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Sobre mí personalmente

•Ubicación (Dallas, Texas)

•Casado con (Joanne Lee)

•Front tennis, fútbol,

carreras de autos, viajar, deportes

professionales, eventos culturales,

conciertos

• Hijos ( Andrew MaximoArriaga Lee )

Sobre mí profesionalmente

Licencia de Bienes

Raices en Texas 2004

#2 Corredor de bienes

raíces por mas ventas en unidades/volume en 2011

Recibí mí designación

internacionales TRC, I.R.E.S. 2006

Reconocido como uno de los mas

altos entre 250 latinos de

Corredor de bienes y raíces en

EE.UU. 2013-2014

Escribí my Primer Libro

“ La Ultima Guia para

Bienes Raíces Dallas”

2014

2000 2014

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Empezando

En los siguiente 20 minutos vamos hablarbrevemente sobre lo siguiente:

• Zonas de Mayor crecimiento y

demanda

• Costo promedio de venta de casas

• Mejores distritos escolares

• Relacion de agencia/Representacion

• Importancia de tener un Realtor que

te represente como comprador

• Proceso de compraventa de casa en

E.U.

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Zonas de mayor crecimiento

El area de Dallas-Fort Worth esta projectada

en ser uno de los mercados mas altos en bienesraíces en el pais en el 2015.

Referencia Dallas Morning News

La diversidad economica hace que

Dallas-Fort Worth crezca mas sustancialmente.

Y debido a esto el mercado es atractivo porque

hay un crecimiento grande en trabajos quebeneficia al costo menor de vivencias y haciendo negocios.

Es mas barato comprar que rentar un apartamento en estas ciudades: Dallas-Fort Worth 42% mas barato, Houston 42%, y Austin 30%.

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Zonas de mayor crecimiento

Toyota mueve empleados de California, Kentucky, y Nueva York a Plano, esto va ayudar a quecrezca nueva construcción de vivienda en el condado de Collin.

Se predice que 8,028 nuevas vivienda

sean abiertos durante los próximos

cinco añosen Plano, Frisco, Allen y McKinney.

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Ciudad de Frisco

• Relocacion de las instalaciones del Equipo de

los Vaqueros de Dallas “Cowboys”

• FC Dallas MLS

• Roughriders – liga menor de baseball

• Texas Legends – liga menor de basketbal

NBA

• Escuelas- uno de los mas deseados del

metroplex

• Casa promedio $299,000

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Ciudad de Plano

Plano – distrito escolar ejemplarRelocation – Toyota 4000 empleosPrecio promedio de casa – $220,000

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Costo promedio de venta casas

Referencia North Texas Real Estate Information System (NTREIS)

Precio de casas unifamiliar medianasSep-13 vs Sep-14

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Ciudad de Dallas

• Uptown/Downtown• Distrito Artistico• Museos• Opera House• AA Center• Restaurantes• Desarrollos Mixtos

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Costo promedio de venta casas

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Costo promedio de venta casas

Encontrar el hogar adecuado para sus

necesidades y tu estilo de vida

Proceso de compra de casa

Mi Enfoque

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• Educación y experiencia

• Ahorra tiempo y energía

• El mercado- comprensión del mercado

• Representacion (Comprador) or Vendedor

• Negociación- buenas habilidades para obtener un buen precio

• Contactos profesionales- con contratistas, inspectores, abogados, etc

• Documentacion de compraventa

• Precio de venta- CMA (Analisis de Mercado)

• (MLS) Acesso a propiedades

Agente de Bienes Raíces

Por que es necesario contar con un Agente?

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Relaciones de agencia

• Quien representa a quien

• Agente del Vendedor (Dueno) representa los intereses

del dueno.

• Agente del comprador: Confidencialidad

• Estrategia de adquisicion, negociacion, ofertas,

• Inspecciones, reparos, documentacion,

• Requerimientos- Representacion de Agencia

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Financiamiento

• Elegir un prestamista

• Banco vs. Cash

• Aplicación

• Pre aprobación

• Tipo de préstamos

• Credito

• Costos de cierre

• Enganche

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Encontrando tu casa

• Tu Estilo de Vida

• Precio

• Tamano

• Recámaras y baños

• Características

• Escuelas

• Negocio/Trabajo

Entendiendo lo que busca es una prioridad muy alta. Vamos hablar sobre las características de su futuro hogar.

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Haciendo la Oferta

• Planeamos estrategia de compra

• Preparacion de documentos “La Oferta”

• Presentar y negociar

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La transacción

• Casa de Titulo

• Proceso de inspección

• Valoración

• Aprobacion

• Cierre de Transacion

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Día de cierre

. • Identificacion

• Fondos

• Posecion- Recibe las llaves de tu nueva

propiedad

• Felidicades eres dueno de una casa en

E.U.

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