cowes@marvins.co.uk

19 Parklands Avenue, Cowes, PO31 7NH

Price £260,000

This beautifully presented family home is located in a popular area of Cowes and hasbeen much  improved and upgraded by  the present owners.  The accommodat ioncomprises of a spacious sitting/dining room with patio doors leading out to the reargarden, newly fitted kitchen and separate util ity room, two double bedrooms, a thirdbedroom which would be ideal as a nursery or study and bathroom. To the rear is afamily size garden with greenhouse, Summer house, shed and vegetable beds. Theproperty also benef its from a garage with  integral door and parking for two cars,with the potential to create more if needed.VIEWING IS HIGHLY RECOMMENDED BY APPOINTMENT ONLY

T: 01983 292114

41a High StreetCowes

Isle of WightPO31 7RS

FRONT PORCHWith double glazed doors and hanging space. Internal doubleglazed front door with side glazed windows.

HALLWAYRadiator, understairs storage cupboards, stairs leading up tofirst floor.

SITTING / DINING ROOM 23'3 x 11'8 (7.09m x3.56m)Attractive curved double glazed bay window to front withpolished wooden sill. Feature fireplace with gas inset coal effectfire. Solid oak flooring. Double glazed sliding patio doors torear, wall lights, two modern vertical radiators.

KITCHEN 10' x 6'4 (3.05m x 1.93m)Fully fitted German Nolte kitchen with a good range of wall andfloor cupboards with Neff integral fridge, dishwasher, electrichob, double oven and integral extractor over, glass splashbacks.Double glazed window to rear overlooking garden, tiled flooring,large walk in larder, radiator, TV cable. Double glazed glassdoor to:

UTILITY ROOM 11'1 x 8'7 (3.38m x 2.62m)Double glazed window, double glazed door to rear garden. Goodrange of fitted wall and floor cupboards with plumbing forwashing machine, space for tumble dryer and worktops over,stainless steel sink with mixer tap. Partly glazed ceiling, boiler,laminate wood effect flooring. Internal door to garage.

ON THE FIRST FLOOR

LANDINGDouble glazed window to side, loft access.

BEDROOM ONE 12' x 10'8 (3.66m x 3.25m)Curved double glazed bay window to front, picture rail, floor toceiling fitted wardrobes with mirrored sliding doors, radiator.

BEDROOM TWO 9'11 x 10'8 (3.02m x 3.25m)Double glazed window to rear, picture rail, floor to ceiling fittedwardrobes with mirrored sliding doors, radiator.

BEDROOM THREE / STUDY /NURSERY 7'9 x 6'8(2.36m x 2.03m)Double glazed window to front, picture rail, radiator.

BATHROOMDouble glazed window to rear, fully tiled walls and floor. Whitesuite comprising bath with chrome mixer taps and electricshower over. Built in vanity unit with handbasin, chrome mixertap, low level WC. Wall mounted storage cupboards, with partlymirrored doors and spotlights over. Heated towel rail.

OUTSIDETo the front of the property there is a paved block drivewayleading to the garage and a lawned area flanked by bordersfilled with a good variety of established shrubs.

GARAGEUp and over door to the front, rear door leading into utilityroom. There is also electricity and a plumbed in sink and WC.

REAR GARDENTo the rear of the property is a good size well established familygarden, laid mainly to lawn with flower borders and establishedshrubs and Summer house. Beyond this there is an area withraised vegetable beds, greenhouse and garden shed.

19 Parklands Avenue, Cowes, Isle of Wight PO31 7NH

41a High Street, CowesIsle of Wight PO31 7RST: 01983 292114cowes@marvins.co.uk

Covering the Island in Sales and LettingsCowes | Newport | Ryde

www.marvins.co.uk

You may download, store and use the material for your own personal use and research. You maynot republish, retransmit, redistribute or otherwise make the material available to any party ormake the same available on any website, online service or bulletin board of your own or of anyother party or make the same available in hard copy or in any other media without the websiteowner's express prior written consent. The website owner's copyright must remain on allreproductions of material taken from this website.