prospecto de venda espaço ecológico ponta aguda

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13 de Novembro de 2012

Prospecto de Venda do Espaço Ecológico Ponta Aguda

Material preparado pela No Box Serviços Empresarias Ltda para assessoramento na venda de propriedade para uso comercial

Praia da Ponta Aguda - Lado Norte

www.pontaaguda.com.br

1

Oportunidade rara de investimento Área verde com registros e infra-estrutura de qualidade

• +120.000 m2 preservados com nascente e topografia favorável

• +1.400 m2 de construções de ótima qualidade incluindo casa-sede com

recepção, alojamento, restaurante, chalés e outras unidades

• 14 unidades para hóspedes (8 suítes, 6 chalés equipados)

Propriedade

única

• Cerca de 22 km do centro de Caraguatatuba e 38 km do centro de

Ubatuba com Aeroporto para helicópteros e aviões de pequeno porte,

111 km de São José dos Campos - Aeroporto para aviões maiores

• Via local asfaltada a partir da rodovia (2km) e terra batida acessível para

carros pequenos (2km)

Localização

privilegiada

• Propriedade a menos de 200m da Praia da Ponta Aguda e cercada de

praias exclusivas, trilhas, cachoeiras, lagoa, mergulho, surfe, animais

silvestres, vegetação nativa, tudo muito próximo

Natureza

abundante

• Processo gerenciado pela No Box Serviços Empresariais Ltda. em

parceria com imobiliárias selecionadas e credenciadas pelo CRECI

Processo de

venda

Praia da Ponta Aguda - Lado Sul

2

Propriedade

única

120.000 m2 de áreas preservadas

Fonte: Google Earth, Levantamento Planimétrico

• Área ampla com mata atlântica

preservada

• Relevo variado com áreas planas e

montanhosas

• Nascente com água limpa e captação

exclusiva, trilhas e cachoeiras na

propriedade

• Proteção robusta contra avanços do

mar

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• Mirante com base de pedras pronta para

nova construção

• 2 Áreas cobertas na entrada para eventos

e recepção de hóspedes

• Área para estacionamento próxima aos

chalés

• Captação de água com capacidade para

10.000l e reservatórios independentes

para agua quente nos chalés

• Sistema de tratamento de esgoto com

filtro anaeróbico

• Preparação elétrica nas unidades e células

fotovoltaicas (sem fornecimento de rede)

Mais de 1.400m2 de construções de ótima qualidade

• Casa principal com recepção e ampla

varanda

• Restaurante completo com ampla

cozinha e equipamentos de qualidade

• 6 chalés completos com móveis de

ótima qualidade e cozinha equipada

• 8 apartamentos amplos com camas e

beliches, e banheiros grandes

• Dois amplos salões (190m2) com

banheiros para convenções ou

alojamento de hóspedes

• Espaço Zen, Sauna e Duchas próxima

ao córrego que cruza a propriedade

Propriedade

única FOTOS EM ALTA RESOLUÇÃO A PARTIR DA PÁGINA 7

4

Localização

privilegiada

• Ponto privilegiado em região de grande fluxo

turístico

• Menos de 4km da rodovia Rio-Santos

• Aeroportos próximos e marinas para iates de

grande porte

• Inúmeras opções de passeio nas proximidades

Entre as principais cidades do Litoral Norte de São Paulo

Fonte: Google Earth, No Box

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A praia da Ponta Aguda tem cerca de 500m de faixa de areia com mar calmo e acesso

para barcos de pequeno porte, e infra-estrutura de camping e quiosque

Natureza

abundante

Praias exclusivas no entorno da propriedade

Praia da Ponta Aguda – Vista Aérea Praia da Ponta Aguda

Praia da Figueira – 1km ao sul Praia da Lagoa– 1,5 km ao norte

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Informações sobre o processo de venda

Processo de

venda

Documentação Imobiliárias Visitas

Posse comprovada por

mais de 30 anos

Escritura de cessão de

direitos possessórios

registrada em cartório

Registros de construção

junto a prefeitura e cadastro

de IPTU e ITR

Impostos e pendências

atrasados quitados no ato

da venda

Intermediação através de

imobiliárias selecionadas

Suporte técnico-operacional

fornecido pela No Box

Serviços Empresariais

Comissionamento

progressivo conforme

variação de valores

Valor sugerido para

negociação de R$4 milhões

Possibilidade de permuta

Visitas guiadas e estadia

através das imobiliárias

cadastradas ou diretamente

com a No Box

Eventos para apresentação

do imóvel, “test drive” ou

lazer

Informações, fotos, vídeos

disponível no site

www.pontaaguda.com.br

Material e documentação

sob demanda

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Fotos em alta resolução da propriedade

Vista do mirante

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Entrada e recepção

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Casa principal

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Casa principal

11

Casa principal

12

Restaurante

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Restaurante

14

Restaurante (Cozinha equipada)

15

Restaurante

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Retiro (alojamento / salão de convenções)

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Retiro (alojamento / salão de convenções)

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Retiro (alojamento / salão de convenções)

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Retiro (alojamento / salão de convenções)

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Espaço Zen (ponte sobre o córrego que cruza a propriedade)

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Espaço Zen

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Cachoeiras na propriedade

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Vista de um dos chalés

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Bloco de apartamentos

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Blocos de apartamentos

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Entrada da área de chalés

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Apartamento montado

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Apartamento montado

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Apartamento montado (banheiro amplo)

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Vista dos chalés

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Vista interna de um dos chalés

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Vista dos chalés

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Vista dos chalés

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Vista dos chalés

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Visão interna do chalé

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Visão interna do chalé

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Visão interna do chalé

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Visão interna do chalé

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Visão interna do chalé

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Visão interna do chalé especial com 2 quartos

41

Visão interna do chalé especial com 2 quartos

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Visão interna do chalé especial com 2 quartos

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Visão interna do chalé especial com 2 quartos

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Visão interna do chalé especial com 2 quartos

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Contato

No Box Serviços Empresariais Ltda.

Cleber Sbarofate

cleber@noboxstrategy.com

11-2359-7723

12-3833-6705

11-96609-0714