empresas constructoras.pptx

8/13/2019 EMPRESAS CONSTRUCTORAS.pptx

1/40

EMPRESASCONSTRUCTORAS

INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN

INTEGRANTES:- KEMPER ARTEAGA KEVIN

- PRETELL MUOZ ANAIS- VERA BARRETO JORDAN- VILLANUEVA MENDOZA JOSEPH


2/40

1. GENERALIDADES

La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la

Preparacin de obras, la Demolicin y movimiento de tierras, perforaciones ysondeos; la Construccin general de inmuebles y obras de ingeniera civil; laConstruccin general de edificios y obras singulares de ingeniera civil(puentes, tneles), construccin de cubiertas y de estructuras decerramiento, construccin de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vas

frreas y centros deportivos y otras construcciones especializadas.Adems se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de lasinstalaciones elctricas, aislamiento trmico, acstico y antivibratorio,fontanera e instalacin de climatizacin y otras instalaciones de edificios yobras. Tambin se encarga del acabado de edificios y obras; revocamientos,instalaciones de carpintera, revestimientos de suelos y paredes,acristalamiento y pintura y otros trabajos de acabados de edificios y obras.Asimismo se encarga de el alquiler de equipo de construccin o demolicindotado de operarios.


3/40

PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

Pasos Previos

1. Identificar y definir las actividades que realizar la empresaconstructora.

1.1 Razn Social1.2 .- Forma Jurdica

1.3.- RUC N1.4.- Domicilio Legal1.5 Sucursales de la Empresa

2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institucinpara definirla forma empresarial ms adecuada para la constructora.

3. Define un nombre para la empresa constructora. Luego acudir aRegistros Pblicos para descartar que exista una empresa con el mismo

nombre y para reservar el mismo mientras realizas los dems trmites.Ejemplos:


4/40

Cracken Constructors S.A.C.Construyendo Edificator E.I.R.L.

4. Obtener fotocopia simple del DNIdel titular o de cada uno de los sociosde la empresa.

5. Define el aporte que cada miembro de la empresa har a la empresa

constructora. Ejemplo:

Bienes dinerari os:Richard Sachn Ibaez aportar S/ 7000

Bienes no dinerar ios:Diego Jaico Montalvo aportar tres PCs Pentium 4

valorizadas en S/. 1500 cada una.

Bienes dinerari os y no dinerarios:David Quispe Sangay aportar S/ 600 ycinco escritorios valorizados en S/. 500.


5/40

PASOS PARA LA FORMALIZACIN DE LA EMPRESACONSTRUCTORA

1. Elaboracin de la minuta

Este es un documento especial de carcter privado, en el que los socios de lafutura empresa constructora suscriben un contrato. Contiene el pacto social ylos estatutos. Deber ser redactado y autorizado por un abogado. Estedocumento luego se dirige a un notario para que lo extienda en su registro de

escrituras pblicas. Es un servicio gratuito en PRODAME.

2. Elaboracin de la escritura pblicaLa minuta se lleva a una notara. El notario pblico es el autorizado aingresar el documento al registro notarial, estableciendo as la escritura

pblica.

3. Inscripcin en los registros pblicosUna vez que la Escritura Pblica ha sido suscrita por los socios, el notariogestionar su debida inscripcin en los Registros Pblicos.


6/40

4. Inicio del trmite del RUCEl usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito en los RegistrosPblicos, se dirige a las oficinas descentralizadas de la SUNAT, para inscribirse en elRegistro nico del Contribuyente - RUC y solicitar su nmero correspondiente.Adems, el usuario deber inscribir a sus trabajadores en ESSALUD.

5. Permisos especialesEstos trmites corresponde a aquellas empresas cuyas actividades requieran solicitarautorizacin previa del sector competente, entre las principales estn: Ministerio de Agricultura. Ministerio de Energa y Minas. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR Ministerio del Interior. Ministerio de Salud. Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Direccin General de Correos. Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado - CONSUCODE Instituto Nacional de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad

Intelectual - INDECOPI

Organismo Supervisor de la Inversin de Energa - OSINERG,


7/40

6. Autorizacin del libro de planillas

Se hace en la Oficina de Trmite Documentario del Ministerio de trabajo y

promocin del empleo. Se requiere:

Comprar el Libro de Planillas Solicitud de Autorizacin de libros de planillas Derecho de pago (1% UIT = S/. 32.00) MYPE (70% descuento = S/.

9.60 )

7. Licencia municipal de funcionamiento

Se debe obtener un permiso municipal para el local donde desarrolle elnegocio. La municipalidad es la autoridad competente para otorgar:

Licencia de Funcionamiento Provisional. Licencia Municipal de Funcionamiento Definitiva.


8/40

Se necesita presentar:

Fotocopia Simple del comprobante de informacin registrada o ficha RUC.

Declaracin Jurada Simple de ser micro o pequea Empresa. Recibo de pagopor derecho de trmite.

8. Legalizacin de libros de actas y de contabilidadLos libros contables debern ser legalizados previamente por un Notario Pblico o

Juez de Paz Letrado.

Secuencia de pasos

para constituir laempresa


9/40

SECRETARIAEJECUTIVA

ASESORA TCNICAEXTERNA (LEGAL

JURDICA YEXTERNA)

ASESORA TCNICAEXTERNA (PERITOS Y

UNIDAD DEVERIFICACIN)

GERENTEGENERAL

GERENCIA DEOBRAS DECONSTRUCCIN

RESIDENCIA DEOBRAS

TECNICOLABORATORISTA

MAESTRO DEOBRA

INGENIERIA YARQUITECTURA

GERENCIA DEESTUDIOS YPROYECTOS

INGENIERO DEPROYECTO PRESUPUESTOS SECRETARIA

GERENCIA DEADMINISTRACIN

AUXILIARADMINISTRATIVO


10/40

DESCRIPCIN DE LOS NIVELES JERRQUICOS Nivel GerencialGerencia General.- Este nivel est integrado por el gerente propietario de laempresa

Nivel Ejecutivorea de Administracinrea de Personal

rea Tcnica

Nivel AdministrativoJefe de AdquisicionesJefe de Almacn

Nivel Operativorea Tcnica - administrativaPersonal auxiliarObreros


11/40

COMO TODA EMPRESA TIENE SUS PRINCIPALESOPORTUNIDADES Y DEBILIDADES DE LA EMPRESA

OportunidadesEjm:Cuentan con profesionales de prestigio y con mucha trayectoria.Cuentan con infraestructura adecuada y propia.

Tiene un buen prestigio en cuanto a la responsabilidad y seriedad con susclientes.

DebilidadesEjm:

No realizan actividades publicitarias.


12/40

CONCLUSIONES DEL DIAGNSTICO

1. Filosofa empresarial

Ejm: Tiene claramente formulado su visin, misin, objetivos y polticas

2. Actividad de la empresaEjm: Se dedica a la ejecucin de obras civiles

3. Organizacin y estructuraEjm: Existe una estructura organizacional definida formalmente

4. Procedimiento administrativosEjm: Existe manual administrativo al respecto

5. Sistema de personalEjm: Existe un reglamento interno bien establecido, a si como un

programa de capacitacin del personal


13/40

6. Sistema de informacinEjm: Cuenta con sistema de informacin eficiente.

7. Oportunidades y DebilidadesEjm: La empresa tiene un buen prestigio, pero a pesar de eso no deben

basarse en solo eso para hacerse conocer, necesitan ms publicidad, siendoesta la necesidad de crear el REA DE MARKETING

8. Factores influyentesEjm: Micro entorno.- Clientes, competencia y proveedoresMacro entorno.- Situacin poltica, situacin legal, situacin econmica ysituacin demogrfica.


14/40

REESTRUCTURACIN ORGANIZATIVA PROPUESTA

VISIN

seruna empresa competitiva que este a la altura de otras , con capacidad deejecutar obras de gran envergadura con niveles de estndar de control de calidady seguridad.

MISINDesarrollar

actividades en la construccin que contribuyan a incrementar laeconoma de la empresa, sus trabajadores y proveedores, innovar tecnologamodernas en la construccin.


15/40

OBJETIVOS

OBJETIVOS ESTRATGICOS GENERALES

Optimizar los rendimientos del rea De produccin (obras)Modernizarla infraestructura fsica y tecnolgicaModernizar la gestin institucional

OBJETIVOS ESTRATGICOS ESPECFICOS

Promover la buena ejecucin de los trabajos orientndolos a satisfacer lasnecesidades del cliente, a travs de capacitacin-e incentivos a sus mejorestrabajado- Res.Implementar nuevas tecnologas de trabajo mediante la utilizacin de

maquinaria y equipo moderno.

Implementar tecnologas para incrementar los equipos y Maquinarias modernas.Implementar un nuevo modelo de gestin


16/40


17/40

FORMAS JURDICAS DE LA EMPRESA

Lo primero que se debe considerar es si constituye la empresa como personanatural o como persona jurdica.

Con personera natural slo se pueden constituir EMPRESASUNIPERSONALES; en cambio con personera jurdica, existen diferentes tipos:La EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

(E.I.R.L.), constituyendo algn tipo de sociedad: SOCIEDAD COMERCIAL DERESPONSABILIDAD DE LIMITADA (S.R.L.) o SOCIEDADESANNIMAS que a su vez pueden ser de dos tipos: SOCIEDAD ANNIMACERRADA (S.A.C)o SOCIEDAD ANNIMA ABIERTA (S.A.A.), esta ltimano se ajusta a los requisitos para constituir una micro o pequea empresa.

Si decides constituirla como persona natural estars comprometiendo tu patrimoniopersonal en el negocio, mientras que, como persona jurdica, la empresa respondepor sus deudas y obligaciones.


18/40

1. EMPRESA CONSTITUIDA CON PERSONERA NATURAL

1.1 Empresa Unipersonal

LA EMPRESA UNIPERSONAL es un negocio individual donde eltitular, desarrolla toda la actividad empresarial aportando capital y trabajo.

Adems, no tiene responsabilidad limitada, es decir, deber responder con

su patrimonio personal frente a posibles deudas que se generen en elnegocio.

El registro es sencillo y poco costoso. No es obligatorio el uso deestatutos, minuta de constitucin, la inscripcin en Registros Pblicos esvoluntaria.

1.2 Pasos para la constitucin de una empresa unipersonalSe constituye gestionando personalmente la siguiente documentacin:


19/40

PASOS PARA LA CONSTITUCIN DE UNA EMPRESA UNIPERSONAlInscripcin en la

SUNAT

Inscripcin de

trabajadores en

ESSALUD

Obtener los permisos

o registroscorrespondientes

Autorizar el libro

de Planillas

Legalizar los libros

Contables

Obtener la Licencia

de Funcionamiento

de la Municipalidad


20/40

PERSONAL NATURAL: EMPRESA UNIPERSONAL

Ejemplo:

El seor Ramrez pide un crdito a un banco por SI. 15,000para instalar un taller de confecciones.

Si solicita el crdito a ttulo personal, como persona natural, encaso de no devolucin del prstamo, el banco podr

embargarle parte de sus bienes personales (su casa, susartefactos, sus muebles, etc.) hasta cubrir su deuda (ms losintereses, las moras, etc.).


21/40

MICRO Y PEQUEA EMPRESAMYPE

Es la unidad econmica constituida por una persona natural o jurdica, bajocualquier forma de organizacin o gestin empresarial contemplada en lalegislacin vigente, que tiene por objeto desarrollar actividades de extraccin,transformacin, produccin, comercializacin de bienes o prestacin de servicios.

CARACTERSTICAS DE LAS MYPESLas MYPES deben reunir las siguientes caractersticas concurrentes:

Valor de la Unidad Impositiva Tributaria - UIT para el Ao 2010 es de S/.3,600.00 (Decreto Supremo N 311-2009-EF).


22/40


23/40

CAPITAL SOCIAL

Est constituido inicialmente por los bienes que aporta quien la constituyey es determinado por el titular. Estos pueden ser: bienes dinerarios, bienes

no dinerarios o bienes mixtos.El aporte en dinero se har mediante el depsito en un banco para seracreditado en cuenta a nombre de la empresa.

RGANOS DE LA EMPRESA

El Titular: Es el rgano mximo de la empresa que tiene a su cargo ladisposicin de los bienes y actividades. Se asume la calidad de TITULARpor la constitucin de la empresa o por adquisicin posterior del derechodel TITULAR.

La Gerencia: Es el rgano que tiene a su cargo la administracin y la

representacin de la Empresa, es designado por el TITULAR. Serdesempeada por una o ms personas naturales, con capacidad paracontratar, designadas por el TITULAR.

El TITULAR, puede asumir el cargo de gerente, en cuyo caso asumir las

facultades, deberes y responsabilidades de ambos cargos, debiendodenominrsele TITULAR GERENTE.


24/40

FORMAS JURDICAS DE LA EMPRESA


25/40

Ejemplo:

Si el seor Ramrez ha solicitado el crdito como ConfeccionesRamrez EIRL, y no devuelve el prstamo recibido, el bancoembargar los bienes que forman parte del patrimonio de la empresa(mquinas, herramientas, muebles, enseres, etc.) hasta cubrir elmonto total de la deuda, pero no tocar los bienes del seor Ramrez.

Excepto en el caso que el mismo seor Ramrez haya sido fiadorsolidario del prstamo otorgado a su empresa.


26/40


27/40

El pacto socialdebe contener obligatoriamente:

1. Los datos de identificacin de los fundadores. Si es persona natural,su nombre, domicilio, estado civil y el nombre del cnyuge en caso

de ser casado; si es persona jurdica, su denominacin o razn social,el lugar de su constitucin, su domicilio, el nombre de quien larepresenta y el comprobante que acredita la representacin.

2. La manifestacin expresa de la voluntad de los accionistas de

constituir una sociedad annima.3. El monto del capital y las acciones en que se divide.

4. La forma como se paga el capital suscrito y el aporte de cadaaccionista en dinero o en otros bienes o derechos, con el informe devalorizacin correspondiente en estos casos.

5. El nombramiento y los datos de identificacin de los primerosadministradores.

6. El estatuto que regir el funcionamiento de la sociedad.


28/40

El estatutocontiene obligatoriamente:

1. La denominacin de la sociedad; descripcin del objeto social; domicilioy plazo de duracin de la sociedad, con indicacin de la fecha de inicio de

sus actividades.2. El monto del capital, el nmero de acciones en que est dividido, el valor

nominal de cada una de ellas y el monto pagado por cada accin suscrita;las clases de acciones en que est dividido el capital, el nmero de

acciones de cada clase, las caractersticas, derechos especiales opreferencias que se establezcan a su favor y el rgimen de prestacionesaccesorias o de obligaciones adicionales.

3. El rgimen de los rganos de la sociedad.

4. Los requisitos para acordar el aumento o disminucin del capital y para

cualquier otra modificacin del pacto social o del estatuto.5. La forma y oportunidad en que debe someterse a la aprobacin de los

accionistas la gestin social y el resultado de cada ejercicio.

6. Las normas para la distribucin de las utilidades y el rgimen para la

disolucin y liquidacin de la sociedad.


29/40

CAPITAL SOCIALEl capital social est representado por acciones nominativas y se integra por

aportes de los socios. Para que se constituya la sociedad es necesario quetenga el capital suscrito totalmente. No se exige un monto mnimo decapital social a efectos de constituir la sociedad. Los aportes pueden serefectuados en moneda nacional y/o extranjera, as como en bienes fsicos otangibles o en contribuciones tecnolgicas intangibles, que se puedan

presentar bajo la forma de bienes fsicos, documentos tcnicos einstrucciones; que sean susceptibles de ser valorizados.

AccionistasEl nmero de accionistas no puede ser menor a dos (2) personas naturales o

jurdicas, residentes o no residentes, mientras que el nmero mximo esilimitado.


30/40

Acciones

Las acciones que representan partes alcuotas del capital social sonindivisibles, tienen el mismo valor nominal y dan derecho a un voto. Laaccin confiere a su titular legtimo la calidad de socio y le atribuye losderechos a participar e intervenir en la sociedad. Las acciones emitidas,cualquiera sea su clase, se representan por certificados, por anotaciones en

cuenta o cualquier otra forma que permita la ley.Constitucin

Existen dos formas de constituir una sociedad annima; en un slo acto(Constitucin Simultnea), o en forma sucesiva (Constitucin por

Oferta a Terceros).


31/40

CONSTITUCIN SIMULTNEAEl aporte de capital social debe ser depositado en una cuenta abierta en unaentidad bancaria que opere en el Per. Los fundadores suscribirn una Minutade Constitucin, la cual deber estar debidamente refrendada por un abogadocolegiado en el Per, y deber ser elevada a Escritura Pblica ante Notario,con la finalidad de que se inscriba en el Registro de Personas Jurdicas de laZona Registral de la SUNARP.

CONSTITUCIN POR OFERTA A TERCEROS

Los fundadores debern redactar un programa de constitucin que llevarn alNotario para efectos de legalizar sus firmas. Una vez legalizadas se depositaren el Registro de Personas Jurdicas de la Zona Registral de la SUNARPcorrespondiente al lugar donde se constituya a efectos de proceder a su

publicacin posterior, con la finalidad de encontrar potenciales suscriptores.La asamblea de suscriptores deber realizarse en el lugar y hora establecida enel programa, o en su defecto, en los que seale la convocatoria que hagan losfundadores. Dentro de los 30 das siguientes a la celebracin de la asamblea, la

persona o personas designadas, otorgarn la Escritura Pblica de Constitucin

de la Sociedad, la cual deber inscribirse en el Registro de Personas Jurdicasde la SUNARP del domicilio de la sociedad.


32/40


33/40

CAPITAL SOCIALEl capital social est representado por acciones y se integra por aportes decada uno de los socios, quienes no responden personalmente por las deudassociales. Se encuentra dividido en participaciones sociales.

ACCIONISTASEl nmero de socios de la SOCIEDAD ANNIMA CERRADA - S.A.C.

no debe ser mayor a 20 accionistas y las acciones no deben estar inscritas enel REGISTRO PBLICO DEL MERCADO DE VALORES.

Los socios tienen el derecho de adquisicin preferente de acciones, salvoque el estatuto establezca lo contrario.


34/40

FORMAS JURIDICAS DE LA EMPRESA


35/40

SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDADLIMITADA - S.R.L.

En la SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDADLIMITADA - S.R.L. el capital est dividido en participaciones iguales,acumulables e indivisibles, que no pueden ser incorporadas en ttulosvalores, ni denominarse acciones.

Los socios no pueden exceder de 20 y no responden personalmente por lasobligaciones sociales.

La SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA- S.R.L. tiene una denominacin, pudiendo utilizar adems un nombreabreviado, al que en todo caso debe aadir la indicacin SOCIEDADCOMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADAo la abreviaturaS.R.L.


36/40

CAPITAL SOCIALEl capital social est integrado por los aportes de los socios. Al constituirsela sociedad, el capital debe estar pagado en no menos del veinticinco por

ciento de cada participacin, y depositado en entidad bancaria o financieradel sistema financiero nacional a nombre de la sociedad.

ACCIONISTASLa voluntad de los socios que representen la mayora del capital socialregir la vida de la sociedad.

El estatuto determina la manera como se expresa la voluntad de los socios,pudiendo establecer cualquier medio que garantice su autenticidad.Es obligatoria la celebracin de una junta general cuando soliciten surealizacin socios que representen por lo menos la quinta parte del capital

social.RGANOS DE LA EMPRESALa JUNTA GENERAL de socios representa a todos los socios de laempresa. Por otro lado la GERENCIA es el rgano encargado de ladireccin y administracin de la sociedad y es el representante legal de laempresa.


37/40

FORMAS JURIDICAS DE LA EMPRESA


38/40

ASPECTO S.R.L. S.A.C. S.A.A.

Nmero desocios Tres comomnimo Dos como mnimo yveinte como mximo Ms de setecientos

Documentos

que acreditan

la

participacin

en el capital

social.

No cuenta condocumentosfsicos de laparticipacin decada socio en laformacin delcapital social

Ttulos valoresdenominadosacciones

Ttulos valoresdenominadosacciones,ofertadospblicamente,e inscritos en elRegistro Pblico delMercado de Valores

Transferencia

de la

propiedad de

la empresa

Existe el

derechopreferente de losdemssocios

Las acciones no

pueden sertransferidaslibremente, por loque los demssocios tienenderecho preferente

Las acciones

puedenser transferidas ynegociadasLibremente

S.A.A. vs S.A.C. vs S.R.L.


39/40

ASPECTO S.R.L. S.A.C. S.A.A.

Convocatorias

a Asambleas o

Juntas

Generalesde Socios

No se requierepublicacin en los

diarios. Puede darsepor cualquier medioque garantice laautenticidad de laconvocatoria,pudiendo ser escrito,electrnico, etc.

No se requiere publicacinen los diarios. Puede

darse por cualquier medioque garantice laautenticidad de laconvocatoria, pudiendo serescrito, electrnico, etc.

Debe publicarse en el diariooficial El Peruano y en otro

diario de circulacin nacional,con una anticipacin de por lomenos diez das a larealizacin de la JuntaGeneral.

Directorio

No existe Directorio Es opcional, dependiendodel capital social, delmonto de la sociedad, o dela voluntad de los socios.

Es obligatorio

Auditoras

Es opcional,dependiendo delcapital social, delmonto de los ingresosde la sociedad, o de lavoluntad de los socios.

Es opcional, dependiendodel capital social, delmonto de los ingresos dela sociedad, o de lavoluntad de los socios.

Es obligatoria una Auditoraanual a cargo de autoresexternos inscritos en elRegistro Unificado deSociedades de Auditora


40/40

empresas constructoras.pptx

Documents