Revitalization of Baixa Pombalina:

Proposal for Humanization

Luís Fernando Loureiro Morais

Dissertation to obtain the degree of Master of

ARCHITECTURE

Supervisor: Prof. José Maria da Cunha Rego Lobo de Carvalho

Júri

President: Francisco Manuel Caldeira Pinto Teixeira Bastos

Supervisor: Prof. José Maria da Cunha Rego Lobo de Carvalho

Vogal: Prof. Helena Silva Barranha Gomes

Maio de 2015

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Revitalization of Baixa Pombalina:

Proposal for Humanization

EXTENDED ABSTRACT

1. Introduction

2. Objectives

3. Methodology

4. Case studies

5. Proposal for the Revitalization of Baixa Pombalina

6. Main conclusions

7. Main Bibliography

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1. Intruduction

The Baixa Pombalina is a historic district in the city center of Lisbon, primarily constructed after the 1755

Lisbon earthquake. It takes its name from Sebastião José de Carvalho e Melo, 1st Marquess of Pombal,

the Prime Minister to Joseph I of Portugal from 1750 to 1777 and key figure of the Enlightenment in

Portugal, who took the lead in ordering the rebuilding of Lisbon after the 1755 earthquake.

The Marquis of Pombal imposed strict conditions on rebuilding the city, and the current grid pattern

strongly differs from the organic streetplan that characterised the district before the Earthquake.

The Baixa Pombalina is one of the first examples of earthquake-resistant construction. Architectural

models were tested by having troops march around them to simulate an earthquake. Notable features

of Pombalina structures include the Pombalina cage, a symmetrical wood-lattice framework aimed at

distributing earthquake force, and inter-terrace walls that are built higher than roof timbers to reduce fire

contagion.

It was placed on Portugal's "tentative list" of potential World Heritage Sites on 7 December 2004, which

declares it superior to the planned areas in Edinburgh, Turin and London; in particular, the submission

states that the plans for the reconstruction of London after the Great Fire in 1666 "does not implement

overall principles" like those achieved in the Baixa Pombalina.

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2. Objectives

This thesis aims to characterize the architectural complex of the Historical Center of Baixa Pombalina,

evaluation the state of conservation, their cultural importance to the city, and to present measures to

revitalize the Baixa Pombalina.

Currently, part of the buildings of Baixa Pombalina presents problems of constant degradation and

depopulation, and in that sense, we intend to identify the causes and define some technical

recommendations to address these problems.

I understand that a process of humanization (fix resident population of the historic center), will lead to a

sustainable revitalization of Baixa Pombalina, based on the rehabilitation of housing strategy, with

various types and with different costs in order to attract families with various socio-economic status.

Urban regeneration is essential to increase the attractiveness and reinforce the centrality of the historical

center of Lisbon, but will it should invest in the humanization of the landscape.

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3. Methodology

The methodology developed for this study in the first stage study your past history of Baixa Pombalina

an the history city of Lisbon and its urban environment, and the second stage know buildings, in detail,

to know the population, their life experiences, traditions, particularities.

The next stage, we was made the characterization and conservation status of the building typologies

quantify of Baixa Pombalina. Later stage it was determined the factors that contributed to the devaluation

of the historic center. Analyzing the factors, we tried to present a proposal for revitalization.

For this study was carried out an extensive literature search, and parallel survey was conducted of the

current situation, in order to better characterize the whole whole, the urban heritage.

The structure of this work consists of several chapters, following a methodology followed in the

organization of work.

PARTE I – HISTORICAL CONTEXT AND URBAN DEVELOPMENT

1. INTRODUCTION

2. HISTORICAL CONTEXT OF LISBON TOWN

3. URBAN DEVELOPMENT OF LISBON

PARTE II – DEMOGRAPHIC STUDY AND CHARACTERIZATION OF THE BUILDING

4. POPULATION DEVELOPMENT OF CITY OF LISBON

5. CHARACTERIZATION STUDY OF BUILDING OF BAIXA POMBALINA

PARTE III – PROPOSAL FOR REVITALIZATION OF BAIXA POMBALINA

6. STRATEGIC FOR HUMANIZATION OF BAIXA POMBALINA

7. PROPOSAL FOR REVITALIZATION OF BAIXA POMBALINA

8. DEVELOPMENT OF PROPOSAL FOR A HUMANIZATION

PARTE IV – CONCLUSION

9. CONCLUSION

BIBLIOGRAPHY

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4. Case studies

This case study was to make an assessment of historic buildings in Baixa Pombalina, Lisbon and the

evaluation of the condition and quantification of areas and types of uses of buildings of Baixa Pombalina

was held during the days of August 2 to August 24, 2014.

This study examined on 82 blocks (Q00 to Q81), we used the photographic records of the buildings in

each block, a total of 1540 photographs. In the end, the photographs were viewed and carefully chosen

comparison criterion for better evaluation of the anomalies identified during the visit.

Results of the research study:

The study of the characterization of buildings Baixa Pombalina conclude that there is a significant

percentage of dilapidated buildings 14.1%, and in bad and very bad conservation.

Regarding the use of the buildings, there is a significant percentage of vacant buildings, with 17.48%,

while the data from the INE of 2011 point to a greater percentage of vacant dwellings, with 32.6%.

Fractions housing represents a low percentage of 13.11%.

Emphasize the significant percentage related to accommodation hospitality.

In terms of occupation of the buildings of Baixa Pombalina, in general, the ground floor is commercial,

the first floor is an extension of trade, also often used as warehouse trade, the second floor occupied by

services of two vacant floors and upper floors used for housing.

In terms of trade, are mostly catering establishments and shops selling clothes and household items. Of

note, the recent growth of trade in Asian families, particularly India and China, also dedicated to the

restoration and sale of handicraft products and other products of Asian origin, convenience stores, trade

it, anything that identifies with the principles traditional commerce, it should protect and valuing.

On hotel activity, point out appearances of new hotels in restored buildings, and also a significant

number of local housing some discrete, which is presumed to be illegal, reason for which the new

legislation was created.

During this survey, talking to residents and shopkeepers, one of the problems that both of you are

complaining about are mostly inadequate community facilities (education, health and parking),

vandalism and insecurity night.

Another complaint goes to the news taxis, "tuk tuk", mainly by the noise they emit.

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As for community facilities that exist in Baixa Pombalina denote that are insufficient or are delocalized

in Lower, especially education, health and social action.

This study to assess the state of conservation and quantification of areas and uses was very enriching,

helped identify the buildings, people and also their experiences through contact residents, workers,

tourists and visitors.

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5. Proposal for the Revitalization of Baixa Pombalina

The proposed urban revitalization should be rehabilitation and functional revalorization, but focused on

humanization.

For a better and sustainable future of the city, it is important to improve the quality of infrastructure and

the environment, a process that involves the physical heritage, population and the environment.

In this sense, we present measurements of core interventions for revitalization of Baixa Pombalina:

1) Humanization

Given the high level of desertification and the large number of vacant housing, the proposal is

proposing doubling the current population of the Baixa Pombalina, and so adjust the appropriate

urban public equipments.

2) Rehabilitation and Training of the Physical Environment of the City

3) Improvement of the technical and legal aspects

4) Change of the offer commercial, recreational and tourism

5) Measures the level of mobility, accessibility and parking

6) Creating a strong communications

These measures, grouped into six key points are established to improve the image of downtown,

revaluing these areas in the eyes of the inhabitants themselves and the outside population.

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6. Main conclusions

In terms of population, the Baixa lost 87.1% of the residents between 1911 to 2011 of the population,

and in 2011 a large proportion of residents are elderly, with 23.9% and young residents represents only

9.2%.

In terms of buildings, we have a significant percentage of buildings in a bad and very bad condition, with

14% and according to the register of buildings the highest percentage of dilapidated buildings are

private, with about 80.9%. In terms of use, we have a significant percentage of unoccupied buildings

with 17.5% and a small percentage of buildings with residential use with 13.1% while the percentage of

buildings for use of the hotel corresponds to 6.6%. Hotel sector from 2010 to 2014 grew with 30 new

hotels and AL, which corresponds to an increase 69.0% based on the gross floor area.

The number of unoccupied buildings in the Baixa is high, has a capacity of more than 4,000 residents,

and so it is possible to double the resident population.

The revitalization Baixa Pombalina is well researched and planned, will increase your attractiveness and

reinforce the centrality of the city center, with valorizing their heritage and generating economic, social,

cultural and urban development of the city.

Cultural wealth and heritage in historic areas to be reclaimed become economically viable, attract

tourists and visitors, creating local jobs and revitalizing the downtown, promoting long-term sustainable

urban development.

The return of the population to the historical center, in a gradual and controlled way, will lead to the

recovery of the building, strengthen their traditions, and above all, revitalize the traditional center of

trade.

I hope this work will be a contribution, a reflection of analysis for a future proposal for intervention in

Baixa Pombalina, and the historical and artistic values are effectively safeguarded, so that this great

architectural and urban heritage will be passed on to future generations.

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7. Main Bibliography

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