IMAGINEImagineUN ENTORNONATURALPRIVILEGIADO

PARA UN NUEVOESTILO DE VIDA

POR SUEXCLUSIVIDAD

UN LUGARa unique

ÚNICOplace

El Puertito Boating Village es un lugar de ensueños donde se funden de manera excepcional la naturaleza y la calidad de vida.Descubra la magia y el encanto de vivir en el barrio cerrado más exclusivo de Punta del Este.Una ubicación extraordinaria para vidas extraordinarias….

The Puertito Boating Village is a place where nature and life qual-ity are combined in an exceptional way. Discover the magic and the charm of living in the most exclusive private neighborhood of Punta Del Este.An extraordinary location for extraordinary lives…

Con sólo 23 lotes el complejo propone vivir en un verdadero paraíso ecológico y disfrutar de la espectacular “Laguna del Sauce” con nada más y nada menos que 6000 hectáreas de espejo de aguas transpar-entes que alberga una flora y una fauna de una riqueza excepcional, en el primer y único country náutico de Punta del Este.

With only 23 lots, the complex proposes to live in a real ecological para-dise and to enjoy the spectacular “Laguna Del Sauce” with its 6000 hect-ares of transparent waters that shelter an extraordinary wealth of flora and fauna. This unique place is the first nautical community of Punta Del Este. En Punta Ballena, zona declarada

de interés turístico y reserva natu-ral, rodeado de una infraestructura hotelera de primerísimo nivel y de uno de los campos de golf más afa-mados de la América del Sur, del cual los propietarios de El Puertito Boating Village son automática-mente socios preferenciales exonera-dos de la cuota de ingreso.

It is located in Punta Ballena, a zone of tourist interest and natural res-ervation, and it is surrounded by a first-class hotel infrastructure and near to the most famous golf course in South America. The owners of the Puertito Boating Village are automat-ically preferential associates exempt from the admission fee.

Áreas Privadas

1 4009 m2 1 Planta2 2226 m2 1 Planta3 2231 m2 1 Planta4 2186 m2 1 Planta5 2159 m2 1 Planta6 2065 m2 1 Planta7 2041 m2 1 Planta8 2751 m2 2 Plantas

9 2758 m2 2 Plantas10 2004 m2 2 Plantas11 2031 m2 2 Plantas12 2117 m2 1 Planta13 2392 m2 1 Planta14 2508 m2 1 Planta15 2319 m2 1 Planta16 2134 m2 1 Planta

17 2069 m2 2 Plantas18 2290 m2 1 Planta19 2134 m2 1 Planta20 4010 m2 1 Planta21 4122 m2 1 Planta22 2436 m2 1 Planta23 2263 m2 1 Planta

Area total del emprendimiento 90 284.50 m2Areas Comunes Totales 33 032.00 m2Areas Privadas Totales 57 253.00 m2

Áreas Comunes

a1 Camino de las Hortensiasa2 Camino de la Lambersiansa3 Camino de los Roblesb1 Club House / Snack Barb2 Guardería Náutica c Puerto Privado con Marina Flotanted Costa privada con muelle reposoe Parque comúne1 Administración y Control de accesose2 Servicios Técnicos

Un escenario exclusivo, donde el tiempo parece detenerse, navegar con el silencio como compañía y disfrutar de la pesca deportiva y todas las variantes de navegación a vela.Arquitectura de vanguardia, lujo, refinamiento y confort reservado para aquellos que se sienten privilegiados de poder elegir y que valoran la buena arquitectura, el contacto directo con la naturaleza, la tranquilidad y la seguridad.

El Puertito is an exclusive destination where time seems to have stopped. It is a setting where you can enjoy sport fishing and all water sports peacefully. Silence is your companion.El Puertito follows the latest trends in architecture and offers comfort, refinement and luxury . It is a place reserved for those who feel privi-leged to appreciate good architecture, have direct contact with nature and enjoy both tranquility and safety.

IMAGINEUN ENTORNONATURALPRIVILEGIADO

Se accede al Puertito Boating Village desde el camino vecinal en el kilómetro 3 y ½ de la ruta 12 y el único punto de ingreso está marcado por dos edificios, uno que acoge la administración y la sala de recepción y otro donde se ubica el control permanente de accesos al complejo.

The “Puertito Boating Village” is accessed by the local way on kilometer 3 and ½ of the route 12 and the only entrance is located between two buildings. One building has the management office and a lobby area and the other has the registration/ reception office of the complex.

La urbanización cuenta con un puerto privado con una marina flotante dotado d e to d o s l o s s e r v i c i o s p a ra e l u s o exclusivo de los propietarios.

The complex has a private port with a

floating marina that is equipped with all

the amenities for the exclusive use of its

owners.

PARA UN NUEVOESTILO DE VIDA

UN LUGAR

En la costa privada sobre la Laguna del Sauce un muelle ofrece una espectacular vista de los atardeceres y la puesta del sol sobre el Pan de Azúcar.

On the private cost on the “Laguna Del Sauce”a wharf offers a spectacular sight of the lateafternoons and the sunset on the hill “Pan de Azúcar”

POR SUEXCLUSIVIDAD

ÚNICO

Oficina de Ventas: Ruta 12 km 3,5 Punta del Este - Uruguay I info@elpuertitoboating.com.uy I Teléfonos: + (598) 95 325 691 / + (598) 42 577 352

El Club House cuenta con una amplia terraza sobre la ribera, un área de estar con bar y rincón de fuego y todos los servicios de apoyo a la realización de las actividades sociales y náuticas del complejo.Una guardería náutica para embarcaciones de porte menor completa el conjunto.Frente a la guardería, el muro de contención de piedras del puerto se interrum-pe y se desarrollan gradas que permiten un vínculo directo y muy agradable con el agua y una rampa de botes permite la botadura de las embarcaciones.

The Club House has a wide terrace on the lakeshore and a lobby with a bar and fireplace where you can rest and socialize. The Club House will provide the support and services and equipment you need to plan and organize water sports and sailing activities. In addition, the complex has a mooring facility for small boats. Opposite to this marina, the seawall leads you to a flight of steps that allow easy access to the water and to the boat ramps.

Ría Costera- Project Management propone a los propietarios de El Puertito Boating Village, un anteproyecto personalizado que responde no solo a sus necesidades, sino también a las características de su parcela.

Hidromasajes FERRUM.Revestimientos de porcelanatos en baños y toilettes hasta el cielo raso.Mesadas de mármoles o maderas dura con protección poliuretánica.Placares y vestidores Johnson totalmente equipados.

Mesadas y zócalos sobre mesadas de granitos.Piletas dobles de acero inoxidable Johnson.Grifería monocomando FV.Muebles de cocina y alacenas Johnson.Horno eléctrico, placa Vitro cerámica por Inducción y extractor en acero inoxidable de la línea Fagor, Zanussi o de similar gama.Todos los equipos electrodomésticos de la cocina incluidos y panelados.Zona de servicio diferenciada con instalación prevista para lavarropas y seca ropas y alacenas para útiles de limpieza.

Sistema Inteligente para el control de encendido, apagado y dimerizado de toda la iluminación tanto interior como exterior.Sistema de audio en todas las habitaciones y zonas de living, comedor, terrazas y piscinas con sistema inteligente de control.Sistema inteligente para el control de los sistemas de climatización de todos los ambientes.Sistema inteligente para el control de los sistemas de seguridad y de alarmas.Sistemas inteligentes para el ahorro de energía.Sistema de alumbrado de emergencia y de incendios.Piscina climatizada e iluminada.Jardín parquizado con riego automatizado.

Lineamientos de diseño.

Memoria de calidades y terminaciones.

Sistemas propuestos, según elección del cliente:

Incorporamos en nuestros diseños el agua ya sea a través de fuentes, estanques o planos de agua.Reducimos al mínimo los movimientos de tierras integrando la propuesta a las condiciones del terreno.Garantizamos la iluminación natural y la transparencia en todos los abientes, así como las mejores visuales hacia el entorno con la utilización de grandes ventanales vidriados.Definimos una paleta de colores básica para todo el emprendimiento en la que grises, blancos y crudos son los únicos protagonistas.Vidrio, piedra, revoques rústicos, hormigones vistos y madera son el conjunto de materiales que están presentes en todas nuestras composiciones de líneas rectas y racionales, siempre creando contrastes de materiales y texturas diferentes.Utilizamos una geometría elemental en las formas, funcionalidad y espacialidad son nuestras premisas, destacando la naturaleza y la luz.

Carpinterías exteriores de Aluminio anodizado serie GALA con doble vidrio hermético, termo panel.Carpinterías interiores de madera y herrajes de 1ra calidad.Pisos de porcelanatos de primera calidad de 60 x 60 en todos los ambientes.Decks de madera dura Lapacho o Itauba con excelentes acabados.Abastecimiento de agua en tuberías con sistema de termofusión de alta presión.Calefacción por losa radiante con controladores de temperatura para todos los am-bientes interiores.Instalaciones para recibir equipos de aire acondicionado multisplit en todos los ambientes.Telefonía e Internet en todos los ambientes.Telefonía interna con las zonas comunes del country TV cable satelital en todos los ambientes.Audio y Sonido integrado en todos los ambientes sociales e íntimos Baños y Toilettes.Artefactos sanitarios FERRUM.Griferías con cierre cerámico FV Línea Allesia Lever y Libbi.Bachas Deca-Piazza de apoyar sobre mesada en baños y toilettes.

PARA UN NUEVOESTILO DE VIDA

UN LUGAR

Cocinas

We incorporate water in our designs, whether it be a fountain, a pond or cascadesWe reduce changes in the terrain to the minimum, and integrate ourdesigns to the conditions of the areaWe guarantee natural lighting in all rooms and the best visuals of the surrounding landscape through the use of large, glazed windowsWe use a basic palette of colors for the whole project, which includesmainly gray, white and pale colorsGlass, stone, rustic plastering, wood and concrete which can beseen, are the set of materialsWe use basic geometry shapes. Functionality and space are ourgoals, and we place the emphasis on nature and the useof natural light

Exterior aluminum structures with double hermetic glass, thermos panel. Interior carpentries of wood and iron-works of 1st quality.Floors of porcelain of the first quality of 60 x 60 in all the rooms.Decks of hardwood (Lapacho or Itauba) with excellent finishWater supply in pipelines with system of term fusion of highpressureHeating for radiant slab with controllers of temperature in all areasAir-conditioning multisplit units in all areasTelephone and internet connection in all areasTelephone connection with all common areas of the complexSatellite cable in all roomsAudio and Sound integrated to all the social and intimate rooms,bath rooms and ToilettesSanitary appliances FERRUM.Plumbing fixtures with ceramic closing FV Line Allesia Lever andLibbi Bachas Deca-Piazza of resting on countertop on baths andtoilettes.

Hydromassages FERRUM.Coatings of porcelain in baths and toilettes up to the ceiling.Stipends of marble or wood it lasts with protection poliuretánicaCommodes and walking closet fully-equipped Johnson.

Counters and socles on counters of granites.Double sinks of stainless steel Johnson.Faucets monocommand FV.Johnson Kitchen furniture and cupboardsElectrical oven, ceramic plate for Induction and stainlesssteel extractor of the line Fagor, Zanussi or of similar rangeAll kitchen appliances are includedA separated service area with cupboards and installation forwashing-machine and driers

Intelligent system to dim, switch on and swith off the lightingsystem for both the outdoor and indoor areasLighting as much interior as exterior.Audio system in all the rooms and zones of living, dining room,terraces and Climatized and well-lit swimming poolsIntelligent system for the control of the systems of air conditioningof all areasIntelligent system for the control of the systems of safety and alarmsIntelligent systems for the saving of energySystem of emergency Lighting and anti-fires protectionGardening designs with automatic irrigation system

Design elements:

Ría Costera Project Management proposes the owner of the Puertito Boating Village a per-sonalized preliminary design that answers not only to theirs needs, but also to characteris-tics of theirs plot.

Materials: Quality and Finishing Touches

Proposed systems, according to choice of the client:

Sistemas propuestos, según elección del cliente:

FOR A NEW LIFE STYLE

A PLACE

Kitchens

Residencia Caribe

COMEDOR

COCINA

HABITACIÓN

BAÑO

SUITE

LIVING

HIDROMASAJE

ESTUFA

PARILLERO

BAÑO SOC.

PLA

CARD

HALL

HALL

CLOSET

RECEPCIÓN

TER

RA

ZA C

UBIE

RTA

TERRAZA DESCUBIERTA

COCHERA PERGOLADA

ACCESO

HALL DE ACCESO

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

ACCESO

6.00 x 2.00

4.80 x 4.20

LIVING

ESCALERA

PLA

CARD

HABITACIÓN4.40 X 4.45

4.76

X 1

.95

4.50 X 4.10

4.10 X 1.75

2.00 X 1.00

2.20 X 1.003.15 X 4.60

4.30 X 4.124.30 X 4.60

TERRAZA

TERRAZA

TERRAZA PERGOLADA6.00 x 2.00

PLA

CARD

PLA

CARD

BAÑO

ESCALERA4.50 X 4.10

TERRAZA PERGOLADA

4.50 X 2.20 4.50 X 4.40

5.40 X 5.30

5.00 X 5.00

Total Interior 217,83m2Total exterior 178,30m2Total Construido 396,13m2

Plano planta baja y ficha técnica

INFO TECNICA

Plano planta alta y acceso

COMEDOR

COCINA

HABITACIÓN

BAÑO

SUITE

LIVING

HIDROMASAJE

ESTUFA

PARILLERO

BAÑO SOC.

PLA

CARD

HALL

HALL

CLOSET

RECEPCIÓN

TER

RA

ZA C

UBIE

RTA

TERRAZA DESCUBIERTA

COCHERA PERGOLADA

ACCESO

HALL DE ACCESO

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

ACCESO

6.00 x 2.00

4.80 x 4.20

LIVING

ESCALERA

PLA

CARD

HABITACIÓN4.40 X 4.45

4.76

X 1

.95

4.50 X 4.10

4.10 X 1.75

2.00 X 1.00

2.20 X 1.003.15 X 4.60

4.30 X 4.124.30 X 4.60

TERRAZA

TERRAZA

TERRAZA PERGOLADA6.00 x 2.00

PLA

CARD

PLA

CARD

BAÑO

ESCALERA4.50 X 4.10

TERRAZA PERGOLADA

4.50 X 2.20 4.50 X 4.40

5.40 X 5.30

5.00 X 5.00

COMEDOR

COCINA

HABITACIÓN

BAÑO

SUITE

LIVING

HIDROMASAJE

ESTUFA

PARILLERO

BAÑO SOC.

PLA

CARD

HALL

HALL

CLOSET

RECEPCIÓN

TER

RA

ZA C

UBIE

RTA

TERRAZA DESCUBIERTA

COCHERA PERGOLADA

ACCESO

HALL DE ACCESO

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

ACCESO

6.00 x 2.00

4.80 x 4.20

LIVING

ESCALERA

PLA

CARD

HABITACIÓN4.40 X 4.45

4.76

X 1

.95

4.50 X 4.10

4.10 X 1.75

2.00 X 1.00

2.20 X 1.003.15 X 4.60

4.30 X 4.124.30 X 4.60

TERRAZA

TERRAZA

TERRAZA PERGOLADA6.00 x 2.00

PLA

CARD

PLA

CARD

BAÑO

ESCALERA4.50 X 4.10

TERRAZA PERGOLADA

4.50 X 2.20 4.50 X 4.40

5.40 X 5.30

5.00 X 5.00

Residencia Atlántico

3.75 x 2.853.45 x 1.44

3.45 x 2.503.45 x 2.65

1.90 x 1.70

4.70 x 4.807.70 x 6.00

2.90 x 7.50

3.45 x 5.85

2.35 x 2.454.40 x 3.45

4.70 x 4.60

6.90 x 8.75 4.90 x 5.30

2.40 x 2.85

2.10 x 4.70

3.75 x 2.85

1.50 x 3.45

1.70 x 2.40

1.00 x 4.70

2.12 x 1.20

2.75 x 5.00

10.00 x 5.00PLAN

TA BAJAPLAN

TA ALTA

TERR

AZA DE LA M

ASTER SUITE

MASTER

SUITE

TERRAZA DE LA MASTER SUITE

VESTIDOR

BAÑO

MASTER SUITE

HALL

HABITACIÓ

N

BAÑO

TERR

AZA

TERR

AZA

TERR

AZA

HABITACIÓ

N

PATIO D

E SERVICIO

CO

CINA

HABITAC

ION DE

SERVICIO

BAÑO

SOCIAL

HALL DE ING

RESO

DESPO

JADOR

CO

MEDO

R

PARILLERO

LIVING

TERR

AZA CU

BIERTA

TERR

AZA DESCUBIERTA

TERR

AZA DESCUBIERTA

PISCINA

Plano planta baja y ficha técnica

Total Interior 238,22 m2Total exterior 286,13 m2Total Construido 524,35 m2

INFO TECNICA

3.75 x 2.853.45 x 1.44

3.45 x 2.503.45 x 2.65

1.90 x 1.70

4.70 x 4.807.70 x 6.00

2.90 x 7.50

3.45 x 5.85

2.35 x 2.454.40 x 3.45

4.70 x 4.60

6.90 x 8.75 4.90 x 5.30

2.40 x 2.85

2.10 x 4.70

3.75 x 2.85

1.50 x 3.45

1.70 x 2.40

1.00 x 4.70

2.12 x 1.20

2.75 x 5.00

10.00 x 5.00PLAN

TA BAJAPLAN

TA ALTA

TERR

AZA DE LA M

ASTER SUITE

MASTER

SUITE

TERRAZA DE LA MASTER SUITE

VESTIDOR

BAÑO

MASTER SUITE

HALL

HABITACIÓ

N

BAÑO

TERR

AZA

TERR

AZA

TERR

AZA

HABITACIÓ

N

PATIO D

E SERVICIO

CO

CINA

HABITAC

ION DE

SERVICIO

BAÑO

SOCIAL

HALL DE ING

RESO

DESPO

JADOR

CO

MEDO

R

PARILLERO

LIVING

TERR

AZA CU

BIERTA

TERR

AZA DESCUBIERTA

TERR

AZA DESCUBIERTA

PISCINA

Plano planta alta

Residencia Tritón

PAR

RILLER

O PE

RG

OLAD

O

20.51 m2

SU

ITE 2

24.15 m2

TERR

AZA D

ESC

UBIE

RTA

TERR

AZA D

ESC

UBIE

RTA

TERR

AZA D

ESC

UBIE

RTA

TERR

AZA D

ESC

UBIE

RTA

TERR

AZA

CU

BIER

TA

9.82 m2

BAÑ

O

18.00m2

SU

ITE 3

4.82 m2

VESTID

OR

6.12 m2

BAÑ

O

3.79 m2VESTIDOR

6.73 m2

VESTID

OR

9.82 m2

BAÑ

O

41.00 m2

SU

ITE 1

JARD

ÍN

26.00 m2

CO

CIN

A34.00 m

2

CO

MED

OR

/E

STUFA

32.70 m2

LIVIN

GH

ALL

HALL

25.60 m2

VES

TIBULO

DE

ING

RESO

3.26 m2

BAÑ

O SO

C.

28.00 m2

PATIO

DE

AC

CESO

48.00 m2

PIS

CIN

A D

EA

DU

LTOS

11.00 m2

PIS

CIN

A D

EN

IÑO

S

46.30m2

SU

ITE 3

10.50 m2

10.50 m2

Total Interior 245,03 m2Total exterior 328,30 m2Total Construido 573,33 m2

Plano y ficha técnica

INFO TECNICA

Residencia Barenz

Plano y ficha técnica

INFO TECNICAArea útil interior 884,50 m2Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 672,10 m2Area útil total 1.556,60 m2

Planta Principal

Residencia Panorama

JARDÍNINTERIOR10.60m2

14.25m2TERRAZA

27.35m2TERRAZA

15.00m2TERRAZAPERGOLADA

13.0

2 m

2

46.0

0 m

2

57.00 m2PISCINA

41.00 m2

52.35 m2

40.00 m2

10.00m2

12.00m2ESCALERA

14.25m2

25.00m2

8.50m2

3.50m2HALL

1.00

m2

13.00m2

14.25m230.45m2

8.00m2

3.00m2HALL

2.00m2

6.00m2HALL

13.25m2

2.40m24.60m2

5.82m2

HALL

CLOSET

BAÑO

BAÑO

S.SANIT.

TERRAZA

TERRAZA

VESTIDOR

TE

RR

AZA

CLO

SE

T

SUITEJUNIOR

SUITE

CLOSET

PCIPAL.BAÑO

HALL INTIMO

COCINA YCOMEDOR DEDIARIO

LIVING

PATIO ACCESO

GA

LER

ÍAC

UB

IER

TA COMEDOR

RINCÓN DEFUEGO12.20 m2

SOLARIUM71.60 m2

JARDIN

HALL DEACCESO

SUITE PRINCIPAL48.84 m2

PARRILLERO

BAÑOSOCIAL

HABIT.SERV.

BAÑO

16.60m22.60 m2

7.50 m2

3.00 m2

HALL15.00m2

Total Interior 374,68 m2Total exterior 483,63 m2Total Construido 858,31 m2

Plano y ficha técnica

INFO TECNICA

Residencia Neptuno

HALL PR

IVAD

O

BAÑ

O

PA

TIO

PA

RR

ILLER

O

CO

CIN

A

CO

MED

OR

VES

TIBULO

BAÑ

O SO

CIAL

LAVAD

ERO

DO

RM

ITOR

IOS

ERVIC

IO

DE

PO

SITO

TEND

ER

7.50 X 4.30

GALER

ÍAC

UBIER

TA

PA

TIO AC

CESO

SU

ITE P

RIN

CIP

AL

ES

TUFA

SALA D

EC

ALDER

AS

ESTAR

-0.10

BAÑ

O

BAÑ

O

DU

CH

A

HID

RO

MA

SAJE

BAÑ

OP

CIPA

L.

CLOSET

CLOSET

CLOSET

SU

ITES

UITE

DE H

UESPED

ES

CLO

SET

CO

MED

OR

DE D

IARIOH

ALL

HA

LL

GALER

ÍAC

UBIER

TA

4

HID

RO

MA

SAJE

HID

RO

MA

SAJE

CLO

SET

6.40 X 5.50

3.67 X 2.95

2.95 X 1.80

4.75 X 4.00

1.75 X 2.80

2.80 X 2.85

3.00 X 3.20

4.75 X 4.65

3.65 X 1.75

2.80 X 2.85

4.60 X 1.00

PIS

CIN

A10.00 X

5.30

6.45 X 1.85

6.85 X 4.70

4.70 X 6.60

6.80 X 6.80

3.00 X 4.00

2.85 X 1.35

2.85 X 1.50

2.85 X 1.43

2.85 X 1.62

3.05 X 4.15

3.60 X 2.85

1.00 X 2.85

3.00 X 4.00

CO

CH

ERA

3.65 X 4.85

Total Interior 322.38 m2Total exterior 290.55 m2Total Construido 612.93 m2

Plano y ficha técnica

INFO TECNICA

Residencia Galápagos

Plano y ficha técnica

INFO TECNICAArea útil interior 847,35 m2Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 510,57 m2Area útil total 1.357,92 m2

Planta del area de serviciosobre cocina y comedor

Planta Principal

Residencia Cerdeña

Plano y ficha técnica

INFO TECNICAArea útil interior 511,00 m2Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 549,12 m2Area útil total 1.060,12 m2

Residencia Capri

Plano y ficha técnica

INFO TECNICAArea útil interior 634,71 m2

Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 383,43m2

Area útil total 1018,14,91m2

Residencia Bahamas

INFO TECNICA

Plano y ficha técnica

Area útil interior 757,95 m2Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 345,96 m2Area útil total 1103,91m2

Semisotano

MezaninePlanta Principal

www.elpuertitoboating.com.uy