Vastgoed-Makelaardij
Faculteit Natuur en techniek 2014-2015 | Nicolas Van Den Bossche
Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid
Cohousing
Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014
1. Kwalitatief verkavelen
Voorbeeld ‘slechte’ verkaveling:
Voorbeeld kwalitatieve verkaveling:
Woonerf leflot-Site te Lier
1
Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014
2. Lezing Cohousing
Vlaanderen heeft vele problemen omtrent ruimtelijke ordening. Zo is Vlaanderen quasi
volgebouwd. Dit komt onder andere door de zogenaamde lintbebouwing. Deze vorm van
verkavelen moet een halt toegeroepen worden. Er gaat letterlijk veel ruimte door verloren en
zorgt tevens voor mobiliteitsproblemen. Daarom moet er gezocht worden naar alternatieven.
Cohousing is één van de alternatieven voor een kwalitatievere verkaveling. Dit is een
interessante woonvorm en wel om verschillende redenen. Ten eerste is het kostenbesparend
voor de overheid. De uitgaven voor aansluitingswerken, zoals water, gas en elektriciteit zullen
beduidend lager liggen. Reden daarvoor is dat alle huizen in een cohousing project deze
aansluitingen kunnen ‘delen’. Ten tweede moet de overheid moet ook minder uitgeven aan
het aanleggen van wegen, omdat bij cohousing de auto’s vaak allemaal bij elkaar staan dicht
bij de openbare weg. Tussen de huizen onderling is er geen plaats voorzien voor auto’s.
Cohousing heeft ook vele voordelen voor de bewoners van dergelijke woonvorm. Ook voor
de bewoners is het kostenbesparend. Aankoop van zonnepanelen bijvoorbeeld kan gedeeld
worden. Net zoals talrijke andere voorzieningen zoals wasmachines, recreatieruimtes,
sportfaciliteiten, gemeenschappelijke tuin enz. De reeds opgesomde voordelen zijn
waardeerbaar in geld. Maar er zijn ook voordelen voor de bewoners en de gemeenschap die
niet te becijferen vallen. Zo is cohousing een zeer sociale woonvorm, waarbij de bewoners
veel interactie hebben met elkaar. Dit is zeker een voordeel in een alsmaar individualistischer
wordende maatschappij. Hét belangrijkste voordeel echter is de plaats besparing van deze
woonvorm. De verkaveling van een cohousing project is merkelijk kleiner in oppervlakte dan
alle verkavelingen van een equivalent aan woonhuizen in een klassieke verkaveling opgeteld.
Het is een verdichtende woonvorm. En dat is net hetgeen dat vanaf nu in Vlaanderen moet
gebeuren, verdichtend bouwen en niet nog meer vrije/open grond bebouwen.
2
Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014
3. Voorbeeld Cohousing (niet in de les besproken)
Swan’s Market cohousing, Oakland, USA
3
Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014
4. Bronnen
Internetbronnen https://www.google.be/maps/@51.0969651,4.1613803,234m/data=!3m1!1e3?hl=nl
http://www.dillen-bouw.be/mod_db/13
http://www.swansway.com/
4