comparativo m de vvienda - copia

8/18/2019 COMPARATIVO M de Vvienda - Copia

http://slidepdf.com/reader/full/comparativo-m-de-vvienda-copia 1/38

PROYECTO DE MODIFICACIÓN DEL DS. N° 008-2013-VIVIENDA

Cuadro Comparativo

DS N° 008-2013-VIVIENDA PROY. DE MODIFICACIÓN Observ!"#$esAr%&!'(# 3.- De (s L"!e$!"s

3.1 De)"$"!"*$La Licencia es un acto administrativoemitido por las municipalidadesmediante la cual se autoriza laejecución de una obra de habilitaciónurbana y/o de edificación prevista enla Ley N° 29090

!"#

+ La comunicación de la fecha deinicio de obra$

!"#

%ara los casos de edificación deber&acreditarse 'ue el predio cuente( por lo menos( con el correspondiente%royecto de )abilitación *rbanaaprobado

Ar%&!'(# 3.- De (s L"!e$!"s

3.1 De)"$"!"*$La Licencia es un acto administrativoemitido por las municipalidadesmediante la cual se autoriza laejecución de una obra de habilitaciónurbana y/o de edificación prevista enla Ley N° 29090

!"#

a) La comunicación de la fecha deinicio de obra y desi+nación del,esponsable de la -bra.

!"#

%ara los casos de edificación deber&acreditarse 'ue el predio cuente( por lo menos( con el correspondiente%royecto de )abilitación *rbanaaprobado

simismo se podr& otor+ar licencia deampliación( de remodelación( puestaen valor histórico monumental(cercado( demolición( as como paralos casos de obras de refacción yacondicionamiento de inmuebles 'ueconstituyan parte inte+rante del%atrimonio Cultural de la Nación. y'ue hayan sido ejecutados sobreterrenos calificados como semir1sticos( semi urbanos o pre urbanos.debiendo acreditarse 'ue laindependización del lote se encuentredebidamente inscrita en el ,e+istro de%redios y 'ue se haya efectuado alamparo de los procedimientos de$parcelación semi r1stica en el marcodel ecreto 3upremo N° 04565(modificado por el ecreto 3upremo N°4957. o el ecreto 3upremo N° 82 6.ó el ecreto 3upremo N° :;5<05=>.respectivamente. sin alterar los finespara los cuales fueron aprobados ydebiendo tramitarse la licencia

respectiva de acuerdo a la modalidad'ue corresponda el tipo de edificaciónsolicitada

La copia del 6*)* y del 6*7 con eln1mero de ,esolución de licencia( delos planos y documentos del proyectoaprobado( del Crono+rama de =isitasde >nspección suscrito( de las pólizaspertinentes cuando corresponda y delos comprobantes de pa+o respectivosdeber&n permanecer obli+atoriamenteen lu+ar visible de la obra

7l %rofesional ,esponsable puede ser sustituido por otro profesional 7sta

desi+nación debe ser puesta enconocimiento de la ?unicipalidadrespectiva con documento simple

?odificación establecida deacuerdo a consultas recibidas

3e considera los predios formales'ue nacieron de una de las treshabilitaciones mencionadas y 'ue el,N7 los dejó sin marco le+al

Complementa el cartel de obra yfacilita la fiscalización

Concordante con art ;2 de la N@A0;0 del ,N7



La licencia tiene una vi+encia detreinta y seis !;:# meses( prorro+ablepor doce !42# meses por 1nica vez Laprórro+a debe solicitarse dentro de lostreinta !;0# das calendario anterior asu vencimiento acreditando el n1merode licencia y/o del eBpediente y ser&otor+ada dentro de los tres !0;# das

h&biles de presentada

La inscripción re+istral individualizadade un predio urbano es re'uisitoindispensable para el otor+amiento dela conformidad de obra de edificación

La licencia tiene una vi+encia detreinta y seis !;:# meses( prorro+ablepor doce !42# meses por 1nica vez Laprórro+a debe solicitarse dentro de lostreinta !;0# das calendario anterior asu vencimiento acreditando el n1merode licencia y/o del eBpediente y ser&otor+ada dentro de los tres !0;# das

h&biles de presentada

La inscripción re+istral individualizadade un predio urbano es re'uisitoindispensable para el otor+amiento dela conformidad de obra de edificación

Ar%&!'(# 10.- F'$!"#$es ,e (sC#"s"#$es T!$"!s /rE,")"!!"#$es

10.1 La Comisión @Dcnica istritalpara 7dificaciones cumplir& lassi+uientes funciones$

!"#

c# %odr& disponer de una ampliaciónde plazo para la calificación delanteproyecto o proyecto( por unasola vez y por un tDrmino 'ue noser& mayor a cinco !0E# dash&biles( de tratarse deedificaciones de notablesi+nificación cultural o previsibleimpacto socio5ambiental( o de+ran escala( cuya calificaciónre'uiera de un mayor tiempo dean&lisis( lo 'ue deber& constar enel cta del ictamen

!"#

Ar%&!'(# 10.- F'$!"#$es ,e (sC#"s"#$es T!$"!s /rE,")"!!"#$es

10.1 La Comisión @Dcnica istritalpara 7dificaciones cumplir& lassi+uientes funciones$

!"#

c# entro del plazo de verificación del nteproyecto( %royecto y emisióndel dictamen por especialidad( laComisión podr& disponer de unaampliación de plazo para lacalificación del anteproyecto oproyecto( por una sola vez y por untDrmino 'ue no ser& mayor a cinco!0E# das h&biles( de tratarse deedificaciones de notable si+nificacióncultural o de previsible impactosocio5ambiental( o de +ran escala(cuya calificación re'uiera de unmayor tiempo de an&lisis( lo 'uedeber& constar en el cta delictamen

!"#

%recisión establecida de acuerdo aconsultas recibidas

Ar%&!'(# 12.- De(e,#s12.1 Los dele+ados de los Cole+ios%rofesionales y los dele+ados d hocdeber&n tener eBperiencia mayor adiez !40# aFos en la ejecución osupervisión de proyectos de)abilitación *rbana o 7dificación(se+1n corresponda. asimismo( nopodr&n ejercer el car+o por m&s dedos !02# aFos consecutivos en lamisma jurisdicción

!"#

Ar%&!'(# 12.- De(e,#s12.1 Los dele+ados de los Cole+ios%rofesionales y los dele+ados d hocdeber&n tener eBperiencia profesionalmayor a diez !40# aFos en el diseFo(revisión( ejecución y/o supervisión deproyectos y obras de )abilitación*rbana o de 7dificación( se+1ncorresponda. asimismo( no podr&nejercer el car+o por m&s de dos !02#aFos consecutivos en la misma jurisdicción

!"#


Ar%&!'(# 13.- Tss

(…)

Ar%&!'(# 13.- Tss!"#

13.3 7l monto de la tasa no eBceder&el costo por la prestación del servicio ysu rendimiento ser& destinadoeBclusivamente al financiamiento delmismo( no pudiendo ser superior auna !04# *>@ 7n caso de 'ue el costopor la prestación del servicio superedicho monto( para 'ue la?unicipalidad pueda cobrar una tasasuperior a una !04# *>@( previamentedeber& aco+erse al rD+imen de

eBcepción 'ue ser& establecido por ecreto 3upremo refrendado por el%residente del Consejo de ?inistros y

rt 40 de la Ley ;02;0 'uemodifica el artculo <0 de la Ley de@ributación ?unicipal



!"#

mismas. as como( no puedaestablecer el Crono+rama de =isitasde >nspección( deber& comunicarloeBpresamente a la ?unicipalidad('uien emitir& la licencia respectiva ynotificar& al dministrado 'ue noiniciar& las obras hasta 'ue no secumpla con lo establecido en el

numeral ;4 del artculo ; del presente,e+lamento

La comunicación de inicio de obras enestos casos se realizar& con unaanticipación mnima de 'uince !4E#das h&biles anteriores a la fecha 'ueel dministrado declare como inicio deobras a fin de continuar con elprocedimiento correspondiente para lasuscripción del crono+rama de visitasde inspección. en caso contrario( ser&sujeto de sanción

!"#

ejecución de las obras

Ar%&!'(# 14.- 5b"("%!"*$ 6rb$

14.1 Los procesos de habilitación detierras para fines urbanos se clasificanse+1n su uso( de acuerdo a loestablecido en el @tulo >> del,e+lamento Nacional de 7dificacionesy el ,e+lamento de condicionamiento @erritorial yesarrollo *rbano( en$

a# )abilitaciones ,esidencialesb# )abilitaciones para uso Comercialc# )abilitaciones para uso >ndustriald# )abilitaciones para *sos7specialese# )abilitaciones en ,iberas y

Laderasf# ,eurbanización+# ,eajuste de 3uelos

!"#

14.8 7l proceso de ,eajuste de3uelos es aplicable para casos deparcelas r1sticas ubicadas en zonasde eBpansión urbana( 'ue por suformas o dimensiones individualesdificultan la dotación fsica de las&reas de aportes( la incorporación delas obras de car&cter provincial o lasubdivisión de lotes( entre otros

7n este procedimiento se autorizar& ala vez la acumulación de parcelasr1sticas( 'ue pueden ser de diferentespropietarios( constituyendo unapersona jurdica para ejecutar la

habilitación urbana de acuerdo a loestablecido en el presente,e+lamento( en el ,N7 y en el

Ar%&!'(# 14.- 5b"("%!"*$ 6rb$

14.1 Los procesos de habilitación detierras para fines urbanos se clasificanse+1n su uso( de acuerdo a loestablecido en el @tulo >> del,e+lamento Nacional de 7dificacionesy el ,e+lamento de condicionamiento@erritorial y esarrollo *rbano( en$

a# )abilitaciones ,esidencialesb# )abilitaciones para uso Comercialc# )abilitaciones para uso >ndustriald# )abilitaciones para *sos7specialese# )abilitaciones en ,iberas y Laderasf# ,eurbanización

!"#

14.8 %revio al proceso de habilitaciónurbana se puede utilizar el reajuste desuelos( mecanismo de +estión desuelo para el desarrollo urbano en&reas de eBpansión urbana. 'ueconsiste en la acumulación deparcelas r1sticas de distintospropietarios( previo acuerdo de losmismos( conformando una forma deor+anización con personera jurdica

7l proceso de ,eajuste de 3uelos esaplicable para casos de parcelasr1sticas ubicadas en zonas deeBpansión urbana( 'ue por su formaso dimensiones individuales dificultan ladotación fsica de las &reas deaportes( la incorporación de las obrasde car&cter provincial o la subdivisiónde lotes( entre otros

7n este procedimiento se autorizar& ala vez la acumulación de parcelasr1sticas( 'ue pueden ser de diferentespropietarios( constituyendo unapersona jurdica para ejecutar lahabilitación urbana de acuerdo a lo

establecido en el presente,e+lamento( en el ,N7 y en el,e+lamento de condicionamiento

C#rre!!"*$ se eBcluye el I,eajustede 3uelos en razón 'ue el 3 N°00G520445=>=>7N( 'ue apruebael ,e+lamento de condicionamiento @erritorial yesarrollo *rbano( en su artculo 22lo define como un mecanismo deacumulación de suelos previo alproceso de habilitación urbana

La definición del ,eajuste de3uelos se incluye como el tem 4:8



,e+lamento de condicionamiento@erritorial y esarrollo *rbano(aprobado por 3 NJ 00G520445=>=>7N

!"#

@erritorial y esarrollo *rbano(aprobado por 3 NJ 00G520445=>=>7N

!"#

Ar%&!'(# 17.- M#,(",,es ,e/r#b!"*$ ,e b"("%!"*$ 'rb$

%ara los proyectos de habilitaciónurbana son de aplicación lasmodalidades ( H( C y ( conforme alo dispuesto en el artculo 40 de laLey

9:+

17.2 M#,(",, ;< P#,r=$ !#erse es% #,(",, (s b"("%!"#$es'rb$s<a# e unidades prediales no mayoresde cinco !0E# hect&reas 'ueconstituyan islas r1sticas y 'ue

conformen un lote 1nico( siempre ycuando el lote no se encuentre afectoal %lan =ial %rovincial o ?etropolitano

!"#

17. re'uerimiento del administradose podr& solicitar la licencia dehabilitación urbana( bajo elprocedimiento de una modalidadsuperior

Los re'uisitos deber&n ser los mismos'ue los eBi+idos si se revisara para la

modalidad ori+inal

Ar%&!'(# 17.- M#,(",,es ,e/r#b!"*$ ,e b"("%!"*$ 'rb$

%ara los proyectos de habilitaciónurbana son de aplicación lasmodalidades ( H( C y ( conforme alo dispuesto en el artculo 40 de la Ley

!"#

17.2 M#,(",, ;< P#,r=$ !#erse es% #,(",, (s b"("%!"#$es'rb$s<a# e unidades prediales no mayoresde cinco !0E# hect&reas 'ueconstituyan islas r1sticas y 'ueconformen un lote 1nico como

resultado( siempre y cuando el lote nose encuentre afecto al %lan =ial%rovincial o ?etropolitano!"#

17. La ?unicipalidad( a re'uerimientodel dministrado( podr& otor+ar Licencia de )abilitación *rbana bajolos alcances de una modalidadsuperior a la 'ue corresponda el%royecto Los re'uisitos ser&n los 'uese seFalan para la modalidad ori+inal(adem&s de los derechos de revisióndel proyecto para el caso de la?odalidad C y con aprobación

previa por la Comisión @Dcnica

3e considera incluir la frase Icomoresultado a fin de evitar m&s deuna interpretación( ya 'ue eBisten

consultas 'ue lote 1nico se refiereal matriz

3e aclara presentación de derechode revisión en caso pase a unamodalidad con Comisión @Dcnica



17.4 Los procesos de ,eurbanizacióny de ,eajuste de 3uelos ser&naprobados en la modalidad C

17.7 La ?unicipalidad( are'uerimiento del administrado( podr&

otor+ar Licencia de )abilitación*rbana bajo los alcances de unamodalidad superior a la 'uecorresponda al proyecto( debiendoeBi+irse los re'uisitos 'uecorrespondan a su modalidad y dere'uerirse( los derechos de revisióndel proyecto para el caso del?odalidad C y con aprobaciónprevia por la Comisión @Dcnica

17.4 7l proceso de ,eurbanizaciónser& aprobado en la modalidad C Corrección ya 'ue el ,eajuste de

3uelos no es un procedimiento de)*

3e elimina 4<< por 'ue ya est&contenido en 4<E

Ar%&!'(# 24.- Re!e/!"*$ ,e(e>/e,"e$%e

24.1 @odos los documentos 'ue sepresenten con el eBpediente tienen lacondición de declaración jurada Losfuncionarios de las unidades derecepción documental se limitan averificar en el acto de presentación'ue el eBpediente conten+a losdocumentos re'ueridos en la Ley y elpresente ,e+lamento( sin 'ue ennin+1n caso pueda calificar( ne+ar odiferir su admisión. asi+nar& unn1mero( sellar&n y firmar&n el 6*)* yfoliaran cada uno de los documentospresentados tanto los ori+inales cómolas copias. en caso contrario( sedevolver&n al dministrado en elmismo acto

24.2 7n un solo acto y por 1nica vez(la unidad de recepción realiza lasobservaciones por falta de re'uisitos(notificando al administrado para 'uelas subsane a subsanarlas dentro deun plazo m&Bimo de dos !02# dash&biles. y en caso de no subsanarlasse tendr&n por no presentado eleBpediente el cual se proceder& adevolver con sus recaudos cuando elinteresado se apersone a reclamar(rembolsando el monto de losderechos 'ue hubiese abonado

Ar%&!'(# 24.- Re!e/!"*$ ,e(e>/e,"e$%e

24.1 @odos los documentos 'ue sepresenten con el eBpediente tienen lacondición de declaración jurada. por lo'ue los funcionarios de las unidadesde recepción documental( se limitar&na verificar en el acto de presentación'ue el eBpediente conten+a losdocumentos re'ueridos por la Ley y elpresente ,e+lamento 7n caso eleBpediente cumpla con lo indicado( seasi+nar& un n1mero( sellar&n yfirmar&n el 6*)* y foliaran cada unode los documentos presentados( tantolos ori+inales cómo las copias. encaso contrario( se devolver&n al dministrado en el mismo acto

Las unidades de recepcióndocumental est&n obli+adas a recibir los documentos y/o solicitudespresentados y darles in+reso parainiciar o impulsar los procedimientos(sin 'ue en nin+1n caso pueda calificar(ne+ar o diferir su admisión

@odos los formularios o documentospresentados deben ser recibidos( noobstante incumplir los re'uisitosestablecidos en el presente,e+lamento( 'ue no estDnacompaFados de sus aneBoscorrespondientes o se encuentrenafectados por otro defecto u omisión

formal prevista en el @*%( 'ueamerite corrección

24.2 7n un solo acto y por 1nica vez(la unidad de recepción( al momento desu presentación( realiza lasobservaciones por falta de re'uisitos'ue no puedan ser subsanadas deoficio( re'uiriendo al dministrado 'uelas subsane dentro de un plazom&Bimo de dos !02# das h&biles

La observación debe anotarse bajofirma del receptor en la solicitud y enla copia 'ue conservar& el dministrado( indicando 'ue de no

subsanarlas en el plazo estipulado( setendr& por no presentada su petición

Le 30230

=ariación de la redacción paranormar en forma imperativa

Concordado con artculo G8 y conLey 2<GGG !art 42G( 42E y 42:#



24.3 entro del plazo establecido ymientras estD pendiente lasubsanación( aplicable lo si+uiente$

+ No procede el cómputo de plazospara 'ue opere el silencioadministrativo(

b+ La unidad de recepcióndocumental no remite la solicitud odocumentos a la dependenciacompetente para el inicio delprocedimiento

24. 3i la documentación presentadano se ajusta a lo re'uerido impidiendola continuación del procedimiento( locual por su naturaleza no pudo ser advertido por la unidad de recepción

al momento de su presentación( ascomo si resultara necesaria unaactuación del dministrado paracontinuar con el procedimiento( la?unicipalidad( por 1nica vez( deber&emplazar inmediatamente al dministrado( a fin de 'ue realice lasubsanación correspondiente( en unplazo de 'uince !4E# das h&biles?ientras estD pendiente dichasubsanación son aplicables las re+lasestablecidas en el numeral 2:; eno subsanar oportunamente lore'uerido dentro del plazoestablecido( se proceder& a declarar el abandono del procedimiento 7sta

disposición es aplicable para lasmodalidades de aprobación H( C conevaluación previa de la Comisión@Dcnica y

24. 3i el dministrado subsanaraoportunamente las omisiones odefectos indicados y fuera objetadonuevamente debido a presuntosnuevos defectos( o a omisioneseBistentes desde el escrito inicial( el

solicitante puede( alternativa ocomplementariamente( presentar 'ueja ante el superior( o corre+ir losdocumentos

24.3 entro del plazo establecido ymientras estD pendiente lasubsanación( son aplicables lassi+uientes re+las$

+ No procede el cómputo de plazospara 'ue opere el silencioadministrativo( ni para la

presentación de la solicitud o elrecurso

b+ La unidad de recepcióndocumental no remite la solicitud odocumentos a la dependenciacompetente para el inicio delprocedimiento

!+ No procede la aprobaciónautom&tica del procedimientoadministrativo( de ser el caso

@ranscurrido el plazo y de no habersesubsanado las observaciones por incumplimiento de re'uisitos( se

considerar& como no presentada lasolicitud o formulario y se devuelvecon sus recaudos cuando elinteresado se apersone a reclamar(rembolsando el monto de los derechos'ue hubiese abonado

e subsanarse las observaciones( seproceder& conforme a lo establecidoen el numeral 2:4

24. 3i la documentación in+resadano se ajusta a lo re'uerido impidiendola continuación del procedimiento( locual por su naturaleza no pudo ser advertido por la unidad de recepción al

momento de su presentación( ascomo si resultara necesaria unaactuación del dministrado paracontinuar con el procedimiento( la?unicipalidad( por 1nica vez( deber&emplazar inmediatamente al dministrado( a fin de 'ue realice( enun plazo de 'uince !4E# das h&biles(la subsanación correspondiente?ientras estD pendiente dichasubsanación son aplicables las re+lasestablecidas en los literales a y c delnumeral 2:; e no subsanar oportunamente lo re'uerido dentro delplazo establecido( y producida laparalización del tr&mite por treinta !;0#

das h&biles( se proceder& a declarar el abandono del procedimiento(conforme a lo establecido en la Ley N°2<GGG( Ley del %rocedimiento dministrativo Aeneral 7stadisposición es aplicable para lasmodalidades de aprobación H( C conevaluación previa de la Comisión@Dcnica y

24. La ?unicipalidad se encuentraobli+ada a realizar una revisióninte+ral del cumplimiento de todos losre'uisitos de las solicitudes 'uepresentan los dministrados y( en unasola oportunidad( formular todas las

observaciones 'ue corresponda3in perjuicio de lo seFalado en p&rrafoprecedente( la municipalidad mantiene

LEY 30230?Los numerales 2:9 y 2:40 re+ulanel contenido del rt 4< de la Ley;02;0( 'ue modifica el artculo 42:de la Ley 2<GGG sobre subsanacióndocumental



la facultad de re'uerir 1nica yeBclusivamente la subsanación dea'uellos re'uisitos 'ue no hayan sidosubsanados por el dministrado ocuya subsanación no resultesatisfactoria de conformidad con lodispuesto por la normacorrespondiente 7n nin+1n caso se

podr& realizar nuevas observacionesinvocando la facultad seFalada en elpresente p&rrafo

24.4 7l incumplimiento de laobli+ación seFalada en el numeral2:E constituye una falta administrativasancionable de conformidad con lodispuesto por la Ley 2<GGG( Ley del%rocedimiento dministrativo Aeneraly tambiDn una barrera burocr&ticaile+al( siendo aplicables las sancionesestablecidas en el artculo 2: H>3 delecreto Ley N° 2E8:8( Ley de-r+anización y 6unciones del >nstitutoNacional de efensa de la

Competencia y de la %rotección de la%ropiedad >ntelectual >N7C-%>7llo sin perjuicio de la obli+ación del dministrado de subsanar lasobservaciones formuladas

IDEM

Ar%&!'(# 31.-Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%#s /r #b%e$er (L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ M#,(",, A A/r#b!"*$ !#$ )"r,e /r#)es"#$(es

31.1 7n caso 'ue el administradore'uiera sol icitar Licencia de)abilitación *rbana en la ?odalidad ( se+1n lo indicado en el numeral

4<4 del artculo 4< del ,e+lamento(iniciar& el procedimiento presentandoa la ?unicipalidad respectiva( adem&sde los documentos 'ue se indican enel artculo 2E( los si+uientes$

!"#

31.2 Los re'uisitos ser&n presentadosa las unidades de recepcióndocumental( 'uienes proceder&nconforme a lo establecido en el

artculo 2: del presente ,e+lamento(de estar conforme los re'uisitos sesellar&n y firmar&n cada uno de losdocumentos presentados tanto losori+inales como las copias 'ueconforman el car+o del administrado(el cual ser& devuelto en el mismo actode presentación

31.3 La Licencia de )abilitación*rbana est& constituida por el car+ode presentación del eBpediente(conformado por el 6*)*( el neBo y la documentación tDcnica(

debidamente sellados con larecepción y el n1mero de eBpedienteasi+nado. y la copia del comprobante

Ar%&!'(# 31.-Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%#s /r #b%e$er (L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ M#,(",, A A/r#b!"*$ !#$ )"r,e /r#)es"#$(es

31.1 7n caso 'ue el administradore'uiera sol icitar Licencia de)abilitación *rbana en la ?odalidad (se+1n lo indicado en el numeral 4<4

del artculo 4< del ,e+lamento( iniciar&el procedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( adem&s delos documentos 'ue se indican en elartculo 2E( los si+uientes$

!"#

B+ Comunicación de la fecha de iniciode obra y la desi+nación delresponsable de obra

31.2 Los re'uisitos ser&n presentadosa las unidades de recepcióndocumental( 'uienes proceder&nconforme a lo establecido en el

artculo 2: del presente ,e+lamento(de estar conforme los re'uisitos sesellar&n y firmar&n cada uno de losdocumentos presentados tanto losori+inales como las copias 'ueconforman el car+o del administrado yse asi+nar& en forma autom&tica eln1mero de ,esolución de Licencia 'uele corresponda( el cual ser& devueltoen el mismo acto de presentación

31.3 La Licencia de )abilitación*rbana est& constituida por el car+ode presentación del eBpediente(conformado por el 6*)*( el neBo yla documentación tDcnica(

debidamente sellados con la recepcióny el n1mero de eBpediente y deresolución de licencia asi+nado. y la

%or ser un tr&mite de obtenciónautom&tica debe cumplir todos losre'uisitos para ejecutar las obras



de pa+o de la licencia respectiva partir de este momento se pueden dar inicio a las obras

a; 7l inicio de la ejecución de obrasautorizadas est& sujeto a$

+ Comunicación de la fecha de iniciode obra( de ser el caso

!"#

31. 7n caso de observaciones en la=erificación dministrativa y @Dcnicase proceder& se+1n lo previsto en elrespectivo ,e+lamento y(simult&neamente se dispondr& laparalización de la obra

copia del comprobante de pa+o de lalicencia respectiva partir de estemomento se pueden dar inicio a lasobras

7l inicio de la ejecución de obrasautorizadas est& sujeto a$

+ Comunicación de la fecha deinicio de obra y desi+nación del,esponsable de la -bra

!"#

31. 7n caso de observaciones en la=erificación dministrativa o en la=erificación @Dcnica se proceder&se+1n lo previsto en el respectivo,e+lamento y( simult&neamente sedispondr& la paralización de la obra

31.4 La =erificación @Dcnica seefectuar& de acuerdo con elCrono+rama de =isitas de >nspección

aprobado y conforme al procedimientoestablecido en el artculo E9

7l costo de la =erificación @Dcnica nopodr& ser menor al G0K de la @asa?unicipal establecida como costo dela Licencia


Ar%&!'(# 32.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #b%e$er (L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ M#,(",, ; !#$ )"r ,e/r#)es"#$(es res/#$sb(es

32.1 7n caso 'ue el administradore'uiera sol icitar Licencia de

)abilitación *rbana en la ?odalidadH( se+1n lo indicado en el numeral4<4 del artculo 4< del ,e+lamento(iniciar& el procedimiento presentandoa la ?unicipalidad respectiva( adem&sde los documentos 'ue se indican enel artculo 2E( los si+uientes$

!"#

32. 7l inicio de la ejecución de obrasautorizadas est& sujeto a$

+ Comunicación de la fecha deinicio de obra

b+ 3uscripción del crono+rama devisitas de inspección( constituidopor las =erificaciones @Dcnicas.

!+ 7l pa+o de la =erificación@Dcnica( monto 'ue no podr& ser menor al G0K de la @asa?unicipal establecida comocosto de la Licencia de acuerdoal artculo 40° de la Ley

Ar%&!'(# 32.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #b%e$er (L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ M#,(",, ; !#$ )"r ,e/r#)es"#$(es res/#$sb(es

32.1 7n caso 'ue el administradore'uiera sol icitar Licencia de

)abilitación *rbana en la ?odalidad H(se+1n lo indicado en el numeral 4<2del artculo 4< del ,e+lamento( iniciar&el procedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( adem&s delos documentos 'ue se indican en elartculo 2E( los si+uientes$

!"#

32. 7l inicio de la ejecución de obrasautorizadas est& sujeto a$

+ Comunicación de la fecha deinicio de obra y desi+nación del,esponsable de la -bra


!+ 7l pa+o de la =erif icación@Dcnica( monto 'ue no podr& ser menor al G0K de la @asa?unicipal establecida como costode la Licencia de acuerdo alartculo 40° de la Ley

La suscripción del Crono+rama de=isitas se realizar&( en lo 'uecorresponda( conforme a loestablecido en el artculo E9

Corre+ido en concordancia con elnumeral correspondiente a la?odalidad H


Ar%&!'(# 33.- Re@'"s"%#s Ar%&!'(# 33.- Re@'"s"%#s



/r#!e,""e$%#s /r s#("!"%r L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ -M#,(",,es C D !#$ ev('!"*$/rev" ,e Pr#e!%# /#r ( C#"s"*$T!$"!

!"#

33.11 7l inicio de la ejecución deobras autorizadas est& sujeto a$

+ Comunicación de la fecha de iniciode obra.


!+ 7l pa+o de la =erificación @Dcnica(monto 'ue no ser& menor al G0Kde la @asa ?unicipal establecidacomo costo de la Licencia deacuerdo al artculo 40 de la Ley

/r#!e,""e$%#s /r s#("!"%r L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ -M#,(",,es C D !#$ ev('!"*$/rev" ,e Pr#e!%# /#r ( C#"s"*$T!$"!

!"#

33.11 7l inicio de la ejecución de obrasautorizadas est& sujeto a$

+ Comunicación de la fecha de iniciode obra. y desi+nación del,esponsable de la -bra


!+ 7l pa+o de la =erificación @Dcnica(monto 'ue no ser& menor al G0K dela @asa ?unicipal establecida comocosto de la Licencia de acuerdo alartculo 40 de la Ley


7stablecida se+1n consultasrecibidas

Ar%&!'(# 3.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%#s /r s#("!"%r (L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ -M#,(",, C !#$ ev('!"*$ /rev",e /r#e!%# /#r Rev"s#res 6rb$#s

!"#

3.3 7l car+o de presentación del6*)*( la documentación tDcnica( el

neBo I debidamente sellados conla recepción y n1mero de eBpedienteasi+nado y la copia del comprobantede pa+o de la =erificación dministrativa constituir&n la Licencia@emporal para )abilitación *rbana( lacual autoriza el inicio de las obraspreliminares( entendiDndose por Dstasa todos los trabajos preparatorios(incluyendo las obras provisionales('ue se re'uieran para implementar laobra previo al proceso de movimientode tierras y eBcavación

La caseta de ventas y el módulopiloto( se consideran como partes de

las obras provisionales( las mismas'ue deber&n ser retiradas antes deemitirse la recepción de obras

3. La ?unicipalidad en un plazo

m&Bimo de cinco !0E# das h&bilescontados desde la presentación deleBpediente realizar& la =erificación

Ar%&!'(# 3.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%#s /r s#("!"%r (L"!e$!" ,e 5b"("%!"*$ 6rb$ -M#,(",, C !#$ ev('!"*$ /rev",e /r#e!%# /#r Rev"s#res 6rb$#s

!"#

3.3 Los re'uisitos ser&n presentadosa las unidades de recepción

documental( 'uienes proceder&nconforme a lo establecido en elartculo 2: del presente ,e+lamento(de estar conforme los re'uisitos( sesellar&n y firmaran cada uno de losdocumentos presentados @anto losori+inales como las copias constituyenel car+o del dministrado( al cual se leasi+nara en forma autom&tica eln1mero de la ,esolución de Licencia'ue le corresponda( debiendo ser devuelto en el mismo acto depresentación

3. La Licencia de 7dificación est&

constituida por el car+o depresentación del eBpediente(conformado por el 6*7( el neBo y




dministrativa y la elaboración delrespectivo informe

3. 7n caso de observaciones en la=erificación dministrativa seproceder& se+1n lo previsto en el,e+lamento de =erificación

dministrativa y @Dcnica

3.4 6inalizada la =erificación dministrativa sin observaciones( seotor+ar& la licencia en un plazom&Bimo de tres !0;# das h&biles(debiendo el funcionario municipal(desi+nado para tal fin( sellar y firmar todos los documentos y planos( ascomo emitir la resolucióncorrespondiente( la cual debeconsi+narse en el 6*)*5Licencia

3< 7l 6*)* y su aneBo I por duplicado( con el n1mero de la

,esolución de autorización(conjuntamente con los documentostDcnicos de sustento( debidamentesellados y visados( ser&n entre+adosal interesado


a# Comunicación de la fecha de iniciode obra.

b# 3uscripción del crono+rama devisitas de inspección( constituido por las =erificaciones @Dcnicas.

c# 7l pa+o de la =erificación @Dcnica(monto 'ue no ser& menor al G0K dela @asa ?unicipal establecida comocosto de la Licencia de acuerdo alartculo 40 de la Ley

!"#

la documentación tDcnica(debidamente sellados con larecepción( el n1mero de eBpediente yde resolución asi+nado. as como lacopia de los comprobantes de pa+o dela licencia

7l car+o de in+reso constituye la

licencia 7l pa+o del costo de la=erificación dministrativa y de la=erificación @Dcnica faculta al dministrado a iniciar las obras

La ?unicipalidad realizar& la=erificación dministrativa y @Dcnicase+1n lo previsto en el respectivo,e+lamento

3. 7n caso de observaciones en la=erificación dministrativa y/o en la=erificación @Dcnica se proceder&se+1n lo previsto en el respectivo

,e+lamento y( simult&neamente sedispondr& la paralización de la obra

3.4 La =erificación @Dcnica seefectuar& de acuerdo con elCrono+rama de =isitas de >nspecciónaprobado y conforme al procedimientoestablecido en el respectivo,e+lamento

3.7. 7l costo de la =erificación@Dcnica no podr& ser menor al G0K de

la @asa ?unicipal establecida comocosto de la Licencia


+ Comunicación de la fecha de iniciode obra y desi+nación del,esponsable de la -bra.


!+ 7l pa+o de la =erificación @Dcnica(monto 'ue no ser& menor al G0Kde la @asa ?unicipal establecidacomo costo de la Licencia deacuerdo al artculo 40 de la Ley


!"#

3.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%#/r ( M#,")"!!"*$ ,e /r#e!%#s

,e 5b"("%!"*$ 6rb$!"#

3.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%#/r ( M#,")"!!"*$ ,e /r#e!%#s

,e 5b"("%!"*$ 6rb$!"#



3.2 7l dministrado deber& solicitar la aprobación de la modificación bajola modalidad en 'ue fue aprobada lalicencia( en caso las modificacionespropuestas +eneren un cambio demodalidad de aprobación( Dstasdeber&n ser aprobadas de acuerdo a

lo re+ulado para la nueva modalidad(debiendo cumplir con los re'uisitoseBi+idos para ella %ara estos efectosdeber& presentar adem&s del neBoI) lo si+uiente$

!"#

!+ %ara las modalidades C y conevaluación previa de la Comisión@Dcnica( se adjuntar& a la solicitudlos planos por triplicado( dem&sdocumentos 'ue sustente supetitorio( copia de loscomprobantes de pa+o por revisión de proyecto y de la tasa

municipal respectiva 3iendo deaplicación lo establecido en el losnumerales 42< y ;;2

7l ór+ano competente de la?unicipalidad en un plazo m&Bimode cinco !0E# das h&bilesrealizar& la =erificación dministrativa del proyecto(conforme a lo previsto en elnumeral ;;;

La Comisión @Dcnica( en un plazono mayor a 'uince !4E# dash&biles emitir& el dictamencorrespondiente( conforme a lo

establecido en el procedimientoprevisto en el artculo ;;

!"#

3.2 7l dministrado deber& solicitar laaprobación de la modificación bajo lamodalidad en 'ue fue aprobada lalicencia( en caso las modificacionespropuestas +eneren un cambio demodalidad de aprobación( Dstasdeber&n ser aprobadas de acuerdo a

lo re+ulado para la nueva modalidad(debiendo cumplir con los re'uisitoseBi+idos para ella %ara estos efectosdeber& presentar adem&s del neBoI) lo si+uiente$

!"#

!+ %ara las modalidades C y conevaluación previa de la Comisión@Dcnica( se adjuntar& a la solicitudlos planos por triplicado( dem&sdocumentos 'ue sustente supetitorio( copia de loscomprobantes de pa+o por revisión de proyecto y de la tasa

municipal respectiva 3iendo deaplicación lo establecido en losnumerales 42< y ;;2

7l ór+ano competente de la?unicipalidad en un plazo m&Bimode cinco !0E# das h&biles realizar&la pre verificación del proyecto(conforme a lo previsto en elnumeral ;;;

La Comisión @Dcnica( en un plazono mayor a 'uince !4E# dash&biles emitir& el dictamencorrespondiente( conforme a loestablecido en el procedimiento

previsto en el artculo ;;

!"#

Corrección$ por tratarse de?odalidades C y con C@ laactividad 'ue realiza la?unicipalidad se denomina Ipreverificación

Ar%&!'(# 3.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r s#("!"%r (re'(r"!"*$ ,e b"("%!"#$es'rb$s eBe!'%,s

3.1 7n caso 'ue el dministradore'uiera solicitar la re+ularización deuna habilitación urbana ejecutada(iniciar& el procedimiento presentandoa la ?unicipalidad respectiva( adem&sde los documentos 'ue se indican en

el artculo 2E( los si+uientes$

+ Certificado de zonificación y vas

b+ %lano de ubicación y localizacióndel terreno.

!+ %lano de lotización( conteniendo elpermetro del terreno. el diseFo de lalotización( de las vas( aceras ybermas. y las &reascorrespondientes a los aportes La

lotización deber& estar enconcordancia con el %lan deesarrollo *rbano aprobado por la

Ar%&!'(# 3.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r s#("!"%r (re'(r"!"*$ ,e b"("%!"#$es'rb$s eBe!'%,s

3.1 7n caso 'ue el dministradore'uiera solicitar la re+ularización deuna habilitación urbana ejecutada(iniciar& el procedimiento presentandoa la ?unicipalidad respectiva( lasección del 6*)* correspondiente a

la ,ecepción de -bras y el neBo Apor triplicado( debidamente suscrito(adem&s de los documentos 'ue seindican en el artculo 2E( a eBcepcióndel literal a# y los si+uientes$

+ Certificado de zonificación y vas

b+ %lano de ubicación y localizacióndel terreno.

!+ %lano de lotización( conteniendo elpermetro del terreno. el diseFo de lalotización( de las vas( aceras ybermas. y las &reascorrespondientes a los aportes La

lotización deber& estar enconcordancia con el %lan deesarrollo *rbano aprobado por la



?unicipalidad %rovincialcorrespondiente.

,+ ?emoria descriptiva( indicando lasmanzanas de corresponder( las&reas de los lotes( la numeración ylos aportes

e+ Copia le+alizada notarialmente delas minutas y/o copia de loscomprobantes del pa+o por laredención de los aportes 'uecorrespondan

%ara el caso de redención de aportes(las entidades receptoras emitir&n losdocumentos 'ue faciliten sucancelación en un plazo no mayor adiez !40# das h&biles

)+ eclaración jurada suscrita por elsolicitante de la habilitación y elprofesional responsable de l aobra( en la 'ue conste 'ue las

obras han sido ejecutadas( total oparcialmente

+ %lano 'ue indi'ue los lotesocupados y las alturas de lasedificaciones eBistentes

7n caso 'ue se cuente con estudiospreliminares aprobados( nocorresponde presentar losdocumentos de los literales a#( b# y c#(debiendo presentar en su reemplazo$

i ,esolución y planos de losestudios preliminares aprobados

ii %lanos de ,eplanteo de la

)abilitación *rbana( decorresponder

!"#

3. 7l 6*)* y su aneBo IA con eln1mero de la ,esolución deautorización( conjuntamente con losdocumentos tDcnicos respectivos(debidamente sellados y visados(ser&n entre+ados por duplicado alinteresado para su inscripción en el,e+istro de %redios

!"#

?unicipalidad %rovincialcorrespondiente.

,+ ?emoria descriptiva( indicando lasmanzanas de corresponder( las&reas de los lotes( la numeración ylos aportes

e+ Copia le+alizada notarialmente delas minutas y/o copia de loscomprobantes del pa+o por laredención de los aportes 'uecorrespondan

%ara el caso de redención de aportes(las entidades receptoras emitir&n losdocumentos 'ue faciliten sucancelación en un plazo no mayor adiez !40# das h&biles

)+eclaración jurada suscrita por elsolicitante de la habilitación y elprofesional constatador de la obra(en la 'ue indi'ue 'ue se verificó 'ue

las obras se ejecutaron( total oparcialmente

+ %lano 'ue indi'ue los lotesocupados y las alturas de lasedificaciones eBistentes

7n caso 'ue se cuente con estudiospreliminares aprobados( nocorresponde presentar losdocumentos de los literales a#( b# y c#(debiendo presentar en su reemplazo$

i ,esolución y planos de los estudiospreliminares aprobados

ii %lanos de ,eplanteo de la)abilitación *rbana( decorresponder

!"#3. La sección del 6*)*correspondiente a la ,ecepción de-bras y el neBo A con el n1mero dela ,esolución de autorización(conjuntamente con los documentostDcnicos respectivos( debidamentesellados y visados( ser&n entre+adospor duplicado al interesado para suinscripción en el ,e+istro de %redios

!"#

Corrección

Corrección$ por tratarse de unare+ularización de al+o ejecutado(por simplificación administrativacorresponde a una ,ecepción de-bras

Ar%&!'(# 2.- M#,(",,es ,e/r#b!"*$ se$ %"/# ,eE,")"!!"*$

%ara los proyectos de edificaciones(son de aplicación las modalidades deaprobación ( H( C y conforme a lodispuesto en el artculo 40 de la Ley

2.1 ?odalidad ( probaciónautom&tica con firma deprofesionales$%odr&n aco+erse a esta modalidad$

!"#

)+ Las ampliaciones consideradasobras menores se+1n lo

Ar%&!'(# 2.- M#,(",,es ,e/r#b!"*$ se$ %"/# ,eE,")"!!"*$

%ara los proyectos de edificaciones(son de aplicación las modalidades deaprobación ( H( C y conforme a lodispuesto en el artculo 40 de la Ley

2.4 ?odalidad ( probaciónautom&tica con firma de profesionales$%odr&n aco+erse a esta modalidad$

!"#

)+ Las ampliaciones yremodelaciones consideradasobras menores se+1n lo

,N7 considera como obra menor tambiDn a las obras de



establecido en el ,N7

!"#

2.3 ?odalidad C( probación conevaluación previa de proyecto por Comisiones @Dcnicas o ,evisores

*rbanos$ %odr&n aco+erse a estamodalidad$

!"#

,+ Las intervenciones 'ue sedesarrollen en bienes culturalesinmuebles previamente declarados

!"#

2. La ?unicipalidad( are'uerimiento del dministrado( podr&

aprobar un nteproyecto y otor+ar Licencia de 7dificación bajo losalcances de una modalidad superior ala 'ue corresponda al proyecto(debiendo eBi+irse los re'uisitos 'uecorrespondan a su modalidad y dere'uerirse( los derechos de revisióndel proyecto para el caso de la?odalidad C y con aprobaciónprevia por la Comisión @Dcnica

establecido en la Norma A0G0del ,N7

!"#

2.3 ?odalidad C( probación conevaluación previa de proyecto por Comisiones @Dcnicas o ,evisores

*rbanos$ %odr&n aco+erse a estamodalidad$

!"#

,+ Las intervenciones 'ue sedesarrollen en bienes culturalesinmuebles previamente declarados o'ue involucren un bien inmuebleinte+rante del %atrimonio Cultural de laNación

!"#

2. La ?unicipalidad( a re'uerimientodel dministrado( podr& aprobar un

nteproyecto y otor+ar Licencia de7dificación bajo los alcances de unamodalidad superior a la 'uecorresponda el nteproyecto o%royecto Los re'uisitos ser&n los 'ueseFalan para la modalidad ori+inal( ylos derechos de revisión del nteproyecto o %royecto para el casode la ?odalidad C y con aprobaciónprevia por la Comisión @Dcnica

remodelación

Ar%. 40 ,e ( Le N° 30230? 'uemodifica el artculo 22 de la Ley2829:( Ley Aeneral del %atrimonioCultural de la Nación

3e ha mejorado la redacción a finde precisar 'ue tanto el

nteproyecto como el %royectopueden cambiar de modalidad deaprobación

Ar%&!'(# 4.- Es%',"#s re@'er",#s

4.1 Los 7studios de >mpacto mbiental( aprobados de acuerdo alas normas de la materia( y

desarrollados conforme a lo dispuestoen la Ley NJ 2<GG:( Ley del 3istemaNacional de 7valuación de >mpacto mbiental y su ,e+lamento

4.2 Los estudios de >mpacto =ialpara los proyectos de 7dificación( enlos casos 'ue establece el ,N7 ydem&s normas aplicables

!"#

Ar%&!'(# 4.- Es%',"#s re@'er",#s

4.1 Los 7studios de >mpacto mbiental 5 7>( aprobados deacuerdo a las normas de la materia( y

desarrollados conforme a lo dispuestoen la Ley NJ 2<GG:( Ley del 3istemaNacional de 7valuación de >mpacto mbiental y su ,e+lamento

No ser& eBi+ible el 7> para lasedificaciones de vivienda( comercio yoficinas 'ue se desarrollen en &reasurbanas( entendiDndose por Dstas aa'uellas &reas ubicadas dentro de una jurisdicción municipal destinada a usosurbanos( 'ue cuentan con servicios dea+ua( alcantarillado( electrificación(vas de comunicación y vas detransporte

4.2 Los 7studios de >mpacto =ialpara los proyectos de 7dificación enlos casos establecidos en el ,N7 y'ue se desarrollen conforme a dichore+lamento. salvo 'ue los documentosy planos del proyecto contemplen loscriterios( condiciones( caractersticas(alcances y re'uisitos establecidos enel ,N7

!"#

Ar%. ,e ( Le N° 30230? 'uemodifica el artculo 2E de la LeyN° 29090 elimin&ndose la eBi+enciade 7> en edif icaciones deviviendas( comercio y oficinas yprecisando aspectos de los 7>=

IDEM

Ar%&!'(# 7.- Re@'"s"%#s !#'$es7n todos los procedimientosre+ulados en el presente ttulo(adem&s de los re'uisitos especialesestablecidos para cada caso( los

dministrados presentar&n$+ 6*7 por duplicado( debidamente

Ar%&!'(# 7.- Re@'"s"%#s !#'$es7n todos los procedimientos re+uladosen el presente ttulo( adem&s de losre'uisitos especiales establecidospara cada caso( los dministrados

presentar&n$+ 6*7 por triplicado( debidamente Corrección( el 6*7 tiene 'ue ser



suscrito

b+ 7n caso 'ue el solicitante no sea elpropietario del predio( se deber&presentar la escritura p1blica 'ueacredite el derecho a edificar

!+3i el solicitante es una persona

jurdica se acompaFar& larespectiva constitución de laempresa y copia literal del poder eBpedidos por el ,e+istro de%ersonas urdicas( vi+ente almomento de presentación de losdocumentos

,+ eclaración jurada de losprofesionales 'ue intervienen en elproyecto( seFalando encontrarseh&biles para el ejercicio de laprofesión

e+ Copia del comprobante de pa+o dela tasa municipal correspondiente

%ara el caso de las ?odalidades y H se adjuntar& el neBo I del6*7 con el comprobante de pa+orespectivo

!"#

suscrito


!+ 3i el solicitante es una persona

jurdica se acompaFar& la vi+enciade poder eBpedida por el ,e+istrode %ersonas urdicas con unaanti+Medad no mayor a treinta !;0#das naturales

,+ eclaración jurada de losprofesionales 'ue intervienen en elproyecto( seFalando encontrarseh&biles para el ejercicio de laprofesión

e+ Copia del comprobante de pa+o dela tasa municipal correspondiente a

la =erificación dministrativa y a la=erificación @Dcnica %ara el casode las ?odalidades y H seadjuntar& adem&s el neBo I del6*7

!"#

por triplicado por'ue en Dl seconsi+na la resolución de licencia yun jue+o es para el municipio( el2do jue+o para el administrado y el;er jue+o para re+istros p1blicos encaso el administrado opte por inscribir la licencia

Corrección( se ha concordado elre'uisito con lo establecido en elliteral d# del artculo 2E del 3 0085204;5=>=>7N

%recisión establecida de acuerdo aconsultas recibidas sobre los costos

'ue comprende el costo de lalicencia !ver 1ltimo p&rrafo delnumeral : del artculo 40 de la LeyN° 29090#

Ar%&!'(# 8.- Re!e/!"*$ ,e(E>/e,"e$%e8.1 @odos los documentos 'ue sepresenten con el eBpediente tienen lacondición de declaración jurada. en talsentido( los funcionarios de lasunidades de recepción documental selimitar&n a verificar en el acto depresentación 'ue el eBpediente

conten+a los documentos re'ueridosen la Ley y el presente ,e+lamentoe ser as le asi+nar& un n1mero(sellar& y firmar& el 6*7 y foliar& cadauno de los documentos presentados(tanto los ori+inales con las copias. encaso contrario( se devolver& alpresentante en el mismo acto

8.2 Las unidades de recepcióndocumental est&n obli+adas a recibir los documentos y/o solicitudespresentados y darles in+reso parainiciar o impulsar los procedimientos(sin 'ue en nin+1n caso puedacalificar( ne+ar o diferir su admisión

8.3 e omitirse al+uno de losre'uisitos establecidos en el presente,e+lamento( y a solicitud del dministrado( deber&n ser recibidos

todos los formularios o escritospresentados 7n un solo acto y por 1nica vez( la unidad de recepción al

Ar%&!'(# 8.- Re!e/!"*$ ,e(E>/e,"e$%e8.1 @odos los documentos 'ue sepresenten con el eBpediente tienen lacondición de declaración jurada. en talsentido( los funcionarios de lasunidades de recepción documental selimitar&n a verificar en el acto depresentación 'ue el eBpediente

conten+a los documentos re'ueridosen la Ley y el presente ,e+lamentoe ser as le asi+nar& un n1mero(sellar& y firmar& el 6*7 y foliar& cadauno de los documentos presentados(tanto los ori+inales con las copias. encaso contrario( se devolver&n al dministrado en el mismo acto

8.2 Las unidades de recepcióndocumental est&n obli+adas a recibir los documentos y/o solicitudespresentados y darles in+reso parainiciar o impulsar los procedimientos(sin 'ue en nin+1n caso pueda calificar(ne+ar o diferir su admisión

eben ser recibidos todos losformularios o documentospresentados( no obstante incumplir losre'uisitos establecidos en el presente,e+lamento( 'ue no estDnacompaFados de sus aneBoscorrespondientes o se encuentrenafectados por otro defecto u omisiónformal prevista en el @*%( 'ueamerite corrección

8.3. 7n un solo acto y por 1nica vez(la unidad de recepción( al momento desu presentación( realiza lasobservaciones por falta de re'uisitos

'ue no puedan ser subsanadas deoficio( re'uiriendo al dministrado 'uelas subsane dentro de un plazo

LEY 30230

Concordado con art 42E de la LeyN° 2<GGG !numeral 42E4#

Concordado con art 42E de la LeyN° 2<GGG !numeral 42E4#



momento de su presentación( realizalas observaciones por incumplimientode re'uisitos( notificando aladministrado a subsanarlas dentro deun plazo m&Bimo de dos !02# dash&biles

!"#

8. entro del plazo establecido ymientras estD pendiente lasubsanación( es aplicable lo si+uiente$

+ No procede el cómputo deplazos para 'ue opere el silencioadministrativo( ni para lapresentación de la solicitud orecurso

b+ No procede la aprobaciónautom&tica del procedimientoadministrativo( de ser el caso

!+ La unidad de recepcióndocumental no remite la solicitudo documentos a la dependenciacompetente para el inicio delprocedimiento

8.7 3i la documentación presentadano se ajusta a lo re'uerido impidiendola continuación del procedimiento( locual por su naturaleza no pudo ser advertido por la unidad de recepciónal momento de su presentación( ascomo si resultara necesaria unaactuación del dministrado para

continuar con el procedimiento( la?unicipalidad( por 1nica vez( deber&emplazar inmediatamente al dministrado( a fin 'ue realice lasubsanación correspondiente( en elplazo de 'uince !4E# das h&biles?ientras estD pendiente dichasubsanación son aplicables las re+lasestablecidas en el numeral G8E eno subsanarse lo re'uerido dentro delplazo establecido( se proceder& adeclarar la improcedencia delprocedimiento 7sta disposición esaplicable para las modalidades deaprobación H( C con evaluación previade la Comisión @Dcnica y

8.8 7n caso el dministrado subsaneoportunamente las observaciones y sifuera observado nuevamente debido apresuntos nuevos defectos uomisiones no percibidos en el escritoinicial( podr& la dministradaalternativa o complementariamentepresentar 'ueja ante el superior. ocorre+ir los documentos

m&Bimo de dos !02# das h&biles

!"#

8. entro del plazo establecido ymientras estD pendiente lasubsanación( son aplicables lassi+uientes re+las$

+ No procede el cómputo de plazospara 'ue opere el silencioadministrativo( ni para lapresentación de la solicitud orecurso

b+ No procede la aprobaciónautom&tica del procedimientoadministrativo( de ser el caso

!+ La unidad de recepcióndocumental no remite la solicitudo documentos a la dependenciacompetente para el inicio delprocedimiento

9:+

8.7 3i la documentación presentadano se ajusta a lo re'uerido impidiendola continuación del procedimiento( locual por su naturaleza no pudo ser advertido por la unidad de recepción almomento de su presentación( ascomo si resultara necesaria unaactuación del dministrado para

continuar con el procedimiento( la?unicipalidad( por 1nica vez( deber&emplazar inmediatamente al dministrado( a fin 'ue( en un plazode 'uince !4E# das h&biles( realice lasubsanación correspondiente?ientras estD pendiente dichasubsanación son aplicables las re+lasestablecidas en los literales a y b delnumeral G8E e no subsanar oportunamente lo re'uerido dentro delplazo establecido y producida laparalización del tr&mite por treinta !;0#das h&biles( se proceder& a declarar la improcedencia del procedimientoconforme a lo establecido en la Ley

N° 2<GGG( Ley del %rocedimiento dministrativo Aeneral 7stadisposición es aplicable para lasmodalidades de aprobación H( C conevaluación previa de la Comisión@Dcnica y

8.8 La ?unicipalidad se encuentraobli+ada a realizar una revisióninte+ral del cumplimiento de todos losre'uisitos de las solicitudes 'uepresentan los dministrados y( en unasola oportunidad( formular todas lasobservaciones 'ue corresponda(

3in perjuicio de lo seFalado en p&rrafo

precedente( la municipalidad mantienela facultad de re'uerir 1nica yeBclusivamente la subsanación dea'uellos re'uisitos 'ue no hayan sido

Ar%. 17 ,e ( (e 30230 'uemodifica art 42: de la 2<GGG

Ar%. 17 ,e ( (e 30230 'uemodifica art 42: de la 2<GGG



subsanados por el dministrado ocuya subsanación no resultesatisfactoria de conformidad con lodispuesto por la normacorrespondiente 7n nin+1n caso sepodr& realizar nuevas observacionesinvocando la facultad seFalada en elpresente p&rrafo

8. 7l incumplimiento de laobli+ación seFalada en el numeralG88 constituye una falta administrativasancionable de conformidad con lodispuesto por la Ley 2<GGG( Ley del%rocedimiento dministrativo Aeneraly tambiDn constituye una barreraburocr&tica ile+al( siendo aplicableslas sanciones establecidas en elartculo 2: H>3 del ecreto Ley N°2E8:8( Ley de -r+anización y6unciones del >nstituto Nacional deefensa de la Competencia y de la%rotección de la %ropiedad >ntelectual >N7C-%> 7llo sin perjuicio de la

obli+ación del dministrado desubsanar las observacionesformuladas

IDEM

Ar%&!'(# 0.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ - M#,(",,A? A/r#b!"*$ A'%#=%"! !#$F"r ,e Pr#)es"#$(es

0.1 7n caso 'ue el dministradore'uiera sol icitar Licencia de7dificación en la ?odalidad ( iniciar&el procedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( por duplicado( adem&s de los documentos

'ue se indican en el artculo G<( ladocumentación tDcnica compuesta por plano de ubicación( planos dear'uitectura !planta( cortes yelevaciones#( de estructuras( deinstalaciones sanitarias y deinstalaciones elDctricas( as como ladeclaración jurada de habilitación delos profesionales 'ue intervienen en elproyecto

!"#

0.3 %ara el caso de edificacionesconsideradas como obras menoresse+1n el ,N7( sólo deben presentar(

como documentación tDcnica( el planode ubicación y ar'uitectura !plantas(cortes y elevaciones#( as como ladeclaración jurada de habilitación delos profesionales 'ue intervienen en elproyecto

!"#

0.7 %ara la demolición total deedificaciones( siempre 'ue noconstituyan parte inte+rante del%atrimonio Cultural de la Nación y nose re'uiera el uso de eBplosivos( sedebe presentar como documentacióntDcnica la carta de responsabilidad de

obra firmada por un in+eniero civil yplano de ubicación

Ar%&!'(# 0.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ - M#,(",,A? A/r#b!"*$ A'%#=%"! !#$F"r ,e Pr#)es"#$(es

0.1 7n caso 'ue el dministradore'uiera sol icitar Licencia de7dificación en la ?odalidad ( iniciar&el procedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( por duplicado( adem&s de los documentos

'ue se indican en el artculo G<( ladocumentación tDcnica compuesta por el plano de ubicación( los planos dear'uitectura !planta( cortes yelevaciones#( de estructuras( deinstalaciones sanitarias y deinstalaciones elDctricas( lacomunicación de la fecha de inicio dela obra y la desi+nación delresponsable de obra

!"#

0.3 %ara el caso de edificacionesconsideradas como obras menoresse+1n el ,N7( sólo deben presentar(

como documentación tDcnica( el planode ubicación y ar'uitectura !plantas(cortes y elevaciones#

!"#

0.7 %ara la demolición total deedificaciones( siempre 'ue noconstituyan parte inte+rante del%atrimonio Cultural de la Nación y nose re'uiera el uso de eBplosivos( sedebe presentar como documentacióntDcnica la carta de responsabilidad de

obra firmada por un in+eniero civil yplano de ubicación. as como la %ólizade ,esponsabilidad Civil con


,e'uisito incrementado por 37A*,> ya 'ue demolición



0.8 %ara el caso de las edificacionesde car&cter militar de las 6uerzas rmadas y las de car&cter policial dela %olica Nacional del %er1( as comolos establecimientos de reclusiónpenal( se presentar& comodocumentación tDcnica$ el plano deubicación y perimDtrico( as como unadescripción +eneral del proyecto

0. %ara el caso de edificaciones'ue se realicen a travDs de proyectosde inversión p1blica para la prestaciónde servicios p1blicos esenciales o

para la ejecución de infraestructurap1blica( de asociación p1blico5privadao de concesión privada( se presentar&como documentación tDcnica$ el planode ubicación y perimDtrico( as comouna descripción del proyecto

0.10 Los re'uisitos ser&npresentados a las unidades derecepción documental( 'uienesproceder&n conforme a lo establecidoen el artculo G8 del presente,e+lamento( de estar conforme losre'uisitos se sellar&n y firmaran cadauno de los documentos presentados(tanto los ori+inales como las copias

'ue conforman el car+o del dministrado( el cual ser& devuelto enel mismo acto de presentación

0.11 La Licencia de 7dificación est&constituida por el car+o depresentación del eBpediente(conformado por el 6*7( el neBo ydocumentación tDcnica( debidamentesellados con la recepción y el n1merode eBpediente asi+nado. y la copia delcomprobante de pa+o de la licenciarespectiva partir de este momentose pueden dar inicio a las obras


+ Comunicación de la fecha de iniciode obra( de ser el caso


!+ 7l pa+o de la =erificación @Dcnica(monto 'ue no podr& ser menor alG0K de la @asa ?unicipalestablecida como costo de laLicencia de acuerdo al artculo 40°

de la Ley0.13 La ?unicipalidad realizar& la=erificación dministrativa se+1n lo

cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley N° 2:<90( la cualdebe tener una vi+encia i+ual o mayor a la duración del proceso dedemolición

0.8 %ara el caso de las edificacionesde car&cter militar de las 6uerzas rmadas y las de car&cter policial dela %olica Nacional del %er1( as comolos establecimientos de reclusiónpenal( se presentar& los re'uisitoscomunes seFalados en los literales a#y e# del artculo G< y( comodocumentación tDcnica$ el plano deubicación y memoria descriptiva

0. %ara el caso de edificaciones 'uese realicen a travDs de proyectos deinversión p1blica para la prestación deservicios p1blicos esenciales o para la

ejecución de infraestructura p1blica(de asociación p1blico5privada o deconcesión privada( se presentar&como documentación tDcnica$ el planode ubicación( el plano perimDtrico( ascomo una descripción del proyecto

0.10 Los re'uisitos ser&npresentados a las unidades derecepción documental( 'uienesproceder&n conforme a lo establecidoen el artculo G8 del presente,e+lamento( de estar conforme losre'uisitos presentados( se sellar&n yfirmaran cada uno de ellos @anto losori+inales como las copias constituyen

el car+o para el dministrado( al cualse le asi+nar& en forma autom&tica eln1mero de ,esolución de Licencia 'uele corresponda( debiendo ser devueltoen el mismo acto de presentación

0.11 La Licencia de 7dificación est&constituida por el car+o depresentación del eBpediente(conformado por el 6*7( el neBo yla documentación tDcnica( en la 'uefi+ure el sello de recepción( el n1merodel eBpediente y de la resolución delicencia otor+ada. as como la copia delos comprobantes de pa+o de lalicencia

0.12 7l pa+o del costo de la=erificación dministrativa y de la=erificación @Dcnica faculta al dministrado a iniciar las obras

0.13 La ?unicipalidad realizar& la=erificación dministrativa. de no

total de hasta G pisos es la obra 'ue+enera m&s probabilidad de ries+ossobre predios vecinos o situacionesde ries+o para las personas

rt E9 de la Ley N° ;02;0( 'uemodifica el artculo 2E de la Ley N°29090

%or ser un procedimiento deaprobación autom&tica y siendo 'ueel car+o de in+reso del eBpediente

constituye la licencia y autoriza laejecución de las obras( debeasi+narse el n1mero de resoluciónen el acto de recepción deleBpediente

>7?



previsto en el respectivo ,e+lamento.de no haber observaciones( elfuncionario municipal desi+nado paratal fin( debe sellar y firmar todos losdocumentos y planos( as como emitir la resolución correspondiente( la cualdebe consi+narse en el 6*75LicenciaLa =erificación @Dcnica se realizar& de

acuerdo al crono+rama de visitas deinspección suscrito

0.1 7n caso de observaciones en la=erificación dministrativa y @Dcnicase proceder& se+1n lo previsto en elrespectivo ,e+lamento y(simult&neamente se dispondr& laparalización de la obra

haber observaciones( el funcionariomunicipal desi+nado para tal fin( debeemitir el informe respectivo( as comosellar y firmar todos los documentos yplanos( de acuerdo a lo establecido enel ,e+lamento respectivo

0.1 7n caso se formulenobservaciones en el informe de=erificación dministrativa o en elinforme de =erificación @Dcnica( seproceder& se+1n lo previsto en elrespectivo ,e+lamento y( se dispondr&la inmediata paralización de la obra

0.1 La =erificación @Dcnica seefectuar& de acuerdo con elCrono+rama de =isitas de >nspecciónaprobado y conforme al procedimientoestablecido en el ,e+lamento


0.14 La suscripción del Crono+ramade =isitas se realizar&( en lo 'uecorresponda( conforme a loestablecido en el artculo E9 delpresente ,e+lamento

Ar%&!'(# 1.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ M#,(",,; !#$ F"r ,e Pr#)es"#$(es

Res/#$sb(es

1.1 7n caso 'ue el dministradore'uiera sol icitar Licencia de7dificación en la ?odalidad H( iniciar&el procedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( adem&s delos documentos 'ue se indican en elartculo G<( los si+uientes$

!"#

!+ %óliza C, !@odo ,ies+oContratista# o la %óliza de,esponsabilidad Civil se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarse

con cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley N° 2:<90( estere'uisito se entre+ar& a la?unicipalidad el da 1til anterior alinicio de la obra y debe tener unavi+encia i+ual o mayor a la duracióndel proceso edificatorio

!"#

Ar%&!'(# 1.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ M#,(",,; !#$ F"r ,e Pr#)es"#$(es

Res/#$sb(es

1.1 7n caso 'ue el dministradore'uiera sol icitar Licencia de7dificación en la ?odalidad H( iniciar&el procedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( adem&s delos documentos 'ue se indican en elartculo G<( los si+uientes$

!"#

!+ %óliza C, !@odo ,ies+oContratista# o la %óliza de,esponsabilidad Civil se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarse

con cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley N° 2:<90( estere'uisito se entre+ar& en formaobli+atoria a la ?unicipalidad comom&Bimo el da h&bil anterior al iniciode la obra y debe tener una vi+enciai+ual o mayor a la duración delproceso edificatorio

!"#

Ar%. ,e ( Le N° 30230? 'uemodifica el rtculo 2E de la Ley N°29090

1.2 7n caso se solicite licencia deampliación o remodelación de una

edificación eBistente con modificaciónestructural( aumento de &reaconstruida o cambio de uso( adem&s

1.2 7n caso se solicite la licencia deampliación o de remodelación de una

edificación eBistente con modificaciónestructural( aumento de &reaconstruida o cambio de uso( adem&s



de los re'uisitos 'ue se indican en elartculo G< 'ue conforman eleBpediente deber&n presentar$

!"#

,+ %óliza C, !@odo ,ies+oContratista# o la %óliza de

,esponsabilidad Civil se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarsecon cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley N° 2:<90( estere'uisito se entre+ar& a la?unicipalidad el da 1til anterior alinicio de la obra y debe tener unavi+encia i+ual o mayor a la duracióndel proceso edificatorio

!"#

de los re'uisitos 'ue se indican en elartculo G< 'ue conforman eleBpediente deber&n presentar$

!"#

,+ %óliza C, !@odo ,ies+oContratista# o la %óliza de

,esponsabilidad Civil se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarsecon cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley N° 2:<90( estere'uisito se entre+ar& en formaobli+atoria a la ?unicipalidad comom&Bimo el da h&bil anterior al inicio dela obra y debe tener una vi+encia i+ualo mayor a la duración del procesoedificatorio

!"#

Ar%. ,e ( Le N° 30230? 'uemodifica el rtculo 2E de la Ley N°29090

1.3 7n caso se solicite la licencia deemolición %arcial( adem&s de losre'uisitos 'ue se indican en el artculoG< 'ue conforman el eBpedientedeber&n presentar $

!"#

,+ %óliza C, !@odo ,ies+oContratista# o la %óliza de,esponsabilidad Civil con coberturapor daFos materiales y personales aterceros( se+1n las caractersticas dela obra a ejecutarse con cobertura por daFos materiales y personales aterceros y como complemento al

3e+uro Complementario de @rabajode ,ies+o previsto en la Ley N°2:<90( este re'uisito se entre+ar& a la?unicipalidad el da 1til anterior alinicio de la obra y debe tener unavi+encia i+ual o mayor a la duracióndel proceso edificatorio

!"#

1.3 7n caso se solicite la licencia deemolición %arcial( se presentar&nadem&s de los re'uisitos 'ue seindican en el artculo G<( lossi+uientes$

!"#

,+ %óliza C, !@odo ,ies+oContratista# o la %óliza de,esponsabilidad Civil se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarsecon cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uro

Complementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley N° 2:<90( estere'uisito se entre+ar& en formaobli+atoria a la ?unicipalidad comom&Bimo el da h&bil anterior al inicio dela obra y debe tener una vi+encia i+ualo mayor a la duración del procesoedificatorio

!"#

Ar%. ,e ( Le N° 30230? 'uemodifica el rtculo 2E de la LeyN° 29090


+ Comunicación de la fecha de iniciode obra

!"#


+ Comunicación de la fecha de iniciode obra y la desi+nación del

,esponsable de la -bra

!"#

%recisión establecida de acuerdo a

consultas recibidas

Ar%&!'(# 2.- Re@'"s"%#s /rs#("!"%r ( L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ M#,(",,es C D !#$ Ev('!"*$Prev" ,e( Pr#e!%# /#r ( C#"s"*$T!$"!

2.1 %ara solicitar Licencia de7dificación en las ?odalidades C y (con evaluación previa del proyecto por la Comisión @Dcnica( el dministradodeber& presentar a la ?unicipalidadrespectiva los documentos 'ue se

indican en los artculos G< y E4( los7studio de >mpacto mbiental y de>mpacto =ial aprobados por las

Ar%&!'(# 2.- Re@'"s"%#s /rs#("!"%r ( L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ M#,(",,es C D !#$ Ev('!"*$Prev" ,e( Pr#e!%# /#r ( C#"s"*$T!$"!

2.1 %ara solicitar Licencia de7dificación en las ?odalidades C y (con evaluación previa del proyecto por la Comisión @Dcnica( el dministradodeber& presentar a la ?unicipalidadrespectiva( adem&s de los re'uisitos

'ue se indican en los artculos G< y E4(el 7studio de >mpacto mbiental 7>y de >mpacto =ial 7>= aprobados por



entidades competentes y en los casos'ue se re'uiera y copia de loscomprobantes de pa+o por revisión deproyecto

Como parte del proyecto de r'uitectura( se debe presentar elplano de se+uridad y evacuación(cuando se re'uiera la intervención delos del dele+ados d )oc del >ndeci odel CAH=%( se+1n lo previsto ennumeral <( del artculo G de la Ley

La %óliza C, o la %óliza de,esponsabilidad Civil( se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarsecon cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley NJ 2:<90( ser&n

re'ueridas para todas las7dificaciones contempladas en lasmodalidades C y con evaluaciónprevia del proyecto por la Comisión@Dcnica 73@7 ,7*>3>@- 377N@,7A,O L ?*N>C>%L>7L P Q@>L N@7,>-, L >N>C>-7 L -H, R 7H7 @7N7, *N=>A7NC> >A*L - ?R-, L*,C>SN 7L %,-C73-7>6>C@-,>-

7n caso de no haberlo declarado en el6*7( el dministrado comunicar& a lamunicipalidad( el inicio del procesoedificatorio con una antelación de 4E

das calendario3e podr& adjuntar copia de los planosdel nteproyecto probado( deencontrarse vi+ente su aprobación( elcual tendr& efecto vinculante para elpresente procedimiento cuando setrate del mismo proyecto sinmodificaciones( aun cuando hayanvariado los par&metros urbansticos yedificatorios con los 'ue fueaprobado

!"#

las entidades competentes y en loscasos 'ue se re'uiera. y copia de loscomprobantes de pa+o por revisión deproyecto

No ser& eBi+ible el 7> para lasedificaciones de vivienda( comercio yoficinas 'ue se desarrollen en &reas

urbanas( entendiDndose por Dstas alas &reas ubicadas dentro de una jurisdicción municipal destinada a usosurbanos( 'ue cuentan con servicios dea+ua( alcantarillado( electrificación(vas de comunicación y vas detransporte

La presentación del 7>= sólo ser&eBi+ible en los casos de edificacionesen 'ue el ,N7 lo determine( salvo 'uelos documentos y planos del proyectopresentado contemplen los criterios(condiciones( caractersticas( alcancesy re'uisitos establecidos en el ,N7

Como parte del proyecto de r'uitectura( se debe presentar elplano de se+uridad y evacuación(cuando se re'uiera la intervención deldele+ado d )oc del >N7C>( se+1n loprevisto en numeral < del artculo G dela Ley

La %óliza C, o la %óliza de,esponsabilidad Civil( se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarsecon cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley NJ 2:<90( ser&n

re'ueridas para todas las7dificaciones contempladas en lasmodalidades C y con evaluaciónprevia del proyecto por la Comisión@Dcnica 7ste re'uisito se entre+ar&en forma obli+atoria a la ?unicipalidadcomo m&Bimo el da 1til anterior alinicio de la obra y debe tener unavi+encia i+ual o mayor a la duracióndel proceso edificatorio

7n caso de no haberlo declarado en el6*7( el dministrado comunicar& a lamunicipalidad( el inicio del procesoedificatorio con una antelación de 4Edas calendario

3e podr& adjuntar copia de los planosdel nteproyecto aprobado( deencontrarse vi+ente su aprobación( elcual tendr& efecto vinculante para elpresente procedimiento cuando setrate del mismo proyecto sinmodificaciones( aun cuando hayanvariado los par&metros urbansticos yedificatorios con los 'ue fue aprobado

!"#

Ar%. ,e ( Le N° 30230? 'uemodifica rtculo 2E de la LeyN° 29090

IDEM

Corrección( ya 'ue en el artculo :de la Ley ;00E: ya no se consideraal CAHC% como dele+ado ad hocpara la evaluación de proyectos enmodalidades C y


2. Cuando se solicite la licencia deal+1n tipo de emolición no

contemplada en la ?odalidad o H(adem&s de los re'uisitos 'ue seindican en el artculo G<( 'ue

2. Cuando se solicite la licencia deal+1n tipo de emolición no

contemplada en la ?odalidad o H(adem&s de los re'uisitos 'ue seindican en el artculo G<( se deber&



conforman el eBpediente se deber&presentar$

!"#

e+ La %óliza C, o la %óliza de,esponsabilidad Civil( se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarse

con cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley NJ 2:<90( ser&nre'ueridas para todas las7dificaciones contempladas en lasmodalidades C y con evaluaciónprevia del proyecto por la Comisión@Dcnica 7ste re'uisito se entre+ar& ala ?unicipalidad el da 1til anterior alinicio de la obra y debe tener unavi+encia i+ual o mayor a la duracióndel proceso edificatorio

!"#

presentar$

!"#

e+ La %óliza C, o la %óliza de,esponsabilidad Civil( se+1n lascaractersticas de la obra a ejecutarse

con cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros y comocomplemento al 3e+uroComplementario de @rabajo de ,ies+oprevisto en la Ley NJ 2:<90( ser&nre'ueridas para todas las7dificaciones contempladas en lasmodalidades C y con evaluaciónprevia del proyecto por la Comisión@Dcnica 7ste re'uisito se entre+ar&en forma obli+atoria a la ?unicipalidadcomo m&Bimo el da 1til anterior alinicio de la obra y debe tener unavi+encia i+ual o mayor a la duracióndel proceso edificatorio

!"#


Ar%&!'(# 7.- Re@'"s"%#s /r#b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ -M#,(",, C !#$ /r#b!"*$ /rev"/#r Rev"s#res 6rb$#s

7.1 Cuando el dministrado re'uierasolicitar Licencia de 7dificación en la?odalidad C con aprobación previa de,evisores *rbanos( iniciar& elprocedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( adem&s delos documentos 'ue se indican en losartculos G< y E4( los 7studios de>mpacto mbiental y de >mpacto =ial

aprobados por la entidad competentese+1n sea el caso( y el >nforme@Dcnico favorable de los ,evisores*rbanos( emitido de acuerdo con loprevisto en el respectivo ,e+lamento

La %óliza C, o el se+uro deaccidentes contra terceros se+1n lascaractersticas de la obra con

cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros( se+1n lodispuesto en el artculo 2E de la Ley(

Ar%&!'(# 7.- Re@'"s"%#s /r#b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ -M#,(",, C !#$ /r#b!"*$ /rev"/#r Rev"s#res 6rb$#s

7.1 Cuando el dministrado re'uierasolicitar Licencia de 7dificación en la?odalidad C con aprobación previa de,evisores *rbanos( iniciar& elprocedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva( adem&s delos re'uisitos 'ue se indican en losartculos G< y E4( los 7studios de>mpacto mbiental 5 7> y de >mpacto

=ial 5 7>= aprobados por la entidadcompetente se+1n sea el caso( y el>nforme @Dcnico favorable de los,evisores *rbanos( emitido deacuerdo con lo previsto en elrespectivo ,e+lamento. as comotambiDn la Comunicación de la fechade inicio de obra y la desi+nación del,esponsable de la -bra

No ser& eBi+ible el 7> para lasedificaciones de vivienda( comercio yoficinas 'ue se desarrollen en &reasurbanas( entendiDndose por Dstas alas &reas ubicadas dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos

urbanos( 'ue cuentan con servicios dea+ua( alcantarillado( electrificación(vas de comunicación y vas detransporte

La presentación del 7>= sólo ser&eBi+ible en los casos de edificacionesen 'ue el ,N7 lo determine( salvo 'uelos documentos y planos del proyectopresentado contemplen los criterios(condiciones( caractersticas( alcancesy re'uisitos establecidos en el ,N7

La %óliza C, o el se+uro deaccidentes contra terceros se+1n lascaractersticas de la obra con

cobertura por daFos materiales ypersonales a terceros( se+1n lodispuesto en el artculo 2E de la Ley(

Como el car+o de presentación deleBpediente representa la licenciadeber& presentarse todos losre'uisitos 'ue permitan la ejecucióny supervisión de la obra


IDEM



ser&n re'ueridas para todas las7dificaciones consideradas en lamodalidad C y se entre+ar& el dah&bil anterior al inicio de la obra ydebe tener una vi+encia i+ual o mayor a la duración del proceso edificatorio

ser&n re'ueridas para todas las7dificaciones consideradas en lamodalidad C y se entre+ar& en formaobli+atoria a la ?unicipalidad comom&Bimo el da h&bil anterior al inicio dela obra y debe tener una vi+encia i+ualo mayor a la duración del procesoedificatorio


Ar%&!'(# 8.- Pr#!e,""e$%# /r#b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ -M#,(",, C !#$ /r#b!"*$ /rev",e Rev"s#res 6rb$#s

8.1 La ?unicipalidad en un plazom&Bimo de cinco !0E# das de iniciadoel tr&mite realizar& la =erificación dministrativa de acuerdo con loprevisto en el respectivo ,e+lamento

8.2 7l car+o de presentación del6*7 y neBo ( debidamente selladocon la recepción y el n1mero deeBpediente asi+nado( copia delcomprobante de pa+o del derechocorrespondiente y copia de ladocumentación tDcnica presentada(constituir&n la Licencia @emporal para7dificación( 'ue autoriza el inicio delas obras preliminares( incluyendo las

provisionales( 'ue se re'uieran paraimplementar la obra previo al procesode eBcavación La caseta de ventas yel módulo piloto( se consideran comopartes de las obras provisionales( lasmismas 'ue deber&n ser retiradasantes de emitirse la conformidad deobra

8.3 La ?unicipalidad( dentro delplazo seFalado en el numeral anterior desi+nar& al supervisor de obra yconvocar& al responsable de la mismaa fin 'ue elaboren y suscriban( enforma conjunta( dentro del plazo dediez !40# das h&biles el Crono+rama

de =isitas de >nspección

8. e no haber observaciones en la=erificación dministrativa( seotor+ar& la licencia definitiva(debiendo el funcionario municipaldesi+nado para tal fin( sellar y firmar todos los planos( as como emitir laresolución correspondiente( la cual seconsi+nara en el 6*75Licencia

8. 7n caso de observaciones en la=erificación dministrativa( seproceder& se+1n lo establecido enrespectivo ,e+lamento

Ar%&!'(# 8.- Pr#!e,""e$%# /r#b%e$er L"!e$!" ,e E,")"!!"*$ -M#,(",, C !#$ /r#b!"*$ /rev",e Rev"s#res 6rb$#s

8.1 Los re'uisitos ser&n presentadosa las unidades de recepcióndocumental( 'uienes proceder&nconforme a lo establecido en elartculo G8 del presente ,e+lamento(de estar conforme los re'uisitospresentados( se sellar&n y firmar&ncada uno de ellos @anto los ori+inalescomo las copias constituyen el car+odel dministrado( al cual se le

asi+nara en forma autom&tica eln1mero de la ,esolución de Licencia'ue le corresponda( debiendo ser devuelto en el mismo acto depresentación

8.2 La Licencia de 7dificación est&constituida por el car+o depresentación del eBpediente(conformado por el 6*7( el neBo yla documentación tDcnica( en el 'uefi+ure el sello de recepción( el n1merodel eBpediente y de la resolución de lalicencia otor+ada. as como la copia delos comprobantes de pa+o de lalicencia

7l car+o de in+reso constituye lalicencia 7l pa+o del costo de la=erificación dministrativa y de la=erificación @Dcnica faculta al dministrado a iniciar las obras

8.3 La ?unicipalidad realizar& la=erificación dministrativa y @Dcnicase+1n lo previsto en el respectivo,e+lamento. de no haber observaciones( el funcionariomunicipal desi+nado para tal fin( debeemitir el informe respectivo( as como

sellar y firmar todos los documentos yplanos

8. 7n caso se formulenobservaciones en el informe de=erificación dministrativa o en el>nforme de =erificación @Dcnica seproceder& se+1n lo previsto en elrespectivo ,e+lamento y(simult&neamente se dispondr& lainmediata paralización de la obra

8. La =erificación @Dcnica seefectuar& de acuerdo con elCrono+rama de =isitas de >nspecciónaprobado y conforme al procedimiento

establecido en el respectivo,e+lamento

INDECOPI

Concordado con lo establecido enel numeral ; del artculo 40 de laLey N° 29090




+ La comunicación de la fecha de

inicio de obra.b+ La suscripción del crono+rama de

visitas de inspección( constituidopor las =erificaciones @Dcnicas.

!+ La entre+a de la póliza. y

7l pa+o de la =erificación @Dcnica(monto 'ue no ser& menor al G0K dela @asa ?unicipal establecida comocosto de la Licencia de acuerdo a Ley


Ar%&!'(# .- P# ,e (#s ,ere!#s/#r Ver")"!!"*$ T!$"!

.1 -btenida la Licencia de7dificación y suscrito el Crono+rama

de =isitas de >nspección la?unicipalidad en el plazo de dos !02#das h&biles comunicar& al dministrado el monto 'ue debecancelar por concepto de =erificación@Dcnica

.2 7l dministrado deber& cancelar el monto correspondiente a la=erificación @Dcnica. la copia delcomprobante de pa+o ser& adjuntadoal eBpediente

.3 7n el caso 'ue el dministradono precise la fecha de inicio de lasobras y por ende no se puedaestablecer el Crono+rama de =isitas

de >nspección( la ?unicipalidadeBtiende la l icencia definit ivarespectiva y notifica al dministrado

Ar%&!'(# .- S's!r"/!"*$ ,e(Cr#$#r ,e V"s"%s ,eI$s/e!!"*$

.1 7l ,esponsable de -bra(

debidamente acreditado por elpropietario o el solicitante( se+1ncorresponda( deber& solicitar a la?unicipalidad mediante documentosimple( la suscripción del Crono+ramade =isitas de >nspección donde sedetermine el n1mero mnimo de visitasde inspección 'ue la obra re'uiere

re'uerimiento del dministrado enlas modalidades y C con evaluaciónprevia de proyecto por ,evisores*rbanos( la suscripción delCrono+rama de =isitas de >nspección(podr& ser realizado previo a lapresentación de la solicitud de

Licencia

.2 @ranscurrido el plazo de dos !02#das h&biles de haberse solicitado lasuscripción del Crono+rama de =isitasde >nspección( el ,esponsable de-bra deber& apersonarse a la?unicipalidad a fin de reunirse con el3upervisor de -bra( previamentedesi+nado por la ?unicipalidad. y enese mismo da elaboraran en formaconjunta el Crono+rama de =isitas de>nspección se+1n el tipo( ma+nitud ycomplejidad de la obra a ejecutarse(determin&ndose el n1mero de visitasre'ueridas

7l referido crono+rama debe ser sellado y f irmado por ambosprofesionales( indic&ndose de formaeBpresa su especialidad y n1mero decole+iatura( en seFal de conformidad

3e+1n la ma+nitud y complejidad de laobra( el plazo para elaborar elcrono+rama puede ampliarse en dos!2# das h&biles

.3 7n caso se realice el cambio del,esponsable de -bra y/o del3upervisor de -bra( se deber&respetar el Crono+rama de =isitas de

>nspección suscrito( salvo 'ue semodifi'ue el proyecto y se afecte dichocrono+rama

INDECOPI



'ue no podr& iniciar las obras hasta'ue no se dD cumplimiento a loestablecido en el numeral E8: delartculo E8( caso contrario est& sujetoa multa

. Copias del 6*7 con el n1merode ,esolución de licencia( planos y

documentos del proyecto aprobado( elCrono+rama de =isitas de >nspecciónsuscrito( de las pólizas pertinentes ydel comprobante de pa+ocorrespondiente deber&n permanecer obli+atoriamente en lu+ar visible de laobra

. La =erificación @Dcnica serealizar& de acuerdo al crono+ramade visitas de inspección suscrito

. La ?unicipalidad bajoresponsabilidad( deber& atender la

solicitud de 3uscripción delCrono+rama de =isitas de >nspecciónen los plazos indicados en el numeralE92

. @ranscurrido el plazo previsto enel numeral E92 sin 'ue la?unicipalidad cumpla con atender elpedido de suscripción del Crono+ramade =isitas de >nspección( se aplica elsilencio administrativo positivo 7neste caso( el dministrado puedepresentar como re'uisito adicional a

los establecidos en el artculo E<( lacopia del Crono+rama de =isita de>nspección( 'ue no fue atendida por la?unicipalidad( conjuntamente con elmencionado documento debidamentesuscrito y sustentado por el,esponsable de -bra

.4 7n caso el dministrado declare'ue no va a dar inicio a las obras( nose pueda suscribir el Crono+rama de=isitas de >nspección( ni determinar eln1mero de visitas de inspección( nirealizar el pa+o de la =erificación@Dcnica. el dministrado deber&presentar una declaración jurada 'ue

adjuntara a su solicitud de licencia(comprometiDndose a comunicar lafecha de inicio de las obras y ladesi+nación del responsable de lasmismas con 'uince !4E# das h&bilesde anticipación como mnimo( para'ue se proceda con la suscripción delCrono+rama de =isitas de >nspeccióny la cancelación de la =erificación@Dcnica en dicho plazo. no pudiendodar inicio a las obras autorizadas en lalicencia( caso contrario ser& sujeto desanción

Ar%&!'(# 40.- Re@'"s"%#s

Pr#!e,""e$%# /r ( M#,")"!!"*$,e Pr#e!%#s # L"!e$!" ,eE,")"!!"*$

!"#

40.2 M#,")"!!"*$ ,e ( ("!e$!" ,ee,")"!!"*$<

+ ?odificaciones no sustancialesLas modificaciones 'ue noimpli'uen aumento del &reatechada( incremento de la densidadneta ni cambio de uso( odisminución de los par&metrosurbansticos y edificatorios

aplicables( disminución de lascondiciones mnimas de diseFoprevistas en el ,e+lamento

Ar%&!'(# 40.- Re@'"s"%#s

Pr#!e,""e$%# /r ( M#,")"!!"*$,e Pr#e!%#s # L"!e$!" ,eE,")"!!"*$

9:+

40.2 M#,")"!!"*$ ,e ( L"!e$!" ,eE,")"!!"*$<

+ ?odificaciones no sustancialesLas modificaciones 'ue noimpli'uen aumento del &reatechada( incremento de la densidadneta ni cambio de uso( odisminución de los par&metrosurbansticos y edificatorios

aplicables( disminución de lascondiciones mnimas de diseFoprevistas en el ,e+lamento

NORMA G.010 ,e( RNEAr%&!'(# .- %ara +arantizar la se+uridad de laspersonas( la calidad de vida y la protección delmedio ambiente( las habilitaciones urbanas yedificaciones deber&n proyectarse y construirse(satisfaciendo las si+uientes condiciones$

+ Se'r",,<Se'r",, es%r'!%'r(( de manera 'uese +arantice la permanencia y la

estabilidad de sus estructurasSe'r",, e$ !s# ,e s"$"es%r#s ( demanera 'ue las personas puedanevacuar las edificaciones en condiciones



Nacional de 7dificaciones( podr&nser re+ularizadas en el tr&mite deConformidad de -bra previsto en elartculo :G del presente,e+lamento

re'uerimiento del dministradopodr& solicitarse la aprobación de

modificaciones no sustanciales enel proceso constructivo de una obraautorizada( debiendo tramitarse lamodificación de la l icenciarespectiva( se+1n lo previsto en losnumerales :0G( :0E( :0:( :0< y:08 en lo 'ue corresponda

b+ ?odificaciones sustancialesespuDs de otor+ada la Licencia de7dificación y de re'uerirsevariaciones 'ue impli'uen aumentodel &rea techada( incremento de ladensidad neta( cambio de uso(disminución de los par&metros

urbansticos y edificatoriosaplicables( as como de lascondiciones mnimas de diseFoprevistas en el ,e+lamento Nacionalde 7dificaciones( y/o modificaciónde estructuras del proyectoaprobado. el dministrado deber&solicitar( previa a su ejecución( laaprobación respectiva( conforme ala modalidad 'ue corresponda latotalidad del proyecto modificado

Nacional de 7dificaciones( podr&nser re+ularizadas en el tr&mite deConformidad de -bra previsto en elartculo :G del presente,e+lamento

re'uerimiento del dministrado yprevio a su ejecución( pueden

aprobarse modificaciones nosustanciales en el procesoconstructivo de una obra autorizaday previa a su ejecución( debiendotramitarse la modificación de lalicencia respectiva( se+1n loprevisto en los numerales :0G al:08 en lo 'ue corresponda

b+ ?odificaciones sustancialesespuDs de otor+ada la Licencia de7dificación y de re'uerirsevariaciones 'ue impli'uen aumentodel &rea techada( incremento de ladensidad neta( cambio de uso(disminución de los par&metros

urbansticos y edificatoriosaplicables( as como de lascondiciones mnimas de diseFoprevistas en el ,N7 'ue afecten lascondiciones de se+uridad(funcionalidad y habitabilidadcontempladas en el artculo E de lanorma tDcnica A040 del ,N7( y/omodificación de estructuras delproyecto aprobado( de una obraejecutada a partir de la entrada envi+encia del presente re+lamento. el dministrado deber& solicitar( previaa su ejecución( la aprobaciónrespectiva( conforme a la modalidad'ue corresponda la totalidad del

proyecto modificado

se+uras en casos de emer+encia(cuenten con sistemas contra incendio ypermitan la actuación de los e'uipos derescate

Se'r",, ,e 's#( de manera 'ue en suuso cotidiano en condiciones normales(no eBista ries+o de accidentes para laspersonas

b+ F'$!"#$(",,<6s#? de modo 'ue las dimensiones ydisposición de los espacios( as como ladotación de las instalaciones ye'uipamiento( posibiliten la adecuadarealización de las funciones para las 'ueest& proyectada la edificación

A!!es"b"(",,? de manera 'ue permitanel acceso y circulación a las personascon discapacidad

!+ 5b"%b"(",,<S('br",, e ""e$e? de manera 'uease+uren la salud( inte+ridad y confort delas personas

Pr#%e!!"*$ %r"! s#$#r( demanera 'ue la temperatura interior y elruido 'ue se perciba en ellas( no atentecontra el confort y la salud de laspersonas permitiDndoles realizar

satisfactoriamente sus actividades

)ay consultas al respecto en vista'ue no est& claro desde cuando seaplica la 008 en obras autorizadascon la 02G( no hay forma deacreditar 'ue la variación se haejecutado con la 02G y no con la008

Ar%&!'(# 41.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%# /r ( /r#b!"*$,e A$%e/r#e!%# e$ C#$s'(%

41.1 7n caso 'ue el administradore'uiera solicitar la aprobación de un nteproyecto en Consulta( encual'uiera de las modalidadesestablecidas en el artculo 40 de laLey( iniciar& el procedimientopresentando a la ?unicipalidadrespectiva( los si+uientes documentospor duplicado$

9:+

,+ %lanos de se+uridad y evacuaciónamoblados( en las modalidades deaprobación C y ( cuando se re'uierala intervención del dele+ado d )ocdel >N7C> o el CAH=%

!"#

Ar%&!'(# 41.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%# /r ( /r#b!"*$,e A$%e/r#e!%# e$ C#$s'(%

41.1 7n caso 'ue el administradore'uiera solicitar la aprobación de un nteproyecto en Consulta( encual'uiera de las modalidadesestablecidas en el artculo 40 de laLey( iniciar& el procedimientopresentando a la ?unicipalidadrespectiva( los si+uientes documentospor duplicado$

9:+

,+ %lanos de se+uridad y evacuaciónamoblados( en las modalidades deaprobación C y ( cuando se re'uierala intervención del dele+ado d )ocdel >N7C>

!"#

rt : de la Ley N° ;00E: 'uemodifica el numeral < del artculo G

de la Ley N° 29090

Ar%&!'(# 42.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%# /r #%#rr ( Pre-,e!(r%#r" ,e E,")"!!"*$

!"#

42.2 7n caso 'ue el dministradore'uiera solicitar %re5declaratoria de7dificación en cual'uiera de las

Ar%&!'(# 42.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%# /r #%#rr ( Pre-,e!(r%#r" ,e E,")"!!"*$

!"#

42.2 7n caso 'ue el dministradore'uiera solicitar %re5declaratoria de7dificación en cual'uiera de las



modalidades de aprobacióncontempladas en la Ley( deber&presentar$

!"#

@odos los documentos presentadostienen la condición de declaración jurada

!"#

modalidades de aprobacióncontempladas en la Ley( deber&presentar$

!"#

,+ Copia de los %lanos de *bicación yLocalización y de la especialidad de

r'uitectura de la Licencia respetiva(por triplicado


!"#

3e subsana omisión

Ar%&!'(# 43.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%#s /r #%#rr (C#$)#r",, ,e Obr De!(r%#r" ,e E,")"!!"*$ s"$Vr"!"#$es43.1 Concluidas las obras deedificación sin nin+una variación de

acuerdo a los planoscorrespondientes a la licencia y paracual'uiera de las modalidades deaprobación establecidas en el artculo40 de la Ley( el dministrado deber&solicitar a la ?unicipalidadcorrespondiente la Conformidad de-bra y eclaratoria de 7dificación sinvariaciones( debiendo presentar$

+ La sección del 6*7 5 Conformidadde -bra y eclaratoria de7dificación( debidamente suscritoy por triplicado

b+ 7n el caso 'ue el titular del

derecho a edificar sea unapersona distinta a 'uien inició elprocedimiento de edificación(debe presentar los documentosseFalados en los literales b# y c#del artculo G< del presente,e+lamento

!+ Copia de los %lanos de *bicacióny de r'uitectura aprobados(correspondientes a la Licencia de7dificación por triplicado

,+ *na declaración jurada firmadapor el profesional responsable dela obra( manifestando 'ue Dsta se

ha realizado conforme a losplanos aprobados de la licenciade edificación

e+ Copia del comprobante de pa+opor la tasa municipal respectiva

Ar%&!'(# 43.- Re@'"s"%#s Pr#!e,""e$%#s /r #%#rr (C#$)#r",, ,e Obr De!(r%#r",e E,")"!!"*$ s"$ Vr"!"#$es

43.1 Concluidas las obras deedificación sin nin+una variación

respecto de los planoscorrespondientes a la licenciaotor+ada y para cual'uiera de lasmodalidades de aprobaciónestablecidas en el artculo 40 de laLey( el dministrado deber& solicitar ala ?unicipalidad correspondiente laConformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación sin variaciones(debiendo presentar$

+ La sección del 6*7 5 Conformidadde -bra y eclaratoria de7dificación( debidamente suscritoy por triplicado

b+ 7n el caso 'ue el titular delderecho a edificar sea unapersona distinta a 'uien inició elprocedimiento de edificación( debepresentar los documentosseFalados en los literales b# y c#del artculo G< del presente,e+lamento

!+ Copia de los %lanos de *bicacióny de r'uitectura aprobados(correspondientes a la Licencia de7dificación por triplicado

,+ *na declaración jurada firmadapor el profesional responsable de

la obra o el profesional enar'uitectura o in+enieradesi+nado por el solicitante comoprofesional constatador de la obra(manifestando 'ue Dsta se harealizado conforme a los planosaprobados de la licencia deedificación

e+ Copia del comprobante de pa+opor la tasa municipal respectiva

)+ ocumento 'ue re+istre la fechade ejecución de la obra

7n caso no se cuente con este

documento( el dministrado podr&presentarse una declaración jurada suscrita por el solicitante(

>N7C-%>Concordado con el artculo 28 de la

Ley N° 29090


e acuerdo a lo establecido en laLey 29090 1ltimo p&rrafo del

artculo 28%,73*NC>-N 7 =7,C>




43.2 Los re'uisitos ser&n presentados

a las unidades de recepcióndocumental( 'uienes proceder&nconforme a lo establecido en elartculo G8 del presente ,e+lamento(de estar conforme los re'uisitos sesellar&n y firmaran cada uno de losdocumentos presentados( tanto losori+inales como las copias 'ueconforman el car+o del dministrado(el cual ser& devuelto en el mismo actode presentación

La dependencia municipal en un plazono mayor a cinco !0E# das h&bilesverificar& 'ue las obras se hayanejecutado de acuerdo a la licencia

otor+ada( la correspondencia de lainformación presentada y emitir& elinforme respectivo

e ser conforme( en el plazo previsto(consi+nar& la ,esolución en el 6*7 Conformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación. as como eBtender& laeclaratoria de 7dif icacióncorrespondiente( para lo cual debesellar y firmar los planos presentadosas como la parte del 6*7 Conformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación

7n caso de observaciones en la

verif icación 'ue no impli'uenmodificación del proyecto( seproceder& se+1n lo previsto en el,e+lamento de =erificación

donde se indi'ue dicha fecha


43.1.1 3olo para edificaciones devivienda multifamiliar( la dependencia

municipal( a solicitud del dministrado(podr& eBtender la Conformidad de-bra a nivel de Icasco habitable(debiendo las edificaciones cumplir con$

+ 7n los bienes y servicios comunes$Contar con estructuras. obraseBteriores( fachadas eBteriores einteriores( paramentos laterales(muros( pisos( escaleras y techosconcluidos. instalaciones sanitarias(elDctricas y de ser el casoinstalaciones de +as( sistema debombeo de a+ua contra incendio ya+ua potable( sistema de bombeo

de desa+Me y ascensores u otrasinstalaciones en funcionamientoLos pasadizos y escaleras comunesno deben presentar impedimento decirculación

b+7n las &reas de propiedadeBclusiva$ Contar con murosrevocados. falsos pisos y/ocontrapisos terminados. puertas yventanas eBteriores con vidrios ocristales colocados. as como( unbaFo terminado con aparatossanitarios( puerta y ventanas(

43.2 Los re'uisitos ser&n presentados

a las unidades de recepcióndocumental( 'uienes proceder&nconforme a lo establecido en elartculo G8 del presente ,e+lamento(de estar conforme se sellar&n yfirmaran cada uno de ellos 7n el casode la ?odalidad ( tanto los ori+inalescomo las copias constituyen el car+odel dministrado( al cual se leasi+nar& en forma autom&tica eln1mero de la ,esolución 'ue lecorresponda( debiendo ser devueltoen el mismo acto de presentación

%or ser la Conformidad de -bra en?odalidad un tr&mite autom&tico(al momento de in+resar eleBpediente se debe consi+nar eln1mero de resolución en el car+odel dministrado



dministrativa y @Dcnica

7ste acto constituye la Conformidadde -bra y autoriza la inscripciónre+istral de la eclaratoria de7dificación( para lo cual se entre+ar&al interesado dos !02# jue+os suscritosde los formularios y de la

documentación correspondiente

43.3 3i en la inspección se constatavariaciones 'ue impli'uen cambio deuso( mayor densidad( aumento del&rea techada o modificación deestructuras del proyecto aprobado(con respecto a los planos de lalicencia de edificación( la dependenciamunicipal encar+ada deber& declarar la improcedencia de lo solicitado y deser el caso( dispondr& las accionespertinentes

43. @ranscurrido el plazo previsto en

el numeral :;2 sin pronunciamientopor parte de la ?unicipalidad( seaplica el silencio administrativopositivo( procediendo a otor+ar laeclaratoria de 7dificacióncorrespondiente

Los dministrados podr&n presentar una eclaración urada ante la propiaentidad 'ue conf i+uró dichaaprobación ficta( con la finalidad dehacer valer el derecho conferido antela misma o terceras entidades de laadministración( constituyendo el car+ode recepción de dicho documento(prueba suficiente de la resolución

aprobatoria ficta de la solicitud otr&mite iniciado

43. 3olo para edificaciones devivienda multifamiliar( la dependenciamunicipal( a solicitud del dministrado( podr& eBtender laConformidad de -bra a nivel deIcasco habitable( debiendo lasedificaciones cumplir con$

+ 7n los bienes y servicios comunes$Contar con estructuras. obraseBteriores( fachadas eBteriores einteriores( paramentos laterales(muros( pisos( escaleras y techos

concluidos. instalaciones sanitarias(elDctricas y de ser el casoinstalaciones de +as( sistema debombeo de a+ua contra incendio ya+ua potable( sistema de bombeode desa+Me y ascensores u otrasinstalaciones en funcionamientoNo deben los pasadizos y escalerascomunes presentar impedimento decirculación

b+ 7n las &reas de propiedadeBclusiva$ Contar con murosrevocados. falsos pisos y/ocontrapisos terminados. puertas yventanas eBteriores con vidrios o

cristales colocados. as como unbaFo terminado con aparatossanitarios( puerta y ventanas(

Pr ( M#,(",, A<

43.3 7l car+o de presentación de lasección del 6*7 5 Conformidad de-bra y eclaratoria de 7dificación ylas copias de los planos presentados(debidamente sellados con larecepción( el n1mero de eBpediente yde la resolución asi+nada. as como( lacopia del comprobante de pa+o delderecho correspondiente( constituyenla Conformidad de -bra y autoriza( lainscripción re+istral de la eclaratoriade 7dificación

43. La ?unicipalidad realizar& la

=erificación dministrativa en el plazom&Bimo de cinco !0E# das h&biles deemitida la Conformidad de -bra(verific&ndose 'ue las obras se hayanejecutado de acuerdo al proyectoaprobado en la licencia respectiva y(de no haber observaciones( elfuncionario municipal desi+nado paratal fin( debe emitir el informerespectivo( as como sellar y firmar todos los documentos y planos

43. 7n caso de encontrarseobservaciones en la =erificación dministrativa referidas a losdocumentos y planos presentados 'ueno impli'uen modificación delproyecto( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin debe emitir elinforme respectivo y comunicar dichasobservaciones al dministrado en unplazo m&Bimo de dos !02# dash&biles( pudiendo ser subsanadas enun plazo m&Bimo de cinco !0E# dash&biles( prorro+ables por cinco !0E#

das h&biles adicionalesCon el in+reso de la subsanación deobservaciones se renueva el plazo dela =erificación dministrativa 'ue seindica en el numeral :;G. y decomprobarse la subsanación de lasobservaciones se deber& proceder conforme a lo establecido en dichonumeral



43.4 7n caso 'ue los planospresentados no correspondan alproyecto aprobado y siempre 'ue lasobservaciones detectadas noimpli'uen cambio de uso( mayor densidad( aumento del &rea techada o

modificación de estructuras delproyecto aprobado en la respectivalicencia( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin debe emitir elinforme respectivo y comunicar dichasobservaciones al dministrado en unplazo m&Bimo de dos !02# dash&biles( pudiendo ser subsanadas enun plazo m&Bimo de cinco !0E# dash&biles prorro+ables por diez !40# dash&biles adicionales

Con el in+reso de la subsanación deobservaciones acompaFado de losplanos 'ue las incluyan( se renueva elplazo de la =erificación dministrativa

'ue se indica en el numeral :;G. y decomprobarse la subsanación de lasobservaciones( el funcionariomunicipal desi+nado para tal fin( debeemitir el informe respectivo( as comosellar y firmar todos los documentos yplanos 'ue se entre+an al dministrado para la respectivainscripción

43.7 e verificarse 'ue la obra nocorresponde con los planosaprobados( de tratarse demodificaciones sustanciales( se+1n loprevisto en el numeral :02( 'uetras+redan las normas tDcnicas

aplicables y( de confi+urarse unacausal de nulidad contemplada en laLey N° 2<GGG( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin( debe emitir elinforme respectivo y la ?unicipalidaddisponer las acciones pertinentes 'uecorrespondan

Pr (s M#,(",,es ;? C D<

43.8 %ara el caso de las ?odalidadesH( C y ( la dependencia municipalcorrespondiente en un plazo no mayor a 'uince !4E# das calendario( deberealizar los si+uientes actos$

+ =erificar 'ue los planos presentadoscorrespondan a la licencia otor+adab+7fectuar la inspección de las obras

ejecutadas constatando 'uecorrespondan a los planospresentados

!+ 7laborar el informe respectivo

43. 7n caso 'ue las obras se hayanejecutado de acuerdo al proyectoaprobado en la licencia y( de no haber observaciones( el funcionariomunicipal desi+nado para tal finconsi+nar& la ,esolución en el 6*75Conformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación( as como emitir& la

eclaratoria de 7dif icacióncorrespondiente( para lo cual debesellar y firmar todos los documentos(planos y formularios 7ste acto



constituye la Conformidad de -bra yautoriza la inscripción re+istral de laeclaratoria de 7dificación( para locual se entre+ar& al interesado dos!02# jue+os suscritos de losformularios y de la documentacióncorrespondiente

43.10 7n caso de encontrarseobservaciones respecto de ladocumentación y/o planospresentados 'ue no impli'uenmodificación del proyecto( elfuncionario municipal desi+nado paratal fin debe emitir el informe respectivoy comunicar dichas observaciones al dministrado en un plazo m&Bimo dedos !02# das h&biles( pudiendo ser subsanadas en un plazo m&Bimo decinco !0E# das h&biles prorro+ablespor cinco !0E# das h&biles adicionalesCon el in+reso de la subsanación deobservaciones se renueva el plazo'ue se indica en el numeral :;8 e

comprobarse la subsanación de lasobservaciones( se deber& proceder( enlo 'ue corresponda( conforme a loestablecido en el numeral :;9

43.11 e verificarse 'ue la obra no seha ejecutado de acuerdo a los planoscorrespondientes a la licencia( ladependencia municipal encar+adadeber& declarar la improcedencia de losolicitado y disponer las accionespertinentes 'ue correspondan

43.12 @ranscurrido el plazo previsto enel numeral :;8 sin pronunciamientopor parte de la ?unicipalidad( se

aplica el silencio administrativopositivo( procediendo a otor+ar laConformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación correspondiente

Ar%&!'(# 4.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #%#rr (C#$)#r",, ,e Obr De!(r%#r" ,e E,")"!!"*$ !#$vr"!"#$es

4.1 3olo en los casos 'ue lasmodificaciones efectuadas seconsideren no sustanciales se+1n loprevisto en el numeral :02 delartculo :0 y siempre 'ue Dstas

cumpla con las normas aplicables Ten el caso 'ue le sea favorable( lasnormas vi+entes( el dministradopodr& solicitar la conformidad de obracon variaciones

4.2 M#,(",,es A ;

4.2.1 %ara las obras contempladasen las ?odalidades y H( debenpresentarse los si+uientes re'uisitos$

!"#

4.2.2 La dependencia municipalcorrespondiente( en un plazo no

Ar%&!'(# 4.- Re@'"s"%#s /r#!e,""e$%# /r #%#rr (C#$)#r",, ,e Obr De!(r%#r",e E,")"!!"*$ !#$ vr"!"#$es

4.1 3olo en los casos 'ue lasmodificaciones efectuadas seconsideren no sustanciales( se+1n loprevisto en el numeral :02 del artculo:0 y( siempre 'ue Dstas cumplan con

las normas aplicables T en el caso 'uele sea favorable( las normas vi+entes(el dministrado podr& solicitar laConformidad de -bra y eclaratoriade 7dificaciones con variaciones

4.2 M#,(",,es A ;

4.2.1 %ara las obras contempladasen las ?odalidades y H( debenpresentarse los si+uientes re'uisitos$

!"#

+ ocumento 'ue re+istre la fecha deejecución de la obra

4.2.2 7n caso no se cuente condocumento 'ue re+istre la fecha de

INDECOPIConcordado con el artculo 28 de laLey N° 29090



mayor a cinco !0E# para la ?odalidad y a diez !40# das h&biles para lamodalidad H realizar& los si+uientesactos$

+ 7fectuar la inspección de las obrasejecutadas verificando 'ue losplanos de replanteo correspondan a

las mismas. el cumplimiento de lanormativa aplicable T en el caso'ue le sea favorable( las normasvi+entes y emitir el >nformecorrespondiente

ejecución de la obra( podr&presentarse una declaración juradasuscrita por el solicitante( donde seindi'ue dicha fecha

4.2.3 Los re'uisitos ser&npresentados a las unidades derecepción documental( 'uienesproceder&n conforme a lo establecidoen el artculo G8 del presente,e+lamento( de estar conforme( sesellar&n y firmar&n cada uno de ello7n el caso de la ?odalidad ( tanto losori+inales como las copias constituyenel car+o del dministrado( al cual se le

asi+nar& en forma autom&tica eln1mero de la ,esolución 'ue lecorresponda( debiendo ser devueltoen el mismo acto de presentación

4.2. %ara el caso de la ?odalidad (e l car+o de presentación de la seccióndel 6*7 5 Conformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación y lascopias de los planos de replanteopresentados( debidamente selladoscon la recepción( el n1mero deeBpediente y de la resolución deLicencia otor+ada. as como( la copiadel comprobante de pa+o del derechocorrespondiente( constituyen la

Conformidad de -bra y autoriza a lainscripción re+istral de la eclaratoriade 7dificación

4.2. La dependencia municipalcorrespondiente( en un plazo m&Bimode cinco !0E# das h&biles de emitidala conformidad de obra realizar& la=erificación dministrativa( para locual deber&$

+ 7fectuar la inspección de las obrasejecutadas( verificando 'ue losplanos de replanteo correspondan alas mismas

b+=erificar 'ue las modificaciones

cumplan con la normativa aplicableó en el caso 'ue le sea favorable(las normas vi+entes( en caso le seafavorable

!+ 7mitir el informe correspondiente

4.2.4 ,ealizada la =erificación dministrativa y de no haber observaciones( el funcionariomunicipal desi+nado para tal fin(dentro del plazo establecido en elnumeral :GG4( debe sellar y firmar losplanos de replanteo presentados Nose aplicar&n multas( moras o interesespor las modificaciones ejecutadas

4.2.7 7n caso de encontrarseobservaciones de forma en la=erificación dministrativa referidas alos documentos y planos de replanteo

e acuerdo a lo establecido en el1ltimo p&rrafo del artculo 28la Ley29090

%,73*NC>-N 7 =7,C>



b+ 7n caso 'ue los planos dereplanteo no correspondan a laobra y/o de eBistir otrasobservaciones subsanables( Dstasdeber&n ser comunicadas al dministrado dentro del plazoestablecido( pudiendo subsanarlasen un plazo m&Bimo de cinco !0E#das h&biles prorro+ables por diez!40# das adicionales Con elin+reso de la subsanación deobservaciones se renueva el plazo

!+ 7n caso 'ue las variacionestrans+redan las normas( se

comunicar& al dministrado laimprocedencia de lo solicitado y( deser el caso( dispondr& las accionespertinentes

,+ e corresponder los planos dereplanteo con la obra ejecutada yde cumplir la normativa( elfuncionario municipal desi+nadopara tal fin( dentro del plazoestablecido en el numeral :G22(debe sellar y firmar los planos dereplanteo presentados( as como laparte del 6*7 correspondiente a laConformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación(

consi+n&ndose en el mismo larespectiva ,esolución os jue+osdel 6*75 Conformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación y de ladocumentación tDcnica seentre+ar& al dministrado( loscuales constituyen ttulo suficientepara su inscripción re+istral No seaplicar&n multas( moras o interesespor las modificaciones ejecutadas

presentados( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin debe comunicar dichas observaciones al dministradoen un plazo m&Bimo de dos !02# dash&biles de emitido el informe(pudiendo ser subsanadas por el dministrado en un plazo m&Bimo decinco !0E# das h&biles prorro+ables

por cinco !0E# das h&biles adicionales

4.2.8 Con el in+reso de lasubsanación de observaciones serenueva el plazo de =erificación dministrativa y de comprobarse lasubsanación de observaciones sedeber& proceder conforme a loestablecido en el numeral :GG2

4.2. 7n caso 'ue los planos dereplanteo presentados nocorrespondan a la obra y siempre 'uelas modificaciones efectuadas seconsideren no sustanciales se+1n loprevisto en el numeral :02( y 'ue las

observaciones sean subsanables elfuncionario municipal desi+nado paratal f in debe comunicar dichasobservaciones al dministrado en unplazo m&Bimo de dos !02# das h&bilesde emitido el informe( pudiendo ser subsanadas en un plazo m&Bimo decinco !0E# das h&biles prorro+ablespor diez !40# das h&biles adicionales

4.2.10 Con el in+reso de lasubsanación de observaciones serenueva el plazo de =erificación dministrativa y de verificarse lasubsanación de observaciones sedeber& proceder conforme a lo

establecido en el numeral :GG2

4.2.11 e verificarse 'ue la obra nocorresponde con los planos dereplanteo presentados( de tratarse demodificaciones sustanciales( se+1n loprevisto en el numeral :02( 'uetras+redan las normas tDcnicasaplicables y( de confi+urarse unacausal de nulidad contemplada en laLey N° 2<GGG( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin( debe emitir elinforme respectivo y la ?unicipalidaddisponer las acciones 'uecorrespondan

4.2.12 %ara el caso de la ?odalidadH( la dependencia municipalcorrespondiente en un plazo no mayor a 'uince !4E# das calendario( deberealizar los si+uientes actos$

+ 7fectuar la inspección de las obrasejecutadas( verificando 'ue losplanos de replanteo corresponda alas mismas

b+=erificar 'ue las modificacionescumplan con la normativa aplicableó en el caso 'ue le sea favorable(las normas vi+entes

!+ 7mitir el informe correspondiente

4.2.13 7n caso 'ue las obras sehayan ejecutado de acuerdo a losplanos de replanteo presentado y( deno haber observaciones( el funcionario



4.3 M#,(",,es C D

4.3.1 %ara las obras contempladasen las ?odalidades C y ( debenpresentarse los si+uientes re'uisitos$

!"#

municipal desi+nado para tal fin en elplazo establecido en el numeral :GEdebe emitir la resolución y eBtender laeclaratoria de 7dif icacióncorrespondiente( para lo cual debesellar y firmar todos los documentos yplanos 7ste acto constituye laConformidad de -bra y autoriza la

inscripción re+istral de la eclaratoriade 7dificación( para lo cual seentre+ar& al interesado dos !02# jue+os suscritos de los formularios yde la documentación correspondiente

4.2.1 7n caso de encontrarseobservaciones de forma en la=erificación dministrativa referidas alos documentos y planos de replanteopresentados( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin debe comunicar dichas observaciones al dministradoen un plazo m&Bimo de dos !02# dash&biles de emitido el informe(pudiendo ser subsanadas por el

dministrado en un plazo m&Bimo decinco !0E# das h&biles prorro+ablespor cinco !0E# das h&biles adicionales

4.2.1 Con el in+reso de lasubsanación de observaciones serenueva el plazo 'ue se indica en elnumeral :GE. y de verificarse lasubsanación de observaciones( sedeber& proceder conforme a loestablecido en el numeral :GE4

4.2.14 7n caso 'ue los planos dereplanteo presentados nocorrespondan a la obra y siempre 'uelas modificaciones efectuadas se

consideren no sustanciales( se+1n loprevisto en el numeral :02( ysubsanables( el funcionario municipaldesi+nado para tal fin debe comunicar dichas observaciones al dministradoen un plazo m&Bimo de cinco !0E# dash&biles prorro+ables por cinco !0E#das h&biles adicionales

4.2.17 Con el in+reso de lasubsanación de observaciones serenueva el plazo 'ue se indica en elnumeral :GE. y de verificarse lasubsanación de observaciones( sedeber& proceder conforme a loestablecido en el numeral :GE4

4.2.18 e verificarse 'ue la obra nocorresponde a los planos de replanteopresentados( de tratarse demodificaciones sustanciales y nosubsanables por tras+redir las normas(se comunicar& al dministrado laimprocedencia de lo solicitado y( deser el caso( se dispondr& las accionespertinentes 'ue correspondan

4.3 M#,(",,es C D<

4.3.1 %ara las obras contempladasen las ?odalidades C y ( debenpresentarse los si+uientes re'uisitos$

!"#

+ ocumento 'ue re+istre la fecha de



4.3.2 7n un plazo no mayor a 'uince!4E# das h&biles( se realizar&n lossi+uientes actos$

+ 7n los primeros los cinco !0E# dash&biles de iniciado el tr&mite( la?unicipalidad realizar& la preverificación del eBpediente( laverificación de la habilidad delprofesional 'ue suscribe los planosde replanteo. la inspección de lasobras ejecutadas( verificando 'ue

se hayan realizado conforme a losplanos de replanteo y emitir& elinforme respectivo urante esteplazo el %residente de la Comisiónconvocar& a la Comisión @Dcnica yde ser el caso a los ele+ados d)oc

b+ 7n un plazo m&Bimo de ocho !08#das h&biles la Comisión @Dcnicaemitir& su dictamen considerando(en lo 'ue corresponda( loestablecido en los artculo 8 y 44(debiendo confrontar& los planos dereplanteo con el proyecto aprobadoy con el informe mencionado en el

literal a# 7n este caso la Comisión@Dcnica verificar& el cumplimientode la normativa aplicable y/ovi+ente en lo 'ue favorezca a laedificación

!+ -btenido el dictamen Conforme( elfuncionario municipal desi+nadopara tal fin( en un plazo m&Bimo dedos !02# das h&biles de habersedictaminado debe sellar y firmar losplanos de replanteo presentados(as como la parte del 6*7correspondiente a la Conformidadde -bra y eclaratoria de

7dificación( consi+n&ndose en elmismo la respectiva ,esoluciónos jue+os del 6*75Conformidadde -bra y eclaratoria de7dificación y de la documentacióntDcnica se entre+ar&n al dministrado( los cualesconstituyen ttulo suficiente para suinscripción re+istral

,+ 7n caso 'ue la Comisión @Dcnicadictamine No Conforme( elfuncionario municipal comunicar& al dministrado la improcedencia delo solicitado y( de ser el casodisponiendo las acciones

pertinentes4. 7n cual'uiera de lasmodalidades de aprobación

ejecución de la obra

7n caso no se cuente con documento'ue re+istre la fecha de ejecución dela obra( podr& presentarse unadeclaración jurada suscrita por elsolicitante( donde se indi'ue dichafecha

4.3.2 %ara las obras contempladasen las ?odalidades C y ( ladependencia municipalcorrespondiente en un plazo no mayor a 'uince !4E# das calendario( deberealizar los si+uientes actos$

+ 7n los primeros los cinco !0E# dascalendario de iniciado el tr&mite( la?unicipalidad realizar& la preverificación del eBpediente( laverificación de la habilidad delprofesional 'ue suscribe los planosde replanteo. la inspección de lasobras ejecutadas( verificando 'ue

se hayan realizado conforme a losplanos de replanteo y la emisión delinforme respectivo urante esteplazo el %residente de la Comisiónconvocar& a la Comisión @Dcnica yde ser el caso a los ele+ados d)oc

b+Cumplido el plazo establecido en elliteral anterior y en un plazo m&Bimode ocho !08# das calendario( laComisión @Dcnica emitir& sudictamen considerando( en lo 'uecorresponda( lo establecido en losartculo 8 y 44( debiendo confrontar los planos de replanteo con el

proyecto aprobado y con el informemencionado en el literal a# 7n estecaso la Comisión @Dcnica verificar&el cumplimiento de la normativaaplicable y/o vi+ente en lo 'uefavorezca a la edificación

!+ -btenido el dictamen Conforme( elfuncionario municipal desi+nadopara tal fin( en un plazo m&Bimo dedos !02# das calendario debe sellar y firmar los planos de replanteopresentados( as como la parte del6*7 correspondiente a laConformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación( consi+n&ndose en el

mismo la respectiva ,esoluciónos jue+os del 6*75Conformidadde -bra y eclaratoria de7dificación y de la documentacióntDcnica se entre+ar&n al dministrado( los cuales constituyenttulo suficiente para su inscripciónre+istral

,+7n caso 'ue la Comisión @Dcnicadictamine No Conforme( elfuncionario municipal comunicar& al dministrado la improcedencia de losolicitado y( de ser el caso sedispondr& las acciones pertinentes

4. 7n las modalidades deaprobación H( C y ( transcurrido el

e acuerdo a lo establecido en el1ltimo p&rrafo del artculo 28la Ley29090

%,73*NC>-N 7 =7,C>

Concordado con el artculo 28 de laLey N° 29090



contemplados en la Ley( transcurridoel plazo establecido sin 'ue seotor+ue la Conformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación( se aplicael silencio administrativo positivo

Los dministrados podr&n presentar una eclaración urada ante la propia

entidad 'ue conf i+uró dichaaprobación ficta( con la finalidad dehacer valer el derecho conferido antela misma o terceras entidades de laadministración( constituyendo el car+ode recepción de dicho documento(prueba suficiente de la resoluciónaprobatoria ficta de la solicitud otr&mite iniciado

plazo establecido en los numerales:GE y :G< sin 'ue se otor+ue laConformidad de -bra y eclaratoriade 7dificación( se aplica el silencioadministrativo positivo

Los dministrados podr&n presentar una eclaración urada ante la propia

entidad 'ue conf i+uró dichaaprobación ficta( con la finalidad dehacer valer el derecho conferido antela misma o terceras entidades de laadministración( constituyendo el car+ode recepción de dicho documento(prueba suficiente de la resoluciónaprobatoria ficta de la solicitud otr&mite iniciado

Ar%&!'(# 4.- S'bs$!"*$ ,e#bserv!"#$es

4.1 7n los casos 'ue lasobservaciones formuladas por la?unicipalidad( para las obras

contempladas en las modalidades yH. y por la Comisión @Dcnica( para lasobras contempladas en lasmodalidades C y . demanden de unaintervención fsica en la obra( el plazopara subsanarlas no eBceder& de lostreinta !;0# das h&biles( prorro+ablespor 'uince !4E# das m&s

!"#

Ar%&!'(# 4.- S'bs$!"*$ ,e#bserv!"#$es

4.1 7n los casos 'ue lasobservaciones formuladas por la?unicipalidad( para las obras

contempladas en la modalidad H. ypor la Comisión @Dcnica( para lasobras contempladas en lasmodalidades C y . demanden de unaintervención fsica en la obra( el plazopara subsanarlas no eBceder& de lostreinta !;0# das h&biles( prorro+ablespor 'uince !4E# das h&biles m&s

!"#

3e corri+e ya 'ue la ?odalidad por ser autom&tica no tieneobservaciones previas

3e corri+e omisión !precisión dedas h&biles#

Ar%&!'(# 4.- Re@'"s"%#s /rs#("!"%r L"!e$!" ,e Re'(r"!"*$,e E,")"!!"#$es

7n caso 'ue el dministrado re'uiera

solicitar Licencia de ,e+ularización dela 7dificación( iniciar& elprocedimiento presentando a la?unicipalidad respectiva lo si+uientesdocumentos$

+ 6*7 Conformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación( por triplicado

b+ ocumentación 'ue acredite 'uecuenta con derecho a edificar yrepresente al titular( en los casos'ue el solicitante de la licencia deedificación no sea el propietario delpredio

c) 3i el solicitante es unapersona jurdica se acompaFar& larespectiva constitución de laempresa y copia literal del poder eBpedidos por el ,e+istro de%ersonas urdicas( vi+ente almomento de presentación de losdocumentos

!"#

Ar%&!'(# 4.- Re@'"s"%#s /rs#("!"%r L"!e$!" ,e Re'(r"!"*$,e E,")"!!"#$es

7n caso 'ue el dministrado re'uiera

solicitar Licencia de ,e+ularización dela 7dificación( iniciar& el procedimientopresentando a la ?unicipalidadrespectiva lo si+uientes documentos$

+6*7 Conformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación( por triplicado


c) 3i el solicitante es unapersona jurdica( se acompaFar&vi+encia de poder eBpedida por el,e+istro de %ersonas urdicas conuna anti+Medad no mayor a treinta!;0# das naturales

!"#

Corrección

Corrección

Ar%&!'(# 70.- Pr#!e,""e$%# /rL"!e$!" ,e Re'(r"!"*$ ,eE,")"!!"#$es!"#

70.3 e ser conforme la verificación(el funcionario municipal desi+nado

Ar%&!'(# 70.- Pr#!e,""e$%# /rL"!e$!" ,e Re'(r"!"*$ ,eE,")"!!"#$es!"#

70.3 e ser conforme la verificación( elfuncionario municipal desi+nado para



para tal fin dentro del plazoestablecido en el numeral <04 debesellar y firmar los planos presentados(as como la parte del 6*75Licencia(consi+n&ndose en el mismo larespectiva ,esolución os jue+os del6*75Licencia y de la documentacióntDcnica se entre+ar&n al dministrado(

los cuales constituyen ttulo suficientepara su inscripción re+istral

!"#

tal fin dentro del plazo establecido enel numeral <04 debe sellar y firmar losplanos presentados( as como la partedel 6*75Conformidad de -bra yeclaratoria de 7dificación(consi+n&ndose en el mismo larespectiva ,esolución os jue+os del6*75Conformidad de -bra y

eclaratoria de 7dificación y de ladocumentación tDcnica se entre+ar&nal dministrado( los cuales constituyenttulo suficiente para su inscripciónre+istral

!"#

Corrección( por ser unare+ularización y haber sidoejecutada la obra corresponde auna Conformidad de -bra

DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS FINALES

DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS FINALESHNICA.- De (s brrersb'r#!r=%"!s "(e(es

La Comisión de cceso al ?ercadoimpondr& sanciones al funcionario(servidor p1blico o a cual'uier persona

'ue ejerza funciones administrativaspor dele+ación( bajo cual'uier rD+imenlaboral o contractual( 'ue apli'ue uordene la aplicación de la barreraburocr&tica declarada ile+al y/ocarente de razonabilidad

Constituye una barrera burocr&ticai le+al pasible de sanción( lossi+uientes supuestos$+ >ncumplir disposiciones le+ales en

materia de simplificaciónadministrativa

b+ >ncumplir disposiciones le+ales'ue re+ulen el otor+amiento de

licencias( autorizaciones ypermisos para la ejecución deobras

!+ >ncumplir disposiciones le+ales'ue re+ulen el desplie+ue deinfraestructura en serviciosp1blicos

,+ 7Bi+ir derechos de tramitaciónincumpliendo lo dispuesto por elartculo GE de la Ley N° 2<GGG(Ley del %rocedimiento dministrativo Aeneral( o elartculo <0 del @eBto Qnico-rdenado de la Ley de @ributación

?unicipal( aprobado por ecreto3upremo N° 4E:5200G576

e+ pli'ue tasas 'ue no han sidoratificadas por la ?unicipalidad%rovincial correspondiente(conforme a las disposicionesestablecidas en el artculo G0 de laLey N° 2<9<2( Ley -r+&nica de?unicipalidades

)+ 7Bi+ir re'uisitos no incluidos en el@*%( @eBto Qnico de%rocedimientos dministrativos dela entidad( conforme a la Ley N°2<GGG( o 'ue( estando en el @*%(

no han sido establecidos por lanormatividad vi+ente o han sidodero+ados

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3 del LN° 2E8:8

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3( !literalc#( numeral 4#

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3( !literal

c# y numeral 2#

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3( !literalc# y numeral ;#

Ar%. 18 ,e ( 30230 'ue modifica elart 2: H>3 del ecreto Ley N°2E8:8

Ar%. 14 ,e ( 30230 'ue incorporael art ;88 de la Ley 2<GGG !literalc#

Ar%. 14 ,e ( 30230 'ue incorporael art ;88 de la Ley 2<GGG !literal



+ 7stablecer plazos mayores a losseFalados en los dispositivosle+ales 'ue re+ulan elotor+amiento de licencias(autorizaciones y permisos( ascomo al desplie+ue para laejecución y/o implementación de

infraestructura en serviciosp1blicos a 'ue hacen referencialos literales b# y c# de la presentedisposición complementaria final

+ plicar re+menes de silencioadministrativo sin observar lodispuesto en la Ley N° 290:0( Leydel 3ilencio dministrativo( o la'ue la sustituya

"+ 7Bi+ir documentación y/oinformación prohibidas de solicitar conforme a lo establecido en losartculos G0 y G4 de la Ley N°2<GGG

B+ >ncumplir la obli+ación de realizar una revisión inte+ral delcumplimiento de todos losre'uisitos de las solicitudes 'uepresentan los dministrados y( enuna sola oportunidad( formular todas las observaciones 'uecorrespondan

a#

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3( !literald# y numeral G#

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3( !literald# y numeral E#

Ar%. 1 ,e ( 3004? 'ue modifica else+undo p&rrafo del 2: H>3( !literald# y numeral :#

Ar%. 17 ,e ( Le 30230? 'uemodifica artculo 42: de la Ley2<GGG !numeral 42:2#

comparativo m de vvienda - copia

Documents