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feel good at home immobilien urs mattmann buchserstrasse 54 8157dielsdorf 079 270 42 23 mattmannu@bluewin.ch

Verkaufsdokumentation

4 ½ -Zimmer Maisonette-Wohnung

Weihermattstrasse 22

8902 Urdorf

Im Weihermattpark bin ich daheim …

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Infrastruktur

Anzahl Einwohner: 9’688 Steuerfuss: 118% Schulangebot: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule Freizeit- und Sport: Sportanlagen, ein Schwimmbad und Vereine bieten Gross

und Klein vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Informationen zu Stand- Ort und Infrastruktur: Urdorf bietet alle Annehmlichkeiten und Vorteile

einer Stadt und die persönliche Atmosphäre eines Dorfes. Kleinere und mittlere Betriebe, Grossverteiler bieten zahlreiche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf an.

Erschliessung Öffentlicher Verkehr: S-Bahn, Bus, Postauto Privater Verkehr: Autobahnanschlüsse, Gemeinde- und Kantonsstrassen

Objektdaten Kataster-Nr.: 4474

Wertquote: 88 / 1000 Baujahr: 1993 Miteigentümmer: 6 Wohnfläche: 113 m3 Grundstückfläche: 1’733 m2

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Raumprogramm Anzahl Zimmer: 4 ½ Besonderes: Cheminée im Wohnzimmer Nasszellen: Bad/WC Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner Dusche/WC Küche: Einbauküche aus Kunstharz, Abdeckung aus Naturstein Aussenbereich: Terrasse (38 m2) Grosser Küchenbalkon

Ausbau Allgemein: Zeitgemässer Standard, sehr gut unterhaltene Wohnung Garagenparkplatz: 1 Heizenergie: Erdgas, Bodenheizung Bodenbeläge: Wohnzimmer, Küche und Nasszellen Keramikplatten Schlaf- , Kinder- und Arbeits- zimmer Spannteppich

Umgebung Beschreibung: Diese Eigentumswohnung ist sehr ruhig und verkehrsarm

gelgen. Die Bushaltstelle ist gegenüber. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Ein Kinderspielplatz mit grosser Grünfläche gehört ebenfalls zum Weihermattpark.

Nebenkosten: CHF 8’475 p.a. Stand Erneuerungsfonds: CHF 10’488 Wohnzone der Liegenschaft: W2

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Hypotheken Hypotheken Die Liegenschaft kann mit zwei verschiedenen Hypotheken (fest und variabel) übernommen werden. Restlaufzeit Festhypothek: 21.12.2022 Zins: 2.09%

Preis Verkaufsrichtpreis: CHF 925’000

Kaufabwicklung Besichtigung: Jederzeit möglich nach telefonischer Vereibarung Reservation: Reservierungsvereinbarung mit Anzahlung Kauvertrag: Restzahlung, Beurkundung und Handänderung

Kontaktadresse Verkauf: feel good at home immobilien urs mattmann buchserstrasse 54 8157 dielsdorf 079 27042 23 mattmannu@bluewin.ch

Allgemeines Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt worden. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat dass, die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.

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Grundriss

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Wohnzimmer

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Küche / Esszimmer

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Zimmer

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Badezimmer

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Balkon / Aussenansicht