sewa (operational lease and financial lease)

8/17/2019 Sewa (Operational Lease and Financial Lease)

1/21

SEWA (OPERATIONAL LEASEAND FINANCIAL LEASE)

Nama kelompok 6:1. athi’shofyana (201312166)


2/21


3/21

LANDASAN SYARIAH


4/21

AL-BAQARAH AYAT 233

Artinya : “Para ibu hendaklah menyusukan anak-anaknya selama dua tahun penuh, yaitu bagiyang ingin menyempurnakan penyusuan. an kewajiban ayah memberi makan dan pakaiankepada para ibu dengan !ara ma"ru#. $eseorang tidak dibebani melainkan menurut kadarkesanggupannya. %anganlah seorang ibu menderita kesengsaraan karena anaknya dan seorangayah karena anaknya, dan warispun berkewajiban demikian. Apabila keduanya ingin menyapih(sebelum dua tahun) dengan kerelaan keduanya dan permusyawaratan, maka tidak ada dosa ataskeduanya. an jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain, maka tidak ada dosa bagimuapabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. &ertakwalah kamu kepada Allah danketahuilah bahwa Allah 'aha 'elihat apa yang kamu kerjakan.


5/21

AZ-ZUKRHRUF AYAT 32

Artinya: Apakah mereka yang membagi-bagi rahmat uhanmu* +ami telahmenentukan antara mereka penghidupan mereka dalam kehidupan dunia, dan kamitelah meninggikan sebahagian mereka atas sebagian yang lain beberapa derajat,agar sebagian mereka dapat mempergunakan sebagian yang lain. an rahmat

uhanmu lebih baik dari apa yang mereka kumpulkan.


6/21

Artinya: $alah seorang dari kedua wanita itu berkata: a bapakku ambillah ia sebagai orang yang bekerja (pada kita),

karena sesungguhnya orang yang paling baik yang kamu ambiluntuk bekerja (pada kita) ialah orang yang kuat lagi dapatdiper!aya .

QS. Al-Qasas: 26


7/21

AL-HAD TS

Hadits riwayat Abu Daud dari Sa`d Ibn AbiWa as! ,ia berkata: “Kami pernah menyewankan tanah dengan (bayaran)hasil pertaniannya; maka, Rasulullah melarang kami melakukanhal tersebut dan memerintahkan agar kami menyewakannyadengan emas atau perak.”


8/21

LANDASAN H"#"$PE$ERINTAH

Fatwa DSN %&'DSN $"I'I '*%%%+ P,-biayaan I.ara!

Fatwa DSN */'DSN'$"I'III'*%%*+ A0 I.ara!$unta!iya! bi a0 Ta-0i1


9/21

Rukun Ijarah

. 'u jar(orang/barang yang disewa)0. 'usta jir (orang yang menyewa)1. $ighat (ijab dan 2abul)3. 4pah dan man#aat


10/21

Syarat Ijarah

. +edua orang yang berakad harus baligh dan berakal0. 'enyatakan kerelaannya untuk melakukan akad ijarah1. 'an#aat yang menjadi objek ijarah harus diketahui se!ara

sempurna3. 5bjek ijarah boleh diserahkan dan dipergunakan se!ara

langsung dan tidak ber!a!at6. 5bjek ijarah sesuatu yang dihalalkan oleh syara dan

merupakan sesuatu yang bisa disewakan7. ang disewakan itu bukan suatu kewajiban bagi penyewa8. 4pah/sewa dalam akad harus jelas, tertentu dan sesuatu

yang bernilai harta.


11/21

Objek Ijarah

. objek ijarah merupakan milik dan/atau dalam penguasaan perusahaan pembiayaan sebagai pemberi sewa ( muajjir )9

0. man#aat objek ijarah harus dapat dinilai9

1. man#aat objek ijarah harus dapat diserahkan penyewa(musta’jir )93. peman#aatan objek ijarah harus bersi#at tidak dilarang

se!ara syariah (tidak diharamkan)9

6. man#aat objek ijarah harus dapat ditentukan dengan jelas97. spesi#ikasi objek ijarah harus dinyatakan dengan jelas,

antara lain melalui identi#ikasi #isik, kelayakan, dan jangka waktu peman#aatannya.


12/21

!"nis-!"nis jarah

jarah #"r$asar%an &'()s*r" Dra+t , / ijarah $a(at $i#a0i 1"nja$i 3/

na1*n yan0 t"lah $i%"nal s" ara l*as a$alah 2 j"nis ijarah yan0 $is"#*t%an

("rta1a/ yait*:

. jarah adalah akad pemindahan hak guna (man#aat) atas suatu aset atau jasa,

dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah atau sewa (ujrah), tanpa diikuti

dengan pemindahan kepemilikan atas aset itu sendiri.

2. Ijarah muntahiya it !amlik (I"#!) merupakan ijarah $en%an

&a’a$ (janji) $ari pem eri se&a erupa perpin$ahan

kepemilikan o jek ijarah pa$a saat tertentu (' *+ 10-).

3. ual $an se&a kem ali (sale an$ leas a/k) atau transaksi jual

$an ijarah


13/21

Al ijarah al-1*ntahia#it-ta1li% +inan iall"as" 4ith (*r has" )(ti)n5

Pengertian Al jarah Al-muntahiabit-tamliksejenis perpaduan antara kontrak jual beli dan sewaatau lebih tepatnya akad sewa yang diakhiri dengan

kepemilikan barang di tangan si penyewa.


14/21

&entuk Al ijarah al-muntahiabit-tamlikAl ijarah al-muntahiabit-tamlik memiliki banyak

bentuk ,bergantung apa yang sudah disepakati oleh

kedua belah pihak yang berkontrak.Aplikasi dalam perbankan

bank bank islam yang mengoperasikan produk al-ijarah,dapat melakukan leasing,baik dalam bentukoperating lease maupun #inan!ial lease.


15/21

em elian o jekP,r.an.ian

se/ara tunai I.ara! atauI$2T

ual #eli o jek( Ijarah)

atau ( IMBT)

P,-b,ri

S,wa

O23E#I3ARAH

P,ny,wa

* I'atau

'N + 4'"+*5

S#E$A I3ARAH

O23E#I3ARAH


16/21

Prinsi4 1,r.a I.ara!


17/21

an+aat $an r"si%) yan0 har*s$iantisi(asi

'an#aat dari transaksi ijarah untuk bank adalahkeuntungan sewa dan kembalinya uang pokok.

;esiko yang mungkin terjadi dalam al-ijarah:a. e#ault

b. ;usak !. &erhenti


18/21

S1,-a a0 i.ara!


19/21

Berakhirnya Akad Ijarah

. objek hilang atau musnah,0. tenggang waktu yang disepakati dalam akad ijarah telah

berakhir,

1. menurut ulama


20/21

P,rb,daan I.ara! d,n5anL,asin5

eteran%an I + + '+*IN7

1 5 yek "an8aat aran% $an jasa "an8aat aran% saja

2 "eto$eem ayaran

!er%antun% atau !i$ak !er%antun% pa$a kon$isi

aran%4jasa yan% $ise&a

!i$ak !er%antun%pa$a kon$isi aran%yan% $ise&a

3 erpin$ahanepemilikan

a.Ijarah: !i$ak a$a perpin$ahankepemilikan

.I"#!: anji untuk menjual4men%hi ahkan $i a&alaka$.

a.*e&a %una operasi:ti$ak a$a trans8erkepemilikan.

.*e&a 7una $en%anopsi : memiliki opsimem eli atau ti$akmem eli $i akhir

masa se&a.9 enis easin%

ainnyaa. ease ur/hase:

!i$ak $i olehkan karenaaka$nya %harar, yakniantara se&a $an eli

. *ale an$ lease a/k:i olehkan

a. ease ur/hase:i olehkan

. *ale an$ leasea/k:i olehkan


21/21

sewa (operational lease and financial lease)

Documents