باالسكندرية عجالن آل مستشفى

الدولية المستشفيات اكبر مع بالتعاون

الطبي االستثمارمصر داخل

االسكندريةاالمن االستثمار مستقبل

:المشروع من الهدفيستخدم دولي مستشفى انشاء•

العالم في العالج تقنيات احدثنقطة متميزة طبية خدمة يقدم• ليكون

للفئة العرب VIPجذب والمرضىالدولى االستاندرد على مجهزة•الدول الطبية الخدمة ويحاكي• في

المتقدمةالطبية مع• الجودة نظم احدث تطبيق

العالمية

Taafy International HealthCare Co.

. العالية السكانية الكثافة ذات المدن من االسكندرية مدينة. االسكندرية في الراقية االماكن اكثر هي ستانلي منطقة. المنطقة هذه في للسياحة جذب نقطة. المستشفى الى الوصول سهولة المرضى من العليا للفئة جذب نقطة. والخليج ليبيا باالخص العرب للمرضى جذب نقطة له خاص مستشفى اولى تكون سوف البحر من شقتين بدمج

. مباشرة البحر على ملكية اجنحة الحالية الظروف ظل في االمان الطب كلية اساتذة من المتميزة لالسماء جذب نقطة المتعاونين االجانب االطباء استقبال يمكن

: الموقع مميزات

بالخصوصية االحساس يعطي مستقل مبنى وبه مركزي بتكييف ومجهز المستشفيات لكود مطابق الهندسي التصميم

الطوارئ ومدخل خاص مدخل و االسانسير فتحات بالفخامة االحساس يعطي مما جدا مميز المعماري الطراز كثيرة تجهيزات الى يحتاج لن التخصصات جميع يقدم لمستشفى مناسبة االجمالية المساحة و ارضي المستشفى 6المبنى لخدمات يصلح خدمات ودور متكررة ادوار المستشفى تسويق على يساعد بالمبنى مول وجود ربطها يمكن الوحدات من عدد هناك ان حيث المساحة في التوسع يمكن

بالمستشفى اشهر احد على تطل انها حيث خصوصية ذات والعيادات الغرف رؤية

ذلك يتيح الذي المعماري التصميم الى باالضافة القصور للسيارات جيدة ومساحة جراج وجود

: الموقع مميزات تابع

. متواصل ارتفاع في الصحية الخدمات على االنفاق متوسط من كبير عدد الى شديد احتياج في مصر داخل الصحية الخدمة

. المميزة الخاصة المستشفيات هو االسكندرية مدينة داخل بالمستشفيات االسرة 1000 / 1.4عدد

من المستهدف التخطيطي المعدل عن منخفض المعدل وهذا نسمةالصحة ) وزارة (3قبل نسمة الف لكل سرير

واالستثمار العقاري االستثمار بين مضاعف استثمار الطبي االستثمارالخدمي.

الخدمة مستوى ضعف من تشكو ولكن الطبي بالكادر مصر تتميزللعديد جذب هناك سيكون الطبية الخدمة مستوى رفع تم فان الطبية

العرب المرضى من العربية الدول في بنظيرها مقارنة جدا مقبولة مصر داخل العالج اسعار

والغربية

الصحي القطاع في االستثمار لماذامصر؟ في

. للمستشفيات الدولي الطبي التصميم مراعاة يتم لتكون الصحية الرعاية جودة في الدولي االستاندر استخدام يتم

جذب نقطة تكون وبذلك دوليا بها معترف دولي مستشفى. واالجانب العرب و للسفارات

الثقة يعطي مما للمستشفيات الطبية الديكورات استخدامللمرضى.

مجموعة مثل الدولية المستشفيات اكبر احد مع التعاون. المبنى بموقع اعجابهم ابدوا الذين االلمانية اسكليبيوس

ب والمسمى الحديثة المستشفيات نظم Hospital Of)استخدامThe Future )من والمشورة الكمبيوتر نظم احدث يستخدم وهو

اي من الحالة متابعة للطبيب يتيح والذي بعد عن العالج نظم خالل. التشخيص في الغربيين االطباء مشاركة او العالم في مكان

: المستشفى لعمل المقترح

في يتميز ولكن التخصصات جميع يضم مستشفى يكون ان:5عدد وهي تخصصات

ومصر الخليج دول في الحاالت من كبير عدد يوجد حيث االعضاء زراعة

اشهر من المانيا ان حيث واالعصاب والمخ الفقري العمود جراحاتاالنتظار قوائم في كبير عدد وهناك العالج هذا في الدول

والسمنة التجميل جراحات

هو ترتيبها مصر ان حيث ومضاعفاته السكر امراض في متخصص مركزدوليا 9

قدرته اثبت العالجات من جديد نوع انه حيث التداخلية االشعة جراحاتالضغط المثال سبيل على المستعصية فيالحاالت

المستشفى داخل الطبية :الخدمات

عند للتغيير وقابل مبدئي تصور هو هذا ان نذكر ان نحبالفعلية الدراسات في البدء

المستشفى تابع داخل الطبية :الخدمات

o: ويشمل البدروم

o , , الكهربائية المولدات الكهرباء محطة الغازات غرفة

o : ويشمل االرضي الدور

o , , , , الطوارئ, غرفة اكس اشعة المغناطيسي الرنين التليفزيونية االشعة وحدة االستقبال , , , عدد الطبية االدارة الترياج غرفة طوارئ , 2عيادة , 2اسانسير , جبس غرفة هدايا محل

. , , اليكترونية صيدلية صغرى عمليات غيار غرفة

o: يشمل و االول الدور

o , , مركز النوم مشاكل تشخيص معمل مع واذن انف مركز سنتر ليزك مع عيون مركز. , الجراحات لهذه االقامة غرف من عدد مع االسنان وتجميل االسنان

o: ويشمل الثاني الدور

o , عدد مع اطفال مركز صناعي تلقيح وحدة مع والوالدة النساء , 8مركز عدد مع حضانات. الجراحات لهذه االقامة غرف من

o : ويشمل الثالث الدور

o عدد مع والمتخصصة العامة والجراحات االعضاء وحدة 3زراعة مع كبرى عمليات غرفبعدد مركزة اسرة 8عناية

o : ويشمل الرابع الدور

o , مع كبرى عمليات غرفة مع التداخلية االشعة والعظام الفقري العمود جراحاتالجراحات لهذه االقامة غرف من عدد

o: يشمل و الخامس الدور

o , مع اطفال وحضانة محاضرات وقاعة جيم عمل مع والسمنة التجميل مركز. االدارية المكاتب الى باالضافة طبيعي عالج

o: ويشمل السادس الدور

o. الحاالت لهذه االقامة غرف مع بالسكر العناية ومركز للقلب مركز

o : ويشمل الخدمات الدور

o االسانسير ماكينة التمريض وسكن االطباء سكن والمطبخ المغسلة

المستشفى تابع داخل الطبية :الخدمات

مجهزة اسعاف سيارة المستشفى داخل متكامل كمبيوتر سيستم النت طريق عن توصيله يتم والممرات للمداخل سيستم كنترول

الدائمة للمتابعة وذلك 70حوالي. للمريض ومرافق خاص حمام مع مفردة غرفة 6عدد. ملكية اجنحة4. والدة غرفة مع صغرى عمليات وغرفة كبرى عمليات غرفوطبقا ي الدولي لالستاندرد طبقا المستشفى تصميم تم

االمريكية الجودة .لمواصفات. االلمانية المستشفيات مع والمرئي السمعي الربط. متقدمة مرحلة في الطائر لالسعاف طيران مهبط دراسة

المستشفى تابع داخل الطبية :الخدمات

عدد + المبنى هو 2مساحة 4025وحدة عدد الى باالضافة المبنى سعر حوالي 2مبدئيا 60وحدة

جم مليون مستشفى لتجهيز المطلوبة عدا 7التكلفة باالجهزة نجوم

هو الرنين /7000جهاز م جم 28 = 2جم مليون حوالي حوالي المغناطيسي الرنين مليون3وحدة = جم 31االجمالي مليون = التشغيل بدء عند نقدية مليون5سيولة = االجمالية 96مليون = 5مليون + 31مليون + 60التكلفة

مليون

: االقتصادية الدراسةعند للتغيير وقابل مبدئي تصور هو هذا ان نذكر ان نحب

الفعلية الدراسات في البدء

: المتوقع الدخلهي االشغال نسبة حساب المتوسط% 70تم في

المحالت ايجار مع والتحاليل االشعة مع الخارجية العيادات دخل ان حساب تماالهالك وقيمة المستشفى مصروفات هو والعمليات الصيدلية ودخل

فقط االقامة غرف من هو صافي الخل ان اعتبار تممتوسط ◦ االقامة الواحد ×1000غرفة لليوم 365غرفة × 70جم

حوالي% = 70يوم× .18اشغال مليون متوسط ◦ الملكية الواحد ×5000االجنحة لليوم 365جناح × 6جم

حوالي% = 70يوم× .8اشغال مليون سنويا 26االجمالي: ◦ مليونبنسبة ◦ تزداد للمستشفيات العقارية جم 9.6سنويا% = 10القيمة مليون+ 26االجمالي: ◦ مليون 35.6مليون = 9.6مليون مليون = ◦ السنوية االرباح %37مليون = 96/ 27.6نسبة

= االولى السنة ارباح = 33نسبة االجمالي% %12.3من= الثانية السنة ارباح االجمالي% = 66نسبة %24.6من= الثالثة السنة ارباح االجمالي% = 100نسبة %37من

: االقتصادية الدراسة

: المال توفيررأسبنسبة ◦ الشراكة تتم ان المالك رغبة حسب هو % 70االقتراح

عجالن ياسين المعروف االعمال رجل هو والمالكبحوالي 4◦ جامعة المستشفى 5استذة اسم لدعم مليون

المبلغ بباقي مساهم توفير يتم: االدارة اقتراحات

الحياد على ثالث طرف لتكون متخصصة طبية ادارة شركة توكيل يتم

: االقتصادية الدراسة

متروبوليتان شركة خالل من المستثمر توفير االطباء المستثمرين توفير الالزمة الجدوى دراسات الالزم المعتمد العقاري التقييم االستراتيجي شريكانا خالل من االجانب االطباء زيارات مثل الخارجية الدولية العالقات

جيرماني هيلث بريميير شركة الراعية االجنبية الطبية الجهة او المستشفى توفير للمستشفى الالزمة التراخيص استخراج وذلك الدولي الكود واتباع المصري الكود مع يتناسب بما الطبي الهندسي التصميم

الدولية االعتراف شهادة على للحصول وتقديم المختلفة الطبية االقسام بين العالقة ربط مع للمساحات استغالل افضل

اخرى مرة العمل واعادة االخطاء من يقلل مما الوظيفية الحلول افضل المتخصصة الداخلية والديكورات التشطيبات ونظم والمواصفات البناء نظم احدث

او الدورية سواء الصيانة عملية يسهل وبما للمستشفى قوة يعطي مما للمستشفياتالطارئة

من تعافي تقدم ان يمكن ماذاخدمات

الشرق في الوحيدة الشركة هي الصحية للرعاية الدولية تعافيطرف وهي المتكاملة الطبية الخدمات هذه تقدم التي االوسط

محايد ثالث

وسعرا جودة االفضل تحديد و الطبية االجهزة مواصفات تحديد االستاندرد مع يتماشى اداري سيستم تقديم مع المستشفيات وتشغيل ، إدارة

الدولي وقت اسرع في الصحية لالستثمارات مساهمة شركات تأسيس محددة معايير على واختياره الطبي الطاقم وتكوين االطباء توظيف األطباء وتطوير تدريب توضيحي فيلم على التنفيذ قبل المستشفى 3Dرسم لضمان وذلك الداخلية التشطيبات وتنفيذ تصنيع في متخصص مصنع تعافي تمتلك

التكلفة في هائل توفير مع التصنيع في الخامات افضل واستخدام الجودة تحقق وبذلك لها السوقية القيمة من المطلوبة لالدوات االسعار اقل تعافي تضمن

للمشروع تكلفة اقل إليكتروني التسويق مع عالية خبرة ذو فريق خالل من المستشفى تسويق

الدولي والتسويق( متكامل محاسبي طبي اليكتروني Taafy HIS ) Paperlessسيستم system مما

التشغيل في كفائة اعلى على الحصول في يساعد

من تعافي تقدم ان يمكن ماذاخدمات

المستشفى طريق 24مراقبة عن المراقبة فريق خالل من ساعةالشركة بمقر االنترنت كاميرات

مما العمل بداية من الجودة شهادات على للحصول المستشفى تأهيلالشهادة على للحصول التحضيرية التكلفة في يقلل

(JCI)االمريكية ◦HACCP, 18001, 14001, 9001االيزو : ◦اخطاء ◦ اقل يضمن مما ستة سيجما ال نظم تطبيق

توافق مع الخبرة وذوي االستشاريين افضل من متكامل عمل فريقاعلى على المستشفى وادارة تنفيذ سهولة يضمن العمل في ذاتي

تكلفة بأقل مستوى بتنفيذ قامت اذا التنفيذ خالل اخطاء اية حدوث عدم تعافي تضمن

. بالكامل المشروع تنفيذ فترة أقل في المشروع تسليم تعافي تضمن

من تعافي تقدم ان يمكن ماذاخدمات

THANKS

www.taafy.com