buildings b & c proposed design - kirkland, washington120109+wv+part+2.pdf · november 16, 2009...
TRANSCRIPT
![Page 1: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/1.jpg)
Buildings B & CProposed Design
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION26 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 2: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/2.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage PO-5 – Policy Overview8. Design Intent
����������� ������������������������������������������������������������������������������� �������������!��� �����������"����!���������������#�������$��������������������������������%������������Commerce
��$��#�����'�������� ��!������(�#�����'����������!������(
���������� ��������������
)��*���$�� �+�������,���������������������������������-�����������������#���������������������� �������������� ����������������������������*����������#����������������$��#������������#� �������������
.��$����������$��������������������������������������������/�#�����������������#������-��������������������������ages
��$��#��������������������������� ��������������������������������������
4. Enhance the Pedestrian Environment ��$�������1��������2���������������������!�����������������������
8. DESIGN INTENT 3���5������$������/�� �6����������������������������� ��������7���8�6�� �$������������������������������������#�������������������������staff, the Design Review Board, Planning Commission, #�������������� ��������������������������������
GUIDING PRINCIPLES OF INTENT
���������#������������������� ����������������������������#�������������������$��#���������������������������������retail continuity
5. Integrate Vehicular Access and Parking��5�-������#�����������������������������;��������� ����������-������ � ���<���������������7����������������downtown
=��;�5!����>����?�;��!����@��� �3���������������#������������� ������%�������%����materials
���!�������������F��������"�������������������������
G��;����������5��� ����*�����������������������������������������������;�������������� ��� ����������������%����� %��������������#��������� �
���!����������F�����%������������������#������� ���H����
8��*�������������������������F�����<�������������������� ����$���������� �����7������������������ ���������� ������F����7������������������ ��
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION27 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 3: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/3.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage MP-7 – Development Standards10. Public Amenities and Access
centralplaza
������������
plaza
� ����
���������������� ������ ��
��� �������������� ������ ��
10. PUBLIC AMENITIES AND ACCESS
���������������� �����
PEDESTRIAN CONNECTIONS
��������������������� �����������������������������������������������������������������������
������������� ���� ������ ����������������� ������ ������������������������������ ������ ����������������� �����������!�����"�������������� ����� �������������� ������ ������������ �������������� � ���������������������!����#���!����������� ������ ������� �������������
$%�&'"�$%(�&)$&*��+$,*�&-%
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
!� ����������������������������� ��.����������.�� ���.������� ���������������������� �����������/ �������������������������������&��� �������������������������� ����� ������� ����������� ��� ����������� ��������������������
PEDESTRIAN SPACE
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����� �� ����������� ����������������������������� ����� ����������������� ��012� ������� ����� �����.� �31.111���4��" ���� ��������� ����������� ���������� ��� ����� ��� ��������������� ��4
central plaza5�������������������������� ��03.111��������������������������������������� ��61�����courtyard/plaza5�������������������������� ��7.311����������������atrium/breezeway5����������������������83�� ������������� ���������� �9���: �������roof top terraces: ������� �������������� ��01.111����� ���� ���������������������� �� ������������ ��� �� ��� ���� ��
4(���������������9������������� ���������������� ���������������;��������������<�.����76=�
activated open space
���������<����
�%*�$&"�>&?
6th STREET
5th ST
4th ST
4th AVE
#'$#"&*��>&? � ����
B
C B
C
B
C
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION28 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 4: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/4.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage DG-15 – Design Guidelines12. All Districts SITE PLANNING ���������������
To create a rich pedestrian-oriented environment and successful mixed-use center.
1. Streetscape.
������������������������������������������������� ����������������������������������
��� (���������� �����������������������G/H��������< ���� �pedestrian travel.
��� &������������ ���� ��������� ������������������������� �� �� �������������! ����� ��� ��th��� �� �������������������� �������9��������������������5K� ,�/������������.�;����������������9���� ��.�����H/0L=K� &�����/�9�����������< �������� ���������� �
����� ����������.�����������4.���� ���������������������������������.����������������.������
K� ������������������������������������������� ������������� ����� ���� �� ���� �� ���������
��� )������������������������������������ �� ���.���������/ �����������.������ �������9�����.������������ ��������� ��������������������������������� ��� ������/���������������������
�� '��������.������������ ��������������� ������� �������� ���������� �����������������.��������������M����������� ����� �������������.���������������� ��� ������������� ���� �� ��������������������������������
��� %�� ���������������������������� ��� ������������ ��������������������� ����Q����������U���������������������������� � ��� ������������ ���������
��� ����� ���� ������������ ����������������������� �������������� �� � �������������������� ��� ���� ������ �� ��people.
��� &�� ����������������� �������� ������������������� ���� ��� �������� �/� ���.�� ����������� ������������� ������������� ���������W ���� �������� ���
special������� retail entrances
�������� ����<��street
���� ���� ���level facade ����������
distinctive���������
����������
�������������������������������������.���������� �����������.��������������
����� ����������
�/�������������
G/HX���������
clear zoneL/GX��
��������< ����
��������< ���
7/LX��
storefront zone
$%�&'"�,++'�%�Y)Z
-&�%>&?
!&$#�'*�%$+&�%
�%*�$&"�>&?
4M�� ������� ���� �����������������W ������������������������������������� �������������� �structural constraints. � ������������
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION29 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 5: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/5.jpg)
Buildings B & C 1st Floor Plan
N
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION30 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 6: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/6.jpg)
Buildings B & C 2nd Floor Plan
N
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION31 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 7: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/7.jpg)
Buildings B & C 8th Floor Plan
N
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION32 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 8: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/8.jpg)
N-S Section through Buildings A, B & C
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION33 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 9: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/9.jpg)
E-W Section through Building B
E-W Section through Building C
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION34 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 10: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/10.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage MP-9 – Development Standards��������������� ���� ��
G�Y�(�$%%���?!'�&"�(%��',*
LX������������
HX����������� ������������������
00X����drive lane
��������� ����
line�������������
location
3X�������������
00X����drive lane
�%*�$&"�>&? G�Y�(�$%%�
section
section
RequiredSidewalk
Required Planting*�������
(not required)
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION35 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009
Proposed Design - Building ‘B’ (Building ‘C’ is similar)
Diagram from Design Guidelines
ATTACHMENT 1
![Page 11: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/11.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage MP-10 – Development Standards��������������� ���� ��
LX������������
00X������������
00X����drive lane
01X�����������
GGX�������� ����������
00X���������������
00X����drive lane
&�7�G�Y�(�$%%��&*��L�Y�&[%*)%��,**%��',*��?!'�&"�(%��',*
HX�����������
A.1
A.2
secti
on
section
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION36 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009
49’
67’
Proposed Design
Diagram from Design Guidelines
8’ 10’33’ 12’4’3 lanes
Building ‘C’ Building ‘B’
ATTACHMENT 1
![Page 12: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/12.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage MP-11 – Development Standards��������������� ���� ��
LX�����4����������������������
3X�����������
71X����service lane
73X�������� ����������
&�8�G�Y�(�$%%��&��%((��,�(%$['�%�&""%?�;M'*,$=��?!'�&"�(%��',*
��������� �����
line
4������������ ��������������������� ��������� � ������ ���� ���������� ����������� �������� ������ �������W�������������������.�;������������������� �������76�� �������� ���� �=�
44����HX�������������������������� ���������������������������� ������ ��� ������southeast portion of the street.
A.3
A.4
secti
onsection
25’required�������
��������������
drive������
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION37 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009
22’10’ 8’
Proposed Design
Diagram from Design Guidelines
Building ‘C’
40’
ATTACHMENT 1
![Page 13: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/13.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage DG-19 – Design Guidelines12. All Districts
BUILDING DESIGN1. Orientation to the Street
� ��������!�������������������������������������������������"�������#�������������$�����������������������������
� ����� �� ����������������������� ���������� ������������������������ ������.�;���������� �������6=5
��� (������������������������� �������������������� �� ���.���� ��.�������������� ��������������Z���������� ������������������������������������ ���� ����������/������� ����������������/������9���
���- ������������������������� ��������������0L/0H����������������
��� %�������5�!����������������������� ��������������� ������������������������������������������������� �.���� ���� ��� � �������
�� ����������5�� �� �������������� ������ ��������������������.�� ���: ���\������ ���� ��������� �� ��������������������K� ��� ��� ����������� ��������;��������������=�
����������� ������������7X��� �������� ����������01]��� ������
K� �G12��������� ����������������� ����������>��.�!�0.�!�7��� ���� ��������������
K� �312��������� ����������������� ���&�0.�&�L��� ���� ���������������
����>������! ����� �5�� �� ��������������� ���� ��������.���� ����� ����������� �����5K� ���������� ��3������������������������� �:���������
vehiclesK� ���������632� ����������� ���������������� �������
� �������� ����������.���������� ������������K� ��� ���� ��������������K� ��� ������ ������� ��������.�������<���������
��������������������
Z����������������� �����������������������������
���� �
"������������ ������ �������������� ������
#���������
>������� ����� ���� ���streets level facade
M���������� �� ���.�������������������������������
�������
+������������������������7X����01X��� ��������������
!�������� �����
��������/ �����������������������
����������������������������������������� ���������������������������� �� ���.������������� ���������.������������������������������
���������������To create a rich pedestrian-oriented environment and successful mixed-use center.
A .1
A .2 C .4
Y A W L A R T N E C
T E
E R
T S
H
T 6
P.1
4th Avenue
5 h t S
t e e r
t
4 h t S
t e e r
t
C .1
C . 3
C .2
A .4
P.2
A .3
0L/0HX�����������������
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION38 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 14: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/14.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Master Plan and Design GuidelinesPage DG-20 – Design Guidelines12. All Districts
A .1
A .2 C .4
Y A W L A R T N E C
T E
E R
T S
H
T 6
P.1
4th Avenue
5 h t S
t e e r
t
4 h t S
t e e r
t
C .1
C . 3
C .2
A .4
P.2
A .3
***
**
* � �������������;����7���=
2. Massing/Articulation
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��� '��������.������ ������������������������ �������������� ����������������� ������
��� &������������������� ��������� ������� ������ ������ �������� ���������� ��������������� ������������.
���&�������� ��������������������������������������.����������� ������� �Q�������U� ������������
��Z���������� ����������������Q����U���������������� ���������������'�������������������������������������������������� ����������.�����������.� �������� ��.������ �����������������/���������� ������
��� ! ���������������� ���������� ���������>�� ��.����� ��������������� ������������������X������������������� ���������� �����\��X������/������ �������������
����������� ����� ����� �������������������� ���� �������������� �����
��� %��� ����W �������������������� ������ �������\��.� ��� �.������������ ������� �.���������� ���� ��.� ��/��<����� ���������������� ������������ �������������������������� ��^��� ���� ��������������������� ������������������ ��������� ���� ��������������� W���������(���������;����=�� ���� ���������� ���� ���
����Z�������� ����� ���� ���������� ���� ���������� �������������������������������������������� ���������������������� W�������������� ��� ����� ���� ��������������������� ������������� ������ ��������������.������������� ���� ����� ����<��.�� ������������.�������������������.������ ���������������������������� ���� ��
i. Roof Silhouettes: K� %������ �����������������K� -����� ������� ��� �� �������������� ������ ��� ��� ��
�W���������������K� &� ��� � � � ��������
W���$ �� ���%����������" �������� ������� �� ������������� ������������� ����������� ������������ �������������������)������� �� �� �� ���������������������������� ������������X��� ���
BUILDING DESIGN
��� ���������.���������� � ������������������� �
��� ���������.���������� �.���������� ����� �
��� ��
���������������To create a rich pedestrian-oriented environment and successful mixed-use center.
� ������������
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION39 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 15: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/15.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Aerial Views
Brick or terra cotta ‘frames’
5����������������
Buildings A, B & C from Northeast
2
1
1 2
2
1
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION40 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 16: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/16.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Aerial Views
Brick or terra cotta ‘frames’
5����������������
Buildings A, B & C from Southwest
1
2
1
2
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION41 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 17: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/17.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Aerial Views
Buildings B & C from West
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION42 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 18: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/18.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Eye-level Views
Buildings B & C from Northeast
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION43 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 19: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/19.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Eye-level Views
Buildings B & C from Southeast
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION44 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 20: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/20.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Eye-level Views
Drive Between Buildings B & C
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION45 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 21: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/21.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Eye-level Views
Buildings B & C from North (Central Way)
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION46 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 22: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/22.jpg)
Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009
Eye-level Views
Building B from Southwest
\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION47 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1
![Page 23: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/23.jpg)
ATTACHMENT 1
![Page 24: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/24.jpg)
ATTACHMENT 1
![Page 25: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/25.jpg)
ATTACHMENT 1
![Page 26: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/26.jpg)
ATTACHMENT 1
![Page 27: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/27.jpg)
ATTACHMENT 1
![Page 28: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts](https://reader035.vdocuments.us/reader035/viewer/2022071013/5fcb4ed6ce2c5846bd3ac431/html5/thumbnails/28.jpg)
ATTACHMENT 1