2019 - consejo general de colegios de administradores de
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2019MEMORIA ACTIVIDADES
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Índice
with highly engaged teams experiencea 20% increase in productivity.
with engaged employees perform 200% betterthan companies without engaged employees.
• Miembros• Reuniones• Relaciones Consejo General• Prensa
• Actos institucionales• Jornadas Técnicas• Circulares• Convenios• Póliza Responsabilidad Civil• Biblioteca• Obra Social• Asamblea general 2019
1. Junta de Gobierno
2. Actividades COAFGA
4. El Colegio en cifras y gráficos.
3. Asesoría Jurídica. PH Consultas.
Martín Bermúdez de la Puente González del VallePresidente
Carmela Lavandeira RábadeVicepresidenta Primera
Antonio Maigler RopaVicepresidente Segundo
Félix Galocha LópezVicepresidente Tercero
JUNTA DE GOBIERNO
Teresa Suárez AgrasarSecretaria Teresa Ferreiro Castro
TesoreraMaría del Carmen Zaldívar Touriñán
Contadora-censora
Jesús Iglesias CasasVocal 4
Juan Medina RodríguezVocal 5
Teresa Teijeiro FernándezVocal 6
María del Carmen Peleteiro GallegoVocal 1
Celeste Nieto GarcíaVocal 3
José Fernández González Vocal 2
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En Junta de Gobierno, celebrada el 15 de Noviembre de 2019, toman posesión de
sus cargos los nuevos mienbros de la Junta D. José Fernández González, D. Jesús Iglesias Casas y Dña. Teresa Teijeiro Fernández, les damos la bienvenida y agradecemos su disposición. Al mismo tiempo despedimos a D. Antonio Carlos López López, a D. José Fraga López y a D. Pablo Rey Aldana, agradeciendo su dedicación y trabajo con esta Junta.
En la misma Junta se acuerda la incorporación de Dña. Ana Carrión Fernández como gerente del COAFGA, además de asesora jurídica.
Dña. Ana Carrión Fernández
GERENTE – ASESORA JURÍDICA
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• Reuniones Durante el año 2.019 la Junta de Gobierno de esta Corporación Profesional, celebró
diversas reuniones, convocadas debidamente y plasmados sus acuerdos, en el correspondiente Libro de Actas.
Dichas reuniones dieron origen al estudio de temas de destacada relevancia, afectando a la actuación colegial y consiguientemente profesional, encaminadas a conseguir los mejores resultados para todos los componentes de este Colegio, habiéndose celebrado en las siguientes fechas:
• 08 de Marzo de 2019 • 21 de Junio de 2019 • 06 de Septiembre de 2019 • 25 de Octubre de 2019 • 15 de Noviembre de 2019
Semanalmente los componentes de la Junta con residencia en A Coruña, así
como de poblaciones limítrofes, mantienen reuniones para resolver asuntos puntuales y de índole organizativa, al igual que cualquier tipo de incidencia, revisión y contestación de correspondencia.
• Relaciones con el Consejo General Consejeros representantes del Colegio de Galicia durante el año 2.019 y hasta la
finalización del calendario electoral:
• D. Martín Bermúdez de la Puente González del Valle • Dña. María del Carmen Lavandeira Rábade
• Don Antonio C. López López, hasta el 15 de Noviembre de 2019. Desde esa fecha Dña. Teresa Suárez Agrasar.
Han acudido a los dos Plenos del Consejo General celebrados el 22 de Marzo y el
13 de Diciembre de 2019.
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• Prensa • El 30 de Septiembre entrevistaron a nuestro Presidente, en la Televisión
de Galicia, sobre el tema de los alquileres vacacionales. • El 19 de Diciembre entrevistaron a nuestra Vicepresidenta Primera en el
diario “La Opinión” sobre la subida de precios en los alquileres de bajos comerciales.
• El 21 de Diciembre entrevistaron a nuestro Vicepresidente Segundo en la Televisión de Galicia, sobre viviendas turísticas.
2.- ACTIVIDADES COAFGA
• Actos Institucionales
La Junta de Gobierno, en representación del Colegio acudió a numerosos actos de carácter institucional y profesional, entre los que destacamos los siguientes:
22 de Febrero de 2019
Jornada formativa en Madrid, asisten el Presidente, la Vicepresidenta Primera y la contadora-censora.
Reunión en Madrid de asesores jurídicos, asiste la Vicepresidenta Primera.
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23 de Febrero de 2019
Reunión del Consejo General sobre el Plan Estratégico. Asiste el Presidente y la Vicepresidenta Primera.
15 de Marzo de 2019
Reunión con el Banco Santander del Presidente y el Secretario.
14-15 de Marzo de 2019
Jornadas formativas en Zaragoza, asiste la Vicepresidenta Primera.
26 de Marzo de 2019
Reunión con CAFIRMA. Asisten el Presidente, la Vicepresidenta Primera y el Secretario.
29-30/ de Marzo 2019
Etapa Camino de Santiago. Asisten la Vicepresidenta Primera, la Tesorera y la Contadora Censora
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29 de Marzo de 2019
Jornada Rehabilitación Edificios, Universidad de Arquitectura. Asiste el Secretario.
05 de Abril de 2019
50 Aniversario constitución Colegio de Administradores de Sevilla. Asiste la Vicepresidenta Primera.
26-27 de Abril de 2019
Ofrenda Santo Domingo de la Calzada. Asisten el Presidente, la Vicepresidenta Primera, la Tesorera y la Contadora Censora.
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10 de Mayo de 2019
Reunión con D. José R. Porto Pedrido, Universidad de A Coruña. Asisten el Presidente y la Vicepresidenta Primera.
24 de Mayo de 2019
Reunión con Banco Sabadell asisten el Presidente y la Vicepresidenta Primera.
31 de Mayo-1 de Junio de 2019
Congreso Nacional de Administradores de Fincas en León. Asisten el Presidente, la
Vicepresidenta Primera, la Tesorera y la Contadora Censora.
15 de Junio de 2019
Reunión constitutiva de la Nueva corporación Municipal del Ayuntamiento de A Coruña. Asiste el Vocal 4, D. Pablo Rey Aldana.
28 de Junio de 2019
Reunión con Gas Natural. Asiste el Presidente, Vicepresidenta Primera y el Secretario.
12 de Julio de 2019
Reunión con ABANCA (D. José Manuel Vilariño) asiste el Presidente, la Vicepresidenta 1º y el Secretario.
12 de Julio de 2019
Reunión con Deutche Bank asiste el Presidente, la Vicepresidenta 1º y el Secretario
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15 de Julio de 2019
Mesa de la Vivienda –Xunta de Galicia-asiste D. Martín.
24 de Julio de 2019
Invitación de la Xunta “Medallas de Oro 2019” asiste la Vicepresidenta 1º y la Contadora Censora.
13 de Septiembre de 2019
Actos Conmemorativos del 50 Aniversario del Colegio de Administradores de Fincas de Aragón. Asiste el Presidente y la Vicepresidente Primera.
20 de Septiembre de 2019
Reunión con Conversia. Asisten el Presidente, la Vicepresidenta Primera y el
Secretario.
23 de Septiembre de 2019
Presentación libro “Padre Rubinos 2008-2019: la Transformación de un referente social”, acude D. Pablo Rey Aldana, Vocal 4.
27 de Septiembre de 2019 Jornadas de formación organizadas por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas
de Tarragona. Acude la Vicepresidenta Primera.
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27 de Septiembre de 2019
Reunión con Naturgy. Asiste el Presidente y el Secretario. Reunión con el IGVS, acude D. Martín.
30 de Septiembre de 2019
Apertura curso universitario 2019-2020. Acuden Dña. Carmela Lavandeira y Teresa
Suárez.
17 de Octubre de 2019
Reunión en el Ayuntamiento de Vigo. Acude el Vicepresidente Segundo D. Antonio Maigler Ropa.
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25 de Octubre de 2019
Actos 50 Aniversario Colegio Administradores de Fincas de Las Palmas. Acuden el Presidente y la Vicepresidenta Primera.
08 de Noviembre de 2019
Cena Confraternidad AGEINTE. Asiste el Secretario.
22 de Noviembre de 2019
Cena de Navidad del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Asiste el Presidente y la Vicepresidenta Primera.
29 de Noviembre de 2019
Cena de Navidad del COAFGA en el Hotel Bahía de Vigo. Saluda del Alcalde de Vigo y
visita fábrica ascensores ENOR y recorrido en bus para ver las luces de Navidad.
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09 de Diciembre de 2019
Entrega de las Medallas Emilia Pardo Bazán. Asiste Dña. Carmela Lavandeira.
11 de Diciembre de 2019
Participación en Mesa Redonda organizada por la Asociación de Peritos Judiciales y
Aparejadores. Asiste el Presidente.
13 de Diciembre de 2019
Pleno del Consejo en Córdoba. Asisten el Presidente, la Vicepresidenta Primera y la Secretaria.
20 de Diciembre de 2019
Recepción institucional del Ayuntamiento de A Coruña asisten el Presidente y la
Secretaria.
• Jornadas Técnicas
18/01/2019
Edificio ONCE. Rúa Cantón Grande, 3 A Coruña
Ponencia “¿Conoces las novedades en arrendamientos, viviendas turísticas y propiedad
horizontal que entraron en vigor el 19 diciembre 2018?” Impartida por D. Ángel Rebolledo Varela
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15/2/2019
Sede del COAFGA
Ponencias
“Repaso práctico de la Ley de Propiedad Horizontal para administradores. Fijación y aclaración de conceptos.”
Impartida por D. Mariano Hervás (Secretario del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona)
“Aprendemos el uso de redes sociales para nuestras oficinas”.
Impartida por D. Miguel Fernández (Administrador de Fincas de
Madrid)
8/03/2019
Sede del COAFGA
Ponencia
“Aprendemos trucos para mediar y arbitrar en nuestras oficinas”. Impartida por D. Francisco Martínez Núñez (Administrador de Fincas Colegiado de Lugo).
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15/03/2019
Sede del COAFGA
Ponencia
“Marketing y comunicación” Impartida por D. Jaime Santamaría.
“Protección de datos”. Impartida por D. Ricardo Peña.
8/15/22 de Febrero de 2019 Y 8/15 de Marzo de 2019
Sede COAFGA “Curso de Perfeccionamiento en Administración de fincas a través de la Universidad
de Burgos”
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24/5/2019
Centro cultural Marcos Valcárcel (Rúa do Progreso 30, 32003 Ourense).
Ponencias
“Obligación de inspección contra incendios en los garajes”
Impartida por D. Abraham González-OCA SGS- “Certificados digitales para las comunidades de propietarios” Impartida por CAFIRMA
27/9/2019
ONCE (Salón de actos)- Av. da Gran Vía 16 Vigo, Pontevedra
Ponencias
“ Inspecciones obligatorias por OCAS” Impartida por D. Abraham González-OCA SGS-
“Certificados digitales obligatorios con AEAT” impartida por CAFIRMA
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18/10/2019
Eurostar Gran Hotel Lugo- Avda. Ramón Ferreiro 21 Lugo-
Ponencias
“ Inspecciones obligatorias por OCAS” Impartida por D. Abraham González-OCA SGS-
“Certificados digitales obligatorios con AEAT” impartida por CAFIRMA
8-09/11/2019
Sede COAFGA
Ponencia
“Gesfincas”
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• Circulares
Circular nº 01/2019 (07/01/2019)
Modificación bases reguladoras subvenciones Programa Rehaluga- Programa de viviendas vacías-
Circular nº2/2019 (11/01/2019)
Subvenciones programa de bono alquiler social-Plan Rehavita
Plan gallego de rehabilitación, alquiler y mejora de acceso a la vivienda
Circular nº3/2019 (12/01/2019)
3 Jornadas interesantes en el COAFGA
Circular nº 4/2019 (12/01/2019)
Bases reguladoras para ayudas adquisición de vivienda. Convocatoria para el año 2019 del Plan estatal de vivienda 2018-2021
Circular nº 5/2019 (12/01/2019)
Congreso Nacional Administradores de Fincas España
Circular nº6/2019 (18/01/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual diciembre 2017-2018.
Circular nº7/2019 (23/01/2019)
Camino de Santiago- Etapas Camino del Norte
Donostia-San Sebastián 29,30 y 31 de marzo de 2019
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Circular nº8/2019 (22/01/2019)
Unión Profesional- Guía de Peritos 2019- listado de mediadores
Circular nº 9/2019 (25/01/2019) Certificación de entrega y contenido. Pasos a seguir
Circular 10/2019 (28/01/2019)
El Decreto 21/18 sobre reformas urgentes de vivienda ha sido derogado.
Circular 11/2019 (6/02/2019)
Reserva tus fechas¡¡ 3 jornadas interesantes en el COAFGA
Circular 12/2019 (12/02/2019)
Ya puedes enviar notificaciones como burofax desde la página web del colegio
Circular 13/2019 (21/02/209)
Jornada formación “Sky Conference” 1 ,2 y 3 de marzo de 2019
Circular 14/2019 (26/02/2019)
S.M.I. en las nóminas de los empleados de fincas urbanas
Circular 15/2019 (06/03/2019)
Recordatorio jornada 15 de febrero
Circular 16/2019 (20/03/2019)
Subvenciones programa de infravivienda –Plan Rehavita
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Circular 17/2019 (20/03/2019)
Recordatorio jornada 15 de febrero
Circular 18/2018 (19/02/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual enero 2018-2019
Circular 19/2019 (7/03/2019)
Dos jornadas en el COAFGA. 8 de Marzo: Mediación y arbitraje aplicado en la administración de fincas
15 de Marzo: la importancia de la comunicación y el marketing en nuestras oficinas
Circular 20/2019 (7/03/2019)
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
Circular 20 b/2019 (7/03/2019)
Subvenciones y ayudas públicas ejecución de obras de rehabilitación áreas de
regeneración y renovación urbana año 2019
Circular 21/2019 (16/03/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual febrero 2018-2019
Circular 22/2019 (18/03/2019)
Jornada de formación COAFGA 5 de Abril
Circular 23/2019 (20/03/2019)
La XLIX Renovación de la Ofrenda al Santo Domingo de la Calzada
Circular 24/2019 (26/03/2019)
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Recordatorio jornada COAFGA 5 de Abril
Circular 25/2019 (4/04/2019)
Recordatorio de certificación de entrega y contenido
Circular 26/2019 (4/04/2019)
Procedimientos y condiciones domiciliación deudas con la AEAT
Circular 27/2019 (08/04/2019)
Jornada formación COAFGA 10 de Mayo
Circular 28/2019 (15/04/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual marzo 2018-2019
Circular 29/2019 (17/04/2019)
Convenio COAFGA-IESA
Circular 30/2019 (17/04/2019)
Renovación póliza R.C. 2019-2020
Circular 31/2019 (23/04/2019)
Consulta sobre si entregar a una entidad bancaria certificado de ingresos y gastos anuales de la comunidad con incumplir con la normativa de protección de datos
Circular 32/2019 (29/04/2019)
Obligación registro de la jornada empresas
Circular 33/2019 (30/04/2019)
Ayudas IGVS
Reparación, rehabilitación y adaptación de los edificios de viviendas protegidas
Circular 34/2019 (2/05/2019)
Imagen profesional Consejo
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Circular 35/2019 (6/05/2019)
Dos jornadas formación COAFGA; 10 de mayo y 24 de mayo
Circular 36/2019 (7/05/2019)
La reforma del alquiler y uso de vivienda. Nuevo real Decreto-Ley 7/2019 importantes modificaciones en la LAU, LEC Y LPH.
Circular 37/2019 (7/05/2019)
CAFIRMA. Certificaciones electrónicas
Circular 38/2019 (14/05/2019)
Jornada formación COAFGA 24 de mayo en Orense.
Circular 39/2019 (15/05/2018)
Recomendaciones policía Nacional
Circular 40/2019 (21/05/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual abril 2018-2019
Circular 41/2019 (22/05/2019)
Ley Rehabilitación Urbana de Galicia DOGA Nº 83 de 2 de mayo de 2019
Circular 42/2019 (24/05/2019)
Resolución de la Agencia de protección de datos en la cual se indica que con la
certificación del acta emitida por el administrador es suficiente
Circular 43/2019 (28/05/2019)
Etapa camino de Santiago- Camino del Norte-18,19 y 20 de octubre de 2019
Circular 44/2019 (28/05/2019)
Jornada formación COAFGA, 14 de junio 2019
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Circular 45/2019 (29/05/2019)
Horario verano COAFGA
Circular 46/2019 (7/06/2019)
Encuesta sobre estudio sobre el alquiler. La ocupación ilegal y los pisos turísticos
Circular 47/2019 (10/06/2019)
Convenio ABANCA-COAFGA
Circular 48/2019 (12/06/2019)
Trucos para pagar plusvalía municipal
Circular 49/2019 (12/06/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual mayo 2018-2019
Circular 50/2019 (24/06/2019)
Plan Técnico nacional de la televisión digital terrestre. Ayudas a la antenización
Circular 51/2019 (28/06/2019)
XXVIII Jornadas andaluzas de Administradores de Fincas -4 y 5 de Octubre- Sevilla
Circular 52/2019 (1/07/2019)
Aviso 2º Dividendo digital
Circular 53/2019 (2/07/2019)
Cambio condiciones unilateral Banco Sabadell
Circular 54/2019 (11/07/2019)
Curso Superior de Administracion de Fincas – universidad de Alcalá de Henares
Circular 55/2019 (11/07/2019)
Subvenciones programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
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Circular 56/2019 (16/07/2019)
XXII Congreso Nacional de Administradores de Fincas. Málaga 4-6 de Junio de 2020
Circular 57/2019 (16/07/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual junio 2018-2019
Circular 58/2019 (30/07/2019)
I Jornadas formativas Tarragona 27 y 28 de Septiembre
Circular 59/2019 (30/07/2019)
Nuevo servicio de cartas certificadas con prueba de entrega electrónica
Circular 60/2019 ( 30/07/2019)
Jornada formación COAFGA, 27 de septiembre Vigo
Circular 61/2019 ( 31/07/2019)
Llevanza de los libros registros en el impuesto sobre la renta de las personas físicas
Circular 62/2019 (1/8/2019)
Subvenciones del plan estatal de vivienda 2018-2021
Circular 63/2019 ( 12/9/2019)
Actualización de datos. Declaración responsable de titular/es de administración de fincas
Circular 64/2019 (13/9/2019 )
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual julio 2018-2019
Circular 65/2019 (15/9/2019)
VII Curso Francisco Brotons. Alicante 25 y 26 de octubre de 2019
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Circular 66/2019 (17/9/2019)
Actividades formativas 27 de septiembre Vigo. Inspecciones obligatorias por OCAS.
Certificados digitales.
Circular 67/2019 (17/9/2019)
Información sobre obligación o no de inscripción en registro de blanqueo a administradores de fincas
Circular 68/2019 (17/9/2019)
Elecciones 2019
Circular 69/2019 (17/9/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual agosto 2018-2019.
Circular 70/2019 (19/9/2019)
Información sobre nuevos canales con la Tesorería General de la Seguridad Social
Circular 71/2019 (23/9/2019)
Curso de valoraciones y tasaciones de inmuebles en Vigo-Pontevera
Circular 72/2019 (23/9/2019)
Curso superior de Administración de Fincas por la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria
Circular 73/2019 (24/9/2019)
Nuevo dividendo digital. Subvención para reantenización
Circular 74/2019 (27/9/2019)
Horario invierno COAFGA
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Circular 75/2019 (30/9/2019)
Jornada formación 18 de octubre de 2019.
Circular 76/2019 (1/10/2019)
Exención de tributación de las ayudas percibidas para la adaptación de antenas
colectivas
Circular 77/2019 (11/10/2019)
Agenda Administrador de Fincas 2020
Circular 78/2019 (15/10/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual septiembre 2018-2019
Circular 79/2019 (16/10/2019)
Curso de Gesfincas 8 y 9 de Noviembre 2019
Circular 80/2019 (18/10/2019)
Lotería de Navidad COAFGA
Circular 81/2019 (22/10/2019)
Cena Navidad COAFGA
Circular 82/2019 (30/10/2019)
Subvención segundo dividendo digital
Circular 83/2019 (8/11/2019)
Cena Navidad COAFGA
Circular 84/2019 (11/11/2019)
Anulación de Cena Navidad COAFGA
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Circular 85/2019 (13/11/2019)
Cena Navidad COAFGA –definitiva
Circular 86/2019 (18/11/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual octubre 2018-2019.
Circular 87/2019 (20/11/2019)
Elecciones 2019 COAFGA
Circular 88/2019 (20/11/2019)
Jornada formativa-Liberación del segundo dividendo digital
Circular 89/2019 (20/11/2019)
Certificación y Tablas de aplicación, recibidas del Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al período interanual noviembre 2018-2019
Circular 90/2019 (23/12/2019)
Afortunados en la lotería de Navidad
Circular 91/2019 (24/12/2019)
Recordatorio Jornada formativa- Liberación del segundo dividendo digital
Circular 92/2019 (24/12/2019)
Cuestionario Plan Estratégico
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• Convenios
• AGENCIA TRIBUTARIA • AGEINTE • ATISAE • AGEINTE • ARAG • AULA COLEGIAL • AVIVA • ACCIÓN LEGAL • CAIXA RURAL • COLEGIO DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD • CORREOS • CONFIRMSIGN • CONSEJO. USO IMAGEN PROFESIONAL • CONVERSIA • COSNOR • ECA • EL DERECHO DE EDITORES • GAS HOGAR • GAS NATURAL - UNIÓN FENOSA • GREEN PLUMBER • GRUPO EIVAR • INCODEGA • IENERGY • MUTUA DE PROPIETARIOS • MULTIENERGÍA VERDE • PH CONSULTAS • PADRE RUBINOS • RB SOLUCIONES • SEGURO SANITARIO CON MAPFRE • TGSS (a través del Consejo) • TAPREGA • UNIVERSIDAD DE A CORUÑA • UNIVERSIDAD BURGOS • VIOLENCIA DE GENERO
Renovados durante el presente ejercicio son:
• ABANCA • BANCO SABADELL Y BANSABADELL PROFESSIONAL
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• Póliza responsabilidad civil Los Administradores de Fincas Ejercientes, están cubiertos con una Póliza de Responsabilidad Civil, con la compañía Hiscox, cuyo pago se encuentra incluído en las cuotas colegiales trimestrales, contratada con Global Finanz, correduría de seguros. De dicha Póliza (HDIP62049185), todos los compañeros pueden descargarse a través de la página web www.coafga.org su certificado nominativo de cobertura, expedido por la propia Correduría, en el cuál se especifica todo lo relativo a la misma, y que se resume de la siguiente forma:
R.C. PROFESIONAL
Límite máximo por siniestro 600.000 € por reclamación y anualidad Franquicia Fija de 200 €
SUBLÍMITES DE INDEMNIZACIÓN
Sublímite por infidelidad de empleados: 150.000 € Sublímite por vehículos o efectos personales de empleados o visitantes: 300.000 € Sanciones de la AEPD: máximo 150.000 euros
• Obra Social Con motivo de la realización de la última etapa del Camino de Santiago los días 16,17 y 18 de Marzo se realizó como obra social a la Catedral de Santiago un donativo por importe de 800€. En el mes de Diciembre también realizamos donativo a la entidad Cotolengo por importe de 1.629,36 euros.
• Asamblea General de colegiados de Galicia
El 08 de Marzo de 2019 se celebró en la Sede del COAFGA, en segunda convocatoria la XXXVIII Asamblea General de Colegiados Ordinaria.
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Abrió el acto D. Martín Bermúdez de la Puente, Presidente, quién tras saludar y agradecer la asistencia a todos los presentes, realizó un informe de las actividades más relevantes del presente ejercicio, informando que se ha estado presente en distintos actos institucionales de la Xunta de Galicia, Parlamento, Rectorado, Colegios Profesionales, Ayuntamiento de A Coruña, etc. además de los propios del Consejo General y de otros Colegios de Administradores de Fincas de España.
Hizo referencia a los actos corporativos que habían tenido lugar hasta la fecha, jornadas técnicas y conferencias celebradas, cursos, convenios con diferentes entidades, relaciones institucionales e informó de las principales actividades y hechos relevantes acontecidos durante el ejercicio anterior.
Acabó su intervención agradeciendo a los miembros de la Junta de Gobierno y personal del Colegio la colaboración prestada para el buen desarrollo de la labor colegial, así como el reconocimiento a la presencia de todos los Administradores y su participación en la vida corporativa.
3.- ASESORÍA JURÍDICA 2019. PH CONSULTAS
La actividad de la Asesoría Jurídica del Colegio se desarrolla en diversos campos: elaboración de informes jurídicos sobre diversos temas de interés para el COAFGA, revisión de convenios a solicitud de la Junta de Gobierno, así como preparación de circulares sobre las novedades legislativas que inciden sobre la actividad de los Administradores de Fincas. Tramitación, en coordinación con la comisión de ética del COAFGA, de denuncias y expedientes disciplinarios contra colegiados; reclamación de cuotas a colegiados, presentación de monitorios y atención del servicio de intermediación entre administradores de fincas para la entrega de documentación tras cese. Así mismo, desde la asesoría jurídica en coordinación con la comisión de ética del COAFGA, se presta un servicio de atención a los consumidores o usuarios, que tramita y resuelve cuantas quejas y reclamaciones se presenten por cualquier consumidor o usuario referidas a la actividad colegial o profesional de los colegiados. 1.- SOLICITUDES DE USUARIOS, DENUNCIAS Y EXPEDIENTES SANCIONADORES.SOLICITUDES DE INTERMEDIACION
Es competencia colegial el mantener la legalidad y la deontología en el
desarrollo de la actividad profesional de nuestros colegiados. Este es el trabajo de la Comisión de Ética que en coordinación con la Asesoría jurídica estudia de entre todas las denuncias que llegan a la sede colegial, tras un período de instrucción, y preservando básicos derechos de defensa y contradicción, las que son merecedoras de la apertura del correspondiente expediente disciplinario.
MEMORIAS 2019
31
Por parte de la asesoría jurídica se realiza un seguimiento semanal y se impulsa procedimentalmente, con supervisión de la Coordinadora de la Comisión de ética, la tramitación de las denuncias. La asesoría jurídica elabora la propuesta de redacción de resoluciones de archivo o sancionadoras, de apertura de expedientes; y procede a la preparación, coordinación y celebración de comisiones mensuales de ética donde se acuerdan las propuestas de archivo de denuncias o apertura de expediente que luego son elevadas a la correspondiente Junta de Gobierno.
Se han recibido durante el año 2019, 54 DENUNCIAS, de las cuales 52 han sido archivadas.
Se han aperturado durante el año 2019 3 EXPEDIENTES SANCIONADORES, que se encuentra en trámite. Las infracciones a la que se refieren y las sanciones propuestas son: - Dos por cesión ilegal del título para ejercicio de la profesión. - Otra por irregularidades en las actas. Respecto a las SOLICITUDES DE INTERMEDIACIÓN entre Administradores, durante el año 2019 se han recibido 4 SOLICITUDES, resultando 2 con éxito. Hay que decir que la mayoría son por complicaciones o demora en la entrega de la documentación comunitaria tras un cambio de administrador.
2.- RECLAMACIÓN DE CUOTAS.
Velar por el cumplimiento de las normas estatutarias es una de las funciones de nuestro Colegio y también cometido de la Asesoría Jurídica, por esa razón se ha procedido a encauzar vía judicial las reclamaciones pertinentes a los colegiados que han incurrido en morosidad en el pago de las cuotas colegiales.
3.- SERVICIO DE CONSULTAS JURÍDICAS. La asesoría jurídica continúa respondiendo vía correo electrónico y excepcionalmente vía telefónica aquellas consultas cuya respuesta a través de la plataforma de PH necesite aclaraciones complementarias. Durante el año 2019 se han respondido 36 CONSULTAS ELECTRÓNICAS Y 11 TELEFÓNICAS.
MEMORIAS 2019
32
4.- INFORMES Y RESÚMENES SOBRE TEMAS DE INTERÉS. En este apartado se han elaborado informes sobre novedades legislativas y jurisprudenciales en relación a todas las facetas relacionadas con las comunidades de propietarios y aquellos asuntos de interés para el COAFGA. Se ha procedido a la revisión de cláusulas jurídicas de los convenios a solicitud de la Junta de Gobierno. Se ha preparado el contenido jurídico de las juntas, y se han redactado circulares sobre las novedades legislativas o jurisprudenciales que inciden sobre la actividad de los Administradores de Fincas.
PLATAFORMA ASESORÍA JURÍDICA WWW.PHCONSULTAS.COM
En el 2019 el mes con más consultas fue Marzo (122) y el mes con más accesos Octubre (566) y el mes con menos consultas fue Julio y Septiembre (60) y con menos accesos Julio (333).
91 106
122
67 84
70 60
71 60
97 85
64
0
20
40
60
80
100
120
140
CONSULTAS WEB 2019
MESES
MEMORIAS 2019
33
98
544 568
960
465
1001 921
977
0
200
400
600
800
1000
1200
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
EVOLUCIÓN CONSULTAS PH 2012-2019
AÑOS
392 387
474 488 460 465
333 388 413
556
449
367
0
100
200
300
400
500
600
ACCESOS WEB 2019
MESES
MEMORIAS 2019
34
4.- EL COLEGIO EN CIFRAS Y GRÁFICOS
Nº de Colegiados a 31 de Diciembre de 2.019……………….565
1962 1515
2162
3741
2294
5499 5727 5172
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
EVOLUCIÓN ACCESOS WEB PH 2012-2019
AÑOS
A CORUÑA LUGO ORENSE PONTEVEDRA FORANEOS TOTALESEJERCIENTES 251 50 46 122 2 471NO EJERCIENTES 54 14 8 18 0 94TOTAL 305 64 54 140 2 565
MEMORIAS 2019
35
1. Relación de Colegiados ejercientes/ no ejercientes por provincias.
2. Porcentajes de colegiados por provincias.
MEMORIAS 2019
36
3. Relación de colegiados ejercientes/no ejercientes por género y por provincia a
31/12/2019
MUJER EJER. MUJER NO EJER. HOMBRE EJER. HOMBRE NO EJER. TOTALESA CORUÑA 108 20 143 34 305LUGO 25 5 25 9 64OURENSE 19 4 27 4 54PONTEVEDRA 60 7 62 11 140FORANEOS 0 0 2 0 2TOTALES 212 36 259 58 565
MEMORIAS 2019
37
4. Comparativa de estudios de los colegiados por género a 31/12/2019
TITULACIONES HOMBRES MUJERES TOTALESART.6-2 6 3 9DIP.EMPRESARIALES 42 31 73DIP.ECONOMICAS 0 1 1LDO.ADM.EMPRESAS 9 10 19LDO.ECONOMICAS 45 25 70LDO.EMPRESARIALES 11 13 24LDO. ECON.Y EMPRESA 22 8 30LIC. DIRECC. CREACION EMPR. 0 1 1LIC.DERECHO 58 83 141PROCURADOR 3 1 4DIP. RELACIONES LAB. 18 21 39ESP. ADM. FINCAS 9 6 15EXAMEN 50 16 66EXPERTO INMOBILIARIO 12 8 20ESP. UNIV. GEST. ADM. INMOB. 2 4 6DIR. Y GEST. INMOB. Y ADMON. FINCAS 3 1 4LIC. ARQUITECTURA 1 0 1ARQUITECTO TECNICO 2 4 6ING. TECNICO INFORMATICO 1 0 1LIC BIOLOGIA 0 1 1ING.TEC.AGRICOLA 4 1 5ING.TEC.FORESTAL 4 2 6INGENIERO AGRONOMO 1 0 1LDO. GEOGRAFIA E HISTORIA 1 0 1LIC. CC MEDIOAMBIENTALES 0 1 1LDO.POLITICAS 3 3 6LIC. PSICOLOGIA 0 1 1PROF.MERCANTIL 5 0 5DIP. MAGISTERIO 2 0 2GRADUADA MESTRE EDUCAC. PRIMARIA 0 1 1DIP. EMPR. Y ACT. TURISTICAS 1 1 2DIP. TURISMO 1 0 1LIC. FILOL. INGLESA 0 1 1LIC.FILOSOFIA Y CC EDUCACION 1 0 1TOTAL 317 248 565
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MEMORIAS 2019
39
5. Comparativa de estudios de los colegiados por estados 31/12/2019
TITULACIONES EJERCIENTES NO EJERCIENTES TOTALESART.6-2 5 4 9DIP.EMPRESARIALES 60 13 73DIP.ECONOMICAS 0 1 1LDO.ADM.EMPRESAS 16 3 19LDO.ECONOMICAS 61 9 70LDO.EMPRESARIALES 14 10 24LDO. ECON.Y EMPRESA 29 1 30LIC. DIRECC. CREACION EMPR. 1 0 1LIC.DERECHO 119 22 141PROCURADOR 2 2 4DIP. RELACIONES LAB. 38 1 39ESP. ADM. FINCAS 14 1 15EXAMEN 50 16 66EXPERTO INMOBILIARIO 16 4 20ESP. UNIV. GEST. ADM. INMOB. 6 0 6DIR. Y GEST. INMOB. Y ADMON. FINCAS 3 1 4LIC. ARQUITECTURA 1 0 1ARQUITECTO TECNICO 6 0 6ING. TECNICO INFORMATICO 1 0 1LIC BIOLOGIA 1 0 1ING.TEC.AGRICOLA 5 0 5ING.TEC.FORESTAL 6 0 6INGENIERO AGRONOMO 1 0 1LDO. GEOGRAFIA E HISTORIA 0 1 1LDO.POLITICAS 4 2 6LIC. PSICOLOGIA 1 0 1PROF.MERCANTIL 2 3 5DIP. MAGISTERIO 2 0 2DIP. EMPR. Y ACT. TURISTICAS 2 0 2DIP. TURISMO 1 0 1LIC. FILOL. INGLESA 1 0 1LIC. CC. MEDIOAMBIENTALES 1 0 1LIC.FILOSOFIA Y CC EDUCACION 1 0 1GRADUADA MESTRE EDUCAC. PRIMARIA 1 0 1TOTAL 471 94 565
MEMORIAS 2019
40
MEMORIAS 2019
41
DATOS NUEVAS ALTAS
ALTAS AÑO 2.019……………13
6.- Nuevas colegiaciones durante 2019 por género y provincia.
PROVINCIAS HOMBRES MUJERES TOTALA CORUÑA 9 2 11LUGO 0 0 0ORENSE 0 0 0PONTEVEDRA 0 2 2TOTAL 9 4 13
ALTAS 2019 POR GÉNERO Y PROVINCIA
MEMORIAS 2019
42
7.- Titulaciones de los nuevos colegiados de 2019.
TITULACIONES ALTAS 2019 TITULACIONES HOMBRES MUJERES TOTAL
DIPL. RELACIONES LABORES 0 1 1 LIC. DERECHO 2 1 3 LIC. ADMON. DIRECC. EMPRESAS 4 1 5 LIC. ECONOMICAS Y EMPRES. 1 0 1 DIPL. EMPRESARIALES 1 0 1 CURSO ADM.FINCAS 1 1 2 13
MEMORIAS 2019
43
8.- Comparativa por años altas colegiados.
COMPARATIVA ALTAS/COLEGIADOS AÑO ALTAS Nº COLEGIADOS 2012 25 536 2013 45 554 2014 27 555 2015 28 563 2016 22 566 2017 14 562 2018 17 563 2019 13 565
MEMORIAS 2019
44
BAJAS AÑO 2019…………………11
9.- Motivos de las bajas durante 2019.
10.- Bajas por género y estado durante 2019.
PETICIÓN PROPIA 8MONITORIO 2JUBILACIÓN 1
TOTAL 11
MOTIVO BAJAS 2019
HOMBRES MUJERESEJERCIENTES 3 4
NO EJERCIENTES 2 2
BAJAS 2019 POR GÉNERO Y SITUACIÓN
MEMORIAS 2019
45
1. Bajas por género y provincia durante 2019
HOMBRES MUJERESA CORUÑA 3 3LUGO 1 0ORENSE 0 0PONTEVEDRA 3 2
BAJAS 2019 POR PROVINCIAS Y GÉNERO
MEMORIAS 2019
46
12.- Porcentaje de bajas por provincia durante 2019.
13.- Bajas por género y titulaciones durante 2019.
TITULACIONES HOMBRES MUJERESLID. ECONOMICAS 1 1
DIPL. EMPRESARIALES 1 2LIC. DERECHO 1 0
DIPL. RR.LL. 0 1ART. 5,2 1 0
ING. TEC. FORESTAL 0 1ING. TEC. AGRICOLA 1 0LIC. ADM Y DIRECC 0 1
BAJAS 2019 TITULACIONES Y GÉNERO
MEMORIAS 2019
47
14.- Bajas desde 2008 hasta 2019.
0
5
10
15
20
25
30
35
40
AÑO2008
AÑO2009
AÑO2010
AÑO2011
AÑO2012
AÑO2013
AÑO2014
AÑO2015
AÑO2016
AÑO2017
AÑO2018
AÑO2019
19
25
20
39
27 27 26
20 19 18 16
11
BAJAS 2008-2019
MEMORIAS 2019
48
15.-Bajas por género 2008-2019.
16.- Bajas por estado desde 2008-2019.
HOUSE AGENT & BROKER
COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE GALICIA.
MEMORIA ECONÓMICA EJERCICIO 2.019
MARZO DE 2.020
ÍNDICE CAPITULO 1.- BALANCES
1.1.- CUENTA DE RESULTADOS OPERACIONES FUNCIONAMIENTO 2.019. 1.2.- BALANCE DE SITUACIÓN EJERCICIO 2.019. 1.3.- DESVIACIONES AÑO 2.019 Y PRESUPUESTO PROVISIONAL AÑO 2020. 1.4.- OPERACIONES FONDOS/INVERSIONES 2019 Y PRESUPUESTO O. FONDOS 2.020. CAPITULO 2.- MEMORIA EXPLICATIVA DE LAS CUENTAS.
2.1.- BASES DE PRESENTACIÓN DE LA MEMORIA. 2.2.- CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS. 2.3.- BALANCE DE SITUACIÓN. 2.4.- OTRA INFORMACIÓN. CAPITULO 3.- GRÁFICOS.
3.1.- GRÁFICOS PORCENTUALES DE INGRESOS Y GASTOS AÑO 2.019. 3.2.- COMPARACIÓN GRÁFICA PRESUPUESTO-REALIZADO AÑO 2.019. 3.3.- GRÁFICO PORCENTUAL DE PRESUPUESTO INGRESOS 2.020. 3.4.- GRÁFICO PORCENTUAL DE PRESUPUESTO GASTOS 2.020.
CAPITULO 1.- BALANCES
COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE GALICIA
EXTRACTO DE OPERACIONES DE FUNCIONAMIENTO EJERCICIO 2.019/2.018 GASTOS 2.019 2.018 INGRESOS 2.019 2.018 PERSONAL...................................................... Sueldos y Salarios Indemnizaciones (dot. provisión reestructuración) Seguridad Social Seguro Convenio GASTOS AMORTIZACIÓN.......................... Amortización Inmovilizado OTROS GASTOS DE FUNCIONAMIENTO Reparaciones y conservación Servicios Profesionales Material de Oficina, Franqueo y Mensajería Primas de Seguros Intereses y Servicios Bancarios Publicidad y Propaganda Servicios Burofax Colegio Barcelona Publicidad y Gastos organización Camino Santiago Suministros, comunicaciones y servicios web Suscripciones, libros y manuales Conferencias, Cursillos y juntas Asamblea, Patrón y actos sociales Colegio Cuotas Consejo General Comunidad, otros Gastos y Servicios Tributos Obras Sociales Pérdidas cuotas de baja impagadas/altas incobradas TOTAL GASTOS.............................................
51.368,21
37.508,67 3.163,14
10.631,93 64,47
13.274,62
13.274,62
147.860,12
4.590,72 17.099,68
8.094,21 21.207,77
982,71 9.706,75 9.162,32
20.153,92
1.463,33 20.275,18
2.171,80 21.650,00
5.175,16 3.044,31 1.629,36 1.452,90
212.502,95
47.370,98
33.506,94 3.440,99
10.358,58 64,47
8.897,51
8.897,51
182.609,22
6.655,46 20.618,48 14.125,25 21.279,64
932,06 12.393,84
20.817,33 20.780,70
1.664,49 20.658,97
3.196,33 21.383,52 13.680,56
3.077,79 800,00 544,80
238.877,71
CUOTAS COLEGIO............................... Cuotas ordinarias Cuotas colegiación Recobro de cuotas INGRESOS FINANCIEROS.................. Intereses Banco INGRESOS ACCESORIOS..................... Ingresos Diversos y patrocinios colegio Subvenciones Capital traspasadas ejercicio Ingresos por inscripciones y patrocinios cursos Inscripciones y patrocinios Camino Santiago Ingresos por servicios franqueo Col. Barcelona Ingresos Extraordinarios TOTAL INGRESOS.................................. ================================= RESULTADO DEL EJERCICIO................... AHORRO/DESAHORRO OP.FONDOS....... (signo – = ahorro/signo + = desahorro) FONDO SOCIAL DEL EJERCICIO………. (Beneficio – ahorro/desahorro)
192.811,80
187.041,30 5.770,50
0,00
0,00
22.282,61
5.725,10 0,00
4.179,50 0,00
10.431,79 1.945,62
215.094,41=========
+2.591,46
+6.177,03
-3.585,57
193.065,60
186.290,30 6.775,30
22,39
22,39
37.153,42
9.378,42 0,00
4.855,00 22.770,00
0,00 150,00
230.241,41 =========
-8.636,30
2.994,89
-11.631,19
La documentación que acredita estas cuentas está en la sede del colegio a disposición de los Sres. Colegiados, con previo aviso, en horas de oficina.
COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE GALICIA BALANCES DEL EJERCICIO 2.019/2.018
ACTIVO 2.019
2.018 PASIVO 2.019 2.018
ACTIVO NO CORRIENTE........................... Edificios y Construcciones Instalaciones, mobiliario y enseres Equipos informáticos Aplicaciones informáticas (inmovilizado Intangible) Amortización Inmovilizado ACTIVO CORRIENTE................................... DEUDORES………………………………………... Cuotas pendientes de cobro Ejercicio 2019 Cuotas pendientes de cobro Ejercicio 2018 Cuotas pendientes de cobro Ejercicio 2017 Cuotas pendientes de cobro Ejercicio 2016 Otros deudores INVERSIONES FINANCIERAS A C/P…………… Imposición a Plazo. GASTOS ANTICIPADOS…………………………. EFECTIVO Y OTROS ACTIVOS LIQUIDOS……. Tesorería TOTAL ACTIVO.............................................
272.271,20
389.172,30 21.034,90
67.196,18 111.020,32
-316.152,50
153.226,88
6.761,27
2.342,40 596,60 459,20
0,00 3.363,07
60.000,00
289,68
86.175,93
425.498,08
268.088,45
372.883,79 21.034,90
69.470,11 111.020,32
-306.320,67
154.623,33
8.765,53
2.954,90 913,20 454,00
4.443,43
60.000,00
0,00
85.857,80
422.711,78
PATRIMONIO NETO............................. Fondo Colegial Pérdidas y Ganancias Subvenciones oficiales de capital PASIVO NO CORRIENTE..................... PROVISIONES A LARGO PLAZO…………. Provisión para retribución y otras prestaciones DEUDAS A LARGO PLAZO………………... PASIVO CORRIENTE............................ Consejo General Acreedor Hacienda Pública Acreedora Seguridad Social Acreedora Acreedores prestación de Servicios y otros TOTAL PASIVO......................................
388.871,19
386.279,73 2.591,46
0,00
26.711,57
26.711,57
26.711,57
0,00
9.915,32
-2.000,00 2.733,44 1.229,68 6.514,36
425.498,08
386.279,73
394.916,03
-8.636,30 0,00
23.548,43
23.548,43
23.548,43
0,00
12.883,62
0,00 3.794,19
998,98 8.090,45
422.711,78
EL TESORERO:
COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE GALICIA DESVIACIONES AÑO 2.019 Y PRESUPUESTOS 2.020 OPERACIONES DE FUNCIONAMIENTO
PRESUPUESTOS GASTOS FUNCIONAMIENTO 2.019 PERSONAL.......................................................................... Sueldos y Salarios Indemnizaciones (Dot. Provisión reestructuraciones) Seguridad social Seguro Convenio GASTOS AMORTIZACIÓN.............................................. Amortización inmovilizado (gasto contable) OTROS GASTOS DE FUNCIONAMIENTO.................... Reparaciones y conservación Servicios Profesionales Material de Oficina, franqueos y mensajería Primas de Seguros Intereses y gastos Bancarios Publicidad y Propaganda Servicios burofax Colegio Barcelona Suministros, comunicaciones y servicios web Suscripciones, libros, y manuales Conferencias , Cursillos y juntas Asamblea. Patrón y otros Actos del Colegio Cuotas Consejo General Comunidad, otros gastos y servicios Tributos 0,7 Obras Sociales Cuotas de baja impagadas SUMAN LOS GASTOS FUNCIONAMIENTO................. DESAHORRO OP. DE FONDOS (*)…………......................... EXCEDENTE EJERCICIOS ANTERIORES ……………… TOTAL PRESUPUESTO GASTOS Y OP.FONDOS ….. PRESUPUESTOS INGRESOS FUNC. 2.019 CUOTAS COLEGIO........................................................... Cuotas ordinarias Cuotas colegiación (Estimadas 17 altas, realizadas 15) Recobro de cuotas INGRESOS FINANCIEROS............................................... Intereses Banco INGRESOS ACCESORIOS................................................ Ingresos Diversos y Otros Patrocinios Ingresos por Patrocinios e Inscripciones Ingresos por servicios web Colegio Barcelona Ingresos Extraordinarios SUMAN LOS INGRESOS PREVISTOS ……………........
PREVISIÓN
56.509,69 41.000,00
3.439,69 12.000,00
70,00
18.984,07 18.984,07
158.815,73
4.000,00 14.700,00 12.000,00 21.200,00
950,00 18.000,00
0,00 21.000,00
1.750,00 28.000,00
3.000,00 21.772,80
7.963,57 2.850,00 1.629,36
234.309,49
24.455,62
-26.000,00
232.765,11
204.735,11 197.695,21
6.539,90 500,00
30,00 30,00
28.000,00
9.000,00 19.000,00
0,00 0,00
232.765,11
REALIZADO
51.368,21 37.508,67
3.163,14 10.631,93
64,47
13.274,62 13.274,62
147.860,12
4.590,72 17.099,68
8.094,21 21.207,77
982,71 9.706,75 9.162,32
20.153,92 1.463,33
20.275,18 2.171,80
21.650,00 5.175,16 3.044,31 1.629,36 1.452,90
212.502,95
6.177,03
218.679,98
192.811,80 187.041,30
5.770,50
0,00 0,00
22.282,61 5.725,70
4.179,50 10.431,79
1.945,62
215.094,41
EN MAS
590,72 2.399,68
7,77
32,71
9.162,32
194,31
1.452,90
13.840,41
10.431.79 1.945,62
12.377,41
EN MENOS
3.491,33 276,55
1.368,07 5,53
5.709,45
3.905,79
8.293,25
846,08 286,67
7.724,82 828,20 122,80
2.788,41
35.646,95
10.653,91 769,40 500,00
30,00
3.274,30 14.820,50
30.048,11
PREVISION GASTOS FUNCIONAMIENTO 2.020 PERSONAL................................................................................ Sueldos y Salarios Indemnizaciones (Dot. Provisión reestructuraciones) Seguridad social Seguro Convenio GASTOS AMORTIZACIÓN..................................................... Amortización inmovilizado (gasto contable) OTROS GASTOS DE FUNCIONAMIENTO........................... Reparaciones y conservación Servicios Profesionales Material de Oficina, franqueos y mensajería Primas de Seguros Intereses y gastos Bancarios Publicidad y Propaganda Servicios burofax Colegio Barcelona Suministros, comunicaciones y servicios web Suscripciones, libros, y manuales Conferencias , Cursillos y juntas Asamblea. Patrón y otros Actos del Colegio Cuotas Consejo General Comunidad, otros gastos y servicios Tributos 0,7 Obras Sociales SUMAN LOS GASTOS FIJOS PENDIENTES........................ DESAHORRO OP. DE FONDOS (*)…………................................ EXCEDENTE EJERCICIOS ANTERIORES …………...……… TOTAL PRESUPUESTO GASTOS Y OP.FONDOS …....….. PREVISION INGRESOS FUNCIONAMIENTO 2.020 CUOTAS COLEGIO.................................................................. Cuotas ordinarias Cuotas colegiación (estimadas 17 altas) Recobro de cuotas INGRESOS FINANCIEROS..................................................... Intereses Banco INGRESOS ACCESORIOS....................................................... Ingresos Diversos y Otros Patrocinios Ingresos por Patrocinios e Inscripciones organización jornadas Ingresos por servicios web Colegio Barcelona Ingresos Extraordinarios SUMAN LOS INGRESOS PREVISTOS ……………..............
PREVISIÓN
80.475,77 59.000,00
4.590,77 16.815,00
70,00
14,785,14 14.785,14
186.116,99
4.000,00 6.500,00 8.000,00
26.000,00 1.000,00
12.000,00 22.000,00 21.000,00 10.500,00 41.000,00
3.000,00 21.000,00
4.647,34 3.500,00 1.969,65
281.377,90
19.805,63
-19.805,63
281.377,90
214.039,90 207.200,00
6.539,90 300,00
0,00 0,00
67.338,00
7.500,00 32.000,00 27.838,00
281.377,90
COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE GALICIA
REALIZACION DE INVERSIONES 2.019 (CUADRO OPERACIONES DE FONDOS)
OPERACIONES DE FONDOS-GASTOS OPERACIONES DE FONDOS-INGRESOS
1)ADQUISICIÓN DE ACTIVOS INMOVILIZADO INTANGIBLE…………......................... INMOVILIZADO MATERIAL…………………………….. Mejoras Aula formación ………………………………...…….. Ventanas y vinilos sede Colegio..……………………………… 2) PASIVO NO CORRIENTE Y DEUDAS A L/P PROVISION A LARGO PLAZO…………………………… Provisión l/p retribuciones y otras prestaciones personal…… TOTAL APLICACIONES ......................................................
0,00
16.288,51
8.472,50 7.816,01
3.163,14
3.163,14
19.451,65
1) PATRIMONIO NETO SUBVENCIONES DE CAPITAL EJERCICIO............. FONDOS PROPIOS………….......................................... Amortizaciones ejercicio Ahorro/desahorro ejercicio por operaciones de fondos(*) (signo positivo = Se genera desahorro) TOTAL ORÍGENES........................................................
0,00
19.451,65
13.274,62 +6.177,03
19.451,65
(*) Saldo traspasado al presupuesto de ingresos y gastos de ejercicio (signo positivo= desahorro / signo negativo= ahorro)
El Tesorero:
PRESUPUESTO DE INVERSIONES EJERCICIO 2.020 (OPERACIONES DE FONDOS)
OPERACIONES DE FONDOS- GASTOS OPERACIONES DE FONDOS-INGRESOS 1)ADQUISICIÓN DE ACTIVOS INMOVILIZADO INTANGIBLE………….............................. Mejoras Web y Software……………………………………….. INMOVILIZADO MATERIAL……………………………….. 2) PASIVO NO CORRIENTE Y DEUDAS A L/P PROVISION A LARGO PLAZO…………………………… Provisión l/p retribuciones y otras prestaciones personal……… TOTAL APLICACIONES .........................................................
30.000,00
30.000,00
0,00
4.590,77
4.590,77
34.590,77
1) PATRIMONIO NETO SUBVENCIONES DE CAPITAL EJERCICIO................. FONDOS PROPIOS…………............................................. Amortizaciones ejercicio Desahorro ejercicio por Operaciones de Fondos * (*Signo positivo = Se genera desahorro) TOTAL ORÍGENES...........................................................
0,00
43.439,69
14.785,14 19.805,63
34.590,77
(*) Saldo traspasado al presupuesto de ingresos y gastos de ejercicio (signo positivo= desahorro / signo negativo= ahorro)
El Tesorero:
CAPITULO 2.- MEMORIA EXPLICATIVA CUENTAS
COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE GALICIA MEMORIA EXPLICATIVA DEL EJERCICIO 2.019
2.1.- BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS: 1) IMAGEN FIEL: Los estados financieros adjuntos se han preparado a partir de la contabilidad y registros oficiales del Colegio de acuerdo con los principios y criterios del Plan General de Contabilidad y del Código de Comercio, de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados del Colegio. Estas cuentas se someterán a la aprobación de la Asamblea General, y la Junta de Gobierno considera que serán aprobadas sin ninguna modificación, así como el presupuesto para el ejercicio 2.020. 2) PRINCIPIOS CONTABLES: Sólo se han aplicado los principios y criterios contables referidos en el punto 1 anterior, no existiendo excepciones o aplicación de otros principios y criterios. 3) COMPARACIÓN DE LA INFORMACIÓN: No existen motivos ni causas que impidan una adecuada comparación de los estados financieros de 2.019 y 2.018. 4) ELEMENTOS RECOGIDOS EN VARIAS PARTIDAS: No existen elementos que afecten a varias partidas del balance. 5) CAMBIOS DE CRITERIOS CONTABLES: No existen ajustes por cambios de criterios contables realizados en el ejercicio. 2.2.-CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS. Se ha registrado un resultado contable positivo, en el ejercicio 2.019, de 2.591,46.-Euros, que se propone su aplicación al fondo social. Comentamos las desviaciones más significativas en las partidas de Ingresos y Gastos. INGRESOS Los ingresos generados en el ejercicio 2.019 son inferiores a los presupuestados en 17.670,70.-Euros, debido principalmente a que; no se ha ejecutado en 2.019 el aumento de cuotas que se había previsto a mita del año (se aplican para el ejercicio 2.020), y los ingresos por patrocinados e ingresos diversos han sido menores de los previstos, aunque estos se han visto compensados por los ingresos por el nuevo servicio de envíos web de Burofax y cartas certificadas a través del Colegio de Barcelona. En el resto de las partidas existen las desviaciones normales que existen al confeccionar un presupuesto. GASTOS La suma de todas las partidas de gastos presenta una desviación total en menos, en términos globales, de 21.806,54.-Euros sobre lo presupuestado. Pasamos a comentar las desviaciones más significativas: Personal: La desviación de esta partida, en menos, se corresponde a que la contratación prevista para el 2.019 se realizó en noviembre, se había previsto algo antes en los presupuestos.
Amortizaciones: La desviación de esta partida, en menos, está motivada por no haber realizado la inversión prevista en 2.019 de mejoras en la Web y Software del Colegio, nuevamente planificada para 2.020, y que se había presupuestado su correspondiente amortización, no aplicada finalmente en 2.019. Material de Oficina, Franqueo y mensajerias: La desviación de esta partida, en menos, está motivada por haber tenido un mayor control de gastos y envíos de correspondencia y aplicarla en otras partidas. Publicidad y Propaganda: La desviación de esta partida, en menos, está motivada por la no-aplicación de la totalidad de esta partida presupuestaria en previsión de aplicarlas a otras partidas imprevistas. Servicios correos- Burofax Colegio Barcelona: La desviación de esta partida, en más, está motivada por no tener esa partida presupuestada de forma individual y se podría considerar compensada con las dos anteriores (Material, franqueo y Publicidad). Conferencias, Cursillos y Juntas: La desviación de esta partida, en menos, está motivada por haber realizado menos cursos/eventos de los inicialmente previstos. Resto de Gastos: En el resto de las partidas existen desviaciones motivadas, simplemente, por las desviaciones normales provocadas por los márgenes de error que se producen al confeccionar un presupuesto. Cabe señalar que la desviación de los gastos junto con la desviación en más de los ingresos, provocan que se cierre el ejercicio con un beneficio de funcionamiento de 2.591,46.-Euros. A continuación desglosamos las partidas de gastos referenciadas en el cuadro, que son la suma varias cuentas del plan contable del Colegio: Servicios Profesionales: El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades:
Asesoría Contable.................................................. Asesoría Jurídica.................................................... Asesoría Laboral.................................................... Otros Profesionales ............................................... TOTAL.................................................................
3.484,80.-Euros. 11.888,93.-Euros.
1.303,93.-Euros. 422,02.-Euros.
17.099,68.-Euros.
Material de oficina, franqueo y mensajería: El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades: Material de oficina………...………......................... Franqueo y Mensajería ….……................................ TOTAL.....................................................................
4.804,19.-Euros. 3.290,02.-Euros.
14.125,25.-Euros.
Suministros, comunicaciones y Servicios Web El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades: Electricidad............................................................ Agua....................................................................... Comunicaciones..................................................... Servicios Web (PH consultas/Servidor Aldaba)… TOTAL.................................................................
1.132,72.-Euros. 103,40.-Euros.
3.239,56.-Euros. 15.678,24.-Euros.
20.153,92.-Euros.
Suscripciones, libros, manuales y revistas: El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades: Suscripción Sepín.................................................. Libros, Manuales varios........................................ TOTAL.................................................................
922,65.-Euros. 540,68.-Euros.
1.463,33.-Euros.
Coferencias, cursillos y juntas: El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades: Conferencias y cursillos…………………............. Gastos Juntas de Gobierno……………................. Dietas Juntas de Gobierno……………….............. Gastos de Representación Junta………................. TOTAL.................................................................
9.602,54.-Euros. 1.576,05.-Euros. 1.455,14.-Euros. 7.641,45.-Euros.
20.275,18.-Euros.
Otros gastos y Servicios: El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades: Comunidad de Propietarios.................................... Otros gastos material (libros Actas)....................... TOTAL.................................................................
3.601,55.-Euros. 1.573,61.-Euros.
5.175,16.-Euros.
Tributos: El total de esta partida se corresponde con la suma de las siguientes cantidades: Imp. Sociedades (25% Rentas no exentas)............ I.B.I Sede y Otros impuestos................................. TOTAL.................................................................
1.683,88.-Euros. 1.360,43.-Euros.
3.044,31.-Euros.
Aclarar que el Colegio es una Entidad parcialmente exenta del impuesto sobre sociedades (Art.133 LIS) y por ello debe tributar al 25% solamente sobre las rentas derivadas de su patrimonio, ingresos extraordinarios, incrementos de patrimonio, etc. El resto de las partidas del cuadro de ingresos y gastos del ejercicio reflejan el importe exacto del saldo que suma el mayor de su cuenta correspondiente en el plan contable del Colegio.
2.3.- BALANCE DE SITUACIÓN ACTIVO NO CORRIENTE A) INMOVILIZADO INTANGIBLE: El inmovilizado intangible se valora inicialmente por su coste, ya sea éste el precio de adquisición o el coste de producción. Después del reconocimiento inicial, el inmovilizado intangible se valora por su coste, menos la amortización acumulada y, en su caso, el importe acumulado de las correcciones por deterioro registradas. Se corresponde una parte con las aplicaciones informáticas adquiridas por el proyecto de GESEC.AF (Aldaba). Se registraron a su precio de adquisición y se amortizan al 20% anual en función de su vida útil. Dicha amortización comenzó en el año 2007 por ser esta una adquisición asociada a una subvención cobrada en dicho ejercicio (de esta manera no fue preciso hacer ajustes) y se terminó de amortizar en el ejercicio 2.011. En el ejercicio 2.010 se incorporó una nueva aplicación de Aldaba para la implantación del Portal web, por su precio de adquisición, y procedimos a aplicar el mismo criterio que para la aplicación anterior. Es por ello que se comenzó a amortizar en el año 2011, por estar asociada a una subvención cobrada en el año 2.011(de esta manera no es preciso realizar ajustes y se imputa la subvención a medida que se amortiza el elemento) y se terminó de amortizar en el año 2.015. En el ejercicio 2.016 se procedió a realizar una nueva inversión en la web de Colegio, con la implantación de mejoras y un nuevo diseño. Esta se registró contablemente por su coste de adquisición, 19.239,00.-Euros y se amortiza al 20% anual en función de su vida útil. B) INMOVILIZADO MATERIAL: El inmovilizado material se valora al precio de adquisición que incluye todos los gastos adicionales hasta su entrada en funcionamiento. Los gastos de mantenimiento y reparaciones se imputan a resultados en el ejercicio en que se producen. La amortización del inmovilizado material se calcula en función de la vida útil de los bienes aplicando un criterio lineal a partir de su entrada en funcionamiento. Para los equipamientos adquiridos para el proyecto subvencionado de GESEC.AF de Aldaba seguimos el mismo criterio enunciado para el Inmovilizado Intantigible, así como también a las adquisiciones del año 2010 referentes al proyecto del Portal de Aldaba.
Los coeficientes aplicados son los siguientes:
COEFICIENTES ANUALES EN %.
CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES MOBILIARIO, ENSERES E INSTALACIONES EQUIPOS PROCESO DE INFORMACIÓN
2-3 10-12-15
25
Resulta preciso indicar que los coeficientes son acordes con las nuevas tablas de amortización publicadas en el año 2.015, según el periodo de vida útil establecido previamente. El movimiento del inmovilizado durante el periodo ha sido según el siguiente detalle:
a) Estado de movimiento del inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias del ejercicio actual
Inmovilizado material (euros)
Inmovilizado Intangible (euros)
A) SALDO INICIAL BRUTO, EJERCICIO 2019 463.388,80 111.020,32
(+) Entradas 17.457,37
(-) Salidas 3.442,79
B) SALDO FINAL BRUTO, EJERCICIO 2019 477.403,38 111.020,32
C) AMORTIZ. ACUM., SALDO INICIAL EJERCICIO 2019 207.830,38 98.490,29
(+) Dotación a la amortización del ejercicio 9.426,83 3.847,79
(+) Aumentos por adquisiciones o traspasos
(-) Disminuciones por salidas, bajas o traspasos -3.442,79
D) AMORT. ACUM., SALDO FINAL EJERCICIO 2019 213.814,42 102.338,08
E) CORRECC. DE VALOR POR DETERIORO, SALDO INICIAL EJERC. 2019
(+) Correc. valorativa. por deterioro reconocidas en el periodo
(-) Reversión de correcciones valorativas por deterioro
(-) Disminuciones por salidas, bajas o traspasos
F) CORREC. DE VALOR POR DETERIORO, SALDO FINAL EJERC. 2019
b) Estado de movimiento del inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias del ejercicio anterior.
Inmovilizado material (euros)
Inmovilizado Intangible (euros)
A) SALDO INICIAL BRUTO, EJERCICIO 2018 454.937,39 111.020,32
(+) Entradas 8.451,41
(-) Salidas
B) SALDO FINAL BRUTO, EJERCICIO 2018 463.388,80 111.020,32
C) AMORTIZ. ACUM., SALDO INICIAL EJERCICIO 2018 198.932,87 98.490,29
(+) Dotación a la amortización del ejercicio 8.897,51 0.00
(+) Aumentos por adquisiciones o traspasos
(-) Disminuciones por salidas, bajas o traspasos
D) AMORT. ACUM., SALDO FINAL EJERCICIO 2018 207.830,38 98.490.29
E) CORRECC. DE VALOR POR DETERIORO, SALDO INICIAL EJERC. 2018
(+) Correc. valorativa. por deterioro reconocidas en el periodo
(-) Reversión de correcciones valorativas por deterioro
(-) Disminuciones por salidas, bajas o traspasos
F) CORREC. DE VALOR POR DETERIORO, SALDO FINAL EJERC. 2018
Comentar en este punto que el Colegio Amortiza el Inmovilizado siguiendo la normativa contable, en especial el Real Decreto 776/1998 norma 3 referente a las Entidades sin ánimo de lucro, que dice que las dotaciones para amortizaciones por depreciación de los activos se recogerán como gasto por operaciones de funcionamiento – en las cuentas del colegio aparece en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio por el porcentaje de amortización correspondiente- y simultáneamente como ingreso por operaciones de fondos – en las cuentas del colegio aparecen en el cuadro de inversiones y orígenes de fondos- al considerarse que reducen el valor de los elementos patrimoniales a los que afectan. C) INVERSIONES INMOBILIARIAS E I .FINANCIERAS L/P: No existen.
D) DEUDORES: El Colegio tiene como deudores las cuotas ordinarias pendientes de cobro de los ejercicios posteriores al año 2.019 y otras deudas por servicios, la suma de estos deudores asciende a un total de 6.761,27.-Euros (8.765,53.-Euros en 2.018). E) INVERSIONES FINANCIERAS A CORTO PLAZO Existen a cierre del ejercicio un depósito bancario constituido con la entidad financiera BANCO SABADELL por importe de 60.000.-Euros (en 2.018 también de 60.000.-Euros) H) EFECTIVO Y OTROS ACTIVOS LIQUIDOS (TESORERÍA): La tesorería del Colegio asciende a 86.175,93.-Euros al cierre del ejercicio (85.857,80.-Euros en 2.018) PASIVO. A) PATRIMONIO NETO El Patrimonio Colegial asciende a 388.871,19.-Euros, formado por los Fondos y el Patrimonio generado por el Colegio desde su constitución, (386.279,73.-Euros en 2.018) B) PASIVO NO CORRIENTE. Figura la provisión a largo plazo por retribuciones y otras prestaciones futuras derivadas del personal, se corresponde con el fondo que se está generando para posibles despidos y reestructuración del personal, por importe de 26.711,57.-Euros (23.548,43.-Euros en 2.018). Los movimientos de estas partidas se reflejan en el cuadro del punto 1.4 referente a las Operaciones de Fondos en el capitulo 1. C) PASIVO CORRIENTE. Las deudas colegiales figuran por su valor nominal. Desglosamos esta partida del balance resumiendo las cantidades que se adeudan: - A la Hacienda Pública un total de 2.733,44.-Euros (3.794,19.-Euros en 2.018), se corresponden con las retenciones del cuarto trimestre del año 2.019, el IVA facturado y el impuesto sobre sociedades. - El resto de las partidas son la Facturas recibidas y gastos del último mes del año, que están pendientes de pago, y la cuota de la S. Soc de diciembre de 2.019. 2.4.- OTRA INFORMACIÓN. La cantidad exclusivamente en concepto de dietas y gastos de desplazamiento por la asistencia a las juntas en nuestra Sede, partida contemplada en la cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio (dentro de la cuenta contable de conferencias, cursillos y juntas), asciende a la cantidad de 1.455,14.-Euros (2.207,23.-Euros. en 2.018) Mencionar nuevamente que el Colegio Amortiza el Inmovilizado siguiendo la normativa contable, en especial el Real Decreto 776/1998 norma 3 referente a las Entidades sin ánimo de lucro, que dice que las dotaciones para amortizaciones por depreciación de los activos se recogerán como gasto por operaciones de funcionamiento – en las cuentas del colegio aparece en la cuenta de pérdidas y
ganancias del ejercicio por el porcentaje de amortización correspondiente- y simultáneamente como ingreso por operaciones de fondos – en las cuentas del colegio aparecen en el cuadro de inversiones y orígenes de fondos- al considerarse que reducen el valor de los elementos patrimoniales a los que afectan. Cómo las amortizaciones correspondientes con las adquisiciones asociadas a la subvención del Proyecto de Aldaba y el Aula de Formación han finalizado en ejercicios anteriores, no se especifica el criterio seguido para su tratamiento, está indicado en las memorias anteriores a las que les afecta, puesto que no queda pendiente de trasladar cantidad alguna. Como ya indicamos en las memorias anteriores, hacer referencia en esta memoria al RD 1491/2011 que aprueba las normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las entidades sin fines lucrativos (PGCESFL), así como el Modelo de plan de actuación de dichas entidades. Estas normas sustituyen, con efectos para los ejercicios que se inicien a partir del 1-1-2.012, a la adaptación aprobada por el RD 776/1998, que ha venido siendo aplicada estando en vigor el actual PGC, aunque afectada por los nuevos contenidos del PGC o, en su caso, del PGC PYMES. El ámbito de aplicación de estas normas (obligatoriedad) afecta a las siguientes entidades (RD 1491/2011 art.3): - fundaciones de competencia estatal, de acuerdo con lo establecido en la L 50/2002 art.25 (Ley de Fundaciones); - asociaciones declaradas de utilidad pública, al establecerse la obligación en el RD 1740/2003 art.5, sobre procedimientos relativos a asociaciones de utilidad pública. - otras entidades sin fines lucrativos, a las que otras disposiciones puedan establecer su obligatoria aplicación. En todo lo no modificado específicamente se aplica el PGC, en los términos previstos en el RD 1514/2007, o el PGC PYMES y criterios para microentidades (RD 1515/2007). En base a lo indicado y teniendo en cuenta la consulta 4 DEL BOICAC Nº84/2010 entendemos que nuestro Colegio Profesional no cumple con los requisitos de obligatoriedad para tener que adaptar sus cuentas al PGC a las entidades sin fines lucrativos indicado. Por tanto se rige por sus Estatutos, los Reglamentos de régimen interior y de la normativa que resulte de aplicación, por ello se confeccionan las presentes cuentas anuales de la misma forma que en los ejercicios anteriores en aplicación del PGC del año 2.007. Cabe señalar que no se han producido hechos de relevancia económica tras el cierre contable.
CAPITULO 3.- GRAFICOS
Cuotas ordinarias87%
Cuotas colegiación3%
Recobro de cuotas0%
Ingresos Web Barcelona franques
5%
Servicios varios 2%
Ing.Extr.y Subvenciones 3%
Gráfico porcentual ingresos 2019
Personal24%
Amortizaciones6%
C.impagados1%
Servicios profesionales8%
Mat.oficina, Franqueo y mensajería
4%Cursos, asamblea y juntas
11%Publicidad
5%
Sum, Com y serv.web.10%
Reparaciones2%
Cuotas consejo10%
Otros gastos4%
Prima de seguros10%
Tributos1% Servicios web Col.Barcelona
4%
Gráfico porcentual gastos 2019
0,00
50.000,00
100.000,00
150.000,00
200.000,00
250.000,00
Cuot
as o
rdin
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Subv
enci
ones
Comparación gráfica presupuesto‐ingresos 2.019
Presupuestado
Realizado
0,00
10.000,00
20.000,00
30.000,00
40.000,00
50.000,00
60.000,00
Pers
onal
Amor
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ione
s
C.ba
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Prim
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segu
ros
Trib
utos
Serv
icio
s web
Col
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celo
na
Comparación gráfica presupuesto‐gastos 2.019
realizado
presupuestado
Cuotas ordinarias74%Cuotas colegiación
2%
Ingresos financieros0%
Ing.Accesioros…
Gráfico porcentual presupuesto ingresos 2.020
Personal29%
Amortizaciones5%
Servicios profesionales2%
Mat.Oficina, franqueos y mensajería3%
Cursos, asamblea y juntas16%
Publicidad4%
Suministros,comunicaciones serv.web
7%
Reparaciones1%
Cuotas consejo7%
Otros gastos6%
Prima de seguros9%
Serv.Burofax Barcelona8%
Tributos y gtos bancarios2%
Gráfico porcentual presupuesto gastos 2.020