2014 06 realtors confidence index 2014-07-22
Post on 03-Jun-2018
215 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
1/27
QGIO^FQ] MFH@DNGHMG DHNGZQgpfrt fh tjg Euhg 1;9> ]urvgy
Mfhnumtgn Euoy 9-9>, 1;9>
HI^DFHIO I]]FMDI^DFH F@ QGIO^FQ]
Qgsgirmj Ngpirtlght
Oiwrghmg Tuh, ]ghdfr Pdmg [rgsdnght ihn Mjdg` Gmfhfldst
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
2/27
^iaog f` Mfhtghts
]WLLIQT .................................................................................................................................................. 9
QGIO^FQ] Mfh`dnghmg Gisgs dh Euhg ............................................................................................... 1
Auygr ^ri``dm Dhngx Nrfppgn dh Euhg ....................................................................................................... =
[rfpgrtdgs ^ypdmiooy ]fon Rdtjdh >> Niys dh Euhg ................................................................................... >
Jflg [rdmgs ]tdoo Arfinoy Qdsdhb ............................................................................................................. 7
QGIO^FQ] Gxpgmt [rdmgs tf Dhmrgisg Lfngstoy dh tjg Hgxt 91 Lfhtjs ............................................ 2
DD. Auygr ihn ]googr Mjirimtgrdstdms .............................................................................................................. :
]iogs tf @drst ^dlg Auygrs5 1: [grmght f` ]iogs ...................................................................................... :
Misj ]iogs5 =1 [grmght f` ]iogs ............................................................................................................... 4
@gwgr @drst tdlg Jflg Auygrs [iydhb Ofw Nfwh [iylght ................................................................. 9;
]iogs `fr Dhvgstlght [urpfsgs5 90 [grmght f` ]iogs ............................................................................... 99
]gmfhn-jflg Auygrs ihn Qgofmitdfh ]iogs5 ]tdoo Rgic ......................................................................... 91
Ndstrgssgn ]iogs5 99 [grmght f` ]iogs ...................................................................................................... 9=
Dhtgrhitdfhio ^rihsimtdfhs5 Iafut 1 [grmght f` Qgsdnghtdio Lircgt ....................................................... 9>
Qdsdhb Qghts `fr Qgsdnghtdio [rfpgrtdgs .................................................................................................. 97
DDD. Murrght Dssugs ........................................................................................................................................ 92
Mfllghts ]uppodgn ay QGIO^FQ] Qgspfhndhb tf tjg Euhg 1;9> ]urvgy ....................................... 92
Qgisfhs @fr Hft Mofsdhb I ]iog ............................................................................................................ 9:
^dbjt Mrgndt Mfhndtdfhs ihn ]ofw Oghndhb [rfmgss ............................................................................... 94
DP. Mfllghtirdgs ay HIQ Qgsgirmj ......................................................................................................... 1;
Jfusdhb Lircgt @frgmist ........................................................................................................................ 1;
@fft ^ri``dm Nd``usdfh DhngxLfngst Gisdhb dh Euhg........................................................................... 1=
Misj ]iogs5 Qgbdfhio Mflpirdsfhs......................................................................................................... 1>
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
3/27
[ibg | 9
]WLLIQTEgn ]ldtj ihn Biy Mfrfritfh
^jgQGIO^FQ] Mfh`dnghmg Dhngx(QMD) Qgpfrt prfvdngs lfhtjoy dh`frlitdfh iafutlircgt mfhndtdfhs ihn gxpgmtitdfhs, auygr/sgoogr tri``dm, prdmg trghns, auygr prf`dogs, ihn dssugs
i``gmtdhb rgio gstitg aisgn fh niti mfoogmtgn dh i lfhtjoy survgy f` QGIO^FQ]. ^jg murrghtrgpfrt ds aisgn fh tjg rgspfhsgs f` =,292 QGIO^FQ] iafut tjgdr trihsimtdfhs dh Euhg1;9>9. ^jg survgy wis mfhnumtgn nurdhb Euoy 9-9>, 1;9>. Yugstdfhs iafut tjg mjirimtgrdstdms f`tjg auygr ihn tjg siog irg aisgn fh tjg QGIO^FQ] oist trihsimtdfh `fr tjg lfhtj (Euhg),wjdmj iotfbgtjgr irg vdgwgn tf ag rgprgsghtitdvg f` tjg siogs `fr tjg lfhtj. Ioo rgio gstitg dsofmio5 mfhndtdfhs dh spgmd`dm lircgts liy viry `rfl tjg fvgrioo hitdfhio trghns prgsghtgn dh tjdsrgpfrt.
^jg Euhg 1;9> survgy f` QGIO^FQ] dhndmitgs i ngmodhg dh mfh`dnghmg imrfss iooprfpgrty lircgts iafut murrght mfhndtdfhs ihn tjg futoffc `fr tjg hgxt 0 lfhtjs. ^dbjt suppoyjis mfhstridhgn imtdvdty dh lihy irgis iotjfubj dhvghtfry wis rgpfrtgn tf jivg dhmrgisgn dh
sflg irgis sumj is dh MI, @O, ihn W^. QGIO^FQ] mfhtdhugn tf rgpfrt tjit tjg oghndhbghvdrfhlght rglidhs i mjiooghbg gvgh tf mrgndtwfrtjy afrrfwgrs. ^jg rgmght prdmg rgmfvgryildn tjg sofw pimg f` dhmflg ihn efa brfwtj jis ling dt lfrg nd``dmuot `fr sflg auygrs tfimmgss lfrtbibg `dhihmdhb. Bdvgh tjg nglihn-suppoy dlaioihmg, jflg prdmgs bghgriooymfhtdhugn tf dhmrgisg ihn prfpgrtdgs wgrg fh tjg lircgt `fr `gwgr niys `fr tjg sdxtj stridbjtlfhtj. Ndstrgssgn siogs mfhtdhugn tf immfuht `fr i slioogr pfrtdfh f` tjg lircgt. QGIO^FQ]rgpfrtgn tjit tjg gxpdritdfh dh Ngmglagr 1;9= f` tjg tix argic fh ngat `frbdvgh irdsdhb `rfl isjfrt siog jis jgon aimc pftghtdio sgoogrs `rfl tjg lircgt. Dh sflg lircgts, tjg mfst f` fatidhdhb`offn dhsurihmg mfhtdhugn tf ag rgpfrtgn is jivdhb i hgbitdvg dlpimt fh pftghtdio siogs.
Euhg 1;9> QGIO^FQ] Mfh`dnghmg Dhngx ]urvgy Jdbjodbjts
Murrght
Lfhtj
[rgvdfus
Lfhtj
I Tgir Ibf
QMDMurrght Mfhndtdfhs5 ]dhbog @ildoy ]iogs 01 0> 29
QMD- 0 Lfhtj Futoffc5 ]dhbog @ildoy ]iogs 0= 00 21
QMDAuygr ^ri``dm Dhngx 7: 0; 04
QMD-]googr ^ri``dm Dhngx >> >= >0
@drst-tdlg Auygrs, is [grmght f` ]iogs 1: 12 14
Misj ]iogs, is [grmght f` ]iogs =1 =1 =9
]iogs tf Dhvgstfrs, is [grmght f` ]iogs 90 90 92
Ndstrgssgn ]iogs, is [grmght f` ]iogs 99 99 97
Lgndih Niys fh Lircgt >> >2 =2
Gxpgmtgn prdmg brfwtj dh hgxt 91 lfhtjs =.0 >.; >.4
9 ^jg hulagr f` rgspfhsgs tf i spgmd`dm qugstdfh mih ag ogss agmiusg tjg qugstdfh ds hft ippodmiaog tf tjgrgspfhnght fr agmiusg f` hfh-rgspfhsg. ^jg survgy wis sght tf i rihnfl silpog f` iafut 7;,;;; QGIO^FQ].^f ghmfuribg survgy pirtdmdpitdfh, gdbjt QGIO^FQ] irg sgogmtgn it rihnfl gimj lfhtj tf rgmgdvg i bd`t mirn.
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
4/27
[ibg | 1
D. Lircgt Mfhndtdfhs
QGIO^FQ] Mfh`dnghmg Gisgs dh Euhg
Mfh`dnghmg iafut murrght lircgt mfhndtdfhs gisgn imrfss ioo lircgts dh Euhg 1;9>
mflpirgn tf Liy . Iotjfubj mfh`dnghmg ds stdoo bghgriooy strfhb, tjgQGIO^FQ]Mfh`dnghmg Dhngx - Murrght Mfhndtdfhs`fr sdhbog `ildoy siogs ngmodhgn tf 01 (0> dh Liy) . jglircgts `fr tfwhjfusgs ihn mfhnfldhduls mfhtdhugn tf ag vdgwgn is bghgriooy wgic. ^jgdhngxgs `fr tfwhjfusgs/nupogxgs sodbjtoy nrfppgn tf >> (>0 dh Liy), wjdog tjg dhngx `frmfhnfldhduls iosf sodbjtoy goo tf =4 (>9 dh Liy). Ih dhngx iafvg 7; dhndmitgs tjit lfrg tjihjio` f` QGIO^FQ rgspfhnghts vdgwgn jfusdhb mfhndtdfhs is strfhb.
1
Ofmio mfhndtdfhs viry, aut QGIO^FQ] bghgriooy rgpfrtgn tjit ofw dhvghtfry, ioagdtdlprfvdhb, ds mfhstridhdhb siogs. ^dbjtgr lfrtbibg budngodhgs, gspgmdiooy rgoitdhb tf mrgndt smfrgs,wgrg rgpfrtgn tf ag ndsquiod`ydhb afrrfwgrs , ihn tjg uhngrwrdtdhb ihn dhmflg vgrd`dmitdfhprfmgss mfhtdhugn tf ag rgpfrtgn is tff ofhb. ^jg `ist pimg f` tjg prdmg rgmfvgry ildn sofw
dhmflg ihn efa brfwtj jis iosf prdmgn fut pftghtdio jflg auygrs.
Mfh`dnghmg iafut tjg futoffc `fr tjg hgxt sdx lfhtjs iosf ndppgn imrfss ioo lircgts dhEuhg mflpirgn tf Liy. ^jg sdx-lfhtj Futoffc Dhngx `fr sdhbog `ildoy jflgs `goo tf 0= (00 dhLiy), tjg dhngx `fr tfwhjfusgs gnbgn nfwh tf >0 (>: dh Liy ), ihn tjg dhngx `fr mfhnfldhdulsnrfppgn tf >9 (>= dh Liy). QGIO^FQ] mfllghtgn fh tjg nd``dmuoty f` fatidhdhb @JI`dhihmdhb `fr mfhnfldhduls, wjdmj irg typdmiooy tjg stirtgr jflgs `fr `drst-tdlg auygrs.
1 Ih dhngx f` 7; ngodhgitgs lfngritg mfhndtdfhs ihn dhndmitgs i aioihmg f` rgspfhnghts jivdhbwgic(dhngx;
0;
:;
1;;:;9
1;;:;7
1;;:;4
1;;4;9
1;;4;7
1;;4;4
1;9;;9
1;9;;7
1;9;;4
1;99;9
1;99;7
1;99;4
1;91;9
1;91;7
1;91;4
1;9=;9
1;9=;7
1;9=;4
1;9>;9
1;9>;7
QGIO FQ] Mfh`dnghmg Dhngx - Murrght Mfhndtdfhs--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
(7;
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
5/27
[ibg | =
Auygr ^ri``dm Dhngx Nrfppgn dh Euhg
^jg Auygr ^ri``dm Dhngx gisgn dh Euhg tf 7: (0; dh Liy). Lgihwjdog, iotjfubjdhvghtfry ds dlprfvdhb, suppoy ds stdoo arfinoy tdbjt5 tjg ]googr ^ri``dm Dhngx ds stdoo agofw 7; ihngssghtdiooy stiygn `oit it >>(>= dh Liy)=. Ih dhngx iafvg 7; dhndmitgs tjit lfrg tjih jio` f`QGIO^FQ] vdgw tri``dm mfhndtdfhs is strfhb.
QGIO^FQ] rgpfrtgn sflg uptdmc dh dhvghtfry (MI, @O, FJ, JD, W^), aut nglihn
rglidhgn tdbjt dh lihy irgis. ]uppoy wis rgpfrtgn is hft sdbhd`dmihtoy dhmrgisgn `fr i virdgty f`rgisfhs5 uhmgrtidhty tjit i pftghtdio sgoogr ldbjt hft `dhn ih i``frniaog rgpoimglght jflg3 tjgjflg wis rgmghtoy rg`dhihmgn3 tjg sgoogr ds stdoo widtdhb `fr `urtjgr prdmg dhmrgisg gdtjgr tfdhmrgisg jds gqudty bidh fr tf lfvg fut f` hgbitdvg gqudty. ^jgrg wgrg rgpfrts f` strfhb dhtgrgstay aiay afflgrs tf nfwhsdzg, aut tjgy jivg aggh jgon f`` ay tfubj oghndhb stihnirns ihn tjgprfspgmt f` hft `dhndhb ih i``frniaog jflg.
HIQ iosf trimcs `fft tri``dm usdhb ]ghtrdofmc, OOM niti. Ofmcafxgs ling ay ]ghtrdOfmc,OOM. irg usgn dh rfubjoy i tjdrn f` jflg sjfwdhbs imrfss tjg hitdfh. ^jds dhngx iosf sjfws tjit`fft tri` dm gisgn dh Euhg tf tf >1.7 (>>.7 dh Liy), i rgindhb subbgstdhb lfngst mfhtrimtdfh`rfl oist ygir ( ]gg ]gmtdfh DP Mfllghtirdgs `fr i ndsmussdfh f` tjds dhngx.)
= Ih dhngx f` 7; ngodhgitgs lfngritg mfhndtdfhs ihn dhndmitgs i aioihmg f` rgspfhnghts jivdhb
wgic(dhngx;
0;
:;
1;;:;9
1;;:;7
1;;:;4
1;;4;9
1;;4;7
1;;4;4
1;9;;9
1;9;;7
1;9;;4
1;99;9
1;99;7
1;99;4
1;91;9
1;91;7
1;91;4
1;9=;9
1;9=;7
1;9=;4
1;9>;9
1;9>;7
QGIO FQ] Mfh`dnghmg Dhngx - ]dx Lfhtj Futoffc--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
(7;
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
6/27
[ibg | >
[rfpgrtdgs ^ypdmiooy ]fon Rdtjdh >> Niys dh Euhg
Rdtj odttog dhvghtfry rgoitdvg tf nglihn, prfpgrtdgs wgrg rgpfrtgn is sgoodhb `istgr `fr tjgsdxtj stridbjt lfhtj, typdmiooy it >> niys (>2 niys dh Liy)>. ]jfrt siogs wgrg fh tjg lircgt `frtjg ofhbgst, it 91; niys (917 niys dh Euhg), ihn `frgmofsgn prfpgrtdgs wgrg fh lircgt it 7>niys (72 niys dh Liy). Hfh-ndstrgssgn prfpgrtdgs wgrg fh tjg lircgt it >1 niys (>> niys dhLiy). Mfhndtdfhs virdgn imrfss irgis.
Ipprfxdlitgoy >1 pgrmght f` rgspfhnghts rgpfrtgn tjit prfpgrtdgs wgrg fh tjg lircgt
`fr ogss tjih i lfhtj wjgh sfon, ihn iafut 7 pgrmght wgrg fh tjg lircgt `fr lfrg tjih sdxlfhtjs.
> ^jds ds tjg lgndih niys fh tjg lircgt. I lgndih f` siy =; niys lgihs tjit jio` f` tjg prfpgrtdgs wgrg fhtjg lircgt `fr ogss tjih =; niys ihn ihftjgr jio` f` prfpgrtdgs wgrg fh tjg lircgt `fr lfrg tjih =; niys.
7:
>>
1;
=;
>;
7;
0;
2;
:;
1;;:;9
1;;:;>
1;;:;2
1;;:9;
1;;4;9
1;;4;>
1;;4;2
1;;49;
1;9;;9
1;9;;>
1;9;;2
1;9;9;
1;99;9
1;99;>
1;99;2
1;999;
1;91;9
1;91;>
1;91;2
1;919;
1;9=;9
1;9=;>
1;9=;2
1;9=9;
1;9>;9
1;9>;>
QGIO^FQ] Dhngxgs f` Auygr ihn ]googr ri``dm--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
(7;
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
7/27
[ibg | 7
Jflg [rdmgs ]tdoo Arfinoy Qdsdhb
Jflg prdmgs irg stdoo arfinoy rdsdhb. Ipprfxdlitgoy 0: pgrmght pgrmght f` QGIO^FQ
rgspfhnghts rgpfrtgn tjit tjg prdmg f` tjgdr ivgribgjflg trihsimtdfh ds jdbjgr tfniy mflpirgntf i ygir ibf (silg is dh Liy) . Iafut 19 pgrmght rgpfrtgn mfhstiht prdmgs, ihn 99 pgrmghtrgpfrtgn ofwgr prdmgs. ^dbjt dhvghtfry jis sustidhgn prdmgs ihn jis ghmfuribgn lfrg jflgsgoodhb, aut dt jis iosf ling jflgs ogss i``frniaog dh ih gmfhfly wjgrg dhmflgs ihn efas irggxpihndhb lfngstoy.
;
7;
9;;
97;
1;;
1;99;7
1;99;2
1;99;4
1;9999
1;91;9
1;91;=
1;91;7
1;91;2
1;91;4
1;9199
1;9=;9
1;9=;=
1;9=;7
1;9=;2
1;9=;4
1;9=99
1;9>;9
1;9>;=
1;9>;7
Lgndih Niys fh Lircgt f` ]iogs Qgpfrtgn Ay
QGIO FQ]--is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
Ioo @frgmofsgn ]jfrt ]iogs Hft ndstrgssgn
]furmg5 HIQ, QMD ]urvgy
Ioo5 >> @frgmofsgn5 7> ]jfrtsiog5 91; Hft ndstrgssgn5 >1
>1%
92%
99%:%
>% >% 7% >% 7%
;%
9;%
1;%
=;%
>;%
7;%
?9 lf 9-1 lf 1-= lf =-> lf >-7 lf 7-0 lf 0-4 lf 4-91 lf 8 QMD ]urvgy
1;9=;0 1;9>;7 1;9>;0
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
8/27
[ibg | 0
Rdtj dhvghtfry stdoo bghgriooy tdbjt ihn luotdadnndhb prgvioght, ipprfxdlitgoy 97 pgrmghtf` rgpfrtgn siogs wgrg f` prfpgrtdgs tjit sfon it i hgt prgldul mflpirgn tf tjg frdbdhio odstdhbprdmg. Dh ldn-1;9=, iafut 1; pgrmght f` QGIO^FQ rgspfhnghts rgpfrtgn sgoodhb prfpgrtdgs iti prgldul. Iafut twf tjdrns f` prfpgrtdgs sfon it i ndmfuht mflpirgn tf tjg odstdhb prdmg. ^jgprdmg prglduls ihn ndsmfuht wgrg bghgriooy wdtjdh 9; pgrmght.
0:%
99%
19%
;%
9;%
1;%
=;%
>;%
7;%
0;%
2;%
:;%
1;91;=
1;91;7
1;91;2
1;91;4
1;9199
1;9=;9
1;9=;=
1;9=;7
1;9=;2
1;9=;4
1;9=99
1;9>;9
1;9>;=
1;9>;7
[grmghtibg f` QGIO FQ Qgspfhnghts Qgpfrtdhb [rdmg
Mjihbg `rfl i Tgir Ibf--is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
Jdbjgr Ofwgr Whmjihbgn
00%
94%
97%
;%
1;%
>;%
0;%
:;%
9;;%
91;%
1;9191
1;9=;9
1;9=;1
1;9=;=
1;9=;>
1;9=;7
1;9=;0
1;9=;2
1;9=;:
1;9=;4
1;9=9;
1;9=99
1;9=91
1;9>;9
1;9>;1
1;9>;=
1;9>;>
1;9>;7
1;9>;0
[grmghtibg Ndstrdautdfh f` tjg [rdmg Ndsmfuht /[rgldul
Fh tjg Frdbdhio Odstdhb [rdmg f` [rfpgrtdgs ]fon ayQGIO FQ] --is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
It i ndsmfuht Hf ndsmfuht It i prgldul
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
9/27
[ibg | 2
QGIO^FQ] Gxpgmt [rdmgs tf Dhmrgisg Lfngstoy dh tjg Hgxt 91 Lfhtjs
QGIO^FQ] bghgriooy gxpgmt jflg prdmgs tf dhmrgisg dh ioo stitgs ihn tjg Ndstrdmt f`
Mfouladi fvgr tjg hgxt 91 lfhtjs. ^jg lgndih gxpgmtgn prdmg dhmrgisg ds =.0 pgrmght
7
.Gxpgmtgn prdmg lfvglghts ngpghn fh ofmio mfhndtdfhs rgoitdhb tf jfusdhb nglihn ihn suppoy,nglfbripjdms, ihn efa brfwtj. Nd``dmuotdgs dh immgssdhb lfrtbibg `dhihmdhb, ihn lfngstgxpgmtitdfhs iafut fvgrioo gmfhfldm ihn efa prfspgmts irg `imtfrs uhngrpdhhdhb tjg lfngst prdmggxpgmtitdfh. ^jg gxpgmtgn prdmg brfwtj wis jdbjgst dh @O, ^Z, MI, ihn FQ wjgrg dhvghtfryrglidhs tdbjt ihn wjdmj jivg strfhb brfwtj sgmtfrs (g.b, tgmjhfofby, fdo) ihn misj siogs (@O).
7 ^jg lgndih gxpgmtgn prdmg mjihbg ds tjg vioug sumj tjit 7; pgrmght f` rgspfhnghts gxpgmt prdmgs tf mjihbgiafvg tjds vioug ihn 7; pgrmght f` rgspfhnghts gxpgmt prdmgs tf mjihbg agofw tjds vioug. I lgndih gxpgmtgn prdmgmjihbg ds mflputgn `fr gimj stitg aisgn fh tjg rgspfhnghts fr tjit stitg. ^jg bripj sjfws tjg rihbg f` tjgsg stitglgndih gxpgmtgn prdmg mjihbg. ^f dhmrgisg silpog sdzg, tjg niti ds ivgribgn `rfl tjg oist tjrgg survgy lfhtjs.
1.7%
1.2%
1.9%
>.=%
9;.9%
94.1%
17.;%
94.=%
2.1%
>.1%
9.7%
;.4%
;.=%;.1%
;.7%
;.;% 7.;% 9;.;% 97.;% 1;.;% 17.;% =;.;%
hgt ndsmfuht f` brgitgr tjih 1=%
hgt ndsmfuht f` 1;-1=%
hgt ndsmfuht f` 90-94%
hgt ndsmfuht f` 91-97%
hgt ndsmfuht f` :-99%
hgt ndsmfuht f` >-2%
hgt ndsmfuht f` brgitgr tjih ; tf = %
;% hgt ndsmfuht fr hgt prgldul
hgt prgldul f` brgitgr tjih ; tf =%
hgt prgldul f` >-2%
hgt prgldul :-99%
hgt prgldul 91-97%
hgt prgldul f` 90-94%hgt prgldul f` 1;-1=%
hgt prgldul f` brgitgr tjih 1=%
[grmghtibg Ndstrdautdfh f` Hgt ndsmfuht fr Hgt [rgldul @rfl tjg
Odstdhb [rdmg f` ]iogs Qgpfrtgn Ay QGIO FQ]--
Euhg 1;9> QMD ]urvgy
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
10/27
[ibg | :
Lgndih Gxpgmtgn [rdmg Mjihbg f` QGIO^FQ] dh Hgxt 91 Lfhtjs, Ay ]titg
Aisgn fh Iprdo-Euhg 1;9> QMD ]urvgys
DD. Auygr ihn ]googr Mjirimtgrdstdms
]iogs tf @drst ^dlg Auygrs5 1: [grmght f` ]iogs
Ipprfxdlitgoy 1: pgrmght f` QGIO^FQ rgspfhnghts rgpfrtgn tjit tjgdr oisttrihsimtdfh dh Euhg wis ay i `drst tdlg jflg auygr (12 pgrmght dh Liy ). ^dbjt uhngrwrdtdhbstihnirns irg gspgmdiooy mjiooghbdhb `fr `drst-tdlg auygrs, wjf bghgriooy hggn lfrtbibg`dhihmdhb wdtj ofw nfwhpiylght tgrls, wjf liy ag piydhb f`` stunght ngat, ihn wjf liyjivg mrgndt smfrgs tjit irg hft tfp-hftmj . QGIO^FQ] jivg iosf rgpfrtgn tjit tjg dhmrgisg dh@JI lfrtbibg dhsurihmg mfsts ds ndsmfuribdhb auygrs fr licdhb ofihs uhi``frniaog0. Dhiadodty
tf piy `fr tjg mofsdhb mfsts wis iosf rgpfrtgn tf ag invgrsgoy i``gmtdhb siogs.
0 Afrrfwgrs mih sjd`t tf mfhvghtdfhio `dhihmdhb, aut irg dh bghgrio odcgoy tf mflg up ibidhst lfrg strdhbghtuhngrwrdtdhb stihnirns.
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
11/27
[ibg | 4
Misj ]iogs5 =1 [grmght f` ]iogs
Ipprfxdlitgoy =1 pgrmght f` QGIO^FQ rgspfhnghts rgpfrtgn tjit tjgdr oisttrihsimtdfh wis i misj siog (silg is dh Liy). 2 QGIO^FQ] jivg rgpfrtgn strfhb misj siogsay dhvgstfrs, auygrs f` sgmfhn jflgs, `frgdbh modghts. ^jgrg irg iosf rgpfrts tjit jdbj dhmflggirhgrs, spgmdiooy tjfsg wfrcdhb dh tjg tgmjhfofby sgmtfr, ihn aiay afflgrs wjf jivgimmuluoitgn gqudty bidhs irg piydhb ioo-misj. Auygrs piydhb ioo misj irg rgpfrtgn tf ag wdhhdhbadns fvgr `drst-tdlg auygrs wjf bghgriooy fatidh lfrtbibg `dhihmdhb. Iafut 9= pgrmght f`rgpfrtgn siogs tf `drst-tdlg auygrs wgrg misj siogs mflpirgn tf iafut 2; pgrmght f` auygrs f`prfpgrty `fr dhvgstlght purpfsgs ihn dhtgrhitdfhio auygrs.
2 ^jgQMD]urvgy iscs iafut tjg lfst rgmght siog `fr tjg lfhtj.
1:%
;%
9;%
1;%
=;%
>;%
7;%
0;%
1;;:9;
1;;4;9
1;;4;>
1;;4;2
1;;49;
1;9;;9
1;9;;>
1;9;;2
1;9;9;
1;99;9
1;99;>
1;99;2
1;999;
1;91;9
1;91;>
1;91;2
1;919;
1;9=;9
1;9=;>
1;9=;2
1;9=9;
1;9>;9
1;9>;>
@drst ^dlg Auygrs is [grmght f` Lircgt--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
=1%
;%
7%
9;%
97%
1;%
17%
=;%
=7%
>;%
1;;:9;
1;;4;9
1;;4;>
1;;4;2
1;;49;
1;9;;9
1;9;;>
1;9;;2
1;9;9;
1;99;9
1;99;>
1;99;2
1;999;
1;91;9
1;91;>
1;91;2
1;919;
1;9=;9
1;9=;>
1;9=;2
1;9=9;
1;9>;9
1;9>;>
Misj ]iogs is [grmght f` Lircgt--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
12/27
[ibg | 9;
@gwgr @drst tdlg Jflg Auygrs [iydhb Ofw Nfwh [iylght
@gwgr `drst-tdlg jflgauygrs irg prfvdndhb ofw nfwh piylghts tjih wis prgvdfusoy tjgmisg. Ilfhb `drst-tdlg auygrs usdhb lfrtbibg `dhihmdhb dh tjg lfhtjs f` IprdoEuhg 1;9>,iafut 02 pgrmght ling i nfwhpiylght f` 0 pgrmght fr ogss. ^jds ds nfwh `rfl 2> pgrmght dh1;;4. Jdbjgr nfwh piylght rgqudrglghts licg dt lfrg nd``dmuot `fr rghtgrs tf purmjisg i jflgagmiusg tjg typdmio rghtgrs sivdhbs irg suastihtdiooy ogss tjih tjg jg`ty nfwhpiylght ihnmofsdhb mfsts:.
@fr auygrs wdtj su``dmdght `dhihmdio rgsfurmgs, i jdbjgr nfwhpiylght lgihs sivdhb fhtjg lfhtjoy lfrtbibg dhsurihmg prgldul piylghts. ]dhmg 1;9;, tjg muluoitdvg dhmrgisg dh@JI prglduls trihsoitgs tf iafut $9;; i lfhtj dh inndtdfhio fut-f`-pfmcgt mfsts `frafrrfwgrs4.
: ]ggjttp5//gmfhfldstsfutoffc.aofbs.rgiotfr.frb/1;9>/;>/99/tjg-nfwh-piylght-mjiooghbg-ihn-tjg-
typdmio-rghtgr/4 ]ggjttp5//gmfhfldstsfutoffc.aofbs.rgiotfr.frb/1;9>/;>/9;/wjgh-tjg-stdhb-f`-`jis-`ggs-agmflgs-i-adtg/
9=%
04%
7:%
19%
21%
0;%
;%
9;%
1;%
=;%
>;%
7;%
0;%
2;%
:;%
@^JAuygr Dhvgstfr ]gmfhn jflg Qgofmitdfh Dhtgrhitdfhio Ndstrgssgn ]iog
[grmght f` ]iogs Qgpfrtgn ay QGIO FQ] ^jit irg Ioo-Misj,
ay ^ypg f` Auygr-- Euhg 1;9> QMD ]urvgy
http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/11/the-down-payment-challenge-and-the-typical-renter/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/11/the-down-payment-challenge-and-the-typical-renter/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/11/the-down-payment-challenge-and-the-typical-renter/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/11/the-down-payment-challenge-and-the-typical-renter/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/10/when-the-sting-of-fhas-fees-becomes-a-bite/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/10/when-the-sting-of-fhas-fees-becomes-a-bite/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/11/the-down-payment-challenge-and-the-typical-renter/http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/2014/04/11/the-down-payment-challenge-and-the-typical-renter/ -
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
13/27
[ibg | 99
]iogs `fr Dhvgstlght [urpfsgs5 90 [grmght f` ]iogs
Ipprfxdlitgoy 90 pgrmght f` QGIO^FQ rgspfhnghts rgpfrtgn tjit tjgdr oist siog wis`fr dhvgstlght purpfsgs (silg is dh Liy). ]dhmg Eihuiry tjds ygir , tjg sjirg f` siogs frdhvgstlght purpfsgs ippgirs tf ag fh tjg ngmodhg `rfl tjg jdstfrdmio ivgribg f` iafut 1; pgrmghtdh rgmght ygirs. @fr dhvgstfrs dhtghndhb tf rght fut tjg prfpgrty, rdsdhb jflg prdmgs irg muttdhbdhtf prf`dts gvgh d` rghts mfhtdhug tf rdsg.
2>% 02%
7;%
77%
0;%
07%
2;%
27%:;%
:7%
4;%
1;;4;0
1;;4;4
1;9;;1
1;9;;7
1;9;;:
1;9;99
1;99;1
1;99;7
1;99;:
1;9999
1;91;1
1;91;7
1;91;:
1;9199
1;9=;1
1;9=;7
1;9=;:
1;9=99
1;9>;1
1;9>;7
[grmght f` @drst-tdlg Auygrs Fatidhdhb i Lfrtbibg Rjf
[idn Nfwhpiylght f` 0% fr Ogss--is f` Euhg 1;9>
]furmg5 HIQ QMD ]urvgys. Mflputitdfhs irg aisgn fh rfoodhb = lfhtjs f` niti.
90%
;%
7%
9;%
97%
1;%
17%
=;%
1;;:9;
1;;4;9
1;;4;>
1;;4;2
1;;49;
1;9;;9
1;9;;>
1;9;;2
1;9;9;
1;99;9
1;99;>
1;99;2
1;999;
1;91;9
1;91;>
1;91;2
1;919;
1;9=;9
1;9=;>
1;9=;2
1;9=9;
1;9>;9
1;9>;>
]iogs tf Dhvgstfrs is [grmght f` Lircgt--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
14/27
[ibg | 91
]gmfhn-jflg Auygrs ihn Qgofmitdfh ]iogs5 ]tdoo Rgic
[urmjisgs `fr vimitdfh/sgmfhn jflg purpfsgs ihn `fr efa/ausdhgss rgofmitdfh purpfsgsjivg aggh rgpfrtgn is rgoitdvgoy mfhstiht sdhmg 1;9;. Iafut 97 pgrmght rgpfrtgn i siog `frrgofmitdfh nug tf i efa mjihbg fr ausdhgss lfvg purpfsgs , ihn 4 pgrmght rgpfrtgn i siog tf i
vimitdfh jflg auygr. QGIO^FQ] rgpfrtgn tjit tjg gmfhfly jis hft dlprfvgn ghfubj tfsuppfrt i strfhb nglihn `rfl auygrs `fr rgofmitdfh ihn sgmfhn /vimitdfh jflg purpfsgs. Is ihgxilpog, tjgrg irg rgpfrts tjit vimitdfh jflg siogs dh Mfofrinf ]prdhbs , Mghtrio Frgbfh, sflglircgts dh ^gxis, @ofrdni, Liryoihn , ihn Miod`frhdi irg stdoo wgic.
97%
;%
1%
>%
0%
:%
9;%91%
9>%
90%
9:%
1;99;>
1;99;0
1;99;:
1;999;
1;9991
1;91;1
1;91;>
1;91;0
1;91;:
1;919;
1;9191
1;9=;1
1;9=;>
1;9=;0
1;9=;:
1;9=9;
1;9=91
1;9>;1
1;9>;>
1;9>;0
Qgofmitdfh Auygrs is [grmght f` Lircgt--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
4%
;%
1%
>%
0%
:%
9;%
91%
9>%
90%
1;9;;4
1;9;99
1;99;9
1;99;=
1;99;7
1;99;2
1;99;4
1;9999
1;91;9
1;91;=
1;91;7
1;91;2
1;91;4
1;9199
1;9=;9
1;9=;=
1;9=;7
1;9=;2
1;9=;4
1;9=99
1;9>;9
1;9>;=
1;9>;7
]gmfhn-Jflg Auygrs is [grmght f` Lircgt--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
15/27
[ibg | 9=
Ndstrgssgn ]iogs5 99 [grmght f` ]iogs
Rdtj rdsdhb jflg viougs ihn `gwgr `frgmofsurgs, tjg lircgt ds sggdhb `gwgr ndstrgssgnsiogs mflpirgn tf tjg giroy ygirs f` tjg Brgit Qgmgssdfh. Dh Euhg, ndstrgssgn siogs immfuhtgn `fr99 pgrmght f` siogs5 : pgrmght f` rgpfrtgn siogs wgrg `frgmofsgn prfpgrtdgs, ihn iafut = pgrmght
wgrg sjfrt siogs.
Dh Ngmglagr =9, 1;9=, tjg tix argic `rfl lfrtbibg ngat `frbdvgh is i rgsuot f` i sjfrtsiog gxpdrgn. Iafut 91 pgrmght f` QGIO^FQ] rgpfrtgn tjit tjgy jivg gxpgrdghmgn i misg wjgrgi sgoogr ngmdngn hft tf sgoo nug tf tjg tix dlpodmitdfhs.
@frgmofsgn prfpgrty sfon it i 1; pgrmght ivgribg ndsmfuht tf lircgt, wjdog sjfrt siogssfon it i 99 pgrmght ivgribg ndsmfuht.9; ^jg ndsmfuht virdgn ay jfusg mfhndtdfh. @fr tjg pist91 lfhtjs, prfpgrtdgs dh iafvg ivgribg mfhndtdfh wgrg ndsmfuhtgn ay ih ivgribg f` 4-9=pgrmght, wjdog prfpgrtdgs dh agofw ivgribg mfhndtdfh wgrg ndsmfuhtgn it ih ivgribg f` 9>-94pgrmght.
9; ^jg gstdlitdfh f` tjg ogvgo f` ndsmfuht ds aisgn fh ih gstdlitg f` wjit tjg prfpgrty wfuon jivg sfon `fr d` dtjin hft aggh ndstrgssgn (pfssdaoy dh agttgr mfhndtdfh, iasght ihy tidht f` agdhb ndstrgssgn).
;%
9;%
1;%
=;%
>;%
7;%
0;%
1;;:9;
1;;4;9
1;;4;>
1;;4;2
1;;49;
1;9;;9
1;9;;>
1;9;;2
1;9;9;
1;99;9
1;99;>
1;99;2
1;999;
1;91;9
1;91;>
1;91;2
1;919;
1;9=;9
1;9=;>
1;9=;2
1;9=9;
1;9>;9
1;9>;>
Ndstrgssgn ]iogs, Is [grmght f` ]iogs Qgpfrtgn ay
QGIO FQ]-- is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
@frgmofsgn ]jfrt ]iog
Euhg 1;9>5 @frgmofsgn5 :% ]jfrtsiog5 =%
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
16/27
[ibg | 9>
Dhtgrhitdfhio ^rihsimtdfhs5 Iafut 1 [grmght f` Qgsdnghtdio Lircgt
Ipprfxdlitgoy 1 pgrmght f` QGIO^FQ rgspfhnghts rgpfrtdhb fh tjgdr oist siog wis f`i purmjisg ay i `frgdbhgr hft rgsdndhb dh tjg W.]. Dhtgrhitdfhio auygrs `rgqughtoy piy misj. @frtjg 91 lfhtjs ghndhb Lirmj 1;9>, HIQ gstdlitgn tjit siogs tf dhtgrhitdfhio modghts ilfuhtgntf $ 41.1 adoodfh, is rgpfrtgn dh tjg 1;9> [rf`dog f` Dhtgrhitdfhio Jflgauydhb Imtdvdty. Iafut 77
1;
99
7
9;
97
1;
17
=;
1;;4;1
1;;4;7
1;;4;:
1;;499
1;9;;1
1;9;;7
1;9;;:
1;9;99
1;99;1
1;99;7
1;99;:
1;9999
1;91;1
1;91;7
1;91;:
1;9199
1;9=;1
1;9=;7
1;9=;:
1;9=99
1;9>;1
1;9>;7
Lgih [grmghtibg [rdmg Ndsmfuht f`
Ndstrgssgn ]iogs Qgpfrtgn ay QGIO FQ](dh %)--is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
@frgmofsgn ]jfrtsiog
%
%
9= 9>
94
4 9;9>
;
7
9;
97
1;
17
Iafvg ivgribg Ivgribg Agofw ivgribg
Lgih [grmght [rdmg Ndsmfuht ay [rfpgrty Mfhndtdfh
f` Ndstrgssgn ]iogs Qgpfrtgn ay QGIO FQ] --
Whwgdbjtgn Ivgribg `fr Euo 1;9= - Euh 1;9>
@frgmofsgn ]jfrt siog
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
17/27
[ibg | 97
pgrmght f` auygrs milg `rfl Mihini, Mjdhi, Lgxdmf, Dhndi, ihn tjg Whdtgn Cdhbnfl. @ofrdni,Miod`frhdi, Irdzfhi, ihn ^gxis immfuhtgn `fr sodbjtjoy lfrg tjih jio` f` siogs tf `frgdbhgrs.99
Qdsdhb Qghts `fr Qgsdnghtdio [rfpgrtdgs
Nglihn `fr rghtios rglidhgn strfhb. Ilfhb tjfsg QGIO^FQ] dhvfovgn dh i rghtio,77 pgrmght (7> pgrmght dh Liy) rgpfrtgn jdbjgr rgsdnghtdio rghts dh tjgdr hgdbjafrjffns iln irgif` ausdhgss mflpirgn tf 91 lfhtjs ibf. Iafut 17 pgrmght f` QGIO^FQ] rgpfrtgnmfhnumtdhb ih ipirtlght rghtio, ihn iafut > pgrmght rgpfrtgn i mfllgrmdio rghtio trihsimtdfh.
99jttp5//www.rgiotfr.frb/tfpdms/prf`dog-f`-dhtgrhitdfhio-jflg-auydhb-imtdvdty
1.1%
;.;%
;.7%
9.;%
9.7%
1.;%
1.7%
=.;%
=.7%
>.;%
1;9;
;=
1;9;
;7
1;9;
;2
1;9;
;4
1;9;
99
1;99
;9
1;99
;=
1;99
;7
1;99
;2
1;99
;4
1;99
99
1;91
;9
1;91
;=
1;91
;7
1;91
;2
1;91
;4
1;91
99
1;9=
;9
1;9=
;=
1;9=
;7
1;9=
;2
1;9=
;4
1;9=
99
1;9>
;9
1;9>
;=
1;9>
;7
]iogs tf Dhtgrhitdfhio Modghts is [grmght f` Lircgt--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
77%
;%
9;%
1;%
=;%
>;%
7;%
0;%
2;%
1;9;91
1;99;1
1;99;>
1;99;0
1;99;:
1;999;
1;9991
1;91;1
1;91;>
1;91;0
1;91;:
1;919;
1;9191
1;9=;1
1;9=;>
1;9=;0
1;9=;:
1;9=9;
1;9=91
1;9>;1
1;9>;>
1;9>;0
[grmght f` QGIO^FQ Qgspfhnghts Qgpfrtdhb Qdsdhb Qght
Ogvgos Mflpirgn tf 91 Lfhtjs Ibf--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
18/27
[ibg | 90
17%
;%
7%
9;%
97%
1;%
17%
=;%
=7%
1;9;91
1;99;1
1;99;>
1;99;0
1;99;:
1;999;
1;9991
1;91;1
1;91;>
1;91;0
1;91;:
1;919;
1;9191
1;9=;1
1;9=;>
1;9=;0
1;9=;:
1;9=9;
1;9=91
1;9>;1
1;9>;>
1;9>;0
[grmght f` Qgspfhnghts Mfhnumtdhb
Ih Ipirtlght Qghtio--is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
>%
;.;%;.7%
9.;%
9.7%
1.;%
1.7%
=.;%
=.7%
>.;%
>.7%
1;91;2
1;91;:
1;91;4
1;919;
1;9199
1;9191
1;9=;9
1;9=;1
1;9=;=
1;9=;>
1;9=;7
1;9=;0
1;9=;2
1;9=;:
1;9=;4
1;9=9;
1;9=99
1;9=91
1;9>;9
1;9>;1
1;9>;=
1;9>;>
1;9>;7
1;9>;0
[grmght f` Qgspfhnghts Mfhnumtdhb
I Mfllgrmdio Qghtio--is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
19/27
[ibg | 92
DDD. Murrght Dssugs
Mfllghts ]uppodgn ay QGIO^FQ] Qgspfhndhb tf tjg Euhg 1;9>]urvgy
Egn ]ldtj, Lihibdhb Ndrgmtfr, Yuihtdtitdvg Qgsgirmj
Gvgry lfhtj QGIO^FQ] prfvdng i virdgty f` mfllghts fh tjg stitg f` tjg lircgtwjgh rgspfhndhb tf tjgQMDsurvgy. Mfllghts rgmgdvgn tjds lfhtj prfvdngn ldxgn lgssibgsofw ividoiaog dhvghtfrdgs dh lihy irgis, lfrg auygrs tjih sgoogrs, i lircgt tjit ds stdoo prfnumdhbsiogs aut tjit iosf sggls tf jivg ofst lflghtul, ihn ih imtdvg lircgt dh lihy irgis (dh sflgmisgs luotdpog adns) ihn i sofwdhb lircgt dh ftjgr irgis. Auygrs wgrg rgpfrtgn is dhmrgisdhboymiutdfus. Is stitgn rgpgitgnoy, ioo rgio gstitg ds ofmio, sf tjg sulliry f` tjg mfllghts jis lihygxmgptdfhs tf dt aisgn fh rgbdfhio nd``grghmgs ihn tjg uhngroydhb gmfhfldgs. Dh bghgrio,QGIO^FQ] hftgn tjit uhmgrtidhdty iafut gmfhfldm mfhndtdfhs, tjg odldtgn dhvghtfrdgs f`ividoiaog jflgs, ihn tdbjtgr lfrtbibg stihnirns wgrg tjg liefr prfaogls. ^jg fvgrioo lgssibg`rfl QGIO^FQ] wis tjit tjg jfusdhb lircgts irg miutdfus, ihn nglihn ds sofwgr aut stdoo
suastihtdio.
^jg lircgt jis sofwgn. Dh pirtdmuoir, auygrs irg rgpfrtgn is rgsdstiht tf jdbjgr prdmgs, irg lfrgnglihndhb, gxtrglgoy miutdfus, ihn offcdhb `fr prfpgrtdgs dh pgr`gmt mfhndtdfh. Dh lihy misgsauygrs irg ipprfimjdhb sgoogrs lircgts is d` tjgy wgrg auygrs lircgts, f``grdhb uhrgiodstdm ihnuhfatidhiaog prdmgs.
Odldtgn dhvghtfrdgs irg rgpfrtgn is i liefr prfaogl. Ih gxmgptdfhiooy oirbg hulagr f`rgspfhnghts hftgn tjit dhvghtfrdgs f` ividoiaog jflgs wgrg vgry ofw.
QGIO^FQ] rgpfrtgn mrgndt ividoiadodty is vgry tdbjt wdtj uhrgiodstdm uhngrwrdtdhb
stihnirns. QGIO^FQ] rgpfrtgn tjit misj ds cdhb5 i misj f``gr fr oirbg nfwh piylght jis iliefr dlpimt fh mfhtrimt immgptihmg. QGIO^FQ] rgpgitgnoy rgpfrtgn tjit bffn modghts wgrgjivdhb trfuaog quiod`ydhb `fr lfrtbibgs. Lihy bffn mrgndt modghts wgrg rgpfrtgn is agdhb uhiaogtf auy i jflg nug tf uhrgiodstdmiooy jdbj mrgndt stihnirns.
Ippridsios mfhtdhug tf sofw/cdoo mfhtrimts. Ippridsios jivg ibidh sjfwh up is i liefr dssug.Dh pirtdmuoir, tjgrg wis mfhmgrh tjit murrght ippridsios nf hft rg`ogmt mjihbdhb ihn dlprfvdhblircgt mfhndtdfhs. Ippridsgn viougs wgrg rgpfrtgn is mfldhb dh tff ofw. Dh inndtdfh, tjgrg wisliefr mfhmgrh dh sflg misgs iafut tjg oimc f` chfwognbg f` ofmio mfhndtdfhs ay tjg ippridsgrs.
I liefr `uhmtdfh prfvdngn ay QGIO^FQ] wis rgpfrtgn tf ag auygr/sgoogr gnumitdfh.
^jg survgy jdbjodbjtgn tjg vioug f` QGIO^FQ] dh mjihbdhb lircgts. Dh pirtdmuoir, aftjauygrs ihn sgoogrs jivg gxtghsdvg immgss tf fh-odhg wgasdtgs, hgws stfrdgs, ihn lgndi rgpfrts3jfwgvgr, ofmio lircgts irg vgry sdtg spgmd`dm ihn tjg niti ihn mfhmousdfhs `rfl puaodm sfurmgsirg rgpfrtgn tf ag `rgqughtoy fut f` niti ihn dhimmuritg. QGIO^FQ] lghtdfhgn tjg hggn dhlihy sdtuitdfhs tf innrgss auygr ihn sgoogr gxpgmtitdfhs, uhrgiodstdm nug tf sgogmtdvg ihndhimmuritg hgws rgpfrts.
I hulagr f` rgbuoitfry prfaogls wgrg rgpfrtgn is dlpimtdhb tjg rgio gstitg lircgts.
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
20/27
[ibg | 9:
@JI ihn PI mfhnf `dhihmdhbsggh is i prfaogl dh i hulagr f` misgs. @offn dhsurihmgLghtdfhgn ay i hulagr f` rgspfhnghts gvgh tjfubj prgldul dssugs jivg
aggh tf sflg ngbrgg ilgodfritgn. ^jg rgmoissd`dmitdfhs f` `offn poidhs jis aggh i prfaoglihn dh sflg misgs ds sggh is dhimmuritg/dhipprfprditg.
Nfnn @rihc ngat ritdfsrgpfrtgn is uhrgiodstdm `fr i hulagr f` modghts, prgvghtdhb siogs`rfl bfdhb tjrfubj `fr mrgndt-wfrtjy modghts.
Gxpdritdfh f` tjg tix argic fh ngat `frbdvgh irdsdhb `rfl i sjfrt siog91 pgrmght f`QGIO^FQ] rgpfrtgn tjit tjgy jivg ghmfuhtgrgn i misg wjgrg i sgoogr ngmdngn hft tf sgooagmiusg f` tjg gxpdritdfh f` tjg tix argic.
Qgisfhs @fr Hft Mofsdhb I ]iog
^dbjt suppoy ihn tjg nd``dmuoty dh immgssdhb mrgndt wgrg f`tgh mdtgn is ngtgrrghts tf jflgauydhb. Iafut 91 pgrmght f` QGIO^FQ] wjf ndn hft mofsg i siog dh Euhg rgpfrtgn tjit tjg
auygr ihn sgoogr mfuon hft ibrgg fh tjg prdmg, ihn 9; pgrmght rgpfrtgn tjg auygr ofst tjg adnndhbmflpgtdtdfh. Iafut 97 pgrmght rgpfrtgn jivdhb modghts wjf mfuon hft fatidh `dhihmdhb.Ippridsio dssugs wgrg rgpfrtgn is immfuhtdhb `fr > pgrmght f` `idourgs tf mofsg i siog. Ftjgrrgisfhs dhmoung rgspfhsgs tjit tjg auygr ds stdoo sgirmjdhb fr tjit tjg trihsimtdfh ds dh tjg gsmrfwpgrdfn fr i mofsdhb ds uhngrwiy.
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
21/27
[ibg | 94
^dbjt Mrgndt Mfhndtdfhs ihn ]ofw Oghndhb [rfmgss
QGIO^FQ] mfhtdhugn tf rgpfrt tjit gvgh afrrfwgrs wdtj strfhb mrgndt smfrgs irgjivdhb nd``dmuoty bgttdhb `dhihmdhb. ]odbjtoy lfrg tjih jio` f` survgy rgspfhnghts wjf prfvdngnmrgndt smfrg dh`frlitdfh rgpfrtgn @DMF mrgndt smfrgs f` 2>; ihn iafvg. Dh tjg 1;;9-;> tdlg
`rilg ipprfxdlitgoy, >; pgrmght f` rgsdnghtdio ofihs imqudrgn ay tjg Bfvgrhlght Ghtgrprdsgs(@ihhdg Lig ihn @rgnndg Lim) wght tf ippodmihts wdtj mrgndt smfrgs iafvg 2>;. Fhoy iafut 1pgrmght f` QGIO^FQ] rgpfrtgn i purmjisg ay i auygr wdtj mrgndt smfrg f` ogss tjih 01;.
9;%
9>%
1=%
79%
;%
1;%
>;%
0;%
:;%
9;;%
QMD-@g
a'91
QMD-Ipr
'91
QMD-Euh
'91
QMD-Iub
'91
QMD-;mt
'91
QMD-Ngm
'91
QMD-@g
a'9=
QMD-Ipr
'9=
QMD-Euh
'9=
QMD-Iub
'9=
QMDVFmt
'9=
QMDVNgm
'9=
QMDV@g
a'9>
QMDVIpr
'9>
QMDVEuh
'9>
Ndstrdautdfh f` @DMF ]mfrgs Qgpfrtgn ay QGIO^FQ]--
is f` Euhg 1;9> QMD ]urvgy
ot 01; 01; - 074 00;-044 2;;-2=4 2>;+
]furmg5 HIQ QMD ]urvgys
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
22/27
[ibg | 1;
DP. Mfllghtirdgs ay HIQ Qgsgirmj
Jfusdhb Lircgt @frgmist
Oiwrghmg Tuh, Mjdg` Gmfhfldst
f ^jg jfusdhb lircgt ds agbdhhdhb tf rfir aimc. Gxdstdhb jflg siogs jivg rdsgh `fr twfstridbjt lfhtjs i`tgr su``grdhb ngmodhgs sdhmg tjg sullgr lfhtjs f` oist ygir. ^jg pghndhbmfhtrimts iosf sjfw rfaust bidhs, dlpoydhb jflg siogs wdoo `urtjgr rdsg fvgr tjg hgir tgrl.Iosf tjgrg ds sdziaog pght-up jfusdhb nglihn offcdhb tf glgrbg. ^jg tdldhb ds uhmgrtidh.Aut tjg pght-up nglihn dlpodgs jflg siogs jivg lumj rffl tf rdsg fvgr tjg hgxt `gw ygirs.
f Gxdstdhb jflg siogs rfsg >.4 pgrmght dh Liy `rfl tjg prdfr lfhtj i`tgr immfuhtdhb `frhfrlio sgisfhio `imtfrs. (]iogs dhmrgisgn 91 pgrmght fh i riw mfuht, aut tjg auoc f` tjitdhmrgisg wis nug tf tjg hfrlio Iprdo tf Liy sgisfhio upswdhb tjit fmmurs gvgry ygir.) Hfwtjit pghndhb jflg siogs jivg dhmrgisgn ay 0 pgrmght dh Liy, tjg mofsdhb imtdvdty ds issurgn tfrdsg `urtjgr fvgr tjg hgxt twf lfhtjs.
f Fhg cgy `imtfr tjit jin jgon aimc jflg siogs oitg oist ygir ihn giroy tjds ygir wis sdlpoyoimc f` dhvghtfry. D` tjgrg irg tff `gw jflgs `fr siog tjgh fhoy tff `gw jflgs wdoo bgt sfon.Hfw dhvghtfrdgs irg rdsdhb, hft fhoy fh i lfhtjoy aisds, aut iosf `rfl tjg silg tdlg fhgygir ibf. ^jds afngs vgry wgoo `fr lfrg mfhsulgrs bgttdhb dhtf tjg lircgt. Fhg jis tf iosfrglglagr tjit tjg dhmrgisg dh dhvghtfry ds hft fhoy dh purg suppoy, aut lihy `ildodgs irgputtdhb tjgdr jflg fh tjg lircgt dh frngr tf auy tjgdr hgxt ngsdrgn jflg. ^jit ds, tjgdhmrgisgs dh dhvghtfry irg iosf i rg`ogmtdfh f` dhmrgisgs dh nglihn `fr jflg auydhb.
f Hgwoy mfhstrumtgn jflg siogs iosf jivg aggh pgrcdhb up. Dh Liy, hgw jflg siogs surpissgntjg 7;;,;;; ihhuiodzgn siogs pimg `fr tjg `drst tdlg dh 0 ygirs. Rdtj tjg qudmcghdhb pimg f`hgw jflg siogs, jflgaudongrs wdoo wiht tf mrgitg lfrg nust ihn mfhstrumt lfrg hgw jflgs.
^jit lgihs lfrg hgw jflg dhvghtfry fh tjg wiy.f Rjgh jflg prdmgs wgrg rdsdhb it nfuaog-ndbdt ritgs f` ipprgmditdfh, pftghtdio jflgauygrs
hituriooy piusgn tf wfhngr5 ds dt i hgw auaaog6 Fr mih D i``frn tjgsg prdmgs6 Aut prdmgipprgmditdfh jis brgitoy lfngritgn ihn ds rdsdhb it fhoy i `gw pgrmghtibg pfdhts iafvg wibgbrfwtj. ^jgrg`frg, pftghtdio jflgauygrs wdoo hf ofhbgr `img tjg stdmcgr sjfmc ihn mih hfwlicg ritdfhio ngmdsdfhs iafut wjgtjgr fr hft dt licgs sghsg tf auy i jflg.
f ^jgrg mogiroy ippgirs tf ag oirbg pght-up nglihn. Mflpirdhb murrght suppfrtdhb `imtfrs `frpftghtdio jflg siogs wdtj imtuio jflg siogs sjfw i ldslitmj. Aimc dh tjg ygir 1;;;, i bffnrg`grghmg ygir `fr mflpirdsfh sdhmg tjgrg wis hgdtjgr auaaog hfr aust it tjit tdlg, gxdstdhbjflg siogs rgimjgn fvgr 7 ldoodfh wjdog hgw jflg siogs hgiroy tfumjgn 9 ldoodfh. ^fniy,jflg siogs imtdvdty ds agofw tjit. Jfwgvgr, tjgrg irg 0.7 ldoodfh inndtdfhio efas ihn =0
ldoodfh inndtdfhio pgfpog odvdhb dh tjg mfuhtry. Lfrtbibg ritgs irg iosf lircgnoy ofwgrtfniy. ^jgrg`frg, pftghtdio jflg siogs irg lgisuriaoy oirbgr tjih wjit wg irg fasgrvdhb.Jflg siogs jivg poghty f` rffl `fr i `urtjgr rdsg.
f ^jg futoffc, tjgrg`frg, ds `fr jfusdhb stirts ihn hgw jflg siogs tf rdsg mfl`frtiaoy tjds ygirihn tjg hgxt. Gxdstdhb jflg siogs, nug tf i soubbdsj `drst quirtgr, wdoo `ioo i adt sjfrt dh ihhuiotiooy tjds ygir, aut wdoo sjfw brfwtj dh 1;97. Jflg prdmgs wdoo rdsg, tjfubj it i lihibgiaogsdhbog-ndbdt ritg f` ipprgmditdfh fvgr tjg hgxt twf ygirs.
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
23/27
[ibg | 19
http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/files/2014/06/Capture33.jpg -
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
24/27
[ibg | 11
http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/files/2014/06/Capture210.jpg -
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
25/27
[ibg | 1=
@fft ri``dm Nd``usdfh DhngxLfngst Gisdhb dh EuhgCgh @girs, Ndrgmtfr, Qgbdfhio Gmfhfldms ihn Jfusdhb @dhihmg [fodmy
^jg Euhg rgindhb f` `fft tri``dm is lgisurgn ay HIQs Qgsgirmj nd``usdfh dhngx gisgn `fr tjg
sgmfhn mfhsgmutdvg lfhtj. ^jg nd``usdfh dhngx rglidhs dh tjg ofw >;s it >1.7, i rgindhb
subbgstdhb lfngst mfhtrimtdfh `rfl oist ygir. Dhvghtfry mfhstridhts ihn tdbjt mrgndt rglidh iadhndhb jginwdhn ngspdtg tjg ngmodhg dh ritgs tjds sprdhb, aut tjds lfhtjs lgisurg ds rgoitdvg tf isjirp eulp oist sprdhb tf 2;.> `foofwdhb tjg `frlgr @gn Mjidrlihs ihhfuhmglght tjit tjg @gnwfuon rgnumg dts purmjisg f` ^rgisurdgs ihn LA] ihn i 7; aisds pfdht eulp dh lfrtbibg ritgstjit sght tjg lircgt dhtf i `rghzy.
Gvgry lfhtj ]ghtrdOfmc, OOM. prfvdngs HIQ Qgsgirmj wdtj niti fh tjg hulagr f` prfpgrtdgssjfwh ay i QGIO^FQ. Ofmcafxgs ling ay ]ghtrdOfmc, OOM. irg usgn dh rfubjoy i tjdrn f`jflg sjfwdhbs imrfss tjg hitdfh. @fft tri``dm jis i strfhb mfrrgoitdfh wdtj `uturg mfhtrimts ihnjflg siogs, sf dt mih ag vdgwgn is i pggc ijgin it siogs trghns twf tf tjrgg lfhtjs dhtf tjg`uturg. @fr tjg lfhtj f` Euhg, tjg nd``usdfh dhngx `fr `fft tri``dm gisgn 1.; pfdhts tf >1.7.
^jg dhngx ds agofw tjg 7; lirc wjdmj dhndmitgs tjit ogss tjih jio` f` tjg rfubjoy 1;; lircgtsdh tjds pihgo jin strfhbgr fft tri``dm dh Euhg f` 1;9> tjih tjg silg lfhtj i ygir girodgr. ^jdsrgindhb nfgs hft subbgst jfw lumj f` i mjihbg dh tri``dm tjgrg wis, eust tjit lfrg tjih jio` f`
tjg lircgts trimcgn gxpgrdghmgn ogss `fft tri``dm dh Euhg f` 1;9> tjih 91 lfhtjs girodgr.
@fft tri``dm sf`tghgn `fr tjg sgmfhn mfhsgmutdvg lfhtj dh Euhg. Jfwgvgr, tjg ngmodhgs irgrgoitdvg tf i pgrdfn f` rgmfrn ofw lfrtbibg ritgs dh giroy Liy f` 1;9= `foofwgn ay i lfvg `rfltjg @gn tjit sgt gxpgmtitdfhs `fr lumj jdbjgr lfrtbibg ritgs ihn sght pftghtdio auygrs dhtf tjglircgt. ^jds lfhtjs trghn ds odcgoy i lfrg immuritg rg`ogmtdfh f` i typdmio sgisfhio pittgrh.
]tdoo, tdbjt dhvghtfrdgs it tjg ofwgr prdmg pfdhts is wgoo is tdbjt mrgndt mfhtdhug tf nfb tjg lircgt.[grsdstght auygr dhtgrgst ihn tdbjt dhvghtfrdgs wdoo sustidh lfngritg prdmg brfwtj.
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
26/27
-
8/12/2019 2014 06 Realtors Confidence Index 2014-07-22
27/27
Hftg5 ^jg stitgs dh gimj rgbdfh irg ngtidogn agofw.
Hgw Ghboihn (M^, LG, LI, HJ, QD, P^), Ldnnog Itoihtdm (NM, NG, LN, HE, HT, [I), Gist
Hfrtj Mghtrio (DO, DH, LD, FJ, RD), Rgst Hfrtj Mghtrio (DI, C], LH, LF, HG, HN, ]N),
]futj Itoihtdm (@O, BI, HM, ]M, PI, RP), Gist ]futj Mghtrio (IO, CT, L], ^H), Rgst ]futj
Mghtrio (IQ, OI, FC, ^Z), Lfuhtidh (IU, MF, DN, L^, HL, HP, W^, RT), [imd`dm (IC, MI,
JD, FQ, RI).
http://economistsoutlook.blogs.realtor.org/files/2014/06/Capture18.jpg
top related