DESCRIPCION DE LOTE TERRENO

IBAGUE-TOLIMA, 7 DE JUNIO DE 2012

LOTE DE TERRENO L.B.9. “LOS BALSOS”

PARCELACION “EL VERGEL” ÁREA URBANA DE LA

CIUDAD DE IBAGUÉ

ESTRATO: 6

POSICIÓN: ESQUINERO

4° 27´14.92´´N 75°11´39.19´´O

ELEVACION: 1129 msnm

ÁREA DEL LOTE: 1.848 M² COMPLETAMENTE PLANOS

Ubicada en medio del continente americano y sobre la línea ecuatorial, Colombia cuenta con una posición geo-política estratégica y envidiable. Esta localización le permite ser la puerta de entrada para América del Sur y facilita la conexión hacia el resto del continente, Asia, África y Europa. También cuenta, todo el año, con un agradable clima tropical en el que no existen estaciones.

Es por eso que Colombia es una privilegiada “casa de esquina”. Así la han llamado los geógrafos en el noroeste de América del Sur, muy bien situada, con frentes sobre dos importantes avenidas; dos grandes océanos; el Pacífico, que baña al país por el oeste y el Atlántico, que forma el mar Caribe o de las Antillas.

La cercanía del canal de Panamá, la circunstancia de ser paso y escala de las principales líneas aéreas del continente y el establecimiento de puertos en las costas oceánicas dan a Colombia gran importancia estratégica para las comunicaciones y el comercio. Además, por los ríos internacionales Amazonas y Orinoco transitan barcos comerciales. Su posición la ha colocado como sitio de convergencia para rutas marítimas y aéreas; su cercanía al canal de Panamá le facilita el comercio. Su situación presenta posibilidades para la

construcción de nuevos canales interoceánicos, si se aprovechan el Atrato y otros ríos del Chocó.

Tanto por aire como por mar, el país recibe anualmente la visita turística, comercial, deportiva, diplomática y científica de miles de viajeros de los países amigos. Las hermosas ciudades colombianas sirven de magnífico marco a importantes acontecimientos internacionales.

Por su parte y en el mismo sentido, Ibagué, como ciudad musical de Colombia y capital del departamento del Tolima, está ubicada en una posición geoastronomica, política y económica sumamente estratégica y envidiable frente a otras ciudades en Colombia, ya que es el centro geográfico del país y el paso obligado desde la capital del país, Bogotá (la cual está ubicada a 205kms de distancia) hacia el occidente del país: Armenia, Pereira, Manizales, Cali, Buenaventura, entre otras como Medellín y Neiva.

Por otro lado, el trayecto desde la capital Bogotá hacia el occidente del país y viceversa, se ha agilizado en materia de tiempo y comodidad para los vehículos gracias a la construcción de la vía de doble calzada hasta Bogotá por el lado oriental de Ibagué y la construcción de los túneles de “La Línea” por el occidente de esta misma, lo cual ha mejorado y

acelerado este trayecto desde el occidente hasta la capital, aprovechando la traída y llevada de mercancías desde y a el importantísimo puerto de Buenaventura el cual se estima amplíe sus operaciones gracias al Tratado de libre comercio con Estados Unidos el cual incrementará el flujo de mercadeo entre estos dos países y por ende en Ibagué como paso obligado de dicho comercio.

Sin embargo, si bien es cierto que es “paso obligado”, esto ha contribuido al congestionamiento vial en la ciudad, y es por ello que se llevó a cabo la construcción de variantes viales las cuales re-direccionan los diferentes tipos de transporte que pasan por Ibagué, a las vías que conducen a sus destinos evitando que entren al caso urbano.

Igualmente y aprovechando este efecto, se está construyendo un puerto seco en las afueras de Ibagué, donde convergen exactamente dichas variantes. Esta zona de logística y carga de mercancías de origen nacional e internacional es de orden nacional y aprovecha precisamente la ubicación de Ibagué como eje estratégico comercial y geográfico de Colombia.

De igual forma, Ibagué se ha convertido en un par de años en centro de alta valorización del terreno y alto foco de concentración de la industria de la construcción en el país. En la ciudad se están llevando a cabo proyectos urbanísticos en materia comercial, salud y vivienda de gran importancia entre los que se destacan:

IR A MENU PRINCIPAL

MENU PRINCIPAL

El World Trade Center Ibagué Aqua

Centro comercial La Estación

Torres rfp

Reubicación del terminal de transportes terrestres

Futura construcción del nuevo aeropuerto de Ibagué

Clínicas: Clínica “Los Nogales”

Clínica Saludcoop

Librería Panamericana

¿Qué lo rodea?

A este terreno lo rodea un sinnúmero de facilidades tanto comerciales, estudiantiles, universitarias, centros recreacionales, religiosos, y de todo orden. A solo unos metros se encuentra el colegio San Bonifacio el cual es uno de los más importantes y prestigiosos de la ciudad. Al igual que la Universidad de Ibagué – Coruniversitaria, uno de los claustros más importantes de educación superior en el departamento.

Asimismo, una cantidad importante de urbanizaciones y conjuntos cerrados del más alto prestigio y estrato de la ciudad. Cadenas y cadenas de apartamentos rodean este terreno convirtiéndolo en una importante alternativa comercial y de vivienda.

Por otro lado, el lote es vecindado por unas hermosas casas campestres y un importante proyecto el cual consta de un edificio de once pisos en los linderos norte del mismo sobre la calle principal. Igualmente el lote cuenta con todos los servicios públicos.

De este modo a continuación les mostramos cada una de las imágenes que componen los linderos del lote, qué lo rodea y su privilegiada posición con respecto a muchos terrenos en la ciudad.

Estas son las imágenes del lote-terreno: click aquí!

IR A MENU PRINCIPAL

WORLD TRADE CENTER IBAGUE AQUA

IR A MENU PRINCIPAL

CENTRO COMERCIAL LA ESTACION IBAGUE

IR A MENU PRINCIPAL

TORRES RFP

IR A MENU PRINCIPAL

REUBICACION DEL TERMINAL DE TRANSPORTES DE IBAGUE

IR A MENU PRINCIPAL

REUBICACION DEL AEROPUERTO DE IBAGUE

IR A MENU PRINCIPAL

CLÍNICAS: CLÍNICA “LOS NOGALES”

IR A MENU PRINCIPAL

CLINICA SALUDCOOP

IR A MENU PRINCIPAL

LIBRERÍA PANAMERICANA

IR A MENU PRINCIPAL

QUE LO RODEA?

IR A MENU PRINCIPAL

IR A MENU PRINCIPAL

IMÁGENES DEL LOTE-TERRENO

IR A MENU PRINCIPAL

IR A MENU PRINCIPAL

IR A MENU PRINCIPAL

CONTACTO:

YENI CONSTANZA BERMUDEZ GUZMAN

MOBIL: 3203682674

E-MAIL: yenca8210@hotmail.com

IR A MENU PRINCIPAL