buildings b & c proposed design - kirkland, washington120109+wv+part+2.pdf · november 16, 2009...

28
Buildings B & C Proposed Design \ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION 26 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009 ATTACHMENT 1

Upload: others

Post on 21-Aug-2020

1 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed Design

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION26 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 2: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage PO-5 – Policy Overview8. Design Intent

����������� ������������������������������������������������������������������������������� �������������!��� �����������"����!���������������#�������$��������������������������������%������������Commerce

��$��#�����'�������� ��!������(�#�����'����������!������(

���������� ��������������

)��*���$�� �+�������,���������������������������������-�����������������#���������������������� �������������� ����������������������������*����������#����������������$��#������������#� �������������

.��$����������$��������������������������������������������/�#�����������������#������-��������������������������ages

��$��#��������������������������� ��������������������������������������

4. Enhance the Pedestrian Environment ��$�������1��������2���������������������!�����������������������

8. DESIGN INTENT 3���5������$������/�� �6����������������������������� ��������7���8�6�� �$������������������������������������#�������������������������staff, the Design Review Board, Planning Commission, #�������������� ��������������������������������

GUIDING PRINCIPLES OF INTENT

���������#������������������� ����������������������������#�������������������$��#���������������������������������retail continuity

5. Integrate Vehicular Access and Parking��5�-������#�����������������������������;��������� ����������-������ � ���<���������������7����������������downtown

=��;�5!����>����?�;��!����@��� �3���������������#������������� ������%�������%����materials

���!�������������F��������"�������������������������

G��;����������5��� ����*�����������������������������������������������;�������������� ��� ����������������%����� %��������������#��������� �

���!����������F�����%������������������#������� ���H����

8��*�������������������������F�����<�������������������� ����$���������� �����7������������������ ���������� ������F����7������������������ ��

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION27 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 3: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage MP-7 – Development Standards10. Public Amenities and Access

centralplaza

������������

plaza

� ����

���������������� ������ ��

��� �������������� ������ ��

10. PUBLIC AMENITIES AND ACCESS

���������������� �����

PEDESTRIAN CONNECTIONS

��������������������� �����������������������������������������������������������������������

������������� ���� ������ ����������������� ������ ������������������������������ ������ ����������������� �����������!�����"�������������� ����� �������������� ������ ������������ �������������� � ���������������������!����#���!����������� ������ ������� �������������

$%�&'"�$%(�&)$&*��+$,*�&-%

�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

!� ����������������������������� ��.����������.�� ���.������� ���������������������� �����������/ �������������������������������&��� �������������������������� ����� ������� ����������� ��� ����������� ��������������������

PEDESTRIAN SPACE

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����� �� ����������� ����������������������������� ����� ����������������� ��012� ������� ����� �����.� �31.111���4��" ���� ��������� ����������� ���������� ��� ����� ��� ��������������� ��4

central plaza5�������������������������� ��03.111��������������������������������������� ��61�����courtyard/plaza5�������������������������� ��7.311����������������atrium/breezeway5����������������������83�� ������������� ���������� �9���: �������roof top terraces: ������� �������������� ��01.111����� ���� ���������������������� �� ������������ ��� �� ��� ���� ��

4(���������������9������������� ���������������� ���������������;��������������<�.����76=�

activated open space

���������<����

�%*�$&"�>&?

6th STREET

5th ST

4th ST

4th AVE

#'$#"&*��>&? � ����

B

C B

C

B

C

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION28 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 4: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage DG-15 – Design Guidelines12. All Districts SITE PLANNING ���������������

To create a rich pedestrian-oriented environment and successful mixed-use center.

1. Streetscape.

������������������������������������������������� ����������������������������������

��� (���������� �����������������������G/H��������< ���� �pedestrian travel.

��� &������������ ���� ��������� ������������������������� �� �� �������������! ����� ��� ��th��� �� �������������������� �������9��������������������5K� ,�/������������.�;����������������9���� ��.�����H/0L=K� &�����/�9�����������< �������� ���������� �

����� ����������.�����������4.���� ���������������������������������.����������������.������

K� ������������������������������������������� ������������� ����� ���� �� ���� �� ���������

��� )������������������������������������ �� ���.���������/ �����������.������ �������9�����.������������ ��������� ��������������������������������� ��� ������/���������������������

�� '��������.������������ ��������������� ������� �������� ���������� �����������������.��������������M����������� ����� �������������.���������������� ��� ������������� ���� �� ��������������������������������

��� %�� ���������������������������� ��� ������������ ��������������������� ����Q����������U���������������������������� � ��� ������������ ���������

��� ����� ���� ������������ ����������������������� �������������� �� � �������������������� ��� ���� ������ �� ��people.

��� &�� ����������������� �������� ������������������� ���� ��� �������� �/� ���.�� ����������� ������������� ������������� ���������W ���� �������� ���

special������� retail entrances

�������� ����<��street

���� ���� ���level facade ����������

distinctive���������

����������

�������������������������������������.���������� �����������.��������������

����� ����������

�/�������������

G/HX���������

clear zoneL/GX��

��������< ����

��������< ���

7/LX��

storefront zone

$%�&'"�,++'�%�Y)Z

-&�%>&?

!&$#�'*�%$+&�%

�%*�$&"�>&?

4M�� ������� ���� �����������������W ������������������������������������� �������������� �structural constraints. � ������������

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION29 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 5: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & C 1st Floor Plan

N

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION30 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 6: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & C 2nd Floor Plan

N

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION31 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 7: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & C 8th Floor Plan

N

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION32 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 8: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

N-S Section through Buildings A, B & C

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION33 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 9: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

E-W Section through Building B

E-W Section through Building C

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION34 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 10: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage MP-9 – Development Standards��������������� ���� ��

G�Y�(�$%%���?!'�&"�(%��',*

LX������������

HX����������� ������������������

00X����drive lane

��������� ����

line�������������

location

3X�������������

00X����drive lane

�%*�$&"�>&? G�Y�(�$%%�

section

section

RequiredSidewalk

Required Planting*�������

(not required)

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION35 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009

Proposed Design - Building ‘B’ (Building ‘C’ is similar)

Diagram from Design Guidelines

ATTACHMENT 1

Page 11: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage MP-10 – Development Standards��������������� ���� ��

LX������������

00X������������

00X����drive lane

01X�����������

GGX�������� ����������

00X���������������

00X����drive lane

&�7�G�Y�(�$%%��&*��L�Y�&[%*)%��,**%��',*��?!'�&"�(%��',*

HX�����������

A.1

A.2

secti

on

section

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION36 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009

49’

67’

Proposed Design

Diagram from Design Guidelines

8’ 10’33’ 12’4’3 lanes

Building ‘C’ Building ‘B’

ATTACHMENT 1

Page 12: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage MP-11 – Development Standards��������������� ���� ��

LX�����4����������������������

3X�����������

71X����service lane

73X�������� ����������

&�8�G�Y�(�$%%��&��%((��,�(%$['�%�&""%?�;M'*,$=��?!'�&"�(%��',*

��������� �����

line

4������������ ��������������������� ��������� � ������ ���� ���������� ����������� �������� ������ �������W�������������������.�;������������������� �������76�� �������� ���� �=�

44����HX�������������������������� ���������������������������� ������ ��� ������southeast portion of the street.

A.3

A.4

secti

onsection

25’required�������

��������������

drive������

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION37 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009

22’10’ 8’

Proposed Design

Diagram from Design Guidelines

Building ‘C’

40’

ATTACHMENT 1

Page 13: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage DG-19 – Design Guidelines12. All Districts

BUILDING DESIGN1. Orientation to the Street

� ��������!�������������������������������������������������"�������#�������������$�����������������������������

� ����� �� ����������������������� ���������� ������������������������ ������.�;���������� �������6=5

��� (������������������������� �������������������� �� ���.���� ��.�������������� ��������������Z���������� ������������������������������������ ���� ����������/������� ����������������/������9���

���- ������������������������� ��������������0L/0H����������������

��� %�������5�!����������������������� ��������������� ������������������������������������������������� �.���� ���� ��� � �������

�� ����������5�� �� �������������� ������ ��������������������.�� ���: ���\������ ���� ��������� �� ��������������������K� ��� ��� ����������� ��������;��������������=�

����������� ������������7X��� �������� ����������01]��� ������

K� �G12��������� ����������������� ����������>��.�!�0.�!�7��� ���� ��������������

K� �312��������� ����������������� ���&�0.�&�L��� ���� ���������������

����>������! ����� �5�� �� ��������������� ���� ��������.���� ����� ����������� �����5K� ���������� ��3������������������������� �:���������

vehiclesK� ���������632� ����������� ���������������� �������

� �������� ����������.���������� ������������K� ��� ���� ��������������K� ��� ������ ������� ��������.�������<���������

��������������������

Z����������������� �����������������������������

���� �

"������������ ������ �������������� ������

#���������

>������� ����� ���� ���streets level facade

M���������� �� ���.�������������������������������

�������

+������������������������7X����01X��� ��������������

!�������� �����

��������/ �����������������������

����������������������������������������� ���������������������������� �� ���.������������� ���������.������������������������������

���������������To create a rich pedestrian-oriented environment and successful mixed-use center.

A .1

A .2 C .4

Y A W L A R T N E C

T E

E R

T S

H

T 6

P.1

4th Avenue

5 h t S

t e e r

t

4 h t S

t e e r

t

C .1

C . 3

C .2

A .4

P.2

A .3

0L/0HX�����������������

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION38 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 14: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Master Plan and Design GuidelinesPage DG-20 – Design Guidelines12. All Districts

A .1

A .2 C .4

Y A W L A R T N E C

T E

E R

T S

H

T 6

P.1

4th Avenue

5 h t S

t e e r

t

4 h t S

t e e r

t

C .1

C . 3

C .2

A .4

P.2

A .3

***

**

* � �������������;����7���=

2. Massing/Articulation

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������

��� '��������.������ ������������������������ �������������� ����������������� ������

��� &������������������� ��������� ������� ������ ������ �������� ���������� ��������������� ������������.

���&�������� ��������������������������������������.����������� ������� �Q�������U� ������������

��Z���������� ����������������Q����U���������������� ���������������'�������������������������������������������������� ����������.�����������.� �������� ��.������ �����������������/���������� ������

��� ! ���������������� ���������� ���������>�� ��.����� ��������������� ������������������X������������������� ���������� �����\��X������/������ �������������

����������� ����� ����� �������������������� ���� �������������� �����

��� %��� ����W �������������������� ������ �������\��.� ��� �.������������ ������� �.���������� ���� ��.� ��/��<����� ���������������� ������������ �������������������������� ��^��� ���� ��������������������� ������������������ ��������� ���� ��������������� W���������(���������;����=�� ���� ���������� ���� ���

����Z�������� ����� ���� ���������� ���� ���������� �������������������������������������������� ���������������������� W�������������� ��� ����� ���� ��������������������� ������������� ������ ��������������.������������� ���� ����� ����<��.�� ������������.�������������������.������ ���������������������������� ���� ��

i. Roof Silhouettes: K� %������ �����������������K� -����� ������� ��� �� �������������� ������ ��� ��� ��

�W���������������K� &� ��� � � � ��������

W���$ �� ���%����������" �������� ������� �� ������������� ������������� ����������� ������������ �������������������)������� �� �� �� ���������������������������� ������������X��� ���

BUILDING DESIGN

��� ���������.���������� � ������������������� �

��� ���������.���������� �.���������� ����� �

��� ��

���������������To create a rich pedestrian-oriented environment and successful mixed-use center.

� ������������

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION39 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 15: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Aerial Views

Brick or terra cotta ‘frames’

5����������������

Buildings A, B & C from Northeast

2

1

1 2

2

1

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION40 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 16: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Aerial Views

Brick or terra cotta ‘frames’

5����������������

Buildings A, B & C from Southwest

1

2

1

2

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION41 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 17: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Aerial Views

Buildings B & C from West

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION42 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 18: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Eye-level Views

Buildings B & C from Northeast

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION43 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 19: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Eye-level Views

Buildings B & C from Southeast

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION44 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 20: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Eye-level Views

Drive Between Buildings B & C

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION45 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 21: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Eye-level Views

Buildings B & C from North (Central Way)

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION46 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 22: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

Buildings B & CProposed DesignNovember 16, 2009

Eye-level Views

Building B from Southwest

\ 801 SECOND AVE SUITE 501 SEATTLE WA 98104 \ TOUCHSTONE CORPORATION47 KIRKLAND PARK PLACE \ BLDG. A DESIGN RESPONSE CONFERENCE \ 11\16\2009ATTACHMENT 1

Page 23: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

ATTACHMENT 1

Page 24: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

ATTACHMENT 1

Page 25: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

ATTACHMENT 1

Page 26: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

ATTACHMENT 1

Page 27: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

ATTACHMENT 1

Page 28: Buildings B & C Proposed Design - Kirkland, Washington120109+WV+Part+2.pdf · November 16, 2009 Master Plan and Design Guidelines Page DG-20 – Design Guidelines 12. All Districts

ATTACHMENT 1