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GT – VILA ITORORÓ (2006 à 2009)

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INTRODUÇÃO

A VILA ITORORÓ é um conjunto de casas construídas na década de 1920 pelo mestre

de obras português Francisco de Castro no miolo de uma quadra da região central de São Paulo. Com a morte de Francisco de Castro, na década de 50, a vila foi leiloada e posteriormente doada à mantenedora do Hospital Augusto de Oliveira Camargo, em Indaiatuba. A vila possui um desenho urbano e arquitetônico bastante singular o que acarretou em seu tombamento tanto pelo COMPRESP quanto pelo CONDEPHAAT. Com o tombamento, a Vila Itororó foi abandonada pelos seus gestores sob a alegação de que, por ser um bem tombado, a Vila não apresentava mais condições de gerar recursos à instituição. Além disso, o processo de abandono da região central da cidade pelas forças dominantes e pelo Estado, aliado ao modelo excludente e segregador do planejamento urbano brasileiro, acarretaram no processo de encortiçamento da Vila. Em 2005, quando a região central da cidade volta a ser um atrativo para o mercado e para o Estado, a prefeitura de São Paulo sanciona o decreto nº 46.926 que declara de utilidade pública os imóveis particulares situados na vila e define que estes deverão ser desapropriados e esvaziados para que ali fosse executado um plano de urbanização de matriz cultural. No período entre 2006 e 2009, o MoSaIco, junto a outras instituições como o SAJU da Faculdade de Direito São Francisco da USP, passaram a assessorar os moradores da Vila Itororó de modo a instrumentalizá-los e empoderá-los na luta pelo direito à permanência na região central e no direito à moradia digna. Em 2009 o Mosaico finalizou o projeto que concilia o projeto cultural da prefeitura ao direito à moradia na mesma quadra da Vila.

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LOCALIZAÇÃO

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PARTICULARIDADES DA VILA ITORORÓ

1) PRIMEIRA PISCINA PARTICULAR E DE USO COLETIVO DA CIDADE DE SÃO

PAULO...E ALIMENTADA PELA NASCENTE DO CÓRREDO ITORORÓ.

Piscina em 1929 Piscina em 2006.

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PARTICULARIDADES DA VILA ITORORÓ

2) EDIFICAÇÕES ORNAMENTADAS COM DETALHES CONSTRUTIVAS

ORIUNDAS DE DEMOLIÇÕES.

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PARTICULARIDADES DA VILA ITORORÓ

3) LIGAÇÃO PEATONAL PELO MIOLO DE QUADRA

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PARTICULARIDADES DA VILA ITORORÓ

4) ARQUITETURA SINGULAR

PÁTEO CENTRAL NA DÉC. 1970

CASARÃO – SEM DATA

(fonte: http://www.saopauloantiga.com.br/vila-itororo/)

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NÍVEIS DE TOMBAMENTO DA VILA ITORORÓ - COMPRESP

“PALACETE”

NÍVEL DE PRESERVAÇÃO 1 NÍVEL DE PRESERVAÇÃO 3

UNIDADES DEMOLIDAS

NÍVEL DE PRESERVAÇÃO 3

NÍVEIS DE TOMBAMENTO

CONPRESP RES. 22/02

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PROJETOS PROPOSTOS

PREFEITURA DE SÃO PAULO

VILA ITORORÓ

Arquitetos: Benedito Lima de Toledo | Cláudio Tozzi | Décio Tozzi

Destinação Cultural: Aracy Amaral Paisagismo: Roberto Burle Marx

Fonte: Prefeitura Municipal de São Paulo / Caderno COGEP

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PROJETOS DE RECUPERAÇÃO URBANA DA VILA ITORORÓ

REVITALIZAÇÃO DO ESPAÇO DA VILA

RECONSTITUIÇÃO DA “MANCHA” URBANA

PLANO DE MASSA PARA TODA QUADRA

COM DEFINIÇÃO DE VOLUMETRIA

ETAPA 1

ETAPA 2

ETAPA 3

1976

PMSP | Prefeitura Municipal de São Paulo COGEP | Coordenadoria Geral de Planejamento

PROPOSTA GLOBAL

Arquitetos: Benedito Lima de Toledo | Cláudio Tozzi | Décio Tozzi

Destinação Cultural: Aracy Amaral Paisagismo: Roberto Burle Marx

Fonte: Prefeitura Municipal de São Paulo / Caderno COGEP

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PROJETOS DE RECUPERAÇÃO URBANA DA VILA ITORORÓ

1976

PMSP | Prefeitura Municipal de São Paulo COGEP | Coordenadoria Geral de Planejamento

PROPOSTA GLOBAL

Arquitetos: Décio Tozzi | Benedito Lima de Toledo

Coordenação: José Eduardo de Assis Lefèvre | SMC

Participação: SEMPLA | SEHAB | EMURB Fonte: Prefeitura Municipal de São Paulo / SMC

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PROJETOS DE RECUPERAÇÃO URBANA DA VILA ITORORÓ

PMSP | Prefeitura Municipal de São Paulo COGEP | Coordenadoria Geral de Planejamento

CASA PRINCIPAL

ESPAÇO INTERSTICIAL

CASA DAS CARRANCAS

CASAS TOMBADAS

CONJUNTO DAPISCINA

VIELA DE PEDESTRES

NOVAS EDIFICAÇÕES

1

2

3

4

5

6

7

Autores: Arq. Décio Tozzi Arq. Benedito Lima de Toledo

Coordenação: José Eduardo de Assis Lefèvre | SMC

Fonte: Prefeitura Municipal de São Paulo

2006

IMPLANTAÇÃO

Arquitetos: Décio Tozzi | Benedito Lima de Toledo

Coordenação: José Eduardo de Assis Lefèvre | SMC

Participação: SEMPLA | SEHAB | EMURB Fonte: Prefeitura Municipal de São Paulo / SMC

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PROJETOS DE RECUPERAÇÃO URBANA DA VILA ITORORÓ

PMSP | Prefeitura Municipal de São Paulo COGEP | Coordenadoria Geral de Planejamento

Autores: Arq. Décio Tozzi Arq. Benedito Lima de Toledo

Coordenação: José Eduardo de Assis Lefèvre | SMC

Fonte: Prefeitura Municipal de São Paulo

2006

PLANO DE MASSAS

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LEVANTAMENTO DAS CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE

VILA ITORORÓ - 2006

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LEVANTAMENTO Em 2006 foi realizado um levantamento das condições de habitabilidade dos então moradores da Vila Itororó. Este levantamento foi feito através da parceria entre o grupo de pesquisa Vida Associada e o Escritório Modelo MoSaIco, ambos da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie, onde foram analisados: o número de cômodos e de pessoas por unidade habitacional e as condições das edificações no âmbito da estabilidade estrutural, das modificações construtivas e às condições de conforto e saneamento ambiental. Naquele momento, identificou-se que a Vila Itororó abrigava 71 famílias e aproximadamente 250 pessoas. Destas famílias, 33 encontravam-se em condições adequadas de habitabilidade, 27 em condições precárias. As 11 famílias restantes não foram classificadas.

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LEVANTAMENTO DAS CONDIÇÕES DE HABITABLIDADE

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UTILIZAÇÃO DO PÁTEO CENTRAL M

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PROJETO

VILA ITORORÓ - 2006

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PROJETO O projeto apresentado tem como diretriz norteadora a conciliação entre o

caráter público, histórico e o habitacional da Vila Itororó de modo a fomentar

tanto o uso democrático da cidade - a cidade para todos- como o direito à

moradia.

Esta conciliação se dá através de 3 ações:

1) A abertura de novo acesso público à Vila Itororó na rua

Pedroso;

2) A manutenção da população residente na própria quadra

através da construção de 4 edifícios habitacionais ladeando este novo

acesso;

3) A continuidade ao projeto de “polo cultural” da Vila Itororó,

mas com ajustes programáticos.

Deste modo, o projeto preserva e potencializa o caráter da Vila como uma

alternativa de passagem, de passeio e de transposição de cotas quando cria um

outro acesso à Vila através da Rua Pedroso, no mesmo local previsto pelo

projeto do arq. Décio Tozzi.

Este novo eixo é desenhado pelos edifícios habitacionais projetados para atender à demanda dos moradores da Vila. Trata-se de quatro prédios dispostos de maneira tal que configuram três praças com a função de conectar a rua com o interior da Vila de modo a vencer o grande desnível existente e oferecendo uma transição entre a escala da “cidade” (a rua – primeira praça com comércio no térreo), a escala do ”bairro” (segunda praça – espaço de convivência para os moradores e de entrada para a sede de sua associação) e a escala da “Vila” (terceira praça – espaço de conexão com a Vila e com suporte para suas festas e reuniões comunitárias).

O projeto compreende uma diversidade tipológica (quitinetes, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, além de UHs acessíveis) e com algumas unidades habitacionais expansíveis que permitem a livre ocupação de seus moradores. No total foram projetadas 71 UHs exatamente o número de famílias que moravam na Vila Itororó na época do levantamento.

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R. MARTINIANO DE CARVALHO

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IMÓVEIS UTILIZADOS PARA O PROJETO

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TIPOLOGIA 1 – ampliável 32.16 m² (ou 52.42 ampliado)

TIPOLOGIA 2 – QUITENETE 32 m²

Áre

as a

mp

liáve

l

Áreas de estar

Áreas molhadas

TIPOLOGIA 3 67m²

Áreas de estar

Circulação

1 UH

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Áreas ampliável

TIPOLOGIA 4 – AMPLIÁVEL 36,15m² ou 60 m² ampliado

TIPOLOGIA 5 – QUITENETE 40.50m²

MoS

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PRAÇA 1

PRAÇA 2

PRAÇA 3

PRAÇA 1

PRAÇA 2

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