số 69 (tháng 4/2019) bản tin bất động sản · sau hai đ˚t m˛ bán thành công, công...

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh 1

Bản tin bất động sảnSố

69

(th

áng

4/2

019)

Sau hai đợt mở bán thành công, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) tiếp tục mở bán giai đoạn 3 dự án New Times City với nhiều ưu đãi hấp dẫn để đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng. (xem trang 6 - 7)

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh2 3

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ KHU CÔNG NGHIỆP - ĐÔ THỊ VSIP 3ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ KHU CÔNG NGHIỆP - ĐÔ THỊ VSIP 3

Nằm giữa ba tuyến đường lớn: đại lộ Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, ĐT 747Liền kề khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II, VSIP III…Hạ tầng hoàn thiện, xây nhà ở ngay

Cơ hội trúng tủ lạnh, bình nóng lạnh, quạt làm mát, lò vi sóng... mỗi cuối tuầnGiành các giải thưởng tri ân của Kim Oanh Real gồm chuyến du lịch miễn phí, tặng vàng, tiền mặt...vào cuối năm

360triệu/nền(40%)

Chỉ từ Tặng 15 chỉ vàngChiết khấu thanh toán đến 22%Vietcombank cho vay 60%

Hotline: 0988 12 12 12 newtimescity.vn

Đối tác tài chínhPhát triển và phân phối

Địa chỉ: Lô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3554 999 - Hotline: 0988.12.12.12 - Fax: 0274-3567960 Email: [email protected] - Website: www.diaockimoanh.com.vn

CÔNG TY CP DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANH

Mục lụcCHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG: Đặng Thị Kim Oanh

BIÊN TẬP VIÊN:Minh Nguyệt

MỸ THUẬT:Minh NhựtVăn Thành

LIÊN HỆ THÔNG TIN:Ms Yến

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT

do Sở Văn Hóa Thông TinTỉnh Bình Dương

cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Phát hành hàng tháng)

10 Thị xã Dĩ An cơ bản đủ điều kiện lên thành phố11 Đồng Nai kêu gọi 1,22 tỷ đô la Mỹ đầu tư 12 dự án trong lĩnh vực hạ tầng

Chính sách - Quy hoạch

12 Cấp bách xây dựng cầu Cát Lái nối TPHCM với Đồng Nai13 Bàn giao mặt bằng xây dựng sân bay quốc tế Long Thành vào tháng tới

Hạ tầng

6 Nhu cầu quá lớn, New Times City bán tiếp giai đoạn 38 Đất nền Nhơn Trạch nhộn nhịp9 Vì sao bất động sản Bình Dương, Bình Phước,... đầy tiềm năng?

Cơ hội đầu tư

14 Kim Oanh Real tri ân khách hàng năm 2019 bằng nhiều ưu đãi hấp dẫn15 Kim Oanh Real nâng cao kỹ năng bán hàng cho nhân viên kinh doanh16 Đào tạo nghiệp vụ hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng17 Kim Oanh Real thưởng suất du lịch Nhật Bản cho cán bộ nhân viên

Hoạt động doanh nghiệp

20 Chọn bàn ăn hợp phong thủy

Phong thủy

18 Tặng quà cho 2 hoàn cảnh khó khăn ở thành phố Thủ Dầu Một 19 Ấm áp tình đồng nghiệp trong hoạn nạn

Từ thiện


Nguồn cung dự án mới trong quý II/2019 tập trung tại tỉnh lẻ

Bất động sản công nghiệp nhiều dư địa phát triển

FDI vào bất động sản Việt đạt mức kỷ lục

Bình Dương thu hút vốn đầu tư nước ngoài đạt 65,5% kế hoạch năm

Thị trường nhà đất vùng ven TPHCM sẽ sôi động hơn trong quý II khi phần lớn kế hoạch triển khai dự án của các doanh nghiệp đầu ngành bất động sản đều tập trung tại đây.

Trong kế hoạch phát triển 2019, nhiều ông lớn cho biết sẽ không có dự án triển khai tại TPHCM. Nguyên nhân chính khiến lượng sản phẩm của thị trường giảm sút vẫn là do khâu phê duyệt thủ tục dự án chậm gần đây. Trong bối cảnh công tác phê duyệt dự án bị gián đoạn, gần như không có dự án mới nào được ra mắt thị trường, nên phần lớn các dự án mở bán trong năm 2019 đã triển khai từ năm 2018. Chỉ có khoảng 1/3 các dự án mở bán trong năm nay là dự án mới.

Trước bối cảnh này, hàng loạt doanh nghiệp đầu ngành đều có kế hoạch triển khai dòng sản phẩm mới trong quý II/2019 tại những thị trường vùng ven TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai,…với đa dạng

Theo Báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 4 tháng đầu năm 2019 đạt mức kỷ lục về giá trị vốn đầu tư đăng ký so với cùng kỳ trong vòng 4 năm trở lại đây.

Cụ thể, sau 4 tháng, có 14,59 tỉ USD vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, ghi nhận tăng 81% so với cùng kỳ năm trước. Ước tính có 5,7 tỉ USD vốn FDI được giải ngân, tăng 7,5% so với cùng kỳ.

.Về lĩnh vực đầu tư, công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn đang là ngành nghề đứng đầu tiên trong tổng số 19 ngành lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Theo báo cáo, nguồn vốn FDI đổ vào lĩnh vực này trong 4 tháng đầu năm là gần 10,5 tỉ USD, chiếm tới gần 72% tổng vốn đăng ký đầu tư.

Vị trí thứ hai thuộc về lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản với 1,1 tỉ USD vốn FDI, chiếm 7,5% tổng vốn, tăng hơn 36% so với cùng kỳ năm 2018. Đây được xem là mức kỷ lục khi gần bằng toàn bộ nguồn vốn

Các chuyên gia cho rằng, nhờ hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển.

các phân khúc. Trong đó, khá nhiều dự án tập trung vào Bình Dương với các tên tuổi như như Vingroup, Đất Xanh, Phú Đông Group, Thiên Minh,… Hay Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng có kế hoạch tung ra một số dự án ở trung tâm thị xã Tân Uyên, thị xã Bến Cát,…hạ tầng hoàn thiện đồng bộ và tích hợp nhiều tiện ích.

Ngoài thị trường ven TPHCM, nhiều doanh nghiệp còn đặt nhiều tham vọng tại những thị trường ven biển như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang,…bằng việc triển khai hàng hoạt dự án quy mô lớn và cũng sớm chính thức ra mắt trong thời gian tới.

Theo batdongsan

Phát biểu khai mạc tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam 2019 diễn ra vào ngày 23-4 vừa qua, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, bất động sản công nghiệp đang là phân khúc hấp dẫn nhất trong năm 2019.

Theo ông Nam, Việt Nam dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Đặc biệt, trong xu thế thị trường bất động sản sẽ đi vào trật tự và ổn định hơn, đồng thời được hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển.

Đồng quan điểm, Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương cũng cho rằng, sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp Việt Nam cao hơn mức trung bình của khu vực

UBND tỉnh Bình Dương vừa họp phiên thường kỳ tháng 4-2019 báo cáo tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh.

Theo kết quả báo cáo, chỉ số sản xuất công nghiệp ước tăng 9% so với tháng trước và tăng 12,85% so với cùng kỳ. Ước tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 18.921 tỷ đồng, tăng 2,6% so với tháng trước. Thặng dư xuất nhập khẩu 4 tháng đạt 2,35 tỷ đô la Mỹ. 4 tháng

Bất động sản công nghiệp được xem là phân khúc hấp dẫn trong năm 2019

Bất động sản đang trở thành kênh đầu tư thu hút mạnh nguồn vốn ngoại.

và tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố như: Chi phí lao động thấp, giá thuê đất hợp lý, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi...

Theo vị chuyên gia, việc chuyển đổi cơ cấu công nghiệp hướng đến những ngành công nghiệp chế tác, chế tạo giá trị gia tăng cao, tham gia chuỗi giá trị toàn cầu trên nền tảng công nghiệp 4.0, kế hoạch phát triển đến năm 2020 sẽ làm tổng diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp tăng gấp đôi.

Ngoài ra, cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 và xu hướng thương mại điện tử cũng đang tạo nên nhu cầu phát triển, nhu cầu hạ tầng và công nghệ hiện đại, kết nối xuyên suốt và đồng bộ.

Hiện nay, Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước ngoài, tổng vốn đầu tư nước ngoài cam kết năm 2018 đạt gần 35,46 tỷ đô la Mỹ, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào khu công nghiệp, khu kinh tế và vốn tăng thêm đạt trên 8,3 tỷ đô la Mỹ.

Theo Dân Trí

Chuyển động thị trường Chuyển động thị trường

đầu năm, tỉnh thu hút 15.294 tỷ đồng với 1.695 doanh nghiệp đăng ký mới và 264 doanh nghiệp tăng vốn. Đặc biệt, tỉnh đã thu hút được 372 triệu đô la Mỹ vốn đầu tư nước ngoài; lũy kế 4 tháng thu hút được 917 triệu đô la Mỹ vốn đầu tư nước ngoài (tăng 51% so với cùng kỳ, đạt 65,5% kế hoạch năm 2019). Cùng với đó, công tác an sinh xã hội, bảo đảm quốc phòng - an ninh được quan tâm thực hiện chu đáo.

Theo báo Bình Dương

FDI đầu tư vào lĩnh vực này trong cả năm 2016 (đạt 1,68 tỉ USD). Kể từ năm 2016 đến nay, bất động sản liên tục giữ vững vị trí thứ hai trong danh sách các ngành thu hút vốn FDI với sự gia tăng không ngừng của tổng vốn đầu tư.

Đáng chú ý, Hồng Kông đã vượt qua Nhật Bản, Hàn Quốc để chiếm vị trí dẫn đầu danh sách các nước và vùng lãnh thổ đổ vốn FDI vào Việt Nam. Theo đó, sau 4 tháng, vốn FDI từ Hồng Kông đổ vào Việt Nam là 4,7 tỉ USD, chiếm 32,5% tổng vốn đầu tư. Tiếp đến là Hàn Quốc với tổng vốn đầu tư đạt 1,98 tỉ USD, chiếm 13,6%. Vị trí thứ ba thuộc về Singapore với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 1,87 tỉ USD, chiếm 12,8% tổng vốn.

Với tổng số vốn đăng ký hơn 4,47 tỉ USD trong 4 tháng, chiếm 30,6% tổng vốn đầu tư, Hà Nội tiếp tục trở thành địa phương dẫn đầu về thu hút vốn FDI. Vị trí thứ hai thuộc về TP.HCM với 2,37 tỉ USD vốn đăng ký đầu tư, chiếm 16,3%. Bình Dương đứng ở vị trí thứ ba với tổng số vốn đăng ký hơn 1 tỉ USD, chiếm 7%.

Theo Thanh niên


Cơ hội đầu tư Cơ hội đầu tư

Nhu cầu quá lớn, New Times City bán tiếp giai đoạn 3Sau thành công của hai đợt mở bán với toàn bộ sản phẩm được tiêu thụ hết sạch chỉ trong một thời gian ngắn, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) công bố mở bán tiếp giai đoạn 3 với nhiều ưu đãi hấp dẫn để đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng.

Sở hữu ngay chỉ với 360 triệu đồngNew Times City đang là “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và cả những người có nhu cầu thực về nhà ở tại Bình Dương trong vài tháng trở lại đây. Dự án tọa lạc giữa ba tuyến đường gồm đại lộ Nam Tân Uyên, Uyên Hưng và ĐT 747, trung tâm thị xã Tân Uyên. Đây cũng là một trong những đô thị trung tâm đang phát triển rất nhanh của tỉnh Bình Dương.

Điểm nổi bật của New Times City là hạ tầng hoàn thiện chỉn chu với đường nội bộ trải nhựa rộng từ 9 – 15 mét, vỉa hè rộng 5 mét, hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống nước thải – nước mưa riêng biệt, hệ thống viễn thông đầy đủ…Dự án đã có sổ đỏ riêng từng nền đảm bảo sự an toàn và tính thanh khoản cao cho nhà đầu tư.

New Times City tọa lạc liền kề nhiều khu công nhiệp lớn như Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II, VSIP III…Đây cũng là khu vực đang phát triển sầm uất với đầy đủ tiện ích từ trường học, chợ, khu thương mại, phòng khám đa khoa cho đến các điểm vui chơi, giải trí nên đáp ứng tốt nhu cầu vừa ở kết hợp kinh doanh.

Trong đợt này, Kim Oanh Real tung ra thị trường khoảng 150 sản phẩm đất nền, nhà xây sẵn có vị trí đẹp nhất của New Times City. Để sở hữu sản phẩm, khách hàng chỉ cần thanh toán đợt 1 khoảng 360 triệu đồng (40%),

Hàng ngàn khách hàng tham gia đầu tư dự án New Times City giai đoạn 1 và 2

New Times City rất giàu tiềm năng tăng giá và khai thác thương mại nhờ nằm ngay trung tâm thị xã Tân Uyên

phần còn lại thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt, Vietcombank hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. Ngoài ra, khách hàng giao dịch thành công sẽ được hưởng mức chiết khấu thanh toán lên đến 22%, tặng 15 chỉ vàng, tham gia rút thăm trúng nhiều quà tặng giá trị như tủ lạnh, bình

nóng lạnh, quạt làm mát, lò vi sóng tổ chức vào mỗi cuối tuần. Chưa hết, khách hàng còn có cơ hội giành được các giải thưởng lớn trong chương trình tri ân của Kim Oanh Real như du lịch nước ngoài miễn phí, tặng vàng, tiền mặt…vào cuối năm 2019.

Đón đầu đợt tăng giá mớiTheo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2019. Đáng chú ý, trước thực trạng quỹ đất sạch tại TPHCM ngày càng khan hiếm, giá thành đắt đỏ, nhu cầu giao dịch sẽ đổ mạnh về các tỉnh giáp ranh TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Là trung tâm công nghiệp – đô thị của Bình Dương, nằm trong quy hoạch Vùng TPHCM mở rộng và đang được Nhà nước tập trung phát triển, thị xã Tân Uyên đang trở thành vùng đất giàu tiềm năng được các nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao. Chỉ trong vòng một năm qua, giá đất tại đây đã tăng từ 30 – 40%, một số dự án nằm ngay mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh, buôn bán mức tăng có thể lên đến 60%.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Real, cho biết bên cạnh kinh tế phát triển nhanh, sức hút của thị trường bất động sản Tân Uyên còn đến từ chính sách quy hoạch hạ tầng và định hướng trở thành đô thị loại II vào năm 2020. Tại đây, có rất nhiều công trình giao thông mang tính kết nối vùng sẽ được triển khai như cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh, vành đai 4, vành đai trong, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành.

Hiện tại, Tân Uyên đang có kế hoạch sẽ triển khai một loạt công trình lớn vào cuối năm 2019 như xây cầu Bạch Đằng 2 nối thị xã với thành phố Biên Hòa; nâng cấp, mở rộng đường ĐH 423 lên 60 mét, hoàn thiện phố đi bộ Uyên Hưng…Đây sẽ là cú hích giúp thị trường bất động sản Tân Uyên hình thành đợt tăng giá mới. Trong đó, New Times City với vị trí trung tâm và lợi thế về pháp lý, hạ tầng hoàn thiện sẽ là dự án được hưởng lợi nhiều nhất.

Minh Vy


Cơ hội đầu tư Cơ hội đầu tư

Đất nền Nhơn Trạch nhộn nhịp

Vì sao bất động sản Bình Dương, Bình Phước,... đầy tiềm năng?

Thị trường Nhơn Trạch hiện giao dịch diễn ra nhiều nhất chủ yếu là ở phân khúc đất nền tại xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh thanh do kết nối hạ tầng khá tốt với TPHCM.

Dòng tiền chuyển hướng Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh cùng các sở ngành của 2 địa phương đã họp bàn việc triển khai dự án cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đồng ý phương án đề xuất của Đồng Nai và cho biết sẽ xem xét các điều kiện để sớm triển khai dự án.

Về phía tỉnh Đồng Nai đã chủ động đề xuất đứng ra xây dựng và trực tiếp mời gọi các nhà đầu tư tham gia phát triển dự án cầu Cát Lái với số vốn khoảng 7.200 tỷ đồng. Thông tin này được nhiều nhà đầu tư chú ý bởi sự quan tâm, thăm dò đầu tư bất động sản tại Nhơn Trạch đang gia tăng.

Thực tế, thông tin cầu Cát Lái nối TPHCM với Nhơn Trạch đã “lộ” khoảng vài năm nay, khá nhiều nhà đầu tư đã tìm kiếm và đón sóng thị trường này thời gian trước đó. Tuy nhiên, thời điểm này khi thông tin xây dựng cầu Cát Lái được rõ ràng sẽ có tác động trực tiếp đến nhu cầu của nhà đầu tư.

Theo các nhà đầu tư khu vực quận 9, khi bất động sản TPHCM giá đã khá cao, đầu tư để tăng giá thêm nữa khá khó khăn thì các khu vực giáp ranh với mức giá chỉ bằng 1/2 đến 1/3 là sự lựa chọn hàng đầu. Thời gian gần đây, rất nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) một phần vì giá còn mềm, phần vì đón đầu việc cây cầu Cát Lái được xây dựng, kì vọng mức lợi nhuận cao. Các khu vực được nhà đầu tư săn đón mạnh như xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh Thanh.

Thông tin cây cầu Cát Lái được họp bàn và sẽ triển khai sớm tác động khá mạnh đến các nhà đầu tư TPHCM. Theo ghi nhận, thời điểm này, nhiều nhà đầu tư tìm về Nhơn Trạch để thăm dò giá bất động sản cũng như nhờ môi giới dẫn đi xem đất. Những khu vực có khoảng cách từ 1-2km so với chân cầu dự kiến triển khai được nhà đầu tư quan tâm.

Đặc biệt, có những nền đất dự án cách phà Cát Lái khá xa, nếu thời điểm trước giao dịch chậm thì hiện tại thanh khoản khá tốt. Đại diện một sàn bất động sản nơi đây cho biết, không chỉ nhà đầu tư TPHCM mà nhà đầu tư khu vực Đồng Nai cũng bắt đầu tăng cường đi xem đất. Trong đó, những nền đất vị trí gần phà, khá nhiều người mua ở thực

Trong khi mặt bằng hiện nay của thị trường bất động sản tại TPHCM đang trở nên trầm lắng, “đóng băng”, thì đất nền tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bình Phước,... trở nên náo nhiệt, thu hút các nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất sộng sản TPHCM (HoREA), năm 2018, thị trường bất động sản cả nước và TPHCM vẫn bình ổn và không bị “bong bóng”. Tuy nhiên, thị trường có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch.

Theo đó, năm 2018 chỉ có 77 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm 28.316 căn nhà, trong đó có 27.166 căn hộ và 1.200 căn nhà thấp tầng, với tổng giá trị huy động vốn 49.277 tỷ đồng.

Ngoài phân khúc căn hộ, nhiều sản phẩm khác như condotel, văn phòng cho thuê… cũng đều sụt giảm. Riêng chỉ có đất nền từ cuối năm 2018 qua đầu năm 2019 tăng và thu hút được nhà đầu tư.

Còn theo nghiên cứu của DKRA Việt Nam, trong năm 2018 tại TPHCM, phân khúc đất nền cung cấp ra thị trường khoảng 3.736 nền, bằng 52% so với nguồn cung của năm 2017 (khoảng 7.181 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% (khoảng 3,272 nền), bằng 48% so với năm 2017 (khoảng 6.851). Giá bán tăng trung bình từ 12% - 15% so với năm 2017.

Theo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, hiện nay trên địa bàn TPHCM quỹ đất còn rất ít và giá cao nên rất khó khăn cho việc đầu tư. Bên cạnh đó, việc phát triển các tuyến đường liên kết các vùng ngoại thành với nhau, các vùng với trung tâm thành phố… đã kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản nên các chủ đầu tư đã mở rộng về các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu để mua đất và phát triển dự án.

Thống kê cho thấy, thị trường bất động sản tại Bình Dương, Đồng Nai là khu vực có tiềm năng lớn về dự án đất nền. Kế đó là thị trường đất nền tại tỉnh Bình Phước.

Lý giải về nguyên nhân các doanh nghiệp đổ xô về các vùng lân cận TPHCM để đầu tư, phát triển dự án, các chuyên gia bất động sản cho rằng, các khu vực lân cận TPHCM nói trên còn rất nhiều quỹ đất, bên cạnh đó việc xin các thủ tục pháp lý còn “dễ thở” hơn nhiều.

Các chuyên gia về bất động sản nhận định, tới đây thị trường bất động sản phân khúc đất nền sẽ chuyển mình và phân hóa mạnh mẽ. Một khi sản phẩm tung ra chào bán đa dạng hơn thì chất lượng hạ tầng, tiến độ dự án chính là yếu tố then chốt quyết định độ nóng của sản phẩm.

Theo tìm hiểu, do nằm ở tam giác kinh tế TPHCM - Bình Dương - Đồng Nai và là cửa ngõ kết nối các tỉnh Tây Nguyên nên thị trường đất nền ở Bình Dương luôn sôi động.

Tại thị xã Dĩ An giá đất thường ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, còn trong nhiều khu dân cư thì măt bằng chung tăng từ 10 - 20%. Khu vực thị xã Thuận An nơi đang có nhiều dự án đất nền thì giá đất tăng vọt. Cụ thể, các dự án trên đường ĐT743 đoạn qua phường An Phú, Bình Chuẩn giá đất hiện nay ở mức thấp nhất là 20 - 22 triệu đồng/m2, một vài vị trí đắc địa có giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại thị xã Tân Uyên, giá đất cũng được thiết lập mặt bằng mới với mức tăng từ 30 -50% kể từ khi được công nhận là đô thị loại 3 vào cuối năm 2018. Một số dự án liên tục cháy hàng điển hình như khu đô thị New Times City do Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh phân phối.

Theo Dân Việt

làm việc ở TPHCM tìm về mua đất xây nhà.

Cùng với thông tin cầu Cát Lái sắp được xây dựng thì mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai công bố danh sách 12 dự án lớn đang mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên lĩnh vực hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,22 tỷ đô la Mỹ. Những dự án này khi hoàn thành sẽ giúp tỉnh phát triển về kinh tế và bảo vệ môi trường tốt hơn. Đây cũng là tiền đề để thị trường bất động sản khu vực này trở thành điểm ngắm của các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Giá đất biến động tăngTheo ghi nhận thực tế, tại Nhơn Trạch, hiện giao dịch diễn ra nhiều nhất chủ yếu là ở phân khúc đất nền tại xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh thanh do kết nối hạ tầng khá tốt với Tp.HCM. Các khu vực này, giá biến động tăng ít nhất 20% so với cùng kì năm ngoái.

Theo các môi giới, khu vực Vĩnh Thanh, Phú Đông và khu tái định cư Phước Khánh là các khu vực được nhà đầu tư săn đón nhiều. Lợi thế của các khu vực này là ăn theo hạ tầng đường 25B, 25C và vành đai 3 của Cao tốc Bến Lức - Long Thành gần hoàn thiện. Giá đất nền các khu vực này cũng biến động khá mạnh thời gian qua, đặc biệt từ thời điểm sau Tết nguyên đán đến nay, do vừa tác động của hạ tầng, vừa khan sản phẩm mới nên giá thứ cấp tăng từ 20-30% trong vòng 8-12 tháng.

Theo tìm hiểu, do việc tách thửa không còn dễ dàng như trước đã tác động đến nguồn cung đất nền tại Nhơn Trạch, trong khi đất hiện hữu lại rất ít nên đó là lý do giá bất động sản nơi đây bị đẩy lên.

Như thông tin trước đó, hiện nhiều nhà đầu tư tìm kiếm nền đất giá dưới 1 tỉ đồng/nền tại xã Đại Phước, Phú Hữu (gần phà Cát Lái) rất khó vì không còn hàng. Một số nhà đầu tư lướt sóng tại khu vực này bán chênh từ 100-150 triệu đồng trong vòng 1-2 tháng, ngay lập tức có nhà đầu tư khác vào mua.

Nhiều nhà đầu tư hiện tại chấp nhận đi xa hơn để sở hữu nền đất nhưng giá chào bán cũng không còn mềm như cách đây đây 4-5 tháng. Mức độ chênh giá thứ cấp theo các môi giới đã khá cao do cùng lúc nhà đầu tư tập trung về thị trường nơi đây để mua bán. Nhu cầu ở thực cũng có xu hướng tăng lên, nhất là đối tượng khách hàng làm việc ở cảng Cát Lái. Theo ghi nhận, không chỉ đất dự án, đất của dân bản địa cũng được khách mua tìm kiếm ráo riết ở giai đoạn này.

Theo CafeF

Hạ tầng giao thông không ngừng phát triển làm điểm tựa cho bất động sản Nhơn Trạch

Đất nền thị xã Tân Uyên đang là một trong những điểm đến hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư


Chính sách – quy hoạch Chính sách – quy hoạch

Đồng Nai kêu gọi 1,22 tỷ đô la Mỹ đầu tư 12 dự án trong lĩnh vực hạ tầngĐồng Nai vừa công bố danh sách 12 dự án lớn đang mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên lĩnh vực hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,22 tỷ đô la Mỹ.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, trong các dự án hạ tầng đang mời gọi đầu tư có 6 dự án đầu tư hệ thống thoát nước và xử lý nước thải với tổng vốn hơn 806,3 triệu đô la Mỹ; có 6 dự án làm đường giao thông với tổng vốn đầu tư khoảng 410,6 triệu đô la Mỹ.

Cụ thể, dự án đầu tiên mà UBND tỉnh đang mời gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư xây dựng là tuyến hương lộ 10 đoạn từ trung tâm huyện Cẩm Mỹ đi Quốc lộ 1. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 24,5km, mặt đường rộng 11m, vốn đầu tư khoảng 26 triệu đô la Mỹ.

Các dự án giao thông tại Đồng Nai đang kêu gọi đầu tư

Tiếp đến là đường từ huyện Trảng Bom tới huyện Xuân Lộc dài khoảng 50km, mặt đường rộng 7m, vốn đầu tư là 50 triệu đô la Mỹ; tuyến đường liên cảng huyện Nhơn Trạch dài hơn 15km, rộng 38m và kinh phí đầu tư 235,6 triệu đô la Mỹ; dự án đường ra cảng Phước An (huyện Nhơn Trạch) dài khoảng 6km, vốn đầu tư ước 43 triệu đô la Mỹ; dự án cầu Thống Nhất và đường nối 2 đầu cầu khoảng 45 triệu đô la Mỹ. Cuối cùng là tuyến đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa tới Quốc lộ 1K dài 2,4km, vốn đầu tư 11 triệu đô la Mỹ.

Song song đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã quy hoạch và lên danh sách các dự án xây dựng hệ thống, nhà máy xử lý nước thải cho các khu đô thị. Trong đó, sẽ kêu gọi nguồn vốn đầu tư từ các doanh ng-hiệp, đồng thời tỉnh cũng ưu tiên vốn để đầu tư xây dựng.

Theo VietnamFinace

UBND Đồng Nai vừa ra quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại tất cả các phường và một số xã Hóa An, Hiệp Hòa, An Hòa, Phước Tân, Tam Phước thuộc thành phố Biên Hòa đang ở mức 1,20 và 1,43 nay được điều chỉnh tăng lên thành 3,00. Riêng các xã Tân Hạnh và Long Hưng, hệ số giá đất cũng được điều chỉnh tăng lên mức 2,50.

Còn tại thị trấn Long Thành của huyện Long Thành hệ số giá đất cũng được điều chỉnh tăng lên mức 3,00. Ngoài ra, tại một số phường, xã, thị trấn trên địa bàn các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Long Khánh, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất hệ số giá đất sau khi được điều chỉnh cũng nằm ở mức từ 2.00 đến 2.50.

Với sự phát triển mạnh mẽ, đồng bộ trên các lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh đảm bảo,…thị xã Dĩ An cơ bản đủ điều kiện trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.

Qua sơ kết, đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã Dĩ An giữa nhiệm kỳ 2015-2020 (số liệu tính từ năm 2015 đến 2018) của Đảng bộ thị xã cho thấy, giá trị thương mại của địa phương tăng bình quân 35,19%/năm; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu thực hiện 67.677 tỷ đồng, tăng 34,99% so với kế hoạch; giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân 10,68%/năm...

Đối với tiêu chuẩn về quy mô dân số, dân số thị xã Dĩ An tính đến ngày 31-12-2018 là 403.760 người, đạt tỷ lệ 254% so với quy định. Đối với tiêu chuẩn về đơn vị hành chính trực thuộc, thị xã Dĩ An thành lập trên cơ sở nguyên hiện trạng 7 phường hiện hữu, có tỷ lệ số phường trên số đơn vị hành chính cấp xã là 7/7 (100%). Tiêu chuẩn này của thị xã được đánh giá ”Đạt” so với quy định. Về tiêu chuẩn cơ cấu và trình độ

Hệ số giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được điều chỉnh tăng

Đồng Nai tăng hệ số giá đất năm 2019Đối với đất phi nông nghiệp tại đô thị trên một số tuyến đường như đường Võ Văn Tần, đường Hồ Biểu Chánh, đường Trần Hữu Trang, Hương lộ 24, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Chu Văn An, đường Ngô Quyền, đường Hùng Vương, đường Lê Đại Hành, đường Hồ Xuân Hương…, hệ số giá đất cũng được điều chỉnh lên mức 2,50. Bên cạnh đó, hệ số đất phi nông nghiệp tại nông thôn cũng được điều chỉnh ở mức từ 1.29 đến 2.5 tùy theo khu vực.

Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 có hiệu lực thi hành từ ngày 25/3/2019 và thay thế Quyết định số 17/2018/QĐ-UBND ngày 20/3/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Theo Thương gia

phát triển kinh tế - xã hội, thị xã cũng đạt 6/6 tiêu chí quy định tại phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13.

Ngoài những tiêu chí trên, công tác quản lý nhà nước về tài nguyên - môi trường, sử dụng đất đai theo quy hoạch và kế hoạch được thị xã thực hiện tốt; công tác quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị được chú trọng, đã thực hiện xong việc điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Dĩ An đến năm 2040; đến nay tỷ lệ sử dụng nước máy đạt 100%. Cùng với đó, công tác chăm sóc sức khỏe nhân dân, nâng cao chất lượng giáo dục - đào tạo tiếp tục được thị xã quan tâm thực hiện tốt.

Theo ông Lê Thành Tài, Chủ tịch UBND thị xã Dĩ An, việc thành lập thành phố Dĩ An sẽ tạo điều kiện để địa phương phát huy mọi tiềm năng, thế mạnh phát triển đô thị, theo đúng quy hoạch của tỉnh; tiếp tục thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, giảm nguy cơ gây ô nhiễm môi trường; cùng với đó bảo đảm an sinh xã hội, tạo môi trường thuận lợi hơn để người dân sinh sống, việc làm, lao động, học tập và giải trí.

Theo báo Bình Dương

Thị xã Dĩ An cơ bản đủ điều kiệnlên thành phố


Hạ tầng Hạ tầng

Bàn giao mặt bằng xây dựng sân bay quốc tế Long Thành vào tháng tớiĐoàn công tác của Uy ban Kinh tế Quốc hội vừa có buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về tình hình kinh tế-xã hội nhưng tháng đầu năm 2019 và việc triển khai thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, hô trợ tái định cư sân bay quốc tế Long Thành.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, tỉnh đã tăng cường 51 cán bộ, viên chức cho huyện Long Thành để hỗ trợ thực hiện công tác kiểm kê, xác định nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc dự án. UBND tỉnh cũng đã ban hành các thông báo thu hồi đất với 3 tổ chức gồm UBND xã Lộc An, UBND xã Bình Sơn và Tổng công ty Cao su Đồng Nai. Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã lập thủ tục chi trả 50% giá trị bồi thường vườn cây cao su cho cho cao su Đồng Nai, phương án bồi thường trên sẽ được điều chỉnh sau khi tỉnh phê duyệt đơn giá bồi thường. Dự kiến, Công ty cao su Đồng Nai sẽ bàn giao mặt bằng phục vụ dự án trong tháng 5-2019.

Đối với 5.000 héc ta phạm vi xây dựng cảng hàng không, từ tháng 5-2019, UBND huyện Long Thành sẽ thành lập 8 tổ thực hiện công tác kiểm kê, đo đạc, xác định nguồn gốc đất, xác định giá đất và tập trung bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong 6 tháng, dụ kiến phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ xét tái định cư vào cuối 2019. UBND huyện Long Thành ưu tiên xử lý bồi thường, giải phóng mặt bằng giai đoạn I khoảng 247 hộ, để kịp thời gian bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng sân bay.

Về việc tái lập hạ tầng ngoài ranh giới cảng hàng không, UBND huyện Long Thành đang rà soát toàn bộ hồ sơ thủ tục, điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, bổ sung quy hoạch sử dụng đất… Dự kiến thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và khởi công xây dựng trong quí 3-2019.

Về tình hình triển khai hệ thống giao thông kết nối, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải trình Thủ tướng chấp thuận cho thu hồi đất tuyến đường số 01 và 03 với diện tích thu hồi 81,22 ha. Bố trí vốn khoảng 407 tỉ đồng thực hiện rà phá bom mìn toàn bộ diện tích của cảng, kinh phí khoảng 164,8 tỉ đồng cùng với kiến nghị nghiên cứu bổ sung quy hoạch tuyến số 1B và tuyến số 02, đề nghị đưa tuyến 02 vào báo cáo dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 và sớm triển khai đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đề nghị Bộ Giao thông Vận tải sớm đầu tư mở rộng đường cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây theo đúng quy hoạch được duyệt, ưu tiên đoạn từ TPHCM đến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu.

Theo TBKTSG

Toàn bộ xã Suối Trầu sẽ bị giải thể do nằm trong khu vực quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành

Cấp bách xây dựngcầu Cát Lái nối TPHCM với Đồng Nai

Bến xe Miền Đông mới dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2019

Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai cùng các sở ngành địa phương đã họp bàn việc triển khai dự án cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), nối liền mạng lưới giao thông TPHCM - Bà Rịa - Vũng Tàu - Đồng Nai. Dự kiến, công trình sẽ sớm được khởi công xây dựng trong năm 2019.

Việc xây dựng cầu Cát Lái sẽ giúp hoạt động giao thương củaTPHCM - Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu thông suốt

Bến xe Miền Đông mới cơ bản đã hoàn thiện 90%

Công trình bến xe Miền Đông mới dự kiến sẽ đưa vào khai thác và vận hành giai đoạn 1 vào ngày 2-9-2019. Toàn bộ công trình được xây dựng trên diện tích hơn16 héc ta, vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, nằm tại phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An (Bình Dương) và phường Long Bình, quận 9 (TPHCM).

Theo đơn vị thi công dự án bến xe Miền Đông mới, cho biết tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thiện khoảng 90%. Chỉ còn bổ sung một số hạng mục quản lý các thiết bị phục vụ hành khách như máy vi tính, các phần mềm quản lý hành khách, camera, trụ ATM, các hoạt động ăn uống khác. Phía tổng công ty cũng đang lựa chọn đơn vị để xây dựng, quản lý theo chỉ đạo của TPHCM.

Khi giai đoạn 1 đưa vào vận hành, Sở Giao thông Vận tải sẽ có kế hoạch phân luồng giao thông để đảm bảo sự hoạt động của bến xe. Về vấn đề giao thông kết nối, kế hoạch đầu tư đường kết nối phải đến đầu năm 2020 mới hoàn thiện.

Được biết, bến xe Miền Đông mới do Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn (Samco) làm chủ đầu tư. Dự án gồm bốn khu A, B, C, D; trong đó, khu A là đất bến bãi, công trình công cộng và phụ trợ, với công trình cao nhất có 26 tầng, có diện tích 122.480m2 (chiếm 76,37%,); khu B là trạm xe buýt (cao 2 tầng); khu C là kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa (cao 5 tầng); và khu D là khu thương mại dịch vụ (cao 15 tầng).

Minh Nguyên (tổng hợp)

Theo phương án đề xuất của tỉnh Đồng Nai, phần đường dẫn phía TPHCM dài 623m, quy mô mặt cắt ngang 60m, chi phí xây lắp và giải phóng mặt bằng khoảng 755 tỷ đồng; kiến nghị UBND TPHCM chịu trách nhiệm triển khai bằng nguồn ngân sách của thành phố hoặc theo hình thức khai thác quỹ đất, thời gian thực hiện 2020-2024.

Phần đường dẫn phía Đồng Nai dài 263m, quy mô mặt cắt 56m, tổng chi phí khoảng 410 tỷ đồng do UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách địa phương hoặc hình thức khai thác quỹ đất, thời gian thực hiện 2020-2024.

Phần cầu chính và cầu dẫn, chi phí đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng, kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao). Nếu việc triển khai theo hình thức BOT không khả thi sẽ nghiên cứu triển khai theo hình thức BOT kết hợp BT (xây dựng-chuyển giao), quỹ đất đối với phần BT sẽ nghiên cứu sử dụng quỹ đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, thời gian thực hiện 2019-2024.

Tại buổi họp, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã đồng ý phương án đề xuất của Đồng Nai và cho biết các sở ngành của TPHCM sẽ tham mưu những hình thức đầu tư phù hợp, chặt chẽ về thủ tục, kinh phí để 2 địa phương thống nhất báo cáo trình bộ ngành trung ương và Thủ tướng xem xét quyết định, triển khai sớm dự án.

Theo Tri thức trẻ


Hoạt động doanh nghiệp Hoạt động doanh nghiệp

Kim Oanh Real nâng cao kỹ năngbán hàng cho nhân viên kinh doanhNgày 17-4-2019, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) tổ chức chương trình đào tạo với chủ đề “Kỹ năng về quản trị cảm xúc và kỹ năng chốt sale bất động sản” cho gần 1.000 nhân viên kinh doanh, dưới sự giảng dạy của Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Tài chính Trường đại học Ngân Hàng TPHCM. Đây là một trong nhưng chương trình ý nghĩa thiết thực của Kim Oanh Real với mục tiêu phát triển đội ngũ kinh doanh ngày càng chuyên nghiệp, năng động và tâm huyết với nghề.

Ngay từ đầu chương trình, Tiến sĩ Lê Thẩm Dương đã khuấy động không khí hội trường bằng những câu chuyện dí dỏm, tạo cảm hứng cho toàn thể nhân viên tham dự. Theo Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, cảm xúc là một yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định đến sự thành công trong công việc cũng như cuộc sống nên đòi hỏi mỗi người phải biết cách quản trị nó, nhất là người làm kinh doanh bất động sản. Bởi một khi quản trị được cảm xúc, không chỉ giúp bạn “tự chủ” cảm xúc của mình mà còn nắm bắt được tâm lý khách hàng, thấu hiểu điều khách hàng đang mong muốn để từ đó cung cấp những sản phẩm, dịch vụ phù hợp.

“Trong bối cảnh thị trường bất động sản ‘siêu’ cạnh tranh như hiện nay, bên cạnh giới thiệu sản phẩm chất lượng, giá hợp lý, người môi giới hiện đại cần phải biết cách phát hiện mong muốn của khách hàng, đưa ra gợi ý giúp họ lựa chọn được sản phẩm thích hợp. Và điều quan trọng hơn nữa là phong cách phục vụ và chăm sóc khách hàng phải thật chuyên nghiệp. Làm được những điều này sẽ đem lại cho bạn hiệu quả giao dịch cao, tăng khả năng cạnh tranh đồng thời xây dựng mối quan hệ khách hàng vững chắc, lâu dài”, Tiến sĩ Lê Thẩm Dương nhấn mạnh.

Bên cạnh phần lý thuyết tổng quan, các nhân viên Kim Oanh Real còn được cung cấp thêm cách thức tìm hiểu nhu cầu của khách hàng, tìm hiểu tâm lý khách hàng, cách giao tiếp để khai thác thông tin khách hàng sao cho hiệu quả,... Đặc biệt, với phương pháp giảng dạy tương tác giữa thầy và trò, kết hợp với các dẫn chứng, thực hành cụ thể đã giúp các học viên tiếp thu bài giảng nhanh chóng, hiệu quả và đầy hứng thú.

Cũng tại chương trình, những tư duy mới mẻ về kỹ năng bán hàng, kỹ năng chốt khách và cách thức để trở thành những người kinh doanh

Chương trình đào tạo hấp dẫn bởi nội dung nội dung lôi cuốn và phần thực hành tại lớp

Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Tài chính Trường đại học Ngân Hàng TPHCMtrong buổi chia sẻ về kỹ năng quản trị cảm xúc

bất động sản chuyên nghiệp cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của nhân viên Kim Oanh Real. Tất cả đều chú ý lắng nghe và chủ động ghi chép rất cẩn thận.

Là một trong những nhân viên tham dự chương trình, chị Nguyễn Thị Thao, thuộc chi nhánh Thành Phố mới phấn khởi chia sẻ: “Buổi đào tạo hôm nay rất hay và hữu ích cho các anh em nhân viên kinh doanh. Riêng cá nhân tôi đã học hỏi thêm nhiều khía cạnh mới về kỹ năng bán hàng, tâm lý khách hàng và phương cách chốt khách sao cho hiệu quả nhất. Sau buổi học này, tôi thấy mình tràn đầy năng lượng và tự tin có thể áp dụng tốt hơn những kiến thức đã học vào công việc”.

Trong khi đó, nhiều nhân viên khác cho biết những chương trình đào tạo được Kim Oanh Real tổ chức là khoảng thời gian rất quý báu giúp tích lũy kiến thức, kinh nghiệm, xây dựng kế hoạch công việc cụ thể. Đồng thời cũng là dịp để họ giao lưu, thắt chặt tình cảm anh em trong mái nhà chung Kim Oanh.

Chương trình đào tạo “Kỹ năng về quản trị cảm xúc và kỹ năng chốt sale bất động sản” đã kết thúc thành công tốt đẹp. Qua chương trình này, tin chắc rằng đội ngũ kinh doanh Kim Oanh Real sẽ được bồi đắp thêm những kiến thức chuyên môn nghiệp vụ, hoàn thiện kỹ năng bán hàng theo xu hướng hiện đại để từ đó góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của công ty trong thời gian tới.

Minh Nguyên

Kim Oanh Real tri ân khách hàng năm 2019 bằng nhiều ưu đãi hấp dẫnVới mong muốn mang đến nhưng giá trị lợi ích cao nhất cho khách hàng, môi năm Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) luôn dành ngân sách lớn để thực hiện các chương trình khuyến mãi, tri ân các khách hàng đã ủng hộ các sản phẩm do công ty phân phối và phát triển. Riêng trong năm 2019, Kim Oanh Real triển khai chương trình tri ân khách hàng đặc biệt với nhiều ưu đãi cực kỳ hấp dẫn.

Khách hàng Phạm Văn Bằng (Bà Rịa Vũng Tàu) may mắn trúng giải đặc biệt là một chiếc Mercedes Benz GLC 300 trong chương trình tri ân khách hàng năm 2018 của Kim Oanh Real.

Chương trình tri ân khách hàng 2019 được áp dụng trên toàn hệ thống Kim Oanh Real trong thời gian từ ngày 1-4-2019 đến hết ngày 31-12-2019 với các ưu đãi như sau.

Du lịch gắn kết – Bền vững là ưu đãi đặc biệt dành cho các khách hàng có tổng giá trị giao dịch trong năm 2019 trên 3 tỉ đồng, đồng thời đã có ba năm liên tiếp (2016, 2017, 2018) mua các sản phẩm của Kim Oanh Real với tổng giá trị từ 5-10 tỉ đồng sẽ được tặng tour du lịch trong nước trị giá 7-10 triệu đồng. Riêng những khách hàng có tổng giá trị giao dịch ba năm liên tiếp trên 15 tỷ đồng sẽ được tặng suất du lịch nước ngoài lên đến 15 triệu đồng.

Sinh nhật vàng – Nhận vàng liền tay. Các khách hàng đã có ba năm liền kề mua các sản phẩm của Kim Oanh Real với tổng giá trị từ 3 – trên 15 tỉ đồng và có phát sinh giao dịch mới trong năm 2019 với giá trị trên 1,5 tỉ đồng sẽ được tặng 2-5 chỉ vàng SJC.

Cảm ơn chia sẻ - Niềm vui nhân đôi. Tặng thẻ cào từ 3-10 triệu đồng

cho khách hàng giới thiệu bạn bè, người thân giao dịch thành công sản phẩm mới của Kim Oanh Real trong năm 2019.

Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các khách hàng khi đã quyết định lựa chọn các sản phẩm của Kim Oanh Real để an cư hoặc đầu tư, công ty còn thực hiện chương trình “Hỗ trợ tích cực – An cư lạc nghiệp” với các hạng mục như hỗ trợ đo đạt xác định lại ranh móc thửa đất, hướng dẫn các thủ tục xin giấy phép xây dựng hoặc hoàn công nhà, xin phép cấp điện - nước, cấp hộ khẩu, vay vốn ngân hàng,...Ngoài ra, khi khách hàng xây dựng hoàn thiện nhà ở theo đúng bản vẽ thiết kế của Kim Oanh sẽ được công ty tặng phần quà rất hấp dẫn.

Bên cạnh các chương trình nói trên, vào mỗi dịp mở bán dự án hoặc cuối tuần Kim Oanh Real còn tổ chức nhiều chương trình bốc thăm dành cho các khách hàng. Điển hình như Kim Oanh Real đang thực hiện chương trình Lucky Day vào mỗi cuối tuần cho các khách hàng tham quan và giao dịch tại dự án New Times City với nhiều quà tặng giá trị như tủ lạnh, bình nóng lạnh, quạt làm mát, lò vi sóng,..

Phúc Nguyên


Hoạt động doanh nghiệp Hoạt động doanh nghiệp

Kim Oanh Real thưởng suất du lịchNhật Bản cho cán bộ nhân viênVừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức chuyến du lịch 5 ngày 4 đêm tại xứ sở hoa anh đào - Nhật Bản cho 35 cán bộ nhân viên có nhiều đóng góp cho sự phát triển của công ty (thâm niên từ 8 năm trở lên). Đây là một trong nhưng chính sách phúc lợi của Kim Oanh Real giúp cán bộ nhân viên nâng cao đời sống tinh thần, đồng thời khích lệ phong trào thi đua trong toàn hệ thống.

35 cán bộ nhân viên Kim Oanh Real chụp ảnh lưu niệm tại công viên hoa anh đào thơ mộng

Chùa Kotokuin với đại tượng phật Kamakura cao 13 mét

Trong những ngày đặt chân đến đất nước mặt trời mọc, đoàn Kim Oanh Real đã được tham quan, khám phá nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như núi Phú Sĩ, thung lũng địa ngục Owakudani, chùa Kotokuin với đại tượng phật Kamakura nổi tiếng, chùa cổ Asakusa Kannon, chùa Naritasan Shinshoji, cung điện Hoàng gia,...

Bên cạnh thưởng thức cảnh đẹp trên hồ Ashi, hoa anh đào ở công viên quốc gia Shinjuku Gyoen, đảo nhân tạo Odaiba hay tìm hiểu nếp sống xưa của Nhật ở làng Oshino Hakkai, đoàn còn được tắm suối nước nóng (Onsen), thưởng thức ẩm thực đường phố và trải nghiệm không gian nghệ thuật tại TeamLab Planets TOKYO. Ngoài ra, các bạn Kim Oanh Real còn được tham quan nông trại và “nếm thử” những trái dâu tây chín mộng, ngọt lịm do chính tay mình hái.

Là một trong những cán bộ nhân viên có chuyến “xuất ngoại” đầy thú vị, chị Nguyễn Thị Hà Lê, thuộc chi nhánh Điện Biên Phủ chia sẻ: “Nhờ thành tích tốt trong công tác nên tôi không chỉ được công ty tưởng thưởng cao mà còn có một chuyến đi Nhật đáng nhớ cùng các đồng nghiệp. Qua chuyến đi này, tôi như được mở rộng tầm mắt và tiếp thêm năng lượng để làm việc tốt hơn nữa”.

Còn chị Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Thư ký Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) hào hứng nói: “đây là lần thứ hai tôi được công ty thưởng suất đi du lịch nước ngoài, năm trước tôi được đi Hàn Quốc. Có thể thấy, làm việc tại Kim Oanh bạn không chỉ có thu nhập ổn định, khá cao so với mặt bằng chung mà hàng năm còn được đi du lịch, nghỉ dưỡng và nhiều cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp. Tôi tự nhủ bản thân phải phấn đấu nhiều hơn nữa để có thể tiếp tục được khám phá và trải nghiệm thêm nhiều vùng đất mới”.

Với mục đích nâng cao kết quả hoạt động kinh doanh, đồng thời tư vấn nhưng dịch vụ tài chính tốt nhất cho khách hàng, ngày 16-4-2019, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) phối hợp cùng với Vietcombank chi nhánh Đông Bình Dương tổ chức chương trình hướng dẫn thủ tục vay vốn ngân hàng và các vấn đề vướng mắc cho gần 100 lãnh đạo bộ phận kinh doanh tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Trong khuôn khổ chương trình, ông Phan Văn Minh, Phó trưởng phòng Khách hàng Vietcombank chi nhánh Đông Bình Dương, đã cung cấp những thông tin hữu ích về chính sách ngân hàng, quy trình thực hiện, hồ sơ giấy tờ cần thiết khi cần vay vốn,... Bên cạnh đó, ông còn được hướng dẫn kỹ lưỡng bảng tính các gói vay, kế hoạch thanh toán và phương án vay vốn hiệu quả nhằm giúp khách hàng lựa chọn được giải pháp tài chính tốt nhất.

Đặc biệt, các vướng mắc trong quá trình tư vấn về vốn vay cũng được đưa ra bàn luận, trao đổi vô cùng sôi nổi. Rất nhiều tình huống được đặt ra và đều được ông Minh giải đáp một cách kỹ lưỡng, hợp lý. Mặt khác, ông còn đưa ra những ví dụ thực tế khi gặp khách hàng nhằm giúp bộ phận kinh doanh có thể hình dung và tiếp thu một cách nhanh chóng.

Anh Võ Thành Lập, Trưởng phòng kinh doanh thuộc chi nhánh Đông Thành phố, cho biết ban đầu anh gặp khó khăn khi hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục vốn vay dự án New Times City. Thế nhưng, sau khi tham dự chương trình này anh tự tin hơn rất nhiều vì có thể giúp khách hàng làm các thủ tục vay nhanh gọn và chính xác. “Tôi hy vọng thời gian sắp tới Kim Oanh Real sẽ tổ chức thêm nhiều buổi đào tạo ý nghĩa như thế này để chúng tôi có điều kiện tiếp thu kiến thức mới, nâng cao kỹ năng cũng như kinh nghiệm chuyên môn”, anh Lập chia sẻ.

Ngoài những thông tin thiết thực trên, Ban lãnh đạo Kim Oanh Real cũng không quên nhắc nhở các “chiến binh”, nhất là những lãnh đạo kinh doanh mới được bổ nhiệm phải luôn giữ vững phong thái tự tin, sự chuyên nghiệp nhằm tạo thiện cảm với khách hàng. Bởi khi nhận

Đào tạo nghiệp vụ hỗ trợkhách hàng vay vốn ngân hàng

Gần 100 lãnh đạo kinh doanh của Kim Oanh Real tham dự chương trình đào tạo thủ tục vay vốn ngân hàng

Ông Phan Văn Minh, Phó trưởng phòng Khách hàng Vietcombank chi nhánh Đông Bình Dương, hướng dẫn chi tiết thủ tục vay vốn dự án New Times City được Kim Oanh Real chào bán.

được sự an tâm và hài lòng của khách hàng thì xem như đã đạt được 20% cơ hội thành công.

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Real, công ty rất chú trọng việc phát triển đội ngũ nhân sự chất lượng nên luôn có kế hoạch đào tạo kỹ năng mềm, kỹ năng chuyên môn một cách bài bản. Đặc biệt những năm gần đây, công ty không ngừng gia tăng số lượng và chất lượng các chương trình đào tạo khi mời những chuyên gia nổi tiếng về trực tiếp giảng dạy cho nhân sự cả mới và cũ. Bên cạnh đó, công ty cũng chú trọng đào tạo qua thực tế công việc, người thành thạo giỏi chuyên môn sẽ hướng dẫn cho người mới nhằm đảm bảo tính kế thừa và phát huy thế mạnh của công ty.

“Và chương trình lần này là một trong nội dung thiết thực, giúp đội ngũ nhân viên kinh doanh trang bị kiến thức cần thiết về vay vốn để có thể hỗ trợ cho khách hàng một cách tốt nhất khi quyết định an cư hoặc đầu tư vào các dự án của Kim Oanh Real”, bà Oanh cho hay.

Thanh Trúc

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Real cho biết hoạt động thưởng suất du lịch trong và ngoài nước hàng năm nằm trong chính sách đãi ngộ giúp cán bộ nhân viên có thời gian thư giãn, nghỉ ngơi sau những ngày làm việc căng thẳng. Đồng thời đây cũng là chiến lược “giữ chân” cũng như thu hút nhân tài của công ty. “Hầu hết, sau những chuyến đi như thế này, cán bộ nhân viên Kim Oanh Real như được tiếp thêm sức mạnh, hăng say làm việc, cống hiến hết mình cùng Ban lãnh đạo chúng tôi hoàn thành tốt những mục tiêu đề ra”, bà Oanh cho biết thêm.

Theo được biết, vào tháng năm tới đây, Kim Oanh Real tiếp tục tổ chức chuyến du lịch du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm cho 85 cán bộ nhân viên đã đạt được thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua năm 2018, bán thành công từ 10 căn hộ trở lên trong đợt triển khai dự án The EastGate và có nhiều đóng góp cho công ty với thâm niên từ 5 năm trở lên.

Minh Nguyệt


Từ thiện

Quỹ Từ thiện Kim Oanh vừa đại diện tập thể cán bộ nhân viên Kim Oanh Group, cũng như các mạnh thường quân đến thăm và trao kinh phí hô trợ cho anh La Thành Nhân không may gặp tai nạn với tổng số tiền 253 triệu đồng.

Chung tay giúp đỡnhân viên Kim Oanh Group bị tai nạn

Tặng quà cho 2 hoàn cảnh khó khăn ở thành phố Thủ Dầu Một

Ấm áp tình đồng nghiệp trong hoạn nạn

Bà Lê Thị Thanh Phương, Phó chủ tịch Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng cán bộ nhân viên Kim Oanh Group trao hỗ trợ cho gia đình anh La Thành Nhân

Bà Phạm Thị Thanh Bạch Cúc cùng các cháu vui mừngkhi nhận hỗ trợ từ Quỹ Từ thiện Kim Oanh

Theo được biết, vụ tai nạn hôm đầu tháng 4 vừa qua đã khiến vùng mặt của anh Nhân tổn thương nặng, các xương đều bị gãy nên chi phí điều trị khá cao. Trong khi đó, anh Nhân là trụ cột chính của gia đình và người vợ hiện đang mang thai cũng phải tạm gác lại công việc để chăm sóc cho anh.

Bản thân anh Nhân là nhân viên chăm chỉ, hiền lành và luôn hết lòng vì công việc nên khi biết được hoàn cảnh của anh, toàn thể cán bộ nhân viên Kim Oanh Group đã cùng chung tay đóng góp kinh phí nhằm giúp anh nhanh chóng hồi phục, sớm quay trở lại làm việc.

Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng các mạnh thường quân đã đồng hành cùng chương trình San sẻ yêu thương – đài PTTH Bình Dương đến thăm và tặng quà cho hai gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Ông Nguyễn Sinh Toàn, Phó Ban quản lý Quỹ Từ thiện Kim Oanh cho biết, chỉ sau 10 ngày tổng số tiền của các anh/chị em trong mái nhà chung Kim Oanh và các mạnh thường quân gần xa gửi về giúp đỡ cho anh La Thành Nhân lên đến 253 triệu đồng.

“Không chỉ riêng anh Nhân mà nhiều hoàn cảnh khó khăn khác khi được Quỹ Từ thiện Kim Oanh phát động đều nhận được sự chung tay của đông đảo tấm lòng nhân ái. Chúng tôi hi vọng Quỹ sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm, đồng hành của tất cả mọi người để cùng chia sẻ với nhiều hoàn cảnh kém may mắn trong xã hội”, ông Toàn chia sẻ.

Tuấn Kiệt

Địa điểm đầu tiên đoàn đến thăm là gia đình bà Phạm Thị Thanh Bạch Cúc (60 tuổi), ở phường Tương Bình Hiệp đang phải gồng gánh nuôi ba đứa cháu ngoại còn nhỏ dại. Theo lời kể của bà Cúc, sau khi cuộc hôn nhân đỗ vỡ, con gái bà bỏ nhà ra đi biền biệt, lâu lâu mới trở về thăm nhà nhưng chỉ đứng xa xa nhìn các con rồi quay đi. Nhiều năm nay, bà không biết con gái mình sinh sống ở đâu, làm công việc gì, gọi điện thoại thì không bắt máy. Còn người con rể thì thỉnh thoảng cũng có ghé qua nhưng lần nào cũng say xỉn và đòi đem các cháu đi.

Với tuổi cao sức yếu, một mình bà Cúc phải đảm đương nhiều vai trò, Ông Nguyễn Sinh Toàn, Phó ban quản lý Quỹ Từ thiện Kim Oanh

tặng kinh phí và quà cho gia đình bà Phạm Thị PhượngÔng Nguyễn Sinh Toàn, Phó Ban quản lý Quỹ Từ thiện Kim Oanh trao phần quà của

anh em cán bộ nhân viên Kim Oanh Real cho anh Lê Quý Thành Tâm

Mặc dù không may gặp tai nạn nhưng anh Lê Quý Thanh Tâm, nhân viên kinh doanh chi nhánh Thành phố mới (thuộc Kim Oanh Real) lại nhận rất nhiều tình yêu thương không chỉ của gia đình mà còn có cả anh, chị, em đồng nghiệp.

Vào cuối tháng 2-2019, do tình trạng sức khỏe kém, mất ngủ nhiều

ngày nên khi trên đường đi làm về anh Tâm bất cẩn tông xe vào một

cây xanh bên đường. Vụ tai nạn khiến anh bị gãy xương đùi phải nằm

điều trị hơn một tháng trời. Cũng trong thời gian này, Kim Oanh Real

triển khai giới thiệu dự án The EastGate nhưng do gặp chuyện không

may nên anh Tâm đã để vuột mất cơ hội giao dịch với khách hàng.

Nhằm động viên về mặt tinh thần cũng như vật chất cho anh Tâm, các anh, chị, em trong mái nhà chung Kim Oanh đã đến thăm và trao tặng cho số tiền hơn 48 triệu đồng. Tuy số tiền không quá lớn nhưng đã phần nào thể hiện tinh thần “Tương thân tương ái”, “Lá lành đùm lá rách” của con người Việt Nam, đồng thời gửi gắm trong đó là tất cả tình cảm của các anh em đồng nghiệp, luôn kề vai sát cánh, chia sẻ với nhau trong mọi khó khăn hoạn nạn. Đó cũng chính là nét văn hóa tốt đẹp đã được tập thể cán bộ nhân viên Kim Oanh Real hun đúc và xây dựng hơn 10 năm qua. Gia Khang

Từ thiệnvừa làm bà ngoại, vừa cha làm mẹ để chăm lo dạy dỗ các cháu. Cũng vì lẽ đó, bà Cúc phải cáng đáng nhiều công việc như phụ hồ, cuốc mương, bốc vác,…vốn của đàn ông mới có đủ tiền trang trải cuộc sống.

Trong một lần đi phụ hồ, bà Cúc không may bị té giàn giáo, sức khỏe giảm sút nhiều nhưng bà không dám nghỉ làm vì lo cho các cháu không có tiền ăn học, thua kém bạn bè. Tuy cuộc sống rất khó khăn nhưng ba đứa cháu đều ngoan ngoãn và học giỏi đã an ủi cho bà Cúc phần nào.

Hiện nay, gia đình bà Cúc đang sống trong căn nhà tình thương do chính quyền địa phương trao tặng đến nay đã xuống cấp. Nhiều lần bà muốn sửa lại cho các cháu có chỗ trú mưa trú nắng để an tâm đi làm nhưng vẫn chưa thực hiện được.

Biết được hoàn cảnh của bà Cúc, Quỹ Từ thiện Kim Oanh và các mạnh thường quân gửi tặng số tiền 26,1 triệu đồng cùng nhiều phần quà khác để giúp bà có kinh phí sửa nhà và lo cho các cháu ăn học.

Cùng ngày, đoàn còn đến thăm bà Phạm Thị Phượng cũng ở phường Tương Bình Hiệp có hoàn cảnh rất đáng thương. Chồng mất sớm, một mình bà Phượng nuôi nấng người con trai mắt bệnh tâm thần. Bản thân của bà thường xuyên đau yếu vì mang trong người nhiều bệnh tật.

Hàng ngày, bà chống gậy đi bán vé số khắp nơi để kiếm tiền lo thuốc thang và cơm nước cho 2 mẹ con. Hai mẹ con sống trong căn nhà tình thương được xây tặng cách đây hơn 18 năm, nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Ước mong lớn nhất của bà là có tiền trả nợ và sửa chữa lại căn nhà vì mưa bão sắp về.

Nhằm hiện thực hóa ước mơ của bà Phượng, Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng các mạnh thường quân và bạn xem đài đã gửi tặng số tiền 23.500,000 đồng, cùng nhiều phần quà để giúp bà ổn định cuộc sống.

Sinh Toàn


Phong thủy Phong thủy

Chọn bàn ăn hợp phong thủyBàn ăn là một vật dụng rất quen thuộc của mọi gia đình. Sau nhưng giờ làm việc, học tập căng thẳng, các thành viên trong gia đình sẽ quây quần bên bàn ăn. Do đó, việc chọn lựa hình dạng bàn ăn, vị trí đặt chô nào cũng rất quan trọng vì sẽ ảnh hưởng lớn đến bầu không khí cũng như tài vận của cả gia đình.

Kiểu dáng bànTheo phong thủy, khi lựa chọn bàn ăn, gia chủ nên chú ý không chọn bàn ăn hình tam giác có góc nhọn vì không an toàn và là nơi sản sinh ra năng lượng xấu. Thay vào đó nên sử dụng bàn ăn hình tròn, e-lip, hình bầu dục. Nếu không có lựa chọn khác thì bạn có thể chọn hình vuông hay hình chữ nhật. Đặc biệt, dù là kiểu dáng nào thì đảm bảo rằng bàn ăn đủ rộng cho tất cả thành viên trong gia đình.

Chất liệu bàn

Trong các chất liệu làm bàn ăn, gỗ đáp ứng cả tính thẩm mỹ và tâm linh (điều này cũng đúng với những chiếc đầu giường gỗ trong phòng ngủ). Trong phong thủy, một bàn ăn gỗ chất lượng cao sẽ tốt hơn kim loại, mặc dù việc sử dụng chất liệu liên quan khá nhiều đến kiểu dáng. Hãy đảm bảo rằng bàn ăn được làm từ gỗ chất lượng cao.

Màu sắcVề màu sắc bàn ăn, gia chủ nên chọn các tông màu có lợi về âm như màu cà phê, màu cánh dán, màu nâu đỏ. Bàn ăn phải thường xuyên được dọn dẹp sạch sẽ, đặt ở nơi thông thoáng để giúp không khí trong bữa cơm của cả gia đình thêm thân mật, ấm cúng và ngon miệng.

Bàn ăn hình vuông hoặc hình tròn đều biểu trưng cho sự sum họp

Màu sắc bàn ăn cùng cần được chú ý không chỉ hài hòa về mặt thẩm mỹ mà còn mang yếu tố phong thủy

Bàn ăn nên đặt ở nơi thông thoáng

Mặt kínhBàn mặt kính rất sang trọng và có kiểu dáng đẹp nhưng chúng không có lợi trong phong thủy. Các chuyên gia phong thủy cho rằng kính trên bàn ăn mang lại năng lượng căng thẳng, tiêu cực nên hạn chế sử dụng.

Vị trí đặt bàn ănTrong những yếu tố kể trên, vị trí đặt bàn ăn rất quan trọng, gia chủ không nên đặt bàn ăn ở vị trí tương khắc với ngũ hành của chủ nhà. Theo đó, nếu gia chủ thuộc “Tây tứ mệnh” thì bàn ăn đặt ở các vị trí là phía Đông Nam, Đông, Nam và phía Bắc. Còn nếu gia chủ thuộc “Đông tứ mệnh” thì cần tránh đặt bàn ăn ở vị trí là phía Tây, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Bắc.

Ngoài ra, khi đặt bàn ăn cũng nên lưu ý không nên đặt ở thẳng cửa ra vào bởi vị trí này người đứng ngoài cửa có thể biết người trong nhà đang dùng bữa, đây là một điều không hay. Bàn ăn đặt ở vị trí đối diện cửa cũng sẽ cản trở luồng khí này ra vào nhà, ảnh hưởng không tốt đến tài vận của ngôi nhà.

Phía trên đầu bàn ăn không nên có giầm nhà nằm ngang vì sẽ tạo cảm giác bất an cho người ngồi. Nhiều gia đình thường chọn vị trí đặt bàn ăn ở phòng bếp, khi bố trí như vậy, gia chủ nên lưu ý, tránh để bàn ăn đối diện trực tiếp với bếp nấu. Bởi khi nấu ăn, bếp thường có nhiệt độ cao và khói, nếu bàn ăn đặt đối diện sẽ khiến sức khỏe của các thành viên trong gia đình không được tốt, tính khí cũng sẽ trở nên nóng nảy, dễ cáu gắt.

HaNa (Tổng hợp)

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh22

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3554 999 - Fax: (0274) 3567960 - Hotline: 0988.12.12.12Email: [email protected]: diaockimoanh.com.vn

CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNGLô J53, đường NE8, phường Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3599 789 - Fax: (0274) 3599 777 - Hotline: 093 705 7744

CHI NHÁNH TRUNG TÂM TP. MỚI BÌNH DƯƠNGLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274)3 554 999 - Fax: (0274) 3669 668 - Hotline: 0937 07 43 43

CHI NHÁNH HÀNG XANH TPHCM355 Điện Biên Phủ, phường 15, Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí MinhĐiện thoại: (028) 3514 2222 - Hotline: 0948 66 16 16

CHI NHÁNH CỘNG HÒA608 – 610 Cộng Hòa, phường 13, Q. Tân Bình, TP HCMĐiện thoại: (028) 7301 6678 - Fax: (028) 3810 4999 - Hotline: 093 117 6665

CHI NHÁNH ĐÔNG THÀNH PHỐ492/32 xa lộ Hà Nội, KP1, phường Phước Long A, Quận 9, TPHCMĐiện thoại: (028) 6269 2999 - Fax: (028) 6269 2888 - Hotline: 0946 47 47 57

CHI NHÁNH BIÊN HÒA ĐỒNG NAI27 - 28 Đồng Khởi, phường Tam Hòa, TP.Biên Hòa, Đồng NaiĐiện thoại: (0251) 882 3481 - Fax: (0251) 383 1515 - Hotline: 0902 599 594

CHI NHÁNH BẾN CÁTÔ 12-13, lô B, đường D1, KDC Mỹ Phước 4 - Khu A, P. Mỹ Phước, TX. Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 7300 799 - Hotline:

CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HUẾ8B, Điện Biên Phủ, Thành phố HuếĐiện thoại: (0234) 367 1111 - Hotline: 0916 90 1616

số 69 (tháng 4/2019) bản tin bất động sản · sau hai đ˚t m˛ bán thành công, công...

Documents