2017 / SUNRISE

上 海 日 升 融 资 租 赁 有 限 公 司

公司简介

上海日升融资租赁有限公司

上海日升融资租赁有限公司（简称日升租赁）成立于2014年12月19日，是一家经商务部批准的、成立于上海自贸区的中外合资融资租赁公司，注册资金5亿元人民币。

日升租赁管理团队汇聚了一批资深行业精英，主要成员来自工商银行、远东国际租赁、恒信金租、民生银行、华夏银行、欧力士、国投信托、环球租赁、中航国际租赁、鑫桥租赁、狮桥租赁、中国融资租赁等知名企业。

日升租赁创新性地将融资租赁与国家产业政策和实体企业需求相结合，形成了独有的“融资租赁+”的经营模式，产业方面以医疗、汽车、通用航空租赁等为主营业务方向，积极开发与产业定位相关的医疗PPP项目以及医疗诊断项目，同时与银行、信托、证券、保险、基金、保理、互联网金融等各金融机构紧密合作，探索结构化融资新的途径，加强模式和产品的创新，为客户创造更多的价值。

股权架构

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股东介绍-汇源国际

汇源国际控股有限公司 是中国汇源果汁集团有限公司

（股票代码01886.HK）的控股母公司。汇源集团成立于1992年。目前已在全国建

立了130多个经营实体，链接了1000多万亩优质果蔬茶粮等种植基地，建立了基

本遍布全国的销售网络，构建了一个横跨东西、纵贯南北的农业产业化经营体系。

以果汁产业为主体，形成了汇源果汁、汇源果业、汇源农业互相促进、共同发展的

新格局。

股东介绍-美林控股

美林控股 创始于1998年，致力于成为国际一流投资集团，在全球化视野的产融布局

下，聚焦主题文旅产业，以房地产开发为根基，以金融为工具，以服务为平台，业务版

块涵盖制药、文化旅游、地产、航空等多个领域，经过十多年的努力，目前美林控股已

拥有成员企业四十余家。是上市公司德展健康（股票代码000813）的控股股东。

股东介绍-汉成置业

汉成置业 隶属于汉成能源集团有限公司，汉成能源集团是集水利水电开发、汽

车贸易与制造、房地产开发、金融投资于一体的大型民营企业集团。总部位于湖北

省武汉市，注册资金3亿元，总资产近30亿元，现有员工500余人，是湖北省最大

的民营水电开发企业，也是东风商用车公司最大的销售商之一。

飞机（通航）租赁业务

汽车租赁业务

医疗租赁业务

相关保理业 务

医院PPP业务

投行服务 业 务

固定收益服务业务

“融资租赁+”业务方向

融资租赁业务方向

医疗诊断中心业务

业务方向

行业选择标准：1、大健康、大消费领域； 2、弱行业周期； 3、租赁标的物具有通用性、退出机制完善、可以再次租赁使用、变现能力

强； 4、行业市场规模大、有业务深耕下沉潜力; 5、政策鼓励及导向性。

融资租赁业务方向-医疗租赁业务

简介 : 以医院为核心，为医院、药厂、设备厂商、耗材厂商提供融资租赁、经营租赁、 财务管理、资产管理等服务。

业务范围 : 为二甲及以上公立医院提供设备直租、回租服务，以及医院扩建、迁建PPP项目服务。

为药厂、设备厂商、耗材厂商等医疗相关企业提供设备直租及设备回租服务。

参与医院托管、扩建迁建、医学诊断中心科室项目合作等。

医疗租赁业务

融资租赁业务方向-汽车租赁业务

简介 : 以汽车经营和消费、汽车充电装备、储能设备为主营板块，提供个人和企业消费用家用车辆、商用车辆，出租车、网约车、

公交车、城市物流车辆、充电桩、充电站及附属配套设施的融资租赁服务。

业务范围 : 汽车的融资租赁、经营租赁，以及仓单质押、提车配资等。

充电桩、充电站的融资租赁、经营租赁。

汽车租赁业务

融资租赁业务方向-飞机租赁（通航）业务

简介 : 以通用航空为业务方向，为个人、企业提供私人飞机、直升机的租赁服务。

业务范围 : 以租代售，帮助用户解决购置飞机需要大额资金、购机手续繁琐、维护保养困难等问题。

利用飞机空余时间，介绍其他客户使用承租人飞机，采取“以机养机”方式，为承租人创收。

飞机租赁业务(通航)

融资租赁业务方向-租赁相关保理业务

简介 : 为客户提供贸易融资、销售分户账管理、应收账款管理催收、资信调查与评估、信用风险担保及个性化保理服务。

业务范围 : 为国企、上市公司及行业龙头企业等核心企业的上下游配套企业提供供应链融资和订单融资。

为城市基础设施建设工程提供应收账款保理融资。

保 理 业 务

PPP概念：

医院PPP项目选择标准：

PPP（Public-Private Partnership）是20世纪90年代后出现的一种新的融资模式，最早由英国提出，并得到了欧盟、联合国、世界银行等国际组织的积极推介。PPP模式，即“公共部门-私人部门-合作”的模式，以公共部门与私营部门合作为基础，以提供公共产品或服务为目标，以利益共享与风险共担为基本特征，是政府为增强公共产品和服务供给能力、提高供给效率，减轻财政负担，通过特许经营、购买服务、股权合作等方式，与社会资本基于合同建立的长期合作关系。 

资质 二甲及以上公立医院的整体迁建、扩建项目，省会城市医养PPP项目也可。01地域 面向全国，重点为人口数量在80万以上、经济较为发达、政府可支配财力在50亿/年以上、政府负债率不高且医疗资源相对

缺乏的地区。02

其他 列入政府PPP项目信息库（省级）；通过物有所值评价（VFM）和财政承受能力论证（FAA）；政府能够提供差额补贴，保障项目投资基本收益；特许经营期限超过20年，不包含建设期。

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“融资租赁+”业务方向 - 医疗PPP业务

财政局 授权 政府

卫计委

绩效考核

按绩效付费

使用者付费协议

运营 运营收益

核心医疗部分

新医院 医疗管理公司

非核心医疗部分

运营 运营收益

SPV项目公司 共同出资

特许经营协议 授权

国有平台公司

合资协议

社会资本

投融资机构

融资还

款

“融资租赁+”业务方向 - 医疗PPP项目运营体系

医养PPP项目

医院项目 康复项目 养老项目

综合医院 特需诊疗 康复中心 养老公寓

使用权出售市场化运营公立运营

BOT + EPC BOO + EPC

1、公立运营：通过传统医院运营收入。

2、市场化运营：通过使用者付费、政府差额补贴、特需医疗运营收入。

3、使用权出售：销售住宅快速盈利、会员制盈利模式、逆抵押贷款购房、转让使用权模式、分散租赁模式收入。

“融资租赁+”业务方向 - 医养结合PPP项目盈利模式

医院

设备用房

现有设备

租赁 新进设备

医学检测中心有限公司（运营）

医院 XX医疗投资集团 日 升 租 赁

+

无形资产10%~49%

付费

付费

融资租赁

“融资租赁+”业务方向 - 医学诊断中心运营方案

协助上市公司开展并购业务、基金业务（募集、投资、管理、退出）、债券业务（发债）、财务顾问

业务，为地方政府、企业进行证券承销服务业务，特别是PPP项目（医疗为主）的基金架构设计、规

划以及相关融资安排。

固定收益业务

投行服务业务

通过为相关企业提供公司债、企业债、专项债、永续债、可交换债、可转换债、资产证券化、中期票

据、短期融资券、PPP基金、基础设施建设基金、城市发展基金等财务顾问服务，实现相应收益。

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“融资租赁+”业务方向 - 医学诊断中心运营方案

“融资租赁+”结构化融资

融资租赁+互联网

融资租赁+基金

融资租赁+保险

融资租赁+商业银行

融资租赁+信托

融资租赁+证券

“融资租赁+”

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租赁基本方式

直租

回租

租赁物买卖合同

支付货款

购买租赁物

融资租赁合同

融资租赁公司支付租金

供货人

承租人

租赁物交付与维护

出租租赁物

融资租赁公司 承租人

购买设备签订购买合同、融资租赁合同

偿还租金

分类介绍

直接租赁

售后回租

转租赁

委托租赁

杠杆租赁

联合租赁

是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。

是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

是指转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。

是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，与委托人指定的承租人开展租赁业务。

是指在一项融资租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20-40%的金额,即可在法律上拥有该设备的完整所有权；设备购置款项的60-80%由银行等金融机构提供无追索权贷款解决，但需出租人以租赁设备抵押，以转让租赁合同和收取租金的权利作担保的一种租赁方式。

是指两家或两家以上有融资租赁资质的租赁公司对同一个融资租赁项目提供租赁融资。

租赁的不同作用

融资租赁是20世纪中期兴起于美国的新型融资方式，并逐渐成为

与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具之一。

它主要是基于资产价值管理而非承租人信用的融资方式。

对设备制造商来说，可以扩大有效需求，促进销售；

对出租人来说，设备的价值可以在客户违约时缓解风险，客户范围

较之传统的银行信贷有所拓展；

对于承租人来说，租赁可以达到他们购买设备的目的，而且可以规

避设备技术贬值的风险。

租赁的六大功能

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采购融资功能

融资租赁最初是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。由于租赁物的用益物权归承租人所有，租赁公司在租赁交易中的实质角色相当于代人采购的地位。

销售促销功能

融资租赁类似于第三方支持的分期付款信用销售业务，租赁公司的交易行为实

际上是为厂商的信用销售提供金融服务，用金融的手段促进产品的销售。

融资周期配置功能

融资租赁可根据承租人的要求或资金使用周期对租金归还周期及进度进行整体安排，长短期配置，进而满足企业的实际用款周期需求，避免倒贷或资金闲置增加融资成本。

租赁的六大功能

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投资功能

租赁业务也是一种投资行为。例如可以挑选一些风险较小、收益较高以

及国家产业政策倾斜的项目给予资金支持。

资产管理功能

租赁资产管理分为金融资产管理和固定资产管理。金融资产管理就是债权、债务

资产的管理，固定资产管理就是物权的管理。资产管理是租赁公司持续获得利润

的手段和保障。

财务服务功能

融资租赁是外来语，英文原意是“财务租赁”(Financial Lease) ，实质上是为承租人提供财务管理的服务。这个财务管理包括融资、融物、节税设计、改善财务报表、资产管理等多项综合财务服务业务，是租赁公司服务贸易的集中体现。

项目核销租金回收

商务运作签约放款资信评估

融资租赁业务内部操作流程

项目立项

l 风控部根据业务部门调查情况从风险的角度出具专业意见供公司高管决策。

l 可根据项目金额采取分级授权制或评审会制。

l 资信评估通过后由法律人员根据最终确定的审批条件起草租赁合同，交业务部门完成签约。

l 合同签署完成后交资金部按合同付款。

l 合同交商务部门执行，控制好执行过程中相关的物流、票据流、资金流等操作风险。

l 租赁物交付后,资产管理部进入租金回收阶段。

l 资产管理部做好租金回收工作，并定期巡查租赁物运行情况。

l 全部租金回收后项目核销。

l 业务部门与客户沟通好初步方案后进行初步调查，完成立项报告。

融资租赁业务外部办理流程

承租企业提出租赁申请

出租人对承租人的信用审查

出租人对租赁项目的审查

签订购货合同

签订融资租赁合同

租赁期满租赁资产的处置

维修保养

支付租金

设备交接及货款支付

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融资租赁申请条件

1、法人企业

2、运营时间3年以上

3、有固定场所

4、无不良信用记录

承租人基本资质要求 承租人基本资料要求

1、企业资质文件

2、财务信息资料

3、银行信用文件

4、主要资产资料

5、租赁物相关资料

承租人基本资质要求

联系我们

上海日升融资租赁有限公司

地址：北京市朝阳区工体东路2号美林大厦6层605室电话：01085871228 传真：010-85871226 邮编：100027

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