dossier de diagnostic technique - atlantic juris
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
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Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
Me CĂ©l ine GIRARD
Dossier N° 2019-12-006
Dossier de Diagnostic Technique Vente
AMIANTE
PLOMB
TERMITES
ĂLECTRICITĂ
DPE
ERP
SURFACE CARREZ
Adresse de lâimmeuble 4 rue de la roussiĂ©re
85240 XANTON CHASSENON
Date dâĂ©dition du dossier 06/12/2019
Donneur dâordre BANQUE POPULAIRE
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Articles L271-4 Ă L271-6 et R271-1 Ă R271-5 du Code de la Construction et de lâHabitation â Article 46 de la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bùti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, d'un de ces documents en cours de validité, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondante.
Le dossier de diagnostic technique vente comprend les documents suivants, quel que soit le type de bĂątiment : n Ătat mentionnant la prĂ©sence ou l'absence de matĂ©riaux ou produits contenant de l'amiante (1)(2) n Diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique (DPE) n Ătat relatif Ă la prĂ©sence de termites dans le bĂątiment (3) n Ătat des risques et pollutions (ERP) n Information sur la prĂ©sence d'un risque de mĂ©rule (3)
Pour les locaux Ă usage dâhabitation, il doit comporter en plus les documents suivants : n Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) (4) n Ătat de lâinstallation intĂ©rieure dâĂ©lectricitĂ© (5) n Ătat de l'installation intĂ©rieure de gaz (5) n Ătat de lâinstallation d'assainissement non collectif (6)
Pour les immeubles en copropriĂ©tĂ©, il faut fournir en plus du DDT le document suivant : n Mesurage de la superficie de la partie privative du (des) lot(s) (1) Si immeuble dont le permis de construire a Ă©tĂ© dĂ©livrĂ© avant le 01/07/1997 (2) Ă mettre Ă jour si rĂ©alisĂ© avant le 01/01/2013 (3) Si immeuble situĂ© dans une zone classĂ©e Ă risque par le prĂ©fet (4) Si immeuble construit avant le 01/01/1949 (5) Si installation rĂ©alisĂ©e depuis plus de 15 ans (6) Si installation non raccordĂ©e au rĂ©seau public dâeaux usĂ©es
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Me Cél ine GIRARD Dossier N° 2019-12-006
Note de synthĂšse
Les renseignements ci-dessous utilisés seuls ne sauraient engager la responsabilité du Cabinet AGENDA, et en aucun cas ne peuvent se substituer aux rapports de diagnostics originaux. La note de synthÚse ne dispense pas de la lecture attentive de ces rapports.
AMIANTE PrĂ©sence de matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante (liste B) Les obligations rĂ©glementaires prĂ©vues aux articles R1334-15 Ă R1334-18 du Code de la SantĂ© Publique ne sont pas remplies conformĂ©ment aux dispositions de l'article 3 des arrĂȘtĂ©s du 12/12/2012 : il existe des locaux et/ou composants qui nâont pu ĂȘtre inspectĂ©s.
Limite de validité : Aucune (obligations réglementaires à vérifier)
PLOMB PrĂ©sence de risque immĂ©diat d'exposition au plomb UnitĂ©(s) de diagnostic de classe 3 : en application de l'article L1334-9 du Code de la SantĂ© Publique, le propriĂ©taire du bien, objet de ce constat, doit effectuer les travaux appropriĂ©s pour supprimer l'exposition au plomb, tout en garantissant la sĂ©curitĂ© des occupants. Il doit Ă©galement transmettre une copie complĂšte du constat, annexes comprises, aux occupants de l'immeuble ou de la partie d'immeuble concernĂ©e et Ă toute personne amenĂ©e Ă effectuer des travaux dans cet immeuble ou la partie d'immeuble concernĂ©e. UnitĂ©(s) de diagnostic de classe 1 et 2 : le propriĂ©taire doit veiller Ă l'entretien des revĂȘtements recouvrant les unitĂ©s de diagnostic de classe 1 et 2, afin d'Ă©viter leur dĂ©gradation future.
Limite de validité : (En cas de présence de plomb) Vente : 05/12/2020 Location : 05/12/2025
TERMITES Absence d'indices d'infestation de termites Présence de traces visibles d'agents de dégradation biologique du bois autres que les termites.
Limite de validité : 05/06/2020
ĂLECTRICITĂ PrĂ©sence d'une ou plusieurs anomalies Constatations diverses : des points de contrĂŽle nâayant pu ĂȘtre vĂ©rifiĂ©s Limite de validitĂ© :
Vente : 05/12/2022 Location : 05/12/2025
DPE Etiquette vierge
Limite de validité : 05/12/2029
ERP PrĂ©sence de risque(s) Plan de prĂ©vention des risques : Aucun â SismicitĂ© : 3 (modĂ©rĂ©e) â Secteur dâinformation sur les sols : Non
Limite de validité : 05/06/2020
SURFACE CARREZ 170,94 mÂČ Surface non prise en compte : 139,32 mÂČ Limite de validitĂ© :
Ă refaire Ă chaque transaction
Adresse de lâimmeuble 4 rue de la roussiĂ©re
85240 XANTON CHASSENON
Date dâĂ©dition du dossier 06/12/2019
Donneur dâordre BANQUE POPULAIRE
RĂ©f. cadastrale Ak / 84-86
N° lot Sans objet
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Me CĂ©l ine GIRARD
Dossier N° 2019-12-006 #A
Rapport de repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante
Listes A & B
DESIGNATION DE LâIMMEUBLE
DESIGNATION DU PROPRIETAIRE PropriĂ©taire : ME CĂ©line GIRARD â 14 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON Si le propriĂ©taire n'est pas le donneur d'ordre (sur dĂ©claration de l'intĂ©ressĂ©) :
QualitĂ© du donneur d'ordre : Autre Identification : BANQUE POPULAIRE â 1 rue François sagan 44919 NANTES CEDEX 9
DESIGNATION DE LâOPERATEUR DE REPERAGE OpĂ©rateur de repĂ©rage : HervĂ© FRAVALO
Certification n°CPDI5227 Formation Ă la prĂ©vention des risques liĂ©s Ă lâamiante conformĂ©ment Ă lâarrĂȘtĂ© du 23 fĂ©vrier 2012
Cabinet de diagnostics : ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE â 44250 ST BREVIN LES PINS N° SIRET : 851 070 839 00010
Compagnie dâassurance : ALLIANZ N° de police : 49366477 ValiditĂ© : du 01/07/2019 au 31/12/2019
Le prĂ©sent rapport est Ă©tabli par une personne dont les compĂ©tences sont certifiĂ©es par l'organisme certificateur mentionnĂ© sous le nom de lâopĂ©rateur de repĂ©rage concernĂ©.
Adresse : 4 rue de la roussiére 85240 XANTON CHASSENON
RĂ©fĂ©rence cadastrale : Ak / 84-86 Lot(s) de copropriĂ©tĂ© : Sans objet N° Ă©tage : Sans objet Nature de lâimmeuble : Immeuble collectif Ătendue de la prestation : Parties Privatives Destination des locaux : Habitation Date permis de construire : AntĂ©rieur Ă 1949
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Dossier N° 2019-12-006 #A Me Céline GIRARD 2 / 24
REALISATION DE LA MISSION N° de dossier : 2019-12-006 #A Ordre de mission du : 04/12/2019
Lâattestation requise par lâarticle R271-3 du CCH, reproduite en annexe, a Ă©tĂ© transmise au donneur dâordre prĂ©alablement Ă la conclusion du contrat de prestation de service.
Accompagnateur(s) : Pas d'accompagnateur Document(s) fourni(s) : Aucun Moyens mis Ă disposition : Aucun Laboratoire(s) dâanalyses : Sans objet Commentaires : NĂ©ant
CADRE REGLEMENTAIRE n Articles L1334-12-1 Ă L1334-17, R1334-20, R1334-21, R1334-23 Ă R1334-29-3 et R1334-29-7 du Code de la SantĂ© Publique n ArrĂȘtĂ© du 12 dĂ©cembre 2012 modifiĂ© relatif aux critĂšres d'Ă©valuation de l'Ă©tat de conservation des matĂ©riaux et produits de la liste A
contenant de l'amiante et au contenu du rapport de repĂ©rage n ArrĂȘtĂ© du 12 dĂ©cembre 2012 modifiĂ© relatif aux critĂšres d'Ă©valuation de l'Ă©tat de conservation des matĂ©riaux et produits de la liste B
contenant de l'amiante et du risque de dĂ©gradation liĂ© Ă lâenvironnement ainsi que le contenu du rapport de repĂ©rage
Nota : Lâensemble des rĂ©fĂ©rences lĂ©gales, rĂ©glementaires et normatives sâentendent de la version des textes en vigueur au jour de la rĂ©alisation du diagnostic.
LIMITES DU DOMAINE DâAPPLICATION DU REPERAGE Ce repĂ©rage a pour objectif dâidentifier et de localiser les matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante incorporĂ©s dans lâimmeuble bĂąti et susceptibles de libĂ©rer des fibres dâamiante en cas dâagression mĂ©canique rĂ©sultant de lâusage des locaux (chocs et frottements) ou gĂ©nĂ©rĂ©e Ă lâoccasion dâopĂ©rations dâentretien et de maintenance. Il est basĂ© sur les listes A et B de matĂ©riaux et produits mentionnĂ©s Ă lâAnnexe 13-9 du Code de la SantĂ© Publique et ne concerne pas les Ă©quipements et matĂ©riels (chaudiĂšres, par exemple).
Il est nĂ©cessaire dâavertir de la prĂ©sence dâamiante toute personne pouvant intervenir sur ou Ă proximitĂ© des matĂ©riaux et produits concernĂ©s ou de ceux les recouvrant ou les protĂ©geant. Ce repĂ©rage visuel et non destructif ne peut se substituer Ă un repĂ©rage avant rĂ©alisation de travaux ou avant dĂ©molition.
CONCLUSION
Dans le cadre de la mission objet du présent rapport, il n'a pas été repéré de matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante,
il a été repéré des matériaux et produits de la liste B contenant de l'amiante. Les obligations réglementaires prévues aux articles R1334-15 à R1334-18 du Code de la Santé Publique ne sont pas remplies
conformĂ©ment aux dispositions de l'article 3 des arrĂȘtĂ©s du 12/12/2012 : il existe des locaux et/ou composants qui nâont pu ĂȘtre inspectĂ©s.
RĂ©capitulatif des matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante Le tableau ci-dessous rĂ©capitule les composants de la construction oĂč il a Ă©tĂ© repĂ©rĂ© des matĂ©riaux et produits contenant de l'amiante. La liste et la localisation de tous les matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s sont dĂ©taillĂ©es dans la suite du document.
ĂLEMENT DE CONSTRUCTION Localisation MĂ©thode (1) Photo
N° DESIGNATION ĂlĂ©ments extĂ©rieurs
127 Toiture Tuiles Fibres-ciment ExtĂ©rieur dĂ©pendance Sur dĂ©cision de l'opĂ©rateur EP (1) Cette colonne indique les obligations rĂ©glementaires et recommandations de gestion liĂ©es Ă lâĂ©tat de conservation de chaque matĂ©riau ou produit EP : Ăvaluation pĂ©riodique (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) AC1 : Action corrective de 1er niveau (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) AC2 : Action corrective de 2nd niveau (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) EVP : Ăvaluation pĂ©riodique dans un dĂ©lai maximal de trois ans (article R1334-27 du Code de la SantĂ© Publique)
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SNE : Surveillance du niveau d'empoussiĂšrement dans lâair (article R1334-27 du Code de la SantĂ© Publique) TCR : Travaux de confinement ou retrait dans un dĂ©lai maximal de trois ans (article R1334-27 du Code de la SantĂ© Publique)
Locaux ou parties de locaux non visités LOCALISATION Justification Photo
Maison principale Rez de chaussée atelier Local fermé à clée
Dépendance Rez de chaussée Depot outils 2 Portes fermées à clées lors de la visites
Avertissement : pour satisfaire aux obligations réglementaires, il y a lieu de réaliser des investigations complémentaires afin que tous les locaux concernés par la présente mission soient entiÚrement visités.
Composants ou parties de composants qui nâont pu ĂȘtre inspectĂ©s NĂ©ant
DATES DE VISITE ET DâETABLISSEMENT DU RAPPORT Visite effectuĂ©e le 04/12/2019 OpĂ©rateur de repĂ©rage : HervĂ© FRAVALO Rapport rĂ©digĂ© Ă ST BREVIN LES PINS, le 06/12/2019 DurĂ©e de validitĂ© : Non dĂ©finie par la rĂ©glementation
Le prĂ©sent rapport ne peut ĂȘtre reproduit que dans son intĂ©gralitĂ© (annexes comprises), et avec lâaccord Ă©crit de son signataire.
Ce repĂ©rage, basĂ© sur les listes A et B de matĂ©riaux et produits mentionnĂ©s Ă lâAnnexe 13-9 du Code de la SantĂ© Publique, peut ĂȘtre utilisĂ© pour la vente du bien, la constitution et la mise Ă jour du dossier technique amiante (DTA) et du dossier amiante parties privatives (DA-PP).
Attention ! Avant tous travaux ou dĂ©molition, ce repĂ©rage doit ĂȘtre complĂ©tĂ© : contactez-nous pour plus dâinformations.
CONDITIONS DE REALISATION DU REPERAGE
Programme de repĂ©rage Il sâagit de la liste rĂ©glementaire de matĂ©riaux et produits devant ĂȘtre inspectĂ©s. Il ne sâagit pas des matĂ©riaux et produits effectivement repĂ©rĂ©s. Si de tels composants amiantĂ©s ont Ă©tĂ© repĂ©rĂ©s, ils figurent ci-aprĂšs au chapitre « RĂ©sultats dĂ©taillĂ©s du repĂ©rage ».
ANNEXE 13-9 DU CODE DE LA SANTE PUBLIQUE : LISTE A
Composant à sonder ou à vérifier Flocages
Calorifugeages Faux plafonds
Signature de lâopĂ©rateur de repĂ©rage
Cachet de lâentreprise
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ANNEXE 13-9 DU CODE DE LA SANTE PUBLIQUE : LISTE B
Composant de la construction Partie du composant 1. Parois verticales intérieures
Murs et cloisons « en dur » et poteaux (périphériques et intérieurs)
Enduits projetĂ©s, revĂȘtements durs (plaques menuiserie, amiante-ciment) et entourages de poteaux (carton, amiante-ciment, matĂ©riau sandwich, carton + plĂątre), coffrage perdu
Cloisons (légÚres et préfabriquées), gaines et coffres Enduits projetés, panneaux de cloisons 2. Planchers et plafonds
Plafonds, poutres et charpentes, gaines et coffres Enduits projetés, panneaux collés ou vissés Planchers Dalles de sol
3. Conduits, canalisations et équipements intérieurs Conduits de fluides (air, eau, autres fluides...) Conduits, enveloppes de calorifuges Clapets/volets coupe-feu Clapets, volets, rebouchage Portes coupe-feu Joints (tresses, bandes) Vide-ordures Conduits
4. ĂlĂ©ments extĂ©rieurs Toitures Plaques, ardoises, accessoires de couverture (composites, fibres-
ciment), bardeaux bitumineux Bardages et façades légÚres Plaques, ardoises, panneaux (composites, fibres-ciment) Conduits en toiture et façade Conduits en amiante-ciment : eaux pluviales, eaux usées, conduits
de fumée
Modes opĂ©ratoires Nous tenons Ă votre disposition nos modes opĂ©ratoires pour les missions de repĂ©rage des matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante. Ces modes opĂ©ratoires dĂ©crivent la mĂ©thodologie propre Ă nos interventions. Ils permettent notamment de limiter la propagation de fibres dâamiante lors des sondages et prĂ©lĂšvements.
Conditions dâinaccessibilitĂ© Les Ă©lĂ©ments cachĂ©s (plafonds, murs, sols, âŠ) par du mobilier, des revĂȘtements de dĂ©coration de type synthĂ©tique, panneaux, matĂ©riaux isolants, cloisons ou tous autres matĂ©riaux pouvant masquer des matĂ©riaux ou produits contenant de l'amiante, ne peuvent ĂȘtre examinĂ©s par manque d'accessibilitĂ©.
Les parties d'ouvrage, Ă©lĂ©ments en amiante inclus dans la structure du bĂątiment ainsi que les Ă©lĂ©ments coffrĂ©s ne peuvent ĂȘtre contrĂŽlĂ©s, notre mission n'autorisant pas de dĂ©montage ni de destruction.
Les prĂ©lĂšvements nĂ©cessaires au repĂ©rage et entraĂźnant une dĂ©gradation des matĂ©riaux sont rĂ©alisĂ©s sous la responsabilitĂ© du maĂźtre dâouvrage. Les prĂ©lĂšvements concernant les matĂ©riaux ayant une fonction de sĂ©curitĂ© (Ă©lĂ©ments coupe-feu, clapets, joints, âŠ) ne sont rĂ©alisĂ©s que sâils nâentraĂźnent aucune modification de lâefficacitĂ© de leur fonction de sĂ©curitĂ©.
Constatations diverses NĂ©ant
RESULTATS DETAILLES DU REPERAGE Ces résultats sont présentés sous 2 formes :
n « Locaux visitĂ©s & matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s » : Les matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s sont regroupĂ©s par local visitĂ©, quâils contiennent de lâamiante ou pas ; Leur identification est rĂ©alisĂ©e grĂące Ă un numĂ©ro unique et une dĂ©signation en langage courant ;
n « MatĂ©riaux et produits contenant de lâamiante » et « MatĂ©riaux et produits ne contenant pas dâamiante » : Les matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s sont regroupĂ©s selon le fait quâils contiennent ou pas de lâamiante, indĂ©pendamment du local oĂč
ils se trouvent ; Leur identification est rĂ©alisĂ©e grĂące Ă un numĂ©ro unique (le mĂȘme que prĂ©cĂ©demment, ce qui permet de faire le lien entre les 2
types de présentation des résultats) et leur libellé réglementaire (composant / partie du composant) ;
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Le critĂšre ayant permis de conclure Ă la prĂ©sence ou Ă lâabsence dâamiante y est prĂ©cisĂ© (aprĂšs analyse, sur dĂ©cision de lâopĂ©rateur).
Enfin, la lĂ©gende ci-dessous permet dâexpliciter la terminologie et les pictogrammes utilisĂ©s dans les tableaux de rĂ©sultats.
Légende des colonnes des tableaux de matériaux et produits repérés CARACTERISTIQUE Identifiant Commentaire
ĂlĂ©ment de construction
N° NumĂ©ro de lâĂ©lĂ©ment de construction permettant de faire le lien entre sa dĂ©signation courante et son libellĂ© rĂ©glementaire
DĂ©signation Description courante de lâĂ©lĂ©ment de construction Composant / Partie du
composant Description selon le programme de repĂ©rage rĂ©glementaire (cf. âConditions de rĂ©alisation du repĂ©rageâ)
Sondages et prélÚvements
PrélÚvement (P001 : référence du prélÚvement) Si le pictogramme est rouge, alors le matériau est amianté
Sondage : le recensement des sondages nâa pas vocation Ă ĂȘtre exhaustif D001 : rĂ©fĂ©rence de la dĂ©cision opĂ©rateur ZSO : zone de similitude dâouvrage (se rĂ©fĂšre Ă un prĂ©lĂšvement sur un matĂ©riau ou produit de mĂȘme nature) Si le pictogramme est rouge, alors le matĂ©riau est amiantĂ©
PrĂ©sence dâamiante
? PrĂ©lĂšvement en attente de rĂ©sultat dâanalyse
ZH Zone homogĂšne : partie dâun immeuble bĂąti prĂ©sentant des similitudes sur le type de matĂ©riau ou produit, la prĂ©sence d'une protection, lâĂ©tat de dĂ©gradation, lâexposition Ă la circulation dâair et aux chocs et vibrations, lâusage des locaux
Paroi A, B, âŠ, Z Murs : le mur A est le mur d'entrĂ©e dans la piĂšce, les lettres suivantes sont affectĂ©es aux
autres murs en fonction du sens des aiguilles dâune montre SO Sol PL Plafond
Ătat de conservation (EC) 1, 2 ou 3 Classification des flocages, calorifugeages et faux plafonds (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) : le cas Ă©chĂ©ant, voir en annexe les grilles dâĂ©valuation
Justification Indication des Ă©lĂ©ments qui ont permis de conclure Ă la prĂ©sence ou Ă lâabsence dâamiante
Préc
onisa
tion
Recommandations de gestion
EP Ăvaluation pĂ©riodique (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) AC1 Action corrective de 1er niveau (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) AC2 Action corrective de 2nd niveau (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012)
Obligations réglementaires
EVP Ăvaluation pĂ©riodique dans un dĂ©lai maximal de trois ans (article R1334-27 du Code de la SantĂ© Publique)
SNE Surveillance du niveau d'empoussiĂšrement dans lâair (article R1334-27 du Code de la SantĂ© Publique)
TCR Travaux de confinement ou de retrait dans un délai maximal de trois ans (article R1334-27 du Code de la Santé Publique)
Locaux visitĂ©s & matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s Les (Ă©ventuelles) lignes dâĂ©lĂ©ments de construction en gras (avec pictogrammes âaâ et prĂ©lĂšvements/sondages en rouge) correspondent Ă des matĂ©riaux ou produits contenant de lâamiante, dont on trouvera le dĂ©tail dans les rubriques suivantes. Les autres lignes dâĂ©lĂ©ments de construction correspondent Ă des matĂ©riaux ou produits ne contenant pas dâamiante, dont on trouvera le dĂ©tail dans les rubriques suivantes, ou nâentrant pas dans le cadre de cette mission.
LOCAL ĂlĂ©ment de construction Sondages et
prélÚvements N° Désignation Photo
Maison principale Rez de chaussée Bureau
1 Plancher Carrelage 2 Plinthe(s) Carrelage 3 Mur(s) Pierres et plùtre Papier-Peint (Mur B) 4 AllÚge Pierres et plùtre Peinture 5 Plafond sous face de plancher bois Peinture 6 Porte d'entrée Bois Peinture 7 Cloisons Brique et Plùtre Papier-Peint
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LOCAL ĂlĂ©ment de construction Sondages et
prélÚvements N° Désignation Photo 15 Embrasure Pierres et plùtre Papier-Peint (Mur C) 16 AllÚge Pierres et plùtre Papier-Peint (Mur C) 83 Volet Bois Peinture (Mur C)
155 Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur C) 156 Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur D)
Maison principale Rez de chaussée Cuisine
8 Plancher Carrelage 9 Plinthe(s) Carrelage
10 Mur(s) Pierres et plùtre Peinture (Mur A) 11 Porte d'entrée Pvc 12 Plafond sous face de plancher bois Placoplatre 13 Porte(s) de distribution Bois Peinture 14 Cloisons Bois Peinture 84 Volet Métal Peinture
157 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur B) 158 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur C) 159 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur D)
Maison principale Rez de chaussée Séjour
17 Plancher Carrelage 18 Poutre(s) Bois Peinture 19 Plafond Placoplùtre Peinture 20 Mur Placoplùtre Peinture et papier peint (B) 21 Mur Placoplùtre Peinture et papier peint (C) 22 Mur Placoplùtre Peinture et papier peint (D) 23 Mur(s) Pierres et plùtre Papier-Peint (Mur A) 24 AllÚge Pierres et plùtre Papier-Peint (Mur D) 25 Embrasure Placoplùtre Papier-Peint (Mur C) 26 Porte (s) Bois Peinture (Mur C) 27 Plinthe(s) Carrelage 85 Cheminée Pierres et plùtre (Mur A)
Maison principale Rez de chaussée Salle d'eau
28 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur A) 29 Plancher Carrelage 30 Plafond Brique et PlĂątre 31 Porte Bois Peinture (Mur A) 94 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence (Mur B) 95 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence (Mur C) 96 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence (Mur D)
Maison principale Rez de chaussée Débarras
32 Plancher BĂ©ton 33 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur A) 35 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur F) 36 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur G) 37 Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur H) 38 Plafond Bois MĂ©laminĂ© 39 Porte d'entrĂ©e Pvc 40 Portes de distribution Bois Peinture (Mur A) 41 Volet Bois Peinture 42 FenĂȘtre Bois Peinture (Mur F)
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LOCAL ĂlĂ©ment de construction Sondages et
prélÚvements N° Désignation Photo 86 Portes de distribution Bois Peinture (Mur D) 87 Cloisons Brique et Plùtre Peinture (Mur B) 88 Cloisons Brique et Plùtre Peinture (Mur C) 89 Cloisons Brique et Plùtre Peinture (Mur D) 90 Cloisons Brique et Plùtre Peinture (Mur E) 93 Poutre(s) Bois Peinture
160 Portes de distribution Bois Peinture (Mur C) 161 Portes de distribution Bois Peinture (Mur H)
Maison principale Rez de chaussée Toilettes WC
43 Plancher Carrelage 44 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur A) 45 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur B) 46 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur C) 47 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur D) 48 Porte (s) Bois Peinture (Mur A)
97 Plafond Brique et PlĂątre
Maison principale Rez de chaussée Débarras 2
56 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur A) 57 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur B) 58 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur C) 59 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur D) 60 Porte Bois Peinture (Mur A) 61 FenĂȘtre Pvc (Mur C) 62 Plafond ElĂ©ment de charpente Bois 91 Plancher BĂ©ton 92 Cloisons Bois MĂ©laminĂ©
Maison principale Rez de chaussée Cage escalier
63 Mur(s) Pierres et plùtre (Mur C) 64 Mur(s) Pierres et plùtre (Mur D) 65 Cloisons Bois Mélaminé (Mur B) 66 Plancher Pierres 67 Plafond Elément de charpente Bois
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 1
98 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur A) 99 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur B)
100 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur C) 101 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur D) 102 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur E) 103 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur F) 104 Porte (s) Bois 105 FenĂȘtre Pvc 106 Plancher Bois
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LOCAL ĂlĂ©ment de construction Sondages et
prélÚvements N° Désignation Photo 107 Plafond Placoplùtre Peinture
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 2
108 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur A) 109 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur B) 110 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur C) 111 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur D) 112 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur E) 113 Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur F) 114 Porte (s) Bois 115 Plancher Bois 116 FenĂȘtre Pvc
117 Plafond PlacoplĂątre Peinture
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 3
118 Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur B) 119 Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur C) 120 Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur D) 121 Cloisons Bois Papier-Peint (Mur A) 152 Porte Bois Peinture 153 FenĂȘtre Pvc 154 Porte d'entrĂ©e Bois Peinture
Maison principale 1er Ă©tage DĂ©gagement2
143 Mur Pierres Peinture (A) 144 Cheminée Pierres Peinture (Mur A) 145 Mur Pierres Peinture (B) 146 Mur Pierres Peinture (D) 147 Cloisons Bois Papier-Peint (Mur C) 148 Plafond sous face de plancher bois 149 Plancher Parquet Bois 150 Portes de distribution Bois Peinture (Mur A)
151 Portes de distribution Bois Peinture (Mur C)
Maison principale 1er Ă©tage pallier
134 Mur(s) PlacoplĂątre (Mur A) 135 Mur(s) PlacoplĂątre (Mur B) 136 Mur(s) PlacoplĂątre (Mur C) 137 Mur(s) PlacoplĂątre (Mur D) 138 Plafond PlacoplĂątre 139 Porte(s) de distribution Bois (Mur B) 140 Porte(s) de distribution Bois (Mur C) 141 Porte(s) de distribution Bois Peinture (Mur D) 142 Plancher Bois
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LOCAL ĂlĂ©ment de construction Sondages et
prélÚvements N° Désignation Photo Maison principale 2Úme
étage Combles 49 Plancher Bois 50 Plafond Elément de charpente Volige 51 lucarne Bois
122 Pignons Pierres
Dépendance Rez de chaussée Grange
68 Plancher Terre battue 69 Plafond sous face de plancher bois 72 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur A) 73 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur B) 74 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur C) 75 Mur(s) Pierres et plĂątre (Mur D)
Dépendance Rez de chaussée dépÎt outils
52 Toiture Bacs acier 53 Mur(s) Bloc béton creux Peinture 54 Porte (s) Bois Peinture 55 Plancher Carrelage
Dépendance 1er étage piÚce n°1
131 Plancher Bois 132 Plafond Elément de charpente Bois 133 Mur(s) Pierres
Extérieur jardin 70 Sol Terre et végétation basse 71 Arbres et arbustes
130 Portail MĂ©tal Peinture
Extérieur Maison principale
125 Toiture Tuiles 126 Mur(s) Pierres Enduit 129 descente de gouttiĂšres Pvc zinc
Extérieur dépendance 127 Toiture Tuiles Fibres-ciment D001 128 Mur(s) Pierres Enduit
MatĂ©riaux ou produits contenant de lâamiante Cette rubrique permet de faire le lien entre les matĂ©riaux et produits amiantĂ©s repĂ©rĂ©s ci-dessus Ă la rubrique « Locaux visitĂ©s & matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s » et la terminologie rĂ©glementaire rappelĂ©e Ă la rubrique « Programme de repĂ©rage ». La correspondance sâĂ©tablit grĂące au N° dâĂ©lĂ©ment de construction.
SUR DECISION DE LâOPERATEUR
ĂLĂMENT DE CONSTRUCTION Localisation DĂ©cision EC PrĂ©co Photo
N° COMPOSANT / PARTIE Local Paroi ZSO Réf./ZH
127 Toitures / Plaques Extérieur dépendance D001/A EP
Justification : Jugement personnel de l'opérateur (connaissance du matériau ou produit)
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MatĂ©riaux ou produits ne contenant pas dâamiante Cette rubrique permet de faire le lien entre les matĂ©riaux et produits non amiantĂ©s repĂ©rĂ©s ci-dessus Ă la rubrique « Locaux visitĂ©s & matĂ©riaux et produits repĂ©rĂ©s » et la terminologie rĂ©glementaire rappelĂ©e Ă la rubrique « Programme de repĂ©rage ». La correspondance sâĂ©tablit grĂące au N° dâĂ©lĂ©ment de construction.
SUR DECISION DE LâOPERATEUR
NĂ©ant
APRES ANALYSE
NĂ©ant
ANNEXES
Obligations liĂ©es Ă lâĂ©tat de conservation des matĂ©riaux et produits MATERIAUX ET PRODUITS DE LA LISTE B
Il sâagit des matĂ©riaux et produits autres que les flocages, les calorifugeages et les faux plafonds.
CritĂšres utilisĂ©s dans la grille dâĂ©valuation
En cas de prĂ©sence de matĂ©riaux ou produits de la liste B contenant de l'amiante (MPCA), les propriĂ©taires doivent faire Ă©valuer leur Ă©tat de conservation par un opĂ©rateur de repĂ©rage certifiĂ©, au moyen dâune grille d'Ă©valuation dĂ©finie par arrĂȘtĂ© ministĂ©riel (article R1334-21 du Code de la SantĂ© Publique, arrĂȘtĂ© du 12/12/2012).
LâĂ©valuation du risque de dĂ©gradation liĂ© Ă lâenvironnement du matĂ©riau ou produit prend en compte : les agressions physiques intrinsĂšques au local ou zone (ventilation, humiditĂ©, etcâŠ) selon que le risque est probable ou avĂ©rĂ© ; la sollicitation des matĂ©riaux et produits liĂ©e Ă l'usage des locaux, selon quâelle est exceptionnelle/faible ou quotidienne/forte. Elle ne prend pas en compte certains facteurs fluctuants dâaggravation de la dĂ©gradation des produits et matĂ©riaux, comme la frĂ©quence dâoccupation du local, la prĂ©sence dâanimaux nuisibles, un dĂ©faut dâentretien des Ă©quipements, etcâŠ
Recommandations réglementaires
En fonction du rĂ©sultat de lâĂ©valuation de lâĂ©tat de conservation et du risque de dĂ©gradation des produits et matĂ©riaux contenant de lâamiante, le rapport de repĂ©rage Ă©met des recommandations de gestion adaptĂ©es aux besoins de protection des personnes (arrĂȘtĂ© du 12/12/2012) :
n EP : Ăvaluation pĂ©riodique Le type de matĂ©riau ou produit, la nature et lâĂ©tendue des dĂ©gradations quâil prĂ©sente et lâĂ©valuation du risque de dĂ©gradation ne conduisent pas Ă conclure Ă la nĂ©cessitĂ© dâune action de protection immĂ©diate sur le matĂ©riau ou produit. Cette Ă©valuation pĂ©riodique consiste Ă :
- ContrĂŽler pĂ©riodiquement que lâĂ©tat de dĂ©gradation des matĂ©riaux et produits concernĂ©s ne sâaggrave pas, et, le cas Ă©chĂ©ant, que leur protection demeure en bon Ă©tat de conservation ;
- Rechercher, le cas échéant, les causes de dégradation et prendre les mesures appropriées pour les supprimer.
Nous préconisons une périodicité de 3 ans, comme pour les MPCA de la liste A.
n AC1 : Action corrective de 1er niveau Le type de matĂ©riau ou produit, la nature et lâĂ©tendue des dĂ©gradations et lâĂ©valuation du risque de dĂ©gradation conduisent Ă conclure Ă la nĂ©cessitĂ© dâune action de remise en Ă©tat limitĂ©e au remplacement, au recouvrement ou Ă la protection des seuls Ă©lĂ©ments dĂ©gradĂ©s. Il est rappelĂ© lâobligation de faire appel Ă une entreprise certifiĂ©e pour le retrait ou le confinement. Cette action corrective consiste Ă :
- Rechercher les causes de la dĂ©gradation et dĂ©finir les mesures correctives appropriĂ©es pour les supprimer ; - ProcĂ©der Ă la mise en Ćuvre de ces mesures correctives afin dâĂ©viter toute nouvelle dĂ©gradation et, dans lâattente, prendre les
mesures de protection appropriĂ©es afin de limiter le risque de dispersion des fibres dâamiante ; - Veiller Ă ce que les modifications apportĂ©es ne soient pas de nature Ă aggraver lâĂ©tat des autres matĂ©riaux et produits contenant de
lâamiante restant accessibles dans la mĂȘme zone ; - ContrĂŽler pĂ©riodiquement que les autres matĂ©riaux et produits restant accessibles, ainsi que, le cas Ă©chĂ©ant, leur protection,
demeurent en bon Ă©tat de conservation.
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n AC2 : Action corrective de 2nd niveau Le type de matĂ©riau ou produit, la nature et lâĂ©tendue des dĂ©gradations et lâĂ©valuation du risque de dĂ©gradation conduisent Ă conclure Ă la nĂ©cessitĂ© dâune action concernant lâensemble dâune zone, de telle sorte que le matĂ©riau ou produit ne soit plus soumis Ă aucune agression ni dĂ©gradation. Cette action corrective consiste Ă :
- Prendre, tant que les mesures de protection ou de retrait nâont pas Ă©tĂ© mises en place, les mesures conservatoires appropriĂ©es pour limiter le risque de dĂ©gradation, et la dispersion des fibres dâamiante ; cela peut consister Ă adapter voire condamner lâusage des locaux concernĂ©s afin dâĂ©viter toute exposition et toute dĂ©gradation du matĂ©riau ou produit contenant de lâamiante ; durant les mesures conservatoires, et afin de vĂ©rifier que celles-ci sont adaptĂ©es, une mesure dâempoussiĂšrement est rĂ©alisĂ©e, conformĂ©ment aux dispositions du Code de la SantĂ© Publique ;
- ProcĂ©der Ă une analyse de risque complĂ©mentaire, afin de dĂ©finir les mesures de protection ou de retrait les plus adaptĂ©es, prenant en compte lâintĂ©gralitĂ© des matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante dans la zone concernĂ©e ;
- Mettre en Ćuvre les mesures de protection ou de retrait dĂ©finies par lâanalyse de risque ; - ContrĂŽler pĂ©riodiquement que les autres matĂ©riaux et produits restant accessibles, ainsi que leur protection, demeurent en bon
Ă©tat de conservation.
En cas de travaux de confinement ou de retrait
Lorsque des travaux de confinement ou de retrait de matĂ©riaux ou produits de la liste B contenant de l'amiante sont effectuĂ©s Ă l'intĂ©rieur de bĂątiments occupĂ©s ou frĂ©quentĂ©s, le propriĂ©taire doit faire procĂ©der Ă un examen visuel de lâĂ©tat des surfaces traitĂ©es par un opĂ©rateur de repĂ©rage certifiĂ©, ainsi quâĂ une mesure dâempoussiĂšrement dans lâair (qui doit ĂȘtre infĂ©rieur ou Ă©gal Ă 5 fibres/litre) aprĂšs dĂ©mantĂšlement du dispositif de confinement (article R1334-29-3 du Code de la SantĂ© Publique).
Notice dâinformation Les maladies liĂ©es Ă lâamiante sont provoquĂ©es par lâinhalation des fibres. Toutes les variĂ©tĂ©s dâamiante sont classĂ©es comme substances cancĂ©rogĂšnes avĂ©rĂ©es pour lâhomme. Lâinhalation de fibres d'amiante est Ă lâorigine de cancers (mĂ©sothĂ©liomes, cancers broncho-pulmonaires), et dâautres pathologies non cancĂ©reuses (Ă©panchements pleuraux, plaques pleurales).
Lâidentification des matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante est un prĂ©alable Ă lâĂ©valuation et Ă la prĂ©vention des risques liĂ©s Ă lâamiante. Elle doit ĂȘtre complĂ©tĂ©e par la dĂ©finition et la mise en Ćuvre de mesures de gestion adaptĂ©es et proportionnĂ©es pour limiter lâexposition des occupants prĂ©sents temporairement ou de façon permanente dans l'immeuble. L'information des occupants prĂ©sents temporairement ou de façon permanente est un prĂ©alable essentiel Ă la prĂ©vention du risque d'exposition Ă l'amiante.
Il convient donc de veiller au maintien du bon Ă©tat de conservation des matĂ©riaux et produits contenant de lâamiante afin de remĂ©dier au plus tĂŽt aux situations dâusure anormale ou de dĂ©gradation.
Il conviendra de limiter autant que possible les interventions sur les matériaux et produits contenant de l'amiante qui ont été repérés et de faire appel aux professionnels qualifiés notamment dans le cas de retrait ou de confinement de ce type de matériau ou produit.
Enfin, les dĂ©chets contenant de l'amiante doivent ĂȘtre Ă©liminĂ©s dans des conditions strictes, renseignez-vous auprĂšs de votre mairie ou votre prĂ©fecture. Pour connaĂźtre les centres d'Ă©limination prĂšs de chez vous consultez la base de donnĂ©es « dĂ©chets » gĂ©rĂ©e par lâADEME directement accessible sur le site Internet www.sinoe.org.
Rapports précédemment réalisés Néant
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Plans et croquis n Planche 1/4 : Maison principale - Rez de chaussée
n Planche 2/4 : Dépendance - Rez de chaussée
n Planche 3/4 : Maison principale - 1er Ă©tage
n Planche 4/4 : Extérieur - Maison principale
LĂ©gende
Sondage 1 Zone amiantée
Chaque pictogramme est accompagnĂ© dâun identifiant qui correspond : - Au numĂ©ro de lâĂ©lĂ©ment de construction, pour les zones et les Ă©lĂ©ments amiantĂ©s ; - Ă la rĂ©fĂ©rence du prĂ©lĂšvement ou du sondage, pour les prĂ©lĂšvements et les sondages.
PrĂ©lĂšvement ĂlĂ©ment amiantĂ©
Local non visité
Investigation ap-profondie à réaliser
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 1/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: Maison principale - Rez de chaussĂ©e
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Bureau
Cuisine
SĂ©jour
Salle d'eau
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 2/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: DĂ©pendance - Rez de chaussĂ©e
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Grange
Depot outils
DĂ©pĂŽt outils 2
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 3/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: Maison principale - 1er Ă©tage
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Chambre 1
Chambre 2
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 4/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: ExtĂ©rieur - Maison principale
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Attestation dâassurance Certifications
Attestation dâindĂ©pendance
« Je soussignĂ© HervĂ© FRAVALO, GĂ©rant du Cabinet AGENDA, atteste sur lâhonneur, conformĂ©ment aux articles L271-6 et R271-3 du Code de la Construction et de lâHabitation :
- Disposer des moyens en matériel et en personnel nécessaires aux prestations ; - Que les personnes chargées de la réalisation des états, constats et diagnostics disposent des moyens et des certifications requises leur
permettant de mener à bien leur mission ; - Avoir souscrit une assurance permettant de couvrir les conséquences d'un engagement de notre responsabilité en raison de nos
interventions ; - Nâavoir aucun lien de nature Ă porter atteinte Ă notre impartialitĂ© et Ă notre indĂ©pendance, ni avec le propriĂ©taire ou son mandataire qui fait
appel à nous, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il nous est demandé de réaliser la présente mission, et notamment :
- Nâaccorder, directement ou indirectement, Ă l'entitĂ© visĂ©e Ă l'article 1er de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 qui intervient pour la vente ou la location du bien objet de la prĂ©sente mission, aucun avantage ni rĂ©tribution, sous quelque forme que ce soit ;
- Ne recevoir, directement ou indirectement, de la part d'une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements sur lesquels porte la présente mission, aucun avantage ni rétribution, sous quelque forme que ce soit. »
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
www.agendadiagnostics.fr
Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
Me CĂ©l ine GIRARD
Dossier N° 2019-12-006 #P
Constat de risque dâexposition au plomb (CREP)
DESIGNATION DU OU DES BATIMENTS
IDENTIFICATION DU PROPRIETAIRE ET DU COMMANDITAIRE DU CONSTAT PropriĂ©taire : ME CĂ©line GIRARD â 14 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON Donneur d'ordre : Autre - BANQUE POPULAIRE 1 rue François sagan 44919 NANTES CEDEX 9
OPERATEUR DU CONSTAT APPAREIL A FLUORESCENCE X
Rapport Ă©ditĂ© le : 06/12/2019 ModĂšle : Fondis electronique Fne x Mission rĂ©alisĂ©e le : 04/12/2019 N° de sĂ©rie : 1-107 Auteur du constat : HervĂ© FRAVALO Date chargement source : 12/04/2017 Contrat dâassurance : ALLIANZ N° : 49366477 Nature du radionuclĂ©ide : 109cd
Validité : du 01/07/2019 au 31/12/2019 Activité : 850mb
ĂTAT DâOCCUPATION DU BIEN
Si parties privatives, occupées : š Oui S Non Par des enfants mineurs : š Oui š Non Dont enfants de moins de 6 ans : š Oui š Non
CONCLUSION Total Non mesurées Classe 0 Classe 1 Classe 2 Classe 3
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic 153 77 67 6 0 3 Pourcentage 100,00 % 50.33 % 43.79 % 3.92 % 0 % 1.96 %
UnitĂ©(s) de diagnostic de classe 3 : En application de l'article L1334-9 du Code de la SantĂ© Publique, le propriĂ©taire du bien, objet de ce constat, doit effectuer les travaux appropriĂ©s pour supprimer l'exposition au plomb, tout en garantissant la sĂ©curitĂ© des occupants. Il doit Ă©galement transmettre une copie complĂšte du constat, annexes comprises, aux occupants de l'immeuble ou de la partie d'immeuble concernĂ©e et Ă toute personne amenĂ©e Ă effectuer des travaux dans cet immeuble ou la partie d'immeuble concernĂ©e. UnitĂ©(s) de diagnostic de classe 1 et 2 : Le propriĂ©taire doit veiller Ă l'entretien des revĂȘtements recouvrant les unitĂ©s de diagnostic de classe 1 et 2, afin d'Ă©viter leur dĂ©gradation future.
Adresse : 4 rue de la roussiére 85240 XANTON CHASSENON
RĂ©fĂ©rence cadastrale : Ak / 84-86 Lot(s) de copropriĂ©tĂ© : Sans objet N° Ă©tage : Sans objet Nature du bĂątiment : Immeuble collectif Ătendue de la prestation : Parties Privatives Contexte de la mission : S Avant vente š Avant mise en location
š Avant travaux dans les parties communes
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REALISATION DE LA MISSION N° de dossier : 2019-12-006 #P Ordre de mission du : 04/12/2019
Lâattestation requise par lâarticle R271-3 du CCH, reproduite en annexe, a Ă©tĂ© transmise au donneur dâordre prĂ©alablement Ă la conclusion du contrat de prestation de service.
Opérateur de diagnostic : Hervé FRAVALO Certification n°CPDI5227
AnnĂ©e de construction du bien : AntĂ©rieur Ă 1949 Occupant des parties privatives : ÂŁ PropriĂ©taire ÂŁ Locataire : Accompagnateur(s) : Pas d'accompagnateur Document(s) fourni(s) : Aucun Moyens mis Ă disposition : Aucun Laboratoire(s) dâanalyses : Sans objet Commentaires : NĂ©ant
Le prĂ©sent rapport est Ă©tabli par une personne dont les compĂ©tences sont certifiĂ©es par l'organisme certificateur mentionnĂ© sous le nom de lâopĂ©rateur de diagnostic concernĂ©.
CADRE REGLEMENTAIRE n Articles L1334-5 Ă L1334-12 et R1334-10 Ă R1334-12 du Code de la SantĂ© Publique n ArrĂȘtĂ© du 19/08/2011 relatif au constat de risque dâexposition au plomb
Nota : Lâensemble des rĂ©fĂ©rences lĂ©gales, rĂ©glementaires et normatives sâentendent de la version des textes en vigueur au jour de la rĂ©alisation du diagnostic.
LIMITES DU DOMAINE DâAPPLICATION DU CONSTAT Cette mission consiste Ă mesurer la concentration en plomb de tous les revĂȘtements du bien concernĂ©, afin dâidentifier ceux contenant du plomb, quâils soient dĂ©gradĂ©s ou non, Ă dĂ©crire leur Ă©tat de conservation et Ă repĂ©rer, le cas Ă©chĂ©ant, les situations de risque de saturnisme infantile et de dĂ©gradation du bĂąti. Les rĂ©sultats du CREP doivent permettre de connaĂźtre non seulement le risque immĂ©diat liĂ© Ă la prĂ©sence de revĂȘtements dĂ©gradĂ©s contenant du plomb (qui gĂ©nĂšrent spontanĂ©ment des poussiĂšres ou des Ă©cailles pouvant ĂȘtre ingĂ©rĂ©es par un enfant), mais aussi le risque potentiel liĂ© Ă la prĂ©sence de revĂȘtements en bon Ă©tat contenant du plomb (encore non accessible).
Le constat porte sur les revĂȘtements accessibles depuis le logement ou le cas Ă©chĂ©ant depuis les parties communes (voir « Ătendue de la prestation » en premiĂšre page), y compris les revĂȘtements extĂ©rieurs (volets, portail, grille, etc.). La recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ dâapplication du CREP. Si le bien immobilier concernĂ© est affectĂ© en partie Ă des usages autres que lâhabitation, le CREP ne porte que sur les parties affectĂ©es Ă lâhabitation. Dans les locaux annexes, le CREP porte sur ceux qui sont destinĂ©s Ă un usage courant, tels que les buanderies, caves, garages, etc.
SYNTHESE DU CONSTAT
Dans le cadre de la mission objet du présent rapport, il a été constaté l'existence de risque immédiat d'exposition au plomb.
Validité du présent constat : 1 an (05/12/2020) si utilisé avant vente, 6 ans (05/12/2025) si utilisé avant mise en location
Ă dĂ©faut dâun CREP des parties communes, le vendeur ne pourra pas ĂȘtre exonĂ©rĂ© de la garantie contre les vices cachĂ©s concernant sa quote-part des parties communes.
Le prĂ©sent constat ne peut ĂȘtre reproduit que dans son intĂ©gralitĂ© (annexes comprises), et avec lâaccord Ă©crit de son signataire.
Situations de risque de saturnisme infantile et de dégradation du bùti SITUATIONS DE RISQUE DE SATURNISME INFANTILE Oui Non
Au moins un local parmi les locaux objets du constat prĂ©sente au moins 50 % dâunitĂ©s de diagnostic de classe 3 X Lâensemble des locaux objets du constat prĂ©sente au moins 20 % dâunitĂ©s de diagnostic de classe 3 X
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SITUATIONS DE DEGRADATION DU BATI Oui Non
Les locaux objets du constat prĂ©sentent au moins un plancher ou plafond menaçant de sâeffondrer ou en tout ou partie effondrĂ© X
Les locaux objets du constat prĂ©sentent des traces importantes de coulures ou de ruissellement ou dâĂ©coulement dâeau sur plusieurs unitĂ©s de diagnostic dâune mĂȘme piĂšce X
Les locaux objets du constat prĂ©sentent plusieurs unitĂ©s de diagnostic dâune mĂȘme piĂšce recouvertes de moisissures ou de nombreuses taches dâhumiditĂ© X
Locaux ou parties de locaux non visités LOCALISATION Justification Photo
Maison principale Rez de chaussée atelier Local fermé à clée
Dépendance Rez de chaussée Depot outils 2 Portes fermées à clées lors de la visites
Avertissement : pour satisfaire aux obligations réglementaires, il y a lieu de réaliser des investigations complémentaires afin que tous les locaux concernés par la présente mission soient entiÚrement visités.
Constatations diverses NĂ©ant
METHODOLOGIE EMPLOYEE La recherche et la mesure du plomb prĂ©sent dans les peintures ou les revĂȘtements sont rĂ©alisĂ©es selon le cadre rĂ©glementaire dĂ©fini prĂ©cĂ©demment.
Les mesures de la concentration surfacique en plomb sont rĂ©alisĂ©es Ă l'aide d'un appareil Ă fluorescence X (XRF) Ă lecture directe permettant dâanalyser au moins une raie K du spectre de fluorescence du plomb, et sont exprimĂ©es en mg/cm2.
Les Ă©lĂ©ments de construction de facture rĂ©cente ou clairement identifiables comme postĂ©rieurs au 1er janvier 1949 ne sont pas mesurĂ©s, Ă l'exception des huisseries ou autres Ă©lĂ©ments mĂ©talliques tels que volets, grilles, etc. (ceci afin dâidentifier la prĂ©sence Ă©ventuelle de minium de plomb).
En cas dâunitĂ© de diagnostic (UD) situĂ©e Ă une hauteur supĂ©rieure Ă 3 mĂštres, il appartient au propriĂ©taire de prendre les dispositions nĂ©cessaires, en accord avec la rĂ©glementation du travail, pour permettre au diagnostiqueur de rĂ©aliser les mesures de concentration en plomb sur celle-ci, faute de quoi le constat nâaurait de valeur que pour les unitĂ©s diagnostiquĂ©es.
Valeur de rĂ©fĂ©rence utilisĂ©e pour la mesure du plomb Les mesures par fluorescence X effectuĂ©es sur des revĂȘtements sont interprĂ©tĂ©es en fonction de la valeur de rĂ©fĂ©rence fixĂ©e par lâarrĂȘtĂ© du 19 aoĂ»t 2011 relatif au constat de risque dâexposition au plomb (article 3) : 1 mg/cmÂČ.
StratĂ©gie de mesurage Sur chaque unitĂ© de diagnostic recouverte d'un revĂȘtement, l'auteur du constat effectue :
- 1 seule mesure si celle-ci montre la prĂ©sence de plomb Ă une concentration supĂ©rieure ou Ă©gale au seuil de 1 milligramme par centimĂštre carrĂ© (1 mg/cmÂČ) ;
- 2 mesures si la premiĂšre ne montre pas la prĂ©sence de plomb Ă une concentration supĂ©rieure ou Ă©gale au seuil de 1 milligramme par centimĂštre carrĂ© (1 mg/cmÂČ) ;
- 3 mesures si les deux premiĂšres ne montrent pas la prĂ©sence de plomb Ă une concentration supĂ©rieure ou Ă©gale au seuil de 1 milligramme par centimĂštre carrĂ© (1 mg/cmÂČ), mais que des unitĂ©s de diagnostic du mĂȘme type ont Ă©tĂ© mesurĂ©es avec une concentration en plomb supĂ©rieure ou Ă©gale Ă ce seuil dans un mĂȘme local.
Dans le cas oĂč plusieurs mesures sont effectuĂ©es sur une unitĂ© de diagnostic, elles sont rĂ©alisĂ©es Ă des endroits diffĂ©rents pour minimiser le risque de faux nĂ©gatifs.
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PrĂ©sentation des rĂ©sultats Afin de faciliter la localisation des mesures, l'auteur du constat divise chaque local en plusieurs zones, auxquelles il attribue une lettre (A, B, C âŠ) selon la convention dĂ©crite ci-dessous.
La convention dâĂ©criture sur le(s) croquis et dans le(s) tableau(x) des mesures est la suivante : - La zone de lâaccĂšs au local est nommĂ©e « A » et est reportĂ©e sur le(s) croquis ; les autres zones sont nommĂ©es « B », « C », « D », âŠ
dans le sens des aiguilles dâune montre ; - La zone « plafond » est nommĂ©e « PL » ; - La zone « sol » est nommĂ©e « SO ».
Les unitĂ©s de diagnostic (par exemple : un mur dâun local, la plinthe du mĂȘme mur, le dormant dâune fenĂȘtre, âŠ) faisant lâobjet dâune mesure sont classĂ©es dans le(s) tableau(x) des mesures selon les indications suivantes, en fonction de la concentration en plomb et de la nature de la dĂ©gradation.
Nota : Une unitĂ© de diagnostic (UD) correspond Ă un ou plusieurs Ă©lĂ©ments de construction ayant mĂȘme substrat et mĂȘme historique en matiĂšre de construction et de revĂȘtement.
CONCENTRATION EN PLOMB Nature de la dĂ©gradation Ătat de conservation Classement < seuil 0
â„ seuil
Non dégradé (ND) ou non visible (NV) 1
Usure par friction, traces de chocs, microfissures⊠Ătat dâusage (EU) 2 PulvĂ©rulence, Ă©caillage, cloquage, fissures,
faïençage, traces de grattage, lézardes⊠Dégradé (D) 3
LOCAUX VISITES & RESULTATS DES MESURES N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
1 Ătalonnage 1,0 142 Ătalonnage 1,0
Maison principale Rez de chaussée Bureau N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
2 C AllĂšge Pierres et plĂątre Papier-Peint
Droite 0,2 0
3 Gauche 0,5 4
AllĂšge Pierres et plĂątre Peinture Gauche 0,2
0 5 Droite 0,5 6
Cloisons Brique et PlĂątre Papier-Peint Droite 0,2
0 7 Gauche 0,3 8
C Embrasure Pierres et plĂątre Papier-Peint Gauche 0,5
0 9 Droite 0,6
10 B Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint
< 1 m 0,5 0
11 > 1 m 0,6 12
C Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint > 1 m 0,2
0 13 < 1 m 0,3 14
D Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint > 1 m 0,3
0 15 < 1 m 0,5 16
PL Plafond sous face de plancher bois Peinture
Nord 0,2 0
17 Sud 0,6 18
Porte d'entrée Bois Peinture Ouvrant 0,1
0 19 Dormant 0,6 20 C Volet - Extérieur Bois Peinture 0,5 0 21 C Volet - Intérieur Bois Peinture 0,3 0
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N° DE MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement
apparent Localisation de
la mesure Mesure
(mg/cmÂČ) Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- SO Plancher Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Plinthe(s) Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 13 Nombre de mesures : 20 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Cuisine N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
22 Cloisons Bois Peinture
Droite 0,1 0
23 Gauche 0,3 24
A Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture > 1 m 0,2
0 25 < 1 m 0,5 26
B Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture < 1 m 0,3
0 27 > 1 m 0,5 28
C Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture > 1 m 0,2
0 29 < 1 m 0,4 30
D Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture < 1 m 0,3
0 31 > 1 m 0,6 32
Porte(s) de distribution Bois Peinture
Dormant 0,5 0
33 Ouvrant 0,6 34 Volet - ExtĂ©rieur MĂ©tal Peinture < 1 m 6,5 D 3 Ăcaillage 35 Volet - IntĂ©rieur MĂ©tal Peinture > 1 m 2,3 D 3 Ăcaillage
- PL Plafond sous face de plancher bois Placoplatre Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- SO Plancher Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Plinthe(s) Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Porte d'entrée Pvc Mesure inutile Matériau récent
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 12 Nombre de mesures : 14 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 2 % dâunitĂ©s de classe 3 : 17 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Séjour N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
36 D AllĂšge Pierres et plĂątre Papier-Peint
Gauche 0,1 0
37 Droite 0,6 38
C Embrasure PlacoplĂątre Papier-Peint Droite 0,1
0 39 Gauche 0,6 40
B Mur PlacoplĂątre Peinture et papier peint
> 1 m 0,3 0
41 < 1 m 0,6 42
C Mur PlacoplĂątre Peinture et papier peint
< 1 m 0,3 0
43 > 1 m 0,4 44
D Mur PlacoplĂątre Peinture et papier peint
< 1 m 0,3 0
45 > 1 m 0,3
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N° DE MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement
apparent Localisation de
la mesure Mesure
(mg/cmÂČ) Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
46 A Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint
> 1 m 0,4 0
47 < 1 m 0,5 48
PL Plafond PlacoplĂątre Peinture Nord 0,4
0 49 Sud 0,6 50
C Porte (s) Bois Peinture Ouvrant 0,1
0 51 Dormant 0,5 52
Poutre(s) Bois Peinture Gauche 0,1
0 53 Droite 0,5
- A CheminĂ©e Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- SO Plancher Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Plinthe(s) Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 12 Nombre de mesures : 18 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Salle d'eau N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
54 A Mur(s) PlacoplĂątre Peinture
< 1 m 0,6 0
55 > 1 m 0,6 56
B Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence > 1 m 0,2
0 57 < 1 m 0,3 58
C Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence < 1 m 0,2
0 59 > 1 m 0,4 60
D Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence < 1 m 0,4
0 61 > 1 m 0,5
- PL Plafond Brique et PlĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- SO Plancher Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- A Porte Bois Peinture Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 7 Nombre de mesures : 8 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Débarras N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
62 B Cloisons Brique et PlĂątre Peinture
Gauche 0,4 0
63 Droite 0,4 64
C Cloisons Brique et PlĂątre Peinture Gauche 0,3
0 65 Droite 0,4 66
D Cloisons Brique et PlĂątre Peinture Droite 0,5
0 67 Gauche 0,6 68 E Cloisons Brique et PlĂątre Peinture Gauche 0,1 0
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N° DE MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement
apparent Localisation de
la mesure Mesure
(mg/cmÂČ) Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
69 Droite 0,3 70 F FenĂȘtre - IntĂ©rieur Bois Peinture Ouvrant 4,5 ND 1 71
F Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture < 1 m 0,3
0 72 > 1 m 0,3 73
G Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture > 1 m 0,3
0 74 < 1 m 0,5 75
H Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture < 1 m 0,1
0 76 > 1 m 0,2 77
PL Plafond Bois Mélaminé Sud 0,4
0 78 Nord 0,5 79
A Portes de distribution Bois Peinture
Dormant 0,2 0
80 Ouvrant 0,5 81
C Portes de distribution Bois Peinture
Dormant 0,2 0
82 Ouvrant 0,5 83
D Portes de distribution Bois Peinture
Dormant 0,1 0
84 Ouvrant 0,2 85
H Portes de distribution Bois Peinture
Dormant 3,7 ND 1
86 Ouvrant 4,5 87
Poutre(s) Bois Peinture Gauche 0,3
0 88 Droite 0,4 89 Volet - Extérieur Bois Peinture 0,2 0 90 Volet - Intérieur Bois Peinture 0,4 0
- SO Plancher BĂ©ton Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Porte d'entrée Pvc Mesure inutile Matériau récent
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 18 Nombre de mesures : 29 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Toilettes WC N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
91 A Mur(s) PlacoplĂątre Peinture
< 1 m 0,5 0
92 > 1 m 0,5 93
B Mur(s) PlacoplĂątre Peinture > 1 m 0,4
0 94 < 1 m 0,5 95
C Mur(s) PlacoplĂątre Peinture < 1 m 0,1
0 96 > 1 m 0,4 97
D Mur(s) PlacoplĂątre Peinture > 1 m 0,3
0 98 < 1 m 0,6 99
PL Plafond Brique et PlĂątre Nord 0,2
0 100 Sud 0,5 101
A Porte (s) Bois Peinture Ouvrant 0,3
0 102 Dormant 0,3
- SO Plancher Carrelage Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 7 Nombre de mesures : 12 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non
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DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Débarras 2 N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
103 A Porte - Intérieur Bois Peinture > 1 m 3,7 ND 1
- Cloisons Bois MĂ©laminĂ© Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- C FenĂȘtre Pvc Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent
- A Mur(s) Pieres et platre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- B Mur(s) Pieres et platre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- C Mur(s) Pieres et platre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- D Mur(s) Pieres et platre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- PL Plafond Element de charpente Bois Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- SO Plancher BĂ©ton Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 9 Nombre de mesures : 1 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale Rez de chaussée Cage escalier N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- B Cloisons Bois MĂ©laminĂ© Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- C Mur(s) Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- D Mur(s) Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- PL Plafond Elément de charpente Bois Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- SO Plancher Pierres Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 5 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale 1er étage Chambre 1 N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- FenĂȘtre Pvc Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - A Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - B Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - C Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - D Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - E Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - F Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent
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N° DE MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement
apparent Localisation de
la mesure Mesure
(mg/cmÂČ) Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- PL Plafond Placoplùtre Peinture Mesure inutile Matériau récent - SO Plancher Bois Mesure inutile Matériau récent - Porte (s) Bois Mesure inutile Matériau récent
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 10 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale 1er étage Chambre 2 N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- FenĂȘtre Pvc Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - A Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - B Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - C Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - D Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - E Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - F Mur(s) PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - PL Plafond PlacoplĂątre Peinture Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent - SO Plancher Bois Mesure inutile MatĂ©riau rĂ©cent
- Porte (s) Bois Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 10 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale 1er étage Chambre 3 N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
104 A Cloisons - Extérieur Bois Papier-Peint < 1 m 3,2 ND 1 105
B Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint < 1 m 0,3
0 106 > 1 m 0,6 107
C Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint < 1 m 0,4
0 108 > 1 m 0,6 109
D Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint > 1 m 0,2
0 110 < 1 m 0,7 111
Porte Bois Peinture Dormant 0,3
0 112 Ouvrant 0,6 113
Porte d'entrée Bois Peinture Ouvrant 0,6
0 114 Dormant 0,8
- FenĂȘtre Pvc Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 7 Nombre de mesures : 11 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
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Maison principale 1er étage Dégagement2 N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
115 A Cheminée Pierres Peinture
Droite 0,1 0
116 Gauche 0,2 117 C Cloisons Bois Papier-Peint < 1 m 3,5 ND 1 118
A Mur Pierres Peinture < 1 m 0,3
0 119 > 1 m 0,5 120
B Mur Pierres Peinture < 1 m 0,5
0 121 > 1 m 0,6 122
D Mur Pierres Peinture > 1 m 0,1
0 123 < 1 m 0,5 124
PL Plafond sous face de plancher bois
Sud 0,3 0
125 Nord 0,5 126
SO Plancher Parquet Bois Sud 0,1
0 127 Nord 0,3 128
A Portes de distribution Bois Peinture
Dormant 0,3 0
129 Ouvrant 0,6
130 C Portes de distribution Bois Peinture Ouvrant 6,3 ND 1
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 9 Nombre de mesures : 16 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale 1er étage pallier N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
131 D Porte(s) de
distribution Bois Peinture Ouvrant 0,2
0 132 Dormant 0,8
- A Mur(s) Placoplùtre Mesure inutile Matériau récent - B Mur(s) Placoplùtre Mesure inutile Matériau récent - C Mur(s) Placoplùtre Mesure inutile Matériau récent - D Mur(s) Placoplùtre Mesure inutile Matériau récent - PL Plafond Placoplùtre Mesure inutile Matériau récent
- SO Plancher Bois Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- B Porte(s) de distribution Bois Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- C Porte(s) de distribution Bois Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 9 Nombre de mesures : 2 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Maison principale 2Úme étage Combles N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- Pignons Pierres Mesure inutile Absence de revĂȘtement
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N° DE MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement
apparent Localisation de
la mesure Mesure
(mg/cmÂČ) Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- PL Plafond Element de charpente Volige Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- SO Plancher Bois Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- SO lucarne Bois Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 4 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Dépendance Rez de chaussée Grange N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- A Mur(s) Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- B Mur(s) Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- C Mur(s) Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- D Mur(s) Pierres et plĂątre Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- PL Plafond sous face de plancher bois Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- SO Plancher Terre battue Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 6 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Dépendance Rez de chaussée Depot outils N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
133 Mur(s) Bloc béton creux Peinture
< 1 m 0,2 0
134 > 1 m 0,2 135
SO Plancher Carrelage Sud 0,1
0 136 Nord 0,5 137
Porte (s) Bois Peinture Dormant 0,5
0 138 Ouvrant 0,6 139
Toiture Bacs acier Droite 0,1
0 140 Gauche 0,4
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 4 Nombre de mesures : 8 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Dépendance 1er étage piéce n°1 N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- Mur(s) Pierres Mesure inutile Absence de revĂȘtement
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N° DE MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement
apparent Localisation de
la mesure Mesure
(mg/cmÂČ) Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- PL Plafond Elément de charpente Bois Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
- SO Plancher Bois Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 3 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Extérieur jardin N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
141 Portail MĂ©tal Peinture < 1 m 3,5 D 3 Ăcaillage
- Arbres et arbustes Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- SO Sol Terre et végétation basse Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 3 Nombre de mesures : 1 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 1 % dâunitĂ©s de classe 3 : 33 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Extérieur Maison principale N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- Mur(s) Pierres Enduit Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Toiture Tuiles Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- descente de goutiere Pvc zinc Mesure inutile Absence de
revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 3 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
Extérieur dépendance N° DE
MESURE Zone UnitĂ© de diagnostic Substrat RevĂȘtement apparent
Localisation de la mesure
Mesure (mg/cmÂČ)
Ătat de conser.
Classe-ment
Observations / Nature dégradation
- Mur(s) Pierres Enduit Mesure inutile Absence de revĂȘtement
- Toiture Tuiles Fibres-ciment Mesure inutile Absence de revĂȘtement
Nombre dâunitĂ©s de diagnostic : 2 Nombre de mesures : 0 Nombre dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % dâunitĂ©s de classe 3 : 0 % Risque de saturnisme infantile : Non DĂ©gradation du bĂąti : Non
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ANNEXES
Plans et croquis n Planche 1/4 : Maison principale - Rez de chaussée
n Planche 2/4 : Dépendance - Rez de chaussée
n Planche 3/4 : Maison principale - 1er Ă©tage
n Planche 4/4 : Extérieur - Maison principale
LĂ©gende
Mesure > 1 mg/cmÂČ sur une unitĂ© de diagnostic classĂ©e 1 ou 2 Mesure > 1 mg/cmÂČ sur une unitĂ© de diagnostic classĂ©e 3
Plancher ou plafond menaçant de sâeffondrer Coulures ou ruissellement
Moisissures ou taches dâhumiditĂ©
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 1/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: Maison principale - Rez de chaussĂ©e
Document sans Ă©chelle remis Ă titre indicatif
Bureau
Cuisine
SĂ©jour
Salle d'eau
DĂ©barras
WC
DĂ©barras 2
Atelier
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 2/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: DĂ©pendance - Rez de chaussĂ©e
Document sans Ă©chelle remis Ă titre indicatif
Grange
Depot outils
DĂ©pĂŽt outils 2
Annex
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 3/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: Maison principale - 1er Ă©tage
Document sans Ă©chelle remis Ă titre indicatif
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
DĂ©gagement2
pallier
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PLANCHE DE REPERAGE USUEL Adresse de lâimmeuble: 4 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
N° dossier: 2019-12-006 N° planche: 4/4 Version: 1 Type: Croquis Origine du plan: Cabinet de diagnostic BĂątiment â Niveau: ExtĂ©rieur - Maison principale
Document sans Ă©chelle remis Ă titre indicatif
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Notice dâinformation
Si le logement que vous vendez, achetez ou louez comporte des revĂȘtements contenant du plomb, sachez que le plomb est dangereux pour la santĂ©.
Deux documents vous informent : - Le constat de risque dâexposition au plomb vous permet
de localiser prĂ©cisĂ©ment ces revĂȘtements : lisez-le attentivement !
- La prĂ©sente notice dâinformation rĂ©sume ce que vous devez savoir pour Ă©viter lâexposition au plomb dans ce logement.
LES EFFETS DU PLOMB SUR LA SANTE
Lâingestion ou lâinhalation de plomb est toxique. Elle provoque des effets rĂ©versibles (anĂ©mie, troubles digestifs) ou irrĂ©versibles (atteinte du systĂšme nerveux, baisse du quotient intellectuel, etc.). Une fois dans lâorganisme, le plomb est stockĂ©, notamment dans les os, dâoĂč il peut ĂȘtre libĂ©rĂ© dans le sang, des annĂ©es ou mĂȘme des dizaines dâannĂ©es plus tard. Lâintoxication chronique par le plomb, appelĂ©e saturnisme, est particuliĂšrement grave chez le jeune enfant. Les femmes en Ăąge de procrĂ©er doivent Ă©galement se protĂ©ger car, pendant la grossesse, le plomb peut traverser le placenta et contaminer le fĆtus.
LES MESURES DE PREVENTION EN PRESENCE DE REVETEMENTS CONTENANT DU PLOMB
Des peintures fortement chargĂ©es en plomb (cĂ©ruse) ont Ă©tĂ© couramment utilisĂ©es jusque vers 1950. Ces peintures, souvent recouvertes par dâautres revĂȘtements depuis, peuvent ĂȘtre dĂ©gradĂ©es Ă cause de lâhumiditĂ©, Ă la suite dâun choc, par grattage ou Ă lâoccasion de travaux : les Ă©cailles et les poussiĂšres ainsi libĂ©rĂ©es constituent alors une source dâintoxication. Ces peintures reprĂ©sentent le principal risque dâexposition au plomb dans lâhabitation.
Le plomb contenu dans les peintures ne prĂ©sente pas de risque tant quâelles sont en bon Ă©tat ou inaccessibles. En revanche, le risque apparaĂźt dĂšs quâelles sâĂ©caillent ou se dĂ©gradent. Dans ce cas, votre enfant peut sâintoxiquer :
- Sâil porte Ă la bouche des Ă©cailles de peinture contenant du plomb ;
- Sâil se trouve dans une piĂšce contaminĂ©e par des poussiĂšres contenant du plomb ;
- Sâil reste Ă proximitĂ© de travaux dĂ©gageant des poussiĂšres contenant du plomb.
Le plomb en feuille contenu dans certains papiers peints (posĂ©s parfois sur les parties humides des murs) nâest dangereux quâen cas dâingestion de fragments de papier. Le plomb laminĂ© des balcons et rebords extĂ©rieurs de fenĂȘtre nâest dangereux que si lâenfant a accĂšs Ă ces surfaces, y porte la bouche ou suce ses doigts aprĂšs les avoir touchĂ©es.
Pour Ă©viter que votre enfant ne sâintoxique :
- Surveillez lâĂ©tat des peintures et effectuez les menues rĂ©parations qui sâimposent sans attendre quâelles sâaggravent ;
- Luttez contre lâhumiditĂ©, qui favorise la dĂ©gradation des peintures ;
- Ăvitez le risque dâaccumulation des poussiĂšres : ne posez pas de moquette dans les piĂšces oĂč lâenfant joue, nettoyez souvent le sol, les rebords de fenĂȘtres avec une serpilliĂšre humide ;
- Veillez Ă ce que votre enfant nâait pas accĂšs Ă des peintures dĂ©gradĂ©es, Ă des papiers peints contenant une feuille de plomb, ou Ă du plomb laminĂ© (balcons, rebords extĂ©rieurs de fenĂȘtres) ; lavez ses mains, ses jouets.
En cas de travaux portant sur des revĂȘtements contenant du plomb, prenez des prĂ©cautions :
- Si vous confiez les travaux Ă une entreprise, remettez-lui une copie du constat du risque dâexposition au plomb, afin quâelle mette en Ćuvre les mesures de prĂ©vention adĂ©quates ;
- Tenez les jeunes enfants Ă©loignĂ©s du logement pendant toute la durĂ©e des travaux ; avant tout retour dâun enfant aprĂšs travaux, les locaux doivent avoir Ă©tĂ© parfaitement nettoyĂ©s ;
- Si vous rĂ©alisez les travaux vous-mĂȘme, prenez soin dâĂ©viter la dissĂ©mination de poussiĂšres contaminĂ©es dans tout le logement et Ă©ventuellement le voisinage.
Si vous ĂȘtes enceinte :
- Ne rĂ©alisez jamais vous-mĂȘme des travaux portant sur des revĂȘtements contenant du plomb ;
- Ăloignez-vous de tous travaux portant sur des revĂȘtements contenant du plomb.
Si vous craignez quâil existe un risque pour votre santĂ© ou celle de votre enfant, parlez-en Ă votre mĂ©decin (gĂ©nĂ©raliste, pĂ©diatre, mĂ©decin de protection maternelle et infantile, mĂ©decin scolaire) qui prescrira, sâil le juge utile, un dosage de plomb dans le sang (plombĂ©mie). Des informations sur la prĂ©vention du saturnisme peuvent ĂȘtre obtenues auprĂšs des directions dĂ©partementales des territoires, des agences rĂ©gionales de la santĂ© ou des services communaux dâhygiĂšne et de santĂ©, ou sur les sites internet des ministĂšres chargĂ©s de la santĂ© et du logement.
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Attestation dâassurance Certifications
Attestation dâindĂ©pendance
« Je soussignĂ© HervĂ© FRAVALO, GĂ©rant du Cabinet AGENDA, atteste sur lâhonneur, conformĂ©ment aux articles L271-6 et R271-3 du Code de la Construction et de lâHabitation :
- Disposer des moyens en matériel et en personnel nécessaires aux prestations ; - Que les personnes chargées de la réalisation des états, constats et diagnostics disposent des moyens et des certifications requises leur
permettant de mener à bien leur mission ; - Avoir souscrit une assurance permettant de couvrir les conséquences d'un engagement de notre responsabilité en raison de nos
interventions ; - Nâavoir aucun lien de nature Ă porter atteinte Ă notre impartialitĂ© et Ă notre indĂ©pendance, ni avec le propriĂ©taire ou son mandataire qui fait
appel à nous, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il nous est demandé de réaliser la présente mission, et notamment :
- Nâaccorder, directement ou indirectement, Ă l'entitĂ© visĂ©e Ă l'article 1er de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 qui intervient pour la vente ou la location du bien objet de la prĂ©sente mission, aucun avantage ni rĂ©tribution, sous quelque forme que ce soit ;
- Ne recevoir, directement ou indirectement, de la part d'une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements sur lesquels porte la présente mission, aucun avantage ni rétribution, sous quelque forme que ce soit. »
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
www.agendadiagnostics.fr
Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
Me CĂ©l ine GIRARD
Dossier N° 2019-12-006 #T
Ătat du bĂątiment relatif Ă la prĂ©sence de termites
DESIGNATION DU OU DES BĂTIMENTS
DESIGNATION DU CLIENT Client : BANQUE POPULAIRE â 1 rue François sagan 44919 NANTES CEDEX 9 QualitĂ© du client (sur dĂ©claration de l'intĂ©ressĂ©) : ÂŁ PropriĂ©taire de lâimmeuble S Autre, le cas Ă©chĂ©ant (prĂ©ciser) : Autre
DESIGNATION DE LâOPERATEUR DE DIAGNOSTIC OpĂ©rateur de diagnostic : HervĂ© FRAVALO
Certification n°CPDI5227 Cabinet de diagnostics : ADEPT DIAG 44
169 AVE RAYMOND POINCARE â 44250 ST BREVIN LES PINS N° SIRET : 851 070 839 00010
Compagnie dâassurance : ALLIANZ N° de police : 49366477 ValiditĂ© : du 01/07/2019 au 31/12/2019
Le prĂ©sent rapport est Ă©tabli par une personne dont les compĂ©tences sont certifiĂ©es par l'organisme certificateur mentionnĂ© sous le nom de lâopĂ©rateur de diagnostic concernĂ©.
REALISATION DE LA MISSION N° de dossier : 2019-12-006 #T Ordre de mission du : 04/12/2019
Lâattestation requise par lâarticle R271-3 du CCH, reproduite en annexe, a Ă©tĂ© transmise au donneur dâordre prĂ©alablement Ă la conclusion du contrat de prestation de service.
Accompagnateur(s) : Pas d'accompagnateur
Adresse : 4 rue de la roussiére 85240 XANTON CHASSENON
RĂ©fĂ©rence cadastrale : Ak / 84-86 Lot(s) de copropriĂ©tĂ© : Sans objet N° Ă©tage : Sans objet Nature du bĂątiment : Immeuble collectif Ătendue de la prestation : Parties Privatives Nombre de niveaux : AnnĂ©e de construction : AntĂ©rieur Ă 1949
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TERMITES
Dossier N° 2019-12-006 #T Me Céline GIRARD 2 / 8
Informations collectées auprÚs du donneur d'ordre :
Traitements antérieurs contre les termites : £ Oui £ Non S Ne sait pas Présence de termites dans le bùtiment : £ Oui £ Non S Ne sait pas
Document(s) fourni(s) : Aucun Moyens mis Ă disposition : Aucun Laboratoire(s) dâanalyses : Sans objet Commentaires : NĂ©ant
CADRE REGLEMENTAIRE n Articles L133-1 Ă L133-6 et R133-1 Ă R133-8 du Code de la Construction et de lâHabitation n ArrĂȘtĂ© du 29 mars 2007 modifiĂ© dĂ©finissant le modĂšle et la mĂ©thode de rĂ©alisation de lâĂ©tat du bĂątiment relatif Ă la prĂ©sence de
termites n Norme NF P 03-201 : Ătat du bĂątiment relatif Ă la prĂ©sence de termites n Existence dâun arrĂȘtĂ© prĂ©fectoral pris en application de lâarticle L133-5 du CCH : S Oui ÂŁ Non
Nota : Lâensemble des rĂ©fĂ©rences lĂ©gales, rĂ©glementaires et normatives sâentendent de la version des textes en vigueur au jour de la rĂ©alisation du diagnostic.
LIMITES DU DOMAINE DâAPPLICATION DU DIAGNOSTIC Cet Ă©tat relatif Ă la prĂ©sence de termites a pour objectif de rechercher, au moment de l'intervention, des traces visibles d'infestations ou altĂ©rations provoquĂ©es par des termites, de les repĂ©rer et de dresser le prĂ©sent constat, rĂ©sultat dâun examen visuel de l'ensemble des parties visibles et accessibles susceptibles d'ĂȘtre dĂ©montĂ©es sans outils, ainsi que de sondages non destructifs des bois (sauf parties dĂ©jĂ altĂ©rĂ©es ou dĂ©gradĂ©es) au moyen dâun poinçon.
Les Ă©lĂ©ments cachĂ©s (plafonds, murs, sols) par du mobilier, des revĂȘtements de dĂ©coration de type moquette, PVC, lambris, panneaux bois, isolation, cloison ou tout autre matĂ©riau pouvant masquer un Ă©lĂ©ment bois, ne peuvent ĂȘtre examinĂ©s par manque dâaccessibilitĂ©. Les parties dâouvrage et Ă©lĂ©ments en bois inclus dans la structure du bĂątiment, les Ă©lĂ©ments coffrĂ©s ou les sous-faces de planchers ne peuvent ĂȘtre contrĂŽlĂ©s, notre mission nâautorisant pas de dĂ©montage ni de destruction.
Lâintervention nâa pas eu pour but de donner un diagnostic de la rĂ©sistance mĂ©canique des bois et matĂ©riaux, mĂȘme sâil y a eu bĂ»chage (enlĂšvement de matiĂšre, afin de vĂ©rifier jusquâoĂč sâest rĂ©pandue lâattaque). Le prĂ©sent rapport nâa de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limitĂ© Ă lâĂ©tat relatif Ă la prĂ©sence de termites dans le bĂątiment objet de la mission.
SYNTHESE DE L'ETAT DU BATIMENT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITES
Dans le cadre de la mission objet du présent rapport, il n'a pas été repéré d'indices d'infestation de termites.
PrĂ©sence dâindices dâinfestation d'agents de dĂ©gradation biologique du bois autres que les termites.
Ă dĂ©faut dâun Ă©tat relatif Ă la prĂ©sence de termites dans les parties communes, le vendeur ne pourra pas ĂȘtre exonĂ©rĂ© de la garantie contre les vices cachĂ©s concernant sa quote-part des parties communes.
Des agents de dĂ©gradation biologique du bois ayant Ă©tĂ© repĂ©rĂ©s sur le bien objet de ce constat, nous vous recommandons de prendre contact avec une entreprise qualifiĂ©e afin dâenvisager le traitement des bois le plus adaptĂ©.
Nota : Dans le cas de la prĂ©sence de termites (y compris aux abords immĂ©diats du bĂątiment), il est rappelĂ© lâobligation de dĂ©claration en
mairie de lâinfestation prĂ©vue aux articles L133-4 et R133-3 du Code de la Construction et de lâHabitation. Cette dĂ©claration consiste, dans le mois suivant lâĂ©dition du prĂ©sent rapport, en un courrier recommandĂ© accompagnĂ© dâune copie complĂšte du prĂ©sent rapport, annexes comprises.
Dans le cas de la prĂ©sence de mĂ©rule, il est rappelĂ© lâobligation de dĂ©claration en mairie de lâinfestation prĂ©vue Ă lâarticle L133-7 du Code de la Construction et de lâHabitation. Cette dĂ©claration consiste en un courrier recommandĂ© accompagnĂ© dâune copie complĂšte du prĂ©sent rapport, annexes comprises.
ConformĂ©ment Ă lâarticle L271-6 du Code de la Construction et de lâHabitation, lâopĂ©rateur ayant rĂ©alisĂ© cet Ă©tat relatif Ă la prĂ©sence de termites nâa aucun lien de nature Ă porter atteinte Ă son impartialitĂ© et Ă son indĂ©pendance ni avec le propriĂ©taire ou son mandataire qui fait appel Ă lui, ni avec une entreprise pouvant rĂ©aliser des travaux sur des ouvrages pour lesquels il lui est demandĂ© dâĂ©tablir cet Ă©tat.
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IDENTIFICATION DES PARTIES DU BATIMENT VISITEES ET RESULTATS DU DIAGNOSTIC
Légende des colonnes des tableaux de repérage COLONNE Abréviation Commentaire
Parties de bĂątiment visitĂ©es HR Taux dâhumiditĂ© relative du local TA TempĂ©rature ambiante du local
Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s A, B, âŠ, Z
Murs : le mur A est le mur d'entrĂ©e dans la piĂšce, les lettres suivantes sont affectĂ©es aux autres murs en fonction du sens des aiguilles dâune montre
RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation Absence dâindice Absence dâindice dâinfestation de termites
Maison principale - Rez de chaussĂ©e PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Bureau
AllĂšge Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur C), AllĂšge Pierres et plĂątre Peinture, Cloisons Brique et PlĂątre
Papier-Peint, Embrasure Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur C), Mur(s) Pierres et plĂątre Papier-Peint (Mur B), Plafond sous face de plancher bois Peinture, Plancher
Carrelage, Plinthe(s) Carrelage, Porte d'entrée Bois Peinture, Volet Bois Peinture (Mur C)
Absence d'indice
Cuisine
Cloisons Bois Peinture, Mur(s) Pierres et plĂątre Peinture (Mur A), Plafond sous face de plancher bois Placoplatre, Plancher Carrelage, Plinthe(s) Carrelage,
Porte d'entrée Pvc, Porte(s) de distribution Bois Peinture, Volet Métal Peinture
Absence d'indice
SĂ©jour
AllÚge Pierres et plùtre Papier-Peint (Mur D), Cheminée Pierres et plùtre (Mur A), Embrasure
PlacoplĂątre Papier-Peint (Mur C), Mur PlacoplĂątre Peinture et papier peint (Murs B+C+D), Mur(s) Pierres
et plĂątre Papier-Peint (Mur A), Plafond PlacoplĂątre Peinture, Plancher Carrelage, Plinthe(s) Carrelage,
Porte (s) Bois Peinture (Mur C), Poutre(s) Bois Peinture
Absence d'indice
Salle d'eau
Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Mur A), Mur(s) PlacoplĂątre Peinture faĂŻence (Murs B+C+D), Plafond
Brique et PlĂątre, Plancher Carrelage, Porte Bois Peinture (Mur A)
Absence d'indice
DĂ©barras
Cloisons Brique et PlĂątre Peinture (Murs B+C+D+E), FenĂȘtre Bois Peinture (Mur F), Mur(s) Pierres et plĂątre
Peinture (Murs A+F+G+H), Plafond Bois Mélaminé, Plancher Béton, Porte d'entrée Pvc, Portes de
distribution Bois Peinture (Murs A+D), Poutre(s) Bois Peinture, Volet Bois Peinture
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PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Toilettes WC
Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Murs A+B+C+D), Plancher Carrelage, Porte (s) Bois Peinture (Mur A) Absence d'indice
DĂ©barras 2
Cloisons Bois MĂ©laminĂ©, FenĂȘtre Pvc (Mur C), Mur(s) Pierres et plĂątre (Murs A+B+C+D), Plafond ElĂ©ment de charpente Bois, Plancher BĂ©ton, Porte Bois Peinture
(Mur A)
Absence d'indice
Cage escalier Cloisons Bois Mélaminé (Mur B), Mur(s) Pierres et
plùtre (Murs C+D), Plafond Elément de charpente Bois, Plancher Pierres
Absence d'indice
Maison principale - 1er Ă©tage PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Chambre 1
FenĂȘtre Pvc, Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Murs A+B+C+D+E+F), Plafond PlacoplĂątre Peinture, Plancher
Bois, Porte (s) Bois Absence d'indice
Chambre 2
FenĂȘtre Pvc, Mur(s) PlacoplĂątre Peinture (Murs A+B+C+D+E+F), Plancher Bois, Porte (s) Bois Absence d'indice
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Maison principale - 2Ăšme Ă©tage PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Combles
Pignons Pierres, Plafond Element de charpente Volige, Plancher Bois, lucarne Bois Absence d'indice
DĂ©pendance - Rez de chaussĂ©e PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Grange Mur(s) Pierres et plĂątre (Murs A+B+C+D), Plafond sous face de plancher bois (Murs PL+PL+PL), Plancher Terre
battue Absence d'indice
DEPOT outils Mur(s) Bloc béton creux Peinture, Plancher Carrelage, Porte (s) Bois Peinture, Toiture Bacs acier Absence d'indice
DĂ©pendance - 1er Ă©tage PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
piÚce n°1 Mur(s) Pierres, Plafond Elément de charpente Bois (Murs PL+PL+PL), Plancher Bois (Murs SO+SO+SO) Absence d'indice
ExtĂ©rieur - jardin PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Arbres et arbustes, Sol Terre et végétation basse Absence d'indice
ExtĂ©rieur - Maison principale PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Mur(s) Pierres Enduit, Toiture Tuiles, descente de goutiere Pvc zinc Absence d'indice
ExtĂ©rieur - dĂ©pendance PARTIES DE BATIMENT VISITEES Ouvrages, parties dâouvrages et Ă©lĂ©ments examinĂ©s RĂ©sultat du diagnostic dâinfestation
Mur(s) Pierres Enduit, Toiture Tuiles Fibres-ciment Absence d'indice
IDENTIFICATION DES BATIMENTS ET PARTIES DU BATIMENT (PIECES ET VOLUMES) N'AYANT PU ETRE VISITES ET JUSTIFICATION
LOCALISATION Justification Photo
Maison principale Rez de chaussée atelier Local fermé à clée
Dépendance Rez de chaussée Depot outils 2 Portes fermées à clées lors de la visites
Avertissement : pour satisfaire aux obligations réglementaires, il y a lieu de réaliser des investigations complémentaires afin que tous les locaux concernés par la présente mission soient entiÚrement visités.
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IDENTIFICATION DES OUVRAGES, PARTIES D'OUVRAGES ET ELEMENTS QUI N'ONT PAS ETE EXAMINES ET JUSTIFICATION
LOCALISATION Justification Photo Parties dâouvrage et Ă©lĂ©ments en bois inclus dans
la structure du bĂątiment Notre mission nâautorise pas de dĂ©montage ni de destruction
ĂlĂ©ments coffrĂ©s Notre mission nâautorise pas de dĂ©montage ni de destruction Sous-faces de planchers Notre mission nâautorise pas de dĂ©montage ni de destruction
ĂlĂ©ments cachĂ©s par du mobilier Manque dâaccessibilitĂ© ĂlĂ©ments cachĂ©s par des revĂȘtements de
décoration de type moquette, PVC, lambris, panneaux bois, isolation, cloison ou tout autre
matériau pouvant masquer un élément bois
Manque dâaccessibilitĂ©
MOYENS D'INVESTIGATION UTILISES Ă tous les niveaux du bĂątiment, y compris les niveaux infĂ©rieurs non habitĂ©s (caves, vides sanitaires, garagesâŠ) : Examen visuel des parties visibles et accessibles : sols, murs, cloisons, plafonds et ensemble des Ă©lĂ©ments de bois, produits
cellulosiques non rattachĂ©s au bĂąti (dĂ©bris de bois, planches, cageots, papiers, cartons, etc.) posĂ©s Ă mĂȘme le sol, matĂ©riaux non cellulosiques rattachĂ©s au bĂąti et pouvant ĂȘtre altĂ©rĂ©s par les termites (matĂ©riaux dâisolation, gaines Ă©lectriques, revĂȘtement de sol ou muraux, etc.) ;
Sondage mĂ©canique non destructif des bois visibles et accessibles, notamment Ă lâaide de poinçons, de lames, etc., sauf sur les Ă©lĂ©ments en bois dĂ©gradĂ©s, oĂč les sondages sont approfondis et si nĂ©cessaire destructifs.
Inspection du pĂ©rimĂštre externe du bĂątiment (dans sa totalitĂ© ou partiellement en fonction de la nature des obstacles techniques) sur une zone de 10 mĂštres de distance dans la limite de la propriĂ©tĂ© par rapport Ă lâemprise du bĂątiment : examen des arbres et autres vĂ©gĂ©taux, souches, piquets de clĂŽture, poteaux, planches ou autres dĂ©bris de vĂ©gĂ©taux posĂ©s sur le sol, des stockages de bois et de tous les matĂ©riaux contenant de la cellulose.
LâĂ©quipement de base de lâopĂ©rateur doit comporter a minima un poinçon, une lame (couteau, cutter), une lampe et une loupe.
CONSTATATIONS DIVERSES Les constatations suivantes ne concernent le bùtiment objet du présent état que si la case correspondante est cochée :
T PrĂ©sence dâindices dâinfestation dâagents de dĂ©gradation biologique du bois autres que les termites Dont notamment :
LOCALISATION Indices Photo Dépendance Rez de chaussée
Grange, Dépendance 1er étage piéce n°1
Insectes Ă larves xylophages
Maison principale Rez de chaussée Débarras, Dépendance Rez de
chaussée Grange, Dépendance 1er étage piÚce n°1
Insectes Ă larves xylophages (Grosse vrillette : Xestobium rufovillosum)
Maison principale Rez de chaussée Débarras, Maison principale 1er
Ă©tage Chambre 1, Maison principale 1er Ă©tage Chambre 2,
Dépendance Rez de chaussée Grange, Dépendance 1er étage
piÚce n°1
Insectes Ă larves xylophages (Petite vrillette : Anobium Punctatum)
Nota : Les indices dâinfestation des autres agents de dĂ©gradation biologique du bois sont notĂ©s de maniĂšre gĂ©nĂ©rale pour information du donneur dâordre, il nâest donc pas nĂ©cessaire dâen indiquer la nature, le nombre et la localisation prĂ©cises. Si le donneur dâordre le souhaite il fait rĂ©aliser une recherche de ces agents dont la mĂ©thodologie et les Ă©lĂ©ments sont dĂ©crits dans la norme NF P 03-200.
ÂŁ PrĂ©sence dâindices dâinfestation de termites aux abords immĂ©diats
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£ Signes de traitement antérieur
ÂŁ Autres constatations
DATES DE VISITE ET DâETABLISSEMENT DE LâETAT Visite effectuĂ©e le 04/12/2019 (temps passĂ© sur site : 2h15) OpĂ©rateur de diagnostic : HervĂ© FRAVALO Ătat rĂ©digĂ© Ă ST BREVIN LES PINS, le 06/12/2019 DurĂ©e de validitĂ© : Six mois, jusqu'au 05/06/2020
Le prĂ©sent rapport ne peut ĂȘtre reproduit que dans son intĂ©gralitĂ© (annexes comprises), et avec lâaccord Ă©crit de son signataire.
ANNEXES
Signature de lâopĂ©rateur de diagnostic
Cachet de lâentreprise
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Attestation dâassurance Certifications
Attestation dâindĂ©pendance
« Je soussignĂ© HervĂ© FRAVALO, GĂ©rant du Cabinet AGENDA, atteste sur lâhonneur, conformĂ©ment aux articles L271-6 et R271-3 du Code de la Construction et de lâHabitation :
- Disposer des moyens en matériel et en personnel nécessaires aux prestations ; - Que les personnes chargées de la réalisation des états, constats et diagnostics disposent des moyens et des certifications requises leur
permettant de mener à bien leur mission ; - Avoir souscrit une assurance permettant de couvrir les conséquences d'un engagement de notre responsabilité en raison de nos
interventions ; - Nâavoir aucun lien de nature Ă porter atteinte Ă notre impartialitĂ© et Ă notre indĂ©pendance, ni avec le propriĂ©taire ou son mandataire qui fait
appel à nous, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il nous est demandé de réaliser la présente mission, et notamment :
- Nâaccorder, directement ou indirectement, Ă l'entitĂ© visĂ©e Ă l'article 1er de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 qui intervient pour la vente ou la location du bien objet de la prĂ©sente mission, aucun avantage ni rĂ©tribution, sous quelque forme que ce soit ;
- Ne recevoir, directement ou indirectement, de la part d'une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements sur lesquels porte la présente mission, aucun avantage ni rétribution, sous quelque forme que ce soit. »
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
www.agendadiagnostics.fr
Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
Me CĂ©l ine GIRARD
Dossier N° 2019-12-006 #E1
Ătat de lâinstallation intĂ©rieure dâĂ©lectricitĂ©
DESIGNATION DU OU DES IMMEUBLES BATIS
Ătage : Sans objet Palier : Sans objet N° de porte : Sans objet Identifiant fiscal (si connu) : Non communiquĂ©
Identification des parties du bien (piĂšces et emplacements) n'ayant pu ĂȘtre visitĂ©es et justification : Maison principale Rez de chaussĂ©e atelier : Local fermĂ© Ă clĂ©e DĂ©pendance Rez de chaussĂ©e Depot outils 2 : Portes fermĂ©es Ă clĂ©es lors de la visites
IDENTIFICATION DU DONNEUR DâORDRE Donneur dâordre : BANQUE POPULAIRE â 1 rue François sagan 44919 NANTES CEDEX 9 QualitĂ© du donneur d'ordre (sur dĂ©claration de l'intĂ©ressĂ©) : Autre PropriĂ©taire : ME CĂ©line GIRARD â 14 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON
IDENTIFICATION DE LâOPERATEUR AYANT REALISE LâINTERVENTION OpĂ©rateur de diagnostic : HervĂ© FRAVALO
Certification n°CPDI5227 Cabinet de diagnostics : ADEPT DIAG 44
169 AVE RAYMOND POINCARE â 44250 ST BREVIN LES PINS N° SIRET : 851 070 839 00010
Compagnie dâassurance : ALLIANZ N° de police : 49366477 ValiditĂ© : du 01/07/2019 au 31/12/2019
Le prĂ©sent rapport est Ă©tabli par une personne dont les compĂ©tences sont certifiĂ©es par l'organisme certificateur mentionnĂ© sous le nom de lâopĂ©rateur de diagnostic concernĂ©.
REALISATION DE LA MISSION N° de dossier : 2019-12-006 #E1 Ordre de mission du : 04/12/2019
Lâattestation requise par lâarticle R271-3 du CCH, reproduite en annexe, a Ă©tĂ© transmise au donneur dâordre prĂ©alablement Ă la conclusion du contrat de prestation de service.
Adresse : 4 rue de la roussiére 85240 XANTON CHASSENON
RĂ©fĂ©rence cadastrale : Ak / 84-86 Lot(s) de copropriĂ©tĂ© : Sans objet Type dâimmeuble : Maison individuelle AnnĂ©e de construction : AntĂ©rieur Ă 1949 AnnĂ©e de lâinstallation : > 15 ans Distributeur dâĂ©lectricitĂ© : Enedis
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ĂLECTRICITE
Dossier N° 2019-12-006 #E1 Me Céline GIRARD 2 / 10
Accompagnateur(s) : Pas d'accompagnateur Document(s) fourni(s) : Aucun Moyens mis Ă disposition : Aucun Commentaires : NĂ©ant
CADRE REGLEMENTAIRE n Articles L134-7 et R134-10 Ă R134-13 du Code de la Construction et de lâHabitation n Articles 2 et 3-3 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant Ă amĂ©liorer les rapports locatifs n DĂ©cret 2016-1105 du 11 aoĂ»t 2016 relatif Ă lâĂ©tat de lâinstallation intĂ©rieure dâĂ©lectricitĂ© dans les logements en location n ArrĂȘtĂ© du 28 septembre 2017 dĂ©finissant le modĂšle et la mĂ©thode de rĂ©alisation de lâĂ©tat de lâinstallation intĂ©rieure dâĂ©lectricitĂ© dans
les immeubles Ă usage dâhabitation n Norme NF C 16-600 : Ătat des installations Ă©lectriques des parties privatives des locaux Ă usage dâhabitation
=> Nous ne retenons de cette norme que les points nâentrant pas en contradiction avec lâarrĂȘtĂ© du 28 septembre 2017, dont notamment les numĂ©ros dâarticle et les libellĂ©s dâanomalie (non dĂ©finis dans lâarrĂȘtĂ©), ainsi que les adĂ©quations non prĂ©cisĂ©es dans lâarrĂȘtĂ©
Nota : Lâensemble des rĂ©fĂ©rences lĂ©gales, rĂ©glementaires et normatives sâentendent de la version des textes en vigueur au jour de la rĂ©alisation du diagnostic.
RAPPEL DES LIMITES DU CHAMP DE REALISATION DU DIAGNOSTIC L'Ă©tat de l'installation intĂ©rieure d'Ă©lectricitĂ© porte sur l'ensemble de l'installation intĂ©rieure d'Ă©lectricitĂ© Ă basse tension des locaux Ă usage d'habitation situĂ©e en aval de l'appareil gĂ©nĂ©ral de commande et de protection de cette installation. Il ne concerne pas les matĂ©riels d'utilisation amovibles, ni les circuits internes des matĂ©riels d'utilisation fixes, destinĂ©s Ă ĂȘtre reliĂ©s Ă l'installation Ă©lectrique fixe, ni les installations de production ou de stockage par batteries d'Ă©nergie Ă©lectrique du gĂ©nĂ©rateur jusqu'au point d'injection au rĂ©seau public de distribution d'Ă©nergie ou au point de raccordement Ă l'installation intĂ©rieure. Il ne concerne pas non plus les circuits de tĂ©lĂ©phonie, de tĂ©lĂ©vision, de rĂ©seau informatique, de vidĂ©ophonie, de centrale d'alarme, etc., lorsqu'ils sont alimentĂ©s en rĂ©gime permanent sous une tension infĂ©rieure ou Ă©gale Ă 50 V en courant alternatif et 120 V en courant continu.
L'intervention de l'opérateur réalisant l'état de l'installation intérieure d'électricité ne porte que sur les constituants visibles, visitables, de l'installation au moment du diagnostic. Elle s'effectue sans démontage de l'installation électrique (hormis le démontage des capots des tableaux électriques lorsque cela est possible) ni destruction des isolants des cùbles.
Des Ă©lĂ©ments dangereux de l'installation intĂ©rieure d'Ă©lectricitĂ© peuvent ne pas ĂȘtre repĂ©rĂ©s, notamment : - Les parties de l'installation Ă©lectrique non visibles (incorporĂ©es dans le gros Ćuvre ou le second Ćuvre ou masquĂ©es par du
mobilier) ou nécessitant un démontage ou une détérioration pour pouvoir y accéder (boßtes de connexion, conduits, plinthes, goulottes, huisseries, éléments chauffants incorporés dans la maçonnerie, luminaires des piscines plus particuliÚrement) ;
- Les parties non visibles ou non accessibles des tableaux électriques aprÚs démontage de leur capot ; - Inadéquation entre le courant assigné (calibre) des dispositifs de protection contre les surintensités et la section des conducteurs
sur toute la longueur des circuits.
Nota : Le diagnostic a pour objet dâidentifier, par des contrĂŽles visuels, des essais et des mesurages, les dĂ©fauts susceptibles de compromettre la sĂ©curitĂ© des personnes. En aucun cas, il ne constitue un contrĂŽle de conformitĂ© de lâinstallation vis-Ă -vis dâune quelconque rĂ©glementation.
CONCLUSION RELATIVE A L'EVALUATION DES RISQUES POUVANT PORTER ATTEINTE A LA SECURITE DES PERSONNES
Dans le cadre de la mission dĂ©crit en tĂȘte de rapport, lâinstallation intĂ©rieure dâĂ©lectricitĂ© comporte une ou des anomalies.
PrĂ©sence de points de contrĂŽle n'ayant pu ĂȘtre vĂ©rifiĂ©s.
Anomalies avérées selon les domaines suivants £ 1) Appareil général de commande et de protection et son accessibilité
T 2) Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre
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ĂLECTRICITE
Dossier N° 2019-12-006 #E1 Me Céline GIRARD 3 / 10
T 3) Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit
£ 4) La liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particuliÚres des locaux contenant une douche ou une baignoire
T 5) MatĂ©riels Ă©lectriques prĂ©sentant des risques de contacts directs avec des Ă©lĂ©ments sous tension â Protection mĂ©canique des conducteurs
T 6) Matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage
Installations particuliÚres £ P1-P2) Appareils d'utilisation situés dans des parties communes et alimentés depuis la partie privative ou inversement
£ P3) Piscine privée, ou bassin de fontaine
Informations complémentaires T IC) Socles de prise de courant, dispositif à courant différentiel résiduel à haute sensibilité
ANOMALIES IDENTIFIEES N° ARTICLE (1)(2) Libellé et localisation (*) des anomalies / Mesures compensatoires (3) Photo
B.3.3.2 a Il nâexiste pas de conducteur de terre. Localisation : Prise de terre PrĂ©cision : Absence de prise de terre.
B.3.3.4 a
La connexion Ă la liaison Ă©quipotentielle principale dâau moins une canalisation mĂ©tallique de gaz, dâeau, de chauffage central de conditionnement dâair, ou dâun Ă©lĂ©ment conducteur de la structure porteuse du bĂątiment nâest pas assurĂ©e (rĂ©sistance de continuitĂ© > 2 Ω). Localisation : Prise de terre PrĂ©cision : Absence de prise de terre.
B.3.3.6 a2 Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre. Localisation : Maison principale Rez de chaussée Cuisine
B.3.3.6.1
Mesure compensatoire (pour B.3.3.6 a2) : Alors que des socles de prise de courant ou des circuits de lâinstallation ne sont pas reliĂ©s Ă la terre (B.3.3.6 a1, a2 et a3), la mesure compensatoire suivante est correctement mise en oeuvre : â Protection du (des) circuit (s) concernĂ© (s) ou de lâensemble de lâinstallation Ă©lectrique par au moins un dispositif diffĂ©rentiel Ă haute sensibilitĂ© †30 mA.
B.3.3.6 a3
Au moins un circuit (nâalimentant pas des socles de prises de courant) nâest pas reliĂ© Ă la terre. Localisation : Maison principale Rez de chaussĂ©e Bureau, Maison principale Rez de chaussĂ©e Cuisine, Maison principale Rez de chaussĂ©e SĂ©jour, Maison principale Rez de chaussĂ©e DĂ©barras, Maison principale Rez de chaussĂ©e Toilettes WC
B.3.3.6.1
Mesure compensatoire (pour B.3.3.6 a3) : Alors que des socles de prise de courant ou des circuits de lâinstallation ne sont pas reliĂ©s Ă la terre (B.3.3.6 a1, a2 et a3), la mesure compensatoire suivante est correctement mise en oeuvre : â Protection du (des) circuit (s) concernĂ© (s) ou de lâensemble de lâinstallation Ă©lectrique par au moins un dispositif diffĂ©rentiel Ă haute sensibilitĂ© †30 mA.
B.3.3.7 a Au moins un conduit mĂ©tallique en montage apparent ou encastrĂ©, comportant des conducteurs, nâest pas reliĂ© Ă la terre. Localisation : Maison principale Rez de chaussĂ©e Bureau
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N° ARTICLE (1)(2) Libellé et localisation (*) des anomalies / Mesures compensatoires (3) Photo
B.3.3.7.1 Mesure compensatoire (pour B.3.3.7 a) : Non mise en Ćuvre ou mise en Ćuvre incorrecte
B.3.3.9 b Au moins une boĂźte de connexion mĂ©tallique en montage apparent ou encastrĂ© nâest pas reliĂ©e Ă la terre. Localisation : Maison principale 1er Ă©tage pallier
B.3.3.9.1 Mesure compensatoire (pour B.3.3.9 b) : Non mise en Ćuvre ou mise en Ćuvre incorrecte
B.4.3 e Le courant assignĂ© (calibre) de la protection contre les surcharges et courts-circuits dâau moins un circuit nâest pas adaptĂ© Ă la section des conducteurs correspondants. Localisation : Tableau de rĂ©partition principal n°1
B.7.3 a Lâenveloppe dâau moins un matĂ©riel est manquante ou dĂ©tĂ©riorĂ©e. Localisation : Tableau de rĂ©partition principal n°1 PrĂ©cision : Il manque un (des) obturateur(s) et le cache
B.7.3 d
Lâinstallation Ă©lectrique comporte au moins une connexion avec une partie active nue sous tension accessible. Localisation : Tableau de rĂ©partition principal n°1 PrĂ©cision : pas de cache pour le T.R.P
B.8.3 a Lâinstallation comporte au moins un matĂ©riel Ă©lectrique vĂ©tuste. Localisation : Maison principale Rez de chaussĂ©e SĂ©jour, Maison principale 1er Ă©tage Chambre 3
n LĂ©gende des renvois (1) RĂ©fĂ©rence des anomalies selon la norme NF C 16-600 â Annexe B (2) RĂ©fĂ©rence des mesures compensatoires selon la norme NF C 16-600 â Annexe B (3) Une mesure compensatoire est une mesure qui permet de limiter un risque de choc Ă©lectrique lorsque les rĂšgles fondamentales de
sĂ©curitĂ© ne peuvent sâappliquer pleinement pour des raisons soit Ă©conomiques, soit techniques, soit administratives. Le n° dâarticle et le libellĂ© de la mesure compensatoire sont indiquĂ©s au-dessous de lâanomalie concernĂ©e.
(*) Avertissement : la localisation des anomalies nâest pas exhaustive. Il est admis que lâopĂ©rateur de diagnostic ne procĂšde Ă la localisation que dâune anomalie par point de contrĂŽle. Toutefois, cet avertissement ne concerne pas le test de dĂ©clenchement des dispositifs diffĂ©rentiels.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES IC) SOCLES DE PRISE DE COURANT, DISPOSITIF A COURANT DIFFERENTIEL RESIDUEL A HAUTE SENSIBILITE
N° ARTICLE (1) Libellé des informations Photo
B.11 a2 Une partie seulement de lâinstallation Ă©lectrique est protĂ©gĂ©e par au moins un dispositif diffĂ©rentiel Ă haute sensibilitĂ© †30 mA.
B.11 b2
Au moins un socle de prise de courant nâest pas de type Ă obturateur. Localisation : Maison principale Rez de chaussĂ©e Bureau, Maison principale Rez de chaussĂ©e Cuisine, Maison principale Rez de chaussĂ©e SĂ©jour, Maison principale Rez de chaussĂ©e Salle d'eau, Maison principale Rez de chaussĂ©e DĂ©barras, Maison principale Rez de chaussĂ©e Toilettes WC, Maison principale Rez de chaussĂ©e DĂ©barras 2, Maison principale Rez de chaussĂ©e Cage escalier, Maison principale 1er Ă©tage Chambre 2
B.11 c2 Au moins un socle de prise de courant ne possĂšde pas un puits de 15 mm. (1) RĂ©fĂ©rence des informations complĂ©mentaires selon la norme NF C 16-600 â Annexe B
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AVERTISSEMENT PARTICULIER
Points de contrĂŽle n'ayant pu ĂȘtre vĂ©rifiĂ©s N° ARTICLE (1) LibellĂ© des points de contrĂŽle nâayant pu ĂȘtre vĂ©rifiĂ©s Motifs
B.1.3 c Assure la coupure de l'ensemble de l'installation Lâinstallation nâĂ©tait pas alimentĂ©e en Ă©lectricitĂ© le jour de la visite.
B.2.3.1 c Protection de l'ensemble de l'installation Impossible de vĂ©rifier si les dispositifs diffĂ©rentiels protĂšgent l'ensemble de lâinstallation.
B.2.3.1 h DĂ©clenche, lors de lâessai de fonctionnement, pour un courant de dĂ©faut au plus Ă©gal Ă son courant diffĂ©rentiel-rĂ©siduel assignĂ© (sensibilitĂ©).
Lâinstallation nâĂ©tait pas alimentĂ©e en Ă©lectricitĂ© le jour de la visite.
B.2.3.1 i Déclenche par action sur le bouton test quand ce dernier est présent
Lâinstallation nâĂ©tait pas alimentĂ©e en Ă©lectricitĂ© le jour de la visite.
B.4.3 a2 Tous les dispositifs de protection contre les surintensités sont placés sur les conducteurs de phase
Lâinstallation nâĂ©tait pas alimentĂ©e en Ă©lectricitĂ© le jour de la visite.
B.4.3 f1
La section des conducteurs de la canalisation alimentant le tableau est en adéquation avec le courant de réglage du dispositif de protection placé immédiatement en amont
Les bornes aval du disjoncteur de branchement et/ou la canalisation dâalimentation du ou des tableaux Ă©lectriques comportent plusieurs conducteurs en parallĂšle.
B.5.3 a Continuité satisfaisante de la liaison équipotentielle supplémentaire non visible
B.6.3.1 a Installation électrique répondant aux prescriptions particuliÚres appliquées à ces locaux Impossible de vérifier l'indice de protection du matériel.
(1) RĂ©fĂ©rence des numĂ©ros dâarticles selon la norme NF C 16-600 â Annexe C
Pour les points de contrĂŽle du diagnostic nâayant pu ĂȘtre vĂ©rifiĂ©s, il est recommandĂ© de faire contrĂŽler ces points par un installateur Ă©lectricien qualifiĂ© ou par un organisme dâinspection accrĂ©ditĂ© dans le domaine de lâĂ©lectricitĂ©, ou, si lâinstallation Ă©lectrique nâĂ©tait pas alimentĂ©e, par un opĂ©rateur de diagnostic certifiĂ© lorsque lâinstallation sera alimentĂ©e.
Installations, parties dâinstallation ou spĂ©cificitĂ©s non couvertes NĂ©ant
Constatations concernant lâinstallation Ă©lectrique et/ou son environnement NĂ©ant
Autres types de constatation Impossible de déterminer l'intensité de réglage du disjoncteur de branchement. Impossible de déterminer si le disjoncteur de branchement est différentiel.
CONCLUSION RELATIVE A L'EVALUATION DES RISQUES RELEVANT DU DEVOIR DE CONSEIL DE PROFESSIONNEL Lâinstallation intĂ©rieure dâĂ©lectricitĂ© comportant une ou des anomalies, il est recommandĂ© au propriĂ©taire de les supprimer en consultant dans les meilleurs dĂ©lais un installateur Ă©lectricien qualifiĂ© afin dâĂ©liminer les dangers quâelle(s) prĂ©sente(nt).
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DATES DE VISITE ET DâETABLISSEMENT DE LâETAT Visite effectuĂ©e le 04/12/2019 DurĂ©e de validitĂ© : OpĂ©rateur de diagnostic : HervĂ© FRAVALO Vente : Trois ans, jusquâau 05/12/2022 Ătat rĂ©digĂ© Ă ST BREVIN LES PINS, le 06/12/2019 Location : Six ans, jusquâau 05/12/2025
Le prĂ©sent rapport ne peut ĂȘtre reproduit que dans son intĂ©gralitĂ© (annexes comprises), et avec lâaccord Ă©crit de son signataire.
EXPLICITATIONS DETAILLEES RELATIVES AUX RISQUES ENCOURUS
Description des risques encourus en fonction des anomalies identifiées APPAREIL GENERAL DE COMMANDE ET DE PROTECTION
Cet appareil, accessible Ă lâintĂ©rieur du logement permet dâinterrompre, en cas dâurgence, en un lieu unique, connu et accessible, la totalitĂ© de la fourniture de lâalimentation Ă©lectrique.
Son absence, son inaccessibilitĂ© ou un appareil inadaptĂ© ne permet pas dâassurer cette fonction de coupure en cas de danger (risque dâĂ©lectrisation, voire dâĂ©lectrocution), dâincendie, ou dâintervention sur lâinstallation Ă©lectrique.
DISPOSITIF DE PROTECTION DIFFERENTIELLE A LâORIGINE DE LâINSTALLATION
Ce dispositif permet de protĂ©ger les personnes contre les risques de choc Ă©lectrique lors dâun dĂ©faut dâisolement sur un matĂ©riel Ă©lectrique. Son absence ou son mauvais fonctionnement peut ĂȘtre la cause dâune Ă©lectrisation, voire dâune Ă©lectrocution.
PRISE DE TERRE ET INSTALLATION DE MISE A LA TERRE
Ces Ă©lĂ©ments permettent, lors dâun dĂ©faut dâisolement sur un matĂ©riel Ă©lectrique, de dĂ©vier Ă la terre le courant de dĂ©faut dangereux qui en rĂ©sulte.
Lâabsence de ces Ă©lĂ©ments ou leur inexistence partielle peut ĂȘtre la cause dâune Ă©lectrisation, voire dâune Ă©lectrocution.
DISPOSITIF DE PROTECTION CONTRE LES SURINTENSITES
Les disjoncteurs divisionnaires ou coupe-circuits Ă cartouche fusible, Ă lâorigine de chaque circuit, permettent de protĂ©ger les conducteurs et cĂąbles Ă©lectriques contre les Ă©chauffements anormaux dus aux surcharges ou courts-circuits.
Lâabsence de ces dispositifs de protection ou leur calibre trop Ă©levĂ© peut ĂȘtre Ă lâorigine dâincendies.
LIAISON EQUIPOTENTIELLE DANS LES LOCAUX CONTENANT UNE BAIGNOIRE OU UNE DOUCHE
Elle permet dâĂ©viter, lors dâun dĂ©faut, que le corps humain ne soit traversĂ© par un courant Ă©lectrique dangereux.
Son absence privilĂ©gie, en cas de dĂ©faut, l'Ă©coulement du courant Ă©lectrique par le corps humain, ce qui peut ĂȘtre la cause d'une Ă©lectrisation, voire d'une Ă©lectrocution.
CONDITIONS PARTICULIERES DANS LES LOCAUX CONTENANT UNE BAIGNOIRE OU UNE DOUCHE
Les rĂšgles de mise en Ćuvre de lâinstallation Ă©lectrique Ă lâintĂ©rieur de tels locaux permettent de limiter le risque de chocs Ă©lectriques, du fait de la rĂ©duction de la rĂ©sistance Ă©lectrique du corps humain lorsque celui-ci est mouillĂ© ou immergĂ©.
Le non-respect de celles-ci peut ĂȘtre la cause dâune Ă©lectrisation, voire dâune Ă©lectrocution.
Signature de lâopĂ©rateur de diagnostic
Cachet de lâentreprise
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MATERIELS ELECTRIQUES PRESENTANT DES RISQUES DE CONTACT DIRECT
Les matĂ©riels Ă©lectriques dont des parties nues sous tension sont accessibles (matĂ©riels Ă©lectriques anciens, fils Ă©lectriques dĂ©nudĂ©s, bornes de connexion non placĂ©es dans une boite Ă©quipĂ©e dâun couvercle, matĂ©riels Ă©lectriques cassĂ©s, etc.) prĂ©sentent dâimportants risques dâĂ©lectrisation, voire dâĂ©lectrocution.
MATERIELS ELECTRIQUES VETUSTES OU INADAPTES A LâUSAGE
Ces matĂ©riels Ă©lectriques, lorsquâils sont trop anciens, nâassurent pas une protection satisfaisante contre lâaccĂšs aux parties nues sous tension ou ne possĂšdent plus un niveau dâisolement suffisant. Lorsquâils ne sont pas adaptĂ©s Ă lâusage que lâon veut en faire, ils deviennent trĂšs dangereux lors de leur utilisation. Dans les deux cas, ces matĂ©riels prĂ©sentent d'importants risques dâĂ©lectrisation, voire dâĂ©lectrocution.
APPAREILS DâUTILISATION SITUES DANS DES PARTIES COMMUNES ET ALIMENTES DEPUIS LES PARTIES PRIVATIVES
Lorsque lâinstallation Ă©lectrique issue de la partie privative nâest pas mise en Ćuvre correctement, le contact dâune personne avec la masse dâun matĂ©riel Ă©lectrique en dĂ©faut ou une partie active sous tension, peut ĂȘtre la cause dâĂ©lectrisation, voire dâĂ©lectrocution.
PISCINE PRIVEE OU BASSIN DE FONTAINE
Les rĂšgles de mise en Ćuvre de lâinstallation Ă©lectrique et des Ă©quipements associĂ©s Ă la piscine ou bassin de fontaine permettent de limiter le risque de chocs Ă©lectriques, du fait de la rĂ©duction de la rĂ©sistance Ă©lectrique du corps humain lorsque celui-ci est mouillĂ© ou immergĂ©.
Le non-respect de celles-ci peut ĂȘtre la cause dâune Ă©lectrisation, voire dâune Ă©lectrocution.
Informations complémentaires DISPOSITIF(S) DIFFERENTIEL(S) A HAUTE SENSIBILITE PROTEGEANT TOUT OU PARTIE DE L'INSTALLATION ELECTRIQUE
L'objectif est d'assurer rapidement la coupure du courant de lâinstallation Ă©lectrique ou du circuit concernĂ©, dĂšs lâapparition d'un courant de dĂ©faut mĂȘme de faible valeur. C'est le cas notamment lors de la dĂ©faillance occasionnelle (telle que lâusure normale ou anormale des matĂ©riels, lâimprudence ou le dĂ©faut dâentretien, la rupture du conducteur de mise Ă la terre dâun matĂ©riel Ă©lectrique) des mesures classiques de protection contre les risques dâĂ©lectrisation, voire dâĂ©lectrocution.
SOCLES DE PRISE DE COURANT DE TYPE A OBTURATEURS
L'objectif est d'Ă©viter lâintroduction, en particulier par un enfant, dâun objet dans une alvĂ©ole dâun socle de prise de courant sous tension pouvant entraĂźner des brĂ»lures graves et/ou lâĂ©lectrisation, voire l'Ă©lectrocution.
SOCLES DE PRISE DE COURANT DE TYPE A PUITS (15 MM MINIMUM)
La prĂ©sence dâun puits au niveau dâun socle de prise de courant Ă©vite le risque dâĂ©lectrisation, voire dâĂ©lectrocution, au moment de lâintroduction des fiches mĂąles non isolĂ©es dâun cordon dâalimentation.
ANNEXES
CaractĂ©ristiques de lâinstallation INFORMATIONS GENERALES
Caractéristique Valeur
Distributeur d'électricité Enedis L'installation est sous tension Non
Type d'installation Monophasé Année de l'installation > 15 ans
COMPTEUR
Caractéristique Valeur
Localisation Maison principale Rez de chaussée Bureau
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Caractéristique Valeur
Index Heures Pleines Sans objet Index Heures Creuses Sans objet
DISJONCTEUR DE BRANCHEMENT A PUISSANCE LIMITEE
Caractéristique Valeur
Localisation Maison principale Rez de chaussée Bureau Calibre 10 / 30 A
Intensité de réglage Non vérifiable Différentiel Non vérifiable
AUTRE DISPOSITIF DE COUPURE DâURGENCE
Il sâagit dâun dispositif autre que le disjoncteur de branchement ou, le cas Ă©chĂ©ant, le disjoncteur gĂ©nĂ©ral.
Caractéristique Valeur
Localisation tps Type d'appareil Interrupteur
Calibre 40 A
INSTALLATION DE MISE A LA TERRE
Caractéristique Valeur
Résistance Non vérifiable Section du conducteur de terre Sans objet
Section du conducteur principal de protection Sans objet Section du conducteur de liaison Ă©quipotentielle principale Sans objet
DISPOSITIF(S) DIFFERENTIEL(S)
Il sâagit des dispositifs diffĂ©rentiels autres que celui intĂ©grĂ© au disjoncteur de branchement ou, le cas Ă©chĂ©ant, au disjoncteur gĂ©nĂ©ral.
QuantitĂ© Type dâappareil Calibre de lâappareil SensibilitĂ© du diffĂ©rentiel
1 Disjoncteur 40 A 30 mA
TABLEAU DE REPARTITION PRINCIPAL N°1
Caractéristique Valeur
Localisation Maison principale Rez de chaussĂ©e Bureau Section des conducteurs de la canalisation dâalimentation Cuivre 6 mmÂČ ou 5.5 mmÂČ
Quantité Type de protection Calibre de la protection Section des conducteurs
1 Disjoncteur 2 A 1,5 mmÂČ 2 Disjoncteur 10 A 2,5 mmÂČ 3 Disjoncteur 16 A 2,5 mmÂČ 1 Disjoncteur 20 A 1,5 mmÂČ
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Planche photographique Anomalie B.7.3 a sur Install. n°1 App. n°1
(TRP n°1) Anomalie B.3.3.7 a sur Install. n°1 Anomalie B.3.3.6 a2 sur Install. n°1
Install. n°1 : Au moins un socle de prise de courant nâest pas de type Ă obturateur. Anomalie B.8.3 a sur Install. n°1
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Attestation dâassurance Certifications
Attestation dâindĂ©pendance
« Je soussignĂ© HervĂ© FRAVALO, GĂ©rant du Cabinet AGENDA, atteste sur lâhonneur, conformĂ©ment aux articles L271-6 et R271-3 du Code de la Construction et de lâHabitation :
- Disposer des moyens en matériel et en personnel nécessaires aux prestations ; - Que les personnes chargées de la réalisation des états, constats et diagnostics disposent des moyens et des certifications requises leur
permettant de mener à bien leur mission ; - Avoir souscrit une assurance permettant de couvrir les conséquences d'un engagement de notre responsabilité en raison de nos
interventions ; - Nâavoir aucun lien de nature Ă porter atteinte Ă notre impartialitĂ© et Ă notre indĂ©pendance, ni avec le propriĂ©taire ou son mandataire qui fait
appel à nous, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il nous est demandé de réaliser la présente mission, et notamment :
- Nâaccorder, directement ou indirectement, Ă l'entitĂ© visĂ©e Ă l'article 1er de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 qui intervient pour la vente ou la location du bien objet de la prĂ©sente mission, aucun avantage ni rĂ©tribution, sous quelque forme que ce soit ;
- Ne recevoir, directement ou indirectement, de la part d'une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements sur lesquels porte la présente mission, aucun avantage ni rétribution, sous quelque forme que ce soit. »
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
www.agendadiagnostics.fr
Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
Me CĂ©l ine GIRARD
Dossier N° 2019-12-006 #D
Diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique (DPE) Vente de bĂątiment Ă usage principal dâhabitation (6.2)
DESIGNATION DE LâIMMEUBLE
DESIGNATION DU PROPRIETAIRE PropriĂ©taire : ME CĂ©line GIRARD â 14 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON Donneur d'ordre (sur dĂ©claration de l'intĂ©ressĂ©) : ÂŁ PropriĂ©taire de lâimmeuble S Autre, le cas Ă©chĂ©ant (prĂ©ciser) : BANQUE POPULAIRE â 1 rue François sagan 44919 NANTES CEDEX
9
DESIGNATION DE LâOPERATEUR DE DIAGNOSTIC OpĂ©rateur de diagnostic : HervĂ© FRAVALO
Certification n°CPDI5227 Cabinet de diagnostics : ADEPT DIAG 44
169 AVE RAYMOND POINCARE â 44250 ST BREVIN LES PINS N° SIRET : 851 070 839 00010
Compagnie dâassurance : ALLIANZ N° de police : 49366477 ValiditĂ© : du 01/07/2019 au 31/12/2019
Le prĂ©sent rapport est Ă©tabli par une personne dont les compĂ©tences sont certifiĂ©es par l'organisme certificateur mentionnĂ© sous le nom de lâopĂ©rateur de repĂ©rage concernĂ©.
Le prĂ©sent rapport ne peut ĂȘtre reproduit que dans son intĂ©gralitĂ© (annexes comprises), et avec lâaccord Ă©crit de son signataire.
REALISATION DE LA MISSION N° de dossier : 2019-12-006 #D Ordre de mission du : 04/12/2019
Lâattestation requise par lâarticle R271-3 du CCH, reproduite en annexe, a Ă©tĂ© transmise au donneur dâordre prĂ©alablement Ă la conclusion du contrat de prestation de service.
Adresse : 4 rue de la roussiére 85240 XANTON CHASSENON
RĂ©fĂ©rence cadastrale : Ak / 84-86 Lot(s) de copropriĂ©tĂ© : Sans objet N° Ă©tage : Sans objet Nature de lâimmeuble : Immeuble collectif Ătendue de la prestation : Parties Privatives Destination des locaux : Habitation AnnĂ©e de construction : AntĂ©rieur Ă 1949
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Accompagnateur(s) : Pas d'accompagnateur Document(s) fourni(s) : Aucun Moyens mis Ă disposition : Aucun Commentaires : NĂ©ant
CADRE REGLEMENTAIRE n Articles L134-1 Ă L134-5 et R134-1 Ă R134-5-6 du Code de la Construction et de lâHabitation n ArrĂȘtĂ© du 15/09/2006 relatif au diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique pour les bĂątiments existants proposĂ©s Ă la vente en France
mĂ©tropolitaine n ArrĂȘtĂ© du 15/09/2006 relatif aux mĂ©thodes et procĂ©dures applicables au diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique pour les bĂątiments
existants proposĂ©s Ă la vente en France mĂ©tropolitaine n ArrĂȘtĂ© du 09/11/2006 portant approbation de diverses mĂ©thodes de calcul pour le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique en France
mĂ©tropolitaine n ArrĂȘtĂ© du 06/05/2008 portant confirmation de lâapprobation de diverses mĂ©thodes de calcul pour le diagnostic de performance
Ă©nergĂ©tique en France mĂ©tropolitaine n ArrĂȘtĂ© du 24/12/2012 relatif Ă la base de donnĂ©es introduite par le dĂ©cret n° 2011-807 du 5 juillet 2011 relatif Ă la transmission des
diagnostics de performance Ă©nergĂ©tique Ă lâAgence de lâenvironnement et de la maĂźtrise de lâĂ©nergie
Nota : Lâensemble des rĂ©fĂ©rences lĂ©gales, rĂ©glementaires et normatives sâentendent de la version des textes en vigueur au jour de la rĂ©alisation du diagnostic.
LIMITES DU DOMAINE DâAPPLICATION DU DIAGNOSTIC Le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique d'un bĂątiment ou d'une partie de bĂątiment est un document qui comprend, pour ceux Ă usage principal dâhabitation construits avant le 1er janvier 1948, pour les appartements avec chauffage ou ECS collectif sans comptage individuel, ainsi que pour ceux Ă usage principal autre que dâhabitation, la quantitĂ© d'Ă©nergie effectivement consommĂ©e, ainsi quâune classification en fonction de valeurs de rĂ©fĂ©rence afin que les consommateurs puissent comparer et Ă©valuer sa performance Ă©nergĂ©tique. Il est accompagnĂ© de recommandations destinĂ©es Ă amĂ©liorer cette performance.
En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bĂąti, le propriĂ©taire doit tenir le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique Ă la disposition de tout candidat acquĂ©reur. L'acquĂ©reur ne peut se prĂ©valoir Ă l'encontre du propriĂ©taire des informations contenues dans le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique qui n'a qu'une valeur informative. Dâautre part, le classement du bien au regard de sa performance Ă©nergĂ©tique doit ĂȘtre mentionnĂ© dans les annonces relatives Ă la vente.
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE â Logement (6.2)
N° ADEME : 1985V2003210P Valable jusquâau : 05/12/2029 Type de bĂątiment : Maison Individuelle AnnĂ©e de construction : Avant 1948 Surface habitable : 175,53 mÂČ Adresse : 4 rue de la roussiĂ©re â 85240 XANTON CHASSENON
Date de visite : 04/12/2019 Date dâĂ©dition : 06/12/2019 Diagnostiqueur : HervĂ© FRAVALO â07 64 14 44 47 â ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS
Signature :
PropriĂ©taire : Nom : ME CĂ©line GIRARD Adresse : 14 rue de la roussiĂ©re â 85240 XANTON CHASSENON
PropriĂ©taire des installations communes (sâil y a lieu) : Nom : Adresse :
Consommations annuelles par Ă©nergie Obtenues au moyen des factures dâĂ©nergie du logement des annĂ©es .........., prix des Ă©nergies indexĂ©s au ..........
USAGES
Moyenne annuelle des consommations
Consommations en Ă©nergies finales
Consommations en Ă©nergie primaire
Frais annuels dâĂ©nergie
DĂ©tail par Ă©nergie dans lâunitĂ© dâorigine
DĂ©tail par Ă©nergie et par usage en kWhEF
DĂ©tail par usage en kWhEP
Chauffage kWhEP ⏠TTC
Eau chaude sanitaire kWhEP ⏠TTC
Refroidissement kWhEP ⏠TTC
CONSOMMATIONS DâENERGIE POUR LES USAGES RECENSES
kWhEP ⏠TTC (dont abonnements : 0 ⏠TTC)
Consommations énergétiques (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production dâeau chaude sanitaire et le refroidissement
Ămissions de gaz Ă effet de serre (GES) pour le chauffage, la production dâeau chaude
sanitaire et le refroidissement
Consommation rĂ©elle : kWhEP/mÂČ.an Estimation des Ă©missions : kg Ă©qCO2/mÂČ.an
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE â Logement (6.2)
Descriptif du logement et de ses Ă©quipements Logement Chauffage et refroidissement ECS, ventilation
Murs : - Mur en moellons et remplissage d'épaisseur 50 cm ou moins donnant sur un garage - Mur en moellons et remplissage d'épaisseur 50 cm ou moins donnant sur l'extérieur
SystÚme de chauffage : - ChaudiÚre individuelle fioul installée aprÚs 1991
SystĂšme de production dâECS : - CombinĂ© au systĂšme: ChaudiĂšre individuelle fioul installĂ©e aprĂšs 1991
Toiture : - Plafond inconnu (sous combles perdus) non isolé donnant sur l'extérieur
SystĂšme de ventilation : - Naturelle par ouverture des fenĂȘtres
Menuiseries : - Portes-fenĂȘtres battantes PVC double vitrage - FenĂȘtres battantes bois simple vitrage - Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple - Porte(s) pvc avec double vitrage - FenĂȘtres battantes PVC double vitrage
SystĂšme de refroidissement : NĂ©ant.
Plancher bas : - Plancher inconnu non isolé donnant sur un terre-plein
Rapport dâentretien ou dâinspection des chaudiĂšres joint : Non
Ănergies renouvelables QuantitĂ© dâĂ©nergie dâorigine renouvelable : 0 kWhEP/mÂČ.an Type dâĂ©quipements prĂ©sents utilisant des Ă©nergies renouvelables : NĂ©ant.
Pourquoi un diagnostic § Pour informer le futur locataire ou acheteur. § Pour comparer diffĂ©rents logements entre eux. § Pour inciter Ă effectuer des travaux dâĂ©conomie dâĂ©nergie et contribuer Ă la
réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Usages recensĂ©s Le diagnostic ne relĂšve pas lâensemble des consommations dâĂ©nergie, mais seulement celles nĂ©cessaires pour le chauffage, la production dâeau chaude sanitaire (ECS) et le refroidissement du logement. Certaines consommations comme lâĂ©clairage, les procĂ©dĂ©s industriels ou spĂ©cifiques (cuisson, informatique, etc.) ne sont pas comptabilisĂ©es dans les Ă©tiquettes Ă©nergie et climat des bĂątiments.
Constitution de lâĂ©tiquette Ă©nergie La consommation dâĂ©nergie indiquĂ©e sur lâĂ©tiquette Ă©nergie est le rĂ©sultat de la conversion en Ă©nergie primaire des consommations dâĂ©nergie du logement indiquĂ©es par les compteurs ou les relevĂ©s.
Ănergie finale et Ă©nergie primaire LâĂ©nergie finale est lâĂ©nergie que vous utilisez chez vous (gaz, Ă©lectricitĂ©, fioul domestique, bois, etc.). Pour que vous disposiez de ces Ă©nergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dĂ©penser plus dâĂ©nergie que celle que vous utilisez en bout de course. LâĂ©nergie primaire est le total de toutes ces Ă©nergies consommĂ©es.
Variations des prix de lâĂ©nergie et des conventions de calcul Le calcul des consommations et des frais dâĂ©nergie fait intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention « prix de lâĂ©nergie en date du⊠» indique la date de lâarrĂȘtĂ© en vigueur au moment de lâĂ©tablissement du diagnostic. Elle reflĂšte les prix moyens des Ă©nergies que lâObservatoire de lâĂnergie constate au niveau national.
Ănergies renouvelables Elles figurent sur cette page de maniĂšre sĂ©parĂ©e. Seules sont estimĂ©es les quantitĂ©s dâĂ©nergie renouvelable produites par les Ă©quipements installĂ©s Ă demeure. Ann
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE â Logement (6.2)
Conseils pour un bon usage En complĂ©ment de lâamĂ©lioration de son logement (voir page suivante), il existe une multitude de mesures non coĂ»teuses ou trĂšs peu coĂ»teuses permettant dâĂ©conomiser de lâĂ©nergie et de rĂ©duire les Ă©missions de gaz Ă effet de serre. Ces mesures concernent le chauffage, lâeau chaude sanitaire et le confort dâĂ©tĂ©.
Chauffage § Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque piÚce
pendant la nuit.
§ Ne placez pas de meubles devant les Ă©metteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs, âŠ), cela nuit Ă la bonne diffusion de la chaleur.
§ Si possible, rĂ©gulez et programmez : la rĂ©gulation vise Ă maintenir la tempĂ©rature Ă une valeur constante. Si vous disposez dâun thermostat, rĂ©glez-le Ă 19 °C ; quant Ă la programmation, elle permet de faire varier cette tempĂ©rature de consigne en fonction des besoins et de lâoccupation du logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant lâinoccupation des piĂšces ou lorsque les besoins de confort sont limitĂ©s. Toutefois, pour assurer une remontĂ©e rapide en tempĂ©rature, on dispose dâun contrĂŽle de la tempĂ©rature rĂ©duite que lâon rĂšgle gĂ©nĂ©ralement Ă quelques 3 Ă 4 degrĂ©s infĂ©rieurs Ă la tempĂ©rature de confort pour les absences courtes. Lorsque lâabsence est prolongĂ©e, on conseille une tempĂ©rature âhors-gelâ fixĂ©e aux environs de 8 °C. Le programmateur assure automatiquement cette tĂąche.
§ RĂ©duisez le chauffage dâun degrĂ©, vous Ă©conomiserez de 5 Ă 10 % dâĂ©nergie.
§ Ăteignez le chauffage quand les fenĂȘtres sont ouvertes.
Eau chaude sanitaire § ArrĂȘtez le chauffe-eau pendant les pĂ©riodes d'inoccupation
(dĂ©parts en congĂ©s, âŠ) pour limiter les pertes inutiles.
§ Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.
AĂ©ration Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle :
§ Une bonne aĂ©ration permet de renouveler lâair intĂ©rieur et dâĂ©viter la dĂ©gradation du bĂąti par lâhumiditĂ©.
§ Il est conseillĂ© dâaĂ©rer quotidiennement le logement en ouvrant les fenĂȘtres en grand sur une courte durĂ©e et nettoyez rĂ©guliĂšrement les grilles dâentrĂ©e dâair et les bouches dâextraction sâil y a lieu.
§ Ne bouchez pas les entrĂ©es dâair, sinon vous pourriez mettre
votre santĂ© en danger. Si elles vous gĂȘnent, faites appel Ă un professionnel.
Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrÎlée :
§ Aérez périodiquement le logement.
Confort dâĂ©tĂ© § Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires
dans la maison le jour.
§ Ouvrez les fenĂȘtres en crĂ©ant un courant dâair, la nuit pour rafraĂźchir.
Autres usages Ăclairage :
§ Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes).
§ Ăvitez les lampes qui consomment beaucoup trop dâĂ©nergie, comme les lampes Ă incandescence ou les lampes halogĂšnes.
§ Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques, âŠ) ; poussiĂ©reux, ils peuvent perdre jusqu'Ă 40 % de leur efficacitĂ© lumineuse.
Bureautique / audiovisuel :
§ Ăteignez ou dĂ©branchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (tĂ©lĂ©viseurs, magnĂ©toscopes, âŠ). En mode veille, ils consomment inutilement et augmentent votre facture dâĂ©lectricitĂ©.
ĂlectromĂ©nager (cuisson, rĂ©frigĂ©ration, âŠ) :
§ Optez pour les appareils de classe A ou supĂ©rieure (A+, A++, âŠ).
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE â Logement (6.2)
Recommandations dâamĂ©lioration Ă©nergĂ©tique Sont prĂ©sentĂ©es dans le tableau suivant quelques mesures visant Ă rĂ©duire vos consommations dâĂ©nergie. Examinez-les, elles peuvent vous apporter des bĂ©nĂ©fices.
MESURES DâAMELIORATION Commentaires CrĂ©dit dâimpĂŽt
Envisager l'installation d'une pompe Ă chaleur air/eau
Envisager l'installation d'une pompe Ă chaleur air/eau. La pompe Ă chaleur air/eau prĂ©lĂšve la chaleur prĂ©sente dans lâair extĂ©rieur pour chauffer de lâeau, afin dâassurer les besoins de chauffage et dâeau chaude sanitaire de votre logement. En remplacement ou en complĂ©ment de votre chaudiĂšre fioul ou gaz, les pompes Ă chaleur air/eau constituent une alternative Ă©conomique et Ă©cologique aux chaudiĂšres classiques, tout en assurant votre confort.
30 %
Installation d'une VMC hygroréglable
Mettre en place une ventilation mécanique contrÎlée hygroréglable. La VMC permet de renouveler l'air intérieur en fonction de l'humidité présente dans les piÚces. La ventilation en sera donc optimum, ce qui limite les déperditions de chaleur en hiver
Commentaires NĂ©ant
Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié.
Vous pouvez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun crĂ©dit dâimpĂŽt pour rĂ©duire le prix dâachat des fournitures, pensez-y ! www.impots.gouv.fr
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ANNEXES Attestation dâassurance Certifications
Attestation dâindĂ©pendance
« Je soussignĂ© HervĂ© FRAVALO, GĂ©rant du Cabinet AGENDA, atteste sur lâhonneur, conformĂ©ment aux articles L271-6 et R271-3 du Code de la Construction et de lâHabitation :
- Disposer des moyens en matériel et en personnel nécessaires aux prestations ; - Que les personnes chargées de la réalisation des états, constats et diagnostics disposent des moyens et des certifications requises leur
permettant de mener à bien leur mission ; - Avoir souscrit une assurance permettant de couvrir les conséquences d'un engagement de notre responsabilité en raison de nos
interventions ; - Nâavoir aucun lien de nature Ă porter atteinte Ă notre impartialitĂ© et Ă notre indĂ©pendance, ni avec le propriĂ©taire ou son mandataire qui fait
appel à nous, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il nous est demandé de réaliser la présente mission, et notamment :
- Nâaccorder, directement ou indirectement, Ă l'entitĂ© visĂ©e Ă l'article 1er de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 qui intervient pour la vente ou la location du bien objet de la prĂ©sente mission, aucun avantage ni rĂ©tribution, sous quelque forme que ce soit ;
- Ne recevoir, directement ou indirectement, de la part d'une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements sur lesquels porte la présente mission, aucun avantage ni rétribution, sous quelque forme que ce soit. »
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
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Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
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Dossier N° 2019-12-006 #R
Ătat des risques et pollutions (ERP)
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Attestation dâassurance
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ADEPT DIAG 44 169 AVE RAYMOND POINCARE 44250 ST BREVIN LES PINS TĂ©l : 07 64 14 44 47 [email protected]
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Chaque cabinet est juridiquement et financiÚrement indépendant. SARL au capital de 5.000 ⏠- SIRET : 851 070 839 00010 - APE : 7120B
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Dossier N° 2019-12-006 #SU
Attestation de surface privative (Carrez)
DĂ©signation de lâimmeuble
DĂ©signation du propriĂ©taire PropriĂ©taire : ME CĂ©line GIRARD â 14 rue de la roussiĂ©re 85240 XANTON CHASSENON Si le propriĂ©taire n'est pas le donneur d'ordre (sur dĂ©claration de l'intĂ©ressĂ©) :
QualitĂ© du donneur d'ordre : Autre Identification : BANQUE POPULAIRE â 1 rue François sagan 44919 NANTES CEDEX 9
Identification de lâopĂ©rateur OpĂ©rateur de mesurage : HervĂ© FRAVALO Cabinet de diagnostics : ADEPT DIAG 44
169 AVE RAYMOND POINCARE â 44250 ST BREVIN LES PINS N° SIRET : 851 070 839 00010
Compagnie dâassurance : ALLIANZ N° de police : 49366477 ValiditĂ© : du 01/07/2019 au 31/12/2019
Réalisation de la mission N° de dossier : 2019-12-006 #SU Ordre de mission du : 04/12/2019 Document(s) fourni(s) : Aucun Commentaires : %RC%
Cadre réglementaire n Article 46 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bùtis n Articles 4-1 à 4-3 du Décret n°67-223 du 17 mars 1967 pris pour l'application de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la
copropriété des immeubles bùtis
Adresse : 4 rue de la roussiére 85240 XANTON CHASSENON
RĂ©fĂ©rence cadastrale : Ak / 84-86 Lot(s) de copropriĂ©tĂ© : Sans objet N° Ă©tage : Sans objet Nature de lâimmeuble : Immeuble collectif Ătendue de la prestation : Parties Privatives Destination des locaux : Habitation Date permis de construire : AntĂ©rieur Ă 1949
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SURFACE PRIVATIVE (CARREZ)
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Nota : Lâensemble des rĂ©fĂ©rences lĂ©gales, rĂ©glementaires et normatives sâentendent de la version des textes en vigueur au jour de la rĂ©alisation du diagnostic.
Limites du domaine dâapplication du mesurage Les surfaces mentionnĂ©es ont fait l'objet d'un lever rĂ©gulier et la superficie privative (dite âsurface Carrezâ) est conforme Ă la dĂ©finition du DĂ©cret n°67-223 du 17 mars 1967. Les mesures ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©es Ă lâaide dâun mĂštre ruban et dâun tĂ©lĂ©mĂštre laser, sur la base du bien tel quâil se prĂ©sentait matĂ©riellement au jour de la visite, conformĂ©ment Ă la jurisprudence constante (Cour de cassation 3° Chambre civile du 5/12/2007 et du 2/10/2013). Dans le cas oĂč le rĂšglement de copropriĂ©tĂ© nâa pas Ă©tĂ© fourni, il appartient au vendeur de contrĂŽler que la totalitĂ© des surfaces mesurĂ©es ont bien le caractĂšre de surface privative.
SynthĂšse du mesurage
Surface privative : 170,94 mÂČ (cent soixante dix mĂštres carrĂ©s quatre vingt quatorze dĂ©cimĂštres carrĂ©s)
Surface non prise en compte : 139,32 mÂČ
Résultats détaillés du mesurage LOCAUX Commentaires Surfaces privatives Surfaces NPC (1)
Maison principale Rez de chaussĂ©e Bureau 15,79 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e Cuisine 18,18 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e SĂ©jour 27,06 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e Salle d'eau 3,66 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e DĂ©barras 28,25 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e Toilettes WC 0,94 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e DĂ©barras 2 13,71 mÂČ
Maison principale Rez de chaussĂ©e Cage escalier Cage escalier 3,60 mÂČ
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 1 12,18 mÂČ
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 2 12,34 mÂČ
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 3 29,65 mÂČ
Maison principale 1er Ă©tage DĂ©gagement2 7,13 mÂČ
Maison principale 1er Ă©tage pallier 2,05 mÂČ DĂ©pendance Rez de chaussĂ©e Grange Garage 66,70 mÂČ
DĂ©pendance Rez de chaussĂ©e Depot outils Garage 2,32 mÂČ
DĂ©pendance 1er Ă©tage piĂ©ce n°1 Garage 66,70 mÂČ
(1) Non prises en compte SURFACES TOTALES 170,94 mÂČ 139,32 mÂČ
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Dates de visite et dâĂ©tablissement de lâattestation Visite effectuĂ©e le 04/12/2019 Ătat rĂ©digĂ© Ă ST BREVIN LES PINS, le 06/12/2019
Le prĂ©sent rapport ne peut ĂȘtre reproduit que dans son intĂ©gralitĂ© (annexes comprises), et avec lâaccord Ă©crit de son signataire.
Annexes
Signature de lâopĂ©rateur de mesurage
Cachet de lâentreprise
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Planche photographique
Maison principale Rez de chaussée Bureau Maison principale Rez de chaussée Séjour Maison principale Rez de chaussée Salle
d'eau
Maison principale Rez de chaussée Débarras
Maison principale Rez de chaussée Toilettes WC Maison principale 1er étage Chambre 1
Maison principale 1er Ă©tage Chambre 2 Maison principale 1er Ă©tage Chambre 3 Maison principale 1er Ă©tage DĂ©gagement2
Maison principale 1er Ă©tage pallier Maison principale 2Ăšme Ă©tage Combles
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Anomalie B.7.3 a sur Install. n°1 App. n°1 (TRP n°1) Anomalie B.3.3.7 a sur Install. n°1 Anomalie B.3.3.6 a2 sur Install. n°1
Install. n°1 : Au moins un socle de prise de courant nâest pas de type Ă obturateur. Anomalie B.8.3 a sur Install. n°1
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Attestation dâassurance
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