

สวนไดเสย

ท�ไมม

อานา

จควบ

คม-

--

--

--

--

--

-(4

74,4

72,5

33)

(474

,472

,533

)

กาไร(ขาดทน

)เบดเสรจรวม

สาหร

บป-

--

--

2,90

6,80

9,57

435

9,07

5,85

3(2

1,76

9,39

6)-

(824

,572

)-

3,24

3,29

1,45

997

0,79

7,25

24,

214,

088,

711

ยอดค

งเหล

อ ณ

ส� น

ป พ

.ศ. 2

561

1,43

3,42

6,71

712

,438

,534

,575

795,

398,

351

172,

861,

100

156,

777,

302

8,47

1,39

2,43

729

1,19

6,57

0(9

0,97

4,38

2)6,

298,

087

(17,

579,

956)

3,56

8,39

7,97

827

,225

,728

,779

3,78

8,36

4,07

131

,014

,092

,850

ผลกระท

บของการเปล

�ยนนโยบ

ายการบ

ญช

2-

--

--

(1,7

08,5

96,5

44)

--

--

-(1

,708

,596

,544

)(3

38,1

07,1

68)

(2,0

46,7

03,7

12)

ยอดค

งเหล

อท�ป

รบปร

งแลว

1,43

3,42

6,71

712

,438

,534

,575

795,

398,

351

172,

861,

100

156,

777,

302

6,76

2,79

5,89

329

1,19

6,57

0(9

0,97

4,38

2)6,

298,

087

(17,

579,

956)

3,56

8,39

7,97

825

,517

,132

,235

3,45

0,25

6,90

328

,967

,389

,138



ทธตามใบส

าคญแส

ดงสท

ธ24

,25

37,4

83,1

281,

495,

448,

207

(251

,720

,527

)-

--

--

--

-1,

281,

210,

808

-1,

281,

210,

808

เงนป

นผลจ

าย26

--

--

-(2

,397

,581

,531

)-

--

--

(2,3

97,5

81,5

31)

-(2

,397

,581

,531

)


นของบร

ษทยอ

ย-

--

--

--

--

--

-15

15

การลดท

นของบร

ษทยอ

ย-

--

--

--

--

--

-(8

0,00

0,00

0)(8

0,00

0,00

0)

เงนป

นผลจ

ายจากบ

รษทย

อยแก


ท�ไมม

อานา

จควบ

คม-

--

--

--

--

--

-(4

73,1

11,5

46)

(473

,111

,546

)

กาไร(ขาดทน

)เบดเสรจรวม

สาหร

บป-

--

--

3,22

9,25

3,65

71,

898,

307,

872

(71,

820,

299)

29,6

95,1

01(8

,566

,606

)-

5,07

6,86

9,72

572

5,80

4,57

25,

802,

674,

297

ยอดค

งเหล

อ ณ

ส� น

ป พ

.ศ. 2

562

1,47

0,90

9,84

513

,933

,982

,782

543,

677,

824

172,

861,

100

156,

777,

302

7,59

4,46

8,01

92,

189,

504,

442

(162

,794

,681

)35

,993

,188

(26,

146,

562)

3,56

8,39

7,97

829

,477

,631

,237

3,62

2,94

9,94

433

,100

,581

,181

หมายเหตป

ระกอ

บงบก

ารเงนเปน

สวนห

น�งขอ

งงบก

ารเงนน

�

งบกา

รเงน

รวม

สวนข

องผเ

ปนเจ

าของ

ของบ

รษทใ

หญ

องคป

ระกอ

บอ�น

ของส

วนขอ

งเจา

ของ

กาไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

อ�น

กาไร

สะสม

13

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นเปน

สวนห

นงขอ

งงบก

ารเง

นน

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

งบแส

ดงกำ

รเปล

ยนแป

ลงสว

นของ

เจำข

อง



บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

งบแส

ดงกา

รเปล

�ยนแป

ลงสว

นขอ

งเจา

ของ

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธน

วาคม

พ.ศ

. 256

2

ใบสา

คญจด

สรรแ

ลว -

การว

ดมลค

าใหม

ทนท�อ

อกแล

ะสว

นเกน

มลคา

แสดง

สทธ

สวนเ

กนทน

ทนสา

รองต

ามขอ

งภาร

ะผกพ

นผล

รวมส

วนขอ

ง

ชาระ

แลว

หน

สามญ

ซ�อห

นสา

มญจา

กการ

แลกห

นกฎ

หมาย

ยงไม

ไดจด

สรร

เงน

ลงทน

ประโ

ยชนพ

นกงา

นเจ

าของ

หมาย

เหต

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

ยอดค

งเหล

อ ณ

ตนป

พ.ศ

. 256

11,

432,

243,

032

12,3

91,3

09,6

0680

3,34

7,47

220

2,17

5,96

215

6,43

3,00

02,

340,

888,

467

18,8

38,5

52(6

,582

,033

)17

,338

,654

,058



ทธตาม

ใบสาคญ

แสดงสท

ธ24

,25

1,18

3,68

547

,224

,969

(7,9

49,1

21)

--

--

-40

,459

,533

ทนสารองตาม

กฎหม

าย-

--

-34

4,30

2(3

44,3

02)

--

-

เงนป

นผลจ

าย26

--

--

-(1

,299

,390

,159

)-

-(1

,299

,390

,159

)

กาไรเบดเสรจรวม

สาหร

บป-

--

--

2,14

5,78

8,67

243

4,59

0,84

6-

2,58

0,37

9,51

8

ยอดค

งเหล

อ ณ

ส� น

ป พ.

ศ. 2

561

1,43

3,42

6,71

712

,438

,534

,575

795,

398,

351

202,

175,

962

156,

777,

302

3,18

6,94

2,67

845

3,42

9,39

8(6

,582

,033

)18

,660

,102

,950



ทธตาม

ใบสาคญ

แสดงสท

ธ24

,25

37,4

83,1

281,

495,

448,

207

(251

,720

,527

)-

--

--

1,28

1,21

0,80

8

เงนป

นผลจ

าย26

--

--

-(2

,397

,581

,531

)-

-(2

,397

,581

,531

)

กาไรเบดเสรจรวม

สาหร

บป-

--

--

1,85

6,67

6,93

71,

721,

660,

090

10,3

37,7

513,

588,

674,

778

ยอดค

งเหล

อ ณ

ส� น

ป พ.

ศ. 2

562

1,47

0,90

9,84

513

,933

,982

,782

543,

677,

824

202,

175,

962

156,

777,

302

2,64

6,03

8,08

42,

175,

089,

488

3,75

5,71

821

,132

,407

,005

หมายเหตป

ระกอ

บงบก

ารเงนเปน

สวนห

น�งขอ

งงบก

ารเงนน

�

งบกา

รเงน

เฉพ

าะกจ

การ

กาไร

สะสม

องคป

ระกอ

บอ�น

ของส

วนขอ

งเจา

ของ

กาไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

อ�น

14

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นเปน

สวนห

นงขอ

งงบก

ารเง

นน

บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

งบแส

ดงกำ

รเปล

ยนแป

ลงสว

นของ

เจำข

อง



งบกระแสเงนสด


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน

กาไรกอนภาษเงนได 4,267,775,631 4,203,328,052 1,924,179,633 2,108,409,468

รายการปรบปรง

(กลบรายการ)คาเผ�อหน�สงสยจะสญ 3,891,611 (9,569,495) - -

คาเส�อมราคา 15, 16 444,321,454 484,254,855 44,462,434 130,070,987

คาตดจาหนาย 15,386,568 12,729,056 1,642,198 4,568,139

ตดจาหนายเงนลงทนในบรษทยอย - - - 331,132

กาไรจากการจาหนายเงนลงทนระยะส �น (13,612,091) (13,000,628) (12,454,000) (11,987,553)

กาไรจากการจาหนายเงนลงทนเผ�อขาย (7,625) - - -

กาไรจากการปรบปรงมลคาของเงนลงทนเผ�อขาย

จากการควบกจการ 11 - (142,980) - -

กาไรจากการจาหนายอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน (787,226,223) (1,227,419,668) (504,024,226) (334,058,927)

กาไรจากการจาหนายท�ดน อาคาร และอปกรณ (3,627,948) (6,711,062) - (2,799,065)

ตดจาหนายเงนลงทนระยะยาวอ�น 13,872,688 13,872,688 - -

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 23 49,097,425 22,708,854 15,632,807 7,301,467

รายไดดอกเบ�ย (76,206,653) (82,556,663) (230,693,648) (92,538,382)

รายไดเงนปนผล (402,306,099) (288,971,841) (1,952,002,636) (2,484,660,724)

ตนทนทางการเงน 28 986,383,371 1,179,334,097 751,435,340 676,209,386

สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและการรวมคา (1,945,693,061) (2,542,619,585) - -

การเปล�ยนแปลงของสนทรพยและหน�สนในการดาเนนงาน

ลกหน�การคาและลกหน�อ�น 17,077,177 (31,244,338) 1,321,021 (9,535,383)

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 202,183,660 572,394,181 - -

สนทรพยหมนเวยนอ�น (72,604,222) 23,474,115 (1,962,160) 4,232,035

สนทรพยไมหมนเวยนอ�น 86,747,608 (565,462,639) (1,187,021) (24,818,990)

เจาหน�การคาและเจาหน�อ�น (76,378,889) (295,855,132) 44,195,379 (82,991,903)

รายไดรอการตดบญช (142,958,976) (265,265,268) (18,692,957) (147,283,552)

หน�สนหมนเวยนอ�น 68,867,323 (45,668,800) 62,004,756 (29,743,010)

เงนมดจาจากสญญาเชาระยะยาว 25,020,487 5,916,976 (8,798,728) (12,830,075)

จายผลประโยชนพนกงาน (232,209) - - -

หน�สนไมหมนเวยนอ�น (161,208,587) (97,767,750) (96,574,627) (13,264,409)

กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน 2,498,562,420 1,045,757,025 18,483,565 (315,389,359)

ดอกเบ�ยรบ 71,271,831 78,818,466 49,088,938 61,074,906

ดอกเบ�ยจาย (1,372,044,979) (1,536,117,295) (709,862,206) (613,782,505)

เงนปนผลรบจากกจกรรมดาเนนงาน 1,084,007,951 704,780,320 238,347,532 209,004,913

ภาษเงนไดรบคน 66,742,322 500,210,558 55,125,610 89,162,794

ภาษเงนไดจาย (301,370,625) (370,785,869) (36,417,403) (30,350,611)

เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมดาเนนงาน 2,047,168,920 422,663,205 (385,233,964) (600,279,862)



15









พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน

เงนสดจายเพ�อซ�อเงนลงทนระยะส �น 8 (6,540,010,232) (6,000,647,175) (5,890,000,000) (5,305,000,000)

เงนสดรบจากการจาหนายเงนลงทนระยะส �น 7,112,809,529 5,776,273,296 6,448,607,809 5,105,369,639

เงนสดจายใหกระยะส �นแกกจการท�เก�ยวของกน (230,490,552) (176,000,000) (4,788,500,000) (13,049,900,000)

เงนสดรบคนจากเงนใหกระยะส �นแกกจการท�เก�ยวของกน 801,550,500 353,214,500 609,250,000 12,310,000,000

เงนสดจายเพ�อซ�อเงนลงทนเผ�อขาย (767,166,036) (439,676,100) (767,166,036) (439,676,100)

เงนสดรบจากการลดทนของเงนลงทนเผ�อขาย 11 37,632,528 105,938,370 35,250,587 37,757,950

เงนสดรบจากการจาหนายเงนลงทนเผ�อขาย 8,900 - - -

เงนสดจายเพ�อลงทนในบรษทรวม (2,525,362,094) (432,422,900) - -

เงนสดจายเพ�อลงทนในบรษทยอย - - - (2,815,000,000)

เงนสดจายเพ�อสวนไดเสยในการรวมคา (324,949,991) (418,077,495) (6,374,998) -

เงนสดรบจากการลดทนของสวนไดเสยในการรวมคา 230,016,000 - 230,016,000 -

เงนสดจายเพ�อซ�อเงนลงทนระยะยาวอ�น 14 (88,500,000) (211,500,000) - -

เงนสดจายเพ�อซ�ออสงหารมทรพยเพ�อการลงทน (2,706,381,007) (1,431,653,622) (246,953,928) (119,652,731)

ดอกเบ�ยจายท�ถอเปนอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 15 (35,476,269) (2,302,046) (3,559,412) (558,355)

เงนสดรบจากการจาหนายอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 1,707,084,490 3,455,340,691 1,059,533,149 920,225,007

เงนสดจายเพ�อเงนมดจาการซ�อท�ดน (126,841,350) (25,464,000) - -

เงนสดจายเพ�อซ�อท�ดน อาคารและอปกรณ (1,040,613,192) (514,397,714) (53,395,554) (23,795,940)

ดอกเบ�ยจายท�ถอเปนท�ดน อาคารและอปกรณ (965,065) (151,387) (965,064) (151,387)

เงนสดรบจากการจาหนายท�ดน อาคารและอปกรณ 7,655,686 6,902,345 - 2,799,065

เงนสดจายภาษเงนไดจากการจาหนายอสงหารมทรพย (42,261,000) (123,406,459) (37,695,000) (24,775,000)

เงนปนผลรบจากกจกรรมลงทน 130,814,551 432,466,585 1,713,655,104 2,275,655,811

เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมลงทน (4,401,444,604) 354,436,889 (1,698,297,343) (1,126,702,041)

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน

เงนสดรบจากเงนกระยะส �น 19 12,022,343,179 5,428,293,033 8,331,343,179 2,628,293,033

เงนสดจายคนเงนกระยะส �น 19 (9,256,000,000) (5,620,000,000) (7,030,000,000) (2,720,000,000)

เงนสดรบจากเงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน 19 - - 25,500,000 15,400,000

เงนสดจายคนเงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน 19 - - - (644,500,000)

เงนสดรบจากเงนกระยะยาว 19 1,500,000,000 - - -

เงนสดจายคาธรรมเนยมเงนกระยะยาว 19 (1,000,000) - - -

เงนสดจายคนเงนกระยะยาว 19 - (3,999,000,000) - -

เงนสดรบจากหนก 21 5,700,000,000 11,800,000,000 5,700,000,000 6,800,000,000

เงนสดจายในการออกหนก 21 (7,039,480) (17,361,147) (7,039,480) (8,391,658)

เงนสดจายคนหนก 21 (6,993,000,000) (5,560,000,000) (3,855,000,000) (3,060,000,000)

เงนสดรบจากการใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธ 1,897,671,932 222,580,047 1,897,671,932 222,580,047

เงนปนผลจาย 26 (2,867,517,810) (1,776,976,985) (2,397,581,531) (1,299,390,159)

เงนสดรบจากสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 15 45 - -

เงนสดจายแกสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม (80,000,000) - - -

เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมจดหาเงน 1,915,457,836 477,534,993 2,664,894,100 1,933,991,263



16








พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

บาท บาท บาท บาท

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพ�มข�น(ลดลง)สทธ (438,817,848) 1,254,635,087 581,362,793 207,009,360

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดตนป 3,172,220,811 1,919,710,972 286,177,141 79,167,781

ผลกระทบจากอตราแลกเปล�ยนของเงนสดและ

รายการเทยบเทาเงนสด (52,643,106) (2,125,248) - -

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดส�นป 2,680,759,857 3,172,220,811 867,539,934 286,177,141

รายการท�มใชเงนสด

เงนลงทนในบรษทรวมคางจาย 242,915,209 - - -

เจาหน�จากการซ�ออสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 306,867,943 606,400,067 92,805,240 76,334,538

เจาหน�จากการซ�อท�ดน อาคารและอปกรณ 145,398,720 47,342,453 17,911,319 -

เงนปนผลคางจาย 14,259,004 11,083,736 - -



17







หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ


18

1 ขอมลท �วไป

บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน) (บรษท) เปนบรษทมหาชนจากด และเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ซ�งจดต �งข�นในประเทศไทยและมท�อยตามท�ไดจดทะเบยนดงน�:

เลขท� 1121 หมท� 3 ถนน เทพารกษ ตาบลเทพารกษ อาเภอเมองสมทรปราการ จงหวดสมทรปราการ 10270

การประกอบการธรกจหลกของบรษทและบรษทยอย (รวมเรยกวา “กลมกจการ”) คอ การใหเชาและขายท�ดน อาคาร โรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอ�นๆ การพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย ในนคมอตสาหกรรมและเขตอตสาหกรรม การบรการสาธารณปโภค ส�งอานวยความสะดวกและการบรการท�เก�ยวเน�องอ�นๆ การบรการดานดจตอล คลงขอมล การเช�อมตออนเตอรเนตและบรการดานเทคโนโลยสารสนเทศอ�นๆ

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท เม�อวนท� 28 กมภาพนธ พ.ศ. 2563

2 นโยบายการบญช

นโยบายการบญชท�สาคญซ�งใชในการจดทางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการมดงตอไปน�

2.1 เกณฑการจดทางบการเงน

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไดจดทาข�นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนของไทยและขอกาหนดภายใตพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการจดทาข�นโดยใชเกณฑราคาทนเดมในการวดมลคาขององคประกอบของงบการเงน ยกเวนเร�องท�อธบายในนโยบายการบญชในลาดบตอไป

การจดทางบการเงนใหสอดคลองกบหลกการบญชท�รบรองท �วไปในประเทศไทยกาหนดใหใชประมาณการทางบญชท�สาคญและการใชดลยพนจของผบรหารตามกระบวนการในการนานโยบายการบญชของกลมกจการไปถอปฏบต กลมกจการเปดเผยเร�องการใชดลยพนจของผบรหารหรอรายการท�มความซบซอน และรายการเก�ยวกบขอสมมตฐานและประมาณการท�มนยสาคญตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 4

งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการฉบบภาษาองกฤษจดทาข�นจากงบการเงนตามกฎหมายท�เปนภาษาไทย

ในกรณท�มเน�อความขดแยงกนหรอมการตความในสองภาษาแตกตางกนใหใชงบการเงนตามกฎหมายฉบบภาษาไทยเปนหลก


หมำยเหตประกอบงบกำรเงนรวม และงบกำรเงนเฉพำะกจกำร



หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการ




19

2.2 มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบใหมและฉบบปรบปรงท�เก�ยวของและมผลกระทบท�มนยสาคญตอ

กลมกจการ

มาตรฐานการรายการทางการเงนฉบบท �15 เร �อง รายไดจากสญญาท �ทากบลกคา (TFRS 15)

มาตรฐานการรายงานทางการเงนไดกาหนดหลกการ 5 ข �นตอน ในการกาหนดและรบรรายไดจากสญญาท�ทากบลกคา ซ�งกาหนดใหกลมกจการตองรบรรายไดตามหลกการการโอนการควบคม คอ รบรรายไดเพ�อใหสะทอนถงการโอนการควบคมในสนคาหรอบรการไปยงลกคาดวยจานวนเงนท�สะทอนถงจานวนเงนท�กลมกจการคาดวาจะไดรบจากสนคาและบรการท�ไดโอนไป แทนหลกการรบรรายไดตามหลกการโอนความเส�ยงและผลตอบแทนในสนคาและบรการไปยงผซ�อตามมาตรฐานการบญชฉบบท� 11 (TAS 11) เร�อง รายไดจากสญญากอสราง และมาตรฐานการบญช

ฉบบท� 18 (TAS 18) เร�อง รายได และการตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนท�เก�ยวของ

กลมกจการไดนามาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท� 15 (TFRS 15) เร�อง รายไดจากสญญาท�ทากบลกคามาถอปฏบตต �งแตวนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2562 โดยใชวธรบรผลกระทบสะสมจากการปรบใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบน�เปนรายการปรบปรงกบกาไรสะสมตนงวด (modified retrospective) โดยไมปรบปรงขอมลเปรยบเทยบ กลมกจการใชวธปฏบตท�ผอนปรนสาหรบสญญาท�เสรจสมบรณและสญญาท�มการเปล�ยนแปลงตามขอกาหนดของ TFRS 15

การนามาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท� 15 มาถอปฏบตมผลกระทบตอวธปฏบตทางบญชของกลมกจการท�เปนสาระสาคญในเร�องการรบรรายไดสาหรบคาความพรอมจายพลงไฟฟาของบรษทรวมแหงหน�ง โดยจะรบรเม�อไดใหบรการแกลกคาตามสญญาแลว

การปรบปรงรายการแตละรายการในงบแสดงฐานะทางการเงนจากการปรบใช TFRS 15 เปนคร �งแรกมดงน�


ณ วนท� 31 ธนวาคม ณ วนท� 1 มกราคม

พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562

ตามท�รายงานไวเดม รายการปรบปรง ตามท�ไดปรบปรงใหม

เงนลงทนในบรษทรวม 14,316,618,243 (2,046,703,712) 12,269,914,531กาไรสะสม 8,471,392,437 (1,708,596,544) 6,762,795,893สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,788,364,071 (338,107,168) 3,450,256,903




หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)



20

ตารางตอไปน�แสดงจานวนเงนของแตละรายการในขอมลทางการเงนในงวดปจจบนจากการใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนเร�องรายไดฉบบใหมเทยบกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนเก�ยวกบรายไดฉบบกอน


จานวนเงนตาม ผลกระทบจาก

จานวนเงนตาม

มาตรฐานการรายงาน

ทางการเงนฉบบเดม

ท�รายงาน มาตรฐานฉบบท� 15 ฉบบกอน



เงนลงทนในบรษทรวม 15,475,998,867 369,324,088 15,845,322,955กาไรสะสม 7,594,468,019 308,313,244 7,902,781,263สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,622,949,944 61,010,844 3,683,960,788

งบกาไรขาดทนเบดเสรจสาหรบป

ส�นสด วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562

สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและ การรวมคา 1,945,693,061 369,324,088 2,315,017,149

กลมกจการไมไดนามาตรฐานการรายงานทางการเงนใหมและมาตรฐานการรายงานทางการเงนท�มการปรบปรง ซ�งมผลบงคบใชวนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2563 มาถอปฏบตกอนวนบงคบใช ผบรหารของกลมกจการอยระหวาง การประเมนผลกระทบของการนามาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวมาใช






21

2.3 การบญชสาหรบงบการเงนรวม

บรษทยอย

บรษทยอยหมายถงกจการท �งหมดท�กลมกจการมอานาจควบคม กลมกจการมอานาจควบคมเม�อกลมกจการรบหรอมสทธในผลตอบแทนผนแปรจากการเก�ยวของกบผไดรบการลงทน และสามารถใชอานาจเหนอผไดรบการลงทนเพ�อใหไดผลตอบแทนผนแปร กลมกจการรวมงบการเงนของบรษทยอยไวในงบการเงนรวมต �งแตวนท�กลมกจการมอานาจในการควบคมบรษทยอยจนถงวนท�กลมกจการสญเสยอานาจควบคมในบรษทยอยน �น

ในงบการเงนเฉพาะกจการ เงนลงทนในบรษทยอยบนทกดวยวธราคาทน โดยตนทนทางตรงท�เก�ยวกบการซ�อเงน

ลงทนจะถกรบรเปนสวนหน�งของตนทนเร�มแรกของเงนลงทน

บรษทรวม

บรษทรวมเปนกจการท�กลมกจการมอทธพลอยางเปนสาระสาคญแตไมถงกบมอานาจควบคมหรอมการควบคมรวม เงนลงทนในบรษทรวมรบรโดยใชวธสวนไดเสยในการแสดงในงบการเงนรวม

ในงบการเงนเฉพาะกจการ เงนลงทนในบรษทรวมบนทกดวยวธราคาทน

การรวมการงาน

เงนลงทนในการรวมการงานจะถกจดประเภทเปนการดาเนนงานรวมกนหรอการรวมคา โดยข�นอยกบสทธและภาระผกพนตามสญญาของผเขารวมการงานน �นมากกวาโครงสรางรปแบบทางกฎหมายของการรวมการงาน

การรวมการงานจดประเภทเปนการรวมคาเม�อกลมกจการมสทธในสนทรพยสทธของการรวมการงานน �น เงนลงทนในการรวมคารบรโดยใชวธสวนไดเสย

ในงบการเงนเฉพาะกจการ เงนลงทนในการรวมคาบนทกดวยวธราคาทน







22

การบนทกเงนลงทนตามวธสวนไดเสย

กลมกจการรบรเงนลงทนเม�อเร�มแรกดวยราคาทน ซ�งประกอบดวยเงนท�จายซ�อรวมกบตนทนทางตรงของเงนลงทน

กลมกจการจะรบรมลคาภายหลงวนท�ไดมาของเงนลงทนในบรษทรวมและการรวมคาดวยสวนแบงกาไรหรอขาดทนของผไดรบการลงทนตามสดสวนท�ผลงทนมสวนไดเสยอยในกาไรขาดทนและกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น ผลสะสมของการเปล�ยนแปลงภายหลงการไดมาดงกลาวขางตนจะปรบปรงกบราคาตามบญชของเงนลงทน

เม�อสวนแบงขาดทนของกลมกจการในบรษทรวมและการรวมคามมลคาเทากบหรอเกนกวามลคาสวนไดเสยของกลมกจการในบรษทรวมและการรวมคาน �นซ�งรวมถงสวนไดเสยระยะยาวอ�น กลมกจการจะไมรบรสวนแบงขาดทนท�เกนกวาสวนไดเสยในบรษทรวมและการรวมคาน �น เวนแตกลมกจการมภาระผกพนหรอไดจายเงนเพ�อชาระภาระผกพนแทนบรษทรวมหรอการรวมคา

รายการระหวางกนในงบการเงนรวม

รายการ ยอดคงเหลอ และกาไรท�ยงไมเกดข�นจรงระหวางกนในกลมกจการจะถกตดออก กาไรท�ยงไมเกดข�นจรงใน

รายการระหวางกลมกจการกบบรษทรวมและการรวมคาจะถกตดออกตามสดสวนท�กลมกจการมสวนไดเสยในบรษทรวมและการรวมคา ขาดทนท�ยงไมเกดข�นจรงในรายการระหวางกลมกจการจะถกตดออกเชนเดยวกน ยกเวนรายการน �นจะมหลกฐานวาเกดจากการดอยคาของสนทรพยท�โอน

2.4 การแปลงคาเงนตราตางประเทศ

สกลเงนท �ใชในการดาเนนงานและสกลเงนท �ใชนาเสนองบการเงน

งบการเงนแสดงในสกลเงนบาท ซ�งเปนสกลเงนท�ใชในการดาเนนงานของกจการและเปนสกลเงนท�ใชนาเสนองบการเงนของกจการและกลมกจการ

รายการและยอดคงเหลอ

รายการท�เปนสกลเงนตราตางประเทศแปลงคาเปนสกลเงนท�ใชในการดาเนนงานโดยใชอตราแลกเปล�ยน ณ วนท�เกดรายการหรอวนท�ตราคาหากรายการน �นถกวดมลคาใหม รายการกาไรและรายการขาดทนท�เกดจากการรบหรอจายชาระท�เปนเงนตราตางประเทศ และท�เกดจากการแปลงคาสนทรพยและหน�สนทางการเงนไดบนทกไวในกาไรหรอขาดทน

เม�อมการรบรรายการกาไรหรอขาดทนของรายการท�ไมเปนตวเงนไวในงบกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น องคประกอบของ

อตราแลกเปล�ยนท �งหมดของกาไรหรอขาดทนน �นจะรบรไวในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นดวย ในทางตรงขามการรบรกาไรหรอขาดทนของรายการท�ไมเปนตวเงนไวในกาไรหรอขาดทน องคประกอบของอตราแลกเปล�ยนท �งหมดของกาไรหรอขาดทนน �นจะรบรไวในกาไรขาดทนดวย






23

กลมกจการ

การแปลงคาผลการดาเนนงานและฐานะการเงนของบรษทในกลมกจการ (ท�มใชสกลเงนของเศรษฐกจท�มภาวะเงนเฟอรนแรง) ซ�งมสกลเงนท�ใชในการดาเนนงานแตกตางจากสกลเงนท�ใชนาเสนองบการเงนไดถกแปลงคาเปนสกลเงนท�ใชนาเสนองบการเงนดงน�

- สนทรพยและหน�สนท�แสดงอยในงบแสดงฐานะการเงนแปลงคาดวยอตราปด ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน - รายไดและคาใชจายในงบกาไรขาดทนเบดเสรจแปลงคาดวยอตราถวเฉล�ย และ- ผลตางของอตราแลกเปล�ยนท �งหมดรบรในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น

2.5 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด

ในงบกระแสเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดรวมถงเงนสดในมอ เงนฝากธนาคารประเภทจายคน เม�อทวงถาม เงนลงทนระยะส �นอ�นท�มสภาพคลองสงซ�งมอายไมเกนสามเดอนนบจากวนท�ไดมา และเงนเบกเกนบญช

เงนเบกเกนบญชจะแสดงไวในสวนของของหน�สนหมนเวยนในงบแสดงฐานะการเงน

2.6 เงนลงทนระยะส �น

เงนลงทนระยะส �นประกอบดวย เงนฝากประจาท�มอายต �งแตวนฝากจนถงวนครบกาหนดอยระหวาง 3 ถง 12 เดอน ซ�งแสดงดวยราคาทนตดจาหนาย และเงนลงทนในกองทนรวมตราสารหน� ซ�งรบรมลคาเร�มแรกดวยราคาทน ซ�งหมายถงมลคายตธรรมของส�งตอบแทนท�ใหไปเพ�อใหไดมาซ�งเงนลงทนน �นรวมท �งคาใชจายในการทารายการและวดมลคาในเวลาตอมาดวยมลคายตธรรม มลคายตธรรมของเงนลงทนอางองจากมลคาสทธทางบญช (NAV) ท�เผยแพรโดยบรษทบรหารจดการ รายการกาไรและขาดทนท�ยงไมเกดข�นจรงของเงนลงทนรบรในสวนของกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น

2.7 ลกหน�การคา

ลกหน�การคาแสดงถงจานวนเงนท�ลกคาจะตองชาระสาหรบการขายสนคาและการใหบรการตามปกตธรกจ

กลมกจการรบรลกหน�การคาเม�อเร�มแรกดวยจานวนเงนของส�งตอบแทนท�ปราศจากเง�อนไขในการไดรบชาระ ในกรณท�มสวนประกอบดานการจดหาเงนท�มนยสาคญจะรบรดวยมลคาปจจบนของส�งตอบแทน และวดมลคาในภายหลงดวยราคาทนหกคาเผ�อหน�สงสยจะสญ







24

2.8 ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยแสดงดวยราคาทนหรอมลคาสทธท�จะไดรบแลวแตราคาใดจะต�ากวา ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยประกอบดวยตนทนท�ดน ตนทนในการพฒนาโครงการ ตนทนในการกอสรางอาคารโรงงานอตสาหกรรมสาเรจรป ตนทนในการกอสรางอาคารชด ตนทนทางการเงนจากการกยมเพ�อใชในการพฒนาโครงการกอสรางอาคารโรงงานอตสาหกรรมสาเรจรป และกอสรางอาคารชด เงนมดจาคาท�ดน และเงนจายลวงหนาคากอสราง

และจะโอนเปนตนทนขายเม�อมการขายหรอมรายไดจากโครงการดงกลาว

2.9 สนทรพยไมหมนเวยนท�ถอไวเพ�อขาย

สนทรพยไมหมนเวยน (หรอกลมสนทรพยท�จะจาหนาย) จะถกจดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไวเพ�อขายเม�อมลคาตามบญชท�จะไดรบคนสวนใหญมาจากการขาย และการขายน �นมความเปนไปไดคอนขางแนในระดบสงมาก สนทรพยไมหมนเวยน (หรอกลมสนทรพยท�จะจาหนาย) น �นจะวดมลคาดวยจานวนท�ต�ากวาระหวางมลคาตามบญชกบมลคายตธรรมหกตนทนในการขาย

นอกจากน�กลมกจการจะจดประเภทรายการสนทรพยและหน�สนอ�นๆ ท�เก�ยวของกบสนทรพยท�ถอไวเพ�อขาย ซ�ง

ประกอบดวยสทธการเชา รายไดจากสญญาเชาดาเนนงานรอการตดบญช และสนทรพยไมหมนเวยนอ�น ไปเปนสนทรพยไมหมนเวยนท�ถอไวเพ�อขาย และเงนกระยะยาว ดอกเบ�ยคางจาย เงนมดจาจากสญญาเชาระยะยาว และคาใชจายจากสญญาเชาดาเนนงานรอการตดบญช ไปเปนหน�สนท�เก�ยวของโดยตรงกบสนทรพยท�จดประเภทท�ถอไวเพ�อขาย เน�องจากรายการดงกลาวจะตองจาหนายออกไปเม�อสนทรพยดงกลาวมการขายออกไป

2.10 เงนลงทน

เงนลงทนอ�นนอกเหนอจากเงนลงทนในบรษทยอย บรษทรวม และการรวมคา รบรมลคาเร�มแรกดวยราคาทน ซ�งหมายถงมลคายตธรรมของส�งตอบแทนท�ใหไปเพ�อใหไดมาซ�งเงนลงทนน �นรวมท �งคาใชจายทางตรงอ�นๆ

เงนลงทนเผ �อขาย

เงนลงทนเผ�อขายวดมลคาในเวลาภายหลงดวยมลคายตธรรม รายการกาไรและขาดทนท�ยงไมเกดข�นจรงของเงนลงทนเผ�อขายรบรในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นและจะรบรในกาไรหรอขาดทนเม�อมการจาหนายเงนลงทนเผ�อขายน �นออกไป

เงนลงทนท �วไป

เงนลงทนท �วไปแสดงดวยราคาทนหกคาเผ�อการดอยคา






25

การจาหนายเงนลงทน

ในการจาหนายเงนลงทน ผลตางระหวางผลตอบแทนสทธท�ไดรบจากการจาหนายกบราคาตามบญชของเงนลงทนน �นรวมถงผลสะสมของรายการกาไรและขาดทนจากการเปล�ยนแปลงมลคายตธรรมท�รบรสะสมไวในสวนของเจาของจะบนทกรวมอยในงบกาไรขาดทน กรณท�จาหนายเงนลงทนท�ถอไวในตราสารหน�หรอตราสารทนชนดเดยวกนออกไปบางสวน ราคาตามบญชของเงนลงทนท�จาหนายจะกาหนดโดยใชวธถวเฉล�ยถวงน�าหนก

2.11 อสงหารมทรพยเพ��อการลงทน

อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนของกลมกจการคออสงหารมทรพยซ�งกลมกจการถอไวเพ�อหาประโยชนจากรายได

คาเชาในระยะยาวหรอจากการเพ�มข�นของมลคาของสนทรพย และไมไดมไวใชงานโดยกจการในกลมกจการ รวมถงอสงหารมทรพยท�อยระหวางกอสรางหรอพฒนาเพ�อเปนอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนในอนาคต

อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนรบรรายการเร�มแรกดวยราคาทน รวมถงตนทนในการทารายการและตนทนในการกยมหลงจากการรบรเม�อเร�มแรก อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนจะบนทกดวยวธราคาทนหกคาเส�อมราคาสะสม และคาเผ�อผลขาดทนจากการดอยคา

กลมกจการรวมรายจายในภายหลงเปนสวหน�งของมลคาตามบญชของสนทรพยกตอเม�อมความเปนไปไดคอนขางแนท�ก ลมกจการจะไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคตในรายจายน �น เม�อมการเปล�ยนแทนช�นสวนของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน กลมกจการจะตดมลคาตามบญชของสวนท�ถกเปล�ยนแทนออก

ท�ดนไมมการหกคาเส�อมราคา คาเส�อมราคาของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนอ�นๆ จะคานวณตามวธเสนตรง เพ�อท�

ปนสวนราคาทนตลอดประมาณการอายการใหประโยชนเทากบมลคาคงเหลอดงตอไปน�

อาคารและคลงสนคา 30 ป และ 40 ป สวนปรบปรงอาคาร 20 ป, 25 ป และ 40 ป ระบบสาธารณปโภค 10 ป และ 20 ป

2.12 ท�ดน อาคารและอปกรณ

ท�ดน อาคารและอปกรณท �งหมดวดมลคาดวยราคาทนหกดวยคาเส�อมราคาสะสมและผลขาดทนจากการดอยคาสะสม

ตนทนเร�มแรกจะรวมตนทนทางตรงอ�นๆ ท�เก�ยวของโดยตรงกบการซ�อสนทรพยน �น

ตนทนท�เกดข�นภายหลงจะรวมอยในมลคาตามบญชของสนทรพย เม�อตนทนน �นคาดวาจะกอใหเกดประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคต มลคาตามบญชของช�นสวนท�ถกเปล�ยนแทนจะถกตดรายการออกไป

บรษทจะรบรตนทนคาซอมแซมและบารงรกษาอ�นๆ เปนคาใชจายในกาไรขาดทนเม�อเกดข�น







26

ท�ดนไมมการคดคาเส�อมราคา คาเส�อมราคาของสนทรพยอ�นคานวณโดยใชวธเสนตรงเพ�อท�ปนสวนราคาทนตลอดประมาณการอายการใหประโยชนเทากบมลคาคงเหลอดงตอไปน�

สวนปรบปรงอาคาร 20 ป และ 25 ป ระบบสาธารณปโภค 10 ป และ 20 ป เคร�องใชสานกงาน 5 ป เคร�องมอเคร�องใชคลงสนคา 5 ป

ยานพาหนะ 5 ป สนทรพยใหเชา 5 ป และ 15 ป

กลมกจการไดมการทบทวนและปรบปรงมลคาคงเหลอและอายการใหประโยชนของสนทรพยใหเหมาะสมทกส�นรอบรอบระยะเวลารายงาน

ผลกาไรหรอขาดทนท�เกดจากการจาหนายท�ดน อาคารและอปกรณ คานวณโดยเปรยบเทยบส�งตอบแทนสทธท�ไดรบจากการจาหนายสนทรพยกบมลคาตามบญชของสนทรพย และจะรบรบญชผลกาไรหรอขาดทนสทธในกาไร หรอขาดทน

2.13 สทธการเชา

รายจายเพ�อใหไดมาซ�งสทธการเชา ไดบนทกเปนสนทรพยและตดจาหนายโดยใชวธเสนตรงตลอดอายการเชาเปนระยะเวลา 10 - 30 ป

2.14 สนทรพยไมมตวตน

สทธในการจดจาหนายน�า (Exclusive right) ใหแกลกคาท�อยในกลมนคมอตสาหกรรม ซ�งไดมาจากการซ�อธรกจ จะรบรดวยมลคายตธรรม ณ วนซ�อธรกจ คาสทธในการจดจาหนายน�าท�อายการใชประโยชนไมทราบแนนอน จะไมมการตราคาเพ�ม แตจะมการดสอบการดอยคาทกป และปรบปรงหากการดอยคาเกดข�น (ถาม)

2.15 คาความนยม

กลมกจการจะทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกป และเม�อมการเปล�ยนแปลงในเหตการณหรอสถานการณ

ท�บงช�วาคาความนยมอาจจะดอยคา โดยคาความนยมจะแสดงดวยราคาทนหกการดอยคาสะสม

เพ�อวตถประสงคของการทดสอบการดอยคา คาความนยมจะถกปนสวนไปยงหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดหรอกลมของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดท�คาดวาจะไดรบประโยชนจากการรวมธรกจท�กอใหเกดคาความนยมดงกลาวข�น โดยหนวยท�กอใหเกดกระแสเงนสดหรอกลมของหนวยท�กอใหเกดกระแสเงนสดน �นจะตองเปนหนวยท�เลกท�สดท�กลมกจการท�ใชในการประเมนคาความนยมเพ�อประโยชนในการบรหารภายในกจการ






27

2.16 การดอยคาของสนทรพย

กลมกจการจะทดสอบการดอยคาเม�อมเหตการณหรอสถานการณท�บงช�วาสนทรพยดงกลาวอาจมการดอยคา รายการขาดทนจากการดอยคาจะรบรเม�อมลคาตามบญชของสนทรพยสงกวามลคาท�คาดวาจะไดรบคน โดยมลคาท�คาดวาจะไดรบคนหมายถงจานวนท�สงกวาระหวางมลคายตธรรมหกตนทนในการจาหนายและมลคาจากการใช

2.17 สญญาเชาระยะยาว

สญญาเชาระยะยาว - กรณท �กลมกจการเปนผเชา

เงนท�ตองจายภายใตสญญาเชาดาเนนงาน (สทธจากส�งตอบแทนจงใจท�ไดรบจากผใหเชา) จะบนทกในกาไรหรอขาดทนโดยใชวธเสนตรงตลอดอายของสญญาเชาน �น

การรบรเม�อเร�มแรกของสญญาเชาทางการเงนจะบนทกดวยมลคายตธรรมของสนทรพยท�เชาหรอมลคาปจจบนสทธของจานวนเงนท�ตองจายตามสญญาเชาแลวแตมลคาใดจะต�ากวา จานวนเงนท�ตองจายดงกลาวจะปนสวนระหวางหน�สนและคาใชจายทางการเงนเพ�อใหไดอตราดอกเบ�ยคงท�ตอหน�สนคงคาง โดยพจารณาแยกแตละสญญา ภาระผกพนตามสญญาเชาจะบนทกหกจากคาใชจายทางการเงน คาใชจายทางการเงนจะบนทกในกาไรหรอขาดทนตลอดอายของสญญาเชา

สญญาเชาระยะยาว - กรณท �กลมกจการเปนผใหเชา

สนทรพยท�ใหเชาตามสญญาเชาทางการเงนบนทกเปนลกหน�สญญาเชาทางการเงนดวยมลคาปจจบนของจานวนเงนท�จายตามสญญาเชา ผลตางระหวางยอดรวมของลกหน�ท�ยงไมไดคดลดกบมลคาปจจบนของลกหน�จะทยอยรบรเปนรายไดทางการเงนโดยใชวธเงนลงทนสทธซ�งสะทอนอตราผลตอบแทนคงท� ตนทนทางตรงเร�มแรกท�รวมอยในการวดมลคาลกหน�สญญาเชาทางการเงนเร�มแรกและจะทยอยรบรโดยลดจากรายไดตลอดอายของสญญาเชา

รายไดคาเชาตามสญญาเชาดาเนนงาน (สทธจากส�งตอบแทนจงใจท�ไดจายใหแกผเชา) รบรดวยวธเสนตรงตลอดชวงเวลาการใหเชา







28

2.18 เงนกยม

เงนกยมรบรเร�มแรกดวยมลคายตธรรมของส�งตอบแทนท�ไดรบหกดวยตนทนการจดทารายการท�เกดข�น เงนกยมวดมลคาภายหลงดวยราคาทนตดจาหนาย

คาธรรมเนยมท�จายไปเพ�อใหไดเงนกยมมาจะรบรเปนคาธรรมเนยมรอการรบรจนกระท �งมการถอนเงน ซ�งจะนาไป

รวมคานวณตามวธอตราดอกเบ�ยท�แทจรง หากมความเปนไปไดท�จะไมถอนเงน คาธรรมเนยมน�จะรบรเปนคาใชจายจายลวงหนาและตดจาหนายตามระยะเวลาของวงเงนกท�เก�ยวของ

กลมกจการจะตดรายการเงนกยมออกจากงบแสดงฐานะการเงนเม�อภาระผกพนตามสญญาน �นไดมการปฏบตตามแลว หรอไดถกยกเลกไปหรอส�นสดลง ผลตางระหวางมลคาตามบญชของหน�สนทางการเงนท�ส�นสดลงหรอท�ไดโอนใหกบกจการอ�นและส�งตอบแทนท�จายซ�งรวมถงสนทรพยท�ไมใชเงนสดท�โอนไปหรอหน�สนท�รบมาจะรบรในกาไรหรอขาดทนเปนสวนหน�งของตนทนทางการเงน

เงนกยมจดประเภทเปนหน�สนหมนเวยนเม�อกลมกจการไมมสทธอนปราศจากเง�อนไขใหเล�อนชาระหน�ออกไปอกเปนเวลาไมนอยกวา 12 เดอน นบจากวนส�นรอบระยะเวลารายงาน

2.19 ตนทนการกยม

ตนทนการกยมของเงนกยมท�กมาโดยท �วไปและท�กมาเปนการเฉพาะท�เก�ยวของโดยตรงกบการไดมา การกอสราง หรอการผลตสนทรพยท�เขาเง�อนไข ตองนามารวมเปนสวนหน�งของราคาทนของสนทรพย หกดวยรายไดจากการลงทนท�เกดจากการนาเงนกยมท�กมาโดยเฉพาะ การรวมตนทนการกยมเปนราคาทนของสนทรพยส�นสดลงเม�อการ

ดาเนนการท�จาเปนในการเตรยมสนทรพยท�เขาเง�อนไขใหอยในสภาพพรอมท�จะใชไดตามประสงคหรอพรอมท�จะขายไดเสรจส�นลง

ตนทนการกยมอ�นๆ รบรเปนคาใชจายในงวดท�เกดข�น

2.20 รายไดรอการตดบญช

เงนรบจากการขายอสงหารมทรพยใหแกทรสตเพ�อการลงทนในอสงหารมทรพย แตยงไมรบรรายไดเน�องจากกลมกจการไดตกลงรบประกนรายไดคาเชาและคาบรการข �นต�าสาหรบอสงหารมทรพยท�ยงไมมผเชาเปนระยะเวลา

ต �งแต 1 - 25 ป และรบประกนกาไรจากการดาเนนงานข �นต�าสาหรบโครงการท�เก�ยวของเปนระยะเวลาต �งแต 6 - 9 ป โดยจะรบรรายไดตามมลคาปจจบนของกระแสเงนสดคดลดท�ตองชาระใหแกทรสตดงกลาว

เงนรบจากการใหสทธการเชาท�ดนแกทรสตเพ�อการลงทนในอสงหารมทรพย โดยมระยะเวลาเชา 30 ปและสทธในการตออายสญญาเชาอก 30 ปรวมเปน 60 ป โดยจะรบรรายไดตามมลคาปจจบนตามงวดของการรบรรายไดเปน รายเดอน






29

2.21 ภาษเงนไดงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช

คาใชจายภาษเงนไดสาหรบงวดประกอบดวยภาษเงนไดของงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช ภาษเงนไดจะรบรในงบกาไรขาดทน ยกเวนสวนภาษเงนไดท�เก�ยวของกบรายการท�รบรในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นหรอรายการท�รบรโดยตรงไปยงสวนของเจาของ

ภาษเงนไดของงวดปจจบน

ภาษเงนไดของงวดปจจบนคานวณจากอตราภาษตามกฎหมายภาษท�มผลบงคบใชอยหรอท�คาดไดคอนขางแนวาจะมผลบงคบใชภายในส�นรอบระยะเวลาท�รายงาน ผบรหารจะประเมนสถานะของการย�นแบบแสดงรายการภาษเปน

งวดๆ ในกรณท�การนากฎหมายภาษไปปฏบตข �นอยกบการตความ กลมกจการจะต �งประมาณการคาใชจายภาษท�เหมาะสมจากจานวนท�คาดวาจะตองจายชาระแกหนวยงานจดเกบภาษ

ภาษเงนไดรอการตดบญช

ภาษเงนไดรอการตดบญชรบรเม�อเกดผลตางช �วคราวระหวางฐานภาษของสนทรพยและหน�สน และราคาตามบญชท�แสดงอยในงบการเงน อยางไรกตามกลมกจการจะไมรบรภาษเงนไดรอการตดบญชสาหรบผลตางช �วคราวท�เกดจากเหตการณตอไปน�

- การรบรเร�มแรกของรายการสนทรพยหรอรายการหน�สนท�เกดจากรายการท�ไมใชการรวมธรกจ และไมมผลกระทบตอกาไรหรอขาดทนท �งทางบญชและทางภาษ

- ผลตางช �วคราวของเงนลงทนในบรษทยอย บรษทรวม และสวนไดเสยในการรวมคาท�กลมกจการสามารถควบคมจงหวะเวลาของการกลบรายการผลตางช �วคราวและการกลบรายการผลตางช �วคราวมความเปนไปไดคอนขางแนวาจะไมเกดข�นภายในระยะเวลาท�คาดการณไดในอนาคต

ภาษเงนไดรอการตดบญชคานวณจากอตราภาษท�มผลบงคบใชอยหรอท�คาดไดคอนขางแนวาจะมผลบงคบใชภายใน

ส�นรอบระยะเวลาท�รายงาน และคาดวาอตราภาษดงกลาวจะนาไปใชเม�อสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชท�เก�ยวของไดใชประโยชน หรอหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชไดมการจายชาระ

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชจะรบรหากมความเปนไปไดคอนขางแนวากลมกจการจะมกาไรทางภาษเพยงพอ ท�จะนาจานวนผลตางช �วคราวน �นมาใชประโยชน

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชและหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชจะแสดงหกกลบกนกตอเม�อกจการมสทธตามกฎหมายท�จะนาสนทรพยภาษเงนไดของงวดปจจบนมาหกกลบกบหน�สนภาษเงนไดของงวดปจจบน และท �งสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชและหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชเก�ยวของกบภาษเงนไดท�ประเมนโดยหนวยงานจดเกบภาษหนวยงานเดยวกนซ�งต �งใจจะจายหน�สนและสนทรพยภาษเงนไดของงวดปจจบนดวยยอดสทธ







30

2.22 ผลประโยชนพนกงาน

ผลประโยชนพนกงานระยะส �น

ผลประโยชนพนกงานระยะส �น คอ ผลประโยชนท�คาดวาจะตองจายชาระภายใน 12 เดอนหลงจากวนส�นรอบระยะเวลาบญช รบรตามชวงเวลาการใหบรการของพนกงานไปจนถงวนส�นสดรอบระยะเวลารายงาน กลมกจการจะบนทกหน�สนดวยจานวนท�คาดวาจะตองจาย

โครงการสมทบเงน

กลมกจการจะจายสมทบใหกบกองทนกองทนสารองเล�ยงชพ กลมกจการไมมภาระผกพนท�ตองจายชาระเพ�มเตมเม�อไดจายเงนสมทบแลว เงนสมทบจะถกรบรเปนคาใชจายผลประโยชนพนกงานเม�อถงกาหนดชาระ

ผลประโยชนเม �อเกษยณอาย

โครงการผลประโยชนเม�อเกษยณอาย กาหนดจานวนเงนผลประโยชนท�พนกงานจะไดรบเม�อเกษยณอาย โดยมกข�นอยกบปจจยหลายประการ เชน อาย จานวนปท�ใหบรการ และคาตอบแทนเม�อเกษยณอาย

ภาระผกพนผลประโยชนน�คานวณโดยนกคณตศาสตรประกนภยอสระดวยวธคดลดแตละหนวยท�ประมาณการไว ซ�งมลคาปจจบนของโครงการผลประโยชนจะประมาณโดยการคดลดกระแสเงนสดจายในอนาคต โดยใชอตรา

ผลตอบแทนในตลาดของพนธบตรรฐบาล ซ�งเปนสกลเงนเดยวกบสกลเงนประมาณการกระแสเงนสด และวนครบกาหนดของหนกใกลเคยงกบระยะเวลาท�ตองชาระภาระผกพนโครงการผลประโยชนเม�อเกษยณอาย

กาไรและขาดทนจากการวดมลคาใหมจะรบรในสวนของเจาของผานกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นในงวดท�เกดข�น และแสดงเปนรายการแยกตางหากในงบแสดงการเปล�ยนแปลงในสวนของเจาของ

ตนทนบรการในอดตจะถกรบรทนทในกาไรหรอขาดทน

2.23 ประมาณการหน�สน

กลมกจการมภาระผกพนในปจจบนตามกฎหมายหรอตามขอตกลงท�จดทาไว อนเปนผลสบเน�องมาจากเหตการณในอดตซ�งการชาระภาระผกพนน �นมความเปนไปไดคอนขางแนวาจะสงผลใหบรษทตองสญเสยทรพยากรออกไป และประมาณการจานวนท�ตองจายได

กลมกจการจะวดมลคาของจานวนประมาณการหน�สนโดยใชมลคาปจจบนของรายจายท�คาดวาจะตองนามาจายชาระ

ภาระผกพน การเพ�มข�นของประมาณการหน�สนเน�องจากมลคาของเงนตามเวลาจะรบรเปนดอกเบ�ยจาย






31

2.24 ทนเรอนหน

หนสามญจะจดประเภทไวเปนสวนของเจาของ

ตนทนสวนเพ�มท�เก�ยวของกบการออกหนใหมหรอการออกสทธในการซ�อหนซ�งสทธจากภาษจะถกแสดงเปนยอดหกในสวนของเจาของ

2.25 การรบรรายได

รายไดหลกรวมถงรายไดท�เกดจากกจกรรมปกตทางธรกจทกประเภท รวมถงรายไดอ�นๆ ท�กลมกจการไดรบจากการ

ใหบรการในกจกรรมตามปกตธรกจ

กลมกจการรบรรายไดสทธจากภาษมลคาเพ�มซ�งกลมกจการจะรบรรายไดเม�อคาดวามความเปนไปไดคอนขางแนท�จะไดรบชาระเม�อสงมอบสนคาหรอใหบรการ

สาหรบสญญาท�มหลายองคประกอบท�กลมกจการจะตองสงมอบสนคาหรอใหบรการหลายประเภท กลมกจการตอง

แยกเปนแตละภาระท�ตองปฏบตท�แยกตางหากจากกน และตองปนสวนราคาของรายการของสญญาดงกลาวไปยงแตละภาระท�ตองปฏบตตามสดสวนของราคาขายแบบเอกเทศหรอประมาณการราคาขายแบบเอกเทศ กลมกจการจะรบรรายไดของแตละภาระท�ตองปฏบตแยกตางหากจากกนเม�อกลมกจการไดปฏบตตามภาระน �นแลว

การใหเชาและบรการ

กลมกจการรบรรายไดจากสญญาใหเชาและบรการท�มลกษณะการใหบรการแบบตอเน�องตามวธเสนตรงตลอดระยะเวลาของสญญา โดยท�ไมไดคานงถงรอบระยะเวลาการชาระเงนตามสญญา

การขายอสงหารมทรพย

กลมกจการรบรรายไดจากการพฒนาและขายอสงหารมทรพยเม�อโอนการควบคมในอสงหารมทรพยใหแกลกคา โดยท �วไปแลว กลมกจการไมมทางเลอกในการนาอสงหารมทรพยดงกลาวไปใชเพ�อวตถประสงคอ�นตามขอจากดของสญญา แตเน�องจากกลมกจการไมมสทธท�สามารถบงคบใหลกคาจายชาระจนกวาจะมการโอนกรรมสทธ �ตามกฎหมายใหแกลกคา ดงน �น กลมกจการจงรบรรายไดเม�อการโอนกรรมสทธ �ตามกฎหมายใหแกลกคา

กลมกจการรบรรายไดตามราคาซ�อขายท�ตกลงกนในสญญา โดยปกต กลมกจการรบรรายไดเม�อมการโอนกรรมสทธ �ตามกฎหมาย แตในบางกรณซ�งไมเกดข�นบอยอาจมการตกลงเล�อนระยะเวลาการชาระเงนออกไปเปนระยะเวลาไมเกน 12 เดอน กลมกจการจงไมปรบปรงราคาของรายการสาหรบผลกระทบเร�ององคประกอบการจดหาเงน







32

การขายสนคา

กลมกจการรบรรายไดจากการขายสนคาเม�อกลมกจการขายสนคาใหกบลกคา

สนทรพยและหน�สนท �เกดจากสญญา

กลมกจการรบรสนทรพยท�เกดจากสญญาเม�อกลมกจการรบรรายไดจากการปฏบตตามภาระท�ตองปฏบตตามสญญา กอนท�จะรบชาระหรอถงกาหนดชาระตามสญญา

กลมกจการรบรหน�สนท�เกดจากสญญาเม�อไดรบชาระจากลกคาหรอถงกาหนดชาระตามสญญากอนท�กลมกจการ

จะปฏบตตามภาระท�ตองปฏบต

กลมกจการจะแสดงยอดสทธหน�สนท�เกดจากสญญาหลงจากหกกลบกบสนทรพยท�เกดจากสญญาน �นๆ ในแตละสญญาท�ทากบลกคา

ส �งตอบแทนท �จายใหกบลกคา

ส�งตอบแทนท�จายใหกบลกคาหรอจายในนามของลกคาแกบคคลหรอกจการอ�น รวมถงสวนลดหรอเงนคนในอนาคต จะรบรเปนรายการหกจากรายได เวนแตการจายส�งตอบแทนน �นเปนการจายเพ�อใหไดมาซ�งสนคาหรอบรการแยกตางหาก

องคประกอบของการจดหาเงน

กลมกจการคาดวาจะไมมการทาสญญาซ�งระยะเวลาระหวางการโอนสนคาหรอบรการตามสญญาไปยงลกคาและ

การชาระเงนของลกคาจะไมเกนหน�งป ดงน �นกลมกจการไมไดปรบปรงราคาของรายการดวยมลคาของเงน (Time value of money)

2.26 การจายเงนปนผล

เงนปนผลท�จายไปยงผถอหนของกจการจะรบรเปนหน�สนในงบการเงนเม�อการจายเงนปนผลระหวางกาลไดรบการอนมตจากท�ประชมคณะกรรมการบรษท และการจายเงนปนผลประจาปไดรบอนมตจากท�ประชมผถอหนของบรษท






33

3 การจดการความเส�ยงทางการเงน

3.1 ปจจยความเส�ยงทางการเงน

กลมกจการมความเส�ยงทางการเงนท�หลากหลายซ�งไดแก ความเส�ยงจากตลาด (รวมถงความเส�ยงจากอตรา

แลกเปล�ยน ความเส�ยงดานมลคายตธรรม และความเส�ยงดานราคา) ความเส�ยงดานการใหสนเช�อ และความเส�ยงดานสภาพคลอง แผนการจดการความเส�ยงโดยรวมของกลมกจการจงมงเนนความผนผวนของตลาดการเงนและแสวงหาวธการลดผลกระทบท�ทาใหเสยหายตอผลการดาเนนงานทางการเงนของกลมกจการใหเหลอนอยท�สดเทาท�เปนไปได คณะกรรมการกาหนดหลกการโดยภาพรวมเพ�อจดการความเส�ยงและนโยบายท�เก�ยวของไวเปนลายลกษณอกษรซ�งดาเนนการโดยฝายบรหารเงนสวนกลาง (สวนงานบรหารเงนของกลมกจการ) รวมถงการระบ การประเมน และปองกนความเส�ยงทางการเงนดวยการรวมมออยางใกลชดกบหนวยปฏบตการ

ความเส �ยงจากอตราแลกเปล �ยน

กลมกจการไมมความเส�ยงอยางเปนสาระสาคญจากอตราแลกเปล�ยนเงนตราตางประเทศ เน�องจากกลมกจการม

ลกหน�และเจาหน�สวนใหญเปนสกลเงนบาท กลมกจการไมไดใชอนพนธทางการเงนเพ�อปองกนความเส�ยงท�เกดจากความผนผวนของอตราแลกเปล�ยนเงนตราตางประเทศ

ความเส �ยงจากอตราดอกเบ�ย

กลมกจการมความเส�ยงดานอตราดอกเบ�ยท�เกดจากเงนกยมและหนกในอตราดอกเบ�ยคงท�และลอยตว กลมกจการไมมสนทรพยท�ตองอางองอตราดอกเบ�ยอยางมนยสาคญ

ธรกรรมท �งหมดท�ใชอนพนธดานอตราดอกเบ�ยตองไดรบอนมตจากผอานวยการฝายการเงนกอนเขาทารายการ กลมกจการใชสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ยเพ�อเปนการปองกนความเส�ยงกระแสเงนสดของจานวนเงนดอกเบ�ยท�

จะตองจายในอนาคตและตกลงกบคสญญาท�จะแลกเปล�ยนผลตางระหวางจานวนเงนตามดอกเบ�ยคงท�กบตามอตราดอกเบ�ยลอยตว โดยอางองจากจานวนฐานท�ใชเปนเกณฑคานวณเงนตนตามท�ตกลงกนไว

ความเส �ยงดานการใหสนเช �อ

กลมกจการไมมการกระจกตวอยางมนยสาคญของความเส�ยงทางดานสนเช�อ กลมกจการมนโยบายท�เหมาะสมเพ�อทาใหเช�อม �นไดวาไดทาสญญากบลกคาท�มประวตสนเช�ออยในระดบท�เหมาะสมซ�งมการจากดสนเช�อลกคา รวมถงไดรบการรบประกนท�เหมาะสมจากลกคา คสญญาในอนพนธทางการเงนและรายการเงนสดไดเลอกท�จะทารายการกบสถาบนการเงนท�มระดบความนาเช�อถอสง กลมกจการมนโยบายจากดวงเงนธรกรรมสนเช�อกบสถาบนการเงนแตละแหงอยางเหมาะสม







34

ความเส �ยงดานสภาพคลอง

กลมกจการบรหารจานวนเงนสดท�มอยางเพยงพอและเงนลงทนในหลกทรพยท�มตลาดรองรบโดยการหาแหลงเงนทนแสดงใหเหนไดจากการท�มวงเงนในการกยมท�ไดมการตกลงไวแลวอยางเพยงพอ และความสามารถในการปดสถานะทางการตลาด

3.2 การบญชสาหรบอนพนธท�เปนเคร�องมอทางการเงนและกจกรรมปองกนความเส�ยง

กลมกจการเปนคสญญาในอนพนธท�เปนเคร�องมอทางการเงนซ�งประกอบดวยสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ย เคร�องมอดงกลาวไมรบรในงบการเงนในวนเร�มแรก

สวนตางท�จะตองจายหรอท�จะไดรบจากสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ยรบรเปนสวนประกอบของรายไดดอกเบ�ยหรอดอกเบ�ยจายเม�อครบกาหนด รายการกาไรและรายการขาดทนจากการเลกสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ยกอนกาหนดหรอจากการจายชาระเงนกยมจะรบรในกาไรหรอขาดทน

รายละเอยดของอนพนธท�เปนเคร�องมอทางการเงนท�กลมกจการและบรษทเปนคสญญาไดเปดเผยไวในหมายเหต

ประกอบงบการเงนขอ 32

3.3 มลคายตธรรม

มลคายตธรรมของสนทรพยและหน�สนทางการเงนเปดเผยในหมายเหตประกอบงบการเงนท�เก�ยวของ

มลคายตธรรมแบงออกเปนลาดบช �นตามขอมลท�ใชดงน�

ขอมลระดบ 1 : มลคายตธรรมของเคร�องมอทางการเงนอางองจากราคาเสนอซ�อปจจบน/ราคาปดท�อางองจากตลาด

ท�มสภาพคลอง เชน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย/สมาคมตลาดตราสารหน�ไทยขอมลระดบ 2 : มลคายตธรรมของเคร�องมอทางการเงนวดมลคาโดยใชเทคนคการประเมนมลคาซ�งใชขอมลท�

สามารถสงเกตไดอยางมนยสาคญและอางองจากประมาณการของกจการเองมาใชนอยท�สดเทาท�เปนไปได

ขอมลระดบ 3 : มลคายตธรรมของเคร�องมอทางการเงนวดมลคาโดยใชเทคนคการประเมนมลคาซ�งไมไดมาจากขอมลท�สงเกตไดในตลาด






35

4 ประมาณการทางบญชท�สาคญ และการใชดลยพนจ

การประมาณการขอสมมตฐานและการใชดลยพนจ ไดมการประเมนทบทวนอยางตอเน�อง และอยบนพ�นฐานของประสบการณในอดตและปจจยอ�น ๆ ซ�งรวมถงการคาดการณถงเหตการณในอนาคตท�เช�อวามเหตผลในสถานการณขณะน �น

การดอยคาของคาความนยม

มลคาท�คาดวาจะไดรบคนของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดพจารณาจากการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนาย การคานวณน�ใชประมาณการกระแสเงนสดซ�งอางองจากงบประมาณทางการเงนครอบคลมระยะเวลา 5 ป ซ�งไดรบอนมตจากผบรหาร

กระแสเงนสดหลงจากปท� 5 ใชประมาณการของอตราการเตบโตดงกลาวตามหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 17 อตราการเตบโตดงกลาวสอดคลองกบการคาดการณอตราการเตบโตท�รวมอยในรายงานของอตสาหกรรม โดยเฉพาะอตสาหกรรมของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดน �นดาเนนงานอย

ภาระผกพนผลประโยชนเม �อเกษยณอาย

มลคาปจจบนของภาระผกพนผลประโยชนเม�อเกษยณอายข�นอยกบขอสมมตฐานหลายขอ ขอสมมตฐานท�ใชและผลกระทบจากการเปล�ยนแปลงท�เปนไปไดของขอสมมตฐานไดเปดเผยขอมลอยในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 23

5 การจดการเงนทน

วตถประสงคของกลมกจการในการบรหารทนของบรษทน �นเพ�อดารงไวซ�งความสามารถในการดาเนนงานอยางตอเน�องของกลมกจการเพ�อสรางผลตอบแทนตอผถอหนและเปนประโยชนตอผท�มสวนไดเสยอ�น และเพ�อดารงไวซ�งโครงสรางของทนท�เหมาะสมเพ�อลดตนทนของเงนทน

ในการดารงไวหรอปรบโครงสรางของทนกลมกจการอาจปรบนโยบายการจายเงนปนผลใหกบผถอหนการคนทนใหแกผถอหน การออกหนใหม หรอการขายทรพยสนเพ�อลดภาระหน�สน

6 ขอมลจาแนกตามสวนงาน

คณะกรรมการกาหนดกลยทธของกลมกจการซ�งประกอบไปดวยคณะกรรมการบรหารของกลมกจการ ไดพจารณาผล

ประกอบการของกลมกจการตามกลมของผลตภณฑและบรการ และเขตภมศาสตรจานวน 7 สวนงานท�รายงาน

คณะกรรมการกาหนดกลยทธวดผลการดาเนนงานของแตละสวนงานโดยพจารณาจากรายไดและกาไรข �นตน อยางไรกตามสนทรพยและหน�สนบางสวนจะไมถกจดสรรไปยงสวนงานดาเนนงาน เพราะกลมกจการบรหารจดการในภาพรวม

รายไดจากลกคา 2 ราย (พ.ศ. 2561 : 2 ราย) ของสวนงานธรกจอสงหารมทรพยในประเทศ มจานวนเงน 2,102.61 ลานบาท และ 1,617.45 ลานบาท ตามลาดบ (พ.ศ. 2561 : 1,688.62 ลานบาท และ 1,175.30 ลานบาท ตามลาดบ)



บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

36

ขอมล

ท�มสา

ระสา

คญเก

�ยวกบ

รายไ

ดและ

กาไร

ของแ

ตละส

วนงา

นท�รา

ยงาน

มดงต

อไปน

�

พ.ศ

.256

2

ในปร

ะเทศ

ตา

งประ

เทศ

ธรกจ

ธรกจ

อสงห

ารมท

รพย

ธรกจ

พลง

งาน

ธรกจ

น�าธร

กจอ��น

ๆอส

งหาร

มทรพ

ยธร

กจน�า

ธรกจ

อ��นๆ

รวม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

รายไ

ดจาก

การใ

หเชา

และบ

รการ

1,

089,

545,

534

7,13

7,20

720

3,05

5,18

231

7,26

1,30

041

,270

,910

--

1,65

8,27

0,13

3รา

ยไดจ

ากกา

รขาย

อสงห

ารมท

รพย

7,15

6,37

1,69

6-

--

--

-7,

156,

371,

696

รายไ

ดจาก

การข

ายสน

คา1,

348,

738

-1,

639,

534,

981

7,42

3,80

8-

55,4

82-

1,64

8,36

3,00

9

รวมร

ายได

จากก

ารขา

ยและ

บรกา

ร8,

247,

265,

968

7,13

7,20

71,

842,

590,

163

324,

685,

108

41,2

70,9

1055

,482

-10

,463

,004

,838

กาไร

(ขาด

ทน)จ

ากกา

รดาเ

นนงา

น 1,

565,

906,

999

1,47

5,14

266

5,99

7,69

212

4,50

8,97

59,

946,

890

(1,3

62,5

45)

(35,

117,

555)

2,33

1,35

5,59

8รา

ยไดอ

�น82

9,29

3,35

214

2,51

1,72

23,

105,

795

1,52

3,39

452

3,61

473

115

1,73

597

7,11

0,34

3

ตนทน

ทางก

ารเง

น (6

66,9

77,3

19)

(268

,676

,968

)(4

0,31

6,91

1)(9

,905

,708

)-

(506

,465

)-

(986

,383

,371

)สว

นแบง

กาไร

(ขาด

ทน)จ

ากบร

ษทรว

มและ

การร

วมคา

182,

856,

145

1,78

5,08

7,28

1-

(8,7

79,6

86)

-(1

3,47

0,67

9)-

1,94

5,69

3,06

1ภา

ษเงน

ได

(218

,192

,528

)(9

,243

,363

)(3

2,59

3,77

3)(4

1,28

0,00

5)(3

,752

,729

)-

-(3

05,0

62,3

98)

กาไร

(ขาด

ทน)ส

าหรบ

ป1,

692,

886,

649

1,65

1,15

3,81

459

6,19

2,80

366

,066

,970

6,71

7,77

5(1

5,33

8,95

8)(3

4,96

5,82

0)3,

962,

713,

233

กาไร

สวนท

�เปนข

องสว

นไดเ

สยท�ไ

มมอา

นาจค

วบคม

(733

,459

,576

)กา

ไรสว

นท�เป

นของ

ผเปน

เจาข

องขอ

งบรษ

ทใหญ

3,22

9,25

3,65

7

คาเส

�อมรา

คาแล

ะคาต

ดจาห

นายต

ามสว

นงาน

238,

551,

504

6,14

7,74

714

5,97

7,27

456

,972

,143

11,8

65,7

23-

193,

631

459,

708,

022


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

37

พ.ศ

.256

1

ในปร

ะเทศ

ตา

งประ

เทศ

ธรกจ

ธรกจ

อสงห

ารมท

รพย

ธรกจ

พลง

งาน

ธรกจ

น�าธร

กจอ��น

ๆอส

งหาร

มทรพ

ยธร

กจน�า

ธรกจ

อ��นๆ

รวม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

รายไ

ดจาก

การใ

หเชา

และบ

รการ

1,

175,

108,

187

324,

000

177,

829,

693

318,

795,

116

37,2

91,7

91-

-1,

709,

348,

787

รายไ

ดจาก

การข

ายอส

งหาร

มทรพ

ย5,

130,

456,

377

--

--

--

5,13

0,45

6,37

7รา

ยไดจ

ากกา

รขาย

สนคา

1,

385,

687

-1,

522,

902,

495

45,6

58,0

70-

--

1,56

9,94

6,25

2

รวมร

ายได

จากก

ารขา

ยและ

บรกา

ร 6,

306,

950,

251

324,

000

1,70

0,73

2,18

836

4,45

3,18

637

,291

,791

--

8,40

9,75

1,41

6

กาไร

(ขาด

ทน)จ

ากกา

รดาเ

นนงา

น 1,

430,

157,

983

(16,

560,

150)

650,

504,

704

111,

490,

777

7,11

8,04

7-

(12,

501,

308)

2,17

0,21

0,05

3รา

ยไดอ

�น49

7,49

6,27

115

5,12

3,60

07,

544,

114

1,60

8,80

07,

995,

514

-64

,212

669,

832,

511

ตนทน

ทางก

ารเง

น (8

37,3

08,4

71)

(287

,125

,136

)(4

3,89

8,15

7)(1

1,00

2,33

3)-

--

(1,1

79,3

34,0

97)

สวนแ

บงกา

ไร(ข

าดทน

)จาก

บรษท

รวมแ

ละกา

รรวม

คา

508,

321,

390

2,05

0,31

3,99

1-

(16,

015,

796)

--

-2,

542,

619,

585

ภาษเ

งนได

(2

32,7

48,3

20)

(19,

587,

102)

(32,

116,

499)

(37,

638,

972)

(3,1

50,0

41)

--

(325

,240

,934

)

กาไร

(ขาด

ทน)ส

าหรบ

ป 1,

365,

918,

853

1,88

2,16

5,20

358

2,03

4,16

248

,442

,476

11,9

63,5

20-

(12,

437,

096)

3,87

8,08

7,11

8

กาไร

สวนท

�เปนข

องสว

นไดเ

สยท�ไ

มมอา

นาจค

วบคม

(971

,277

,544

)กา

ไรสว

นท�เป

นของ

ผเปน

เจาข

องขอ

งบรษ

ทใหญ

2,90

6,80

9,57

4

คาเส

�อมรา

คาแล

ะคาต

ดจาห

นายต

ามสว

นงาน

300,

011,

176

1,23

9,78

913

5,34

2,77

548

,789

,083

11,5

50,5

22-

50,5

6649

6,98

3,91

1



บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

38

ขอมล

สนทร

พยแล

ะหน�ส

นตาม

สวนง

าน ม

ดงน�

พ.ศ

.256

2

ในปร

ะเทศ

ตา

งประ

เทศ

ธรกจ

ธรกจ

อสงห

ารมท

รพย

ธรกจ

พลง

งาน

ธรกจ

น�าธร

กจอ��น

ๆอส

งหาร

มทรพ

ยธร

กจน�า

ธรกจ

อ��นๆ

รวม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

สนทร

พยไม

หมนเ

วยน

สน

ทรพย

ไมหม

นเวย

นตาม

สวนง

าน

24,0

04,9

04,2

6015

,507

,764

,354

8,85

9,91

6,23

291

0,33

6,31

660

5,51

3,90

02,

760,

461,

450

1,50

4,46

352

,650

,400

,975

สนทร

พยไม

หมนเ

วยนท

�ไมได

ปนสว

น4,

247,

035,

133

สนทร

พยอ�น

สนทร

พยอ�น

ตามส

วนงา

น14

,337

,424

,418

1,02

0,08

1,20

099

2,76

9,92

261

,810

,163

504,

122,

968

38,2

65,0

4777

,161

,848

17,0

31,6

35,5

66

สนทร

พยอ�น

ท�ไมไ

ดปนส

วน8,

334,

759,

182

รวมส

นทรพ

ย82

,263

,830

,856

หน�สน

ตามส

วนงา

น11

,058

,077

,845

234,

850,

253

1,36

3,28

6,00

230

8,50

7,80

911

4,18

0,72

217

,052

,050

246,

532,

768

13,3

42,4

87,4

49หน

�สนท�ไ

มไดป

นสวน

35,8

20,7

62,2

26

รวมห

น�สน

49,1

63,2

49,6

75


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

39

พ.ศ

.256

1

ในปร

ะเทศ

ตา

งประ

เทศ

ธรกจ

ธรกจ

อสงห

ารมท

รพย

ธรกจ

พลง

งาน

ธรกจ

น�าธร

กจอ��น

ๆอส

งหาร

มทรพ

ยธร

กจน�า

ธรกจ

อ��นๆ

รวม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

สนทร

พยไม

หมนเ

วยน

สน

ทรพย

ไมหม

นเวย

นตาม

สวนง

าน

23,5

03,7

93,3

8916

,693

,107

,000

8,47

1,04

6,96

584

2,99

7,91

459

1,93

7,74

1-

981,

408

50,1

03,8

64,4

17สน

ทรพย

ไมหม

นเวย

นท�ไม

ไดปน

สวน

4,30

0,83

9,32

6สน

ทรพย

อ�นสน

ทรพย

อ�นตา

มสวน

งาน

15,8

77,9

22,3

0851

6,93

4,17

185

3,76

3,11

512

1,41

9,64

835

3,74

2,56

3-

57,3

36,1

5717

,781

,117

,962

สนทร

พยอ�น

ท�ไมไ

ดปนส

วน6,

159,

126,

117

รวมส

นทรพ

ย78

,344

,947

,822

หน�สน

ตามส

วนงา

น18

,070

,978

,239

198,

253,

889

1,31

5,41

7,65

338

0,39

5,72

512

0,85

6,66

3-

1,86

1,83

220

,087

,764

,001

หน�สน

ท�ไมไ

ดปนส

วน27

,243

,090

,971

รวมห

น�สน

47,3

30,8

54,9

72

สนทร

พยไม

หมนเ

วยนท

�แสดง

ขางต

นน� ห

มายถ

ง สน

ทรพย

ไมหม

นเวย

นนอก

เหนอ

จากเ

คร�อง

มอทา

งการ

เงนแ

ละสน

ทรพย

ภาษเ

งนได

รอกา

รตดบ

ญช







40

7 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


เงนสดในมอ 7,761,469 2,882,645 534,490 456,735เงนฝากธนาคารระยะส �น 2,672,998,388 3,169,338,166 867,005,444 285,720,406

รวม 2,680,759,857 3,172,220,811 867,539,934 286,177,141

เงนฝากธนาคารมอตราดอกเบ�ยดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ

เงนฝากธนาคารระยะส �น 0.10 - 1.25 0.10 - 0.63 0.10 - 0.60 0.10 - 0.40

8 เงนลงทนระยะส �น


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยอดตนป 806,395,471 568,747,679 758,644,409 546,774,454การซ�อหลกทรพย 6,540,010,232 6,000,647,175 5,890,000,000 5,305,000,000การจาหนายหลกทรพย (7,099,197,438) (5,763,272,668) (6,436,153,809) (5,093,382,086)การเปล�ยนแปลงมลคายตธรรม (68,624) 273,285 (433,200) 252,041

ยอดส�นป 247,139,641 806,395,471 212,057,400 758,644,409






41

มลคายตธรรมของเงนลงทนระยะส �นมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ราคาทน 245,491,025 804,678,231 211,482,885 757,636,694กาไรท�ยงไมเกดข�น 1,648,616 1,717,240 574,515 1,007,715

รวม 247,139,641 806,395,471 212,057,400 758,644,409

มลคายตธรรมของเงนลงทนระยะส �น อางองจากมลคาสทธทางบญช (NAV) ท�เผยแพรโดยบรษทบรหารจดการ มลคายตธรรมน�ถกจดอยในระดบ 1 ของลาดบช �นมลคายตธรรม

9 ลกหน�การคาและลกหน�อ��น


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ลกหน�การคา 232,129,204 271,328,207 14,518,850 17,807,283หก คาเผ�อหน�สงสยจะสญ (27,197,442) (23,305,831) - -

ลกหน�การคา - สทธ 204,931,762 248,022,376 14,518,850 17,807,283ลกหน�กจการท�เก�ยวของกน (หมายเหต 33) 595,546,386 67,352,503 214,845,301 34,057,676คาใชจายจายลวงหนา 31,262,376 12,984,431 6,607,580 2,867,898รายไดคางรบ 67,066,231 62,031,772 852,662 43,777อ�นๆ 22,037,553 18,274,511 510,737 2,274,807

รวม 920,844,308 408,665,593 237,335,130 57,051,441







42

ลกหน�การคาสามารถวเคราะหตามอายหน�ท�คางชาระไดดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยงไมถงกาหนดชาระ 163,593,316 185,691,637 2,382,939 11,533,981เกนกาหนดชาระ

ไมเกน 3 เดอน 20,340,289 46,096,931 1,213,333 5,099,976

3 - 6 เดอน 8,899,797 19,283,723 7,026,409 25,6616 - 12 เดอน 5,646,927 6,068,485 1,771,546 9,539เกนกวา 12 เดอน 33,648,875 14,187,431 2,124,623 1,138,126

232,129,204 271,328,207 14,518,850 17,807,283หก คาเผ�อหน�สงสยจะสญ (27,197,442) (23,305,831) - -

รวม 204,931,762 248,022,376 14,518,850 17,807,283

ลกหน�กจการท�เก�ยวของกนสามารถวเคราะหตามอายหน�ท�คางชาระไดดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยงไมถงกาหนดชาระ 592,558,933 65,775,950 214,651,203 33,508,249เกนกาหนดชาระ

ไมเกน 3 เดอน 2,987,453 1,576,553 194,098 549,427

รวม 595,546,386 67,352,503 214,845,301 34,057,676






43

10 ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยอดตนป 13,364,418,778 13,740,364,439 - -เพ�มข�น 1,855,481,256 748,959,120 - -โอนไปอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน(หมายเหต 15) (586,066,749) (24,585,756) - -

ผลตางของอตราแลกเปล�ยนจากการแปลงคางบการเงน (19,234,512) - - -

รบรเปนคาใชจาย (1,826,033,203) (1,100,319,025) - -

ยอดส�นป 12,788,565,570 13,364,418,778 - -

กลมกจการไดโอนตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยไปอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน เน�องจากมการเปล�ยนแปลงการใชงาน

ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยจานวน 1,628.51 ลานบาท (พ.ศ. 2561 : 1,348.32 ลานบาท) ไดนาไปวางเปนหลกประกนวงเงนก

ตนทนการกยมท�ไดบนทกเปนตนทนของสนทรพยในระหวางปและอยในรายการเพ�มข�นของสนทรพย มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ตนทนการกยม 231,631,712 221,034,276 - -อตราการต �งข�นเปนทน รอยละ 5.37 รอยละ 5.46 - -







44

11 เงนลงทนเผ��อขาย


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยอดตนป 4,782,610,770 3,836,231,359 4,076,036,281 3,131,131,613การซ�อหลกทรพย 767,166,036 603,603,268 767,166,036 439,676,100การจาหนาย (1,275) - - -การลดทนของหลกทรพย (37,632,528) (105,938,370) (35,250,587) (37,757,950)ปรบปรงมลคาของหลกทรพยจากการควบกจการ - 142,980 - -

การเปล�ยนแปลงมลคายตธรรม 2,376,211,488 448,571,533 2,152,508,313 542,986,518

ยอดส�นป 7,888,354,491 4,782,610,770 6,960,460,043 4,076,036,281

มลคายตธรรมของเงนลงทนเผ�อขายมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ราคาทน 5,147,516,967 4,417,984,732 4,240,086,215 3,508,170,765

กาไรท�ยงไมเกดข�น 2,740,837,524 364,626,038 2,720,373,828 567,865,516

รวม 7,888,354,491 4,782,610,770 6,960,460,043 4,076,036,281

มลคายตธรรมของเงนลงทนเผ�อขาย อางองจากราคาเสนอซ�อลาสดจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย หรอมลคาสทธทางบญช (NAV) ท�เผยแพรโดยบรษทบรหารจดการ มลคายตธรรมน��กจดอยในระดบ 1 ของลาดบช �นมลคายตธรรม






45

12 เงนลงทนในบรษทรวมและการรวมคา

เงนลงทนในบรษทรวมและการรวมคาท�มสาระสาคญตอกลมกจการแสดงดงตอไปน�

ช��อบรษท ประเทศ ลกษณะธรกจ

สดสวนของ



เงนลงทนตามวธสวนไดเสย เงนลงทนตามวธราคาทน

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

รอยละ รอยละ ลานบาท ลานบาท ลานบาท ลานบาท

บรษทรวม:

บรษท เกคโค-วน จากด ไทย ผลตและ จาหนายไฟฟา

25 25 7,168 8,913 - -

บรษทรวมท�ไมมสาระสาคญ 8,308 5,404 - -

รวม 15,476 14,317 - -

การรวมคา:

การรวมคาท�ไมมสาระสาคญ 2,406 2,137 1,015 1,238

รวม 2,406 2,137 1,015 1,238

กลมกจการมหน�สนท�อาจเกดข�นในการค�าประกนเงนกของบรษทรวม โดยใชหนสามญของบรษทรวมน �นๆ และการค�าประกนวงเงนหนงสอค�าประกนจากธนาคารของบรษทรวมและการรวมคา โดยบรษทยอยท�เปนผถอหนของบรษทรวมและ การรวมคาน �นๆ

เม�อวนท� 25 ตลาคม พ.ศ. 2562 กลมกจการซ�อหนสามญของบรษท Duong River Surface Water Plant Joint StockCompany ซ�งเปนบรษทจดทะเบยนในสาธารณรฐสงคมนยมเวยดนาม โดยเปนบรษทท�ประกอบธรกจผลตและจาหนาย

น�าประปาในสาธารณรฐสงคมนยมเวยดนาม เปนจานวน 33,986,774 หน มมลคาท�ตราไวหนละ 10,000 ดองเวยดนาม โดยคดเปนสดสวนรอยละ 34 โดยกลมกจการไดชาระเงนคาหนบางสวนแลวเปนจานวน 1,886,265,957,000 ดองเวยดนาม เทยบเทา 2,451,235,290 บาท







46

รายละเอยดส�งตอบแทนท�จายและสนทรพยสทธท�ไดมา ณ วนท�ซ�อ มดงน�

บาท

ส �งตอบแทนท �จาย

เงนสด 2,451,235,290ส�งตอบแทนท�คาดวาจะตองจาย 242,915,209

รวมส�งตอบแทนท�จาย 2,694,150,499

สนทรพยสทธท �ไดมาเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 127,885,277ลกหน�การคาและลกหน�อ�น 180,344,317สนคาคงเหลอ 1,031,470สนทรพยหมนเวยนอ�น 248,569,800อาคาร และอปกรณ 5,274,688,004สนทรพยไมหมนเวยนอ�น 4,673,832เจาหน�การคาและเจาหน�อ�น (177,320,681)หน�สนหมนเวยนอ�น (49,424,133)เงนกระยะยาว (4,509,272,444)

สนทรพยท�สามารถระบไดสทธ 1,101,175,442

สวนไดเสยของกลมกจการในบรษทรวม (รอยละ 34) 374,399,650คาความนยม 2,319,750,849

สนทรพยสทธท�ไดมา 2,694,150,499

กลมกจการมภาระผกพนของส�งตอบแทนท�จะจายในอนาคตจากการซ�อธรกจเปนเงนสด โดยข�นอยกบการท�คสญญาไดปฏบตตามขอตกลงท�ได ตกลงกบกลมกจการไว

ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562 กลมกจการอยระหวางการประเมนมลคายตธรรมของสนทรพยสทธท�ไดมา โดยกลมกจการจะปรบปรงรายการสนทรพยและหน�สนใหเปนมลคายตธรรมและราคาท�ตกลงซ�อขายเม�อข �นตอนเหลาน�เสรจส�น






47

ขอมลทางการเงนโดยสรปสาหรบบรษทรวม

ตารางตอไปน�แสดงขอมลทางการเงนแบบสรปสาหรบบรษทรวมท�มสาระสาคญตอกลมกจการ ขอมลทางการเงนท�เปดเผย

เปนจานวนท�แสดงอยในงบการเงนของบรษทรวม ซ�งไดปรบปรงดวยรายการปรบปรงท�จาเปนสาหรบการปฏบตตามวธสวนไดเสย รวมถงการปรบปรงมลคายตธรรมและการปรบปรงเก�ยวกบความแตกตางของนโยบายการบญชของกลมกจการและบรษทรวม

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

บาท บาท

ผลการดาเนนโดยสรปรายได 10,951,256,418 12,293,643,285

กาไรกอนภาษเงนได 1,572,527,921 3,847,182,578ภาษเงนได 339,890,028 39,461,607

กาไรสาหรบป 1,912,417,949 3,886,644,185

กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 1,912,417,949 3,886,644,185

เงนปนผลรบจากบรษทรวม 564,287,076 92,352,679

งบแสดงฐานะการเงนโดยสรปสนทรพยหมนเวยน 8,297,964,797 7,408,308,582สนทรพยไมหมนเวยน 33,335,176,015 32,712,798,673หน�สนหมนเวยน (3,615,946,073) (4,317,401,153)หน�สนไมหมนเวยน (17,536,365,886) (10,336,051,766)

สนทรพยสทธ 20,480,828,853 25,467,654,336

สวนไดเสยของกลมกจการในบรษทรวม (รอยละ) รอยละ 35 รอยละ 35

มลคาตามบญชของบรษทรวม 7,167,985,111 8,913,374,023







48

บรษทรวมและการรวมคาแตละรายไมมสาระสาคญ

ตารางตอไปน�แสดงมลคาตามบญชของสวนไดเสยรวมของกลมกจการในบรษทรวมและการรวมคาท�ไมมสาระสาคญท �งหมด

ซ�งถกบนทกโดยใชวธสวนไดเสย

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

บาท บาท

มลคาตามบญชโดยรวมของบรษทรวมแตละรายท�ไมมสาระสาคญ 8,308,013,756 5,403,244,220

สวนแบงของกลมกจการในบรษทรวม:

กาไรสาหรบป 1,031,219,648 662,288,136

กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น 2,591,001 -

กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 1,031,219,648 662,288,136

มลคาตามบญชโดยรวมของการรวมคาแตละรายท�ไมมสาระสาคญ 2,405,534,065 2,136,761,665

สวนแบงของกลมกจการในการรวมคา:

กาไรสาหรบป 245,127,138 520,005,992กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น (15,009,878) (1,177,960)

กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 230,117,260 518,828,032

13 เงนลงทนในบรษทยอย

กลมกจการมบรษทยอยซ�งรวมอยในงบการเงนรวมของกลมกจการ บรษทยอยดงกลาวมหนทนเปนหนสามญเทาน �นซ�งสดสวนของสวนไดเสยในความเปนเจาของท�กลมกจการถออยเทากบสทธในการออกเสยงในบรษทยอยท�ถอโดยกลมกจการ

เงนลงทนในบรษทยอยท�มสาระสาคญตอกลมกจการแสดงดงตอไปน�

สถานท�หลกในการ

ประกอบธรกจ/

ประเทศท�จด

ทะเบยนจดต �ง

สวนไดเสยในความเปน

เจาของท�ถอโดยบรษท


เจาของท�ถอโดยกลม

กจการ


เจาของท�ถอโดยสวนไดเสย

ท�ไมมอานาจควบคม เงนลงทนในวธราคาทน

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

ช�อ ลกษณะของธรกจ รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ ลานบาท ลานบาท

บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล

ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน)

ไทย บรหารจดการ

นคมอตสาหกรรม

- - 99 99 1 1 42,982 42,982

บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลต�ส แอนด

พาวเวอร จากด (มหาชน)

ไทย จาหนายและบรการ

สาธารณปโภค

- - 69 69 31 31 2,677 2,677






49

ขอมลทางการเงนโดยสรปของบรษทยอยท �มสวนไดเสยท �ไมมอานาจควบคมท �มสาระสาคญ

รายละเอยดดานลางแสดงขอมลทางการเงนโดยสรปของบรษท ดบบลวเอชเอ ยทลต�ส แอนด พาวเวอร จากด (มหาชน)

และบรษทยอย ท�มสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคมท�มสาระสาคญตอกลมกจการ จานวนท�เปดเผยสาหรบบรษทยอยแตละรายแสดงดวยจานวนกอนการตดรายการระหวางกน

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

บาท บาท

งบแสดงฐานะการเงนโดยสรป สนทรพยหมนเวยน 2,074,267,324 2,073,598,034สนทรพยไมหมนเวยน 24,344,450,106 21,699,667,814หน�สนหมนเวยน (6,481,672,521) (234,153,372)หน�สนไมหมนเวยน (6,377,777,622) (9,489,842,612)

สนทรพยสทธ 13,559,267,287 14,049,269,864

สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,096,584,724 3,248,580,994

งบกาไรขาดทนเบดเสรจโดยสรป รายได 1,857,247,846 1,708,285,007

กาไรสาหรบป 2,137,209,051 2,251,897,863กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น (33,151,551) (1,600,972)

กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 2,104,057,500 2,250,296,891

กาไรสาหรบปสวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 662,951,215 698,527,092

กาไรขาดทนเบดเสรจรวมสวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 652,667,775 698,030,479

เงนปนผลจายใหกบสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม (360,694,557) (241,333,145)

งบกระแสเงนสดโดยสรป เงนสดสทธจากกจกรรมดาเนนงาน 1,093,597,389 730,877,864เงนสดสทธจากกจกรรมลงทน (2,771,592,224) (682,592,035)เงนสดสทธจากกจกรรมจดหาเงน 1,601,272,280 214,032,894

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพ�มข�น(ลดลง) สทธ (76,722,555) 262,318,723







50

14 เงนลงทนระยะยาวอ��น


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ราคาทน 467,557,519 269,930,206 - -ลงทนเพ�ม 88,500,000 211,500,000 - -คาเผ�อการดอยคา (717,000) (717,000) - -

รวม 555,340,519 480,713,206 - -

ในระหวางปพ.ศ. 2562 กลมกจการชาระคาหนสามญของบรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จากด เตมจานวน ตามสดสวนการถอหนเดม

กลมกจการมหน�สนท�อาจเกดข�นในการค�าประกนเงนกของบรษท โกลว ไอพพ จากด โดยใชหนสามญของบรษทดงกลาว

กลมกจการไมไดเปดเผยขอมลเก�ยวกบมลคายตธรรมของเงนลงทนระยะยาวอ�น เน�องจากไมสามารถวดมลคายตธรรมไดอยางนาเช�อถอ เน�องจากเปนเงนลงทนในตราสารทนท�ไมมตลาดซ�อขายคลองรองรบ และไมสามารถหาขอมลอางองท�เพยงพอและเหมาะสมได






51

15 อสงหารมทรพยเพ��อการลงทน


อาคารและระบบ สวนปรบปรง งานระหวาง

ท�ดน สาธารณปโภค อาคาร กอสราง รวม

บาท บาท บาท บาท บาท

ณ วนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2561

ราคาทน 4,475,021,138 4,936,529,892 246,934,387 518,186,830 10,176,672,247

หก คาเส�อมราคาสะสม - (712,886,854) (41,777,926) - (754,664,780)

ราคาตามบญช - สทธ 4,475,021,138 4,223,643,038 205,156,461 518,186,830 9,422,007,467

สาหรบปส�นสดวนท�

31 ธนวาคม พ.ศ. 2561

ราคาตามบญชตนป - สทธ 4,475,021,138 4,223,643,038 205,156,461 518,186,830 9,422,007,467เพ�มข�น 1,157,078,471 800,617 485,356 670,933,553 1,829,297,997

การโอนยาย 52,106,530 452,871,563 20,226,336 (525,204,429) -คาเส�อมราคา - (180,808,553) (11,169,712) - (191,978,265)

ผลตางของอตราแลกเปล�ยน จากการแปลงคางบการเงน (7,392,666) (7,418,596) (4,950,450) - (19,761,712)

โอนจากตนทนการพฒนา อสงหารมทรพย (หมายเหต 10) 24,585,756 - - - 24,585,756

โอนออกไปเปนท�ดน อาคาร

และอปกรณ (หมายเหต 16) (78,432,999) - - (3,252,214) (81,685,213)จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไว

เพ�อขาย (54,182,882) (818,779,014) (33,399,519) - (906,361,415)

ราคาตามบญชส�นป - สทธ 5,568,783,348 3,670,309,055 176,348,472 660,663,740 10,076,104,615







52






ราคาทน 5,568,783,348 4,505,879,229 223,649,130 660,663,740 10,958,975,447หก คาเส�อมราคาสะสม - (835,570,174) (47,300,658) - (882,870,832)

ราคาตามบญช - สทธ 5,568,783,348 3,670,309,055 176,348,472 660,663,740 10,076,104,615



ราคาตามบญชตนป - สทธ 5,568,783,348 3,670,309,055 176,348,472 660,663,740 10,076,104,615เพ�มข�น 416,315,571 81,500 1,219,719 2,163,908,204 2,581,524,994

การโอนยาย - 1,557,358,061 172,760,666 (1,730,118,727) -รบรเปนคาใชจาย (หมายเหต 22) (550,000,000) (1,374,580,331) (13,269,987) - (1,937,850,318)

คาเส�อมราคา - (120,950,230) (9,563,670) - (130,513,900)ผลตางของอตราแลกเปล�ยน

จากการแปลงคางบการเงน (3,214,664) (2,928,793) (1,979,832) - (8,123,289)โอนจากตนทนการพฒนา

อสงหารมทรพย (หมายเหต 10) 115,291,756 466,151,374 4,623,619 - 586,066,749จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไว

เพ�อขาย (25,385,756) (744,608,562) (74,266,210) - (844,260,528)

ราคาตามบญชส�นป - สทธ 5,521,790,255 3,450,832,074 255,872,777 1,094,453,217 10,322,948,323


ราคาทน 5,521,790,255 3,957,044,212 298,080,976 1,094,453,217 10,871,368,660


ราคาตามบญช - สทธ 5,521,790,255 3,450,832,074 255,872,777 1,094,453,217 10,322,948,323






53

งบการเงนเฉพาะกจการ




ณ วนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2561


ราคาตามบญช - สทธ 2,756,121,282 2,537,383,620 132,851,904 15,720,857 5,442,077,663



ราคาตามบญชตนป - สทธ 2,756,121,282 2,537,383,620 132,851,904 15,720,857 5,442,077,663เพ�มข�น - 800,618 324,852 47,594,830 48,720,300

คาเส�อมราคา - (115,789,382) (5,647,964) - (121,437,346)โอนออกไปเปนท�ดน อาคาร

และอปกรณ (หมายเหต 16) (67,591,975) - - (3,252,214) (70,844,189)จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไวเพ�อขาย - (313,534,065) (32,633,014) - (346,167,079)

ราคาตามบญชส�นป - สทธ 2,688,529,307 2,108,860,791 94,895,778 60,063,473 4,952,349,349



ราคาตามบญช - สทธ 2,688,529,307 2,108,860,791 94,895,778 60,063,473 4,952,349,349

สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม

พ.ศ. 2562

ราคาตามบญชตนป - สทธ 2,688,529,307 2,108,860,791 94,895,778 60,063,473 4,952,349,349

เพ�มข�น - 81,500 385,790 252,263,642 252,730,932รบรเปนคาใชจาย (หมายเหต 22) (550,000,000) (1,374,580,331) (13,269,987) - (1,937,850,318)

คาเส�อมราคา - (36,314,001) (2,527,092) - (38,841,093)

จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไวเพ�อขาย - (413,831,696) (46,306,631) - (460,138,327)

ราคาตามบญชส�นป - สทธ 2,138,529,307 284,216,263 33,177,858 312,327,115 2,768,250,543


ราคาทน 2,138,529,307 311,456,398 37,603,044 312,327,115 2,799,915,864


ราคาตามบญช - สทธ 2,138,529,307 284,216,263 33,177,858 312,327,115 2,768,250,543

กลมกจการไดโอนอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนไปท�ดน อาคารและอปกรณ เน�องจากมการเปล�ยนแปลงการใชงาน







54

ตนทนการกยมท�ไดบนทกเปนตนทนของสนทรพยในระหวางปและอยในรายการเพ�มข�นของสนทรพย มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ตนทนการกยม 35,476,269 2,302,046 3,559,412 558,355อตราการต �งข�นเปนทน (รอยละ) 3.38 - 3.60 3.66 - 3.83 3.38 3.66

มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�พรอมใชงาน และใชงานแลว 13,116,222,167 12,281,886,016 3,192,299,025 6,457,543,995อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�อยระหวาง กอสราง 1,449,350,324 2,151,480,725 621,005,693 368,957,876

รวม 14,565,572,491 14,433,366,741 3,813,304,718 6,826,501,871

มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนอยในระดบ 3 ของลาดบช �นมลคายตธรรม

มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�พรอมใชงานและใชงานแลว ใชเทคนคการประเมนมลคาดวยวธรายได โดยใชราคาคดลดมลคากระแสเงนสดท�คาดวาจะเกดในอนาคตเปนมลคาปจจบน และวธเปรยบเทยบราคาขาย โดยผประเมนอสระ ท�เปนผไดรบการรบรองตามมาตรฐานวชาชพและเปนผมประสบการณในการประเมนมลคาในอสงหารมทรพยประเภทเดยวกนและอยในทาเลท�ต �งเดยวกบหรอใกลเคยงกบอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�ไดรบการประเมนมลคาดงกลาว การใชงานอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนของบรษททกสนทรพยเปนการใชประโยชนในลกษณะท�เปนการใชประโยชนท�ดท�สดและกอใหเกดประโยชนสงสดแกบรษท

เพ�อวตถประสงคในการรายงานทางการเงน คณะทางานในฝายการเงนของบรษทจะทาการสอบทานมลคาท�ประเมนโดยผประเมนอสระ โดยคณะทางานดงกลาวจะรายงานไปยงผอานวยการฝายการเงนและคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทโดยตรง และผอานวยการฝายการเงน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะทางานดานการประเมนมลคา และผประเมนอสระ จะมการประชมหารอเก�ยวกบข �นตอนการประเมนมลคาและผลการประเมนมลคาทกรอบปเปนอยางนอย ซ�งรอบการประชมหารอดงกลาวจะสอดคลองกบรอบระยะเวลารายงานประจาปของบรษท

อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�อยระหวางกอสรางไมไดทาการประเมนมลคายตธรรมโดยผประเมนอสระ ฝายบรหารพจารณาวามลคายตธรรมใกลเคยงกบมลคาสทธทางบญชของรายการดงกลาว






55

อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�นาไปวางเปนหลกประกนการปฏบตตามสญญาเชา มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


อสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 1,418,413,740 1,170,980,785 633,692,116 386,259,161

จานวนเงนท�เก�ยวของกบอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�ไดรบรในกาไรหรอขาดทน ไดแก


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


รายไดคาเชาและบรการ 381,596,972 583,120,841 70,157,466 336,721,895คาใชจายในการดาเนนงานโดยตรง

ซ�งกอใหเกดรายไดคาเชาสาหรบป 259,199,951 358,362,332 116,824,184 260,383,901คาใชจายในการดาเนนงานโดยตรง

ซ�งไมไดกอใหเกดรายไดคาเชาสาหรบป 26,546,435 16,256,370 - -

ยอดรวมของรายไดคาเชาข �นต�าในอนาคตตามสญญาเชาดาเนนงานท�ไมสามารถยกเลกได มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ภายใน 1 ป 217,335,109 527,575,274 16,223,280 290,819,708

เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 1,231,017,638 1,386,805,728 - 986,764,964เกนกวา 5 ป 2,975,315,184 853,482,521 - 491,342,355

รวม 4,423,667,931 2,767,863,523 16,223,280 1,768,927,027



บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

56

16ท�ด

น อา

คารแ

ละอป

กรณ

งบกา

รเงน

รวม

เคร�อ

งใชส

านกง

าน

สวนป

รบปร

งระ

บบแล

ะเคร

�องมอ

เคร�อ

งใช

งาน

ระหว

าง

ท�ดน

อาคา

รสา

ธารณ

ปโภค

คลงส

นคา

ยานพ

าหนะ

สนทร

พยใ

หเชา

กอสร

างรว

ม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

ณ ว

นท� 1

มกร

าคม

พ.ศ.

256

1

ราคา

ทน10

,177

,866

651,

139,

573

4,64

3,29

1,89

443

4,36

6,38

915

8,18

7,43

634

0,10

1,14

832

4,27

3,00

86,

561,

537,

314

หก ค

าเส�อ

มราค

าสะส

ม-

(479

,492

,778

)(1

,069

,400

,194

)(2

55,1

93,5

41)

(127

,787

,345

)(2

44,2

94,7

19)

-(2

,176

,168

,577

)

ราคา

ตามบ

ญช

- สทธ

10

,177

,866

171,

646,

795

3,57

3,89

1,70

017

9,17

2,84

830

,400

,091

95,8

06,4

2932

4,27

3,00

84,

385,

368,

737

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ.

256

1

ราคา

ตามบ

ญชต

นป -

สทธ

10,1

77,8

6617

1,64

6,79

53,

573,

891,

700

179,

172,

848

30,4

00,0

9195

,806

,429

324,

273,

008

4,38

5,36

8,73

7เพ

�มข�น

-14

,055

,356

10,2

68,2

9418

,250

,923

12,9

03,7

663,

070,

150

406,

978,

082

465,

526,

571

การโ

อนยา

ย -

14,0

43,7

9042

7,33

9,07

712

,076

,743

-73

,937

,000

(527

,396

,610

)-

จาหน

าย

--

-(2

,904

)(1

88,3

79)

--

(191

,283

)คา

เส�อม

ราคา

-(1

9,21

8,02

8)(1

93,7

93,2

50)

(45,

967,

782)

(15,

404,

186)

(17,

893,

344)

-(2

92,2

76,5

90)

ผลตา

งของ

อตรา

แลกเ

ปล�ยน

จากก

ารแป

ลงคา

งบกา

รเงน

--

-(7

,194

)-

--

(7,1

94)

โอนจ

ากอส

งหาร

มทรพ

ยเพ

�อการ

ลงทน

(หมา

ยเหต

15)

78

,432

,999

--

--

-3,

252,

214

81,6

85,2

13จด

ประเ

ภทเป

นสนท

รพยไ

มหมน

เวยน

อ�น-

--

--

-(4

,947

,169

)(4

,947

,169

)

ราคา

ตามบ

ญชส

�นป -

สทธ

88,6

10,8

6518

0,52

7,91

33,

817,

705,

821

163,

522,

634

27,7

11,2

9215

4,92

0,23

520

2,15

9,52

54,

635,

158,

285


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

57

งบกา

รเงน

รวม

เคร�อ

งใชส

านกง

าน

สวนป

รบปร

งระ

บบแล

ะเคร

�องมอ

เคร�อ

งใช

งาน

ระหว

าง

ท�ดน

อาคา

รสา

ธารณ

ปโภค

คลงส

นคา

ยานพ

าหนะ

สนทร

พยใ

หเชา

กอสร

างรว

ม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

ณ ว

นท� 3

1 ธน

วาคม

พ.ศ

. 256

1

ราคา

ทน

88,6

10,8

6567

9,23

8,71

95,

080,

899,

265

464,

683,

068

148,

363,

718

417,

108,

298

202,

159,

525

7,08

1,06

3,45

8หก

คาเ

ส�อมร

าคาส

ะสม

-(4

98,7

10,8

06)

(1,2

63,1

93,4

44)

(301

,160

,434

)(1

20,6

52,4

26)

(262

,188

,063

)-

(2,4

45,9

05,1

73)

ราคา

ตามบ

ญช

- สทธ

88

,610

,865

180,

527,

913

3,81

7,70

5,82

116

3,52

2,63

427

,711

,292

154,

920,

235

202,

159,

525

4,63

5,15

8,28

5

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ.

256

2

ราคา

ตามบ

ญชต

นป -

สทธ

88,6

10,8

6518

0,52

7,91

33,

817,

705,

821

163,

522,

634

27,7

11,2

9215

4,92

0,23

520

2,15

9,52

54,

635,

158,

285

เพ�มข

�น-

10,3

27,1

2710

,967

,907

19,8

88,0

6914

,014

,469

3,17

9,63

398

3,61

1,56

31,

041,

988,

768

การโ

อนยา

ย -

29,3

20,0

4434

9,27

1,54

723

,592

,019

616,

350

53,4

35,7

86(4

56,2

35,7

46)

-จา

หนาย

-

(2)

-(4

25,8

67)

(146

,064

)(2

20,8

06)

(3,5

82,7

04)

(4,3

75,4

43)

คาเส

�อมรา

คา-

(27,

784,

064)

(204

,223

,139

)(4

7,80

2,44

6)(1

0,30

7,30

2)(2

3,69

0,60

3)-

(313

,807

,554

)ผล

ตางข

องอต

ราแล

กเปล

�ยนจา

กการ

แปลง

คางบ

การเ

งน-

(15,

055)

24(5

8,69

0)(7

7,44

2)-

(13,

248)

(164

,411

)จด

ประเ

ภทเป

นสนท

รพยท

�ถอไว

เพ�อข

าย-

--

(56,

597)

--

-(5

6,59

7)

ราคา

ตามบ

ญชส

�นป -

สทธ

88,6

10,8

6519

2,37

5,96

33,

973,

722,

160

158,

659,

122

31,8

11,3

0318

7,62

4,24

572

5,93

9,39

05,

358,

743,

048

ณ ว

นท� 3

1 ธน

วาคม

พ.ศ

. 256

2

ราคา

ทน

88,6

10,8

6571

7,86

8,87

65,

441,

138,

719

497,

450,

733

151,

813,

616

473,

171,

717

725,

939,

390

8,09

5,99

3,91

6หก

คาเ

ส�อมร

าคาส

ะสม

-(5

25,4

92,9

13)

(1,4

67,4

16,5

59)

(338

,791

,611

)(1

20,0

02,3

13)

(285

,547

,472

)-

(2,7

37,2

50,8

68)

ราคา

ตามบ

ญช

- สทธ

88

,610

,865

192,

375,

963

3,97

3,72

2,16

015

8,65

9,12

231

,811

,303

187,

624,

245

725,

939,

390

5,35

8,74

3,04

8



บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

58

งบกา

รเงน

เฉพ

าะกจ

การ

เคร�อ

งใช

สานก

งาน

และ

สวนป

รบปร

งเค

ร�องม

อเคร

�องใช

งานร

ะหวา

ง

ท�ดน

อาคา

รคล

งสนค

ายา

นพาห

นะกอ

สราง

รวม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

ณ ว

นท� 1

มกร

าคม

พ.ศ.

256

1

ราคา

ทน

-13

,443

,746

18,3

85,0

5042

,109

,719

-73

,938

,515

หก ค

าเส�อ

มราค

าสะส

ม-

(3,7

28,0

04)

(12,

732,

490)

(33,

649,

367)

-(5

0,10

9,86

1)

ราคา

ตามบ

ญช

- สทธ

-

9,71

5,74

25,

652,

560

8,46

0,35

2-

23,8

28,6

54

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ.

256

1

ราคา

ตามบ

ญชต

นป -

สทธ

-9,

715,

742

5,65

2,56

08,

460,

352

-23

,828

,654

เพ�มข

�น-

-72

9,69

710

,313

,230

12,9

04,4

0023

,947

,327

คาเส

�อมรา

คา-

(672

,187

)(2

,158

,256

)(5

,803

,198

)-

(8,6

33,6

41)

โอนจ

ากอส

งหาร

มทรพ

ยเพ

�อการ

ลงทน

(หมา

ยเหต

15)

67

,591

,975

--

-3,

252,

214

70,8

44,1

89

ราคา

ตามบ

ญชส

�นป -

สทธ

67,5

91,9

759,

043,

555

4,22

4,00

112

,970

,384

16,1

56,6

1410

9,98

6,52

9

ณ ว

นท� 3

1 ธน

วาคม

พ.ศ

. 256

1

ราคา

ทน

67,5

91,9

7513

,443

,746

19,1

14,7

4743

,114

,968

16,1

56,6

1415

9,42

2,05

0หก

คาเ

ส�อมร

าคาส

ะสม

-(4

,400

,191

)(1

4,89

0,74

6)(3

0,14

4,58

4)-

(49,

435,

521)

ราคา

ตามบ

ญช

- สทธ

67

,591

,975

9,04

3,55

54,

224,

001

12,9

70,3

8416

,156

,614

109,

986,

529


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

59

งบกา

รเงน

เฉพ

าะกจ

การ

เคร�อ

งใช

สานก

งาน

และ

สวนป

รบปร

งเค

ร�องม

อเคร

�องใช

งานร

ะหวา

ง

ท�ดน

อาคา

รคล

งสนค

ายา

นพาห

นะกอ

สราง

รวม

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ.

256

2

ราคา

ตามบ

ญชต

นป -

สทธ

67,5

91,9

759,

043,

555

4,22

4,00

112

,970

,384

16,1

56,6

1410

9,98

6,52

9เพ

�มข�น

--

1,38

7,24

7-

68,3

37,7

9969

,725

,046

จาหน

าย

--

(347

,706

)-

-(3

47,7

06)

คาเส

�อมรา

คา-

(672

,188

)(1

,679

,771

)(3

,269

,382

)-

(5,6

21,3

41)

จดปร

ะเภท

เปนส

นทรพ

ยท�ถอ

ไวเพ

�อขาย

--

(56,

597)

--

(56,

597)

ราคา

ตามบ

ญชส

�นป -

สทธ

67,5

91,9

758,

371,

367

3,52

7,17

49,

701,

002

84,4

94,4

1317

3,68

5,93

1

ณ ว

นท� 3

1 ธน

วาคม

พ.ศ

. 256

2

ราคา

ทน

67,5

91,9

7513

,443

,746

18,9

50,6

0643

,114

,968

84,4

94,4

1322

7,59

5,70

8หก

คาเ

ส�อมร

าคาส

ะสม

-(5

,072

,379

)(1

5,42

3,43

2)(3

3,41

3,96

6)-

(53,

909,

777)

ราคา

ตามบ

ญช

- สทธ

67

,591

,975

8,37

1,36

73,

527,

174

9,70

1,00

284

,494

,413

173,

685,

931







60

สนทรพยตามสญญาเชาการเงนท�กลมกจการและบรษทเปนผเชาซ�งรวมแสดงในรายการขางตนประกอบดวยกลมสนทรพยในธรกจใหบรการดานดจตอล และยานพาหนะ มรายละเอยดดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ราคาทนของสนทรพยตามสญญาเชาการเงน 292,334,119 292,334,119 4,398,400 4,398,400หก คาเส�อมราคาสะสม (69,797,015) (40,250,769) (2,366,701) (1,487,021)

ราคาตามบญช - สทธ 222,537,104 252,083,350 2,031,699 2,911,379

17 คาความนยม

คาความนยมไดถกปนสวนใหแกหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสด ท�ถกกาหนดตามสวนงานธรกจ ดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


Synergy 4,245,408,918 4,245,408,918 - -ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 9,942,006,923 9,942,006,923 - -ธรกจพลงงาน 2,162,207,653 2,162,207,653 - -ธรกจน�า 1,225,422,158 1,225,422,158 - -

รวม 17,575,045,652 17,575,045,652 - -

มลคาท�คาดวาจะไดรบคนของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดพจารณาจากการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนาย โดยใชเทคนคมลคาปจจบน ซ�งถกจดอยในระดบ 3 ของลาดบช �นมลคายตธรรม การคานวณดงกลาวใชประมาณการกระแสเงนสดซ�งอางองจากงบประมาณทางการเงนครอบคลมระยะเวลา 5 ป ซ�งไดรบอนมตจากผบรหาร กระแสเงนสดหลงจากปท� 5 ใชประมาณการของอตราการเตบโตท�ไมสงกวาอตราการเตบโตเฉล�ยของธรกจท�หนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดน �นดาเนนงานอย






61

ขอสมมตท�สาคญใชในการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนายแสดงไดดงตอไปน�

Synergy

ธรกจพฒนา

อสงหารมทรพย ธรกจพลงงาน ธรกจน�า


กาไรข �นตน 44.5 63.1 - 26.5อตราการเตบโต 19.7 3.9 (2.5) 6.3อตราคดลด 6.3 7.1 5.5 2.8

ฝายบรหารพจารณากาไรข �นตนจากงบประมาณโดยอางองจากผลประกอบการในอดตท�ผานมาประกอบกบการคาดการณ

การเตบโตของตลาด อตราการเตบโตถวเฉล�ยถวงน�าหนกท�ใชสอดคลองกบการคาดการณอตราการเตบโตท�รวมอยในรายงานของอตสาหกรรม อตราคดลดท�ใชสะทอนถงความเส�ยงซ�งเปนลกษณะเฉพาะท�เก�ยวของกบสวนงานน �นๆ

มลคาท�คาดวาจะไดรบคนจะเทากบมลคาตามบญช หากขอสมมตท�ใชในการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนายเปล�ยนแปลงเปนดงน�

Synergy

ธรกจพฒนา

อสงหารมทรพย ธรกจพลงงาน ธรกจน�า


กาไรข �นตน 37.5 54.0 - 14.7อตราการเตบโต 17.6 2.6 (4.5) (6.7)อตราคดลด 7.6 8.0 7.7 29.2







62

18 ภาษเงนไดรอการตดบญช

สนทรพยและหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชสามารถวเคราะหไดดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช

ท�จะใชประโยชนภายใน 12 เดอน (287,901) 11,049,523 - -ท�จะใชประโยชนเกนกวา 12 เดอน 116,877,983 130,667,391 - 24,779,232

116,590,082 141,716,914 - 24,779,232

หน�สนภาษเงนไดรอการตดบญช

ท�จะจายชาระภายใน 12 เดอน 2,761,600 (6,382,436) - -ท�จะจายชาระเกนกวา 12 เดอน (3,086,487,593) (2,615,794,882) (475,722,925) -

(3,083,725,993) (2,622,177,318) (475,722,925) -

ภาษเงนไดรอการตดบญช - สทธ (2,967,135,911) (2,480,460,404) (475,722,925) 24,779,232


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

รบร

ษท

ดบบล

วเอช

เอ ค

อรปอ

เรช

�น จา

กด (ม

หาชน

)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

63

รายก

ารเค

ล�อนไ

หวขอ

งสนท

รพยแ

ละหน

�สนภา

ษเงน

ไดรอ

การต

ดบญ

ชมดง

น�

งบกา

รเงน

รวม

ยอดต

นป

พ.ศ.

256

1

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรหร

อ

ขาดท

น

รายก

ารท�ร

บรใน

กาไร

ขาดท

น

เบดเ

สรจอ

�น

ยอดส

� นป

พ.ศ.

256

1

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรหร

อ

ขาดท

น

รายก

ารท�ร

บรใน

กาไร

ขาดท

น

เบดเ

สรจอ

�น

ยอดส

� นป

พ.ศ

. 256

2

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

สนทร

พยภ

าษเง

นไดร

อการ

ตดบญ

ช

คาเผ

�อหน�ส

งสยจ

ะสญ

6,57

5,06

5(1

,962

,391

)-

4,61

2,67

478

9,08

6-

5,40

1,76

0

เงนล

งทนเ

ผ�อขา

ย16

,917

,604

-18

,882

,997

35,8

00,6

01-

(40,

647,

897)

(4,8

47,2

96)

เงนล

งทนใ

นบรษ

ทตาง

ประเ

ทศ

--

--

449,

721

-44

9,72

1

คาใช

จายจ

ายลว

งหนา

19

,153

,618

6,16

0,69

0-

25,3

14,3

08(5

57,3

26)

-24

,756

,982

คาเผ

�อการ

ดอยค

าของ

เงนล

งทนร

ะยะย

าวอ�น

143,

400

--

143,

400

--

143,

400

คาเผ

�อการ

ดอยค

าของ

สนทร

พย

2,03

3,19

9-

-2,

033,

199

--

2,03

3,19

9

คาใช

จายค

างจา

ย -

--

-7,

529,

940

-7,

529,

940

ประม

าณกา

รเพ

�อการ

ซอมแ

ซม96

8,83

772

6,63

9-

1,69

5,47

6(1

,076

,247

)-

619,

229

ดอกเ

บ�ยจา

ยเงน

ก13

,750

,350

24,0

83,5

57-

37,8

33,9

0798

6,61

3-

38,8

20,5

20

รายไ

ดรอก

ารตด

บญช

108,

738,

953

(20,

545,

239)

-88

,193

,714

(33,

625,

646)

-54

,568

,068

สญญ

าเชา

การเ

งน

-18

2,40

1-

182,

401

(59,

929)

-12

2,47

2เง

นมดจ

าจาก

สญญ

าเชา

ระยะ

ยาว

1,88

6,56

763

7-

1,88

7,20

4(1

,795

,767

)-

91,4

37

ภาระ

ผกพน

ผลปร

ะโยช

นพนก

งาน

23,1

68,8

706,

502,

693

-29

,671

,563

8,12

7,53

5(7

,715

,976

)30

,083

,122

คาใช

จายจ

ากสญ

ญาเ

ชาดา

เนนง

านรอ

การต

ดบญ

ช58

6,55

9-

-58

6,55

9(5

86,5

59)

--

กาไร

ขาดท

นจาก

การข

ายระ

หวาง

กน -

สทธ

50,2

27,2

844,

409,

458

-54

,636

,742

29,9

21,8

51-

84,5

58,5

93

ผลขา

ดทนท

างภา

ษ97

,892

,307

63,1

17,4

75-

161,

009,

782

516,

759

-16

1,52

6,54

1

342,

042,

613

82,6

75,9

2018

,882

,997

443,

601,

530

10,6

20,0

31(4

8,36

3,87

3)40

5,85

7,68

8



บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

64

งบกา

รเงน

รวม

ยอดต

นป

พ.ศ.

256

1

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรหร

อ

ขาดท

น

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรขา

ดทน

เบดเ

สรจอ

�น

ยอดส

� นป

พ.ศ.

256

1

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรหร

อ

ขาดท

น

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรขา

ดทน

เบดเ

สรจอ

�น

ยอดส

� นป

พ.ศ.

256

2

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

หน�สน

ภาษเ

งนได

รอกา

รตดบ

ญช

ปรบม

ลคาย

ตธรร

มจาก

การร

วมธร

กจ

(1,7

21,2

97,3

87)

67,9

98,0

50-

(1,6

53,2

99,3

37)

17,7

86,3

07-

(1,6

35,5

13,0

30)

เงนล

งทน

--

(108

,651

,960

)(1

08,6

51,9

60)

-(4

34,5

80,6

76)

(543

,232

,636

)

คาเส

�อมรา

คา(2

,480

,958

)2,

480,

958

--

--

-

รายไ

ดจาก

สญญ

าเชา

ดาเน

นงาน

รอกา

รตดบ

ญช

(12,

284,

191)

2,29

7,94

9-

(9,9

86,2

42)

8,56

2,15

9-

(1,4

24,0

83)

คาใช

จายใ

นการ

ออกห

นกรอ

การต

ดบญ

ช(2

,733

,469

)(3

,430

,426

)-

(6,1

63,8

95)

1,83

1,08

7-

(4,3

32,8

08)

สญญ

าเชา

การเ

งน

(102

,374

)10

2,37

4-

--

--

รายไ

ดคาเ

ชารอ

การต

ดบญ

ช(9

47,3

88,4

31)

(198

,572

,069

)-

(1,1

45,9

60,5

00)

(42,

530,

542)

-(1

,188

,491

,042

)

(2,6

86,2

86,8

10)

(129

,123

,164

)(1

08,6

51,9

60)

(2,9

24,0

61,9

34)

(14,

350,

989)

(434

,580

,676

)(3

,372

,993

,599

)

ภาษ

เงนไ

ดรอก

ารตด

บญช

-สทธ

(2,3

44,2

44,1

97)

(46,

447,

244)

(89,

768,

963)

(2,4

80,4

60,4

04)

(3,7

30,9

58)

(482

,944

,549

)(2

,967

,135

,911

)


บรษท

ดบบ

ลวเอ

ชเอ

คอรป

อเรช

น จ�ำ

กด (ม

หำชน

)ส�ำ

หรบป

สนส

ดวนท

31

ธนวำ

คม พ

.ศ. 2

562

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

บรษ

ท ดบ

บลวเ

อชเอ

คอร

ปอเร

ช�น

จากด

(มหา

ชน)

หมาย

เหตป

ระกอ

บงบก

ารเง

นรวม

และง

บการ

เงนเ

ฉพาะ

กจกา

ร

สาหร

บปส� น

สดวน

ท� 31

ธนว

าคม

พ.ศ

. 256

2

65

งบกา

รเงน

เฉพ

าะกจ

การ

ยอดต

นป

พ.ศ.

256

1

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรหร

อ

ขาดท

น

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรขา

ดทน

เบดเ

สรจอ

�น

ยอดส

� นป

พ.ศ.

256

1

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรหร

อ

ขาดท

น

รายก

ารท�ร

บร

ในกา

ไรขา

ดทน

เบดเ

สรจอ

�น

ยอดส

� นป

พ.ศ.

256

2

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

บาท

สนทร

พยภ

าษเง

นไดร

อการ

ตดบญ

ช

คาใช

จายค

างจา

ย -

--

-7,

481,

277

-7,

481,

277

รายไ

ดรอก

ารตด

บญช

85,1

80,4

03(2

2,63

0,89

7)-

62,5

49,5

06(2

1,86

2,12

9)-

40,6

87,3

77

เงนม

ดจาจ

ากสญ

ญาเ

ชาระ

ยะยา

ว 1,

886,

566

(8,9

15)

-1,

877,

651

(1,8

77,6

51)

--

ภาระ

ผกพน

ผลปร

ะโยช

นพนก

งาน

6,50

2,47

23,

465,

491

-9,

967,

963

1,48

1,05

4(2

,584

,438

)8,

864,

579

ผลขา

ดทนท

างภา

ษ73

,599

,576

86,2

97,5

83-

159,

897,

159

1,01

0-

159,

898,

169

167,

169,

017

67,1

23,2

62-

234,

292,

279

(14,

776,

439)

(2,5

84,4

38)

216,

931,

402

หน�สน

ภาษเ

งนได

รอกา

รตดบ

ญช

เงนล

งทน

(4,7

09,6

37)

-(1

08,6

47,7

11)

(113

,357

,348

)-

(430

,415

,023

)(5

43,7

72,3

71)

รายไ

ดจาก

สญญ

าเชา

ดาเน

นงาน

รอกา

รตดบ

ญช

(10,

854,

226)

2,29

2,06

7-

(8,5

62,1

59)

8,56

2,15

9-

-

คาใช

จายใ

นการ

ออกห

นกรอ

การต

ดบญ

ช(2

,733

,469

)(1

13,4

27)

-(2

,846

,896

)20

6,94

3-

(2,6

39,9

53)

รายไ

ดคาเ

ชารอ

การต

ดบญ

ช(5

2,82

3,94

6)(3

1,92

2,69

8)-

(84,

746,

644)

(61,

495,

359)

-(1

46,2

42,0

03)

(71,

121,

278)

(29,

744,

058)

(108

,647

,711

)(2

09,5

13,0

47)

(52,

726,

257)

(430

,415

,023

)(6

92,6

54,3

27)

ภาษ

เงนไ

ดรอก

ารตด

บญช

-สทธ

96,0

47,7

3937

,379

,204

(108

,647

,711

)24

,779

,232

(67,

502,

696)

(432

,999

,461

)(4

75,7

22,9

25)







66

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชสาหรบรายการขาดทนทางภาษท�ยงไมไดใชยกไปจะรบรไมเกนจานวนท�เปนไปไดคอนขางแนวาจะมกาไรทางภาษในอนาคตเพยงพอท�จะใชประโยชนทางภาษน �น กลมกจการไมไดรบรสนทรพยภาษเงนไดท�เกดจากรายการขาดทนท�สามารถยกไปเพ�อหกกลบกบกาไรทางภาษในอนาคต ดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


รายการขาดทนทางภาษท�ยงไมไดใช 3,633,696,567 3,131,685,343 91,174,045 -สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชท�ไมไดรบร 726,739,313 626,337,069 18,234,809 -ปท�หมดอาย พ.ศ. 2563 - 2567 พ.ศ. 2562 - 2566 พ.ศ. 2563 - 2567 -

19 เงนก


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


รายการหมนเวยน

เงนกระยะส �น 4,410,819,143 1,615,980,331 2,645,819,143 1,315,980,331เงนกระยะยาวท�ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 124,729,533 - - -เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน (หมายเหต 33) - - 698,400,000 672,900,000

4,535,548,676 1,615,980,331 3,344,219,143 1,988,880,331

รายการไมหมนเวยน

เงนกระยะยาว 1,374,343,972 - - -

1,374,343,972 - - -

รวม 5,909,892,648 1,615,980,331 3,344,219,143 1,988,880,331






67

การเปล�ยนแปลงในเงนกท�เกดข�นจากกจกรรมจดหาเงนในระหวางปมดงตอไปน�


เงนกระยะส �น


จากกจการท�

เก�ยวของกน เงนกระยะยาว รวม


ยอดตนป พ.ศ. 2561 1,784,171,994 - 3,936,901,708 5,721,073,702กระแสเงนสด (191,706,967) - (3,999,000,000) (4,190,706,967)ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 23,515,304 - 62,098,292 85,613,596

ยอดส�นป พ.ศ. 2561 1,615,980,331 - - 1,615,980,331

กระแสเงนสด 2,766,343,179 - 1,499,000,000 4,265,343,179ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 28,495,633 - 73,505 28,569,138

ยอดส�นป พ.ศ. 2562 4,410,819,143 - 1,499,073,505 5,909,892,648




จากกจการท�

เก�ยวของกน เงนกระยะยาว รวม


ยอดตนป พ.ศ. 2561 1,384,171,994 1,302,000,000 - 2,686,171,994กระแสเงนสด (91,706,967) (629,100,000) - (720,806,967)ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 23,515,304 - - 23,515,304

ยอดส�นป พ.ศ. 2561 1,315,980,331 672,900,000 - 1,988,880,331

กระแสเงนสด 1,301,343,179 25,500,000 - 1,326,843,179ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 28,495,633 - - 28,495,633

ยอดส�นป พ.ศ. 2562 2,645,819,143 698,400,000 - 3,344,219,143







68

ราคาตามบญชและมลคายตธรรมของเงนกระยะยาว มดงตอไปน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ราคาตามบญช 1,499,073,505 - - -มลคายตธรรม 1,499,073,505 - - -

มลคายตธรรมของเงนกสวนท�หมนเวยนมมลคาเทากบราคาตามบญช เน�องจากผลกระทบของอตราคดลดไมมสาระสาคญ

มลคายตธรรมคานวณจากกระแสเงนสดในอนาคตซ�งคดลดดวยอตราดอกเบ�ยเงนกท�อตรารอยละ 3.51 และอยในขอมลระดบ

2 ของลาดบช �นมลคายตธรรม

อตราดอกเบ�ยท�แทจรง ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


เงนกระยะส �น 1.65 – 2.17 1.75 - 2.40 1.65 - 1.85 1.75 - 1.86เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน - - 1.15 - 1.25 1.15

เงนกระยะยาว 2.87 - 3.51 - - -

ระยะเวลาครบกาหนดของเงนกระยะยาว มดงตอไปน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ภายใน 1 ป 124,729,533 - - -เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 1,374,343,972 - - -

รวม 1,499,073,505 - - -






69

20 เจาหน�การคาและเจาหน�อ��น


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


เจาหน�การคา 456,452,663 506,634,314 34,812,435 15,509,008เจาหน�กจการท�เก�ยวของกน (หมายเหต 33) 1,165,277 3,343,238 7,543,856 6,503,569

เจาหน�อ�น 44,226,901 43,138,292 36,881,220 9,750,045ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยคางจาย 611,823,793 1,131,919,555 55,294,230 2,878,677คาใชจายคางจาย 567,863,109 457,873,220 165,347,760 158,438,205เงนปนผลคางจาย 14,259,004 11,083,736 - -เงนประกนผลงาน 126,851,579 69,838,014 24,312,538 61,649,498รายไดรบลวงหนา 441,941,980 321,026,728 54,454,923 41,427,521ประมาณการหน�สนจากการค�าประกน 7,635,925 5,273,708 7,635,925 5,273,709อ�นๆ 1,089,484,216 226,828,646 814,315,525 199,126,352

รวม 3,361,704,447 2,776,959,451 1,200,598,412 500,556,584

21 หนก


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


หนกท�ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 9,534,908,490 4,505,013,365 5,536,530,961 3,854,033,372หนก 23,779,475,392 30,259,458,270 14,229,603,659 14,066,066,534

รวม 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906







70

การเปล�ยนแปลงในหนกท�เกดข�นจากกจกรรมจดหาเงนในระหวางปมดงตอไปน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยอดตนป 34,764,471,635 28,677,394,756 17,920,099,906 14,180,695,978กระแสเงนสด (1,300,039,480) 6,222,638,853 1,837,960,520 3,731,608,342ตดจาหนายคาใชจายในการออกหนก 23,185,175 22,526,747 8,074,194 7,795,586ตดจาหนายตนทนทางการเงนจาก

การรวมธรกจ (173,233,448) (158,088,721) - -

ยอดส�นป 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906

ราคาตามบญชและมลคายตธรรมของหนก มดงตอไปน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ราคาตามบญช 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906มลคายตธรรม 33,885,485,229 35,065,946,923 20,140,460,663 18,149,246,701

มลคายตธรรมของหนก อางองจากราคาตราสารหน�ท�ไมรวมดอกเบ�ยคางรบ (clean price) ท�เผยแพรโดยสมาคมตลาดตราสารหน�ไทย ซ�งถกจดอยในระดบ 2 ของลาดบช �นมลคายตธรรม

อตราดอกเบ�ยของหนกของกลมกจการท �งหมดเปนอตราดอกเบ�ยคงท� โดยอตราดอกเบ�ยท�แทจรง ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


หนก 2.13 - 5.69 2.13 - 5.79 2.13 - 5.02 2.13 - 5.02






71

ระยะเวลาครบกาหนดของหนก มดงตอไปน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ภายใน 1 ป 9,534,908,490 4,505,013,365 5,536,530,961 3,854,033,372เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 18,174,549,137 22,152,505,671 11,452,545,885 11,409,201,343เกนกวา 5 ป 5,604,926,255 8,106,952,599 2,777,057,774 2,656,865,191

รวม 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906

22 รายไดรอการตดบญช

รายการเคล�อนไหวของรายไดรอการตดบญช มดงตอไปน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยอดตนป 4,571,542,145 4,358,874,024 2,529,702,070 2,585,823,295เพ�มข�น 214,607,108 477,933,389 214,095,082 91,162,327รบรรายได (2,248,036,564) (265,265,268) (2,123,258,519) (147,283,552)

ยอดส�นป 2,538,112,689 4,571,542,145 620,538,633 2,529,702,070

เม�อวนท� 6 พฤศจกายน พ.ศ. 2558 บรษทจาหนายทรพยสนใหแกทรสตเพ�อการลงทนในอสงหารมทรพยและสทธการเชาดบบลวเอชเอ บสซเนส คอมเพลกซ แตยงคงมภาระคาใชจายในอนาคตตามสญญารบประกนกาไรจากการดาเนนงานข �นต�า ซ�งพจารณาวาความเส�ยงและผลตอบแทนท�มนยสาคญยงไมไดโอนไปยงผซ�อ บรษทจงบนทกรายการดงกลาว เปนรายไดรอการตดบญช ตอมาในระหวางป พ.ศ. 2562 บรษทพจารณาทบทวนภาระคาใชจายในอนาคตตามสญญารบประกนกาไรจากการดาเนนงานคงเหลอ พบวาความเส�ยงและผลตอบแทนท�มอยไมมนยสาคญแลว บรษทจงกลบรายการรายไดรอการตดบญชและอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนจานวน 2,052.27 ลานบาท และ 1,937.85 ลานบาท ตามลาดบ เขางบกาไรขาดทนเบดเสรจในปน�







72

23 ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


งบแสดงฐานะทางการเงน

ผลประโยชนเม�อเกษยณอาย 150,638,378 140,353,043 44,322,897 41,612,279

กาไรหรอขาดทน

ผลประโยชนเม�อเกษยณอาย 49,097,425 22,708,854 15,632,807 7,301,467

กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น

การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน (38,579,881) - (12,922,189) -

รายการเคล�อนไหวของภาระผกพนผลประโยชนท�กาหนดไวระหวางปมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ยอดตนป 140,353,043 117,644,189 41,612,279 34,310,812ตนทนบรการปจจบน 22,688,076 19,703,732 6,450,616 6,357,911ตนทนบรการในอดต 23,595,849 - 8,150,643 -ตนทนดอกเบ�ย 2,813,500 3,005,122 1,031,548 943,556

189,450,468 140,353,043 57,245,086 41,612,279

การวดมลคาใหม(ผลกาไร)ขาดทนท�เกดจากการเปล�ยนแปลง

ขอสมมตดานประชากรศาสตร (18,735,386) - 314,896 -ผลกาไรท�เกดข�นจากการเปล�ยนแปลง

ขอสมมตทางการเงน (10,941,472) - (7,438,610) -ผลกาไรท�เกดจากประสบการณ (8,903,023) - (5,798,475) -

(38,579,881) - (12,922,189) -

ผลประโยชนท�จายในระหวางป (232,209) - - -

ยอดส�นป 150,638,378 140,353,043 44,322,897 41,612,279






73

เม�อวนท� 5 เมษายน พ.ศ. 2562 พระราชบญญตคมครองแรงงานฉบบแกไขไดถกประกาศในราชกจจานเบกษา โดยจะมผลบงคบใชเม�อพนกาหนด 30 วนนบแตวนประกาศในราชกจจานเบกษา การเปล�ยนแปลงท�สาคญไดแกคาชดเชยสาหรบพนกงานท�เกษยณอายและมอายงานมากกวาหรอเทากบ 20 ปจะเปล�ยนจากจานวน 300 วนของคาจางอตราสดทายเปน 400 วนของคาจางอตราสดทาย ผลกระทบของการเปล�ยนแปลงน�ไดบนทกเปนสวนหน�งของตนทนบรการในอดตในระหวางป

ขอสมมตหลกในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยท�ใชเปนดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


อตราคดลด 1.86 - 2.95 2.36 - 3.38 2.80 2.75

อตราการข�นเงนเดอนในอนาคต 5.50 - 6.50 5.00 - 8.00 6.50 8.00อตราการลาออก 0.00 - 15.00 0.00 - 13.00 0.00 - 12.00 0.00 - 9.00อายเกษยณ 55 และ 60 ป 55 และ 60 ป 60 ป 60 ป

การวเคราะหความออนไหวของขอสมมตหลกในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยเปนดงน�


การ

เปล�ยนแปลง

ในขอสมมต

ผลกระทบตอภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน

ขอสมมตเพ�มข�น ขอสมมตลดลง

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

อตราคดลด รอยละ 1 ลดลง รอยละ 3.75 - 13.11

ลดลง รอยละ 5.76 - 14.82

เพ�มข�น รอยละ4.02 - 15.95


อตราการข�นเงนเดอนในอนาคต รอยละ 1 เพ�มข�น รอยละ3.84 - 15.69


ลดลง รอยละ 3.66 - 13.17

ลดลง รอยละ 7.36 - 16.16

อตราการลาออก รอยละ 1 ลดลง รอยละ 3.96 - 14.30

ลดลง รอยละ 6.09 - 15.91









74


การ

เปล�ยนแปลง

ในขอสมมต

ผลกระทบตอภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน

ขอสมมตเพ�มข�น ขอสมมตลดลง

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

อตราคดลด รอยละ 1 ลดลง รอยละ 11.30

ลดลง รอยละ 14.82

เพ�มข�น รอยละ13.32


อตราการข�นเงนเดอนในอนาคต รอยละ 1 เพ�มข�น รอยละ13.15




อตราการลาออก รอยละ 1 ลดลง รอยละ 12.20




การวเคราะหความออนไหวขางตนน�อางองจากการเปล�ยนแปลงขอสมมตใดขอสมมตหน�ง ขณะท�ใหขอสมมตอ�นคงท� ในทางปฏบตสถานการณดงกลาวยากท�จะเกดข�น และการเปล�ยนแปลงในขอสมมตบางเร�องอาจมความสมพนธกน ในการคานวณการวเคราะหความออนไหวของภาระผกพนผลประโยชนท�กาหนดไวท�มตอการเปล�ยนแปลงในขอสมมตหลกไดใชวธเดยวกนกบการคานวณภาระผกพนผลประโยชนพนกงานท�รบรในงบแสดงฐานะการเงน

วธการและประเภทของขอสมมตท�ใชในการจดทาการวเคราะหความออนไหวไมไดเปล�ยนแปลงจากปกอน

24 ทนเรอนหนและสวนเกนมลคาหน

ทนจดทะเบยน ทนท�ออกและชาระแลว สวนเกนมลคาหน

หน บาท หน บาท บาท

ยอดตนป พ.ศ. 2561 15,677,730,186 1,567,773,019 14,322,430,321 1,432,243,032 12,391,309,606

การเพ�มทนจากการใชสทธ ตามใบสาคญแสดงสทธ - - 11,836,848 1,183,685 47,224,969

ยอดส�นป พ.ศ. 2561 15,677,730,186 1,567,773,019 14,334,267,169 1,433,426,717 12,438,534,575

การเพ�มทนจากการใชสทธ ตามใบสาคญแสดงสทธ - - 374,831,283 37,483,128 1,495,448,207

ยอดส�นป พ.ศ. 2562 15,677,730,186 1,567,773,019 14,709,098,452 1,470,909,845 13,933,982,782






75

25 ใบสาคญแสดงสทธซ�อหนสามญ

พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

หนวย บาท หนวย บาท

ยอดตนป 115,669,514 795,398,351 116,825,502 803,347,472การใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธ (36,606,049) (251,720,527) (1,155,988) (7,949,121)

ยอดส�นป 79,063,465 543,677,824 115,669,514 795,398,351

เง�อนไขสาคญของ WHA-W1 มดงน�

อตราสวนการเสนอขาย : 3 หนสามญเพ�มทน ตอใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย ราคาใชสทธ : หนละ 3.4181 บาท (หลงการเปล�ยนแปลงใบสาคญแสดงสทธ)อตราการใชสทธ : ใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย ตอหนสามญ 10 หน (หลงการเปล�ยนแปลงมลคาหน)วนท�ใชสทธคร �งแรก : วนท� 25 ธนวาคม พ.ศ. 2558 วนท�ส�นสดการใชสทธ : วนท� 4 มนาคม พ.ศ. 2563

26 เงนปนผล

ในการประชมคณะกรรมการคร �งท� 7/2019 เม�อวนท� 8 พฤศจกายน พ.ศ. 2562 ไดมมตอนมตใหจายเงนปนผลระหวางกาลในอตรา 0.0815 บาทตอหน เปนจานวนเงนรวมท �งส�น 1,198.79 ลานบาท บรษทจายเงนปนผลเม�อวนท� 6 ธนวาคม พ.ศ. 2562

ในการประชมใหญสามญผถอหนของบรษทเม�อวนท� 29 เมษายน พ.ศ. 2562 ผถอหนไดมมตอนมตใหจายเงนปนผลในอตรา 0.0833 บาทตอหน เปนจานวนเงนรวมท �งส�น 1,198.80 ลานบาท บรษทจายเงนปนผลเม�อวนท� 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2562

ในการประชมใหญสามญผถอหนของบรษทเม�อวนท� 30 เมษายน พ.ศ. 2561 ผถอหนไดมมตอนมตใหจายเงนปนผลในอตรา 0.0907 บาทตอหน เปนจานวนเงนรวมท �งส�น 1,299.39 ลานบาท บรษทจายเงนปนผลเม�อวนท� 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 และท�ประชมไดอนมตใหจดสรรเงนกาไรสทธเพ�อเปนทนสารองตามกฎหมายเพ�มเตม จานวน 344,302 บาท







76

27 องคประกอบของกาไรขาดทนเบดเสรจอ��น


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


เงนลงทน กาไร(ขาดทน)ท�ยงไมเกดข�น 2,737,529,649 364,695,864 2,718,861,860 566,786,747

หก การปรบปรงการจดประเภทรายการใหมเขาไปไวในกาไรหรอขาดทน (7,625) (710,286) -

2,737,522,024 363,985,578 2,718,861,860 566,786,747

การแปลงคางบการเงน (162,794,681) (90,974,382) - -การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน 45,048,530 7,862,874 4,694,648 (8,227,541)สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นของ บรษทรวมและการรวมคา (26,146,562) (17,579,956) - -

กาไรขาดทนเบดเสรจอ�นรวม 2,593,629,311 263,294,114 2,723,556,508 558,559,206

ภาษเงนไดเก�ยวกบองคประกอบของกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น (557,072,924) (74,353,795) (544,711,302) (111,711,841)

รวม 2,036,556,387 188,940,319 2,178,845,206 446,847,365

28 ตนทนทางการเงน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ต �วแลกเงน 28,495,634 23,515,304 28,495,634 23,515,304เงนกจากสถาบนการเงน 26,656,802 88,867,045 11,776,712 5,009,397หนก 898,757,686 972,529,481 673,967,738 605,729,952เงนกจากกจการท�เก�ยวของกน - - 8,185,947 10,174,686สญญาเชาการเงน 10,039,760 11,211,448 134,052 209,115คาใชจายในการออกหนก 17,835,642 18,653,390 8,074,194 7,795,587

อ�นๆ 4,597,847 64,557,429 20,801,063 23,775,345

รวม 986,383,371 1,179,334,097 751,435,340 676,209,386






77

29 คาใชจายตามลกษณะ


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


คาใชจายผลประโยชนพนกงาน 939,703,344 885,387,445 218,806,324 198,104,993คาเส�อมราคาและคาตดจาหนาย 459,708,022 496,983,911 46,104,632 134,639,126

คาเชาท�ดน 20,207,484 19,443,059 870,263 850,809คาท�ปรกษา 59,728,337 44,182,350 12,535,712 8,859,092ตนทนขายการพฒนาอสงหารมทรพย 1,751,045,409 1,687,994,226 - -ภาษธรกจเฉพาะและคาธรรมเนยมโอนท�ดน 222,008,841 136,003,055 - -

30 ภาษเงนได


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ภาษเงนไดของปปจจบน 301,331,440 278,793,690 - -ภาษเงนไดรอการตดบญช (หมายเหต 18) 3,730,958 46,447,244 67,502,696 (37,379,204)

รวม 305,062,398 325,240,934 67,502,696 (37,379,204)







78

ภาษเงนไดสาหรบกาไรกอนหกภาษของกลมกจการและบรษทมยอดจานวนเงนท�แตกตางจากการคานวณกาไรทางบญชคณกบอตราภาษ โดยมรายละเอยดดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


กาไรกอนภาษเงนได 4,267,775,631 4,203,328,052 1,924,179,633 2,108,409,468หก กาไรของกจการท�ไดรบยกเวนภาษเงนได (1,189,892,847) (715,878,208) - (36,941,577)

สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและ การรวมคา (1,945,693,061) (2,542,619,585) - -

1,132,189,723 944,830,259 1,924,179,633 2,071,467,891

ภาษคานวณจากอตราภาษ รอยละ 20 226,437,945 188,966,052 384,835,927 414,293,578

ผลกระทบ: รายไดท�ไมตองเสยภาษ (52,887,348) (50,111,911) (342,731,021) (455,131,162)รายไดท�ตองเสยภาษเพ�มข�น 40,605,065 - 5,561,612 -คาใชจายท�ไมสามารถหกภาษ 14,068,592 20,453,897 4,032,488 12,964,498รายจายท�มสทธหกไดเพ�มข�น (5,315,812) (14,609,938) (4,071,480) (13,252,875)ผลตางจากอตราภาษ (3,957,406) 23,903,115 - -ขาดทนทางภาษท�ไมไดบนทกเปนสนทรพย ภาษเงนไดรอการตดบญช 108,259,467 134,142,973 18,234,809 -การปรบปรงจากงวดกอน (22,148,105) 22,496,746 1,640,361 3,746,757

ภาษเงนได 305,062,398 325,240,934 67,502,696 (37,379,204)






79

ภาษเงนไดท�เก�ยวของกบองคประกอบในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

กอนภาษ ภาษ หลงภาษ กอนภาษ ภาษ หลงภาษ

บาท บาท บาท บาท บาท บาท

การเปล�ยนแปลงในมลคา ของเงนลงทน 2,376,142,864 (475,228,573) 1,900,914,291 448,844,816 (89,768,963) 359,075,853ผลตางของอตราแลกเปล�ยน จากการแปลงคางบการเงน (79,398,255) - (79,398,255) (21,896,300) - (21,896,300)การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน 38,579,881 (7,715,976) 30,863,905 - - -สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น ของบรษทรวมและการรวมคา (12,418,877) - (12,418,877) (1,177,960) - (1,177,960)

รวม 2,322,905,613 (482,944,549) 1,839,961,064 425,770,556 (89,768,963) 336,001,593


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

กอนภาษ ภาษ หลงภาษ กอนภาษ ภาษ หลงภาษ

บาท บาท บาท บาท บาท บาท

การเปล�ยนแปลงในมลคา ของเงนลงทน 2,152,075,113 (430,415,023) 1,721,660,090 543,238,557 (108,647,711) 434,590,846การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน 12,922,189 (2,584,438) 10,337,751 - - -

รวม 2,164,997,302 (432,999,461) 1,731,997,841 543,238,557 (108,647,711) 434,590,846







80

31 กาไรตอหน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561

กาไรสวนท�เปนของผเปนเจาของ ของบรษทใหญ (บาท) 3,229,253,657 2,906,809,574 1,856,676,937 2,145,788,672

จานวนหนสามญถวเฉล�ยถวงน�าหนก (หน) 14,545,890,364 14,329,775,718 14,545,890,364 14,329,775,718จานวนหนสามญจากใบสาคญแสดงสทธ

ซ�อหนสามญ (หน) 185,570,324 193,990,144 185,570,324 193,990,144

จานวนหนสามญเทยบเทาปรบลด (หน) 14,731,460,688 14,523,765,862 14,731,460,688 14,523,765,862

กาไรตอหนข �นพ�นฐาน (บาท) 0.2220 0.2029 0.1276 0.1497

กาไรตอหนปรบลด (บาท) 0.2192 0.2001 0.1260 0.1477

32 เคร�องมออนพนธทางการเงน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


สนทรพยทางการเงน

สญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ย 39,247,720 408,723 1,760,548 408,723






81

มลคายตธรรมสทธของเคร�องมออนพนธทางการเงน ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน ซ�งถกจดอยในระดบ 2 ของลาดบช �นมลคายตธรรม มดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


สญญาท�มมลคายตธรรมเชงบวก(กาไร) 54,671,023 4,823,005 10,392,125 4,823,005สญญาท�มมลคายตธรรมเชงลบ(ขาดทน) (6,791,726) (54,390,068) - -

33 รายการกบบคคลหรอกจการท�เก�ยวของกน

ผถอหนรายใหญของบรษทประกอบดวยบรษท ดบบลวเอชเอ โฮลด�ง จากด ตระกลอนนตประยรและตระกลจารกรสกล ในสดสวนรอยละ 41.71 จานวนหนท�เหลอรอยละ 58.29 ถอโดยบคคลท �วไป

ขอมลเพ�มเตมเก�ยวกบรายการกบบคคลหรอกจการท�เก�ยวของกน มดงน�

รายการระหวางกน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


บรษทยอย

รายไดจากการบรหาร - - 8,938,200 7,339,200รายไดคาเชา - - - 81,600รายไดเงนปนผล - - 1,666,224,175 1,923,156,153ดอกเบ�ยรบ - - 215,823,727 90,322,463คาใชจายในการบรการ - - 3,190,770 3,158,712

ดอกเบ�ยจาย - - 8,185,947 10,174,686คาเชาจาย - - 595,083 -

บรษทรวม

รายไดธรกจน�า 213,595,728 188,129,278 - -รายไดจากการใหเชาและบรการ 49,832,134 79,089,995 - -รายไดอ�น 20,096,858 24,833,831 - -รายไดคานายหนาและการบรหาร 19,310,758 9,203,894 - -ดอกเบ�ยรบ 34,490,451 54,087,897 - -







82


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


การรวมคา

รายไดธรกจน�า 7,394,779 97,440 - -รายไดจากการใหเชาและบรการ 13,341,464 4,063,805 - -รายไดอ�น 1,116,351 - - -รายไดคานายหนาและการบรหาร 12,999,846 14,743,855 10,970,040 13,844,855รายไดเงนปนผล - - 47,430,929 352,499,658ดอกเบ�ยรบ 11,398,141 1,739,746 - 890,283

กจการท�เก�ยวของกนอ��น

ดอกเบ�ยรบ 694,411 448,904 - -คาเชาจาย 12,199,884 12,192,025 10,446,448 10,438,590

ยอดคงคาง


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ลกหน�

บรษทยอย - - 214,651,203 34,057,676บรษทรวม 591,669,190 66,384,459 - -การรวมคา 3,877,196 844,893 194,098 -กจการท�เก�ยวของกนอ�น - 123,151 - -

รวม 595,546,386 67,352,503 214,845,301 34,057,676

เจาหน�

บรษทยอย - - 6,637,916 5,598,176บรษทรวม 140,224 - - -การรวมคา 861 314 861 314กจการท�เก�ยวของกนอ�น 1,024,192 3,342,924 905,079 905,079

รวม 1,165,277 3,343,238 7,543,856 6,503,569






83

เงนใหกระยะส �นแกกจการท �เก �ยวของกน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


บรษทยอย - - 8,001,150,000 3,821,900,000บรษทรวม - 701,550,500 - -การรวมคา 283,490,552 53,000,000 - -กจการท�เก�ยวของกนอ�น - 100,000,000 - -

รวม 283,490,552 854,550,500 8,001,150,000 3,821,900,000

เงนใหกระยะส �นแกกจการท�เก�ยวของกนมกาหนดชาระคนเม�อทวงถามและไมมหลกประกน โดยมดอกเบ�ยในอตรารอยละ3.55 - 3.73 ตอป (พ.ศ. 2561 : อตรารอยละ 1.45 - 4.25 อตรา MLR ลบรอยละ 1.25 และอตรา MLR ตอป)

เงนกระยะส �นจากกจการท �เก �ยวของกน


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


บรษทยอย - - 698,400,000 672,900,000

เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกนมกาหนดชาระคนเม�อทวงถามและไมมหลกประกน โดยมดอกเบ�ยในอตรารอยละ

1.15 - 1.25 ตอป (พ.ศ. 2561 : อตรารอยละ 1.15 ตอป)

คาตอบแทนผบรหารสาคญ

ผบรหารสาคญของบรษทรวมถงกรรมการ (ไมวาจะทาหนาท�ในระดบบรหารหรอไม) และคณะผบรหารระดบสง คาตอบแทนท�จายหรอคางจายสาหรบผบรหารสาคญมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


เงนเดอนและผลประโยชนระยะส �นอ�น 391,067,912 482,122,167 91,337,482 86,421,598ผลประโยชนหลงออกจากงาน 17,046,416 11,714,116 3,305,109 4,837,159

รวม 408,114,328 493,836,283 94,642,591 91,258,757







84

34 ภาระผกพนและหน�สนท�อาจเกดข�น

ภาระผกพนรายจายฝายทน

ภาระผกพนรายจายฝายทน ซ�งไมไดรบรในงบการเงนมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ซ�อขายท�ดน 906,443,400 693,278,600 - -กอสรางคลงสนคาและอาคารสานกงาน 1,740,098,249 621,914,989 1,653,021,627 340,589,502กอสรางโรงงานสาเรจรป

และระบบสาธารณปโภค 491,418,386 315,626,146 - -

รวม 3,137,960,035 1,630,819,735 1,653,021,627 340,589,502

สญญาเชาดาเนนงาน - กรณกลมกจการและบรษทเปนผเชา

ภาระผกพนสาหรบจานวนเงนข �นต�าในการจายคาเชาภายใตสญญาเชาดาเนนงานท�ยกเลกไมไดมดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


ภายใน 1 ป 48,031,889 51,941,294 3,649,711 3,619,516เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 96,260,390 108,369,609 15,074,881 14,867,051เกนกวา 5 ป 119,331,500 141,487,601 49,001,521 52,659,063

รวม 263,623,779 301,798,504 67,726,113 71,145,630






85

หนงสอค�าประกนจากธนาคาร

ธนาคารไดออกหนงสอค�าประกนในนามกลมกจการและบรษทดงน�


พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561


สกลเงนบาท

ระบบสาธารณปโภค 30,604,494 27,937,630 6,371,330 6,943,530

การนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย 499,949,025 336,506,951 - -การปฏบตตามสญญากบกลมพลงงาน 175,588,833 257,962,476 - -การขอรบเงนคนภาษกอนการตรวจแลวเสรจ 449,059,540 473,184,205 55,125,610 79,250,275อ�นๆ 157,918,687 151,583,175 5,866,100 11,856,845

รวม 1,313,120,579 1,247,174,437 67,363,040 98,050,650

สกลเงนเหรยญสหรฐ

การปฏบตตามสญญากบกลมพลงงาน 5,500,277 7,721,436 - -

รวม 5,500,277 7,721,436 - -

การค�าประกนอ �น

บรษทค�าประกนการทาสญญาเชาซ�อของกจการท�เก�ยวของกน ซ�งมยอดคงเหลอรวม 212.26 ลานบาท (พ.ศ. 2561 : 237.58 ลานบาท)

35 เหตการณภายหลงวนทในงบแสดงฐานะการเงน

เม�อวนท� 25 ธนวาคม พ.ศ. 2562 บรษทเพ�มทนท�ชาระแลวจากการใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธจานวน 237,503,067 หน มลคาหนละ 0.10 บาท เปนจานวนเงน 23,750,307 บาท โดยมสวนเกนมลคาหนจานวนเงน 947,555,739 บาท

บรษทไดจดทะเบยนเพ�มทนกบกระทรวงพาณชยเม�อวนท� 7 มกราคม พ.ศ. 2563

เม�อวนท� 21 กมภาพนธ พ.ศ.2563 กลมกจการไดดาเนนการออกหนก คร �งท� 1/2563 จานวน 3,000 ลานบาท ซ�งเปนการออกและเสนอขายภายใตโครงการตราสารหน� (Medium Term Note Program) ของบรษท ป 2563 ตามท�ไดรบอนญาตเม�อวนท� 7 กมภาพนธ พ.ศ. 2563 โดยอาศยมตท�ประชมวสามญผถอหน คร �งท� 1/2560 เม�อวนท� 30 มถนายน พ.ศ. 2560 และมตท�ประชมสามญผถอหนประจาป 2561 เม�อวนท� 27 เมษายน พ.ศ. 2561

1121 หม 3 ถนนเทพารกษ ต�าบลเทพารกษ อ�าเภอเมอง จงหวดสมทรปราการ 10270

www.wha-group.com

www.wha-group.com

Linkeln You Tubefacebook Twitter


smart - listed company

Documents