cowes@marvins.co.uk

5 Grantham Court, Cowes, PO31 8BB

Offers in the region of £595,000

This spacious four bedroom penthouse apartment is located on the seafront inQueens Road. Very convenient for the sailing clubs, High Street and fast passengerservice to Southampton. The accommodation is arranged over two floors and enjoyspanoramic Solent views to the mainland shore beyond. The master bedroom offerstwo Velux Cabrio balconies and an en-suite bathroom. Gas fired heating is installedand there is allocated secure parking for two vehicles. Communal terrace to the rearoverlooking the busy yachting scene. Offering great potential for a make over andupdate early viewing is highly recommended.

T: 01983 292114

41a High StreetCowes

Isle of WightPO31 7RS

SECURITY ENTRANCE DOOR TO:Communal hall with lift and stairs to 2nd floor.

ENTRANCE LOBBYSemi glazed door to:

SPACIOUS ENTRANCE HALLStairs to upper floor off. Radiator. Security entrance phone.Built in cupboard. Door to:

INNER HALLBuilt in cupboard housing Vailant combination boiler. Doorto:

L-SHAPED LOUNGE/DINING AREA 12'10" x 20'4" &9'9" x 9'8" (3.91 x 6.20 & 2.97 x 2.95)Two radiators. TV & Telephone point. Large tilt and slidepatio doors to:

BALCONYExtensive Solent views.

KITCHEN 9'3" x 9'5" (2.82 x 2.87)Range of modern floor and wall mounted cupboards. Beveledged work tops. Integrated electric cooker, microwave andfridge/freezer. Fitted gas hob. Plumbing for washingmachine. Built in dishwasher. Inset sink with mixer tap.

BEDROOM THREE 13'8" x 7'9" (4.17 x 2.36)Radiator. Double glazed window.

BEDROOM FOUR 12'1" x 8'5" (3.68 x 2.57)Radiator. Double glazed window. Built in wardrobe.

EN-SUITE SHOWER ROOMCorner shower cubicle. Low level WC. Pedestal washbasin.Radiator.

FAMILY BATHROOMSpa bath with mixer tap and shower attachment over.Vanity washbasin. WC with concealed cistern. Cornershower cubicle. Radiator. Fully tiled walls.

ON THE FIRST FLOOR

LANDINGBuilt in airing cupboard housing hot water tank. Further builtin storage cupboard. Loft access.

BEDROOM ONE 17'4" x 16'7" (5.28 x 5.05)Double aspect including Eastern Solent views. Radiator. Builtin storage cupboard. Two Velux Cabrio balconys. Wonderfulsea views. Dual aspect.

EN-SUITE BATHROOMPanelled bath with mixer tap and shower attachment over.WC with concealed cistern. Vanity washbasin. Radiator.

BEDROOM TWO 16'7" x 13'1" (5.05 x 3.99)Radiator. South facing Velux Cabrio balcony. Vanitywashbasin.

OUTSIDESecure undercroft parking for two cars. Attractivecommunal terrace with seating, access to the seafront andstunning Solent views

TENURELeasehold. Balance of 999 years f irst  issued 29thSeptember 1996. Maintenance charge 6 monthlyapproximately £1966 to include buildings insurance.

41a High Street, CowesIsle of Wight PO31 7RST: 01983 292114cowes@marvins.co.uk

Covering the Island in Sales and LettingsCowes | Newport | Ryde

www.marvins.co.uk

You may download, store and use the material for your own personal use and research. You maynot republish, retransmit, redistribute or otherwise make the material available to any party ormake the same available on any website, online service or bulletin board of your own or of anyother party or make the same available in hard copy or in any other media without the websiteowner's express prior written consent. The website owner's copyright must remain on allreproductions of material taken from this website.