mel kim investment properties
DESCRIPTION
רימקס הינה רשת בינלאומית לתיווך נדל"ן, הפרוסה ב-65 מדינות ובעלת היקף העסקים הגדול ביותר בעולם בזכות יותר מ-120,000 סוכנים, הפעילים ב-6,950 משרדים. רימקס היא רשת התיווך הגדולה ביותר גם בישראל. MEL KIM Investment Properties. MEL KIM Investment Properties. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/1.jpg)
רימקס הינה רשת בינלאומית לתיווך נדל"ן, מדינות ובעלת היקף העסקים 65הפרוסה ב-
120,000הגדול ביותר בעולם בזכות יותר מ- משרדים. 6,950סוכנים, הפעילים ב-
רימקס היא רשת התיווך הגדולה ביותר גם בישראל.
![Page 2: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/2.jpg)
MEL KIM Investment Properties מאפשרת למשקיעיה ושותפיה לרכוש נכסים
למגורים במחיר נמוך באופן משמעותי ממחירי השוק של
היום וליהנות מתשואה גבוהה משכירות מידית מחד, ומרווח הון גבוה ממכירת הנכס בעתיד
מאידך.
MEL KIM Investment Properties .הינה תאגיד אמריקאי להשקעות בנדל"ן בארה"ב
שנה באיתור, קניה, ניהול 20אשר מתמחה מעל ושיווק נכסים מניבים. פעילות החברה מתמקדת
בניו- יורק, פלורידה ועוד.
![Page 3: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/3.jpg)
שנה!100הזדמנות השקעה אטרקטיבית של פעם ב-
תשואה גבוהה עם ניהול הנכס
![Page 4: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/4.jpg)
עקב המשבר הגדול בנדל"ן בארה"ב
נוצרה הזדמנות חד פעמית ויוצאת דופן להשקעה
רווחית, איכותית וייחודית בנכסים מניבים
בארה"ב.
![Page 5: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/5.jpg)
הנכסים מניבים רווחים כבר מהיום הראשון
![Page 6: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/6.jpg)
רכישת נכסים אשר מניבים תשואה שנתית גבוהה.
![Page 7: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/7.jpg)
רכישת נכסים אשר מחירם נמוך משמעותית ממחירי השוק של היום
![Page 8: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/8.jpg)
המשקיע מעורב בתהליך בחירת הנכס, מועד מכירתו וקביעת מחירו.
![Page 9: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/9.jpg)
New York
Buffalo
![Page 10: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/10.jpg)
באפלו
State of New York
![Page 11: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/11.jpg)
באפלו היא עיר במדינת ניו יורק, זוהי העיר השנייה בגודלה אחרי העיר ניו יורק .
MEL KIM Investment Properties
![Page 12: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/12.jpg)
באפלו שוכנת בקצה המערבי של ימת אירי, על
גבול ארצות הברית-קנדה, בסמוך לקצהו של
נהר ניאגרה ומפלי הניאגרה.
MEL KIM Investment Properties
![Page 13: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/13.jpg)
פארקים20 באפלו היא עיר חוף, ובה
![Page 14: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/14.jpg)
![Page 15: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/15.jpg)
פילוח האוכלוסייה: באפלו וסביבתהמונה
תושבים 1.154.378 כ--אפריקנים,13% לבנים, 83% מורכבת מ ועוד. הודים אסיאתיים4% הם מתחת לגיל 40%מכלל האוכלוסייה
18 64או מעל גיל
לבנים
אפריקנים
אסיאתייםוהודים
האוכלוסייה
![Page 16: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/16.jpg)
הכלכלה מבוססת על תחומים רבים, כמותעשיה מתקדמת, היי-טק, יצור תעשיה
מתקדמת ועוד
ההכנסות בממוצע למשק בית עומד 60,000$ על כ-
האבטלה הצטמצמה, בשנים האחרונות4.9% לכדי פחות מ-
הכלכלה
בבאפלו ממוקם מרכז פיתוח, בתחוםהגנטיקה, בשיתוף אוניברסיטת באפולו
Roswell Park Cancer Institute
![Page 17: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/17.jpg)
בבאפלו שוכנים משרדים ראשיים של בנקים ובתי עסק גדולים
בתי עסק בין לאומיים
![Page 18: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/18.jpg)
חינוך
מוסדות חינוך, 150באפלו היא בית ל-מכללות, ואוניברסיטאות!
78בתי ספר ציבוריים
47 בתי ספר אוניברסיטאות, פרטיים
ומכללות.
![Page 19: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/20.jpg)
University at BuffaloThe State University of New York
![Page 21: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/21.jpg)
באוניברסיטאות לומדים סטודנטים40,000כ-
![Page 22: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/23.jpg)
אנו מציעים מודל השקעה ייחודי ואיכותי כדלהלן:
רכישת נכסים חדשים או משופצים באזורים טובים ומושכרים לשוכרים רציניים בעלי יכולת.
.כל הנכסים נרשמים בטאבו על שם המשקיע בלבד
.רכישת נכסים בעלי פוטנציאל לרווח הון גבוה בעתיד
.בדיקה כלכלית ופיזית לכל נכס ע"י חברה מתמחה לפני הרכישה
.ליווי צמוד לאורך כל תהליך הרכישה
![Page 24: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/24.jpg)
ניהול הנכסים
ניהול מקצועי של הנכסים במשך כל התקופה הכולל: ביצוע שיפוצים ושיפורים בנכס ע"י בעלי מקצוע
מנוסים ומקצועיים , איתור שוכרים, גביית כספי השכירות, ביצוע תשלומים, יעוץ וליווי משפטי ע"י משרד עו"ד
בארה"ב, יעוץ וליווי משפטי ע"י משרד רו"ח בארה"ב, עבודה מול ברוקרים, סיטונאים ומנהלים, מומחים לנדל"ן בארה"ב,
תחזוקת הנכסים ע"י בעלי מקצוע .
.ניהול דו"ח הכנסות והוצאות של הנכס בכל רבעון
.ניהול וליווי בתהליך מכירת הנכס בעתיד
![Page 25: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/25.jpg)
6 newton
![Page 26: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/26.jpg)
6 newton
![Page 27: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/27.jpg)
6 newton
פנים
![Page 28: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/28.jpg)
exterior
DUPLEX
מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:
435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.
חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות
שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:
19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:
ההוצאותחודשישנתי
הרשמה $2$ 24 דמי
ארנונה240$20$
ביטוח 420$35$
מים780$65$
זבל216$18$
וניקוי 120$10$ גינוןשלג
תחזוקה 948$79$שוטפת
ניהול948$79$
3696$
כ" 308$ סההוצאות
הכנסות:9420785
5724477: נקי רווח
![Page 29: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/29.jpg)
0
2000
4000
6000
8000
10000
חודשי שנתי
הוצאות
הכנסות
רווח נקי
בדולרים
6 newton
![Page 30: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/30.jpg)
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
חודשי שנתי 6
שנים
הוצאות
הכנסות
רווח נקי
בדולרים
6 newton
כעבור פחות משש שנים בלבד מכוסה ההשקעה, ואתה רק מרוויח...מרוויח...
![Page 31: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/31.jpg)
:דמי עמלה לעו"ד הכוללים את כל הוצאות העסקה כגוןמיסי קניה, העברת הבעלות, רישום במשרדי המדינה,
.3%ביטוח בטאבו וכו' כ-
1200$ + מע"מ משווי הנכס, מינימום 4% דמי תיווך בסך לנכס
הוצאות חד פעמיות:
![Page 32: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/32.jpg)
![Page 33: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/33.jpg)
exterior
DUPLEX
מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:
435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.
חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות
שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:
19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:
ההוצאותחודשישנתי
הרשמה $2$ 24 דמי
ארנונה240$20$
ביטוח 420$35$
מים780$65$
זבל216$18$
וניקוי 120$10$ גינוןשלג
תחזוקה 948$79$שוטפת
ניהול948$79$
3696$
כ" 308$ סההוצאות
הכנסות:9420785
5724477: נקי רווח
![Page 34: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/34.jpg)
exterior
DUPLEX
מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:
435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.
חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות
שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:
19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:
ההוצאותחודשישנתי
הרשמה $2$ 24 דמי
ארנונה240$20$
ביטוח 420$35$
מים780$65$
זבל216$18$
וניקוי 120$10$ גינוןשלג
תחזוקה 948$79$שוטפת
ניהול948$79$
3696$
כ" 308$ סההוצאות
הכנסות:9420785
5724477: נקי רווח
![Page 35: MEL KIM Investment Properties](https://reader036.vdocuments.us/reader036/viewer/2022062518/568140eb550346895dacba10/html5/thumbnails/35.jpg)
exterior
DUPLEX
מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:
435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.
חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות
שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:
19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:
ההוצאותחודשישנתי
הרשמה $2$ 24 דמי
ארנונה240$20$
ביטוח 420$35$
מים780$65$
זבל216$18$
וניקוי 120$10$ גינוןשלג
תחזוקה 948$79$שוטפת
ניהול948$79$
3696$
כ" 308$ סההוצאות
הכנסות:9420785
5724477: נקי רווח