proud real estate · web viewบริษัท โฟคัส...

“ยงไมไดตรวจสอบ”“สอบทานแลว”

10บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำากด (มหาชน)

หมายเหตประกอบงบการเงนระหวางกาลวนท 31 มนาคม 2562

1. ขอมลทวไปบรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำ�กด (มห�ชน)

“บรษท จดทะเบยนเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทยต�มประมวล”กฎหม�ยแพงและพ�ณชยเมอวนท 30 มน�คม 2532 และไดจดทะเบยนกบตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทยใน ตล�ดหลกทรพย เอม เอ ไอ “ ”เมอวนท 5 ตล�คม 2547 โดยประกอบธรกจรบเหม�กอสร�งและพฒน�อสงห�รมทรพย

บรษทมสำ�นกง�นจดทะเบยนตงอยท 25 อ�ค�รอลม�ลงค ชน 9 ซอยชดลม ถนนเพลนจต แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพมห�นคร

2. หลกเกณฑในการจดทำางบการเงนระหวางกาลและนำาเสนองบการเงนระหวางกาล

2.1 เกณฑก�รจดทำ�งบก�รเงนระหว�งก�ลงบก�รเงนระหว�งก�ลไดจดทำ�ขนโดยใชหลกเกณฑเดยวกบงบ

ก�รเงนทแสดงเงนลงทนต�มวธสวนไดเสยสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 ซงไดรวมงบก�รเงนของบรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำ�กด (มห�ชน) และสวนไดเสยในก�รรวมค� โดยไดมก�รรวมสวนไดเสยของบรษทยอยของก�รรวมค�ไว ดงน

สดสวนเงนลงทน (รอยละ)

ชอบรษทจดตงขน

ในประเทศ

ลกษณะธรกจณ วนท

31 มน�คม 2562

ณ วนท 31

ธนว�คม 2561

ก�รรวมค� บรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด

ประเทศไทย

รวมลงทนในธรกจบรห�รจดก�รขยะ

60.00

60.00

แบบบรณ�ก�รและธรกจผลตพลงง�นจ�กเชอเพลง

ขยะ

เมอวนท 12 กนย�ยน 2559 บรษทไดทำ�สญญ�ก�รรวมค� (“Joint Venture Agreement”) กบบรษท เวก เอส.เอ.เอส. จำ�กด (“Wheig S.A.S.”) ซงเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศ


11ฝรงเศส เพอรวมจดตงและรวมลงทนในก�รรวมค�ในชอ บรษท “โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด ” (“ก�รรวมค�”) ซงจดทะเบยนเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทย เมอวนท 5 ตล�คม 2559 (ดหม�ยเหต 8)

2.2 หลกเกณฑในก�รจดทำ�งบก�รเงนระหว�งก�ลงบก�รเงนระหว�งก�ลนไดจดทำ�ขนต�มม�ตรฐ�นก�รบญชฉบบ

ท 34 (ปรบปรง 2561) เรอง ก�รร�ยง�นท�งก�รเงนระหว�งก�ล และต�มขอกำ�หนดของคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ไทย ซงไดกำ�หนดเพอเปนก�รใหขอมลเพมเตมจ�กงบก�รเงนประจำ�ปทนำ�เสนอครงล�สด โดยเนนก�รใหขอมลเพมเตมทเปนปจจบนเกยวกบกจกรรม เหตก�รณ และสถ�นก�รณใหมๆ เพอไมใหขอมลทนำ�เสนอซำ�ซอนกบขอมลทไดร�ยง�นไปแลว งบก�รเงนระหว�งก�ลนควรอ�นควบคกบงบก�รเงนสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561



หมายเหตประกอบงบการเงนระหวางกาล (ตอ)วนท 31 มนาคม 2562

งบก�รเงนระหว�งก�ลนไดจดทำ�ขนโดยใชเกณฑร�ค�ทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอย�งอนในนโยบ�ยก�รบญช

งบก�รเงนระหว�งก�ลฉบบภ�ษ�ไทยเปนงบก�รเงนฉบบทบรษทใชเปนท�งก�รต�มกฎหม�ย งบก�รเงนฉบบภ�ษ�องกฤษแปลม�จ�กงบก�รเงนฉบบภ�ษ�ไทยดงกล�ว

2.3 ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนทเรมมผลบงคบใชในงวดปจจบน

ในระหว�งงวด บรษทไดนำ�ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนและก�รตคว�มม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนฉบบปรบปรง (ปรบปรง 2561) จำ�นวนหล�ยฉบบและฉบบใหม รวมถงแนวปฏบตท�งบญช จำ�นวนหล�ยฉบบ ซงมผลบงคบใชสำ�หรบงบก�รเงนทมรอบระยะเวล�บญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกร�คม 2562 ม�ถอปฏบต ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนดงกล�วไดรบก�รปรบปรงหรอจดใหมขนเพอใหมเนอห�เท�เทยมกบม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนระหว�งประเทศ โดยสวนใหญเปนก�รปรบปรงและอธบ�ยใหชดเจนเกยวกบก�รเปดเผยขอมลในหม�ยเหตประกอบงบก�รเงน ก�รนำ�ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนดงกล�วม�ถอปฏบตนไมมผลกระทบอย�งเปนส�ระสำ�คญตองบก�รเงนของบรษทและบรษทยอย อย�งไรกต�ม ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนฉบบใหมซงไดมก�รเปลยนแปลงหลกก�รสำ�คญ ส�ม�รถสรปไดดงนมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 15 เรอง รายไดจากสญญาททำากบลกคา

ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน ฉบบท 15 ใชแทนม�ตรฐ�นก�รบญช ฉบบท 11 เรอง สญญ�กอสร�ง ม�ตรฐ�นก�รบญช ฉบบท 18 เรอง ร�ยได และก�รตคว�มม�ตรฐ�นทเกยวของ กจก�รตองใชม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนฉบบนกบสญญ�ททำ�กบลกค�ทกฉบบ ยกเวนสญญ�ทอยในขอบเขตของม�ตรฐ�นฉบบอน ม�ตรฐ�นฉบบนไดกำ�หนด 5 ขนตอนสำ�หรบก�รรบรร�ยไดทเกดขนจ�กสญญ�ททำ�กบลกค� โดยกจก�รจะรบรร�ยไดในจำ�นวนเงนทสะทอนถงสงตอบแทนทกจก�รค�ดว�จะมสทธไดรบจ�กก�รแลก


13เปลยนสนค�หรอบรก�รทใหลกค� และกำ�หนดใหกจก�รตองใชดลยพนจและพจ�รณ�ขอเทจจรงและเหตก�รณทเกยวของทงหมดในก�รพจ�รณ�ต�มหลกก�รในแตละขนตอน

2.4 ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนทจะมผลบงคบใชในอน�คต

ในระหว�งงวด สภ�วช�ชพบญชไดประก�ศใช ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนรวมถงแนวปฏบตท�งบญชฉบบใหม ซงมผลบงคบใชสำ�หรบงบก�รเงนทมรอบระยะเวล�บญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกร�คม 2563 หลกก�รสำ�คญของม�ตรฐ�นดงกล�วสรปไดดงน




แนวปฏบตทางการบญช เรอง เครองมอทางการเงน และการเปดเผยขอมลสำาหรบธรกจประกนภย

แนวปฏบตท�งก�รบญชฉบบดงกล�วปรบปรงใหมเนอห�ใกลเคยงกบ TFRS 9 โดยส�ม�รถแบง ไดเปน 4 สวน คอ

1. ก�รรบรร�ยก�รและก�รวดมลค�เครองมอท�งก�รเงน ซงพฒน�ใหใกลเคยงกบม�ตรฐ�นก�รบญช ฉบบท 105 (ปรบปรง 2559) เรอง ก�รบญชสำ�หรบเงนลงทนในตร�ส�รหนและตร�ส�รทน และม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน ฉบบท 9 เรอง เครองมอท�งก�รเงน

2. ก�รดอยค�ของสนทรพยท�งก�รเงน ซงมเนอห�เหมอนกบม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน ฉบบท 9 เรอง เครองมอท�งก�รเงน

3. ก�รบญชปองกนคว�มเสยง ซงมเนอห�เหมอนกบม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน ฉบบท 9 เรอง เครองมอท�งก�รเงน

4. ก�รเปดเผยขอมลเครองมอท�งก�รเงน ซงมเนอห�เหมอนกบม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน ฉบบท 7 เรอง ก�รเปดเผยขอมลเครองมอท�งก�รเงนมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฉบบท 16 เรอง สญญาเชา

เนองจ�กก�รเช�ถอเปนธรกรรมทสำ�คญของหล�ยๆ กจก�รในหล�ยกลมอตส�หกรรม ดงนน จงมคว�มสำ�คญทผใชงบก�รเงนควรไดรบขอมลทใหภ�พเกยวกบกจกรรมก�รเช�ของกจก�รทสมบรณและส�ม�รถเปรยบเทยบกนได ซงวธก�รบญชเดมสำ�หรบสญญ�เช�ต�มม�ตรฐ�นก�รบญช ฉบบท 17 เรองสญญ�เช� ไดกำ�หนดใหผเช�และผใหเช�จดประเภทสญญ�เช�เปนสญญ�เช�ก�รเงนหรอสญญ�เช�ดำ�เนนง�นและบนทกบญชสำ�หรบสญญ�เช�ทงสองประเภทนอย�งแตกต�งกน ซงวธก�รบญชดงกล�วไมส�ม�รถสนองคว�มตองก�รของผใชงบก�รเงนไดเนองจ�กวธก�รบญช ดงกล�วไมไดเปนตวแทนอนเทยงธรรมสำ�หรบร�ยก�รก�รเช�ในทกกรณ โดยเฉพ�ะก�รทไมได กำ�หนดใหผเช�รบรสนทรพยและหนสนทเกดขนจ�ก


15สญญ�เช�ดำ�เนนง�น ซงสงผลใหสญญ�เช�จำ�นวนม�กไมถกรบร เปนสนทรพยและหนสนในงบแสดงฐ�นะก�รเงน ทงทสทธก�รใชสนทรพยและภ�ระผกพนทเกดขนจ�กสญญ�เช�เข�นย�มของสนทรพยและหนสน รวมทงสงผลใหอตร�สวน ท�งก�รเงนทสำ�คญถกบดเบอน ซงวธก�รบญชใหมต�มม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน ฉบบท 16 เรองสญญ�เช� ซงกำ�หนดใหผเช�รบรสทธก�รใชสนทรพยเปนสนทรพยในงบก�รเงนและรบรหนสนจ�กภ�ระผกพนทเกดขนจ�กสญญ�เช�เข�ม�ในงบก�รเงน ซงวธก�รบญชนจะสงผลใหก�ร นำ�เสนอสนทรพยและหนสนของผเช�เปนตวแทนอนเทยงธรรมม�กขนรวมทงยงเพมก�รเปดเผย ขอมลซงจะสะทอนสภ�พคว�มเสยงท�งก�รเงนและเงนทนของผเช�ไดดขน

ปจจบนฝ�ยบรห�รของบรษทอยระหว�งก�รประเมนผลกระทบทอ�จมตองบก�รเงนในปทเรมนำ�ม�ตรฐ�นกลมดงกล�วม�ถอปฏบต

บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำากด (มหาชน)หมายเหตประกอบงบการเงนระหวางกาล (ตอ)

วนท 31 มนาคม 25622.5 สกลเงนทนำ�เสนอขอมลท�งก�รเงนระหว�งก�ล

งบก�รเงนระหว�งก�ลนจดทำ�และแสดงหนวยเงนตร�เปนเงนบ�ทซงเปนสกลเงนทใชในก�รดำ�เนนง�นของบรษท ขอมลท�งก�รเงนทงหมดมก�รปดเศษเพอใหแสดงเปนหลกพนบ�ท ยกเวนทระบไวเปนอย�งอน

2.6 ก�รประม�ณก�รและก�รใชดลยพนจของผบรห�รในก�รจดทำ�งบก�รเงนระหว�งก�ลนเปนไปต�มม�ตรฐ�นก�ร

ร�ยง�นท�งก�รเงน ผบรห�รตองใชดลยพนจก�รประม�ณและขอสมมตฐ�นหล�ยประก�ร ซงมผลกระทบตอก�รกำ�หนดนโยบ�ยก�รบญชและก�รร�ยง�นจำ�นวนเงนทเกยวกบ สนทรพย หนสน ร�ยได และค�ใชจ�ย ผลทเกดขนจรงอ�จแตกต�งจ�กทประม�ณไว

ในก�รจดทำ�งบก�รเงนระหว�งก�ล ผบรห�รไดมก�รใชดลยพนจอย�งมนยสำ�คญในก�รถอปฏบตต�มนโยบ�ยก�รบญชของบรษท และแหลงขอมลสำ�คญของคว�มไมแนนอนในก�รประม�ณก�รซงถอปฏบตเชนเดยวกนในก�รจดทำ�งบก�รเงนสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561

2.7 นโยบ�ยก�รบญชทสำ�คญ


16งบก�รเงนระหว�งก�ลจดทำ�ขนโดยใชหลกเกณฑ นโยบ�ยก�ร

บญชและวธก�รคำ�นวณเชนเดยวกบทใชในงบก�รเงนสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 ยกเวนกรณทบรษทไดนำ�ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนทออกและปรบปรงใหมซงมผลบงคบใชสำ�หรบรอบระยะเวล�บญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกร�คม 2562 ทกฉบบม�ถอปฎบต

3. รายการบญชกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนบคคลหรอกจก�รทเกยวของกนกบบรษท หม�ยถง บคคลหรอกจก�ร

ทมอำ�น�จควบคมบรษท หรอถกบรษทควบคมไมว�จะเปนโดยท�งตรงหรอท�งออม หรออยภ�ยใตก�รควบคมเดยวกนกบบรษท

นอกจ�กนบคคลหรอกจก�รทเกยวของกนยงหม�ยรวมถงบรษทรวมและบคคลทมสทธออกเสยงโดยท�งตรงหรอท�งออมซงทำ�ใหมอทธพลอย�งเปนส�ระสำ�คญตอบรษท ผบรห�รสำ�คญ กรรมก�รหรอพนกง�นของบรษททมอำ�น�จในก�รว�งแผนและควบคมก�รดำ�เนนง�นของบรษท

ในระหว�งงวด บรษทมร�ยก�รธรกจทสำ�คญกบบคคลหรอกจก�รทเกยวของกน ร�ยก�รธรกจดงกล�วเปนไปต�มเงอนไขท�งก�รค�และเกณฑต�มสญญ�ทตกลงกนระหว�งบรษทและบคคลหรอกจก�รทเกยวของกนเหล�นน ซงเปนไปต�มปกตธรกจโดยส�ม�รถสรปไดดงน

ลกษณะคว�มสมพนธชอบรษท/บคคล

ประเทศ/สญช�ต คว�มสมพนธ

ลกษณะคว�มสมพนธ

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด ไทย ก�รรวมค�

บรษทมก�รควบคมรวม

บรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด ไทย

บรษทยอยของก�รรวมค�

ก�รรวมค�มอำ�น�จควบคม

และถอหนโดยก�ร

รวมค�บรษท ด�ต� อน โมชน จำ�กด ไทย

บรษททเกยวของกน กรรมก�รรวมกน

น�ยอนช� สหน�ทกถ�กล ไทย กรรมก�ร กรรมก�ร




หลกเกณฑในก�รเรยกเกบร�ยไดและค�ใชจ�ยระหว�งกนนโยบ�ยก�รกำ�หนดร�ค�

ร�ยไดค�กอสร�ง ต�มสญญ�ทตกลงรวมกนร�ยไดค�บรห�รจดก�ร ต�มสญญ�ทตกลงรวมกนดอกเบยรบ MLR+1ร�ยไดบรก�รอน ต�มทตกลงรวมกนซออปกรณ ร�ค�ตล�ดดอกเบยจ�ย MOR

3.1 ร�ยก�รบญชกบบคคลหรอกจก�รทเกยวของกน สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และ 2561 มดงน

พนบ�ท2562 2561

ร�ยไดค�กอสร�งบรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด 1,014 -

ร�ยไดค�บรห�รจดก�รบรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด 600 1,200กรรมก�ร 37 -

ดอกเบยรบบรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด 436 -

ร�ยไดบรก�รอนบรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด - 132

ซออปกรณบรษท ด�ต� อน โมชน จำ�กด 116 -

ดอกเบยจ�ยกรรมก�ร 647 -




3.2 ยอดคงเหลอกบบคคลหรอกจก�รทเกยวของกน ณ วนท 31 มน�คม 2562 และวนท 31 ธนว�คม 2561มดงน

พนบ�ทณ วนท

31มน�คม 2562

ณ วนท 31


ลกหนก�รค�และลกหนอนบรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด 10,942 24,442กรรมก�ร 40 -

เงนใหกยมระยะสนแกกจก�รทเกยวของกน

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด 28,231 17,631ดอกเบยค�งรบ

บรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด 587 151ลกหนเงนประกนผลง�น

บรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด 2,114 1,334เจ�หนก�รค�

บรษท ด�ต� อน โมชน จำ�กด 124 -เงนกยมระยะสนจ�กบคคลทเกยวของกน

กรรมก�ร 40,500 29,900ดอกเบยค�งจ�ย

กรรมก�ร 998 351

3.3 เงนใหกยมระยะสนแกกจก�รทเกยวของกนก�รเพมขนและลดลงของเงนใหกยมระยะสนแกกจก�รท

เกยวของกน สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 มดงน

พนบ�ท


19ณ วนท

31มน�คม 2562

(งวดส�มเดอน)

ณ วนท 31

ธนว�คม 2561(งวดป)

ยอดยกม� 17,361 -เพมขน 10,870 17,631ลดลง - -ยอดคงเหลอ 28,231 17,631




บรษทมเงนใหกยมระยะสนแกบรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด โดยก�รออกตวสญญ�ใชเงนชนดจ�ยคนเมอทวงถ�ม อตร�ดอกเบย MLR บวกรอยละ 1 ตอป และไมมหลกประกน

3.4 เงนกยมระยะสนจ�กบคคลทเกยวของกนก�รเพมขนและลดลงของเงนกยมระยะสนจ�กบคคลทเกยวของ

กน สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 มดงน


31มน�คม 2562


ณ วนท 31


ยอดยกม� 29,900 -เพมขน 10,600 29,900ลดลง - -ยอดคงเหลอ 40,500 29,900

บรษทมเงนกยมระยะสนจ�กกรรมก�ร โดยก�รออกตวสญญ�ใชเงนชนดจ�ยคนเมอทวงถ�ม อตร�ดอกเบย MOR ตอป และไมมหลกประกน

3.5 ค�ตอบแทนผบรห�รสำ�คญค�ตอบแทนผบรห�รสำ�คญ สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31

มน�คม 2562 และ 2561 ประกอบดวยพนบ�ท

2562 2561


21ผลประโยชนระยะสน 2,739 2,746ผลประโยชนหลงออกจ�กง�น 88 259รวม 2,827 3,005




4. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดพนบ�ท

ณ วนท 31มน�คม 2562

ณ วนท 31ธนว�คม 2561

เงนสด 277 122เงนฝ�กธน�ค�ร 12,053 7,189

รวม12,33

0 7,311

5. ลกหนการคาและลกหนอนพนบ�ท



ลกหนก�รค�- กจก�รทเกยวของกน - 13,742- กจก�รอน 10,360 6,328

ตวเงนรบ - 8,17910,360 28,249

ลกหนอน - กจก�รทเกยวของกน 11,569 10,851- กจก�รอน 193 312

รวมลกหนอน 11,762 11,163

รวม22,12

2

39,412




ก�รวเคร�ะหอ�ยของลกหนก�รค� มดงนพนบ�ท



นอยกว�หรอเท�กบ 3 เดอน10,36

0

28,249

ม�กกว� 3 ถง 6 เดอน - -ม�กกว� 12 เดอน - -

รวม10,36

0

28,249

6. ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยพนบ�ท



ทดน 70,037 74,962ค�กอสร�ง 78,653 84,184ตนทนของแถม 8,851 9,429ดอกเบยและค�ใชจ�ยท�งก�รเงนทบนทกเปนตนทน 4,436 4,748รวม 161,977 173,323


24บรษทไดจดจำ�นองทดนพรอมสงปลกสร�งของโครงก�ร โฟคส

เพลนจต เพอใชเปนหลกประกนกบสถ�บนก�รเงน (ดหม�ยเหต 12 และ 14) ดงน

วงเงนสนเชอ (ล�นบ�ท)ณ วนท 31

มน�คม 2562


วงเงนเบกเกนบญชธน�ค�ร 5 5วงเงนกยมระยะย�วจ�กสถ�บนก�รเงน 40 40วงเงนหนงสอคำ�ประกน 25 25รวม 70 70




7. เงนฝากสถาบนการเงนตดภาระหลกประกนเงนฝ�กประจำ�ทมอยกบธน�ค�รพ�ณชยในประเทศในงบก�รเงน ณ

วนท 31 มน�คม 2562 และวนท 31 ธนว�คม 2561 จำ�นวนเงน 2.27 ล�นบ�ท และจำ�นวนเงน 7.43 ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ ไดใชเปนหลกประกนวงเงนสนเชอจ�กสถ�บนก�รเงน ดงน (ดหม�ยเหตขอ 12 และ 14) 1) วงเงนกยมระยะสนโดยก�รออกตวสญญ�ใชเงนเพอโครงก�ร จำ�นวน

เงน 38.00 ล�นบ�ท (ป 2561 : 38.00 ล�นบ�ท) 2) วงเงนหนงสอคำ�ประกน จำ�นวนเงน 81.95 ล�นบ�ท (ป 2561 : 101.95 ล�นบ�ท)

8. เงนลงทนในการรวมคาสดสวนเงน

ลงทนพนบ�ท

จดตงขน (รอยละ) ทนชำ�ระแลว ร�ค�ทน มลค�ต�มวธสวนไดเสย

บรษท ลกษณะธรกจ ในประเทศ

ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31

ธนว�คม

2561

ณ วนท 31


ณ วนท 31

ธนว�คม

2561

ณ วนท 31


ณ วนท 31

ธนว�คม

2561บรษท โฟคส เวก

รวมลงทนในธรกจบรห�ร

ประเทศไทย

60.00

60.00

85,000

85,000

51,000

51,000

26,930

28,784

คอรปอเรช น จำ�กด

จดก�รขยะแบบบรณ�ก�รและ

ธรกจผลตพลงง�นจ�กเชอ

เพลงขยะ

เมอวนท 12 กนย�ยน 2559 บรษทไดทำ�สญญ�ก�รรวมค� (“Joint Venture Agreement”) กบบรษท เวก เอส.เอ.เอส. จำ�กด (“Wheig S.A.S.”) ซงเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศฝรงเศส เพอรวมจดตงและรวมลงทนในก�รรวมค�ในชอ บรษท โฟคส เวก “คอรปอเรชน จำ�กด ” (“ก�รรวมค�”) ซงจดทะเบยนเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทย เมอวนท 5 ตล�คม 2559 โดยประกอบธรกจรวมลงทนในธรกจบรห�รจดก�รขยะแบบบรณ�ก�รและธรกจผลตพลงง�นจ�กเชอเพลงขยะซงก�รรวมค�มทนจดทะเบยนจำ�นวนเงน 15 ล�นบ�ท แบงออก


26เปนหนส�มญจำ�นวน 1,500,000 หน มลค�หนละ 10 บ�ท โดยบรษทจะรวมลงทนในสดสวนก�รถอหนและสดสวนของสทธในก�รออกเสยงรอยละ 60 ของทนจดทะเบยนของก�รรวมค�ดงกล�ว คดเปนจำ�นวนเงน 9 ล�นบ�ท ซงบรษทไดชำ�ระค�หนในก�รรวมค�ดงกล�วครบถวนแลว และมก�รควบคมรวมกนกบ Wheig S.A.S.ในก�รรวมค�นน โดยก�รตดสนใจใด ๆ ในกจกรรมของก�รรวมค�ตองไดรบคว�มเหนชอบอย�งเปนเอกฉนทจ�กบรษทและ Wheig S.A.S. ตอม�วนท 15 สงห�คม 2560 Wheig S.A.S. ไดโอนหนและสทธและภ�ระผกพนต�มสญญ�ก�รรวมค�ทงหมดใหบรษท เวก เอเชย จำ�กด (“Wheig Asia ”) ซงเปนนตบคคลทจดตงขนในเขตบรห�รพเศษฮองกงแหงส�ธ�รณรฐประช�ชนจน




ทประชมวส�มญผถอหนของก�รรวมค� เมอวนท 7 กนย�ยน 2560 มมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของก�รรวมค�จ�กเดมจำ�นวนเงน 15 ล�นบ�ท เปน 50 ล�นบ�ท โดยก�รออกหนส�มญใหม จำ�นวน 3,500,000 หน มลค�หนละ 10 บ�ท โดยบรษทไดลงทนในก�รรวมค�เพม จำ�นวน 2.10 ล�นหน มลค�หนละ 10 บ�ท คดเปนจำ�นวนเงน 21 ล�นบ�ท ซงสดสวนก�รลงทนยงคงเปนรอยละ 60 ต�มเดม ซงบรษทไดชำ�ระเงนเพมทนแลวทงจำ�นวน โดยมวตถประสงคเพอนำ�ไปซอทดนและเปนเงนทนหมนเวยนในบรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด (“บรษทยอยของก�รรวมค�”) ทงนก�รรวมค�ไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพ�ณชยเมอวนท 8 กนย�ยน 2560

ทประชมวส�มญผถอหนของก�รรวมค� เมอวนท 7 พฤศจก�ยน 2560 มมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของก�รรวมค�จ�กเดมจำ�นวนเงน 50 ล�นบ�ท เปน 85 ล�นบ�ท โดยก�รออกหนส�มญใหม จำ�นวน 3,500,000 หน มลค�หนละ 10 บ�ท โดยบรษทไดลงทนในก�รรวมค�เพม จำ�นวน 2.10 ล�นหน มลค�หนละ 10 บ�ท คดเปนจำ�นวนเงน 21 ล�นบ�ท ซงสดสวนก�รลงทนยงคงเปนรอยละ 60 ต�มเดม ซงก�รรวมค�ไดเรยกใหบรษทชำ�ระเงนเพมทนแลวจำ�นวน 5.25 ล�นบ�ท โดยมวตถประสงคเพอกอสร�งโรงง�นจดก�รขยะและผลตพลงง�นจ�กเชอเพลงขยะในบรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด (“บรษทยอยของก�รรวมค�”) ทงนก�รรวมค�ไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพ�ณชยเมอวนท 9 พฤศจก�ยน 2560

ในป 2561 บรษทรวมค�ไดเรยกใหบรษทชำ�ระเงนเพมทนอกจำ�นวนเงน 15.75 ล�นบ�ท

ก�รเพมขนและลดลงของเงนลงทนในก�รรวมค�ต�มวธสวนไดเสยสำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 มดงน


31ณ วนท

31


28มน�คม 2562



ยอดยกม�ตนงวด 28,784 24,370ลงทนเพม - 15,750สวนแบงข�ดทนจ�กเงนลงทนในก�รรวมค� (1,854) (11,336)ยอดคงเหลอยกไป 26,930 28,784




ก�รซอธรกจของก�รรวมค�เงนลงทนในบรษทยอยของก�รรวมค�แสดงในร�ค�ต�มวธร�ค�ทน

ในงบก�รเงนของก�รรวมค� ณ วนท 31 มน�คม 2562 และวนท 31 ธนว�คม 2561 ประกอบดวย

สดสวนเงนลงทน พนบ�ท (รอยละ) ทนชำ�ระแลว ร�ค�ทน

บรษทยอยของก�รรวมค�

ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


บรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด

100 100 81,000 81,000 76,000 76,000

เมอวนท 18 ตล�คม 2559 บรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด (“ก�รรวมค�”) ไดทำ�สญญ�ก�รโอนหน (“Share Transfer Agreement”) กบผถอหนเดม ของบรษท วก (ไทยแลนด) จำ�กด เพอเข�ซอหนส�มญของบรษท วก (ไทยแลนด) จำ�กด ซงเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทย และไดจดทะเบยนเปลยนชอเปน บรษท โฟคส เวก บ�งน� จำ�กด (“บรษทยอยของก�รรวมค�”) โดยประกอบธรกจเกยวกบก�รบรห�รจดก�รขยะและธรกจผลตพลงง�นจ�กเชอเพลงขยะ ซงมทนจดทะเบยนจำ�นวนเงน 5 ล�นบ�ท แบงออกเปนหนส�มญจำ�นวน 50,000 หน มลค�หนละ 100 บ�ท

ก�รรวมค�ไดเข�ซอหนส�มญในสดสวนก�รถอหนรอยละ 99.99 ของทนจดทะเบยนของบรษทยอยของก�รรวมค�ดงกล�ว คดเปนจำ�นวนหน 49,998 หน โดยมตนทนก�รซอหนมมลค�รวม 1 บ�ท

เมอวนท 19 ตล�คม 2559 บรษทไดทำ�ขอตกลงแกไขสญญ�ก�รรวมค� (“Amendment to the Joint Venture Agreement”) กบ Wheig S.A.S. เพอตกลงชำ�ระค�ใชจ�ยกอนก�รดำ�เนนง�นสำ�หรบก�รดำ�เนนธรกจบรห�รจดก�รขยะในบรษทยอยของก�รรวมค� เปนจำ�นวนเงนรวม 40.80 ล�นบ�ท ใหแก Wheig S.A.S. ดงน


301. ก�รรวมค�จะจดห�เงนใหกยมแกบรษทยอยของก�รรวมค�2. บรษทยอยของก�รรวมค�จะชำ�ระเงนในสดสวนรอยละ 60 ของ

จำ�นวนเงน 13.60 ล�นบ�ท คดเปนจำ�นวนเงน 8.16 ล�นบ�ท ภ�ยหลงก�รชำ�ระค�หนและจดตงก�รรวมค� และ

3. บรษทยอยของก�รรวมค�จะชำ�ระเงนในสดสวนรอยละ 40 ของจำ�นวนเงน 13.60 ล�นบ�ท คดเปนจำ�นวนเงน 5.44 ล�นบ�ท เมอก�รทดสอบก�รทำ�ง�นทงระบบของเครองจกรและอปกรณทงหมดของโครงก�รแรกบรรลผลสำ�เรจ

เมอวนท 15 พฤศจก�ยน 2560 บรษทยอยของก�รรวมค�ไดทำ�สญญ�ซอข�ยทดนมลค� 30 ล�นบ�ท เพอกอสร�งโรงง�นจดก�รขยะและผลตพลงง�นจ�กเชอเพลงขยะ และไดจ�ยชำ�ระเงนแลวทงจำ�นวน




ทประชมวส�มญผถอหนของบรษทยอยของก�รรวมค� เมอวนท 18 สงห�คม 2560 มมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทยอยของก�รรวมค�จ�กเดมจำ�นวนเงน 5 ล�นบ�ท เปน 37 ล�นบ�ท โดยก�รออกหนส�มญใหม จำ�นวน 320,000 หน มลค�หนละ 100 บ�ท บรษทยอยของก�รรวมค�ไดเรยกใหก�รรวมค�ชำ�ระเงนเพมทนจำ�นวนเงน 32 ล�นบ�ท ซงก�รรวมค�ไดลงทนในจำ�นวนดงกล�ว โดยสดสวนก�รลงทนยงคงเปนรอยละ 100 ต�มเดม บรษทยอยของก�รรวมค�ไดรบชำ�ระเงนเพมทนหนส�มญจำ�นวนดงกล�วแลวและไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพ�ณชย เมอวนท 15 กนย�ยน 2560

ทประชมวส�มญผถอหนของบรษทยอยของก�รรวมค� เมอวนท 7 พฤศจก�ยน 2560 มมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทยอยของก�รรวมค�จ�กเดมจำ�นวนเงน 37 ล�นบ�ท เปน 81 ล�นบ�ท โดยก�รออกหนส�มญใหม จำ�นวน 440,000 หน มลค�หนละ 100 บ�ท บรษทยอยของก�รรวมค�ไดเรยกใหก�รรวมค�ชำ�ระเงนเพมทนเปนจำ�นวนเงน 11 ล�นบ�ท ซงก�รรวมค�ไดลงทนในจำ�นวนดงกล�ว โดยสดสวนก�รลงทนยงคงเปนรอยละ 100 ต�มเดม บรษทยอยของก�รรวมค�ไดรบชำ�ระเงนเพมทนหนส�มญจำ�นวนดงกล�วแลวและไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพ�ณชย เมอวนท 13 พฤศจก�ยน 2560

ในป 2561 ก�รรวมค�ไดชำ�ระค�หนเพมทนในบรษทยอยเปนจำ�นวนเงน 33 ล�นบ�ท ซงสดสวนยงคงเปนรอยละ 100 ต�มเดม

ก�รเพมขนและลดลงของเงนลงทนในบรษทยอยของก�รรวมค�ต�มวธร�ค�ทนสำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 มดงน

พนบ�ทณ วนท 31



ณ วนท 31 ธนว�คม 2561(งวดป)


32ยอดยกม�ตนงวด 76,000 43,000ลงทนเพม - 33,000จำ�หน�ยเงนลงทน - -ยอดคงเหลอยกไป 76,000 76,000




9.อาคาร และอปกรณ ร�ยก�รเปลยนแปลงของบญชอ�ค�ร และอปกรณสำ�หรบงวดส�ม

เดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 สรปไดดงนพนบ�ท

ร�ค�ทนยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนว�คม 2561 90,189บวก ซอสนทรพยเพมระหว�งงวด 6หก ข�ยและตดจำ�หน�ยระหว�งงวด (20,234)หก โอนสนทรพยออกระหว�งงวด -ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 มน�คม 2562 69,961ค�เสอมร�ค�สะสมยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนว�คม 2561 84,004บวก ค�เสอมร�ค�สำ�หรบงวด 318หก ค�เสอมร�ค�สะสมสวนทข�ยและตดจำ�หน�ย (17,982)หก ค�เสอมร�ค�สะสมสวนทโอนออก -ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 มน�คม 2562 66,340มลค�สทธต�มบญชยอดคงเหลอ ณ วนท 31 มน�คม 2562 3,621ยอดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนว�คม 2561 6,185

พนบ�ทค�เสอมร�ค�สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม

แสดงไวใน ตนทนข�ยและก�รใหบรก�ร - ค�ใชจ�ยในก�รบรห�ร 318 รวม 318




10. สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญชก�รเปลยนแปลงในสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญช สำ�หรบงวด

ส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 มร�ยละเอยดดงน พนบ�ท

ยอดต�ม

บญช ร�ยได (ค�ใชจ�ย) ใน

ระหว�งงวด ยอดต�ม

บญช ณ 31 ธ.ค.

2561 ในกำ�ไรข�ดทน

ในกำ�ไรข�ดทน

ณ 31 ม.ค. 62

เบดเสรจอนสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญช ค�เผอหนสงสยจะสญ 1,597 - - 1,597ตนทนก�รพฒน�อสงห�รมทรพย 827 - - 827ภ�ระผกพนผลประโยชนพนกง�น 1,869 - - 1,869ผลข�ดทนท�งภ�ษยกไป 7,104 - - 7,104 รวม 11,397 - - 11,397

ณ วนท 31 มน�คม 2562 บรษทมผลข�ดทนท�งภ�ษสะสมตงแตป 2557 ทยงไมไดใชเปนจำ�นวนเงนประม�ณ 41.48 ล�นบ�ทและมร�ยก�รผลแตกต�งชวคร�วเปนจำ�นวนเงน 2.76 ล�นบ�ท ซงบรษทไมไดบนทกสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญช เนองจ�กยงมคว�มไมแนนอนว�บรษทจะมกำ�ไรท�งภ�ษเพยงพอตอก�รนำ�สนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชม�ใชประโยชน

11. สนทรพยไมหมนเวยนอนพนบ�ท

ณ วนท 31 มน�คม 2562

ณ วนท 31 ธนว�คม 2561


35ลกหนเงนประกนผลง�น 15,932 15,348เงนประกนและเงนมดจำ� 1,467 1,568ภ�ษเงนไดถกหก ณ ทจ�ย 6,024 4,937อน ๆ 1,151 1,267รวม 24,574 23,120หก

ค�เผอหนสงสยจะสญ - ลกหนเงนประกนผลง�น (9,053) (9,053)

สทธ 15,521 14,067บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำากด (มหาชน)


เงนประกนผลง�นเกดจ�กก�รถกลกค�หกเงนประกนผลง�นไวในอตร�รอยละ 5 ของมลค�ง�นกอสร�งทบรษทเรยกเกบสำ�หรบโครงก�รซงอยระหว�งก�รกอสร�ง ทงน บรษทจะไดรบเงนประกนผลง�นคนเมอง�นแลวเสรจและเปนไปต�มขอตกลงทกำ�หนดในสญญ�

ค�เผอหนสงสยจะสญมร�ยก�รเคลอนไหวดงน พนบ�ท




ค�เผอหนสงสยจะสญตนงวด (9,053) (7,985)บวก ตงเพมระหว�งงวด - (1,068)หก โอนกลบระหว�งงวด - -ค�เผอหนสงสยจะสญปล�ยงวด (9,053) (9,053)

12. เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนพนบ�ท


36ณ วนท 31



เงนเบกเกนบญช 10,017 10,537เงนกยมระยะสนจ�กสถ�บนก�รเงน 4,200 6,500รวม 14,217 17,037

วงเงนสนเชอจ�กสถ�บนก�รเงน ประกอบดวยวงเงน (ล�นบ�ท) อ�งองอตร�ดอกเบย (รอยละตอป)

ประเภทสนเชอณ วนท

31 มน�คม 2562




เงนเบกเกนบญช 20.00 23.00 MOR MOR, Fixed deposit +

1.5%ตวสญญ�ใชเงน/เงนกยมระยะสน

38.00 38.00 MLR, MOR MLR, MOR

หนงสอคำ�ประกน 286.95

306.95 - -

344.95

367.95




ณ วนท 31 มน�คม 2562 และวนท 31 ธนว�คม 2561 มหลกประกนดงน

ประเภท วงเงน (ล�นบ�ท) หลกประกนณ วนท 31



เงนเบกเกนบญช

- 3.00 เงนฝ�กธน�ค�รประจำ�ของบรษท

15.00 15.00 บคคลภ�ยนอกคำ�ประกน5.00 5.00 บรษทไดจดจำ�นองโครงก�รโฟคส เพลนจต

20.00 23.00

ตวสญญ�ใชเงน

38.00 38.00 เงนฝ�กธน�ค�รประจำ�ของบรษท และ/หรอไดโอนสทธก�รรบเงนค�ง�นต�มสญญ�ของบ�งโครงก�ร

หนงสอคำ�ประกน

81.95 101.95 เงนฝ�กธน�ค�รประจำ�ของบรษท และ/หรอไดโอนสทธก�รรบเงนค�ง�นต�มสญญ�ของบ�งโครงก�ร

25.00 25.00 บรษทไดจดจำ�นองโครงก�รโฟคส เพลนจต 180.00 180.00 ไมมหลกประกน286.95 306.95

รวม 344.95 367.95

ทงน บคคลภ�ยนอกไมคดค�ตอบแทนจ�กก�รคำ�ประกน

13. เจาหนการคาและเจาหนอน พนบ�ท



เจ�หนก�รค� 9,700 16,383ค�ใชจ�ยค�งจ�ย 6,859 4,787


38เจ�หนอน 2,000 2,000รวม 18,559 23,170




14. เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนพนบ�ท



เงนกยมระยะย�วจ�กสถ�บนก�รเงน 23,415 39,444หก สวนทถงกำ�หนดชำ�ระภ�ยในหนงป (23,415) (39,444)สทธ - -

ร�ยละเอยดเงนกยมจ�กสถ�บนก�รเงนวงเงน อตร�

ดอกเบย (ล�นบ�ท) ระยะเวล� รอยละตอ

ป ก�รชำ�ระหน

ณ วนท 31


ณ วนท 31


40.00 40.00 ส.ค. 2560 - ส.ค. 2563

MLR-0.5 เมอโอนกรรมสทธหองชดและชำ�ระดอกเบยเปนร�ยเดอน

ก�รเพมขนและลดลงของเงนกยมจ�กสถ�บนก�รเงน สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 มดงน





ยอดยกม� 39,445 51,925


40เพมขน - -ลดลง (16,030) (12,480)ยอดคงเหลอ 23,415 39,445

บรษทไดจดจำ�นองทดนพรอมสงปลกสร�งของโครงก�ร โฟคส เพลนจต เพอใชเปนหลกประกนเงนกยม (ดหม�ยเหตขอ 6)




15. ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน ภ�ระผกพนผลประโยชนพนกง�น สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31

มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 แสดงดงตอไปน


31 มน�คม 2562



ภ�ระผกพนของโครงก�รผลประโยชนพนกง�นตนงวด 10,854 9,348ตนทนบรก�รและดอกเบยงวดปจจบน 186 854ภ�ระผกพนผลประโยชนพนกง�นทจ�ยจรง - -ข�ดทน (กำ�ไร) จ�กก�รประม�ณก�รต�มหลก

คณตศ�สตรประกนภย - 652ภ�ระผกพนของโครงก�รผลประโยชนพนกง�นปล�ยงวด 11,040 10,854

พระร�ชบญญตคมครองแรงง�นไดลงร�ชกจจ�นเบกษ�แลว เมอวนท 5 เมษ�ยน 2562 โดยกำ�หนดอตร�ค�ชดเชยเพมเตมกรณน�ยจ�งเลกจ�ง สำ�หรบลกจ�งซงทำ�ง�นตดตอกนครบ 20 ปขนไปใหมสทธไดรบค�ชดเชยไมนอยกว�ค�จ�งอตร�สดท�ย 400 วน จ�กปจจบนอตร�ค�ชดเชยสงสดคอ 300 วน โดยพระร�ชบญญตนใหใชบงคบเมอพนกำ�หนดส�มสบวนนบแตวนประก�ศในร�ชกจจ�นเบกษ�เปนตนไป โดยห�กกฎหม�ยดงกล�วมผลบงคบใช บรษทจะรบรภ�ระผกพนผลประโยชนพนกง�นเพมขนประม�ณ 2.29 ล�นบ�ท และทำ�ใหกำ�ไรลดลงดวยจำ�นวน


42เดยวกน




16. โครงการงานกอสรางขอมลโครงก�รง�นกอสร�งของบรษท สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท

31 มน�คม 2562 และสำ�หรบปสนสดวนท 31 ธนว�คม 2561 แสดงดงตอไปน




ณ วนท 31


มลค�ง�นต�มสญญ� 167,684 172,985

ตนทนทเกดขนจนถงปจจบน 152,342 131,408ประม�ณก�รกำ�ไรทรบรจนถงปจจบน 15,342 10,136ตนทนและประม�ณก�รกำ�ไรทรบร จนถงปจจบน 167,684 141,544หก เงนงวดทเรยกเกบจ�กลกค�จนถงปจจบน

(169,068)

(145,705)

มลค�ง�นทเสรจยงไมไดเรยกเกบ - 2,007

เงนรบลวงหน�ค�กอสร�ง 1,384 6,168

17. ใบสำาคญแสดงสทธ17.1 ใบสำ�คญแสดงสทธทจะซอหนส�มญของบรษทครงท 2 (FOCUS-W2) มร�ยละเอยดของใบสำ�คญแสดงสทธทจดสรร ดงน

ประเภทของใบส ำ�ค ญแสดงสทธ

: ใบสำ�คญแสดงสทธทจะซอหนส�มญทออกใหมของบรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท


44แอนด คอนสตรคชน จำ�กด (มห�ชน) ครงท 2 (FOCUS-W2)

ชนด : ระบชอผถอ และส�ม�รถโอนเปลยนมอได อ�ยใบสำ�คญแสดงสทธ : 3 ป นบตงแตวนทออกจำ�นวนทออกและเสนอข�ย

: 31,679,999 หนวย

ร�ค�เสนอข�ยตอหนวย : หนวยละ 0 บ�ทอตร�ก�รใชสทธ : ใบสำ�คญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธซอ

หนส�มญได 1 หน




ร�ค�ก�รใชสทธ : 1.80 บ�ทตอหนระยะเวล�ก�รใชสทธ : ส�ม�รถใชสทธไดทกวนทำ�ก�รสดท�ย

ของไตรม�ส ทงนก�รใชสทธครงสดท�ยตองมระยะเวล�ก�รแจงคว�มจำ�นงในก�รใชสทธครงสดท�ยเปนระยะเวล� 15 วนกอนวนใชสทธครงสดท�ย โดยวนทใชสทธครงสดท�ยจะตองไมเกนวนทครบกำ�หนดอ�ยของใบสำ�คญแสดงสทธ

ณ วนท 31 มน�คม 2562 บรษทมยอดคงเหลอของใบสำ�คญแสดงสทธทยงไมไดใชสทธจำ�นวน 31,679,999 หนวย17.2 ใบสำ�คญแสดงสทธจำ�นวน 6,000,000 หนวย ไดรบก�รจดสรรเพอเสนอข�ยใหแกกรรมก�ร ผบรห�รและพนกง�นของบรษทต�มโครงก�รเสนอข�ยหลกทรพยตอกรรมก�ร ผบรห�รและพนกง�นของบรษท (ESOP-Warrant) ในร�ค�เสนอข�ยหนวยละ 0 บ�ท อ�ยใบสำ�คญแสดงสทธ 5 ป นบแตวนทออกใบสำ�คญแสดงสทธ โดยมร�ค�ก�รใชสทธคงทเท�กบ 1.80 บ�ทตอหนวย และมอตร�ก�รใชสทธ 1 หนวยใบสำ�คญแสดงสทธมสทธซอหนส�มญได 1 หน โดยจดสรรม�จ�กหนส�มญใหมจำ�นวนไมเกน 6,000,000 หน เพอรองรบก�รใชสทธ ซงมร�ยละเอยดระยะเวล�ก�รใชสทธดงน- ระยะเวล�ก�รใชสทธกำ�หนดเรมใชสทธครงแรกไดเมอครบกำ�หนด 1 ป

นบแตวนทออกใบสำ�คญแสดงสทธ และวนใชสทธครงสดท�ยคอวนครบกำ�หนดอ�ยของใบสำ�คญแสดงสทธ โดยมสดสวนก�รใชสทธดงน- ภ�ยในกำ�หนดปทสอง อ�จใชสทธซอหนส�มญไดในอตร�สวนไมเกนกว�รอยละ 25- ภ�ยในกำ�หนดปทส�ม อ�จใชสทธซอหนส�มญไดในอตร�สวนไมเกนกว�รอยละ 50- ภ�ยในกำ�หนดปทส อ�จใชสทธซอหนส�มญไดในอตร�สวนไมเกนกว�รอยละ 75- ภ�ยในกำ�หนดปทห� อ�จใชสทธซอหนส�มญไดในอตร�สวนไมเกนกว�รอยละ 100และยงส�ม�รถใชสทธไดในวนทำ�ก�รสดท�ยของเดอนมน�คม


46มถน�ยน กนย�ยน และธนว�คม ของทกป

ทงนทประชมส�มญผถอหนมมตเหนชอบ ใหคณะกรรมก�รบรษทส�ม�รถมอบอำ�น�จใหประธ�นกรรมก�รบรห�ร หรอกรรมก�รผจดก�ร หรอบคคลใด ๆ ทไดรบมอบหม�ย กำ�หนดวนใหสทธ ขอกำ�หนด เงอนไขและร�ยละเอยดอน ๆ ทจำ�เปนสำ�หรบและทเกยวของกบก�รออกและเสนอข�ยใบสำ�คญแสดงสทธต�มโครงก�รเสนอข�ยหลกทรพยตอกรรมก�ร ผบรห�รและพนกง�นของบรษท (ESOP-Warrant)

ต�มมตทประชมคณะกรรมก�รของบรษท เมอวนท 27 กมภ�พนธ 2561 ไดมมตใหยกเลกก�รออกและเสนอข�ยใบสำ�คญแสดงสทธทจะซอหนส�มญของบรษทใหแกกรรมก�ร ผบรห�รและพนกง�นของบรษทต�มโครงก�รเสนอข�ยหลกทรพยตอกรรมก�ร ผบรห�รและพนกง�นของบรษท (ESOP-Warrant) จำ�นวน 6,000,000 หนวย และไดผ�นก�รอนมตจ�กทประชมส�มญผถอหนเมอวนท 27 เมษ�ยน 2561 แลวบรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำากด (มหาชน)


18.กำาไร (ขาดทน) ตอหนขนพนฐานกำ�ไร (ข�ดทน) ตอหนขนพนฐ�น สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31

มน�คม 2562 และ 2561 คำ�นวณโดยก�รห�รกำ�ไร(ข�ดทน)สำ�หรบงวดดวยจำ�นวนหนถวเฉลยถวงนำ�หนกของจำ�นวนหนส�มญทออกจำ�หน�ยแลวในระหว�งงวด

สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสด

วนท 31 มน�คม2562 2561

กำ�ไร (ข�ดทน) สำ�หรบงวด (พนบ�ท) 105 (13,970)หนส�มญต�มวธถวเฉลยถวงนำ�หนก (พนหน)

190,080 190,080

หนส�มญทออก ณ วนตนงวด - -ผลกระทบจ�กหนทออกจำ�หน�ยระหว�งงวด

- -


47หนส�มญต�มวธถวเฉลยถวงนำ�หนก (พนหน)

190,080 190,080

กำ�ไร (ข�ดทน) ตอหนขนพนฐ�น (บ�ท : หน)

0.001 (0.07)

กำ�ไร (ข�ดทน) ตอหนปรบลดกำ�ไร (ข�ดทน) ตอหนปรบลด สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31

มน�คม 2562 และ 2561 คำ�นวณโดยก�รห�รกำ�ไร (ข�ดทน) สทธสวนของผถอหนส�มญดวยผลรวมของจำ�นวนหนส�มญถวเฉลยถวงนำ�หนกทออกจำ�หน�ยแลวในระหว�งงวดบวกดวยจำ�นวนหนส�มญถวเฉลยถวงนำ�หนกทบรษทอ�จตองออกเพอแปลงสภ�พหนส�มญเทยบเท�ปรบลดทงสนใหเปนหนส�มญโดยมไดรบสงตอบแทนใด ๆ ทงสน และสมมตว�ผถอจะแปลงหนส�มญเทยบเท�ปรบลดเปนหนส�มญ เมอร�ค�ต�มสทธตำ�กว�มลค�ยตธรรมของหนส�มญ อย�งไรกต�มมลค�ยตธรรมของหนส�มญของบรษท สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และ 2561 ตำ�กว�ร�ค�ต�มสทธ เปนเหตใหบรษทไมมผลของหนส�มญเทยบเท�ปรบลดม�รวมคำ�นวณเพอห�กำ�ไร(ข�ดทน)ตอหนปรบลด




19. ภาระผกพนและหนสนทอาจเกดขนณ วนท 31 มน�คม 2562 บรษทและบรษทยอยของก�รรวมค�ม

ภ�ระผกพนและหนสนทอ�จเกดขน ดงน บรษท19.1 หนงสอคำ�ประกนทออกโดยธน�ค�รเพอใชในก�รคำ�ประกน จำ�นวน

เงน 36.43 ล�นบ�ท

19.2 ภ�ระผกพนทตองจ�ยต�มสญญ�ดงตอไปน19.2.1 จ�ยชำ�ระต�มสญญ�เช�พนทอ�ค�รสำ�นกง�นและสญญ�

บรก�ร ในอน�คตดงนระยะเวล�

ค�เช�และบรก�รจ�ย (ล�นบ�ท)

1 ป 4.962 - 3

ป1.84

19.2.2 จ�ยชำ�ระต�มสญญ�จ�งของโครงก�รตนทนพฒน�อสงห�รมทรพย จำ�นวนเงน 0.73 ล�นบ�ท

19.2.3 จ�ยชำ�ระค�ตอบแทนก�รข�ยต�มอตร�ทระบไวในสญญ�

บรษทยอยของก�รรวมค�19.3 บรษทยอยของก�รรวมค�มภ�ระผกพนทตองจ�ยชำ�ระต�ม

สญญ�สงซอทรพยสนและต�มสญญ�บรก�รในอน�คต มลค�คงเหลอ 22.17 ล�นบ�ท

20. การจำาแนกขอมลตามสวนงานขอมลสวนง�นดำ�เนนง�นสอดคลองกบร�ยง�นภ�ยในสำ�หรบใชใน

ก�รตดสนใจในก�รจดสรรทรพย�กรใหกบสวนง�นและประเมนผลก�รดำ�เนนง�นของสวนง�นของผมอำ�น�จตดสนใจสงสดด�นก�รดำ�เนนง�นของบรษท คอ กรรมก�รบรษท

บรษทประกอบธรกจรบเหม�กอสร�งและพฒน�อสงห�รมทรพย โดยดำ�เนนธรกจในสวนง�นท�งภมศ�สตรเดยวคอในประเทศไทย สำ�หรบงวดส�มเดอนสนสดวนท 31 มน�คม 2562 และ 2561 มดงน


49พนบ�ท

รบเหม�กอสร�ง พฒน�

อสงห�รมทรพย ธรกจก�รลงทน รวมสำ�หรบงวดส�มเดอน

สนสดวนท 31 มน�คม


วนท 31 มน�คม


วนท 31 มน�คม


วนท 31 มน�คม 2562 2561 2562 2561 2562 2561 2562 2561

ร�ยได 31,295 5,607 25,641 140 - - 56,936 5,747

ตนทน(23,141) (5,835) (16,25

6)- - - (39,397

)(5,835)

กำ�ไร (ข�ดทน) ขนตน

8,154 (228) 9,385 140 - - 17,539 (88)

สวนแบงข�ดทนจ�กเงนลงทนในก�รรวมค� (1,854) (1,913) (1,854) (1,913)




พนบ�ท รบเหม�กอสร�ง พฒน�

อสงห�รมทรพย ธรกจก�รลงทน รวม

ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


ณ วนท 31


สนทรพยลกหนก�รค�และลกหนอน 22,12

239,41

2 - - - - 22,122 39,412

ง�นระหว�งทำ� - 1,497 - - - - - 1,497มลค�ง�นทเสรจยงไมไดเรยกเกบ

- 2,007- - - -

- 2,007

ตนทนก�รพฒน�อสงห�รมทรพย

- - 161,97

7 173,323 - - 161,97

7173,32

3เงนลงทนในกจก�รรวมค� - - - - 26,930 28,784 26,930 28,784อนๆ - - - - - - 80,507 71,721

รวม 291,536

316,744

หนสนเจ�หนก�รค�และเจ�หนอน 18,55

923,17

0 - - - - 18,55

923,17

0ประม�ณก�รตนทน 7,355 6,296 12,50

1 7,592 - - 19,85

613,88

8เจ�หนเงนประกนผลง�น 18,47

518,32

5 - - - -18,47

518,32

5เงนรบลวงหน�ค�กอสร�ง 1,384 6,168 - - - - 1,384 6,168เงนรบลวงหน�จ�กข�ยอสงห�รมทรพย - -

16,581 28,362 - -

16,581

28,362

เงนกยมจ�กสถ�บนก�รเงน- -

23,415 39,445 - -

23,415

39,445

อนๆ- - - - - -

68,325

62,550

รวม166,59

5191,90

8

21. เหตการณภายหลงรอบระยะเวลาทรายงาน21.1 บรษทไดดำ�เนนก�รจดทะเบยนจดตงบรษทยอยจำ�นวน 2 บรษท

ต�มมตทประชมคณะกรรมก�รบรษทครงท 1/2562 เมอวนท 20 กมภ�พนธ 2562 ซงไดดำ�เนนก�รจดทะเบยนบรษทแลวเมอวนท 11 เมษ�ยน 2562 ทนจดทะเบยน 1 ล�นบ�ท วตถประสงคเพอเข�ซอทดนเปล�จำ�นวน 2 แปลง

21.2 ทประชมส�มญผถอหน เมอวนท 26 เมษ�ยน 2562 มมตเหนชอบใหอนมตเรองทสำ�คญสรปดงน


51- อนมตก�รซอทดนเปล�จำ�นวน 2 แปลง ขน�ดรวม 12 ไร 3 ง�น

58.3 ต�ร�งว� จงหวดประจวบครขนธ จ�กบรษท พร�ว รสอรท หวหน จำ�กด และบรษท ว�น� น�ว� จำ�กด เพอเปนพนทและทำ�เลทสำ�คญในก�รประกอบธรกจพฒน�อสงห�รมทรพยเพอก�รอยอ�ศย ซงเปนธรกจหลกของบรษท โดยจะซอและดำ�เนนโครงก�ร ผ�นบรษทยอยทจดตงขนใหมจำ�นวน 2 บรษท โดยบรษทจะชำ�ระค�ซอทดนดงกล�วใหแกผข�ยเปนจำ�นวนรวมทงสน 1,325 ล�นบ�ท ซงประกอบดวย (ก) เงนสดทบรษทไดรบชำ�ระจ�กก�รจองซอหนส�มญเพมทนจำ�นวน 650 ล�นบ�ท (ข) เงนกยมจ�กสถ�บนก�รเงนจำ�นวน 650 ล�นบ�ท และ (ค) เงนทนหมนเวยนภ�ยในบรษท และ/หรอ ตวสญญ�ใชเงน จำ�นวน 25 ล�นบ�ท

- อนมตก�รลดทนจดทะเบยนของบรษทจ�ก 227,760,073 บ�ท เปน 221,760,062 บ�ท โดยตดหนส�มญทยงไมไดนำ�ออกจำ�หน�ยจำ�นวน 6,000,011 หน มลค�หนละ 1 บ�ท และก�รแกไขหนงสอบรคณหสนธขอ 4 ของบรษท




- อนมตก�รเพมทนจดทะเบยนของบรษทจ�ก 221,760,062 บ�ท เปน 673,148,951 บ�ท โดยก�รออกหนส�มญเพมทนจำ�นวน 451,388,889 หน มลค�หนทตร�ไวหนละ 1 บ�ท และก�รแกไขหนงสอบรคณหสนธ ขอ 4 ของบรษท

- อนมตก�รจดสรรหนส�มญเพมทนของบรษท จำ�นวน 451,388,889 หน ซงมมลค�ทตร�ไวหนละ 1 บ�ทใหแกบคคลในวงจำ�กด (Private Placement) เปนก�รเสนอข�ยแบบททประชมผถอหนของบรษทมมตกำ�หนดร�ค�เสนอข�ยชดเจน

- อนมตก�รเปลยนแปลงชอของบรษท ซงรวมถงชอยอ (ticker) และดวงตร�ของบรษท และแกไขหนงสอบรคณหสนธ ขอบงคบ และวตถประสงคของบรษท เพอใหสอดคลองกบก�รเปลยนแปลงชอและดวงต�ของบรษท รวมทง พจ�รณ�อนมตก�รแกไขเพมเตมขอบงคบของบรษทขอ 28 และขอ 30 ใหสอดคลองกบแนวปฏบตของกระทรวงพ�ณชยและกฎหม�ยใหม ใหมก�รเปลยนชอจ�กเดม ชอภ�ษ�ไทย "บรษท โฟคส ดเวลลอปเมนท แอนด คอนสตรคชน จำ�กด (มห�ชน)" ชอภ�ษ�องกฤษ "Focus Development and Construction Public Company Limited " ชอยอ (Ticker) "FOCUS" เปน ชอภ�ษ�ไทย "บรษท พร�ว เรยล เอสเตท จำ�กด (มห�ชน)" ชอภ�ษ�องกฤษ "Proud Real Estate Public Company Limited" ชอยอ (Ticker) "PROUD"

- อนมตก�รข�ยหนทงหมดทบรษทถออยใน บรษท โฟคส เวก คอรปอเรชน จำ�กด “(โฟคส เวก)” ใหแกน�ยอนช� สหน�ทกถ�กล กรรมก�รบรษท และ/หรอบคคลหรอนตบคคลทน�ยอนช�เปนผกำ�หนด ซงเปนก�รจำ�หน�ยเงนลงทนทงหมดของบรษทในโฟคส เวก อนเปนผลให โฟคส เวก สนสภ�พในก�รรวมค�ของบรษท ในร�ค�รวม 34,600,000 บ�ท

- อนมตก�รมอบอำ�น�จใหประธ�นกรรมก�รบรห�รหรอกรรมก�รผจดก�รหรอผชวยกรรมก�รผจดก�รส�ยง�นบรห�รหรอบคคลทประธ�นกรรมก�รบรห�รหรอกรรมก�รผจดก�รหรอผชวยกรรมก�รผจดก�รส�ยง�นบรห�รมอบหม�ยนนใหเปนผมอำ�น�จดำ�เนนก�ร


53ใดๆ ทเกยวของกบก�รลดทนจดทะเบยนบรษท ก�รเพมทนจดทะเบยนบรษท ก�รแกไขหนงสอบรคณหสนธ ก�รเปลยนแปลงชอบรษท ซงรวมถงชอยอ (ticker) ก�รแกไขขอบงคบ ก�รเสนอข�ยหนส�มญเพมทนใหแกบคคลในวงจำ�กด ธรกรรมก�รเข�ซอทดน ธรกรรมก�รข�ยหนทงหมดในโฟคส เวก และเรองอนๆ ทเกยวของ

22. การอนมตงบการเงนระหวางกาลงบก�รเงนระหว�งก�ลนไดรบอนมตใหออกโดยคณะกรรมก�รของ

บรษทแลวเมอวนท 10 พฤษภ�คม 2562

proud real estate · web viewบริษัท โฟคัส...

Documents