commune d’hautecour révision du plan d’occupation des...
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COMMUNE D’HAUTECOUR
Révision du Plan d’Occupation des Sols en Plan Local d’Urbanisme
Réunion publique de concertation n°118 septembre 2015
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Plan de la présentation :
Pourquoi réviser le POS en PLU ?Quelques éléments réglementairesDiagnostic et enjeux de la commune
1. Population et habitat2. Agriculture3. Population active et activités économiques4. Equipements et infrastructures communaux5. Gestion des ressources naturelles6. Qualité des milieux, pollutions et nuisances7. Biodiversité et milieux naturels8. Analyse paysagère et urbaine9. Architecture et patrimoine10. Prévention des risques
Suite de la procédure2
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Pourquoi réviser le POS (Plan d’Occupation des Sols) en PLU (Plan Local d’Urbanisme) ?
La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) prévoit la caducité des POS au 31 décembre 2015 si aucune révision en PLU n’est engagée retour au RNU (Règlement National d’Urbanisme).
Un Plan d’Occupation des Sols datant de 1996 et plus forcément adapté aux projets communaux.
Un cadre législatif qui a fortement évolué depuis 2000.
Un SCOT en cours d’élaboration qui fixe les objectifs de développement, aménagement et protection à l’échelle de la Tarentaise sur une quinzaine d’années.
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Quelques éléments réglementaires
Les documents d’urbanisme doivent respecter 4 principes fondamentaux
Principes fondateurs du PLU
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Contenu du Plan Local d’Urbanisme
Comprendre et expliciter les enjeux
de territoire
Proposer lespolitiques locales
Traduire et mettreen œuvre
ces politiques
Rapport de présentation (diagnostic,justifications des choix et incidences du PLUsur l’environnement)
Projet d’Aménagement et de DéveloppementDurables – PADDDébattu par le conseil municipal
Orientations d’Aménagement et deProgrammation – OAPS’imposent en terme de compatibilité
Règlement, zonage (et annexes)S’imposent en terme de conformité.
Quelques éléments réglementaires
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• Préserver les terres nécessaires au maintien et au développement desactivités agricoles, pastorales et forestières
• Assurer l’urbanisation en continuité avec les bourgs, villages, hameaux,groupes de constructions traditionnelles et groupes d’habitationsexistantes, afin d’éviter le mitage de l’espace
• Protéger le patrimoine naturel et culturel montagnard
• Maîtriser le développement touristique en respectant la qualité des sites
Loi Montagne
Quelques éléments réglementaires
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Lois cadres + Code de l’urbanisme
Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE)
Plan Local d ’Urbanisme
Autorisations d’Occuper et d’Utiliser le Sol
conformité
Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) en cours de réalisation sur le territoire Tarentaise Vanoise
compatibilité
compatibilité
Compatibilité avec les documents supra communaux
Contrat de rivière « Isère enTarentaise »
Quelques éléments réglementaires
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Quelques éléments réglementaires
Le SCOT* Tarentaise Vanoise en cours d’élaboration
Définition d’un dimensionnement des zones constructibles du PLU, en tenant compte des éléments suivants:
• production d’environ 4,2 logements par an (résidences principales et secondaires)
• réhabilitation / transformation d’une partie du bâti existant
• rétention foncière de 30 % (c’est-à-dire que 30% des terrains constructibles ne s’urbaniseront pas)
• la production de 60% de logements individuels sur 600 m²/logements, 30% d’intermédiaires sur 500 m² et 10% de collectifs sur 200 m²
5 ha de zone constructible sur la période 2015 - 2030
*SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale
Définition des trames vertes et bleues et d’une carte équilibre développement en cours
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1. Population et habitat
CCCT : hors St Martin de Belleville 9
CCCT
7321
7596
7354 7422
7155
7092
6921
6400
6600
6800
7000
7200
7400
7600
7800
1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011
CCCT
0.5
-0.5
0.1
-0.4 -0.2
-0.5
-1
-0.8
-0.6
-0.4
-0.2
0
0.2
0.4
0.6
0.8
68-75 75-82 82-90 90-99 99-06 06-11
Solde naturel Solde migratoire Variation totale
196 201
201
282
273
300 310
0
50
100
150
200
250
300
350
1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011
Hautecour
0.4 0
4.3
-0.3
1.3
0.7
-1
0
1
2
3
4
5
68-75 75-82 82-90 90-99 99-06 06-11
Hautecour
Solde naturel Solde migratoire Variation totale
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1. Population et habitat
Une population vieillissante 10
Population
1999
Population
2006
Population
2011
Taux annuel
moyen 99/06
Taux annuel
moyen 06/11
Hautecour 273 300 310 1.40% 0.70%
Notre-Dame-du-Pré 272 277 270 0.30% -0.50%
Saint-Jean-de-Belleville 418 483 568 2.10% 3.30%
Saint-Marcel 678 692 645 0.30% -1.40%
Villarlurin 298 320 294 1.00% -1.70%
Fontaine-le-Puits 121 135 139 1.60% 0.60%
Saint-Martin-de-Belleville 2532 3079 2589 2.80% -3.40%
Salins-les-Thermes 944 949 916 0.10% -0.70%
Moûtiers 4151 3936 3779 -0.80% -0.80%
CCCT 9687 10171 9510 -0.20%* -0.5%*
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
35.00%
0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75 ans et
plus
1990 1999 2006 2011
0.00%
5.00%
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75 ans et
plus
Hautecour CCCT
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1. Population et habitat
Beaucoup de grands logements (44,5% de 5 pièces ou plus et 26,3 % de 4 pièces)
Résidences principales occupées à 88,3% par le propriétaires et à 10,9% par des locataires
2,28 personnes / foyer
0 logements sociaux conventionnés
1 à 2 logements locatifs sociaux prévus par le PLH*
5 logements en accession sociale à répartir entre 6 communes*PLH : Programme Local de l’Habitat
Logements vacants inventoriés dans le cadre du PLU: 7
Bâtiment à réhabiliter: environ 13 (importants travaux)
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226 logements en 2011CCCT : hors St Martin de Belleville
Commune d'Hautecour
60%
32%
8%
Résidences
principales
Résidences
secondaires ou
occasionnelles
Logements
vacants
70%
18%
12%
CCCT
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1. Population et habitat
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Consommation foncière entre 2004 et 2014
44 permis de construire attribués entre 2004 et 2014, dont
• 10 pour des maisons individuelles, soit une moyenne de 0,91 / an
• 8 pour des changements des destination
• 18 pour des modifications – extension
• 5 pour des annexes (garages, abri de jardin,…)
• 1 pour un bâtiment agricole
• 0 pour des constructions artisanales ou autre économie
• 2 pour des équipements publics (ligne RTE et rénovation Maison du Lac)
7 271 m² (soit 0,72 ha) de terrain consommés entre 2004 et 2014 pour la production de 10 maisons individuelles
• 2 387 m² des terrains enclavés dans l’enveloppe bâtie de La Basse, de Grégny et du Breuil.
• 3 846 m² consommés sur des espaces agricoles (prés de fauche ou pâture) en extension.
• 1 038 m² en extension dans un talus sans valeur agricole
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Disponibilités foncières
Environ 6,76 ha disponibles dans le POS en vigueur
SCOT: 5 ha maximum à l’échelle 15 ans.
Surfaces
urbanisables
dans l'enveloppe
urbaine (m²)
Surface
utilisable en
extension
(m²)
Surface de
jardins en
densification
(m²)
TOTAL
15059 20535 2350 37944
0 0 0 0
0 0 0 0
2950 4220 0 7170
880 21610 0 22490
0 0 0 0
18889 46365 2350 67604
Secteur
Hautecour La Basse et Plan
de l'Atthier
Lotissement Les Tovères
Grégny
Aux Moulins
Le Breuil
Le Villard
TOTAL
Morcellement important sur certains secteurs (ex. La Basse)Des terrains attenant aux habitations en partie.
1. Population et habitat
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1. Population et habitat
Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
• Quels objectifs de population fixer dans le PLU à échéance de 10 ans ? 325? 335 ? (pour mémoire 310 habitants en 2015)
• Quels outils mettre en place pour que les logements vacants soient occupés ?• Quels types de logements prévoir pour permettre à tous de se loger ?
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2. Agriculture
15Cartographie des enjeux agricoles
2 exploitations avec siège sur la commune: 1 exploitation de type GAEC et 1 de type individuel
GAEC: élevage laitier de 65 vaches laitières et 50 veaux et génisses ICPE. Valorisation du lait en Beaufort (AOC). Exploite environ 75 ha sur la commune (hors alpages) et 15 ha sur d’autres communes + environ 200 ha de l’alpage communal
Individuel: environ 60 chèvres et 30 chevrettes. Fabrication sur place de fromage. Exploite environ 22 ha sur la commune (hors alpages) et 30 ha de l’alpage communal
4 emplois à temps plein et pérennité assurée pour les 2 exploitations.
Exploitations extérieures à la commune
2 exploitants de Moûtiers pour la fauche et la pâture. Cheptel d’environ 150 VL et 140 génisses et veaux. Valorisation du lait en Beaufort. Exploitent environ 300 ha dont environ 40 ha sur Hautecour.
Un groupement pastoral composé d’exploitants de Montgirod et de Villette vient sur les alpages avec environ 220 VL. Exploite environ 30 ha de l’alpage communal.
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2. Agriculture
Diffusion R.G.D. 73-74 – reproduction interdite 16
Environ 75 ha
Environ 127 ha
Environ 0 ha
273 ha
TOTAL: environ 475 ha
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3. Population active et activités économiques
Lieu de travail des actifs d’Hautecour: vallée de Moûtiers, Pomblière St Marcel et stations de La Plagne, les Trois Vallées, voire Tignes ou Val d’Isère + vallée d’Aigueblanche ou Albertville
Entreprises présentes:
6 entreprises artisanales, dont 4 liées au BTP et 2 entreprises de services à la personne.
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Tourisme:
Bar restaurant de La Trappe au Breuil
Sentier artistique Lez’Arts en Adret
Plan d’eau et aire de loisirs
Activités « nature »: randonnée à pied, raquette ou ski, VTT, …
PDIPR (Plan Départemental des Itinéraires de Promenades et de Randonnées) en cours de révision
20.00%
79.29%
0.71%
0.00%
37.76%
60.38%
1.83%
0.03%0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
90.00%
dans la même
commune
dans une commune du
même département
dans une commune
d'un autre
département
hors de France
Hautecour CCCT
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Les prévisions au SCOT
Projet de PADD du 08/07/2014
Villarlurin: deux secteurs de développement économique potentiels: Ile Ferlay et pont de la Rageat.
Saint-Marcel: un secteur de développement économique: La Contamine.
Pas de zone économique prévue à Hautecour.
3. Population active et activités économiques
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2. / 3. Agriculture et activités économiques
Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
Agriculture:
• Quels outils mettre en place pour assurer la pérennité des activités agricoles ?• Est-il nécessaire de les diversifier ? De les développer ?
Economie:
• Y a-t-il des besoins spécifiques pour les artisans sur la commune ?• Quel développement pour les activités touristiques ?
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4. Equipements et infrastructures communaux
Ecole primaire:
Des effectifs compris entre 12 et 17 élèves depuis 2004/05. Maternelles à Moûtiers. Cantine et garderie.
Eau potable : compétence commune; réflexion sur l’adhésion au Syndicat intégral de Moûtiers
Deux sources (La Faverge et Le Domenget) alimentent la commune par trois niveaux de distribution:
• le bas service: réservoir de la Basse desservant La Basse et Les Tovères
• deux moyens services:
• réservoir du Breuil desservant le Breuil, le chef-lieu jusqu’aux Moulins et
• réservoir de Grégny desservant Grégny
• deux hauts services:
• réservoir de Pradier desservant Pradier et
• réservoir du Villard desservant le Villard
Bilan ressource / besoin tendu en période d’étiage qui est prononcé et long, d’où l’adhésion possible au syndicat pour réaliser une connexion assurant l’alimentation en eau potable.
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Transports et déplacements
Quelques problèmes de circulation en hiver, avec des véhicules stationnés sur la chaussée.
Un déficit de stationnement à La Basse.
Quelques passages étroits entre les constructions.
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4. Equipements et infrastructures communaux
Assainissement collectif : compétence commune
Unité de traitement de Moûtiers.
Assainissement collectif prévu et raccordement réalisé: La Basse, lotissement des Tovères, Les Moulins et une partie du Breuil
Assainissement collectif prévu mais non encore raccordé: le reste du Breuil, Le Villard et Grégny. Échéance: en fonction des financements disponibles.
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Desserte numérique :
Fibre optique à La Basse, puis câblage cuivre. Desserte correcte.
Assainissement non collectif : compétence Communauté de Communes Cœur de Tarentaise
Les écarts et habitats isolés et le Plan de l’Atthier à La Basse (pas de raccordement gravitaire possible).
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4. Equipements et infrastructures communaux
Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
Evolution des effectifs scolaires:
• Quelles actions pour accueillir une population avec enfants pour maintenir l’école ?
Transports et déplacements:
• Comment améliorer les déplacements et stationnements sur la commune, y compris les déplacements doux (piétons et cycles) ?
Eau potable et assainissement:
• Tenir compte de la ressource en eau• Tenir compte de la présence des équipements dans les choix de développement
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5. Gestion des ressources naturelles
Gestion de l’eau
Eau potable: les périmètres de protection des captages ont fait l’objet d’une DUP et sont en place.
Assainissement: station d’épuration de Moûtiers, dont les capacités sont en cours de redéfinition.
Ressources du sol
Pas de carrière ou mine.
Production énergétique locale
Des installations solaires thermiques
Pas de chaufferie bois collective
Exposition sud de la commune, d’où une possibilité de valoriser l’énergie solaire.
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6. Qualité des milieux, pollutions et nuisances
Qualité de l’air:
Les valeurs réglementaires sont respectées
Gestion des déchets:
Collecte en points d’apport volontaire.
Taux de valorisation des déchets variable d’une commune à l’autre – à titre indicatif positionnement de la commune en 2013:
• Villarlurin : 90% (y compris déchetterie)
• Hautecour : 79%
• Notre-Dame-du-Pré, Fontaine-le-Puits et Saint-Jean-de-Belleville: 56, 54% et 50%
• Saint-Marcel: 30%
• Moûtiers et Salins-les-Thermes : 19 et 18%
Déchetterie : Ile Ferley à Villarlurin
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6. Qualité des milieux, pollutions et nuisances
Sols pollués – données BASOL:
Aucun site recensé
Inventaire historique des sites industriels et activités de service – données BASIAS:
Aucun site recensé
Site de stockage de matériaux inertes entre Grégny et Les Moulins, qui n’a pas fait l’objet d’une déclaration ISDI (Installation de Stockage des Déchets Inertes).
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5. / 6. Gestion des ressources naturelles / qualité des milieux, pollutions et nuisances
Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
Gestion des ressources naturelles:
• Comment participer à la préservation de la qualité des cours d’eau ?• Comment assurer l’adéquation ressource / besoins en eau potable pour l’évolution
future de la commune ?
Qualité des milieux, pollutions et nuisances :
• Quelles actions mettre en place pour réduire les émissions de gaz à effet de serre (sources: habitat, déplacements, activités) ?
• Comment optimiser la gestion des déchets ?
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7. Biodiversité et milieux naturels
2 ZNIEFF de type 2
4 ZNIEFF de type 1
5 zones humides et 5 tourbières
Des pelouses sèches
1 zone Natura 2000 (les Adrets de Tarentaise) au titre de la directive Habitats évaluation environnementale du PLU
Diffusion R.G.D. 73-74 – reproduction interdite
ZNIEFF type 1 Montagne de la
Faverge et envers du Quermoz
ZNIEFF type 1 Pelouses et boisements thermophiles
de Montgirod
ZNIEFF type 1 Forêt de Villargerel et d’Aigueblanche
Zone humide Hautecour Chef-lieu
ZNIEFF de type 1 Falaises, boisements et garides de
Montgalgan
Pelouses sèches
Zone humide Le Dar / La Combe au Roi
Zone humide Chalets de la Faverge
Zone humide du Lac du Bouchet
Zone humide Lac du Saut
Zone Natura 2000
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7. Biodiversité et milieux naturels
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Massif du Beaufortain
Massif du Mt Jovet
Dos de Crêt Voland
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7. Biodiversité et milieux naturels
Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
• Quelles mesures mettre en œuvre pour la protection et/ou la valorisation des milieux naturels intéressants ?
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8. Analyse paysagère et urbaine Le grand paysage
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Situation : massif du Beaufortain, versant adret de la TarentaiseFait face : massif de la Vanoise et MoûtiersCommune allongée, cadrée par des crêtes et allant de 800 à 2296 m d’altitudeTrès belles vues sur le grand paysageForte présence de la forêt
Vue de Hautecour depuis les hauteurs de Villarlurin
Vues depuis Hautecour
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8. Analyse paysagère et urbaine La trame urbaine
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8 hameaux implantés dans le bas de la commune (900 à 1200 m d’altitude)
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8. Analyse paysagère et urbaine La trame urbaine
Urbanisation peu importante, paysage identitaire rural – montagnard de la vallée de la TarentaiseGrossissement du Breuil et de Hautecour la Basse depuis 1945Apparition des Moulins vers 1970Apparition du lotissement les Tovères en 1990
Évolution de la tâche urbaine de 1945 à 2012
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
3 unités paysagères :
• Les villages et hameaux entourés de prairies• Le manteau forestier• Les alpages
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
• Succession de hameaux en montant par RD 58• Hameaux entourés de prairies fauchées ou de pâtures• Tendance de certaines prairies à se refermer
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Des éléments constants :• Les potagers et vergers (proche des habitations, en étage, créent des
ouvertures, intérêt patrimonial)• Nombreux espaces végétalisés (fleurissement, arbustes champêtres, zones
engazonnées)
Une gestion de la pente bien traitée (principalement du soutènement en pierre)
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Hautecour la Basse :• Implantation : faible pente• Hameau le plus urbanisé• Habitations regroupées, étagées dans la pente• Cœur ancien : habitations accolées ; Habitations récentes : plus dispersées• Limites séparatives : principalement en grillage avec poteaux bois ou métal
Lotissement des Tovères : organisation différente (habitations espacées le long d’une impasse)
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Grégny :
• Implantation : forte pente (vue sur le grand paysage), alignement du bâti• Nombreux petits passages menant à l’arrière des habitations• Chapelle peu visible depuis l’extérieur
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Les Moulins :
• Quelques rares habitations, assez récentes, espacées• Limites différentes pour chaque habitation
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Le Breuil et le plan d’eau de la Trappe :
• Deuxième pôle en terme d’urbanisation• Implantation du hameau : bas du versant, étagé sur un replat peu pentu• Point focal : la chapelle
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Le Breuil et le plan d’eau de la Trappe :• Implantation du plan d’eau sur un plateau
Activités sportives : terrain de tennis, terrain multisport, terrain de volley (peu esthétiques, mais peu visibles)
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Le Breuil et le plan d’eau de la Trappe :• Mobilier et infrastructures autour du plan d’eau : bien intégrés
Un sentier artistique : marque parfois le paysage (taille, couleur des structures)
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Le Breuil et le plan d’eau de la Trappe :
• Le parking : nécessité, car lieu attractif• Revêtement perméable, enherbé• Ombrage en développement
Entreprise agricole : entassement du matériel, de matériaux peu esthétiques
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Chef-Lieu :• Peu visible depuis le bas vue la présence de la
végétation• Peu de bâtiments : mairie, église, chapelle et
Maison du Lac• Le cimetière• Contraste avec reste de la commune (taille des
bâtiments, surfaces imperméabilisées, matériaux)
Le Villard :• Front urbain masqué dans la végétation• Habitat regroupé• Nombreuses poches de verdure
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les hameaux anciens entourés de prairies :
Enjeux :
Maintenir les prairies fauchées et pâturées et éviter que la forêt regagne du terrain sur ces espaces. Conserver des espaces pour les potagers et les vergers et encourager leur entretien.Maintenir des poches de verdure et de fleurissement entre les habitations. Poursuivre l’utilisation de la pierre pour les murs de soutènement et les murets. Harmoniser les limites séparatives lorsqu’une barrière physique est souhaitée, en privilégiant des limites perméables au regard, le recours au bois ou à des espèces végétales champêtres au port libre afin de conserver le caractère rural de la commune. Préserver les nombreuses vues sur le grand paysage et sur les points focaux importants (église, chapelles, etc.). Limiter l’impact des nombreuses activités sur le plan d’eau de la Trappe pour qu’il conserve un aspect champêtre. Faire correspondre le Chef-Lieu à l’esprit champêtre de la commune.
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Le manteau forestier :
• Forêt très présente sur la commune• Dense, composée d’essences variées• Point de vue paysager : espace très qualitatif (de loin comme de l’intérieur)• Source d’approvisionnement du bois comme matériau de construction
Enjeux :
Préserver et à gérer durablement la forêt dans son aire de répartition. Limiter sa progression sur les autres unités paysagères Intégrer le bois dans les futurs aménagements
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8. Analyse paysagère et urbaine Les unités paysagères
Les alpages :
• Pâturage de montagne• Espaces de prairie ouverts dans le paysage• Quelques chalets d’alpage dispersés
• Deux zones :o Première entourée de conifères : montagnetteo Deuxième : au-dessus de la forêt jusqu’en haut de la commune
Enjeux : Maintenir ces espaces ouverts. Soutenir leur utilisation pour l’agriculture. Intégrer les infrastructures dans le paysage
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8. Analyse paysagère et urbaine Quelques fragilités paysagères
Zone de stockage de matériaux :
• Au bord de la RD 85 en montant un peu après Grégny• Entouré par un muret béton• Sol parsemé de tas de matériaux mélangés et nus• Cicatrice dans le paysage
Enjeux :
Masquer / intégrer la zone de stockage de matériaux. Favoriser l’enfouissement des lignes électriques et téléphoniques.
Réseau aérien électrique et téléphonique :
• Lignes haute tension, lignes électriques et téléphoniques• Gêne visuelle
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Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
• Quelle intégration des aménagements et urbanisations futures ?• Quels outils pour limiter l’enfrichement et l’avancée de la forêt ?• Quel devenir des jardins potagers, composante paysagère, économique et sociale
importante sur la commune ?
8. Analyse paysagère et urbaine
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9. Architecture et patrimoine
Bâti traditionnel
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9. Architecture et patrimoine
Bâti des années 60/70 et plus récent
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9. Architecture et patrimoine
Bâtiments patrimoniaux
Eglise inscrite aux monuments historiques
Mairie
Maison du Lac
Ancien presbytère
Ancien bâtiment religieux à La Basse
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9. Architecture et patrimoine
Patrimoine cultuel
Chapelle St Jacquessource: patrimoinereligieux.fr
Chapelle St Bernard de Menthon
Chapelle St Roch et St SébastienChapelle Ste Agathe et Ste Marguerite
Chapelle de la Trinité
Chapelle Ste Barbe
Chapelle St Charles Borroméeet St Guérin
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9. Architecture et patrimoine
Patrimoine : oratoire et bassins
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9. Patrimoine
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Patrimoine archéologique
1. A La Combe du Puits : un aqueduc gallo-romain
2. A Saint-Etienne : un cimetière et une église du moyen-âge classique
3. A Mont Galgan et Hautecour La Basse : de l’habitat de l’âge du bronze final
4. Au Camps des Sarrazins et au Pellé : des structures de défense d’une époque indéterminée
5. A Mongargan et Mont Galgan : un éclat de quartz taillé et céramique du néolithique
6. Au hameau du Villard : une maison forte du bas moyen-âge ou de l’époque moderne.
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Des questions auxquelles pourra répondre le PLU :
• Quelle architecture pour demain, au regard de celle du passé, de l’évolution des matériaux, de la demande et de la performance énergétique ?
• Quelle forme urbaine donner aux nouveaux secteurs de développement: habitat individuel ? Volumes plus imposants avec plusieurs logements rappelant le bâti ancien ?
• Quelles actions mettre en œuvre pour protéger et / ou mettre en valeur le patrimoine de la commune ?
9. Patrimoine
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10. Prévention des risques
Risque sismique: niveau 3 (aléa modéré)
Risques naturels : étude prévue pour traiter des phénomènes : • affaissements, effondrements• chutes de pierres et/ou de blocs et/ou écroulements• crues torrentielles et coulées boueuses• glissements de terrain, érosion des berges• avalanche.
Risques d’inondation: commune d’Hautecour non concernée
Risques technologiques: PPRT (Plan de Prévention des Risques Technologiques). Lié à l’usine MSSA de Pomblière Saint-Marcel.
Pas de contrainte particulière pour Hautecour.
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10. Prévention des risques
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10. Prévention des risques
Des questions auxquelles devra répondre le PLU :
• Prendre en compte les risques naturels et technologiques dans la définition des projets de développement et aménagement de la commune d’Hautecour
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Suite de la procédure
Janvier – août 2015 : diagnostic communal
18 septembre 2015 : réunion publique de concertation n°1
Septembre – décembre 2015 : élaboration du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) orientations générales du développement de la commune
réalisation des OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation)
Réunion publique de concertation n°2
Décembre 2015 – mai 2016 : réalisation du zonage et rédaction du règlement
Mai – juillet 2016: mise au point du dossier pour l’arrêt
Réunion publique de concertation n°3
Juillet 2016: Arrêt du projet par le conseil municipal
3 mois: avis des personnes publiques associées
1 mois: enquête publique
1 mois: rapport du commissaire enquêteur
1 à 2 mois: Approbation du PLU par le conseil municipal
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Merci de votre attention
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