Casas modernas y de

calidad en el cotizado

distrito de La Bonanova,

Palma de Mallorca.”

“Quality, modern homes in the sought-after district of La Bonanova, Palma de Mallorca.”

“Qualitativ hochwertige und avantgardistische Wohnungen in dem begehrten Viertel La Bonanova in Palma de Mallorca.”

“

2 . 3

PL ÁC I DA E L E G A NC I A

ENTSPANNTE ELEGANZ

L AID-BACK ELEGANCE

8

E S E NC I A DE L A V I DA MODE R NA

DIE E SSENZ DE S MODERNEN LEBENS

THE E SSENCE OF MODERN LIVING

15 . 16

AC A BA D O S

AUSS TAT TUNG

FINISHE S

9 . 10

C A SA A Z U L

11 . 12

C A SA V E R DE

17

C ON TAC TO

KONTAK T

CONTAC T

4 . 5

L A V I DA C ON A I R E S M E DI T E R R Á N E O S

LEBEN A M WA SSER

LIVING ON THE WATER'S EDGE

7

L O S A L R E DE D OR E S

DIE L AGE UND UMGEBUNG

THE SURROUNDINGS

13 . 14

Á R E A S C OM U N E S

GEMEINSCHAF TSZONEN

COMMUNAL SPACE S

6

T R A NQU I L I DA D A DI E Z

M I N U TO S DE L C E N T RO DE PA L M A

RUHE UND GEL A SSENHEIT NUR ZEHN

MINUTEN VOM QUIRLIGEN S TADT ZENTRUM PAL M A S

SERENIT Y TEN MINUTE S FROM THE CENTRE OF PAL M A

Index | Contents

VISTA ALEGRE

2

ENTSPANNTE ELEGANZ

Dieses brandneue Wohnprojekt beherbergt 15

geräumige sowie lichtdurchflutete Wohnungen

und Stadthäuser welche auf zwei "Casas"

aufgeteilt, sich sanft an die Hügellandschaft

der Insel schmiegen und einen

atemberaubenden Blick über die Bucht von

Palma bieten. Gekonnt kombiniert Vista

Alegre schlichte Eleganz mit mediterranem

Flair der überall zu spüren ist, vom Infinity Pool

mit Sonnendeck, über die bunt blühenden

Gärten bis hin zur Tiefgarage.

LAID-BACK ELEGANCE

Nestled in the hillside within a high-class

residential area and overlooking the bay of

Palma, this new build development comprises

15 spacious and high quality apartments

divided between two "Casas". With a

communal infinity pool and sundeck, gardens

filled with fresh colours and underground

parking, Vista Alegre combines casual

elegance with Mediterranean flair to create a

development of stylish homes.

Ubicado en un complejo residencial de alta clase enmarcado por la ladera y la panorámica de la bahía

de Palma de Mallorca, este nuevo proyecto abraza 15 espaciosas residencias divididas en dos "Casas".

Su infinity pool y solárium, los jardines llenos de luz y color, así como un aparcamiento subterráneo

hacen que Vista Alegre combine la elegancia más casual con el aire más mediterráneo para crear una

urbanización de estilosas viviendas.

VISTA ALEGRE

3

C/ GARITA

C/ VISTA ALEGRE

Calle Vista Alegre

Calle Garita

8 apartamentos de 116 m2 a 185 m2.

1-3 dormitorios.

8 Wohnungen ab 116 m2 bis 185 m2. 1-3 Schlafzimmer.

8 apartments from 116 m2 to 185 m2. 1-3 bedrooms.

7 apartamentos de 85 m2 a 191 m2.

2-3 dormitorios.

7 Wohnungen ab 85 m2 bis 191 m2. 2-3 Schlafzimmer.

7 apartments from 85 m2 to 191 m2. 2-3 bedrooms.

Casa Verde

Infinity pool

Casa Azul

VISTA ALEGRE

4

LEBEN AM WASSER

Umgeben von türkis glitzerndem Meer, strahlt

Palma eine ganz besondere Lebensweise aus.

Die traditionellen Tapas Bars, die malerischen

Promenaden, sowie die unzähligen

Stra ßen ca fés befinden sich unweit des ruhigen

Wohnviertels La Bonanova.

LIVING ON THE WATER'S EDGE

Surrounded by turquoise waters and blessed

with a Mediterranean climate, Palma de

Mallorca breathes laid-back living. The

traditional tapas bars, picturesque promenade

and abundance of cafés make the island's

capital the perfect backdrop to tranquil living.

Rodeada de aguas turquesa y agraciada con el apacible clima mediterráneo,

Palma de Mallorca respira serenidad. Pintorescos paseos, tradicionales bares

de tapas y multitud de cafés hacen de la capital de la isla el entorno perfecto

para disfrutar de una vida tranquila.

VISTA ALEGRE

5

VISTA ALEGRE

6

Vista Alegre se sitúa en el distrito de La Bonanova, una encantadora zona residencial situada al suroeste del centro de Palma.

El barrio reposa orgulloso a 100 metros sobre la ciudad, lo que ofrece a sus habitantes privilegiadas vistas panorámicas de toda

la bahía. Un pequeño paseo nos lleva hasta el encantador Bosque de Bellver y el espectacular castillo situado en su colina, una

de las fortificaciones medievales de planta circular más famosas de Europa y desde donde se puede disfrutar de unas increíbles

vistas de la bahía y del casco antiguo. Hacia el oeste de La Bonanova nos encontramos con el Palau de Marivent, la residencia

estival de la Familia Real Española. Y justo por encima de La Bonanova nos encontramos con el distrito de Gènova, conocido

por sus cuevas y por ser el hogar de algunos de los mejores restaurantes de cocina tradicional mallorquina.

RUHE UND GELASSENHEIT NUR

ZEHN MINUTEN VOM QUIRLIGEN

STADTZENTRUM PALMAS

Vista Alegre befindet sich in dem beschaulichen

Wohnviertel La Bonanova, im Süd-Westen von Palmas

Zentrum. 100 Meter über der Stadt gelegen, bietet dieses

Wohnviertel eine einzigartige Aussicht über die Bucht

von Palma. Nur wenige Gehminuten enfernt erreicht man

den charmanten Bosque de Bellver, auf dessen Spitze sich

eines der bekanntesten Mittelalter-Schlösser Europas

erstreckt, mit umwerfenden Aussichten über den Hafen

und die Altstadt. Im Westen von la Bonanova befindet

sich der Palau de Marivent, die Sommerresidenz der

Spanischen Königsfamilie. Der Bezirk Genova, der direkt

an la Bonanova angrenzt, ist bekannt für seine Höhlen

und beherbergt die besten Restaurants, um traditionelle

mallorquinische Köstlichkeiten zu genießen.

SERENITY TEN MINUTES

FROM THE CENTRE OF PALMA

Vista Alegre is located in the district of La

Bonanova, a serene residential area southwest of the

centre of Palma. The neighbourhood sits proudly 100

metres above the city, allowing privileged and exquisite

views of the whole bay of Palma. A short walk away

takes you to the charming Bosque de Bellver with its

spectacular hilltop castle, one of the most famous

medieval circular castles in Europe, with breathtaking

views of the harbour and the old town. To the west of

La Bonanova you can find the Palau de Marivent, the

summer residence of the Spanish Royal Family. The

district Gènova that lies just above

La Bonanova is known for its spectacular caves, and is

home to some of the island's finest restaurants serving

traditional Mallorcan dishes.

VISTA ALEGRE

7

En las calles de los alrededores se puede encontrar todos los servicios necesarios tales como

restaurantes, cafés, farmacias, panaderías o peluquerías. El centro comercial Porto Pi añade a la oferta

atractivas tiendas de moda, supermercados, un cine, gimnasio y varios restaurantes. Un corto paseo nos

lleva hasta dos playas y calas cercanas, así como la reputada entidad marítima Club de Mar. Además,

desde el puerto, situado a pocos minutos, varios ferris salen con destino Barcelona, Valencia, Ibiza y

Menorca; perfecto para explorar todos estos tesoros del Mediterráneo.

In den umliegenden Straßen finden Sie alles was Sie

brauchen, Restaurants, Cafés, Apotheken, Bäckereien

bis hin zu Frisörsalons. Das Porto Pi Einkaufszentrum

bietet attraktive Modeboutiquen, Supermärkte, ein Kino,

ein Fitness-Center und diverse Restaurants. In der Nähe

befinden sich zwei wunderschöne Strände und Buchten,

sowie der angesehene Jachtclub Club de Mar. Nur ein paar

Minuten entfernt, legen täglich mehrere Fähren nach

Barcelona, Valencia, Ibiza und Menorca ab, perfekt um

diese mediterranen Schätze zu erkunden.

DIE LAGE UND UMGEBUNG

In the neighbouring streets you can find all

necessary amenities such as restaurants, cafés,

pharmacies, bakeries and hairdressers. The Porto Pi

Shopping Centre also offers attractive fashion boutiques,

supermarkets, a cinema, gym and various restaurants. A

short stroll takes you to two nearby beaches and coves,

as well as to the well-regarded Club de Mar yacht club.

Ferries depart to Barcelona, Valencia, Ibiza and Menorca

from the port just a few minutes away; the perfect way to

explore these other Mediterranean treasures.

THE SURROUNDINGS

Caló des Grells

Porto Pi

Caleta

des Mal Pas

Cala Fornaris

Cala Major

Sa Pedrera

Casco Antiguo

C/ Joan de Sarídakis

Camí d

e Can E

stadé

C/ de Francesc Vidal i Sureda

C/ del Puig de Pollença

C/

do

s d

e M

aig

C/

de

la S

alu

tC

/ d

e R

ob

ert

Gra

ve

s

Av.

de

Ga

bri

el R

oca

C/

Vis

ta A

leg

re

C/ del General A

ntoni Barceló

Terminal de ferry

Il Paradiso

Cala Major Pelican Beach

Café y

Panadería

Estación de bus

Estación de bus

GPRO Valparaíso

Palace and Spa

Hotel Hesperia

Ciudad Mallorca

Castell

de Bellver

Centro

Comercial

Porto Pi

Peluqueria

Carrefour

Cine

Museo Histórico Militar

de San Carlos

No está a escala

Nicht maßstabsgetreu

Not to scale

Garito Cafe

La Parada del Mar

Palau de Marivent

Mercadona

Gasolinera

Av. Joan Miró

Av.

Jo

an

Mir

ó

C/

Gar

ita

Ma-19

Ma-20

Casco Antiguo

Paseo Marítimo

Portixol

Caló des Grells

Porto Pi

Desde Vista AlegreVON VISTA ALEGRE

FROM VISTA ALEGRE

5’

5’

5’

C.C Puerto Pi / C.C Puerto Pi Einkaufszentrum / Puerto Pi Shopping Centre

Centre

15’Aeropuerto / Flughafen / Airport

10’Playa / Strand / Beach

12’

12’

Terminal de ferry / Fährhafen / Ferry port

18’Castell de Bellver

Palau de Marivent

Cuevas de Gènova

Casco antiguo / Altstadt / Old town

VISTA ALEGRE

8

The two buildings that make up Vista Alegre,

Casa Azul and Casa Verde, boast unique characteristics

that cement their distinct personalities. The combination

of typologies means you can find your perfect home,

whether you are looking for a spacious, lush garden or

a rooftop terrace to enjoy mellow afternoons. The clean

lines of the architecture and abundance of natural light

reflect the contemporary interiors, creating a relaxed

and elegant living space.

Vista Alegre setzt sich aus zwei Gebäuden

zusammen, Casa Azul und Casa Verde, jedes für sich

besticht mit seiner einzigartigen Persönlichkeit. Hier

könnte Ihr Wohntraum wahr werden, schattige

Gärten oder eine Dachterrasse, um die lauen Abende zu

genießen. Die einzigartige Kombination aus klaren Linien,

hellen Räumen, sowie die moderne zeitgenössische

Innenausstattung ergeben einen entspannten und

gleichzeitig eleganten Lebensraum, der zum Wohlfühlen

einlädt.

THE ESSENCE OF MODERN LIVINGDIE ESSENZ DES MODERNEN LEBENS

Los dos edificios que componen Vista Alegre, Casa Azul y Casa Verde, presumen de características que

consolidan sus distintas personalidades. La combinación de tipos de viviendas aseguran la casa perfecta,

tanto si se busca un amplio y frondoso jardín o si se prefiere una terraza en la azotea donde disfrutar de

agradables atardeceres. Su arquitectura de líneas limpias y la abundancia de luz natural potencian un interior

contemporáneo que crea ambientes relajados y elegantes.

VISTA ALEGRE

9

Casa Azul

Casa Azul sits at the highest point of the

development, with spectacular views of the

Mediterranean Sea and the city of Palma. The eight

apartments set over three floors offer differing typologies

of between one and three bedrooms, according to your

preference. The three apartments on the upper floor

each have their own exclusive roof terrace with private

swimming pool and sun deck, where you can soak up the

rays during the long summer days. The remaining five

homes boast large, partially covered terraces or gardens

facing the sea, on which to enjoy a fresh dinner whilst

watching the sunset over the bay. Casa Azul is accessed

directly via a private entrance on Calle Vista Alegre, with a

lift in the lobby to take residents to their homes.

Am oberen Teil des Grundstückes, erstreckt sich Casa

Azul, mit spektakulärer Sicht auf das Meer, sowie auf

Palma. Die acht Apartments verteilen sich auf drei

Stockwerke und bieten jeweils bis zu drei geräumige

Schlafzimmer, ganz nach Ihrem Belieben. Die drei

Apartments im oberen Stockwerk, punkten mit eigener

Dachterrasse mit Sonnensegel und eigenem Pool,

perfekt um jeden Sonnenstrahl der langen Sommertage

auszukosten. Die verbleibenden fünf Wohnungen bieten

halb überdachte Terrassen oder Gärten, die aufs Meer

hinaus schauen. Der private Eingang, der Calle Vista

Alegre, bringt Sie direkt in die Lobby und von dort aus mit

dem Aufzug in Ihre blaue Oase - Casa Azul.

Casa Azul se halla en la parte superior de la urbanización, ofreciendo a sus habitantes unas

espectaculares vistas del Mar Mediterráneo y la ciudad de Palma. Los ocho apartamentos

que la componen, distribuidos en tres plantas, ofrecen diferentes tipologías de vivienda

con uno, dos o tres dormitorios, adaptándose así a las preferencias de sus compradores. Las

tres residencias de la planta superior cuentan cada una con su propia terraza con piscina y

solárium privado desde donde disfrutar del sol en los largos días de verano. Las cinco

residencias restantes gozan de amplias terrazas o jardines, parcialmente cubiertas y

orientadas al mar, ofreciendo un entorno perfecto en el que disfrutar de una apetecible

cena acompañada de la puesta de sol sobre la bahía. Casa Azul cuenta, además, con un

acceso directo a través de la entrada privada situada en la calle Vista Alegre, con un

ascensor en el vestíbulo para facilitar el acceso de los residentes a sus viviendas.

VISTA ALEGRE

10

VISTA ALEGRE

11

Casa Verde

Casa Verde se ubica ligeramente por debajo de Casa Azul, justo después del infinity pool

y los jardines, e igualmente ofrece espectaculares vistas de la bahía. Las cuatro residencias

de la planta baja disfrutan de un frondoso jardín frontal y jardín trasero, ideales para que

los pequeños puedan jugar fuera pero dentro de la privacidad de su propio hogar. Además,

cada una de ellas cuenta con su entrada privada desde la calle Garita y acceso directo al

parking subterráneo. Los tres áticos de la planta superior cuentan con grandes terrazas a

las que se les suman piscinas privadas. Tanto los jardines comunes como el infinity pool

tienen acceso desde una pasarela situada en la planta superior de Casa Verde, a la que se

puede acceder fácilmente con el ascensor desde las plantas inferiores o a través de una

pasarela de acceso común, que ofrece la tercera planta de Casa Verde.

Das etwas unterhalb liegende Casa Verde, nicht weit

von dem Infinity Pool und den Gärten entfernt, bietet

ebenfalls privilegierte Aussichten auf die Bucht von

Palma. Die vier Stadthäuser haben jeweils einen eigenen

Garten, der ideale private Spielplatz für Ihre Kinder.

Jedes der Häuser ist über den privaten Eingang von der

Calle Garita oder über die Tiefgarage erreichbar. Die

drei Apartments oberhalb der Stadthäuser punkten

mit großen, privaten Dachterrassen und Pools. Die

Gemeinschaftsgärten sowie der Infinity Pool, sind

die Verbindung zur Casa Azul und vom obersten

Stock der Casa Verde, mit dem Aufzug und über eine

Verbindungsbrücke unmittelbar erreichbar.

Casa Verde is set slightly lower than Casa Azul,

below the infinity pool and gardens, and equally offers

spectacular views across the bay. The four townhouses

enjoy landscaped front and back gardens, ideal for

children to play outside but within the privacy of their

own home. Each townhouse has a private entrance from

Calle Garita and direct access to the underground parking.

The three apartments above the townhouses have large,

private roof terraces complete with swimming pools. The

infinity pool and communal gardens are accessed via a

footbridge from the top floor of Casa Verde; a lift takes

residents of the townhouses to the bridge and the upper

apartments have a shared access on the same floor as

their terraces.

VISTA ALEGRE

12

VISTA ALEGRE

13

Casa Azul y Casa Verde están rodeadas de jardines llenos de

flora mediterránea y frescos espacios. El espectacular infinity

pool y el solárium brindan un espacio perfecto en el que

sumergirse en la relajación y tranquilidad del propio hogar.

Ambas casas disfrutan de un parking privado subterráneo

con, al menos, dos plazas disponibles por vivienda.

´

VISTA ALEGRE

14

Sowohl Casa Azul als auch Casa Verde, sind

von blühenden Gärten umgeben und bieten

zahlreiche schattige Plätzchen. Der erfrischend

kühle Infinity Pool und das Sonnendeck, sind

der ideale Platz, um abzuschalten und Ihr zu

Hause in vollen Zügen zu genießen. Beide

Gebäude haben eine eigene Tiefgarage mit

mindestens zwei verfügbaren Parkplätzen

pro Apartment.

GEMEINSCHAFTSZONEN

Casa Azul and Casa Verde are surrounded by

gardens brimming with Mediterranean plants

and shady spaces. The refreshing infinity pool and

sun deck provide the perfect space to relax in the

tranquility of your own home.

Both Casa Azul and Casa Verde benefit from

private underground parking, with at least two

spaces available per apartment.

COMMUNAL SPACES

VISTA ALEGRE

15

VISTA ALEGRE

16

Ventanas de suelo a techo, piedra blanca mallorquina y todo con

la calidad más alta; los acabados de cada uno de las residencias

han sido cuidados hasta el último detalle. Un diseño innovador

que maximiza los espacios y garantiza los estándares más altos

de la vida contemporánea.

VISTA ALEGRE

17

Von den Panoramafenstern, über die hochwertigen

Ausstattungsmerkmale, wie weisser mallorquini-

scher Naturstein, wurde jede Ecke der Stadthäuser

und Wohnungen mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das innovative Design maximiert den Lebensraum

und ermöglicht zeitgenössisches Leben auf

höchstem Niveau.

AUSSTATTUNG

Floor to ceiling windows, cool white Mallorcan

stone and materials of the utmost quality; the

finishes of each apartment have been carefully

crafted down to the last detail. Innovative

design maximises the living spaces, promising

the highest standard of contemporary living.

FINISHES

VISTA ALEGRE

18

Para más información sobre el proyecto contacte con:

KONTAKT

Für weitere Informationen über das Vista Alegre Projekt

wenden Sie sich bitte an:

CONTACT

For more information about the Vista Alegre project

please contact:

info@vistaalegre21.com+34 620 996 676

C/ Vista Alegre 21,

07015 Palma de Mallorca

vistalegre21.com

Project and Asset Management PROJEKT UND ASSET MANAGEMENT

Kriton Immobilien GmbH

kriton.eu

Arquitecto / ARCHITEKT / ARCHITECT

gras-arquitectos.com

-fografías (imágenes en 3D) y textos que aparecen en este folleto pub-licitario es orientativa y solo tiene efectos informativos. No forma parte de ningún acuerdo contrac-tual ni es vinculante. El contenido

-cado y/o sustituido por exigencias técnicas de la dirección faculta-

--

cencia de obras municipal y/o del proceso de ejecución de la obra.

contrato de compraventa se apor-

técnicas concretas de los bienes

la documentación exigida por el Real Decreto 515/1989 de 21

-ciedad (dirección en la página a continuación).

geben den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung wied-er. Änderungen bzw. Anpassun-

im Zuge der laufenden Arbeiten

-

-liegenden und in einen Kaufvertrag

--

(or 3D images) and text included in

orientative and is for information purposes only. It is of a non-binding

part of any contractual document.

-

-

-

515/1989” dated 21st

C/ Vista Alegre 21, 07015 Palma de Mallorca

vistalegre21.com