ある３姉弟がそれぞれ家を建てることになりました。

さて、どんな家を建てたのでしょう…

家づくりの前に読むはなし

太陽光発電の売電や、家庭用の燃料電池も入れてみたい。そろそろ健康も気になる年齢だし。

四季を感じる家がいいな。心地よく快適にすごしたい。

あまり我慢しなくても節約できる方法は

ないかな～

大きな窓で、景色もよく見える、オシャレな家がいいわね。お友達とパーティーしたり、ガーデニングもいいわね。

【長女】新しいお店や

おいしい食べ物、オシャレが大好きな長女。

楽しく素敵な暮らしがしたい。 【次男】

なにごとにもムリしないシッカリモノの節約次男。クルマも家も

低燃費がイチバン。

【長男】新しいものにすぐに飛びつく、メカ好きこだわり長男。最新型の住宅設備に

興味津々。

2 0 1 7 . 1 0

外観も内観もデザインにこだわったけど、予算の都合で目に見えない性能はあまり気にしない。

断熱性能はほどほどで、高性能な話題の機器や大きな太陽光発電を設置。

断熱性能や夏の日よけにこだわって、省エネ機器はほどほどに導入。光や風とうまく付き合う。

性能はあまり考えてない

次男の低燃費ZEH住宅

長男の設備満載ZEH住宅

一般的な性能の長女の家

ご近所の家を見たり、インターネットや雑誌で調べて3人が建てたのはこんな家。

ボクもZEHにしたけど、設備に必要以上に

お金を掛けたくなかったから、建物の断熱性能を上げたよ。

“ゼッチ”と読みます。ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスという、暮らしで使うエネルギーと同じ量以上のエネルギーを創って、プラスマイナスゼロにするゼロエネルギー住宅のことです。

[ZEHってなに…]

あなたなら、どの家がお好み？

発電はしない

最近話題のZEHにしました。 結構予算はかかったけど、最新設備にはこだわりました。

売電収入も入るし、 とても満足です。

やっぱり家も見た目が大事。見晴らしが良くて、オシャレでみんなに自慢したくなる家にしたの。

電気・ガスをたくさん使う

広い面積でたくさん発電

話題の機器をたくさん設置

電気・ガスの使う量は少なめ

少ない面積で最小限の発電

日よけや壁、窓の断熱をしっかり

ゼッチ

ゼッチ

1

冬は…夏は…

設備・機器のその後は…

暮らしの費用はどうなった…？

そんな家がめでたく完成しました。さて、それぞれの住みごこちは…

窓が結露して、カビやダニが心配…。

光熱費や水道費が節約できて、おトクな金利でローンの支払いも

安くなったから大助かりさ。

暖房やお風呂も今まで通り使ってガマンしなくても

節約になっててビックリ。冬暖かくて、夏涼しいから快適。

太陽光発電は災害時も発電できるみたいだから、もしもの時も安心だね。

でも、発電した電気は結構使っちゃうし、

意外にメンテナンスや機器交換の費用が

かかるみたいだなぁ—。

住みごこちに差があるようですが、どこが違うのでしょうか？

夏は日当りが良すぎて温室みたいになっちゃうし、

夜になっても熱がこもりっぱなしで、エアコンも効きにくいの。

窓辺が暑い！

窓を開けても暑い！

2階に熱がこもる

窓際がさむいわ

足元が冷えるわ

窓辺が寒くて景色どころじゃないし、

床もシンシン冷えて、靴下三枚も履いているのよー。

2

どうして暑すぎたり、寒すぎたりするのか？

快適、おトクな低燃費ZEHのヒミツ

建物の断熱を重視した住宅

次男の低燃費ZEH住宅

建物の断熱はそこそこの住宅

長男の設備満載ZEH住宅

建物の断熱性能を重視していない住宅

一般的な性能の長女の家

たくさんエネルギーを使わないと暖かさ 涼しさが維持できない。

たくさんエネルギーを創っても、たくさんのエネルギーを使う。

あまりエネルギーを使わなくても暖かいので、創る量も少なくてすむ。

冬は暖房を使っても、なかなか部屋が暖まらなくて寒い。

冬は暖房器具のまわりは暖かいけど、窓辺や床がヒンヤリする。

冬は暖房が良く効いて、部屋全体が暖かくなって快適。

どの家に一番住みたいと思いますか？ごいっしょに考えてみましょう。

断熱をしっかりするって、結局どういうこと？

冬は床や基礎の断熱で

足元の冷たさも緩和！

夏は天井も

しっかり断熱して、暑さからガード！

断熱力が高いと暖房・冷房が少なくてすみます。

夏は日ざしを

入れないことも重要です。

冬は高断熱サッシで窓辺のヒンヤリ

を解消！

3

長男の家も次男の家も同じZEH（ゼッチ）住宅ですが、実は大きな違いがあるんです。

暖冷房・給湯が、家庭の消費エネルギーの50%以上を占めているって、ご存知でしたか？

一般的に家庭で使うエネルギーの中で、お風呂やキッチンでお湯をわかす“給湯”とお部屋を暖める“暖房”の割合が最も多くなっています。これは東北でも関東でも同じような傾向が見られます。つまり、給湯と暖房の省エネが、全国的に最もエネルギーの削減に効果的といえます。

低燃費ZEH住宅は、少ないエネルギーで快適に暮らす家

設備満載ZEH住宅は、設備にコストをかけて快適に暮らす家

ZEH（ゼッチ）住宅もエネルギーを使います。でも、いろいろなタイプがあるんです。

たくさんのエネルギーを

使う

たくさんのエネルギーを

創る少しだけ

エネルギーを創る

少しだけエネルギーを

使う

暖冷房24%

給湯31%

照明13%

換気6%

その他26%

東京 暖冷房33%

給湯29%

照明11%

その他22%

仙台換気5%

暖房と冷房と給湯の省エネをした住宅は、こんな暮らし4

断熱性を高めて、夏の日ざし対策をした家なら一年中快適で健康的な暮らしに。

夏の暑い日は…

毎年約5万人以上が“熱中症”で救急搬送されています。

年間

5万人以上

窓辺がジリジリ暑くないし、2階もムシムシしないから、

夏でも気持ちよく過ごせるんだよね。

暖かいリビングから寒い脱衣所へ、そして冷えたカラダで浴室に入り熱いお湯に浸かる。この間の血圧の乱高下によって、深刻な疾患につながる危険性があります。

冬の寒い日は…

グレード 3 グレード 4 グレード 5

気管支喘息のどの痛みアトピー性皮膚炎

手足の冷え

アレルギー性結膜炎アレルギー性鼻炎

80％［改善案］

60％

40％

20％

0％

低 高

新しい住まいで症状が出なくなった人

前の住まいで症状が出ていた人

改善率＝

住宅の断熱性

少

多

症状が改善した人

グレード3：断熱性〈省エネ等級3相当〉グレード4：断熱性〈省エネ等級4相当〉 グレード5：断熱性〈省エネ等級4以上の　　　 高断熱住宅〉

呼吸器系や皮膚系の疾患を持った方が、断熱性能の高い家に引っ越した結果、症状が改善されたという調査結果があります。暖かい家は、健康にも良いといえます。

出典：総務省 消防庁『平成28年の熱中症による救急搬送状況』

時間（分）

最高血圧（mmHg）

脱衣所・浴室

脱衣所・浴室の温度10℃20℃

浴槽内脱衣所居間

0

170

160

150

140

130

120

1105 10 15 20 25

部屋ごとの温度差が少なく、室温が高い家なら、健康に暮らせます

窓辺で床に寝転びながら本を読んだり、

家じゅう暖かいから快適。

出典：近畿大学 建築学部 岩前研究室

冬の窓辺は陽だまりの暖かさ。日ざしもたっぷり取り入れて明るい空間が創れます。夏は日よけで熱を避け、

風通しを良くして溜まった熱を逃しましょう。

5

［計算条件］ローンについて長女はフラット35、長男・次男はフラット35S（10年金利優遇 0.25％）。金利は1.6％。水道光熱費は2015年東京4人家族 平均の電気代・ガス代にて試算。水道料金はLIXILでの試算値です。太陽光発電による売電価格、金利については2016年12月時点の金額にて試算をしておりますので、実際とは異なります。

どれぐらい予算がかかるの？結局、おトクなのかしら？

※価格はイメージです

※価格はイメージです

2,200万円

デザインにこだわった長女の家

3,000万円

最新設備にこだわった長男の家

2,300万円

快適さと燃費に

こだわった

次男の家新築のときだけ

じゃなくて、メンテナンスや、

設備の交換も必要になるのね。

頭金、ローン支払、水道光熱費、売買収入とメンテナンス費用の推移（土地代は含まれません）

4,000万円

3,000万円

2,000万円

1,000万円

4,300万円

4,050万円

3,400万円

頭金500万円

010年 20年 30年 40年

設備のメンテナンス

設備の入替･改修

住宅の改修ローン終了

住宅の改修

長女 長男 次男

ランニングコストは安くなったよ～もう少し家のこと

勉強しておけば良かったワ

結果的にボクが一番良かったかも。

とても快適！

6

http://www.lixil.co.jp/※ショールームの所在地、カタログの閲覧・請求、図面・CADデータなどの各種情報は、上記オフィシャルサイトから　ご確認ください。

会社や商品についての情報のご確認は、LIXILオフィシャルサイトまで

FAX.03-3638-8447TEL. 0120-126-001

商品についてのお問い合わせ・部品のご購入は、お客さま相談センターまで受付時間/月～金 9：00～18：00　土・日・祝日 9：00～17：00（ゴールデンウィーク、夏期休暇、年末年始等を除く）

2017.1

0

家づくりの前に読むはなし

XV5800 03 2017.10.20発行

夏は日よけ、冬は窓から熱を取り入れる高断熱な窓と壁で冬暖かく快適

快適に使いながら省エネ・節水 効率よくエネルギーを創る

強化外皮基準（1～8地域の省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値 1,2地域：0.4［W／㎡K］相当以下、3地域：0.5［W／㎡K］相当以下、4～7地域：0.6［W／㎡K］相当以下）

①

② 再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減

③ 再生可能エネルギーを導入（容量不問）

④『ZEH』 : 再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減Nearly ZEH ： 再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上100％未満の一次エネルギー消費量削減

●ZEHの定義

ZEHは地域や建物の大きさや間取りなどによって条件が変わるので実際には建物ごとに、計算が必要になります。 また、以下のようにZEH基準を満たすには細かなルールがあります。さらに詳しく知りたい方は経済産業省のホームページ等をご参照ください。

高断熱サッシで窓際も少しの暖房で暖かくなりました。

保温力の高い浴槽だから追いだきが少なくて済みました。

高効率な太陽光発電は曇りでも早朝でも発電できて嬉しい。

シャワーもキッチンや洗面化粧台の水栓も使い勝手は今まで通りなのにお湯の節約になってました。

カンタンに出し入れできる日よけ用のシェードは便利。

高性能な窓ガラスにしたら冬でも太陽の熱でポカポカです。

断熱材が良いと部屋の中の温度の差が減って、足元も暖か。

混合

湯

水カチッ

これが次男の低燃費ZEHで使っているオススメ商品！

38%

日射熱

62％取得

※Low-E復層ガラスの場合