certificación leed™ en méxico y el mundo
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Certificación LEED™
en México y el Mundo
Mexico Green Building Council (Consejo Mexicano de Edificación Sustentable)
César Ulises Treviño Treviño, MSc LEED AP
Presidente
Ciudad de México a 30 de noviembre de 2011
NREL Webinar Series
Focus in Mexico:
Promoting Energy Star & LEED Certification Programs
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La incómoda realidad…
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La incómoda realidad
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IMPACTO AMBIENTAL
_edificaciones
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#1. Edificios #2. Transportación #3. Industria
Emisiones Globales de CO2
por Sector
Fuente: *Environmental Information Administration (2006) Emissions of Greenhouse Gases in the United States.
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Los Edificios Verdes Pueden Reducir…
USO DE ENERGÍA
24%*-50%**
EMISIONES DE CO2
33%***-39%**
USO DE AGUA
40%**
DESECHOS SÓLIDOS
70%**
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PICC AR-4: Estimado de potencial de mitigación económica por sector y región usando tecnologías y prácticas disponibles para elaño 2030. Estos potenciales no incluyen
opciones no-técnicas como cambios de estilo de vida {WGIII Figure SPM.6}
Sector Edificación:
Alto Potencial de Mitigación
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• Fragmentación técnica y multiplicidad de actores del sector.
• Intereses económicos divididos (inversionista-constructor-usuario).
• Falta de información y conocimiento.
• Percepción de alto riesgos.
• Subestimación de beneficios y ahorros a largo plazo.
• Costos bajos (subsidios) de energéticos.
• No existe una definición o línea base universal ‘benchmark’
para evaluar el desempeño ambiental de las edificaciones
(afectando financiamiento-políticas-transferencia).
OBSTÁCULOS
_edificación sustentables
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RETOS
_paradigmas
Extracción de
recursos
Manufactura de materiales
de construcción
Construcción
Uso y
mantenimiento
Demolición
Disposición
Extracción de
recursos
Manufactura de materiales
de construcción
Construcción
Uso y
mantenimiento
Demolición
Disposición
Extracción de
recursos
Manufactura de materiales
de construcción
Construcción
Uso y
mantenimiento
Demolición
Disposición
Huella Ambiental Filosofía: de la Cuna a la Cuna
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•Fundado en el 2005
•El 1er Consejo de Latinoamérica
•Apoyo a la creación de Consejos en Brazil,
Colombia y otros países Latinoamericanos
Antecedentes CMES
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Objetivos
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PLATAFORMA
Organizamos actividades de difusión del conocimiento, con
enfoque principal en el desarrollo y la puesta en marcha de un
sistema nacional de calificación ambiental en edificios.
EDUCACIÓN
Apoyamos en la formación de programas académicos en
Arquitectura, Construcción y Medioambiente, además de ofrecer
cursos de especialización para proteccionistas LEED y apoyar
programas de fundaciones ambientalistas.
HERRAMIENTAS
Trabajamos en la formulación de una herramienta nacional de
calificación ambiental en edificios, enfocada a las necesidades y
limitaciones del mercado mexicano.
Objetivos
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Estrategia
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Miembros
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World Green Building Council
Misión Colectiva
Facilitar la transformación global de la
industria de la construcción hacia la
sustentabilidad mediante mecanismos
de mercado
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World Green Building Council
Growth
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Edificación Sustentable
_dinámico crecimiento
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INFLUENCIA GLOBAL
_iniciativas internacionales
Comisión de Cooperación Ambiental - TLCAN Retos y Oportunidades para la Edificación Sustentable
en América del Norte
World Business Council for
Sustainable Development (WBCSD) Eficiencia Energética en Edificios
PNUMA (ONU)
* Sustainable Building & Construction Initiative * Life Cycle Initiative
Clinton Climate Initiative Large Cities Climate Leadership Group
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INICIATIVAS NACIONALES
_organizaciones
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MECANISMOS
_¿obligatorio o voluntario?
OBLIGATORIOS (Objetivo: Nivel Básico)
Leyes, Reglamentos y Códigos crean el
marco general para actuaciones
VOLUNTARIOS (Objetivo: Nivel Avanzado)
Generan una valor real de mercado por
cumplimiento y desempeño superior a las
normas
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MECANISMOS
_¿obligatorio o voluntario?
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MECANISMOS VOLUNTARIOS
_normatividad y estandarización
Global Reporting Initiative
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MECANISMOS VOLUNTARIOS
_etiquetas verdes
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MECANISMOS VOLUNTARIOS
_calificación ecológica de edificios
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LEED
_sistema basado en consenso
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Proyectos Comerciales
Certificados LEED
_pies cuadrados (acumulado)
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¿Qué es la Construcción Ecológica?
© U.S. Green Building Council, 2008
Planeación del SItio
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DISEÑO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN
LEED
_ciclo de vida completo
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Planeación del SItio
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40-49 Pts. 50-59 Pts. 60-79 Pts. ≥ 80 Pts.
Niveles de Certificación LEED NC
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7% 9% 10% 16%
Certificado
Plata
Oro
Platino
Incremento del costo del proyecto por certificación LEEDTM Soft Costs + Hard Costs Estadística de proyectos en EUA
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BENEFICIOS DE INVERSIÓN PERCIBIDOS
8-9%* disminuye costo operativo
7.5%* incrementa el valor del edificio
6.6%* mejora el retorno de inversión
3.5%* incrementa el % de ocupación
3%** incrementa el % de renta
Fuentes:
*McGraw-Hill Construction, Key Trends in the European and U.S. Construction Marketplace SmartMarket Report, 2008 ** McGraw-Hill Construction, Greening of Corporate America SmartMarket Report, 2007
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LEED
_versión 3 (2012)
Incluye nuevos preceptos:
Proceso Integrado de Diseño y Construcción
Enfoque en Desempeño Real
Ciclo de Vida de Materiales
Regionalización
Priorización (Peso Ponderado)
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LEED
_Internacional
9,035 proyectos certificados
24,359 proyectos registrados (en proceso)
Presente en +80 países
40% certificación (m2) fuera de EUA
Programa LEED International Roundtable:
MexicoGBC participa…
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LEED
_en México
17 proyectos certificados
156 proyectos registrados (en proceso)
Tipologías: edificaciones comerciales,
institucionales, industriales, fraccionamientos,
residenciales, etc.
Edificaciones Nuevas y Existentes
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INCENTIVOS
_edificación sustentable
Incentivos en Programas de Ahorro Energético
Descuentos y reembolsos
Procesamiento preferente en trámites y permisos
Publicidad y premios
Créditos en pagos de impuestos (p.ej. predial)
Reducción en impuestos de venta
Bonos de densidad
Acceso preferencial a fondos o préstamos
Reembolsos para desarrolladores
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Proyección LEED™
en México (al 2015)
© Mexico Green Building Council, 2010
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Proyecto: Centro Internacional de Negocios
Propietario: CIN
Tipo: Oficina Comercial
Área: 39,100 sq.ft. built
Altura: 2 niveles
Calificación: 1era Certificación LEED en América Latina
Centro Internacional de Negocios Cd. Juárez, Chih.
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Corporativo HSBC, Ciudad de México
Proyecto: HSBC HQ México
Propietario: Banco HSBC
Tipo: Oficina Comercial
Área: 855,000 sq.ft.
Altura: 32 niveles
Calificación: 1era Certificación
LEED Gold en
América Latina
por
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Proyecto: BEA 347
Propietario: Bioconstrucción y
Energía Alternativa
Tipo: Commercial Office
Área: 4.600 sq.ft. built
Altura: 1 nivel+terraza-green roof
Calificación: 1era Certificación
LEED Platino en
América Latina
Showroom y Oficinas
Bioconstrucción
Garza García, N.L.
por
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Desarrollar esquemas de mercado capaces de
aprovechar y trasladar los Ahorros Económicos de la
Edificación Sustentable en Fondos Verdes para
compensar los costos incrementales de medidas de
eficiencia y/o mitigación ambiental.
OPORTUNIDADES
_mecanismos financieros
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OPORTUNIDADES
_crear valor de mercado
• Promover mejores prácticas corporativas
(Responsabilidad Social) en las sociedades
mercantiles, civiles y de asistencia pública –CCE.
• Generar un valor agregado ‘verde’ en la cadena
productiva.
• Fomentar la creación de acreditaciones y
certificaciones ecológicas.
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Sistema Nacional de Certificación para Edificios Sustentables
NMX en proceso…
Modelos extranjeros como referentes
Énfasis en edificios comerciales e institucionales
Flexibilidad para versiones bio-regionales
Conceptos de durabilidad del edificio (Ciclo de Vida)
Edificios de alto desempeño ambiental GEI MDL
OPORTUNIDADES
_transformación mercado
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OPORTUNIDADES
_políticas públicas
Fomento a la Sustentabilidad en los Sectores Inmobiliario y de Construcción
• Nivel Nacional
• Nivel Urbano/Regional
• Nivel Edificio
Áreas: ordenamiento territorial, energía, agua,
calidad del aire, residuos, salud y productividad, etc.
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Institutional (edificios públicos, hospitales & escuelas)
Industrial (maquiladoras & cedis)
Turístico (hoteles & centros de visitantes)
Comercial (oficinas & centros comerciales)
Residencial
OPORTUNIDADES
_sectores potenciales
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¡Educación primero!
Mercado maduro y receptivo
De la plática a la práctica… casos de éxito = efecto dominó
Unificar Grupos de Interés
CONCLUSIONES
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![Page 52: Certificación LEED™ en México y el Mundo](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062401/58a03ead1a28ab6d4a8c7171/html5/thumbnails/52.jpg)
![Page 53: Certificación LEED™ en México y el Mundo](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022062401/58a03ead1a28ab6d4a8c7171/html5/thumbnails/53.jpg)
¡Muchas gracias!