company profile - stable inter · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว...
TRANSCRIPT
![Page 1: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/1.jpg)
COMPANY PROFILE
STABLE INTER COMPANY
Design and Management for Real Estate
140 / 136 Klongchan Place(C) 19 floor, Klongchan, Bangkapi, Bangkok, 10240
Contact US Mr.Auksornpet Suksiritawonkul Tel : 089-7896680
E Mail : [email protected]
Web Site: www.stableinter.com
![Page 2: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/2.jpg)
1
Design and Management
บรษท สเตเบล อนเตอร จากด กอตง โดยการรวมกลมของ วศวกร และสถาปนก ทม
ประสบการณมากกวา 20 ป จากบรษทอสงหารมทรพย เพอประกอบธรกจเกยวกบการบรการ
วชาชพทางวศวกรรมและสถาปตยกรรมในงานพฒนาอสงหารมทรพย เชน งานหมบานจดสรร
คอมมนตมอลล หางสรรพสนคา โรงแรมและ
รสอทต
ใบอนญาตนตบคคลสภาวศวกร
สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาไทย
สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาเคร องกลและไฟฟา The Mechanical and Electrical Design and Consulting Engineering Association
![Page 3: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/3.jpg)
2
ใบอนญาตนตบคคลสภาวศวกร สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาไทย
www.stableinter.com
Stable Inter CM Real Estate
![Page 4: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/4.jpg)
3
Key Staff Consultant Support
Staff
การจดการประชมโครงการ
การอนมตแบบกอสราง
การอนมตการตรวจสอบ
![Page 5: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/5.jpg)
4
บรษท สเตเบลอนเตอร จากด ใหบรการเนนยาใหบรการวชาชพวศวกรรมและสถาปนก ใน 6 ดาน คอ
การบรหารงานกอสรางและการบรหารคณภาพการกอสราง
งานออกแบบทาง วศวกรรม และ สถาปตยกรรม
งานจดทา ประมาณราคา และ ตรวจสอบปรมาณ BOQ
งานทดสอบและตรวจสอบทางวศวกรรม
การศกษาความเปนไปไดในการลงทนของโครงการอสงหารมทรพย
งานฝกอบรมพนกงาน
ขอบเขตของงานออกแบบ
งานออกแบบทางสถาปตยกรรม
งานวศวกรรมโครงสราง
งานวศวกรรมระบบไฟฟาและสอสาร
งานวศวกรรมระบบปรบอากาศ และระบายอากาศ
งานวศวกรรมระบบสขาภบาล
![Page 6: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/6.jpg)
5
![Page 7: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/7.jpg)
6
ขอบเขตของงานกอสราง
งานวศวกรรมโครงสราง
งานสถาปตยกรรม
งานวศวกรรมระบบไฟฟาและสอสาร
งานวศวกรรมระบบปรบอากาศ และระบายอากาศ
งานวศวกรรมระบบสขาภบาล
ชวงการควบคมงาน
ชวงเตรยมงานกอสราง
ชวงการกอสราง
ชวงการสงมอบงาน
ตรวจสอบความสมบรณของแบบกอสรางและขอกาหนดตามทไดรบจากฝายออกแบบ
สรปขอบเขตของงานในแตละประเภท
ตรวจวเคราะห ประเมนศกยภาพของผเขารวมประมลจาก Company Profile และ
ผลงานทผานมา
ทาการคดเลอกผรบเหมา โดยพจารณาจากเอกสารเสนอราคา และทาการตอรองเจรจา
ในกรณไดรบการมอบหมาย
ชวยประสานงานในการวาจาง
ตรวจสอบแผนงานการทางานของผรบเหมา
![Page 8: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/8.jpg)
7
จดวศวกรและชางเทคนคเขาดแลหนวยงาน เพอทาการตรวจสอบและควบคมคณภาพงานกอสราง
ตลอดจนวสดทนามาใชในการกอสรางตามเงอนไขทกาหนดไว
จดประชมประจาสปดาหเพอประสานงานระหวางผรบเหมา ผออกแบบ และตวแทน
เจาของโครงการ
บนทกผลการทางานและรายงานความคบหนาของงานกอสราง ตลอดจนปญหาและอปสรรคพรอม
เสนอแนะแนวทางการแกไข
ตรวจสอบและรบรองผลงานและปรมาณงานของผรบเหมาในการเบกจายงานในแตละงวด
ทาการตรวจสอบระยะเวลาในการกอสรางวาในชวงสญญาหรอไม
ทาการตรวจสอบคณภาพในการกอสรางวาอยในเกณฑมาตรฐานหรอไม
ใหคาแนะนาในการวเคราะหปญหาทางเทคนควธการและขนตอนในการดาเนนงาน
จดเตรยมแบบฟอรมเอกสารเพอใชในการกอสราง
จดทาปรมาณเพมลดของปรมาณการกอสรางทเพมเตมนอกเหนอจากแบบ
ตรวจสอบผลงานกอสรางและทาการทดสอบการทางานจรงของระบบตางๆ
ทาการตรวจสอบ Defect สงใหผรบเหมาเพอนาไปแกไข และ ทาการเขาตรวจสอบเมอทาการ
แกไขแลวเสรจ
จดการสงมอบงานพรอมกบโครงการจากผรบเหมา
ในกรณทมการฝกอบรมจะทาการประสานงานกบผรบเหมาเพอเขาฝกอบรม
รวบรวมคมอการใชงานและบารงรกษา ใบรบประกน รายชอผผลต และกญแจอาคาร
เพอสงมอบใหเจาของโครงการ
จดทาเอกสารสงมอบใหกบโครงการ
![Page 9: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/9.jpg)
8
Real Estate : House ,Town Home ,Resort
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต โครงการเนอวานา บยอนพระราม 9
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3
• จานวน 50 หลง
• มลคา 1,200 ลานบาท
![Page 10: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/10.jpg)
9
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา บยอนสวนหลวง
รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3
• จานวน 4 หลง
• มลคา 95 ลานบาท
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Cover
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 2 ช น
• จานวน 196 หลง
• มลคา 550 ลานบาท
![Page 11: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/11.jpg)
10
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต โครงการเนอวานา Beach Pattaya
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3 ช น
• จานวน 8 หลง
• มลคา 240 ลานบาท
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Define
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3 ช น
(งานบานตวอยาง)
![Page 12: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/12.jpg)
11
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Icon
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 2 ช น
• จานวน 2 หลง
• มลคา 40 ลานบาท
![Page 13: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/13.jpg)
12
Real Estate : Apartment , Dormitory , Condominium
ผวาจาง : World Estate
โครงการบานอยดมสข
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ช น
• จานวน 60 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
![Page 14: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/14.jpg)
13
ผวาจาง : NS ENTERPISE
โครงการ อพาตเมนต
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ช น
• จานวน 70 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง :
โครงการ อพาตเมนต
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6
ช น
• จานวน 70 หอง
• มลคา 80 ลานบาท
![Page 15: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/15.jpg)
14
Real Estate : Office / Bureau
ผวาจาง : Asian Elevator
• อาคารสานกงาน 3 ช น
• มลคา 40 ลานบาท
![Page 16: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/16.jpg)
15
ผวาจาง : Device Innovation
• อาคารสานกงาน 4 ช น
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง : บรษทเสรมความงาม
• อาคารพกอาศย 3 ช น
• มลคา 40 ลานบาท
![Page 17: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/17.jpg)
16
Real Estate : Factory and Another
ผวาจาง : ผรบเหมาโครงสราง• อาคาร Star Buck & KFC
• โซนอาคารเคร องบน เฉพาะโครงสราง
![Page 18: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/18.jpg)
17
ผวาจาง : RUX Development
• อาคาร Club House
• สนามฟตซอล 5 สนาม
• มลคา 50 ลานบาท
![Page 19: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/19.jpg)
18
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• โรงงานอาหารสตว
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Flast storage และ ware house
![Page 20: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/20.jpg)
19
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• FEED TOWER
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Boiler and Oil Tank
![Page 21: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/21.jpg)
20
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Loading and Loading Tower
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Silo
![Page 22: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/22.jpg)
21
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Silo
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• สานกงาน
![Page 23: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/23.jpg)
22
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• โรงอาหาร
![Page 24: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/24.jpg)
23
Energy : Substation
ผวาจาง : Sinohydro
• Ao Phai Substation
• 115 KV
![Page 25: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/25.jpg)
24
ผวาจาง : Sinohydro
• Ao Phai Substation
• 230 KV
![Page 26: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/26.jpg)
25
Real Estate : Interior
ผวาจาง : รตนนกมเบล
• งานขยายพนทบรการมายงตก
Q House
![Page 27: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/27.jpg)
26
ผวาจาง : คณพรนท
• งาน Interior
![Page 28: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/28.jpg)
27
ขอบเขตของงานกอสราง
บรษทใหบรการในการประมาณราคาในสวนของ งานโครงสราง งานสถาปตยกรรม และงาน
ระบบ
ใหคาแนะนาและตรวจสอบแบบการกอสรางในสวนของปรมาณและสญญาวาครบถวนหรอไม
ใหคาแนะนาในการกาหนดคณภาพวสดและอตราคาแรงทเหมาสม
ทาการตรวจสอบรายละเอยดการถอดราคา รวมถงรายละเอยดการเหมางาน
ใหคาแนะนาในการแบงงวดงานทเหมาะสม
![Page 29: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/29.jpg)
28
ขอบเขตของงาน ทดสอบและตรวจสอบทางวศวกรรม
การสารวจดวยตาเปลา (Visual Inspection)
การตรวจสอบระดบอาคารดวยกลองระดบ (Leveling Inspection)
การทดสอบหากาลงอดประลยคอนกรต(Compressive Strength Test) : Rebound
Hammer
การตรวจสอบหาตาแหนง(Scanning Test)
การทดสอบกาลงรบนาหนกบรรทกของแผนพน (Slab Load test)
![Page 30: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/30.jpg)
29
ขอบเขตของ การศกษาความเปนไปไดในการลงทนของโครงการอสงหารมทรพย แผนผงโครงการและกฎหมายทเกยวของ
การศกษาคแขง ทาเล ทต งโครงการและการตงราคาทเหมาะสม
การศกษาคาใชจายในการลงทนและผลตอบแทน
การศกษาคาใชจายตนทนในการพฒนาทดน
การศกษาคาใชจายตนทนในการกอสราง
การศกษาคาใชจายตนทนในการตลาด การขาย และการบรหารโครงการ
การศกษาดชนช วดทางการเงนสาหรบการลงทนอสงหารมทรพย
Gross Profit IRR MRRBreak Even NPVReturn on Investment Return on Asset
![Page 31: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/31.jpg)
30
ขอบเขตของงานฝกอบรมพนกงาน งานอบรมการควบคมงานอยางมประสทธภาพ
![Page 32: COMPANY PROFILE - STABLE INTER · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว ่า 20 ปีจากบริษัทอสังหาร ิมทรพยั](https://reader030.vdocuments.us/reader030/viewer/2022040807/5e4a643096e6af150c1fecb9/html5/thumbnails/32.jpg)
31
Design and Management