Destination: Possibilities

Enter a landscape where a myriad of business possibilities unfold. Leadpark Business Hub in Ben Luc District, Long An Province is the choice destination for visionary leaders reaching for greater success. A bold new concept in Vietnam, Leadpark is the platform for companies to realise their greatest potential.

Bước vào một môi trường có nhiều cơ hội kinh doanh chưa được khám phá. Khu Kinh Doanh Leadpark tại Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An là điểm đến cho những nhà lãnh đạo có tầm nhìn xa muốn đạt được sự thành công lớn hơn. Là một khái niệm mới mẻ ở Việt Nam, Leadpark là nền tảng cho các công ty phát huy hết tiềm năng của mình.

LEADPARK BUSINESS HUBBEN LUC DISTRICT, LONG AN

EXCLUSIVITYBe part of a privileged group to own a unique real estate designed to exude a sense of exclusivity, privacy and sophistication.

• A commune of 100 terrace business units in a private gated estate located within the security of Vinh Loc 2 Industrial Park • Modern innovative design by international architect with maximum flexibility, functionality and efficiency • 3 floors of multi-functional spaces with private loading bay, parking lots and front and back yard

Hãy là thành viên của một nhóm hưởng đặc quyền ở một khu đất duy nhất được thiết kế để mang lại khả năng độc quyền, riêng tư và tinh tế:

• Nằm trong khu vực an ninh của Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc 2, có cổng ra vào riêng biệt, gồm 100 nhà xưởng. • Thiết kế mới mẻ, hiện đại của kiến trúc sư quốc tế với khả năng linh hoạt, chức năng và hiệu quả tối đa • 3 tầng không gian đa chức năng có khu bốc dỡ, bãi đậu xe và sân trước và sân sau riêng

VERSATILITYPlan and achieve your optimal functional space. Be it light industry, office or even show room purposes, each floor is built for full flexibility to realise your business vision with ease.

• Approximately 200 sqm of column-free interior on each floor • High floor-to-ceiling height of 5.2 metres for first floor, 4.3 metres for second floor and 4.7 metres for third floor • Heavy load factor of 10 KN/m2 on first floor and 7.5KN/m2 on second and third floor • Separate internal and external access of staircase and cargo lift for each floor • Collapsible walls between adjoining units enabling horizontal expansion of space across each floor between 2 units • Prominent exposure of the building frontage, clearly visible from the main road.

Lập kế hoạch và có được không gian hoạt động tối ưu của bạn. Cho dù dành cho mục đích công nghiệp nhẹ, văn phòng hay phòng trưng bày, mỗi sàn được xây dựng đảm bảo khả năng linh hoạt đầy đủ để dễ dàng thực hiện tầm nhìn kinh doanh của bạn.

• Có khoảng 200 mét vuông diện tích bên trong không có cột ở mỗi sàn. • Chiều cao từ sàn đến trần nhà là 5,2 mét ở tầng 1; 4,3 mét ở tầng 2 và 4,7 mét ở tầng 3 • Tải trọng cho phép 10 KN/m2 ở tầng 1 và 7,5KN/m2 ở tầng 2 và 3 • Cầu thang và khu vực dỡ hàng bên trong và bên ngoài riêng đối với mỗi tầng • Giữa các nhà xưởng liền kề có tường thu lại được cho phép mở rộng không gian nằm ngang ở mỗi tầng giữa 2 nhà xưởng • Nằm ở mặt tiền tòa nhà, dễ nhìn thấy từ đường chính

CONVENIENCE A prime location with excellent visibility, accessibility and logistics network, Leadpark is the ideal investment to take your business to greater heights.

• Located in the well-established industrial area of Ben Luc District, Long An Province • Connected by comprehensive inland and waterway transportation network • Adjacent to 1A National Highway and close proximity to Ho Chi Minh City via Vo Van Kiet Boulevard • Gateway to the southern provinces of Vietnam and neighbouring countries.

Là một địa điểm chính có tầm nhìn, khả năng tiếp cận và mạng lưới hậu cần hoàn hảo, Leadpark là khoản đầu tư lý tưởng để đưa doanh nghiệp của bạn lên những tầm cao mới.

• Nằm ở khu công nghiệp đã có từ lâu của Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An . • Được kết nối với mạng lưới vận tải đường bộ và đường thủy. • Liền kề Quốc Lộ 1A và gần Thành Phố Hồ Chí Minh qua Đại lộ Võ Văn Kiệt. • Cửa ngõ vào các tỉnh miền Nam của Việt Nam và các nước lân cận.

LOCATIONHIGHLIGHTSAir and Sea Ports 1 Sai Gon Port 27 km 2 Bourbon Port 4 km

Major Roads 3 An Lac Crossroad 14 km (connect to Vo Van Kiet Boulevard) 4 Nguyen Van Linh Crossroad 10 km (connect to 1A National Highway) 5 Ho Chi Minh to Can Tho Highway 5 km

Business and Community Hubs 6 Center of Ho Chi Minh City 25 km 7 Phu My Hung Town 22 km 8 Tan An Town 20 km (main city of Long An) 9 Ben Luc District Central 4 km

Các Cảng Hàng Không và Cảng Biển 1. Cảng Sài Gòn 27 km 2. Cảng Bourbon 4 km

Các Con Đường Chính 3. Giao Lộ An Lạc (nối với Đại lộ Võ Văn Kiệt) 14 km 4. Giao Lộ Nguyễn Văn Linh (nối với Quốc Lộ 1A) 10 km 5. Đường Cao Tốc Thành Phố Hồ Chí Minh đi Cần Thơ 5 km

Các Đầu Mối Kinh Doanh và Cộng Đồng 6. Trung Tâm Thành Phố Hồ Chí Minh 25 km 7. Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng 22 km 8. Thành Phố Tân An (thủ phủ Long An) 20 km 9. Trung Tâm Huyện Bến Lức 4 km

Transform your business goals into a reality. Dare to realise unlimited possibilities. Welcome to Leadpark Business Hub.

Biến mục tiêu kinh doanh của bạn thành thực tiễn.Thực hiện những khả năng vô hạn.Chào mừng đến với Leadpark Business Hub.

First Floor Second Floor Third Floor

Leadpark Business HubLot A1-17, Vinh Loc 2 Industrial Park, Vinh Loc 2 Road Voi La Hamlet, Long Hiep Commune, Ben Luc District Long An Province, Vietnam

INTERIOR PLAN

SPECIFICATIONS

Hệ thống Cơ Điện được thiết kế sử dụng các trang thiết bị tiết kiệm năng lượng.

Hệ Thống Điện - Máy biến thế: 75kVA - Máy phát điện: 75kVA (Tùy chọn) - Thang máy (Tùy chọn) - Tủ điện - Tủ điện chính - Tủ điện phân phối tầng - Cung cấp điểm chờ đấu nối cho ống luồn dây PVC của hệ thống điện/ CCTV/ Điện thoại & dây mạng.

Hệ Thống Cấp Nước - Ống: PPR - Bể nước sinh hoạt (ngầm): 6,0m3

- Bồn nước mái: 1,0m3

Hệ Thống Thoát Nước Thải - Ống thoát và ống thông hơi: uPVC - Công suất xử lý nước thải: 5-6m3/ngày

Hệ Thống Báo Cháy -Tủ báo cháy trung tâm (FACP) - 1 vùng - Đầu báo khói: 17 cái - Nút nhấn khẩn cấp: 3 cái - Còi báo cháy: 3 cái - Dây cho Hệ Thống Báo Cháy - Đường ống: sắt mạ kẽm - Bể nước chữa cháy (ngầm): 60m3

- Công suất của hệ thống bơm chữa cháy: 2 bơm điện chữa cháy: q=5l/s, h=60m 1 bơm bù áp: q=1l/s, h=65m - Bình chữa cháy xách tay CO2: 5kg - Bình chữa cháy xách tay ACB: 8kg

Hệ Thống Chống Sét

M&E system designed using energy saving equipments and devices.

Electrical system - Transformer: 75kVA - Generator: 75kVA(Optional) - Lift (Optional) - Power board - Main switch board - Floor distribution board - Provision of PVC conduit pipe for electrical /CCTV/ telelphone & data wiring.

Water supply system - Piping: PPR - Domestic water tank (underground): 6.0m3

- Roof water tank: 1.0m3

Waste water system - Waste water and vent pipe: uPVC - Waste water treatment capacity: 5-6m3/day

Fire alarm system - Fire alarm control panel (FACP) - 1 Zone - Smoke detector: 17 nos - Manual call point: 3 nos - Horn alarm: 3 nos - Wiring for fire alarm system - Piping: galvanized iron - Fire fighting tank (underground): 60m3

- Pump system capacity: 2 electric fire pumps: q=5l/s, h=60m 1 jockey pump: q=1l/s, h=65m - Portable fire extinguisher CO2: 5kg - Portable fire extinguisher ACB: 8kg

Lightning protection system

Mechanical & Electrical Specification Đặc Điểm Kỹ Thuật Cơ Điện

Total site area: No. of units: No.of floor per unit: Land size per unit:

Built up area per unit: Floor-to-ceiling height: - 1st Floor - 2nd Floor - 3rd Floor

Interior: - All internal fire doors are included. - Provision for pantry area and washrooms for male & female at each floor but excluding sanitary wares & fittings.

Exterior: - Weathershield paint - Aluminium cladding over roof parapet - Canopy - Sun-shade - Window

- All external doors are included.

Architectural Specification

Tổng diện tích đất:

Tổng số nhà xưởng:Số tầng mỗi nhà xưởng:Diện tích đất mỗi nhà xưởng:

Diện tích sàn xây dựng mỗi nhà xưởng:

Chiều cao từ sàn đến trần: - Tầng 1 - Tầng 2 - Tầng 3

Nội thất:

- Bao gồm tất cả cửa chống cháy bên trong - Cung cấp điểm chờ đấu nối cho phòng ăn, khu vực vệ sinh nam, nữ ở mỗi tầng nhưng không bao gồm thiết bị vệ sinh và phụ kiện.

Ngoại thất:

- Hoàn thiện sơn ngoài trời - Hệ nhôm ốp - Mái đón - Lam che nắng - Cửa sổ

- Tất cả các cửa đi mặt ngoài

Đặc Điểm Kỹ Thuật Kiến Trúc

49.648 mét vuông1003 tầng348,9 mét vuông(186 mét vuông diện tích xây dựng + 162,9 mét vuông diện tích riêng)

604 mét vuông

5,2m4,3m4,7m

Không hoàn thiện

Hoàn thiện đầy đủ

Cửa sổ kính dày 8mm, khung nhôm

49,648 sqm1003 floors348.9 sqm(186 sqm built up area + 162.9 sqm private enclosed space)

604 sqm

5.2m4.3m4.7m

Bare finish

Full finish

8mm thick glass with aluminum framed window

Structural Specification

Buildingstructure:

Foundation:

Allowable loading: - 1st Floor- 2nd Floor- 3rd Floor

Reinforced concrete

Piling foundation

10KN/m2 7.5KN/m2 7.5KN/m2

Đặc Điểm Kỹ Thuật Kết Cấu

Kết cấu công trình:

Móng:

Tải Trọng Cho Phép: - Tầng 1- Tầng 2- Tầng 3

Bê Tông Cốt Thép

Móng cọc10 KN/m2 7,5 KN/m2

7,5 KN/m2

Leadgroup

We are part of the Goodearth Group, a Singapore-based property development and investment group with a diverse international portfolio of hotels, commercial, residential and industrial properties across Asia, Australia, New Zealand and Europe. As our group’s property development arm in Vietnam, we are dedicated to help transform the local landscapes into prime properties by bringing forth new ideas that are innovative, of superior quality and great value. Each property we create opens a myriad of endless possibilities for both your living and working spaces.

Leadgroup Industrial Limited Liability Company Level 19, A&B Tower, 76 Le Lai Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam. Tel: +848-38 23 5111 Fax: +848-38 23 5222 www.leadgroup.vn

Leadpark Business HubLot A1-17, Vinh Loc 2 Industrial Park, Vinh Loc 2 RoadVoi La Hamlet, Long Hiep Commune, Ben Luc DistrictLong An Province, Vietnam