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IRL_05



IRL 05 / Landmanagement / ETH-Z 15.9.2005

Landmanagement für die unrentable Schweiz

Zur Logik der Investoren

Martin Boesch / Universität St.Gallen






1. Unrentable Schweiz?

2. Landmanagement

3. Stichworte zum Kontext

4. Landmanagement als Regionalpolitik


1. “Unrentable“ Schweiz?

Was soll das? Gibt es das überhaupt?

Und wenn ja: wo liegt sie?






© ETHalumni #2/2005


Folgen des Strukturwandels:

Durchschnittliche jährliche Arbeitsplatzentwicklung

in den IHG- Regionen 1995 - 1998

Quelle: BFS

Kartographie:SAB / FWR

-6% – -7.9%

-4% – -5.9%

-2% – -3.9%

0% – -1.9%

>0%

-1.5% (CH-Mittel)



Bruttowertschöpfung Testgebiete 2001

(in Mio. Fr.)

Bruttowertschöpfung / Beschäftigte 2001

(in Tsd. Fr.)

Quelle:BAK, BFS, Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung,

eigene Berechnungen

77

63

88 86

108

126

0

20

40

60

80

100

120

140

Binntal Safiental Sernftal Berner

Oberland

Wallis Schw eiz

Ta

us

en

de

0

10

20

30

40

50

60

70

Binntal Safiental Sernftal

Mil

lio

ne

n

Bruttowertschöpfung in drei Testgebieten (NFP48)


Safiental

SernftalBinntal

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

0,00 500,00 1.000,00 1.500,00 2.000,00 2.500,00 3.000,00 3.500,00

Steuern und Abgaben [CHF/a*Ew]

Tra

ns

fers

[C

HF

/a*E

w]

Transfers „in“ und „aus“ den Testgebieten


-20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

Gastgewerbe

Land- und Forstwirtschaft

Handel, Reparatur

übrige Dienstleistungen

Kommerzielle Dienstleistungen

öff. Verwaltung, Armee

Baugewerbe

Gummi-, Kunststoffwaren

Nahrung, Getränke, Tabak

Total Sektor 3

übrige Industrie

Metallerzeugnisse

Durchschnitt Total

Graphische Erzeugnisse

Elektronik, Optik, Präzisionsmechanik

Maschinen, Fahrzeuge

Verkehr, Nachrichtenwesen

Total Sektor 2

Textil, Bekleidung, Lederwaren, Schuhe

Gesundheit, Soziales

Banken, Versicherungen

Papier, Karton

Energie-, Wasserversorgung

Chemische Erzeugnisse

Hohe

Exportquote

Tiefe

Exportquote

Quelle: Darstellung BHPQuelle: Darstellung BHP in CHF (zu Werten von 1990)

Unterschiede der Branchenproduktivität 1990-98



Metropolen = Motoren der Entwicklung


Sind Agglomerationen und

Metropol-Räume “rentabel“?

! Zentrum-Umland-Problematik






! Vom traditionellen Gesellschafts-Vertrag als

Solidaritäts-Pakt zur Neuen Rücksichtslosigkeit







2. Landmanagement

3. Stichworte zum Kontext



2. Landmanagement

Neuer Begriff? (vgl. Referat Prof. H. Magel)

von der Mikro- zur Makro-Ebene:

Management ! BWL / KMU: facility management

! trad. Meliorationen

aber auch: ! “Raumplanung” / Regionalpolitik

nämlich: Management der Ressource

„Land“ / Boden / Raum als öffentliche Aufgabe

! Spannungsfeld private <> öffentliche Interessen


2. Landmanagement










2. Landmanagement















2. Landmanagement

3. Zum Kontext



3. Zum Kontext

" Property rights

" Standort-Entscheide

" Standort-Kosten

" Investitions-Entscheide

" Nutzung / Bewirtschaftung


3. Zum Kontext

" Property rights: 2 Planungs-Modi


Eigentums-

rechte

Systemelemente


Eigentums-

rechte

Landnutzungs-

konflikte

Systemelemente


Eigentums-

rechte

Landnutzungs-

konflikteRaumordnung

Systemelemente


Eigentums-

rechte

Landnutzungs-


Systemelemente

öffentl.

Interessen


Planungs-Prozess I: end-of-pipe


Eigentums-

rechte

Ausgangs-

punkt



Eigentums-

rechte

Landnutzungs-

konflikte


Landnutzung


Eigentums-

rechte

Landnutzungs-


öffentl.

Interessen

Koordination



Eigentums-

rechte

Landnutzungs-



E-Beschränkung


Planungs-Prozess II: Vorsorge-Planung


Raumordnung

öffentl.

Interessen


Ausgangs-

punkt


Eigentums-

rechte

Raumordnung

E-Verleihung



Eigentums-

rechte

Landnutzung

ohne KonflikteRaumordnung


Landnutzung


3. Zum Kontext

" Property rights

" Standort-Entscheide: 2 modi

Fall Galmiz: bester Standort

Revision RPG: maximale Nutzung



3. Zum Kontext

" Property rights


" Standort-Kosten


Standort-KostenK

oste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht

Dispersions-Kosten


Standort-Kosten

Ko

ste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht

Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten


Standort-KostenK

oste

n

Siedlungs-Struktur

locker dichtOptimaler Siedlungsbereich



Standort-Kosten

Ko

ste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht

Transfer-

Zahlungen



Standort-KostenK

oste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht

Externalitäten



Standort-Kosten

Ko

ste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht


Optimaler Siedlungsbereich


Standort-KostenK

oste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht


Reduktion

der Transfer-

Zahlungen

Externalitäten


Standort-Kosten

Ko

ste

n

Siedlungs-Struktur

locker dicht


Optimaler Siedlungsbereich

Externalitäten

Reduktion

der Transfer-

Zahlungen


3. Zum Kontext

" Property rights


" Standort-Kosten

" Investitions-Entscheide:

private vs. öffentliche Perspektive

hohe Rendite <> geringe Externalitäten

Steuerung über Raumplanung & W‘förderung


3. Zum Kontext

" Property rights


" Standort-Kosten

" Investitions-Entscheide

" Nutzung / Bewirtschaftung:

optimale Rendite durch Externalisierungen







2. Landmanagement

3. Zum Kontext



Trends & Lösungsansätze

" Marktkräfte: Fortschreitende Regionalisierung

" Politik: Rückzug aus der Fläche

!Spannende neue Forschungsfelder für die

(geografische, ....) Tourismusforschung


Wertschätzung < > Wertschöpfung


Standorte & Strategie-Optionen


Trends & Lösungsansätze

" Marktkräfte: Fortschreitende Regionalisierung

" Politik: Rückzug aus der Fläche

" Neue Regionalpolitik:

# Verstärkung der Wettbewerbsfähigkeit

# Leistungsaufträge für Transfermittel der

öffentlichen Hand

!Spannende neue Forschungsfelder für die

(geografische, ....) Tourismusforschung


POLITIK

Tra

ns

fer-

Le

istu

ng

en

Z + pU

MARKT

Wettbewerbsfähigkeit

Zukunft der Regionalpolitik ?

E

Quelle: NFP48


POLITIK

Tra

ns

fer-

Le

istu

ng

en

Z + pU

MARKT


Label-

Region

Quelle: NFP48

E

Differenzierung der Regionalpolitik


POLITIK

Tra

ns

fer-

Le

istu

ng

en

MARKT


Differenzierung der Regionalpolitik

Quelle: NFP48


Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !


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