comprav. y mutuo hip. dora de mira

8/16/2019 Comprav. y Mutuo Hip. Dora de Mira

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NUMERO -------. LIBRO ---------En la ciudad de San Salvador, a

las nueve horas y treinta minutos del día veintinueve de aosto del

a!o dos mil nueve. "nte mí, "N" M"RI" RO#RI$UE%

&UE%"#", Notaria, de este domicilio, se otoran los siuientes

instrumentos' "( )OM*R"+EN"' comarece la se!ora #OR"

"LI)I" "M"" #E MIR" conocida or #OR" "LI)I" "M"",

de setenta y cuatro a!os de edad, )omerciante, de este domicilio,

ersona a /uien or medio de este acto cono0co, e identi1ico or

medio de su #ocumento Unico de Identidad n2mero cero cero ceroseis seis cero ocho cero cero-cero y con N2mero de Identi1icaci3n

ri4utaria cero dos uno cero-uno uno cero cuatro tres cinco-cero

cero uno-nueve, ME #I)E' I( &ue se2n el Sistema de 5olio Real

con las Matrículas n2meros SEIS )ERO )U"RO #OS SIEE

O)6O )ERO )U"RO- )ERO )ERO )ERO )ERO )ERO

SEIS )ERO )U"RO #OS SIEE O)6O )ERO SEIS-)ERO

)ERO )ERO )ERO )ERO ambas en el asiento cuatro, del

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera

Sección del Centro, es dueña y actual poseedora de un

inmueble urbano, situado en el Barrio Candelaria de esta

ciudad, compuesto de dos porciones que forman un solo

cuerpo a! "# PR$%&R P'RC$(), que conforme sus medidas

tiene la superficie de no*enta y oc+o metros *eintioc+o

decímetros cuadrados ms o menos que no mencionan los

antecedentes y se +ace constar para conocimiento de

contratantes, lindante 'R$&)-&, oc+o metros cuatrocientos

treinta y cinco milímetros, calle a+ora denominada #*enida


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Cuscatln de por medio, con predio de )arcisa y Petrona

Colorado, a+ora de Concepci.n *iuda de "obos/ )orte,

once metros oc+enta y cinco y medio centímetros, aunque

sus antecedentes dicen once metros oc+enta y un y medio

centímetros, con predio de 0elfina Colorado, a+ora de la

Compañía SH&"", donde esta instalada una gasolinera/

Poniente, igual medida del oriente, con solar de %aría

Renderos y Cipriana Colorado, a+ora otro terreno del señor

1íctor %anuel Calderón/ y Sur, once metros setenta y cinco

centímetros, con predio de Sal*ador Colorado, que es la

segunda porción antes descrita de propiedad del señor

1íctor %anuel Calderón2 3 b! "# S&45)0# P'RC$(),

desmembra una fa6a +acia el rumbo )orte, de la superficie

de *eintidós metros cuadrados ms o menos, que mide y

linda/ 'R$&)-&, dos metros *einticuatro centímetros,

estando #*enida Cuscatln de por medio, con inmueble deSal*ador %iranda/ )'R-&, once metros oc+enta y cinco y

medio centímetros aunque sus antecedentes dicen once

metros oc+enta y uno y medio centímetros, con predio de

0elfina Colorado, a+ora del señor 1íctor %anuel Calderón o

sea la porción antes descrita/ P')$&)-&, un metro

cincuenta y siete centímetros, con terreno de Cipriano

Colorado, a+ora del señor 1íctor %anuel Calderón/ y S5R,

once metros oc+enta y un y medio centímetros, aunque

realmente mide doce metros treinta y cuatro centímetros,

con resto de la segunda porción que queda al señor 1íctor


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%anuel Calderón, de donde se desmembra la porción que se

describe en línea recta2 "as dos porciones segregadas

anteriormente forman un solo cuerpo, con las

construcciones de mi7to que contiene circulado con todas

sus paredes propias y ser*icios de agua y luz2 $$! Continua

manifestando la comareciente /ue li4re de ravamen y or el

recio de REIN" #OS MIL #OL"RES #E LOS ES"#OS

UNI#OS #E "MERI)", de los cuales tiene reci4idos en este acto

la suma de SEIS)IENOS #OL"RES de arte de la se!ora "N"

M"$#"LEN" RI$UEROS #E BELLOSO, el día rimero de

a4ril del a!o dos mil die0 reci4ir7 la suma de NUE+E MIL

)U"RO)IENOS #OL"RES, y el resto o sea la suma de

+EINI#OS MIL #OL"RES #E LOS ES"#OS UNI#OS, la

comradora los cancelar7 or medio de cuotas mensuales y

sucesivas de )IENO )IN)UEN" #OL"RES, los cuales de4er7

deositar en una cuenta de ahorro del Banco Scotia4an8 n2meroUNO UNO #OS UNO RES SEIS )ERO O)6O a nom4re de

#OR" "LI)I" "M"" #E MIR", los días #IE)ISIEE de cada

mes, los cuales devenar7n un inter9s del cinco or ciento en caso

de /ue la se!ora "na Madalena riueros de Belloso no deosite

dicha cantidad en la 1echa convenida. III( *resente desde el inicio

de este instrumento la se!ora "N" M"$#"LEN" RI$UEROS

#E BELLOSO, de cincuenta y cuatro a!os de edad, )osturera, de

este domicilio, ersona a /uien or medio de este acto cono0co e

identi1ico or medio de su #ocumento Unico de identidad n2mero

cero cero siete dos siete ocho cuatro cuatro-dos y con N2mero de


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Identi1icaci3n ri4utaria cero seis uno cuatro- uno nueve cero ocho

cinco dos-cero uno ocho-cero: ME #I)E' /ue aceta la venta y

tradici3n /ue se le hace del inmue4le antes descrito, d7ndose or

reci4ida materialmente del mismo, así como de su dominio,

osesi3n y dem7s derechos reales ane;os /ue se le trans1ieren.- La

suscrita Notaria hace constar' /ue advertí a las comarecientes lo

re1erente al artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado, y /ue el

resente contrato est7 no est7 e;ento del imuesto so4re

trans1erencia de 4ienes raíces. B(MUUO' *resente la se!ora "N"

M"$#"LEN" RI$UEROS #E BELLOSO, de cincuenta y

cuatro a!os de edad, )osturera, de este domicilio, ersona a /uien

or medio de este acto cono0co ortadora de su #ocumento Unico

de identidad n2mero cero cero siete dos siete ocho cuatro cuatro-dos

y con N2mero de Identi1icaci3n ri4utaria cero seis uno cuatro- uno

nueve cero ocho cinco dos-cero uno ocho-cero: /ue en lo sucesivo se

denominar7


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devenar7 nin2n tio de inter9s y la deudora lo aceta

e;resamente en este acto. II( *L"%O 5ORM" #E *"$O' La

deudora se o4lia a aar la e;resada suma restada, dentro del

la0o de doce a!os y tres meses a artir del día diecisiete de

setiem4re del corriente a!o /ue vence el día diecisiete de

diciem4re del a!o dos mil veintid3s, or medio de )UO"S

MENSU"LES SU)ESI+"S de )IENO )IN)UEN"

#OL"RES y una 2ltima de )IEN #OL"RES, /ue comrender7n

caital todas las cuotas aaderas en 1orma MENSU"L los días

diecisiete de cada uno de los meses comrendidos dentro del la0o,

a artir del día diecisiete de setiem4re del corriente a!o . Si la

1echa de ao estiulada, cae en día 1eriado o 1in de semana, la

deudora se comromete a aar la cuota, el día h74il anterior a la

1echa de ao esta4lecida .- III( LU$"R *"R" 6")ER LOS

*"$OS' La deudora aar7 a la se!ora #OR" "LI)I" "M""

#E MIR" conocida or #OR" "LI)I" "M"", la cuotaestiulada en la cuenta de ahorro n2mero UNO UNO #OS UNO

RES SEIS )ERO O)6O del Banco S)OI"B"N> , la cual esta

a nom4re de la se!ora #OR" "LI)I" "M"" #E MIR" .I+(

#ESINO' El dinero concedido ser7 invertido en 1inanciar la

comra de un inmue4le el cual se ha descrito en literal "( de este

instrumento. +( $"R"N?" 6I*OE)"RI"' *ara aranti0ar la

resente o4liaci3n y accesorios, la deudora constituye a 1avor de la

se!ora #OR" "LI)I" "M"" #E MIR" conocida or #OR"

"LI)I" "M"", *RIMER" 6I*OE)" so4re el siuiente

inmue4le' inmueble urbano, situado en el Barrio Candelaria


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de esta ciudad, compuesto de dos porciones que forman un

solo cuerpo a! "# PR$%&R P'RC$(), que conforme sus

medidas tiene la superficie de no*enta y oc+o metros

*eintioc+o decímetros cuadrados ms o menos que no

mencionan los antecedentes y se +ace constar para

conocimiento de contratantes, lindante 'R$&)-&, oc+o

metros cuatrocientos treinta y cinco milímetros, calle a+ora

denominada #*enida Cuscatln de por medio, con predio de

)arcisa y Petrona Colorado, a+ora de Concepci.n *iuda de

"obos/ )orte, once metros oc+enta y cinco y medio

centímetros, aunque sus antecedentes dicen once metros

oc+enta y un y medio centímetros, con predio de 0elfina

Colorado, a+ora de la Compañía SH&"", donde esta

instalada una gasolinera/ Poniente, igual medida del oriente,

con solar de %aría Renderos y Cipriana Colorado, a+ora otro

terreno del señor 1íctor %anuel Calderón/ y Sur, oncemetros setenta y cinco centímetros, con predio de Sal*ador

Colorado, que es la segunda porción antes descrita de

propiedad del señor 1íctor %anuel Calderón2 3 b! "#

S&45)0# P'RC$(), desmembra una fa6a +acia el rumbo

)orte, de la superficie de *eintidós metros cuadrados ms o

menos, que mide y linda/ 'R$&)-&, dos metros *einticuatro

centímetros, estando #*enida Cuscatln de por medio, con

inmueble de Sal*ador %iranda/ )'R-&, once metros

oc+enta y cinco y medio centímetros aunque sus

antecedentes dicen once metros oc+enta y uno y medio


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centímetros, con predio de 0elfina Colorado, a+ora del

señor 1íctor %anuel Calderón o sea la porción antes

descrita/ P')$&)-&, un metro cincuenta y siete centímetros,

con terreno de Cipriano Colorado, a+ora del señor 1íctor

%anuel Calderón/ y S5R, once metros oc+enta y un y medio

centímetros, aunque realmente mide doce metros treinta y

cuatro centímetros, con resto de la segunda porción que

queda al señor 1íctor %anuel Calderón, de donde se

desmembra la porción que se describe en línea recta2 "as

dos porciones segregadas anteriormente forman un solo

cuerpo, con las construcciones de mi7to que contiene

circulado con todas sus paredes propias y ser*icios de agua

y luz, inscrito se2n el Sistema de 5olio Real con las Matrículas

n2meros SEIS )ERO )U"RO #OS SIEE O)6O )ERO

)U"RO- )ERO )ERO )ERO )ERO )ERO SEIS )ERO

)U"RO #OS SIEE O)6O )ERO SEIS-)ERO )ERO )ERO)ERO )ERO ambas en el asiento cuatro, del Registro de la

Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del

Centro. +I( +"LUO' *ara e1ectos de remate o ad@udicaci3n la

hiotecante val2a el inmue4le hiotecado en la cantidad de

+EINI#OS MIL #OL"RES, val2o cuyos e1ectos leales le e;lic3

la suscrita Notaria.- +II( )"#U)I#"# #EL *L"%O' El la0o del

resente contrato caducar7 y la se!ora ------ odr7 e;iir el ao de

la totalidad de la suma restada o su saldo en cual/uiera de los

siuientes casos' a( *or 1alta de ao de una o m7s de las cuotas

convenidas de amorti0aci3n a caital en las 1echas se!aladas: 4( *or


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incumlimiento o in1racci3n de la deudora de cual/uiera de las

o4liaciones o condiciones estiuladas en este contrato: c( *or

ravar, vender o ena@enar el 4ien mue4le hiotecado, sin revio

acuerdo suscrito entre am4as artes: d( Si se invierte arte o el total

del r9stamo en 1ines distintos a los consinados en este

instrumento: e( *or em4aro en 4ienes de la deudor or arte de

terceros, or deuda u o4liaciones di1erentes a las /ue or este

documento contrae.- +III( OR"S OBLI$")IONES' La deudora

se o4lia a' a( *aar los astos de esta Escritura, los de su

cancelaci3n, así como los derechos de reistro /ue cause su

inscrici3n: 4( a aar a la se!ora #OR" "LI)I" "M"" #E

MIR" conocida or #OR" "LI)I" "M"", cual/uier asto /ue

hiciere en el co4ro @udicial o e;tra@udicial de esta o4liaci3n,

siemre /ue 1ueren imuta4les a la deudora.- AIII( OR"S

)ON#I)IONES' AI+( ")E*")I=N #E L" SEOR" #OR"

"LI)I" "M"" #E MIR" conocida or #OR" "LI)I" "M"" '*resente desde el inicio de este instrumento la se!ora #OR"

"LI)I" "M"" #E MIR" conocida or #OR" "LI)I" "M"",

de setenta y cuatro a!os de edad, )omerciante, de este domicilio,

ersona a /uien or medio de este acto cono0co, e identi1ico or

medio de su #ocumento Unico de Identidad n2mero cero cero cero

seis seis cero ocho cero cero-cero y con N2mero de Identi1icaci3n

ri4utaria cero dos uno cero-uno uno cero cuatro tres cinco-cero

cero uno-nueve, /uien mani1iesta estar enterada y de acuerdo con

los t9rminos del resente contrato y aceta todas sus artes,

esecialmente en lo /ue se re1iere a la arantía con1erida a su 1avor.


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A+( #OMI)ILIO ES*E)I"L' *ara todos los e1ectos leales de este

instrumento las comarecientes se!alan como domicilio esecial el

de esta ciudad, a la @urisdicci3n de cuyos tri4unales se someten

e;resamente, y en su rocedimiento a lo esta4lecido en la Ley de

Bancos. o la suscrita notario #O 5E' a( /ue advertí a las

comarecientes de la o4liaci3n /ue tienen de estar solventes de

ao de sus imuestos resectivos ara la inscrici3n de esta

escritura en el Reistro corresondiente, de con1ormidad a lo /ue

disone el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado: y 4( &ue

ara la inscrici3n de este instrumento en el Reistro

corresondiente, de con1ormidad al artículo doscientos veinte del

)3dio ri4utario se re/uiere estar solvente o autori0ado, se2n

corresonda, or la "dministraci3n ri4utaria. "sí se e;resaron

los comarecientes a /uienes e;li/u9 los e1ectos leales de este

instrumento y leído /ue se los hu4e ínteramente, en un solo acto,

sin interruci3n, rati1ican su contenido y 1irmamos.- #O 5E.-

comprav. y mutuo hip. dora de mira

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