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Büromarktbericht Wien|Herbst 2019
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Mag. Michael Ehlmaier FRICSGeschäftsführender GesellschafterEHL Immobilien GmbH
Mag. Stefan Wernhart MRICSGeschäftsführerEHL Gewerbeimmobilien GmbH
DI Alexandra Bauer MRICSMarket Research | BereichsleiterinEHL Gewerbeimmobilien GmbH
Mag. Franz Pöltl FRICSGeschäftsführender GesellschafterEHL Investment Consulting GmbH
Thomas Schanda, MABüroimmobilien | BereichsleiterEHL Gewerbeimmobilien GmbH
Vorwort
In Wien liegt der Fokus derzeit sehr stark auf qualita-
tiv hochwertigen Büroneubauten. Die vergleichswei-
se geringe Neuflächenproduktion im heurigen Jahr
wird der hohen Nachfrage nur bedingt gerecht. Für
Mietinteressenten ist das eine herausfordernde Situ-
ation. Vor allem Unternehmen, die mehr als 3.000 m2
suchen, finden nur bei frühzeitiger Standortplanung
passende Flächen. Dafür entsprechen diese dann
wirklich höchsten Ansprüchen.
In diesem Umfeld sind die umfassenden Marktkennt-
nisse des EHL-Büroteams sowie die langjährigen,
vertrauensvollen Kontakte zu Entwicklern und Inves-
toren für unsere Kunden von besonderem Nutzen,
da Mietinteressenten mehr denn je gut beraten sind,
nicht nur die bestehenden Objekte, sondern vor
allem auch die Pipeline an Projekten im Bau- oder
Planungsstadium nach adäquaten Angeboten zu
analysieren. So können unsere Experten Angebote
identifizieren, die perfekt dem individuellen Anforde-
rungsprofil entsprechen.
Wir laden Sie herzlich ein, mit unseren Experten
Ihre Wünsche und Erwartungen an Ihren künftigen
Bürostandort zu besprechen. Sie können sich darauf
verlassen, dass wir gemeinsam mit Ihnen optimale
Lösungen finden.
3
Überblick Büromarkt Wien
Vorverwertungen nehmen weiter zu
Die 2018 und 2019 fertiggestellten Büroobjekte weisen
großteils einen hohen Vermietungsgrad bzw. teilweise
sogar Vollvermietung auf. Ab 2020 steigt die Neuflä-
chenproduktion wieder deutlich auf 165.000 m2 und
die Nachfrage nach diesen Projekten bestimmt bereits
jetzt den Markt.
Leerstandsrate erreicht Rekordtief
Hohe Vorverwertung und geringe Neuflächenproduk-
tion lassen die Leerstandsrate auf ein historisches
Tief von 4,8 Prozent sinken.
Mietpreisentwicklung weiterhin aufstrebend
Die Spitzenmieten konnten ihr hohes Niveau von
25,50 EUR/m2 halten, die Durchschnittsmieten
steigen aufgrund der zahlreichen Abschlüsse in hoch-
wertigen Neuobjekten auf 14,80 EUR/m2.
Investment: Büroobjekte bleiben rares Gut
Eine von hoher Liquidität und geringen Kapitalkosten
getriebene Investmentnachfrage sowie der Mangel
an Core-Immobilien führen dazu, dass 2019 auch
ältere Büroobjekte stark gefragt sind.
Executive Summary
Nachfrage* | Angebot 2019Neuflächenproduktion 45.000 m2
Vermietungsleistung* 220.000 m2
MarktindikatorenNeuflächenproduktion sinkendVermietungsleistung stabilLeerstand sinkendSpitzenrendite leicht sinkend
MietpreisniveauDurchschnittsmieten leicht steigendSpitzenmieten stabil
Bürobestand Gesamtmarkt** VRF***Bürofläche in m2 11.295.050 6.018.988
Leerstandsrate 4,8 % 4,4 %
Mieten I Erstbezug**** (in EUR/m2 pro Monat)Beste Lage 18,0 - 25,5Gute Lage 13,5 - 18,0Durchschnittliche Lage 10,0 - 13,5Spitzenmieten 25,5
Wirtschaftsdaten Österreich 2019* Österreich 4,6 % EU (28) 6,6 % Eurozone (19) 7,9 %Nom. BIP EUR Mrd. 402,7Wirtschaftswachstum 2,00 %Inflationsrate 2,10 %Staatshaushaltsdefizit -0,40 %
* Prognose ** Alle Kennzahlen des Berichts beziehen sich, wenn nicht anders ange- führt, auf den Gesamtbestand, welcher Alt- und Neubauten inkludiert*** laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at**** EHL Mietpreisspiegel von 100 errichteten bzw. generalsanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten
Arbeitslosenquote(Eurostat)
Büromarkt Wien 2015-2019
*PrognoseNeuflächenproduktion in m2 Vermietungsleistung in m2
2015 2016 2017 2018 2019
300.000 m2
225.000 m2
150.000 m2
75.000 m2
0
8 %
7 %
6 %
5 %
4 %
Leerstandsrate45.000
220.000*
130.000
200.000
60.000
320.000
185.000
150.000
260.000270.000
Quelle: EHL Market Research | Q3 2019
Quelle: EHL Market Research | Q3 2019
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Die 2019 stark rückläufige Neuflächenproduktion auf
dem Wiener Büromarkt führt dazu, dass sich Mietinte-
ressenten frühzeitig nach Neuflächen umsehen müssen.
Sofort beziehbare Erstbezüge mit mehr als 3.000 m²
zusammenhängender Bürofläche sind aktuell nur
eingeschränkt verfügbar. Unternehmen, die größere
Einheiten suchen, sind gut beraten, einen zeitlichen
Vorlauf einzuplanen.
Bei Einheiten von 1.000 bis 3.000 m² ist zu empfehlen,
einen Suchauftrag mindestens zwölf Monate vor dem
geplanten Bezugsdatum zu erteilen, bei größeren
Einheiten mit mehr als 3.000 m² sind sogar bis zu 18
Monate sinnvoll. Andernfalls können Anforderungen
an Qualität, Größe oder Lage eventuell nicht vollstän-
dig erfüllt werden.
Vorvermietungen dominieren den Markt
Die aktuellen Vermietungszahlen belegen die
geänderten Marktverhältnisse in eindrucksvoller
Weise. Von den Vermietungen mit mehr als
1.000 m2 im heurigen Jahr entfielen 40 Prozent auf
Vorverwertungen, bei denen der Mietbeginn mehr
als zwölf Monate nach dem Vertragsabschluss
liegt. Doch auch eine rechtzeitige Planung ist keine
Garantie dafür, dass man an seinem Wunschstandort
eine entsprechende Fläche findet. Insbesondere
in den zuletzt besonders stark wachsenden
Büroclustern, wie z.B. der Region Lassallestraße/
Messe/Prater, dem Quartier Belvedere am
Hauptbahnhof oder der Region Wienerberg,
sind die Entwicklungspotenziale für Neubauten
weitgehend erschöpft. Potenzielle Mietinteressenten
können in diesen Lagen auf hochwertig sanierte
Bestandsobjekte, wie z.B. das Quartier Lassalle im
zweiten Bezirk, myhive Ungargasse im dritten Bezirk
oder myhive Wienerberg, ausweichen.
„Mietinteressenten sollten Um-
züge mit genügend Vorlaufzeit ein-
planen und auch Objekte in neuen
Hotspots in Betracht ziehen.“
Ab 2022 werden mit großflächigen Neubauprojekten,
wie z.B. dem „ViennaTwentytwo“ im 22. Bezirk, dem
„Francis Vienna“ auf den Althangründen beim Franz-
Josefs-Bahnhof oder dem Büroturm „Weitblick“ im
Viertel Zwei, neue Hotspots am Wiener Büromarkt
entstehen.
Trend zur Vorverwertung - Mieter müssen langfristig planen
© BRICK VISUAL/SRE/EGI © vdx.at
5
Mietpreise und Leerstandsraten
Mietpreisentwicklung 2012-2019
Mietniveau in den Wiener Büroregionen
€ 30/m2
€ 25/m2
€ 20/m2
€ 15/m2
€ 10/m2
€ 5/m2
20192012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Spitzenmieten Durchschnittliche Lage Gute Lage Beste Lage
€ 30/m2
€ 25/m2
€ 20/m2
€ 15/m2
€ 10/m2
InnenstadtUmgebung
Region Nord
RegionWest
Flughafen Wien Umgebung
Region SüdWienerberg
Vienna DC Umgebung
Lassallestr. Messe Prater
SeestadtAspern
Region OstErdberg
HauptbahnhofQuartier
Belvedere
Spitzenmieten (in EUR/m² pro Monat) Leerstandsraten (in %)
Quelle: EHL Market Research | Q3 2019
Quelle: EHL Market Research | Q3 2019
London (West End)115,4
London (West End)3,5
Paris (CBD)70,8
Paris (CBD)1,5
Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q3 2019
Mailand50,0
Mailand10,2
Frankfurt44,0
Frankfurt7,1München39,0
München2,2
Wien25,5
Wien4,8
Prag23,0
Prag4,0
Amsterdam35,8
Amsterdam6,7
Warschau24,0
Warschau8,5
Berlin37,0
Berlin1,7
Budapest25,0
Budapest6,3
Madrid35,5
Madrid9,3
Bukarest19,0
Bukarest10,2
6
Wiener BüroregionenDer Wiener Büromarkt ist in mehrere Clusterregionen
gegliedert, auf die sich die Neubauleistung
konzentriert. Die Karte gibt einen Überblick über die
wichtigsten Büroachsen sowie die Indikatoren über
Angebots-, Nachfrage- und Mietpreisentwicklung.
2. Region Nord
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enni
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raft
Mietpreise € 11,0–18,5MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1190, Skyline
1190, Square 1
1200, Rivergate
1200, Millennium Tower
1200, Optimum
1210, Florido Tower©
VD
X.at
4. Region Süd | Wienerberg
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mbH
Mietpreise € 11,5–18,0MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1100, myhive am Wienerberg
1100, The Brick - Biotope Offices
am Wienerberg
1120, Euro Plaza
1120, Inno Plaza
1230, Silo Plus
2345, Campus 21
5. Vienna DC | Umgebung
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IGN
A, A
RE
Mietpreise € 12,5–22,0MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1220, Ares Tower
1220, DC Tower
1220, Andromeda Tower
1220, Tech Gate Vienna
1220, IZD Tower
1220, Saturn Tower
1220, Vienna Twentytwo*
3. Region West
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üste
nrot
Mietpreise € 10,0–14,5MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1120, Forum Schönbrunn
1120, Arcade Meidling
1120, U4 -Center
1130, Kai West
1130, Hietzinger Kai 131
1150, BahnhofCity Wien West
A2
A1
A21
u6
u4
u3
A23
S1
u5
u4
u2 u5
u2
1. Innenstadt | Umgebung
Mietpreise € 15,0–25,5MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1010, Hohenstaufengasse 9
1010, Operngasse 6
1010, Goldenes Quartier Office
1010, Haus am Schottentor*
1010, Kärntnerringhof
1010, Schwarzenbergplatz 3
1010, Schreyvogelgasse 2*
1030, myhive Ungargasse*
7
*Projekt
6. Lassallestraße | Messe | Prater
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MJA
M
Mietpreise € 12,0–18,0MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1020, Austria Campus
1020, Quartier Lassalle*
1020, Galaxy 21
1020, E-Zone
1020, Weitblick, Viertel Zwei*
1020, Prater Glacis*
7. Region Ost | Erdberg
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arku
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Mietpreise € 11,5–19,5MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1030, Austro Tower*
1030, Solaris
1030, ORBI Tower
1030, MGC Office Park
1030, T-Center
1030, ViE
1110, OCG Office Campus
Gasometer
8. Hauptbahnhof | Quartier Belvedere
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MV
P
Mietpreise € 15,0–22,0MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1100, QBC
1100, The Icon Vienna
1100, Laxenburger Straße 36
1100, 1100 Columbus
9. Seestadt Aspern
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EVEL
OPM
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ITO
AT
Mietpreise € 11,5–18,0MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1220, Hoho Wien
1220, Campus West
1220, Technologiezentrum
Seestadt, Bauteil 2*
1220, SeeHub
1220, Mischa
10. Flughafen Wien | Umgebung
© H
NP
Arc
hite
cts
Mietpreise € 9,5–22,0MietentwicklungNachfrageAngebot
Wichtige Objekte1300, Office Park 1
1300, Office Park 2
1300, Office Park 3
1300, Office Park 4*
2320, Concorde Business Park
A22
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S1
S2
A4
u3
u6
u1
10.
8
Großvermietungen beleben den Markt
Der Wiener Büromarkt hat 2019 im Jahresverlauf
deutlich an Fahrt aufgenommen. Eine Vermietungs-
leistung von 162.000 m2 in den ersten drei Quartalen
sorgt für ein erfreuliches Zwischenergebnis.
Damit kommt der Markt dem Vorjahreswert von
167.000 m2 recht nahe. Für das Gesamtjahr ist
mit einer Vermietungsleistung von 220.000 m²
zu rechnen. Bemerkenswert ist, dass auch heuer
wieder Großvermietungen mit mehr als 10.000 m²
abgeschlossen werden konnten, auch die Mieten
entwickelten sich leicht nach oben. Die starke
Nachfrage und die geringe Neuflächenproduktion
wirken sich sehr positiv auf die Leerstandsrate aus, die
bis Jahresende auf 4,7 Prozent zurückgehen wird.
Fertigstellungen | Vermietungen
* Generalsanierung **Eigennutzung Quelle: EHL Market Research | Q3 2019In der Tabelle sind ausschließlich jene Objekte angeführt, bei denen die Bauentscheidung bereits gefallen oder ein Baubeginn erfolgt ist. Die zahlreichen fertig geplanten Projekte, bei denen noch kein bauauslösender Vorverwertungsgrad erreicht wurde, sind in dieser Tabelle nicht erfasst.
Fertigstellungen 2019 |2020
Objekt Größe Adresse
Inno Plaza 15.000 m2 1120, Lehrbachgasse 18
Silo Plus 11.000 m2 1230, Lemböckgasse 57-59
HoHo Wien 7.700 m2 1220, Janis-Joplin-Promenade 26
Technologiezentrum Seestadt, BT 2 7.100 m2 1220, Christine-Touaillon-Str. 11
Mischa 3.900 m2 1220, Sonnenallee 22
QBC 1+2 36.000 m2 1100, Wiedner Gürtel 5, Am Belvedere 10
Office Park 4 26.000 m2 1300, Towerstraße
Haus am Schottentor * 24.500 m2 1010, Schottengasse 6-8
The Brick - Biotope Offices am Wienerberg 19.000 m2 1100, Triester Straße 89-91
myhive Wienerbergstraße 7-9 * 10.000 m2 1100, Wienerbergstraße 7-9
Rathausstraße 1 ** 9.000 m2 1010, Rathausstraße 1
myhive Ungargasse* 7.000 m2 1030, Ungargasse 37
Prater Glacis 4.300 m2 1020, Perspektivstraße 4
Operngasse 6 * 2.000 m2 1010, Operngasse 6
2020
2019
29 %
19 %18 %
15 %
1 % •
Hauptbahnhof | Quartier BelvedereInnenstadt und UmgebungLassallestraße | Messe | PraterRegion Süd | WienerbergRegion Ost | ErdbergVienna DC / Umgebung
Vermietungsleistung nach Regionen*
18 %
*Vermietungen ab 1.000 m2 berücksichtigtQuelle: EHL Market Research | Q3 2019
Vermietungsleistung nach Branchen*
Öffentlicher SektorBanken- und VersicherungssektorIT | High-TechRechtsanwälte, Unternehmens- und WirtschaftsberatungSonstigesBildungs- und SchulungseinrichtungPharma und GesundheitBauwesen, Immobilien
25 %
31 %
15 %
5 %
Quelle: EHL Market Research | Q3 2019
Vermietungen 2019 (ausgewählte Beispiele)
Mieter Größe Adresse
Erste Group 17.000 m2 1100, Bel & Main
AMS & MA 40 13.100 m2 1120, Inno-Plaza
Wiener Wohnen 6.600 m2 1030, Erdbergstraße 200
XING E-Recruiting 5.600 m2 1010, Haus am Schottentor
itworks Personalservice 5.100 m2 1020, Obere Donaustraße 33
Wirtschaftsuniversität Wien 4.300 m2 1020, Prater Glacis
Grant Thornton Austria 4.000 m2 1100, QBC 1+2
BM f. Bildung, Wissenschaft & Forschung 3.900 m2 1090, Wasagasse 2
Fonds Soziales Wien 3.800 m2 1030, Erdbergstraße 200
World Bank Group 3.000 m2 1020, Galaxy Tower
Dimension Data 2.800 m2 1020, Austria Campus
Porsche Holding 2.650 m2 1020, Austria Campus
Western Union 2.500 m2 1100, The Icon Vienna
15 %
3 % • • 2 %4 % •
9
Investmentmarkt
Der Wiener Büroinvestmentmarkt ist aufgrund des
hohen Anlagedrucks weiterhin von einem deutlichen
Nachfrageüberhang und ausgezeichneten Zukunfts-
aussichten geprägt. Durch die fortgesetzte Nullzins-
politik der EZB, der hohen Marktliquidität sowie der
vergleichweise stabilen österreichischen Konjunktur
und der damit einhergehenden geringen Leerstands-
raten, wurden in allen Segmenten teils deutliche
Preissteigerungen verzeichnet.
Die Spitzenrendite für neu errichtete und langfris-
tig vermietete Top-Objekte in guter Lage liegt auf
einem historischen Tiefststand von ca. 3,5 %, bei
exzeptionellen Lagen und langfristigen Top-Mietern
auch wesentlich darunter. In durchschnittlichen
Lagen bewegen sich die Spitzenrenditen bereits in
Richtung 4 %. Aufgrund des letzten Zinsschrittes der
EZB ist damit zu rechnen, dass sich die Preise in den
nächsten Monaten noch weiter nach oben entwi-
ckeln werden.
Insbesondere aufgrund des Mangels an großvolumi-
gem Core-Produkt konzentrieren sich die Investoren
stark auf mittelgroße Bestandsobjekte zwischen
25 und 100 Mio. EUR, wobei auch in diesem
Segment das Angebot den limitierenden Faktor
für das Transaktionsvolumen darstellt. Der Markt
an hochwertigen Neubauobjekten ist derzeit quasi
leergefegt, sogar die heuer oder 2020 fertiggestell-
ten Objekte haben sich überwiegend institutionelle
Investoren bereits in den Vorjahren in einem frühen
Entwicklungsstadium im Zuge von Forward Purcha-
ses gesichert (z.B. Bel & Main und The Icon Vienna).
Dieser Trend ist auch für jene Objekte, die ab 2020
fertiggestellt werden, festzustellen (z.B. Verkauf QBC
1+2).
Bestand und Bundesländer rücken stärker in den Fokus
Die Knappheit an Top-Büroimmobilien im Kernmarkt
Wien führt dazu, dass Investoren noch stärker auf
andere Qualitätssegmente oder auf andere Teilbe-
reiche des Marktes ausweichen. So rücken verstärkt
die Landeshauptstädte, insbesondere Graz, Linz und
Salzburg, in den Fokus. Ein beachtlicher Teil des Ka-
pitals fließt in das Segment Wohnen, da immer mehr
Neubauten als Miet- statt Eigentumsprojekte errich-
tet und gesamthaft an Investoren abverkauft werden.
In dieser Produktkategorie sind vor allem deutsche
Fonds und Pensionskassen stark engagiert.
Deutschsprachige Käufer stellen nach wie vor die
größte Gruppe auf dem österreichischen Markt dar.
Das zunehmende Interesse seitens asiatischer Inves-
toren ist jedoch evident, wie die erfolgten Verkäufe
des T-Center oder des Hilton Vienna am Stadtpark
zeigen.
Investmentmarkt
Spitzenrenditen Büroimmobilien im europäischen Vergleich (in %)Bu
kare
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7,25
Buda
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5,5
War
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Amst
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3,5
Fran
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t 2,95
Paris
(CBD
)
3,0
Berli
n
2,7
Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q3 2019
10
Quelle: EHL Market Research | Q3 2019
Marktaktivität
© TH Real Estate
Ausgewählte Investmenttransaktionen 2019
Objekt Nutzungsart VerkäuferGröße in m2 Käufer
T-Center Büro 100.000 Doric Group Hana Group
QBC 1+2 Büro 38.000 UBM / s Immo EPH Eastern Property Holdings
Austria Campus BT 39.2 Büro 22.000 Signa Bayrische Versicherungskammer
Geiselbergstraße 15-19, 1110 Wien Büro 20.345 IMMOFINANZ AG Privatinvestor
BDO Büro Büro 17.366 BDO EPH Eastern Property Holdings
OPTIMUM Büro 17.000 Commerz Real Conren Land
Hainburger Straße 33 Büro 15.300 KETA Liegenschaftsverwaltung Phekda GmbH & Co KG
Silo 1 Büro 13.000 Erste Bank Immorent u. Strabag Real Estate Erste Immobilien KAG
Gudrunstraße 179, 1100 Wien Büro 7.600 HGA Capital Oberösterreichische Versicherung
Kölblgasse 8-10 Büro 7.600 KGAL Immowert
Liechtensteinstraße 111-115 Büro 4.880 Hallmann Holding Mazda Rainer
G5 Hauptbahnhof Büro 4.200 Rhomberg Warburg HIH
Passage Linz Einzelhandel 25.000 Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Cone Capital AG
Retailportfolio Vösendorf Einzelhandel 24.300 Privatinvestoren LeasInvest
Welas Park Einzelhandel 15.060 Rutter-Immobilien-Gruppe Union Investment
KARO Bischofshofen Einzelhandel 8.843 Real IS AG Slbg. Projektpartner Management
Bel & Main (Büro und Hotel) Gemischt genutzt 15.000 Signa Privatinvestor
Maderstraße 1 Gemischt genutzt 3.500 Privatinvestoren GRUND & WERT Immobilien AG
Mariahilferstraße 114 Gemischt genutzt 3.300 Real Rendite JPI
Hilton Vienna Hotel 579 Invester United Benefits Hana, NH & Meritz
Intercity Hotel Graz Hotel 229 GBI AG DEKA
Bel & Main (Wohnen) Wohnen 17.300 Signa Tishman Speyer | BVK
Siebenbrunneng./Stolbergg. Wohnen 17.000 S Immo UBM
Smart City Graz - Bauteil Süd Wohnen 16.800 Trivalue, Haring Gruppe, Wegraz Gruppe LLB
City-Suits Wohnen 5.800 Der Tonweber ifa AG
Himberger Straße 17 Wohnen 5.080 Haring Group Union Investment
Trinum Wohnportfolio Wohnen 4.200 Moser Architekten AEW Europe/Dt. Pensionskasse
Jadenhof Wohnen 4.000 6B47 Immo Solutions
Open Up! Wohnen 3.858 6B47 Immo Solutions
Erzbischofgasse 5 Wohnen 2.998 UNIQA Österreich Versicherungen AG Lotos Vermögensverwaltung GmbH
Westring 28 Logistik| Industrie 2.500 Adler Immobilien Privatinvestor
© UBM Development
11
Referenzprojekte
EHL Referenzen
Investment
Vermietung
Prater Glacis EHL hat im Zuge eines exklusi-
ven Vermarktungsmandats für
das im Bau befindliche Büroge-
bäude Prater Glacis bereits ein
Jahr vor Fertigstellung Vollver-
mietung erzielt.
© Ja
nusc
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Objekt Prater GlacisBürofläche 4.300 m2
Mieter Wirtschaftsuniversität Wien
Rexel AustriaEHL hat den führenden Elektro-
großhändler Rexel von einer um-
fassenden Standortanalyse bis
hin zum Mietvertragsabschluss
im Austria Campus begleitet.
© P
hilip
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erga
nz/S
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Objekt Austria CampusBürofläche 2.400 m2
Mieter Rexel Austria
Geiselbergstraße 15-19EHL hat das an den Ankermieter
ibis acam vermietete Objekt in
Simmering erfolgreich an einen
Privatinvestor vermittelt.
Gesamtfläche 20.300 m2
Auftraggeber IMMOFINANZ
ING DiBa EHL begleitete die Anmietung
der ING DiBa mit 1.200 m2 im
modernen Bürohaus Ezone
im boomenden Bürocluster
Lassallestraße | Messe | Prater.
Objekt EzoneBürofläche 1.200 m2
Mieter ING DiBa
Kölblgasse 8-10EHL hat das Büroobjekt im
dritten Bezirk für einen Fonds
der KGAL vermittelt.
© E
HL
Gesamtfläche 7.620 m2
Auftraggeber KGAL
Gudrunstraße 179EHL hat den Verkaufsprozess
abgewickelt und das Objekt an die
Oberösterreichische Versicherung
vermittelt.
© E
HL
Gesamtfläche 7.600 m2
Auftraggeber HGA Capital
Porsche Holding EHL unterstützte Porsche
Holding bei der Sondierung
des Marktes für einen neuen
Standort in Wien und hat die
Anmietung von 2.650 m2 im
Austria Campus begleitet.
© P
hilip
p D
erga
nz/S
igna
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HL
Objekt Austria CampusBürofläche 2.650 m2
Mieter Porsche Holding
QBC 4 EHL hat das am Hauptbahnhof
gelegene Bürogebäude QBC 4
der Wirtschaftsprüfungs- und
Steuerberatungsgesellschaft
BDO an den Schweizer Investor
EPH vermittelt.
Gesamtfläche 17.360 m2
Auftraggeber BDO
© U
BM D
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© E
HL
EHL Gewerbeimmobilien GmbHPrinz-Eugen-Straße 8–10, 1040 Wien | T +43-1-512 76 90 | [email protected] | www.ehl.at
Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet:
Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte.
Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich.
In allen Dienstleistungsbereichen.
Vermietung
Verkauf
Verwaltung
Bewertung
Investment
Facility Management
Baumanagement
Market Research
Asset Management
Center Management
Büroimmobilien
Einzelhandelsobjekte
Logistikimmobilien
Wohnimmobilien
Vorsorgewohnungen
Anlageobjekte
Zinshäuser
Betriebsliegenschaften
Grundstücke
Hotelimmobilien
Wir leben Immobilien.
Die Angaben und Prognosen dieses Berichts erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung.
Cover: QBC 1+2, © ZOOM VP.AT
Die elektronische Version des Berichts steht unter www.ehl.at/research zum Download zur Verfügung.