cobourg downtown vitalization, 2017/2018 market analysis ... · vitalization, 2017/2018 market...

26
THE CORPORATION OF THE TOWN OF COBOURG STAFF REPORT TO: Mayor and Council FROM: TITLE: Wendy Gibson Economic Development Officer DATE OF MEETING: November 13, 2017 TITLE / SUBJECT: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan REPORT DATE: November 1, 2017 File #: D18 Community Improvement Projects - Downtown Marketing Partnership, Marketing Plan 1.0 STRATEGIC PLAN OBJECTIVE 3: Promoting diverse economic development opportunities 3.1 Complete the business attraction component of the downtown vitalization plan 2.0 PUBLIC ENGAGEMENT The tactics developed for the Downtown Marketing Plan originated from the public consultations including survey's and public meetings that were held in developing the 2013 Downtown Vitalization Action Plan. 3.0 RECOMMENDATION It is recommended that council approve the expenditures for the Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan is estimated at $39,600.00. Expenses to be taken from the existing Economic Development 2017 operating budget. 4.0 ORIGIN At the request of the Downtown Coalition, Town Council approved a recommendation that a Downtown Marketing Partnership be formed. The partnership was created with a two-fold mandate of attracting businesses and consumers to the downtown. With regard to business attraction, the Council approved mandate states: "The partnership shall": a) Research, select and recommend targeted business sectors for attraction to the downtown b) Develop and recommend a comprehensive business attraction plan, including objectives, activities and a timeline to attract businesses in the targeted sectors; and facilitate the adoption

Upload: others

Post on 02-Aug-2020

0 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

THE CORPORATION OF THE TOWN OF COBOURG

STAFF REPORT

TO: Mayor and Council

FROM:

TITLE:

Wendy Gibson

Economic Development Officer

DATE OF MEETING: November 13, 2017

TITLE / SUBJECT: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan

REPORT DATE: November 1, 2017 File #: D18 Community Improvement Projects - Downtown Marketing Partnership, Marketing Plan

1.0 STRATEGIC PLAN OBJECTIVE 3: Promoting diverse economic development opportunities 3.1 Complete the business attraction component of the downtown vitalization plan

2.0 PUBLIC ENGAGEMENT The tactics developed for the Downtown Marketing Plan originated from the public consultations including survey's and public meetings that were held in developing the 2013 Downtown Vitalization Action Plan.

3.0 RECOMMENDATION It is recommended that council approve the expenditures for the Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan is estimated at $39,600.00. Expenses to be taken from the existing Economic Development 2017 operating budget.

4.0 ORIGIN At the request of the Downtown Coalition, Town Council approved a recommendation that a Downtown Marketing Partnership be formed. The partnership was created with a two-fold mandate of attracting businesses and consumers to the downtown. With regard to business attraction, the Council approved mandate states: "The partnership shall": a) Research, select and recommend targeted business sectors for attraction to the downtown b) Develop and recommend a comprehensive business attraction plan, including objectives, activities and a timeline to attract businesses in the targeted sectors; and facilitate the adoption

Page 2: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

of this plan by each of the three key stakeholders c) Facilitate implementation of the plan, specifically by assisting the three key stakeholders (town staff, the DBIA and the Chamber) to coordinate efforts, resources, projects, events and activities with the intent of achieving the plan objectives d) With the guidance and assistance of the Coalition, establish appropriate measures and data collection methods to determine the success of the business attraction plan implementation, collect data and report those measures to the coalition.

5.0 BACKGROUND Members of the Downtown Marketing Partnership were appointed on June 29, 2015 and provided a marketing plan and budget to Council for consideration during budget review.

At the December 12, 2016 meeting of Council a motion was passed that directed Ian Davey, Director of Corporate Services to place funds into a reserve fund in the 2017 budget to be used towards downtown business attraction in 2017 when all marketing partners have been consulted and the final marketing plan has been approved by the Marketing Partnership Committee, the Downtown Coalition and Council.

The Marketing Partnership now have an approved plan. It has also been endorsed by the DBIA, Northumberland Central Chamber of Commerce and the Downtown Coalition as well as the Economic Development Advisory Committee.

6.0 ANALYSIS It should be noted that the strength in execution of the plan will be the joint collaboration of all 3 partners. A detailed quarterly work plan has been developed and reviewed by the Marketing Partnership. As the plan is implemented, adjustments will be made to the schedule. The plan will be carried out in 4 phases:

Phase I – Preparation (2 months) Five major tasks have been identified in this phase of the plan. This will begin with a half day brainstorming session with all 3 partners to determine the focus and theme of the advertising campaign to be undertaken. Our theme will dictate the focus for photography, editorial, web page and social media content. Once established Economic Development, Communications and DBIA staff will be tasked with hiring and coordinating the activities of a creative writer, photographer and videographer.

Phase II – Research (1 Month) Volunteers within the Marketing Partnership will be tasked with carrying out internet research in two areas: 1) On-line advertising venues and timelines 2) Potential businesses to target for a second location in Cobourg. This will involve researching through other DBIA, Chamber and Economic Development websites to obtain lists of businesses within our target sectors. Short lists will be created through refined searches on business websites, and social media to obtain a details on each potential business. Information gathered will be used to personally connect with potential target businesses.

Phase III – Implementation (6 Months) This will be the busiest phase of the campaign with 8 major tasks identified. These include organizing and hosting an "Explore The Core" event, preparing client packages in both digital and print, commencing social media posts, completing the content and launching the web page, creating on-line ads through the services of a graphic designer and attending four trade shows.

Page 3: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

We will concentrate on educating community partners and creating a cross promotion of activities taking place through each organization through social media, sharing web links etc.

Phase IV - Tracking Progress/Goals Monthly progress reports will be provided to the Downtown Coalition and adjustments to the plan may be made.

7.0 FINANCIAL IMPLICATIONS/BUDGET IMPACT Total cost for the campaign is estimated at $36,000.00 with a $3,600.00 contingency.

8.0 CONCLUSION It is recommended that council approve the expenditures for the Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan is estimated at $39,600.00. Expenses to be taken from the existing Economic Development 2017 operating budget.

9.0 ATTACHMENTS

Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan Summary

Approved By: Department: Stephen Peacock CAO

Page 4: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

�� � ��� � � ��������� � �� ���� ���

� ������������ �

���������������� � �� ������� ��� ���� � ���

��� �! "�#��$%�� ���

Page 5: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)�

��������������������������

�&' ( &' (��&"&)#*�+,�� ( -#+&.,�/&#�! &, �0)1 )#-1�-(2�#�0#�- +&(-1�,! -11� &' (�2�, +(- +&(%�/&#*�2�

/#&! �-�"�-) +/)113��#�,�#4�2�5+, &#+0�0&! ! )(+ 3�&(� 5��' - �#/#&( 6��

,� 5���0&(&! +0�5)"�&/��&# 5)! "�#1-(2��&)( 3%�+ �' +11�2�1+4�#�-00�,,+"1���7��#+�(0�,�

-(2�&��&# )(+ +�,�*�(�#- �2�/#&! �1&0-1�-*#+0)1 )#�%��(4+#&(! �( -1�0&(,0+&),(�,,�-(2�

-0 +4�%�5�-1 580�( �#�2�1+4+(*6�

Page 6: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��%�

�&( �( ,��6���9����������� � ���6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�:�

�6������� ������ � �666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�;�

�6���� ��#&-05�666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�;�

�6���� �+ )- +&(�(-13,+,�66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�<�

:6�� �����������66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�$�

:6���5���&' ( &' (��+ -1+=- +&(�� )23�#�-�666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�$�

:6���5���&' ( &' (��&"&)#*��#-2��#�-�6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�>�

:6:�4-+1-"1���&! ! �#0+-1���-0��+(� 5���&' ( &' (�� )23�#�-�666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666����

;6������������������ � �� ������� ��� �6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666��>�

;6��� "?�0 +4�,�66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666��>�

;6����3�� �,,-*�,�66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�� �

;6:�� #- �*+�,�-(2��)2*� �66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�����

;6<��#&*#-! �� �-,)#�! �( �666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�����

�� ��

Page 7: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��+�

��������������� � � ����5���&' ( &' (�� -#@� +(*��-# (�#,5+��A�� �B�' -,�0#�- �2�+(�� �$� &�/&0),�&(�2�4�1&�+(*�-��1-(� 5- �' +11�- #-0 � 5��2�,+#�2�"),+(�,,�,� &�

�&' ( &' (��&"&)#*�+(�-00&#2-(0�� &� 5���&' ( &' (��+ -1+=- +&(��1-(6�

�5+,�2&0)! �( �/&0),�,�&(���������������������� !�" �#�6�� (0�� 5+,��5-,��+,�,)00�,,/)113�0&! �1� �2�-(2� 5���&' ( &' (�5-,�#� -+(�2�-(2�

- #-0 �2�@�3�"),+(�,,�,%� 5���&' ( &' (�� -#@� +(*��-# (�#,5+�%�' &#@+(*�' + 5� 5������-(2��&' ( &' (��&-1+ +&(%�' +11��(2�-4&)#� &�0#�- ��-�

�1-(�/&#��������$ #�������%�� ���%����� #!��#���& �!� !�" �#�6���

�(�&#2�#� &�/-0+1+ - �� 5+,��1-(%� 5���&' ( &' (�� -#@� +(*��-# (�#,5+��#�4+�' �2� 5��#�,)1 ,�&/� 5��������������� ������-(2�,)",�C)�( �

��� ���� �������������������������5�,���1-(,�+(2+0- �2� 5��-22+ +&(-1�0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,� 5- ��&"&)#*�#�,+2�( ,�' &)12�1+@�� &�,���+(�

5���&' ( &' (%� 5��0-�-0+ 3�&/� 5���&' ( &' (��&"&)#*��#-2��#�-� &�,), -+(�&(��&#�! &#��&/� 5&,��0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,%�-(2� 5��

-4-+1-"+1+ 3�&/�,)+ -"1��0&! ! �#0+-1�,�-0��+(� 5���&' ( &' (6�� �� 5�(�-(-13=�2��-05�0&! ! �#0+-1�,�-0�� &�2� �#! +(��' 5- �0&)12�,)00�,,/)113�

"��1&0- �2�+(� 5- �,�-0��-(2�5&' � &�- #-0 �-�"),+(�,,� &�/+11� 5��,�-0�6��

��

�5���� ��' -,�/&0),�2�&(�2�4�1&�+(*�-�! -#@� +(*�, #- �*3� 5- �' &)12�5�1���#&! & ��2&' ( &' (�-,�-��#&,��#&),�"),+(�,,%�0)1 )#-1�-(2�

�( �# -+(! �( �2�, +(- +&(6��)#+(*� 5��,)",�C)�( ����! &( 5��#&0�,,�&)#�*#&)��#�-1+=�2� 5- � 5���&' (�&/��&"&)#*.,��&)(0+1��7��0 �2�01�-#%�

2�/+(�2�*&-1,�-(2�/+,0-1�#�,�&(,+"+1+ 3� &�-05+�4��-(2�! �-,)#�� 5&,��*&-1,6�� + 5� 5+,�+(�! +(2%�' ��-#���1-((+(*�&(�) +1+=+(*�+(85&),�� -1�( � &�

+! �1�! �( � 5+,�! -#@� +(*��1-(6��5+,�' +11�+(01)2��, -//�/#&! ��&"&)#*.,��

�&! ! )(+0- +&(,����-# ! �( %��0&(&! +0���4�1&�! �( ����-# ! �( %�-(2�! �! "�#,�&/� 5���&' ( &' (�� -#@� +(*��-# (�#,5+�6�

� �+,�+! �&# -( � &�)(2�#, -(2� 5- � 5��/) )#��,)00�,,�&/��&' ( &' (��&"&)#*�1+�,�+(�+ ,�"),+(�,,�! +7%�"),+(�,,�C)-1+ 3%�0), &! �#�,�#4+0�%�

-���-#-(0��-(2�- #-0 +4�(�,,%�,-/� 3%�-00�,,+"+1+ 3�-(2�-0 +4+ +�,6�

Page 8: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��,�

'����� ��� ������ � ��'� ��� ((!#�"��

�(2�#� 5��2+#�0 +&(�&/� 5���&' ( &' (��&-1+ +&(�24+,&#3��&! ! + ��%� 5���&' ( &' (�� -#@� +(*��-# (�#,5+��' -,� -,@�2�' + 5�2�4�1&�+(*�-�

�1-(� 5- �' +11�- #-0 � 5��2�,+#�2�"),+(�,,�,� &� 5���&' ( &' (�+(�-00&#2-(0��' + 5� 5���&' ( &' (��+ -1+=- +&(�0 +&(��1-(�-(2%�+(��-# +0)1-#%�

+ ,��+,+&(6�

�����������������#$ � #$ ��� �!)� ��*���! ��!���(����"#& (#��%�#+� ���+#,,#$ ��*-�

D �&# 5)! "�#1-(2���( #-1��5-! "�#�&/��&! ! �#0��#��#�,�( - +4��8���(+,��+"&+#&(�

D �&)(0+1����#�,�( - +4�,�8�� -3&#��+1��#&0-(+�#�-(2��&)(0+11&#��)=-((���E*)+(�

D �&"&)#*��&' ( &' (��),+(�,,��! �#&4�! �( �#�-��&-#2�&/�� -(-*�! �( �A���B�8��5�#�,-��+0@�#"3�

D �&1)( ��#�8��#+-(�� 3((�

�������������#$ ��#+��#.#�!*�� �++�

• �0&(&! +0���4�1&�! �( �8�� �(23��+",&(%�F)1+���-4-#2�

• �&)#+,! �8��#+(�� -@�13�

• �&! ! )(+0- +&(,�8��-#-��)-1��,51�3��)#23�

• ��0&#2+(*���0#� -#3�8�F&2+�� -#���+! �,&(��5�1"3��) 5�#/&#2�

�(�2� �#! +(+(*�' 5+05�0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,� &�- #-0 %� 5��� -#@� +(*��-# (�#,5+���)"8�&! ! + ���#�4+�' �2�4-#+&),���,)��&# +(*�

2&0)! �( ,�-(2�2- -�+(01)2+(*G��� �

• � �:��&' ( &' (��&"&)#*��+ -1+=- +&(�0 +&(��1-(��

• � �<�� -#@� ��- -�#�-����&# %��#��-#�2�"3� 5��� +(+, #3�&/�H&&2�� ��)#-1�//-+#,�A� � H�B�

• � �:��&' ( &' (��+ -1+=- +&(��&(,)! �#�� #+*+(��)#4�3�

• � �:��&' ( &' (��+ -1+=- +&(��),+(�,,�� ' (�#��)#4�3�

• � �:��&' ( &' (��+ -1+=- +&(���,+2�( ��)#4�3�

• � -3��%�� ��%��&' (�&/��&"&)#*��),+(�,,��+#�0 &#3�

• ��� �! "�#��$%�� ��%��&' (�&/��&"&)#*��(4�( &#3�&/�4-+1-"1��-(2�-(2��)+12+(*,������������������������������������������������ ������ �!��������������"��� ������ ����������!���!�������������������������� ���#����"��� ����� �������$��������� ���� ��% ������ ����������!���

�����������&��� ���������� !��������!��������� ����� �� ���$����������������� � �����"��� �������$��������� �����������������������������������������"������������ ������������� �����

Page 9: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��-�

�'�'��� �� �� �#����,/����

�������������� )#�&4�#-11�-��#&-05�+(�2� �#! +(+(*� 5�� -#*� �"),+(�,,�,�/&#�- #-0 +&(� &��&"&)#*.,��&' ( &' (�+,� &�0&(,+2�#G��

-B 5��#�,)1 ,�&/� 5��������������� ������-(2�,)",�C)�( ���� ���� �����������������������' 5+05�+(2+0- �2� 5��-22+ +&(-1�

0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,� 5- ��&"&)#*�#�,+2�( ,�' &)12�1+@�� &�,���+(� 5���&' ( &' (�

"B 5��0-�-0+ 3�&/� 5���&' ( &' (��&"&)#*��#-2��#�-� &�,), -+(�&(��&#�! &#��&/� 5&,��0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,%�-(2�

0B 5��-4-+1-"+1+ 3�&/�,)+ -"1��0&! ! �#0+-1�,�-0��+(� 5���&' ( &' (6�

��� /�0&)#,�%� 5�#��+,�(&�*)-#-( ��� 5- �-��-# +0)1-#�"),+(�,,�' +11�"��,)00�,,/)1%�") � 5+,�-��#&-05�! -7+! +=�,� 5��1+@�1+5&&2�-(2�+,�-�

���#�-,&(-"1��, #- �*3�/&#�"),+(�,,�- #-0 +&(6��

���������������� �*#!����#+��������������0��� �%�./�����%�� ��

�5����� ���� �������������������� �������()! �#- �2� 5��0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,� 5- �#�,+2�( ,�' -( �2�-(2� 5��0 +&(��1-(�

+(2+0- �2� 5&,�� 5- �' &)12�0&! �1�! �( � 5��0)##�( �#� -+1�-(2�,�#4+0��"),+(�,,�,�-(2�/)# 5�#��(5-(0�� 5���0&(&! +0�' �118"�+(*�

' + 5+(� 5���&' ( &' (6��-,�2�&(�-22+ +&(-1�2� -+1�2�, #- �*+0��1-((+(*�,�,,+&(,�' + 5�! �! "�#,�&/� 5��� &# 5)! "�#1-(2���( #-1�

�5-! "�#�&/��&! ! �#0�%��&' ( &' (��),+(�,,��! �#&4�! �( �#�-�A���B�-(2���&' (�&/��&"&)#*��0&(&! +0���4�1&�! �( �, -//%�+ �' -,�

2� �#! +(�2� 5- � 5��#�,+2�( 82�,+#�2�"),+(�,,�,� 5- �' +11�� �#&! & ��(�' �*#&' 5�-(2�0&( +()�2��#&,��#+ 3�-#��&/� 5��/&11&' +(*�

0- �*&#+�,G��

D � +28,0-1��/-! +13�#�, -)#-( ,�

D ��,0-1��#�, -)#-( ,�D H&&2�#� -+1�#,�D -2+�,�-(2�05+12#�(.,�01& 5+(*�D 00�,,&#3�,5&�,�A,5&�,%�?�' �11�#3�-(2�01& 5+(*B�D ��8,0-1��0&//���,5&��D ���0+-1 3�/&&2�, &#�,�D I&! ��2E0&#�,��0+-1 3�, &#�,��

D �(+C)��0)1 )#-1�� �-# +,-(��7��#+�(0�,���

�#�4+�' �"3�! �! "�#,�&/� 5���&' ( &' (��&-1+ +&(�-1,&�+(01)2�2�-�2+,0),,+&(%�#�,)1 +(*�+(�#�,�-#05+(*�"),+(�,,�,�+(� 5����#4+0��

��0 &#� &�- #-0 � 5�! � &��&"&)#*.,��&' ( &' (6��

Page 10: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��&�

1��� �2���� �����1� ������#$ � #$ ���� �,�3� �#��� �%/�!���+,� 5��-#�-�&/�+( �#�, �/&#��&' ( &' (��+ -1+=- +&(6�� �+(01)2�,� 5���( +#���

�&' ( &' (�0&#��"&)(2�2�#&)*513�"3��)#5-! �� #�� � &� 5��' �, %��&11�*��� #�� � &� 5���-, %�-(2�F-! �,�� #�� � &� 5��(&# 56��

1&(*�+ ,�,&) 5�#(��2*�%�+ � -@�,�+(� 5���&"&)#*�� - �#/#&( �-(2�� -#+(-6��5��"&)(2-#+�,�' �#��/+(-1+=�2�+(� 5���&! ! )(+ 3�

�! �#&4�! �( ��1-(�� )23�A���B�+(�� �$%�' 5�#���#&��# +�,�' �#��-,,�,,�2� &�2� �#! +(��0)##�( �1-(2�),�,�-(2�")+12+(*�0&(2+ +&(,6�

� //+0+-1��1-(�2�,+*(- +&(%�=&(+(*%�-(2�/) )#���& �( +-1�/&#�2�4�1&�! �( �' �#��-1,&� -@�(�+( &�0&(,+2�#- +&(6��-,�2�&(� 5+,�

-,,�,,! �( %� 5��1-(2,�! &, �+(�(��2�&/�0&! ! )(+ 3�+! �#&4�! �( �' �#��+2�( +/+�2�-(2�+(01)2�2�+(� 5��J#�0&! ! �(2�2�0&! ! )(+ 3�

+! �#&4�! �( ��#&?�0 �-#�-K�/&#� 5�����6��������������������������������������������

��!!�� ��������������� ����#$ � #$ ���

�� �,�3� �#��� �%/�!���

�#�4+�' �&/� 5���&' (.,��),+(�,,�

�+#�0 &#3�-,�&/���� -3�� ���+(2+0- �,� 5- �

5�#��-#���$��-0 +4��#� -+1�-(2�,�#4+0��

"),+(�,,�,�+(� 5���&' ( &' (�� )23�#�-�

0&(,+, +(*�&/�$$�#� -+1�-(2�� ��,�#4+0��

"),+(�,,�,6��

��#4+0��"),+(�,,�,�+(01)2���4�#3 5+(*�

/#&! �#�, -)#-( ,� &�/+(-(0+-1�������������

+(, + ) +&(,6���

�&'( &'(��+ -1+=- +&(�� )23�#�-�

Page 11: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��*�

�5��/&11&' +(*� -"1��,5&' ,� 5��()! "�#�&/��7+, +(*��&' ( &' (�"),+(�,,�,�&/� 5��2�,+#�2�0- �*&#+�,6��

�������" #!��,����+�"� �#���� �� �� �� �� ��!!�� ���& .�!�#+������������

���<���� H)11���#4+0����, -)#-( ,�� �� �� �� �� �� ���

;;��� �� � &! �(.,��1& 5+(*�� &#�,�� �� �� �� �� �� :�

;;��� �� �5&��� &#�,�� �� �� �� �� �� �� �� ��

;;�:� �� F�' �11�#3�� &#�,�� �� �� �� �� �� �� ;�

���<���� +! + �28,�#4+0���- +(*��1-0�,�A0&//���,5&�,B��� �� �� �;�

;;��>��� � 5�#�I&! ��H)#(+,5+(*�� &#�,�A5&! ��2E0&#�,��0+-1 3B�� �� ��

���<���� �(2���(2�( ��+,)-1�# +, ,�� �# +,-(,�� �� �� �� ��

;;<�� �� �)��#! -#@� ,�� �� 5�#��#&0�#3�� &#�,�A�5&���#.,��#)*�� -# BL�� 6<L�

Page 12: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��.�

H#&! ���� �! "�#�� �$� &���� -3�� ��%����"),+(�,,�,�&��(�2�+(� 5���&' ( &' (�� )23�#�-�-(2��:�"),+(�,,�,�01&,�2�+(� 5�������

,�0 &#,�-,�,5&' (�+(� 5��/&11&' +(*� -"1�6�

���������� (����*��./��������" #!��� �� �� �� ����������,#��!���./��������" #!�

;;<�� �8��&(4�(+�(0��, &#�,��� �� �� �� �� �:�:; �8��+1��� � �##-==&�0&( #-0 &#,�

;;<�>>�8�11�& 5�#�,��0+-1 3�/&&2�, &#�,�� �� �� �� ;;��� �8�H)#(+ )#��, &#�,�A�B�

;;��: �8��5+12#�(.,�� �+(/-( ,.�01& 5+(*�, &#�,�� �� �� ;;<�� �8��&(4�(+�(0��, &#�,�

;;��>>�8�11�& 5�#�01& 5+(*�, &#�,�� �� �� �� �� ;<��� �8����-# ! �( �, &#�,�

;<�:� �8��&&@�, &#�,�� �(�' ,�2�-1�#,� �� �� �� ;���� �8��0�(+0�� �,+*5 ,��+(*� #-(,�&# - +&(%�' - �#�

;<::� �8��,�2�! �#05-(2+,��, &#�,�A�B�� �� �� �� <;�����8�� //+0�,�&/�-00&)( -( ,�

<���>>�8�11�& 5�#�(&(82��&,+ &#3�0#�2+ �+( �#! �2+-#3�� �� $��:> �8�� //+0�,�&/�-11�& 5�#�5�-1 5��#-0 + +&(�#,�

<��:� �8�� &# *-*��� �& 5�#�1&-(�"#&@�#,�� �� �� �� �������8�I& �1,�

<;�;� �8��( �#+&#�2�,+*(�,�#4+0�,�� �� �� �� �� ���:� �8�H&&2�,�#4+0��0&( #-0 &#,�

<;�>> �8�11�& 5�#��#&/6%�,0+�( +/+0�� � �056�,�#4+0�,�� �� �� ���<���8�H)118,�#4+0��#�, -)#-( ,�

<$�:� �8���! �&#-#3�5�1��,�#4+0�,�� �� �� �� �� ���<���8�+! + �28,�#4+0���- +(*��1-0�,�

$���� �8�� //+0�,�&/�2�( +, ,�� �� �� �� �� �� ����> �8�� 5�#���#,&(-1�0-#��,�#4+0�,�

$��;>>�8�11�& 5�#�&) 8�- +�( �0-#��0�( #�,� � �

���<���8�H)118,�#4+0��#�, -)#-( ,�A�B� � �

���<���8�+! + �28,�#4+0���- +(*��1-0�,�A�B� � �

�����<�8���-) 3�,-1&(,� � �

���:� �8��&+(8&��#- �2�1-)(2#+�,�� �2#3�01�-(�#,� � �

���>� �8��� �0-#��A�706�4� �#+(-#3B�,�#4+0�,� � �

Page 13: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��/�

1�'������#$ � #$ ���#.#�!*��!�%��!���+,� 5��*�&*#-�5+0�-#�-�+(�' 5+05� 5��! -?&#+ 3�&/�0)##�( �-(2��& �( +-1�0), &! �#,�/&#�

2&' ( &' (�#� -+1�-(2�,�#4+0��"),+(�,,�,�#�,+2�6��5���#-2��#�-�' -,��, -"1+,5�2�"3� 5��� ( -#+&�� +(+, #3�&/�*#+0)1 )#�%�H&&2�-(2�

�)#-1�//-+#,�A� � H�B�"-,�2�&(� 5���&, -1�0&2�,�&" -+(�2�+(�-�� ���,)#4�3�&/�$:<�2&' ( &' (��- #&(,6��� �2�(& �,� 5��*�&*#-�5+0�

-#�-�&/��<M �&/� 5&,���- #&(,6�

��(�"� /�#+� ����!�%��!���+#!��

����!�%������������

�� �<�� -#@� �#�-��- -����&# �

)(2�# -@�(�"3�� � H���#&4+2�,�

/)# 5�#�+(/&#! - +&(�-"&) ��&' ( &' (�

�&"&)#*.,�! -#@� �0&(2+ +&(,�-(2�

&��&# )(+ +�,%�' + 5� 5��-+! �&/��#&4+2+(*�

�//�0 +4��, #- �*+�,�/&#�- #-0 +(*�-(2�

#�4+ -1+=+(*�&)#��&' ( &' (6��5��-(-13,+,�

�, -"1+,5�,� 5���#-2��#�-�&/� 5��

�&' ( &' (��, +! - �2%�+(�� �<%�- �

;:%�>����&�1�6�H)# 5�#! &#�%�),+(*�

� - +, +0,��-(-2-�2- -%�+ �&//�#,�2� -+1�2�

2�! &*#-�5+0�+(/&#! - +&(�-"&) � 5��

0&(,)! �#,�' + 5+(� 5- ��#-2��#�-%�

+(01)2+(*� 5�+#�")3+(*�5-"+ ,6��5��

-(-13,+,��#&4+2�,�,�4�#-1�+! �&# -( �,� ,�

&/�+(/&#! - +&(�N�/&#�+(, -(0�%�+ �

+(2+0- �,� 5��! &, �-��#&�#+- ��

0&(,)! �#�*#&)�,� &� -#*� 6���) �! &#��

�-# +0)1-#13%�+ �+(2+0- �,G�-B� 5��

0- �*&#+�,�-(2�()! "�#,�&/�"),+(�,,�,%�! �#05-(2+,��-(2�,�#4+0�,� 5- � 5&,��*#&)�,� 3�+0-113�' -( �-(2�&#�(��2O�-(2�"B� 5��-0 )-1�

()! "�#�&/� 5&,��0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,�' + 5+(� 5���#-2��#�-6���3�1&&@+(*�- � 5��2+//�#�(0��"� ' ��(� 5��-0 )-1�-(2� 5��(��2%�+ �+,�

�&,,+"1�� &�2� �#! +(��A- �1�-, � 5�&#� +0-113B� 5��-"+1+ 3�&/� 5���#-2��#�-�&/��&' ( &' (��&"&)#*� &�,), -+(%�&#�(& %� 5- � 3���&/�

"),+(�,,6���

Page 14: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)(�

�5�� -"1��"�1&' �,5&' ,� 5- � 5�,��0- �*&#+�,�&/�"),+(�,,�,�-#��)(2�#8#��#�,�( �2�+(� 5���#-2��#�-%�"-,�2�&(� 5��2�! &*#-�5+0,�+(�

5��-#�-6���&%�/&#��7-! �1�%� 5���#-2��#�-�0&)12�,), -+(����' &! �(.,�01& 5+(*�, &#�,%�") � 5�#��-#��&(13�>�+(� 5���#-2��#�-6���5+,�

! �-(,� 5- � 5�#��+,�-�"),+(�,,�0-�-0+ 3�/&#� ' &�! &#��, &#�,�8��& �( +-113�+(��&"&)#*6��

����������� �*#!/�� �� ������(�"� /�+#!��!�%��!���� " ��,�����!�%��!��������# �� ��,�+#!�%%� �#��,������������456�7�

� &! �(.,��1& 5+(*�� &#�,�� �� ������������ �� �� >�� �� �� �� P��

�1& 5+(*�00�,,&#3�� &#�,�� �� ���������:��� �� �� ��� �� �� �� P��

�)��#! -#@� ,�� �& 5�#�*#&0�#3L��� ��������;��� �� �� >�� �� �� �� P<�

� 5�#��1& 5+(*�� &#�,��� �� ���������<��� �� �� ��� �� �� �� P:�

H)11���#4+0����, -)#-( ,�� �� �������� ��� �� �����������<��� �� �� �� P���

'�&��!��������������������

� & �� 5- � 5�#��-#��,�4�#-1�0-4�- ,� &� 5+,�-(-13,+,G�

D �5��0&)( �&/�"),+(�,,�,�2&�,�(& �-00&)( �/&#�,+=��&/��-05�"),+(�,,�D �5��-(-13,+,�+,�/&#� 5���#-2��#�-%�(& � 5���&' ( &' (��+ -1+=- +&(�� )23�#�-�D &0- +&(�,��0+/+0�05-#-0 �#+, +0,�' 5+05�+(/1)�(0��! -#@� ��& �( +-1%�,)05�-,�+(0&! ��-(2�-4�#-*��-*��' + 5+(� 5���0&! ! )(+ 3%�' �#��

(& �0&(,+2�#�2�

� & ' + 5, -(2+(*%� 5+,�+(/&#! - +&(�5�1�,�"&1, �#� 5��-#*)! �( �/&#� -#*� +(*�' &! �(.,�01& 5+(*�, &#�,%�01& 5+(*�-00�,,&#+�,�, &#�,%�/&&2�

, &#�,�-(2�#�, -)#-( ,�/&#��&' ( &' (��&"&)#*�' 5+05�' &)12�,�#4�� 5���#-2��#�-6���

Page 15: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��))�

1�1�8��,�.,���#&&�!"��,��(�"����� ����#$ � #$ ��� �%/�!���

�#�4+�' �&/� 5���0&(&! +0���4�1&�! �( ����-# ! �( .,��(4�( &#3�&/�4-+1-"1��-(2�-(2��)+12+(*,���� �! "�#��$%�� ���+2�( +/+�2����

0&! ! �#0+-1�)(+ ,�-(2���0&! ! �#0+-1�")+12+(*�1& ,�-4-+1-"1��' + 5+(� 5���&' ( &' (�� )23�#�-6��5��)(+ ,�' �#��#�4+�' �2�+(2+4+2)-113� &�

+2�( +/3�' 5+05�5-4�� 5��5+*5�, ��& �( +-1� &�"��&00)�+�2�+! ! �2+- �13�"3��& �( +-1� -#*� �"),+(�,,�,6��5��/&11&' +(*�+,�-�#�,)1 �&/�-�

#�4+�' �&/�-4-+1-"1��)(+ ,G�

D �$�)(+ ,�-#��4-0-( �D �>�)(+ ,�-#��0&(,+2�#�2�"),+(�,,�#�-23�A+6�6%�#�-23�/&#�&00)�-(03%�*+4�(�! +(&#�+! �#&4�! �( ,B�

D �<�)(+ ,�' &)12�"��,)+ -"1��/&#��+ 5�#�#� -+1�&#�,�#4+0��,�0 &#�"),+(�,,�,�D � �)(+ ,�' &)12�"��! &, �,)+ �2� &�#� -+1�&(13�

D ;�)(+ ,�' &)12�"��,)+ -"1��/&#�&//+0��,�-0��&(13�D ��&/� 5��"),+(�,,�#�-23�)(+ ,�-#��0&(,+2�#�2� )#(@�3�A+6�6%�#�-23�/&#�+! ! �2+- ��&00)�-(03%�#�C)+#+(*�/�' �&#�(&�+! �#&4�! �( ,B�

Page 16: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)%�

������� � � ����������9��� � ��� � � ��������� � ����������

2�� : ������������

� %%!���� ����6�

� $ ��

���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

�� ���+(*�� 6��6� �-,�� ��,� �-# 13� ��#4+0���

�� -+1�

��% �,C6�/ 6�/&#! �#�

2��-# ! �( �, &#��' + 5�>% �

,C6�/ 6�0)##�( 13�-4-+1-"1�6�

�+2��&��(�,�-0��#�-23�/&#�

1�-,�85&12�+! �#&4�! �( ,6�

�� ���+(*�� 6��6� �-,�� �&� ��,� ��#4+0�� � :%; �,C6�/ 6�&//+0��,�-0��

/&#! �#13�&00)�+�2�"3��#&' (�

&#(�3.,�� //+0�,6�� 5�#�),�,�

#�C)+#��1�-,�85&12�

+! �#&4�! �( ,6�

:� >��+(*�� 6��� �-,�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� ��!�)�/�8��%� �,C6�/ 6�,�-0��

/&#! �#13��5+,%��5- �-(2� 5��

� 5�#6�

�;� � ��+(*�� 6��6� �-,�� ��,� ��,� �� -+1� � ��!�)�/�N�$�$�,C6�/ 6�/&#! �#13�

&00)�+�2�"3��� - �#�&/��-, �6�

�<� �;��+(*�� 6��6� �-,�� ��,� ��,� �� -+1� � ��!�)�/�N�< �,C6�/ 6�/&#! �#13�

&00)�+�2�"3��5��H#-! �2��+�' 6�

Page 17: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)+�

� %%!���� ����6�

� $ ��

���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

$� ����+(*�� 6��6� �-,�� ��,� ��,� �� -+1� � ��!�)�/�N�;< �,C6�/ 6�,�-0��

/&#! �#13�� ( -#+&��-��,6�

�� � ��+(*�� 6��6� �-,�� �&� ��,� �� -+1� � ;< �,C6�/ 6�/&#! �#13�&00)�+�2�

"3� 5���1)���&&, �#���1+�� �

� -#@� 6����2,�' &#@6�

��� :>��+(*�� 6��6� �-,�� �&� ��,� � �& �( +-1� �%< �,C6�/ 6�/&#! �#�#�, -)#-( �

") �' +11�#�C)+#��,+*(+/+0-( �

1�-,��5&12�+! �#&4�! �( ,�

A-��#&76�Q�< �B� &�! -@��

#�, -)#-( �#�-236� ��

�������2�� : ��������� ����

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

>� <��+(*�� 6��6� �-1�� ��� �&� ��#4+0���

�� -+1�

� :%;�:�,C6�/ 6�! -+(�/1&&#�#� -+1�

)(+ ��1),�1+4+(*�,�-0��&(��(2�

/1&&#6�

Page 18: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��),�

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

� � ����+(*�� 6��6� �-,�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� �%� �,C6�/ 6�/&#! �#��-��#�-0�6� �

��� ;���+(*�� 6��6� �-1�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� $% �,C6�/ 6�")+12+(*�' + 5��%$ �

,C6�/ 6�&(�! -+(�/1&&#6��)##�( �

),��+,��4&14����,+*(,�A1-2+�,�

2#�,,�J�&�8)��,5&�B6�4-+1-"1��

-*-+(�+(�! +28��� �! "�#�� ��6��

��� ;:��+(*�� 6��6� �-1�� �&� ��,� �� -+1� �& �( +-1� ;:�� �;<��+(*�� #�� ��6�R��%$::�

,C6�/ 6�&(�:�/1&&#,6�� -+(�/1&&#%�

�%� �,C6�/ 6�/&#! �#13�&00)�+�2�

"3�0&//���,5&�6���C)+#�,�

,+*(+/+0-( �1�-,�85&12�

+! �#&4�! �( ,6� �

�:� ;<��+(*�� 6��6� �-1�� �&� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� � �,C6�/ 6�! -+(�/1&&#6�

��;� ;���+(*�� 6��6� �-1�� ��� �&� ��#4+0���

�� -+1�

� $% �,C6�/ 6�"12*6�&(�:�/1&&#,6�

�)##�( �! -+(�/16���(-( �

&00)�+�2�"3��&"&)#*��)3�� �

��116�

Page 19: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)-�

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

�<� ;���+(*�� 6��6� �-,�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� �% �,C6�/ 6�,�-0��(�7 � &�

I�(1�3�#0-2�6�

��$� <���+(*�� 6��6� �-1����-,�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� ��!�)�/�N��% �,C6�/ 6�/&#! �#�

���-# ! �( �, &#�6�

���� �:��+(*�� 6��6� �-1�� ��,� �&� ��#4+0���

� -+1�

� >%�: �,C6�/ 6�

�&! ! �#0+-1���,+2�( +-1�

")+12+(*�+(��#+! ��2&' ( &' (�

1&0- +&(6���' 13�#�(&4- �2�' + 5�

��1)7)#3���"�2#&&! �-�-# ! �( ,�

&(��(2�� �:#2�/1&&#,�-(2�$�#� -+1�

)(+ ,�&(�*#&)(2�/1&&#6��� -+1�

,�-0�� & -1�$%$���,C6�/ 6�N�

�-# ! �( �,�-0�� & -1�&/�<%� ��

,C6�/ 6���0&! ! �#0+-1�,�-0�,�-#��

0)##�( 13�-4-+1-"1��/&#�1�-,�6�11�

& 5�#�#�,+2�( +-1�-(2�

0&! ! �#0+-1�)(+ ,�-#��&00)�+�26�

��� �>��+(*�� 6��6� �-1�� ��� ��,� �� -+1� � �%� �,C6�/ 6�/&#! �#13�

� &! �� &! 6�

Page 20: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)&�

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

�>� �>���+(*�� 6��6� �-1�� ��,� ��,� �� -+1� � �%� �,C6�/ 6�/&#! �#13�5-1/�&/�

/)#(+ )#��, &#��

�� � �>� ��+(*�� 6��6� �-1�� ��,� ��,� �� -+1� � >�;�,C6�/ 6�

���� ����+(*�� 6��6� �-,�� ��,� ��,� �� -+1� � ��!�)�/�N�;� �,C6�/ 6� �

��� �>��+(*�� 6��6� �-1�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� ��!�)�/�N��%$< �,C6�/ 6�/&#! �#�

I�-4�(�&(��-# 5��-3���-6�

�:� >����+(*�� 6��6�

>>��+(*�� 6��6�

�-,�� ��,� ��,� ��#4+0�� � :% �,C6�/ 6�&//+0��,�-0�6�

�7+, +(*� �(-( �

�&# 5)! "�#1-(2��&2-36�

Page 21: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)*�

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

�;� � ���+(*�� 6��6� �-1�� ���� �&� �� -+1� � �%� �,C6�/ 6�! -+(�/1&&#�)(+ �

0)##�( 13�&00)�+�2�"3�

� +1�, &(���&) +C)���1),��8

"�2#&&! �-� 6�)�, -+#,6�

������� � ��������

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

�<� �:���+4+,+&(�� 6� �-,�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� $ �,C6�/ 6� �

�$� �:>��+4+,+&(�� 6� �-,����-1�� ��,� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� ��!�)�/�N��% �,C6�/ 6�/&#! �#�

&//+0��,�-0��/&#��-(-2+-(��-11� �

�&)(0+16�

��� �;���+4+,+&(�� 6� �-,�� ��,� ��,� ��#4+0�� � ��!�)�/�N�>< �,C6�/ 6�/&#! �#�

&//+0��,�-0��

Page 22: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��).�

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

��� :: ��+4+,+&(�� 6� �-,�� ��,� ��,� ��#4+0�� � :% �,C6�/ 6�/&#! �#13�&00)�+�2�

"3��&) 5�H&#��5#+, 6�

:�� �:���������

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

�>� �>$���&#*��� 6� �-1�� �&� ��,� ��#4+0���

�� -+1�

� �-0-( �& �

��

���� � � ��������

� %%!���� ����6� $ �� ���������

���%/�

��"�� � ��!8�"�6

�� ��,�

��� ��!�� �

���%/�

�#&&�� �� ��# #�

: � � ����0&(2�� 6� �-1�� �&� ��,� ��#4+0��

�� -+1�

� �6���-0#�,��-0-( �1& �

����

Page 23: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��)/�

;����� ��� ����������� � �� �2���� : ��� �;� �� .<�" �8���

� �&�- #-0 �"),+(�,,�,�+(� 5��/&11&' +(*�0- �*&#+�,� &��&' ( &' (��&"&)#*G�D ��(�!&�!)� ����%�# ��!�*!#"�!/�� #!���8�#� -+1+(*�-�#-(*��&/�/&&2�-(2�5&),�5&12��#&2)0 ,%�,)05�-,�5&),�5&12��-��#��#&2)0 ,%�

&+1� #+�,�-(2�(&(8�#�,0#+� +&(�2#)*,6�

D �,# ���*��""���#!����� #!���8�-00�,,&#+�,�+(�1�- 5�#�&#�& 5�#�! - �#+-1�A�6*6%�"�1 ,%��)#,�,%�"-*,%�' -11� ,%�-(2�"+11/&12,B%�5&,+�#3�

, &#�,%� +��,5&�,%�)! "#�11-�, &#�,6�

D � #&��=��",# ���*�� #!���8��#+! -#+13��(*-*�2�+(�#� -+1+(*�-�*�(�#-1�1+(��&/�(�' %�' &! �(.,%�#�-238 &8' �-#�01& 5+(*%���� ����

+(01)2+(*�! - �#(+ 3�' �-#6���&�,�(& �+(01)2��J11�& 5�#�01& 5+(*�, &#�,�0- �*&#3K6��

D ,,�# ��!��(�"��, /�+##%�� #!���8�"�4�#-*�,%�,&/ �2#+(@%�05��,��, &#�,%�0&//���, &#�,%�2+� -#3�/&&2,%�5&(�3%�+0��0#�-! ���� ����

A+6�6%��-0@-*�2B%�! +1@�-(2�& 5�#�2-+#3��#&2)0 ,%�,�+0��-(2�5�#"�, &#�,6��

D ,,�# ��!�",# ���*�� #!���8�- 51� +0�01& 5+(*�A�70�� �)(+/&#! ,B%�"#+2-1�,5&�,�A�70�� �0), &! �2#�,,! -@�#,B%�2#�,,�,5&�,%�

/&)(2- +&(�*-#! �( ,%�1�- 5�#�A+(01)2+(*�,)�2�B%�1+(*�#+��, &#�,%�,' +! ' �-#�, &#�,%�)(+/&#! ,�-(2�' &#@�01& 5+(*6��

D >�,,���!8�"��!�� ��!�� �N�' + 5��#�/�#�(0��"�+(*�-�J! +28,0-1��/-! +13�#�, -)#-( KO� 5+,�0- �*&#3�+(01)2�,��, -"1+,5! �( ,��#+! -#+13�

�(*-*�2�+(��#&4+2+(*�/&&2�,�#4+0�,� &��- #&(,�' 5&�&#2�#�-(2�-#��,�#4�2�' 5+1��,�- �2�A+6�6%�' -+ �#�' -+ #�,,�,�#4+0�B�-(2��-3�

-/ �#��- +(*6��5�3�! -3�-1,&�,�11�-10&5&1+0�"�4�#-*�,%��#&4+2��0-##3&) �,�#4+0�,%�&#��#�,�( �1+4��(&( 5�- #+0-1��( �# -+(! �( 6��

� �� ����(���)�#������������$��������������������������$�����������������*�����&������������������������������

����������������L����� ��,���!8�"���N�0)##�( 13�! +,,+(*�/#&! � 5���&' ( &' (�0&#�6AH+(-(0+-1%�1�*-1%��#&/�,,+&(-1%�5�-1 5%�' �11(�,,�� 06B�

'� �&�")+12�#�1- +&(,5+�,�-(2�+(0#�-,��-' -#�(�,,�+( �#�, �+(��&' ( &' (��&"&)#*�-,�-�/) )#��"),+(�,,�1&0- +&(6�

1� �&� -#*� ��& �( +-1�"),+(�,,�&' (�#,�+(�&)#�+2�( +/+�2�0- �*&#+�,��,��0+-113G��D �),+(�,,�,�' + 5+(�-�;<8! +() ��#-2+),�&/��&"&)#*�' 5&�5-4��,)00�,,/)113�&��#- �2�-�"),+(�,,�-(2�5-4��0&(,+2�#�2�&��(+(*�-�

,�0&(2�1&0- +&(� &��7�-(2� 5�+#�0), &! �#�"-,��+(��&"&)#*��

D �),+(�,,�,�' + 5�! )1 +�1��A/#-(05+,�B�1&0- +&(,��7��#+�(0+(*�*#&' 5�

D ��' ��( #��#�(�)#,�' + 5�-�)(+C)��"),+(�,,�0&(0�� �' 5&�0-(��#&4+2��+(8��#,&(�,�#4+0��� �����

Page 24: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��%(�

;�'�2�/�� ����*���

�(�2� �#! +(+(*�@�3�! �,,-*�,�-(2��#��-#+(*�4-1)���#&�&,+ +&(,%� 5��,)"80&! ! + ���5-,� -@�(�+( &�0&(,+2�#- +&(�0&! ! �( ,�

/#&! � 5��������������������������+�������,������ �����6��5��,)#4�3�+(2+0- �2� 5- � 5��! -+(�2#+4�#,� 5- �- #-0 �

"),+(�,,� &��&' ( &' (��&"&)#*�-#�G�

��

D �! -11� &' (�- ! &,�5�#��, #�� ,0-���

D �-,3�-00�,,��D � ��&# )(+ +�,�2#+4�(�/#&! � &)#+,! %�' -1@8+(,%�01&,���#&7+! + 3� &� 5��"�-05�

D �#&7+! + 3� &�& 5�#�,�#4+0�,%�+(01)2+(*��-#@+(*�

2�/�&�!)� ��*�&����*���&�/���",�%�-�

• �&' ( &' (��&"&)#*�+,�@(&' (�-,� 5��S*�! �&/�-@��� ( -#+&.�/&#�+ ,��#+! ��1&0- +&(�&(� 5��1-@�,5&#��"� ' ��(��&#&( &�-(2��+(*, &(%�

-(2�+ ,�"�-) +/)1�' - �#/#&( �

D ������������������ �-�������"����������� ������������������������ ���!���!������$������������,� �)��&#�#�1&0- �� 5�+#�"),+(�,,�

+(��&' ( &' (��&"&)#*T�

��

D � ��(�-�"),+(�,,�+(�-�4+"#-( %�-0 +4��2&' ( &' (�- ! &,�5�#��' + 5�5+*5�,-1�,�&��&# )(+ +�,%�-00�,,+"1���-#@+(*�-(2�&) , -(2+(*�

! -#@� +(*�,)��&# �,�#4+0�,6�

D �#$ � #$ ���#.#�!*�5-,�-�23(-! +0�-��#&-05� &�"),+(�,,�' + 5�+ ,��#+! ��1&0- +&(�01&,�� &�-@��� ( -#+&�"� ' ��(��&#&( &�-(2�

�+(*, &(%�-(2�< �! � #�,�&/��#+, +(��' - �#/#&( 6�

D �#$ � #$ ���#.#�!*�+,�5&! �� &�-�()! "�#�&/�-(05&#�"),+(�,,�,�+(01)2+(*�! )1 +�1��/+(-(0+-1�+(, + ) +&(,%�5�-1 50-#����� ����

�#-0 +0�,%�#�, -)#-( ,�-(2�0&//���,5&�,� 5- ��#&! & ��0&(,)! �#� #-//+0� &� 5+,�-#�-6�

��

D �#$ � #$ ���#.#�!*�+,�-�/&)#�,�-,&(� &)#+,! �2�, +(- +&(� 5- �- #-0 ,� 5&),-(2,�&/�4+,+ &#,��-05�3�-#�1&&@+(*� &��(?&3�&)#�1&0-1�

,5&�,�-(2�,�#4+0�,6��

Page 25: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��%)�

;�1�� !� �*������%���%*� ��

� !� �*/� ��%*� �

����8�,#(�+!����& �!)� ��*�& � �!��,��$ � �� ���& �!)� ��*� ��& ��#+�?��������+� ��#+��#��*��������������

�#$ � #$ ���#.#�!*@�

Q�<%� �

'���#�%�" ��#"��,�& �%���"�& (��*�� � -//��+! ��

1���!�� ��+!����"#� �� �!��& �!)� ��*� ��& ��#����$ �& �!)� ��*�$ �.(�*�� Q:%<$ �

;6�� �,�3����.,�"���,� �#��� #���!��& �%���"#8�!�*�����!�,�8�� �(�.,�"� �#��� � -//��+! ��

<6��8�!�*��(�,,�& �!)� ��*� �#�*��#�,�����%8�! ����*� Q��%� �

$6���*�*��� �!�,�8�� � !�%����#$ �� #� �!*� �.�������������%���!�%�"� �*#!���� Q�; �

�6����(�!���� �!�� �����#.#�!*�./�"#�%�" ��*�?�A(,#!�� ����#!�@� #�!����%��8�� ��+#!�(# �� ��,�.��������

#$ ��!��

Q;%� �

� �2����: ����:���>� ��'B C�'B D��� �� �� �� �� �� �� �� ����E1FGBBB�

�� BH ��#� ��*��"/��� �� �� �� �� �� �� �� �� �� ����E��1GFBB�

� �2����: ����:���>� ��'B C�'B D��� �� �� �� �� �� �� �� ����E1IGFBB�

Page 26: Cobourg Downtown Vitalization, 2017/2018 Market Analysis ... · Vitalization, 2017/2018 Market Analysis & Business Attraction Marketing Plan. The total cost to carry out the plan

��������������� ������������������������������ ������������������ ����������!��������" " ��������#��" $���%&'�%()*� ��!��%%�

��;�J��!#*!�& �� ����!�& �� ���

� "?�0 +4�� ��#/&#! -(0����,)1 ,�N�F-()-#3�� ��� &���� �! "�#�� ���

�&�- #-0 �"),+(�,,�,�+(� 5��2�,+#�2�0- �*&#+�,�

&��&' ( &' (��&"&)#*�

<�(�' �"),+(�,,�,�&��(�2�+(�2�,+#�2�0- �*&#+�,�+(��&' ( &' (�

�&�")+12�#�1- +&(,5+�,�-(2�+(0#�-,��

-' -#�(�,,�+( �#�, �+(��&' ( &' (��&"&)#*�-,�-�

/) )#��"),+(�,,�1&0- +&(�

�&' ( &' (�"),+(�,,�,�-#���(*-*�2�' + 5�#�*)1-#�0&! ! )(+0- +&(,6�

�&' (��&)(0+1%�����%�-(2��&' ( &' (��&-1+ +&(�5-4��! &( 513��#&*#�,,�)�2- �,�' + 5�

�7-! �1�,�&/�! - �#+-1,�0#�- �2�-(2��#&,��0 �! �� +(*,�5�126�

�&� -#*� ��& �( +-1�"),+(�,,�&' (�#,�+(�&)#�

2�,+#�2�"),+(�,,�0- �*&#+�,%��,��0+-113�,�0&(2�

1&0- +&(,%�)(+C)��0&(0�� ,�

� (�8&(8&(��! �� +(*,�' + 5��<�,)05��& �( +-1�"),+(�,,�,�

� #- �*3� ��#/&#! -(0����,)1 ,�N�F-()-#3�� ��� &���� �! "�#�� ���

��4�1&��/#�,5�! -#@� +(*�! - �#+-1,�-#&)(2� 5��

5�! ��J�5����(�/+ ,�&/��&+(*��),+(�,,�+(�

�&' ( &' (��&"&)#*K�

11�! - �#+-1,�0&! �1� �2�-(2�2+, #+") �2� &� -#*� �"),+(�,,�,�

�&(2)0 �,&0+-1�! �2+-�0-! �-+*(� �< ��&, ,�,5-#�2�"3��-# (�#,� 5#&)*5&) � 5��0-! �-+*(�

� � & -1�4+�' ,�/#&! �H-0�"&&@%��' + �#%��(, -*#-! %�+(@�2�(�

��' �! -#@� +(*�' �"��-*��

� +1+=���)"1+0���1- +&(,� &��-#(�! �2+-�0&4�#-*��

+(�#�1�4-( ��)"1+0- +&(,�

� -#@� +(*��-*��2�4�1&��2%�+(, -11�2�-(2�,� �)��' + 5�-(-13 +0,O�

< �! �2+-�,&)#0�,�#��&# �&(��#�,,�#�1�-,�,�

�(*-*��- �#�1�4-( � #-2��,5&' ,� �(2�;�,5&' ,�-(2�+2�( +/3�-(2�/&11&' �)��' + 5�� ��& �( +-1�"),+(�,,�,�

�(C)+#+�,�0&! +(*�/#&! �! -#@� +(*��//&# ,�

�7�1&#�� 5���&#��/&#��& �( +-1�"),+(�,,�&' (�#,�

< �C)-1+/+�2�1�-2,�/#&! ��<��#&,��0 ,�- ��7�1&#�� 5���&#��#�,)1 +(*�+(�<�(�' �

"),+(�,,�,�