catastro municipal
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Registrar y proporcionar información a la comunidad con estándares
de excelencia de la situación catastral del patrimonio inmobiliario
ubicado en el municipio; de forma honesta, responsable y eficiente en
apego al marco legal vigente, posicionándonos como una institución de
vanguardia que supere las expectativas de nuestros usuarios.
Página web : www.merida.gob.mx/catastro
Correos electrónicos : catastro@merida.gob.mxsig@merida.gob.mx
Subdirector Admvo.Subdirector Admvo. Subdirector InformáticaSubdirector Informática
Director del CatastroDirector del Catastro
Subdirector TécnicoSubdirector Técnico
Coord. Integración SIGCoord. Integración SIG
Coord. Proyectos SIG Coord. Proyectos SIG
(2) Coord. Sistemas(2) Coord. Sistemas
Coord. SoporteTécnico
Coord. SoporteTécnico
Coordinador CalidadCoordinador Calidad
Depto. de ProcesosDepto. de Procesos
Depto. AdministrativoDepto. AdministrativoDepto. de PeritosDepto. de Peritos
Depto. CartografíaDepto. Cartografía
Depto. Modernización Catastral
Depto. Modernización Catastral
ESTRUCTURA ORGANIZACIONALESTRUCTURA ORGANIZACIONAL
DESARROLLAMOS ACCIONES PARA DESARROLLAMOS ACCIONES PARA GARANTIZAR LA PROVIDAD, VIGENCIA, GARANTIZAR LA PROVIDAD, VIGENCIA, OPORTUNIDAD E IMPORTANCIA DE LA OPORTUNIDAD E IMPORTANCIA DE LA
INFORMACIÓN CATASTRAL QUE SIRVE DE INFORMACIÓN CATASTRAL QUE SIRVE DE BASE PARA LA MEJORA DE LOS PROCESOS BASE PARA LA MEJORA DE LOS PROCESOS
DE PLANEACIÓN, OPERACIÓN Y DE PLANEACIÓN, OPERACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROGRAMAS EVALUACIÓN DE PROGRAMAS
MUNICIPALESMUNICIPALES
• Solicitud de desarrollar el programa de Modernización Catastral INEGI-BANOBAS (Noviembre 2007).
• Realización de Diagnóstico Técnico-Geográfico al Catastro del Municipio de Mérida a cargo del INEGI (Febrero 2008), presentándose los resultados del mismo en marzo 2008.
• Elaboración del Proyecto Ejecutivo relativo al Programa de Modernización y Fortalecimiento Catastral. (junio 2008).
• Se otorga por parte del Comité Técnico del Fideicomiso, la autorización del apoyo para la realización del proyecto, teniendo como alcance el cubrimiento del 40% del costo total (Monto total proyecto: $18´000,000.00).
PROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRALPROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL
ANTECEDENTESANTECEDENTES
PROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRALPROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL
ANTECEDENTESANTECEDENTES
Garantizar la probidad, vigencia, oportunidad e importancia de la información catastral, baluarte para la conformación de Sistemas de Información Geográfica. Los cuales permiten la conjunción, análisis y explotación de todos los datos geográficos que maneja el municipio y sirven como herramientas para la mejora de los procesos de planeación, operación y evaluación de los programas, y proyectos del municipio, que da como resultado:
• Claridad en la administración pública municipal.
• Confianza en la equidad del cobro de las finanzas municipales.
• Permiten el desarrollo social y económico del municipio.
OBJETIVOSOBJETIVOS
BENEFICIOSBENEFICIOS
1. Actualización de la cartografía
2. Confiabilidad en el padrón catastral
3. Reducción de tiempos de respuesta en los servicios
4. Incremento en la recaudación
OBJETIVOS Y BENEFICIOSOBJETIVOS Y BENEFICIOSOBJETIVOS Y BENEFICIOSOBJETIVOS Y BENEFICIOS
DIAGRAMA DE INTERACCION DE PROCESOS DIAGRAMA DE INTERACCION DE PROCESOS
PROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRALPROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL
DIAGRAMA DE INTERACCION DE PROCESOS DIAGRAMA DE INTERACCION DE PROCESOS
PROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRALPROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL
Actualización de Base Actualización de Base de Datos Cartográficade Datos Cartográfica
Análisis y Análisis y Depuración Depuración de de InformaciónInformación
Digitalización en base a
investigación de la Información legal y/o documental
existente
ACTUALIZACIÓN DE BASE CARTOGRÁFICAACTUALIZACIÓN DE BASE CARTOGRÁFICAACTUALIZACIÓN DE BASE CARTOGRÁFICAACTUALIZACIÓN DE BASE CARTOGRÁFICA
VUELO FOTOGRAMETRICOVUELO FOTOGRAMETRICO
La delimitación del área de vuelo comprende la totalidad del municipio de Mérida, incluyendo la ciudad de Mérida, comisarías y zonas colindantes a los límites territoriales del municipio, abarcando una superficie estimada total de 1,024 km2.
508 km2 Vuelo escala 1:5,000
516 km2 Vuelo esacala 1:20,000
APOYO TERRESTREAPOYO TERRESTRE
Monumentación de vértices geodésicos, que adicional al apoyo del vuelo, permita la densificación de la red geodésica municipal.
MONTEBELLO Imagen Google Earth 2005
MONTEBELLOImagen Catastro Ortofoto 2009
DENSIFICACIÓN INMOBILIARIADENSIFICACIÓN INMOBILIARIA
ALTABRISAIMAGEN GOOGLE EARTH
ALTABRISAIMAGEN CATASTRO ORTOFOTO 2009
DENSIFICACIÓN INMOBILIARIADENSIFICACIÓN INMOBILIARIA
VALIDACIÓN FÍSICA Vs FOTOVALIDACIÓN FÍSICA Vs FOTO
RESTITUCIÓN DIGITAL CATASTRO 2009 Vs GOOGLE EARTHRESTITUCIÓN DIGITAL CATASTRO 2009 Vs GOOGLE EARTH
ANÁLISIS Y DEPURACIÓN DE INFORMACIÓNANÁLISIS Y DEPURACIÓN DE INFORMACIÓNANÁLISIS Y DEPURACIÓN DE INFORMACIÓNANÁLISIS Y DEPURACIÓN DE INFORMACIÓN
VALIDACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRALVALIDACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRALCorrección de números catastralesCorrección de números catastrales
VALIDACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRALVALIDACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRALCorrección de números catastralesCorrección de números catastrales
Validar la información catastral de los predios ubicados en el municipio de Mérida, mediante la ubicación física y documental, así como la actualización en la base de datos del SIGESCAT.
Son todas las actividades para la validación de la información catastral de los predios registrados en la Dirección, mediante la recepción de la información generada de la visita física por parte de la coordinación de registro cartográfico hasta la entrega a la coordinación de digitalización de la documentación de los predios validados en cuanto a su información catastral.
OBJETIVOOBJETIVO
ALCANCEALCANCEARCHIVO CATASTROARCHIVO CATASTRO
REGISTRO PUBLICO DE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDADLA PROPIEDAD
SISTEMA DE GESTION SISTEMA DE GESTION CATASTRALCATASTRAL
Predios Verificados en archivo y RPP
Reubicados Bajas Altas
352,092 344,066 33,615 5,064 43
REGISTRO CARTOGRÁFICO - CENSOREGISTRO CARTOGRÁFICO - CENSOREGISTRO CARTOGRÁFICO - CENSOREGISTRO CARTOGRÁFICO - CENSO
Verificar y recabar la mayor información posible para actualizar la Cartografía digital mediante la Integración de la lotificación de los predios del Municipio de Mérida registrados en la base de datos de Catastro, previa correcta ubicación en sus manzanas correspondientes.
Por medio de una visita física se verifica la nomenclatura del predio, su uso, niveles de construcción, si se encuentra habitado, predios colindantes, si cuenta con la construcción real manifestada y por último se le toma una fotografía al frente del predio que es guardada con el folio correspondiente a su registro en el Sistema de Gestión Catastral.
OBJETIVOOBJETIVO
ALCANCEALCANCE
NOTA: La Dirección realizará el registro cartográfico de 28 secciones, las 32 secciones restantes del Municipio se realizarán a través del Proyecto Habitat (Oficio 151.760.275 APH:003)
VISITA FISICAVISITA FISICA
EQUIPO BLACKBERRYEQUIPO BLACKBERRY
Predios Validados Por validar % de avance
352,092 80,600 271,492 22.89
DIGITALIZACIÓN DOCUMENTALDIGITALIZACIÓN DOCUMENTALDIGITALIZACIÓN DOCUMENTALDIGITALIZACIÓN DOCUMENTAL
Aplica a las actividades que se realizan para Digitalizar la Cartografía en base a la información legal y/o documental existente y vigente; desde la recepción de la investigación y depuración realizada por la Coord. de Depuración de la Base de datos, hasta la entrega-recepción del producto digital final a la Coordinación de Ordenamiento Cartográfico
Establecer las directrices para digitalizar la cartografía en base a la información documental vigente, obteniéndose como resultado una actualización para un control del inventario de bienes inmuebles dentro del Municipio de Mérida para una mayor confiabilidad de la información.
OBJETIVOOBJETIVO
ALCANCEALCANCE
ANÁLISIS DE INFORMACIONANÁLISIS DE INFORMACION
DIGITALIZACIÓN DOCUMENTALDIGITALIZACIÓN DOCUMENTAL
Predios Validados Por validar % de avance
352,092 200,692 151,400 57.99
ADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITALADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITALADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITALADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITAL
Comparar la digitalización documental vigente con la restitución a fin de detectar y representar gráficamente los predios faltantes ó sobrantes en la base de datos, a fin de actualizar la información para un control de los predios establecidos en el Municipio de Mérida.
Aplica a las actividades que se realizan para Actualizar la Cartografía Restituida complementado esta con la información documental vigente; para la entrega-recepción del producto digital final a la Coordinación de Ordenamiento Cartográfico
OBJETIVOOBJETIVO
ALCANCEALCANCE
DOCUMENTAL VS. RESTITUCIÓNDOCUMENTAL VS. RESTITUCIÓN
ESTACION FOTOGRAMETRICAESTACION FOTOGRAMETRICA
Predios Validados Por validar % de avance
352,092 158,441 193,651 44.99
ADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITALADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITALADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITALADECUACIONES A LA RESTITUCIÓN DIGITAL
CARTOGRAFIA 2005CARTOGRAFIA 2005PREDIOS IDENTIFICADOS : 2PREDIOS CON CONSTRUCCION REGISTRADO: 1
CARTOGRAFIA DOCUMENTALCARTOGRAFIA DOCUMENTALPREDIOS IDENTIFICADOS Y DIGITALIZADOS COMO RESULTADO DE LA INVESTIGACION: 17
CARTOGRAFIA RESTITUIDACARTOGRAFIA RESTITUIDAPREDIOS IDENTIFICADOS CON LIMITES FISICOS Y CON CONSTRUCCION: 14
CARTOGRAFIA CON ADECUACIONESCARTOGRAFIA CON ADECUACIONESPREDIOS IDENTIFICADOS FISICA Y DOCUMENTALMENTE: 17PREDIOS CON CONSTRUCCIÓN IDENTIFICADOS PARA REGISTRAR: 17
MANZANA 17-0622MANZANA 17-0622MANZANA 17-0622MANZANA 17-0622
SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICASISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICASISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICASISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
Vincular la información tabular y la cartográfica, para realizar la actualización de SIG.
Recibir toda la información digitalizada y validada de la Coordinación de Ordenamiento Cartográfico para vincular lo generado cartográficamente a nuestra base de datos SIGESCAT, así como la actualización de la información publicada en el SIG de nuestra página web.
OBJETIVOOBJETIVO
ALCANCEALCANCE
SIGESCATSIGESCAT
PAGINA WEBPAGINA WEB
ACTUALIZACIÓN DEL PADRÓN PREDIAL ACTUALIZACIÓN DEL PADRÓN PREDIAL REGISTRADO EN EL MUNICIPIOREGISTRADO EN EL MUNICIPIO
ACTUALIZACIÓN DEL PADRÓN PREDIAL ACTUALIZACIÓN DEL PADRÓN PREDIAL REGISTRADO EN EL MUNICIPIOREGISTRADO EN EL MUNICIPIO
Julio 2007Inicio Admón
Abril 2008Inicio Programas
Septiembre 2009
Predios BD 344,066 352,092 363,195
Predios SIG 288,154 299,887 312,269
Sup. Constr. BD 27,576,841.34 m2 30,994,397.98 m2 32,439,800.30 m2
Sup. Constr. SIG 44,151,452.86 m2
+ 5.5%
+ 8.3%
•Lo proyectado para recaudación de Impuesto Predial base avalúos para 2010 es de $ 122,185,185, por lo que se espera un incremento de más del 24% en Impuesto Predial de acuerdo a lo proyectado hasta el momento para ese año.
•Se espera una recaudación adicional del Impuesto Predial de más de 30 MDP producto de la regularización de construcciones.
•Lo proyectado para recaudación para el ISAI en 2010 es de $ 152,603,778, se espera un incremento porcentual similar al del predial en 2010.
+ 17.6%
+ 60.1%+ 60.1%
RESUMEN DE PROGRAMAS Y ACTUALIZACIÓN DE DATOSRESUMEN DE PROGRAMAS Y ACTUALIZACIÓN DE DATOSRESUMEN DE PROGRAMAS Y ACTUALIZACIÓN DE DATOSRESUMEN DE PROGRAMAS Y ACTUALIZACIÓN DE DATOS
Programa Predios Sin Datos del RPP Actualizados95%
Pendientes
Actualización de Datos Registrales
363,195 50,44313.8%
48,09213.2%
2,3410.6%
Actividad iniciada marzo/2008
Programa Predios Verificados en Archivo y RPP
Reubicados Bajas Altas
Corrección de números catastrales
352,092 344,066 33,559 5,064 43
Programa Predios Validados Por Validar % Avance
Registro CartográficoCenso
352,092 80,600 271,492 22.89%
Digitalización Documental
352,092 200,692 151,400 57.99%
Adecuaciones a la Restitución
352,092 158,441 193,651 44.99%
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