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A égale distance de deux centres-villes, l’adresse
profite de la proximité des équipements de Garches
et de Rueil-Malmaison facilement accessibles
à pied. Côté Rueil, le passage Saint-Antoine puis
le marché et les commerces de bouche de
la place de Buzenval se trouvent respectivement
à 4 et 6 min* de marche ; le cinéma et le centre
commercial des Hauts-de-Rueil à 12 min*. Côté
Garches, l’école G. Ramon et le collège H. Bergson
sont à 9 min*.
Depuis l’arrêt de bus “Les Suisses” situé au pied de
la résidence, les lignes 459 et 467 rallient la gare
de Saint-Cloud. Celles-ci permettent de rejoindre :
La gare de Saint-Cloud en 10 min* (Transilien
lignes L et U vers Saint-Lazare en 21 min*
et La Défense en 8 min*, bus 160 et 460)
La ligne de métro 10 à la station Boulogne
Pont de Saint-Cloud en 21 min*
La station de tramway T2 “Parc de Saint-Cloud”
en 15 min* (Pont de Bezons-Porte de Versailles)
Deux stations Autolib’ se trouvent à 400 m et 700 m
de l’adresse.
En voiture, accès à l'autoroute A13, au pont de Saint-
Cloud et au pont de Suresnes reliant Paris en 20 min.*
*Sources : RATP et Google Maps
ENTRE GOLFS ET FORÊT,UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
A 5 km de Paris, au cœur du département des Hauts-
de-Seine, Garches se dévoile, tranquille et paisible dans
son écrin de verdure. Entourée par le parc de Saint-
Cloud et la forêt domaniale de la Malmaison, cette
commune vallonnée offre à ses résidents, un cadre
de vie très recherché.
Des équipements de qualité ont forgé la notoriété de
cette ville fortement appréciée. La programmation
culturelle y est riche avec trois théâtres à proximité :
André Malraux à Rueil-Malmaison, Jean Vilar à Suresnes
et le centre culturel Sidney Bechet à Garches. Le secteur
accueille des écoles de renom parmi lesquelles
l’établissement La Salle Passy Buzenval, collège et lycée
reconnu, et l’excellente institution Madeleine Danielou
qui dispose de classes préparatoires renommées.
Sur les hauteurs de la colline, au cœur d’un quartier
aéré et verdoyant, “72 Colonel Rochebrune” s’entoure
des grands espaces libres de l’hippodrome et du golf
de Saint-Cloud. Son cadre de vie compose un
environnement très résidentiel.
UN ENVIRONNEMENT RICHE EN ÉQUIPEMENTS REMARQUABLES
Le jardin de la Mairie
Hippodrome de Saint-Cloud Place Saint-Louis
Avenue du Maréchal Foch D186 Av. de Colmar D991 Avenue Vladimir Ilitch Lénine
D913 Avenue Georges Clémenceau D913
Av. Fré
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Joliot
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131
Route de la Reine D907
Bd de la République D 907 Bd du Gal de Gaulle
D50
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D180
Route de l'Empereur
D180 Rue de Buzenval
Bd de Richelieu
Avenue du 18 Juin 1940
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Rue Gallieni
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Rue Paul V. Couturier D5
Avenue Félix Faure D104 D104
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Rue Jean Jaurès
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Rue des Bons Raisins Rue des Rosie rsAvenue Albert 1er
Rue H. Sommer
Rue de Courbevoie
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Avenue de Fouilleuse
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Rue de Suresnes
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MairieLa Poste
Collège
École privé
Maternelle
Maternelle
Conservatoire
Tennis club
Tennis clubChâteau deMalmaison
Golf
Golf de Paris
Crèche École
MédiathèqueMaternelle
Théâtre
Théâtre
Gymnase
Piscine
PiscineÉcole
LycéeCinéma
Cinéma
Cinéma
Théâtre
École de dansede l'Opéra de Paris
Groupescolaire
Université
Les Quatres Temps
CNITLa Défense
Grande Archede la Défense
Collège
Collège
Conservatoire
École
Lycée
Collège
Fort duMont Valérien
Centreéquestre
École
ÉcoleThéâtre
Théâtre
Golf
Piscine
IFPSchool
Golf
Golf
Conservatoire
École
Lycée
Université
Tennis clubThéâtre
Collège
Collège
Lycée
Hippodrome deLongchamp
Hippodrome deSaint-Cloud
Centrecommercial
Château deSaint-Cloud
Conservatoire
Golf deSaint-Cloud
Collège-lycéeLycéeprivé
Centre équestrede Buzenval
Golf
La Ferme du Piqueur
Lycée
Parc Boulogne Edmond
de Rotshild
Plaine de jeuxde Bagatelle
Parc deBagatelle
Parc AndréMalraux
Bois deBoulogne
Forêt domanialede la Malmaison
Île dePuteaux
GARCHES
VAUCRESSON
CHATOU
RUEIL-MALMAISON
NANTERRE
PUTEAUX
SURESNES
SAINT-CLOUDParc de
Saint-CloudParc de
Saint-Cloud
Les Milons
Les Coteaux
SuresnesLongchamp
Belvédère
Chatou Croissy
Gare deRueil-Malmaison
Gare deRueil-Malmaison
Gare dePuteaux
Gare de SuresnesMont Valérien
Le Val d'Or
Gare deSaint-Cloud
Gare de GarchesMarnes la Coquette
La Défense
Gare deVaucresson
Vers A13 / Rouen
Vers ParisPorte d'Auteuil
Vers ParisPorte Maillot
LA SEINE
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BOULOGNE-BILLANCOURT
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MISE EN SCÈNE AUTOUR DES JARDINS
Dans un environnement paisible de maisons bourgeoises
et de petits immeubles résidentiels, “72 Colonel Rochebrune”
s’organise en deux corps de bâtiments parallèles disposés
au cœur d'agréables espaces verts.
Un hall dessert les appartements dans chaque bâtiment,
accessible depuis les jardins. Les voitures sont dirigées
en sous-sol depuis la rue du Colonel de Rochebrune pour
ménager la quiétude du lieu.
UNE PALETTE VÉGÉTALE UNIQUE EN PLUSIEURSAMBIANCES
La beauté du cadre environnant a guidé la création d’une
succession de jardins déclinés en plusieurs ambiances. Inspiré
par le panorama des alentours et par la proximité des jardins
Albert-Kahn au pied de la colline de Saint-Cloud, le paysagiste
Artémise compose, à l’intention des résidents, des paysages
intimes à contempler depuis leurs fenêtres. La composition
végétale revêt une atmosphère de sous-bois d’une grande
sérénité qui enveloppe les appartements.
E
O
S
N
LE MOT DU PAYSAGISTE
“Les espaces paysagers s’inscrivent dans
la continuité de l’écrin végétal de Garches.
Pin, cerisier ou bien encore, magnolia…
Le p ro j e t d ’a m é n a g e m e nt p ro p ose
différentes ambiances mettant ainsi en
scène une végétation opulente, encadrant
et marquant les perspectives tout en
intimisant les jardins privatifs.”
Artémise
Dans un environnement paisible de maisons bourgeoises
et de petits immeubles résidentiels, “72 Colonel Rochebrune”
s’organise en deux corps de bâtiments parallèles disposés
au cœur d'agréables espaces verts.
Un hall dessert les appartements dans chaque bâtiment,
accessible depuis les jardins ou la rue. Les voitures sont
dirigées en sous-sol depuis la rue du Colonel de Rochebrune
pour ménager la quiétude du lieu.
RésidenceR+3
RésidenceR+3
RésidenceR+3
Vers hippodrome
de Saint-Cloud
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LE MOT DE L’ARCHITECTE
“Ce projet arbore fièrement les allures d’une
architecture moderne et élégante afin de
s’intégrer au mieux dans son site d’exception
et de respecter le caractère résidentiel du
cadre environnant.”
Kanopia Architecture
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Du studio au 5 pièces, “72 Colonel Rochebrune”
privilégie la luminosité et les vues sur les jardins. Les
plans favorisent les orientations est-ouest laissant
largement entrer la lumière grâce aux grandes baies
vitrées. Les cuisines, pour la plupart ouvertes sur les
séjours, offrent un cadre de vie convivial aux espaces
de réception.
Chaque logement possède un espace extérieur
généreux. Les appartements situés en rez-de-chaussée
s’ouvrent sur une terrasse, prolongée d’un beau jardin
privatif, clos de haies préservant l'intimité des résidents.
Indépendamment des terrasses plein ciel et des rez-de-
jardins, la surface moyenne des espaces extérieurs est
d'environ 10 m2 par appartement.
Au cœur de la copropriété, deux duplex s’ouvrent
également sur leur terrasse aux dimensions généreuses
pour se vivre en toute indépendance.
Les quelques appartements d’exception des derniers
étages bénéficient de spacieuses terrasses plein ciel
allant jusqu'à 70 m2, accessibles depuis leur patio ou
par un escalier extérieur.
DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS POUR TOUS
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UN BELVÉDÈRE AU-DESSUS DE LA VILLEChaque intérieur s’ouvre sur un espace extérieur généreux.
15 appartements bénéficient des vues sur la Tour Eiffel,
l’hippodrome de Saint-Cloud, le Mont Valérien ou le skyline de
La Défense. Quelques terrasses privatives sur le toit, accessibles
depuis les appartements d’exception, offrent un cadre idéal pour
aménager un salon de jardin en surplomb de la capitale et profiter
des belles soirées ensoleillées.
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PRESTATIONS DE QUALITÉPOUR INTÉRIEURS RAFFINÉS
Chape acoustique
Parquet contre-collé dans l’entrée, le
séjour, les chambres et dégagements
Carrelage en grès cérame dans les cuisines,
les salles de bains et salles d'eau
Faïence posée à 2,14 mètres dans les
salles de bains et/ou salles d’eau
Salles de bains équipées d’un radiateur sèche-
serviettes et d’un meuble vasque surmonté
d’un miroir décoré d’un bandeau lumineux
WC suspendu et lave-mains dès le 3 pièces
Occultations par volets roulants à
lames aluminium motorisés
Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
Chauffage collectif gaz
La sécurité n’est pas oubliée :
- Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité
- Contrôle par un digicode et lecteur Vigik® puis
par un vidéophone pour la seconde porte
- Porte palière isoblindée avec seuil à la
suisse équipée d’une fermeture à 5 points
latéraux et d’une serrure de sûreté A2P*
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JEU GRAPHIQUEDÈS L’ENTRÉERéchauffés par le ton ocre d’un bel enduit décoratif
à effet layé, le hall et les paliers d’étage jouent la
carte de la géométrie servie par des matériaux
nobles. Le grès cérame au sol, les portes vitrées et
les grands à-plats des lambris sombres mettent en
lumière un somptueux dallage au motif classique.
Une assise et un meuble bas annoncent l’esprit “maison”
de la résidence. Les suspensions colorées apportent
une touche de fantaisie dans cet espace démultiplié
par les jeux de perspectives.
Le “72 Colonel Rochebrune”
accueillera une œuvre d’art
réalisée spécialement pour la
résidence dans le cadre de la
charte “1 immeuble, 1 œuvre”
signée par EMERIGE, sous
le patronage du Ministère de
la Culture.
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