submission checklist 101

   Streamline Requirements Checklist 

  OLD RULES         CREDIT QUALIFY 

  NEW RULES      NON‐CREDIT QUAL 

GENERAL    FHA Submission Cover Letter 

  Qualifier or Marksman 

  Rate Lock 

LEGAL      NTB test 

OTHER LEGAL    Identification (If address is not correct, need a LOE) 

      Patriot Act form 

  Copy of SS card or Discover Source results 

APPLICATION    Case number assignment from FHA connection with MIP refund and CAIVRS success 

CREDIT      Tri‐merge Credit report pulled with all scores 

        Non‐Credit Qualify – Mortgage Only with Scores 

  Credit supplement for current mortgage, if necessary 

  12 month residence history of payments, Prior: 

         Owner, credit supp    Renter, VOR 

      Written LOX for any major derogatory credit or recent (2 yrs) derogatory credit   

  Copy of First Mortgage Note 

  Payoff 

  Escrow Shortage Payoff Worksheet 

  Current Mortgage Statement (optional) 

INCOME     Income worksheet (spreadsheet or manual form) 

  Paystubs dated within 30 days.  (Covering 30 days) 

      Asset Documentation ‐ Two months bank statements, VOD etc. (Covering any cash shortages  

                          to close or reserve requirements) 

  4506T results 

    Credit Qual—Written VOE covering 2 year history of OT or Commissions if using 

INSURANCE    Homeowners insurance with mortgagee clause change 

MISC‐App    1003 (Fully completed covering 2yr residency/employment/income) 

MISC‐Credit    Original Credit report pulled 

RESPA’S LEGAL      4506T‐Must be signed and dated within three days of application. 

  Borrowers Certification and Authorization  

  ABA‐K2 Disclosure 

  TIL (does not have to be signed) 

OTHER LEGAL    Important Notice to Homebuyers (92900B)‐Signed and dated within three days of 

application.  

(2 pages) 

Reviewed by: <Insert Br Mgr or SM Mgr name>__________  <Insert Br Mgr or SM Mgr name>__________  

Name:  Loan #:

  Notice to Homeowner Assumption of HUD/FHA‐Needs to be signed prior‐to‐closing. 

  Credit Score Disclosure‐Must be signed and dated within three days of application. 

  Informed Consumer Choice‐Must be signed and dated within three days of application.  

  Notice of Intent to Proceed with Loan Application 

  SSA Auth for Release of SSN Verif‐Must be signed and dated within three days of application. 

  GFE (does not have to be signed) 

APPLICATION    Application (1003)‐Signed and dated within three days of application. 

  92900A/1820A‐Signed and dated within three days of application. (2 pages)  

CREDIT      Credit Attestation (2 pages) 

APPRAISAL    Appraisal (2 current  sales within 90 days plus 2 active listings) 

(if applicable)    Appraisal invoice 

      Appraiser’s license and E&O 

      AVM data 

      2055 or 2nd appraisal (if applicable) 

      Appraiser ineligible list 

   Purchase:    Purchase agreement 

          Termite inspection, NP99a and NP99b 

          Well/Septic inspection 

          Condo Spot Approval and/or Questionnaire 

      Flood Notice to Borrower