MOULLIN-TRAFFORT

1..A CLS POUR TOUT L'IMMODILl&R

Transaction - Location

Gestion locative - Syndic de copropriété

9 rue Bayard - BP 78014 - 31080 Toulouse - Cedex 6

Tel. 05.62. 73.55.88 - Fax. 05.61.99.26.04

immo@moullin-traffort.fr

CABINET MERCIE 29 Rue de Metz 31000 TOULOUSE

Toulouse, le 07 Aout 2018

Références à rappeler dans toute correspondance;

• DOSSIER : CREDIT LOGEMENT/ saisie immobilière.-RESIDENCE: DOMAINE 801S DAURADE-VOS REF 187848

Dossier suivi par Amandine MARTINEZ (05.62.73.30.27) a .ma rti nez@moulli n-trn ffort. fr

l,ettre recommandée n°2C 120 909 8790 1

Maitre

Nous revenons vers vous en qualité de syndic de la résidence DOMAINE BOIS DAURADE suite à votre counier du 26 juillet 2018 relatif à une saisie immobilière au préjudice de M xxx.

Nous vous n·ansmettons ci-après un état daté réalisé par notre comptabilité.

Nous avons également assigné M xxx en paiement des charges de en.propriété. L'affaire est appelée à l'audience du 08 octohre 2018.

Nous vous remercions de bien vouloir nous tenir informé de l'avancée de la proc6dure de saisie immobilière.

Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire.

Nous vous prions de croire, Maitre, en l'expression de nos salutations les plus distinguées.

Rt$ TOULOUSE B 343 334 215 cfl.rte profe'ilsionncllo N' CPI 310i 2015 000 001 671 adh�ront Numê,o 1005110 dq, li.l FNA.IM

G;u,·01tlo: GALi AN pour 6,780,000 ( pov, le ll)'ndic � 1.100.000 C pour ln go$tlon - 1:io 000 < pour le tra118a<:t.ion - Police MMA n•1201374os

CABINET MOULLIN-TRAFFORT

'!t, 1-·u8 tla\•;,ir.d 8,P, 78014 31080 !l'ODL00'81'. (",.-.dru,: ti

':e:>âph(J.r .. r; • 1 , t:.', /:.:.,;,',,Ûb, �.:l.ll : OS.bl .9!L2C.,04

l,it:-ne <lirecL.-e c,:>mptabilit:6 .synC.ic O!Ll:2.':'3.5!L84 t.ic-> 9L à 12h

TOULO\JSR, le 06 Aout 201R

SCP MF.RCIF, 1,'RANCJis.i,;sPllNAN

29 rue de Ms'IZ

31000TOULOUSU

ETAT DATE

Objet QucsL.1.1;,wJ.:1.i.?.� pL·-::.t1at:1� à la vente

Nos ref.: <:,'\4 :1(106 D0}ll\1NF. rlOT� :JAORl\fJF. {0:.t5�) x Vos z:ef.; '1'el. 'I\:] .05.31.�.5.51.c: Fax.05.61.22.58.88

Suit� ,l vo�.1·,,. clr,:-.,-ancie du 'i..ô/07/2ClR ,nc)u� vous prions de bi.�n vouloir. Lrouver c.i-1olnl. le qucfn.ionn.aJ.r:e prt!'.:nlëble � la vente prévue le 31/08/2018 , concerna.nt :

Mr x 3� Boulevd.cd de la Raie "'La M.a.hau1t.ière.,

'l712.2 8/\IE-MJ\J-L'ICJLT

C<>propriéte Immatriculée au :cegi,.tre sous l& N° : AB6126186 Le 06/12/2017

DOMA'.tNE BOIS DAURADE

31J r 'hc.111J. 11 dti Hv n1ec:curse ·11? c: Ci 7'0JLOèlf.,r

Lots PAI\KTKG(('.OffoJ, 1\Pl'" f? (0114),

Toéa.lisant en.semble : 76/10000 tantièmes généraux.

H(;s:l....ar.l d. votre.• ,:�h;uû[·.lLlon pour toutes ..inforrnaLJ.Vn❖ complê:ncntai.res, Nous vous prion!. C.\: f:t()1rr-, Cher Maitre, en l','lf'rntlnince de non ao1lut.1l.iù1Hi cHsLinguécn.

t,e Syn<lic

-1 •

CAIUNl(l' MUULl,IN-TIL\l'FOll1 .• !\U,\IJ'.,.\JlS.I.U,ff.(()N...UJ.:. �iJ,;.\'.SIJtAN�A('Tl�lN$ 1MMOUlt,1'f:R1tS

.!.,.\ h ( $if.'� . .i,h:. i-.1t11iÎO �

., .. ,

"· lllt o .. J,1•!,.Jî,-..1m1.a ! 1\W1"1Jlfl 1.'ll.)I: 1 dX/1 'ft' 0� t,? 71 <:;1 8,� f)\ I),.< f•I i>IJ 2,; ,lof

�!kl:I 1,1; �.1,1 H� titll'.II 1

r .. .,. '.{C 10.: i.,,:u $1...ll"',':l>.H)•:i1!10�0t.', �l't�,niv. ,�1;,n l,l.C •►,,� \VA.:,•til'))")u�:i1i. , ,, . .. 11-,,._..,,, .. ,.,:, C:l'I ..... .rll• .•• .' .. )(;' Pl .,,..,,..,��(Ill JI•'-' .-.. ,u .• ., ....... n�"t" <;•,.M.:-... '!.ltnu ... <ki, t t,'160,0,)0 t i:61;,,,""' -pu (:,,l♦I'-, O. C..u11�• .._ l'b,'0<.11111 ....

TOlJU)USli, le 06 Aout 201 R -2.

�QLl( ... A: COt-RQ�JU.ET.a,uu: CED.IHT 'Ho·D,,S _wta !l'YPE DE MUTATiON :.

lX'!Mh T t�i,:. l\015 :>,�.'J:"V11>1: S!),JH, 30 Ch .. :11lrt �te '941.::ri,:muJ�

J.1200 ,,o,...oos�: .

t.lr-

x "îoe: �:üod.:.1.lt:ièro"

:n, :i2 lj/illh'-1.APAUI 'I'

I - PARTIE FINANCIERE l - ETAT DATE (ARTICLE 5 DECRET DU 17 MARS 1967)

lere PARTIE

SOMMES DUES PAR LE VENDEUR POUR LES LOTS OBJETS DE LA MUTATION

A/ AU SYNDICAT AU TITRE:

1 - de.s provisions exigibles

- 1. 1 Oar a le budq<·L pré-visionncl (J. ;irt.. 5 l = a) ....•.•••••••. - J . 2 O,:ii.:q lé:-� Oépcnscs non r:-omprises dans le

bUdcy;I. 9rcv.'...si.oru11 .. '!l (D.art. 5 1 °b) ......•••••...........

2 - des charges impayêes sur les exercices ante�ieurs

(J • .:i::t. 5 1 ;.c) •••• , •••••.••.•..•.•••••.•... _ .•••••••••••

3 - des sommes dev0nu.é.S exigibles du fait de la vente

:-r,pJ•I 1(mn1..i e::'.. à _'.:irt..J�le 33 do la loi <n.arl. 5 l"d)

4 - des avances ex�gibles CD.art. 5 1 °e)

- 4 .1 • ..:tV�11c1.. con::.t.lLua.nt 14 ré:,;erve (f.ond..'"i d<.� roule.mcol)(D . .;r . :'lS 1 ° ) ...•........•••••..•.....••••••••.•.......

- .{. l. uva1:c0:c. no:nrr,ée�; provisions

(D.a.1·L. 3!t 4 1) et �") .................................... .- 4 .. L nv;m�;es .reµ!:-6t.<':nt.ttnt un e:nprunl.

(:1.arl.. -15-1 4 co dlinôa) ........•.. , .................... .

5 - des .?lutres sommes devenuêa exigibles du f"ait de la vente

- p.1.ùl (4Uol.e-rarL du Vt�üdeur devenue exigible)rttlsl Y<"!;; caU!,c::-� 1.�•llP..<1 que conria11m=1I i.ons . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

B/ AU TITRE DES FRAIS DE MUTATION

- fL'n • :..; dus pac li.! v�ndP.u.C' ....................... _ ••.••.••• TOTAL A+.B

- LOt:,'.11 1\.,-fs ••.•• , • , ••••••••.•.•• , , ••••.••••••••• , •••••••••

761.12

27.00

4959.34

476.93

0.00

8.55

0.00

0.00

500.00

6732.94

NB: Les sommes exigibles au vendeur pour la délivrance de l'article 20 sont indiquées sur la page SITUATION INDIVIDUELLE DU COPROPRIETAIRE

Sl)JI l'.:A Dtad7tNOE DE """"""" PAR LE .snmrc . .

SXGNM<llll:

$(;P .:,t <1C 1,-'.-fl\AtlC'F.!i· }; , 'fi. 'IA, cxn�t.1' MOUtL1N-TR.1\J'FO.�'.t "'-te ' 06/08/2018 l� '"" k '-1,'ll .. �. l'.lltl- Tloyc.ni

�.t. 't80H SigJl.;ttJ!(! '

JIOOO ::,:4jtJfj:,j,! 31060 'lXJUU;t:SP. ::.edex •

Tel: O:i.Jd. fi.t-t.<,1 ,.,.. ... os. 62. n. :,;s. ao. caclua.'.L '

?'<:x: OJ,1;1 .22,!:8.�.:: F&_x: 05.�l ,99.26.0<1 �e!': :>354-QOOG l)CM!;.I�l!. BOIS �b\UfV11)E (035

rom.ous1,:, le06AoUL20l8

.D!Ml«.)b.r& s:r.s •· 001:'!i,U)YRlkl'ADI: cgl)AN'f lfo, DBS :LQ'l'S . . nn DE. MOtA'r:CON' :::

D<J>f,\TNF: (M>JB t:hUMO!; 85, lH, 30 C!\etnir: "" !lot m,., r<mq �

..J.12,J0 'l'OII'. (J!J�.h

x

2eme PARTIE

SOMMES DONT LE SYNDICAT POURRAIT ETRE DEBITEUR A L'EGARD DU

COPROPRIETAIRE CEDANT POUR LES LOTS OBJET DE LA MUTATION

$Cl'

AU TITRE:

A/ DES AVANCES PERCUES (D.art. 5 2° a)

A. 1 avance:., 1:caisl i l.Hi'!nt la rô!.CtïV<�

(!omi:-; r.iE:: ro•.i.lc:r.c.nL (D.at·t... 35 l 0

) .......................... .

7'..2 .JViiHt:,!.1 ·,..rn,�es prov-i.!.;ion� (provision::. spf-':c:iales) (a11 •. 18 6° ali�âa et o.arl l5 1" et 5° ) ............ , ...... .

A.3 ,JV,u1c,�1l (D.arL 45-1 4°

o'Jlinéa) eroprunL du syndicr1t- �lJptë� 0.cu cc.pt·opri éta..ii:-es .................................. .

B/ DES PROVISIONS SUR BUDGET PREVISIONNEL (D.art. 5 2° b

- pnw1 ,,ons cncair;!i.P.�s Rur budqct prévisionnel pouf" lesp,:,t•i<>dc� P<"Sl..(�c:.c.uros à la pétio<le en cours eL renduesL�X-4..1.b �� <:n ral�o1) dt.: lc1, déchéan-co du Ler.me prévue pa.r

l';ff ;t!lr:; 1�-2 QA"� 11:i loi <.i.u lG jnill�t. 1<.:165, o1 l' c�g.::ird

d..t Gopropr 1 ét::i ire- cédant ............................... .

TO'I'AL A+B

- toi· ,1l 11�0 ....•....•................•........•. ...•......

SOR LI\ ODa.ND.J! D.K 1)1:t.J;VRJr. p� .LS smoic

M�Rc..!E-IT'J\�CE':.- ,.:,J.••- �A-., C,'\�l N•:•r t-'.OCLLJ)l .. r.th.?F'O!l'I' t>c.tG '

. SIGNl\7'Cm,E

✓-� :-un ,tn ..,l'll't, •• '"" n .. 111rd 06/08/2018

?.. ('. '.'801'1 Sig-nature: '

�1000 •ru-;;1.i:.1u!.'=', 31060 1':.>lJl,OOSt Cedex 6 Tê-1: t>:'�,:H.4:',. �,1,(,1 't'ol: OS. b.ë, 1:.L 55. 98 :.acllet. '

P.;x: O!l.�1 .?:i ,:ilLS� F,.un 05.&J.9�.26.01J :tof: 0354-0(!Q(i OCX-tAl1"E BOU lU,UliA!>l:r. (035

98.04

172.09

0.00

o.oo

270 .13

TOULOUSR , le 06 Aout 201 & -4-

�8J.& SIS ., COJIBOPlUE':ÇJ.Jl(K. C)W:ut'r � m:s.. :to'ts ::,yPS OE HDTil;l�

D0.'-1.i\lm-: fi(,!:i :,/\llf.Jù;J ·� 3!'i,H4, :!O C/tc.11.1r. -io "",:, •d,:,,ro·k•tt!

Jl?.◊O ro1,,1oma,•

lx

3eme PARTIE

SOMMES INCOMBANT AU NOUVEAU COPROPRIETAIRE

POUR LES LOTS OBJET DE LA MUTATION

A/ AU SYNDICAT AU TITRE

1 - de l.a re.constitut--...i.on des avances (D.art. 5 3°a)

2 -

- 1, 1 avanc.c:., <:on:;.tituant. ld r�serve ( r.unrla d•.! roulC!!Ti.COL) (O. art. .35 1 ,;, ) ...••....•.......•

- ·• 2 avünc:(�� 11031.:r.'!es p.rov..1sloos (provi.'i.i.QO� spéciales)(1, nrl .·8 r.,• :.�L ILArL.;35 4° {�l. 5°) ..•............. , ,

- 1. 3. ,.1n,1.ru • .:,J!:i _;�pI..CSl:l.Ld.UL un f'..mp.ruuL

( J ,. 1 • -1!:. 1 4" ., 1 i néa > •••..........••..•.......••••••..

das �rovisions non encore exigîbles

- 2 .•

uans l<! bUÙ'-l"L prév:Lsiormel, (D.a,;t.5 3b

r.1 /1C:/2GU!. ·l l c, P.ch "-"ëE:L )E FONT>�01 /Cl /2Cl9 f�r t-;ch i\?eEL f))o: 1-'0NDS 01/G4/2\, ,, 2ic EL':-h A.f>l.'&1, OE F'.;NDS rn /IJ7/%l'B :Ji(• l•:d1 A.l?PEL DE F'ON'JS tJ1/ lt,/.·.(. s 11:..c l•;cn Aill'�:1, Df.: f'ON)S

;; • :� ti..lw; le�-; OPpf•nses hor-H bl1d.get p.r.C?vi si onnel {D.a:--L. 5 ::Sc

0111 c12ris (ll/LC/2["!! 01/0 /�C

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4.i.E:' t-:,�h i\DPRT. DE �"()NDS At: l'f' l l?OND�.; îJ' P. PARGNE /\PPF'.L f'ONJ)S :J'EPZ,RGNi,;

B/ AU TITRE DES FRAIS DE MUTATION

f ,11.1 fl'J.:s oar 1 ';H:911..:reur . _ ......•••••••.•••••••••••••..

TOTAL A+B

- l,)LaJ A_..1 lS •••• , ............. , •••••••••• 1 • • • • • • • • • • • • • • • • • •

""" lJ\ ÙMii!Ahtllf. n• 1 D� ™'"" Snl;)IC ·-

sc-r �1:r.:;r�-1-�1.m.·1-.;1-�:.:.ri,;:u•.:� CA3I�Œ'l M()Ul.l.1 t{-'J'UA?FO�'l' De.te ' 06/08/2016 29 tue J� :-rut.: 9, T .. JE Üô.J'c..u.t

'J. l'. "/801'1 Siqnaturo '

')LOOO rcr.:u:�:t! llf:160 TùUl.(;(;::;f. �dex 6 'l'd: •15,11,1.:i.�•L�l Tutz 0S,6:?.1::,ss,.6.i,I cacheL ' Fax: os.H.n . .::s.s; Ji°:IX: ::'.IS.61,99,JG,0·1

,,, .. 03.'i-1 .. 0006 l)C;i.AI 'iE BO!� ().1\tJIVûH; f03S

98.04

172.09

0.00

204.24

204.24

204.24

204.24

204,24

8.89

2.85

2.85

0.00

1305, 92

TOlJl...()USB, le 06 Aoul2018

.D!Mf:CfDLE srs '" eôlh\01'1tli:'tll!Ut C""""' No DES.LO'!S . '.fXW l>lt )lt)'l'A'r'lON··

l)(:MA r >li:, OnT.'\ )l,f!P.J.l)'.'"' 6�,lH, 30 Ch,�'ll1n d• 3cr:tP.tc1J1..1�

J\200 TQ°.."LOU.t,Y,

r<r

lx

MODALITE DE REMBOURSEMENT DES AVANCES

Les avances sont conformément à l'article 45-1 du décret du 23 mars 1967 mocllfi�, re.mbourna.bles, En con�équence, le syndic devra préciser les modalités à �etenir par lea paz=tiea- aux termes de l'acte.

Solution 1

1.1 i'H:4u,:, 1•1Jr n�'11bou•·�1é d.irecLe::nenl le vendeur

-5.

ûes avances, 1-;oil global@.mt:mc la $ôJ.1me <le ......•....... Dans c•.'! r:tis, ! 1 ;1::;qu:u:,-m:; <.t�viendra cessionnaire de C<l!S,,v,.ri,.,,,, 1 1 ',�<J;{r<! d11 sync.icat des cop.rop.dl:Udrc::R

270.13

Solution 2

♦,' rir:�1t-'•n,•ur V(:rse entt:(� le� :nnl nt� rll! .c;ynrli c le montanto.asc.itHS avalh:�es .r<-=?p.tésen t.anl gJ.obalc:nant la somme deLe gyrn.lj c devra c1 lor:s procéder au rcmboursem�oL aucéd.�nL des scm.'l\C!l port6ca à :-.on r:r,�rii L

�c•• M;,mc ,--�•11Ai-:c..::: •t.::n.:·u.!i 2;) :.mi ,SI:: 'fr,r;o.

JtOOO ,., :.u IJIJS-:: Tcl: 05.:t<i.<t.� • .".4.ül ,·rue o�.(01 .2<,J8.S::

�1,1.: : 06/08/201$

Siqnature

cachet :

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TOUU)USR, le 06 Aout 2018

as,110,

ANNEXE A LA 3eme PARTIE

INFORMATION DE L'ACQUEREUR

A/QUOTEPART POUR LES LOTS OBJET DE LA MUTATION

llUl:>!'ZT BODC'Jn BWs� A.J?fl&1.,,F, ·R.�SE· •--•AP-ex.J.B

,- -

l'JotHC LÔ!. N-1 8QO. 87 �S,.99 0.35

!:JO?.RCtC!Y. N-2 Fe0J.2d 1H2,08 o.oo

B/ PROCEDURES EN COURS

8\J'k. J..A m,'"Ml'INOP: DE DEI.J.VRR Pll' 'J,.S Snu:>"IC

:,: BCIP.S BODCÎ''J'

:ao:1;.;csg.

22.36

-0. 2.i

Bi:�·

}iC? M1.1,c 111.-1-n:,.1u•1, J· L::n:.�11:.: c;...J.IN!.'JI MOUl,1 1 N-'l'IW'FOn'l' Dê.1.e ' 06/0S/?,018 2� '!'Jl: J,, �lll t ,;, l:'08 6.:.y;..1d

1. l'. ·1ao11 t-hpw.turc '� 1:Jü(J •r,;1;tu1.:$r1 3101.l(ï '!(J(Jl.ÇÇ,>� cedex 6 Tel: 05'., :.H. i'i . .",.l, ◊1 'l'cl: OS,62. 1:.L5:u3s Cii.chct 'i-'(ùO 05,'.il.r.:HL&. ru: 05,61.9:>.26.01

1-?!': 01!:,t-O(IO(i tX.X<tAINE BCJ 5 !lt11)RP.m; (035

-6-

-™MEUBLE St$ À:

DCMArnrr. 1101.'I ;1,1:i;A�).,

JO Ch<:'f'lir d• "IC>"d<?l'C>!iJC

J1;;0::, TCUOO�:ii

TOULOUSF., le06 Aout 2018

C.:Ol?KOl'R:f..i:'.l'Al'.lUC. Cll:l),Mff Nô o.ie'S::tO'l's TïPK Dli �iA.Tt()N·• -s�. 11•1, Mr

eAIE.�Wi.H:\I,, 1.1'

SITUATION INDIVIDUELLE DU COPROPRIETAJ:RE

SOMMES EXIGIBLES DONT LE REGLEMENT ENTRAl:NERA

LA DELIVRANCE DU CERTIFICAT DE L'ARTICLE 20

I - DATE DE SIGNATURE PREVUE 31/08/2018

-? -

- "1onl.<rn ... cor:-:i.orn:mt :.es lôLs obJe ... de la mutation

?. - M.:,11 •. ,1111. con.::.=-.rnrin� les lot:t nm·; c:onr.P.rnés pax la muLnl.ion .�L -.1.:.ven� d{1pfW*><�S Pd.rti:;ulicrc!.:

6732.94

0.00

TOTAL A REGLER

''ot, I 1:1 !":HqlM�· 6732.94

II - CERTIFICAT DATE ET SIGNE JOINT AU PRESENT ETAT ( Validité 1 mois)

NON

ATl'ENTION

Le ccrti.f.lcat a une va.lidité d'un mois et ne peut etre délivré par le syndic

q,J'e.n connaissance de la da.te de la vente.

�n caa de demande d 1 actual.isation dudit certificat, seul le document figurant

sur cette page doit etre adressé au syndic, en vue de la délivrance du certificat de l'artitle 20, â la bonne date.

- '-' (rlO•fA.'IIDEl nE OnT.VR&: PAR I.E 8'll!)I(l B:J:�

SCP M·ill<:1 •,-1-,1.ANC•,.: :;:TE·U\.'.\� l<.:A>!. N:O.'I' l'JOULLJN .. ffl.l\.i'f°:).'lt'I' Dac.e ' 06/0t/2018 ,. tl.i� ,. '-'<.il Îil, rue n11.y11rr1

s. r·. 'HIOB 5Jg11r11,u:-c '

JIOOO N;..,..1:_>�1::;..s. ::1vo.o :'OQT,005r( ce::te� Ci 'tel: 0� .. H.·1!..f.1.U T�l: 05,ô2.1.1.�5.88 c.:�'.'.lct '

ï-•a.x: Ori. :1.�J.!:.t:.8� r.u: o�.61.�r;.26.04 ;ipt 1 03S4-C,OOIJ ro-O'd�E ruas [UHIRMH <OJS

lNMEDBLE SIS A:

�Al�/. r..(H ,\ "),",llf.!•.'.r 30 Che.'lllt• do? -=io•d::ro.:,i..:

Jl 200 rrn.·· nur,,:

I - SYNDIC

:cl: f'nx:

TOtJl,OUSR, le 06 Aout 2018

1

1

"l,cl f'i!.Jx.ul!t1,.-.rc"

l 911?? ...,, 1 t.-·�,..;.�.vu

II PARTIE ADMINISTRATIVE

A) RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

C:ABIHE':' )1001.L:N-T?AE'FORT

'i 1 -.;of' na ye,.rd :).L'. ·.•eoH 11 :.:�H. '"OULOU.SB <.:f.dex 6

•J:).t:l.1J,55.S!:! r.:,. 6l. 99. 26.01

;:-.1nt,- Pl•)trJ:>,•:1()1"'"1�:.1�: .: .. _ 2_c1 20!5 ()(lC OC] 611 RC : 343 334 215 C;u;ir•.J.-.; J..- , b. m:.:.l>:J.: : Dl- _'1t:l�t,; � C.:.11�:;e tla CüCü.11Llê d.C! l 'Ir.ano:Oilicr til\L·ll\.N

- Cé.·üq'lL' .• : 12,'03/20:� ('(;r_otlt! ùu :2i03/2018 au :1/06/2019

- cœipœ bancaire sé�aré au nom du syndicat

t:•JI l.1+ : ��:1.7a o:�t€� ,:')2?�9<};'.:ri00:12 MON'I'� Pl\�CHJ.

- ::.>,111 11:;sn, P/\t�CI 'l'01'1,0li�b ü:c 11.0N'J'f'.i?l'XXX :,!J,.'1N FR76:10t.1800C6202.219906C0142

· Exercice comptab1e du 01/01/2018 au 31/12/2018

II - ASSEMBLEE GENERALE

- l;.;i !.G d_."',

- t:al,-> ù,-

III - RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS COPROPRIETE

C/ AUTRES RENSEIGNEMENTS SUSCEPTIBLES D'INTERESSER LES PARTIES

1\'' 11r11· .. 1 ,,,, <:(• n, 1 ••• ,n ,,· te,-: d�f\ f:t<>rç.;<: 'R.>iOfh.'l:t d� Y-1rqne J>.•'K:::.".� oo .�,:;,_ ·r. rlR:H':'S'fR:\ r6fêrence ch,ss.!.que :<C ,�62:. �.-.,11-·l j, .. - 1, 1-,f-3 '1,1 ,;'fi•/ :'lH1.

, .. ,,. n r-1 ,;;; , , , , ,., ..,.,,,r , rr, •tr ,, 1 I'•• ',1nq f' 1 �I ure n,1 nl VP.l).\� d.'=?$1 i.:1.r:(U ns "YI' v-., ��-. 1 � l;r 1 ,m• d�v,n .:.-_,.,., l'd/1\�·1,. (()r'l",i('m VP.l'f. htt:lt'.f:llY 1.?.Cm. !t,'•'-i•"I '.J i r 1 4 lu I; l / ;.♦ ,· ·,:; 1 r; •

IV - ASSURANCES

�C:l' 1'1:(1;(.' �;-n<,\'1(:t-;:;--��; '•\J,\'l /."> : .,u ,tu '-lu,:�

JIOVO 1•1,u .. J•::-.·, 'tcl t Ci.'",.J<l,-1.', •• ':l.ul raK: o�.,1 .,� .ss.s�

('t,;H�l-.,'f MOUl,LIN-'l'IV\:'i:C:tl 0.:te : 06/08/?.018 t., r lU f:nyc•d z. r. '.'8011 Signalute .:.HOl10 'J(JUll.,;(,.'S,� Cc:.icx G Ti:J.: OS.b2.1.l.S!L88 :'.i::.c.::tL'L :

t.i>:: 05.&l.!>9.?.&.-0-•J l.1.•-::: 0J54-000(; 00:<t/\ l X·P. A(;-1 S (!A\lWAU� (035

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Jt;;oo ·r-r,.,1 o•n·,

1 COl?R.OPRJET.urot CIDAN!

· ':--.....

1

x

IV - ASSURANCES (Suite)

1H01447S7 l!ULrIIUSQOE lMIŒOBLE

TOtfLOllSH, le O<i Aoul 2018

l}!J,114,

lHOl44757 MULTIRISQUE IMMEUBLE

'type CON'l'RAT ANNUEL !e'l:>eitl.! CfiCOndUcticn M(}M'DHSQU1,; 11,ff}.,;l,)EU.J,; 1Ji0144'75'i'

So\UJ.cri t. avec

Ul.LP. ASSUAA�C� '?L :tmH,ci d' .'t h : 1 JO 1'0l _.f)l .:.;.!o ''i;:. eµ.1t.>11t• j� l' ,/.�.1

SUR U nll,\Anuar. m: O>:LIVRX

Compagnie

SllM ASSURANCES :;.t$VlCE QU:TTANCF • .MZN'T t, .RUE. SCA'1' _ssu.

30931, NIMES Cer:EY. 9

1é:éphoo� 04.66.62.70.00

PA». l.\t snU>:tc $�CtA'.l'UM

tj(.;ft ;,t,;Ui:1 _..-t,jlf,t/('►!J 2,

•,tn,,.i;,.,:,.; 0.3'.nffi'I' MOUl,I l l\-'l'r.A!-''TORT f>�cc : OG/08/2018ci.;,.,, d1... '-1,tl X •• <ue B:iy,:.nJ

:"t.J•. '!SOH Signatur(! :

:JIOOO :ci.,J..:.;l"t,'O: Jt0til) 'l'Ut.'l..Ç(,'J.b :::od�x Tolr O, ..:,t. 1.:..�-, . .:1 'l'cl: os.&2.·u.ss.ae �c�et Fax: 05, �1.2; ,SS,8t F:1x: CIS.&:..99',?.6.0•1

-iet� 035,t .. OCI06 DO,',t/1.J\•: HQIS l'lAURAOE (03S

00.\111:)�r, r,ùl.; �d17,h'.•-30 ch,:"'1. r d<.• "'V tdr.,t ,,-.i.,1-1.•

)l:>-00 rn 1 :JU! ·,

M.: x

TOITLO!ISF., le 06 Aout 2018

B) ETAT SANITAIRE

OAT� 0� CONSrroJCT.ION DW L't-'OŒUBLE : Ol/07/2011

scr .METtr.1 :.-f i.\111'•.!:-..-.;�:>• •:.r.,� ?9 -un 1 "'Ici r.

31000 'f•.v;1 "J.:::" �l: r,_r :;,t,d.: ," 1.,:1 Fax: o;;.�1.;�.��-�=

Ç,"..EIDi8': �JLLJ!'l�'1Mn'OR't Où.!:f! : 06/08/.2ôle �. rrn l'-.,y11rrl :-;.r,. '/801'1 �iyn111·.11rn J!OGO �OQtCÇSf. C-ede.x E 'l'i.!! t 05.G,, 1J.S5.tHI Cacbct "f:l:-(: O!i.61 .�!•.26.0d �e=t OS5-t-COOG l>C,"1111:-Jë Jfül:-.l :lAUli:AO!: (OSS-

-10-

saisieimmo@cabinetmercie.com.fr

De:

Envoyé:

À:

Objet:

Pièces jointes:

Amandine MARTINEZ <a.rnartinez@moullin-traffort.fr> vendredi 3 août 2018 15:05 saisieimmo@cabinetmercie.com.fr DOSSIER CREDIT LOGEMENT/ LAGUERRE 0354_PV _AG_2018.pdf; 0354_PV _AG_2017.pdf

Maitre

Nous revenons vers vous en qualité de syndic de la résidence DOMAINE BOIS DAURADE suite à votre courrier du 26

juillet 2018.

M x est propriétaire des lots 85 et 114. Le montant des charges de copropriété (hors travaux) s'élèvent à 215.85

euros par trimestre.

L'immeuble a été achevé en juillet 2011.

Notre service comptable est en train d'établir l'état daté. En vue de la saisie immobilière devons-nous vous faire parvenir une déclaration de créance?

Nous vous transmettons les 2 derniers procès-verbaux d'assemblée générale.

Dans la mesure où l'immeuble a été achevé en 2011, il n'est pas soumis au décret n'96-97 du 07 février 1996.

Dans l'attente de votre retour

Cordialement

Amandine MARTINEZ

Responsable contentieux et sinistres copropriété 1i.' 05.62.73.30.27 - I·/ a.mortinez@moullin-trofforl.fr

MOULLIN-TRAFFORT

Transaction - Location

Gestion locative - Syndic de copropriété

9 rue Ba.yard - BP 78014-31080 Toulouse -Cede11 6 Tel. 05.62. 73.55.88 - Fax. 05.61.99.26.04

immo@moullin-traffort.fr

www. mou llin-•traff ort.com

ROS TOULOUSE B 343 U4 21'!!

ou lundi au vendredi-9h/l2h et 14h/18h

l

PROCES VERBAL DE L'ASSEMBLEE GENERALE DU

LUNDI 12 MARS 2018

DOMAINE DOIS DAURADE 30 Chemin de Aorderouge

31200 TOULOUSE

Le lundi 12 mars 2018, les copropriétaires de la résidence DOMAJNE BOIS DAURADE, sise 30 Chemin de Borderouge à 31200 TOl.11..0USt se sont réunis en Assemblée Géuéralo DANS LES BUREAUX DU SYNDIC - 9 RUE Bi\ YARD - , à la suite de la convocation en Assemblée Générale qu'ils ont reçne de leur Syndic, Cabinet MOULLIN-TRAFFORT, 9 Ruo Bayard 31080 TOU LOU SE Cedex 6.

De la feuille de présence et des pouvoirs, il ressort :

MEMBRES PRESENTS & REPRESENTES: Total : 20 copropriétaires et 5561 tantièmes

�ŒMIJRES i\ll.SP,NTS : Mesr/11111es el Messieur.v xSoit un tutnl de préscuts et rcpréscutés de 5561 fanti�mcs sur 10000 tanlièmes

Et 20 copropriétaires sn,· 63 copropriétaires

11 est procédé au vote sur les questions dl� l'ordre du jour 1ncntionées dans {a convocation.

1.e syndic remplissant nu début le.s fonctions de sect·étairc provisoire, a iuvité les copt'OJJriétaire.'i à ,�omposer Je. Bureau de J'Assemblée.

ltésolulion 01 : El,ECTlON DU PRESl1>ENT DE SEANCE: (Majorité del' Article 24 de ln Loi 10.07.19/iS)

-- PROJET DE RESOLUTION -- l'"ssemblù [!,éntrale, après e>·<1111en des candidatures, désigne Mi xRésultat des votes

Nombre de pour: 5561 Tantième(§) __ Et 20 Copror,riétaire sl Nombre de contre: 0 Taulièmc(s) Et 0 Coprorwiitaire sl Nombre d'abstentions: 0 Tanti�IIIC(Sl F,t 0 Cot>ro11ri!tai1·e sl Nombre d'absents: 4439 Tnutième(sl r::t 43 Coprouriétairc�).

Rlso/111hw t1doµtée à / 1111,rmlmilé t!e.� coproprlt!tnires préseuts el reprèsen/éy,

2

Résolution 02: l':U:(:'l'JON flf(S SCR1J'l'ATrWRS: (Majodlé ù0 l'Artide 24 ùe la Lui 10.()7.1965)

.. -. PROJET DE RESOLUTTON --- 1lprè.f avoir élu :um pré.�·ident d,! sèam:e, .sont élus. scrutatew:r 1J1r x

Résultat des votes--=.:.::= .. .,_.,

Tantièmc(s\ Conronriélalref�_ Nombre de uour: 5561 Et 20

Nombre de contre: 0 Tan I i èm e(s)- 1,( 0 Conronriél:1irc(v_ Nombre d'abslcnlions: 0 Tanlièmc!s\ Et 0 Con,·onriétaire!sÏ

..._,.

Nombre d'abscnC's: 4439 Tantième�) El 43 Conronriétaircf.s)

Ré,mluti(w ndoptée fi l'mumimlté tles copropriérnires prdsents et re/Jrdseutés.

Résolulion 03: COMPTJ, RENDU DE GRSTION 011, L'IQŒRCICE, APPRODATION DES COMPTES: f<:xcrcice clu OJ/0112\)17 an 31/1212017. (Majorilé de l'Arlicle 24 <le la Loi I0.07. 1965)

Compte re11du du conseil -�)mdical •·· PROJET DE RESOL/ff/ON --- l.e synâic commente les cc>111ptes descharges el des recettes de J,1 copropriété et indique que le solde de Jn}:wrerie au 31112/2017 s'élève à 29937.00 euros créditeur. (20252.95 Euros enfo,ul., p/11c<!s el 9684.05 Euros sur le compte cm,,.anl). l,'asse111blée gé11éroleappram1e en leur/orme, teneur, imputation ,.li répartit/on les comp!es des charges de? l'e.,·ercice du 0J/01/2017 au 31//211017 qui sWève11t I, 96056,26 ewos. (dont /J(ll't tra,,,m.\· excep1ion11els de 294/.5/eul'os); comptes qui ont été adressê:,· à chacun des copropriélairrs. ••• OBSERVAT/ONS DE l '1fSSEMBlEE ---

Il e.çf noté 1111e crmsfJ111111atinn impor/111//e nu uivenu de. l'é!er:trh:it,t des co,m1m11s r/11 b/Jtiment A. Ce point est tl con/J·olet. L'lmputation fie lafàctm·e tin ,·emplacemelll tfc,..,• BAES pt1ur un mmtlm,t 1/i� /501.48 F,w·os 11.st à co11troler.

lltsnllnt des votes Nombre de 1)our: 5561 Tautième(�L Et 20 Conronriétaire s) Nombre de contre: 0 _Tu!W�me(� El 0 Conrunriétairc . <) Nombre d'abstentions: 0. Tantièmc(s) El 0 Conronriétaire si Nombre d'absents: 44�9 ..:Tu�.� Et 43 Conronriétairc s)

Réso/11(/()fl r,f(optée tl l'um111imlté 1/e.s COJJl'Opl'iéh1ires pn!.senf.t et repr<:.rnntéJ·.

llésolution 04 : QUI.TUS SlJil LA CJl,STfON DU SYNIHC (Majorilé <le l'Arlicle 24 de la Loi I0.01.1965)

-- PIWJE1' DE l<ESOLUt10N --- L'osse111blée générale donne quitus entier, définitif el .,ans rëserve c111 sJ•ndicpour sa g�•srion de l'exercice arrërë. au 3J/1212017. --- OUSERVA1'!0NS DE .l'ASSt:M/JlliE ---

Résultat des ,•otes

Nnmbn:. de nùur: 5304 Tanlième{s) Ei 18 Conronrié\�.!rsJ�L Nombre de contre: 257 Tnnlièmct's\ f/,1 2 Con ron!iét:üre� Nombre d'abstentions: 0 'l'anlièmels'I 1::1 0 Conronriéfaire�L Nombre d'absents: ,1439 'l'nnlièmc(s\ i:;_1 4J Co111·uoriéta ireÏsi

.Qnt Yû!é contre: x

Ré.ml11tlo11 adoptée à la 1m,jorlft! (le.\' eaproprlc!taires pr.éseuts et repréwmttf..\·.

J

Ré.�olulion 05: ETUDE F.T VOTI,: llU BUOGET PREVISIONNEL: Révision Exercice <ln 01/01/2018 au J 1/12/2018. (Majorilé de I' Al'licle 24 de ln Loi 10.07.1965)

-- PROJET DE RESOLU11ON --- l'{?ssembl.fc: gêne.l'ale approuve. id budget prévlsionnel détaillé poste p(rr

poste� êlaboré µor lt1 syndic assisté du conseil syndical, pm,r l'exercic:e 2018 arrêté à la sommf! t.le 93600.U0 euros. l 'assemhléc générale prend acte que lt.'S honoraires de syndic et les frais de ge,stlim c:ourallte seronf réparti,.,� confornuJ,mmr Ir ln h>i et au règlement de copropriété cm fonction des tantièmes généraux. !. 'a,\·semblée générale déclde q11e les honoroires hors gesfio.11 cow•Cfnte, p<mr les prestations iltdividuelll'.S, ,elles que cléfinies dans Je contrat de syndic serom facturées el impwde.,· direclt!mtHtl sur lt comple imllviducl du copropriétail'f-t concerne Prestatiumi <,·oncernées: .. rncouvrcmen1 ,les impayés (,ni.rn en dameure , remise du dossier à l'avocal,c:onstitutlo11 dossier procédure, prise d'hypothèque, saisle loyers, suivi d<'S .fugeme,11.,� • A111t(11/ons renseignemems, (renseignements /ournl:; ,m notaire, fi-ais de mu1a1ion. délivrance de <locumenf.\• divers. rech�rche d'adresse.. lrallement de courriers pourfnm·s<t adresse, 1raileme11t pnurfroi:� d'opposltfon) --O/JSERVATIONS /JI': l,',/SSt:MBUili---

Résultot des l'Oles Nombre de nour: 5561 'Tantième s) El 20 Conronrié(aircls\ Nombre de contre: 0 Tantième ·s) El 0 Conronriétnlrcist Nombre d'abstentions: 0 Tantième

's\ El 0 Co•>rooriétairc(&_ Nombre d'abse;{,_s:., 4439 Tanfü�nu�fs) El 43 Co•> ro•Jrlélairclsl

lUsolutiou trdopté<! (t l'ummimilé de.\' CO/Jt'opriétnires ptc!se111s et représentés.

Hésolutiou 06: t'ONV.S VE TRAVAUX - MONTANT OF. LA COTISATION ANNUELLF.- (Mnjodlt\ d,, l'Article25 <le la Loi l0.07.1965)

--- PROJET DE RESOLUTION -- [/assemblée ,?é,,Jrole après avoir pris acte que: .. fos Je..rtes relatif.\• à la ,:opropriëtè imposent à compter du Ier janvier 2017, r.le constiluer uu fondr de ll'lNau.r pour foire face <mx tni11,1ux pnti·crits par les Jols er règleuu:nts, hors bmlge1 préw:\'l·onnel. - ce fOnds sera alimenté par wu! cotisc11io11 ammell<� ob/igawire \•ersëe par les coproprléwlres j•elon les mêmesmodaliiés que celles applicables au vei·sement des provlsions du huclget pré11islormeJ- Ct� fonds sera versé sur un comple séparé rémrmérè ou profit du lymlicat des rupropriétalres- ces cotl.mtlons seront rattachel!s au.\' lots e( dé/i11ltivcme111 acqw:ws au .1y11dicfll des copropriétaires. Elles m.•seront donc: pa�\· rembourséc?S tm vé11dt1ur à l'occasion de la veule dt son lot- le monlm1f du fond::.· travaux ne peut êrre inférieur I, 5 % clu budget prévl$ionnel- elle peut dëôder d'un pourcentage supétie.111·Après a11air pris counr.risscmce de l'avls du conseil syndical el après tJvoir délibéré:-décide dejixer le molllnnt du/0ndt dtt trcw,wx ,iu pourcentage de 5 % du budge1 prévisionnel c,ruruel- le montant Sl�N, rêvisé chaque année e11fo11ctlu11 du budget prêvi.fionnel- ce taux pourra évoluer sur décisinn d'une nouvelle assemblée générale cl à la demande préalable d'un ouplusieww copropriéJnires-- 08S6RVA110NS DE l'ASSl::M/JlEE •••

Hésult·1t <les votes .

Nombre de nour: 5561 ·-T;;.tième(s) (!;t 20 -êopror1riétairels)Nombre de contre: 0 Til II tièm c(,,) F.t 0 S::!iPrneriétail'e(s} Nombre d'abstentions: 0 Tantième(s) Et 0 Cor1rnnriétair-cts) Nombre d'absent�:

---

4439 Tanlièrne/s) i,;, 43 Con1•on1•iétairels\

Réso/111/011 mlopMe ,i la mt�lorifé 1/es vob: 1/e l(ms le.r copropl'iélalres.

Résol11tio11 07: ETUllt ET VOTE DU BUDGET PREVISIONNEL,: E:tcrcicc <lu 01/0112019 au 31/12/20(9. (Majorité<le l'Article 24 de la J.,oi l0.07.1965)

-·- PROJET DE RESOLUTION --· /.'assemblée [;énérale approuve le hudget prévisi/Jtmel déiaillri poste parpos/f:, él(,boré pür le syndic� assisté du tônscl/ syndical, pour /'exerch:e 2019 arr<1té ,; la somme <le 93600.00cunJs. L'assemblée grJnérafe prend acle que les honOraires de syndlc e., les Ji-ais de gestion courante seront

réparh:r. cm?fi>tmtime,rf à la loi et cm règlement de copropriéti.� enfi:mctiou des tantièmes gcfoérm1x. l'assemblCe gim!rule décide que lrs honoraires hnrs ge.�tion courante, pour les prestations irulividuel/eJ� telles que définies dans le coutrat de syndic serolll facnwée�· e, impulde.\' direcre11,em sur le comple indiv;duel du coproprié1";,•e concerné Presfations concernées: - recouvrcme.111 des impayés (luise eu demeure , 1·emise d,, dossier à l'w1ocai,constillllion dossùtr pracl!dm·e, pri.�e d 1l�)'f>01hi!.que. solsic loyers, suivi des Jugements) � .♦Uutafions nmsefgm:mems, (renseignements fournis au notaire, fi·ais (le m"l<1lio11, dêlivrance de documents divers, rc>cherdte d'adresse, traitemem de courriers pourfimsse crdnisse, traUcment pour .frais d;oµpos:'Jiou) ---O1/Sèi<VATJONS DE L'ASSF.MB/,Ef.---

Résultai des votés

Nombre de =ur: 5561 TantièmeM Et 20 ... è::o,1ron riéta i rel s' Nombre de contre: 0 ':Yanlième(s) El 0 Conronriétairclsl Nombre d'abstentions: 0

..

Tanlième(.1) El 0 Conronriétairclsl Nombre d'absents:

......

4439 Tantièmc/s) lU 43 Con1•on.1•létaircw._

Rcfs()/utiou udoptée ?t l'wu,11/mild des eop1·opriétain:s prése111s et repri.,;entés.

Résolution 08: LOJOU 21/07/94, MOJ)IFJANT LA LOlDO 10/07/65 SUR LE STATUT OE LA COPROl'lllETE: obligation de mettre il l'o1·dre du Jour de la 1ère assemblée et au moius tous les Crois ans, là prupusition de création d'un fonds <l'éf)argnè pour les g1·os travnux d ,c <'.Opropriété. (1\-fajorîté de l'Article25 de la Loi 10,07.1965)

•-· PROJF.T DE RESOlU11ON .,. l'assemblée génér(l/e approuve la crèatio11 d'un foml, d'épargne pour gros travaux de copropriété qu'elle jî.,·e. n IS00,00 euros aupd:s de ln ba11qw MONJE l' ASCfl/ BANQUE. Celte.wmmre .,era (lf)pelée eirquatre.fois, le 01/04/2018, 01/07120/8

. 0///()/20/8, et le ()//01120/9.

-- Ol/SBJIYAJWNS DE l'.4SSEMBLEE---

Résullnt des votes Nombre de oour: 5292 Tantièmcfs1 Et

Nombre de contre: 269 Tnntiè111cfs1 El Nombre d'abstentions: 0 Tantièmc/s) El Nombre d'absents: 4439 Tnnllèmcis)

,_

Et

18 Con1·01)rÎ,\ta(!:�)_ 2 Con,·o,lrmaii:�(:s)_ 0 COl)l'O»rlétair,f(s.)_

43 Collrollriélairéisi"

Out vo16 coutre: x

Réso/11tio11 111/tJplée,; la majarlté des voix rle tous tes copropn'étaires,

Rèsoluliou 09 : MANDAT DE SYNDIC: nouvelle désigu,uiou comme syndic de Ja S.A.H.L MOULLIN­TRAFFORT,9, rue Bayard à 31000 'J'OULOUSE, Durée de son mnudal, Sigonluredu cuutral de syndic par le président de séance, (tVlàjorilé de I' Arcicle 25 de la Lol I0,07,J9/i5)

--- l'IIOJH'l' VH IU::SOLU710N ••• l'assemblée gén,irale, désigne, en qunlitc de sy11dic hl SAl<L CABINET MOUUIN-TRIIFFORT (S,tRt, "" c,,pi1a/ de /40.000 ê RCS TOULOUSE B 34J 334 215) représentée par Monsieur Marc SENNOUR. Géranf de la société, li!Ulaire de'" carie prqfèssiomiel/e 11

° CP/ 3101 20/5 000 001 671 Permettant l'exercice de• l'aclivifé <le : Tmnsacünns sur immeubles et fonds de c01m11erce , Gt·stion immobilière , Syndic de copropriété délivrée par /(1 Clrambre de Co1111uerce et d'/iult,strie de lA /-/AUTE UA RONNE ml/uirent Numéro /00511 B de la socic//é de Caution Mutuelle dite G,1l/AN dont le siège est situé 89, ru, de /,a Boétie. 75008 l'oris po11r l'activité de sy1tdic de copropriété 1/e 6. 780. 000 € el de /.100.000 € pour l'acfiw'té de gestion par GAL/AN (police MlV/A N<J /20137405). le syndic est nommé pow ui'le durée de 15 mois qui commencera à C(mrir Je /2/03/2018 pour se• terminer le 11/06120/JJ .La 111/sslon, les honoraires et l(!.j· moda/;tés de gesrion du JJ111dic seront ceux définis dans le projet de co1111·at de syndic joint à la convocntiou de lrr présente assemblée générale. l 1asse1nb/Je générale désigne 1\fr F1J URB pour signer le contrat de syndic adopté au COlfl'S de 1<1 présente réunion -- OBSERVAT/ONS DE l'ASSF.MBI.F.F.:---

Résultat des voles '

Nombre <le nour: S'!fil' Tantième/s) fü 19 Conronriétaircls) Nombre de contre: (l_ Tanlième/s) F:t 0 CorJronriétnh·cls) Nombre d'abstentions: 74 T:rnfième/s) Et 1 Con1•onl'iélni1•clsl

1 Nomhre d'absents: 4439 m ·;;ïfomc(s)J_...:Ee.:• t,_, ____ __;4:;:3CJJL-"C.:!ol:.p:..:•·o"'p"-r·.:.:ié:.:.rn::.:i-'.t'C::,("'S)wl

Se sont abstenus: DJADAOUJ No,·dine (74),

JU..mlutio11 mloptée ,> /11 mr,jon'té ,lus w1ix ,,� tom· les coprfJprlétaite.t

Résolutiou JO: LOI 85-1471) DU 3 l/12/1985 ARTICLE ter: décision de l'assemblée de maintcuir 1111 compte l>ancairc sC!1H1r� au nom du syndicat des copropriétaires sm· lequel set'ont vers�es toutes 11.�s sommes 011 voleurs reçues par ce dernier. (Majorité de I' Article 25 de la Loi 10.07.1965)

5

•·· PROJET DE RF,SOI.UTION -- l.'a.<.remblèe générale décide ,lu 111r,i11tfon d'un compte br,11caire séparé ,111

,,om tlu Jj1mlfr:ut de copropdété. compte destiné à recevoir les fOnd.-. de la copropriélé pour sa gestion auprès de/ri A1fONTE PASCHI BANQUE. Après avoir constaté que le SJ'ndic remplit fos com/if;'ons préw,es par la foi du0210 Il 1970 et qu'il bé11éficie d'une gflrtmtie pro/11Jo·io1111elle à. haweur do 6. 780.000 d'euros pour l'aclivilé �yndicet ! , I 00.000 d'euros pour /'activ/té de gestion, d'une re:;ponsahiiiM civile pnfessi01melle ,ilnsl <pœ d'une carteprofessionnelle de gestion, aulol'ise le syndic à procéder à toutes les opérallons sur cc c.ompte en \lue d'exer<;er::;u mission de geslÏ011.--· OBSERVATION DE l,'ASSF.Mfll,F.F. --

Résulta( des votes .

Nombre de nour: 5561 Tantièmc's' Et 20 Coorooriétaire(s) Nomhre de contre: 0 Tantième(� Et 0 Conrooriétnire(s) Nombre d'abstentions: 0 Taulième'sl Et 0 Conroodétnire<s) Nombre d'absents: 4,13<1 Tautièmcfsl Et 43 Coorooriétaire(s\

R<-f.vol11tio11 mloptée it la m11jorlté des voi.\' de tous les cop1·opdétrdres.

Résolution 11 : LOI llS-1470 'OU 31/12/1985 ATr:l'TC.Lli 2èm.c: lïxatiou du jour de la c.onsuil'ati.on des comptes du syndical de ln coprOJ!riété. (Mlljorit(, del' Article 25 de la Loi ltl.07.J 965)

--- l'ROJJ:,"/' VE R.JiSOLU'J'!ON --- l'fJsSemblée générale déc:ldc que fos copropriétaires qui /2 souhrlitent pourrm11 consulter les cmnptes c-1 pièces juslijicotives des charges dons le�· bure,iux chr syndù.: sur rendez .. vous auxjours r:r heure,•s ouvrables de celui-ci. ··· OlJSERYAl10N DEL'ASSEMIILliE ---

Résulhl des 1·otcs.

Nonibre de nour: 5561 -T--:ïr�ÏÏème(s\ Et 20 Conr·ollriétnirc(�)_ Nombte de courre: ................ ,,,.,,,,, 0' ,..'.!!!E.!i,ème(s) Et () Conrollrlêtn ircr s.L Nombre d'abs1eution,s: 0 T•nlième/s) 1l,t 0 ConronrlH�lrcfs\ Nombre d'absMts: 4439 Ta11tièmei.sl 17,t. 43 Coorooriélaire.(�) ..

Réw,t11tltm mloptt!e û l<i majorité de,\· vol\: de tous le.\' copropriétnire.y.

Résnlution 12: LOl 85-1470 DU 31/12/1985 ARTICLE 4EME: rc11.011velleme11t du conseil syudicnl. Uuréc cle ses fonctions, f,lectiou de son président. (Mn,jo1·iré dé I' Article 25 de la Loi 10.07.1965)

·- PROJET DE RESOLUTION ... l.'nsse111blée gé11érale désigne e11 qualité de membres du conseil syndical, conformément mt,· dlspositlons du règlement tle cop1•ô prié.tê er/011 aux dispositions ,tes (lrticles 21 et 25 de la loi du /0 juil/el /965 et du déc,·et du 17 mar., /967, el ce pour /rJ <l11r�e d1111111111/al M,· xxx

f.'ndre,,;:w mail du présidentv est la.sulvante: tfamle1t1'_3/@ltntm11il.com

Et fü

Nomb1·e d'absten1 ions: 74

Nombre d'absents: 4439

El

El

(i

43

Se sont :1bstenus: x

Résolufü>n ;1doptée à la majorité des voix de tous les cop1·opl'.iétaires.

Résolu lion 13: MONTANT DES MARCHES RT ORS CONl'HATS: monlfütl tks nrnrchés el de.< co11Lt·o1< à partir cluque-1 la cons11ltntio11 (lu conseil syndical csl rendue obligatoire. (Majorité del' Al'ticle 25 de la Loi 10.07.1965)

--- PROJET DE RESOLUTION ..... L'a.vsemhlé1-.• gé11érr,Je décide qm� lu cunsuftaflon du (;011seif SJ11ttlical es! rendue oblr'gatnire pour 1011/e passatio,, de man:hé supérieure à 500 Euros TTC. --- OHSERVA110NS DE l'ASSEMBLEE ---

Résullnl des voles No111bre de your:.. 5561 Tantièmes Et 20 -Coaronriétairc(s\ Nombre de co111re: 0 Tantiè.me s Et 0 Coaronriélnircls) Nombre d'abstentions: 0 'fnntième s Et 0 Coaronrietairclsl Nombrë'êl'abscnls: 4439 Tantième si El 43 Conl'OQl'iétairclsl

.Réso/uliou mlopft!e û la maj11rité th.?s 1roix 1/e tQus les C()propriéltt/res.

7

CLOTURE OU PROCES VERIML

NOTIFICAT!ONl>l': LA DECISION

Le (I•) J•r�sidcnl(e) rappelle que: L'original du pr6scn1 proccs verhal e�t conservé dans les Minules et a été si�ué par 1(, (la) Président(e), les Assesseurs, et te Secrétaire de Séance. Conformément à l'nrliclo 42.2 de la loi du 10 Juillel 1965 mo<litie par l'nnicle l'i de la Loi du 31 Décembre 1985: Les aclions qui ont pour but de comcsler les décisions des Assemblées Générales, doivent ,1 peine de déchéance, être introduite-s par les Copropriétaires opposants ou défoilltmls clans un délai de deux mois à compter de ln notifica1ion dcsdiics décisions qui leur cs1 félite à 11'1 diligence du Syndic, dons un délai de deux mois à compter de la tenue de l'Assemblée GénéraJc. De même, l'article 18 du Décrcl <lu 17 Mars 1967, précise: Le délai prévu à l'nrticle •12 (Alinéa 2) de la loi du 10

Juillcl 1965, pour contester les décisions dé l'Assemblée Géilérnle, co11r1 à compter de la 1101if1ca1iun de la décision, à chacun des coproprié�dires opposnnts ou défaillants Loi u• 94-624 du 21 Juillet 1994, An. 29 IV : Lé montant de l'amende civile dont est redevable, (en application de l'article 32-1 du Nouveau Code de Procedure Civile), celui qui agil en justice en mati�re dilatoire ou abusive est de 152 €uros et 3049 €uros lorsque cette ac lion a pour objet de contester une décision d'une assemblée générale concem::mt les travaux menlionnés au § C de rmticle 26.

Plus rien n1élant � l'ordre du jour, la séance. es( levée à 19H34

fo'ArJ' à TOULOUSE, le 12/0312018

{'OUR COPIE CONFORME

Le (l:o) President (e) de Séance, Le Scrutateur, Le secrétaire de sénncc,

PROCES VERBAL DE L'ASSEMBLEE GENEllALE DU

IVJERCIŒDI 29 MARS 2017

DOMAJNBBOIS DAURADE /* 30 Chemin de ,Bordecougc

31200T01JT.OUSE

Le mercredi 29 mars 201?, les copropriétaires de )a résidence l)OMAINB UOIS DAURAllE /\ sise JO Chemin de llorderouge à Jl2UO TOULOUSE se sont réunis en Assemblée Générale DANS LES BURF.Aü""X DU SYNDJC • 9 RUE Bi\ YARD - , à la suite <le la convoqtiou en Assemblée Générale qu'ils ont 1-cçuc de leur Syndic, Cabinet MOULLlN-'fRAl'FOltl', 9 Rue Bay11rd 31080 TOULOUSE Cedex 6.

De la feuille de p1•fse11ee cl des pouvoirs, il ressort:

MEMllllliS l'flliSEN'fS & REPIŒSBNTES : Total: 16 copropriétaires cl 5134 tantièmes

MEMBRES ABSENTS : xxxSoli 1111 total de présents et rcpréscniés de 5134 hlntiè1nes su,· 10000 tantièmes

Et 16 coproprlétaires sur 63 copropriétaires

li est procédé au vote sur les questioos de l'ordre du jour mentionées dans la convocatjon.

Le syndic remplissant au début les fonctions de secr�tairc provisoire, • iuvi!f les .eopropriotaircs A composer le Durcau del' Asscmblfc.

Résolution OJ : EU;'.C'f

lON DU !'RESIDENT DE SEANCE: (Majorité del' Article 24 de la Lui 10.07.1965)

--- l'ROJ&T DE RESOUJTION -· T.'assemblée 11é11érale, opr�s ,.xame11 des candidatutes, désigne Mme x en qualité de préside.111 de sérmc«. -- onSERVATIONS DE L'ASSEMBLEE---

Résultot des votes Nombre de nour: 5134 Tnntièmcfs\ Et 16 Copr9prwtafre(s) Nombre de contre: 0 T•ntième/si Et 0 Copropriél,1fre(s) Nombre d'al>steutions: 0 Tanlième/s) ,_ El 0 CoprouriH:tire(s)

2

1 Nombre d'absents: 4866 1 Tnnti�lllè(S) 1 l!:t 47 1 Copropr·iétnire{s) 1

/Usolutio11 at!optée à l'ummimité des (.'(Jprop1·iétaires présent:.· <!I 1·eprtl:.e11féj•.

Résolution 02 : ELECTION DES SCRUTATEURS: (Majorité de I' Arliclc 24 de lJl Loi 10.o? .1965)

--- l'ROJET DE RF.SOLU'J1ON ..... Après avoir élu so11 président de séance, sont élus, scru/{(/eurs 111.r xsecrJtaire N. .... OBSERVAT/ONS DE L'ASSEMBLE/i,--

Résultat des votes .,_ Coorot>rl�tairc(1L Nombre de oour: 5.134 Tantième s.L El 16

Nombre <le contre: 0 Tantièmes El 0 Courourié(aire(s\ Nombre d'abstcn(ions: 0 Tantième s Et 0 _foprov.riétairt(s)_ N(m.1bre d'absents: 4866 Tantlème s m 47 Coorooriéfairc(s)

JUsolut/011 adoptée à l'tm'1uimiM (/1!.)' copropl'iélaires pré....cmts et 1·eprésentés.

Arrivent en cours de résolu0on: xxxSoit HU nouveau total cle présents et représentés de 5456 fnntièmcs sur 10000 tantièmes

1,:1 18 copropriétait'QS sur 63 coprop,·iétaires

llé solution 03 : COMJ:'TE RRNDU DE GESTION DE L'EXERCICE, APPROBATION DES COMPTES: Exercice du 01/01/2016 an 31/12/2016. (Ma,iori(é de l'Artidc 24 de la Loi 10.07.1965)

Compte rendu du co11se// syndical --- l'ROJET

DE RESOJ.UTJON --- le sy1tdic co11mie1ue les comptes des charges et des recel/es de'" copropriété et indique q11e le solde de tréso,:erie "" 3JIJ2/Z'()J6 s'éMve ii 31919.08 euros crêdite111·. (18604.80 .Fiuros sur le compte épargne et ! 3314.28 Euros sur le compte courant). L'assemblée générale approuve rm leur .formé. fenew� imputation et ré.porl/aon les comptes di?s charg{)..S de l'exercice du 01/01/20/6 au 31//2/2016 qui s'élèvenl à 93280.60 euros (dont pa,·1 travaux exceptionnels de

..... ............. em·os),· c,0mptes qui ont été adressés à chacun des copropriëtaires. ••• OBSERVA11ONS Dit L'ASSEMBLl!:E--

Mme x eomeste /afac/111'� !1'1111 111011ta1111/e 108, 00 H11ros qui a été l111p11lé sur so11 comple,

Résull'al des votes Nombre de oour: 5456 Tantième(<) Et 19 Copropriétaire(s) Nombre de contre: 0 '1'01,tièmc(s) .Et 0 Coprapriétaire(s) Nombre d'absleations: 0 'l'nutième(s) m 0 Copronriétaire(s) Nombre d'absents: 4544 Tat,tièn,c(s) J::l 44 Conron1·iétoil'e(s)

Rùolutt'(m adoptée Il 1'1wanhnité des copl'Optir!ffllres ptéselJIS et représei,tës.

Résolution 04: QUfl'US SUR LA GESTION DU SYNJ>lC (Majorité de I' Article 24 rie la Loi 10.07.1965)

--- PRO.JET DE 1/I' :.SOLU'l'/ON ••• L'assemblée générule dorme quitus emier. dtfmilif et sons réserve m, syndic P""r sa gesfion de l'exercice mrélli au 31/12/2(116. --- OBSERVA11ONii Dit L'.4SSEMlJL/iE--

Résulta( des votes Nombre de Jour: 545/i Tantièmes Rt 19 Nombre de œntre: 0 Tantième: s Jtt 0 Nombre d'abstentions: 0 Tantièmes Jl,t 0

1 Nombre d'absents: 4544 T•miètnc(s)..L_,Ee, • t:.....t ____ _.:,'1c, 4_,l...:C=op.,, ,c,·o,,p,_ri,.,_é,,ta,.,_h,_,·e:s(s:!1.)_,j

TUsolution ,,doptée li /'1111a11l11iité des co1u·oIuiétafres prénuts el r'epnJ,\·entés.

Résolution 05: ETUl)E ET VOTE VU BUDGET PREVISIONNEL: Révision budget Exercic.e du 0li01/:W17 nu 31112/2017. (Majorité de I' At·ticlc 24 de ln Loi 10.07.1965)

3

-- PROJE1' DE RESOLUTION -- /.'assemblée générale approuve le budget prévisionnel détaillé pôslc par poste, élaboré par le syndic assislé du conseil syndical, püur l'exercice 31/12/2017 W'l'ê/é à la somme de 93600.00 euros. L'ussemblée générale prend nct-e qtte les ho,,oraires de syndlc et les fra;s de gestion c:oura11te seronl répartis, co,.rformémem à la loi et ,m règlement de copropriété en fonclion des tantièmes généraux. L1assemblée générale décide que les honoralres hors gestion courante, pour lr:s prestationt individuelles, telles {jll<t définies dans le contrat de syndic seronL fach1ries et imputées directement sur le r.ompLe lmlividuel du cnpmpriêtaire ·concerné Pl°estafiùns concernées: .. rccotNrement des impayés (,11ise en demem·e , remise dudossier à l'avocat, com:fifution dossier procédure, prise ,/i/1ypothèquc, saisie loyers, suivi des jugement.\� -

lJrfutations renseigneme,1tst (renseignements fournis au 11otcdre, ,/i-<tis de mutation, délivrance da documents divers, rechen:he d'adresse, traitement de courriers pourfausse adresse, traitement pqurfrais d'oppo:Htion)--OBSERVATlONS DE L'ASSEMBLEE---

Résultat de!\ votes Nombre de oow·: 5456 Tantièmes l�t 19 C0J.lr0Driéiai1·e(s\ Nombre de contre: 0 Tantièmes F.t 0 Coorouriétaire(s\ Nombro d'abstentions: 0 Tantièmes T�t 0 Cooroariétaire(�l Nombre <l'absent�;: 4544 Tantièmes Et 44 Cooruar�aire(sl

Résalution adoptée à l'u11n11imlté des CQprcprlétalres présents el repl'éseutés.

Résol11tion 06: ETUDE ET VOTF: DU H((l>Glff l'.REVl.SlONNEL: Exercice dD lll/0l/2018 nu 31/12/2018. (Majorité de l'Al'ticlc 24 de ln Loi 10.07.1965)

.... PRO.JET DE R l'.SOLU'/'lON --- L'as,emblée générale approuve le budget pl'é.vlsio11nel détaillé poste par pnste, élaboré par le syndic (,ssisté du conseil syndical, pour l'ex�l'clce 2018 t11·rêlé à la .vommc de 93600.00 e,,wos. L 'âS:>'emblée générale. prend acte que les honoraires de syndic et les jj,ais da gestion counmfe seront répartis, conformément à /q loi et (m règlement de copropriété en fonction des tantième:i généraux, L'assemblée générale décide que les .honoraires hors gcsüon cm,rante, pow· les pre.J•latiOhs individuelles, telles que définiesdans le contrai de .\Jmdic seront facrurAes et ùupufées directement .rnr Je compte. indivit:ht�l rlu oupropriétaire concerné Prestations coru.:ermJe:;: � rec:uuvrcmcnt des impayés (m.ise en demeure, remise du dossier à l',woca(, constilu(ion dus:d<�r procédure, prise d'hypothèque, saisie loyeJ·s, suivi des jugemems) - Ml,1ations renselgnements, (renseigtu.nn.?r,ts fournis au notaire, fi·ais de mutafion, délivtahù?- de documents divers, recherche d'adresse, traitement de courriers pour fous.te adretse, traitemenJ po11rj1'ais d'opposition) ---OBSERVATIONS DE: L'ASSEMBI.EE---

Résultat des votes Nombre de 0011r: 5456 Tantièmes Et 19 CO"l'O"l'Wait'e(s\

Nombre de contro: 0 Tanti�me s Et 0 Conroot'iélfti re( s\ Nombre d'abstentions: 0 Tantième-s )1,t 0 Co•,rooriélaire(s\ Nomhro d'absent.,: 4544 Tantièmes l!:t 44 Co,,rooriétaire(s\

1Usoluti()lt ffrloptt!e 11 l'llluillimilé ,tes capmpriétaires présents et représenté::;,

l{ésolution 07: LOI J)U 21/07194, MODIFIANT LA LOT nu 10/07/65 SUR LE STATUT DE LA COPROPRIETE: nhligatioD de mettre li i'ol'dre du jour de la 1ère assemblée et au 111oi11s tous les trois nns, ln proposition de création d'1111 fonds d'épargne pour les gros tt·nvnux de copro)lrié!é. (Majorité <le l'Arliclc 25 de la Loi 10.07.1965)

•·· PRO.JET DE RESOLUT/ON•-· [,'assemblée générale approuve la créat/011 d'1111 fonds d'épm-g,,e pour grostravaux de coµropri�t,! qu'elle fixe à 1.5110.00 euros auprès de la bat1q11e MONTE J>ASCI-JI. Celle somme sera appelée�" quatre fols, /1! 0J/04/2//.17,0l/0712017,01/10/J.017 et le 01101/2018. --- OBSERVAT/ONS DEL 'ASSEMBLEE···

Résult-lt des votes Nombre de vonr: 1 S254 Tantième(s) Nombre de contre: j 129 Tantièmc(s) Nontbrc d'abstcnlions: 1 73 Tantièmc(s) Nombre d'absents: 1 4544 Tantièmc(s)

J�t

l!:t

l,;(

l,;(

17 Conronriétait•e(s l Conronrlétaire s l Conronrlétalrc s

44 Conroorlélairc s

Ont volé <'.Ollll"e: xxx

Ré!iblut,'ou mloplée ri ln majol'ité 1/es )•oix tle it111s les coproprlétaire..�-.

Résolution 08: f<ONDS DE TRA VAUX - MONTANT DR LA COTISATION ANNUl;;l Ll!.- (Mnjorité de I' Article 25 de la Loi 10.07.1965)

-- l'!<OJ/!:T DE ./ŒSOLU110N -- L'assemblée gé11éJ-ale aprés m•oir pris acte q11e: - les te.,·te.,· relatifs à l a cnpropriéfé ;mposent à compter du ]cr janvier 2017, de constituer un fonds de tr11vaux.pour faireface m,x lrm,aux prescrits 11ar les lois et règlements, lro,·s budget prévisio1111el ou urgents- ce fonds sei·a t1limenté par une ootlsc,tton tmnueile obligatolre versée par Jes copropriétaires selon /es r,,èmP.smodalités que celles applicables au versement des provisions du budget prévisionnel- ce fond�· sera versé s11r 1111 compte séparé rémunéré au prq(,t du syndh:al des copropriét,ûres - ce .. s cotisatlons seronf ralfachées aux lots et dé/JnUivenumt acquises au syndical des copropriétaites. F./les lieseront donc pas remhnwwées au vendeur à l'occasion de /rr ve11te dP. son lot - le mo111a111 du fonds 1ravaux ne peut e1re inférieur à 5 % du b11dge1 prél'isiomiel- elle peul décider d'un pourcentage supérùmr

Aprês awn·r pris camu,issance de l'avis d" conseil .�yndical ec aprés avoir délibéré:- ddcide de faer le 111on1am du fonds de travaux ait pour,:enlage de 5 % du budget prévisionnel ammel .. le montant sera révisé chaque cmmfo en/om:lian dirbudget prévisionnel - ce taux pourra é.voluer sur décision d'une nouve/{e (ISSemblée générale et à la cienumde préaluble d?m ouplus;eurs copropriét'1ires--- OBSERVA1WNS DE l'ASSEM.J.llEE---

Ce pOlll'Cèilfage ,·epré.tente la somme de 4680.00 Euros. l.es a11111!es précédentes ,[11 somme <le 60(10,00 Ti111·os étal/ placée.- soit avec la somme <le 1500.00 Euros volépréce!le111111e111 à la réso/11//011 07, Il II y /1111"(1 pas !le surplus pour le Sy11rl/c11/ 1/cs c1Jproprit!lail'es.

Résultat des votes

No111bre de 1Jour: 5180 T•nlièmefsl Nombre de cona·e: 129 Tautiètuefsl Nombre d'abstentions: 147 Tauti�meis)_ Nombre d'absents: 4544 T,rntième(s)

Et El El El

16 Coj)roeriéla ire{•) 1 Copropriélaire(s) 2 Copropriétaire(.�)

44 Coorooriétaire(s)

Ont votif. contre:

Résolwlo11 adoptée û Ill moj1Jrlté des voix 1/e tous les copropriétaires.

Rfsolution 09 : MANDAT DE SYNDIC: nouvelle <léslgnatiou coiumc syndic de la S.A.R.L MOULLlN­'fRAFFORT,9", rue Bayard /1 31000 TOULOUSE. Durée de son mandat, Signature cln contrat <le syndic par le prési<lcut <le séaucc. (Jlfajoi·ité cfo l'Articlc 25 de la Loi 10.07.1965)

.... PROJE1' l>E IŒSOLU110N --- L'assembli/e générale, désigne, en ,111alilci de syndic la SARL CABINET MOULLIN-TRAFFORT (SARL au capital de 140.000 C RCS TOULOUSB B 343 334 215) représenlée par Mo11sie11r x, Gt!ranl de. la société, ti/11/aire de la carte professionnelle 11

° CP/ 3 JO/ 20/5 000 001 671 Permettant l'exercice de l'acavité de �· Tl'atl�wcüons sur immeubles et fmtds de commerce , Gestion im111obilièr" , Syndic de copropriété délivrée pm· la Chambre de Commerce el d'Jnd11strie de LA H,tUTE

5

rGARONNE adhérl!n/ Numéo 10051 I B de la .<eciélé de CautiotJ Mume/le dile GAL/AN dotJt le siêge est situé 89, rue de Lo Boétie, 75008 Paris J/ow· l'ar.tivllé desytJdic de cnpropriét,/ de 6.400.000 € et de t, {0(),000 €pour l'a,;tivitt! de geslion par GA/JAN {police ,\1.MA N° 120/37405). Le S)'ndic est nommé pour 1111e durée de /5 MWS qui cnmmencem à courir le 29/03/2017 pour se termh1e,· /e 28/06/20/8 Ln mission, les hotJnraires et les mrJdalités de gestion du syndic seront ceux dPjinls <lans le projet de contrat de syndic joint à la convoaa(}on <le la présente assemblée générale� !. 'assemblée générale déslfvre i-Ytme x pour signer le contra( de syndic adopté au cours de hi présente Téuuion -·- Ol/SERYA110NS DE l.'ASSl?Ml!T.Tllc---

Résultot des l'Oles Nombre de uour; 5456 Tantième(s) Et 19 Conr·ooriét�ir�fil_ Nombre de contre: 0 Tantième(s) Et 0 Conrooriétaire(sl Nombre d'obstenlions: 0 Tantièmefs) Et 0 Coi,ro-priétairels) Nombre d'absents: 4544 Tantième(s\ El 44 Conropl'iétairc(s)

Réso/11lio11 adoptée à la majorité des voix de tous les coptoprlétaires.

Résoluiion 10: J.OI 85-1470 J.>U 31/12/1.985 ARTICU: 1er: décision de l'assemblée de urninlenir nn compte bancnirc séparé au nom Liu syndicat des copropriétaires sm· lequel scrol1t versées toutes les so1111ucs ou valeurs reçue., par ce deJ'llici·. (Majorité de I' Article 25 de la Loi I0.07.1965)

--- PROJET DE RESOLUTlON --- L'assemblée génê.ra/e décide du maintien d'un ccmpte ()(mtai re séparé au nom du ,Ç')Jndicat de coprupdété, compte destiné à recevoir Jesjànds de. la copropriété pour sa gestion auprls de la MONtE PA.SCI-1/ BANQUE. Aprils avoir constaté que le sytJdir. re111p/it les conditinn., prévues por la loi du 02/01/1970 el qu'il hiinéficie d'une garantie profe.,.,in11nelle à hauteur de 7.500.000 d'eutos d'une responsabilité civUe proft?ssionnelle ai11sl que d'une carte professior;ne/lé de gestion, autorise le syndic à procéder à Joutes les opérations sur ce compte en vue d 11"..xe1·cer sa mis:slon de gestion. --- 0/JSERYATION DF, l'ASSEMJJLEE---

Résultat des ,·oies Nombre C�J!Otu·; 5456 Tantième(s) BI 19 Conroorittaire(s) Nombre de contre: 0 Tantième(s) :Et 0 ConronrlèMre(s) Nombre d'abstentions: 0 Tantième(s) :Et 0 Conronriélftfre(s) Nombre d'absents: 4544 Tantième(s) l!:t 44 Coni·ollrléti,ire(s)

Résolflt/.011 111loptée ti lfl 11wj11riM des ,,olx. ,le tous les C(Jprnpriétn/J'es.

Résolution 11 : Lùl BS-1470 DU 31/12/1985 AJ.{T1CLE 2ème: fixntion du Join· de la consultation des comptes du syndicat de la copropri<\té. '(J.Vfajorité de I' Arl,icte 25 de la Loi 10.07.1965)

--· PROJET DE RE80[,U1'fON --- L'assemblée générnl� dr}clde que les copropriétaires qui le souhaitent pouttonl com'i'1te,· les comptes el pièces justificatives des charges dans les bureaux du Jyndic sur rendez-vous aux jours el heure:; ouvrable.i: de c elui-ci. -- OJISERVA110N J)J; L'ASSEMBLEE---

ltésultat des votes Nombre de tJour: 5456 Tantièmes Et 19 Co11ro11riétairc(s) Nombre de contre: 0 Tauliè111e s Et 0 Coeroeriétairc(sl. Nombre d'abstentions: 0 rantième s Et 0 CoeroQriétnirc(s} Nombre d'absents: ,1544 Tantièmes Et 44 Conronriétalre(s)

Résolution adoptée à ln mnjQrité des voix tic flms les co.Propriéfm'res.

Résoluliou 12: LOT RS-1470 l)U 31/12/1985 ARTTCJ,E 4�:�Œ: Renouvellement dn conseil syndical. Durée de ses fonctions. Elcctiou de s011 r>résident. (Mojorité del' Article 25 de la Loi 10.07.1965)

(,

--· PROJET Die 1/liSOLiff/ON -- L'assemb{éii générale désigne en qualité de 111e111bJ'es d11 conseil syndical, conform,menr aux dlspositions du règlement de copropriélé el/ou aux dispositions des ortie/es 21 et 2.5 de la loi

du 10 juillet 1965 et du décret d11 17 mars 1967, et ce pour 111,e durée dtt 11w11{M Mr 011 Mme .lxxx

Résultat des votes

Nombre de nour: 5456 Tantiènie(s Et 19 Coero�l'iétnirc(&_ Nombre de coun·e: 0 Tantièmc(s Et 0 Coornoriétnirclsl Nombre d'abstentions: 0 Ta11tièmcls Et 0 Cooronriétalrc(s)_ Nombre d'absents: 4544 Ta1tlièmcls Et 44 Coorooriétaircls)

J<ésol11tlo11 àtloptée à /11 major/lé 1/es voix 1/c lblls les coproprlétuire.v.

I!ésolu!iou 13 : MONTANT 1))5$ MARCHES ET HES CONTRATS: nto11tn11( dèS marchés et des contrat.sà padir duquel la consultation du conseil syncllcal est rendue obligatoire. (Majorité de I' Article 25 de laLoi 10.07.1965)

-- Pf<OJ/!,T DE RESOUfflON --- L'ossemblée gl.nérale dcfoide que la ,·011s11flalio11 du cnnreil syndical es/rendue obligatoire pour Ioule passation de marché. --- OBSERV l/110NS DE L'ASSRM!Jl.EE --

Rêsulht des votes Nombre de oc,m:

1.538? Taumruc�

>-'· Nombre de contre: ,_ 0 �t·a1ttiè111c(s·

Nombre d1

abslcntions: (i9 'l'aut16111c/s1 Nombre d'absents: 4544 T•nli�m�(s

Se sont abstenus: l'J:lLISSlER Jean-Jacques (69),

Et Et

Rt

F.t

Résolutio11 adoptée. à la mtijorité de.,· voix de tous les copnlpl'iitnü·es.

18 0

l

44

Conronrlétaire s ---

Conrouriétnire s Cooronriélalre s

, ......,',,;,.;...

Cooi-onriétab-e s ., . �-�'-

Résolution 14 : TRAVAUX : SUlT

E A LA DECLARA'flON PREA LAl!J ,E EFFECTUER A Ul'lŒS DES SERVICES T>Ji; LA MAlRlE DE TOULOUSE OJJLIGAT(ON l>E l<'ERMER L'AIRE l)El'RESENTATION PAR UN J.1,füR llAlIUT DE 0:70 M, RNVfRON SORMON'H� :0' UNE GRTLLJ•:

LOENTJQjJE A L'EXISTANT. DEVIS RES D'UN MONTANT HE 2878,70 Euros TTÇ. (M:n_jorilé <le I' Article 24 de ln Lol 10.07.1965)

--- PRO.TET DR JŒ-SOLUT/ON --- L'assemblr!e générale décide la réalisa/ion de ces trtivaux pour un cout de2878, 70etlf(JS TTC délègue lè syndie el le con<eil �yndical pour le choix de l'entreprise qui procéde1·a à leur réallsation. /, 'assemblée générale a11tnrise le syndic à provisionner Ces jbnds qui seront rendus exigibles le OJ/07/J.017. (bt,se de réparlilio11: tantièmes gé11él'a11x) -·· OJISERVATJONS DF: /'1/JISEMBLEE-·

Résultat des votes Nombre de uottr: 5387 Tanfümc(s) Nombre de co11trc: 69 Ta11tièmc(s_L Nombre d'nbstcntions: 0 Tantièmcfil.._ Nombre d'absents: 4544 Tnntlèmels)

Et Et Et Et

18 Conronriétairc(s) l Conrooriétairc(§)_ 0 Conrooriélaire(s}

44 Conronriétaire<;)

011t voté contre: x

R�solt1t/011 a1i<>plée à 111 m11jorilé tles copropriétaires présents et représenté.,.

Résolulioll 15: IlüNORAfRF:S l'OUR TRA VAUX (,\'îajo1•ité del' Article 24 de la Loi 10.0i.196S)

--- l'ROJJD' DE RESOlCfrtON --- Cmiformémenl à l'article 18-1 A de ln loi du JO jutllet 1965 et en app/ici,/ion du contmt de .,yndic e11 date du 29/03/20/ 7, l'assemblée génêra/c corifirme que Jas honoraires d11 syndic pour la gestionfhu.mclt!re, adminis.rra!iye e1 comp1ah/e tics travaux faisant l'objet de la résolution n"l4, s'élevent à 2 %

7

liT du mont<inl liT ûes travaux. l'ASSEMBLEE --

(base de réptwlilion: /(mlie111es g(i11éra11.r) -·· OBSERVATION DE

füsuU·1t des voles Nombre de "Our: 5313 Tanlième(�t NombJ'e de contre: 69 Tantièm•' Nombre d'abstemious: 74 Tantième Nombre d'abse111s: 4544 Tantième

•). �)-s s\

21 El Et El

17 Conronriétaire(s) l Conronr.iétairc(s)1 Cooronriétaire(s)

44 Coorom·iétaire(s)

Ont voté contre: xxx

Résolutiuu ftdoptée d lfl majorité des ,.:op1·Qpriétnircs pnf,çe11fs et repn!senfés.

R€solulio11 16 : TRA VAUX J)E PEINTURE DES PORTlLLONS DES RNTRERS N°26 ET 30 ET DES PARTIES METALLJQUES AJJ.IMUES POUR UN MONTANT MAXIMAL DE 1855.00 UU.ROS Sli'.I,ON PREMŒR DEVIS CI-.JO.l.NT, (Majorité del' Articlc24 de ln Loi 10.07.1965)

•·· PROJET JJJ,; RESOLUJ'lON --- L'assemblée générale décide la réalisario11 de ces travm« pour"" cout de1850 eww rrc déièg11e le syndic el le conseil syndical pour le choix de /'entreprise q11i procédel'a à le11rréallU1lùm. L •,,ssembli.e ,;ré,Jérale (m/on'se le syndic ù provisionner ces foudr; qui seront rendus exigibles leQll/0/2017 (base de répar1i1io11: laritii/111,,r gé11ém11x) ••• OBSERVATIONS DE l'ASSEM/JLE'E-··

Un 1/e11xiè111e apppel ,l'oj(re esl de111n11dé.

Résultai des votes Nombre de Ïiour: 5239 T:lnlièmc(s.). El

Nombre de contre: 143 Tantièmcrsi m

Nombre d'abstentions: 74 Tanfién,Ùs\ Et -NÔmbre §absenl<: 4544 Tantièmefs) Et

16 Cooropriétaire�)_ 2 Copropriétaire(sL 1 Cnpn.,priétaire(s)

44 Cooropriétaire<s)

Ont voté contre: xRésolution 17 : HONOllAIRF.$ l'OUR TRA VAUX (Majorité de I' Article 24 de ln Loi 10.07.1965)

··- PROJET DE RESOLU1'ION -·- Co11formé111enl à l'arlicle /8.J A de la loi du /Q Juil/el 1965 cl en applicationdu eon1r<1/ de .,y11dic en date du 29/0.112017, l'assmnblée générale canfir111c que le., himoraires du syndic pour lap;esh'onfinancière) t1dminis/r(lfjvr. et comptnhle des trawwxfaiumt l'objet de la résolution n° 16, :lélè\•ent à 2 %HT d11 mnnfant NT des lrtwmix. (base de réparti1ion:· tantièmes gé11érai1:<j -·· ORSF:RVATION DEl'ASSJSM'BLEI!: --

Résultat des votes Nombre de nour: 15 Tuntièmcls\ Et Nombre de conlre: 2 Tantiè1nc/s) El Nombre d'abstentions: 1 Tnntièmi<s\ El Nombre d'absents: 44 1'nntième!s) Et

15 Conronriétaire s

2 Conronriétaire s

1 ConroIJriétah·e s 44 Com·o1J1·iétaire s

Ont \'Olé contl'c: xxx

lUsolutifm nt/optée ti Ja major/lé tfes coprnpriéfaire.\' pnJJ•euts et repnJsc.miés.

Résolution l8: REALISA1'10N D'UN DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOXIAJ,: Conformément à la loi ALUR et Je décl'ct 11° 2016-1965 du 28 décembre 2016 entré en vigueur le 1er janvier 2017, déclslon � 1>rendre concernaut ln réa(isat.ion d'un diagnostic technitluC globale (coO.t estimé par le syndic 5000 euros). (Majorit6 de !'Article 24 de la J,oi J0.07.1%5)

8

-·- PROJET D}; RF.SOLU110N ---I. 'assemblée générale ,lécide la rcia/;salio11 d'un diagnostic teclmiquP. global de la résldemJe pour un cout de........ ew·o.s rrc délègue le syndic et le cnnsei! syndical j)our le choix de l1c11treprise qrti procédera à <:e diagrrosnc. l.'assemb/éP. générale tiuto,.ise le syndic à provislonncr ces fonds qui seronc reJtdus exigibles le ........ . (base de répm'fition: ftmUèmes généraux) --- 0/JSER/IATJONS DE l'ASSEMBLEE--

Résult•t des votes -

Co.,ronriétr, ire/s) Nombre de P.Onr: 1692 Tantième, s l':t 18

Nombre de contre: 0 Tantièmes l,:t 0 Conrouriétaire/s) Nombre d'abstemions: 0 Tantièmes Et 0 Coornnriétnire/s\ Nombre d'absents: 8308 Tantièmes Et_ 45

-

Conrnnl'Ïétairc(s\

Résolutiou (uioptéc à l'mHmlmité tle.,· copn1.Priétaires présents et reptéseutés.

Résolution 19 : HONORAIRES POUR TRA VAUX (Ma,iorité de I' Article 24 de ln Loi 10.07.1965)

--- PIWJET DE RESOLUTION•- Con/ormémem à l'm'licle 18-J A de la loi du JO juillet 1965 et en applicario11 du co11trat d� syndic en date du 29103/J,0/7, l'assemblée générale confinne qt.te les honoraires du s,indicpour la gestion financière, administra/ive et compfablc des traPm1.tfaisan1 l'ol?jet de la résolution 11° 18, srrilè\,enf à 2 % HT du mo11ta11t HT des lravau.Y. (/)ase de répartition: tantik.me.s généraux) --- OBSER /1 tl.11ON L>/S L 'ASSEMIJLEE ---

Ré$11ltut des votes Nombre de 1)our: 2 Tanlième'�) Et 2 Conro1iriétairc(ù_ Nombre de contre: 13 Taulième(ii) Et t:l Colll'Ollriétnirc/s Nombre d'abstenlion·s: 3 Tanlième/s) Et 3 Collronriétnirc/s Nomhrc d'absents: 9982 Tantième!:") Et 45 Co1>ronriétairc/s

-�

Ont voM contre : xxxIU.w1!111itm 1·ejetée à la uu,jon'té 1/es CIIJJro1rriétnires présents et représentés.

Résolution 20: TRAVAUX l3A'l'UvlflNT A: NON CONFORMITE DE 1-A COJ,ONNll SHCHE­DECLARATION A L'ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGE, A'l'THNTE l'R!SE DE POSITION. COUT OlJS TRA VAUX: 2000.63 F.UROS TfC li.ELON DEVIS EPI SI NON PIUSE EN CHARGE OBLIGATION D'El'FECTUEK CES TRA VAUX, (Majorité de l'Articlc 24 de 1A Loi 10.07.1965)

--- PROJET DE RESOLU11ON --- L'assemblée générale décide la J'éalisa/iot1 de ces /ravo11x pou,. "" cour deeuros rrc rléfègue le syndic el le conseil syndical pour le choix de l'entreprise qui procédero à leur

........

réa/lsalion. /./assemblée générale autorlse Je syndic à pro�isionner ces fonds qui seront remfus t!xlgibles le (lwse de répartition: tatJtiilmes bâlimem A) -- OlJSER/I A11ONS DE l'ASSEMBLEE··-

L 'Assemblée générale tfécil/e d'attendre lnposi1/q11 ile /!t DO.

Jtésu)tat des votes Nombre de nom: 592 'I'auti�mcls) Et 7 Con1·onriétairclsî Nombre de cona·c: 0 'I'au(ièruc(s1 Et 0 Conl'onl'iétalrctsl Nombre d'abslention,s: 0 Tantièmc(s) Et 0 Conronriétalrclsl Nombre d'absents: 2153 Tantièmclsl l?,t 23 Conro•>riélairc(ù_

l i 1

9

Résol11lio11 adoptée à l'mumlmlté de.'i cQpn,prMtail'es (Jt'é.se11fs• el représe11Jds.

Résoh,tiou 21 : HONOllAlliES POUR TRAVAUX (Majorité de l'Artic\e24 cle ln Loi 10.07.1%5)

-·- PROJ/ff DE RESOLUHON ·-· Confor111é111e11t a l'art.ic/e 18-I A de la loi du i0 Juiller 196S et en applicationdu contrai de syndic en daJc du 29/03/2017, l'assemblée f!,ênérale confirme que les honoraires du syndic pour lagesrionflnancitre, administrative et çompt"ble des h·awwx faisant l'objat de la résolutfon n° 20, s'éltvent à 2 %HT du mon/an/ HT des tra.,aux. (base de répartition: tantièmes bûllme11/ A) --- OBSERVATION DEl.'ASSEM.Bl.EE --

Uésultnt des votes Nombre de 11our: 0 rnullème�.L El 0 Conrnoriétaire(s\ Nomhre de contre: 0 Tautième!s\ El 0 Conrooriétaire(sl

iJi2a!_l!,1:� d'abstentions: 0 Tnntièmei;\ Et 0 Con.-oorittairc/s\ Nombre d'absent�_: _ 23 Tantièm.e!sl Nt 23 Collronrl6tairc/sl

Ne votent pas:x

Résol11tlo11 11'"ya111 pas jà11 l'ob}el t/'1111 vote.

Résolution 22 : TRAVAUX BATIMENT 13 : NON CONFORMITll DE LA COLONNE SECHE - DECLAKATION A L'ASSlJRANCh DOMMAGE-OUVRAGE. ATTENTE PR TSE DE POSTTTON, COUT DES TRA VAUX : 2314.79 EUROS TTC SELON DEVIS EPl.Sl NON J:'fUSJ� J!,N CHAllG.�; Onl.,JGATION D'EFFECTUER CES THAVAUX. (Mujol'ité de l'Atliclc 24 de la Loi l0.07.1965)

--· PROJJ::T DE RESOLU110N -- L'assemblée générale décide la dalisalion de ces trovaux pour rm cou/ de

........ euros rrr: délègue le syndic et le conseil .syndicat pour le choix d(J. /''entreprise qui procédera à leur réalisation. l 'a:î:.·emb!ée générale émturise le :.y1w'ic à provisimmer cc.c. fonds qui sero�,r r,.uulus exigfbles Je (base de répartilion: 1t111tiè111es bâtimenl B) --· OBSERVATIONS Df; l'/JSSEMHLF.E ---

L 'Assembléegc!uén,te déc/rie tl'uttendre la poslfim11/e la D. 0

llésultat des votes .

NO'mbre de •>our; Il Tan!ième(s) Et 11 Conrooriétnirc/si "'Nombre de conne: 0 ,=T;niième(sl F,t 0 Conronriétaire/s\ -Nombre d'abstentions: 0 Tanfième!s\ Et 0 Conronriétaircrs) Nombre d'absents: 21 Tantième/s\ Et 21 Conronriétairclsf

Rt!solutl()lt ttdoptée à /'11111111/mlté des copropriéhtire!.\' présents t!l représeuté,·.

Résololiou 23 : ilONO);{AJllES POUR TRA VAUX (Majorité de !'Article 24 de 1" Loi J0.07.1965)

--- PROJET DE RESULUJWN --- Conformé111e11t à l'article 18-I A de la loi du J() juillet 1965 el en applicalio11 du contrat de sy,rdic en date du ............... , l'ossembMe générale confirmé que les honoraÎ!'cs du syndic pour la gestion financ:Mre, adminissrafive el compfable des travaux.fGisrml l'objet de la résolution 11" ............... , :i'êMvent à 2 % HT du montant HT des travaux. (base de répartition: ............. ... ) --- O1JS/SJU' A110N DE L'ASSEMBLEE

Résulhl des voles .. ·---

Nombre de not�: 0 Tantièmes Rt 0 Con.-o•>ri6taircr s\ -Conrnwlétalllià Nombre de contre: 0 Tantièmes F:t 0

Nombre <l'abstent.ions: fl Tantièmes l�C 0 Copro�rlétaire�)_ Nombre d'absen(s: 21 Tantièmes Et 21 Conronrié!aire(s\

r

10

Ne votent pas :xx,

lltisolutiou 11 '14y<tnl pils jftlt l'objet t/'1111 i•ote.

H�solutiou 24: VERATfSATION DES l'A.RTil!:S COMMUNE'.'> CONFOllMEMEN'f A L'AlUŒTF. �füNICTPAL DU 28/05/2015 .TOTNT A LA PRESENTE. (Majorité de l'Artic1"24 de la Loi 10.07.1965)

---PROJET DE RESOlUT!ON---Après avoir pris comwissance de l'arrêté municipal en date du 28105/201.5, l'hsemb/ée générale décide de ccmfler amruelleme,u la dJratisnrion des par1ies com1111mes à l'entrepriseASOS. L'Assemblée générale aufon'se le Syndic â provisionner ces .fombl qui seronf rendus exigibles dans le cadre du budget de fonctiomwumt. (base de répariition : tantièmes. généraux). ••• OIJSERVA110NS DE l'ASSl,;MBLEE---

Résultat des votes Nombré do oonr: 1623 Tantièmes

Nombre de contre: 0 Tantième• Nombre d'abstentions: 69 Tantième.�

Nombre d'absents; 8308 Tantièm.e s

Et RI m

JI,!

17 Conrooriétaire s 0 Conrouriétaire s t Conronriétaire $

45 Conronriétaire s

Sc sont abstenus: l'l\USSllilUeau-Jacques (69),

J/l.so/11//011 ni/optée 11 la 111a}orité des copropdétnires prése11ts et reprt!se11tés.

Résolution 25: AlJTOlUSATlON A DONNER A UN COPROPRIETAfRE Mr REVOL-B41- AFIN DT•: RESERVER L'ACCES DU 4 EME ETAGE (p»r l'ascenseur et pnr la cage d'escalier) A SON APl'ARTEMENT UNIQUEMENT· DEMANDE Cl-JOINTE ET DEVIS. (Majorit6 de I' Article 25 de la Loi 10.07.1965)

-·- PROJET DF, RF.SOLUTION··· l'Œt.rnmb/ée géném/e autorise Mr x pmpriétaire du logment B4 I à réaliser /eJ• travoux suivants: à srJVoir la disailninatio11 des appels c1u 4 ême étage par l'ascenseur et le rcmplace11wni de la serrure de la pol'le d'accés a-u palier par la cage d'esca/lcr de/on le devis JLEX joilll à la préseme.sous les réserves suivantes: le Synd;c de.,,ra pouvoir ncc�der au 4 étrr,:e l)Otlf les accès co.mbles,e, le.s nccés liés f/, la sécm'ité et (IIIX secnurs et à ln mainte.mm cc de ln copropriéM.

Les frais liés à ces lmvanx ,terout à 111 cltarge éxdusive t/11 demt1htfeur.

-- OBSERYA'JJON JJJ!, L'ASSEMBLEE···

Résultat des votes Nomhrc <le nûur: 5111 Tantièmes Et

Nombre de contre: 143 Tantièmes Et Nombre <l'abStentions; 102 Tantièmes F,t

Nombre d'absems: 454,1 Tantièmes fü

Ont voté contre: x

Ré.,olut/011 1ulopttJe il la 111ajorllé des l'Oix de tous les copropriétaires.

16 Courouriélaire(s 2 Cunronriétaire(s J Conronriétairels

44 Conron1·iétni1·ers

1

11

CLOTURE DU PHOCF.S VlnUIAJ.,

NOTTF'ICATION DF. LA l>EC1S10N

Le (la) Pl'ésidenl(c) rappelle que: L'origillal du présent procès verbal est conservé dans les Minutes et a été signé par le (Ja) l'résident(e), les Assesseurs, et le Secrétaire de Séance.

Couformémeut à l'nrticlc 42.2 de la loi du 10 Juillet 1965 modifié par l'article 14 de la Loi du 31 Décembre 1985: Les actions qui ont pour but de contester les décisions des Assemblées Générales, doivent à peine de déchéance, être introduites par les Copropriétaires opposants ou délltlllunts dans un délai de deux mois à compter de la notit1caiiou <lesdites décisions qui !Cul' est foitc a la diligence du Syndic, dans un délai de deux mois à compter de la tenue de l' Assel\lblée Générale. De même, l'article 18 du Dt\crnt du 17 Mars 1967, précise : Le délai prévu à l'article 42 (Alinéa 2) de la loi du 10 Juillet 1965, pour conte.ster les décisions de l'Assemblée Géttérale , cotirl â co,npter de la no1ilic11tiun de la décision, à chacun des copropriétaires opposnnrn ou défaillants Loi 11• 94-6?A du 21 Juillet 1994, Alt. 29 IV: Le montant de l'amende civile donl est redevable, (en application de l'o1ticle 32-1 du Nouveau Code de J:>rocédute Civile), celui qui agit cujustico en matière dilatoire ou abusive est de 152 €uros et 3049 €uros lorsque cette action a pour objet de cpntester 11ne décision d'uue ossembl6c générale concernant les trava11x mentionnés a11 § C de l'article 26.

Plus rien n'étant à l'ol'dl'e du jour, la séance est levée à 20h00

FAIT il l'OlJLOUSli, le W/03/2017

l'OUR COPJE CONFORME

Le (la) l'l'ésidcnt (c) de Séance, Le Scrntatcu 1·, J ,e secrétaire de séance,