hkou fofu;e] 2020...2-9 dqlhz¼plinth½ ls hkw&ry q'kz ds /kjkry vksj hkw[k.m ds lkeus ds eq[; lmd...

ekWMy jktLFkku {uxjh; {ks=-----------------¼'kgj dk uke½} Hkou fofu;e] 2020

1

ekWMy

jktLFkku {uxjh; {ks=-----------------¼'kgj dk uke½} Hkou fofu;e] 2020

Model

Rajasthan {Urban Area…………(Name of City)} Building Regulations, 2020

uxjh; fodkl] vkoklu ,oa Lok;Ùk ’kklu foHkkx]

jktLFkku ljdkj] t;iqj


2


3


4

fo"k;&lwph (CONTENTS)

Ø-la- fo"k;&fooj.k i``"B la[;k

1- laf{kIr uke rFkk izkjEHk 6

2- ifjHkk"kk,sa 7&14

3- uxjh; {ks= - 15

4-

Hkou fuekZ.k Lohd`fr gsrq l{ke vf/kdkjh 15&17

4.1 Lk{ke laLFkk 15

4-2 Lk{ke Lrj 15

4-3 Hkou ekufp= lfefr 15&17

5- Hkou fuekZ.k Lohd`fr gsrq ekin.Mksa dk fu/kkZj.k 18&23

6- Hkou fuekZ.k Lohd`fr dh izfØ;k 24&25

7- Hkou fuekZ.k vuqKk gsrq lkekU; fn’kk&funsZ’k 26&28

8- Hkou fuekZ.k vuqKk izkIr djus ds fy;s lkekU; izfØ;k 29&32

9- fo'ks"k 'kfDr;ka 33

10- Hkou fuekZ.k dh Jsf.k;k ,oa ekun.M 34&63

10-1 Hkou fuekZ.k dh Jsf.k;k 34

10-2 Hkou fuekZ.k ds ekun.M 35&50

10-3 cgqeaftyk Hkou gsrq fu;e 50&53

10-4 fo'ks"k {ks=ks esa Hkouksa gsrq izko/kku% 53&54

10-5 fo’ks"k lMdks ij Hkouksa gsrq izko/kku% 54

10-6 vkehZ dUVksuesUV ,fj;k gsrq izko/kku 54

10-7 lSVcsd% 54&56

10-8 Hkw&vkPNknu 56

10-9 ch-,-vkj- 57&58


5

10-10 ÅapkbZ 59&60

10-11 i;kZoj.k laj{k.k gsrq fu;e% 60&63

10-12 Hkou fuekZ.k esa i;kZoj.kh; Lohd`fr 63

11- Hkou fuekZ.k ds fy, vko';d vkarfjd ekun.M 64&69

11-1 tyey laca/kh fofHkUu O;oLFkk;sa 64

11-2 Hkouksa esa fofHkUu izdkj ds vO;okas ds fuekZ.kksa gsrq ekun.M 64&65

11-3 eksM+ ¼uqDdM+½ ij fLFkr Hkou dh nhokj 65

11-4 lhf


6

14-1 izos'k iFk @ mi iFk % 76

14-2 okgu Bgjko ¼ikfdZax½ LFky % 76

14-3 Hkou lEcU/kh fo’ks"k izko/kku 76&78

15- fuekZ.k dk;Z ds nkSjku viukbZ tkus okyh izfØ;k 79

16- iw.kZrk izek.k&i= 80&82

17- vf/kokl izek.k i= 83

18- n.MkRed O;oLFkk 83&84

19- Hkou fuekZ.k vuqKk gsrq ekufp= izLrqr djus gsrq iathd`r

rduhdhfoK% vgZrk,a ,oa iathdj.k

85&87

19-1 izkf/kdj.k@uxj fuxe }kjk iathdr̀ rduhdhfoK 85

19-2 iathd`r rduhdhfon ds fy;s vgZrk,a fuEukuqlkj gksaxh% 85

19-3 l{kerk 85&86

19-4 iathdj.k dh izfØ;k 86

19-5 iathd`r rduhdhfon dk nkf;Ro 86&87

20- Hkou ekufp= Lohd`fr] Hkou iw.kZrk izek.k i= ,oa vf/kokl izek.k

i= tkjh djus gsrq rduhdhfoKksa dk iathdj.k

87

21- fo’ks"k izko/kku 88&92

22- fujlu rFkk O;ko`fr 92&93

23- vuqlwph & 1 fofHkUu xfrfof/k;k¡ ,oa dk;Z laxr ds vk/kkj ij vko’;d

Hkouksa dk fooj.k

94&95

24- vuqlwph&2 Hkou fuekZ.k lEcaf/kr njsa 96&100

25- vuqlwph&3 Vidhyadhar Nagar Scheme (Jaipur) Building

Regulations

101&114

26- vuqlwph & 4 Hkou fuekZ.k ls lacaf/kr i;kZoj.kh; 115&118


7

uxjh; fodkl] vkoklu ,oa Lok;Ùk ’kklu foHkkx] jktLFkku] t;iqj

t;iqj] --------------] 2020

jktLFkku uxj ikfydk vf/kfu;e] 2009 dh /kkjk ----] jktLFkku uxj lq/kkj vf/kfu;e] 1959 dh

-------------] t;iqj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e] 1982 dh /kkjk-------------] tks/kiqj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e]

2009 dh /kkjk_ ,oa vtesj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e] 2013 dh /kkjk_ ¼tSlk Hkh ykxw gks½ esa

iznRr 'kfDr;ksa dk iz;ksx djrs gq;s jkT; ljdkj }kjk ekWMy jktLFkku {uxjh; {ks=-----------------¼'kgj

dk uke½} Hkou fofu;e] 2020 ykxw fd;s tkus dk fu.kZ; fy;k x;k gSA

ekWMy jktLFkku {uxjh; {ks=-----------------¼'kgj dk uke½} Hkou fofu;e] 2020 lacaf/kr fudk; }kjk jktLFkku jkti= esa izdk’ku dh frfFk ls muds vf/klwfpr uxjh; {ks= ¼ekm.V vkcw ,oa tSlyesj

dks NksMdj½ esa izHkkoh gksaxsA

bu fofu;eksa ds izHkkoh gksus dh frfFk ls lacaf/kr uxjh; fudk; }kjk iwoZ esa vf/klwfpr uxjh; {ks=

Hkou fofu;e ¼fof’k"V {ks=ksa dks NksM+dj½ ykxw ugha jgsaxsaA

uxjh; fodkl] vkoklu ,oa Lok;Ùk ’kklu foHkkx] jktLFkku] t;iqj


Model Rajasthan {Urban Area………… (Name of City)} Building Regulations, 2020

1 laf{kIr uke rFkk izkjEHk

1-1 ;s Hkou fofu;e ¼Building Regulations½ ekWMy jktLFkku {uxjh; {ks=-----------------¼'kgj dk

uke½} Hkou fofu;e] 2020 [Model Rajasthan {Urban Area…………(Name of City)}

Building Regulations, 2020] dgyk;saxsA

1-2 ;s fofu;e lacaf/kr uxjh; fudk; }kjk jkti= esa izdkf'kr gksus dh rkjh[k ls izHkkoh gksaxsA


8

2 ifjHkk"kk,sa ¼Definitions½% bu fofu;eksa esa tc rd fo"k; vFkok lanHkZ }kjk vU;Fkk visf{kr ugha gks%&

2-1 *vf/kfu;e*¼Act½ ls t;iqj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e 1982] tks/kiqj fodkl izkf/kdj.k

vf/kfu;e 2009] vtesj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e 2013] jktLFkku uxj lq/kkj vf/kfu;e]

1959] jktLFkku uxj ikfydk vf/kfu;e] 2009] jktLFkku vkoklu e.My vf/kfu;e] 1970]

vfHkizsr gSA

2-2 *l{ke laLFkk*¼Competent Authority½ ls Hkou fuekZ.k vuqKk gsrq xzke iapk;r dh vkcknh

{ks= esa xzke iapk;r dk izkf/kdr̀ vf/kdkjh] uxj ikfydk@uxj ifj"kn@uxj fuxe ds {ks=

esa lacaf/kr Ukxj ikfydk@uxj ifj"kn@uxj fuxe }kjk izkf/kdr̀ vf/kdkjh] uxj fodkl

U;klksa esa lacaf/kr U;kl dk izkf/kd`r vf/kdkjh] t;iqj@tks/kiqj@vtesj fodkl izkf/kdj.k

esa lacaf/kr fodkl izkf/kdj.kksa ds izkf/kd`r vf/kdkjh] jhdks ,oa vkoklu e.My ds ;kstuk

{ks=ksa esa jhdks ,oa vkoklu e.My ds izkf/kd`r vf/kdkjh ;k vU; fdlh fof'k"V {ks= gsrq jkT;

ljdkj }kjk fofufnZ"V vf/kdkjh vFkok fofu;e la[;k 19 ,oa 20 ds vuqlkj iathd̀r

rduhdhfoK] vfHkizsr gSA

2-3 *uxjh; {ks=*¼Urban Area½ ls jktLFkku uxj lq/kkj vf/kfu;e dh /kkjk 3¼1½ ds varxZr

jkT; ljdkj }kjk vf/klwfpr uxjh; {ks=] t;iqj@tks/kiqj@vtesj fodkl izkf/kdj.kksa ds

varxZr vkus okyk vf/klwfpr {ks= rFkk jktLFkku uxj ikfydk vf/kfu;e] 2009 ds rgr

vf/klwfpr uxj ikfydk {ks=] vfHkizsr gSA

2-4 *vfXu'keu vf/kdkjh*¼Fire Officer½ ls lacaf/kr uxjh; fudk; }kjk izkf/kd̀r vfXu'keu

vf/kdkjh] vfHkizsr gSA

2-5 *vuqlwph*¼Annexure½ ls bu fofu;eksa ds lkFk layXu vuqlwph] vfHkizsr gSA

2-6 *Hkw&vkPNknu*¼Ground Coverage½ ls Hkwfe dk vkPNkfnr {ks= tks dqlhZ ry ds ,oa ;fn

Hkou fLVYV vFkok iksfM;e ij fufeZr@izLrkfor gS rks Bhd mlds Åij Hkou }kjk

vkPNkfnr ry {ks=] vfHkizsr gSSA

2-7 *vkS|ksfxd Hkou*¼Industrial Building½ ls dksbZ Hkou ;k fdlh Hkou dh lajpuk dk Hkkx

¼vuqlwph&1 ds Øa- la- 4 ij mYysf[kr Hkouksa dh izd̀fr ds vuqlkj izLrkfor@fufeZr Hkou½

ftlesa fdlh Hkh izdkj dh lkexzh cukbZ] la;ksftr ;k izlaLd`r dh tkrh gks] vfHkizsr gSA

2-8 *vf/kokl izek.k&i=*¼Occupancy Certificate½ ls vfHkizsr ,sls izek.k i= ls gS tks fofu;e

la[;k 17 dh ikyuk iw.kZ djus ij l{ke vf/kdkjh }kjk tkjh fd;k tk;sA

2-9 *dqlhZ*¼Plinth½ ls Hkw&ry Q'kZ ds /kjkry vkSj Hkw[k.M ds lkeus ds eq[; lMd ds ry ds

chp dh lajpuk dk Hkkx] vfHkizsr gSA

2-10 *dqlhZ {ks=*¼Plinth Area½ ls Hkou ds cslesUV dh Nr ;k Hkw&eafty ds Q'kZ ds Lrj ij

fufeZr vkPNkfnr {ks=] vfHkizsr gSA

2-11 *dksafpx lsaVj*¼Coaching Centre/Institute½ ls dksbZ O;fDr] lkslkbVh] VªLV ;k O;fDr;ksa ds

lewg }kjk lapkfyr fd;s tkus okyk ’kS{kf.kd dsUnz] ftlesa 10 ls vf/kd vH;FkhZ v/;;u

djrs gks] vfHkizsr gSA


9

2-12 *iw.kZrk izek.k&i=*¼Completion Certificate½ ls vfHkizsr ,sls izek.k i= ls gS tks fofu;e

la[;k 16 ds izko/kkuksa dh ikyuk iw.kZ djus ij l{ke vf/kdkjh }kjk tkjh fd;k tkosA

2-13 *[kqyk LFkku*¼Open to Sky½ ls Hkw[k.M dk og Hkkx tks vkdk'k dh vksj [kqyk gks ;k ikjn'khZ

vFkok v/kZikjn'khZ efVfj;y ls


10

2-27 *izkstsD'ku*¼Projection½ ls fdlh Hkh Hkou ls ckgj fudyh gqbZZ dksbZ lajpuk] ¼tks fdlh Hkh

lkexzh dh gks½ vfHkizsr gSA

2-28 *gStkMZl Hkou*¼Hazardous Building½ ls dksbZ ,slk Hkou ;k fdlh Hkou dk dksbZ Hkkx tks

vR;f/kd Toyu'khy ;k foLQksVd inkFkksZa ;k mRikndksa ds tks vR;f/kd rsth ls ty mBus

okys vFkok tks fo"kSyk /kqavk ;k foLQksVd mRiUu djus okys gks vFkok ,sls Hk.Mkj.k mBkbZ]

/kjkbZ] fuekZ.k ;k izlaLdj.k ds fy;s ftlesa cgqr vf/kd la{kkjd] fo"kSyk ;k gkfudkjd {kkj]

vEy ;k dksbZ ,slk vU; nzO; vFkok jlk;u dke vkrk gks tks Tokyk] /kqavk vkSj foLQksV

mRiUu dj ldrs gks] fo"kSyk iznkgtud ;k la{kkj.k xSl mRiUu dj ldrs gks] vFkok ,slh

lkexzh ftlds Hk.Mkj.k mBkbZ] /kjkbZ ;k izlaLdj.k ls /kwy dk foLQksVd feJ.k mRiUu gksrk

gks ;k inkFkZ dks Lor% Toyu'khy lw{e va'kksa esa foHkkftr djrk gks] ds Hk.Mkj.k] mBkbZ]

/kjkbZ] fuekZ.k ;k izlaLdj.k ds fy;s mi;ksx esa fy;k tkrk gks] vfHkizsr gSA

2-29 *iSjkisV*¼Parapet Wall½ ls jsfyax lfgr ;k jfgr Nr ;k Q'kZ ds fljs ds lkFk&lkFk fufeZr

uhph nhokj tks 1-5 ehVj ls vf/kd rFkk 0-75 eh- ls de ÅapkbZ dh ugha gks] vfHkizsr gSA

2-30 *ikfdZax LFky@{ks=*¼Parking Site/Area½ ls okguksa dks ikdZ djus ds fy;s i;kZIr vkdkj

dk LFky@{ks= tks fdlh xyh ;k jkLrs@jSEi ls tksM+us okys okgu ekxZ lfgr

vgkrk;qDr@vgkrkjfgr dksbZ {ks= pkgs og vkPNkfnr gks vFkok [kqyk gks] vfHkizsr gSA

2-31 *ikVhZ'kuoky*¼Partition Wall½ ls Hkkj lgu u djus okyh vkUrfjd nhokj] ÅapkbZ esa ,d

eafty ;k mldk Hkkx] vfHkizsr gSA

2-32 *jksM ysoy*¼Road Level½ ls Hkw[k.M ds lkeus dh eq[; lM+d ds e/; dh ÅapkbZ dk ysoy

vfHkizsr gS ftl ij Hkw[k.M fLFkr gS] ;fn Hkw[k.M ds lkeus dh lM+d


11

2-37 *Hkou*¼Building½ ls fdlh Hkh iz;kstu ds fy, vkSj fdlh lkexzh ls fufeZr dksbZ lajpuk

ftlesa uhao] fIyUFk] nhokjsa] Q’kZ] Nrsa] fpefu;k¡] fLFkr pcwrjs] cjkens] ckydkWfu;k¡] dkfuZlsa

;k cfgxZr Hkkx ;k fdlh Hkou dk dksbZ Hkkx ;k mlls lalDr dksbZ oLrq ;k fdlh Hkwfe dh

pkjnhokjh djrh gqbZ ;k pkjnhokjh djus ds fy, vk’kf;r dksbZ Hkh nhokj ¼rhu ehVj ls

de Å¡pkbZ dh lhek nhokj dks NksM+dj½] fpà ;k ckâ vfHkn’kZd lajpuk lfEefyr gS] ¼fdUrq

blesa dksbZ vLFkk;h fuekZ.k ;Fkk rEcw] 'kkfe;kuk ;k frjiky&vkJ; lfEefyr ugha gS½ vfHkizsr

gSA

2-38 *Hkou js[kk*¼Building Line½ ls og js[kk tgka rd Hkou dqlhZ dk fof/k iwoZd foLrkj gks

ldrk gS] vfHkizsr gSA

2-39 *Hkou fuekZ.k*¼Building Construction½ ls u;s Hkou dk fuekZ.k] fufeZr Hkou esa ifjorZu ;k

ifjo/kZu] fufeZr Hkou dks vkaf'kd ;k iw.kZ :i ls /oLr fd;k tkdj iqufuZekZ.k] nq?kZVuk ;k

izkd`frd vkink ls vkaf'kd ;k iw.kZ :Ik ls {kfrxzLr Hkou dk vkaf'kd ;k iw.kZ :i ls fuekZ.k

djkuk] vfHkizsr gSA

2-40 *Hkw[k.M/kkjh*¼Land/Plot Owner/Holder½ ls Hkw[k.M dk fof/klEer ekfydkuk gd j[kus

okyk O;fDr] O;fDr;ksa dk lewg] izkbZosV ,oa ifCyd fyfeVsM dEiuh] ,p;w,Q ,oa ikVZujf’ki

QeZ] vfHkizsr gSA

2-41 *Hkwfe Lrj* ¼Ground Level½ ls Hkw[k.M ;k LFky dk vkSlr ry] vfHkizsr gSA

2-42 *eYVhIysDl*¼Multiplex½ ls ,slk Hkou ftlesa ,d ;k ,d ls vf/kd flusek] fFk;sVj] lHkk

LFky ds lkFk euksjatu] jsLVksjsaV ,oa okf.kfT;d xfrfof/k;k¡ tSls& 'kkS:e] fjVsy 'kkWIl

izLrkfor@fufeZr gks] vfHkizsr gSA

2-43 *eStukbZu ¶yksj*¼Mezzanine Floor½ ls Hkwry vFkok fdlh Hkh ry ,oa blls Åij dh fdUgha

nks ryksa ds chp ,d e/;orhZ eafty tks fd Hkwfe ry ls Åij gks ,oa ftldk izos’k dsoy

fupyh eafty ls gks rFkk ftldk Q’kZ {ks= lacaf/kr dejs ds ,d frgkbZ ls vf/kd u gks ,oa

Li"V ÅWapkbZ 2-4 eh- ls de u gks] vfHkizsr gSA

2-44 *eksVy*¼Motel½ ls ,slk Hkou ftlesa ;k=k djus okyksa ds fy, Bgjus] okgu ikfdZx ,oa

okgu fjis;fjax] isVªksy iEi lqfo/kk lfgr@jfgr] fjVsy ’kkWfiax ,oa [kkuiku dh lqfo/kk,sa gks]

vfHkizsr gSA

2-45 *eafty*¼Floor Level½ ls fdlh Hkou dk og Hkkx tks fdlh Q'kZ dh lrg vkSj mlds Bhd

Åij ds Q'kZ dh lrg ds e/; fLFkr gS vFkok tgka mlds Åij dksbZ Q'kZ ugha] ogka fdlh

Q'kZ rFkk Bhd mlds Åij dh Nr ds e/; dk LFkku] vfHkizsr gSA

2-46 *fjlksVZ*¼Resort½ ls ,slk Hkou] ftlesa i;ZVdksa ds Bgjus dh O;oLFkk ds lkFk&lkFk vkeksn

izeksn] [kkuiku] [kjhnnkjh ,oa euksjatu dh lqfo/kk,a gks] vfHkizsr gSA

2-47 *fjlksVZ gkmflax*¼Resort Housing½ ls ,slk ifjlj tks fd Ik;ZVu lqfo/kkvksa ds lkFk&lkFk

,d ls vf/kd Lora= fjlksVZ gkmflax Hkw[k.M ij bZdkbZ;ksa ds :Ik esa fufeZr gksa rFkk ,slh

fufeZr bZdkbZ;ksa ds pkjksa vksj Hkw[k.M ds :Ik esa Hkwfe Hkh gks] vfHkizsr gSA


12

2-48 *okf.kfT;d Hkou*¼Commercial Building½ ls ,slk dksbZ Hkou ftldk mi;ksx vuqlwph&1 esa

of.kZr okf.kfT;d xfrfof/k;kas ds fy, fd;k x;k gks vFkok fd;k tkuk izLrkfor gks] vfHkizsr

gSA

2-49 *okl ;ksX; dejk*¼Habitable Room½ ls ,slk dejk tks ,d ;k ,d ls vf/kd O;fDr;ksa

}kjk v/;;u] jgokl] lksus ;k [kkus ds iz;kstukFkZ vf/kokl esa fy;k gqvk gks ;k vf/kokl

gsrq ifjdfYir gks fdUrq blesa Luku?kj] 'kkSpky;] ykWUMªh] Hkkstu] lsok] Hk.Mkj.k] xsysjh]

jlksbZ] ftudk T;knkrj le; mi;ksx ugha fd;k tkrk gS lfEefyr ugha gksaxs] vfHkizsr gSA

2-50 *laLFkkxr Hkou*¼Institutional Building½ ls ,slk Hkou tks fd vuqlwph&1 esa of.kZr

lkaLFkkfud xfrfof/k;ksa gsrq mi;ksx esa fy;k tkuk izLrkfor gks@fy;k x;k gks] vfHkizsr gSA

2-51 *'kkSpky;*¼Toilet½ ls ,slk LFkku] tks fd ey ;k ew= R;kxus ds fy, ;k nksuksa ds fy, gks]

mlesa euq";ey ds fy;s la;ksftdr ik= ;fn dksbZ gks] ds lkFk dh lajpuk] vfHkizsr gSA

2-52 *lM+d dh pkSM+kbZ*¼Road Width/Road Right of Way½ ls Hkw[k.M ds lkeus fLFkr fo|eku

lM+d dh yackbZ esa ,d Nksj ls nwljs Nksj rd dh vkSlr pkSM+kbZ vFkok ekLVj Iyku esa

izLrkfor ekxkZf/kdkj] vfHkizsr gSA

2-53 *l{ke vf/kdkjh*¼Competent Officer½ ls fofu;e &4 esa of.kZr vf/kdkjh vFkok fofu;e 19

,oa 20 ds vuqlkj jkT; ljdkj }kjk iathdr̀ rduhdhfoK] vfHkizsr gSA

2-54 *fLVYV ¶yksj*¼Stilt Floor½ ls [kEcksa ij cuk gqvk ,oa [kqyk Hkw&ry tks fd eq[; :Ik ls

ikfdZax iz;kstu gsrq fufeZr@izLrkfor gks] vfHkizsr gSA

2-55 Þ;kstuk {ks=ß¼Scheme Area½ ls uxjh; {ks= dh lhek esa dk;Zjr lacaf/kr vf/kfu;e ds

vUrxZr xfBr uxjh; fudk;@fodkl izkf/kdj.k@uxj fodkl U;kl@jktLFkku vkoklu

e.My@jhdks@xzke iapk;r@vU; jktdh; vFkok v)Zjktdh; laLFkk }kjk izklafxd

vf/kfu;e ds vUrxZr izLrkfor@fodflr ;kstuk {ks= ] vfHkizsr gSA ftlesa fuEu ;kstuk {ks=

lfEefyr gksaxs%&

¼d½ uxjh; fudk;@ fodkl izkf/kdj.k@uxj fodkl U;kl@jktLFkku vkoklu

e.My@jhdks@xzke iapk;r@vU; jktdh; vFkok v)Zjktdh; laLFkk dh Lohd̀r

;kstuk,saA

¼[k½ jkT; ljdkj }kjk tkjh fu;eksa@uhfr;ksa ;Fkk mikfoHkktu fu;e&1975 vFkok jktLFkku

Vkmuf’ki ikWfylh&2010] eq[;ea=h tu vkokl ;kstuk&2015 vkfn lfgr le;≤

ij tkjh vU; fu;eksa@uhfr;ksa ds vUrxZr Lohd`r ;kstuk,saA

2-56 *lSVcSd*¼Setback½ ls mu U;wure nwfj;ka tks Hkw&[k.M dh lhek js[kkvksa ls Hkw&[k.M ds

vUnj fof/kiwoZd fdlh Hkou dh dqlhZ dk fuekZ.k fd;k tk ldrk gS] vfHkizsr gSA

(i) lkeus ds lSVcsd ls fdlh Hkw&[k.M ds lM+d dh rjQ yxus okyh lhek ls Hkou js[kk

dh nwjh vfHkizsr gSA

(ii) ik'oZ lSVcsd ls fdlh Hkw&[k.M ds ik'oZ lhek ls Hkou js[kk dh nwjh vfHkizsr gSA

(iii) ihNs ds lSVcsd ls fdlh Hkw&[k.M ds ihNs dh lhek ls Hkou js[kk dh nwjh vfHkizsr gSA

2-57 *lerqY; dkj bdkbZ* ¼Equivelant Car Unit½* ls ,d lerqY; dkj bdkbZ ;kfu ,d dkj

;k rhu LdwVj ds cjkcj] vfHkizsr gSA


13

2-58 *gksVy*¼Hotel½ ls chl ;k vf/kd O;fDr;ksa ds Hkkstu lfgr ;k jfgr vLFkkbZ rkSj ij Bgjkus

ds fy, dke esa vkus okyk Hkou] vfHkizsr gSA

2-59 *Hkw&mi;ksx fu/kkZj.k ,oa fu;a=.k xkbZMykbZUl ¼Land Use Determination Control

Guidelines½* ls 'kgjksa@dLcksa dh ekLVj fodkl ;kstuk esa lfEefyr vFkok jkT; ljdkj

}kjk bl laca/k esa tkjh xkbZMykbZUl] vfHkizsr gSA

2-60 *fefJr mi;ksx*¼Mixed Use½ ls ,slk Hkou@Hkw[k.M vFkok Hkou ifjlj ftlesa vkoklh;]

Okf.kfT;d o laLFkkxr mi;ksx lkFk vFkok i`Fkd&ìFkd eaftyksa@Hkw[k.Mksa ij

fufeZr@izLrkfor gks] vfHkizsr gSA

2-61 *QkeZ gkml*¼Farm House½ ls uxjh; {ks= lhek esa :ikUrfjr Hkwfe ij ,slk Hkw[k.M tks fd

eq[; :i ls d`f"k@ckxokuh ds mi;ksx ds lkFk&lkFk vkaf’kd Hkkx ij vkoklh; Hkou gsrq

Hkh fufeZr@izLrkfor gks] vfHkizsr gSA

2-62 *Ik;koZj.k eS=h vkokl*¼Eco-Friendly House½ ls ,slk Hkou@;kstuk tks fd Ik;kZoj.kh; ’krksZa

ds vuq:Ik fufeZr@fodflr fd;k tkos] vfHkizsr gSA

2-63 *VhMhvkj ¼Transferable Development Right½* ls ,slk vf/kdkj i= tks fd Vh-Mh-vkj-

ikWfylh@fu;eksa ds varxZr lEcfU/kr fudk; }kjk tkjh fd;k x;k gks] vfHkiszr gSA

2-64 *gkWLVy*¼Hostel½ ls ,sls Hkou vfHkizsr gS] ftldk mi;ksx Hkou Lokeh ds Loa; ds fuokl

ds vfrfjDr Nk=ksa@osru Hkksxh deZpkfj;ksa ds vLFkkbZ fuokl gsrq fufeZr fd;k tkuk vFkok

mi;ksx fd;k tkuk izLrkfor gS] vfHkizsr gSA

2-65 *Lkdy fufeZr {ks=* ¼Gross Builtup Area½ ls fdlh Hkh Hkou dh leLr eaftyksa ij izLrkfor

fufeZr {ks= dk dqy ;ksx] vfHkizsr gSA

2-66 *x.kuk ;ksX; fufeZr {ks=* ¼Net Builtup Area½ ls fofu;e la[;k&10-9-2 ds vuqlkj ldy

fufeZr {ks= esa ls vuqKs; NwV ds Ik'pkr~ izkIr fufeZr {ks= vfHkizsr gSA

2-67 *ikfdZx ¶yksj*¼Parking Floor½ ls Hkou esa dsoy ikfdZx mi;ksx gsrq izLrkfor csalesaV] Hkwry

LVhYV ;k Hkou ds vU; fdlh Hkh ry ls gS ftlesa U;wure 70 izfr'kr {ks= dsoy ikfdZx]

lhf


14

gsrq miyC/k djk;s tkus ds mn~ns'; ls fufeZr gks] ftlesa fuokl gsrq vko';d nSfud mi;ksx

gsrq leLr lqfo/kk,a miyC/k gks ,oa tks lkekU;r;k vLFkk;h fuokl ds :i esa mi;ksx esa

fy;k tkrk gks] vfHkizsr gSA

2-72 ^,sfVª;e*¼Atrium½ ls fdlh Hkh izdkj ds Hkw&mi;ksx ds Hkw[k.M ij fdlh Hkh ry ij izLrkfor

fuekZ.k ftlesa ,d dsUnzh; d{k ftldh ÅWpkbZ 10 ehVj ;k mlls vf/kd gks ,oa mDr {ks=

dks vLFkkbZ Nr vFkok Mkse ls


15

ftlesa izR;sd o`{k de ls de 6 eh- dh Å¡pkbZ ,oa 6 eh- ifjf/k {ks= dks doj djrk gks]

vfHkizsr gSA

2-82 ^LVqfM;ks vikVZesaV^ ¼Studio Apartment½ ls ,slh QuhZ’M@vuQuhZ’M fuokl bZdkbZ ftlesa

vf/kdre ,d 'k;ud{k] dkWeu gkWy] jlksbZ ,oa 'kkSpky; gks] vfHkizsr gSaA

2-83 ^ekLVj Iyku@ekLVj MoyiesaV Iyku^ (Master Plan/Master Development Plan) jktLFkku uxj lq/kkj vf/kfu;e] 1959] t;iqj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e] 1982] tks/kiqj fodkl

izkf/kdj.k vf/kfu;e] 2009]vtesj fodkl izkf/kdj.k vf/kfu;e] 2013 vkSj ;FkkfLFkfr]

jktLFkku uxj ikfydk vf/kfu;e] 2009 ds micU/kksa ds vuqlkj fdlh uxjh; {ks= ds fy,

rS;kj dh x;h izk:i ;kstuk dks lfEefyr djrs gq, dksbZ ekLVj Iyku ;k ekLVj MoyiesaV

Iyku ;k tksuy MoyiesaV Iyku] tSlk Hkh ykxw gks] vfHkizsr gSA

fVIi.kh%& ¼d½ os 'kCn vkSj vfHkO;fDr;ksa tks bu fofu;eksa esa fy[kh xbZ gSa fdUrq buesa ifjHkkf"kr ugha

dh xbZ gSa] mudk ogh vFkZ gksxk tSlk fd muds fy, vf/kfu;e esa fu/kkZfjr fd;k x;k

gSA

¼[k½ vU; ifjHkk"kk;sa tks ;gka mYysf[kr ugha gS mudk ogh vFkZ gksxk tSlk muds fy;s jk"Vªh;

Hkou lafgrk ¼NBC½ esa fu/kkZfjr fd;k x;k gSA


16

3 uxjh; {ks=¼Urban Area½%&uxjh; {ks= dks uhps of.kZr {ks=ksa ds vuqlkj ikWp {ks=ksa esa foHkkftr fd;k x;k gS %&

1- {ks= ,l&1 ¼Area S-1½ %& uxjh; {ks= ds varxZr vkus okys xzkeh.k {ks= ds xzkeksa dk vkcknh

{ks= tks xzke iapk;r }kjk izcfU/kr gSA

2- {ks= ,l&2 ¼Area S-2½ %& uxjh; {ks= ds varxZr vkus okyk pkj nhokjh {ks=A

3- {ks= ,l&3 ¼Area S-3½ %& uxjh; {ks= ds varxZr fLFkr pkj nhokjh {ks= dks NksMdj vU;

xSj ;kstukxr l?ku vkcknh {ks= vFkok uxjh; {ks= esa lfEefyr

gksus ls iwoZ xzke iapk;r ds v/khu jgk l?ku vkcknh {ks=A

4- {ks= ,l&4 ¼Area S-4½ %& bu fofu;eksa ds izHkko esa vkus ls iwoZ ds Lohd`r ;kstuk {ks=A

5- {ks= ,l&5 ¼Area S-5½ %& ,l&1] ,l&2] ,l&3 ,oa ,l&4 dks NksMdj 'ks"k leLr uxjh;

{ks= A

4 Hkou fuekZ.k Lohd`fr gsrq l{ke vf/kdkjh%& 4.1. Lk{ke laLFkk ¼Competent Authority½%&,l&1 {ks= ds varxZr xzkeksa ds vkcknh {ks= esa

lacaf/kr xzke iapk;r ds izkf/kd`r vf/kdkjh] ,l&2] ,l&3] ,l&4 ,oa ,l&5 {ks=ksa esa lacaf/kr

uxj ikfydk@uxj ifj"kn@uxj fuxe@uxj fodkl U;kl@fodkl izkf/kdj.kksa ds

izkf/kd`r vf/kdkjh rFkk vkoklu e.My o jhdks dh ;kstukvksa esa vkoklu e.My@jhdks ds

izkf/kd`r vf/kdkjh }kjk Hkou fuekZ.k Lohd`fr bu Hkou fofu;eksa ds izko/kkuksa ds rgr nh tk

ldsaxhA vkoklu e.My@jhdks dh ,slh ;kstuk,sa tks lacaf/kr LFkkuh; fudk; dks gLrkarfjr

dj nh xbZ gks] esa lacaf/kr LFkkuh; fudk; ds l{ke fof/kor vf/kdkjh }kjk Hkou fuekZ.k

Lohd`fr iznku dh tk;sxhA jkT; ljdkj }kjk fofu;e 19 ,oa 20 ds rgr iathdr̀

rduhdhfoK Hkh Hkou fuekZ.k Lohd`fr vFkok bu fofu;eksa ds rgr vU;

Lohd`fr;[email protected]&i= tkjh djus gsrq vf/kdr̀ gksaxs rFkk iathdr̀ rduhdfoK bl laca/k esa

vf/kd`r iathdj.k la[;k o vf/kd`r eksgj Hkh mi;ksx dj ldaasxs ,oa bl vk/kkj ij lEcfU/kr

Hkw[k.M&/kkjh foRrh; laLFkkvksa ls _.k vkfn dh lqfo/kk Hkh izkIr fd;s tkus gsrq izekf.kr ekus

tkosaxsA

4.2. Lk{ke Lrj ¼Competent Level½%&Hkw[k.M {ks=Qy vuqlkj {fofu;e la- 6¼i½ o 6¼ii½} dh izfØ;k dk mi;ksx ugha fd;s tkus dh fLFkfr esaA

Hkw[k.M {ks=Qy 250 o-eh- rd ¼cslesaV$Hkwry$nks eafty½ &lacaf/kr uxjh; fudk; esa

inLFkkfir lgk;d uxj fu;kstd] ¼inLFkkiu ugha gksus ij Hkou ekufp= lfefr½A

Hkw[k.M {ks=Qy 500 o-eh- rd ¼cslesaV$Hkwry$rhu eafty½ &lacaf/kr uxjh; fudk; esa

inLFkkfir mi uxj fu;kstd] ¼inLFkkiu ugha gksus ij Hkou ekufp= lfefr½A

Hkw[k.M {ks=Qy 2500 o-eh- rd ¼izkf/kdj.k esa inLFkkfir funs’kd] uxj vk;kstuk] uxj

fodkl U;kl esa inLFkkfir mi uxj fu;kstd ¼inLFkkiu ugha gksus ij Hkou ekufp=

lfefr½ ,oa vU; leLr uxjh; fudk;ksa esa Hkou ekufp= lfefrA

2500 o-eh- {ks=Qy ls vf/kd {ks=Qy ,oa 18 eh- ls vf/kd Å¡pkbZ ds leLr Hkw[k.Mksa

ds Hkou ekufp=ksa dk vuqeksnu lacfU/kr izkf/kdj.k@ U;kl@ uxjh; fudk; esa xfBr

Hkou ekufp= lfefr ds Lrj ls fd;k tk;sxkA

4.3. Hkou ekufp= lfefr ¼Building Plan Committee) :- uxjh; fudk;ksa esa Hkou ekufp= lfefr

dk xBu fuEukuqlkj gksxk&


17

(i) fodkl izkf/kdj.k@uxj fodkl U;kl gsrq Hkou ekufp= lfefr fuEukuqlkj gksxh&

¼d½ fodkl izkf/kdj.k gsrq Hkou ekufp= lfefr &

vk;qDr] izkf/kdj.k & v/;{k

lfpo] izkf/kdj.k & lnL;

funs’kd] uxj vk;kstuk & lnL;

lacaf/kr vfrfjDr vk;qDr@tksu& mik;qDr & lnL;

vfrfjDr eq[; uxj fu;kstd ¼;fn inLFkkiu gS rks½ & lnL;

mi uxj fu;kstd ¼izkf/kdj.k }kjk vf/kd̀r½ & lnL; lfpo

¼[k½ uxj fodkl U;kl gsrq Hkou ekufp= lfefr &

lfpo] uxj fodkl U;kl & v/;{k

U;kl }kjk vf/kdr̀ vfHk;ark & lnL;

U;kl esa inLFkkfir mi uxj fu;kstd & lnL; lfpo

(ii) Ukxj fuxe@uxj ifj"kn@uxj ikfydk gsrq jktLFkku uxj ikfydk vf/kfu;e] 2009

ds varxZr xfBr Hkou ekufp= lfefr vFkok lfefr xfBr ugha gksus dh fLFkfr esa

fuEukuqlkj &

¼d½ uxj fuxe gsrq Hkou ekufp= lfefr &

vk;qDr]uxj fuxe & v/;{k

uxj fuxe esa inLFkkfir vfrfjDr eq[; uxj fu;kstd

@ofj"B uxj fu;kstd & lnL;

lacaf/kr tksu& mik;qDr & lnL;

uxj fuxe }kjk vf/kd̀r mi uxj fu;kstd & lnL; lfpo

¼[k½ uxj ifj"kn@uxj ikfydk gsrq Hkou ekufp= lfefr &

vk;qDr@eq[; dk;Zdkjh vf/kdkjh@vf/k’kk"kh vf/kdkjh & v/;{k

fudk; }kjk vf/kd̀r vfHk;ark & lnL;

fudk; esa inLFkkfir vFkok vf/kd`r lgk;d uxj

fu;kstd@uxj fu;kstu lgk;d

¼lgk;d uxj fu;kstd@uxj fu;kstu lgk;d

inLFkkfir ugha gks rks fudk; esa inLFkkfir

ofj"B izk:idkj dks LFkkuh; fudk; }kjk

lnL; lfpo ds :Ik esa vf/kdr̀ fd;k tk ldsxk½ & lnL; lfpo

uksV%&

mDr lfefr;ksa ds xBu i'pkr fofHkUu LFkkuh; fudk;ksa esa dk;Zjr Hkou ekufp=

lfefr;k¡@tksu Lrj lfefr;ka mijksDrkuqlkj iquxZfBr ekuh tkosxh ,oa leLr

uxjh; fudk;ksa }kjk rnkuqlkj dk;Zokgh lqfuf’pr dh tkosxhA

fof’k"V funsZ’k%&

(i) mijksDrkuqlkj xfBr lfefr dh cSBd izfrekg nks ckj vk;ksftr dh tkuh vko’;d

gksxhA

(ii) cSBd dk dk;Zokgh fooj.k cSBd fnol ds ckn rhu dk;Z fnolksa dh vof/k esa tkjh

fd;k tkuk vko’;d gksxkA


18

(iii) dk;Zokgh fooj.k tkjh gksus dh frfFk ds i'pkr nks dk;Z fnolksa dh vof/k esa fMekaM

uksV tkjh fd;k tkuk vko’;d gksxkA

(iv) Hkou ekufp= lfefr ds fu.kZ; vuqlkj dk;Zokgh iw.kZ gksus ds mijkar fofu;e 4-3

¼i½ ¼d½ o ¼[k½ vuqlkj xfBr lfefr esa lnL; lfpo ds gLrk{kj }kjk ekufp=

tkjh fd;s tkosaxs ,oa fofu;e 4-3 ¼ii½ ¼d½ o ¼[k½ vuqlkj xfBr lfefr esa lnL;

lfpo ds gLrk{kj }kjk ekufp= tkjh fd;s tkosaxs] vuqeksfnr Hkou ekufp= lEiw.kZ

ns; jkf’k tek gksus ds lkr dk;Z fnolksa dh vof/k esa tkjh djus vko’;d gksaxsA

(v) uxjh; fudk; }kjk tkjh ekax i= vuqlkj ns; lEiw.kZ jkf’k tek djkus ds i'pkr

;fn lkr dk;Z fnolksa esa vuqeksfnr Hkou ekufp= tkjh ugha fd;k tkrk gS rks

Hkw[k.M ij Hkou fofu;eksa ds vuq:i fuekZ.k dk;Z izkjEHk fd;s tkus ij ,sls fuekZ.k

dks fcuk Lohd`fr fuekZ.k ugha ekuk tkosxk ,oa lEcfU/kr uxjh; fudk; }kjk

vuqeksfnr Hkou ekufp= tkjh fd;k tkuk vfuok;Z gksxkA

(vi) lEcfU/kr uxjh; fudk; vuqeksfnr Hkou ekufp=ksa ds Lohd`fr i= dks uxjh; {ks=

ds GIS vk/kkfjr cslesi ij lEcfU/kr Hkwfe dh yksds’ku ij Attach fd;k tkuk

lqfuf’pr djsaxsA

(vii) Hkou ekufp= lfefr ds lnL; lfpo mDr funsZ’kksa dh ikyuk lqfuf’pr djsaxsA


19

5 Hkou fuekZ.k Lohd`fr gsrq ekin.Mksa dk fu/kkZj.k %& 5-1 ,l&1 {ks= esa Hkou fofu;e 5-3 ¼2½ ds vuqlkj ekin.M fu/kkZfjr djrs gq, Hkou fuekZ.k

Lohd`fr nh tk ldsaxhA

5-2 ,l&2 {ks= vFkkZr~ pkj nhokjh {ks= gsrq lacaf/kr LFkkuh; fudk; }kjk ;fn i`Fkd ls dksbZ

ekin.M fu/kkZfjr dj Lohdr̀ fd;s gq;s gks rks rnkuqlkj ekin.M j[krs gq, Hkou fuekZ.k

Lohd`fr nh tk ldsaxhA pkj nhokjh {ks= gsrq LFkkuh; fudk; }kjk i`Fkd ls ekin.M fu/kkZfjr

djrs gq, jkT; ljdkj dh Lohd`fr ls ykxw fd;s tk ldsxsaA pkj nhokjh {ks= gsrq i`Fkd ls

ekin.M fu/kkZfjr ugha fd;s tkus dh voLFkk esa Hkou fofu;e 5-3¼2½ ds vuqlkj ekin.M

fu/kkZfjr djrs gq, Hkou fuekZ.k Lohd`fr nh tk ldsaxhA

5-3 ,l&3 {ks= ¼l?ku vkcknh {ks=½ esa Hkou fuekZ.k gsrq ekun.M %&

1) ijEijkxr :i ls fodflr xSj fu;ksftr {ks=] l?ku vkcknh {ks=ksa] dPph cLrh {ks=ksa dk

fu/kkZj.k gsrq lacaf/kr LFkkuh; fudk; }kjk losZ fd;k tk;sxk rFkk ,sls xSj fu;ksftr {ks=

ftuesa uxj ikfydk vf/kfu;e ykxw gksus ls iwoZ vFkok bu Hkou fofu;eksa ds ykxw gksus

ls iwoZ 90 izfr'kr ls vf/kd {ks= esa ijEijkxr :i ls l?ku vkcknh fodflr gqbZ gks]

dh lwph mudh lhekvkasa dk fu/kkZj.k djrs gq,] rS;kj dh tkosxh rFkk mDr lwph dks

lacaf/kr fudk; dh e.My@cksMZ cSBd esa vuqeksfnr djok;k tkdj lekpkj i=ksa esa

izdkf'kr fd;k tk;sxkA bldh izfr jkT; ljdkj dks izsf"kr dh tkosxhA mDr dk;Zokgh

bu Hkou fofu;eksa ds izHkko esa vkus ds rqjar i'pkr lacaf/kr LFkkuh; fudk; }kjk dh

tkosxhA bl izdkj fu/kkZfjr l?ku vkcknh {ks=ks gsrq l{ke vf/kdkjh }kjk ekSds dh fLFkfr

vuqlkj Hkou ekun.M o Hkou js[kk fu/kkZfjr djrs gq, Hkou fuekZ.k Lohd̀fr nh tk

ldsaxhA

2) mDr {ks=ksa esa ekStqnk Hkou js[kk o {ks= ds vkl&ikl ds Lo:i] Hkou js[kk lSVcsd

bR;kfn dks /;ku esa j[krs gq, lSVcsd o xzkm.M dojst dk fu/kkZj.k l{ke vf/kdkjh

}kjk fd;k tk ldsxk vFkkZr~ vkl&ikl ds {ks= esa ;fn 'kwU; lSVcsd ij fuekZ.k gks rks

'kwU; lSVcsd j[krs gq, 'kr izfr'kr xzkm.M dojst j[krs gq, l{ke vf/kdkjh }kjk Hkou

fuekZ.k Lohd`fr fuEukuqlkj izko/kku j[krs gq, nh tk ldsxh%&

(i) Hkw[k.M ds lkeus fLFkr lMd dh pkSMkbZ 9 ehVj rd gksus ij vkoklh; mi;ksx

gsrq vf/kdre mWpkbZ 9 ehVj ¼Hkwry$2 eafty½ rd ds fuekZ.k dh Lohd̀fr nh

tk ldsxhA Hkwry ij ijEijkxr O;olk; dh xfrfof/k;k¡ vuqKs; gksxhA

(ii) Hkw[k.M ds lkeus fLFkr lMd dh pkSMkbZ 9 ehVj ls vf/kd gksus ij vkoklh;

mi;ksx gsrq vf/kdre mWpkbZ 12 ehVj ¼Hkwry$3 eafty½ rd ds fuekZ.k dh

Lohd`fr nh tk ldsxhA LVhYV ¶yksj dsoy ikfdZx gsrq izLrkfor djus ij LVhYV

¶yksj ds Åij ds ry dks Hkw&ry ekuk tkosxkA

(iii) 9 ehVj o mlls vf/kd pkSMh lMdks ij ;fn ijEijkxr :i ls

Okkf.kfT;d@fefJr Hkw&mi;ksx fuekZ.k fLFkr gks rks dsoy Hkwry ij Hkw[k.M ds

lkeus fLFkr lMd dh PkkSMkbZ ds cjkcj xgjkbZ rd Okkf.kfT;d@fefJr

Hkw&mi;ksx fuekZ.k dh Lohd`fr nh tk ldsxhA Åij dh vf/kdre nks eaftyksa ij

dsoy vkoklh;@fefJr mi;ksx gsrq fuekZ.k dh Lohd`fr nh tk ldsxhA

Okkf.kfT;d fuekZ.k gsrq bu fofu;eksa ds vuqlkj ikfdZax miyC/k djok;k tkuk

laHko ugha gks rks fu/kkZfjr nj ls ikfdaZx 'kqYd olwy fd;k tkosxkA ,slh fdlh


20

Okkf.kfT;d vFkok vkS|ksfxd xfrfof/k ;Fkk Fkksd O;kikj] xksnke] Toyu’khy inkFkZ

Hk.Mkj.k vkfn gsrq Lohd`fr ugha nh tk ldsxh] ftuds dkj.k Hkkjh okguksa dk

vkokxeu gksrk gks ;k /ofu iznw"k.k ;k ;krk;kr izHkkfor gksus dh laHkkouk gksrh

gks vFkok {ks= ds fuokfl;ksa dh lqj{kk dks [krjk mRiUu gksrk gksA

(iv) fcUnq la[;k ¼i½] ¼ii½ o ¼iii½ esa mYysf[kr mWpkbZ@izko/kkuksa ds vykok vf/kd mWPkkbZ ;k Okkf.kfT;d@laLFkkxr mi;ksx izLrkfor fd;s tkus ij fofu;e 5-5 ds vuqlkj

bu fofu;eksa esa uohu ;kstukvksa gsrq izLrkfor rkfydk &1 ds vuqlkj lSVcsd o

vU; leLr izko/kku j[krs gq, Hkou fuekZ.k Lohd̀fr nh tk ldrh gSA

(v) ,l&3 {ks=ksa esa ;fn Hkw[k.M ij fo|eku fuekZ.k dks iw.kZr;k /oLr fd;k tkdj

bu fofu;eksa ds rgr u;k Hkou izLrkfor fd;k tkrk gS] rks

rkfydk&1@rkfydk&4 ds vuq:i U;wure lsVcsd j[kk tkuk gksxkA rFkkfi

fo|eku fuekZ.k ij vfrfjDr fuekZ.k ¼;fn vuqKs; fd;k tkrk gS rks½ fd;s tkus

ij ekun.Mksa ds vuq:i Hkou fuekZ.k Lohd`fr nh tk ldsxhA

5-4 ,l&4 {ks= esa iwoZ Lohd`r ;kstuk {ks=ksa gsrq izko/kku %&

1) bu fofu;eksa ds ykxw gksus ls iwoZ vkosfnr Hkou ekufp= vuqeksnu ds izdj.k iwoZ fu;eksa

ds izko/kkuksa ds vuqlkj vFkok vkosnd }kjk iqu% vkosnu izLrqr djus ij bu fofu;eksa

ds varxZr fuLrkfjr fd;s tk ldsxs rFkk rRdkyhu fofu;eksa@fu;eksa ds vuq:i

fu/kkZfjr ekun.Mksa ds vuqlkj Lohd̀r fuekZ.k dks tks ;k rks iwjk gks pqdk gS ;k

fuekZ.kk/khu gS] bu fofu;eksa ds ykxw gksus ds lkFk gVkus] ifjorZu ;k ifjo/kZu djus dh

vko';drk ugha gksxhA

2) ftu ;kstukvksa esa VkbZi fMtkbZu fu/kkZfjr gS muds VkbZi fMtkbZu ds vk/kkj ij fuekZ.k

Lohd`fr nh tk ldsxha rFkkfi VkbZi fMtkbZu ls fHkUu@vfrfjDr fuekZ.k

izLrkfor@vuqKs; fd;s tkus ij vfrfjDr fuekZ.k gsrq fu;ekuqlkj csVjesaV ysoh ns;

gksxhA

3) iwoZ Lohd`r fof'k"V ;kstuk,sa tSls t;iqj dh fo|k/kj ;kstuk vFkok tks/kiqj dh 'kkL=h

uxj ;kstuk vkfn ftlds fy, fof'k"V okLrqfofnd ekin.M lacaf/kr LFkkuh; fudk;

}kjk fu/kkZfjr gks ml ;kstuk esa lacaf/kr fof'k"V okLrqfofnd ekin.M ykxw gksaxsA

4) iwoZ Lohd`r ;kstuk Hkw[k.Mksa esa %&

(i) LFkkuh; fudk;@futh fodkldrkZvksa dh Lohd``r ;kstukvksa esa vkoafVr@uhykeh

}kjk foØ; fd;s x;s fufeZr Hkou dk foLrkj pkgs tkus vFkok fjDr Hkw[k.M ij

fuekZ.k izLrkfor djus vFkok fuekZ.k /oLr dj u;k Hkou izLrkfor gksus ij Hkw[k.Mksa

esa vkosnd ds pkgs tkus ij ifj;kstuk Lohd`̀fr@uhykeh@vkoaVu ds le; ykxw

Hkou fofu;eksa ds vuqlkj vFkok orZeku Hkou fofu;eksa ds vuqlkj leLr ekun.M

j[krs gq, fuekZ.k Lohd``fr@Hkou foLrkj dh vuqefr nh tk ldsxhA ysfdu leLr

ns; 'kqYd orZeku Hkou fofu;eksa ds vuqlkj ns; gksaxs ;fn Hkou esa fd;k x;k

fuekZ.k orZeku fu;eksa ds rgr vuqKs; gS rks la’kksf/kr Hkou ekufp= vuqeksnu

fd;k tk ldsxkA

(ii) fofu;e la[;k 4¼i½ esa mYysf[kr Hkw[k.M@Hkou ij vkosnd }kjk izLrkfor djus

ij Hkw[k.M@Hkou ij Hkou fuekZ.k Lohd``fr@foLrkj dh vuqefr orZeku Hkou

fofu;eksa ds vuqlkj fuEu 'krksZa dh iwfrZ djus ij nh tk ldsxh%&


21

¼d½ Hkw[k.M fjDr gks vFkok iwoZ esa fLFkr fuekZ.k dks /oLr dj u;k fuekZ.k fd;k

tkuk izLrkfor gks rks orZeku Hkou fofu;eksa ds vuq:Ik Hkou fuekZ.k@foLrkj

dh Lohd`fr ns; gksxhA Hkw[k.M ,oa ml ij fufeZr Hkou bdkbZ;ksa ¼;fn fufeZr

gks½ ij vkosnd dk ,dy LokfeRo gks vFkkZr Hkw[k.M ;k ml ij fufeZr

Hkou ds fdlh Hkkx dk foØ;@vkoaVu@fdlh iathd`r̀@viathd̀̀r

nLrkost }kjk fdlh vU; O;fDr dks ugha fd;k x;k gksA rFkkfi ;fn fufeZr

Hkou bdkbZ;ksa ds leLr Lokeh lkewfgd :i ls vFkok leLr Lokfe;ksa dh

rjQ ls vf/kd`̀r O;fDr@laLFkk@fodkldrkZ ds ek/;e ls vkosnu fd;k

tkrk gS rks fu;ekuqlkj Hkou fuekZ.k Lohd`fr@foLrkj dh vuqefr nh tk

ldsxhA lEcfU/kr uxjh; fudk;ksa }kjk Hkh ,sls Hkouksa@ifjljksa@

;kstukvksa@{ks=ksa dks fpfUgr fd;k tkdj futh fodkldrkZ ds ek/;e ls

vFkok Lo;a ds Lrj ls iquZfodkl dh ;kstuk;sa fØ;kfUor dh tk ldsaxhA

¼[k½ U;wure vxz lSVcsd ewy Hkw[k.M@ifj;kstuk Lohd``fr ds vuqlkj fu/kkZfjr

vFkok orZeku Hkou fofu;eksa ds vuqlkj tks Hkh vf/kd gks j[kus gksaxsA vU;

lSVcsd orZeku izpfyr Hkou fofu;eksa ds vuqlkj ns; gksaxsA

¼x½ iwoZ esa ifj;kstuk Lohd``fr ds le; ns; Hkw&vkPNknu] Å¡pkbZ ;k ,Q-,-vkj-

ls vf/kd Hkw&vkPNknu Å¡pkbZ ;k ,Q-,-vkj- orZeku Hkou fofu;eksa ds

vuqlkj vuqKs; fd;s tkus ij iwoZ esa Lohd``r ;ksX; ldy fufeZr {ks= dks

ekud fufeZr {ks= ekuk tkdj vfrfjDr izkIr@izLrkfor gksus okys fufeZr

{ks= ij fu;ekuqlkj CkSVjesaV ysoh ns; gksxh rFkkfi jkT; ljdkj dh vU;

izpfyr uhfr ;Fkk eq[;ea=h tu vkokl ;kstuk] i;ZVu uhfr vkfn ls

lacaf/kr NwV jkT; ljdkj ds fu.kZ; vuqlkj gh ns; gksxhA

¼?k½ vU; leLr ekun.M orZeku fofu;eksa ds vuqlkj j[kus gksaxsA

(iii) jktLFkku fj;y ,LVsV ¼MoyiesUV ,.M jsxqys’ku½ :Yl&2017 ds vUrxZr iathdr̀

ifj;kstukvksa esa la’kks/ku gsrq vkosnu djus ij lacaf/kr fu;eksa dh vuqikyuk

lqfuf’pr djuh gksxhA

(iv) iwoZ Lohd`r ;kstukvksa vFkok lkbZV Iyku ftlesa lSVcsd] vkPNkfnr {ks=] mWpkbZ

;k ,Q-,-vkj ds fdlh ekin.M ;k ekin.Mksa dk mYys[k@fu/kkZj.k ugha gks rks

ftu ekin.Mksa dk mYys[k ugh agS oks lHkh ekin.M bu Hkou fofu;eksa ds ekin.Mksa

ds vuqlkj gksaxsA

(v) iwoZ esa fdlh ifj;kstuk dk fuekZ.k fofHkUu pj.kksa esa izLrkfor gksus ij ] ,d pj.k

iwoZ esa ykxw fofu;eksa ds rgr iw.kZ gksus ij vxyk pj.k dk fuekZ.k bu fofu;eksa

ds vuq:Ik fd;k tk ldsxkA

(vi) uxjksa@dLcksa ds ekLVj Iyku ds uxjh;dj.k {ks= ds ckgj ifjf/k fu;U=.k

{ks=@uxjh;dj.k ;ksX; {ks= dh lhek esa vuqKs; mi;ksx ;Fkk %

gksVy@fjlksVZ@eksVy@QkeZ gkml@laLFkku vkfn dk izk:i@vuqeksfnr ekLVj

Iyku ds uxjh;dj.k {ks= esa lfEefyr gksus ds i'pkr uxjh;dj.k ;ksX; {ks= esa

vuqKs; Hkw&mi;ksx ds vuq:i Hkou fuekZ.k Lohd`fr@foLrkj dh vuqefr

fuEukuqlkj nh tk ldsxh %&

mailto:fuekZ.k@foLrkj


22

Ø-

la-

Hkw[k.M dk

izdkj

iwoZ esa vuqeksfnr mi;ksx ds

vuq:Ik vuqKs; fd;s x;s

Hkou ekun.M ;Fkkor j[kus

dh fLFkfr eas

iwoZ esa vuqKs; vuqeksfnr

mi;ksx ls fHkUu mi;ksx ,oa

orZeku Hkou fofu;eksa ds

vuqlkj Hkou ekun.M j[kus

dh fLFkfr esa

1- ,dy Hkw[k.M (i) Hkw[k.M ij iwoZ esa

vuqeksfnr ldy fufeZr

{ks=@Å¡pkbZ@vkPNkfn

r{ks= gksus ij dksbZ

csVjesaV ysoh ns; ugha

gksxhA

(ii) ;fn u;k fuekZ.k

izLrkfor gS rks Hkou

fuekZ.k vuqKk 'kqYd

vU;Fkk la’kks/ku 'kqYd

ns; gksxkA

(iii)iwoZ esa fu/kkZfjr

Hkw&mi;ksx ls fHkUu

mi;ksx fu/kkZj.k fd;s

tkus dh fLFkfr esa

fu;ekuqlkj 'kqYd ns;

gksxkA

(iv) vU; fu;ekuqlkj

olwyuh; ’kqYd ns;

gksxkA

(i) iwoZ esa Lohd`fr ;ksX; dqy

ldy fufeZr {ks= dks

ekud ch-,-vkj- ekuk

tkdj vfrfjDr izLrkfor

fuekZ.k ij fu;ekuqlkj

csVjesaV ysoh ns; gksxhA

mnkgj.kkFkZ%&

fjlksVZ ,dy Hkw[k.M esa 20

izfr’kr vkPNknu ,o ach-

,-vkj 0-60 ns; Fkk dk

vkoklh; Hkw&mi;ksx fd;s

tkus ij Hkou ekun.M

;Fkkor j[ks tkus ij dksbZ

csVjesaV ysoh ns; ugha

gksxh] fdUrq vkoklh;

Hkw&mi;ksx gsrq ns; Hkou

ekun.M 40 izfr’kr

vkPNknu@2-0 ch-,-vkj

izLrkfor fd;s tkus ij

vfrfjDr fufeZr {ks= ¼ch-

,-vkj½ ij fu;ekuqlkj


(ii) iwoZ esa fu/kkZfjr Hkw&mi;ksx

ls fHkUu mi;ksx fu/kkZj.k

gsrq fu;ekuqlkj 'kqYd ns;

gksxkA

(iii)Hkou fuekZ.k vuqKk 'kqYd

,oa vU; 'kqYd ns; gksaxsA

(iv) vU; fu;ekuqlkj

olwyuh; ’kqYd ns;

gksxkA

2- ,dy Hkw[k.M

dk

mi&foHkktu

@

(i) fu;ekuqlkj

mi&foHkktu 'kqYd ns;

gksxkA

(ii) iwoZ esa ewy Hkw[k.M gsrq

Lohdf`r ;ksX; fufeZr

(i) fu;ekuqlkj mi&foHkktu

'kqYd ns; gksxkA

(ii) mi&foHkkftr Hkw[k.M ij

Hkou fofu;eksa ds rgr


23

ys&vkmV

Iyku

{ks= dks mi&foHkkftr

Hkw[k.Mksa gsrq dqy ekud

fufeZr {ks= ekuk

tkosxkA ;g dqy ekud

fufeZr {ks= izR;sd

mi&foHkkftr Hkw[k.Mksa esa

muds {ks=Qy ds

vuqlkj vkuqikfrd :i

esa ns; gksxkA

(iii) vU; fu;ekuqlkj

olwyuh; ’kqYd ns;

gksxkA

fuekZ.k vuqKs; gksxk ,oa

leLr ekun.M orZeku

fofu;eksa ds vuqlkj ns;

gksaxsA

(iii)iwoZ esa ewy Hkw[k.M gsrq

Lohdf`r ;ksX; fufeZr

{ks= dks mi&foHkkftr

Hkw[k.Mksa gsrq dqy ekud

fufeZr {ks= ekuk tkosxkA

;g dqy ekud fufeZr

{ks= izR;sd mi&foHkkftr

Hkw[k.Mksa esa muds {ks=Qy

ds vuqlkj vkuqikfrd

:i esa ns; ekuk tkdj

mi&foHkkftr Hkw[k.M esa

ekud fufeZr {ks= ls

vf/kd fufeZr {ks=Qy

izLrkfor fd;s tkus ij

fu;ekuqlkj csVjesUV

ysoh ns; gksxhA

mnkgj.kkFkZ%&

mi foHkktu fd;s tkus

ij ;fn 10 Hkw[k.M

izLrkfor fd;s tkrs gS rks

20 Ikzfr’kr vkPNknu ,oa

0-60 ch-,-vkj dks 10

Hkw[k.Mksa esa vuqikfrd :Ik

ls fuekZ.k izLrkfor fd;s

tkus ij dksbZ csVjesaV

ysoh ns; ugha gksxh fdUrq

vkoklh; Hkw&mi;ksx gsrq

izR;sd Hkw[k.M ij 40

izfr’kr vkPNknu ,oa 2-

0 ch-,-vkj izLrkfor fd;s

tkus ij vfrfjDr fufeZr

{ks= ij fu;ekuqlkj


vU; fu;ekuqlkj


24

olwyuh; ’kqYd ns;

gksxkA

(iv) Hkw&mi;ksx fu/kkZj.k 'kqYd

ns; gksxkA

(v) Hkou fuekZ.k vuqKk 'kqYd

,oa vU; leLr

fu;ekuqlkj ns; 'kqYd

tek djkus gksaxsA

(vi) vU; fu;ekuqlkj

olwyuh; ’kqYd ns;

gksxkA

(vii) iwoZ Lohd`fr ds le; izpfyr Hkou fofu;e ds vuq:Ik Lohd`r Hkou ekufp= esa fd;k

x;k ,slk fuekZ.k@la'kks/ku tks fd bu fofu;eksa esa Lohdr̀ ;ksX; gS] dks bu fofu;eksa

ds vuq:i fu;ekuqlkj ns; la'kks/ku 'kqYd fy;k tkdj la'kksf/kr Hkou ekufp= Lohd̀̀r

fd;k tk ldsxk ,oa rnkuqlkj iw.kZrk@vf/kokl izek.k&i= tkjh fd;k tk ldsxkA

5-5 ,l&5 {ks= vFkkZr~ ,l&1] ,l&2] ,l&3 o ,l&4 dks NksMdj 'ks"k leLr uxjh; {ks= o

ubZ izLrkfor ;kstukvksa esa bu fofu;eksa ds rgr fu/kkZfjr ekun.Mksa ds vuqlkj izko/kku j[krs

gq, Lohd`fr nh tk ldsxhA fdlh fof'k"V ;kstuk gsrq ;kstuk vuqeksfnr djrs le; bu

fofu;eksa ds izko/kkuksa] ls fHkUUk ekun.M jkT; ljdkj dh Lohd̀fr ls izLrkfor fd;s tk

ldasxsA


25

6 Hkou fuekZ.k Lohd`fr dh izfØ;k % uxjh; {ks= esa dksbZ Hkh Hkou fuekZ.k l{ke vf/kdkjh dh iwoZ fyf[kr Lohd`fr vuqlkj gh fd;k tk

ldsxk ,oa Hkw[k.M ij fuekZ.k l{ke vf/kdkjh }kjk vuqeksfnr Hkou ekufp=@ekufp=ksa ds vuqlkj

gh Hkou fuekZ.k dk;Z fd;k tk ldsxkA

ijUrq%&

(i) fofu;e&3-0 ds vuqlkj fu/kkZfjr ,l&2 pkj nhokjh {ks= ,oa fofu;e&10-4 o 10-5 ds rgr

fu/kkZfjr fo'ks"k {ks=ksa ,oa fo'ks"k lM+dksa dks NksM+dj 'ks"k uxjh; {ks=ksa esa 500 o-eh- {ks=Qy

rd ds lHkh mi;ksxksa ds Hkw[k.Mksaa vFkok ,sls Hkw[k.M ftuesas vf/kdre 500 o-eh- fufeZr {ks=

izLrkfor gks esa Hkouksa dk fuekZ.k iathdr̀ okLrqfon@rduhdhfon }kjk izekf.kr fuEu nLrkost

fu/kkZfjr izk:Ik esa izLrqr djus ,oa leLr ns; jkf'k lacaf/kr fudk; esa tek djus ds Ik'pkr

fd;k tk ldsxk&

v& Hkw[k.M ds Latitude/Longitude/ Hkw[k.M dh Google Map ij yksds'kuA

c& yhtMhM o lkbV IykuA ¼yhtMhM@LokfeRo lacaf/kr nLrkostksa dk ckj dkWfUly

vkWQ bf.M;k }kjk iathd̀r vf/koDrk }kjk izekf.kdj.k ekU; gksxk½

l& lkbZV Iyku e; izLrkfor lSVcsd o Hkou dh izLrkfor Å¡pkbZ o eaftyksa dh la[;kA

n& O;olkf;d Hkw[k.Mksa esa ikfdZax gsrq izko/kkuA

;& iathd`r rduhdhfon dk Hkou fofu;eksa vuqlkj izko/kkuksa dh vuqikyuk fd;s tkus dk

izek.k&i=A

j& Hkou ekufp= vuqeksnu ls lacaf/kr ns; jkf'k uxjh; fudk; ds cSad [kkrk esa

vkWuykbZu@vkWQykbZu tek gksus dh jlhnA

(ii) 500 o-eh- ls vf/kd ,oa 2500 o-eh- {ks=Qy rd ds leLr Hkw&mi;ksx ds Hkw[k.Mksa ij

fofu;e la[;k 19 o 20 ds rgr iathd`r̀ okLrqfon }kjk Hkou ekufp= vuqeksnu Ik’pkr

ns; jkf'k o fuEu vko';d nLrkost ,oa izLrkfor Hkou ds izekf.kr ekufp= vkfn fu/kkZfjr

izk:Ik esa lacaf/kr uxjh; fudk; esa tek djkus ds Ik'pkr Hkou fuekZ.k izkjaHk djus gsrq MhEM

vuqeksfnr ¼Deemed Approved½ ekuk tk ldsxkA

v&yhtMhM o lkbV IykuA ¼yhtMhM@LokfeRo lacaf/kr nLrkostksa dk ckj dkWfUly vkWQ

bf.M;k }kjk iathd̀r vf/koDrk }kjk izekf.kdj.k ekU; gksxk½A

c& izLrkfor lSVcsdA

l& Hkou dh Å¡pkbZ o eaftyksa dh la[;kA

n& leLr Hkw&mi;ksx ds Hkw[k.Mksa esa ikfdZax gsrq izko/kkuA

;& izLrkfor Hkou ds lHkh eaftyksa ds ¶yksj Iyku] lsD'ku] ,yhos'ku] ikfdZax o ldqZys'ku

Iyku] Qk;j@xzhu ,fj;k vkfn n'kkZrs gq, Hkou ekufp=ksa dk gLrk{kfjr ekufp=ksa dk

lSVA

j& iathd`r̀ okLrqfon dk Hkou fofu;eksa vuqlkj izko/kkuksa dh vuqikyuk fd;s tkus dk

izek.k&i=A

y& Hkou ekufp= vuqeksnu ls lacaf/kr ns; jkf'k uxjh; fudk; ds cSad [kkrk esa

vkWuykbZu@vkWQykbZu tek gksus dh jlhnA

uksV%&

mDr MhEM vuqeksnu 1-00 yk[k ls vf/kd tula[;k okys 'kgj gsrq 18 eh- dh Å¡pkbZ

rFkk mijksDr 'kgjksa dks NksM+dj 'ks"k 'kgjksa gsrq 15 eh- dh Å¡pkbZ rd gh vuqKs; fd;k


26

tk ldsxkA mijksDr ls vf/kd Å¡pkbZ izLrkfor gksus ij fu;ekuqlkj LFkkuh; fudk; ls

Hkou ekufp= Lohd`fr izkIr fd;k tkuk vfuok;Z gksxkA

fofu;e la[;k&6¼i½ ,oa 6¼ii½ds rgr izfdz;k dk ykÒ izkIr djus gsrq iathd`r

okLrqfon@rduhdhfon ls Hkou ekufp= vuqeksnu vko’;d gksxk vU;Fkk Hkw[k.M ij

fd;k x;k fuekZ.k fcuk Lohd`fr fuekZ.k dh Js.kh esa ekuk tkdj lacaf/kr uxjh; fudk;

}kjk fu;ekuqlkj dk;Zokgh dh tk ldsxhA

fofu;e la[;k&6¼i½ ,oa 6¼ii½ds rgr Hkw[k.M ij fuekZ.k Hkou fofu;eksa ds vuqlkj gh

fd;k tkuk gksxk] vU;Fkk Hkou fofu;eksa ds ekun.Mksa dk mYya?ku gksus ij laiw.kZ

ftEesnkjh Hkw[k.M/kkjh dh gksxh ,oa LFkkuh; fudk; }kjk ,sls Hkou fofu;eksa ds foijhr

fuekZ.k dks fu;ekuqlkj lht vFkok /oLr fd;k tk ldsxkA

fofu;e&6¼ii½ds rgr MhEM vizwoy i’pkr fofu;e&16¼i½ ,oa 17 ds vuqlkj ftl

iathd`r okLrqfon }kjk Hkou ekufp= vuqeksnu fd;k x;k gS mlh okLrqfon ds ek?;e

ls vFkok LFkkuh; fudk; ds l{ke vf/kdkjh ls fu;ekuqlkj iw.kZrk izek.k&i= ,oa

vf/kokl izek.k&i= Hkh fy;k tkuk vfuok;Z gksxkA

(iii) fuEu izdkj ds fuekZ.k dk;Z gsrq Lohd`fr dh vko';drk ugha gksxh ;fn bu dk;ksZa@ifjorZuksa

ls Hkou fofu;eksa ds vU; izko/kkuksa dk mYya?ku ugha gks%&

¼d½ Hkou ekufp= izkIr fd;s tkus ds Ik’pkr fuekZ.k ds nkSjku vkarfjd ifjorZu ¼,slk

vkarfjd ifjorZu ;Fkk Hkou@Hkouksa ds ys&vkmV Iyku esa ifjorZu] Hkou ifjlj esa

CykWDl dh yksds’ku esa ifjorZu] ikfdZax ds ys&vkmV esa ifjorZu ,oa ,sls ifjorZu

ftlds dkj.k Hkou ds ldy fufeZr {ks=] lSVcsd] vkPNkfnr {ks=] Hkou ds ckgjh

ifjeki ,oa Hkou fofu;eksa ds fdlh izko/kku dk mYya?ku ugha gksrk gks½

¼[k½ ckxokuh gsrqA

¼x½ lQsnh djkus gsrqA

¼?k½ jaxkbZ gsrqA

¼M½ iqu% VkbYl vFkok iqu% Nr cuokus gsrqA

¼p½ IykLVj djus gsrqA

¼N½ iqu% Q'kZ cuokus gsrqA

¼t½ Lo;a ds LokfeRo dh Hkwfe esa NTtk fuekZ.k djkus gsrqA

¼>½ izkd`frd foink ds dkj.k u"V gq, Hkou dks ml lhek rd ftl lhek rd u"V gksus

ls iwoZ fuekZ.k Fkk] iqu% fuekZ.k gsrqA

¼´½ lqj{kk dh n`f"V ls 2-4 ehVj rd ÅapkbZ dh ckm.Mªhoky rFkk ckm.Mªhoky ij 1 ehVj

fxzy@QsfUlax gsrqA

¼V½ ikuh ds Hk.Mkj.k gsrq Vsad@lsf¶Vd Vsad@dqabZ vkfn

¼B½ dwfyax IykUV@lksyj IYkkUV

¼M½ Hkou ls lacaf/kr lsok;sa ,oa lqfo/kk;sa tSls okrkuqdwyu] vkx ls cpko] o"kkZ ty laxzg.k]

lhost VªhVesaV IykaV] pkSdhnkj d{k bR;kfnA

¼


27

7 Hkou fuekZ.k vuqKk gsrq lkekU; fn’kk&funsZ’k% 7.1. fofu;e ¼6½ ds vuqlkj tgka l{ke vf/kdkjh ls iwoZ fyf[kr Lohd`fr visf{kr gS ogka vuqKk

gsrq l{ke vf/kdkjh dks fu/kkZfjr izi= esa vkosnu fd;k tkuk gksxkA tgka iwoZ fyf[kr

Lohd`fr esa NwV nh xbZ gS ogka izLrkfor fuekZ.k dh lwpuk l{ke vf/kdkjh dks fofu;e 6(i)

,oa 6(ii) esa fn;s x;s vuqlkj miyC/k djokuh vfuok;Z gksxhA vU;Fkk Hkw[k.M ij fd;k x;k

fuekZ.k ,oa fcuk Lohd̀fr fuekZ.k dh Js.kh esa ekuk tkosxk ,oa LFkkuh; fudk; }kjk ,sls

fuekZ.k gsrq fu;ekuqlkj dk;Zokgh dh tk ldsxhA

7.2. bu fofu;eksa ds vUrxZr vuqKk izkIr djus gsrq Hkou ekufp= iathdr̀ rduhdhfon }kjk

rS;kj ,oa izekf.kr fd;s tkus vko';d gksaxsA fofu;e la- 19-3 ds rgr iathdr̀ rduhdhfon

dh l{kerk ds vuq:i ,oa fofu;e&6¼ii½ esa of.kZr 500 o-eh- ls vf/kd o 2500 o-eh- rd

ds Hkw[k.Mksa gsrq MhEM ekufp= vuqeksnu gsrq okLrqfonksa }kjk eq[; uxj fu;kstd] jktLFkku

ds dk;kZy; esa iathdj.k djok;k tkuk vko’;d gksxk tks jkT; ds lHkh uxjh; {ks=ksa esa

dk;Z djus gsrq vf/kd̀r gksaxs blds vfrfjDr LFkkuh; fudk; }kjk Hkh iathdj.k fd;k tk

ldsxk tks dsoy lacaf/kr LFkkuh; fudk; ds fy, gh vf/kd`r gksaxsA

7.3. Hkou fuekZ.k Lohd̀fr dh vuqKk dh izfØ;k ds ljyhdj.k gsrq jkT; ljdkj }kjk vkWuykbZu

Hkou ekufp= vuqeksnu gsrq iz.kkyh ykxw dh xbZ gSA mDr iz.kkyh ds rgr fu/kkZfjr izfØ;k

vuqlkj Hkou fuekZ.k Lohd̀fr dh dk;Zokgh dh tk ldsxhA

7.4. Hkou fuekZ.k Lohd̀fr gsrq vkWuykbZu Hkou ekufp= vuqeksnu flLVe fnukad 01-05-2019 ls

jkT; esa iw.kZrk ykxw fd;k tk pqdk gSA vkWuykbZu Hkou ekufp= vuqeksnu flLVe esa lkekU;

izfØ;k ds vfrfjDr Fast Track Approval dk fodYi Hkh miyC/k dj;k x;k gSA ftlds

p;u ij Hkou fuekZ.k vuqKk 'kqYd lkekU; nj ls 1-5 xq.kk rFkk vU; ns; 'kqYd lkekU;

nj ls tek djk;s tkdj fu/kkZfjr izfØ;k ds vuqlkj vf/kdre 3 dk;Zfnol esa Hkou fuekZ.k

vuqKk vkWuykbZu tkjh dh tkosxhA Fast Track Approval dk fodYi fuEu izdkj ds izdj.k

gsrq gh ykxw gksxk %&

(i) izkf/kdj.k@U;kl }kjk uhykeh ls foØ; fd;s x;s 2]000 oxZ eh- ls vf/kd {ks=Qy

ds Hkw[k.MA

(ii) d`f"k Hkwfe ij :ikUrfjr xzqi gkmflax iz;kstukFkZ 10]000 oxZ eh- ls vf/kd {ks=Qy

ds vkoklh; Hkw[k.MA

(iii) d`f"k Hkwfe ij :ikUrfjr okf.kfT;d@fefJr mi;ksx iz;kstukFkZ 5000 oxZ eh-ls vf/kd

{ks=Qy ds Hkw[k.MA

(iv) d`f"k Hkwfe ij :ikUrfjr gksVy@fjlksVZ@eksVy@i;ZVu bZdkbZ iz;kstukFkZ lHkh

{ks=Qy ds Hkw[k.MA

(v) d`f"k Hkwfe ij :ikUrfjr laLFkkfud iz;kstukFkZ 8]000 oxZ eh- ls vf/kd {ks=Qy ds

Hkw[k.MA

7.5. vkWuykbZu Hkou ekufp= vuqeksnu flLVe ds rgr Fast Track Approval izkIr fd;s tkus

gsrq izfØ;k %&

(i) vkosnudrkZ }kjk lacaf/kr fudk; ds izkf/kd̀r vf/kdkjh dks vns; izek.k&i= tkjh

djus gsrq vkosnu izLrqr djus ij izkf/kd`r vf/kdkjh }kjk ;fn dksbZ cdk;k jkf’k gks

rks tek djokdj vns; izek.k&i= rhu fnol esa tkjh djuk vfuok;Z gksxkA


28

(ii) vkWuykbZu Hkou ekufp= vuqeksnu flLVe esa lkekU; fu/kkZfjr izfØ;k ds vfrfjDr

Fast Track Approval dk fodYi gksxkA tks fd ,d vfuok;Z izko/kku uk gksdj

oSdfYid rkSj ij miyC/k djk;k x;k gSA bl fodYi ds p;u ij gh bl izfdz;k ds

rgr Hkou fuekZ.k vuqKk tkjh dh tkosxhA

(iii) Hkou ekufp= dk Online Software ds rgr izLrqr fd;k tkuk gksxk ,oa Online

Software }kjk Hkou fofu;eksa ds leLr ekun.Mksa dh 'kr&izfr'kr ikyuk dh tkWp

vfuok;Z :i ls dh tkuh gksxhA

(iv) Fast Track Approval gsrq lkekU; izfØ;k esa fu/kkZfjr lwpuk ds vfrfjDr fuEu

'kiFk&i=@nLrkost Hkh vkWuykbZu flLVe esa viyksM fd;s tkosxasA

¼v½ Hkwfe dk yhtMhM@iV~Vk lacaf/kr izkf/kdj.k@U;kl }kjk gh tkjh fd;k x;kgS

,oa Hkou fuekZ.k Lohd`fr ds vkosnu ls iwoZ leLr ns; jkf'k ds tek gksus lacaf/kr

vko';d nLrkost@jlhn uohure vns; izek.k&i= dh izfr izLrqr fd;k tkuk

,oa vU; fdlh en esa cdk;k ugha gksus ckcr~ 'kiFk&i=A

¼c½ Hkw[k.M dk uohure Geo tagged photograph

¼l½ Hkw[k.M ds LokfeRo ds laca/k esa BAR Council of India ls mPp U;k;ky; esa

Practice gsrq vf/kd̀r ,MoksdsV ls LokfeRo dh Li"V fjiksVZ izLrqr fd;k tkukA

¼n½ Hkou dh ÅWpkbZ 15-0 eh ls vf/kd gksus ij vfXu'keu lEcU/kh 'kiFk&i= izLrqr

fd;k tkukA

¼;½ 20]000 oxZ eh- ls vf/kd fufeZr {ks= izLrkfor gksus ij i;kZoj.k laca/kh 'kiFk&i=A

¼j½ Hkou ds Structural Safety gsrq Architect o Structural Engineer ls izek.k i=A

¼y½ ;fn Airport Clearance vko';d gS rks Hkou dh ÅWpkbZ laca/kh ,;jiksVZ vkWFkksfjVh

dk vukifRr izek.k i= izLrqr fd;k tkuk gksxkA

(v) mijksDr fcUnqvksa dh iwfrZ gksus rFkk izLrqr ekufp= Online Software }kjk vuqeksnu

;ksX; ik;s tkus ij Software }kjk vko';d jkf'k dh x.kuk dh tkdj fMek.M uksV

vkosnd dks Online tkjh fd;k tkosxkA jkf'k vkosnd }kjk Online Deposit dh

tkosxhA

(vi) mijksDr izfØ;k ds iw.kZ fd;s tkus ds i'pkr~ vf/kdre rhu dk;Z fnolksa esa lacaf/kr

izkf/kd`r vf/kdkjh }kjk Online Lohd`fr tkjh dh tkosaxhA

7.6. Hkou fuekZ.k Lohd`fr vkWuykbZu flLVe }kjk Fast Track Approval ds fodYi ds rgr

Hkou fuekZ.k izkjEHk fd;s tkus ds i'pkr Plinth Level ij fuekZ.k dh Stage vkus ij lacaf/kr

izkf/kd`r vf/kdkjh dks lwfpr dj LFky fujh{k.k djokuk ,oa Online fjiksVZ izLrqr fd;k

tkukA

7.7. lHkh iz;kstu gsrq Hkou fuekZ.k Lohd`[email protected] i= lEcfU/kr LFkkuh; fudk; }kjk osclkbZV

ij Hkh viyksM fd;k tkosxkA

7.8. 'kS{kf.kd@fpfdRlk laLFkku ifjlj@fof’k"V mi;ksx ifjlj%&

nks gsDVs;j ,oa blls vf/kd {ks=Qy ds jktdh;@v)Zjktdh;@futh

'kS{kf.kd@fpfdRlk laLFkku ifjlj@fof’k"V mi;ksx ifjlj ;Fkk fo'ofo|ky; ifjlj]

egkfo|ky; ifjlj] izksQs'kuy egkfo|ky; ifjlj] [ksy ifjlj] vkS|ksfxd ifjlj vkfn

leLr dk;Z ,sls ifjljksa] ftuesa leLr vkUrfjd lqfo/kk,sa iznku djuk o j[k j[kko

vkfn lacaf/kr laLFkku }kjk gh fd;k tkrk gS rks ,sls ifjljksa esa izLrkfor fuekZ.k ckcr~


29

vkUrfjd Hkou ekun.M lacaf/kr laLFkku ls lac) ¼Attached½] dkmafly vkWQ

vkfdZVsDpj ls iathd`r okLrqfon }kjk] laLFkku ifjlj esa fLFkr Hkouksa ds Lo:i] Hkouksa

dh Å¡pkbZ] vkPNkfnr {ks=] ifjlj dh lqj{kk] ikfdaZx] vfXu'keu O;oLFkk] i;kZoj.k

Lohd`fr] ,;jiksVZ vFkkWfjVh ls lacaf/kr vukifŸk] Hkw[k.M dks vizksp gsrq eq[; lM+d dh

pkSM+kbZ vkfn dks n`f"Vxr j[krs gq, fu/kkZfjr fd;s tk ldssaxsA

ifjlj esa rnkuqlkj Hkou fuekZ.k ls lEcfU/kr ljapuk,a ;fn izkjafHkd Lrj ij vFkok

Hkou fuekZ.k ls iwoZ rFkk Ik’pkr~~ fdlh Hkh Lrj ij LFkkuh; fudk; ls Hkou ekufp=

vuqeksnu izkIr fd;k x;k gks rks Hkou fuekZ.k Lohd`fr ds Ik'pkr laLFkku iwoZ esa fd;s

tk pqds fuekZ.k@fo|eku fuekZ.k dks lfEefyr djrs gq, Hkfo"; dh vko’;drk vuqlkj

laLFkku ls lac) okLrqfon ls vuqeksnu i'pkr vfrfjDr fuekZ.k fd;s tkus ij ,sls

fo|eku@izLrkfor fuekZ.k dks fcuk Lohd`fr fuekZ.k ugha ekuk tkosxk rFkkfi ,sls

fo|eku@izLrkfor fuekZ.k Ckkcr Hkou fofu;e vuqlkj ns; Hkou vuqKk ’kqYd ,oa vU;

leLr ns; ’kqYd e; okLrqfon }kjk vuqeksfnr Hkou ekufp= ,oa vU; leLr nLrkost

e; Hkw[k.M dh v{kka'k@ns'kkarj ¼latitude/longitude½ yksds’ku lEcfU/kr uxjh; fudk;

esa tek djokuk vfuok;Z gksxkA

7.9. bu fofu;eksa ds ykxw gksus ls iwoZ esa vkosfnr@fufeZr ,sls izdj.k ftuesa ek¡xi= vuqlkj

jkf’k tek ugha gqbZ gS vFkok Hkou ekufp= tkjh ugha fd, x, gSa muesa bu fofu;eksa ds

vuq:i vkosnu fd, tkus ij la’kksf/kr Hkou ekufp= tkjh fd, tk ldsaxs] rFkkfi leLr

ekun.M ,oa ns; jkf’k bu fofu;eksa ds vuq:Ik ns; gksaxhA

mailto:fuekZ.k@fo%7Ceku


30

8 Hkou fuekZ.k vuqKk izkIr djus ds fy;s lkekU; izfØ;k ¼tgk¡ vko’;d gks½% 8.1. Hkou fuekZ.k vuqKk gsrq l{ke vf/kdkjh dks fu/kkZfjr izi= esa vkosnu izLrqr fd;k tkosxkA

fu/kkZfjr izi= esa vkosnu djrs gq, leLr izfof"V;ka mfpr vkSj lgh Hkjdj Hkou

ekufp=@LFky ekufp= tSlh fLFkfr gks] dh 3 izfr;ksa ds lkFk ¼vuqeksnu i'pkr~ vuqeksfnr

ekufp= tkjh fd;s tkus gsrq 4 izfr;ksa esa izLrqr djus gksxsa½] fuEu nLrkost rFkk lwpukvksa

ds lkFk izLrqr djuh gksxhA uxjh; fudk; }kjk tkjh fd;s tkus okys vuqeksfnr Hkou

ekufp=@ys&vkmV Iyku@lkbV Iyku vkfn ekufp=ksa ds gkMZdkWih fjdkWMZ gsrq ,d lSV

DyksFk fefM;k isij ij fy;k tkuk gksxkA

¼d½ LFky ekufp= ftlesa Hkw[k.M dk HkkSfrd fooj.k ;Fkk lHkh fn'kkvksa dh eki] {ks=Qy]

lMdksa dh pkSMkbZ vkfn nf'kZr gks] Lohd`r LFky ekufp= dh izfr e; Hkw[k.M dh

Latitude/Longitude/ Google Map ij yksds'kuA

¼[k½ ;fn vko';d gS rks Hkw[k.M ds lkeus lM+d dks pkSMk djus ds mÌs'; ls lM+d ds

lkFk Hkw[k.M esa ls Hkw&iV~Vh lefiZr dh tkus ds laca/k esa ljs.Mj MhM rFkk dCtk

laHkyok;s tkus dk izek.k&i=A

¼x½ Hkw[k.M ds LokfeRo lacf/kr nLrkost ;Fkk yhtMhM] vkoaVu] iathdr̀ nLrkost]

izek.khd`r psu vkWQ VkbZVy bR;kfnA

¼?k½ ;fn izLrkfor Hkou esa rg[kkuk iMkslh ds Hkw[k.M dh lhek ds 2 ehVj dh nwjh ls

de ij cuk;k tkrk gS rks lacaf/kr fudk; dss fgr esa bUMsfefuVh ckW.MA

¼p½ gstkMZl Hkou ds ekeyksa esa phQ dUVªksyj vkWQ ,DlIyksfto ,oa phQ Qk;j vkWfQlj

dk lqj{kk laca/kh izek.k i=A

¼N½ gokbZ vM~Ms dh lhek ls 2 fd-eh- dh nwjh rd vFkok Hkkjrh; foekuiÙku izkf/kdj.k

}kjk fu/kkZfjr dyj dkssMsM tksfuax eSi ¼lh-lh-tsM-,e½ ds vuqlkj izLrkfor Hkou dh

ÅapkbZ ds laca/k esa ukxfjd mM~M;u foHkkx@Hkkjrh; foekuiÙku izkf/kdj.k dk

vukifÙk izek.k i=A

¼t½ vU; dksbZ lwpuk ;k nLrkost tks l{ke vf/kdkjh }kjk pkgh tkosA

¼>½ lkekU; izfØ;k ds rgr Hkou fuekZ.k Lohd`fr pkgus gsrq izkFkhZ vkosnu esa visf{kr

lHkh nLrkost iw.kZ djus ds i’pkr~ lacaf/kr fofu;eksa esa of.kZr izfØ;k vuqlkj vkosnu

djsxkA bl izdkj iw.kZ vkosnu izkIr gksus ds i’pkr~ fu/kkZfjr vof/k esa izkf/kd̀r

vf/kdkjh Lohd`fr@vLohd`fr@jkf’k tek djkus gsrq ekax i= ;k vuqeksnu gsrq

vko’;d lwpuk izLrqr djus gsrq vkosnd dks lwfpr djsxkA ,slk u djus ij vkosnd

l{ke vf/kdkjh dks fu/kkZfjr vof/k dk uksfVl nsxk rFkk lwfpr djsxk fd og bl

vof/k ds i'pkr~ mlds vkosnu ij fu.kZ; ugha gksus dh fLFkfr esa Hkou fofu;eksa ds

izko/kku vuqlkj layXu ekufp= ds vuq:i fuekZ.k izkjEHk dj jgk gSA mDr vof/k

ds i'pkr~ vkosnd dks lwpuk nsus esa foQy gksus dh fLFkfr esa vkosnd bls LFkkuh;

fudk; dh nh gqbZ vuqKk ekurs gq;s fuekZ.k Hkou fofu;eksa ds izko/kkukuqlkj izkjEHk

dj ldsxkA izkFkhZ dks leLr ns; jkf’k dh Lor% x.kuk dj fMek.M Mªk¶V layXu

dj LFkkuh; fudk; esa tek djkuk gksxkA

uksV% yhtMhM@LokfeRo lacaf/kr nLrkostksa dk ckj dkWfUly vkWQ bf.M;k ds vf/kd̀r

vf/koDrk }kjk izekf.kdj.k ekU; gksxkA


31

8.2. izkFkhZ }kjk Hkou vuqKk izkFkZuk i= ds lkFk tkap Qhl o vU; izHkkj tek djokus gksaxs]

tSlkfd le;≤ ij jkT; ljdkj] lacaf/kr fudk; }kjk fu/kkZfjr fd;k tk;sA blds

izek.k Lo:i pkyku dh ,d izfr izkFkZuk i= ds lkFk tek djokuh gksxhA

8.3. ekufp= esa fo|eku fuekZ.k] gVk;s tkus okys fuekZ.k ,oa izLrkfor fuekZ.k dks vyx&vyx

jax ls n'kkZ;k tkuk gksxkA

8.4. lHkh izLrqr Hkou ekufp=ksa esa lHkh eki o {ks=Qy eSfVªd iz.kkyh ds vuqlkj vFkkZr~ gSDVs;j]

ehVj] lsUVhehVj o feyhehVj esa vafdr djuk vfuok;Z gksxkA

8.5. vkosnu i= ds lkFk fn;k tkus okyk LFky ekufp= ,d gSDVs;j {ks= rd ds fy;s 1%500

ls de ds Ldsy esa rFkk ,d gSDVs;j ls vf/kd {ks=ksa ds fy;s 1%1000 ls de ds Ldsy esa

ugha gksxk vFkok ml Ldsy esa gks ldrk gS ftlls fLFkfr Li"V gks lds vkSj mlesa

fuEufyf[kr C;kSjs n'kkZ;s tkosaxsA

¼d½ yxrh gqbZ Hkwfe@LFky dh lhekA

¼[k½ vklikl ds iFk o mlds laca/k esa LFky dh fLFkfrA

¼x½ iFk dk uke tgka ij fd Hkou fufeZr fd;k tkuk gSA

¼?k½ LFky ij o mlds Åij vkSj mlds uhps leLr fo|eku HkouA

¼M-½ Hkou rFkk leLr vU; Hkouksa dks ftl Hkwfe ij vkosnd fuekZ.k djuk pkgrk gS] dh

fuEufyf[kr ds laca/k esa fLFkfr&

¼v½ LFky dh lhek,a vkSj tgka LFky dk foHkktu dj fn;k gS ogka vkosnd ds

LokfeRo okys Hkkx dh lhek,a rFkk lkFk gh nwljksa ds LokfeRo okys Hkkx dh

lhek,aA

¼c½ ¼d½ esa of.kZr ds lkFk yxrs gq, leLr iFk] Hkou ¼eaftyksa lfgr½] 12 ehVj dh

nwjh rd ds Hkhrj fLFkr ifjljksa] vkSj

¼l½ ;fn LFky ls 12 ehVj dh nwjh ds Hkhrj dksbZ iFk ugha gks rks fudVre fo|eku

iFkA

¼p½ iFk ls Hkou rFkk leLr vU; Hkouksa] tks fd izkFkhZ ¼d½ esa of.kZr viuh layXu Hkwfe

ij fufeZr djuk pkgrs gSa] esa tkus ds fy;s ekxZA

¼N½ ok;q ds fuckZ/k vkokxeu] izdk'k ds izos'k rFkk lQkbZ ds vk;kstuksa ds fy;s jkLrs dks

lqfuf'pr djus ds fy, Hkou ds Hkhrj vkSj pkjksa vksj NksMk x;k LFkku vkSj [kqys

LFkkuksa ds Åij vkxs fudys gq, Hkkx ds fooj.k ¼;fn dksbZ gks½A

¼t½ Hkou ds ekufp= ds laca/k esa mÙkjh fn'kk dk funsZ'k fpUgA

¼>½ LFky ij fLFkr HkkSfrd lajpuk,a tSls dq,a] ukfy;ka] fctyh vkSj VsyhQksu dh ykbusa

bR;kfnA

¼V½ fudkl fcUnq rd eyokgh rFkk ty fudkl ykbusa vkSj ty iznk; ykbusaA

¼B½ ,sls vU; fooj.k tks lacaf/kr fudk; }kjk fu/kkZfjr fd;s tk;saA

8.6. vkosnu i= ds lkFk yxk;s tkus okys ekufp= tSls Iyku] ,fyos'ku ,oa lSD'ku 1%100 ls

de ds eki ds ugha gksaxs vFkok ml eki ds gksa ftlesa fLFkfr Li"V gksA Hkou fuekZ.k vuqKk

vf/kdkjh vko';drkuqlkj Ldsy ij izkFkhZ dks ekufp= nsus ds fy;s funsZ'k ns ldrk gSA

¼d½ ekufp= esa lHkh ryksa ds ry fp= ¼Iyku½ vkPNkfnr {ks= dks nf'kZr djrs gq, vkSj

Hkou lajpuk ds vk/kkj] mudh uki] dejksa ds vkdkj] lhf


32

fy¶VoSy] Lukukxkj] 'kkSpky; bR;kfn dh fLFkfr] vkdkj vkSj LFkku dks Li"Vr%

fn[kk;k tkosxkA

¼[k½ Hkou ds lHkh Hkkxksa ds mi;ksx ;k vf/kokl] fn[kk;s tk;saxsA

¼x½ lSD'ku ds ekufp= ftuesa Hkwfexr ry dh nhokj dh eksVkbZ] Ýse lajpuk o mlds

vo;oksa dk vkdkj vkSj LFkku] ryksa ds Q'kZ ¼Lysc½ vkSj Nr ds Lyscksa rFkk njoktksa]

f[kM+fd;ksa vkSj vU; ckgj dh vksj [kqyus okys LFkku o mudh uki dks Li"V :i ls

fn[kk;k x;k gksA lSD'ku esa Hkou vkSj dejksa dh ÅapkbZ] lkFk gh iSjkisV dh ÅapkbZ

rFkk ty fudkl vkSj Nr ds


33

dher ,oa tkap Qhl ysdj nks o"kZ ds fy, c


34

9 fo'ks"k 'kfDr;ka%& 9.1. bu fofu;eksa ds fo"k; ij jkT; ljdkj }kjk le;≤ ij fy;s x;s fu.kZ;ksa ds vk/kkj ij

tkjh fd;s tkus okys vkns'k@vf/klwpuk] bu fofu;eksa ds Hkkx le>s tk;saxsaA bu fofu;eksa

ds fdlh izko/kku dh rduhdh O;k[;k djus] Hkzkafr] vLi"Vrk gksus vFkok Vad.k@ fyfidh;

=qfV dh fLFkfr esa eq[; uxj fu;kstd] jktLFkku vFkok bl laca/k esa jkT; ljdkj }kjk

vf/kd`r uxj fu;kstd vius Lrj ls Li"Vhdj.k@’kqf)dj.k tkjh djus gsrq vf/kd`r gksaxsA

9.2. ,sls Hkou ftl ckcr bu fofu;eksa esa ekun.M fu/kkZfjr ugha gS] vFkok bu Hkou fofu;eksa ds

izko/kkuksa esa dksbZ folaxfr gS vFkok bu Hkou fofu;eksa esa la’kks/ku izLrkfor djus d s fy,

vFkok tufgr esa bu fofu;eksa ds fdlh izko/kkuksa esa f’kfFkyrk nsus gsrq jkT; ljdkj }kjk

xfBr ,DliVZ desVh esa izdj.k izLrqr dj desVh dh vfHk’ka"kk ds vuqlkj jkT; ljdkj

}kjk fu.kZ; fy;k tk ldsxkA

,DliVZ desVh dk xBu fuEu izdkj gksxk&

izHkkjh lfpo] uxjh; fodkl foHkkx & v/;{k

eq[; uxj fu;kstd] jktLFkku & lnL;

funs’kd] LFkkuh; fudk; foHkkx & lnL;

v/;{k@lfpo bf.M;u baLVhV~;wV vkWQ vkfdZVsDV~l

¼Indian Institute of Architects½ jktLFkku psIVj

}kjk euksuhr izfrfuf/k & fo'ks"k vkeaf=r lnL;

uxjh; fodkl foHkkx esa inLFkkfir ofj"Bre uxj fu;kstd & lnL; lfpo

lfefr }kjk vU; fo"k; fo’ks"kKksa] fodkldrkZvkssa ds izfrfuf/k;ksa dks vko’;drk vuqlkj

vkeaf=r fd;k tk ldsxkA

9.3. bu fofu;eksa ds vUrxZr Hkou fuekZ.k Lohd̀fr ds fdlh izdj.k esa fodkldrkZ ,oa lacaf/kr

uxjh; fudk; ds e/; fookn gksus dh fLFkfr esa ,sls izdj.k fofu;e 9-2 ds rgr xfBr

,DliVZ desVh ds le{k fu.kZ; gsrq izLrqr fd;s tk;saxs rFkk bl desVh dh vfHk’ka"kk ij

jkT; ljdkj }kjk fu.kZ; fy;k tk ldsxkA

9.4. bu fofu;eksa ds vUrxZr ns; fdlh Hkh Hkou ekun.M esa f’kfFkyrk ;Fkk lSVcsDl] vkPNknu]

Hkou Å¡pkbZ] ch-,-vkj-] ikfdZax vkfn rFkk fo’ks"k ifjfLFkfr esa ns; 'kqYd esa f’kfFkyrk ekuuh;

eU=h] uxjh; fodkl vkoklu ,oa Lok;Rr 'kklu foHkkx ds vuqeksnu i'pkr jkT; ljdkj

}kjk nh tk ldsxhA


35

10 Hkou fuekZ.k dh Jsf.k;ka ,oa ekun.M% 10.1. Hkou fuekZ.k dh Jsf.k;k% uxjh; {ks= dh ekLVj fodkl ;kstuk@MoyiesaV izeks’ku ,oa

dUVªksy jsxqys’ku esa of.kZr fofHkUu Hkw mi;ksxksa ds fy, vko';d Hkouksa ds fy, ekun.M

fu/kkZfjr djus dh n`f"V ls fuEu N% Jsf.k;ksa esa oxhZd`r fd;k x;k gS rFkk izR;sd oxZ esa vkus

okyh xfrfof/k;ksa dh vuqlwph bu fofu;eksa ds lkFk layXu vuqlwph&1 esa nh xbZ gSA

10-1-1 vkoklh; Hkou%

¼d½ Lora= vkokl

¼[k½ cgq bdkbZ vkokl

¼x½ ¶ysV~l

¼/k½ xzqi gkmflax

¼M½ QkeZ gkml

¼p½ lfoZLM vikVZesaV

¼N½ Ik;kZoj.k eS=h gkml ¼ECO-FRIENDLY HOUSE½

¼t½ LVwfM;ks vikVZesaV

¼>½ gkWLVy@Nk=kokl

10-1-2 okf.kfT;d Hkou%

¼d½ y?kq O;kolkf;d izfr"Bku@nqdkussa

¼[k½ O;kolkf;d ifjlj@dk;kZy;@ifjlj@gksVy@ckWfMZax ,oa

ykWftax gkml

¼x½ Fkksd O;kikj dsUnz

¼?k½ ,E;wtesaV ikdZ

¼M½ flusek@eYVhIysDl@feuhIysDl

¼p½ isVªksy iEi@lh,uth@,yihth fQfyaxLVs’ku

¼fjVsy ¶;wy fQfyax LVs’ku½

¼N½ fookg LFky@eSfjt gkWy

¼t½ xSl xksnke@dSjksflu xksnke

¼>½ /keZ dkaVk ¼os&fczt½ ,oa

¼´½ vuqlwph&1 ds Øe la[;k 2 esa of.kZr xfrfof/k;ka@mi;ksx

10-1-3 laLFkkxr Hkou

¼d½ 'kS{kf.kd ¼izkFkfed] ek/;fed] mPp ek/;fed fo|ky;] egkfo|ky;]

fo'ofo|ky;] rduhdh ,oa vU; f'k{k.k laLFkku½

¼[k½ fpfdRlk ¼fMLisaljh] vLirky] uflZx gkse] osVujh vLirky½

¼x½ ljdkjh ,oa v)Zljdkjh dk;kZy;

¼?k½ vU; lkeqnkf;d lqfo/kk,s ¼;Fkk lkeqnkf;d dsUnz] iqfyl Fkkuk] iqLrdky;]

Dyc] iksLV o VsyhxzkQ vkWfQl] vkfn½

¼M-½ lkekftd@lakLd`frd@/kkfeZd Hkou

¼p½ lHkk Hkou ¼Assembly building½@izn’kZuh dsUnz@dyk nh?kkZ@

Convention Centre

¼N½ vuqlwph&1 ds Øe la[;k 3 esa of.kZr xfrfof/k;ka@mi;ksx

10-1-4 vkS|ksfxd Hkou&

¼d½ os;j gkmflax@xksnke


36

¼[k½ vuqlwph&1 ds Øe la[;k 4 esa of.kZr xfrfof/k;ka@mi;ksx

10-1-5 fo'ks"k izd`fr ds Hkou

¼d½ vuqlwph&1 ds Øe la[;k 5 esa of.kZr xfrfof/k;ka@mi;ksx

10-1-6 Ik;ZVu bZdkbZ %&

¼d½Ik;ZVu uhfr ds varxZr fu/kkZfjr mi;ksx

¼[k½fjlksVZ gkmflax

¼x½xsLV gkml

10-1-7 fefJr mi;ksx%&

¼d½ vkoklh;] okf.kfT;d] laLFkkfud vkfn mi;ksxksa esa ls ,d ls vf/kd mi;ksx

;Fkk vkoklh;&okf.kfT;d] vkoklh;&laLFkkfud] vkoklh;&okf.kfT;d&

laLFkkfud vkfnA

10.2. Hkou fuekZ.k ds ekun.M% &

Hkouksa ds fy;s Hkou fuekZ.k ckcr~ Hkw[k.M dk {ks=Qy] lSVcsd dh U;wure vko';drk]

vkPNkfnr {ks=] ÅapkbZ dh lhek;sa o ekud ch-,-vkj- rkfydk&1ds izko/kkuksa ds vuqlkj

gksxhA

rkfydk&1

Hkw[k.Mksa ij ¼vkoklh;] okf.kfT;d] laLFkkxr ½Hkou fuekZ.k gsrq ekun.M

Ø-la- Hkw[k.M dk

{ks=Qy

vf/kdre

Hkw&vkPNknu

U;wure lSV csDl

¼eh-½

vf/kdre Å¡pkbZ ¼eh-½

¼lM+d ekxkZf/kdkj ds

vuqlkj½

Ekkud

ch-,-

vkj

lM+d ekxkZf/kdkj

ik'oZ ik'oZ ihNs 9 eh- 12 eh- 18 eh-

1(i) 90 o-eh- rd lSVcsDl {ks=

ds vUnj

&& && && 9-0

¼Hkwry

$2½

12-0

¼Hkwry

$2½

15-0

¼Hkwry$

2½

tks Hkh

izkIr gks

(ii) 90 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

167 o-eh- rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

&& && 1-5

9-0

¼Hkwry

$2½

15-0

¼Hkwry

$ 3½

15-0

¼Hkwry$

3½

2-00

(iii) 167 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

225 o-eh- rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

&& && 2-0

9-0

15-0 18-0* 2-00

(iv) 225 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

350 o-eh- rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

3-0 && 3-0 12-0

15-0 18-0* 2-00

(v) 350 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

500 o-eh- rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

3-0 && 3-0 12-0

15-0 18-0* 2-00

(vi) 500 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

750 o-eh- rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

3-0 3-0 3-0 12-0

15-0 18-0* 2-00

(vii) 750 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

lSV csd {ks=

ds vUnj

4-5 4-5 4-5 15-0

18-0 lMd dh

pkSMkbZ dk

1-5 xq.kk

2-00


37

1000 o-eh-

rd

$ vxz

lSVcsd

(viii) 1000 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

1500 o-eh-

rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

4-5 4-5 4-5 15-0

18-0 lMd dh

pkSMkbZ dk

1-5 xq.kk

$ vxz

lSVcsd

2-00

(ix) 1500 o-eh- ls

vf/kd ijUrq

2500 o-eh-

rd

lSV csd {ks=

ds vUnj

6-0 6-0 6-0 15-0

18-0 lMd dh

pkSMkbZ dk

1-5 xq.kk

$ vxz

lSVcsd

2-00

(x) 2500 o-eh- ls

vf/kd

40% 9-0 9-0 9-0 15-0

18-0 lMd dh

pkSMkbZ dk

1-5 xq.kk

$ vxz

lSVcsd

2-00

2. QkeZ gkml Hkw[k.M ds

{ks=Qy dk

10 izfr’kr

vFkok 500 o-

eh- tks Hkh

de gks

9-0 9-0 9-0 vf/kdre Hkwry $1

¼10 ehVj½

tks Hkh

izkIr gks

3. Ik;kZoj.k eS=h

gkml

Hkw[k.M ds

{ks=Qy dk

10 izfr’kr

vFkok 100 o-

eh- tks Hkh

de gks

6-0 6-0 6-0 vf/kdre Hkwry $1

¼10 ehVj½

0-20

4. eksVy 20% 9-0 9-0 9-0 & & 15-0 0-75

5. fjlksVZ@

fjlksVZ

gkmflax

20% 9-0 9-0 9-0 & & 15-0

0-75

6. ,E;wtesUV

ikdZ

10% 9-0 9-0 9-0 & & 9-0

¼Hkwry$2½

tks Hkh

izkIr

gks

7. isVªksy iEi ,oa

fQfyax LVs’ku

20% 3-0 3-0 3-0 7-0 0-25

* e/;e o y?kq ’kgjksa gsrq 15 eh-A

uksV%& vQksMsZcy gkmflax gsrq izpfyr ikWfylh ds vuqlkj vuqeksfnr ;kstukvksa esa vko’;d izko/kku

¼Mandatory Provisions½ ds vUrxZr vkfFkZd n`f"V ls detksj ,oa vYi vk; oxZ gsrq NqM+ok;s

tkus okys vkoklh; Hkw[k.Mksa] ftuds lkeus 6 ehVj ,oa blls vf/kd rFkk 9 ehVj ls de pkSM+kbZ

dh lM+d izLrkfor dh xbZ gS rks ,sls Hkw[k.Mksa ij vf/kdre Å¡pkbZ 9-0 eh- ¼Hkwry $ 2 eafty½

vuqKs; gksxhA


38

**

O;olkf;d Hkw[k.Mksa ij vf/kdre Hkw&vkPNknu&

2500 oxZehVj ls de {ks=Qy ds lHkh {ks=Qy ds okf.kfT;d@fefJr mi;ksxks ds Hkw[k.Mksa

ij lSVcSd {ks= dh lhek esa vf/kdre Hkw&vkPNknu tks Hkh izkIr gks] fd;k tk ldsxkA

2500 oxZ ehVj o 2500 o-eh- ls vf/kd ,oa 10000 oxZ ehVj rd {ks=Qy ds O;olkf;d

Hkw[k.Mksa ij Hkou fofu;e ds vuqlkj fu/kkZfjr U;wure lSVcSd NksM+dj Hkwry$nks eafty ¼10

ehVj Å¡pkbZ rd½ Hkw&vkPNknu tks Hkh izkIr gks vuqKs; fd;k tk ldsxkA Hkwry$ nks eafty

¼10 ehVj Å¡pkbZ rd½ ds i'pkr vf/kdre 50 izfr'kr Hkw&vkPNknu vuqKs; fd;k tk

ldsxkA

10000 oxZ ehVj ls vf/kd {ks=Qy ds O;olkf;d Hkw[k.Mksa ij vf/kdre Hkw&vkPNknu 50

izfr'kr rd vuqKs; fd;k tk ldsxkA

laLFkkxr Hkouksa gsrq mijksDr rkfydk esa of.kZr ekud ch-,-vkj- ds LFkku ij laLFkkxr esfMdy

dkWyst@izf’k{k.k laLFkku@gkWfLiVy@fMLisaljh o vU; fpfdRlk laca/kh laLFkkvksa gsrq ekud

ch-,-vkj- 3-0 vuqKs; gksxkA

fof'k"V uksV%&

1. 90 o-eh- o mlls vf/kd ds Hkw[k.Mksa ij Hkwry ij ikfdZax gsrq LVhYV ¶Ykksj ns; gksxk ,oa

LVhYV ¶yksj dsoy ikfdZax gsrq izLrkfor fd;s tkus ij LVhYV ¶yksj ds Åij ds ry dks

Hkw&ry ekuk tkosxk ,oa dsoy ikfdZax gsrq mi;ksx gksus ij Å¡pkbZ dh x.kuk esa ’kkfey ugha

fd;k tkosxkA

2. fdlh Hkh lM+d dk ekxkZf/kdkj 9 eh-] 12 eh- o 18 eh- ,oa mlls vf/kd dh Js.kh esa gh ekuk

tk;sxk vFkkZr ;fn ekSds ij lM+d dh pkSM+kbZ 9 eh- ls vf/kd fdUrq 12 eh- ls de gS rks

ml lM+d dk ekxkZf/kdkj 9 eh- dh Js.kh esa ekuk tkosxk blh izdkj ;fn 15 eh- gS rks ml

lM+d dk ekxkZf/kdkj 12 eh- Js.kh esa ekuk tkosxkA blh izdkj ;fn 20 eh- gS rks ml lM+d

dk ekxkZf/kdkj 18 eh- Js.kh esa ekuk tkosxkA lM+d dk ekxkZf/kdkj vuqeksfnr ys&vkmV Iyku

esa n’kkZ;s vuqlkj ekU; gksxkA bu fofu;eksa esa ljyhdj.k dh n`f"V ls 3 eh-] 6 eh-] 9 eh-]

12 eh-] 18 eh- o 24 eh- dh x.kuk tgk¡ vko’;d gks Øe’k% 10] 20] 30] 40] 60 o 80 QhV

ds :Ik esa ekU; gksxhA

3. fdlh Hkh Hkou dh vf/kdre ÅWapkbZ Hkou fofu;e la[;k 10-10] lacaf/kr mi;ksx ds lkFk nh

xbZ fVIi.kh] bl rkfydk esa fu/kkZfjr Å¡pkbZ o izfrcaf/kr {ks=ksa esa fofu;e la[;k 10-4 ,oa

10-5 ds vuqlkj fu/kkZfjr mWPkkbZ esa ls tks Hkh de gks ns; gksxhA

10-2-1 vkoklh; Hkou ¼Residential Building½

¼v½ lkekU; fu;e ¼General Rules½%&

(i) Hkw[k.M esa fdlh eafty ij Lo;a ds fuokl dk 35 izfr'kr vFkok

150 oxZ ehVj tks Hkh de gks] fuEu izdkj ds Lokfu;kstu O;olk; ds

fy, mi;ksx esa fy;k tk ldrk gS%&

¼d½ ,MoksdsV ¼[k½ bathfu;j ¼x½ MkWDVj ¼?k½ okLrqfon ¼M½ pkVZM

,dkmUVsaV@fofÙk; lykgdkj ¼p½ ehfM;k izksQs'kuy dk dk;kZy; ¼N½

uxj fu;kstd dk dk;kZy; ,oa ¼t½ vU; izdkj ds Lofu;kstu O;olk;

;Fkk ¼1½ iznw"k.k jfgr ?kjsyw dqVhj m|ksx ¼2½ C;wVh&ikyZj ¼3½

flykbZ&cqukbZ&d


39

opqZvy Dykl :e] ;ksxk@/;ku dsUnz ¼vf/kdre 20 O;fDÙk;ksa ds fy;s½

vkfn ijUrq ,slh xfrfof/k;ka tks Hkou esa fuokldrkZvksa ds fy;s

gkfudkjd ,oa ladVe; gks fd vuqefr ugha nh tk;sxhA

uksV%&xzqi gkmflax ifj;ktukvksa ,oa fofu;e la[;k&7-8 ds rgr fof'k"V

mi;ksx ds ifjljksa esa mDr xfrfof/k ifjlj esa izLrkfor

okf.kfT;d@fjVsy 'kkWfiax lsUVj esa gh vuqKs; gksxhA mDr mi;ksx

fo|eku Lora= vkoklh; Hkou ,oa cgq fuokl bZdkbZ ds fdlh Hkh eafty

vFkok eafty ds vkaf”kd Hkkx@cslesUV esa vuqKs; fd;s tk ldsaxs bl

mi;ksx ckcr fMLIys cksMZ Hkh iznf'kZr fd;k tk ldsxk rFkkfi bl lqfo/kk

dk mi;ksx lehiLFk {ks= ds O;fDr gh mi;ksx dj ldsaxs] vr% lqfo/kk

dk mi;ksx djus okys O;fDr;ksa }kjk fdlh Hkh izdkj ds okgu

¼nqifg;k@pkSifg;k½ ikfdZax ugha dh tk ldsxh] bl lEcU/k esa vko';d

ikyuk lEcfU/kr }kjk lqfuf'pr dh tkosxhA

(ii) vkoklh; Hkou@cgq bZdkbZ vkokl@¶ysV~l ftuesa i`Fkd&ìFkd LokfeRo

dh ,sls vkokl bZdkbZ;ksa dh Nr ¼VSjsl½ tks fd lkekU;r% dkWeu

QsflfyVh ¼;Fkk ikuh dh Vadh] lksyj iSuy] fM’k ,safVuk vkfn½ gsrq gh

mi;ksx esa yh tkosxh ijUrq mDr lqfo/kkvksa dh ikyuk i'pkr :Q VSjsl

Nr ds 'ks"k vkaf'kd Hkkx dks Lora= mi;ksx ;Fkk VSjsl xkMZu vkfn gsrq

vafre eafty ij fLFkr ¶ysV Lokeh dks gLrkarfjr fd;k tk ldsxk ,oa

bl {ks= dks Hkou ekufp= vuqeksnu ds le; Li"V n'kkZ;k tkuk vko';d

gksxkA

¼c½ Lora= vkokl¼Independent House½%&

(i) Lora= vkokl ds vkoklh; Hkw[k.M ij ,d ls vf/kd fuokl bdkbZ ns;

gS ijUrq Lora= vkokl ds Hkw[k.M ij vf/kdre pkj fuokl bdkbZ vuqKs;

gksxhA

¼Lk½ cgq fuokl bdkbZ Hkou ¼Multiple Dwelling Units Building½%&

(i) cgq&fuokl bdkbZ ¼Multiple Dwelling Units½ ,slh Lohd`r vkoklh;

;kstukvksa esa fLFkr Hkw[k.Mksa] ftuesa ikdZ] lqfo/kk {ks= ,oa vU; vk/kkjHkwr

lqfo/kkvksa ;Fkk lM+d] fctyh] ikuh vkfn dh lqfuf’prrk gks] ij gh

Hkw[k.M ds {ks=Qy ds vk/kkj ij fuEukuqlkj vuqKs; gksaxs&

225 o-eh- rd& 4 fuokl bdkbZ

225 o-eh- ls vf/kd 350 o-eh- rd& 6 fuokl bdkbZA

350 o-eh- ls vf/kd 500 o-eh- rd& 8 fuokl bdkbZA

500 o-eh- ls vf/kd 750 o-eh- ls de& 12 fuokl bdkbZA

cgq&fuokl bdkbZ 750 o-eh- {ks=Qy ls de {ks=Qy ds ,sls ,dy

iV~Vk Hkw[k.Mksa tks fd fdlh Lohd`r vkoklh; ;kstuk ds ys&vkmV

ds Hkkx ugha gks] ij vuqKs; ugha gksaxsA


40

(ii) cgq fuokl bdkbZ U;wure 12 ehVj lM+d ij gh vuqKs; gksxhA 12 ehVj

ls de pkSMkbZ dh lMdks ij fLFkr Hkw[k.Mksa ij Lora= vkoklh; Hkou

gh vuqKs; gkasxsA

(iii) cgq fuokl bdkbZ ds lHkh Hkw[k.Mksa ij ikfdZax dk izko/kku fofu;e la[;k

12-1 ds vuqlkj fd;k tkuk vfuok;Z gksxkA cgq fuokl bdkbZ ds lHkh

Hkw[k.Mksa esa ikfdZax gsrq Hkwry fLVYV ikfdZax dk izko/kku vfuok;Z gksxkA

(iv) vkfFkZd n`f"V ls detksj ,oa fuEu vk; oxZ gsrq jkT; ljdkj dh

vQksZMscy gkmflax ikWfylh vFkok jkT; ljdkj }kjk le;≤ ij

bl laca/k esa tkjh ikWfylh@fn’kk&funsZ’kksa ds vuqlkj izko/kku j[ks tkus

gksxsaA

(v) cgq fuokl bZdkbZ@LVqfM;ks vikVZesaV~l dks vfXu’keu 'kqYd ds laca/k esa

¶ysV~l dh Js.kh esa ekuk tkosxk ,oa vfXu’keu ds laaca/k esa fu;ekuqlkj

ikyuk lqfuf’pr dh tkosxhA

¼n½ ¶ysV~l ¼Flats½%&

(i) 750 oxZehVj {ks=Qy o blls vf/kd {ks=Qy ds vkoklh; Hkw[k.M ij

pkj ls vf/kd vkoklh; bZdkb;kWaaa izLrkfor@fufeZRk gksus ij mls ¶ysV~l

dk Hkw[k.M@Hkou ekuk tkosxkA

(ii) ¶ysV~l gsrq lM+d dh pkSM+kbZ U;wure 12 ehVj rFkk Hkw[k.M {ks=Qy

U;wure 750 ehVj vko’;d gksxkA

(iii) 12 ehVj ls de pkSMkbZ dh lMdks ij fLFkr Hkw[k.Mks ij Lora= vkoklh;

Hkou gh vuqKs; gksaxsA

(iv) ¶ysV~l ds lHkh Hkw[k.Mksa ij ikfdZax dk izko/kku fofu;e la[;k 12-1 ds

vuqlkj fd;k tkuk vfuok;Z gksxkA

(v) 750 oxZehVj o blls vf/kd {ks=Qy ds Hkw[k.Mksa ij 10 izfr’kr Hkwfe

ij ysaM Ldsfiax@gfj;kyh {ks= vFkok Hkw[k.M dh lhek esa o`{kkjksi.k {ks=

¼vFkkZr mDr {ks= esa ,sls o`{k yxk;s tkosa ftlls 6 eh- dh Å¡pkbZ ,oa 6

eh- ifjf/k {ks= dks xzhu {ks=@gfjr doj ds :Ik esa doj fd;k tk lds½

j[kuk vko’;d gksxkA

(vi) fLVYV ¶yksj ij ikfdZax dh fu;ekuqlkj vko’;drk dh iwfrZ i'pkr

lkoZtfud lqfo/kk,sa ;Fkk lkeqnkf;d d{k] lkslkbVh dk;kZy;] dkWeu

LVksj] dkWeu VkW;ysV vkfn gsrq dqy x.kuk ;ksX; fufeZr {ks= dk

2 izfr'kr {ks= vFkok 50 oxZehVj fufeZr {ks= tks Hkh de gks] j[kk tkuk

vko';d gksxkA blds vfrfjDr lkoZtfud lqfo/kk,sa ;Fkk iqLrdky;]

Dyc] fte vf/kdre x.kuk ;ksX; fufeZr {ks= dk 5 izfr'kr esa vuqKs;

gkasxhA mDr {ks= dsoy Hkou fuokfl;ksa dh lqfo/kkvksa ds fy, gh vkjf{kr

jgsxk] ftldk foØ; ugha fd;k tk ldsxk rFkk fodkldrkZ }kjk mDr

lqfo/kk {ks= fodflr dj bldks j[k&j[kko gsrq vkj-MCY;w-, dks

gLrkUrfjr djuk gksxkA ;g lqfo/kk,sa i`Fkd Hkou vFkok Hkou bdkbZ;ksa

ds :Ik esa Hkh vuqKs; gksxh rFkk Hkou dh fdlh Hkh eafty ij vuqKs;

gksxhA

mailto:Þ@o%60%7bkkjksi.k


41

(vii) vkfFkZd n`f"V ls detksj ,oa fuEu vk; oxZ gsrq jkT; ljdkj dh

vQksZMscy gkmflax ikWfylh@eq[;ea=h tu vkokl ;kstuk vFkok jkT;

ljdkj }kjk le;≤ ij bl laca/k esa tkjh uhfr;ksa@fn’kk&funsZ’kksa

ds vuqlkj izko/kku j[ks tkus gksxsaA

¼;½ Xkzqi gkmflax ¼Group Housing½%&

(i) 5000 oxZehVj ;k mlls vf/kd {ks=Qy ds vkoklh; Hkw[k.M ij cgq

fuokl bZdkbZ@¶ysV~l@Lora= vkoklksa dk lewg esa Gatted Community

dk ifjlj izLrkfor gksus ij mls xzqi gkmflax dk Hkw[k.M@Hkou ifjlj

ekuk tkosxkA

(ii) xzqi gkmflax ds lHkh Hkw[k.Mksa ij Hkw&ry ij vFkkZr izkd`frd Hkwfe ij

[kqys {ks= ¼ftlds uhps Nr u gks½ esa 15 izfr’kr {ks= ys.M Ldsi@

gfj;kyh {ks= vFkok Hkw[k.M dh lhek esa o`{kkjksi.k {ks= ¼vFkkZr mDr {ks=

esa ,sls o`{k yxk;s tkosa ftlls 6 eh- dh Å¡pkbZ ,oa 6 eh- ifjf/k {ks=

dks xzhu {ks=@gfjr doj ds :Ik esa doj fd;k tk lds½ j[kuk vko’;d

gksxkA ;fn fodkldrkZ }kjk fLVYV@iksfM;e@cslesUV dh Nr ij Hkh

ys.M Ldsi@ gfj;kyh {ks= izLrkfor fd;k tkrk gS rks U;wure 10

izfr’kr gfj;kyh {ks= fLVYV@iksfM;e@cslesUV dh Nr ij rFkk U;wure

10 izfr’kr gfj;kyh {ks= [kqyh Hkwfe ij vFkkZr dqy 20 izfr’kr {ks=

gfj;kyh gsrq j[kk tkuk vko’;d gksxkA gfj;kyh {ks= gsrq U;wure 3 eh-

pkSM+kbZ esa U;wure 100 o-eh- {ks=Qy dk vkjf{kr fd, tkus ij gh

gfj;kyh {ks= esa x.kuk dh tk ldsxhA

(iii) Hkw[k.M esa ,d ls vf/kd fcfYMax CykWd izLrkfor gksus dh n’kk esa ml

rd igqap ekxZ ,d rjQk ;krk;kr gsrq U;wure 3-60 eh- rFkk nks rjQk

;kr;kr gsrq U;wure 5-50 eh- j[kk tkuk vfuok;Z gksxkA

(iv) lehiorhZ nks CykWDl ds chp dh nwjh mu nks CykWd esa ls ÅWaps CykWd dh

ÅWapkbZ dk U;wure 1@4 gksxh] ysfdu ;fn fcfYMax CykWDl esa

dejksa@jlksbZ?kj@'kkSpky; vkfn dh f[kM+fd;ka okrk;ku gsrq izLrkfor

ugh gksus ij vFkkZr Dead wall gksus dh voLFkk esa nks CYkWkDl ds e/;

mijksDrkuqlkj nwjh j[kk tkuk vko';d ugh gksxkA

(v) fLVYV ¶yksj ij ikfdZax dh fu;ekuqlkj vko’;drk dh iwfrZ i'pkr

lkoZtfud lqfo/kk,sa ;Fkk lkeqnkf;d d{k] iqLrdky;] Dyc] fte]

lkslkbVh dk;kZy;] dkWeu LVksj vkfn gsrq dqy x.kuk ;ksX; fufeZr {ks=

dk U;wure 2 izfr’kr {ks= vFkok 1500 o-eh- fufeZr {ks=] tks Hkh de gks]

j[kk tkuk vko’;d gksxkA lkoZtfud lqfo/kkvksa gsrq vf/kdre x.kuk

;ksX; fufeZr {ks= dk 5 izfr’kr rd vuqKs; gksxkA mDr {ks= dsoy Hkou

fuokfl;ksa dh lqfo/kkvksa ds fy, gh vkjf{kr jgsxk] ftldk foØ; ugha

fd;k tk ldsxk rFkk fodkldrkZ }kjk mDr lqfo/kk {ks= fodflr dj

bldks j[kj[kko gsrq vkj-MOY;w-, dks lefiZr djuk gksxkA ;g lqfo/kk,sa

i`Fkd Hkou vFkok Hkou bZdkb;kW ds :Ik esa Hkh vuqKs; gksxh rFkk Hkou

dh fdlh Hkh eafty ij vuqKs; gksxhA

mailto:Þ@o%60%7bkkjksi.k


42

(vi) dqy izLrkfor@okLrfod mi;ksx fd;s x;s x.kuk ;ksX; {ks= dk U;wure

1 izfr'kr fufeZr {ks= vFkok 1000 oxZehVj fufeZr {ks=] tks Hkh de gks]

[kqnjk O;olkf;d ¼nSfud miHkksx gsrq½ nqdkuksa ds fy, ¼lkbZt&vf/kdre

45 oxZehVj½ j[kk tkuk vfuok;Z gksxkA mDr [kqnjk O;kolkf;d lfgr

dqy x.kuk ;ksX; fufeZr {ks= dk vf/kdre 5 izfr'kr rd fufeZr {ks=

okf.kfT;d mi;ksx gsrq vuqKs; fd;k tk ldsxkA bl O;olkf;d

izLrkfor fufeZr {ks= dk mi;ksx xzqi gkmflax@¶ysV~l ds fuokfl;ksa ds

nSfud iz;kstu gsrq mi;ksxh O;olk; gsrq gh vuqKs; gksxk] xzqi

gkmflax@¶ysV~l ds fuokfl;ksa ds mi;ksx ds vfrfjDr mi;ksx izLrkfor

fd;s tkus ij ,sls mi;ksx gsrq Hkou ekufp= vuqeksnu ds le; gh

LFkkuh; fudk; dh Lohd`fr vfuok;Z gksxhA O;olkf;d mi;ksx ds

{ks=Qy ij vkoklh; vkjf{kr nj dk 40 izfr'kr 'kqYd ns; gksxk ijUrq

bu nqdkuksa esa ,slh dksbZ xfrfof/k vuqKs; ugha gksxh tks Hkou fuokfl;ksa

ds fy, gkfudkjd ,oa ladVe; gksA

(vii) dqy izLrkfor@mi;ksx fd;s x;s x.kuk ;ksX; fufeZr {ks= dk vf/kdre

3 izfr’kr fufeZr {ks= f’k{kk ,oa LokLF; laca/kh lqfo/kkvkasa ds fy, vuqKs;

fd;k tk ldsxk] ftlds Hkw&Hkkx dk U;wure {ks=Qy lacaf/kr foHkkx ds

ekin.M vuqlkj ¼;fn fu/kkZfjr gks½ j[kuk gksxkA

(viii) fcanq la[;k (v) eas mYysf[kr lkeqnkf;d lqfo/kk,sa ,oa fcanq la[;k (vi) o

(vii) es mYysf[kr mi;ksx Hkw[k.M es fdlh Hkh fcfYMax CykWd esa fdlh Hkh

ry ij vFkok i`Fkd Hkou vFkok Hkou bZdkb;kWa ds :Ik esa Hkh vuqKs;

gksxsaA

(ix) ikdZ] [kqys {ks=] lkeqnkf;d ,oa lkoZtfud lqfo/kk,sa o lMdksa gsrq vkjf{kr

{ks= ,oa vkxUrqd gsrq j[kk x;k ikfdZx {ks= lacaf/kr LFkkuh; vkj-MCyw-,

dks lapkyu o j[k&j[kko ds fy, lefiZr djuk gksxkA

(x) vkfFkZd n`f"V ls detksj ,oa fuEu vk; oxZ gsrq jkT; ljdkj dh

vQksZMsc

hkou fofu;e] 2020...2-9 *dqlhz*¼plinth½ ls hkw&ry q'kz ds /kjkry vksj hkw[k.m ds lkeus ds eq[; lmd...

Documents

hkou fofu;e] 2020...2-9 dqlhz¼plinth½ ls hkw&ry q'kz ds /kjkry vksj hkw[k.m ds lkeus ds eq[; lmd...