PatioPrado

w w w . b a n c h e r o . c o m . u y

Sólo algunos proyectos dearquitectura tienen la ventaja de teneruna ubicación excepcional.Patio Prado es uno de ellos.

Estamos a pasos de las principalesavenidas de entrada y salida aMontevideo, garantía de accesiblidad ytransporte directo hacia todos los puntoscardinales de la ciudad.Además de contar con una variadainfraestructura de servicios que secompleta con un emergente NuevoCentro Shopping.

Y un entorno natural que invita allevar un estilo de vida apacible, peroal mismo tiempo activo y saludable.

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ENRIQUE PEREDA

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LUISA LUISI

HERRERO Y ESPINOSA

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RUTA 1

ESTADIOJOSÉ NASAZZI

RURALDEL PRADO

ESTADIOSAROLDI

JARDÍNBOTÁNICO

ROSEDAL

CENTROTELETÓN

LICEOBAUZÁ

SANATORIOCASMU

SUPERMERCADODEVOTO

HOSPITALVILARDEBÓ

ESCUELANº14/27

SUPERMERCADODEVOTO

COLEGIOERIK

ERIKSONPLAZACUBA

PARQUECAPURRO

PALACIOLEGISLATIVO

FACULTADDE MEDICINA

FACULTADDE QUÍMICA

LICEOH. MIRANDA

COLEGIOINMACULADACONCEPCIÓN

COLEGIOJUANA DEAMÉRICA

SUPERMERCADO

DISCO

COLEGIOMANOOGIAN

HOSPITALESPAÑOL

HOSPITALFILTRO

CETP-UTU

COLEGIOCLARA

JACKSON

SUPERMERCADO

TIENDAINGLESA IGLESIA

SGDA.FAMILIA

AFE

AGUADAPARK

I.P.A.COLEGIOSAGRADA FAMILIA

U.T.E.

U.T.E.

COMANDO DELEJÉRCITO

ESCUELANº11

SUPERMERCADODEVOTO

B.S.E.

IGLESIASAN CARLOS

MUSEOBLANES

JARDÍNJAPONÉS

PARQUEANDALUCÍA

LICEONº36

LICEONº59

LICEONº63

ESCUELABOLIVIA

LICEOMILITAR

ESCUELANº79

CÍRCULODE TENIS

NUEVOCENTRO

SHOPPING

COLEGIOBETHESDA

ESCUELABÉGICA

COLEGIOMATURANA

IDEJO

ESCUELANº 24

ESCUELAADMIN. Y

SERVICIOS

COLEGIOSAGRADOCORAZÓN

BVA

R.

AR

TIG

AS

RIODE LAPLATA

N

LOCALIZACIÓN

Chuy 3437/Estomba 3404-PRADO-Montevideo-Uruguay

Unidad 110-210

1D

TIPOLOGÍAS

Planta BajaGeneral

ESTARCOMEDOR3.15x5.26

COCINA1.74x2.16

BAÑO1.23x2.71

ACCESO

DORMITORIO2.72x3.81

LAVA

DE

RO

0.95x1.60

BALCÓN1.44x2.90

1.66x2.37

Unidad 101-201

2D

BALCÓN1.44x3.37

ESTARCOMEDOR3.17x5.45

COCINA1.50x3.33

DORMITORIO2.15x4.27

BAÑO1.33x2.30

LAVADERO1.15x1.40

ACCESO

DORMITORIO2.87x4.53

0.97x1.28

TIPOLOGÍAS

Planta Nivel 1General

3D

TIPOLOGÍAS

Planta Nivel 2General

Unidad 104-204

ESTARCOMEDOR3.95x4.47

COCINA1.40x3.24

BAÑO1.28x2.48

ACCESO

BALCON1.15x4.00

DORMITORIO2.80x4.80

DORMITORIO2.18x3.85

LAVADERO1.34x1.50

DORMITORIO2.18x3.85

BAÑO1.28x2.48

2D

TIPOLOGÍAS

Planta PenthousesGeneral

Unidad 502

ESTARCOMEDOR4.44x5.50

COCINA1.50x3.22

ACCESO

DORMITORIO2.13x3.50

BAÑO1.28x3.50

TERRAZA2.55x13.68

DORMITORIO2.70x4.44

PARRILLERO LAUNDRY

PENTHOUSE

IMÁGENES

Fachada

VistaPeatonal

IMÁGENES

Patio Interior

VistaAérea

VistaPeatonal Interior

IMÁGENES

EspaciosComunesCirculaciones

Barbacoa

IMÁGENES

Interiores-Unidad205Circulaciones

Vista desdeel balcón

Vistasestarcomedorcocina

CALIDADES

Circulaciones

+ Laundry en todas las unidades.+ Grandes aberturas de aluminio anodizado natural.+ Pisos de porcelanato en baños y terrazas.+ Piso flotante símil madera en estares y dormitorios.

+ Aparatos sanitarios y griferías monocomando de 1ª calidad.+ Cocinas con mesadas de granito y pileta de acero inoxidable.+ Placares bajo y sobre mesada de cocinas, en melamínico blanco.+ Previsión de eléctrica y desagües para splits frío-calor en

dormitorio principal y estar.

+ Alimentación de gas por cañería para cocinas y caldereta.+ 2 ascensores de última generación, con capacidad para 8 personas.+ Equipamiento del hall y salón de reuniones, acceso, palliers,

vegetación y luminarias.

BENEFICIOS

Circulaciones

10.5%de ahorro

durante 10 años

Exoneración deImpuesto a la Renta de los Alquilerespor 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).

COMPRAR PARA VIVIR:Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).Exoneración de IVA del precio de compra.Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

COMPRAR PARA INVERTIR:

>

PatioPrado es un proyecto desarrollado porBanchero Real Estate, con los beneficios y exoneraciones

previstos porla Ley 18.795 (Ley de Promoción la Viviendade Interés Social).

tributarias para los compradores

www.anv.gub.uy.

PROYECTO Y DIRECCIÓN

FINANCIACIÓN BANCARIA

DESARROLLA & COMERCIALIZA

PatioPrado

Las áreas expresadas son aproximadas, las definitivas se obtendrán del plano de mensura final. El área propia incluye: 100% de muros exteriores, terrazas, 100% de muros separativos con áreas comunes, 50% demuros separativos entre unidades. Las imágenes, servicios, textos y memoria descriptiva de todo el sitio son a modo ilustrativo, así como el equipamiento que e sólo esta a modo ilustrativo. Sólo

ejemplifica los posibles usos de los distintos espacios, no está incluido en los precios de las unidades. Equipamiento del hall de acceso, palliers, vegetación y luminarias de áreas comunes, están incluidos en losGastos de Ocupación, junto con el Reglamento de Copropiedad y el Plano de Mensura.

s indicativo y