eco park apartemen and retail

Eco Park

Apartement“Eco (ecology) is scientific study of the distribution and abudance of living organisms and how they are affected by interaction between the organisms and their environment: sunlight, climate, geology, and other organism that share its habitat”

Ekologi adalah ilmu yang mempelajari distribusi dan keanekaragaman organisme hidup, dan bagaimana hal-hal tersebut dipengaruhi oleh interaksi antara organisme hidup lingkungannya (cahaya matahari, iklim, geologi, termasuk organisme hidup lain di habitatnya.

Ecology architecture adalah salah satu konsep arsitektur dengan pendekatan desain yang secara holistic (menyeluruh, terintegrasi) menekankan konteks terhadap makhluk hidup dan lingkungan (environment), serta mencegah dan memperbaiki kerusakan ekosistem.

Park/ Tamanta·man 1 n 1 kebun yg ditanami dng bunga-bunga dsb (tempat bersenang-senang); 2 tempat (yg menyenangkan dsb); 3 tempat duduk pengantin perempuan (yg dihiasi dng bunga-bunga dsb) (Kamus Besar Bahasa Indonesia)

Taman adalah sebidang tanah terbuka dengan luasan tertentu di dalamnya ditanam pepohonan, perdu, semak dan rerumputan yang dapat dikombinasikan dengan kreasi dari bahan lainnya. Umumnya dipergunakan untuk olah raga, bersantai, bermain dsb (Djamal, 2005)Apartemen adalah sebuah bangunan beringkat yang terdiri beberapa unit yang berupa tempat tinggal, yang terdiri dari kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dsb.

2

Eco ParkApartem

ent and Retail



Asisten:Ir. Cecilia Subrata, MT

pengertian konsep

Saat kebutuhan masyarakat akan

fasilitas komersil dan hunian semakin

meningkat, peluang-peluang bisnis

semakin marak, dan lahan yang tersedia mampu diolah serta

pemanfaatan menjadi wadah aktivitas baru

WHEN

Bangunan multifungsi meliputi retail dan

apartemen

WHATMasyarakat luas cangkupan kota, pebisnis, tenat

(penyewa retail), dan pengelola

WHO

Untuk melengkapi fasilitas komersil,

penyedia layanan bagi masyarakatt yang

berdestinasi di sekitar site. Menyediakan wahana baru bagi

pebisnis dan investasi properti

WHY

Di pertigaan Jalan Terusan Jakarta dan

Jalan Sulaksana, Kota Bandung

WHERE

3

Eco ParkApartem

ent and Retail




definisi judul

REDUCE EXTRACTI

ON

nature material

local material

Reduce of exploitatio

n

Strategi desain

orientation & zone

solar cells

water recycling

OCCUPANCY/

MAINTENANCE

shade & filter

wind generation

opening

DEMOLITION, REYCLING/

REUSE/ DISPOSAL

reuse

recycle

4

Eco ParkApartem

ent and Retail




strategi desain

Kota Bandung merupakan kota metropolitan terbesar di Jawa Barat sekaligus menjadi ibu kota provinsi tersebut. Kota Bandung merupakan kota terbesar ketiga di Indonesia setelah Jakarta dan Surabaya menurut jumlah penduduk.Kota Bandung dahulunya disebut juga dengan Parijs van Java karena keindahannya. Selain itu kota Bandung juga dikenal sebagai kota belanja, dengan mall dan factory outlet yang banyak tersebar di kota ini. Selain itu pula, pertumbuhan ekonomi yang semakin tinggi di Kota Bandung menyebabkan banyaknya perusahaan/instasi yang ingin mendirikaan kantornya diKota Bandung.

Site perencanaan Retail dan Apartemen ini berada di pertigaan Jalan Terusan Jakarta dan Jalan Sulkasana. Dimana kawasan ini merupakan salah satu kawasan pemukiman dan perkantran yang padat di Kota Bandung. Kawasan Jalan Terusan Jakarta pun merupakan kawasan niaga dan perkantoran yang memiliki lokasi strategis dan akses menuju site nya yang mudah. Sehingga diharapkan perencanaan pembangunan mix used building retail dan apartemen ini dirasa akan memenuhi kebutuhan masyarakat kota Bandung.

makro mikro

strength weak opportunity threats

lokasi yang strategis dengan kemudahan akses menggunakan

kendaraan umum maupun kendaraan

pribadi; memiliki dua muka jalan, jalan utama dan jalan

sekunder

Sering terjadi kemacetan yang

cukup intens pada jam-jam tertentu; merupakan jalan utama dengan

intensitas kendaraan bermotor yang tinggi,

sehingga menimbulkan polusi

udara dan kebisingan

Berada di kawasan yang tepat untuk

membuat bangunan dengan fungsikomersial dan

perkantoran serta hunian

Ketersediaan lahan parkir diperkirakan

akan menjadi masalah besarmelihat jumlah kendaraan yang semakin banyak

5

Eco ParkApartem

ent and Retail




latar belakang

judul

Perencanaan diharapkan bisa mengintegritaskan dua fungsi berbeda pada satu bangunan. Mendesain fasad yang representative sesuai fungsi bangunan masing-masing namun tetap

selaran sebagai dua fungsi bangunan yang terintegritas dalam satu massa. Mempertimbangkan desain bangunan yang kontekstual terhadap iklim setempat dan kondisi

lingkungan sekitar tanpa menghilangkan ciri khas bangunan itu sendiri Merancang program ruang yang tepat dan komprehensif agar dapat mewadahi semua

kegiatan pengguna dalam kapasitas yang besar dan memudahkan sirkulasi dalam bangunan Menyediakan ruang terbuka yang cukup tanpa membatasi kebutuhan lahan yang akan

dibangun. Merancang layout tempat bekerja yang baik dan benar untuk meningkatkan kualitas kerja

pengguna retail dan kenyamanan termal penghuni apartemen. Merencanakan sistem sirkulasi tapak yang baik, terutama untuk kendaraan, mengingat kedua fungsi bangunan yang berbeda privasi

Penerapan jenis struktur yang tepat untuk middle rise building yang meliputi tower (apartemen) dan podium (retail)

Pemilihan modul bangunan yang sesuai dengan pertimbangan efisiensi dan efektifitas ruang dalam mewadahi aktivitas pengguna yang beragam. Penggunaan retaining wall yang sesuai dengan kondisi tanah

Melengkapi bangunan dengan struktur tambahanuntuk memelihara bangunan. Menentukan dan menempatkan sistem utilitas yang reuse dan recycling

Merancang bangunan agar sesuai dengan regulasi yang ada Lokasi site yang berada di kawasan perniagaan dan perkantoran. Pengolahan lansekap yang diharapkan menunjang aktivitas komunal agar terdapat integrase

kedua fungsi yang berbeda Tapak yang berada di jalan utama memiliki tingkat kebisingan yang cukup tinggi sehingga

pada tapak diperlukan perlakuan khusus untuk menanggulangi kebisingan yang ditimbulkan dari jalan utama

Memaksimalkan pemanfaatan lansekap dalam penempatan dan desain sirkulasi yang baik menjadi sangat penting untuk mengurangi perkerasan pada site, sehingga pemanfaatan site tidak terbangun bisa digunakan untuk memaksimalkan lahan hjau untuk ditanami dengan vegetasi disekitar bangunan

Berada di pertigaan antara jalan terusan Jakarta dan jalan sulaksana

aspek perancangan

aspek bangunan

aspek tapak

6

Eco ParkApartem

ent and Retail




permasalahan

Menjadikan bangunan yang memiliki daya tarik masyarakat di kawasan Bandung Selatan Menjadikan bangunan yang dapat memberikan fasilitas pada masyarakat. Penerapan tema

yang diambil diharapkan dapat menjawab respon atas permasalahan lingkungan yang terjadi

Perencanaan bangunan ini dapat mengimplemantasikan tema yang diambil untuk membantu meningkatkan kualitas dari pengguna didalamnya

Dapat mengintegrasikan 2 fungsi bangunan yang memiliki 2 fungsi pada satu site Dapat merencanakan sistem sirkulasi yang baik agar tidak terdapat cross sirkulasi antar

dua pengguna Dapat menciptakan suasana ruang terbuka hijau dalam bangunan

Menjadikan bangunan yang berfungsi sebagai penyedia kebutuhan masyarakat disekitar site

Sebagai wadah aktivitas dan hunian baru yang memegang unsur-unsur ekologi Menjadikan bangunan yang fungsional tanpa menggangu bangunan disekitarnya

Menjadikan bangunan yang memiliki 2 fungsi pada satu site untuk Mengatasi kenaikan harga tanah yang semakin mahal Menjadikan bangunan yang berfungsi sebagai wadah bisnis Diharapkan dapat meningkatkan ekonomi masyarakat di sekitar kawasan site Ekonomis transportasi bagi penghuni apartemen yang perkantorannya berdedikasi

disekitar kawasan antapi dan terusan jalan Jakarta

tujuan perancangan

tujuan fungsional

tujuan ekonomi

7

Eco ParkApartem

ent and Retail




tujuan proyek

Eco Park Apartemen and Retail

latar belakang permasalahan tujuan proyek

studi preseden

analisa tapak

planning programming

planning & programming

• Lokasi yang trategis. Terletak di pertigaan jalan terusan Jakarta dan jalan sulaksana

• Tata guna lahan disekitar kawasan tapak merupakan komersil, perkantoran, dan hunian

• Kemacetan yang timbul karena kepadatan sirkulasi kendaraan disekitar kawasan

• Polusi udara yang tinggi karena merupakan kawasan padat kendaraan

• Kebisingan yang timbul akibat suara kendaraan yang berlalu lalang

• Mewadahi kebutuhan masyarakat disekitar kawasan, berupa kebutuhan komersil dan hunian

• Meningkatkan perekonomian masyarakat

proses desain

eco architecture

design development

Preliminary design

konsep arsitektural | konsep struktural | konsep utilitas

laporan prarencana | gambar kerja DED | maket | poster

blok plan| siteplan| tampak site | potongan site | perspektif

8

Eco ParkApartem

ent and Retail




kerangka pemikiran

Eco ParkApartement



Asisten:Ir. Cecilia, MT

ANALISA TAPAKlokasi tapak|view|analisa tapak





Lokasi tapak

Indonesia adalah negara di Asia Tenggara yang dilintasi garis khatulistiwa. Indonesia terletak di garis 6° LU (Lintang Utara) – 11° LS (Lintang Selatan) dan antara 95° BT (Bujur Timur) – 141° BT (Bujur Timur).sehingga memiliki iklim tropis yaitu 2 musim.

INDONESIA Iklim di Jawa Barat adalah tropis, dengan suhu 9 °C di Puncak Gunung Pangrango dan 34 °C di Pantai Utara, curah hujan rata-rata 2.000 mm per tahun, namun di beberapa daerah pegunungan antara 3.000 sampai 5.000 mm per tahun.

JAWA BARAT KOTA BANDUNGKota Bandung

Nama proyek: Hunian vertikal & retail Fungsi site : Hunian & fasilitas untuk penghuni apartement Lokasi site : Pertigaan jl. Terusan jakarta & jl. Sulaksana Jenis : Bangunan vertikalLuas site : 6947m2GSB Selatan : 10 mGSB Timur : 7 mKDB : 55%FAR : 4RTH : 20%Batasan : Utara: Central Santosa Fitness

Selatan: Kamp Jaya Furniture Barat: Deretan Warung

Timur: STIKES Dharma Usaha

U

10

Eco ParkApartem

ent and Retail




lokasi tapak

U

View dari tapak ke luar

A

Batas site sebelah timur merupakan ruko, borma, bank, dan juga terdapat kios kios kecil.. Jalan sulaksana, lebar 8m untuk 2 arus jalan baik kendaraan roda 2 maupun roda 4

A

Depan site merupakan tanah kosong dan toko matrial bangunan

C

C

B

Pertigaan site, antara jalan sulaksana dan terusan jalan jakarta

B

B

11

Eco ParkApartem

ent and Retail




view

View dari luar ke tapak

U

A

B C

A

C

B B

12

Eco ParkApartem

ent and Retail




view

analisa data potensi kendala solusi

Orientasi tapak Orientasi menghadap ke

tiga orientasi yaitu jalan Ters.Jakarta, jalan

Sulaksana, dan pertigaan jalan antara jalan

Ter.Jakarta dan jalan sulaksana

Memiliki tiga view yaitu dari jalan Ters.Jakarta, jalan Sulaksana, dan

pertigaan antara jalan Ters.Jakarta dan jalan

Sulaksana

View ke tampak dapat langsung terlihat jelas dari

arah jalan Ters.Jakarta, jalan Sulaksana, dan

pertigaan antara jalan Ters.Jakarta dan jalan

Sulaksana

Membuat tampak, façade, dan bentukan yang

menyikapi ketiga view tersebut

Orientasi matahari

Matahari bergerak dari kiri ke arah kanan tapak

Barat dan Timur tapak akan banyak menerima

cahaya matahari

Cahaya matahari yang masuk membawa panas

Bentuk massa dibuat memanjang seperti

gambar di atas untuk menghindari panas yang masuk secara berlebihan

Arah angin

Angin bergerak dari arah barat daya menuju timur

laut

Sisi barat daya tapak men-dapatkan cukup angina untuk pertukaran udara

Jika diletakan massa maka angina akan terhalang

hingga keseruruh tapak

Membentuk jalur sirkulasi angi agar angina tetap dapat masuk sampai

belakang tapak

u u u

u u u u

u u u

13

Eco ParkApartem

ent and Retail




analisa tapak

analisa data potensi kendala solusi

Sirkulasi

Sirkulasi jalan padat di jam pergi dan pulang kantor.

Terutama karena berada di pertigaan

Aktivitas disekitar tapak ramai

Kemacetan yang akan timbul akibat pertigaan

tanpa traffic light

Meletakkan jalur masuk dan keluar yang berbeda. Serta posisinya minimal 25 m dari persimpangan

untuk menghindari kemacetan

DrainaseJalur dainase menuju timur jalan Jakarta (sepeti pada gambar di atas). Elevasi jalan Ters.Jakarta lebih

tinggi dan dainase yang kurang perawatan

Jalur sirkulasi tidak mengganggu batas-batas tapak karena lokasinya

yang berada di luar tapak

Jika volume air berlebih maka dapat terjadi banjir di jalan Sulaksana karena

elevasinya yang lebih rendah daripada jalan

Ters.Jakarta

Meninggikan elevasi tapak. Mengeruk dan

mem-perdalam kedalaman drainase di jalan Ters. Jakarta agar air tidak

membanjir

Pedestrian dan

vegetasiVegetasi di sekitar tapak

sudah terjaga. Jalur pedestrian terdapat di jalan

Sulaksana, sedangkan di jalan Ters. Jakarta rendah

Vegetasi dapat menjadi peneduh bagi pejalan kaki yang berjalan dipedestrian

Tidak ada pedestrian di jalan Ters. Jakarta

Membuat jalur pedestrian di jalan Ters. Jakarta

upadat Sangat padat

u u u

u u u u

u u u u

14

Eco ParkApartem

ent and Retail




analisa tapak




KONSEP TAPAKbentuk massa| pola tata massa dalam tapak| analisi zoning dalam tapak|

sistem sirkulasi dalam tapak


Unit apartemen

Unit retail

Transformasi bentuk massa

Unit retail

BENTUK MASSA

Lantai podium yang berfungsi sebagai retail dibuat persegi dengan tujuan memaksimalkan luasan dan

kebutuhan retail. Selain itu juga untuk mengikuti kebutuhan

basement yang fungsinya sebagai parkir kendaraan penghuni apartemen maupun retail

Diatas lantai podium dibangun 2 buah core untuk akses 2 buah

tower aparteman. Core dibangun diujung-ujung

bangunan dengan view yang tertutup Karen core tidak

membutuhkan view

Dibangun 2 buah tower apartemen dengan masing-masing lantai tower adalah 8 lantaii. Bentuk apartemen

L memanjang dengan double loaded selain karena orientasi

panas maahari juga untuk memaksimalkan angina yg masuk

ke tengah tapak 16

Eco ParkApartem

ent and Retail




bentuk massa

Pola tata massa

Sirkulasi kendaraan pada tapak

Massa bangunan terletak di nyaris di tengah tapak dengan pola persegi sebagai bentuk keselarasan dengan bentuk

tapak

Jalur sirkulasi kendaraan pada tapak seperti gambar di atas.

Publik dapat masuk ke sebagian area service hanya untuk parkir di basemen. Sedangkan seuruh sisi kanan dan atas hanya bisa dilalui

service

Semi publik

Publik

Privat

Service

Zoning pada tapak

Zoning pada tapak dibedakan menjadi 4 public, semi public, private, dan service seperti

pada gambar diatas

Sirkulasi pejalan kaki pada tapak

Jalur sirkulasi pejalan kaki untuk public dan semi public di fokuskan di depan sedangkan bagi penghuni

apartemen dan pengelola dapat melalui depan maupun samping

untuk menjaga privasi 17

Eco ParkApartem

ent and Retail




konsep tapak

PROGRAM RUANGflow of activity| struktur organisasi| program ruang|hubungan ruang

perhitungan luas bangunan|analisa zoning dan sirkulasi dalam bangunan





Pengguna Apartemen & Retail

Ibu

Kebutuhan ruangAyah

pulang bekerja

mandi

makan

menonton TV

tidurberangkat

bekerjaBerolahraga dan

rekreasi

• Ruang makan• Ruang keluarga• Kamar mandi• Kamar tidur• Pusat kebugaran• Taman rekreasi

mempersiapkan makan

mandi

makan

menonton TV

berbincang dengan

tetangga tidur

Berbelanja dan rekreasi

• Ruang makan• Dapur• Ruang keluarga• Kamar mandi• Kamar tidur• Ruang tamu• Ruang komunal• Shopping center• Taman rekreasi

Keluarga dalam unit apartemen

Anak 5 thn

sekolah TK

mandi

makan

bermain di dalam rumah tidur

bermain di luar rumah

• Ruang makan• Ruang keluarga• Kamar mandi• Kamar tidur• Taman bermain• Taman rekreasi 19

Eco ParkApartem

ent and Retail




flow of activity

Anak 15 thn

Nenek/Kakek

berangkat sekolah

mandi

makan

belajarbermain di luar rumah

tidur

• Ruang makan• Ruang keluarga• Kamar mandi• Kamar tidur• Area bermain/

kolam renang• Taman rekreasi

senam kebugaran

mandi

makan

menonton tv

bertamantidur

Berbincang dengan

tetangga

• Ruang makan• Ruang keluarga• Kamar mandi• Kamar tidur• Taman• Lapangan senam• Ruang komunal• Taman rekreasi

Kebutuhan ruang

Pengunjung Retail

datang melihat-lihat pulangmembeli

toilet• Display barang• Kasir• Toilet

20

Eco ParkApartem

ent and Retail




flow of activity

Pengelola Apartemen & Retailstruktur organisasi

PERA

NCAN

GAN

ARSI

TEKT

UR V

IRI

SKA

NUR

AZIZ

AH |

21 2

011

050

House keeping

Costumer service

mecanical plumbingelectrical

Property manager

Sekretaris

HRD Finance Division

Apartemen

Retail

Purchasing

Legal offisial Leasing

Tax officeDivision operation and

manage building Division marketing and promotion

Security Building service

Engineering Parking

21

Eco ParkApartem

ent and Retail




struktur organisasi

Sekretaris dan HRD

Kebutuhan ruang

Finance division

Kegiatan pengelola apartemen & retailProperty manager

datang

toilet

Istirahat

parkir pulangbekerja

• Parkir• Ruang kerja• Toilet• Ruang makan/

kantin

datang

toilet

Istirahat

parkir pulangMengurusi

administrasi perusahaan

• Parkir• Ruang kerja• Toilet• Ruang makan/

kantin

datang

toilet

Istirahat

parkir pulangMengurusi keuangan

perusahaan

• Parkir• Ruang kerja• Brangkas• Toilet• Ruang makan/

kantin

22

Eco ParkApartem

ent and Retail




flow of activity

Building service

Kebutuhan ruang

Engineering

Divison marketing and

promotion• Parkir• Ruang kerja• Ruang pertemuan• Toilet• Ruang makan/

kantin

datang

toiletIstirahat

parkir pulangBerganti seragam

Melayani pengguna bangunan

Mengatur dan menjaga

kebersihan bangunan

• Parkir• Loker karyawan• Janitor • Ruang pelayanan• Toilet• Ruang makan/

kantin• Gudang

datang

toilet

Istirahat

parkir pulangPengecekan

dan perbaikan MEP

Berganti seragam

• Parkir• Loker karyawan• Ruang mekanikal• Ruang elektrikal• Ruang plumbing• Toilet• Ruang makan/

kantin• gudang

datang

toiletIstirahat

parkir pulangPromosi

pihak luar

Marketing

23

Eco ParkApartem

ent and Retail




flow of activity

Parking

Kebutuhan ruangSecurity

• Parkir• Pos security• Ruang monitoring• Loker karyawan• Toilet• Ruang makan/

kantin

datang

toiletIstirahat

parkir pulangBerganti seragam

Melayani pengguna

parkir

Briefing dan evaluasi tiap

harinya

• Parkir• Loker karyawan• Ruang briefing• Pos parking• Toilet• Ruang makan/

kantin

datang

toiletIstirahat

parkir pulangMenjaga keamanan bangunan

Berganti seragam

briefing

24

Eco ParkApartem

ent and Retail




flow of activity

Program RuangLantai basemen

25

Eco ParkApartem

ent and Retail




program ruang

Lantai Podium 1

26

Eco ParkApartem

ent and Retail




program ruang

Lantai Podium 2

27

Eco ParkApartem

ent and Retail




program ruang

Lantai 1 apartemen

Lantai 2-8 apartemen

28

Eco ParkApartem

ent and Retail




program ruang

membuat minumanmasuk/keluar

pantryside entrance

menyimpan

ruang ganti&loker

buang sampah

TPS

parkir

parkir service

berbelanja

retail 1retail 2 retail 3 dst...

bekerjamakan&minum

hunian

pengelolafoodcourt

Tipe A Tipe BTipe C

maintenance

Ruang panel

masuk apartemenbersantai masuk shopping mall atrium

apartemen

masuk/keluar

site entrance

parkir

lobby retail public space

lobby

kegiatan di toilet ibadah shalat merokok menanyakan informasi

toilet mushola smoking room customer service

basement

jalan kaki

pedestrian

rekreasi

Taman dan kolam

ganti pakaian kegiatan di toilet

rapat

toilet

rapat

ruang rapat

bekerja

ruang rapat

bekerja

ruang direktur ruang staff/kerja

barang

gudang

maintanance

r.mechanical

mengatur parkir

shelter parking

maintanance

r.electrical

bekerja

r.keamanan

Hubungan ruang

publik

semi publik

privat

service

29

Eco ParkApartem

ent and Retail




hubungan ruang

Luas LahanKDB 55%

=================

6864 m²55% x luas lahan55% x 6864 m²3775.2 m²4 x luas lahan4 x 6864 m²27456 m²66% x luas lahan66% x 6864 m²4530.24 m²

KLB 4

KDH 20% 20%20%20%

xx x

(sisa luas KDB 55%)(6864 m² - 3775.2 m²)3088.8 m²

617.76 m²KLB : KDB27456 m² : 3775.2 m²

Tinggi Bangunan

8 lantai

(apabila tiap lantai memiliki luas = KLB)

LuasLuas Luas Luas

BangunanPerkerasanPenghijauanBangunan Keseluruhan

=======

26086.1 m²20% x 2608.61m² = 5217.22 m²617.76 m²Luas Bangunan + 50% Luas Perkerasan + Luas Penghijauan26086.1 m² + (50% x 5217.22 m²) + 617.76 m²26086.1 m² + 2608.61 m² + 617.76 m²29312.47 m²

KTB 66%

Perhitungan luas bangunan

30

Eco ParkApartem

ent and Retail




perhitungan luas

bangunan

Analisa zoning ruang Sirkulasi dalam bangunan

Lantai basement

Lantai podium

Lantai apartemen

Lantai basement

Lantai podium

Lantai apartemen

semi publik

privat

service

Selain digunakan untuk parkiran, basement

digunakan untuk service dan beberapa ruang

pengelola

Pada lantai podium zona menjadi semakin

beragam dengan adanya hunian apartemen

Pada dasarnya tower-tower apartemen adalah

zona privat yang dilengkapi beberapa

ruang service

Sirkulasi yang terjadi di basement hanya satu arah

dan memutar karena mempermudahkan keluar

masuknya mobbil

Sirkulasi di lantai podium menjadi beragam karena aktivitas di podium yang

berbeda-beda

Sirkulasi yang terjadi di tower apartemen pada akhirnya adalah bulak-

balik

31

Eco ParkApartem

ent and Retail




analisa zoning dan

sirkulasi




KONSEP FASADstudi fasad| konsep dan material fasad


33

Eco ParkApartem

ent and Retail




studi fasad

Studi fasadGreen wall

Green wall adalah dinding yang dipenuhi oleh hijauan, sehingga terlihat alami, menambah suplai oksigen serta memperindah struktur bangunan. Green Wall sangat cocok untuk digalakkan di daerah perkotaan, yang notabene lahan (tanah) sudah sangat terbatas, dan polusi yang memerlukan penyerapan oleh tumbuh-tumbuhan. Dengan green wall, intensitas ruang hijau dapat diperluas, tidak terbatas hanya di taman-taman atau menanam tanaman di pot di lahan mendatar, namun di setiap dinding, pagar, di luar maupun dalam ruangan dapat menjadi area hijau yang menyejukkan pandangan serta menyegarkan pernafasan.

Green Wall yang lazim dilakukan di sekitar kita adalah dengan menanam tanaman rambat, dan membuat rangka sedemikian rupa agar tanaman merambat menyusuri tembok atau bidang yang diinginkan. Green Wall model ini cukup mudah dibuat, namun memerlukan waktu lama sampai dinding dipenuhi hijauan, serta pilihan tanaman terbatas pada tanaman merambat.

Sumber: ALLIAFURNITURE.COM

Green wall atau Living wall, adalah dinding yang merupakan bagian dari suatu bangunan ataupun berdiri bebas yang sebagian atau seluruh dindingnya ditutupi oleh tumbuhan hijau. Beberapa diantaranya menggunakan tanah atau media tumbuh anorganik. Dinding ini juga perfingsi sebagai sumber O2 dan membantu filtrasi udara di rumah anda, serta dapat mendinginkan udara sekitar 4-6 derajat celcius. Green wall biasa disebut living walls, biowalls, atau vertical gardens. Kerangka

Lapisan anti air

Lapisan penyerap air

Lapisan hijau

34

Eco ParkApartem

ent and Retail




konsep fasad

Material: green wallSubtraktif pada lantai podium sebagai penarik

udara agar masuk bebas ke dalam area podiumAditif pada tower apartemen sebagai pendingin

dan penerima udara melalui koridor

Material; dinding bata ringanBalkon dimundurkan agar membayangan dapat

maksimal dan cahaya tidak langsung masuk secara frontal menuju unit hunian

Material: dinding bata riinganDinding massif sebagai penahan panas dan

menghambat panas dari luar ke dalam bangunan

Material: green wallKantilever dibuat sebagai vertical park penyaring

dari laju udara yang kencang pada bangunan berlantai banyak. Selain itu sebagai pendingin

dari panas (menghadap barat)

KONSEP STRUKTURanalisa pembebanan| modul perencanaan | perhitungan struktur





ANALISA PEMBEBANANsistem struktur modul perencanaan arsitektur

810810

810

810

Ukuran modul struktur 810 x 810 dengan beberapa pertimbangan parkir basement dan ukuran unit apartemen

Sistem struktur yang digunakan adalah sistem struktur rangka vertical.

Merupakan elemen padat yang kaku, yang lebih mengutamakan pengembangan vertical, menahan beban lateral dan menahan dengan kuat pada bidang dasar/tanah, dapat mengumpulkan beban beban bidang-bidang horisontal di atas muka tanah dan kemudian menyalurkan ke pondasi, dan mementingkan pengumpulan beban bidang-bidang horisontal yang tersusun/saling menumpang, yang secara vertikal mengalir ke dasar bangunan, serta ibentuk oleh berbagai sistem pengumpulan beban, penyaluran beban, dan kesimbangan lateral

Sistem bentang bebas dengan pembebanan secara memusat pada struktur vertikalnya.

Tampak dari denah. Merupakan garis-garis beban yg disalurkan

ke kolom-kolom vertikal 36

Eco ParkApartem

ent and Retail




analisa beban dan

modul

K σb L2

Jenis pondasi yang digunakan adalah tiang pancang karena muka tanah keras pada area site setiap titiknya dapat berbeda-beda. Faktor lain yaitu, dengan menggunakan pondasi tiang pancang dapat mencegah penurunan level tanah di sekitar site, karena site dikelilingi oleh bangunan dan jalan utama.

AN L1

= 1200 kg/m²= 10 lantai= 10.00 m

= 450 kg/cm²= 1/3 K= 10.00 mKolom = N x L1 x L2 x

A σb= 13 x 8.10 m x 8.10 m x 1200 kg/m²

Dinding penahan tanah untuk lantai basement menggunakan pile, karena sekeliling site telah terdapat bangunan dan jalan utama, sehingga dilakukan pemasangan DPT tipe pile terlebih dahulu lalu kemudian dilakukan penggalian basement.

1/3 x 450 kg/cm²1023516

150 kg/cm² =

= 6823.44 cm²Dimensi Kolom

= √ 6823.44 cm²= 82.60 cm= 85 cm

pondasi pancang (mini-pile) daya dukung tanah (dari data sondir)

Perhitungan pondasi: CP

= 200 kg/cm²= n x l1 x l2 x 1200kg/m²= 13x 810 x 810 x 1200kg/10000 cm²=1023516 kg = 1023.516 ton

plat lantai yang digunakan adalah plat lantai dengan material beton bertulang

A = P / C= 1023516 kg : 200 kg/cm²= 5117.58 cm²

L1= 1/30 x L= 1/30 x 810 = 27 cm

karena menurut persyaratan plat lantai bisa menahan untuk bentang 16 m², maka bentang tersebut akan dibagi menjadi 3 bagian, ukuran nya menjadi 2,7 m x 3 m (8.1m²)

Menggunakan brosur tiang pancangPT BETON ELEMENINDO PERKASAdidapat ukuran pancang tipe 25 x 25 cm dengan P= 111 ton1023.516 ton :111 ton = 9.22 pancang = 9 pancang

L1 = 1/30 x L= 1/30 x 270 cm = 9cm

karena menurut persyaratan, tebal minimal plat lantai adalah 12 cm, maka plat lantai dibulatkan menjadi 12 cm

Substructurepondasi

retaining wall

kolom

plat lantai

Material kolom yaitu beton bertulang dengan kerapatan tinggi untuk mencegah perpindahan panas yang cepat dari luar ke dalam bangunan

PERHITUNGAN STRUKTUR

37

Eco ParkApartem

ent and Retail




perhitungan struktur

perhitungan balok :1/12 bentangH1 = 1/12 x 810

= 67.5 cm = 70 cmB1 = 2/3 x 70 cm = 46.67 cm = 50 cm

h1b1

= 50 cm= 2/3 x 50 cm= 33.33 cm = 35 cm

d/o3.8 m/ l (100%)

= 12 %= 12 %= 12= 31.67 m= 32 m

380 m/l380m/12

a + 2oa + 2(18)a

= 60= 60= 60 - 36 = 24 c, direncanakan 30 cm

o = 420 / 0.18 -1= 23.33- 1 = 24-1= 23 buah anak tangga,

24 menuju lantai tingkat

Upperstructurebalok

Material balok yang digunakan adalah beton bertulang

ramp basement

perhitungan tangga

38

Eco ParkApartem

ent and Retail




perhitungan struktur

PERA

NCAN

GAN

ARSI

TEKT

UR V

IRI

SKA

NUR

AZIZ

AH |

21 2

011

050

fungsi bangunanluas bangunanjumlah pengunjung

= pusat perbelanjaan= 8188.66 m² (pusat perbelanjaan + basement)= 8188.66 m² : 16 m²= 511.79 pengunjung = 512 pengunjung= 512 orang (asumsi yang ke toilet 70%)= 570 orang x 70% = 358 orang

volume air bersih yang dibutuhkanvolume air yang dibutuhkan

= 45 l/org (non hunian)= 358 orang x 45 l/orang= 16110 l

perhitungan volume reservoir untuk menampung daily use(diambil ketika hari terdapat pertunjukan)

asumsiwaktu penggunaan efektif asumsi waktupenggunaan tidak efektif

= 09.00 - 23.00 (14 jam)= 24.00 - 09.00 (10 jam)asumsi air yang dibutuhkan

reservoir/jam= 10 l/jam x 60 menit= 600 l/jam= 14 jam x 600 l/jam= 8400 l= 16110 l - 8400 l= 7710 l

total air yang dikeluarkan reservoir/haritotal air yang dikeluarkan per harivolume reservoir untuk menampung daily use

perhitungan reservoirperhitungan volume reservoir untuk kebakaran

asumsi 50% dari daily useperhitungan volume reservoir cadangan

asumsi 50% dari daily useperhitungan volume reservoir

= ( 7710 + 60720 ) x 50% = 34215 l= 68430 l x 50% = 34215 l= Vdailyuse + Vkebakaran + Vcadangan= 68430 l + 34515 l + 34515 l= 137460 l = 137.46 m²

perhitungan dimensi reservoir bawahvolume reservoir bawah =

==

2/3 x volume reservoir2/3 x 19.2 m² = 12.8 m² ≈ 13 m²2.6 m x 2.5 m x 2 mdimensi reservoir bawah

perhitungan dimensi reservoiratasvolume reservoir atas =

==

1/3 x volume reservoir1/3 x 19.2 m² = 6.4 m² ≈ 6.5 m²2.6 m x 2.5 m x 1 mdimensi reservoir atas 40

Eco ParkApartem

ent and Retail




konsep utilitas

Sistem air bersih

fungsi bangunanjumlah penghuni unit

= apartemen/ hunian= 96 orang / lantai= 96 orang x 8= 768 orang

volume air bersih yang dibutuhkanvolume air yang dibutuhkan

= 90 l/org (hunian)= 768 orang x 90 l/orang= 69120 l

perhitungan volume reservoir untuk menampung daily use(diambil ketika hari terdapat pertunjukan)

asumsiwaktu penggunaan efektif asumsi waktupenggunaan tidak efektif

= 09.00 - 23.00 (14 jam)= 24.00 - 09.00 (10 jam)asumsi air yang dibutuhkan

reservoir/jam= 10 l/jam x 60 menit= 600 l/jam= 14 jam x 600 l/jam= 8400 l= 69120 l - 8400 l= 60720 l

total air yang dikeluarkan reservoir/haritotal air yang dikeluarkan per harivolume reservoir untuk menampung daily use

meteran

sumur

sand filter

PDAM

Stop kran

Reservoar bawah kran

kran

kran

pompa hydropoor

sistem distribusi air bersih

Sistem air kotor

41

Eco ParkApartem

ent and Retail




konsep utilitas

kuantitasi air kotor (Q)asumsi kuantitas air kotor (Q) asumsi jumlah pengunjung yang melakukan BAB (O)waktu detensi (T)banyak lumpur mengendap (L)periode oengurasan (P)

= 60 s/d 200 l/org/hari= 60 l/org/hari= 20 % x 1126 total orang= 20% x 1126 orang = 225 or= 1 hari= 40 l/org/tahun= 3 tahun

perhitungan volume air kotor yang ditampung septictankVa = QOT

= 60 l/org/hari x 225orang x 1 hari= 13500= 13.5 m²

perhitungan volume lumpur pada septictankberdasarkan limbah penghuni

Vl = OLP= 225 orang x 40 l/org/tahun x 3 tahun= 27000 l = 27 m²

perhitungan volume total septic tankVtotal = Va + Vl

= 8.64 m² + 17.28 m²perhitungan tinggi ruang bebas air

= 25.92 m² = 26 m²

Tu = 30 cmdimensi septictank

26 m²26 m²

= p x l t= 4 m x 5 m x 1.3 m

Air hujan

digunakan kembali

sistem distribusi air kotor

Bak kontrol

Air kotor

Sewage Treatment

PlanBak

kontrol

Air kotor berlemak

Air kotor padat

Riol

Sumur resapan

Bio septic tank

Sistem pemadam kebakaran

PDAM stop kran meteran tangk

i air pompa

outdoor hydrant

unitindoor hydrant unit

sprinkler

springkel

Air cadangan

Sistem distribusi pengaman kebakaran

Untuk listrik sendiri digunakan untuk membantu segala sesuatu yang membutuhkan suport dari energi listrik

PLN meteran

LVMDPgenset

baterei

Bahan bakar

SDP

Listrik

SDP

SDP

Sistem distribusi listrik

Jenis septic tank yang digunakan

42

Eco ParkApartem

ent and Retail




konsep utilitas

Sistem tata suara

tuner

tape decktape deck

mikrofon

mixer fame modul

relay

tuner am/fm amplifire

sound system SDP

terminal box 3

speaker

speakerspeaker

terminal box 3

amplifire

terminal box 3

Sistem distribusi tata suara

Transportasi vertikal

Transportasi vertical yang digunakan pada retail adalah escalator dan lift, sedangkan untuk apartemen hanya menggunakan lift

landasan Lintasan pendaratan

Rumah lift terletak diatas core lift, dan terdapat tatanan bawah lift lebih rendah dari lantai sebagai dudukan lift

1. Control System2. Geared Machine3. Primary Velocity Tranducer4. Governor5. Hoisting Ropes6. Roller Guide/ Guide Shoe7. Secondary Possition Tranducer8. Door Operator9. Entrance Protection System10. Load Weighing Tranducers11. Car Safety Device12. Traveling Cable13. Elevator Rail14. Counterweight15. Compesation Ropes16. Governor Tension Sheave17. Counterweight Buffer18. Car Buffer

Penangkal petir

100 m

Medan magnet rapat yang rawan sambaran petir dinaikkan 10 s/d 25m

Jenis penangkal petir yang paling efektif untuk digunakan adalah sisten ionisasi karena luas tapak hamper 100m dan dapat terlindungi oleh sistem ini

eco park apartemen and retail

Design