home secure plus insurance - lonpac€¦ · home secure plus insurance (piam sub-product type:...

LONPAC INSURANCE BHD 199401021735 (307414-T)

of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

OUR AGREEMENT

HOME SECURE PLUS INSURANCE

(PIAM SUB-PRODUCT TYPE: PROPERTY ALL RISKS)

This is Your Lonpac Home Secure Plus Insurance Policy Wording. This Policy provides cover under four parts, namely Your House, Loss of Rental Income / Loss of Accommodation, Your Liability to the

Public, and Personal Accident. It is important that You read and understand Your Policy, so You know what is covered and what is not covered. To help You, we have written this Policy Wording in plain English. If there is anything in this Policy Wording which You do not understand, please contact Your agent / broker / Us. We would be happy

to help You where we can.

Applicable for Consumer Insurance Contracts

This Policy is issued in consideration of the payment of Premium as specified in the Policy Schedule and pursuant to the answers given in Your Proposal Form (or when You applied for this insurance) and any other disclosures made by You between the time of submission of Your Proposal Form (or when You applied for this insurance) and the time this contract is entered into. The answers

and any other disclosures given by You shall form part of this contract of insurance between You and Us. However, in the event of any pre-contractual misrepresentation made in relation to Your answers or in any disclosures given by You, only the remedies in Schedule 9 of the Financial Services Act 2013 will apply.

This Policy reflects the terms and conditions of the contract of insurance as agreed between You and Us.

Applicable for Non-Consumer Insurance Contracts This Policy is issued in consideration of the payment of Premium as specified in the Policy Schedule and pursuant to the answers

given in the Insured’s Proposal Form (or when the Insured applied for this insurance) and any other disclosures made by the I nsured between the time of submission of the Insured’s Proposal Form (or when the Insured applied for this insurance) and the time this contract is entered into. The answers and any other disclosures given by the Insured shall form part of this contract of insurance

between the Insured and LONPAC INSURANCE BHD (hereinafter called “the Company”). In the event of any pre-contractual misrepresentation made in relation to the Insured’s answers or in any disclosures made by the Insured, it may result in avoidance of the Insured’s contract of insurance, refusal or reduction of the Insured’s claim(s), change of terms or termination of the Insured’s

contract of insurance.

This Policy reflects the terms and conditions of the contract of insurance as agreed between the Insured and the Company.

In return for You paying the premium set out in the Schedule, We will provide the insurance cover described in this Policy Wording.

The Policy This Policy consists of the following:

1. This Policy Wording 2. The Schedule

3. Any Endorsements Please keep a copy of this Policy in a safe place.

Duty of Disclosure

Applicable for Consumer Insurance Contracts Where You have applied for this Insurance wholly for purposes unrelated to Your trade, business or profession, You have a duty to

take reasonable care not to make a misrepresentation in answering the questions in the Proposal Form (or when You applied for this insurance) i.e. You should have answered the questions fully and accurately. Failure to have taken reasonable care in answering the questions may result in avoidance of Your contract of insurance, refusal or reduction of Your claim(s), change of terms or termination

of Your contract of insurance in accordance with the remedies in Schedule 9 of the Financial Services Act 2013. You are also required to disclose any other matter that You knew to be relevant to Our decision in accepting the risks and determining

the rates and terms to be applied. You also have a duty to tell Us immediately if at any time after Your contract of insurance has been entered into, varied or renewed

with Us any of the information given in the Proposal Form (or when You applied for this insurance) is inaccurate or has changed. Applicable for Non-Consumer Insurance Contracts

Where You have applied for this Insurance wholly for purposes related to Your trade, business or profession, You have a duty to disclose any matter that You know to be relevant to Our decision in accepting the risks and determining the rates and terms to be

applied and any matter a reasonable person in the circumstances could be expected to know to be relevant otherwise it may result in avoidance of Your contract of insurance, refusal or reduction of Your claim(s), change of terms or termination of Your contract of insurance.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

PART 1 – DAMAGE TO YOUR HOUSE ( INCLUDING SABOTAGE AND TERRORISM )

You also have a duty to tell Us immediately if at any time after Your contract of insurance has been entered into, varied or renewed with Us any of the information given in the Proposal Form (or when You applied for this insurance) is inaccurate or has changed.

1. What property do We insure? We insure the buildings occupied as Private Dwelling located at the Situation of Risk stated in the Schedule, including domestic office,

garage, gates, walls, fences and other outbuildings, fixtures and fittings ("Your House"). We do NOT insure the following property:

(a) Any household goods, personal effects or other movable property, including but not limited to:

(i) cash and equivalents such as cheques and money orders; (ii) documents of value such as promissory notes, bills of exchange, deed, bonds and credit card vouchers;

(iii) jewellery, precious stones, furs, precious metals or bullion, curiosities and works of art; and

(iv) records, films or tapes, computer data carrying or storage media and computer software

(b) Any buildings in the course of demolition, construction, repair or erection.

(c) Any buildings left unoccupied for more than

(i) 90 days whether consecutively or not in any one period of insurance, for any loss or damage due to theft, or

(ii) 30 days whether consecutively or not in any one period of insurance, for any loss or damage due to bursting or

overflowing of domestic water tanks, apparatus or pipes

unless the building is intended to be unoccupied in its normal operation and You have informed Us of this and We had agreed

prior to the building become unoccupied. (d) Plate glass where due to accidental damage.

(e) Flash bulbs, flashtubes, projector bulbs and projector screens, where due to accidental damage.

2. What do We cover? We cover accidental loss or damage to Your House which occurs during the Period of Insurance, howsoever caused except where

excluded. We also cover any loss or damage to Your House caused by Acts of Sabotage or Acts of Terrorism, 10% of the Part 1 Sum Insured or

RM500,000 whichever is lower. For this Policy, an Act of Sabotage means a subversive act or series of acts committed for political, religious or ideological purposes,

including the intention to influence any government and/or to put the public in fear for such purposes. An Act of Terrorism means an act or series of acts, including the use of force or violence, committed for political, religious or ideological purposes inc luding the intention to influence any government and/or to put the public in fear for such purposes.

We will, at Our option, either (a) repair the damage to, or rebuild in full, Your House at Our expense; or (b) pay You the amount needed to repair the loss and damage to Your House, so Your House is restored to the condition it was in immediately prior to the loss or damage excluding wear, tear, depreciation and any improvement.

You must declare an accurate full rebuilding cost for Your House, if You wish to obtain the full benefit from this Policy. We will base the Part 1 Sum Insured on your declared full rebuilding cost.

If You do not, and the actual full rebuilding cost of Your House at the time of the loss is found to be greater than the full rebuilding cost You have declared to Us,

(a) If the damage to Your House exceeds the Part 1 Sum Insured, We will pay You only the percentage of Your adjusted claim up

to the Part 1 Sum Insured, which the Part 1 Sum Insured bears to the full rebuilding cost of Your House at the time of the loss.

(b) If the damage to Your House is less than the Part 1 Sum Insured, We will pay You only the percentage of your adjusted claim,

which the Part 1 Sum Insured bears to the actual full rebuilding cost of Your House at the time of the loss.

Example:

The actual value of Your House is RM100,000, but You only insure Your House for RM60,000 (i.e. 60% of the real value). If Your House suffers damage worth RM30,000 and You make a claim under this Policy, We will pay You only RM18,000 (i.e. 60% of the value of the damage).


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

PART 2 – LOSS OF RENTAL / LOSS OF ACCOMMODATION

EXCLUSION WHICH APPLY TO PART 1 & PART 2

The amount We spend on such repairs, or pay to You to perform such repairs, will not exceed the Part 1 Sum Insured stated in the Schedule. We will deduct this amount from the Part 1 Sum Insured, and will not pay more than the new reduced Part 1 Sum Insured

for any further incidents during the Period of Insurance. We may reinstate the Part 1 Sum Insured if You agree to pay the additional premium We request.

You must, at Your expense, provide Us with any plans, specifications, measurements and other details regarding Your House which We may require to help Us decide whether We wish to repair the damage or pay You to repair the damage Yourself.

1. What do We cover?

If Your House suffers loss or damage insured under Part 1 and becomes unsuitable or less suitable for dwelling as a result:

(a) if You live in the House, We will pay You reasonable costs for accommodation at a hotel or rental house while Your House is being repaired for period necessary for reinstatement;

(b) if You were renting out Your House, We will pay You the amount of rental income you lose as a result.

subject to a maximum of 10% of the Part 1 Sum Insured. If You pay Us additional premium as quoted by Us based on additional rental

amount that You inform Us, We will pay You with a higher monetary limit for this Part 2 cover. You must declare an accurate value for Your rental income from Your House if You wish to obtain the full benefit from this

Policy. If You do not, and the rental income you earn from Your House at the time of the loss is found to be greater than the value You have

declared to Us, (a) if Your lost rental income exceeds the Rental Sum Insured under the Policy, We will only pay You an amount up to the Rental

Sum Insured.

(b) if Your lost rental income is less than the Rental Sum Insured, We will pay You only the percentage of your adjusted claim,

which the Rental Sum Insured bears to the actual value of Your rental income immediately before the loss and damage occurred

Example 1: You are earning RM5,000 per month rental income from Your House, but the Rental Sum Insured is only RM4,000 per month.Your

House suffers damage and is no longer fit for dwelling. We will only pay You RM4,000 per month for lost rental income. Example 2:

You are earning RM5,000 per month rental income from Your House, but the Rental Sum Insured is only RM4,000 per month (i.e. 80% of the real rental amount). Your House suffers damage and as a result, Your tenant negotiates Your rent down to RM3,000 for

the remainder of the lease term. We will pay you only RM1,600 per month (i.e. 80% (4,000 / 5,000) of Your monthly RM2,000 loss of rental.

We do NOT cover accidental loss or damage to Your House, nor any resulting loss of rental or rental expenses, arising from or in connection with any the following:

(a) Gradual damage arising from atmospheric conditions, wear and tear, gradual deterioration, depreciation, corrosion, discoloration, rust, vermin, insects, any process of cleaning or restoring or from adjustment, repair or dismantling of any part whilst removed from its normal working position.

(b) Design, workmanship and/or materials which are faulty or defective.

(c) Failure or interruption of utilities such as water, gas, electricity or fuel system, or failure of the effluent disposal system to or from Your House.

(d) Settling, shrinkage, bedding down or expansion of structures, foundations, walls, floors or ceilings unless damage by a cause not excluded in the policy ensues and then the Insurer shall be liable for such ensuing damage.

(e) Collapse or cracking of any building. (f) Movement of earth, such as subsidence, landslide and/or heave of the site on which Your House stands.

(g) Coastal or river erosion.

(h) Bursting or overflowing of, discharge from or leakage of water tanks apparatus or pipes when the premise becomes unoccupied and so remains for a period of more than thirty (30) days.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

PART 3 – YOUR LIABILITY TO THE PUBLIC

(i) Any amount exceeding 10% of the loss amount or RM500, whichever is lower, for loss or damage to any water tank,

apparatus or pipes causing the bursting, overflowing, discharge or leakage of water and any loss or damage resulting from that

bursting, overflowing, discharge or leakage. (j) Intentional, reckless or fraudulent acts by You or any person acting on Your behalf.

(k) Theft, unless accompanied by actual physical breaking into Your House which has caused physical damage to Your House. In

that case, We will pay to repair the physical damage to Your House.

(l) Storm, tempest or rain to Your property kept in the open

(m) The excess / deductible shown in the Schedule.


(a) We will cover You for all amounts that You are legally responsible to pay as damages for: (i) Bodily injury (including disease or death) directly caused by the covered perils to any person other than You, Your family

members, members of Your household on people the service of Your household; and/or (ii) Loss of or damage to physical property belonging to any person other than You, Your family members, members of Your

household on people the service of Your household which occurs as a result of an accident at the Situation of Risk stated in the Schedule during the Period of Insurance.

(b) We will also pay:

(i) any legal costs and other expenses which You incur with Our written consent in defending claims for the above damages, and

(ii) all legal costs and expenses which a claimant recovers against You in respect of such claims.

As an alternative to (i), We may engage and instruct legal counsel and other service providers to defend such claims, entirel y at

Our expense. The total amount We will pay under (a) and (b) for any one accident will not exceed the Limit of Liability stated in the Schedule.

For Us to consider Your claim under this Part, You must first pay Us the amount shown in the Schedule under "Part 3 Excess / Deductible".

2. What We do NOT cover

We do NOT cover You for Your legal responsibility to pay compensation and damages arising from or connected in any way with the following:

(a) Your wilful or reckless act, or the wilful or reckless act of anyone acting on Your behalf or under Your instructions.

(b) Fire or explosion.

(c) Bursting of any pressure part of:

(i) any steam boiler or any economiser; or

(ii) any vessel or apparatus (other than any steam turbine or engine or other steam-driven machinery) intended to operate

under steam pressure belonging to You or under Your control or the control of Your employee or agent.

(d) An agreement which You entered into, unless You would have been liable for such damages even if the agreement did not

exist.

(e) Vibration or the removal or weakening of any support for land or other buildings.

(f) Natural catastrophes such as floods, earthquakes, volcanic eruptions, hurricanes, cyclones, typhoons, tornadoes or other atmospheric disturbance or convulsion of nature.

(g) Bodily injury to a person employed by You or under a contract of apprenticeship with You, where this person has suffered bodily injury in the course of his work with You. We will also not cover You for Your liability under any law relating to occupational bodily injury or workmen's compensation law.

(h) Errors in any plan, design, drawing, specification, formula or advice, or faulty materials and workmanship.

(i) Any judgment or award of damages of a Court or other tribunal outside of Malaysia, Singapore or Brunei, even if such judgment or award is then registered as a judgment of a Malaysian court.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

PART 4 – PERSONAL ACCIDENT

(j) Fines, penalties, punitive, aggravated, exemplary of treble damages which may be awarded by any Court, wherever located.

If You are sued for compensatory damages and punitive, aggravated, exemplary and/or treble damages, and You defend the suit (whether incurring expenses with Our consent or We engage legal counsel to defend You), We will only be responsible for the proportion of total legal costs and expenses which the amount of compensatory damages bears to the total of compensatory

and punitive, aggravated, exemplary and treble damages awarded.

An Example

You are sued for compensatory damages and punitive damages. The Court awards RM100,000 in compensatory damages and RM300,000 in punitive damages, so only 25% of the award is compensatory damages.

Total legal costs are RM50,000. We will only pay you RM12,500 i.e. 25% of RM50,000 in respect of legal costs

This part applies only if You are an individual, not a corporation or other entity.


If an accident (defined as a sudden, unintentional and unexpected event which causes bodily injury) occurs at Your House, and any of the Insureds named in Part 4 of the Schedule:

(a) die OR suffer total permanent disablement (based on the Payment Scale below and as certified by a doctor qualified in conventional medicine);

(b) within three months of the date of the incident; and

(c) the accident did not arise from or was not connected in any way with causes not covered or excluded under any part of this

Policy.

We will pay You an amount up to the Part 4 benefit shown in the Schedule. If there is more than one named Part 4 Insured in the

Schedule, We will pay You a proportion of the Part 4 benefit reflecting the proportion of named Insureds who have died or suffered total permanent disablement.

An Example There are five named Insureds in the Schedule for Part 4.

Two of them die or suffer total permanent disablement.

We will pay You 2/5 (40%) of the Part 4 benefit.

Payment Scale Table for Total Permanent Disablement

Loss of two limbs

Loss of both hands, or of all fingers and both thumbs

Total loss of sight of both eyes

Total paralysis

Injuries resulting in being permanently bedridden

Any other injury causing permanent total disablement

Loss of arm at shoulder

100% of Part 4 Sum Insured

Loss of arm between shoulder and elbow

Loss of arm at elbow

Loss of arm between elbow and wrist

Loss of hand at wrist

Loss of leg – at hip

between knee and hip

below knee

Loss of eye – whole eye

sight of


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

EXCLUSION WHICH APPLY TO THE WHOLE POLICY

CONDITIONS WHICH APPLY TO THE WHOLE POLICY

2. What We do NOT cover

We will not pay you any benefit in respect of any accidents caused directly or indirectly, arising from or in connection with:

(a) Any form of disease including but not limited to fits and/or hernia and/or venereal disease and/or HIV (Human Immunodeficienc y Virus) infection and/or any HIV-related illness including AIDS (Acquired Immune Deficiency Syndrome) or ARC (AIDS Related Complex) however caused.

(b) Childbirth, miscarriage, pregnancy or any related complication.

(c) Your suicide, attempted suicide or self inflicted injury, regardless of Your state of mind at the time the incident occurred, or insanity.

(d) The influence of, or due wholly or partly to the effect of alcohol or drugs (other than drugs taken in accordance with the treatment prescribed and directed by a Doctor but excluding drugs used in the treatment of drug addiction).

(e) Provoked murder or assault.

(f) You committing or attempting to commit any unlawful act, participation in, attempt at, or acting as an accessory to, any crime

which involves deliberate criminal intent or action

We do NOT cover You in respect of any accident, loss, damage or legal liability arising from or in any way connected to the following:

1. Any lawful action taken by a Government body or authorities.

2. Nuclear weapons materials, ionising radiation or contamination by radioactivity from any nuclear fuel or waste.

3. War, invasion, acts of foreign enemies, hostilities, civil war, rebellion, revolution, insurrection, civil commotion, military or

usurped power or consequent loss or pillage.

4. Fraud or dishonesty of any person in possession of Your House, or any person employed by You or in the Your service.

5. Discharge, dispersal, release or escape of pollutants, including the costs of remediation and any related fines or penalties. "Pollutants" means any solid, liquid, gaseous or thermal irritant or contaminant, including any waste materials.

6. Asbestos. 7. Any loss or damage in any way connected with data or software.

1. Fraud - You must not act in a fraudulent manner. If You make a claim under this Policy which is false or fraudulent in any way, or use any fraudulent means to obtain a benefit under this Policy, We will treat this Policy as if it had never been issued, and You will forfeit all benefit under this Policy. We will also not refund Your premium, and may inform the Police of Your fraudulent insurance claim.

2. Change in Risk – If at any time after We have issued this Policy, any of the information You have given in the Proposal Form

changes, or You become aware that such information is inaccurate, You must inform Us immediately.

3. Taking Care of Your House – You must take all reasonable precautions to avoid injury, loss or damage and take all

reasonable steps to protect Your House from loss or damage, and keep it in good condition.

4. Claims

(a) Reporting a Claim

(i) You must immediately report any loss or circumstances which may lead to a claim under the Policy.

(ii) We will not pay You any benefit under this Policy if You do not report such loss or circumstances within 14 days of

the date of the loss or You becoming aware of such circumstances.

(iii) Within 7 days of reporting a loss or circumstances, You must give us a claim in writing and give us any information

We may require.

(iv) You must take all reasonable precautions to prevent any further loss or damage to Your House We will not be

responsible for any further loss or damage arising from Your continued use of Your House after any loss has

occurred to Your House.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

(b) Dealing with a Claim

(i) You must not admit liability or wrongdoing to any person, or try to negotiate or make any agreement with them. (ii) We will decide whether to negotiate, settle or defend any claim in Your name and on Your behalf.

(iii) You must continue to give us Your reasonable co-operation as We investigate the incident. If You do not, We will

not pay any claim under this Policy.

(iv) You must not abandon any property to Us for Us to deal with.

5. Our rights after a loss

After Your House suffers a loss, We may, where We reasonably need to do so to investigate the cause and extent of damage,

enter Your House and take temporary possession of it. After We have paid Your claim under this Policy, We may, at Our expense, use all legal rights in Your name to recover the

amount We have paid against any other person. You must give Us all reasonable help to do so. If You do not, We may seek reimbursement of any benefits We have paid to You under this Policy.

After We have paid Your claim in respect of loss of any property, You will transfer legal title in such property to Us.

6. Costs to Prevent Damage

We will pay You for any expenses necessarily and reasonably incurred to extinguish fires or to save life and property from loss or damage, where there is an imminent threat of such loss or damage at Your House or any property directly next to Your

House.

7. Remediation of defects

If any defect or shortcoming in any part of Your House or Your use of Your House is discovered which is likely give rise to a claim under this Policy in the future, You must immediately investigate and if necessary rectify such defects and shortcomings at

Your expense. If You do not, You will bear the cost of all loss or damage and legal liability arising out of the defect or shortcoming.

8. Other Insurances

If Your House is covered by any other insurance policy, whether purchased by You or otherwise, We will pay only Our rateable

proportion of any benefit. For example,

The damage to Your House is valued at RM100,000

This Policy has a Sum Insured for Your House of RM250,000 There is another policy with a sum insured for Your House of RM150,000

Under this Policy, We will pay You [250,000 / (250,000 + 150,000)] x 100,000 = RM62,500.

9. Cancelling the Policy

You may cancel the Policy at any time during the Period of Insurance, if You give Us 7 days' advance notice.

If (a) You have not made a claim during that year, We will refund You a proportion of Your premium based on the propotion of the year still to run.

(b) You have made a claim during that year, You will not be entitled to any refund of premium.

We may cancel the Policy at any time during the Period of Insurance, by sending a registered letter to You at Your address shown in the Schedule giving You 7 days' notice of Our intention to cancel the Policy. If We do this, We will refund to You a proportion of Your premium based on the proportion of the Period of Insurance still remaining.

10. How We Settle Disputes

If a dispute arises as to the amount We pay You under this Policy, it will be referred to an arbitrator that You and We will both appoint. If You and We cannot agree on an arbitrator, You and We will appoint an arbitrator each in writing. The two arbitrators will then appoint a third arbitrator in writing. The three arbitrators, sitting as a panel, will then hear the dispute, and the panel's

decision will be binding upon You and Us. You cannot commence any action in the Courts against Us until the panel of arbitrators issues its decision.

11. You Must Obey The Terms and Conditions of this Policy

If You do not obey any of the terms and conditions of this Policy, We will not pay You any benefit under this Policy.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

WARRANTIES / ENDORSEMENTS / CLAUSES WHERE APPLICABLE AS STATED IN THE POLICY SCHEDULE

1. Inconvenience allowance

If Your House suffers a loss covered under Part 1 which We (or Our loss adjusters) calculate as being greater than either (a) RM25,000 or (b) 10% of the Part 1 Sum Insured, whichever is lower, We will pay You an inconvenience allowance of 10% of the

calculated loss amount up to a maximum of RM500. This inconvenience allowance will be additional to the Part 1 Sum Insured.

2. Cash Advancement

If Your House suffers a loss covered under Part 1, We will advance You 20% of the loss amount calculated by Us (or Our loss adjusters). We will pay You this advance amount within 15 working days of Us receiving an interim report from Our loss

adjusters. Any amount We advance to You under this endorsement will be deducted from the Part 1 Sum Insured.

3. Lonpac Home-Assist Benefit

We offer to You, as Our customer, a complimentary referral assistance programme called Lonpac Home-Assist. If You have problems at Your House with Your electrical system, plumbing, air-conditioning, locks, pest control, leaking roof or require

carpet cleaning and restoration, even if not covered under this Policy, You can call the Lonpac Home Assist hotline and We will connect You with the required service provider. Further details can be obtained from Our website at https://www.lonpac.com/claims/e-assist-services/home-assist.

Please note that You will need to pay any fees charged by the service provider, including fees for completing any work and any nominal fee for each house visit.

4. Alterations and repairs clause

Workmen may access Your House to carry out alterations and repairs. If there is any change to the construction of Your House or the purpose to which You use Your House, You must report this to Us within 14 days or We may cancel the Policy from the date on which the above changes took place.

5. Average will not apply to claims below RM5,000

If Your total claim under Part 1 from any one loss does not exceed RM5,000, We will not reduce the amount We pay in respect of your claim merely because the replacement cost for Your House at the time of the loss exceeds the Part 1 Sum Insured.

6. Architect's, surveyor's and consultant's fees

Where Your House suffers damage covered under Part 1, We will cover You for the fees of any construction professionals (such

as architects, surveyors and consultants) whose services are necessary to repair the damage to Your House. We will not pay more than the amount authorised under the fee scales of the Associations of the respective professions at the

time Your House first suffered the physical damage. Any amount We pay You under this endorsement will be deducted from the Part 1 Sum Insured.

7. Automatic reinstatement of Sum Insured

When We pay You a claim under this Policy, the Part 1 Sum Insured under this Policy will be automatically restored upon the payment of additional premium calculated on the amount of loss on pro rata basis from the date of such loss to the expiry of the policy period. Our liability to You in respect of each loss will not exceed the Part 1 Sum Insured for each loss.

8. 85% average relief clause

If at the time of a loss insured under Part 1, (a) the Part 1 Sum Insured is less than 85% of the full rebuilding cost of Your House, You agree to bear the same percentage

of the amount of loss or damage resulting from any loss.

(b) the Part 1 Sum Insured is 85% or more than 85% of the full rebuilding cost of Your House, We will pay Your claim in full,

subject to other terms and conditions of this Policy.

Example:

The Sum Insured of Your House is RM200,000. The actual value of Your House is RM250,000.

A loss occurs and Your House suffers damage. You make a claim under this Policy. The damage to Your House is assessed at RM100,000.

RM200,000 is 80% of RM250,000, i.e. less than 85%. We will therefore pay You only 80% of the claim, being RM80,000, i.e. 80% of RM100,000.

https://www.lonpac.com/claims/e-assist-services/home-assist


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

9. Outbuilding clause

Your House includes walls, gates and fences, small outbuildings, extensions, annexes, exterior staircases, fuel installations , steel or iron frameworks and tanks on the premises.

10. Public authority clause

(a) If Your House suffers a loss covered under Part 1 of this Policy, and You need to incur additional costs in rebuilding Your

House to comply with any laws or regulations, We will pay You for that additional cost. (b) We will not cover You in respect of any such additional costs:

(i) where the loss occurred before You purchased this endorsement to this Policy.

(ii) where notice to comply with such laws or regulations had been served upon You prior to the happening of the loss.

(iii) where the non-complying part or parts of Your House have not suffered any damage.

(c) If the value of Your House increases due to it now being compliant with any laws and regulations, We will not pay You for

any resulting increased taxes, duties or rates for which You may become liable.

(d) You must carry out the rebuilding works in a timely manner, and complete them within 12 months. We may grant You

further time extensions, in writing, to complete such works. The works may be carried out on another site if required by the laws and regulations, provided Our liability to You under this endorsement does not increase.

(e) If the Part 1 Sum Insured is lower than the actual rebuilding cost of Your House at the time of the loss, We will pay You a proportionately reduced benefit under this part.

(f) Any amount We pay under this endorsement will be deducted from the Part 1 Sum Insured

11. Removal of debris (no separate sum insured)

When Your House suffers a loss covered under Part 1, We will cover You under Part 1 for any costs You incur with Our consent

for:

(a) removal of debris;

(b) dismantling and/or demolishing; and

(c) shoring up or propping

of the part(s) of Your House which have suffered loss or damage.

We will cover You only for the costs of removal of debris from the site of Your House and the area immediately adjacent to that site.

We will not cover You for any costs arising from pollution or contamination of property which is not insured by this Policy.

We will pay You a maximum of 10% of the Part 1 Sum Insured in respect of these costs. Any amount We pay You under this endorsement will be deducted from the Part 1 Sum Insured.

12. Unvalued policy clause

This is an unvalued policy. It is Your responsibility to prove the actual rebuilding cost of Your House at the time Your House

suffers a loss.

13. Date recognition endorsement

(a) We will not cover You for any loss or damage to Your House, or Your legal liability for personal injury or property damage,

directly or indirectly caused by the failure of any computer system, circuit or similar to correctly:

(i) recognise any date as its true calendar date;

(ii) save, use or process any data as a result of failing to properly recognise the true calendar date; and (iii) save, use or process any data as a result of any command programmed into the computer software.

We will not cover You for any loss or damage to Your House, or Your legal liability for personal injury or property damage, directly or indirectly caused by any consultation, remedial works or testing in respect of (a) above.

We will not cover You for any loss, damage or legal liability directly or indirectly caused by the above, even if another cause not excluded under this Policy contributed to such loss, damage or legal liability.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

14. Designation clause

In deciding the heading under which any property is insured, We agree to accept the designation used in Your records.

15. Notifying Us of a loss

You must notify Us immediately of any circumstances which may give rise to a claim under this Policy.

Your cover under this Policy will not be prejudiced if You inadvertently notify Us late of any such circumstances, provided that:

(a) You fully substantiate any loss or damage which You claim for;

(b) Our liability under the Policy is not increased by such late notification;

(c) Our ability to recover against a third party for the loss or damage does not suffer as a result of Your late notification.

However, You must notify Us of any circumstances which may give rise to a claim under this Policy within six months of You

becoming aware of such circumstances. If You do not, We will not pay You any benefit under this Policy.

16. Reinstatement memorandum

When Your House suffers loss or damage or is destroyed, We will calculate the benefit payable under this Policy based on the amount it will cost to repair or replace Your House on the same site, of the same kind or type but as new, subject to the

following: (a) The repair or replacement works must be carried out in a timely manner, and completed within 12 months (or such further

time extension We grant You in writing) after the loss, damage or destruction. If You do not, We will not pay You any additional benefits under this memorandum.

(b) Until You have spent money to repair or replace Your House, We will not pay You any additional benefits under this Memorandum.

(c) If at the time of repairing or replacement, the cost of repairing or replacing Your House is greater than the Part 1 Sum Insured, You agree to bear the same proportion of any loss suffered, as the Part 1 Sum Insured bears to the cost of repairing or replacing Your House.

For example

The Part 1 Sum Insured is RM200,000. The cost of repairing or replacing Your House is RM500,000. An incident occurs and Your House suffers damage.You make a claim under this Policy. The damage to Your House is

assessed at RM100,000 RM200,000 is 40% of RM500,000. We will therefore pay You only 40% of the claim, being RM40,000, i.e. 40% of

RM100,000.

(d) This memorandum will not apply if:

(i) You do not tell Us within six (6) months of the loss (or such further time as We allow in writing), of Your intention to

replace or repair Your House

(ii) You are unable or do not want to replace or repair Your House on the same site or another site.

(e) If, at the time of any loss, Your House is covered by any other insurance purchased by You or on Your behalf which

does not provide "as new" reinstatement as this Memorandum does, We will not pay You any additional benefits under this Memorandum.

17. Premium warranty

You must pay the premium for this Policy within sixty (60) days from the inception date of this Policy. If You do not, this Policy is

automatically cancelled. You must still pay Us the proportion of the premium for the 60 days during which the Policy was in place.

If You pay the premium to one of Our authorised agents, that will fulfil Your obligation under this warranty.

18. Mortgagee (Chargee) clause

(A) Mortgagee (Chargee) Clause 1

Loss, if any, payable to the Mortgagee (Chargee) as interest may appear in this insurance, as to the interest of the

Mortgagee (Chargee) only therein shall not be invalidated by any act or neglect of the Mortgagor (Chargor) or the Owner

of the within described property nor any foreclosure or other proceedings or notice of sale relating to the property or by th e

occupation of the premises for purposes more hazardous than are permitted by this Policy, or by the non-occupation

thereof, or by any other increase of risk taking place in the property insured hereunder. Provided that in case the

Mortgagor (Chargor) or Owner shall neglect to pay any premium due under this Policy the Mortgagee (Chargee) shall on

demand pay the same. Provided also that the Mortgagee (Chargee) shall notify the Company of any non-occupancy or

any change of ownership or occupancy or increase of hazard which shall come to the knowledge of the said Mortgagee


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

(Chargee) and unless permitted by this Policy it shall be noted thereon and the Mortgagee (Chargee) shall on demand

pay the premium for such increased hazard for the term thereof otherwise this Policy shall be null and void.

And it is further agreed that whenever the Company shall pay the said Mortgagee (Chargee) any sum in respect of loss or

damage under this Policy and shall claim that as to the Mortgagor (Chargor) or Owner no liability therefore existed, the

Company shall become legally subrogated to all the rights of the Mortgagee (Chargee) to the extent of such payment but

not so as to impair the right of the said Mortgagee (Chargee) to recover the full amount of any claim it may have on such

Mortgagor (Chargor) or Owner or on any other party or parties insured hereunder or from any securities or funds

available.

Non-Cancellation Clause

And it is further agreed that cancellation of this Policy shall not be effected by the insured except upon prior notif ication to

the Mortgagee (Chargee) in writing giving fourteen (14) days notice to the last known address of the Mortgagee

(Chargee).

Note: When the interest is that of Chargee and Chargor the words in brackets are deemed to be inserted in place of

Mortgagee and Mortgagor.

19. Warranty 1. Restriction of merchandise warranty

No part of the premises should be used for the manufacture or deposit or storage of merchandise during the period of

insurance.

20. Radioactive/nuclear energy risks exclusion clause

This insurance does not cover loss, damage, cost or expense of whatsoever nature directly or indirectly caused by, resulting

from or in connection with any of the following regardless of any other cause or event contributing concurrently or in any other

sequence to the loss:-

1. ionising radiations from or contamination by radioactivity from any nuclear fuel or from any nuclear waste or from the

combustion of nuclear fuel;

2. the radioactive, toxic, explosive or other hazardous or contaminating properties of any nuclear installation, reactor or other

nuclear assembly or nuclear component thereof

3. any weapon of war employing atomic or nuclear fission and/or fussion or other like reaction or radioactive force or matter.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

INSURANS HOME SECURE PLUS

PERJANJIAN KITA

(PIAM SUB-PRODUCT TYPE: PROPERTY ALL RISKS)

Ini adalah butiran Polisi Lonpac Home Secure Plus Anda. Polisi ini menyediakan perlindungan di bawah empat bahagian, iaitu Rumah Anda, Kehilangan Pendapatan Sewa/Kehilangan Tempat

Tinggal, Liabiliti Anda kepada Orang Awam, dan Kemalangan Peribadi. Amat penting untuk Anda membaca dan memahami Polisi Anda, agar Anda mengetahui apa yang dilindungi dan apa yang tidak dilindungi. Untuk membantu Anda, kami telah menyediakan Dokumen Polisi ini menggunakan Bahasa Melayu yang mudah dan ringkas.

Jika terdapat mana-mana bahagian di dalam Dokumen Polisi ini yang Anda tidak fahami, sila berhubung dengan ejen / broker Anda / Kami. Kami berbesar hati membantu Anda di mana perlu.

Terpakai bagi Kontrak Insurans Pengguna

Polisi ini dikeluarkan sejajar dengan pembayaran dari Premium yang ditentukan dalam Jadual Polisi dan menurut kepada

kenyataan yang telah dikemukakan di dalam Borang Cadangan Anda (atau semasa Anda memohon insurans ini) dan segala

kenyataan yang telah dibuat oleh Anda pada atau semasa penyerahan Borang Cadangan Anda (atau semasa Anda memohon

insurans ini) dan pada masa perjanjian ini ditandatangani. Jawapan dan sebarang pernyataan lain yang Anda berikan akan menjadi

sebahagian daripada kontrak insurans antara Anda dan pihak Kami. Walau bagaimanapun, sekiranya terdapat sebarang salah nyata

semasa pra-kontrak berhubung dengan jawapan Anda atau di mana-mana pernyataan yang diberikan oleh Anda, hanya remedi yang

terdapat dalam Jadual 9 Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 akan diguna pakai.

Polisi ini bertindak atas terma-terma dan syarat-syarat kontrak insurans seperti yang telah dipersetujui antara Anda dan pihak Kami.

Terpakai bagi Kontrak Insurans Komersial Polisi ini dikeluarkan sejajar dengan pembayaran dari Premium yang ditentukan dalam Jadual Polisi dan menurut kepada

kenyataan yang telah dikemukakan di dalam Borang Cadangan pihak yang diinsurans (atau semasa pihak yang diinsurans memohon insurans ini) dan segala kenyataan yang telah dibuat oleh pihak yang diinsurans pada atau semasa penyerahan Borang Cadangan pihak yang diinsurans (atau semasa pihak yang diinsurans memohon insurans ini) dan pada masa perjanjian ini ditandatangani. Jawapan dan sebarang pernyataan lain yang pihak yang diinsurans berikan akan menjadi sebahagian daripada kontrak insurans

antara pihak yang diinsurans dan LONPAC INSURANCE BHD (selepas ini dirujuk sebagai “Syarikat”). Sekiranya terdapat sebarang salah nyata pada pra-kontrak berhubung dengan jawapan pihak yang diinsurans atau di mana-mana pernyataan yang diberikan oleh pihak yang diinsurans, ia mungkin mengakibatkan pembatalan kontrak insurans pihak yang diinsurans, keengganan atau

pengurangan gantirugi pihak yang diinsurans, perubahan terma atau penamatan kontrak insurans pihak yang diinsurans. Polisi ini bertindak atas terma-terma dan syarat-syarat kontrak insurans seperti yang telah dipersetujui antara pihak yang diinsurans

dan pihak Syarikat.

Sebagai balasan kepada Anda yang membayar premium yang diyatakan di dalam Jadual, Kami akan menyediakan perlindungan

insurans yang dinyatakan di dalam Dokumen Polisi ini. Polisi

Polisi ini merangkumi yang berikut:

1. Dokumen Polisi ini 2. Jadual 3. Sebarang Pengendorsan

Sila simpan salinan Polisi ini di tempat yang selamat. Kewajipan Pendedahan

Terpakai bagi Kontrak Insurans Pengguna Apabila Anda telah memohon insurans ini sepenuhnya untuk tujuan yang tidak berkaitan dengan perdagangan, perniagaan atau

profesion Anda, Anda mempunyai kewajipan untuk mengambil langkah yang munasabah untuk tidak salah nyata dalam menjawab soalan yang terdapat dalam Borang Cadangan (atau semasa Anda memohon insurans ini) iaitu Anda perlu menjawab soalan dengan penuh dan tepat. Kegagalan dalam mengambil langkah munasabah dalam menjawab soalan-soalan boleh mengakibatkan

pembatalan kontrak insurans Anda, keengganan atau pengurangan gantirugi Anda, perubahan terma atau penamatan kontrak insurans Anda selaras dengan remedi di Jadual 9 Akta Perkhidmatan Kewangan 2013.

Anda juga dikehendaki mendedahkan perkara-perkara lain yang Anda tahu akan mempengaruhi keputusan pihak Kami dalam menerima risiko dan menentukan kadar dan terma yang akan dikenakan.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

BAHAGIAN 1 – KEROSAKAN KEPADA RUMAH ANDA ( TERMASUK SABOTAJ DAN PENGGANAS )

Anda juga mempunyai kewajipan untuk memberitahu Kami dengan serta-merta jika pada bila-bila masa selepas kontrak insurans Anda ditandatangani, diubah atau diperbaharui dengan Kami, apa-apa maklumat yang diberikan di dalam Borang Cadangan (atau

semasa Anda memohon insurans ini) tidak tepat atau telah berubah.

Terpakai bagi Kontrak Insurans Komersial

Apabila Anda telah memohon insurans ini sepenuhnya untuk tujuan yang berkaitan dengan perdagangan, perniagaan atau profesion Anda, Anda mempunyai kewajipan untuk mendedahkan apa-apa perkara yang Anda tahu yang akan mempengaruhi keputusan Kami dalam menerima risiko dan menentukan kadar dan terma yang dikenakan dan apa-apa perkara yang munasabah yang boleh dijangka

sebagai relevan, jika tidak ia boleh mengakibatkan pembatalan kontrak insurans Anda, keengganan atau pengurangan gantirugi Anda, perubahan terma atau penamatan kontrak insurans Anda.

Anda juga mempunyai kewajipan untuk memberitahu Kami dengan serta-merta jika pada bila-bila masa selepas kontrak insurans Anda ditandatangani, diubah atau diperbaharui dengan Kami, apa-apa maklumat yang diberikan di dalam Borang Cadangan (atau semasa Anda memohon insurans ini) tidak tepat atau telah berubah.

1. Apakah hartanah yang Kami insuranskan?

Kami menginsuranskan bangunan yang diduduki sebagai Kediaman Persendirian yang terletak di Situasi Risiko yang dinyatakan di dalam Jadual, termasuk pejabat domestik, garaj, pintu pagar, dinding, pagar keliling dan lain-lain bangunan luar, lekapan dan

kelengkapan (“Rumah Anda”).

Kami TIDAK menginsuranskan harta berikut:

(a) Sebarang barangan rumah, barangan peribadi atau lain-lain harta boleh alih, termasuk tetapi tidak terhad kepada:

(i) tunai dan seumpamanya seperti cek dan kiriman wang; (ii) dokumen berharga seperti nota janji, matawang asing, surat ikatan, bon dan baucar kad kredit;

(iii) barang kemas, permata berharga, barangan kulit, logam berharga atau bulion, barangan kurio dan hasil seni: dan

(iv) rekod, filem atau pita, komputer dengan data atau simpanan media, dan perisian komputer

(b) Mana-mana bangunan semasa perobohan, pembinaan, pembaikan atau didirikan.

(c) Mana-mana bangunan yang dibiarkan tidak dihuni selama lebih daripada

(i) 90 hari sama ada secara berturutan atau tidak dalam mana-mana tempoh insurans, untuk sebarang kerugian atau kerosakan disebabkan oleh kecurian, atau

(ii) 30 hari sama ada secara berturutan atau tidak dalam mana-mana tempoh insurans, untuk sebarang kerugian atau kerosakan disebabkan oleh pecahan, lelehan, limpahan atau kebocoran pada tangki air domestik, peralatan atau paip

Kecuali bangunan tersebut tidak dihuni semasa operasi biasanya dan Anda telah memaklumkan kepada Kami mengenainya

dan Kami telah bersetuju sebelum bangunan itu menjadi tidak dihuni.

(d) Plat kaca yang disebabkan oleh kerosakan akibat kemalangan.

(e) Mentol, lampu denyar, mentol projektor dan skrin projektor, yang disebabkan oleh kerosakan akibat kemalangan.

2. Apakah yang Kami lindungi? 3. ng

Kami melindungi kerugian atau kerosakan akibat kemalangan kepada Rumah Anda yang berlaku semasa Tempoh Insurans, atas

sebarang punca kecuali yang dinyatakan.

Kami juga melindungi sebarang kerugian atau kerosakan kepada Rumah Anda yang disebabkan oleh Perbuatan Sabotaj atau

Tindakan Pengganas, 10% daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan atau RM500,000, yang mana lebih rendah. Untuk Polisi ini, Perbuatan Sabotaj bermaksud perbuatan subversif atau rangkaian perbuatan yang dilakukan untuk tujuan politik,

keagamaan atau ideologi, termasuk dengan tujuan untuk mempengaruhi mana-mana kerajaan dan/atau meletakkan masyarakat di dalam ketakutan. Tindakan Pengganas bermaksud tindakan atau rangkaian tindakan, termasuk penggunaan paksaan atau keganasan, komited untuk tujuan politik, keagamaan atau ideologi termasuk dengan niat untuk mempengaruhi mana-mana kerajaan

dan/atau untuk meletakkan masyarakat dalam ketakutan.

Kami boleh, atas pilihan Kami, sama ada (a) membaiki kerosakan kepada, atau membina semula sepenuhnya, Rumah Anda atas

Perbelanjaan Kami; atau (b) membayar kepada Anda amaun yang diperlukan untuk membaiki kerugian dan kerosakan kepada Rumah Anda, agar Rumah Anda kembali kepada keadaan asal sebelum kerugian atau kerosakan tersebut kecuali haus, lusuh, susut nilai dan sebarang penambaikan.

Anda mestilah memaklumkan kos penuh pembinaan semula yang tepat untuk Rumah Anda, jika Anda ingin mendapatkan manfaat penuh daripada Polisi ini. Kami akan menetapkan Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan berdasarkan kos penuh pembinaan semula yang

Anda isytiharkan.


of 24

Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

BAHAGIAN 2 – KEHILANGAN SEWA / KEHILANGAN PENGINAPAN

Jika Anda tidak berbuat demikian, dan kos sebenar pembinaan semula Rumah Anda semasa kerugian berlaku melebihi kos penuh pembinaan semula yang telah Anda isytiharkan kepada Kami,

(a) Jika kerosakan kepada Rumah Anda melebih Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan, Kami hanya akan membayar kepada Anda

amaun yang bersamaan sehingga Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan.

(b) Jika kerosakan kepada Rumah Anda adalah kurang daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan, Kami akan membayar kepada

Anda hanya peratusan daripada pelarasan tuntutan Anda, yang mana Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan menanggung kos

sebenar pembinaan semula Rumah Anda pada masa kerugian berlaku.

Contoh:

Nilai sebenar Rumah Anda adalah RM100,000, tetapi Anda hanya menginsuranskan Rumah Anda untuk RM60,000 (iaitu 60% daripada nilai sebenar).

Jika Rumah Anda mengalami kerosakan bernilai RM30,000 dan Anda membuat tuntutan di bawah Polisi ini, Kami akan membayar kepada Anda hanya RM18,000 (iaitu 60% daripada nilai kerosakan).

Amaun yang Kami belanjakan untuk pembaikan tersebut, atau membayar kepada Anda untuk melakukan pembaikan berkenaan, tidak akan melebihi Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan yang dinyatakan di dalam Jadual. Kami akan menolak amaun ini daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan, dan tidak akan membayar lebih daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan yang baharu

dikurangkan untuk sebarang insiden seterusnya semasa Tempoh Insurans. Kami boleh mengembalikan Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan jika Anda bersetuju untuk membayar premium tambahan yang Kami minta.

Anda mesti, dengan perbelanjaan Anda sendiri, menyediakan kepada Kami sebarang pelan, spesifikasi, ukuran dan butiran lain berkaitan Rumah Anda yang mungkin Kami perlukan untuk membantu Kami menentukan sama ada Kami ingin membaiki kerosakan atau membayar kepada Anda untuk membaikinya sendiri.

1. Apakah yang Kami lindungi?

Jika Rumah Anda mengalami kerugian atau kerosakan yang diinsuranskan di bawah Bahagian 1 dan akibatnya ia menjadi tidak sesuai atau kurang sesuai untuk didiami:

(a) jika anda mendiami Rumah tersebut, Kami akan membayar kepada Anda kos sewajarnya untuk penginapan di hotel atau rumah sewa semasa Rumah Anda dibaiki selama tempoh pembaikan yang sewajarnya;

(b) jika Anda menyewakan Rumah Anda, Kami akan membayar kepada Anda amaun pendapatan sewa yang hilang akibat kejadian tersebut.

tertakluk kepada maksimum 10% daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan. Jika anda membayar kepada Kami premium tambahan sebagaimana disebutharga oleh Kami berdasarkan amaun sewa tambahan yang Anda maklumkan kepada Kami, Kami akan membayar kepada Anda had kewangan lebih tinggi untuk perlindungan Bahagian 2 ini.

Anda mestilah mengisytiharkan nilai tepat untuk pendapatan sewa Anda yang diperolehi daripada Rumah Anda jika Anda ingin mendapatkan manfaat penuh daripada Polisi ini.

Jika Anda tidak berbuat demikian, dan pendapatan sewa yang Anda perolehi daripada Rumah Anda semasa kerugian berlaku adalah lebih tinggi daripada nilai yang Anda telah isytiharkan kepada Kami,

(i) jika kerugian pendapatan sewa Anda melebihi Jumlah Sewa Diinsuranskan di bawah Polisi, Kami hanya akan membayar

kepada Anda amaun sehingga Jumlah Sewa Diinsuranskan.

(ii) jika kerugian pendapatan sewa Anda adalah kurang daripada Jumlah Sewa Diinsuranskan, Kami hanya akan membayar

kepada Anda peratusan daripada pelarasan tuntutan Anda, yang ditanggung oleh Jumlah Sewa Diinsuranskan berbanding nilai sewa sebenar pendapatan sewa Anda sebelum kerugian dan kerosakan berlaku.

Contoh 1: Anda memperolehi pendapatan sewa sebanyak RM5,000 sebulan daripada Rumah Anda, tetapi Jumlah Sewa Diinsuranskan

hanyalah RM4,000 sebulan.

Rumah Anda mengalami kerosakan dan tidak boleh didiami. Kami hanya akan membayar Anda RM4,000 sebulan untuk kehilangan

pendapatan sewa.

Contoh 2:

Anda memperolehi pendapatan sewa sebanyak RM5,000 sebulan daripada Rumah Anda, tetapi Jumlah Sewa Diinsuranskan hanyalah RM4,000 sebulan (iaitu 80% daripada amaun sewaan sebenar).

Rumah Anda mengalami kerosakan dan akibatnya, penyewa Anda meminta sewa Anda diturunkan kepada RM3,000 untuk baki tempoh sewaan. Kami hanya akan membayar Anda RM1,600 sebulan (iaitu 80% bersamaan 4,000/5,000) daripada kehilangan sewa bulanan Anda sebanyak RM2,000.

of 24

LONPAC INSURANCE BHD 199401021735 (307414-T) Class Of Policy:

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

BAHAGIAN 3 – LIABILITI ANDA KEPADA ORANG AWAM

PENGECUALIAN YANG DIGUNA PAKAI KEPADA BAHAGIAN 1 DAN BAHAGIAN 2

Kami TIDAK melindungi kerugian atau kerosakan akibat kemalangan kepada Rumah Anda, atau yang menyebabkan kehilangan sewa atau perbelanjaan sewa, yang timbul daripada atau berkaitan dengan mana-mana satu yang berikut:

(a) Kerosakan secara beransur-ansur yang timbul daripada keadaan sekeliling, haus dan lusuh, kemerosotan beransur-ansur, susut nilai, kakisan, perubahan warna, karat, haiwan perosak, serangga, sebarang proses pembersihan atau pemuliharaan atau daripada pelarasan, membaiki atau penanggalan mana-mana bahagian yang dialihkan daripada kedudukan fungsi biasanya.

(b) Rekaan, hasil kerja dan/atau bahan yang rosak atau defektif.

(c) Gangguan atau kegagalan utiliti seperti air, gas, sistem bahan api atau eletrik, atau kegagalan kecekapan sistem pelupusan

ke atau dari Rumah Anda.

(d) Pengenapan, pengecutan, mendapan dasar atau pengembangan struktur, dinding, lantai atau siling kecuali kerosakan oleh

sebab yang dikecualikan di dalam Polisi berlaku, dan oleh kerana itu Penginsurans bertanggungjawab ke atas kerosakan yang berlaku.

(e) Mana-mana bangunan runtuh atau retak.

(f) Pergerakan tanah, seperti penenggelaman, tanah runtuh dan/atau pergerakan tapak di mana Rumah Anda didirikan. (g) Hakisan pantai atau sungai

(h) Perkakas atau paip tangki pecah, melimpah, meleleh atau bocor semasa premis tidak diduduki dan kekal sedemikian untuk

tempoh melebih tiga puluh (30) hari.

(i) Sebarang amaun yang melebihi 10% daripada amaun kerugian atau RM500, yang mana lebih rendah, untuk kerugian atau

kerosakan kepada mana-mana tangki air, perkakas atau paip yang menyebabkan pecahan, lelehan, limpahan atau kebocoran

air dan sebarang kerugian atau kerosakan yang disebabkan oleh pecahan, lelehan, limpahan atau kebocoran tersebut. (j) Perbuatan sengaja, semberono atau penipuan oleh Anda atau mana-mana pihak yang bertindak bagi pihak Anda.

(k) Kecurian, kecuali diikuti oleh pecah masuk fizikal ke dalam Rumah Anda yang telah menyebabkan kerosakan fizikal kepada

Rumah Anda. Dalam keadaan ini, Kami akan membayar untuk membaiki kerosakan fizikal kepada Rumah Anda.

(l) Ribut, angin kencang atau hujan ke atas hartanah Anda yang dibiar di tempat terbuka. (m) Lebihan/deduktibel yang dinyatakan di dalam Jadual.

1. Apakah yang Kami lindungi? (a) Kami akan melindungi Anda untuk semua amaun yang menjadi tanggungjawab guaman Anda untuk membayar sebagai

pampasan untuk:

(i) kecederaan tubuh (termasuk penyakit atau kematian) yang disebabkan secara langsung oleh bahaya yang dilindungi

kepada mana-mana orang selain Anda, ahli keluarga Anda, ahli rumah Anda atau mereka yang berkhidmat dalam rumah Anda dan/atau

(ii) kerugian atau kerosakan kepada harta fizikal milik mana-mana orang lain selain Anda, ahli keluarga Anda, ahli rumah Anda atau mereka yang berkhidmat dalam rumah Anda

yang berlaku akibat kemalangan di Situasi Risiko yang dinyatakan di dalam Jadual semasa Tempoh Insurans.

(b) Kami juga akan membayar:

(i) sebarang kos guaman dan perbelanjaan lain yang Anda tanggung dengan kebenaran bertulis Kami dalam tuntutan

pembelaan untuk pampasan di atas, dan

(ii) semua kos dan perbelanjaan guaman yang diperolehi oleh pihak menuntut terhadap Anda berhubung tuntutan tersebut.

Sebagai alternatif kepada (i), Kami boleh melantik dan mengarahkan peguam dan lain-lain penyedia perkhidmatan untuk membuat pembelaan terhadap tuntutan tersebut, dengan perbelanjaan Kami sepenuhnya.

Jumlah amaun yang akan Kami bayar di bawah (a) dan (b) untuk mana-mana satu kemalangan tidak akan melebihi Had Liabiliti yang dinyatakan di dalam Jadual.

Untuk Kami mempertimbangkan tuntutan Anda di bawah Bahagian ini, Anda mestilah membayar dahulu kepada Kami amaun yang dinyatakan di dalam Jadual di bawah “Bahagian 3 Lebihan / Deduktibel”.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

BAHAGIAN 4 – KEMALANGAN PERIBADI

2. Apa yang TIDAK Kami lindungi

Kami TIDAK melindungi Anda atas tanggungjawab guaman Anda untuk membayar pampasan dan ganti rugi yang timbul daripada atau berkaitan dengan mana-ana satu yang berikut:

(a) Perbuatan sengaja atau semberono oleh Anda, atau perbuatan sengaja atau semberono mana-mana orang yang bertindak bagi pihak Anda atau di bawah arahan Anda.

(b) Kebakaran atau letupan.

(c) Ledakan mana-mana bahagian tekanan:

(i) sebarang dandang wap atau sebarang penjimat haba; atau

(ii) sebarang bekas atau perkakas (selain mana-mana turbin atau enjin wap atau mesin pacuan-wap yang lain) yang bertujuan untuk dikendalikan di bawah tekanan wap milik Anda atau di bawah kawalan kakitangan atau ejen Anda.

(d) Perjanjian yang Anda persetujui, kecuali Anda sememangnya bertanggungjawab ke atas kerosakan tersebut walaupun jika perjanjian tersebut tidak wujud.

(e) Getaran atau pengalihan atau kelemahan mana-mana sokongan untuk tanah atau bangunan lain.

(f) Bencana alam seperti banjir, gempa bumi, letusan gunung berapi, hurikan, siklon, taufan, tornado atau gangguan semula jadi lain atau perubahan alam semula jadi.

(g) Kecederan tubuh kepada kakitangan Anda atau di bawah kontrak perantisan dengan Anda, di mana orang tersebut mengalami kecederaan tubuh semasa bekerja dengan Anda. Kami juga tidak melindungi Anda untuk sebarang liabiliti Anda di bawah mana-mana undang-undang yang berkaitan dengan undang-undang kecederaan tubuh semasa bekerja atau pampasan

pekerja.

(h) Kesilapan di dalam sebarang pelan, rekaan, lukisan, spesifikasi, formula atau nasihat, atau kecacatan bahan atau hasil kerja.

(i) Sebarang penghakiman atau pemberian ganti rugi oleh Mahkamah atau tribunal di luar Malaysia, Singapura atau Brunei,

walaupun jika penghakiman atau pemberian tersebut kemudiannya didaftarkan sebagai penghakiman mahkamah Malaysia.

(j) Denda, penalti, punitif, teruk, pampasan teladan tiga kali ganda yang mungkin diberikan oleh mana-mana Mahkamah, yang

berada di mana sahaja.

Jika Anda disaman untuk pampasan ganti rugi dan punitif, teruk, teladan dan/atau pampasan tiga kali ganda, dan Anda mempertahankan tuntutan tersebut (sama ada perbelanjaan ditanggung dengan kebenaran Kami atau Kami melantik peguam

untuk mempertahankan Anda), Kami hanya bertanggungjawab untuk jumlah bahagian kos dan perbelanjaan guaman di mana amaun pampasan ganti rugi yang dikenakan daripada jumlah ganti rugi dan pampasan punitif, teruk, teladan dan tiga kali ganda yang diberikan.

Contoh Anda disaman untuk ganti rugi kerosakan dan ganti rugi punitif. Mahkamah memberikan RM100,000 untuk ganti rugi

kerosakan dan RM300,000 untuk ganti rugi punitif, di mana hanya 25% daripada penghakiman tersebut adalah ganti rugi kerosakan.

Jumlah kos guaman adalah RM50,000. Kami hanya akan membayar kepada Anda RM12,500 iaitu 25% daripada RM50,000 untuk kos guaman.

Bahagian ini hanya diguna pakai jika Anda adalah seorang individu, bukan syarikat atau entiti lain.

1. Apakah yang Kami lindungi?

Jika kemalangan (yang ditakrifkan sebagai kejadian secara tiba-tiba, tidak disengajakan dan tidak dijangka yang menyebabkan kecederaan tubuh badan) berlaku di Rumah Anda, dan akibatnya, mana-mana penama Diinsuranskan dalam Bahagian 4 Jadual:

(a) meninggal dunia ATAU mengalami hilang upaya kekal dan menyeluruh (berdasarkan Skala Bayaran di bawah dan sebagaimana disahkan oleh doktor berkelayakan dalam perubatan konvensional);

(b) dalam tempoh tiga bulan dari tarikh kemalangan; dan (c) kemalangan tidak timbul daripada atau tidak berkaitan dalam apa jua cara dengan sebab yang tidak dilindungi atau

dikecualikan di bawah mana-mana bahagian Polisi ini.

Kami akan membayar kepada Anda amaun yang berjumlah sehingga manfaat Bahagian 4 yang dinyatakan di dalam Jadual. Jika

terdapat lebih daripada satu nama Bahagian 4 Diinsuranskan di dalam Jadual, Kami akan membayar kepada Anda manfaat berkadar Bahagian 4 yang mencerminkan perkadaran nama Diinsuranskan yang telah meninggal dunia atau mengalami hilang upaya kekal dan menyeluruh.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

PENGECUALIAN YANG DIGUNA PAKAI KEPADA SELURUH POLISI

Contoh

Terdapat lima nama Diinsuranskan di dalam Jadual untuk Bahagian 4. Dua daripada mereka meninggal dunia atau mengalami hilang upaya kekal dan menyeluruh. Kami akan membayar kepada Anda sebanyak 2/5 (40%) daripada manfaat Bahagian 4.

Jadual Skala Bayaran untuk Hilang Upaya Menyeluruh dan Kekal

Kehilangan dua anggota badan

Kehilangan kedua-dua belah tangan, atau semua jari dan kedua-dua ibu jari

Kehilangan keseluruhan penglihatan kedua belah mata

Lumpuh keseluruhan

Kecederaan menyebabkan terlantar di katil secara kekal

Sebarang kecederaan lain yang menyebabkan kehilangan upaya secara kekal

Kehilangan lengan di bahu 100%

Dari Bahagian 4 Jumlah Diinsuranskan

Kehilangan lengan antara bahu dan siku

Kehilangan lengan di siku

Kehilangan lengan antara siku dan pergelangan tangan

Kehilangan tangan di pergelangan tangan

Kehilangan kaki – di pinggang

antara lutut dan pinggang

di bawah lutut

Kehilangan mata – seluruh mata

seluruh penglihatan

2. Apa yang TIDAK Kami lindungi Kami TIDAK akan membayar kepada Anda sebarang manfaat yang berkaitan dengan mana-mana kemalangan yang

disebabkan secara langsung atau tidak langsung, yang timbul daripada atau berkaitan dengan: (a) Sebarang bentuk penyakit termasuk dan tidak terhad kepada sawan dan/atau hernia dan/atau penyakit kelamin dan/atau

jangkitan HIV (Virus Kurang Daya Tahan Penyakit Manusia) dan/atau sebarang penyakit berkaitan-HIV termasuk AIDS (Sindrom Kurang Daya Tahan Penyakit) atau ARC (Komplikasi Berkaitan AIDS) yang timbul daripada sebarang sebab.

(b) Melahirkan anak, keguguran, kehamilan atau sebarang komplikasi berkaitan.

(c) Anda membunuh diri, cuba membunuh diri atau mencederakan diri sendiri dengan, tanpa mengambilkira keadaan fikiran Anda

semasa kejadian berlaku, atau gila.

(d) Dipengaruhi oleh, atau disebabkan sepenuhnya atau sebahagiannya oleh kesan alkohol atau dadah (selain daripada dadah

yang diambil selaras dengan rawatan yang ditetapkan dan diarahkan oleh Doktor tetapi tidak merangkumi dadah yang digunakan dalam rawatan penagihan dadah).

(e) Pembunuhan atau serangan diprovokasi.

(f) Anda melakukan atau cuba melakukan sebarang perbuatan menyalahi undang-undang, menyertai, mencuba atau bertindak

sebagai rakan subahat kepada, sebarang perbuatan jenayah yang melibatkan tindakan atau niat untuk melakukan jenayah dengan sengaja.

Kami TIDAK melindungi Anda untuk sebarang kemalangan, kerugian, kerosakan atau liabiliti guaman yang timbul daripada atau berkaitan dalam apa jua cara dengan yang berikut:

1. Sebarang tindakan guaman yang diambil oleh badan atau pihak berkuasa Kerajaan. 2. Bahan senjata nuklear, radiasi terion atau pencemaran oleh radioaktiviti daripada sebarang bahan api atau buangan nuklear.

3. Perang, pencerobohan, tindakan musuh asing, permusuhan, perang saudara, pemberontakan, revolusi, kebangkitan,

kekacauan awam, rampasan kuasa atau rampasan ketenteraan atau kerugian seterusnya atau penjarahan.

4. Penipuan atau pecah amanah mana-mana orang yang memasuki Rumah Anda, atau mana-mana orang yang digaji oleh Anda

atau berkhidmat untuk Anda.

5. Pembuangan, penyebaran, pelepasan atau kebocoran bahan cemar, termasuk kos pemulihan dan sebarang denda atau penalti

berkaitan. “Bahan cemar” bermaksud sebarang perengsa atau pencemar pepejal, cecair, gas atau haba, termasuk sebarang

bahan buangan.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

SYARAT-SYARAT YANG DIGUNA PAKAI KEPADA SELURUH POLISI

6. Asbestos.

7. Sebarang kerugian atau kerosakan yang berkait dengan data atau perisian.

1. Penipuan – Anda mestilah tidak menipu. Jika Anda membuat tuntutan palsu atau menipu di bawah Polisi ini, atau menggunakan penipuan untuk mendapatkan manfaat di bawah Polisi ini, Kami akan menganggap Polisi ini seperti tidak pernah dikeluarkan, dan Anda akan membatalkan semua manfaat di bawah Polisi ini. Kami juga tidak akan membayar balik premium

Anda, dan boleh memaklumkan kepada Polis mengenai penipuan tuntutan insurans Anda.

2. Perubahan Risiko – Jika pada bila-bila masa selepas Kami mengeluarkan Polisi ini, berlaku perubahan pada sebarang

maklumat yang telah Anda berikan di dalam Borang Cadangan, atau Anda menyedari bahawa maklumat tersebut tidak tepat, Anda mestilah memaklumkan kepada Kami dengan segera.

3. Rumah Anda Dijaga – Anda mestilah mengambil semua langkah yang wajar untuk mengelakkan kecederaan, kerugian atau kerosakan dan mengambil semua langkah yang perlu untuk melindungi Rumah Anda daripada kerugian atau kerosakan, dan memastikan ia berada dalam keadaan baik.

4. Tuntutan

(a) Melaporkan Tuntutan

(i) Anda mestilah melaporkan dengan segera mengenai sebarang kerugian atau keadaan yang boleh menyebabkan tuntutan

dibuat di bawah Polisi.

(ii) Kami tidak akan membayar kepada Anda sebarang manfaat di bawah Polisi ini jika Anda tidak melaporkan kerugian

atau keadaan tersebut dalam masa 14 hari dari tarikh kerugian atau tarikh Anda menyedari keadaan tersebut.

(iii) Dalam masa 7 hari selepas melaporkan kerugian atau keadaan tersebut, Anda mestilah memberi tuntutan secara bertulis

kepada Kami, dan memberi sebarang maklumat yang Kami perlukan.

(iv) Anda mestilah telah mengambil semua langkah sewajarnya untuk mencegah kerugian atau kerosakan selanjutnya

kepada Rumah Anda. Kami tidak bertanggungjawab ke atas sebarang kerugian atau kerosakan selanjutnya yang

mungkin timbul daripada penggunaan Rumah Anda seterusnya selepas sebarang kerugian telah berlaku kepada Rumah Anda.

(b) Berurusan dengan Tuntutan

(i) Anda mestilah tidak mengakui sebarang liabiliti atau kesalahan kepada mana-mana orang, atau cuba berunding atau

membuat sebarang persetujuan dengan mereka. (ii) Kami akan menentukan sama ada untuk berunding, menyelesaikan, atau mempertahankan sebarang tuntutan atas

nama Anda dan bagi pihak Anda. (iii) Anda mestilah terus memberi kerjasama sewajarnya kepada Kami semasa Kami menyiasat insiden tersebut. Jika Anda

tidak berbuat demikian, Kami tidak akan membayar sebarang tuntutan di bawah Polisi ini. (iv) Anda tidak boleh meninggalkan sebarang harta kepada Kami untuk Kami uruskan.

1. k Kami selepas kerugian

5. Hak Kami selepas kerugian

Selepas Rumah Anda mengalami kerugian, Kami boleh, di mana jika Kami perlu berbuat demikian, untuk menyiasat punca dan

tahap kerosakan, memasuki Rumah Anda dan mengambil pemilikan sementara ke atasnya. Selepas Kami membayar kepada Anda tuntutan yang dibuat di bawah Polisi ini, Kami boleh, dengan perbelanjaan Kami,

menggunakan semua hak guaman atas nama Anda untuk mendapatkan semula amaun yang telah Kami bayar terhadap mana-mana pihak lain. Anda mestilah memberi semua kerjasama sewajarnya kepada Kami untuk berbuat demikian. Jika Anda tidak berbuat demikian, Kami mungkin mendapatkan pembayaran balik mana-mana manfaat yang telah Kami bayar kepada Anda di

bawah Polisi ini. Selepas Kami membayar tuntutan Anda berhubung kerugian kepada mana-mana hartanah, Anda akan memindahkan pemilikan

sah hartanah tersebut kepada Kami. 6. Kos untuk Mencegah Kerosakan

Kami akan membayar kepada Anda untuk sebarang perbelanjaan yang perlu dan wajar untuk memadam kebakaran atau untuk menyelamatkan nyawa dan harta daripada kerugian atau kerosakan, apabila terdapat ancaman ketara akan berlaku kerugian

atau kerosakan tersebut di Rumah Anda atau mana-mana hartanah bersebelahan Rumah Anda.

7. Pemulihan Kecacatan

Jika sebarang kecacatan atau kekurangan pada mana-mana bahagian Rumah Anda atau semasa Anda menggunakan Rumah Anda telah diketahui dan boleh menyebabkan timbulnya tuntutan di bawah Polisi ini pada masa hadapan, Anda hendaklah

menyiasatnya dengan serta-merta dan jika perlu membaiki kecacatan atau kekurangan tersebut dengan perbelanjaan Anda.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

JAMINAN / PENGENDORSAN / KLAUSA DI MANA BERKENAAN SEBAGAIMANA DINYATAKAN DI DALAM JADUAL POLISI

Jika Anda tidak berbuat demikian, Anda akan menanggung kos untuk semua kerugian atau kerosakan dan liabiliti guaman yang

timbul daripada kecacatan atau kekurangan tersebut. 8. Insurans Lain

Jika Rumah Anda dilindungi oleh sebarang polisi insurans lain, sama ada dibeli oleh Anda atau sebaliknya, Kami akan membayar hanya pembahagian berkadar mana-mana manfaat.

Sebagai contoh,

Kerosakan kepada Rumah Anda dinilaikan pada RM100,000 Polisi ini mempunyai Jumlah Diinsuranskan untuk Rumah Anda sebanyak RM250,000

Terdapat polisi lain dengan jumlah diinsuranskan untuk Rumah Anda sebanyak RM150,000

Di bawah Polisi ini, Kami akan membayar kepada Anda [250,000 / (250,000 + 150,000)] x 100,000 = RM62,500. 9. Membatalkan Polisi

Anda boleh membatalkan Polisi pada bila-bila masa semasa Tempoh Insurans jika Anda memberi notis bertulis 7 hari kepada Kami.

Jika

(a) Anda tidak membuat sebarang tuntutan pada tahun tersebut, Kami akan membayar kepada Anda premium berkadar Anda berdasarkan perkadaran tahun yang masih berkuat kuasa.

(b) Anda telah membuat tuntutan pada tahun tersebut, Anda tidak berhak mendapat sebarang bayaran balik premium. Kami boleh membatalkan Polisi pada bila-bila masa semasa Tempoh Insurans, dengan menghantar surat berdaftar kepada

Anda di alamat Anda sebagaimana tertera di dalam Jadual, memberi Anda notis 7 hari mengenai niat Kami untuk membatalkan Polisi. Jika Kami berbuat demikian, Kami akan membayar balik kepada Anda premium berkadar yang telah Anda bayar berdasarkan perkadaran Tempoh Insurans yang masih berkuat kuasa.

10. Bagaimana Kami Menyelesaikan Pertikaian

Jika timbul pertikaian mengenai amaun yang Kami bayar kepada Anda di bawah Polisi ini, ia akan dirujuk kepada penimbang tara yang akan dilantik oleh Anda dan Kami. Jika Anda dan Kami tidak bersetuju dengan seorang penimbang tara, Anda dan Kami akan melantik seorang penimbang tara setiap satu secara bertulis. Dua penimbang tara tersebut akan melantik

penimbang tara ketiga secara bertulis. Tiga penimbang tara, bersidang sebagai satu panel, akan mendengar pertikaian tersebut, dan keputusan panel adalah muktamad ke atas Anda dan Kami.

Anda tidak boleh memulakan sebarang tindakan Mahkamah terhadap Kami sehingga panel penimbang tara mengumumkan keputusannya.

11. Anda Mestilah Mematuhi Terma dan Syarat Polisi ini

Jika Anda tidak mematuhi mana-mana terma dan syarat Polisi ini, Kami tidak akan membayar kepada Anda sebarang manfaat

di bawah Polisi ini.

1. Elaun Kesulitan

Jika Rumah Anda mengalami kerugian yang dilindungi di bawah Bahagian 1, dan Kami (atau ajuster kerugian Kami) mengira

amaun kerugian sebagai lebih banyak daripada sama ada (a) RM25,000 atau (b) 10% Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan, Kami akan membayar kepada Anda elaun kesulitan sebanyak 10% daripada amaun kerugian sehingga maksimum RM500. Elaun kesulitan ini akan menjadi tambahan kepada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan.

2. Pendahuluan Tunai

Jika Rumah Anda mengalami kerugian yang dilindungi di bawah Bahagian 1, Kami akan mendahulukan 20% daripada amaun kerugian yang dikira oleh Kami (atau ajuster kerugian Kami). Kami akan membayar kepada Anda amaun pendahuluan ini dalam masa 15 hari bekerja selepas Kami menerima laporan interim daripada ajuster kerugian Kami. Sebarang amaun yang Kami

dahulukan kepada Anda di bawah pengendorsan ini akan ditolak daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan. 3. Manfaat Lonpac Home-Assist

Kami menawarkan kepada Anda, sebagai pelanggan Kami, program rujukan bantuan percuma yang dinamakan Lonpac Home-Assist. Jika Anda menghadapi masalah sistem elektrik, perpaipan, penyaman udara, kunci, kawalan haiwan perosak, bumbung

bocor atau memerlukan pembersihan dan pemuliharaan karpet, walaupun jika ia tidak dilindungi di bawah Polisi ini. Anda boleh menghubungi talian Lonpac Home-Assist dan Kami akan menghubungkan Anda dengan penyedia perkhidmatan yang diperlukan. Maklumat lanjut boleh diperolehi dari laman sesawang Kami di https://www.lonpac.com/claims/e-assist-

services/home-assist.




of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

Sila ambil perhatian bahawa Anda perlu membayar sebarang fi yang dikenakan oleh penyedia perkhidmatan, termasuk fi untuk

kerja dan penyiapan, dan sebarang fi nominal untuk setiap kunjungan ke rumah.

4. Klausa pengubahan dan pembaikan

Pekerja mungkin memasuki Rumah Anda untuk menjalankan pengubahan dan pembaikan. Jika terdapat sebarang perubahan kepada binaan Rumah Anda atau tujuan Rumah Anda digunakan, Anda mestilah melaporkannya kepada Kami dalam masa 14

hari atau Kami boleh membatalkan Polisi dari tarikh perubahan tersebut berlaku. 5. Anggaran purata tidak dikenakan ke atas tuntutan di bawah RM5,000

Jika jumlah tuntutan Anda di bawah Bahagian 1 daripada mana-mana satu kerugian tidak melebihi RM5,000, Kami tidak akan mengenakan sebarang diskaun ke atas tuntutan Anda hanya kerana kos penggantian untuk Rumah Anda semasa kerugian

berlaku tidak melebihi Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan. 6. Fi artkitek, juru ukur dan perunding

Di mana Rumah Anda mengalami kerosakan diinsuranskan di bawah Bahagian 1, Kami akan melindungi Anda untuk fi mana-mana profesional pembinaan (seperti arkitek, juru ukur dan perunding) yang mana khidmat mereka diperlukan untuk membaiki

kerosakan kepada Rumah Anda. Kami tidak akan membayar lebih daripada amaun dibenarkan di bawah skala fi Persatuan profesion berkenaan semasa Rumah

Anda mengalami kerosakan fizikal yang pertama. Sebarang amaun yang Kami bayar kepada Anda di bawah pengendorsan ini akan ditolak daripada Bahagian 1 Jumlah

Diinsuranskan. 7. Pengembalian automatik Jumlah Diinsuranskan

Apabila Kami membayar kepada Anda tuntutan di bawah Polisi ini, Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan di bawah Polisi ini akan dikembalikan secara automatik apabila premium tambahan dibayar dikira ke atas amaun kerugian atas dasar pro rata dari tarikh

kerugian tersebut sehingga tempoh tamat polisi. Liabiliti Kami kepada Anda untuk setiap kerugian tidak boleh melebihi Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan bagi setiap kerugian.

8. Klausa pelepasan purata 85%

Jika semasa kerugian diinsuranskan di bawah Bahagian 1,

(a) Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan adalah kurang dari 85% daripada jumlah kos pembinaan semula Rumah Anda, Anda

bersetuju untuk menanggung peratusan yang sama daripada jumlah kerugian atau kerosakan yang disebabkan oleh

mana-mana kerugian. (b) Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan adalah 85% atau melebihi 85% daripada kos pembinaan semula Rumah Anda, maka

Kami akan membayar sepenuhnya tuntutan Anda, tertakluk kepada terma dan syarat lain Polisi ini.

Contoh:

Jumlah Diinsuranskan untuk Rumah Anda adalah RM200,000. Nilai sebenar Rumah Anda adalah RM250,000. Kerugian berlaku dan Rumah Anda mengalami kerosakan, Anda membuat tuntutan di bawah Polisi ini. Kerosakan kepada

Rumah Anda dinilai sebanyak RM100,000. RM200,000 adalah 80% daripada RM250,000, iaitu kurang dari 85%. Oleh itu, Kami akan membayar kepada Anda hanya 80%

daripada tuntutan, sebanyak RM80,000, iaitu 80% daripada RM100,000.

9. Klausa binaan luar

Rumah Anda merangkumi dinding, pintu pagar dan pagar keliling, bangunan luar, sambungan, bangunan tambahan, tangga luar, pemasangan bahan api, rangka kerja besi atau logam, dan tangki di dalam premis.

10. Klausa pihak berkuasa awam

(a) Jika Rumah Anda mengalami kerugian diinsuranskan di bawah Bahagian 1 Polisi ini, dan Anda perlu menanggung kos tambahan untuk membina semula Rumah Anda agar mematuhi mana-mana undang-undang atau peraturan, Kami akan membayar kepada Anda kos tambahan tersebut.

(b) Kami tidak akan melindungi Anda berhubung sebarang kos tambahan tersebut:

(i) di mana kerugian ditanggung sebelum Anda membeli pengendorsan kepada Polisi ini. (ii) di mana notis untuk mematuhi undang-undang atau peraturan tersebut telah diberikan kepada Anda sebelum

kerugian berlaku. (iii) di mana bahagian Rumah Anda yang tidak mematuhi undang-undang tidak mengalami sebarang kerosakan.

(c) Jika nilai Rumah Anda meningkat kerana ia kini telah mematuhi undang-undang dan peraturan, Kami tidak akan

membayar kepada Anda sebarang kenaikan cukai, duti atau kadar yang disebabkan olehnya, yang mana Anda kini

bertanggungjawab menyelesaikannya.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

(d) Anda mestilah menjalankan kerja-kerja pembinaan semula tanpa kelewatan, dan menyiapkannya dalam masa 12 bulan.

Kami boleh memberi lanjutan masa kepada Anda, secara bertulis, untuk menyiapkan kerja tersebut. Kerja-kerja boleh

dijalankan di tapak lain jika diperlukan oleh undang-undang dan peraturan, dengan syarat tanggungjawab Kami kepada Anda di bawah pengendorsan ini tidak bertambah.

(e) Jika Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan adalah lebih rendah daripada kos sebenar pembinaan semula Rumah Anda semasa kerugian berlaku, Kami akan membayar kepada Anda pengurangan manfaat berkadar di bawah bahagian ini.

(f) Sebarang amaun yang Kami bayar di bawah pengendorsan ini akan ditolak daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan. 11. Pengalihan runtuhan (tiada jumlah diinsuranskan berasingan)

Apabila Rumah Anda mengalami kerugian yang dilindungi di bawah Bahagian 1, Kami akan melindungi Anda di bawah Bahagian 1 untuk sebarang kos yang Anda tanggung dengan kebenaran Kami bagi:

(a) pengalihan runtuhan;

(b) membuka dan/atau merobohkan; dan (c) pengukuhan atau penyokongan

bahagian Rumah Anda yang telah mengalami kerugian atau kerosakan.

Kami akan melindungi Anda hanya untuk kos pengalihan runtuhan dari tapak Rumah Anda dan kawasan bersebelahan dengan tapak tersebut.

Kami tidak melindungi Anda untuk sebarang kos yang timbul daripada pencemaran atau kontaminasi hartanah yang tidak diinsuranskan di bawah Polisi ini.

Kami akan membayar kepada Anda maksimum 10% daripada Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan yang berkaitan dengan kos ini.

Sebarang amaun yang Kami bayar kepada Anda di bawah pengendorsan ini akan ditolak dari Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan.

12. Klausa polisi tidak dinilai

Ini adalah polisi tidak dinilai. Anda bertanggungjawab untuk menyediakan kos sebenar pembinaan semula Rumah Anda

semasa Rumah Anda mengalami kerugian. 13. Pengendorsan pengiktirafan tarikh

(a) Kami tidak melindungi Anda untuk sebarang kerugian atau kerosakan kepada Rumah Anda, atau tanggungjawab

guaman Anda untuk kecederaan peribadi atau kerosakan hartanah, disebabkan secara langsung atau tidak langsung

oleh kegagalan mana-mana sistem komputer, litar atau seumpamanya untuk, dengan tepat:

(i) mengenalpasti mana-mana tarikh sebagai tarikh kalendar sebenarnya;

(ii) menyimpan, mengguna atau memproses sebarang data yang berpunca daripada kegagalan untuk mengenal pasti

dengan tepat tarikh kalendar sebenar; dan

(iii) menyimpan, mengguna atau memproses sebarang data yang berpunca daripada sebarang arahan yang

diprogramkan ke dalam perisian komputer.

Kami tidak melindungi Anda untuk sebarang kerugian atau kerosakan kepada Rumah Anda, atau tanggungjawab guaman Anda untuk kecederaan peribadi atau kerosakan hartanah, disebabkan secara langsung atau tidak langsung oleh

sebarang perundingan, kerja pembaikan atau pengujian yang berkaitan dengan (a) di atas. Kami tidak melindungi Anda untuk sebarang kerugian atau kerosakan atau liabiliti guaman yang disebabkan secara langsung

atau tidak langsung oleh perkara di atas, walaupun jika terdapat klausa lain yang tidak dikecualikan di bawah Polisi ini yang menyumbang kepada kerugian dan kerosakan tersebut.

14. Klausa penamaan

Dalam menentukan tajuk yang mana di bawahnya mana-mana hartanah diinsuranskan, kami bersetuju untuk menerima

penamaan yang digunakan di dalam rekod Anda.

15. Maklumkan kepada Kami mengenai kerugian

Anda mestilah memaklumkan kepada Kami dengan segera mengenai sebarang keadaan yang boleh menyebabkan adanya

tuntutan di bawah Polisi ini. Perlindungan Anda di bawah Polisi ini tidak akan diprejudiskan jika Anda secara tidak sengaja lewat memaklumkan kepada Kami mengenai keadaan tersebut , dengan syarat:

(a) Anda membuktikan sepenuhnya sebarang kerugian atau kerosakan yang Anda tuntut; (b) Liabiliti Kami di bawah Polisi tidak bertambah disebabkan oleh kelewatan makluman tersebut;

(c) Liabiliti Kami untuk mendapatkan kembali kerugian atau kerosakan daripada pihak ketiga tidak terjejas akibat kelewatan

makluman oleh Anda.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

Bagaimanapun, Anda mestilah memaklumkan kepada Kami mengenai sebarang keadaan yang boleh menyebabkan adanya tuntutan di bawah Polisi ini dalam masa enam bulan selepas Anda menyedari keadaan tersebut. J ika Anda tidak berbuat

demikian, Kami tidak akan membayar kepada Anda sebarang manfaat di bawah Polisi ini. 16. Memorandum pengembalian

Apabila Rumah Anda mengalami kerugian atau kerosakan atau musnah, Kami akan mengira manfaat yang perlu dibayar di bawah Polisi ini berdasarkan amaun yang diperlukan untuk membaiki atau mengganti Rumah Anda di tapak yang sama, jenis

atau bentuk yang sama, tetapi sebagai baharu, tertakluk kepada yang berikut:

(a) Kerja pembaikan atau penggantian mestilah dijalankan tanpa kelewatan, dan disiapkan dalam masa 12 bulan (atau

mengikut lanjutan masa yang Kami berikan secara bertulis) selepas kerugian, kerosakan atau kemusnahan. Jika Anda tidak berbuat demikian, Kami tidak akan membayar kepada Anda sebarang manfaat tambahan di bawah Memorandum ini.

(b) Kami tidak akan membayar kepada Anda sebarang manfaat tambahan di bawah Memorandum ini sehingga Anda telah

membelanjakan wang untuk membaiki atau menggantikan Rumah Anda.

(c) Jika semasa pembaikan atau penggantian, kos untuk membaiki atau mengganti Rumah Anda adalah lebih tinggi daripada

Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan, Anda bersetuju menanggung perkadaran yang sama untuk mana-mana kerugian yang

dialami, sebagaimana Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan menanggung kos membaiki atau mengganti Rumah Anda.

Sebagai Contoh

Bahagian 1 Jumlah Diinsuranskan adalah RM200,000. Kos membaiki atau mengganti Rumah Anda adalah RM500,000.

Satu insiden berlaku dan Rumah Anda mengalami kerosakan.

Anda membuat tuntutan di bawah Polisi ini. Kerosakan kepada Rumah Anda dinilai pada RM100,000.

RM200,000 adalah 40% dari RM500,000. Oleh itu Kami akan membayar Anda hanya 40% daripada tuntutan, sebanyak

RM40,000, iaitu 40% dari RM100,000.

(d) Memorandum ini tidak diguna pakai jika:

(i) Anda tidak memaklumkan kepada Kami dalam masa enam (6) bulan selepas kerugian (atau lanjutan masa yang

Kami benarkan secara bertulis), mengenai niat Anda untuk mengganti atau membaiki Rumah Anda.

(ii) Anda tidak dapat atau tidak mahu mengganti atau membaiki Rumah Anda di tapak yang sama atau tapak lain.

(e) Jika, semasa kerugian berlaku, Rumah Anda dilindungi oleh mana-mana insurans lain yang dibeli oleh Anda atau bagi pihak Anda, yang tidak menyediakan pengembalian semula “seperti baharu” sebagaimana di dalam Memorandum ini, Kami tidak akan membayar kepada Anda sebarang manfaat tambahan di bawah Memorandum ini.

17. Waranti premium

Anda mesti membayar premium untuk Polisi ini dalam masa enam puluh (60) hari dari tarikh bermulanya Polisi ini. Jika Anda

tidak berbuat demikian, Polisi akan dibatalkan secara automatik. Anda masih perlu membayar kepada Kami perkadaran premium untuk 60 hari semasa Polisi ini berkuat kuasa.

Jika Anda telah membayar premium kepada mana-mana ejen sah Kami, ia bermakna Anda telah menunaikan tanggungjawab Anda di bawah waranti ini.

18. Fasal penerima gadai janji (pemegang gadaian)

A. Fasal 1 Penerima Gadai Janji (Pemegang Gadaian)

Kerugian, jika ada, dibayar kepada Penerima Gadai Janji (Pemegang Gadaian) di mana hak kepentingan mungkin wujud

dalam insurans ini akan dibuat setakat kepentingan Penerima Gadai Janji (Pemegang Gadaian) dan tidak akan terjejas

atas perbuatan atau kecuaian Penggadai Janji (Penggadai) atau Empunya harta tersebut atau mana-mana perampasan

atau prosiding lain atau notis penjualan harta tersebut atau penggunaan bangunan tersebut bagi tujuan yang lebih

berbahaya daripada yang dibenarkan oleh Polisi ini, atau dalam keadaan ia tidak digunakan, atau apa-apa tambahan

risiko yang berlaku terhadap harta yang dilindungi. Tertakluk bahawa sekiranya Penggadai Janji (Penggadai) atau

Empunya harta gagal membayar apa-apa premium insurans yang sepatutnya dibayar di bawah Polisi ini, Penerima

Gadai Janji (Pemegang Gadaian) hendaklah atas permintaan membayarnya.

Tertakluk juga bahawa Penerima Gadai Janji (Pemegang Gadaian) akan memberitahu Syarikat jika harta yang dilindungi

tidak didiami atau apa-apa penukaran hak milik atau penggunaan atau bertambahnya bahaya yang telah sampai kepada

pengetahuan Pemegang Gadai Janji Pemegang Gadaian) kecuali ianya dibenarkan dan dicatat di dalam Polisi ini dan

penerima Gadai Janji (Pemegang Gadaian) hendaklah atas permintaan membayar premium untuk penambahan bahaya

tersebut jika tidak Polisi ini akan dianggap batal dan tidak sah.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

Dan seterusnya dipersetujui bahawa apabila Syarikat membayar Penerima Gadai Janji (Pemegang gadaian) tersebut

apa-apa jumlah yang berhubung dengan kerugian atau kerosakan di bawah Polisi ini dan menganggap tiada lagi liabiliti

yang wujud ke atas Penggadai Janji (Penggadai) atau Empunya harta, Syarikat berhak di bawah undang-undang ke atas

semua hak gadaian setakat had bayaran tersebut dan tidak sehingga merosakkan hak Penerima Gadai Janji (Pemegang

Gadaian) untuk memperoleh kembali jumlah penuh apa-apa tuntutan yang mungkin ada pada Penggadai Janji

(Penggadai) tersebut Empunya harta atau mana-mana pihak diinsuranskan di bawah ini atau daripada mana-mana

sekuriti atau dana yang ada.

Fasal Tidak Boleh Batal

Dan seterusnya dipersetujui bahawa pembatalan Polisi ini tidak boleh dibuat oleh pihak diinsuranskan kecuali

pemberitahuan terlebih dahulu kepada Penerima Gadai Janji (Pemegang Gadaian) secara bertulis memberi notis empat

belas (14) hari kepada alamat Penerima Gadai Janji(Pemegang Gadaian) yang terakhir diketahui.

Nota: Apa kepentingan adalah melibatkan Pemegang Gadaian dan Pemberi Gadaian maka perkataan dalam kurungan

akan bermaksud sebagai Penerima Gadai Janji dan Pemberi Gadai Janji.

19. Waranti 1. Pembatasan barang dagangan

Diwarantikan bahawa semasa berkuatkuasanya Polisi ini, tiada bahagian premis yang dinyatakan di sini digunakan untuk

membuat atau meletak atau menyimpan barang dagangan.

20. Fasal pengecualian radioaktif/risiko tenaga nuklear

Insurans ini tidak melindungi apa-apa unsur kerugian, kerosakan, kos atau perbelanjaan yang secara langsung atau tidak

Iangsung disebabkan oleh atau yang timbul daripada atau yang berkait dengan mana-mana yang berikut walau apapun sebab

atau kejadian lain yang menyumbang secara serentak atau dalam mana-mana urutan lain ke atas kerugian itu:-

a. pancaran pengionan daripada atau pencemaran radioaktif daripada apa-apa bahan api nuklear atau daripada apa-apa

bahan buangan nuklear atau dari pembakaran bahan api nuklear.

b. radioaktif, toksid, letupan atau lain-lain harta dan mana-mana pemasangan nuklear yang berbahaya atau mencemarkan,

reaktor atau lain-lain pemasangan komponen nuklear seumpamanya.

c. apa-apa senjata peperangan menggunakan pembelahan atom atau nuklear dan/atau lakuran (fussion) atau apa-apa

reaksi serupa atau kuasa atau jisim radioaktif.


of 24

20

/PR

N/T

NC

/FB

12

/Ma

y v

-2.0

.0

THIS PAGE IS INTENTIONALLY LEFT BLANK

home secure plus insurance - lonpac€¦ · home secure plus insurance (piam sub-product type:...

Documents