ashdod urban fabric review
DESCRIPTION
www.miu.org.il סקירת מצב קיים ברובע סיטי באשדוד לקראת עבודה במעבדה להעצמה עירונית של מרחב - התנועה לעירוניות מתחדשת בישראלTRANSCRIPT
![Page 1: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/1.jpg)
מרקמים עיר וני י ם-אשדוד רובע סיטי
www.miu.org.il
![Page 2: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/2.jpg)
התמצאות
4כביש
41' כביש מס
צומת בני דרום
אשדודגן יבנה, ביצרון
מחלף אשדוד
42' כביש מס
ותחובלר
נה צפו
לתה פונ
צא "
לוןשקלא
ה ומדר
![Page 3: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/3.jpg)
התמצאות
4כביש
41' כביש מס
צומת בני דרום
אשדודגן יבנה, ביצרון
מחלף אשדוד
42' כביש מס
ותחובלר
נה צפו
לתה פונ
צא "
לוןשקלא
ה ומדר
שכונות באשדו ד
'רובע ט
'רובע ח
'רובע י
רובע ' ג"י
רובע ב"י
רובע א"י
רובע ו"ט
'רובע ד
'רובע ה
'רובע ו
'רובע ז
'רובע ג
צילקר צבי קרית
רובע סיטי/רובע הקריה
![Page 4: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/4.jpg)
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
רובע סיטי
![Page 5: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/5.jpg)
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
ל דונם נטוד" יח 8צפיפ ות : 'מג ורים ג
) י חידות ד י ור לדונם מגור ים' מס= נטו (
![Page 6: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/6.jpg)
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
לד ונם נטוד " יח 10צפיפ ו ת : מג ורים מי ו ח ד
ל דונם נטוד" יח 8צפיפ ות : 'מג ורים ג
) י חידות ד י ור לדונם מגור ים' מס= נטו (
![Page 7: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/7.jpg)
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
לד ונם נטוד " יח 10צפיפ ו ת : מג ורים מי ו ח ד
ל דונם נטוד" יח 8צפיפ ות : 'מג ורים ג
ל ד ונם נטוד" יח 17צפי פות : 'מג ורים מי ו ח ד א
) י חידות ד י ור לדונם מגור ים' מס= נטו (
![Page 8: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/8.jpg)
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
לד ונם נטוד " יח 10צפיפ ו ת : מג ורים מי ו ח ד
ל דונם נטוד" יח 8צפיפ ות : 'מג ורים ג
ל ד ונם נטוד" יח 17צפי פות : 'מג ורים מי ו ח ד א
ל ד ונם נטוד" יח 24צפיפות : מג ורים משולב) י חידות ד י ור לדונם מגור ים' מס= נטו (
![Page 9: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/9.jpg)
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
לד ונם נטוד " יח 10צפיפ ו ת : מג ורים מי ו ח ד
ל דונם נטוד" יח 8צפיפ ות : 'מג ורים ג
ל ד ונם נטוד" יח 17צפי פות : 'מג ורים מי ו ח ד א
ל ד ונם נטוד" יח 24צפיפות : מג ורים משולב
5353): מק סי מ לי (ד" יח כ " ס ה
ל דונם ד" יח 13.25: צפיפ ות נטו
ל ד ונםד" יח 6.5: צפיפ ות ברוטו) ביחס לשטח התכנ ית כ ולה(
) י חידות ד י ור לדונם מגור ים' מס= נטו (
![Page 10: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/10.jpg)
ירושל י ם' שד
הרצל ' שד בני ברית' שד
עמ י -עוב ד בן' שד
הציונות' רחמנחם בגין' שד
העצמאות' רח
יחידות לדו נם נטו 13.25צפיפות
יחידות לדונם ברוטו6.5צפיפות
רובע סיטי
: גבולות המתחםירוש לים ' שדבני ברית' שדעמי-עובד בן' שדהר צ ל ' שד
:רחובות מאפייניםמנחם בגין' שדהעצמאות' רחהציונות' רח
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
5353 : ד"יח' מס
![Page 11: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/11.jpg)
רובע סיטי
, 90-השכונה הוקמה בשנות הבנייני , ומתאפיינת בבינוי מרווח
מגורים סביב גינה ציבורית או . סביב מגרשי חניה
6גובה המבנים משתנה ונע בין . קומות15קומות עד
קומות3עד קומות4-6 קומות7-8
קומות9-12 קומות13-15
חל וקת ה מ תחם :לפ י גובה מבנים
![Page 12: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/12.jpg)
רובע סיטימרחקים
' מ700-כ ' מ600-כ
' מ300רדיוס
' מ500רדיוס
![Page 13: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/13.jpg)
רובע סיטישימ ושים
מוסדות חינוך
/ מרכז מסחרי מסחרי' רח
שטחים ציבוריים פתוחים
נופש/פנאי/ מוסדות ממש לתיים
ציבוריים
: רחוב מסחריאת הרובע חוצה
, מנחם בגין' שד- כביש ראשי כ אזור ע"בתבבאזור המוגדר . מסחר ומשרדים, משולב למגורים
דונם42.5): כול ל שבילים ל הו לכ י רגל (פ"שצכ " ס ה מ ש טח התכני ת% 5=
![Page 14: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/14.jpg)
מ ש טח התכני ת% 5= דונם 42.5): כול ל שבילים ל הו לכ י רגל (פ"שצכ " ס ה מש טח התכני ת% 24.5= דונם 200): ספורט/ בניי ני ציבורפ"שצכול ל שטח משו לב (צ"שבכ " ס ה מ שט ח התכנית% 20.8= דו נם 169): כול ל רחוב משו ל ב(כ דרכי ם " ס ה
![Page 15: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/15.jpg)
סק ירת מבניםש כונת הגפן רובע סיטי
![Page 16: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/16.jpg)
12העצ מאות
26העצ מאות
59העצ מאות
91העצ מאות 9ה חל וצים
העצמאות' רח
![Page 17: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/17.jpg)
20הצי ונות 7הצי ונות
8באייר ' ה
46הצי ונות
הציונות' רח
19הצי ונות
![Page 18: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/18.jpg)
מנחם בגין' שד
מנ חם בגין' שד /ח "תש' רח
![Page 19: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/19.jpg)
מנחם בגין' שד
' כ י כר אילן רמון 'סביב
![Page 20: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/20.jpg)
' רח
העצמאות
: קטע מוגדל לדוגמא*
![Page 21: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/21.jpg)
: קטע מוגדל לדוגמא*
![Page 22: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/22.jpg)
מ נחם ב גין' מבט מ הכיכר לכיוון שד*
![Page 23: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/23.jpg)
0
0
0
השכונה – הפיתוח יחידת
דונם 42.5: כולל שבילים להולכי ר ג ל פ"שצ כ "סה) משטח התכנית5%(
לס י כום רובע סיטי
דונם815: שטח ה מתחם:מת וכם מ י ועד ים למגורים
דונם404
5353): מק סי מ לי (ד" יח כ " ס ה ל דונם ד" יח 13.25: צפיפ ות נטו
ל ד ונםד" יח 6.5: צפיפ ות ברוטו) ביחס לשטח התכנ ית כ ולה(
השכונה מתאפיינת בבינוי בנייני מגורים סביב גינה , מפוזר
. מגרשי חניה/ציבורית. קומות6-15גובה המבנים
בנוסף נמצאים ב שכונה גנ י בתי ספר יסודיים , ילדים
ומרכזים מסחריים, ותיכוניים
![Page 24: Ashdod Urban Fabric Review](https://reader033.vdocuments.us/reader033/viewer/2022060119/5590e2911a28ab1a388b45e8/html5/thumbnails/24.jpg)
מרקמים עיר וני י ם-אשדוד רובע סיטי
www.miu.org.il