dokumen ukl-upl pembangunan hotel cottage siuri (documents of environmental management and...

7/25/2019 Dokumen UKL-UPL Pembangunan Hotel Cottage Siuri (Documents of Environmental Management and Monitoring

1/33

Dokumen UPL-UKL Pembangunan Hotel Siuri, Desa Toinasa, Kec. Pamona Barat

Bab 1

Pendahuluan

A. Identitas Pemrakarsa

Nama Pemrakarsa : Selvia Satigi

Nama Penanggung Jawab : Selvia Satigi

Jabatan : Pemilik

Alamat : Jl. Yos Sudarso No. 53, Kelurahan Sangele,

Kecamatan Pamona Puselemba, Kabupaten Poso

B. Latar belakang

Untuk memenuhi persyaratan pengelolaan lingkungan sebagaimana dinyatakan dalamPeraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 27 tahun 1999 tentang Analisa MengenaiDampak Lingkungan Hidup pada pasal 3 ayat 4 bahwa bagi rencana usaha dan/ataukegiatan di luar usaha dan/atau kegiatan sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 wajibmelakukan Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan LingkunganHidup yang pembinaanya berada pada instansi yang membidangi usaha dan/ataukegiatan. Serta keputusan Menteri Lingkungan Hidup Republik Indonesia Nomor 86 tahun2002 Tentang Pedoman Pelaksanaan Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan UpayaPemantauan Lingkungan Hidup.

Dimana didalamnya akan dinyatakan rencana atau kegiatan pengelolaan dan pemantauanterhadap komponen lingkungan yang terkena dampak dari kegiatan/usaha. Diharapkandengan adanya dokumen UKL/UPL ini dampak negatif terhadap lingkungan dapatdikurangi dan sedikit demi sedikit dihilangkan dengan upaya-upaya perbaikan yangberkelanjutan.

Sesuai dengan PP No. 27 tahun 1999 tentang Amdal, serta berbagai perangkat peraturanperundangan lainnya yang berkaitan dengan kegiatan yang akan dilaksanakan, khususnya KEPMENLH No. 11 tahun 2006 tentang Jenis Usaha dan/atau Kegiatan yang WajibDilengkapi dengan Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup (AMDAL), kegiatanPembangunan Hotel Siuri termasuk kategori kegiatan yang tidak wajib dilengkapi dengan

Studi AMDAL, sehingga harus melakukan studi UKL-UPL sebagai bagian dari studikelayakan kegiatan proyek dilihat dari aspek lingkungan hidup. Di samping berbagaidampak positif yang diharapkan, muncul juga berbagai dampak negatif yang tidakdiinginkan terhadap lingkungan hidup sebagai efek dari kegiatan pembangunan hotel. Olehkarena itu, dalam setiap kegiatan pembangunannya harus pula diikuti dengan kegiatanpengelolaan lingkungan yang diarahkan pada upaya untuk mencegah atau menanggulangidampak negatif dan mengembangkan dampak positif agar manfaat yang diperoleh darikegiatan pembangunan dapat dioptimalkan dan berkelanjutan.

Studi UKL-UPL yang dilakukan merupakan bagian dari proses perencanaan dalamkerangka operasional komitmen dan kebijakan lingkungan hidup.


2/33


2

C. Maksud, Tujuan, dan Kegunaan Penyusunan UKL dan UPL

Maksud dilaksanakannya studi UKL dan UPL Pembangunan Hotel Siuri adalah: Merumuskan tindakan pengelolaan dampak yang mungkin timbul dan upaya

pemantauannya untuk menilai keberhasilan upaya pengelolaan yang telah dilakukan.

Memberikan informasi kepada instansi dan masyarakat tentang pengelolaan danpemantauan dampak lingkungan sebagai akibat kegiatan yang telah dilaksanakan.

Melaksanakan ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagai wujud upayamenunjang konsep pembangunan yang berwawasan lingkungan.

Adapun tujuan dilaksanakannya studi UKL dan UPL Pembangunan Hotel Siuri adalah: Mengidentifikasikan rona lingkungan hidup, yang diprakirakan akan terkena dampak

akibat pelaksanaan kegiatan pembangunan hotel. Mengidentifikasikan kegiatan yang diprakirakan berpotensi menimbulkan dampak

penting terhadap lingkungan hidup. Menyusun dokumen UKL dan UPL sebagai pedoman dalam melaksanakan

pengelolaan dan pemantauan dampak penting terhadap lingkungan hidup baik bersifatpositif maupun negatif berkenaan dengan pelaksanaan kegiatan pembangunan hotel.

Memberikan rekomendasi mengenai hal-hal yang harus diperhatikan gunamengoptimalkan dampak penting kegiatan terhadap lingkungan hidup dan saran tindakdalam pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup.

Penyusunan UKL dan UPL Pembangunan Hotel Siuri memiliki kegunaan sebagai berikut: Sebagai instrumen pengikat dan acuan bagi pemrakarsa dalam hal ini penanggung-

jawab pembangunan Hotel Siuri untuk melaksanakan kegiatan pengelolaan danpemantauan lingkungan yang berkaitan dengan kegiatan yang diselenggarakan.

Sebagai acuan bagi pemerintah daerah setempat, dalam hal ini Badan Pengendalian

Lingkungan Hidup Kabupaten Poso serta institusi pengawas yang berwenang.

D. Dasar Hukum

Rencana Pembangunan Hotel Siuri di Desa Toinasa, Kecamatan Pamona Barat

mengacu kepada sejumlah peraturan/undang-undang, peraturan pemerintah, peraturan

daerah propinsi dan kabupaten, keputusan menteri, yang terkait dengan pembangunan

yang berwawasan lingkungan dan sekaligus menjadi acuan dalam penyusunan dokumen

UKL-UPL


3/33


3


4/33


4


5/33


5


6/33


6


7/33


7


8/33


8


9/33


9


10/33



11/33



12/33


2

Bab 2

Rencana Usaha /Kegiatan

A. Nama Rencana Usaha dan Kegiatan

Rencana usaha dan/atau kegiatan yang akan dilaksanakan pemrakarsa adalah Pembangunan

Hotel Siuri di Desa Toinasa, Kecamatan Pamona Barat.

Gbr. 1. Gambar tampak rencana Hotel Siuri: depan, belakang, samping kiridan kanan. Skala 1:490

B. Lokasi Rencana Usaha dan Kegiatan

Lokasi Pembangunan Hotel Siuri berada di jalan kolektor Propinsi Tonusu Toinasa,

Kawasan Wisata Siuri, Desa Toinasa, Kecamatan Pamona Barat, Kabupaten Poso dengan

elevasi lahan 525.0 meter dpl dan koordinat lokasi sebagai berikut:

Tabel 1.Titik Koordinat Lokasi Pembangunan Hotel (Resort) Siuri

No.

Titik

Koordinat Lintang dan Bujur

Bujur Timur (0

) Lintang Selatan (0

)

1 12003126.412 1

04850.988

2 12003127.803 1

04851.307

3 12003126.644 1

04851.322

4 1200

3128.034 10

4851.091

5 12003124.944 1

04852.465

Sumber : Survey Lapangan, 2016


13/33


3

Bantaran pantai 9.0 m

Adapun lokasi rencana Pembangunan Hotel Siuri disajikan pada Gambar 2 dan 3 berikut.

Gbr. 2. Peta Lokasi Rencana Pembangunan di Sisi Barat Danau Poso

GSB = 40.0m

GSD1 = 49.0m

Tanggul pasangan batusepanjang 50 meter

GSD2=40.0 m

alan kolektor Propinsi Tonusu Toinasa

Hotel Siuri

Patok GSJ

Mean Sea Level (MWL),Tinggi muka air rata2


14/33


4

Gbr. 3. Site Plan Bangunan Hotel dan Jarak-jarak Sempadan (non-skala)

C. Sarana dan Prasarana Hotel Siuri

1. Skala Rencana Usaha

Rencana usaha dan/atau kegiatan Pembangunan Hotel (Resort) Siuri akan dibangun di atas

lahan seluas 6.041,0 m2

dengan luas bangunan 1.388,0 m2.

Hotel Siuri dibangun dengan jumlah lantai bangunan sebanyak 2 (dua) lantai dan halaman

parkir 150.0 m2. Berdasarkan ukuran dan jumlah kamar, hotel ini termasuk klasifikasi

Melati 3. Berdasarkan tipe, hotel yang akan dibangun ini termasuk kategori hotel resort,

yaitu hotel di kawasan wisata. Adapun rincian fasilitas hotel dapat dilihat pada Tabel 2,

sedang komposisi dan rencana penggunaan ruang Pembangunan Hotel Siuri dapat dilihat

pada Tabel 4.

Tabel 2.Jenis dan Fasilitas Hotel Siuri

No. Jenis Fasilitas Ukuran

(m2)

Keterangan

1 Lantai Satu 844.0

a. Halaman Parkir 150.0 1

b. Teras Depan 15.0 1

c. Lobby + Kantor + Resepsionis +

Retail

210.0 1

d. Teras Kamar 134.0 1e. Kamar Standard Room 20.0 16

2. Lantai Dua 694.0

a. Teras Depan 15.0 1

b. Lobby + Kantor + Resepsionis +

Retail

210.0 1

c. Teras Kamar 134.0 1

d. Kamar Standard Room 20.0 16

Sumber : Gambar Luasan Bangunan Hotel Siuri, 2016

2. Kebutuhan Air

Pemenuhan kebutuhan air untuk kegiatan Hotel Siuri diperoleh dari sumber air baku Danau

Poso dan sumur pompa. Adapun kebutuhan air tersebut adalah sebagai berikut:

Tahap konstruksi, kebutuhan air pada tahap ini diperkirakan 2.0 m3/hari dan diambil dari

Danau Poso. Hal tersebut diperlukan untuk pelaksananaan pekerjaan konstruksi.

Pada tahap operasional hotel, kebutuhan air puncak diperkirakan sebesar 6.0 m3/hari dan

ditampung di dalam water tank atau tendon dengan kapasitas 2.200 Liter sebanyak 2 (dua)

buah sebagai sumber air bersih.

3. Sumber Listrik


15/33


5

Sumber listrik yang digunakan pada operasional hotel bersumber dari listrik PLN sebagai

sumber listrik utama dan listrik generator set (genset) sebagai sumber listrik cadangan.

Pemakaian genset dilakukan jika sumber listrik utama terputus atau padam. Rincian energi

listrik yang digunakan dapat dilihat pada tabel berikut.

Tabel 3. Sumber Energi Listrik Yang Digunakan pada Hotel

No Sumber Energi Kapasitas Terpasang Jumlah

(unit)

1 PLN 22 KVA 1

2 Genset 20 KVA 1

Sumber : Hotel Siuri, 2016

Tabel 4. Komposisi dan RencanaPenggunaan Ruang Hotel Siuri

Nomor

ORGANISASI RUANG RENCANA

(m2)

BATASAN

(m2)

Keterangan

Referensi

1 Luas Lahan 6041.0 6041.0

2 Luas Lantai Dasar Bangunan 694.0 2416.4

3 Luas Total Lantai Bangunan 1388.0 4832.8

4 Luas Ruang Terbuka 4797.0 min. 3624.6

5 Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 0.11 0.40

6 Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 0.23 0.80

7 Jumlah Lantai Bangunan 2 maks. 2 {7}

8 Garis Sempadan Bangunan (GSB) 40.0 10.0

9 Jumlah Kamar per Lantai 16Jumlah Total Kamar 32

10 Jumlah Parkir 15 mobil Hasil perhitungan

Sertifikat tanah No. 01024

(Surat Pengukuran No.

00007/01/2012

Survey Lapangan

Survey Lapangan

Survey Lapangan

Perda RTRW Poso

No. 8 Tahun 2012

Perda RTRW Poso

No. 8 Tahun 2012

Survey Lapangan

Gambar Desain

Perda RTRW Poso

No. 8 Tahun 2012

4. Sistem Pencegahan Kebakaran

Sistem pemadam kebakaran terdiri atas dua :

1. Sistem Perlawanan

2. Sistem Penyelamatan


16/33


6

Sistem perlawanan bahaya kebakaran menggunakan alat berupa portable fire extinguisher.

Sistem penyelamatan kebakaran antara lain dengan tangga darurat, exhaust fan, warning

system, dan signage. Adapun alat-alat penunjang keselamatan kebakaran yang dipersiapkan

untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan dalam tahap operasional hotel dapat

dilihat seperti pada tabel berikut :

Sistem perlawanan bahaya kebakaran menggunakan alat berupa portable fire extinguisher.

Sistem penyelamatan kebakaran antara lain dengan tangga darurat, exhaust fan, warning

system, dan signage. Adapun alat-alat penunjang keselamatan kebakaran yang dipersiapkan

untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan dalam tahap operasional hotel dapat

dilihat seperti pada tabel berikut :

Tabel 4. Jenis Peralatan Pencegahan Kebakaran

No. Jenis Peralatan Kapasitas Jumlah (Unit)

1. APAR Foam

(Alat Pemadam Api Ringan/ Busa) 3.5 kg 4

2. Lighting Protector 20 kVA 1

Sumber : Hotel Siuri, 2016

Gbr. 5. Contoh Peralatan Alat Pemadam Api Ringan (APAR)

portable rencana yang digunakan

Gbr. 6. Contoh Peralatan Penangkal Petir yang rencana digunakan


17/33


7

5. Pengelolaan Limbah Sampah

Limbah sampah yang dihasilkan akan sebanding dengan tingkat hunian hotel dan biasanya

meningkat pada hari-hari libur. Limbah yang dihasilkan berupa limbah sampah padat danlimbah sampah cair. Contoh limbah padat hotel adalah: sisa makanan, plastik, kertas tisu,

daun, ranting, kayu, kardus, kaleng dan bekas kemasan makanan. Contoh limbah cair hoteladalah air buangan closet dan lavatory.

Penanganan yang akan dilakukan adalah dengan menyediakan tong sampah (garbage bin)

yang dilapisi kantong plastik. Kantong sampah plastik selanjutnya akan dibuang ke tempatpembuangan sampah sementara (TPS) di dalam area pembangunan. Ukuran TPS akan

disesuaikan dengan volume sampah yang dihasilkan setiap harinya. Tempat pembuangan

sampah sementara terbuat dari bahan yang kedap air, mempunyai tutup dan dapat dijangkau

dengan mudah oleh petugas pembuangan sampah. Dari tempat pembuangan sampahsementara (TPS), sampah kemudian akan diangkut oleh mobil pengangkut sampah ke

Tempat Pembuangan Akhir (TPA) terdekat.

6. Pengelolaan Air Limbah

Limbah cair yang dihasilkan oleh kegiatan hotel dapat diidentifikasi dari sumber-sumbernya,dalam hal ini adalah unit proses, yaitu:

a. Kamar mandi dan toilet umum, berupa air sabun dan buangan cair yang mengandung

kotoran manusia. Limbah padat dan cair dari unit ini dibuang ke septic tank dan air

buangannya dialirkan ke resapan. Untuk tiap dua kamar (standard room) akan dibuatkan 1

unit septic tank berikut unit resapan.

b. Binatu (Laundry), dalam proses pencucian menggunakan bahan semacam detergen, bahan

pemutih dan pengharum pakaian. Air limbah dari unit proses ini akan dialirkan melalui

saluran pembuangan air limbah (SPAL) ke resapan.

c. Dapur (Kitchen), dalam proses pengolahan makanan dan proses pencucian sisa makanan

menghasilkan air limbah yang mengandung sabun, minyak dan lemak. Air limbah dari unit

proses ini dibuang menggunakan saluran pembuangan air limbah (SPAL) ke unit resapan.

7. Komponen Rencana Yang Dapat Menimbulkan Dampak Lingkungan

A. Pra Konstruksi

1. Pembebasan Lahan

Lahan seluas 6.041,0 m2

untuk rencana Pembangunan Hotel Siuri yang terletak di jalan

kolektor Propinsi Tonusu Toinasa merupakan tanah bersertifikat milik pemrakarsa,

dengan demikian tidak ada lagi proses pembebasan lahan.

2. Proses Perijinan

Pada tahapan ini pemrosesan izin sementara dilakukan. Proses perizinan Rencana

Pembangunan Hotel Siuri yang telah diperoleh oleh pemrakarsa secara administratif

adalah rekomendasi Kepala Desa Toinasa, sedangkan persyaratan-persyaratan teknisyang meliputi: (1) Pemenuhan Jarak Sempadan Bangunan (GSB); (2) Pemenuhan Jarak

Sempadan Danau (GSD); (3) Persetujuan Site Plan; (4) Kesesuaian Peruntukkan Lahan;

(5) Kesesuaian Komposisi dan Organisasi Ruang (koefisien KDB, KLB, RTH);

kesemuanya telah dikaji oleh Tim Survey dari Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan


18/33


8

Umum Kabupaten Poso. Proses perizinan yang sementara diproses adalah Izin

Mendirikan Bangunan (IMB) dari Badan Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan

Terpadu (BPMP2T) dan Rekomendasi Lingkungan dari Badan Lingkungan Hidup (BLH)

Kabupaten Poso.

B. Tahap Konstruksi

a) Perekrutan tenaga kerja konstruksi

Tenaga kerja yang dibutuhkan dalam pembangunan Hotel Siuri terdiri dari tenaga kerja kasar

(buruh), tukang dengan keahlian khusus atau mandor, tenaga ahli sipil dan tenaga

administrasi kegiatan. Tenaga kerja buruh dan mandor yang terlibat dalam pembangunan

Hotel Siuri ini diusahakan dapat direkrut dari penduduk lokal dan sekitarnya sesuai dengan

ketersediaan sumber daya . Adapun jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan adalah 20 tenaga

kerja harian (buruh bangunan), 2 tenaga mandor, 1 tenaga ahli sipil, dan 1 tenaga administrasi

pelaporan.

Tabel 5. Jumlah Tenaga Kerja Konstruksi

No. Jenis Tenaga Kerja

1 Tenaga Adminisrasi 1 Orang

2 Mandor Pelaksana 2 Orang

3 Tenaga Pelaksana Lapangan/Buruh 20 Orang4 Tenaga Ahli Teknik Sipil 1 Orang

Jumlah

b) Mobilisasi Alat dan Bahan

Kegiatan mobilisasi alat dan bahan untuk pembangunan Hotel Siuri adalah kegiatan

mendatangkan dan memindahkan peralatan dan material untuk keperluan konstruksi

bangunan hotel. Alat dan bahan yang akan digunakan dalam pembangunan hotel dapat

dilihat pada tabel berikut :

Tabel 6. Peralatan Yang Digunakan

Peralatan dan material didatangkan dengan melewati Poros Jl Kolektor Propinsi Tonusu

Toinasa, kemudian ditampung di penampungan material lokasi pekerjaan yang telahdisiapkan. Arus lalu lintas yang terjadi pada saat mendatangkan peralatan/mobilisasi peralatan

hanya relatif kecil dan lalu lintas angkutan material (dump truk) akan bercampur dengan lalu

lintas yang ada.

NoJenis Alat

Jumlah

(unit)Peruntukan

1. Dump Truck 6 m3 2 Pengangkut material

2. Concrete Mixer 0.15 m3 2 Mencampur Beton

3 Buldozer 1 Pembersihan Lokasi


19/33


9

c) Pembersihan Lokasi (Land Clearing)

Dalam pekerjaan ini tanah lokasi rencana pembangunan harus dibersihkan dari segala

bangunan dan vegetasi yang verada didalam lokasi rencana pembangunan hotel.

Pembersihan lokasi dilakukan dengan menggunakan cara manual dan mekanik. Adapun cara

manual yaitu menggunakan tenaga manusia untuk memotong semak-semak yang terdapat

dalam lokasi rencana pembangunan hotel. Cara mekanik dengan peralatan buldozer untuk

meratakan tanah lokasi pembangunan. Didalam kegiatan pembersihan lokasi (land clearing)

terdapat pekerjaan galian dan urugan (cut and fill) sesuai dengan elevasi yang telah

ditentukan

d) Pekerjaan Konstruksi Bangunan

Pembangunan konstruksi terbagi atas 2 pekerjaan yaitu pekerjaan struktur bawah dan struktur

atas. Pekerjaan struktur bawah meliputi : galian tanah untuk pondasi bangunan, pekerjaan

pondasi tapak, pekerjaan pondasi pasangan batu, pekerjaan balok sloof, saluran drainase,

dan lain-lain. Sementara itu pekerjaan struktur atas meliputi : pekerjaan kolom beton

bertulang, pekerjaan balok beton bertulang, pekerjaan pelat lantai beton bertulang,

pemasangan rangka dan penutup atap, pekerjaan pasangan bata dan plesteran. Selain

pekerjaan struktur bawah dan struktur atas, beberapa item pekerjaan lainnya adalah:

a) Pembuatan Serobong Kerja (Direksi Keet)

Serobong kerja digunakan untuk penempatan material atau kantor sementara.

Penempatan serobong kerja sebaiknya dibangun jauh dari aktivitas kerja, sehingga tidak

mengganggu aktivitas yang lain.

b) Pekerjaan Pengecatan

Dalam pekerjaan pengecatan memerlukan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan dan alat-

alat bantu sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna

c) Pekerjaan Instalasi Listrik

Instalasi listrik adalah suatu sistem atau rangkaian yang digunakan untuk menyalurkandaya listrik ke lampu, TV, kulkas, AC, mesin cuci, rice cooker, setrika dalam operasional

hotel.

d) Pekerjaan Instalasi Pembuangan Air

Pekerjaan instalasi pembuangan air merupakan pekerjaan instalasi air, pekerjaan instalasi

pembuangan air berkaitan denganfixture-nya dan instalasinya khususnya perpipaan aliran

air. Adapun beberapa peralatan instalasi pembuangan air seperti : bak mandi, kloset,

urinoir, wastafel, kran air, asesoris toilet danseptic tank.

e) Pembersihan dan Finishing

Setelah pekerjaan konstruksi bangunan selesai, dilanjutkan dengan pekerjaan

pembersihan dan finishing yaitu pembersihan sisa-sisa pekerjaan konstruksi seperti sisa-

sisa potongan baja, kayu, semen dan lain-lain.


20/33


2

C. Tahap Operasional

a) Perekrutan Tenaga Kerja Operasinal

Dalam operasional hotel memerlukan tenaga kerja seperti tenaga administrasi, cleaning

service, satpam, juru masak dan lain-lain yang dibutuhkan dalam kegiatan perhotelan.

Tenaga kerja yang dibutuhkan dalam operasional hotel direkrut berasal dari dalam daerah

dan sekitar lokasi kegiatan. Jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan dalam mendukung

operasional hotel diperkirakan 12 orang dengan spesifikasi pendidikan SMP, SMA/SMK,

dan Diploma.

Adapun jumlah dan spesifikasi tenaga kerja yang dibutuhkan dalam operasional Hotel

Siuri dapat dilihat pada tabel berikut :

Tabel 7. Jumlah dan Spesifikasi Kebutuhan Tenaga Operasional Hotel Siuri

No Posisi Jabatan

Jumlah

(orang) Spesifikasi

1. Manager 1 D3

2. Tenaga Administrasi/Keuangan 1 D3

3. Resepsionis 2 SMK/D3

4. Koki/Juru Masak 2 SMK/D3

5. Pelayan 2 SMA/SMK

6. Cleaning Service 2 SMA/SMK

7. Maintenance 1 SD/SMP/SMA

8. Security 2 SMP/SMA

Jumlah 12

b) Pengoperasian Hotel

Pengoperasian bangunan hotel terdiri dari Front of the house dan Back of the house. Front

of the house (sektor depan hotel) merupakan private areadanpublic areayang terdiri dari

guest room (kamar tamu), public space area meliputi lobby, front desk/reception desk,

tangga, sirkulasi,seating area,retail area, Sedangkanback of the house(sektor belakang

hotel) terdiri dari area servis antara lain daerah dapur dan gudang, employees area,

pencucian dan pemeliharaan (housekeeping).

Pada operasional hotel ini, fasilitas yang akan disediakan antara lain lobby, kamar hotel,office management, utility room, kitchen, parkir, rung terbuka hijau, lapangan bulutangkis

dan beberapa fasiltias penunjang lainnya seperti bangunan unit pengelolaan limbah cair

(septic tank komunal), generator set dan lain sebagainya.

c) Pemeliharaan bangunan hotel

Pemeliharaan bangunan hotel meliputi pemeliharaan gedung bagian dalam dan bagian

luar hotel. Pemeliharaan dilakukan secara berkala berupa pengecatan, perbaikan, dan

penggantian material serta bagian-bagian tertentu yang mengalami kerusakan. Kegiatan

pemeliharaan juga termasuk pemeriksaan mesin pendukung operasional hotel seperti

generator set, mesin kompa, mesin pendingin dan jaringan instalasi bangunan.


21/33


2

Bab 3

Rona Awal Lingkungan

1. INFORMASI KUALITAS LINGKUNGAN

a. Letak Geografis dan Luas Danau

Wilayah , secara geografis terletak pada posisi koordinat : 1200 2127,10 BT-

1200519,28BT dan 104118,42 LS-20183,41 LS. Berdasarkan ketinggian tempat terletak

pada kisaran ketinggian 500-1.788 m dpl.

Danau Poso merupakan danau yang terletak di Kabupaten Poso Provinsi Sulawesi Tengah

dengan memiliki luas 36.677 ha, ketinggian 600 m dpl, dengan klasifikasi iklim menurut

Shemid dan Ferguson dalam tipe iklim A dengan curah hujan rata-rata 3.284,16 mm/tahun

dengan nilai q = 19 - 32 C. terletak di lima wilayah kecamatan yaitu Kecamatan Pamona

Utara, Pamona Timur, Pamona Tenggara, Pamona Barat dan Pamona Selatan termasuk pada

Sub Das Panjowuko dibagian utara dan Sub Das Takilowimbi bagian selatan.

b. Iklim

Wilayah , secara geografis terletak pada posisi koordinat : 1200 2127,10 BT-

1200519,28BT dan 104118,42 LS-20183,41 LS. Berdasarkan ketinggian tempat terletak

pada kisaran ketinggian 500-1.788 m dpl.

c.Curah Hujan

Suhu udara maksimum rata-rata tertinggi disekitar adalah ; 32.500C pada bulan Oktober dan

suhu udara minimum rata-rata terendah adalah 15.020

C di bulan Juli.

d.Suhu dan Kelembaban Udara

Kelembaban udara rata-rata bulan juga bervariasi; tertinggi adalah 86% yang terjadi pada

bulan Februari dan kelembaban udara rata-rata terendah sebesar 77.20% yang terjadi pada

Bulan September

e. Hidrologi

Daerah Aliran Sungai yang masuk ke Danau Poso sebagian besar berada di Kecamatan

Pamona Selatan dan curah hujannya cukup tinggi. Sehingga dari data curah hujan yang ada


22/33


22

sangat menguntungkan. Secara garis besar DAS Danau Poso dapat dibagi menjadi tiga (3)

bagian, yaitu hulu, tengah dan hilir.

Daerah Hulu. Daerah ini merupakan daerah yang mempunyai kelandaian cukup terjal,

lebih daripada 25 %. Kemiringan lahan di bagian ujung hulu mencapai 25-40%. Diatas

hulu yang berada di lereng pegunungan kemiringan mencapai lebih dari 40 %.

Daerah Tengah. Merupakan daerah dengan kelandaian sedang, berkisar 8 %. Dibeberapa

bagian dijumpai kemiringan yang agak besar sampai 15 %. Kawasan ini merupakan

daerah pertanian, khususnya tanaman padi dan tegalan dan semak belukar.

Daerah Hilir. Merupakan dataran rendah dengan kelandaian kecil kurang dari 2 %. Di

areal ini terdapat persawahan dan tegalan serta kebun di beberapa lokasi.

f. Topografi dan Tata Guna Lahan

Daerah Tangkapan Air Danau Poso sebagian besar terletak di empat kecamatan yaitu

Kecamatan Pamina Selatan, Pamona Barat, Pamona Utara, dan Pamona Timur. Tepi bagian timur

danau sangat curam hanya didaratan DAS Kodina dan Bancea yang agak landai.

Kecamatan Pamona Selatan

Kecamatan Pamona Selatan merupakan salah satu dari Kabupaten Poso di Propinsi SulawesiTengah. Dimana Kecamatan Pamona Selatan, memiliki bentuakan topografi, 512 - 1400 meter

diatas pemukaan laut.

Daerah Datar, berada pada ketinggian sampai dengan 513 atas permukaan laut dengan

keterangan antara 0-8%. Dataran ini meliputi kanan kiri sungai kodina sampai sekitar Sungai

Boe, dan Daerah Bancea.

Daerah perbukitan, berada pada ketinggian antara 650-1400 meter dpl dengan kelerenganlebih dari 15 % wilayah Mayoa.

Kecamatan Pamona Barat

Tabel 8. Hasil Analisis Kualitas Air Danau Poso (sesuai PP No. 82 Tahun 2001


23/33


23

Kecamatan Pamona Timur merupakan salah satu dari Kecamatan Poso di Provinsi sulawesiTengah. Dimana Kecamatan Pamona Timur, memiliki bentukan topografi 513- 1400 m diatas

permukaan laut.

Daerah Datar, berada pada ketinggian sampai dengan 514 - 650 meter dpl dengankelerengan 0 - 8 %.

Daerah perbukitan, berada pada ketinggian antara 650 - 1400 meter dpl dengan kelerengan

lebih dari 15 %.

Kecamatan Pamona Utara

Kecamatan Pamona Utara merupakan salah satu dari Kabupaten Poso di Provinsi Sulawesi

Tengah. Sebagian merupakan DAS Danau Poso. Daerah datar, berada pada ketinggian sampai dengan 512-550 meter diatas permukaan

laut (dpl) dengan kelerengan antara 0-8% yang sebelah utara.

Daerah perbukitan, berada pada ketinggian antara 600-700 meter dpl dengan tingkatkelerengan antara 8-15% yang sebelah utara. Daratan tinggi, berada pada ketinggian > 700 meter dpl dengan kelerengan lebih dari 15 %

meliputi wilayahnya

Kondisi tata guna lahan di Kawasan Danau Poso lebih didominasi oleh pemanfaatan Lahan

kering, baik sebagai tegalan, pekarangan, hutan dan lainnya. Pada tabel berikut diperlihatkan

penggunaan lahan pada kawasan Danau Poso.

Dari data tersebut jumlah total lahan sawah dan lahan kering yang berada di kawasan Danau Poso19.753.93 Ha. Sedangkan kondisi tata guna pada tingkat desa dalam batas 500 m dari batas

genangan di Kawasan Danau Poso lebih didominasi oleh pemanfaatan lahan berturut-turut sawah,

hutan, tegalan dan belukar juga pemukiman. Persawahan sangat dominan tetapi cukup tersebar di

semua desa.

g. Fungsi dan Manfaat Danau

Sebagai tempat berlangsungnya siklus hidup Flora/Fauna.

Tabel 9. Penggunaan Lahan Kawasan Danau Poso per Kecamatan

Tabel 10. Penggunaan Lahan Kawasan Danau Poso per Kecamatan


24/33


24

Sebagai sumber air bersih yang digunakan langsung oleh masyarakat baik disekitar. danaumaupun masyarakat yang bermukim pada DAS Poso dan Kota Poso sebagai Ibu Kota

Kabupaten. Sebagai sarana transportasi. d) Sebagai potensi objek wisata.

Sebagai potensi pengembangan perikanan air tawar . f) Sebagai Potensi Pertanian. Sebagai sumber Pembangkit Listrik Tenaga Air ( PLTA) untuk mensuplai kebutuhan

listrik di tiga wilayah propinsi meliputi Propinsi Sulawesi Tengah, Propinsi SulawesiSelatan dan Propinsi Sulawesi Tenggara.

2. KARAKTERISTIK DANAU

A. Keanekaragaman Hayati Danau

Danau Poso pesisirnya sebagian tertutup oleh pasir putih dimana ekosistem yang terdapat

disekitarnya sebagian besar berupa hutan perdu dan kawasan permukiman dan persawahan


25/33


25

3. Sosial, Ekonomi dan Budaya

Ditinjau dari segi sosial ekonomi ketergantungan masyarakat disekitar cukup besar sejak

zaman dahulu merupakan urat nadi kehidupan bagi masyarakat yang mendiami

sepanjang pesisir danau tersebut. Berbagai kegiatan sosial dan ekonomi berkembang cukup


26/33


26

pesat dari tahun ke tahun seperti kegiatan pertanian, perikanan air tawar dan pembangunaninfrastruktur. Sebagian besar penduduk sekitar bermata pencaharian sebagai petani dengan

pola tanam menetap, dengan pola pertanian menetap. Jenis tanaman yang diusahakan seperti

padi, jagung, ubi kayu, ubi jalar, kacang tanah, kacang hijau dan sayur mayur. Tanaman lain

yang diusahakan adalah coklat, panili dan cengkeh. Selain itu untuk memenuhi kebutuhanhidup sehari-hari, masyarakat juga menangkap ikan di dengan memancing atau bubu serta

mengusahakan kolam perikanan darat seperti jenis ikan mas, lele dan gurami. Seiring denganpertambahan waktu, pemanfaatan sebagai sumber kehidupan warga disekitarnya tidak diiringi

dengan upaya perbaikan/konservasi kawasan secara berkelanjutan dan ramah lingkungan.

4. Permasalahan Ekosistem Danau

1. Kerusakan Daerah Tangkapan Air (DTA)

a) Laju Erosi dan SedimentasiDari hasil analisis menunjukkan bahwa laju erosi tertinggi terdapat di wilayah Sub DAS

Kodina yaitu 57,98 ton/ha/tahun. Pada Sub DAS Meko dan Saluopa-Mayakeli masing- masingsebesar 50,90 dan 42,39 ton/ha/tahun. Dan yang terendah laju erosinya adalah Sub DAS Taipa dan

Peura-Sangale yakni 14,89 ton/ha/tahun.

Tabekl 11. Hasil Perhitungan Luas Sub DAS, Panjang Sungai, Koefisien Bentuk,

Kerapatan Sungai, Kemiringan Sungai, Laju Erosi, dan Sedimentasi

No Kode

Sampel

Luas

DAS

(km2)

(A)

Panjang

Sungai

Utama

(km) (L)

Koefisien

Bentuk

(F)

Kerapatan

Sungai

(G)

Kemiringan

Sungai

(% S)

Laju

Erosi

(LE)

(ton/Ha/

Tahun)

Laju

Sedimentasi

Sungai

(LSS)

(ton/tahun)

1 Kodina-

Boe

8.875,14 38,58 32,84 0,0019 1,30 57,98 12,14

2 Bancea-

Panja

13.768,98 25,17 21,73 0,0028 2,02 36,37 9,12

3 Taipa 3.727,95 12,15 25,25 0,0067 9,84 14,89 5,39

4 Meko 46.793,16 54,89 15,53 0,0021 2,14 50,90 13,49

5 Salukaia 7.108,53 16,31 26,72 0,0061 7,35 18,85 6,69

6 Toinasa 7.826,36 12,45 50,49 0,0055 8,62 25,05 9,15

7 Saluopa-

Mayakeli

589,51 5,64 238,59 0,0035 0,92 42,39 6,91

8 Peura-

Sangele

97,26 5,30 124,50 0,0033 11,28 14,89 5,47

9 Dulumai-

Tokilo

9.359,51 8,59 126,84 0,0025 2,85 25,20 7,13

Faktor utama penyebab tingginya laju erosi pada wilayah Sub DAS Kodina dan Meko adalahtingkat kerusakan lahan, panjang dan kemiringan lereng yang ditunjang karena kondisi

lahan yang terbuka serta curah hujan rata-rata bulanan di atas 100 mm. Sedangkan laju

sedimentasi di sekitar kawasan Danau Poso menunjukkan bahwa pada Sub DAS Meko dan


27/33


27

Sub DAS Kodina adalah paling besar sedimentasinya dibanding dengan beberapa sub DASlainnya.

2. Tingkat Kerusakan Lahan

Tingkat kerusakan lahan di Daerah Tangkapan Air Kawasan Danau Poso menunjukkanbahwa pada umumnya terjadi di daerah budi daya pertanian berada pada tingkat

kerusakan agak rusak (AR) sampai rusak (R). Sedangkan lahan terbuka pada semua sub

DAS memiliki status rusak, baik pada lereng 25 45% maupun di atas 40%. Pada kawasan

hutan primer (hutan rapat) kondisi lahannya masih tergolong baik, kecuali hutan sekunder(hutan jarang) pada Sub DAS Kodina-Boe dan Sub DAS Meko yang memiliki tingkat

kerusakan pada tahap agak rusak (AR).

Pada kondisi lahan dengan tingkat agak rusak dibutuhkan perhatian dari semua pihak

karena pada wilayah tersebut telah terdapat kegiatan-kegiatan yang mengarah pada

perusakan ekosistem DAS. Mengingat terjadinya kecenderungan kerusakan lahan darikondisi baik menjadi agak rusak dan kondisi agak rusak menjadi rusak, maka perlu

diupayakan adanya tata kelola kawasan DAS yang memperhatikan kaidah-kaidah konservasi

tanah dan air di wilayah DAS Danau Poso.

Pada Tabel di atas menunjukkan bahwa kondisi kerusakan lahan di kawasan DAS Danau

Poso berada pada tingkat kerusakan lahan dari kondisi baik (B), agak rusak (AR), sampai

dengan rusak (R).

Tabel 12. Tingkat Kerusakan Lahan pada Kawasan Danau Poso


28/33


28

3. Kerusakan Sempadan

Kerusakan sempadan berdasarkan hasil survey dan analisis Peta Citra Lansad 7 ETM ban

542 Tahun 2005 oleh BLH Kabupaten Poso, bahawa kawasan Danau Poso telah mengalami

pendangkalan akibat dari degradasi lahan dimana hamper seluruh bagian sisi tepi DanauPoso mengalami pendangkalan yang cukup serius terutama pada DAS-DAS yang kondisinya

telah rusak (DAS Kondina-Boe, Bancea/Panja, Meko dan DAS Saluopa- Mayakeli) dandiperkirakan telah mencapai luas 7.072,64 Ha ( 1928 % ) dari luas Danau Poso +/- 36.677 ha

yang telah mengalami pendangkalan baik kategori dangkal ataupun agak dangkal.

4. Pencemaran Perairan

Pendangkalan Danau Poso.Berdasarkan hasil survei dan analisis Peta Citra Landsat 7 ETM

Band 542 Tahun 2005, bahwa kawasan Danau Poso telah mengalami pendangkalan akibat

dari degradasi lahan dimana hampir seluruh bagian sisi tepi Danau Poso mengalami

pendangkalan yang cukup serius terutama pada DAS-DAS yang kondisinya telah rusak (DASKodina- Boe, Bancea/Panja, Meko, dan DAS Saluopa-Mayakeli), dan diperkirakan telah

mencapai luas 7.072,64 Ha (19,28 %) dari luas Danau Poso + 36.677 Ha yang telah

mengalami pendangkalan baik kategori dangkal ataupun agak dangkal. Secara terperincipendangkalan sub DAS Danau Poso sbb.:

Tabel 13. Prakiran Tingkat Pendangkalan Danau Poso


29/33


29

Berdasarkan penjelasan diatas, maka ada beberapa permasalahan serius kaitannya

dengan isu lingkungan yaitu : Pola pemanfaatan lahan belum sepenuhnya sesuai dengan fungsi dan peruntukannya.

Perladangan tradisional masih terus berlangsung. Lapangan kerja terbatas, pengangguran cukup tinggi. Pemekaran wilayah kecamatan terus berlangsung dari dua kecamatan menjadi lima

kecamatan. Tata ruang wilayah menjadi kurang sesuai dengan kondisi riil di lapangan.

Zonasi pemanfaatan kawasan belum ada. Okupasi lahan dan perambahan hutan pada kawasan hutan negara masih terus

berlangsung (hutan lindung, cagar alam dan hutan produksi).

Koordinasi antara sektor dalam pengelolaan dan pemanfaatan kawasan di wilayahDaerah Tangkapan Air (DTA) tergolong lemah sehingga sering terjadi tumpang tindih

program dan pemanfaatan lahan.

Tingkat partisipasi masyarakat masih rendah dalam upaya pelestarian ekosistem daratan

dan perairan . Kualitas air telah mengalami penurunan dan pendangkalan akibat sedimentasi.


30/33


3

Bab 4

Dampak Lingkungan Yang Mungkin Terjadi

1. Tahap Pra-Konstruksi

a. Studi/Survey Lokasi;

b. Perijinan;

c. Pengukuran;

d. Penyusunan Perencanaan;

e. Penyiapan Lahan;

2. Tahap Konstruksi

a. Kebisingan dan getaran;

b. Berubahnya fungsi lahan;

c. Rusaknya lahan dikarena aktivitas alat-alat berat dan bongkar muat pada saat proses

pematangan lahan;

d. Kesempatan kerja.

3. Tahap Operasi

a. Fisik-Kimiawi:

Kualitas Air;

Kualitas Udara;

Kualitas Tanah;

Sendimentasi;

Kebisingan;

Tarikan arus lalu lintas;

Banjir/genangan.


31/33


3

b. Biologi/Hayati

Ikan endemik;

Burung;

Reptilia, Amphibia, Mamalia,

Moluska

Ruang Terbuka Hijau/Penghijauan.

c. Sosial, Ekonomi dan Budaya

Kesempatan kerja;

Persepsi masyarakat;

Peningkatan perekonomian lokal,

d. Kesehatan Masyarakat

Sanitasi Lingkungan;

Penularan Penyakit.


32/33


32


33/33


33