present final pre fabric a dos

INGENIERIA CIVIL INDUSTRIALMENCION GESTION

SEDE CALAMA

PREPARACION Y EVALUACIÓN DE PROYECTO

FÁBRICA DE MATERIALES PREFABRICADOS DE FÁBRICA DE MATERIALES PREFABRICADOS DE HORMIGÓN PARA LA CONSTRUCCIÓNHORMIGÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN

Preparado por:Preparado por:

Carlos Ferreira PonceCarlos Ferreira Ponce

Francisco Caqueo GarniaFrancisco Caqueo Garnia

Jaime Quintanilla CastilloJaime Quintanilla Castillo

Profesores:Profesores:Karen Contreras F.Karen Contreras F.Marco Hernández P.Marco Hernández P.

INTRODUCCIÓNINTRODUCCIÓN Este estudio recopiló información bibliográfica y de

terreno, con la finalidad de analizar: Las condiciones de entorno del mercado de la construcción en la

ciudad de Calama El nivel de utilización de los materiales prefabricados de

hormigón en la construcción. El comportamiento de los agentes que integran este mercado.

Evaluación de las condiciones de mercado que deberá enfrentar el proyecto y un análisis de la conveniencia de continuar el estudio según las oportunidades objetivas que existan, las cuales harían ventajoso llevar a la práctica la idea de inversión planteada.

Características técnicas del proceso de fabricación de materiales de hormigón, así como, las maquinarias y equipos disponibles hoy en el mercado para efectuar esta tarea.

Cuantía de las inversiones necesarias, estudio y evaluación financiera.

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOSANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS

INSTALACIÓN DE LA PLANTA

Permiso para localización de la industria (Dirección de Obras Municipales).

Calificación técnica de actividades industriales (Servicio de Salud Regional).

Permiso municipal de edificación (Municipalidad).

Informe sanitario (Servicio de Salud Regional). Patente Municipal definitiva (Municipalidad).

MEDIO AMBIENTE

Los proyectos susceptibles de causar impacto ambiental deben someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental[1].

En función de la dimensión del proyecto y de sus impactos esperados, define si el titular[4] del proyecto debe presentar ante la Comisión Regional del Medio Ambiente, un Estudio de Impacto Ambiental[2] o una Declaración de Impacto Ambiental[3].


[1] [2] [3] [4] :

NORMATIVAS ASOCIADAS A LA FABRICACION DE ELEMENTOS PREFABRICADOS DE HORMIGÓN

INN: NCh 181.of65, “Bloques Huecos de Hormigón de Cemento”.

INN: NCh 182, “Ensayos de Bloques de Hormigón”.

INN: NCh 163, “Áridos para Morteros y Hormigones, Requisitos Generales”.

INN: NCh 170, “Hormigón, Requisitos Generales”.

Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación, MINVU. Articulo 6 “Pavimentos construidos con Elementos Prefabricados de Hormigón”


CONCLUSION

El proyecto, debe obligatoriamente cumplir con leyes y reglamentaciones, sin embargo, estos requerimientos legales no impiden su desarrollo.


ESTUDIO DE MERCADOESTUDIO DE MERCADOPRODUCTOS

Los productos que se elaborarán son: Bloques huecos y Adoquines de hormigón.

Los albañilería bloques se utiliza en general en cualquier edificación y tiene una extendida utilización por su facilidad de uso, adecuada resistencia mecánica, buena textura superficial, resistencia al fuego, aislamiento térmico y acústico.

La pavimentación con adoquines de hormigón es funcional y estéticamente agradable, tanto para espacios habitacionales, como para vías urbanas

El bloque de hormigón es un material de construcción de uso masivo en la zona norte, ya que por la carencia de arcilla y de madera en esta zona, resultan muy costosas las alternativas del uso de ladrillos y madera en la construcción. Es decir, representa una opción económica importante.

ESTUDIO DE MERCADOESTUDIO DE MERCADO

MERCADO CONSUMIDORMERCADO CONSUMIDOR

MERCADO COMPETIDORMERCADO COMPETIDOR

MERCADO PROVEEDORMERCADO PROVEEDOR

MERCADO DISTRIBUIDORMERCADO DISTRIBUIDOR

MERCADO EXTERNOMERCADO EXTERNO


MERCADO CONSUMIDOR

Los potenciales clientes son principalmente empresas constructoras y particulares, quienes requieren materiales para la edificación, ampliación y remodelación de obras, así como para la pavimentación de suelos urbanos y habitacionales.


MERCADO CONSUMIDOR

ESTADO ACTUAL Y EVOLUCIÓN DEL MERCADO

La ciudad de Calama esta creciendo a tasas vertiginosas, debido fundamentalmente al desarrollo urbano vinculado a la explotación minera y a la inversión publica.

Los principales proyectos urbanos que generarán una demanda importante de materiales de construcción son tres…

MERCADO CONSUMIDOR


Traslado íntegro del campamento minero de Chuquicamata a Calama, el cual ocupará un extensión urbana considerable. Está en desarrollando un plan de ordenamiento urbano sobre un área total de 700 has (1).Periodo: 2001 – 2007: Inversión Publica M US$20, Privada M US$100

(1)Fuente: “ Grandes Proyectos Urbanos”, Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

MERCADO CONSUMIDOR


• Hito histórico Bicentenario de la Republica, a través del cual Calama fue nominada como ciudad Bicentenario, y por tanto se deben materializar en ella una cartera de proyectos urbanos de importancia(1).

Periodo: 2001 – 2010: Inversión Publica M US$56• Inversión Publica en Edificación y Urbanización(2)

Periodo: 2004-2006: Inversión Publica M US$12,6

(1)Fuente: “Plan Bicentenario”, Ilustre Municipalidad de Calama.(2)Fuente: “Subsecretaria de Desarrollo Regional”, Programa Regional de

Inversión.

Distribución de Inversión (MUS$)

100

20

56

12,6

Traslado deCampamento inversiónprivada

Traslado deCampamento inversiónpública

Obras Bicentenario

Inversión Públicaedificación yurbanización

MERCADO CONSUMIDOR


MERCADO COMPETIDOR

La oferta Materiales Prefabricados de Hormigón esta distribuida en seis fábricas.

Cuatro fábricas pequeñas y dos medianas. Las fábricas pequeñas compiten en base a precio y

no en calidad, debido al método de fabricación, a la falta de exigencias técnicas y control de calidad inadecuado.(1)

La fábricas mediana obtienen productos de mejor calidad, debido a que sus procesos de fabricación les permiten controlar las variables que influyen en la calidad del bloque.(2)

Fundamentalmente las fábricas pequeñas producen para consumidores particulares, lo cuales, necesitan de estos productos para realizar ampliaciones habitacionales, de pequeña envergadura.

(1) y (2) Fuente: “Construcción en Albañilería de Bloques de Cemento, su Aplicación en el Norte de

Chile ”, Walter Roldan Latorre. Universidad Católica del Norte


MERCADO COMPETIDOR

Los productores medianos tiene como mercado las grandes obras de edificación y urbanización.

El sistema de crédito común de las empresas medianas es pago a 30 días.

Todas las fábricas se encuentran en el mercado desde hace al menos dos años.

No utilizan medios de promoción o publicidad. Los principales productos sustitutos son:

En la pavimentación de suelos: el Hormigón, las Baldosas Microvibradas y la Cerámica.

• En la albañilería: Ladrillos de Arcilla, Hormigón Armado, Paneles Prefabricados, Madera.


MERCADO COMPETIDOR

PARTICIPACION EN EL MERCADO PRODUCTORAS PREFABRICADOS EN CALAMA

16%

42%

42%

MACHUCA, ARVIS,VICOR, ABAROA

PREFABRICADOSURDANGARIN

HORMISUR


MERCADO PROVEEDOR

La Materia Primas necesaria para la fabricación de materiales prefabricados son:

13 m3 Arena37 m3 Gravilla

147 Sacos

5 m3

Agua Cemento Áridos

Para 4800 unidades

- Aguas de Antofagasta S.A.

- INACESA

- Arimix ltda. - Tara ltda. - Arena Vicor


MERCADO DISTRIBUIDOR

Las empresas del rubro realizan venta directa en fábrica.

Los productores medianos utilizan medios propios para la entrega del producto al cliente, sin embargo, esto depende del volumen de la compra.

Lo productores locales utilizan la distribución a través de almacenes de materiales de construcción (Sodimac, Construmart).


MERCADO EXTERNO

En general el mercado local cubre los requerimientos de materiales prefabricados de hormigón.

Los productos sustitutos se traen desde otras zonas del país.

Para el proyecto la competencia esta centrada en el mercado local.


Campaña promocional para posicionar un producto renovado:

Bloques texturados y coloreados.

Nueva gama de adoquines.

Productos con mayores resistencias mecánicas.

Productos certificados.

Publicidad, resaltando las características, usos de los productos y servicio de postventa.

Visita a empresas constructoras.Inscripción en registro de proveedores.Entrega de Catalogo de productos.Pagina Web.Paginas Amarillas.

Avisos en Radios Locales.Avisos en Diarios Regionales.Entrega de Folletos.


CONCLUSIONES

Actualmente el mercado de los materiales prefabricados de hormigón tiene una Demanda Satisfecha No Saturada.

Debido a los requerimientos crecientes de materiales de construcción en Calama, se deduce que existirá en el corto plazo una Demanda Agregada de estos productos.

El proyecto entrará al mercado a competir con las empresas medianas.

Deberá implementar una estrategia comercial equivalente a la competencia ofreciendo calidad (según las normas vigentes), precio, y para cantidades importantes entrega del producto en obra (ventas menores se entregarán en fábrica).

Se agregará valor a los productos a través del servicio especializado de postventa, ofreciendo fichas técnicas y recomendaciones de instalación.


CONCLUSIONES

Se explotará la distribución a través de almacenes, tales como, Construmart, Sodimac.

La estrategia de precios se basará en la competencia, por lo que se fijará el precio a un valor mas bajo que el ofrecido por las empresas medianas. Se ofrecerá descuento por cantidades.

Se ingresará al mercado con precios bajos para en un futuro subirlos al posicionar los productos y consolidar la empresa en el mercado.

ESTUDIO TECNICOESTUDIO TECNICOCURSOGRAMA DE PROCESO

AT

AT

Recepción Materias Primas

Transporte

Dosificación y Mezclado

Transporte

Moldeado Vibroprensado y Desmoldado

Fraguado

Inspección y Paletizado Productos Terminados

Almacén Producto Terminado

Distribución

Transporte

Transporte

Almacenamiento Materias Primas

CANTIDAD COSTO

UNITARIOCOSTO TOTAL

SUBESTACION ELECTRICA 30 KVA 1 3.122.739 3.122.739

MEZCLADOR EMARESA HV750 1 11.600.000 11.600.000

CORREA ELEVADORA DE HORMIGÓN RAUZI CTR-6000, 380 VAC, 3 HP 1 4.255.065 4.255.065

MOLDEADORA HIDRAULICA RAUZI BRS3, 380 VAC, 15HP 1 28.056.600 28.056.600

HERRAMIENTAS VARIAS 1 305.500 305.500

MOLDES BLOQUES TRADICIONALES RAUZI 3 TIPOS BLOQUES 3 2.027.054 6.081.161

MOLDE BLOQUE TEXTURADO RAUZI 1 TIPO BLOQUE 1 1.411.800 1.411.800

MOLDES ADOQUIN RAUZI 4 TIPOS ADOQUIN 4 3.841.235 15.364.939

BANDEJAS DE DESMOLDE RAUZI 500x700 mm 1800 3.972 7.148.700

PALES TRANSPORTE PRODUCTO ESTRUCTURA MADERA 1,5x1,5 mt 20 10.000 200.000

ESTANTERIAS DE CURADO CAPACIDAD 10 BANDEJAS 180 25.000 4.500.000

ITEM

BALANCE DE MAQUINARIAS, INSTALACIONES Y EQUIPOS

ESTUDIO TECNICOESTUDIO TECNICO

INVERSIONES EN EQUIPAMIENTO

UNIDAD CANTIDADCOSTO

UNITARIOCOSTO TOTAL

TERRENO BARRIO INDUSTRIAL m2 2000 25.827 51.654.000

GALPON ESTRUCTURA CODIGO AA, CAT. SUPERIOR m2 100 74.555 7.455.500

OFICINAS EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3 m2 48 78.506 3.768.288

CASA DE CAMBIO EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3 m2 48 78.506 3.768.288

BODEGA DE CEMENTO EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3 m2 100 78.506 7.850.600

BODEGA DE HERRAMIENTAS EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3 m2 16 78.506 1.256.096

CAMARA DE CURADO EDIFICACION CODIGO AA, CAT. SUPERIOR m2 400 74.555 29.822.000

CIERRE PERIMETRAL ALBAÑILERIA BLOQUES m2 716 4.375 3.130.495

PORTON DE ACCESO ESTRUCTURA CODIGO AA, CAT. CORRIENTE m2 36 35.406 1.274.616

GARITA DE ACCESO EDIFICACION CODIGO C, CATEGORIA 3 m2 4 78.506 314.024

ITEM

BALANCE DE OBRAS FISICAS


INVERSIONES EN OBRAS FISICAS

UNITARIO TOTAL

JEFE DE PRODUCCION 1 500.000 6.000.000 6.000.000

SECRETARIA 1 250.000 3.000.000 3.000.000

CHOFER 1 250.000 3.000.000 3.000.000

SERENO 2 200.000 2.400.000 4.800.000

BODEGERO 1 250.000 3.000.000 3.000.000

OPERADOR (MOLDEO, MEZCLA) 2 300.000 3.600.000 7.200.000

AYUDANTE 2 200.000 2.400.000 4.800.000

BALANCE DE PERSONAL

CARGO NUMERO DE

PUESTOSREMUNERACION

MENSUAL

REMUNERACION ANUAL


PERSONAL REQUERIDO


ARENA m3 13 7.000 94.080 22.579.200

GRAVILLA m3 37 7.000 262.080 62.899.200

CEMENTO Sacos 147 3.857 566.319 135.916.639

AGUA PARA MEZCLA m3 5 653 3.448 827.482

AGUA PARA FRAGUADO m3 3 653 1.881 451.354

BALANCE DE MATERIALES

VOLUMEN DE PRODUCCION: 4800 u/día

MATERIALCOSTO

UNITARIOCANTIDAD

COSTO ANUAL ($)

COSTO DIARIO ($)

UNIDAD


BASE: 1 día

Dosificado y Mezclado

Moldeado Vibroprensado

Fraguado

Arena 13,44 m3Gravilla 37,44 m3Cemento 147 sacosAgua 5,28 m3

Hormigón 62 m3

4800 u de Producto Fresco

Agua 2,88 m3

4800 u de Producto

Final

Producción Maquina Rauzi BRS3:4 u/ciclo x 2,5 ciclos/min = 10 u/min40 u/ciclo de carga de hormigón

Agua nebulizada: Un difusor por cada rack (120 rack)Caudal aportado por difusor 10 l/h.Aplicación 6 min/hTiempo fraguado 24h

Traslado de producto fresco a fraguado en rack para 40 u (10 bandejas de 4 u)

Capacidad carga Mezcladora: >710 KgDuración ciclo mezcla 4 min.

Consideraciones

Dosificación común para la fábricación de 10 bloques de 15x20x40, Clase A:Arena 0,028 m3Gravilla 0,078 m3Cemento 0,30 sacosAgua 0,011 m3

UNITARIO TOTAL

COMBUSTIBLES CAMION lt 264 366 96.624 23.189.760

COMBUSTIBLES GRUA HORQUILLA lt 132 366 48.312 11.594.880

ENERGIA ELECTRICA Kw-h 182 60 10.927 2.622.568

COSTO ANUAL ($)

VOLUMEN DE PRODUCCION: 4800 u/día

MATERIAL UNIDAD CANTIDADCOSTO DIARIO ($)

BALANCE DE INSUMOS GENERALES

ESTUDIOESTUDIO TECNICO TECNICO

INSUMOS REQUERIDOS

75mts

26

mts

75 mts

26m

ts

CAMARA DE CURADONUMERO #1

CAMARA DE CURADONUMERO #2

PREPARACIONDOSIFICACION

MOLDEADOBAÑO

ALMACENAMIENTOSUMINISTROSARENA , RIPIO

ALMACENAMIENTOPRODUCTOS TERMINADO

GA

RIT

A

PLANTAESC. 1:350

FABRICA DE PREFABRICADOS DEHORMIGON

CASADE

CAMBIO

BO

DE

GA

BODEGA DECEMENTO

SA

LA

DE

VE

NT

AS

AD

MIN

IST

RA

CIO

N

26

Mts

2.5MTS

LAYOUT PLANTALAYOUT PLANTA


EVALUACION ECONÓMICA

La evaluación económica tiene por objetivo fundamental,

determinar la factibilidad económica de instalación de una Fábrica

de Prefabricados de Hormigón. Para lo cual se realizará un análisis de la rentabilidad de la inversión, a través de los siguientes Indicadores:

1. Valor Actualizado Neto (VAN).

2. Tasa interna de retorno (TIR).

3. Periodo de Recuperación de La Inversión (PRI)

CONSIDERACIONES PREVIAS

1 Horizonte de evaluación 8 años.

2 El proyecto se plantea con financiamiento externo (deuda) a una tasa de descuento del 4,8% anual.

3 Los precios utilizados, en la presente evaluación, son considerados como valores netos, no incluyen el impuesto de valor agregado (IVA).

4 Los costos de los equipos, maquinarias e instalaciones están basados en cotizaciones de proveedores (valores netos).

ANALISIS DE SENSIBILIDADANALISIS DE SENSIBILIDAD

Todo proyecto en general, tiene un comportamiento distinto según sea el escenario en el cual este se desarrolle, de allí entonces, la importancia de un Análisis de Sensibilidad, que tiene por objetivo evaluar las desviaciones de los indicadores de rentabilidad, frente a la variación de parámetros claves, tales como Precio, Volumen de Ventas y Costos Variables.

Para este efecto y mediante un modelo unidimensional de Sensibilización del VAN y la TIR, se observará el comportamiento de estos indicadores de rentabilidad, frente a variaciones optimistas y pesimistas de los parámetros claves antes mencionados.

A su vez, se ha detectado la necesidad de incluir en este análisis, los escenarios que dicen relación con el financiamiento del proyecto.

Por tanto, se evalúa el comportamiento de los indicadores de rentabilidad del proyecto Con Financiamiento y Sin Financiamiento.

ANALISIS DE SENSIBILIDADANALISIS DE SENSIBILIDAD

EVALUACION ECONOMICAEVALUACION ECONOMICA

CONCLUSIONES DEL ANALISIS DE CONCLUSIONES DEL ANALISIS DE SENSIBILIDADSENSIBILIDAD

En los distintos escenarios que se muestran en el estudio de sensibilidad podemos observar que el proyecto es mas sensible a los cambios de Costos Variables que a los cambios de los otros parámetros claves considerados.

Lo anterior permite concluir que, de implementar el proyecto en condición de precio bajo, el riesgo del proyecto es mayor.

Finalmente podemos concluir que con una acertada política de precio en función del comportamiento del mercado competidor y con un estricto control de costos y de una adecuada estrategia comercial es posible asegurar una rentabilidad positivamente estable a lo largo de la vida útil del proyecto.

La desviación que sufren los indicadores de rentabilidad en los dos escenarios mostrados, pesimista y optimista, muestra una diferencia menor para una variación en el volumen de venta de +-15%.

Además debemos destacar que el proyecto encuentra su mejor opción en la modalidad con financiamiento, debido a que frente a las diferentes variaciones de los parámetros claves siempre mantiene una rentabilidad superior.

[1] Obra Nueva: Toda construcción que signifique nueva superficie edificada estructural y/o funcionalmente independiente.

[2] Ampliación: Toda construcción que signifique nueva superficie edificada estructural y/o funcionalmente dependiente de otra ya existente.

[3] Servicios: Edificios destinados a educación, servicios médicos, diversión y cultura, culto religioso, etc.

[4] Sector Público: Instituciones de este sector que desarrollan una actividad continúa de

[1] El Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, se rige por el Reglamento D.S. Nº95 de 2001, Ministerio Secretaria General de la Presidencia.

[2] Estudio de Impacto Ambiental: Si un proyecto o : Si un proyecto o actividad genera o presenta riesgo para la salud de actividad genera o presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que genera o efluentes, emisiones o residuos que genera o produce.produce.

[3] Declaración de Impacto Ambiental: Declaración jurada en la cual se expresa que se cumple con la legislación vigente, se deben adjuntar todos los antecedentes que permitan al órgano competente evaluar si su impacto ambiental se ajusta a las normas vigentes.

[4] Se entiende que el titular de un proyecto es la persona, natural o jurídica, responsable legalmente de ese proyecto.

INVERSION PUBLICA CALAMA 2004-2006Ampliación Escuela D-126 Kamac Mayu

M $523Ampliación Liceo B-9 Cesareo Aguirre

M $1.104Normalización Hospital M $174 Construcción Escuela Básica Anexo Escuela Pdte. Balmaceda D-48 M $1.499Reposición Ampliación Ruta 25 S: Circunvalación M $2.368Ampliación Casa De Huéspedes Ollague M $110Construcción Sapu Médico Y Dental Sector Norponiente M $147Construcción Centro De Salud Familiar Sector Sur M $9Construcción Cal. y Aceras Eje Uruguay Y H. Mendoza E Irene Frei M $243Reposición Liceo B-10 América M $63Ampliación Escuela Básica Rep De Grecia D-35 M $26Construcción Cal. y Ace. Calle Dinamarca entre Alemania D. Almagro M $106Reposición Ampliac. Y Equip. Esc. Bas., Rep. De Chile D-54

M $1.289Construcción Y Ampliacion Centro Abierto Arco Iris

M $2Construccion Sapu Medico Dental Sector Norponiente M $3TOTAL M $7.600

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO NUEVA CALAMA

INVERSION ESTIMADA PROYECTO BICENTENARIO

Parque Borde Río I Etapa (por 3 Km.) M$ 2.500Parque Borde Río etapas siguientes M$ 1.700 Parque Poniente , Adulto Mayor y Las Vegas M$ 750 Plazas Prat – OHiggins – Paseo Chorrillos M$ 500 Recuperación Espacios Públicos Poblacionales M$ 2.500Mejoramiento y Apertura Avda. Balmaceda: M$ 6.700 Construcción Polideportivo M$ 3.000 Mejoramiento Vialidad Estructurante M$ 10.000 Circuitos Peatonales Centro Histórico Calama M$ 1.000 Aeropuerto M$ 2.100 Caminos Rurales M$ 2.500 Centro Multicultural M$ 200 Museo y Biblioteca M$ 200 TOTAL M$ 33.650

Bloquera PonedoraDosificación Manual de Agua y Áridos

Curado Inadecuado

Cámara de Curado

Moldeadora Hidráulica

Sistema de pesaje para el dosificado de los áridos. Dosificador de agua automático.

FACTORES CRITICOS PARA LA CALIDAD DE LOS PRODUCTOS

EMPRESAS PEQUEÑAS

EMPRESAS MEDIANAS

Clasificación de las empresas de acuerdo Clasificación de las empresas de acuerdo a su a su

Escala posible de Producción y Método de Escala posible de Producción y Método de Fabricación:Fabricación:

Hasta 5.200 unidades por Hasta 5.200 unidades por díadía

MedianMedianaa

12.000 unidades por día o 12.000 unidades por día o másmásGrandeGrande

Hasta 480 unidades por Hasta 480 unidades por díadía

PequeñPequeñaa

Hasta 100 unidades por Hasta 100 unidades por díadía

ArtesanArtesanalal

Método de Método de FabricacióFabricació

nnEscala de ProducciónEscala de ProducciónEmpreEmpre

sa sa

Nota: Se consideró el promedio de u/día para los distintos tipos de productos y el 100% de ocupación de su capacidad instalada.

ARTESANALARTESANAL Carece de maquinaria Carece de maquinaria

especializada.especializada. Hormigonera tambor Hormigonera tambor

giratorio.giratorio. Mesa vibradora, moldes.Mesa vibradora, moldes. Curado al aire libre.Curado al aire libre.

PEQUEÑAPEQUEÑA Maquinaria simple (Bloquera Maquinaria simple (Bloquera

Ponedora).Ponedora). Hormigonera tambor giratorio.Hormigonera tambor giratorio. Curado al aire libre.Curado al aire libre.

MEDIANAMEDIANA Maquinaria Especializada de Maquinaria Especializada de

Mediana Producción (Moldeadoras Mediana Producción (Moldeadoras Hidráulicas).Hidráulicas).

Mezcladora de Régimen Forzado, Mezcladora de Régimen Forzado, Sistema. Dosificación de Áridos y Sistema. Dosificación de Áridos y AguaAgua.

Sistema de Curado.Curado.

GRANDEGRANDE

Maquinaria Especializada de Maquinaria Especializada de Alta Producción (Moldeadoras Alta Producción (Moldeadoras Hidráulicas).Hidráulicas).

Sistemas de Paletizado.Sistemas de Paletizado. Planta de HormigónPlanta de Hormigón. Sistema de Curado de Alta Curado de Alta

Capacidad.Capacidad.

Recepción y Almacenamiento de Materias Primas

Recepción Cemento, Arena y Gravilla. Cargas de Arena y Gravilla, se

depositan en playa de acopio. Pales con sacos de cemento se bajan de

camión por medio de grúa horquilla se depositan en área almacén.

Transporte a Mezclado Los sacos de cemento se transportan por

medio de carro de arrastre manual desde almacén al área de preparación de hormigón.

Arena y Gravilla se transportan por medio de carro de arrastre manual desde playa de acopio al área de preparación de hormigón.

Dosificación y Mezclado

Los áridos se depositan sobre tolva de pesaje para luego cargar mezclador.

Los cemento se deposita sobre tolva de pesaje para luego cargar mezclador.

Se dosifica el agua al mezclador a través de sistema apropiado para este efecto.

Se prepara el hormigón en mezclador.Transporte de Hormigón a Moldeado El hormigón se transporta desde el

mezclador a tolva de máquina moldeadora hidráulica a través de correa elevadora de hormigón.

Transporte a Fraguado Transporte y colocación de bandejas en

estantería de curado. Transporte de estantería de curado en

carro de arrastre hasta cámara de curado.Fraguado Fraguado de productos a través de

aplicación de agua nebulizada por micro aspersión en área cerrada apropiada para esta labor.

Moldeado Vibroprensado y Desmoldado Fabricación por vibrocompresión de

productos de hormigón a través de máquina moldeadora hidráulica.

Retiro de bandeja con productos frescos.

Inspección y Paletizado de Productos Terminados Retiro de estanterías desde cámara de

curado y colocación en área de inspección y paletizado.

Inspección de productos terminados. Paletizado de productos terminados.Transporte a Almacén de Productos Terminados Transporte de pales con grúa horquilla

hasta área almacén de productos terminados.

Distribución Carga con grúa horquilla de camión de

distribución. Distribución.

Aquello que quieres hacer Aquello que quieres hacer

o que sueñas que puedes o que sueñas que puedes hacer hacer

ComiénzaloComiénzalo

La audacia tiene genio, poder La audacia tiene genio, poder y magia.y magia.

J. W. GoetheJ. W. Goethe

ANTECEDENTES GENERALESANTECEDENTES GENERALES

Objetivo: Evaluar la potencialidad del negocio de fabricar y vender materiales prefabricados de hormigón para el mercado de la construcción en Calama, área para la cual, el estudio es válido.

El proyecto va a satisfacer la necesidad de materiales prefabricados que genera la edificación de obras nuevas [1] y la ampliación[2] de obras existentes. Siendo los destinos de estas edificaciones: la vivienda, industria, comercio, establecimientos financieros y servicios[3] .

Los mandantes de las obras de edificación son entidades de los sectores privado y público[4].

El proyecto contempla la contratación de mano de obra local. La oferta de mano de obra cubre el nivel de exigencia requerido, en cuanto a cantidad y calidad.

[1] [2] [3] [4] :

(D.S. Nº458): Capitulo II “De la ejecución de obras de urbanización y edificación” , Párrafo 1º: “DE LOS PERMISOS”, Párrafo 3º.

(D.S. Nº458): Titulo III “ De la construcción”, Capítulo I, “NORMAS DE DISEÑO”, Párrafo 1º: Del diseño de obras de urbanización y edificación”.

“De los derechos Municipales y Garantías”, Párrafo 5º: ”De las Inspecciones y Recepciones”.

Por otra parte debe cumplir con lo establecido en la “Ordenanza Local del plan regulador de la Ciudad”. USO DE SUELOS Y NORMAS ESPECIFICAS


Toda edificación que se ejecute dentro del territorio nacional y en especifico la edificación antes mencionado, debe cumplir con las condiciones establecidas en la “Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”. (D.S. Nº47): Capitulo 6: ” DEL AGRUPAMIENTO DE LOS EDIFICIOS Y SU RELACION CON EL SUELO”, artículos Nº2.6.2 y Nº2.6.3.


“...hará que calama llegue a una población de 150.000 habitantes...”“...De allí que hayamos puesto a la circunvalación de Calama entre las obras de mayor importancia dentro del Bicentenario , ya estamos partiendo con su tercera etapa, con una inversión de 2.500 millones de pesos, considerando la incorporación de un nudo vial a desnivel, un trebol, en el cruce de la circunvalación con el camino a Chiu-chiu...”“... Entre los desafíos que nos hemos propuesto está el recuperar el borde del río Loa...”

Palabras de Jorge Molina Cárcamo Palabras de Jorge Molina Cárcamo Intendente RegionalIntendente Regional

Fuente: El Mercurio de Calama, 23 de Marzo de 2005

“...Calama, en sus 126 años de vida, se muestra pujante y llena de vida, lo que la proyecta con fuerza hacia los nuevos y ambiciosos proyectos...”“... Este año el municipio espera avanzar a paso firme en los desafíos de corto plazo...”“...Bajo esta perspectiva, iniciará un agresivo programa de pavimentación...”“...Además impulsa la recuperación de 442 espacios públicos sin intervención...”“...En el largo plazo la municipalidad promete urbanizar todo Calama...”

Declaraciones de la autoridad comunal, Declaraciones de la autoridad comunal, Alcalde Arturo MolinaAlcalde Arturo Molina

Fuente: El Mercurio de Calama, 23 de Marzo de 2005

INGENIERIA CIVIL INDUSTRIALMENCION GESTION

SEDE CALAMA

PREPARACION Y EVALUACIÓN DE PROYECTO

FÁBRICA DE MATERIALES PREFABRICADOS DE FÁBRICA DE MATERIALES PREFABRICADOS DE HORMIGÓN PARA LA CONSTRUCCIÓNHORMIGÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN

Preparado por:Preparado por:

Carlos Ferreira PonceCarlos Ferreira Ponce

Francisco Caqueo GarniaFrancisco Caqueo Garnia

Jaime Quintanilla CastilloJaime Quintanilla Castillo

Profesores:Profesores:Karen Contreras F.Karen Contreras F.Marco Hernández P.Marco Hernández P.

TURISMO AVENTURA HISTORICO – CULTURAL TURISMO AVENTURA HISTORICO – CULTURAL POR LA RUTA DEL INCAPOR LA RUTA DEL INCA

Indicadores de Indicadores de RentabilidadRentabilidad

Índice

Turismo

Prefabricados

VAN

100.599.263

149.873.000

TIR

88%

24%

PRI

2 años

4 años

Selección del ProyectoSelección del Proyecto

FODAFODA

TurismoTurismo PrefabricadosPrefabricados

Entrega un servicio turístico pionero en la zona.

Contacto con clientes globales a través de la Web.

Calidad de producto.

Variedad de producto.

Servicio especializado de post venta.

Entrega de producto en obra.

FortalezaFortalezass


Circuito turístico no explotado.

Alianza estratégica con empresarios hoteleros.

Circuito turístico en vías de ser nombrado patrimonio de la humanidad.

Grandes proyectos de Inversión.

Ampliaciones de privados en nuevos sectores habitacionales.

Edificaciones asociadas a la instalación de nuevas industrias mineras.

El bloque de hormigón es un material de construcción de uso masivo en zona.

OportunidadesOportunidades


Dependencia de la estacionalidad.

Dependencia de las condiciones climáticas de la zona.

Dependencia de hechos puntuales que generarán demanda agregada.

DebilidadesDebilidades


Inestabilidad socio-política en Bolivia.

Sentimiento anti-chileno en en Perú y Bolivia.

Facilidad para que empresas locales imiten el Servicio.

Capacidad ociosa en la empresa de la competencia.

Posibilidad de que no se concreten los grandes proyectos de edificación y urbanización

AmenazasAmenazas

Se puede observar que el VAN del proyecto de Turismo resulta no ser tan atractivo como el VAN del proyecto de Prefabricados de Hormigón. Además, en términos cualitativos el Proyecto de Turismo posee dos debilidades que son insoslayables en la actualidad, estas dicen relación con la inestabilidad política, social y económica de Bolivia y el sentimiento antichileno que ha resurgido en los últimos años en estos países vecinos.

De lo anterior y considerando que el proyecto de Turismo basa su interés no tan solo en los lugares históricos cultural chilenos, sino también en los Bolivianos y Peruanos, podemos concluir que:

ConclusionesConclusiones

Pese a los buenos indicadores del Proyecto de Turismo, no es recomendable por ahora llevarlo a cabo, si no que cuando las condiciones socio-políticas y económicas de nuestros países vecinos se estabilice y dé garantías que los trayectos turísticos no serán interrumpidos por la beligerancia ciudadana.

Dado los buenos indicadores de rentabilidad del proyecto de los prefabricados de hormigón es por tanto recomendable que el proyecto INSTALACION DE UNA FABRICA DE SUMINISTROS DE HORMIGON PARA LA CONSTRUCCION, continúe con la etapa de prefactibilidad.

Especificaciones del Galpón:Estructura Vertical : Acero reforzado para emplazamiento de grúas móviles o tecles.Estructura Techumbre : AceroCubierta: : Planchas onduladas fierro galvanizadoCierre perimetral : Albañilería de bloquesPiso : Pavimento hormigón apto para soportar esfuerzos especiales.Especificaciones Oficinas, Casa Cambio, Bodegas:Muros soportantes : Albañilería de bloques.Cubierta: : Planchas onduladas fierro galvanizado.Revestimientos : Morteros pintados.Pavimento : Radier afinado, Vinilos.Instalaciones : Completas, alcantarillado, agua potable, electricidad.

DETALLE SUBESTACION ELECTRICA:

TRANSFORMADOR 30 KV TABLERO GENERALPOSTE FERRETERIA $ 1.296.489

EQUIPO MEDIDA TRIFASICO

$ 1.826.250

present final pre fabric a dos

Documents

proyecto y

arcilla y

la fabricacion

hormign en

ladrillos y madera en

estudio y evaluacin

leyes y reglamentaciones

explotacin minera y