duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · de uitdaging...
TRANSCRIPT
![Page 1: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/1.jpg)
Prof. Hans de Jonge
13 november 2014
Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen
![Page 2: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/2.jpg)
De uitdaging
Source: “The perfect storm theory” Professor Sir John Beddington, (2009) Chief ScientificAdvisor UK Government
![Page 3: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Bogota, Colombia Beijing, China
Wuhan, China
Beijing, China
Duisburg, Duitsland
![Page 5: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/5.jpg)
Shift from industrial service economy to an idea-driven, creative service economy:
key: facilitating talent development upgrading service jobs new education systems new social system: mobility and
flexibility new infrastructure other use of space (networks) new use patterns:
(ownership > use) other ways of planning: local, bottom
up, networks
![Page 6: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/6.jpg)
Inhoud
NL opgave Duurzaamheid Waardecreatie
![Page 7: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/7.jpg)
Inhoud
NL opgave
![Page 8: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/8.jpg)
NL opgave
• mismatch in vraag en aanbod
• accommoderen van de toekomstige vraagin de bestaande voorraad
• verduurzaming van de voorraad
• transformatie en sloop
• adaptieve nieuwbouw
• ontkoppeling bezit en gebruik
• nieuwe financieringsmechanismen
van: vastgoed als financieel product
naar: vastgoed als gebruiksgoed
• procesinnovatie
![Page 9: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/10.jpg)
bron: Stad & Land, Centraal Planbureau / CPB 2010
![Page 11: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/11.jpg)
Leegstand kantoren/krimpgemeentenGemeenten met hoge kantorenleegstand
Krimpgemeenten
Bronbestanden:DTZ ZadelhoffKantoren in Cijfers
Bronbestanden:CBS Nederland Regionaal
![Page 12: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/12.jpg)
Transformatie kantoren-wonenGemeenten met hoge kantorenleegstand
Groei gemeenten
Bronbestanden:DTZ ZadelhoffKantoren in Cijfers
Bronbestanden:CBS Nederland Regionaal
![Page 13: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/13.jpg)
Leegstand winkels
![Page 14: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/14.jpg)
1414
![Page 15: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/15.jpg)
15
15
![Page 16: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/17.jpg)
14 november 2014 17/35
![Page 18: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/18.jpg)
Dynamiek van de voorraad
1% nieuwe
toevoeging
bestaande voorraad
![Page 19: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/19.jpg)
We stoppen 80% van onze inspanning in de
vervanging van 1% van de voorraad per jaar.
![Page 20: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/20.jpg)
De aandacht voor de bestaande voorraad moet
drastisch vergroot worden.
![Page 21: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/21.jpg)
De kern van de NL bouwopgave in de
komende decennia bestaat uit het accommoderen van
de toekomstige huisvestingsbehoefte in de
bestaande voorraad.
![Page 22: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/22.jpg)
Transformatie:drijfveren en belemmeringen
Structurele leegstand Aantrekkende vraag?
Emotionele waarde, identiteit, cultuur-historische waarde
Doorsnee gebouw, oud, versleten, geen emotionele waarde; gezichtsverlies
Duurzaam bouwen: minder materiaal, sloopafval, transport
Duurzame nieuwbouw
Kortere ontwikkeltijd Complex bouwproces; onvoorziene factoren
Tekort aan goede bouwlocaties Sloop biedt eveneens kansen
Financieel: lage aanschafkosten Financieel: hoge boekwaarde, hoge transformatiekosten, laag rendement, minder grondopbrengsten
![Page 23: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/23.jpg)
14 november 2014
23/34
BEFORE
![Page 24: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/24.jpg)
14 november 2014
24/34
AFTER
![Page 25: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/25.jpg)
25Challenge the future
RDM Campus
![Page 26: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/27.jpg)
De grootste blokkade voor duurzame transformatie
ligt in het klassieke financiële denken.
![Page 28: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/30.jpg)
30
![Page 31: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/31.jpg)
Omgaan met spanning
org-flex- openingstijden
- nieuwe werken
tech-flex- uitbreidbaarheid
- aanpasbaarheid
- capacity to change (CTC)
jufi-flex- eigendom / lease /
- contract opties
- financiële arrangementen
organisatie gebouw(en)
![Page 32: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/32.jpg)
32
![Page 33: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/33.jpg)
33
Verplaats-baar
Univer-seel
Uitbreidbaar
A B C
Herinrichtbaar
Stekkerbaar
Adaptieve gebouwen (‘producten’) overeenkomstig de veranderende gebruikersvraag
![Page 34: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/34.jpg)
34
![Page 35: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/35.jpg)
35
Afstootbaar
CB
A Uitwissel-baar Ontkoppel-
baar
Uitbreidbaar
(Over)capaciteit
Multifunc-tioneel
Adaptieve gebouwen (‘producten’) overeenkomstig de veranderende gebruikersvraag
![Page 36: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/36.jpg)
36
- Flexibiliteit door uitbreidbaarheid of
overcapaciteit
- Gevels met extra aansluitmogelijkheden
binnenwanden
- Draagconstructie met overcapaciteit voor
uitbreidingen (optoppen)(Over)capaciteit
![Page 37: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/37.jpg)
![Page 38: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/38.jpg)
Duurzaamheid
![Page 39: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/39.jpg)
Duurzaamheid / verduurzamen
• belegger / eigenaar
• investeringsbeslissingen op basis van kasstromen en return on investment (ROI)
“Duurzame gebouwen renderen beter…”
?
![Page 40: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/40.jpg)
• rendement afhankelijk van combinatie van factoren
• duurzame gebouwen zijn vaak nieuwerepanden op betere locaties
• causaal verband lastig aan te tonen
• duurzaamheid als voorwaarde
Duurzaamheid / verduurzamen
![Page 41: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/41.jpg)
Markt
Locatie Locatie Locatie
Locatie
Pand
![Page 42: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/42.jpg)
42
![Page 43: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/43.jpg)
43
![Page 44: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/44.jpg)
• huurders / gebruikers
“De meerderheid van de respondenten geeft de voorkeur aan het verduurzamen van de huidige huisvestingslocatie (60%).” JLL, 2013
Duurzaamheid / verduurzamen
![Page 45: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/45.jpg)
Wat houdt ons tegen?
![Page 46: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/46.jpg)
![Page 47: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/47.jpg)
Inhoud
Waardecreatie
![Page 48: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/48.jpg)
Waardecreatie
Financiële waarde
Gebruikswaarde
Toekomstwaarde
Restwaarde
![Page 49: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/49.jpg)
Waardecreatie
Financiële waarde
Gebruikswaarde
Toekomstwaarde
Restwaarde
![Page 50: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/50.jpg)
50
Mens als maatstaf:gebruik bepaalt waarde
![Page 51: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/51.jpg)
Waardecreatie
Gebruikswaarde
Toegevoegde waarde voor het primaire proces van de gebruiker
![Page 52: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/52.jpg)
Waardecreatie
?
Financiële waarde
Gebruikswaarde
Toekomstwaarde
Restwaarde
![Page 53: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/53.jpg)
53
Verkavelbaar
Collectief/individueel
Centraal/decentraal
Ontkoppelbaar
Zoneerbaar
Modulair
Aanpasbaar
Afbreekbaar
Herschikbaar
Verplaatsbaar
Uitwisselbaar
Veranderbaar
Vervormbaar
Uitbreidbaar
(Over)Capaciteit
(Over)Dimensionering
Verbindingloos
Multifunctioneel
Intelligent/Automatisch
Universeel
Geïntegreerd
![Page 54: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/54.jpg)
![Page 55: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/55.jpg)
Dierbaar is duurzaam.
![Page 56: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/56.jpg)
56
• Nieuwe verdienmodellen
• Van huur naar gebruiksvergoeding pay as you use
• Hospitality: gebouweigenaar als hotelier enkantoorgebruikers als gasten
• Verdienmodel o.b.v. tevredenheid gasten
• Meeverdienen bij goed hostmanship
• Upside & downside prikkel op juiste plek
• Aanbod van arrangementen
![Page 57: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/57.jpg)
57
![Page 58: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/58.jpg)
Waardecreatie
Financiële waarde
Gebruikswaarde
Toekomstwaarde
Restwaarde
![Page 59: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/59.jpg)
Waardecreatie
Restwaarde
• waardetoevoeging door demontage en recycling
![Page 60: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/60.jpg)
![Page 61: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/61.jpg)
![Page 62: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/62.jpg)
![Page 63: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/63.jpg)
Grondstoffendepot
![Page 64: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/64.jpg)
Waardecreatie
?
Financiële waarde
Gebruikswaarde
Toekomstwaarde
Restwaarde
![Page 65: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/65.jpg)
![Page 66: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/66.jpg)
Waarde toevoegen1. risico’s beheersen
2. vastgoedwaarde verhogen
3. footprint reduceren
4. kosten reduceren
5. flexibiliteit verhogen
6. gebruikerstevredenheid verhogen
7. gebruiksactiviteiten ondersteunen
8. ruimtelijke kwaliteit verbeteren
9. imago versterken
10. cultuur ondersteunen
11. innovatie stimuleren
12. samenwerking bevorderen6666
![Page 67: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/67.jpg)
![Page 68: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/68.jpg)
![Page 69: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/69.jpg)
![Page 70: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/70.jpg)
![Page 71: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/71.jpg)
![Page 72: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/72.jpg)
Deal De Stroomversnelling:
111.000 huurwoningen naar energienota=0
![Page 73: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/73.jpg)
![Page 74: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/74.jpg)
![Page 75: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/75.jpg)
Waardedrijver Baathouder? Indicator
•Gezond
•Wervend
•MV(O)
• Flexibel
• Inzichtelijk
• Inspirerend
•Gastvrij
•Gegarandeerd
•HRM
• Facilitair
•Marketing/HRM
•CSR
• Facilitair
• Facilitair
•HRM
• Facilitair
• ZV/premies
•HV
•MK/Werving
•CO2 footprint
•E-besp door gedrag
•Tevreden mw
![Page 76: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/76.jpg)
waarde
waarde-drijvers
E=0
![Page 77: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/77.jpg)
77
![Page 79: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/79.jpg)
Keten = één bedrijf
• ontschotten (waardeketen)
• denken en handelen als één organisatie
• ‘extended enterprise’
• keten extern, maar ook intern
• zakelijke doelen en belangen
• projectongebonden samenwerking > leren
![Page 80: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/80.jpg)
Heel veel goede voorbeelden…!
• De Stroomversnelling: 111.000 huurwoningen naar energienota=0
• Kantoren vol Energie
• ketenintegratieprogramma’s
• heel veel innovaties in projecten
• Vernieuwing Bouw
• Bouwcampus
• Opdrachtgeversforum
• Etc. …
![Page 81: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/81.jpg)
#HetNieuweBouwen
• levering totaalproduct
• gezonde en flexibele producten
• zelfvoorzienende gebouwde omgeving
• product zonder opleverpunten
• garantie bij 1 partij
• productieproces conceptueel, industrieel en efficient
• duurzaamheid en circulariteit als uitgangspunt
• bundeling rekening en risico
• social return
• transparante ICT oplossingen
• uitdagende contractvormen/financieringsconstructies
![Page 82: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/82.jpg)
Opdrachtgeverschap
• goed opdrachtgeverschap is essentieel voor goede bouw-en projectcultuur
• opdrachtgeverschap verder professionaliseren
• in deze marktomstandigheden neiging terug te vallen(inkopen op laagste prijs, ‘uitknijpen’)
• uitlokking strategisch gedrag
• afdelingen inkoop
![Page 83: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/83.jpg)
Opdrachtgeverschap
• opdrachtgevers maken het verschil
• professionalisering opdrachtgeverschap
• Opdrachtgeversforum
• Leerstoel Publiek Opdrachtgeverschap
• opdrachtnemers > …?
![Page 84: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/84.jpg)
Conclusie
NL opgave Duurzaamheid Waardecreatie
![Page 85: Duurzame transformatie: uitdaging en oplossingsrichtingen€¦ · De uitdaging Source:“Theperfectstormtheory”ProfessorSirJohnBeddington,(2009)ChiefScientific AdvisorUKGovernment](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062605/5fd165be00c8d036852c35fd/html5/thumbnails/85.jpg)