UNIVERSIDAD TECNOLGICA EQUINOCCIAL.

FACULTAD DE GESTIN TURSTICA Y AMBIENTAL, GESTINHOTELERA Y GASTRONMICA.

PROYECTO PREVIO A LA OBTENCIN DEL TTULO DEINGENIERIA EN GESTIN HOTELERA.

PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIN DEL PARQUEACUATICO AQUALANDIA EN EL CANTN SANTODOMINGO DE LOS COLORADOS PROVINCIA DEPICHINCHA.

MAYRA PALLARESMAYRA CHICA

DIRECTORING. WILSON VERA M.

AGOSTO 2004

DEMANDA QUE CAPTAR EL PARQUE ACUTICO AQUALANDIA.La demanda que captar el Parque Acutico estar conformada por aquellas personas que se encuentren dentro de un nivel socio-econmico medio, medio - alto cuyas edades oscilan entre los 15 y 44 aos.El mercado potencial ser en su gran mayora los clientes locales sin descartar la posibilidad de captar nuevos clientes de zonas aledaas as como tambin los turistas que estn en la ciudad de paso por turismo, negocios u otros motivos.El mercado que se pretende captar al anualmente ser de 30.787 personas.

ESTRATEGIAS DE PRODUCTOEl Parque Acutico ofrecer a sus clientes cinco reas debidamente equipadas para el uso de las mismas las cuales brindaran servicios como:1. rea de Recreacin y Juegos Piscina para adultos: (regueton, barbacoa, ruleta, toboganes) 2 Piscinas para nios (toboganes) Juegos infantiles: (escalera china, columpios, resbaladeras, sube y baja, piscina de arena, juegos inflables).2. rea de Alimentos y Bebidas Restaurante de comida rpida, estaciones de alimentos y bebidas (kioscos).3. rea de Mantenimiento y Seguridad Guardias, supervisores.4. Parqueaderos. Capacidad para 150 carros.5. rea de Vestidores y Baos. lockers, duchas, vestidores, sanitarios tanto para hombres como mujeres.

ESTRATEGIAS DE PLAZA O DISTRIBUCION.El objetivo del Parque Acutico AQUALANDIA es llegar a aquel mercado local del Santn Santo Domingo de los Colorados que se encuentre dentro de un nivel socio econmico medio, medio- alto sin descartar la posibilidad de llegar a captar el mercado comprendido por potenciales clientes de los cantones de los alrededores.

FORTALEZAS. La estructura fsica de Aqualandia estar construida en un mismo inmueble permitiendo que el usuario pueda desplazarse sin ningn problema. El parque cuenta con actividades acuticas diferentes e innovadoras de la competencia. Personal capacitado y entrenado en satisfacer las necesidades e inquietudes del visitante brindando un servicio de calidad; cumpliendo con los objetivos de la empresa. Las reas verdes del parque posee diversidad de plantas y rboles nativos de la zona. Seguridad dentro y fuera del establecimiento para tranquilidad del usuario. Las estaciones de A&B ofrecern una gran variedad de alimentos tpicos. Posibilidad de incrementar otras etapas por la extensin que tiene el terreno.

OPORTUNIDADES. Acelerado crecimiento de la poblacin. El lugar donde se construir el parque, en los ltimos aos se ha convertido en una zona turstica. La accesibilidad esta totalmente en perfectas condiciones, el tiempo para trasladarse al parque desde el centro de la ciudad es relativamente corto. Existen organismos pblicos y privados interesados en apoyar el proyecto.

TAMAO Y LOCALIZACION.El tamao de un proyecto es su capacidad instalada, se expresa en unidades de produccin por ao. Determinar el tamao de una nueva unidad de produccin es una tarea limitada por las relaciones recprocas que existen entre el tamao y la demanda, la disponibilidad de las materias primas, la tecnologa los equipos y el financiamiento.

4.1 Capacidad instalada de los servicios - nmero de plazas, etc.rea de Recreacin y Juegos.

rea de Alimentos y Bebidas.

rea de mantenimiento y seguridad

Parqueaderos

rea de vestidores y Baos

rea administrativa

Total de la capacidad de los servicios y nmero de plazas

ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN.El lugar fue escogido por ser una zona turstica ya que aqu se encue ntran la mayora de balnearios, adems porque en un futuro pretenden construir la nueva va Santo Domingo-Quito. Factores determinantes de la localizacin. Ubicacin: El terreno est ubicado a 12 minutos del centro de la ciudad. Accesibilidad: La va de acceso se encuentra en perfectas condiciones. Paisaje: La topografa de la zona es una de las ms variadas y hermosas.

DESCRIPCION TECNICA Y FISICA DEL PROYECTOreas del Parque Acutico rea Administrativa rea de Recreacin y Juegos rea de Alimentos y Bebidas rea de Mantenimiento y Seguridad Parqueaderos rea de Vestidores y BaosPresupuesto y cronograma valorado de obra.

Especificaciones tcnicas.HALL: El piso del hall principal ser de hormign simple proyectado con una retcula cuadrada y espiada de chispa de mrmol y colores llamativos como rojos, azules y amarillos. BOLETERIA.Estar integrado con una cubierta de loseta de hormign armado a 12cm de espesor con una inclinacin apropiada de acuerdo al entorno, sus paredes de bloque de 10cm de espesor revocado y graficado con rulato de yeso y con pisos con terminados de vinil. ENFERMERIA.Se encontrara ubicado a lado de la administracin integrada con una cubierta de loseta de hormign armado tipo cascaron y sus paredes de bloque revocado grafiado con rulato de yeso y su pintura con colores calidos.

BAOS: Continuando con la generalizacin de cubiertas de lozas en esta hemos pensado debe ir una de 15cm de espesor y plana porque pensaramos en utilizar tanques de reservorios de agua a gravedad, las paredes utilizaran cermicas en lugares adecuados como duchas e inodoros. VESTIDORES.Se dividirn mediante paredes de aluminio con asientos de los mismos para evitar corrosin. VESTIDORES.De la misma manera se utilizaran paredes de aluminio para la divisin de un bao con otro. URINARIOS.Se utiliza paredes de de aluminio para las divisiones de un urinario con otro. LAVABOS.Estarn ubicados sobre una loseta de 5cm las cuales sern empotradas previa utilizacin de los mismos. En resumen todo este tipo de acondicionamiento fsico se realizara tanto para baos de hombres y mujeres.

ADMINISTRACION: GERENCIA.Utilizando el mismo esquema constructivo hemos pensado que debe ir el mismo tipo de cubierta (loseta de hormign armado de 12cm de espesor); con paredes de bloque rebocado y revestido con un grafiado con rulato de yeso y sus pisos con un mosaico de vinil. SECRETARIA.Buscara la misma hegemona de gerencia, con la diferencia de acabado de su piso con un vinil encontrado de un solo color. BAO DE ADMINISTRACIN.Se utilizara uno solo compartiendo secretaria con gerencia cuya utilidad seria de uso exclusivo para los dos ambientes mencionados. Como se encuentra dentro del rea administrativa llevara la misma similitud constructiva con la diferencia de su piso que ser de cermica.

PISCINA BARBACOA. BAR, CAJA Y BARRA.La cubierta del bar se utilizara hojas de galvalum AR-2000 de color verde armonizando con la vegetacin del lugar y la estructura; el soporte del techo seria de madera vista y sus columnas de pambil visto; su piso de vinil y en su interior mostrando un mosaico de colorido, jugando con un celeste de armona con el agua de la piscina LA BARRA.Seria revestida con un porcelanato para no utilizar cermica y evitar deslizamiento de bebidas. PISCINA.Su piso estructura seria creada de hormign armado con mayas de electrosoldado 5/4 y sus paredes de muros de hormign ciclpeo; el acabado de sus paredes y pisos serian enlucido fino y pintadas con pinturas de cromo y abrillantados con un matizado. Todo este tipo de estructura de la piscina barbacoa seria utilizada para la piscina regueton adultos, piscina nios, piscina adultos, piscina hmeda tipo ruleta.

BAR COMIDA RAPIDA: El tipo de estructura seria similar al de la piscina barbacoa con la diferencia de que su forma fsica es hexagonal y rea de preparado de comida seria cerrado ya que llevara una despensa, cocina y planchas de preparacin de comida rpida, todos estos ambientes se utilizaran paredes de bloques grafiados con rulato de yeso, en el rea de hornillas, mesn y pisos se utilizaran cermica; el rea de mesas de servicio seria una rea libre, pero integrado por un mismo techo. La zona caja integrada con un mesn de bebidas ligeras.

CONCHA ACUSTICA:Un espacio de entretenimiento musical u otros eventos, es decir multiusos. Tendr una plataforma de hormign armado con una malla electrosoldada de 5/4 con una ares de 150m2

PISCINA REGUETON ADULTOS: Deslizamiento abierto se parece a una cascada de continuidad; es decir undesnivel tipo rampa por su magnitud de grandeza es como si fuese un tobogn gigante.

PISCINA NIOS: De forma irregular creada exclusivamente para nios hasta la edad de 12 aos. Constructivamente aplicada al mismo concepto de la piscina barbacoa.

PISCINA ADULTOS: El atractivo mundo de los toboganes elaborados en fibra de vidrio, con ondulaciones para aumentar la adrenalina de los usuarios. La piscina de forma irregular creada justamente para acoplar 2 toboganes de gran dimensin lineal.

PISCINA HUMEDA TIPO RULETA: Algo muy curioso y llamativo una piscina muy parecida a una ruleta de casino, baada desde su parte cntrica con agua de una manera constante. Creada con la misma tcnica de la piscina barbacoa.

PARQUE INFANTIL: Seria creado en un rea de csped de 80 m 2 con los siguientes juegos: 1 resbaladera. 2 columpios. 2 sube y baja. 1 escalera china. 1 piscina arena.Para su mayor resistencia de los implementos, estos seran metlicos.

CASA DE MAQUINAS. TALLER MULTIPLE-BODEGA.Cubierta de galvalum AR-2000 con estructura metlica y paredes de bloque rebocado de 10cm de espesor pintadas con carbonato de calcio y pisos alisados con colorantes. 49 CUARTO DE MAQUINAS: GENERADORConstruido con el mismo concepto del taller mltiple -bodega con la diferencia que se estableceran dos divisiones:La primera: Transformador.La segunda: Bombas de agua. Generador. Otros equipos: Tableros, Breakers.

GUARDIANIAS.Casetas metlicas de 2x2 m 2 que sern utilizadas para las personas que realizaran la vigilancia del Parque Acutico.

ESTACIONAMIENTO VEHICULAR Y PERSONAL: Sub-base mas arena y nivelacin previo a la utilizacin de adoqun; as se ha pensado en la utilizacin de parqueaderos vehiculares adoquinados ya que el asfalto es muy costoso y proyecta demasiado calor.

ZONA DE ESPARCIMIENTO: El rea verde compuesta por el 30% de cubierta de csped y las camineras elaboradas por hormign simple en reas a desnivel, se utilizara gradas y adosada a estas rampas. BOHIOS.Son sombrillas elaboradas, en su estructura madera y su cubierta de paja toquilla muy natural ya que se encuentra en la misma zona del lugar.