Maître de l’ouvrageMonsieurBernard NicodAvenue de la Gare 261001 Lausanne

Entreprise généraleBernard NicodGalerie Benjamin-Constant 11003 Lausanne

Collaborateurs:Laurent BottarelAntonio Pignone

CoordonnéesChemin de Montelly 621007 Lausanne

Conception 2004

Réalisation 2005 - 2007

Cette dernière sépare naturellement les quartiers d'ha-bitation de son sommet et de sa pente ensoleillée, dusecteur orienté au nord, dévolu depuis fort longtemps àdes implantations industrielles. C'est là, à cheval sur lacrête de la colline de Montelly que se trouvait la fabriquede glaces Lusso.

Développée dans la pente, elle comprend trois niveauxindustriels de quelque 4 m de hauteur chacun, offrantde vastes surfaces libr es de 20 m de pr ofondeur parplus de 40 de longueur. Le quartier, assez hétérogène,est en voie de transformation, les activités du tertiairecédant petit à petit devant la poussée des immeublesadministratifs, commerciaux ou d'habitations.

SITUATION - PROGRAMME

Entre centre Ville et Hautes écoles. Bordée de pentesabruptes de part et d'autr e, la vallée du Flon coupe laVille de Lausanne, formant un pr ofond sillon au centremême de la Cité.

Partiellement comblée au 19ème siècle et au début du20ème, cette dépr ession r este cependant toujoursbien marquée et contribue très largement au caractèreurbain particulier du chef-lieu vaudois. Passé le centre,au sortir ouest de la ville, la vallée s'élargit mais r esteséparée des pentes sud qui dévalent vers le lac par unecolline notable.

Photos

De son passé industriel, lebâtiment garde des structuresmassives et une configurationrationnelle. Dans sa nouvelleaffectation, il présente desaspects plus riants et colorés.

ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1512

LES LOFTS DE PROVENCETRANSFORMATION DE L'USINE LUSSO

LAUSANNE - VD

Desservi par le TSOL (tramway léger du sud-ouest), le secteur est d'un accès aisé et, àmi-chemin entre le centre Ville, l'Université etHautes Ecoles, il offre un attrait évident, toutparticulièrement pour un public jeune, aumode de vie r elativement peu sédentaire, etdésireux de vivr e dans un envir onnementmodérément structuré.

PROGRAMME

Mise à profit des grandes portées libres. Friche industrielle aux atouts évidents, l'anciennefabrique de glace appelait à êtr e transforméedans le but d'y installer des logements.La structure même du bâtiment conduit defaçon naturelle à imaginer un dispositif très Plan du loft 6

PROJET

Dégagement des espaces. La conceptiondes nouveaux logements utilise la courarrière, requalifiée en "patio" pour assurer la

ouvert, utilisant les grandes surfaces disponi-bles et les profondeurs qui conviennent à unusage industriel, pour créer une typologie delogements susceptible d'intéresser un publicbien précis. Le programme définit donc 3'285 m2de surface brute de planchers dans un volumeSIA de 14'000 m3, offrant la possibilité d'amé-nager 11 lofts et 6 appartements sur cinqniveaux. Le sous-sol accessible aux voitur espermet de loger 18 véhicules, 4 places étantaménagées à l'extérieur.

Plan d’appartement

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CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 1'389 m2

Surface brutede plancher : 3'285 m2

Emprise au rez : 1'186 m2

Volume SIA : 14'000 m3

Nombre d'appartements:11 lofts, 6 appartements.

Nombre de niveaux: 5

Nombre de niveaux souterrains: 1

Places de parc extérieures : 4

Places de parc intérieures : 18

distribution par voie piétonne et amener la lumièr enaturelle. Cet objectif a conduit à démolir une partiede l'arrière du bâtiment, constitué d'une structur elégère, au niveau supérieur. Le socle d'assise de cetélément est conservé et sert d'appui à des passerellesindépendantes, donnant accès à certains des lofts.La distance permet de maintenir la privacité de chacunde ces logements qui sont tous pourvus d'unegrande baie vitrée.

La zone inférieure du patio est aménagée par démoli-tion d'une dalle de béton au r ez supérieur, exécutéepar étapes, avec mise en oeuvre d'étayages provisoires àforte capacité de charge. Of frant de 93 à 116 m2,chaque loft, déterminé par la trame des grands som-miers, présente une configuration unique, le noyau

sanitaire étant disposé centralement, de façon à pré-déterminer une éventuelle séparation entr e zone dejour et zone de nuit. Le noyau technique est flanquéde l'ensemble cuisine, côté jour, et côté nuit, un systèmed'armoire pivotant à pan coulissant assure la séparationet l'ouverture sur la salle d'eau. Les matériaux sontlaissés brut, l'enveloppe extérieure étant conçue pourassurer isolation et crépi de finition sur les façadesnouvellement gar nies de balcons métalliquessuspendus.

A l'intérieur, des sols en résine et en par quet s'accor-dent aisément avec la typologie de la construction. Lesaménagements extérieurs incluent le gar nissage dupatio végétalisé et un cheminement piétons en gravieret pavés pour l'accès au niveau inférieur.