ANALISIS IMPORTANCE -PERFORMANCE

(IPA) ATRIBUT LINGKUNGAN HUNIAN

TERHADAP PERDEPSI PEMBELI PADA PERUMAHAN RIVERSIDE

MALANG -

ERWIN WAHYU IRIANTO

91O6.202.308

DOSEN PEMBIMBING:

Ir.ADITYA SUTANTIO, M.MT

SEMINAR NASIONAL MANAJEMEN TEKNNOLOGI XIV

TUJUAN PENELITIAN: 1 MENGETAHUI ATRIBUT LINGKUNGAN HUNIAN APA SAJA

YANG DIPERTIMBANGKAN OLEH PEMBELI

2 ATRIBUT MANA SAJA YANG PERLU DITINGKATKAN

PERFORMANCE NYA

BATASAN MASALAH: 1 TIPE YANG DITELITI HANYA UNTUK TIPE:

RUMAH SEDERHANA (LT 90)

RUMAH TIPE MENENGAH (LT 200-600)

2 ATRIBUT LINGKUNGAN HUNIAN YANG DIPAKAI HANYA: Landscape

Indoor air quality Energy consumption Usage of recycling materials Indoor noise Water consumption Keamanan lingkungan Kebersihan lingkungan Topografi

Performance/Importance Matrix

© 2004 John Robertson & Associates

Atribut Lingkungan Hunian,

PREFERENSI Sumber

1 Landscaping C.K.Chou, 2005

2 Indoor air quality C.K.Chou, 2005

2.1 Thermal comfort/ Kenyamanan suhu Joseph H.K.Lai 2008

2.2 Air cleanliness/ udara bersih Joseph H.K.Lai 2008

2.3 Odour/ bau Joseph H.K.Lai 2008

3 Energy consumption C.K.Chou, 2005

4 Usage of recycling materials C.K.Chou, 2005

5 Indoor noise C.K.Chou, 2005

6 Water consumtion C.K.Chou, 2005

7 Keamanan lingkungan Narhendroputro,2009

8 Kebersihan lingkungan Narhendroputro,2009

9 Topografi SNI 03-6981-2004

9.1 Aliran sungai SNI 03-6981-2004

9.2 Kontur tanah SNI 03-6981-2004

9.3 Transportasi SNI 03-6981-2004

9.4 Sistem sanitasi SNI 03-6981-2004

No Atribut Atribut Importance Atribut Performance Sig. Validitas Sig. Validitas

UJI VALIDITAS Rumah Sederhana (RS) 1 X1.1 0,000 Valid 0,026 Valid 2 X1.2 0,000 Valid 0,008 Valid 3 X1.3 0,012 Valid 0,002 Valid 4 X2.1 0,000 Valid 0,000 Valid 5 X2.2 0,042 Valid 0,008 Valid 6 X2.3 0,041 Valid 0,005 Valid 7 X3 0,000 Valid 0,000 Valid 8 X4 0,000 Valid 0,000 Valid 9 X5 0,000 Valid 0,000 Valid 10 X6 0,001 Valid 0,000 Valid 11 X7 0,000 Valid 0,000 Valid 12 X8 0,000 Valid 0,000 Valid 13 X9.1 0,000 Valid 0,000 Valid 14 X9.2 0,000 Valid 0,022 Valid 15 X9.3 0,000 Valid 0,000 Valid 16 X9.4 0,013 Valid 0,047 Valid

Uji Validitas untuk Rumah Sederhana (RS)

UJI VALIDITAS Rumah Menengah (RM) 1 X1.1 0,000 Valid 0,005 Valid 2 X1.2 0,000 Valid 0,001 Valid 3 X1.3 0,000 Valid 0,000 Valid 4 X2.1 0,000 Valid 0,016 Valid 5 X2.2 0,000 Valid 0,002 Valid 6 X2.3 0,000 Valid 0,000 Valid 7 X3 0,000 Valid 0,000 Valid 8 X4 0,000 Valid 0,000 Valid 9 X5 0,002 Valid 0,000 Valid 10 X6 0,000 Valid 0,000 Valid 11 X7 0,000 Valid 0,000 Valid 12 X8 0,000 Valid 0,013 Valid 13 X9.1 0,000 Valid 0,000 Valid 14 X9.2 0,000 Valid 0,000 Valid 15 X9.3 0,000 Valid 0,000 Valid 16 X9.4 0,000 Valid 0,000 Valid

Uji Validitas untuk Rumah Menengah (RM)

UJI RELIABILITAS Atribut Importance Atribut Performance

Cronbach α Reliabilitas Cronbach α Reliabilitas

Rumah Sederhana (RS) 0,832 Reliabel 0,824 Reliabel

Rumah Menengah (RM) 0,702 Reliabel 0,501 Reliabel

Cronbach-α mencapai lebih dari 60%. Atribut yang digunakan untuk mengamati kepuasan dan

kepentingan aspek-aspek pada rumah sederhana (RS) dan rumah memengah (RM) telah reliabel dengan Cronbach-α mencapai lebih dari 60%.

No Atribut Atribut Importance Atribut Performance

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 X1.1 0 0 11 15 16 0 0 14 19 9 2 X1.2 0 0 9 14 19 0 0 13 14 15 3 X1.3 0 0 12 10 20 0 0 13 12 17 4 X2.1 0 0 9 20 13 0 0 11 18 13 5 X2.2 0 0 8 17 17 0 0 8 19 15 6 X2.3 0 0 11 15 16 0 0 13 17 12 7 X3 0 0 10 18 14 0 0 15 16 11 8 X4 0 0 9 20 13 0 0 10 20 9 9 X5 0 0 15 17 10 0 0 13 20 9 10 X6 0 0 8 11 18 0 2 12 17 11 11 X7 0 0 8 14 20 0 0 12 18 12 12 X8 0 4 8 16 14 0 3 13 16 10 13 X9.1 0 7 7 12 16 0 5 12 14 11 14 X9.2 0 10 10 7 15 0 8 9 9 16 15 X9.3 0 8 12 7 15 0 8 12 7 15 16 X9.4 0 11 10 12 9 0 11 10 12 9 *Total responden = 42

Sebaran Jawaban Responden Rumah Sederhana (RS)

Kode Atribut Importance (Y) Performance (X)

X1.1 Pohon/tanaman cocok untuk lingkungan 4,12 4,03 X1.2 Suasana tenang, teduh, dan nyaman 4,24 4,05 X1.3 Usia tanaman cukup matang 4,19 4,10 X2.1 Suhu dalam ruangan rumah nyaman 4,20 4,05 X2.2 Udara ruangan bersih 4,21 4,17 X2.3 Bau dalam rumah 4,12 3,98 X3 Pemasangan sumber listrik swadaya

alternatif 3,75 3,69 X4 Rumah dengan bahan daur ulang 3,80 3,77 X5 Suara bising di rumah 3,88 4,11 X6 Ketersediaan air di rumah 4,03 4,12 X7 Sistem keamanan/penjagaan perumahan 4,29 4,12 X8 Sistem kebersihan di perumahan 4,05 3,69

X9.1 Aliran sungai di perumahan 3,88 4,00 X9.2 Pengolahan kontur tanah 3,64 4,11 X9.3 Transportasi di lingkugnan perumahan 4,12 3,69 X9.4 Sistem sanitasi air bersih, kotor, dan

saluran riol 3,45 4,13 Rata-rata 4,00 3,90

Perhitungan Nilai Tengah Tiap Atribut RS

- Diagram Kartesius Kepentingan dan Kepuasan Penghuni Rumah

No Atribut Atribut Importance Atribut Performance

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 X1.1 0 0 1 50 66 0 0 0 56 61 2 X1.2 0 0 3 43 71 0 0 0 52 65 3 X1.3 0 0 1 46 70 0 0 1 54 62 4 X2.1 0 0 2 66 49 0 0 0 81 36 5 X2.2 0 0 1 66 50 0 0 1 70 46 6 X2.3 0 0 0 63 54 0 0 2 61 54 7 X3 0 0 2 69 46 0 0 0 71 46 8 X4 0 0 1 77 39 0 0 1 70 46 9 X5 0 0 0 79 38 0 0 1 71 45 10 X6 0 0 3 64 50 0 0 2 63 52 11 X7 0 0 0 74 43 0 0 1 72 44 12 X8 0 0 3 51 63 0 0 0 54 63 13 X9.1 0 0 20 58 39 0 0 21 61 35 14 X9.2 0 0 27 62 28 0 0 21 59 37 15 X9.3 0 0 25 62 30 0 0 22 55 40 16 X9.4 0 0 24 60 33 0 0 21 57 39 *Total responden = 117

Sebaran Jawaban Responden Rumah Menengah (RM)

Kode Atribut Importance (Y) Performance (X) X1.1 Pohon/tanaman cocok untuk lingkungan 4,52 4,40 X1.2 Suasana tenang, teduh, dan nyaman 4,62 4,40 X1.3 Usia tanaman cukup matang 4,57 4,40 X2.1 Suhu dalam ruangan rumah nyaman 4,52 4,43 X2.2 Udara ruangan bersih 4,51 4,50 X2.3 Bau dalam rumah 4,57 4,52 X3 Pemasangan sumber listrik swadaya alternatif 4,46 4,23 X4 Rumah dengan bahan daur ulang 4,43 4,13 X5 Suara bising di rumah 4,43 4,40 X6 Ketersediaan air di rumah 4,45 4,42 X7 Sistem keamanan/penjagaan perumahan 4,36 4,43 X8 Sistem kebersihan di perumahan 4,42 4,51

X9.1 Aliran sungai di perumahan 4,21 4,49 X9.2 Pengolahan kontur tanah 3,90 4,41 X9.3 Transportasi di lingkugnan perumahan 3,88 4,17 X9.4 Sistem sanitasi air bersih, kotor, dan saluran riol 3,93 4,41

Rata-rata 4,36 4,39

Sumber: Olah data (2011)

Perhitungan Nilai Tengah Tiap Atribut RM

- Diagram Kartesius Kepentingan dan Kepuasan Penghuni Rumah

A.Prioritas Utama, dimana merupakan hal yang sangat penting bagi pembeli tapi belum diperhatikan oleh pengembang:

1. Transportasi di lingkungan perumahan perlu masih perlu diperhatikan,. 2. Kebersihan di perumahan , karena tipe sederhana adalah peralihan

manajemen lama, tidak ada kegiatan pembersihan jalan atau taman seperti halnya yang terjadi di perumahan tipe menengah.

B. Prestasi perlu dipertahankan , sudah memuaskan pembeli perumahan: 1.  Pohon/tanaman cocok untuk lingkungan, dimana ditanami trembesi di

tepi jalan poros masuk yang berfungsi menyerap polusi udara sehingga udara lebih terasa segar meski di siang hari. Kemudian ketersediaan taman, landscape yang indah di sepanjang jalan poros sehingga mewujudkan suasana yang asri.

2.  Ketersediaan air bersih yang baik di rumah 3.  Tidak adanya bau dari dalam rumah 4.  Suhu ruangan interior rumah yang nyaman karena adanya penataan

pohon dan landscape yang baik 5.  Sistem keamanan dan penjagaan one gate system sehingga hampir

tidak pernah terjadi tindak pidana yang merugikan penghuni perumahan.

KESIMPULAN DAN SARAN (RUMAH SEDERHANA)

6. Usia tanaman yang cukup sehingga ketinggian dan radius ranting dahannya yang luas sehingga memberikan keteduhan space dibawahnya.

7. Suasana teduh , nyamana karena tata hijau yang baik. 8. Udara ruangan yang bersih karena jauh dari jalan raya dan tata

hijau yang baik sehingga udara relatif bersih. C. Bukan merupakan pertimbangan utama pembeli perumahan,

prioritas rendah 1.Sumber listrik swadaya alternatif tidak menjadi pertimbangan bagi

penghuni tipe sederhana, cukup dengan yang sudah ada dari PLN. 2.Tidak perlu menggunakan bahan bangunan yang daur ulang, cukup

bahan yang umum dipakai. D.Bukan merupakan pertimbangan utama pembeli perumahan, tapi

diperlakukan berlebihan oleh pengembang. 1. Pengolahan kontur dan aliran sungai tidak merupakan pertimbangan

utaman bagi pembeli rumah tipe sederhana.

A.Prioritas Utama, dimana merupakan hal yang sangat penting bagi pembeli tapi belum diperhatikan oleh pengembang:

1. Ketersediaan sumberlistrik swadaya energi. 2. Penggunaan bahan daur ulang di perumahan tipe menengah. B. Prestasi perlu dipertahankan , sudah memuaskan pembeli perumahan:

1.  Pohon/tanaman cocok untuk lingkungan, dimana ditanami trembesi di tepi jalan poros masuk yang berfungsi menyerap polusi udara sehingga udara lebih terasa segar meski di siang hari. Kemudian ketersediaan taman, landscape yang indah di sepanjang jalan poros sehingga mewujudkan suasana yang asri.

2.  Ketersediaan air bersih yang baik di rumah 3.  Tidak adanya bau dari dalam rumah 4.  Suhu ruangan interior rumah yang nyaman karena adanya penataan

pohon dan landscape yang baik 5.  Sistem keamanan dan penjagaan one gate system sehingga hampir

tidak pernah terjadi tindak pidana yang merugikan penghuni perumahan.

(RUMAH MENENGAH)

6. Usia tanaman yang cukup sehingga ketinggian dan radius ranting dahannya yang luas sehingga memberikan keteduhan space dibawahnya.

7. Suasana teduh , nyamana karena tata hijau yang baik. 8. Udara ruangan yang bersih karena jauh dari jalan raya dan tata

hijau yang baik sehingga udara relatif bersih. C. Bukan merupakan pertimbangan utama pembeli perumahan,

prioritas rendah transportasi di lingkungan perumahan

D.Bukan merupakan pertimbangan utama pembeli perumahan, tapi diperlakukan berlebihan oleh pengembang.

1. Pengolahan kontur dan aliran sungai tidak merupakan pertimbangan utaman bagi pembeli rumah tipe menengah

TERIMA KASIH