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LICITACION - REMATE INDICE BASES GENERALES

BANCO ITAÚ

Capítulo Tema Página

I Introducción 2

II Oferta Mínima 3

III Garantías 4 - Montos y formas - Recepción y devolución

IV La Licitación – Remate Presencial; 7

- Procedimientos

V La Licitación – On-line; 7 - Procedimientos

VI Participación a distancia; 10 - Procedimientos

VII Remate con Derecho 10

VIII Cierre de Negocio 11

IX Pago del Precio 11 X Declaración de Origen de Fondos 13

XI Antecedentes para la Licitación, 13 Trámites posteriores y otras normas XII Gastos de cargo del comprador 20

- Anexo A - Carta Oferta 22

- Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 23

- Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 24

- Anexo D - Formato Compraventa 25

- Anexo E - Formulario de Declaración de Origen de

Fondos (DOF) 30

- Bases Especiales 32

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BASES GENERALES LICITACION – REMATE

BANCO ITAÚ

I INTRODUCCION

1. Los señores MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA HARDY, por orden de BANCO ITAU, licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales.

2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación –

Remate presencial y online de los bienes raíces que se enajenarán. Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas. La Licitación, etapa en que se reciben ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el Remate, que será presencial, a distancia u on-line, pujando a viva voz los primeros, representados los segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el bien quien ofrezca más.

3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate

presencial, al remate on-line y remate participación a distancia indistintamente

4. El remate se llevará a efecto el miércoles 27 de enero de 2016 a

las 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO. 5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación–remate,

o retirar el bien hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados u oferentes.

6. El Remate se efectuará ante el .Notario Público señor René

Benavente Cash, o quien le subrogue.

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II. OFERTA MINIMA

Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes:

BANCO ITAÚ

LOTE PROPIEDADES MINIMO

18 Latorre 3002-3028, Dpto. 311, Edificio Novo, Antofagasta.

$29.000.000.-

19 Av. Altamirano 1419, Dpto. 1501 (con Bodega), Edificio Borde Bahía, Valparaíso.

$29.000.000.-

20 Dos Sur 1285, Dpto. 1010 con 2 Est. y 1 Bodega, Edificio Amalfi, Talca.

$24.000.000.-

21 Calle Oficina Lina 239, Casa 87, Condominio Patagua, Antofagasta.

$23.000.000.-

22 Río Segre 2283, casa 1, Condominio Los Tajibos, Chillán.

$23.000.000.-

23 Av. Los Libertadores 7358 (Huanaco Norte 2000), Huechuraba.

$22.000.000.-

24 Portugal 564, Dpto. 2311. Edif. Novo (con bodega), Santiago.

$22.000.000.-

26 Las Diademas Sur 18885 F, Local 6, Maipú.

$21.000.000.-

27 Av. Colina Verde 368, Casa 383, Alto Curauma IV, Valparaíso.

$19.000.000.-

28 Lo Cruzat 112, casa 99. Condominio El Roble II, Quilicura.

$19.000.000.-

29 Cinco Sur 4272, Dpto. 103 A (con Est.) Condominio Puesta de Sol, Iquique.

$18.000.000.-

30 Cinco Sur 4272, Dpto. 1203A (con Est. y Bod.) Condominio Puesta de Sol, Iquique.

$18.000.000.-

33 Av. Parque Nacional Torres del Paine 7755, Casa 23, San Pedro de la Paz.

$16.000.000.-

34 Hacienda El Pangal 1, Ruta Casablanca-Melipilla, Casablanca.

$15.000.000.-

35 Tocornal 397, Casa 84, a 13 kms. de San Felipe, San Esteban.

$15.000.000.-

36 Parcela 19, Manzana R, Country Angostura, San Francisco de Mostazal.

$14.000.000.-

37 Nueva Oriente 4 Nº 5013, Puerto Montt. $14.000.000.-

38 Leonidas Pérez 3450, Copiapó. $13.000.000.-

39 Camino del Sol 2400, Torre C, Dpto. 81 (con Bod.) Condominio Montesol III,

$13.000.000.-

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Quilpué.

El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento.

III. GARANTIAS

1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta ascendente a:

BANCO ITAÚ

LOTE PROPIEDADES GARANTÍA

18 Latorre 3002-3028, Dpto. 311, Edificio Novo, Antofagasta.

$5.000.000.-

19 Av. Altamirano 1419, Dpto. 1501 (con Bodega), Edificio Borde Bahía, Valparaíso.

$5.000.000.-

20 Dos Sur 1285, Dpto. 1010 con 2 Est. y 1 Bodega, Edificio Amalfi, Talca.

$3.000.000.-

21 Calle Oficina Lina 239, Casa 87, Condominio Patagua, Antofagasta.

$3.000.000.-

22 Río Segre 2283, casa 1, Condominio Los Tajibos, Chillán.

$3.000.000.-

23 Av. Los Libertadores 7358 (Huanaco Norte 2000), Huechuraba.

$3.000.000.-

24 Portugal 564, Dpto. 2311. Edif. Novo (con bodega), Santiago.

$3.000.000.-

26 Las Diademas Sur 18885 F, Local 6, Maipú.

$3.000.000.-

27 Av. Colina Verde 368, Casa 383, Alto Curauma IV, Valparaíso.

$3.000.000.-

28 Lo Cruzat 112, casa 99. Condominio El Roble II, Quilicura.

$3.000.000.-

29 Cinco Sur 4272, Dpto. 103 A (con Est.) Condominio Puesta de Sol, Iquique.

$3.000.000.-

30 Cinco Sur 4272, Dpto. 1203A (con Est. y Bod.) Condominio Puesta de Sol, Iquique.

$3.000.000.-

33 Av. Parque Nacional Torres del Paine 7755, Casa 23, San Pedro de la Paz.

$3.000.000.-

34 Hacienda El Pangal 1, Ruta Casablanca-Melipilla, Casablanca.

$3.000.000.-

35 Tocornal 397, Casa 84, a 13 kms. De San Felipe, San Esteban.

$3.000.000.-

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36 Parcela 19, Manzana R, Country Angostura, San Francisco de Mostazal.

$3.000.000.-

37 Nueva Oriente 4 Nº 5013, Puerto Montt. $3.000.000.-

38 Leónidas Pérez 3450, Copiapó. $3.000.000.-

39 Camino del Sol 2400, Torre C, Dpto. 81 (con Bod.) Condominio Montesol III, Quilpué.

$3.000.000.-

2. La garantía deberá constituirse mediante:

A) Vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL Limitada, Rut: 79.546.430-1, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;

B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal

(Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 8000767307. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando dependiendo de la forma en que participará en el remate: Participación on-line, [email protected]; Participación vía telefónica [email protected]; Participación vía mandato, [email protected] y Participación presencial, [email protected]; y

C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal

ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior.

Plazos constitución garantía: A) Vale Vista NOMINATIVO, antes de iniciado el remate

de la propiedad de interés. B) Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 hrs del

lunes 25 de enero de 2016. C) Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes

de las 17:00 hrs. del Lunes 25 de enero de 2016. D) Depósito con Cheque, antes de las 12:00 hrs del

viernes 22 de enero de 2016.

mailto:[email protected]


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En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del anexo A/ B o C de estas bases firmado.

Plazos de devolución de garantías: Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. N o s e d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00 hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal.

Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la garantía dejada. Transferencias Electrónicas y Depósitos: a más tardar 2 días después de efectuado el remate en la cuenta corriente de origen, para el caso de transferencias, o depositado en la cuenta corriente indicada en su o fe r ta , para el caso de depósitos. Si n o indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior.

En caso alguno, los documentos entregados en garantía devengarán interés y/o reajuste.

La garantía dejada por el adjudicatario se abonara al precio de adjudicación.

3. Los postores podrán participar en el Remate de otra

propiedad distinta a la indicada en el anexo A/ B o C, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicho propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificado el Anexo A/ B o C en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote.

4. Los a d j u d i c a t a r i o s f a c u l t a n a M a c a l p a r a hacer e f e c t i v a l a garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases.

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IV. LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.

La participación presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuara como sigue:

1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado

deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo “A” que se incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado.

2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en

pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien.

3. Sólo serán válidas y calificarán para participar en el

Remate, ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" respaldadas por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases. Sin Perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior.

El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el o los bienes l a persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor. Quien adjudique un bien puede hacerlo para sí o para un tercero.

4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación -

Remate.

V. LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS.

La Licitación - Remate On-line de las propiedades descritas en las

presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:

1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos:

a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl o registrarse

ingresando a la Página del Remate de su interés en el

Botón “Participar On-line”. Para efectuar el registro, debe

hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá

http://www.macal.cl/

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completar un formulario de inscripción, aceptar condiciones

y enviar.

b) Haber aceptado las presentes bases y operatividad y

funcionalidad del sistema on-line. En www.macal.cl se

establece y define la operatividad y funcionalidad del

remate On-line o remate electrónico en línea y en estas

bases se contemplan las condiciones específicas que

regirán el remate.

c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida

para el lote de su interés mediante los mecanismos

señalados en el capítulo III de estas bases, acompañando

la Carta Oferta / Declaración.

Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate

On-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con

su nombre usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de

olvido, podrá recuperar su contraseña ingresando el

usuario o correo electrónico.

Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave

de un cliente impidiendo su participación.

Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl

deberá elegir el remate de su interés y hacer click en

“ingresar como participante”.

Una vez constituida la garantía e informada al mail

[email protected], le enviaremos su Nº de garantía de

participación. Al ingresar al Remate de su interés se

encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e

“Ingresar como participante”, debe hacer click en “Ingresar

como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de

garantía, él cual enviamos a su correo.

En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas.

Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio del remate utilice el audio de su computador para así escuchar





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el remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el nombre del usuario Participante en el caso de las posturas presencial se verá en el sistema con el nombre “salón”

2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con el adjudicatario para tal efecto.

3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y

cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación On-line desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación On-line en los remates.

4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la

participación On-line en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario.

5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante on-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y “Anexo A”, o seleccionar un lote diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán exclusiva responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su adjudicación.

6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes.

7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es

personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo.

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8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.

9. El usuario que participe en el sistema On-line le otorga la

calidad de ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, se

preferirá la postura On-line.

VI. PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.

Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:

a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el

capítulo III junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases;

b) Vía Mandato: Entregando garantía acorde el capítulo

III junto con el formulario Anexo C “Participación a distancia” de estas bases.

En caso de participación a distancia, el representado le otorga la

calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe

para representarla en virtud de la confianza que deposita en la

empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la

comunicación no generará responsabilidad para Macal.

VII. REMATE CON DERECHO

El martillero podrá rematar con derecho.

Esto consiste en que aquellas propiedades que presentan

características similares son ofrecidas como un conjunto, y el

interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la

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totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de

adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si

solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles

vuelven a remate.

VIII. CIERRE DE NEGOCIO

1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir inmediatamente y sin más

trámite el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra, momento en el cual se entenderá cerrado el negocio.

2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a

distancia, el cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.

3. Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no

cumpliere con lo indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.

4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá

indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos.

Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.

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IX. PAGO DEL PRECIO

El pago del saldo de precio de las propiedades de Banco I taú , deberá efectuarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 26 de febrero de 2016, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes.

El pago del saldo de precio será por el equivalente en

pesos chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después

de las 12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de

la UF del día hábil bancario siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación. El pago del saldo de precio puede efectuarse: A) Vale vista ENDOSABLE emitido a nombre del portador o

de MACAL, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento;

B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal

(Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, numero 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo: [email protected] Maria Olga Barriga)

C) Depósito Bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior;

D) Tarjeta de crédito bancaria, hasta un monto máximo de

UF 2.000, debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo saldo de precio total o parcial se está pagando, al correo: [email protected] (Maria Olga Barriga)

E) Mediante webpay, ingresando a www.macal.cl, 24 horas

antes del vencimiento, debiendo indicar al momento de completar los datos en ventana de identificación del pago, el número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando,

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre




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de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. X. DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS.

Será obligatorio para los compradores de bienes cuyo monto de venta o de la transacción sea superior a US 10.000, completar el formulario de Declaración de Origen de Fondos (DOF), señalado en el Anexo “E”. Los documentos que sirven de respaldo para acreditar el origen de los fondos son: cartolas de cuentas corrientes, fondos mutuos o ahorros a plazo, escritura de compraventa, posesión efectiva, entre otros afines. En los casos que los dineros provengan de terceros se deberá acompañar además una Declaración Jurada en la que se indique que el tercero donó o presto el dinero al comprador. El monto que se debe acreditar en la declaración es el precio final de la propiedad con la variación de la UF al día del pago. La declaración de origen de fondos se envía en conjunto con el borrador al comprador, y debe ser devuelta por éste firmada con su documentación de respaldo, dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 26 de Febrero de 2016, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en el Capítulo IX y X, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

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X.I ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE,

TRÁMITES POSTERIORES Y OTRAS NORMAS

1. Antecedentes sobre las Propiedades: Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 4880820/21/26, Santiago.

No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente: El mandante vende las propiedades en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, cabida y superficie del inmueble, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por p e r s o n a s que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes: Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo las Inscripciones de Reglamentos de Copropiedad y servidumbres, como además toda indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas. Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas, de todas las propiedades hasta el momento

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de la firma de la escritura de compraventa. Para el caso de propiedades ofrecidas como desocupadas, salvo indicación expresa y diferente en las bases especiales, será responsabilidad del vendedor las deudas por servicios y gastos comunes, si es que los hubieren y que se encontraren vencidos, hasta la fecha de f i rma de escritura de la propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad. Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer

presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de compraventa. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador, este no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad.

En el caso de las propiedades ocupadas así como de aquellas

“sin llaves”, su eventual desalojo, cuentas por servicios,

consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso

desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del

adjudicatario, incluso, respecto de las deudas, las devengadas y

vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.

El programa interior de las propiedades es ilustrativo y referencial

puede no corresponder al estado actual. En caso que alguna de las propiedades no contare en forma parcial o total con permiso de obra o recepción final de las construcciones existentes, será de responsabilidad y cargo de los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites si es

que fuesen factibles de regularizar, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro. Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.

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3. Liberación de Responsabilidades: Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual, administrativa, civil o penal a los mandantes, y a Macal, derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción municipales parciales o

definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra de los mandantes, y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, administrativa, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Macal por este concepto. 4. Escrituración: El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de Macal, tomando como formato base

referencial el Anexo “D”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.

Dichos antecedentes son: Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio.

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Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales, en concreto: - Certificado de vigencia de la persona jurídica otorgado por el conservador de bienes raíces a cargo del registro de comercio donde conste inscrita, con una fecha de emisión no superior a 30 días al día de la presentación de la oferta. - Copia de la escritura pública con certificado de vigencia que no exceda en 30 días al día de la presentación de la oferta, emitido por Notario o Archivero Judicial según corresponda, a través de la cual se acredite la vigencia de los poderes otorgados a los apoderado(s) o representante(s) de la Oferente y sus facultades. - Fotocopia del RUT de la persona jurídica. - Fotocopia de la cédula de identidad vigente de él o los apoderados de la persona jurídica que comparecerán en los actos o contratos a otorgar en su representación. - En caso de que el o los apoderados sean extranjeros no residente en Chile, se deberá acompañar copia del pasaporte vigente.

En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada

de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a los

abogados de Macal a objeto de poder efectuar las

rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la

compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.

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La firma de la escritura de compraventa de las propiedades de Banco Itaú, será dentro de los 30 días siguientes corridos contados de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el viernes 26 febrero de 2016, a las 12:00 horas.

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento

forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. 5. Notaría: La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago. 6. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna.

Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son

establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin

expresión de causa.

7. Inscripción del inmueble: La inscripción del Inmueble será tramitada por MACAL. 8. Entrega:

Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias. La entrega se entenderá materializada en el momento en que se

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firme la escritura pública de compraventa y el adjudicatario reciba las llaves. Sin perjuicio de lo anterior, para el caso de propiedades desocupadas que no tengan construcciones la entrega se entiende materializada desde el momento de la firma de la escritura pública de compraventa y por la sola circunstancia de haber suscrito dicha escritura. En relación a las propiedades ocupadas así como aquellas “sin llaves”, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades o por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate. 9. Consultas Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al Sr. Claudio Mesina Hardy, Gerente Área Inmobiliaria de Macal a [email protected] No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate. 10. Orden de la subasta El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación- Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán

los bienes el día del remate. El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo. 11. Actualización de Información:

Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate.

Toda información que modifique o complemente lo señalado en las

presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate,


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y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá

conocido y aceptado por todos los participantes.

12. Incumplimiento adjudicatario: Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna. Producto

de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta. 13. Arbitraje. Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de

Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del C e n t r o de Arbitraje y

Mediación de Santiago.

En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.

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XII. GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR

1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal,

honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces.

2. La comisión de Macal será de un 3% sobre el precio de

adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio.

3. Los honorarios de abogado por concepto de control y

tramitación de las transferencias producto de la Licitación- Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna.

HONORARIOS

ABOGADO

PRECIO DE VENTA

15 UF + IVA DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.-

20 UF + IVA DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.-

25 UF + IVA DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.-

30 UF + IVA DESDE $ 100.000.001.-

4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH.

5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4%

sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser pagada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a

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todo reclamo, dada la demora en el retiro. 6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba

procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución.

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ANEXO “A” (Participación presencial y On-line)

Señores LOTE Nº:

Macal Ltda. Fecha Remate : / /

Abate Molina 77

Santiago

Ref.: Carta Oferta y Declaración.

De mí (nuestra) consideración:

Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades

ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta:

Precio Ofrecido $.....................................

Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta

licitación, y para el caso de propiedades ocupadas o “sin llaves”, haber sido debidamente

informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que

los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad,

por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y

no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases,

Macal podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores

entregados, según lo establecido en las bases referidas.

NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………

R.U.T: ………..……………………………

DIRECCION ………..……………………………………………………………………....…………..

TELEFONO ………...…………………………… E-MAIL………………..…………………………

____________________________________

FIRMA OFERENTE

2424

ANEXO “B”

(Participación Telefónica)

Señores LOTE Nº : ____________


Abate Molina 77

Santiago



Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate

señalado y por medio de la presente yo:

NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………..

R.U.T: ………………………………………

DIRECCION ………………………………………………………...……....………………………………….

TELEFONO ……………………………………… E-MAIL…………………………………………

Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación,

ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y a

la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando

también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

LOTE REF. PROPIEDAD OFERTA MINIMA

Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso de

propiedades ocupadas o “sin llaves”, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar

sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente

ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores

u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro

y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer efectiva la

garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.

Nota: De no resultar ganador, la garantía será depositada a la misma cuenta de origen.

________________________________

FIRMA OFERENTE

2525

ANEXO “C”

(Participación Mandato)

Señores LOTE Nº : ____________


Abate Molina 77

Santiago



Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate

señalado y por medio de la presente yo:

NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………………………………………

R.U.T: ………………………………………

DIRECCION …………………………………………………………....……………………………….

TELEFONO ……………………………………… E-MAIL……………………………….………….

Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación,

por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla:

LOTE REF. PROPIEDAD PRECIO MINIMO PRECIO

MAXIMO

Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso de

propiedades ocupadas o “sin llaves”, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar

sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente

ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores

u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro

y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer efectiva la

garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.

Nota: De no resultar ganador, la garantía será depositada a la misma cuenta de origen.

____________________________

FIRMA OFERENTE

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ANEXO “D”

COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS

..............

A

BANCO ITAÚ

EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a del año 2016, ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad número ............., en representación según se acreditará de .........., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y ciudad de Santiago, en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen:

PRIMERO: ........ es dueño de ................. Lo adquirió por ............................, según consta de escritura pública de fecha ....................., otorgada en la notaría de ....................... de don ...................................... El título de dominio rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año .......... SEGUNDO: Por el presente instrumento, ......, representado en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria). TERCERO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte

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compradora declara conocer y aceptar, (Para el caso de propiedades ocupadas, se agrega: con todos sus ocupantes), derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes (en caso que corresponda) , con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera al Banco __________, a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de Banco ________ por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en contra de Banco _________, a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación- Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número …………….., con fecha …………… del año dos

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mil quince, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. CUARTO: El precio de la compraventa asciende a la suma de $ ____________ que se entera y paga de la siguiente forma: a) con $............................................. que la parte compradora ha pagado al vendedor, con anterioridad a esta fecha, declarando este último haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción; b) con la suma de $ ____________ que la parte compradora paga en este acto al vendedor, declarando este último recibir dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción. Solo en caso que corresponda: Las partes comparecientes, de común acuerdo y para los efectos de esta convención, asignan a cada uno de los bienes inmuebles materia de la misma, los siguientes valores: a) la suma de $………………….., que equivalen a esta fecha a la cantidad de a …………. unidades de fomento, respecto del departamento; y b) la suma de $…………….. que equivale a esta fecha a la cantidad de …………… unidades de fomento, respecto del estacionamiento y c) la suma de $ ………………..que equivale a esta fecha a la cantidad de ………………..unidades de fomento, respecto de la bodega . Las partes renuncian al ejercicio de cualesquiera acción resolutoria que pudiere emanar del presente instrumento. QUINTO: (PROPIEDAD OCUPADA O “SIN LLAVES”): La parte compradora declara haber recibido ficta o simbólicamente y a su entera y total conformidad la propiedad objeto del presente contrato. El comprador adquiere la propiedad teniendo presente que esta se encuentra ocupada, liberando al Banco _______ de ejercer la acción de desocupación y de toda responsabilidad respecto de la entrega material de la propiedad. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. Se deja constancia que el inmueble se entrega con la última cuota del impuesto territorial pagada. Será de responsabilidad de la parte compradora determinar la existencia de contribuciones de bienes raíces impagos y a su vez de responsabilidad del Banco el pago de aquellos vencidos hasta la fecha del presente instrumento. Sin embargo, la responsabilidad por el pago de tales tributos, sólo abarcará aquellos períodos que no se encuentren amparados por el beneficio de prescripción extintiva contemplado en los artículos doscientos y doscientos uno del Código Tributario y en la normativa general o especial que corresponda. Respecto de los períodos amparados por tal beneficio, el Banco no tendrá responsabilidad en su pago, correspondiendo a la parte compradora, la invocación de aquél o su solución.

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QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La parte compradora declara haber recibido materialmente y a su entera conformidad la propiedad objeto del presente contrato (y los derechos de aprovechamiento de aguas). Se deja constancia que el inmueble – los inmuebles se entregan con la última cuota del impuesto territorial pagada, como asimismo pagadas las cuentas de todos los servicios que lo benefician. Será de responsabilidad de la parte compradora determinar la existencia de contribuciones de bienes raíces y otros servicios atrasados impagos y a su vez de responsabilidad del Banco el pago de aquellos vencidos hasta la fecha del presente instrumento. Sin embargo, la responsabilidad por el pago de tales tributos y servicios atrasados, sólo abarcará aquellos períodos que no se encuentren amparados por el beneficio de prescripción extintiva contemplado en los artículos doscientos y doscientos uno del Código Tributario y en la normativa general o especial que corresponda. Respecto de los períodos amparados por tal beneficio, el Banco no tendrá responsabilidad en su pago, correspondiendo a la parte compradora, la invocación de aquél o su solución. SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa celebrada entre ellas relativa al inmueble a los inmuebles materia del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio, completo y total finiquito. SEPTIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca Martinez Astudillo y doña Camila Ramos Castro para que en su representación, cualquiera de ellas indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. OCTAVO: (SOLO SI CORRESPONDE): El Banco, representado de la manera indicada en la comparecencia y sólo respecto del inmueble – los inmuebles que por el presente instrumento se vende (n) , viene en alzar y recabar la cancelación de las siguientes hipotecas y prohibiciones : Hipoteca inscrita a fojas _______- número _________ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de _________ correspondiente al año ___________-; Prohibición inscrita a fojas ________ número __________ del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de _____________ correspondiente al año _________.La cancelación y alzamiento de que se trata precedentemente

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en esta cláusula, quedan empero sujetas a la condición suspensiva de que efectivamente se inscriba el dominio del inmueble materia de esta compraventa a nombre de la parte compradora, sin que existan prohibiciones o interdicciones en favor de terceros que impidan, turben, limiten o embaracen el derecho de la parte compradora a disponer del inmueble. NOVENO: Todos los gastos notariales y de conservador, impuestos y derechos derivados del presente instrumento, serán de exclusivo cargo de la parte compradora.

DECIMO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y

prorrogan competencia a sus tribunales de justicia para todos los efectos

legales a que hubiere lugar.

PERSONERIAS............ INSERTAR Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención

Certificado de Matrimonio Comprador Documentos que acrediten 150 CC Cláusula fronteriza si correspondiere

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ANEXO “E”

DECLARACION ORIGEN DE LOS FONDOS

INFORMACION PERSONAL (persona natural o jurídica)

Nombre ( Apellido Paterno, Apellido Materno, Primer y Segundo Nombre) / Razón Social

RUN, RUT o PASAPORTE

INFORMACION DEL REMATE

Identificar bien adjudicado: Monto:

DECLARACION (explique la fuente original de los fondos presentados)

Declaro en mi nombre (o en la representación que actúo) asumir integral responsabilidad de la veracidad de la información

entregada por mi persona en este documento y señalo expresamente que dichos fondos tienen origen lícito producto de:

DECLARACION OK ACREDITACION por montos mayores a US 10.000.-

Ejemplos de origen X Persona Natural (Documentos a presentar)

Persona Jurídica (Documentos a presentar)

Fondos de actividad propia

Declaración anual de impuesto a la renta (DAI) / Boletas de honorarios / Liquidación de sueldo

Declaración anual de impuesto a la renta (DAI) / Facturas / Balance

Rentas de Inversiones Posesión de la Inversión / Contrato de arriendo

Posesión de la Inversión / Contrato de arriendo

Herencias Posesión efectiva / Testamento No Aplica

Venta de activos (propiedades/vehículos/acciones)

Contrato Compra/Venta del activo / Posesión del activo

Contrato Compra/Venta del activo / Posesión

Juegos de Azar

Documento/antecedente que acredite la adjudicación del premio No Aplica

Pago de bonos Documento del empleador / Detalle de remuneración No Aplica

Pago de Indemnización causa judicial

Copia de la Sentencia / Doc. Tesorería General de la República

Copia de la Sentencia / Doc. Tesorería General de la República

Otros :

Por el presente doy mi consentimiento para que Banco ITAÚ o cualquier empresa relacionada revele la información que suministro en el presente a las autoridades reguladoras.

Firma de la persona que participó en el remate

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Fecha:

DOCUMENTACION OBLIGATORIA A REQUERIR (debe acompañar este documento):

> Fotocopia cédula de identidad

> Documentación que acredite el origen de los fondos en adjudicaciones por sobre US 10.000.-

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BASES ESPECIALES

LOTE: 18

PROPIEDAD : DPTO. / EST. / BOD. – ANTOFAGASTA.

DIRECCIÓN : Latorre 3002-3028, Dpto. 311, Edificio Novo,

Antofagasta,

REGIÓN : Región: Antofagasta Comuna: Antofagasta

ROL DE AVALÚO : Departamento 311: 976-46, Antofagasta. Estacionamiento 55: 976-397, Antofagasta. Bodega 63: 976-305, Antofagasta.

DESCRIPCION

:

Departamento 311, 3º Piso, Edificio Novo. Con Estacionamiento Nº 55 y Bodega nº 63. Cercano a Av. Argentina, sector centro. Cuenta con sala multiuso, quincho, sala de lavado, secado y accesos controlados.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 baños/ cocina/ terraza/ bodega/ estacionamiento/ sala multiuso/ quincho. Construido: 70 m2 apróx.

GASTO COMUN : $70.000.- apróx

DEUDA GASTO COMUN

: $1.000.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $29.000.000.- (veintinueve millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Ocupada. GARANTÍA

:

$5.000.000.- (cinco millones de pesos).

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BASES ESPECIALES

LOTE: 19

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO / BODEGA – VALPARAISO.

DIRECCIÓN : Av. Altamirano 1419, Dpto. 1501 (con Bod.) Edificio

Borde Bahía, Valparaíso.

REGIÓN : Región : Valparaíso Comuna: Valparaíso.

ROL DE AVALÚO : Departamento N° 1501: 1018-113, Valparaíso. Bodega N°17 : 1018-224, Valparaíso.

DESCRIPCION

:

Departamento 1501, con bodega Nº 17. Cuenta con piscina, terrazas, lavanderías, sala de estudio, sala de cine y sala multiuso.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 baños/ cocina/ terraza/ bodega/ sala multiuso/ piscina. Construido: 77 m2 apróx.

POSTURA MINIMA : $29.000.000.- (veintinueve millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Desocupada

GARANTÍA

:


FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 26 de febrero de 2016.

VISITAS

: Coordinar con Macal 488 08 20.

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BASES ESPECIALES

LOTE: 20

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - TALCA.

DIRECCIÓN : Dos Sur 1285, Dpto.1010 con 2 estacionamientos y 1

bodega. Edificio Amalfi, Talca.

REGIÓN : Región: Del Maule. Comuna: Talca.

ROL DE AVALÚO : Departamento 1010 : 1193-159, Talca Estacionamiento 76 : 1193- 551, Talca Estacionamiento 77 : 1193- 552, Talca Bodega 29 : 1193- 322, Talca

DESCRIPCION

:

Departamento 1010, décimo piso, orientación al oriente. Edificio Amalfi. Cuenta con 2 estacionamientos N° 76 y 77 y una bodega N° 29. Cuenta con piscina, pérgola, sala de reuniones, sala de computación, gimnasio, lavandería y quincho panorámico.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 baño/ cocina/ loggia/ Terraza/ bodega/ estacionamientos/ gimnasio/ sala multiuso/ piscina/ quincho. Útil : 85 m2 apróx. Terraza : 6 m2 apróx. Total : 92 m2 apróx.

GASTO COMÚN : $75.000.- Apróx. * Deuda Gasto Común: $3.250.000.- Apróx

POSTURA MINIMA : $24.000.000.- (veinticuatro millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves

*La propiedad no obstante estar sin moradores, no ha sido recibida por el banco, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo serán

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de cargo del comprador.

NOTA : Sobre el inmueble pesan dos embargos vigentes a favor de Banco Itaú. Se transferirá aunque no logren estar alzados al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el banco continuará con las gestiones para su alzamiento.

GARANTÍA

:

$3.000.000.- (tres millones de pesos).


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BASES ESPECIALES

LOTE: 21

PROPIEDAD : CASA- ANTOFAGASTA.

DIRECCIÓN : Calle Oficina Lina 239, Casa 87, Condominio

Patagua, Antofagasta.

REGIÓN : Región: Antofagasta. Comuna: Antofagasta.

ROL DE AVALÚO : 16265-87, Antofagasta.

DESCRIPCION : Casa 87, de dos pisos. Condominio Patagua.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living- comedor/ 3 Dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 2 Pisos. Terreno : 80 m2 apróx. Construido : 55 m2 apróx.

DEUDA GASTOS COMUNES

: $600.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $23.000.000.- (veintitrés millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Ocupada

GARANTÍA

:



38

BASES ESPECIALES LOTE: 22

PROPIEDAD : CASA – CHILLÁN

DIRECCIÓN : Río Segre 2283, Casa 1, Condominio Los Tajibos,

Chillán.

REGIÓN : Región : Bío-Bío Comuna: Chillán.

ROL DE AVALÚO : 1340-131, Chillán.

DESCRIPCION :

Casa 1, de dos pisos, Condominio Los Tajibos. Sector nororiente de Chillán.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living-comedor / 3 Dormitorios/ 3 Baños/ Cocina/ 2 pisos Terreno : 181 m2 apróx. Construido : 95 m2 apróx.

POSTURA MINIMA

:

$23.000.000.- (veintitrés millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Desocupada.

GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos)


VISITAS


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BASES ESPECIALES

LOTE: 23

PROPIEDAD : CASA – HUECHURABA.

DIRECCIÓN : Av. Los Libertadores 7358, Casa 158 (Guanaco Norte

2.000), Condominio La Liguria, Huechuraba.

REGIÓN : Región: Metropolitana Comuna: Huechuraba.

ROL DE AVALÚO : 75-158, Huechuraba.

DESCRIPCION

:

Casa Nº 158, aislada de dos pisos. Condominio La Liguria. Cuenta con accesos controlados, sala de eventos, piscina, multicancha y áreas verdes.

SUPERFICIE : Terreno: 161 m2 Apróx. Construido: 93 m2 Apróx.

PROGRAMA : Living-comedor/ 3 Dormitorios/ 3 Baños/ Cocina/ 2 Pisos.

POSTURA MINIMA : $22.000.000.- (veintidós millones de pesos).


NOTA : Sobre el inmueble pesa un embargo vigente a favor de Banco Itaú. Se transferirá aunque no logre estar alzado al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el banco continuará con las gestiones para su alzamiento.

GARANTÍA

: $3.000.000.- (tres millones de pesos).


40

BASES ESPECIALES

LOTE: 24

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO / BODEGA – SANTIAGO.

DIRECCIÓN : Portugal 564, Dpto. 2311, Edificio Novo, Santiago.

REGIÓN : Región: Metropolitana Comuna: Santiago.

ROL DE AVALÚO : Departamento 564: 610-516, Santiago. Bodega 90: 610-723, Santiago.

DESCRIPCION

:

Departamento 2311, orientación Oriente. Con bodega Nº 90. Cuenta con sala multiuso, piscina y lavandería.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living-comedor/ 2 dormitorios/ 2 baño/ cocina/ logia/ terraza/ bodega/ sala multiuso/ piscina. Construido: 59 m2 Apróx.

POSTURA MINIMA : $22.000.000.- (veintidós millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Desocupada.

GARANTÍA

:



VISITAS


41

BASES ESPECIALES

LOTE: 26

PROPIEDAD : LOCAL COMERCIAL – MAIPÚ.

DIRECCIÓN : Las Diademas Sur 18885 F, Local 6, Comercial,

Maipú.

REGIÓN : Región: Metropolitana. Comuna: Maipú.

ROL DE AVALÚO : 6160-6, Maipú.

DESCRIPCION :

Local 6, ubicado en vereda norte de la calle Las Diademas Sur, en sector Los Parques de ciudad satélite, Maipú. Locales comerciales de construcción contínua. A 900 mts. de Av. Camino a Melipilla.

SUPERFICIE

:

Terreno : 138 m2 apróx. Construido : 133 m2 apróx.


POSTURA MINIMA : $21.000.000.- (veintiún millones de pesos).

GARANTÍA

:



VISITAS


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BASES ESPECIALES

LOTE: 27

PROPIEDAD : CASA – VALPARAISO.

DIRECCIÓN : Av. Colina Verde 368, Casa 383, Alto Curauma IV,

Valparaíso.

REGIÓN : Región: Valparaíso. Comuna: Valparaíso.

ROL DE AVALÚO : 9569-163, Valparaíso.

DESCRIPCION

:

Casa de dos pisos, en Condominio Alto Curauma Etapa IV. Cuenta con áreas verdes, juegos infantiles, piscina, áreas deportivas y salas de eventos. En sector Placilla-Curauma, a 1 km. del centro de Valparaíso.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Se desconoce. Terreno: 150 m2 Apróx. Construido: 89 m2 Apróx.

GASTO COMUN : $35.000.- Apróx.

DEUDA GASTO COMUN

: $700.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $19.000.000.- (diecinueve millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves. *La propiedad no obstante estar sin moradores, no ha sido recibida por el banco, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

NOTA : Sobre el inmueble pesa un embargo vigente a favor de Banco Itaú. Se transferirá aunque no logre estar alzado al momento de firma de la compraventa, sin

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perjuicio de que el banco continuará con las gestiones para su alzamiento.

GARANTÍA

:



44

BASES ESPECIALES

LOTE: 28

PROPIEDAD : CASA – QUILICURA.

DIRECCIÓN : Lo Cruzat 112, Casa 99, Condominio El Roble II,

Quilicura.

REGIÓN : Región: Metropolitana. Comuna: Quilicura.

ROL DE AVALÚO : 910-91, Quilicura.

DESCRIPCION

:

Casa 99, de dos pisos. Condominio El Roble. Accesos controlados, juegos infantiles, piscina y club house.

PROGRAMA SUPERFICIE

: :

Living-comedor/ 3 dormitorios/ 3 baños/ cocina/ 2 pisos. Terreno: 152 m2 Apróx. Construido: 94 m2 Apróx.

GASTO COMUN : $40.000.- Apróx

DEUDA GASTO COMUN

: $200.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $19.000.000.- (diecinueve millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves * La propiedad no obstante estar sin moradores, no ha sido recibida por el banco, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo es de cargo del comprador.

GARANTÍA

:


45

BASES ESPECIALES

LOTE: 29

PROPIEDAD : DPTO. / EST. - IQUIQUE.

DIRECCIÓN : Cinco Sur 4272, Dpto. 103 A. (con estacionamiento)

Condominio Puesta de Sol, Iquique.

REGIÓN : Región: Tarapacá. Comuna: Iquique.

ROL DE AVALÚO : 4107-15, Iquique.

DESCRIPCION

:

Departamento 103 A, piso 3, Orientación Norponiente, Torre Nostro Sole, Condominio Puesta de Sol. Con estacionamiento Nº 193 (uso y goce). Entre calles Uno y Cinco Sur, a pasos de Inacap y a 2 cuadras del Terminal Agro-Sur.

PROGRAMA : Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ Loggia/ Terraza/ Estacionamiento.

SUPERFICIE

:

Construido: 85 m2 Apróx.


POSTURA MINIMA : $18.000.000.- (dieciocho millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves * La Propiedad no obstante estar sin moradores, no ha sido recibida por el banco, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:



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BASES ESPECIALES

LOTE: 30 PROPIEDAD : DPTO. / EST. - IQUIQUE.

DIRECCIÓN : Cinco Sur 4272, Dpto. 1203 A. (con estacionamiento

y bodega), Condominio Puesta de Sol, Iquique.

REGIÓN : Región: Tarapacá. Comuna: Iquique.

ROL DE AVALÚO : Departamento 1203: 4107-59, Iquique. Bodega 134: 4107-187, Iquique.

DESCRIPCION

:

Departamento 1203 A, Condominio Puesta de Sol. Edificio Nostro Sole. Con estacionamiento Nº 197 (uso y goce exclusivo) y bodega Nº 134. Entre calles Uno y Cinco Sur, a pasos de Inacap y a 2 cuadras del Terminal Agro-Sur.

PROGRAMA : Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ Terraza/ Bodega/ Estacionamiento.

SUPERFICIE

:



POSTURA MINIMA : $18.000.000.- (dieciocho millones de pesos). DISPONIBILIDAD : Sin llaves

* La Propiedad no obstante estar sin moradores, no ha sido recibida por el banco, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos).

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 26 de febrero 2016.

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BASES ESPECIALES

LOTE: 33 PROPIEDAD : CASA – SAN PEDRO DE LA PAZ.

DIRECCIÓN : Av. Parque Nacional Torres del Paine 7755, Casa 23,

San Pedro de la Paz. REGIÓN : Región: Bío Bío.

Comuna: San Pedro de la Paz.

ROL DE AVALÚO : 17485-47, San Pedro de la Paz.

DESCRIPCION

:

Casa 23, de dos pisos aislada, Condominio Bosques de San Pedro. A 900 mts. de Estación Biotren y la Ruta 160 Camino a Coronel.

PROGRAMA : Living-comedor/ 3 dormitorios/ 3 Baños/ Cocina/ 2 Pisos

SUPERFICIE

:

Terreno: 183 m2 Apróx. Construido: 78 m2 Apróx.


POSTURA MINIMA : $16.000.000.- (dieciséis millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Ocupado

GARANTÍA

:



48

BASES ESPECIALES

LOTE: 34 PROPIEDAD : PARCELA con CASA – CASABLANCA.

DIRECCIÓN : Parcela 68, Hacienda El Pangal 1, Ruta Casablanca-

Melipilla, Casablanca.

REGIÓN : Región: Valparaíso. Comuna: Casablanca.

ROL DE AVALÚO : 355-68, Casablanca.

DESCRIPCION

:

Parcela con casa de un piso en terreno de forma irregular y topografía en pendiente. Hacienda El Pangal 1, sector Maitenes. Con accesos controlados.

PROGRAMA : Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 1 Piso/ Piscina

SUPERFICIE

:

Terreno: 5.000 m2 Apróx. Construido: 95 m2 Apróx.

DEUDA DE GASTO COMÚN

: $1.650.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $15.000.000.- (quince millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves * La propiedad no obstante estar sin moradores, no ha sido recibida por el banco, por lo tanto se venderá como ocupada. Las deudas y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:


NOTA : Sobre el inmueble pesa un embargo vigente a favor de Banco Itaú. Se transferirá aunque no logre estar alzado al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el banco continuará con las gestiones para su alzamiento.

49


BASES ESPECIALES

LOTE: 35

PROPIEDAD : CASA – SAN FELIPE (SAN ESTEBAN).

DIRECCIÓN : Casa 84, a 13 Kms. De San Felipe, San Esteban.

REGIÓN : Región: Valparaíso.

Comuna: San Esteban.

ROL DE AVALÚO : 130-173, San Esteban.

DESCRIPCION

:

Casa 84, de un piso en Condominio con accesos controlados.

PROGRAMA : Living-comedor/ 3 dormitorios/ 2 Baños/ Cocina/ 1 Piso/

SUPERFICIE

:

Terreno: 164 m2 Apróx. Construido: 57 m2 Apróx.

GASTO COMUN : $45.000.- Apróx

DEUDA GASTO COMÚN

: $700.000.- Apróx

POSTURA MINIMA : $15.000.000.- (quince millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves

GARANTÍA

:



50

BASES ESPECIALES

LOTE: 36 PROPIEDAD : PARCELA – SAN FRANCISCO DE MOSTAZAL.

DIRECCIÓN : Parcela 19, Manzana R, Country Angostura, San

Francisco de Mostazal.

REGIÓN : Región: Del Libertador Bernardo O’Higgins. Comuna: San Francisco de Mostazal.

ROL DE AVALÚO : 569-19, San Francisco de Mostazal.

DESCRIPCION

:

Parcela 19 sector de Cerro Capacho, Country Angostura. En Km. 59 de la carretera 5 Sur y a 2.500 mts. del centro de San Francisco de Mostazal. Terreno no posee deslindes físicos ni urbanización. Cuenta con accesos controlados, piscina, cancha de tenis, club house, capilla y canchas de golf.

SUPERFICIE

:

Terreno: 6.635 m2 Apróx.

GASTOS COMUNES

: $19.000.- Apróx.

DEUDA GASTO COMÚN

: $260.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $14.000.000.- (catorce millones de pesos).


GARANTÍA

:



51

BASES ESPECIALES

LOTE: 37 PROPIEDAD : DPTO. / EST. – PUERTO MONTT.

DIRECCIÓN : Nueva Oriente 4 Nº 5.013, Departamento 513 con

Estacionamiento. Condominio Valle Volcanes 1, Puerto Montt.

REGIÓN : Región: De Los Lagos. Comuna: Puerto Montt.

ROL DE AVALÚO : 2379-95, Puerto Montt.

DESCRIPCION

:

Departamento 513 en primer piso, con estacionamiento Nº 43 (uso y goce exclusivo). Condominio Valle Volcanes 1. Cuenta con áreas verdes y accesos controlados.

SUPERFICIE

:


PROGRAMA : Living comedor/ 3 dormitorios/ 2 baños/ cocina/ loggia/ terraza/ estacionamiento.

GASTO COMÚN : $30.000.- Apróx.

DEUDA GASTO COMÚN

: $300.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $14.000.000.- (catorce millones de pesos).

NOTA : Sobre el inmueble pesan dos embargos vigentes a favor de Banco Itaú. Se transferirá aunque no logren estar alzados al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el banco continuará con las gestiones para sus alzamientos.


GARANTÍA

:


52


BASES ESPECIALES

LOTE: 38 PROPIEDAD : DPTO. / EST. – COPIAPÓ.

DIRECCIÓN : Leonidas Pérez 3450, Torre 3, Dpto. 403 con

Estacionamiento. Edificio Doña Alejandrina, Copiapó.

REGIÓN : Región: Atacama. Comuna: Copiapó.

ROL DE AVALÚO : Departamento 403: 4800-61, Copiapó. Estacionamiento 243: 4800-469, Copiapó.

DESCRIPCION

:

Departamento 403 en Torre 3. Edificio Doña Alejandrina. Con estacionamiento Nº 243. Cuenta con jardines, piscina, accesos controlados, salas multiuso y lavandería.

SUPERFICIE

:


PROGRAMA : Living comedor/ 3 dormitorios/ 1 baño/ cocina/ loggia/ terraza/ estacionamiento/ sala multiuso/ piscina.

GASTO COMÚN : $30.000.- Apróx.

DEUDA GASTO COMÚN

: $730.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $13.000.000.- (trece millones de pesos).


GARANTÍA

:


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VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20.

BASES ESPECIALES

LOTE: 39

PROPIEDAD : DPTO. / BODEGA – QUILPUÉ.

DIRECCIÓN : Camino del Sol 2400, Torre C, Dpto. 81 (con Bodega)

Condominio Montesol III, Quilpué.

REGIÓN : Región: Valparaíso. Comuna: Quilpué.

ROL DE AVALÚO : Departamento 81: 287-320, Quilpué. Bodega 41C: 287-503, Quilpué.

DESCRIPCION

:

Departamento 81, 8º piso, Torre C, Condominio Montesol III. Con bodega Nº 41 C, Sector Paso Hondo.

SUPERFICIE

:


PROGRAMA : Living comedor/ 2 dormitorios/ 2 baños/ cocina/ terraza/ bodega.


DEUDA GASTO COMÚN

: $1.100.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $13.000.000.- (trece millones de pesos).

DISPONIBILIDAD : Sin llaves.

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GARANTÍA

:


NOTA : Sobre el inmueble pesan dos embargos vigentes a favor de Banco Itaú. Se transferirá aunque no logren estar alzados al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el banco continuará con las gestiones para sus alzamientos.


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